4 izbové byty

Na predaj veľký 4-izbový byt, 84 m², v peknej časti Dúbravky, Gallayova 43, Bratislava – Dúbravka BYT: Má 4 samostatné izby, krásnu veľkú kuchyňu, priestrannú predsieň, kúpeľňu so sprchovacím kútom a samostatné WC. Nachádza sa na 3. poschodí zo 6. Byt má plastové okná so žalúziami, novú elektroinštaláciu s revíznou správou, v izbách sú parkety. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023. Celková plocha bytu je 84 m², vrátane pivnice (2 m²) a zasklenej loggie (4,2 m²). BYTOVÝ DOM: Je rekonštruovaný, zateplený, má izolovanú strechu a vymenené okná na schodisku. Bytový dom má dva vchody. LOKALITA: V blízkosti sa nachádzajú Malé Karpaty a kompletná občianska vybavenosť – Tesco, neďaleko OC Saratov, pošta, materská škola, základná škola, reštaurácie a pizzerie. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Byt sa nachádza v peknej lokalite. Odporúčam a teším sa na nových majiteľov! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. CENA BYTU: 289 000 EUR KONTAKT: Klára Kollárová, +421 903 406 534 Email: klarakollarova@santabarbara.sk

Hľadáte bývanie, ktoré nekombinuje len štýl a priestor, ale aj status a bezstarostnosť? Predstavujeme vám posledný dostupný 4-izbový byt v prémiovom projekte Záhradné sady – Jonathan & Jonaprince. Toto nie je len byt, je to životný štýl v najvyhľadávanejšej lokalite Prešova s nadštandardným správcovským servisom, ktorý sa o všetko postará za vás. Kolaudácia už toto leto! Nestrácajte čas čakaním roky na dokončenie. Váš nový domov bude pripravený na nasťahovanie už počas letných mesiacov. Panoramatické výhľady a dokonalé súkromie Byt sa nachádza na najvyššom 5. nadzemnom podlaží, čo vám zaručuje nielen maximálne súkromie bez susedov nad hlavou, ale predovšetkým očarujúce výhľady na mesto, ktoré si vychutnáte z obrovskej terasy. Dispozícia a orientácia (88,64 m² interiér + 66,43 m² terasa): Denná časť (Juh): Presvetlená obývačka spojená s kuchyňou s priamym vstupom na terasu. Nočná časť (Západ): Izby orientované na západnú stranu pre príjemné poobedné slnko. Hlavná spálňa (Juh): S vlastným výstupom na terasu. Komfort: 2× kúpeľňa a 2× WC – ideálne riešenie pre rodinu aj hostí. Terasa (66,43 m²): Skutočná „obývačka pod holým nebom s priestorom pre vírivku, letnú kuchyňu či relaxačnú zónu. Parkovanie a technický štandard Byt sa predáva ako holobyt, čo vám dáva slobodu dotvoriť si interiér podľa vlastných snov. • Garážové státie: Možnosť dokúpiť miesto v suteréne za 15 980 €. • Bonus: Státie je vybavené 230 V zásuvkou (nabíjanie elektrokolobežky, auta či vysávanie). • Technológie: Podlahové kúrenie Viessmann, rekuperácia pre zdravý vzduch, predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie, okná Rehau s trojsklom, optický internet. Rezidencia Záhradné sady: Viac než len bytovka Bývanie tu znamená patriť do komunity. Projekt je známy svojím nadštandardným správcovským servisom a zázemím: • Komunitný park, detské ihriská a outdoor fitness. • Bedmintonové ihrisko a pravidelné akcie (joga, letné kino). • Priamo v objekte: Kaviareň s čerstvým pečivom a malé potraviny. Prečo je toto najlepšia investícia v Prešove? 1. Exkluzivita: Ide o úplne posledný 4-izbový byt v ponuke. 2. Lokalita: Spojenie prírody a rýchlej dostupnosti do centra. 3. Hodnota: Byty v tejto lokalite si držia a zvyšujú svoju cenu. 4. Financovanie: Partnerská záštita Slovenskej sporiteľne, VÚB a Tatra banky. Poradíme vám s úrokom už od 3,49 %. Nezmeškajte poslednú šancu na bývanie v top projekte mesta. Viac informácií a obhliadky: www.zahradnesady.sk

Bosen Group ponúka na predaj štýlových 152m2 s krbom v srdci BB. Unikátny 4i byt, ul. ČSA, kompletná rekonštrukcia. Tichá loggia, parking a noblesa meštianskeho domu. Ak hľadáte kombináciu mestského komfortu, ticha a noblesy historického meštianskeho domu, táto nehnuteľnosť na ulici ČSA je určená práve vám. BYT, KTORÝ DÝCHA NOBLESOU: Interiér spája nadčasovú estetiku s funkčným dizajnom. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba s krbom, ktorý vytvára neopakovateľné teplo domova. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo vám umožní okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. DISPOZÍCIA: Byt dýcha noblesou vďaka atypickej architektúre a premyslenému rozloženiu. Ponúka reprezentatívny interiér a nadčasovú estetiku: - Obytná časť: reprezentatívna obývačka s funkčným krbom plynulo prepojená s veľkorysou kuchyňou a jedálňou, - Nočná časť: hlavná spálňa s walk-in šatníkom + ďalšie 3 samostatné izby (ideálne ako detské izby alebo pracovňa), - Zázemie: kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, technická miestnosť s vlastným kotlom a množstvo úložného priestoru, - Loggia: orientovaná do tichého vnútrobloku – vaša oáza pokoja v centre mesta, - Bonus: murovaná pivnica a kobka v podkroví. EXTRA BENEFITY: - Súkromie a pokoj: meštiansky dom obklopený zeleňou v centre mesta, loggia orientovaná do tichého vnútrobloku. - Nadštandardné úložné kapacity: priestranná murovaná pivnica + praktická kobka v podkroví, - Všetko v cene: kvalitné vybavenie a nábytok sú súčasťou predajnej ceny. Bez dodatočných investícií. PARKOVANIE: možnosť parkovania priamo vo vnútrobloku alebo vonkajšie rezidenčné státie. LOKALITA: ulica ČSA patrí k najžiadanejším v Banskej Bystrici. V pešej dostupnosti je historické námestie, kaviarne, reštaurácie, banky, park... V bezprostrednom okolí nájdete nemocnicu, školy a rýchle napojenie na všetky smery mesta. CENA: 445.000 EUR Realitný maklér: Róbert Kapuscinský,+421919230546, kapuscinsky@bosen.sk Nehnuteľnosti s podobnou atmosférou, rozlohou a prestížnou adresou sa v ponuke objavujú výnimočne. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes - radi vám ju predstavíme osobne. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

DISPOZÍCIA Ide o štvorizbový byt s hlavnou spálňou + 2 ďalśie izby, ktoré spoločne tvoria nočnú zónu. Dennú zónu, tvorí kuchyňa prepojená s obývačkou, na ktorú nadväzuje terasa. Dispozičné riešenie už od začiatku pracovalo s konceptom nábytku na mieru, ktorý nielen presne zapadá do určených priestorov, ale čiastočne preberá funkciu skrytých dverí, úložných priestorov a členenia dispozície. Výsledkom je premyslený a jednotný interiér, kde architektúra, nábytok a funkcia tvoria jeden harmonický celok. MINIMALIZMUS A NADČASOVÝ DIZAJN Interiér je navrhnutý v duchu čistého minimalizmu s nadčasovými líniami a harmonickým riešením detailov. Dominantným kontrastným prvkom je zelený úložný blok, ktorý vnáša do priestoru sviežosť a charakter, pričom prirodzene komunikuje s neutrálnym odtieňom kašmíru na kuchynskej linke. Tento kontrast vytvára vyvážený a zároveň dynamický vzhľad interiéru. FUNKČNOSŤ A PRIESTOROVÉ RIEŠENIE Kuchyňa je vybavená kuchynským ostrovom, ktorý elegantne prechádza do integrovaného jedálenského stola a čalúnenej lavice, čím vytvára kompaktné a praktické centrum dennej zóny. V obývačke je televízna stena riešená skrytým televízorom integrovaným do úložného systému, čo podporuje minimalistický vzhľad bez rušivých prvkov. Originálna čalúnená nika na sedenie je funkčným aj estetickým prvkom, ktorý ponúka útulné miesto na relax. Minimalistické čierne madlá vytvárajú pekný detail a prinášajú kontrast na vysoké nábytkové dvere. MATERIÁLOVÉ RIEŠENIE Interiér využíva kombináciu jemných, prírodných materiálov a textúr. Dominantná zelená plocha je doplnená o jemné kašmírové povrchy kuchynskej linky a obkladu, pričom pracovná doska je zvolené v decentnom kamennom dekore, ktorý svojou kompaktnosťou a odolnosťou podporuje praktickosť a dlhodobé používanie. Drevená podlaha v rybinovom vzore a surový betónový strop s nepriamym osvetlením podčiarkujú prírodný a nadčasový charakter priestoru. OSVETLENIE Zohráva v interiéri dôležitú úlohu nielen z funkčného hľadiska. V rámci sadrokartónových stropov bolo navrhnuté integrované ambientné osvetlenie, ktoré jemne lemujú priestor a podporujú jeho vzdušnosť. Rovnaký princíp bol použitý aj pri riešení nábytku – v predsieni a kuchyni sú zakomponované LED pásy, ktoré opticky odľahčujú hmotu nábytku a dodávajú priestoru jemné podsvietenie. Správne navrhnuté vrstvenie osvetlenia umožňuje meniť atmosféru podľa aktuálnej nálady, od funkčného osvetlenia až po tlmené svetlo pre večerný relax. Na predaj priestorný 4-izbový byt s rozlohou 113,83 m² v kolaudovanom projekte Zlaté schody. Byt sa nachádza na 1. podlaží rodinného domu s tromi bytmi, orientovaný na juh s výhľadom do zelene. Technické riešenie a vybavenie tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením vetranie s rekuperáciou hliníkové okná Schüco s trojsklom vstavané nábytky na mieru (šatníky, kuchyňa, TV stena) spotrebiče BOSCH Možnosť dokúpenia 2 parkovacích miest. Lokalita Tichá poloha na Devínskej ceste ponúka pokoj prírody a rýchlu dostupnosť do centra mesta. V blízkosti sú Devínska Kobyla, Sandberg, Dunajské ramená a kompletná občianska vybavenosť. Projekt tvorí len 6 bytov, čo zaručuje súkromie a pokojné bývanie. PhDr. Katarína Daubnerová info@prodev.sk +421 2 3902 7257

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na prenájom luxusný 4-izbový byt s výhľadom na Dunaj v projekte Eurovea Riverside. BYT: Exkluzívny 4-izbový byt s terasou sa nachádza na 3. poschodí prestížneho projektu Riverside, orientovaný priamo na Dunaj, čo poskytuje jedinečné výhľady a výnimočnú atmosféru bývania pri vode. Celková výmera bytu je 145,63 m², z čoho podlahová plocha bytu predstavuje 135,57 m² a terasa má výmeru 10,06 m². Byt vyniká premyslenou dispozíciou a moderným otvoreným priestorom, ktorý spája obývaciu izbu s kuchyňou a vytvára ideálne miesto na každodenný život aj spoločenské stretnutia. Dispozícia bytu pozostáva z troch samostatných spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, technickej miestnosti, samostatného WC a dvoch kúpeľní. Jedna kúpeľňa je vybavená vaňou a druhá sprchovým kútom, čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený, presne tak ako je uvedené vo fotodokumentácii. Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi značky Miele. Súčasťou vybavenia je aj práčka a sušička. Na oknách sú nainštalované exteriérové screeny, ktoré zabezpečujú príjemnú klímu a dostatok súkromia. K bytu sa ponúkajú na prenájom dve parkovacie miesta v garáži a dve pivničné kobky, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Tento byt je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú moderné, priestranné a komfortné bývanie v prémiovej lokalite s krásnym výhľadom na Dunaj. O PROJEKTE: Projekt Eurovea Riverside je súčasťou modernej rezidenčnej štvrte situovanej priamo na nábreží Dunaja a patrí medzi vyhľadávané lokality v Bratislave. Architektúra budovy je navrhnutá v elegantnom a nadčasovom štýle, pričom veľkoformátové okná a priestranné terasy poskytujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň ponúkajú krásne výhľady na rieku a okolie. Rezidenti majú priamy prístup na obľúbenú dunajskú promenádu, ktorá je ideálnym miestom na prechádzky, športové aktivity či oddych pri vode. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, obchody, služby aj rôzne možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia, čo vytvára ideálne spojenie mestského života a príjemného bývania pri rieke. Projekt zároveň ponúka komornejšie a pokojnejšie bývanie s dôrazom na kvalitu spracovania, vysoký štandard a dostatok súkromia, vďaka čomu poskytuje komfortné a reprezentatívne bývanie pre svojich obyvateľov. CENA NÁJMU: 3.700,- Eur bez DPH V cene sú zahrnuté Energie, 2 parkovacie miesta v garáži, 2 pivničné kobky COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Hľadáte bývanie, kde má každý člen rodiny svoje súkromie? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, slnečný 4-izbový byt v pokojnej časti Šiah, ktorý spĺňa nároky na moderné a bezpečné bývanie. ​ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: ​Dispozícia: 4 nepriechodné izby (každá izba má samostatný vstup!), kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s vaňou a toaletou, balkón, celková podlahová plocha 79m2. ​Poschodie: 4/4 (najvyššie poschodie bez výťahu – zaručený pokoj bez susedov nad hlavou a krásny výhľad). ​Stav bytu: Kompletná rekonštrukcia (nová elektrina, rozvody vody, znížené sadrokartónové stropy, nová moderná kúpeľňa). ​Stav bytovky: Zateplený objekt, zrekonštruovaná strecha a vymenené stúpačky. ​HLAVNÉ VÝHODY BYTU: ​Maximálne súkromie: Všetky izby sú nepriechodné, čo je pri 4-izbových bytoch veľkým benefitom. Praktickosť: Špajza hneď vedľa kuchyne poteší každú gazdinku. Rekonštrukcia bez investícií: Nová elektroinštalácia a stropy znamenajú, že sa stačí len nasťahovať. Bezpečné okolie: Priamo pri bytovke sa nachádza detské ihrisko, čo ocenia najmä rodičia. ​LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: ​Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s pešou dostupnosťou ku všetkému dôležitému, na ulici Vajanského 10: ​Potraviny pár metrov od domu. Lekári a zdravotná starostlivosť v blízkom dosahu. Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovkou v akúkoľvek hodinu. ​Cena: 68 000€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v k.ú. Podunajské Biskupice na ul. Latorická pekný 4izb. byt o celkovej výmere 79m2 ( byt má cca 73m2, pivnica 2m2, zasklená loggia 4m2). Nachádza sa na 2 poschodí v 4 podlažnom panelovom bytovom dome bez výťahu. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1976, aktuálne je upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup, nové stupačky. Byt je po čiastočnej väčšej rekonštrukcii okolo roku 2021, má plastové okná, vchodové bezpečnostné dvere SHERLOCK, rohová kuchynská linka na mieru so spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu), nové moderné WC, kúpeľňa s vaňou po cca 20 ročnej rekonštrukcii, laminátové podlahy a dlažba, nové interiérové dvere, zasklená loggia posuvným systémom. Dispozícia: 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, vstupná hala, chodba, pivnica, loggia. List vlastníctva je bez tiarch, kúpa možná aj na úver. Orientácia: SV a JZ, prevádzkové náklady: správca 285 EUR z toho fond opráv 145 EUR) , elektrina 27 EUR. Byt sa ponúka aj so zariadením (okrem TV, chladničky, pračky a 1 IKEA postele), zariadenie sa dá aj vypratať. INFO V SKRATKE: výmera: 79m2 ( byt má cca 73m2, pivnica 2m2, zasklená loggia 4m2) podlažie: 2p. z 4, bez výťahu počet izieb 4 orientácia: na SV a JZ stav: čiastočná rekonštrukcia okolo roku 2021, plastové okná, vchodové bezpečnostné dvere SHERLOCK, rohová kuchynská linka na mieru so spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu), nové moderné WC, kúpeľňa s vaňou po cca 20 ročnej rekonštrukcii, laminátové podlahy a dlažba, nové interiérové dvere, zasklená loggia posuvným systémom. dispozícia: 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, vstupná hala, chodba, pivnica, zasklená loggia bytový dom: z roku 1976, aktuálne je upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup, nové stupačky náklady: správca 285 EUR z toho fond opráv 145 EUR) , elektrina 27 EUR výhody: tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka MHD, zateplený bytový dom, detské ihriská, TESCO V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D prehliadka: https://realsee.ai/6yDDW8XD VIDEO: https://youtu.be/Wt92ver-2AU Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

Prémiový 4-izbový byt s terasou a panoramatickým výhľadom na mesto a hradný kopec Ponúkame Vám exkluzívne na predaj reprezentatívny 4-izbový byt s terasou a krásnymi panoramatickými výhľadmi na mesto a hradný kopec. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom, práve skolaudovanom projekte vo vyhľadávanej lokalite širšieho centa v Ružinove. Výnimočná architektúra, vysoký štandard stavby, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Byt samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Vďaka najžiadanejšej juhozápadnej orientácii a vďaka umiestneniu na 7-mom poschodí bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 117.12m2 ( 97,84 m2 byt + 7,56 m2 terasa + 3,84 m2 balkón + 7,88 m2 pivnica ) - poschodie: 7/8 - počet izieb: 4 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - maximálne komfortná terasa s krásnym výhľadom - balkón - 2x parkovacie garážové státie - perfektná lokalita v Ružinove - vysoký štandard - hliníkové okná s izolačným trojsklom a reflexnými fóliami K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene + 35 000 € za každé miesto. K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica v cene + 10 000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 3 minút. Ružinov ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku Andreja Hlinku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj reprezentatívny 4-izbový apartmán s vysokými stropmi a krásnym výhľadom na Dunaj v bezprostrednej blízkosti Downtownu v novom lukratívnom projekte v centre mesta. Výnimočná architektúra, vysoký technologický štandard stavby, prémiové, dizajnové zariadenie, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Apartmán samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Pri realizácii interiéru boli použité prémiové materiály a dizajnové kúsky od prestížnych talianskych výrobcov nábytku. Kuchyňa a šatníkové skrine od Molteni, solitéry od značiek Bontempi Casa, Ozzio Italia či pohovka a postele od svetoznámych výrobcov nábytku najvyššej kvality ako Dada, Flexform a Ditre Italia. V tomto úchvatnom apartmáne na 8-mom poschodí bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 148,1 m2 ( 115,8 m2 apartmán + 27 m2 terasa + 5,3 m2 pivnica ) - poschodie: 8/9 - počet izieb: 4 - prémiová novostavba - 2x kúpeľňa - 2x toaleta - bidet - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - maximálne komfortná terasa s krásnym výhľadom - 2x nadštandardné parkovacie garážové státie - perfektná lokalita s obrovským potenciálom v blízkosti Downtownu - vysoký technologický štandard stavby - hliníkové okná s izolačným trojsklom - hliníkové exteriérové žalúzie - luxusné dizajnové zariadenie K bytu prislúchajú dve nadštandardné parkovacie garážové miesta v cene + 65.000 € za každé miesto. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v absolútnom centre v tesnej blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve naozaj mimoriadne komfortné parkovacie garážové státia s množstvom bonusového úložného priestoru, kde môže nový majiteľ parkovať aj s tretím autom. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v absolútnom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - prémiový interiér a kompletné dizajnové zariadenie od prestížnych svetoznámych výrobcov nábytku - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS Group Vám ponúka na predaj prémiový 4-izbový byt v mimoriadne obľúbenom projekte BLUMENTAL. Veľkou pridanou hodnotou je master bedroom s en-suite šatníkom a kúpeľňou, ako aj rozľahlá terasa. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: byt - 113,35 m2 -Výmera: pivnica - 4,19 m2 (možnosť dokúpenia za 12.000 EUR) -Výmera: terasa - 50,92 m2 (+ďalších 150 m2 priľahlá nepochôdzna zelená terasa) -poschodie 5/7 -počet izieb: 4x -počet kúpeľní: 2x -počet WC: 2x (jedna toaleta sa nachádza v rámci samostatnej práčovne) -2x extra široké parkovacie státie v podzemnej garáži priamo vedľa výťahu (možnosť dokúpenia za 40.000 EUR za kus - spolu 80.000 EUR) -stropné chladenie a podlahové kúrenie s reguláciou teploty samostatne v každej miestnosti LOKALITA A PARKOVANIE: Nehnuteľnosť ponúka kombináciu moderného komfortného bývania a perfektnej dostupnosti do centra mesta. Byt poskytuje pocit súkromia, priestrannosti a komfortu. Táto lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom, MHD, alebo vlakom. Priamo v projekte Blumental sa nachádza všetko čo potrebujete, ako kaviarne, reštaurácie, potraviny BILLA, kvetinárstvo, drogéria. Parkovanie je zabezpečené dvomi extra širokými parkovacími státiami v podzemnej garáži priamo vedľa výťahu. Je možné využiť aj rezidentský parking na ulici. TOP 5 VÝHOD: -exkluzívna vysoko kvalitná rezidencia -funkčná dispozícia s nábytkom na mieru a množstvom odkladacieho priestoru -mimoriadne obľúbená lokalita v centre mesta -rozľahlá výborne využiteľná terasa -master bedroom so samostatným šatníkom a kúpeľňou ZARIADENIE: -Hliníkové okná značky Schüco -vstavané spotrebiče značky Bosch: indukčná varná doska, teleskopický digestor, rúra, umývačka, chladnička s mrazničkou -Talianska gresová dlažba značky Marazzi My Stone -Vysokokvalitné drevené podlahy Parky -Bezpolodrážkové plné biele striekané dvere značky Classen PREMIUM -Batérie Hansgrohe -Smaltovaná vaňa značky Kaldewei -Sanita Duravit -vstavaná práčka a sušička CENA: Cena bytu: 895.000 EUR Cena pivnice: 12.000 EUR Cena parkingu: á 40.000 EUR (možnosť kúpy až dvoch parkovacích státí) V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj exkluzívny 4-izbový apartmán v nadštandardnom rezidenčnom projekte Premiére na Šancovej ulici. Tento apartmán s krásnym výhľadom na panorámu Bratislavy vyniká priestrannou terasou s jacuzzi a letnou krytou kuchyňou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: apartmán - 125,35 m2 -Výmera: pivnica - 12,40 m2 -Výmera: terasa - 41,18 m2 -poschodie 20/23 -počet izieb: 4x -počet kúpeľní: 2x -počet WC: 2x -2x parkovacie státie v podzemnej garáži (možnosť dokúpenia aj tretieho parkovacieho státia) -klimatizácia v každej izbe -foyer s recepciou a spoločné priestory TOP 5 VÝHOD: -exkluzívna rezidencia s krásnymi výhľadmi -funkčná dispozícia s nábytkom na mieru a množstvom odkladacieho priestoru -veľkorysá výmera doplnená o krásnu terasu s jacuzzi, zimnou záhradou a letnou krytou kuchyňou -orientácia na tri svetové strany s panorámou Bratislavy -master bedroom so samostatným šatníkom a kúpeľňou LOKALITA A PARKOVANIE: Nehnuteľnosť ponúka kombináciu moderného komfortného bývania a perfektnej dostupnosti do centra mesta. Byt poskytuje maximálny pocit súkromia a krásne výhľady. Táto lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom, MHD, alebo vlakom, nakoľko hlavná vlaková stanica je v pešej dostupnosti. V blízkosti bytového domu sa nachádza zrekonštruovaný park Račianske Mýto, potraviny, ako aj reštaurácie a kaviarne. Parkovanie je zabezpečené dvomi, prípadne tromi parkovacími státiami v podzemnej garáži a formou rezidentského parkovania na ulici. ZARIADENIE: -kuchyňa, barový pult, vstavané spotrebiče značky ELECTROLUX: kávovar a umývačka riadu, -rúra SIEMENS -americká chladnička LG s výrobníkom ľadu -soundsystem JBL -Smart TV LG - 4x -Wifi v každej izbe + optika v každej izbe -klimatizácia MITSHUBISHI -interiérové tienenie HELLA -exteriérové tienenie screenmi značky HELLA -protihmyzové sieťky HELLA -kompozitové vodeodolné podlahy v prevedení dub (uloženie fishbone) a betón -kompletný vstavaný nábytok na mieru -obe detské postele rozťahovacie na 180x200 - 2x WC LAUFEN + batérie GROHE -práčka a sušička Samsung -ručne vyrobená prémiová manželská posteľ STEARNS & FOSTER -nábytok na terase/zimnej záhrada - gauč, stolík, jedálenský stôl a 4 stoličky značky AMALIA -podsvietená bioklimatická pergola značky HELLA -trojuholníková jacuzzi značky CANADIAN SPA (model Manta) -elektricky gril s podstatvcom značky SAGE -letná kuchyňa - piecka na pizzu značky G3Ferrari, zabudovaný výčap na pivo značky LINDE, chladnička GUZZANTI CENA: Cena bytu: 995.000 EUR Cena pivnice: 30.000 EUR (povinnosť kúpy), možnosť dokúpenia druhej pivnice o výmere 8,15 m2 za cenu 25.000 EUR Cena parkingu: á 45.000 EUR (možnosť kúpy až troch parkovacích státí) V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj 4-izbový byt v projekte Rezidencia Jurska. Veríme, že v Rezidencii Jurská sa začína výnimočné bývanie už pri základoch, preto v štandardnej výbave bytov ponúkame technológie, ktoré inde patria do nadštandardu alebo nie sú dostupné vôbec. Tento projekt spája kvalitnú architektúru, premyslený dizajn a vynikajúcu dostupnosť, čím vytvára ideálne miesto na život. O tepelný komfort sa stará kombinácia vodného podlahového kúrenia a stropného chladenia, vďaka ktorým v zime nepocítite chlad a v lete teplo – bez hluku, prievanu alebo vírenia prachu. Každý byt má vlastné tepelné čerpadlo, ktoré efektívne riadi kúrenie aj prípravu teplej vody. Centrálna rekuperácia sa postará o čerstvý vzduch bez potreby častého vetrania a s minimálnymi tepelnými stratami. To všetko riadi inteligentný systém TapHome, vďaka ktorému máte všetko pod kontrolou – kúrenie, chladenie, tienenie aj osvetlenie ovládate jednoducho cez mobilnú aplikáciu. Každý byt má vlastné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje vykurovanie, chladenie aj prípravu teplej vody – úplne nezávisle, efektívne a s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Tento systém priamo napája podlahové kúrenie aj stropné chladenie, čím vytvára stabilné teplotné podmienky počas celého roka, bez strát a kompromisov. Technológia je plne integrovaná už v štandarde, takže všetky zriaďovacie náklady máte zahrnuté v cene bytu. To znamená vyšší komfort, nižšie mesačné výdavky a nulové starosti navyše. Každý byt je pripravený tak, aby ste od prvého dňa zažívali komfort, funkčnosť a estetiku na úrovni, ktorá presahuje bežný rámec. Od inteligentného riadenia domácnosti, cez efektívne kúrenie a chladenie, až po dizajnové okná – všetko už v cene. V rámci štandardného vybavenia bytu, ktorý je plnohodnotnou alternatívou k rodinnému domu, sme pre Vás pripravili (zahrnuté v cene): • Podlahové kúrenie • Stropné chladenie • Samostatné tepelné čerpadlo pre každý byt • Centrálna aktívna rekuperácia • Veľkoformátové hliníkové okná so zvýšenou akustickou odolnosťou • Vonkajšie diaľkovo ovládané hliníkové žalúzie • Bytová inteligencia TAP HOME • Podlahy, dvere, obklady a sanita • Predpríprava na fotovoltaické panely ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • 4-izbový mezonetový byt v celkovej výmere 174,12 m2 • rozloha interiéru 107,06 m2 + terasa 64,26 • orientácia S/J orientácia na juh s výhľadom na Karpaty a kamzík • pivničná kobka v cene bytu • počet izieb: 4 • počet kúpeľní: 2 • počet WC: 2 • stav bytu holobyt • možnosť dokončenia do štandardu TOP 5 VÝHOD BYTU: • jedinečná lokalita • kompletná infraštruktúra v okolí • veľkorysá dispozícia • vysoký technologický štandard • Vlastné tepelné čerpadlo a predpríprava na fotovoltaiku Cena 599.000,- Eur K bytu prislúchajú dve vonkajšie parkovacie státia cena jedného státia je 15.500,- Eur Viac informácii o projekte nájde priamo na webe projektu www.jurska.sk, alebo nás môžete kontaktovať mailom alebo telefonicky. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na predaj veľmi pekný, slnečný a hlavne priestranný 4i byt orientovaný na JZ a S stranu, kompletne moderne zariadený, s predzáhradkou, vonkajšími elektrickými žalúziami, pivničnou kobkou a dvomi garážovými parkovacími miestami v obľúbenom projekte TAMMI – polyfunkčný bytový dom na ulici Pri Hrubej Lúke v Dúbravke. Byt má rozlohu 81,22 m2 + pivničná kobka (2,64 m2) + predzáhradka 14,44 m2. Byt sa nachádza sa na prízemí bytového domu v 5. poschodovej novostavbe s výťahom. Výhody: - novostavba z roku 2017 so solárnymi panelmi - uzavretý areál ( k bytu majú možnosť využívať priestrannú spoločenskú miestnosť v polyfunkčnom dome vrátane sauny a vonkajšieho súkromného oploteného multifunkčného ihriska - komunitné bývanie - výborná dispozícia bytu - orientácia bytu JZ a S stranu - elektrické vonkajšie žalúzie v celom byte - bezpečnostné fólie a sieťky na oknách - bezpečnostné kovania na balkónových oknách a dverách, bezpečnostné dvere - pivničná kobka - 2 x garážové parkovacie miesto na ( - 1 poschodí ) - možnosť využívať návštevnícke vonkajšie parkovacie miesta pred bytovým domom - primerané mesačné náklady vo výške 250 euro + elektrika - internetoví a TV provideri ( Swan, Orange, Telekom ) - vyhľadávaná lokalita s úplnou občianskou vybavenosťou - možnosť využívať spoločnú kočikáreň a miestnosť na umývanie bicyklov - milí a bezproblémoví susedia - byt je kúpou voľný a vhodný na okamžité bývanie Byt sa predáva kompletne moderne zariadený s kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi a s kompletným nábytkom. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, samostatný šatník, obývačka s kuchyňou, 3 x spálňa, kúpeľňa s vaňou, toaleta, predzáhradka ZHRNUTIE: Tento byt spája všetko čo rodina potrebuje – uzavretý areál s možnosťou využívania priestrannej spoločenskej miestnosti v polyfunkčnom dome vrátane sauny a vonkajšieho súkromného oploteného multifunkčného ihriska. Je to byt, v ktorom si viete predstaviť vyrastať s deťmi, bez toho, aby ste museli robiť kompromisy v pohodlí alebo bezpečí. Z nášho pohľadu ide o jedno z najlepších 4-izbových riešení v Bratislave v pomere lokalita / kvalita / bezpečnosť / a úžitková hodnota. PRE RODINU AKO STVORENÉ Lokalita: Ulica Pri Hrubej Lúke patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Dúbravky. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo v pešej dostupnosti – OC Dúbrawa, potraviny TESCO, služby, reštaurácie, kaviarne, zdravotnícke zariadenia, školy aj škôlky. Výborné je aj dopravné napojenie – MHD v blízkosti, rýchly výjazd na obchvat a jednoduchá dostupnosť do centra mesta. Kompletná cena nehnuteľnosti predstavuje: 379 000 euro + 20 000 euro za jedno garážové parkovacie miesto K dispozícii sú 2 garážové parkovacie miesta spolu za 40 000 euro Tešíme sa na návštevu. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Ponúkame Vám na predaj luxusný, dizajnovo zariadený 4-izbový byt v lukratívnej lokalite Staré mesto, priamo v Horskom Parku, v privátnom rezidenčnom kompleze UNIQ. Podlahová plocha bytu je 170 m2, z toho 5 m2 je pivničná kobka. Terasy majú výmeru 50 m2 a 12 m2, malý sklad pri byte má výmeru 4 m2. Denná časť bytu pozostáva z otvoreného konceptu obývacej zóny plynule prepojenej s kompletne zariadenou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi SIEMENS a dostatkom úložného priestoru v špajzi. Z kuchyne je priamy východ na bočnú 50 m2 terasu. Nočnú časť reprezentujú tri spálne. K hlavnej spálni prislúcha krásna, luxusná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, oddelená toaleta a priestranný šatník. Ďaľsie dve spálne, v oboch sú vstavané skrine na mieru, majú k dispozícii kúpeľňu so sprchovacím kútom a oddelenú toaletu. Okolo celého bytu sa nachádzajú priestranné terasy, spolu až 65 m2 a je na ne možné vyjsť z každej miestnosti, pričom sú otočené do Horského parku. V byte je aj oddelená miestnosť s práčkou a sušičkou. Celý byt je klimatizovaný a vykurovanie je podlahové. Parkovanie je zabezpečené v privátnej garáži, 3 vyhradené parkovacie miesta a kobka 5m2. Rezidenčný komplex disponuje recepciou a strážnou službou 24/7. K dipozícii je aj úplne nové fitness centrum, ktoré môžu využívať iba obyvatelia komplexu. Cenu nehnuteľnosti Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Ponúkame Vám na predaj luxusný, dizajnovo zariadený 4-izbový byt v lukratívnej lokalite Staré mesto, priamo v Horskom Parku. Podlahová plocha bytu je 178 m2, z toho 5 m2 je pivničná kobka. Terasy majú výmeru 50 m2 a 15 m2. Denná časť bytu pozostáva z otvoreného konceptu obývacej zóny plynule prepojenej s kompletne zariadenou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi SIEMENS a dostatkom úložného priestoru v špajzi, v ktorej je umiestnená aj americká chladnička. Kuchyňu je možné elegantne oddeliť od obývačky posuvnými dverami a je z nej aj priamy východ na bočnú 15m2 terasu. Príjemné prostredie v obývačke vytvára krb a okná po celom obvode s výhľadom priamo do parku. Nočnú časť reprezentujú tri spálne. K hlavnej spálni prislúcha krásna, luxusná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, oddelená toaleta a priestranný šatník. Privátnosť tejto hlavnej spacej časti zabezpečujú skryté posuvné dvere, ktorými ju oddelíte od ostatných izieb v byte, ako aj od kuchyne a obývačky. Ďaľsie dve spálne, jednoposteľ a dvojposteľ, majú k dispozícii kúpeľňu so sprchovacím kútom a oddelenú toaletu. Každá z nich je zariadená aj priestrannými vstavanými šatníkmi. Okolo celého bytu sa nachádzajú priestranné terasy, spolu až 65 m2 a je na ne možné vyjsť z každej miestnosti, pričom sú otočené do Horského parku. V byte je aj oddelená miestnosť s práčkou a sušičkou. Celý byt je klimatizovaný a vykurovanie je podlahové. Parkovanie je zabezpečené v privátnej garáži, 3 vyhradené parkovacie miesta a kobka 5m2. Rezidenčný komplex disponuje recepciou a strážnou službou 24/7. K dipozícii je aj úplne nové fitness centrum, ktoré môžu využívať iba obyvatelia komplexu. Cenu nehnuteľnosti Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Predáme priestranný 4-izbový byt s balkónom a nádherným výhľadom na Horský park, ktorý je situovaný v tichej súkromnej uličke. Nachádza sa v komornom bytovom dome na 3. poschodí, s výťahom priamo z garáže. Ľahká dostupnosť priamo do centra mesta a pár minút chôdze do Horského parku ho robím atraktívnym pre rodiny s deťmi , ako aj pre potreby individuálnych klientov. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly so vstavaným šatníkom s dostatkom úložného priestoru. Pre hostí je v hale samostatná toaleta. Veľká obývacia miestnosť s pohodlnou sedačkou a TV je prepojená s kompletne zariadenou kuchyňou spotrebičmi BOSCH, odkiaľ je vstup na terasu. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa so šatníkom, privátnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou. K ďaľším dvom spálňam, pričom jedna z nich môže byť využívaná ako pracovňa, prislúcha samostatná kúpeľňa s vaňou. Samozrejmosťou je klimatizácia a podlahové kúrenie v celom byte. Byt má samostatný kotol. Cenu nehnuteľnosti Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zariadený, veľkorysý 4-izbový byt s 2 terasami v novostavbe priamo pri Horskom Parku. Byt sa nachádza na 1. poschodí (2. NP), v exkluzívnom butikovom bytovom dome, s výťahom priamo z garáže. Ľahká dostupnosť priamo do centra mesta a chvíľka chôdze do Horského parku ho robí atraktívnym pre potreby individuálnych klientov aj rodiny s deťmi. Denná časť bytu pozostáva z otvoreného konceptu obývacej zóny plynule prepojenej s modernou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi a dostatkom úložného priestoru a jedálenským stolom pre šiestich, s priamym vstupom na veľkú terasu s výhľadom na Horský park. Táto terasa je ideálnym miestom na relax a oddych priamo pri lese a prírode. Nočnú časť reprezentujú tri spálne. Dve z nich majú vstavané šatníkové skrine a sú zariadené dvoma single posteľami a jednou double posteľou. V hlavnej spálni je samostatná šatníková miestnosť a vstup do kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou. Z každej spálne je možnosť vyjsť priamo na priestrannú terasu. K dispozícii je aj ďalšia kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta pre hostí. Byt disponuje aj veľkým šatníkom a ďaľšou miestnosťou, v ktorej je práčka Samsung. Vybavenie bytu zahŕňa hliníkové okná a vonkajšie žalúzie, vlastnú reguláciu podlahového kúrenia a klimatizácie, drevené podlahy a šatníky. Parkovanie je zabezpečené v privátnej garáži, v cene nájomného je 1 parkovacie miesto s možnosťou prenájmu ďalšieho. Priestranna kobka sa nachádza priamo pri parkovacom mieste a pri výťahu. Cena mesačného prenájmu je 3400 eur plus 550 eur zálohy za správu a energie. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

FEDORS Group Vám ponúka exkluzívne na predaj exkluzívny 4-izbový byt na 40. poschodí Eurovea Tower s očarujúcim výhľadom na panorámu Bratislavy a Dunaj. V Eurovea Tower nájdete presne to, čo hľadáte: najlepšiu možnú lokalitu, moderné technológie a prestíž. Tento byt je pripravený na splnenie Vašich konkrétnych predstáv o interiéri a vybavení špičkového 4-izbového bytu v prvom slovenskom mrakodrape. V rámci prípravy bytu na dokončenie boli zrealizované búracie práce v interiéri, v rámci ktorých boli odstránené všetky interiérové priečky a vybraná podlaha. Toto umožňuje realizáciu podlahového kúrenia v byte (Eurovea Tower má vo všetkých bytoch radiátory) a dispozície izieb tak, aby presne spĺňali Vaše požiadavky. V našej kancelárii Vám poskytneme služby architekta, ktorý Vašu predstavu pretaví do vizualizácií a projektovej dokumentácie a naša kancelária taktiež zabezpečí kompletnú realizáciu Vašej predstavy na kľúč, čiže sa o nič nebudete musieť starať. Byty v Eurovea Tower disponujú presklením až k podlahe a ponúkajú tak nádherný výhľad z každej izby. Unikátna je tiež terasa s presklenými zábradliami, ktoré nerušia výhľady na okolie. Samozrejmosťou je aj chladenie všetkých izieb a exteriérové screenové tienenie všetkých okien. Budova disponuje 6 najmodernejšími rýchlovýťahmi, pričom dva z nich obsluhujú 10 najvyšších podlaží, kde sa nachádza aj tento byt, luxusnými kobercami na chodbách a nádhernou vstupnou lobby s recepciou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: interiér: 145,08 m2 exteriér: 32,10 m2 poschodie: 40 z 45 vysoké stropy: 3m možnosť dokúpenia pivnice a parkovacích státí V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Viac než len priestor – exkluzívne 4-izbové byty s panoramatickými výhľadmi v ISTER TOWER Zažite dokonalé spojenie priestrannosti, nadštandardného dizajnu a moderných technológií v 4-izbových bytoch v srdci bratislavského downtownu. Byty ponúkajú nadštandardnú rozlohu, premyslené dispozičné riešenia a dostatok priestoru pre pohodlný rodinný život. V ISTER TOWER sa súkromie a spoločenský život prelínajú v dokonale vyváženom priestore. Dispozícia prirodzene rozdeľuje byt na dve svety – pokojný a intímny a otvorený spoločenský priestor. Všetko dopĺňajú veľkorysé terasy so svojimi panoramatickými výhľadmi na Karpaty, Bratislavský hrad či Dunaj. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA • Veľkosť bytov: od 113 m²- 123 m² • Terasa: od 22 m²-36 m² • Veľkorysá obývacia izba s jedálňou a kuchyňou • Tri samostatné spálne • Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou • 2 kúpeľne • Dostupné na viacerých podlažiach • Veľkoformátové okná s izolačným trojsklom a ochrannými fóliami • Podlahové kúrenie a chladenie cez Fancoil/ Wi-FI • Kvalitné vinylové podlahy • Dizajnové gresové obklady, sanita, kompletné vybavenie kúpeľne • Recepcia 24/7 a rezidenčná aplikácia so službami Nadčasový dizajn
 v prémiovej lokalite Ister Tower spája architektonickú eleganciu, strategickú polohu a nadštandardný komfort bývania. Tento moderný rezidenčný projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnú kvalitu a jedinečné miesto pre život 
v centre Bratislavy. Komfort budúcnosti
 na každý deň Bývanie v Ister Tower znamená pohodlie 
bez kompromisov. 24/7 concierge servis, inteligentné technológie a rezidenčná aplikácia na mieru vám uľahčia každý deň. Prémiové materiály, funkčný interiér a výhľady,
ktoré inšpirujú – to všetko tvorí váš nový štandard života. Zelené srdce Ister Tower Ister Tower ponúka najväčší súkromný vnútroblokový park v Starom Meste. Vytvára zelenú oázu pre oddych, stretnutia aj spoločenský život – s ihriskom, amfiteátrom, relax zónami či gastro priestorom. Komunita tu prirodzene prepája prírodu s mestským komfortom, priamo v centre Bratislavy. Concierge, gastro
 a služby v Ister Tower Ister Tower ponúkne nadštandardný servis
 pre každodenný komfort. Concierge 24/7 zabezpečí všetko od doručenia po osobné požiadavky. Súčasťou konceptu sú aj rezidenčné gastro priestory, kaviarenská kultúra a výber kultúrnych podujatí,
ktoré prinesú rezidentom a mestu nový
rozmer života. Viac informácii sa dozviete na stránke projektu https://istertower.com/?utm_source=realitne_weby

Základné informácie Ak hľadáte veľký rodinný byt v meste a ste radi, keď máte všetko poruke, tento byt na Košickej si určite zaslúži osobnú obhliadku. Je to veľkorysý 4 izbový rodinný byt v obľúbenej lokalite, v širšom centre Bratislavy – časť Nivy, Ružinov. Parametre * Výmera bytu: 148,22 m² * Loggia: 10,56 m² * Poschodie: 2. * Orientácia: SZ, V * parkovacie miesto v garáži -2. podlažie * kobka -1. podlažie Cena * Cena bytu: 539 000 € * Cena parkovacieho státia: 20 000 € * Spolu (byt + parking): 580 000 € Dispozícia Priestranný 4-izbový byt, ideálny pre rodinu ponúka: * veľkú obývaciu izbu prepojenú s jedálňou/kuchyňou a výstupom na loggiu * spálňu orientovanú na východ – pokojná zóna na spanie * dve detské izby (jedna na SZ, druhá na V) – ideálne rozdelenie pre súrodencov alebo detskú izbu a pracovňu * priestrannú chodbu/predsieň s úložnými možnosťami * samostatný šatník * kúpeľňu * samostatné WC Veľké metráže jednotlivých miestností a loggia umožňujú pohodlné rodinné bývanie, ale aj komfort pri práci z domu. Lokalita * mestské bývanie v obľúbenej časti Nivy s kompletnou občianskou vybavenosťou, nachádza sa priamo pri križovatke Košická, Miletičová ulica. V pešej dostupnosti sa nachádza trhovisko Miletičová, Nivy centrum, autobusová stanica, zastávky MHD, obchody, reštaurácie, služby a školy. * rýchle napojenie do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy Byt je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor v širšom centre, prípadne pre klienta, ktorý chce mať pod jednou strechou bývanie s výbornou dostupnosťou všade, kam potrebuje – práca, školy, služby, nákupy. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová + 421 948 494 132 chvalova.veronika@nidal.sk

Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový strešný byt v prémiovom projekte Kramáre Living. Tento byt je najväčšou a najprestížnejšou jednotkou projektu. Nachádza sa na 8. poschodí, disponuje obrovskou terasu 92,42 m² a prináša úchvatné panoramatické výhľady na celé mesto. Kombinácia nadčasovej architektúry, exkluzívnych priestorov a výnimočnej polohy robí z tohto bývania unikátnu ponuku na Kramároch, ktorá nemá konkurenciu. ________________________________________ Dispozícia a priestory Celková výmera bytu spolu s exteriérmi je 227,92 m², z toho úžitková plocha tvorí 125,55 m². Byt ponúka veľkorysé, svetlé a funkčne navrhnuté priestory: • Predsieň – 6,40 m² • Priestranná obývacia izba – 55,84 m² • Samostatná kuchyňa – 5,76 m² • Izba – 10,56 m² • Izba – 13,32 m² • Hlavná spálňa – 15,96 m² • Kúpeľňa – 6,89 m² • Druhá kúpeľňa – 5,59 m² • Samostatné WC – 1,98 m² • Šatník – 3,27 m² • Balkón – 9,95 m² • Terasa – 92,42 m² (dominantný prvok bytu) Obývacia izba s priamym vstupom na terasu vytvára jedinečný priestor na rodinný život, relax, grilovanie či vychutnávanie západov slnka s výhľadom na Bratislavu. ________________________________________ Výhľady a svetelnosť Byt je orientovaný na tri svetové strany, čo zabezpečuje maximálnu presvetlenosť počas celého dňa. Z terasy a balkóna si užijete nerušené panoramatické pohľady na centrum mesta aj západnú časť Bratislavy. ________________________________________ TOP benefity strešného bytu • Najväčší byt v projekte – exkluzívna ponuka • Obrovská terasa 92 m² s panoramatickými výhľadmi • Premyslené dispozičné riešenie s veľkými preskleniami • Nadčasová architektúra a kvalitné materiály • Podlahové kúrenie a hliníkové okná s trojsklom • Okná na tri svetové strany • Absolútne súkromie – jediný byt svojho typu • Prémiová adresa s rýchlym napojením do centra ________________________________________ Štandard bytu Projekt Kramáre Living prináša vysoký a nadčasový štandard: • Hliníkové okná a balkónové dvere s izolačným trojsklom • Podlahové kúrenie s centrálnym termostatom • Kvalitné stavebné materiály a moderné vyhotovenie spoločných priestorov ________________________________________ Parkovanie a pivnice • Vonkajšie parkovacie miesto: 20 000 € s DPH • Vnútorné parkovacie miesto: 30 000 € s DPH • Pivničné kobky: 2 300 €/m² s DPH ________________________________________ Lokalita – prémiová adresa s mestským komfortom • Centrum – 7 min • D1/D2 – 5 min • Nemocnica Kramáre – 2 min • Letisko – 15 min V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: potraviny, lekáreň, škôlka, banky, fitness, kaviarne, MHD aj športoviská. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť Projekt je financovaný spoluprácou s UniCredit Bankou: • Rezervácia len za 5 000 € • 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok až po kolaudácii Byt je ideálny pre náročného klienta, ktorý hľadá súkromie, veľkorysé priestory a prémiové bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. ________________________________________ Viac informácií www.kramareliving.sk ________________________________________ Kontakt – predajca projektu Martin Pribila Tel.: +421 915 800 598 E-mail: info@kramareliving.sk

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. S hrdosťou Vám predstavujeme v exkluzívnom zastúpení na predaj výnimočný Mezonet s jedinečným prístupom na celú strechu, kde sa nachádza terasa s unikátnou rozlohou 194 m2, jedným vonkajším parkovacím miestom na súkromnom dvore, pivnicou, podlahovým kúrením s vlastným kotlom, klimatizačnými jednotkami na obidvoch poschodiach. Dispozícia: 1p - Bezpečnostné dvere, alarm - Komora pod schodmi - vstupná chodba - Dva krát šatník, roldor na mieru - Kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou, klimatizácia - Hosťovská izba, klimatizácia, - Kúpeľňa so sprchovým kútom - podlahové kúrenie - drevené schodisko na 2p Dispozícia: 2p - drevené schodisko - Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom - samostatná spáľňa s balkónom a klimatizáciou - samostatná spáľna s Walk-In šatníkom a klimatizáciou - komora pod schodmi - pracovný kút, celá stena so zabudovanými skrinkami na mieru - podlahové kúrenie - drevené schodisko na terasu - výstup na terasu, ktorý je presklený - terasa o rozlohe 194 m2 (ktorá pokrýva celú strechu) na ktorú máte len Vy ako budúci majiteľ prístup. Na celej streche sa nachádza koberec s dekorom zelenej trávy, sedenie na príjemné chvíle. Terasa aká sa len tak nevidí. Dominantou tejto strechy je panoramatický výhľad na celú Bratislavu, priamo z terasy sa budete pri poháriku vínka pozerať na Slavín, Televíznu vežu Kamzík, Downtown, Bratislavský Hrad, Dóm svätého Martina. Na terasu viete dať bez problémov aj Vírivku, vieme Vám poskytnúť doklady od architekta, ktorý dozoroval celú nadstavbu. Horné podlažie kvôli súkromiu klientov nie je nafotené, ale rád Vám ho predstavím na osobnej obhliadke... Zariadenie mezonetu: V byte zostáva všetok stavaný nábytok. Po dohode s predávajúcim tu môže vybrané zariadenie zostať bez vplyvu na cenu. Odporúčanie makléra: Tento mezonet si jednoznačne zamilujete už z fotografií, nechajte sa spolu so mnou, vniesť do absolútneho pohodlia bývania v Starom meste priamo na Leškovej ulici. Takáto možnosť kúpiť nehnuteľnosť tu nebola ešte nikdy a predpokladám, že sa ani nebude opakovať. Tento jedinečný mezonet predstavuje vzácnu príležitosť pre tých, ktorí túžia po mestskom bývaní a potrebujú rýchlu prístupnosť do centra hlavného mesta. Majiteľ byt predáva pretože sa sťahuje do rodinného domu a nie z dôvodu, že by nebol na tejto výnimočnej adrese spokojný. Absolútne súkromie, ktoré zažijete na terase Vám vyrazí dych. Jedinný prístup na celú terasu je len z tohoto mezonetu a bude patríť iba Vám. Na obidvoch poschodiach sa nachádza klimatizácia, podlahové kúrenie, ktoré je zabezpečené vlastným kotlom. K bytu patrí jedno vonkajšie parkovacie miesto na dvore bytového domu za súkromnou bránou. Pivnica Vám dá tiež niekoľko metrov štvorcových na sezónne veci čo určite oceníte. Jednoznačne osobná obhliadka tohto skvostu Vás presvedčí o výnimočnosti mezonetu. Z terasy je vidno, Bratislavský hrad, Dóm sv. Martina, Slavín, Veža Kamzík, Downtown, jedným slovom celú Bratislavu budete mať na dlani. Popis bytového domu: Bytový dom bol postavený v roku 1904 a v roku 2012 prešiel kompletnou rekonštrukciou a výstavbou mezonetových bytov. Vstupné a spoločné priestory s terasovou podlahou udržiavajú historický ráz budovy. Dom je vybavený moderným výťahom. Pivničními priestormi, vlastným dvorom s parkovaním. Lokalita: Leškova ulica sa nachádza v tichej časti Starého Mesta, v pešej dostupnosti historického centra Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, zdravotné strediská a výborné dopravné spojenie MHD. Blízkosť Prezidentskej záhrady, horského parku ponúka možnosti relaxu a aktívneho oddychu. Milovníci prírody a voľnočasových aktivít ocenia aj blízkosť Horského parku, ktorý ponúka možnosti na prechádzky, beh či pikniky v prírode. V okolí sa nachádzajú aj športoviská, cyklotrasy a fitness centrá, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre aktívny mestský život. Cena: 1 149 000,- € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Oxfinreality s.r.o. Ponúkame Vám aj znalecký posudok v cene ak budeme vybavovať aj hypotekárny úver a poistenie pod jednou strechou realitnej kancelárie. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. V prípade, že o nehnuteľnosť prejaví a zaregistruje sa v našom realitnom systéme viacero záujemcov o kúpu, platí licitácia predajnej kúpnej ceny. V tom prípade si vlastník nehnuteľnosti vyhradzuje právo uzavrieť kúpnu zmluvu s tým záujemcom, ktorý v rámci licitácie kúpnej ceny ponúkne najvyššiu ponuku navýšenia kúpnej ceny. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie Kontakt: Jaroslav Vondráček, manažér, senior real estate consultant. Telefón: 0917 810 317 E-mail: jaroslav.vondracek@oxfinreality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 20:00 hodiny. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0917 810 317 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, k dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom

PONUKAME NA PRENÁJOM 4-izbový byt na Sídlisku 3 v Prešove. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta Prešov - Sídlisko III, na Mukačevskej ulici. Lokalita je obľúbená najmä pre svoju výbornú dostupnosť, kompletnú občiansku vybavenosť a dostatok zelene. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je k dispozícií ihneď. VÝMERA: 73 m² ORIENTÁCIA: V/Z POSCHODIE: 5. poschodie z 8 s výťahom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt pozostáva zo 4 obytných izieb, ktoré ponúkajú dostatok súkromia. Izby sú nepriechodné. K bytu sa využíva aj balkón na medziposchodí bytového domu. VYBAVENIE: Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a je vybavený základnými spotrebičmi, vrátane pračky a chladničky. prenajíma sa nezariadený, ale v prípade potreby je možné zabezpečiť jeho čiastočné zariadenie. Internet je v cene nájmu. DOPRAVNÉ SPOJENIE / OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Lokalita ponúka plnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. Je známa množstvom zelene a blízkosťou rieky Torysa. Sídlisko je známe príjemnou komunitou a dostatkom priestoru medzi bytovými domami. V okolí bytového domu je možné bezproblémové parkovanie. Bývanie je vhodné pre rodiny, páry, ale aj ako komfortné spolubývanie viacerých osôb. VÝHODY: - vyhľadávaná lokalita - bezproblémové parkovanie - výborná dostupnosť do centra - s možnosťou vlastného zariadenia - internet v cene nájmu PODMIENKY PRENÁJMU: Nehnuteľnosť je vhodná pre max 4 osoby. CENA: 790.- EUR mesačne. Cena je vrátane energií. Pri podpise rezervačnej zmluvy sa skladá 1x nevratný depozit vo výške 790.- EUR Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá 1x vratný depozit vo výške 790.- EUR+ 1x nájom za aktuálny mesiac. KONTAKT: Meno: Mgr. Adela Faybíková Tel. číslo: 0902 346 346 Email: faybikova@newcastle.sk

PENTHOUSE V PROJEKTE MELDENSOHN | 258,80 m² CELKOVEJ PLOCHY Sú byty, ktoré ponúkajú izby. A potom sú byty, ktoré ponúkajú priestor. V 5-ročnej novostavbe Meldensohn na Kazanskej ulici ponúkame výnimočný penthouse s celkovou výmerou 258,80 m² (162,49 m² interiér + 96,31 m² terasa), ktorý svojimi parametrami konkuruje rodinnému domu – no bez starostí o pozemok. Najvyššie podlažie. Len jeden sused na chodbe. Panoramatické výhľady na Bratislavu. Priestor, ktorý dnes na trhu chýba Dominantou bytu je centrálna obývacia časť s kuchyňou o výmere 63,57 m². Otvorený, svetlý priestor s priamym vstupom na terasu vytvára reprezentatívnu atmosféru, ktorú v bežných 4-izbových bytoch nenájdete. Aktuálne dispozícia ponúka: (pôdorys v galérií) 4 izby (3 samostatné spálne) 2 kúpeľne samostatné WC Každá izba má minimálne jeden vstup na terasu, ktorá sa v šírke 2 metre tiahne okolo celého bytu. Vďaka veľkorysej metráži ponúka byt nadštandardnú flexibilitu: možnosť vytvorenia 5 až 6 izieb generačné bývanie rozdelenie na dve samostatné jednotky kombinácia bývania a podnikania investičný potenciál s viacerými scenármi využitia Takáto výmera v novostavbe je dnes raritou. Svetlo, súkromie a výhľady Byt je orientovaný na tri svetové strany, čo zabezpečuje prirodzené presvetlenie počas celého dňa. Z terasy si vychutnáte výhľady smerom na Ružinov, downtown aj Podunajské Biskupice. Najvyššie poschodie prináša pokoj, minimum hluku a vysokú mieru súkromia. Technický štandard a vybavenie 5-ročná novostavba bezbariérový prístup 2 samostatné klimatizačné jednotky interiérové tieniace rolety predpríprava na krb 2 kúpeľne (1 s WC) + samostatné WC 3 pivničné kobky 2 priestranné parkovacie miesta v podzemnej garáži Lokalita, ktorá funguje každý deň Kazanská ulica v Podunajských Biskupiciach patrí medzi najpraktickejšie adresy v rámci Bratislavy. Kaufland – približne 2–3 minúty pešo STOP SHOP (DM, Pepco, služby) – v pešej dostupnosti zastávky MHD priamo na Kazanskej školy, škôlky, služby v okolí Dopravná dostupnosť: Ružinov – cca 7–10 minút autom Downtown / Nivy / Eurovea – približne 12–15 minút mimo špičky Letisko M. R. Štefánika – cca 10 minút rýchle napojenie na R7 / D4 a diaľničné smery Senec, Trnava, Maďarsko Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a efektívnej mobility. Cena Byt: 495 000 € 3 pivnice + 2 parkovacie miesta: 60 000 € Celková cena: 555 000 € Tento penthouse je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľkorysosť rodinného domu, moderný štandard novostavby a strategickú lokalitu s rýchlou dostupnosťou do mesta aj na diaľnicu. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Na predaj výnimočný (4) - izbový byt v projekte LIGET, jednom z najžiadanejších rezidenčných projektov Bratislavy. Byt v dizajnovom prevedení DARK LINE spája elegantný dizajn, moderné technológie a atraktívnu lokalitu v jednej z najzelenších častí Petržalky. V cene je zahrnutý kompletný štandard (podlahy, interiérové dvere, kúpeľne) vrátane kuchynskej linky, vstavaných skríň a šatníka. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: + Úžitková plocha: 99,93 m² + Celková plocha: 112,35 m² + Balkóny: 7,24 m² + 4,92 m² + Sklad: 2,17 m² (v cene) + Poschodie: 3. NP / výťah + Svetlá výška stropov: 2,65 m + Orientácia: juh, západ + Novostavba + Nadrozmerné parkovacie miesto + Byt je evidovaný na LV ako apartmán DISPOZÍCIA: + Denná časť s kuchyňou a jedálňou (36,95 m²) + Hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou + Dve samostatné izby (ideálne ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská) + Samostatná kúpeľňa a WC + Priestranná vstupná hala s úložným priestorom + Dva balkóny s prístupom z obývačky aj izby VYBAVENIE A ŠTANDARD: + Dizajnové prevedenie DARK LINE – tmavé drevo-dekory, čierne akcenty, prémiové materiály + Stropné chladenie a podlahové teplovodné kúrenie s vlastným termostatom + Kuchynská linka so spotrebičmi BORA (varná doska s integrovaným odsávaním) + Hliníkové okná s trojsklom, elektrické tienenie + Smart Home systém Luxon – ovládanie kúrenia, tienenia a svetiel cez aplikáciu + Rekuperácia vzduchu + Interiérový návrh: architektka Lucia Mikitová O PROJEKTE LIGET: Projekt LIGET predstavuje spojenie moderného mestského života s prírodou. Prémiová lokalita s dokonalou dostupnosťou, kvalitná architektúra a tiché prostredie robia z tohto projektu ideálne miesto na život. V blízkosti centrum mesta, Sad Janka Kráľa, Aupark, Dunaj, cyklotrasy a električková trať Zeleň, komunitné priestory a nadštandardné spoločné priestory Kvalitná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti CENA: 637.000,- Eur + 20.000,- Eur nadrozmerné parkovacie miesto Možný odpočet DPH. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + Prémiový projekt v centre Petržalky + Moderný dizajn v štýle DARK LINE + Stropné chladenie + podlahové kúrenie + Inteligentná domácnosť + Blízkosť centra, Auparku a Sadu Janka Kráľa COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj 3,5 izbový byt v pôvodnom stave s výborným pôdorysom a rôznymi možnosťami rekonštrukcie v lokalite Nové Mesto, vedľa Mladej Gardy na Smikovej ulici. • Podlahová plocha bytu je 66,90 m2 vrátane komory (1,4 m2) , ktorá sa nachádza na poschodí oproti bytu plus dve loggie s rozlohou spolu 6,7 m2 • Výborne riešený pôdorys – 4 samostatné izby, samostatná kuchyňa predĺžená na presklenú loggiu (môžu sa tam dať balkónové dvere), s otvorom do obývacej izby • Druhá loggia otočená na detské ihrisko s výstupom z obývacej izby s priestorom na posedenie pri káve • Samostatná kúpeľňa aj toaleta, je možné ich spojiť do jednej väčšej miestnosti • Priestranná chodba s možnosťou zabudovania roldoru po dĺžke jednej steny • Plastové okná v izbách, pôvodné drevené parkety • Byt je otočený na dve svetové strany, dobre vetrateľný • Nachádza sa na prvom poschodí z 11tich v bytovom dome s dvoma novými výťahmi – pod bytom sa nachádza prízemný byt • Predáva sa čiastočne zariadený, vstavené nábytky ostávajú • Mesačné náklady 170 eur/1 osoba plus spotreba el. energie • Optický internetový kábel OKOLIE • Úžasná lokalita s kompletnou vybavenosťou – potraviny Babička 2 min od domu, ďalšie obchody do 5 min. Peši – Terno, Lidl či Billa, lekáreň, reštaurácie, kostol, pošta, kaviareň, MŠ aj Základné školy • Oplotené detské ihrisko priamo pod domom • Vychádzky či bicyklovanie v okolí vo vinohradoch až do Pezinka • Kuchajda 25 min na pešo • MDH na dosah, električkou v meste za pár minút, zastávky vzdialené asi 300 m • Dobré parkovacie možnosti v rámci PAAS politiky • Neďaleko sa nachádzajú garáže, ktorých majitelia občas ponúkajú možnosti prenájmu alebo odkúpenia BYTOVÝ DOM • Zateplený • Dva nové výťahy • Opravená strecha • Kamerový systém – práve sa ide montovať nový • Schálená výmena vstupnej brány • Vymenené stupačky v dome • Na prízemí sa nachádza uzamknutá kočikáreň • Veľmi slušní susedia Cena: 259 000 eur

„Krajný. Strešný. Svetlý. Jedinečný 4-izbový byt (96 m²) v novostavbe, ktorý sa v projekte už nebude opakovať. Najvyššie poschodie, západná orientácia, stropy 2,75 m a maximálne súkromie bez susedov nad hlavou. Kuchynská linka v cene a až 3 garážové státia k dispozícii. Bývajte v novej štvrti s medzinárodným štandardom! Hľadáte bývanie, ktoré nie je len ďalšou „jednotkou v rade? Tento 4-izbový byt je definíciou súkromia a moderných technológií. Nachádza sa na najvyššom podlaží, je orientovaný na západ a v celom projekte sa parametre tohto priestoru už neopakujú. ARCHITEKTÚRA A SVETLO Tento byt bol navrhnutý pre náročného klienta, ktorý si potrpí na vzdušnosť: Rožná pozícia: Viac presklenia a maximum súkromia (iba jeden priamy sused za stenou kúpeľne). Najvyššie poschodie: Nad vami je už len strecha – záruka absolútneho ticha. Západná orientácia: Prirodzené svetlo počas celého popoludnia a podmanivá večerná atmosféra. Nadštandard: Stropy s výškou 2,75 m a veľkoformátové okná opticky zväčšujú už aj tak veľkorysý priestor. TECHNOLÓGIE NOVEJ GENERÁCIE Bývanie je navrhnuté s dôrazom na nízke náklady a maximálny komfort: Podlahové kúrenie s ovládaním cez WiFi (bez mesačných poplatkov). Rekuperácia pre neustály prísun čerstvého vzduchu. Fotovoltaika zabezpečuje ohrev vody a napájanie spoločných priestorov. Príprava na exteriérové žalúzie a videovrátnik v cene. DISPOZÍCIA (96 m² vrátane loggie 4,28 m²) Logické rozdelenie na dennú a nočnú časť poskytuje súkromie celej rodine: Obývacia izba s kuchyňou (26 m²) – srdce domova. Tri samostatné izby (15 m², 13,6 m² a 10,9 m²). 2x kúpeľňa a 2x WC – ideálne pre ranný zhon rodiny aj súkromie rodičovskej zóny. Samostatný šatník (3,05 m²) a priestranná chodba (14 m²). Kuchynská linka so spotrebičmi je už započítaná v cene. LOKALITA – STRATEGICKÁ VÝHODA Dostupnosť: 10 minút do centra Bratislavy, bleskové napojenie na diaľnicu. Lifestyle: Cyklotrasa EuroVelo 6 priamo pri dome, lesopark v pešej dostupnosti. Susedstvo: Rakúske Kittsee „cez ulicu pre nákupy bez dopravného stresu. Komunitný park: Rezidenčné vnútrobloky s možnosťou posedenia a grilovania. CENA A PRÍSLUŠENSTVO Byt vrátane kuchyne: 515 000 € Garážové státie (13 m²): 27 500 € / ks (v ponuke až 3 miesta) Pivničná kobka (3 m²): 9 000 € Celková cena (byt + 2x garáž + kobka): 579 000 €

Arvin & Benet ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný 4i byt situovaný v obľúbenej lokalite na ulici Ľ. Zúbku pri zimnom štadióne. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu, čo zabezpečuje dostatok denného svetla, pokoj a súkromie pre tých, ktorí hľadajú bývanie na vyššom podlaží. Hlavné benefity: - praktická dispozícia s množstvom úložného priestoru, - svetlý a vzdušný interiér s krásnym výhľadom, - orientácia bytu na dve svetové strany východ a západ, - byt je klimatizovaný a po kompletnej rekonštrukcii, - presklená loggia s možnosťou využitia na odkladanie vecí a posedenie počas celého roka, - občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti, - výborná dostupnosť do centra aj mimo mesta - zastávky MHD (električky a autobusy) - len 2 min chôdze od domu, - výjazd na diaľnicu autom do 3 minút Dispozícia: Dispozícia bytu bola navrhnutá tak, aby spojila funkčnosť s pohodlím každodenného života. Hneď pri vstupe vás zaujme priestranná predsieň s dostatkom úložného miesta v praktickom rolldore, kde si pohodlne odložíte bundy, kabáty, sezónne veci, ale aj vysávač, či sušiak na prádlo. Srdcom bytu je obývacia izba s jedálenskou časťou. Veľká sedacia súprava v teplých, elegantných tónoch spolu so svetlým zariadením a dostatkom prirodzeného svetla vytvára príjemnú, vzdušnú atmosféru. Z obývačky je plynulý vstup na loggiu s pekným výhľadom, ktorý ponúka ideálne miesto na rannú kávu, čítanie či večerný oddych. Na obývaciu izbu nadväzuje kuchyňa tiež so vstupom na loggiu. Je kompletne vybavená kuchynskou linkou a samostatne stojacou chladničkou s mrazničkou. Pohodlie pri každodennom varení aj stolovaní poskytuje aj praktický kútik na rýchle raňajky či občerstvenie. Z kuchyne sa vstupuje do útulnej izby so vstavaným šatníkom, ktorá je otočená na juho-západ. Byt disponuje dvomi nepriechodnými izbami, do ktorých sa vstupuje z predsiene. Väčšia z nich ponúka ideálne podmienky pre pohodlnú spálňu s dostatkom úložného priestoru vďaka rolldoru pozdĺž celej dĺžke steny až po strop. Druhá izba môže slúžiť ako detská či študentská izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť, podľa potrieb nájomníka. Vstavané skrine sú citlivo zakomponované do interiéru a poskytujú taktiež veľkorysý úložný priestor. Kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom a umývadlom, pričom veľkou výhodou je samostatná toaleta, ktorá zvyšuje pohodlie a funkčnosť každodenného bývania. Lokalita: Ulica Ľ. Zúbku sa nachádza vo veľmi známej časti Dúbravky pri zimnom štadióne oproti novému rezidenčnému projektu Zelené Záluhy. Táto lokalita ponúka všetko potrebné pre pohodlné bývanie. V pešej dostupnosti 6-10 minút nájdete potraviny (Kaufland, Tesco Expres, Billa, Lídl), základné aj stredné školy, škôlky, reštaurácie (Dobrý deň, Bistro Viecha, Dúbravská vináreň, Šrámek Restaurant, Eagle’s Pub, Gregory Pizza), športoviská, ale aj lekáreň, kaderníctvo a zdravotné stredisko. Pre milovníkov prírody je veľkým benefitom rýchla dostupnosť do lesov Malých Karpát, ktoré sú ideálne na turistiku, cyklovýlety či prechádzky v prírode s deťmi, či štvornohými miláčikmi. Najbližšie fitness centrum GYM CLUB je vzdialené 6-8 minút pešo, ďalšie s dostupnosťou 10-15 min pešo sú LifeGym, YourGym, Movement Gym. Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy, pretože spája výhody pokojného života v zeleni s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelým napojením do všetkých častí mesta MHD aj autom. Cena : 1 150 eur / mesiac (850 eur nájomné + 300 eur energie) Výmera: 75 m2 (68 m² interiér + 7 m² loggia) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestanging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, ked nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj luxusný penthouse s výnimočným interiérom a úžasnou terasou z dielne renomovaného slovenského architekta. Na ploche presahujúcej 250 m² vznikol precízne premyslený priestor, ktorý spája eleganciu, funkčnosť a vysoký štandard bývania. Tento byt nie je len o štvorcových metroch. Je to životný štýl, umelecké dielo a súkromné útočisko v jednom. Ideálny pre jednotlivcov aj rodinu, ktorá hľadá výnimočné bývanie s charakterom, dizajnom a atmosférou. Hlavné benefity: - otvorený denný priestor s výmerou až 100 m² s vysokými stropmi a prirodzeným svetlom počas celého dňa - dizajn – elegantný, sofistikovaný, do detailu premyslený - vysoká miera súkromia – jediný byt na poschodí, výťah až ku dverám, terasa orientovaná do vnútrobloku - dokonale presvetlený byt – veľkoformátové okná z 3 svetových strán - dve spálne, pracovňa, 2 kúpeľne - kvalitné vybavenie bytu: krb FOCUS, podlahové teplovodné kúrenie (plynový kotol), klimatizácia, drevené podlahy bielený dub, hliníkové okná, dizajnové batérie Axor, osvetlenie Artemide, nábytok ROCHE BOBOIS, videoprojektor 4K 3D s 3 metrovým zabudovaným plátnom pre domáce kino, TV, ozvučenie Bang & Olufsen, optický internet - dômyselne riešené úložné priestory zabudované v stenách, nenarúšajúce čisté línie interiéru – šatník, technická miestnosť, zabudované úložné riešenia, skladový priestor na poschodí... - prepojenie s exteriérom – terasa s výmerou 54 m2 s vírivkou Softube, osvetlením, dospelou vegetáciou s automatickým - zavlažovacím systémom - praktická murovaná pivnica - lokalita s ultimátnou občianskou vybavenosťou Byt: Dispozičné riešenie bytu - komfort, štýl a funkčnosť v dokonalej harmónii Vstupná hala sa nachádza v samotnom centre bytu a prirodzene rozdeľuje dispozíciu na dennú a nočnú časť, čím ponúka ideálne usporiadanie pre pohodlné a praktické bývanie. Denná časť ponúka veľkorysý otvorený priestor s obývačkou, kde dominujú vysoké stropy, krb a príjemná atmosféra s dostatkom prirodzeného svetla. Elegantná kuchyňa s ostrovčekom je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi značky Siemens a nadčasovou kuchynskou linkou. Obývačku s kuchyňou prepája jedálenská časť. Súčasťou tejto zóny je aj praktický priestor, ktorý momentálne slúži ako pracovňa, ale môžete ho využiť aj ako spálňu. Z obývacej časti vedie výstup na priestrannú terasu s výmerou 54 m², ktorá poskytuje ideálne miesto na relax aj spoločenské chvíle. Vírivka, zeleň, ambientné osvetlenie a dostatok priestoru vytvárajú súkromnú oázu, kde sa dokonale zrelaxujete. Nočná časť bytu je starostlivo oddelená od denného priestoru, čím zaručuje maximálny pokoj. Nachádza sa tu elegantná hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, detská izba a samostatný šatník s oknom. Zaujímavým dizajnovým prvkom bytu je centrálne situovaný „ostrovček v nadčasovom modrom dekóre, do ktorého architekt premyslene integroval praktické obslužné miestnosti – komoru, druhú kúpeľňu a samostatnú toaletu pre hostí. Celý interiér zároveň dotvárajú na mieru riešené šatníky a úložné priestory, diskrétne zabudované do stien tak, aby nenarušili čisté línie a vizuálnu harmóniu priestoru. Lokalita: Lokalita je naozaj veľkým plusom nehnuteľnosti. Byt sa nachádza v širšom centre mesta so všetkými výhodami, ktoré centrum ponúka. Obchody, reštaurácie, školy, škôlky, mestské parky, verejná doprava, dobré jedlo, kultúra... Zároveň to máte na skok tak do historickej časti mesta ako aj do novovybudovanej časti Nivy, k viacerým nákupným centrám (OC Central, OC Nivy), tržniciam či za športovými aktivitami. Cena: na vyžiadanie v RK Výmera: 262 m² (205 m² interiér + 54 m² terasa + 3 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Tichý vnútroblok medzi ulicami Fraňa Kráľa a Štefánikovou. Jedna z posledných adries v centre, kde ešte počujete ticho. 4-izbový byt v historickom dome po kompletnej rekonštrukcii, ktorá citlivo zachovala to, čo sa nedá postaviť znova – vysoké stropy so štukou a rozetami, originálne dvojkrídlové dvere s mosadzným kovaním a mliečnym sklom, dubové parkety v rybom vzore v celom byte. Z kuchyne na mieru sa vychádza priamo na súkromnú slnečnú terasu s automatickou markízou, drevenou podlahou a kamenným múrom. Bez prístupu cudzích ľudí. Reprezentatívna vstupná hala s prirodzeným svetlom prepája celý byt. Veľkorysá obývačka plynule nadväzuje na jedáleň a kuchyňu. Samostatná pracovňa s knižnicou po strop. Spálňa s walk-in šatníkom. Detská izba s nábytkom na mieru. Hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvojitým umývadlom na dubových skrinkách. Druhá kúpeľňa so sprchovým kútom. Byt je kompletne zariadený. Vlastný kotol. Strážna služba a kamerový systém. Parkovanie vo dvore. Pivnica 10 m². Štefánikova ulica – Grassalkovichov palác so záhradou pešo, Hlavná stanica pešo, Staré Mesto do 10 minút. Horský park niekoľko minút autom. 119 m² + terasa + pivnica