4 izbové byty

4-izbový tehlový byt po kompletnej rekonštrukcii, ul. A. Gyurkyho Šahy okres Levice Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný byt v žiadanej a tichej lokalite. Táto nehnuteľnosť v tehlovom bytovom dome spája poctivú stavbu s moderným komfortom. Byt o rozlohe 78,9 m² prešiel precíznou obnovou vrátane novej elektroinštalácie. Aktuálne je dispozične riešený ako veľkorysý 3-izbový byt, čo vytvára vzdušný denný priestor, no vďaka pôvodnému návrhu je návrat k 4-izbovej dispozícii technicky nenáročný. Nachádza sa na 4. poschodí, prislúcha k nemu balkón pre rannú kávu a pivnica na uskladnenie vecí. Tehla zaručuje výbornú klímu v lete aj v zime. Nehnuteľnosť je bez nutnosti ďalších investícií, pripravená na okamžité odovzdanie. Rezervujte si termín obhliadky na +421 944 555 852 a presvedčte sa o kvalite bývania osobne. Mgr Daniel Koman MBA RSc www.dkom.sk

*** ZAHÁJENÝ PREDPREDAJ BYTOV*** v pripravovanom developerskom projekte na Muškátovej ulici - v pokojnej lokalite na najmladšom sídlisku SNP v Michalovciach. Projekt sedempodlažnej novostavby polyfunkčného domu zastavanej plochy 760 m2 ponúka 51 bytov na 6 NP / 35 dvojizbových, 8 trojizbových a 8 štvorizbových bytov / obchodné priestory / predajňa potravín / na 1 NP, garáže a parkovacie plochy pred bytovým domom. BYTY budú dodané v stave HOLOBYT - rozvody vody, kanalizácie, elektriny, ústredného kúrenia, plastové okná s izolačným trojsklom, protipožiarne vstupné dvere, omietky, betónové potery, keramické obklady na balkóne. Každý byt je vybavený priestrannou krytou loggiou a skladovým priestorom, moderné dispozičné riešenie bytového priestoru s otvorenou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou. NOVÝ developerský projekt ( overeného investora a zhotoviteľa ) na Muškátovej ulici prináša NOVÉ moderné BÝVANIE v pokojnej, bezpečnej lokalite na dosah centra, v dostupnom štandarde vybavenia pre širšie spektrum rezidentov. Predpokladaný začiatok výstavby : 3 kvartál 2026 predpokladaný termín kolaudácie : 4 kvartál 2027 V PONUKE sú tieto typy 4 izbových bytov : - plocha 114 m2 ( BYT 88 m2, TERASA 26 m2 ) v cene 211 999 Eur - plocha 113 m2 ( BYT 84 m2, BALKON 25 m2, špajza 4 m2 ) v cene 220 999 Eur PARKOVANIE : - parkovacie miesto v cene 10 000 Eur - garáž v cene 30 000 Eur REZERVÁCIA BYTOV v PREDPREDAJI : - rezervačný poplatok vo výške 1 000 Eur na základe Zmluvy o budúcej zmluve PODMIENKY KÚPY : - záloha vo výške 25 % z kúpnej ceny bytu po vydaní stavebného povolenia k výstavbe / do 10 dní odo dňa oznámenia - doplatok kúpnej ceny po kolaudácii na základe Kúpnej zmluvy o prevode vlastníctva Rezervujte si Vaše nové bývanie už TERAZ !

Realitná kancelária AMIS REAL Vám exkluzívne ponúka na prenájom novostavbu 4-izbového bytu (o výmere 100 m2) v blízkosti centra v Liptovskom Mikuláši s vlastným kúrením a priestrannou terasou o výmere 42 m2, z ktorej je krásny výhľad na okolité hory. Byt je situovaný na 2.poschodí (celkovo z 2 poschodí) a susedí iba s jedným bytom takže nie ste rušený zástavbou susedných bytov. Konštrukcia: drevostavba - Energetický certifikát: "A" A0". Okná: /3-sklo/: terasové okno je hliníkové s vnútornými vertikálnymi žalúziami, ostatné okná sú plastové s vnútornými žalúziami, kúrenie - podlahové. Podlahy: vo všetkých miestnostiach je laminátová plávajúca podlaha, v kúpeľni a vo WC je dlažba. V kúpeľni je umiestnená vaňa, zrkadlo s bodovými svetlami, rebrinový radiátor a prípojka na práčku a sušičku. Vo WC je závesné WC (geberit) a malé umývadlo. V kúpeľni a vo WC je na stenách keramický obklad, vetranie a svetelnosť je zabezpečená oknami. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou a je v nej umiestnená kuchynská linka s drezom, batériou a so vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, digestor. Internet a TV - riešený cez optické pripojenie. K bytu patrí aj parkovacie miesto hneď pri vchode do budovy. Byt: Úžitková plocha 142 m2 - byt 100 m2 - terasa 42 m2 - parkovacie miesto V prípade potreby je možné prenajať navyše parkovacie miesto pre auto prípadne aj pivničnú kobku. Orientácia: V, JZ Energie: 200 EUR bez DPH/mesačne Dispozícia Byt pozostáva z priestrannej predsiene v ktorej je umiestnený plynový kotol, 3 samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a kuchyne prepojenej s obývacou izbou, z ktorej je východ na veľkú terasu. Lokalita Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí -školy, škôlky, obchodné centrá, reštaurácie, kaviarne, čerpacie stanice, bankomaty. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť do centra /10min./ Cena: 1000,- Eur / mesačne + energie Kaucia vo výške dvoch mesačných nájmov. Ak Vás ponuka zaujala, tak neváhajte a kontaktujte nás, radi Vás privítame na osobnej obhliadke a poskytneme bližšie informácie.

Realitná kancelária AMIS REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu 4-izbového bytu s veľkou loggiou v Piešťanoch - projekt "BYTY VRBINA" Ak hľadáte moderné a zároveň pokojné bývanie obklopené zeleňou, no s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti, táto ponuka je práve pre Vás. Realitná kancelária AMIS REAL Vám predstavuje na predaj štýlový 4-izbový byt s veľkou loggiou, ktorý je súčasťou nového developerského projektu BYTY VRBINA, nachádzajúceho sa v obľúbenej lokalite mesta Piešťany. Základné informácie o byte: Výmera bytu: 109,7 m² Výmera terasy: 10,3 m² Celková úžitková plocha: 120 m² Poschodie: 5. nadzemné podlažie (z celkových 6) Orientácia: juh – ideálne pre svetlý a teplý byt počas celého dňa Byt sa predáva v štádiu "ŠTANDARD", čo zahŕňa: Kvalitná vinylová podlaha vrátane líšt Kompletnú sanitu vrátane batérií Omietky s bielou maľbou Obklady a dlažby Interiérové dvere - plné lakované biele s obložkovou zárubňou, kovanie Bezpečnostné vstupné dvere Veľkoformátové plastové okná, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla (teplo-izolačné troj-sklo, číre sklo, farba: antracit exteriér, biela interiér) Dispozícia bytu: Bytová jednotka H4 má výborne riešený a funkčný pôdorys: Vstupná chodba: 12,0 m² Obývacia izba spojená s kuchyňou: 37,4 m² – s výstupom na terasu Komora: 3,3 m2 Spálňa: 21,6 M2 Detská izba: 12,0 m2 Detská izba: 12.0 m2 Kúpeľňa 1: 5,1 m² Kúpeľňa 2: 4,6 m² WC: 1,6 m² Loggia: 10,3 m² – ideálna na relax, posedenie či pestovanie rastlín Veľká loggia predstavuje benefit tejto nehnuteľnosti – poskytuje priestor na oddych v súkromí, prípadne na spoločenské stretnutia či príjemné posedenia. Chceli by ste sa pozrieť na iný typ bytu v projekte Byty Vrbina na našej stránke AMIS REAL? Tu je aktuálna ponuka voľných jednotiek aj s cenami: https://www.amisreal.sk/byty-vrbina/ ______________________________________________________________________________________________________________ O projekte BYTY VRBINA: Projekt BYTY VRBINA je moderný polyfunkčný bytový dom, ktorý ponúka komfortné a štýlové bývanie v tichej lokalite Piešťan. V projekte sa nachádza celkovo 40 bytových jednotiek rôznych veľkostí (1-izbové až 4-izbové byty) rozložených na šiestich nadzemných podlažiach. K dispozícii sú: 36 exteriérových parkovacích miest 14 garážových státí Okolie projektu je navrhnuté s dôrazom na zeleň, oddychové a komunitné zóny, ideálne pre rodiny s deťmi aj jednotlivcov, ktorí uprednostňujú aktívny životný štýl. Súčasťou projektu je aj: Revitalizácia okolia a infraštruktúry, vrátane novej križovatky Výstavba nových chodníkov, cyklotrás a výsadba zelene Projekt je aktuálne vo výstavbe, s plánovanou kolaudáciou v 2. kvartáli 2026 Lokalita: Piešťany - pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou Lokalita, v ktorej sa projekt nachádza, spája výhody tichého a zeleného prostredia s výbornou dostupnosťou ku všetkému, čo potrebujete pre komfortné bývanie: Obchody a supermarkety Kaviarne a reštaurácie Zdravotnícke zariadenia, lekári Školy a materské školy Cyklotrasy, športoviská a blízky hokejový štadión Vďaka tomu je projekt vhodný pre rôzne cieľové skupiny – mladé páry, seniorov, ale aj ako investičná nehnuteľnosť s výborným potenciálom prenájmu. Financovanie a platobné podmienky: Nákup nehnuteľnosti v projekte BYTY VRBINA prebieha v nasledovných krokoch: Podpis rezervačnej zmluvy – úhrada 5 000 EUR Zmluva o budúcej kúpnej zmluve – úhrada 10 % z kúpnej ceny Kolaudácia nehnuteľnosti Podpis kúpnej zmluvy – doplatok zostávajúcich 90 % Naši odborníci Vám radi pomôžu aj s vybavením hypotéky či iného financovania – súčasťou ceny sú aj právne služby a hypotekárny servis. ______________________________________________________________________________________________________________ Cena nehnuteľnosti: 335 000 EUR (vrátane DPH, všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva, realitných služieb, právneho a hypotekárneho servisu) Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať – radi Vám poskytneme bližšie informácie, odpovieme na Vaše otázky a dohodneme si s Vami osobnú obhliadku bytu aj celého projektu. AMIS REAL – Vaša dôvera, náš záväzok.

Rezervovaný! GODDESS PROPERTY – exkluzívne – PRENÁJOM - 4 izb byt 80 m2 – LOGGIA – rodiny, či cudzinci - ZVIERATKO - Poloreckého ulica – (Ovsište) - Petržalka GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PRENÁJOM 4-izbový byt s LOGGIOU na Poloreckého ulici na začiatku Petržalky. Byt sa nachádza na 7.poschodí / z 8p. s VÝŤAHOM. Byt je kompletne moderne zrekonštruovaný z roku 2026. Byt sa PRENAJÍMA nezariadený, ale dá sa DOZARIADIŤ podľa potreby ! Môžete to vidiet aj na vizualizácii: - v spálni sa bude nachádzať manželská posteľ, skriňa a komoda - v obývačke bude rohový gauč, konferenčný stolík, jedálenský stôl, komoda a TV s internetom - v technickej miestnosti bude PRÁČKA - v kúpeľni bude zrkadlo a sklenená zástena Orientácia bytu je na východ a západ. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: – Celková plocha bytu: 80 m² DISPOZÍCIA BYTU: – OBÝVAČKA ( bude dozariadená ) a vychádza sa z nej na LOGIIU orientovanú na západ. - KUCHYŇA: plne vybavená (chladnička, mraznička, indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu) - 1x samostatná IZBA do nej sa vchádza cez kuchyňu ( môže byť ako pracovňa alebo detská izba ) – 1x samostatná SPÁLŇA (bude zariadená) - 1x samostatná IZBA ( môže byť ako detská izba alebo pracovňa, poprípade hosťovská izba ) – 1x KÚPELŇA vybavená vaňou, umývadlom a zrkadlom – 1x samostatné WC s vetraním - 1x TECHNICKÁ miestnosť ( kde bude práčka ) – INTERNET v cene PARKOVANIE: cez PASS systém, ale dá sa vybaviť pobyt, aby Ste parkovali ako rezidenti POVOLENIE NA POBYT: vieme zabezpečiť pre cidzinov TOP VÝHODY TOHTO BYTU: – Atraktívna lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou – Praktické dispozičné riešenie bytu – Tichá a bezpečná lokalita s modernou infraštruktúrou – V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody a služby, zdravotnícke zariadenia a športoviská LOKALITA: Táto lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť s množstvom obchodov, reštaurácií a kaviarní na dosah ruky. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, zdravotné strediská, nákupný centrum Aupark a zastávky MHD, električka, čo zaručuje pohodlný život pre každodenné potreby. Rýchla dostupnosť do centra Bratislavy cez most Apollo či Starý most je ďalšou výhodou, ktorá ocenia najmä tí, ktorí pracujú v centre mesta. V okolí sú rôzne ihriská, športové haly, parky, cyklotrasa, zábavné centrá a veľa možností kam do prírody ( Lesopark Starý háj, Pump Park, Ovsištská lúka, Šúgovské rameno). Rýchla dostupnosť do centra Bratislavy je ďalšou výhodou, ktorú ocenia najmä tí, ktorí pracujú v centre mesta. VOĽNÝ IHNEĎ! Ideálny pre RODINY alebo pracujúce osoby. Môžu byť aj cudzinci. ZVIERATKO POVOLENÉ! CENA PRENÁJMU: 1299€ s energiami a internetom DEPOZIT: 1299€ V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a rada Vás osobne prevediem Mgr.Bc.Eliška Danko +421 903 399 155 Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

Prvá Realitná Kancelária Vám ponúka rozlohou nadštandardný 4 izbový slnečný a svetlý byt na 3.poschodí v práve skolaudovanej novostavby WINEHILLS Matúšková Residence v Novom Meste na začiatku Koliby. Jednoduchá dostupnosť, dych berúci výhľad na všetky monumenty Bratislavy ako Bratislavský hrad, Slavín, Dóm sv. Martina, Slovenský rozhlas či "Ufo" - most SNP predurčujú tento byt na unikátne bývanie. S rozlohu úctihodných 157m2 obytnej plochy bytu a troma terasami s rozlohou 24m2 Vám tento byt ponúka nadštandardný priestor na priestranné a komfortné bývanie o čom svedčí aj vzdušná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou o rozlohe 64m2, 3x kúpeľňa a tri samostatné izby pričom najväčšia má až 20m2. Byt sa predáva v stave holobytu tak aby ste si ho vedeli prispôsobyť podľa svojich predstáv nielen pôdorysne ale aj výberom Vami preferujúceho štandardu a vybavenia nábytkom na mieru podľa Vašich preferencií. Dispopnuje predprípravou na klimatizácie, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie, rekuperáciou či hliníkovými oknami. Na skok do mesta či lesa. Keďže sa ponúkaná nehnuteľnosť nachádza na križovatke Strého mesta a úpätí Malých Karpát - Koliby je len na Vás, ktorým smerom sa vyberiete. Či prechádzka na Kamzík televíznu vežu alebo čaro Strého Mesta, všetko hravo zvládnete do 20 minút chôdze pešo. K bytu možnosť prikúpiť parkovacie státie: vnútorné 30.000s DPH, vonkajšie 22.000e s DPH Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte si dohodnúť osobnú obhliadku. Ing. Filip Jamriška 0905 38 55 33

Prvá Realitná Kancelária Vám ponúka na predaj značkovo dizajnérsky a na mieru zariadený, tichý 4 izbový byt o výmere 123m2 v najlepšom prémiovom developmente roka 2020 CIJ Awards Gansberg Koliba v lukratívnom prostredí Koliby na úpätí Malých Karpát. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží so severo-východnou orientáciou čo zaručuje výnimočnú svetlosť tejto nehnuteľnosti. V byte je podlahové kúrenie s drevenými nadštandardnými parketami so smerovým uložením, ktoré podtrhujú jeho exkluzivitu každým krokom, hliníkové okná, klimatizácia, zapustené zárubne dverí s tapetovým obkladom, ktorý navodí pocit čistej línie nielen chodby ale aj priestoru. Prírodný kameň, mramor či žula je prítomný všade nielen v kuchynskej linke ale aj napríklad doplnok v obývačke ako obklad steny, ktorý svojím abientným lounge podsvietením navodí atmosféru kľudu a pokoja. V kombinácií s umelým krbom dodá Vášmu bývaniu uvoľnený relax a oddych. Vystúpením z tejto dokonalej oázy na 21m2 terasy s dych berúcim výhľadom na Bratislavskú panorámu viete, že kúpou tejto nehnuteľnosti si nekupujte len značku či dizajn, lokáciu či exkluzívnosť, ale aj hodnotu a prestíž či likviditu do budúcnosti. Presklené šatníky s dymovým sklom, značkové svietidlá zapustené v sadrokartónoch, luxusné zlaté batérie či obklady PORCELANOSA hrajú na Vaše vnútorné zmysli detailami, o ktorých sa obyčajným smrteľníkom ani len nesníva. Každý roch či zákutie tu je do bodky premyslené a vyladené na úrovni mercedesu medzi autami. Spálňa s vlastným šatníkom, make up stolíkom, televíziou ktorá je elegantne schovaná a nenarúša vzhľad miestnosti kým nie je pustená alebo taktiež vlastnou kúpeľňou či balkónom je dnes viac vzácnosťou ako štandardom. Ponúkaný byt nesie v sebe už dnes podstatne vyššiu hodnotu ako je jeho cena. V nízko-podlažnom bytovom dome Gansberg A sa nachádza 14 bytových jednotiek čo umocňuje komorný pocit súkromia z bývania. Nielen byt či samotná stavba sú z prémiových materiálov ale aj spoločné priestory dýchajú modernou nadčasovosťou a čistotou, ktorú umocňuje dokonalé zladenie farieb kobercov, tapiet, industriálneho betónového schodiska či príjemnou aróma vítajúcou vôňou svojich vlastníkov. O vonkajšiu rozkvitnutú areálovú zeleň a detské ihrisko sa s láskou stará profesionálna firma, ktorá zabezpečuje detailné záhradkárske a čistiace práce. Preto je vždy areál Gansbergu upravený, čistý a pripravený na absolútnu prezentáciu pre Vás či Vašu návštevu pretože príjemný pocit z bývania nezačína iba za prahom Vaších dverí ale začína príjazdom k Vašej nehnuteľnosti, či už cez vnútro blokový areál alebo garáž. Taktiež komunita ľudí bývajúcich v Gansberg Koliba je tichá, ústretová a moderne dynamická čo dotvára veľmi podstatnú a príjemnú časť pokojného bývania vrámci susedského spolunažívania. Veľkorysý priestor poskytuje nielen areál, ale aj vnútorná dispozícia bytu. Kategorizácia bytu – City View Premium Quiet naznačuje o aký typ bývania ide. Gansberg Koliba je nielen adresou úspechu ale zároveň aj oázou ničím nerušeného ticha, pokoja a prémiovosti, oázou príjemnej pohody a zaslúženého oddychu. Sviežu zeleň zbadáte, kamkoľvek sa pozriete, svieži zdravý vzduch pocítite vždy, keď sa nadýchnete nakoľko Malé Karpaty začínajú práve tu. V cene bytu je pivničná kobka. Možnosť dokúpiť parkovacie státia 2ks v hodnote 60.000e (1ks 30.000e) Ak Vás naša ponuka oslovila, neváhajte si dohodnúť obhliadku ešte dnes. Ing. Filip Jamriška 0905 38 55 33

Nie je to štandardný byt. A nie je to ani dom. Na predaj je výnimočný 4-izbový penthouse v projekte GREENVIA v Záhorskej Bystrici, ktorý spája priestor domu, súkromie veľkej terasy a komfort bývania v byte. Byt má 125 m² interiéru a 150 m² terasu s výstupom z každej izby. Dispozícia je navrhnutá pre pohodlné rodinné bývanie, home office aj každodenné fungovanie bez kompromisov. Hlavné benefity: * 125 m² interiér + 150 m² terasa * výstup na terasu z každej izby * 3 samostatné spálne * rodičovský apartmán s vlastnou kúpeľňou, šatníkom, WC a vstupom na terasu — prakticky samostatná súkromná zóna v rámci bytu * druhá kúpeľňa s vaňou + samostatné WC * 2 vnútorné parkovacie státia + EV nabíjanie 22 kW * optický internet, dátová kabeláž IPv6, alarm, bezpečnostné dvere * podlahové kúrenie, 2× klimatizácia * príprava na exteriérový wellness na terase * tehlová novostavba, kolaudácia 2017 Pre koho je byt vhodný * Pre rodinu alebo pár, ktorí majú náročné pracovné tempo a hľadajú domov, kde si každý nájde vlastný priestor, súkromie a pokoj na načerpanie energie - bez nechcú riešiť starosti s rodinným domom, pozemkom a veľkou záhradou. Cena zahŕňa penthouse s terasou, 2 vnútorné parkovacie státia a právny servis. Pri vážnom záujme je možná dohoda. (Byt sa predáva bez nábytku) ---- V profile predávajúceho nájdete detailnú webovú prezentáciu s rozšírenou fotogalériou, pôdorysom a ďalšími informáciami.

Hľadáme 4i+ byt v blízkosti Račianského mýta - okolie ulíc okolo Sibírskej. Ideálne 4 a viac izieb, väčší balkón alebo terasa. Slnečný, tichý, skôr vyššie podlažie. Výhody: Prerobený bytový dom a byt, parkovanie/garáž. Zn.: pre rodinu s deťmi PS: Alternatívne aj celé Nové Mesto, Rača alebo Kramáre

Ponúkame na predaj tehlový 4 izbový byt ako pokračovanie obľúbenej etapy Panorama 6 s novou výstavbou vo viladome BD6 nachádzajúci sa na Panoráme, ul. Cédrová v mestskej časti Vyšné Opátske v Košiciach. = Využite aktuálnu akciu developera v podobe zvýhodneného financovania 20 na 80 % a informujte sa na tel. čísle 0949 883 099 ešte dnes! = 4 izbové byty sa nachádzajú na 1. a 4. poschodí tehlového bytového domu BD6 s úžitkovou výmerou od 108 m2 do 133 m2. Každý byt disponuje priestrannou loggiou, terasou alebo predzáhradkou o výmere cca 15 m2 – 323 m2. Byty sa odovzdávú v štádiu holobyt vrátane omietkok, vypínačov, zásuviek, vstupných dverí a technológii v podobe podlahového vykurovania a podlahového chladenia, videovrátnik. Presvedčte sa o kvalite projektu a príďte sa pozrieť na dokončené klientske centrum a vzorový byt. Panoráma je obľubená lokalita. Priamo v lokalite sa nachádza materská škôlka, kaviareň, reštaurácia. Neďalekého je aj nákupné centrum Shopbox a Lidl. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte, nakoľko sa jedna o predaj nových viladomov, ozvite sa na doleuvedené číslo ešte dnes. ________________________________ Cena 4 izbových bytov v štádiu holobyt: 370.821,- €, sme zmluvným partnerom developera, cena je rovnaká a sú v nej zahrnuté všetky poplatky spojené s rezerváciou bytu. Zoznam 4 izbových bytov, platné k 22.05.2026 Viladom BD6: byt č. 06 – 4 i byt, 1NP, 133,32 m2, predzáhradka a terasa 323,21 m2, holobyt – 509.000,-€ byt č. 25 – 4 i byt, 4NP, 108,47 m2, loggia 14,80 m2, holobyt – 370.821,-€ byt č. 26 – 4 i byt, 5NP, 107,19 m2, loggia 37,32 m2, holobyt – PREDANÝ byt č. 30 – 4 i byt, 5NP, 108,47 m2, loggia 13,45 m2, holobyt – PREDANÝ byt č. 35 – 5 i byt, 6NP, 132,47 m2, terasa 76,18 m2, holobyt – PREDANÝ ________________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

V EXKLUZÍVNOM zastúpení, výhradný predaj GEREAL Invest s.r.o. Priestranný 4-izbový byt s investičným potenciálom | Trnava pri Laborci Ponúkame Vám na predaj veľkorysý 4-izbový podkrovný byt o výmere 110 m² v pokojnej obci Trnava pri Laborci, len 5 minút autom od Michaloviec. Súčasťou predaja je aj samostatný priestor na prízemí o výmere 33 m² s vlastným vstupom, ktorý ponúka široké možnosti využitia. Základné informácie - výmera bytu: 110 m² - poschodie 2. - osobné vlastníctvo - bez tiarch - okamžite voľný - bytový dom s iba 5 bytovými jednotkami - kompletná rekonštrukcia približne pred 5 rokmi - nábytok vyrobený na mieru - s klimatizáciou Dispozícia: - obývacia izba - kuchyňa - 3 samostatné izby - kúpeľňa - príslušenstvo - možnosť využitia podkrovného priestoru na uskladnenie sezónnych vecí Byt disponuje veľkým francúzskym oknom, ktoré zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemný výhľad na Viniansky hrad a okolie. Ostatné presvetlenie zabezpečujú strešné okná. Investičný bonus - Samostatný priestor na prízemí o výmere 33 m²: - vlastný vstup - pripravené rozvody na kúpeľňu, kuchyňu a obytnú miestnosť - možnosť vytvorenia apartmánu - prenájom alebo Airbnb - kancelária alebo podnikateľský priestor - bývanie pre rodičov alebo dospelé deti Pozemok a exteriér - pozemok pri bytovom dome o výmere 860 m² - podiel na pozemku vo veľkosti 1/5 - oplotený areál - trávnatý porast - priestor na oddych a voľnočasové aktivity - parkovacie miesta priamo pri bytovom dome Mesačné náklady Kompletné náklady pre 4-člennú rodinu: cca 150 € mesačne Lokalita Trnava pri Laborci ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou: Michalovce – 5 min. autom - Zemplínska šírava – pár minút autom - blízkosť rekreačných stredísk - turistika a cyklotrasy v okolí - krásne výhľady na Viniansky hrad - pokojná obec s dobrou dostupnosťou služieb Ak hľadáte priestranné bývanie s nízkymi nákladmi a zároveň investičnú príležitosť s možnosťou vytvorenia ďalšej samostatnej jednotky, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Radi Vám zabezpečíme aj kompletný hypotekárny servis zdarma. V prípade záujmu a dohodnutia obhliadok nás kontaktujte na t.č. 0944161731 alebo 0951 304 316.

[b]Realitná kancelária AVENUE RE, s.r.o. ponúka na PRENÁJOM priestranný a kompletne nadštandardne zariadený 4-izbový byt s garážovým státím a pivničnou kobkou v reprezentatívnom dome TATRA RESIDENCE s výhľadom na Dunaj, BA - Staré Mesto.[/b] BYT 4-izbový byt + pivničná kobka + parkovacie státie v garáži úžitková plocha bytu je 134 m2 a 7 m2 pivničná kobka je kompletne zariadený a vybavený Orientácia na 2 svetové strany s pekným výhľadom na nábrežie Dunaja a do záhrady vo vnútrobloku DISPOZÍCIA a VYBAVENIE Byt pozostáva z vstupnej haly, technickej miestnosti, 3 samostatných spální, kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné WC, veľká obývacia izba je prepojená s kuchyňou (moderná kuchynská linka so všetkými spotrebičmi). V byte je vlastný kotol na kúrenie a ohrev vody, klimatizácia, biokrb, množstvo úložného priestoru v byte K bytu prislúcha pivničná kobka. LOKALITA Byt sa nachádza v príjemnej lokalite pri nábreží Dunaja s kompletnou občianskou vybavenosťou, veľkým parkom, cyklistickým chodníkom a dobrým cestným napojením na všetky smery. V pešej blízkosti je historické centrum, Dunaj, obchody, kaviarne, banky, škola. CENA 1.950 EUR + energie 430 EUR vrátane internetu, KTV. Parkovanie je zabezpečené v garážovom dome OPERA. Byt je k dispozícii od 07/2026. TOPPONUKA

Ponúkame na predaj 4-izbový byt s vlastným pozemkom vo Hôrkach. Nehnuteľnosť disponuje: 3 spálne + obývačka + kuchyňa + špajza + kúpeľňa + WC + technická miestnosť (sauna, práčovňa) + šatník + dielňa. Pozemok má celkovú výmeru 344 m², vstup na pozemok riešený z dvoch strán. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu a pozemok. Kolaudácia je momentálne v štádiu riešenia. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde holobyt, čo poskytuje ideálnu príležitosť dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv. Možnosť kompletného dokončenia na kľúč zahŕňa výber obkladov, podláh, interiérových dverí, sanity, batérií, svietidiel či kuchynskej linky. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením, ktoré prináša komfort a efektívne rozloženie tepla v celom priestore. Parkovanie je zabezpečené pre 2 autá. Výhodou nehnuteľnosti je praktická dispozícia, dostatok úložného priestoru a pokojná lokalita vhodná na rodinné bývanie. Vďaka možnosti dokončenia podľa vlastných predstáv si môžete vytvoriť bývanie presne podľa svojho štýlu a potrieb. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 236084

Rodinné bývanie s lesoparkom za domom. Ponúkame na predaj 4 izbový byt s nadštandardnou výmerou 131m2 a terasou o výmere 25m2. Byt je dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť. V dennej sa nachádza kuchyňa, jedáleň, obývačka. V nočnej časti je samostatný veľký šatník, 3 spálne - jedna má ďalší balkón, dve kúpeľne a toaleta s umývadlom. V dennom priestore je možnosť dobudovaním priečky vytvoriť ďalšiu plnohodnotnú izbu. Priestor poskytuje dostatok úložného miesta pre rodinné bývanie. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, ihriská, obchody, lekáreň, ale aj nákupné centrum, športové centrum, welnes, poliklinika, pár krokov od vchodu domu sa nachádza lesopark na prechádzku alebo športovanie. Moderné bývanie s nízkymi nákladmi. Možnosť dokúpiť dve parkovacie státia v podzemnej garáži, kus za 25 000,- Euro. K bytu prislúchajú dve pivnice v jednom uzavretom priestore. Nehnuteľnosť ponúka maximálne súkromie na najvyššom poschodí s krásnymi výhľadmi. Byt je kúpou voľný. Predáva sa bez zariadenia, okrem vstavaného nábytku a kuchynskej linky. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 251819

Bytový dom sa nachádza na hranici historického centra Starého Mesta a novovznikajúceho bratislavkého down-townu, s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Novovzniknuté byty sú situované na najvyšších podlažiach bytového domu, v mieste podkrovia a bývalých spoločných práčovní, nad ktorými vznikajú veľkorysé terasy s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu. Priestory sú charakteristické pôvodným režným murivom a patinou dreveného krovu. Dvojpodlažná rezidencia B18 je manifest veľkorysosti a kultivovaného dizajnu. Interiér 107.87 m² s dvoma kúpeľňami, technickou miestnosťou a samostatnou kuchyňou vytvára dokonalé zázemie pre náročný mestský život. Exteriér 33.69 m² prináša panoramatickú terasu – privátny viewpoint s komponovanými výhľadmi na Bratislavský hrad a vertikály Downtownu. Spolu 141.56 m² rezidenčného komfortu s charakterom. Dispozícia a výmery Vstup – 6.82 m²: Reprezentatívna predsieň s priestorom na šatníkové riešenia. WC - 2.06m2 Kúpeľňa – 5.96 m²: Hlavná kúpeľňa s priestorom pre vaňu aj sprchový kút; komfortná dispozícia. Chodba – 13.11 m²: Čitateľná komunikačná os k dennej zóne a schodisku. Izba 1 – 12.54 m²: Svetlá izba pre dieťa, hosťa alebo home office. Izba 2 – 11,67 m²: Paralelná izba s identickou výmerou; flexibilné rodinné nastavenie. Spálňa (master) – 14.28 m²: Veľkorysá master bedroom s pr Kuchyňa, obývacia izba + jedáleň – 30.13 m²: Spoločenské jadro bytu s výstupom na terasu; veľký rodinný stôl, komfortné sedenie, prirodzené svetlo. Schodisko – 3.15 m²: Elegantná vertikála s vizuálnou ľahkosťou. Výlez - 8.15m2 Terasa – 33.69 m² (exteriér): Panoramatická terasa s jedinečnými horizontmi mesta; relax, hostenie, mestská zeleň. Orientácia, podlažie a výhľady Podlažie: Najvyššie podlažia domu s priamym kontaktom na podkrovnú tektoniku. Denná zóna a terasa: Juhozápad – pobytové svetlo, zlaté hodiny, komponované výhľady na Bratislavský hrad a Downtown. Spálne: Severovýchod – pokojné rána, difúzne svetlo, akustická intimita. Výhľad: Panoráma Starého Mesta, silueta hradu a vertikály nového mestského centra. Špecifické vizuálne atribúty Okna a dvere: Veľkoformátové presklenia v dennej časti s posuvným systémom na terasu; rytmizované klasické okná v spálňach; strešné nadsvetlíky v podkroví. Výšky stropov: Približne 2.9–3.3 m v dennej zóne; pod hrebeňom krovu 3.8–4.2 m – maximálna vzdušnosť a perspektíva. Materiálová autenticita: Prírodné drevo, jemná textúra stien, priznané konštrukcie; decentná paleta farieb pre nadčasovosť. Svetlo: Hlboké denné presvetlenie, priehľady na horizonty mesta, ambientná večerná atmosféra. Prémiové benefity a fakty Veľkorysosť: Tri spálne, dve kúpeľne, samostatná kuchyňa, technická miestnosť – plynulý denný rytmus bez kompromisov. Panoramatický exteriér: Terasa ako privátny viewpoint na hrad a Downtown. Metráže: Interiér 107.87 m² + terasa 33.69 m² = spolu 141.56 m². Typológia: 3 spálne, 2 kúpeľne, samostatná kuchyňa, technická miestnosť; toaleta v rámci kúpeľní podľa osadenia. V bytovom dome je výťah . Byt je dostupný od 2Q/2026. História bytového domu siaha do 20. rokov minulého storočia, kedy po páde monarchie vznikla potreba budovania bytov pre nových obyvateľov Bratislavy. Navrhnutý je v rondokubistickom štýle architektom Klementom Šilingerom, pre ktorý je charakteristická najmä výrazná členitosť a farebnosť uličnej fasády. Šilingerove diela v sebe spájajú zmysel pre tektoniku so schopnosťou veľkorysej priestorovej koncepcie a výtvarný cit pre farebnosť a detail. Šilinger pracoval s výrazným plastickým ornamentom a farebnosťou s preferenciou okra a sieny pálenej. Vďaka tomu sa dom dostal v roku 1989 do zoznamu Národných kultúrnych pamiatok. Rekonštrukcia pracuje s maximálnym zachovaním a prezentáciou stavebných konštrukcií v interiéri. Štruktúra uličnej fasádnej omietky je zrekonštruovaná podľa pôvodnej receptúry, farebnosti a techniky spracovania. Pri hľadaní architektonického riešenia sme sa opierali o Šiligerove výrazové princípy, ktoré sme sa snažili dopovedať. Tak, aby to pôsobilo, že to tam vždy bolo. Veľká snaha bola najmä v zachovaní pôvodných konštrukcií, ktoré majú dať bytom charakter. Ing. arch. Martin Skoček architekt rekonštrukcie

Bytový dom sa nachádza na hranici historického centra Starého Mesta a novovznikajúceho bratislavkého down-townu, s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Novovzniknuté byty sú situované na najvyšších podlažiach bytového domu, v mieste podkrovia a bývalých spoločných práčovní, nad ktorými vznikajú veľkorysé terasy s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu. Priestory sú charakteristické pôvodným režným murivom a patinou dreveného krovu. Rezidencia C12 vyvažuje priestor, intimitu a reprezentatívnosť. Interiér 91,44m² pracuje s jasnou denno-nočnou logikou; terasa 38,74 m² rozširuje obývanie o privátny exteriér so signatúrnymi výhľadmi na Bratislavský hrad a panorámu Downtownu. Spolu 129,25 m² komfortu v prémiovej adrese. V bytovom dome je výťah . Byt je dostupný od 2Q/2026. Dispozícia a výmery Vstup – 4,89 m²: Reprezentatívna predsieň s priestorom na vstavaný šatník. Chodba a sklad – 8,51 m²: Prehľadná komunikačná os; prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Kúpeľňa - 6,22m2 Izba - 9,11m2 Izba - 11,65m2 Izba - 9,14m2 Kuchyňa + jedáleň + obývacia izba – 36,31m²: Srdce domova s priamym vstupom na terasu; veľký jedálenský stôl, pohodlné sedenie, kuchynský ostrov. Schodisko – 3.33 m²: Estetická vertikála dopĺňajúca vizuálnu identitu interiéru. Toaleta – 1,35² Terasa – 38,74m² (exteriér): Súkromná terasa s kurátorovanými pohľadmi na hrad a Downtown. Orientácia, podlažie a výhľady Podlažie: Horné podlažia domu s kontaktom na podkrovnú tektoniku. Denná zóna a terasa: Juhozápad – zlaté hodiny, pobytové svetlo, priamo komponované výhľady na Bratislavský hrad a Downtown. Spálne: Severovýchod – pokojné rána, difúzne svetlo, akustická intimita. Výhľad: Rovnováha tradície a súčasnosti – strechy Starého Mesta a vertikály nového Downtownu. Špecifické vizuálne atribúty Okna a dvere: Veľkoformátové presklenia v dennej časti s francúzskym oknom na terasu; rytmizované okenné moduly v spálňach. Výšky stropov: Približne 2.8–3.2 m v dennej zóne; lokálne zvýraznené nad schodiskom pre vzdušnosť. Materiálová kultivácia: Čisté línie, prírodné drevo, jemná textúra stien; nadčasová paleta materiálov. Svetlo: Hlboké presvetlenie, priehľady na horizonty mesta, príjemná tieňohra počas dňa. Prémiové benefity a fakty Rodinné zázemie: Tri plnohodnotné spálne, dve kúpeľne, samostatný šatník. Exteriérový komfort: Terasa z dennej zóny s priamymi výhľadmi na hrad a Downtown. Metráže: Interiér 91,44 m² + terasa 38,74 m² = spolu 129,25 m². História bytového domu siaha do 20. rokov minulého storočia, kedy po páde monarchie vznikla potreba budovania bytov pre nových obyvateľov Bratislavy. Navrhnutý je v rondokubistickom štýle architektom Klementom Šilingerom, pre ktorý je charakteristická najmä výrazná členitosť a farebnosť uličnej fasády. Šilingerove diela v sebe spájajú zmysel pre tektoniku so schopnosťou veľkorysej priestorovej koncepcie a výtvarný cit pre farebnosť a detail. Šilinger pracoval s výrazným plastickým ornamentom a farebnosťou s preferenciou okra a sieny pálenej. Vďaka tomu sa dom dostal v roku 1989 do zoznamu Národných kultúrnych pamiatok. Rekonštrukcia pracuje s maximálnym zachovaním a prezentáciou stavebných konštrukcií v interiéri. Štruktúra uličnej fasádnej omietky je zrekonštruovaná podľa pôvodnej receptúry, farebnosti a techniky spracovania. Pri hľadaní architektonického riešenia sme sa opierali o Šiligerove výrazové princípy, ktoré sme sa snažili dopovedať. Tak, aby to pôsobilo, že to tam vždy bolo. Veľká snaha bola najmä v zachovaní pôvodných konštrukcií, ktoré majú dať bytom charakter. Ing. arch. Martin Skoček architekt rekonštrukcie

Bytový dom sa nachádza na hranici historického centra Starého Mesta a novovznikajúceho bratislavkého down-townu, s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Novovzniknuté byty sú situované na najvyšších podlažiach bytového domu, v mieste podkrovia a bývalých spoločných práčovní, nad ktorými vznikajú veľkorysé terasy s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu. Priestory sú charakteristické pôvodným režným murivom a patinou dreveného krovu. Rezidencia B19 vyvažuje priestor, intimitu a reprezentatívnosť. Interiér 91,26 m² pracuje s jasnou denno-nočnou logikou; terasa 58,71m² rozširuje obývanie o privátny exteriér so signatúrnymi výhľadmi na Bratislavský hrad a panorámu Downtownu. Spolu 149,97m² komfortu v prémiovej adrese. V bytovom dome je výťah . Byt je dostupný od 2Q/2026 . Dispozícia a výmery Vstup – 5,08 m²: Reprezentatívna predsieň s priestorom na vstavaný šatník. Chodba a sklad – 8,68 m²: Prehľadná komunikačná os; prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Kúpeľňa -6,23m2 Izba - 9,11m2 Izba - 11,65m2 Izba - 9,18m2 Kuchyňa + jedáleň + obývacia izba – 36,65 m²: Srdce domova s priamym vstupom na terasu; veľký jedálenský stôl, pohodlné sedenie, kuchynský ostrov. Schodisko – 3.33 m²: Estetická vertikála dopĺňajúca vizuálnu identitu interiéru. Toaleta – 1,35² Terasa – 58,71m² (exteriér): Súkromná terasa s kurátorovanými pohľadmi na hrad a Downtown. Orientácia, podlažie a výhľady Podlažie: Horné podlažia domu s kontaktom na podkrovnú tektoniku. Denná zóna a terasa: Juhozápad – zlaté hodiny, pobytové svetlo, priamo komponované výhľady na Bratislavský hrad a Downtown. Spálne: Severovýchod – pokojné rána, difúzne svetlo, akustická intimita. Výhľad: Rovnováha tradície a súčasnosti – strechy Starého Mesta a vertikály nového Downtownu. Špecifické vizuálne atribúty Okna a dvere: Veľkoformátové presklenia v dennej časti s francúzskym oknom na terasu; rytmizované okenné moduly v spálňach. Výšky stropov: Približne 2.8–3.2 m v dennej zóne; lokálne zvýraznené nad schodiskom pre vzdušnosť. Materiálová kultivácia: Čisté línie, prírodné drevo, jemná textúra stien; nadčasová paleta materiálov. Svetlo: Hlboké presvetlenie, priehľady na horizonty mesta, príjemná tieňohra počas dňa. Prémiové benefity a fakty Rodinné zázemie: Tri plnohodnotné spálne, dve kúpeľne, samostatný šatník. Exteriérový komfort: Terasa z dennej zóny s priamymi výhľadmi na hrad a Downtown. Metráže: Interiér 91,26m² + terasa 58,71 m² = spolu 149,97 m². História bytového domu siaha do 20. rokov minulého storočia, kedy po páde monarchie vznikla potreba budovania bytov pre nových obyvateľov Bratislavy. Navrhnutý je v rondokubistickom štýle architektom Klementom Šilingerom, pre ktorý je charakteristická najmä výrazná členitosť a farebnosť uličnej fasády. Šilingerove diela v sebe spájajú zmysel pre tektoniku so schopnosťou veľkorysej priestorovej koncepcie a výtvarný cit pre farebnosť a detail. Šilinger pracoval s výrazným plastickým ornamentom a farebnosťou s preferenciou okra a sieny pálenej. Vďaka tomu sa dom dostal v roku 1989 do zoznamu Národných kultúrnych pamiatok. Rekonštrukcia pracuje s maximálnym zachovaním a prezentáciou stavebných konštrukcií v interiéri. Štruktúra uličnej fasádnej omietky je zrekonštruovaná podľa pôvodnej receptúry, farebnosti a techniky spracovania. Pri hľadaní architektonického riešenia sme sa opierali o Šiligerove výrazové princípy, ktoré sme sa snažili dopovedať. Tak, aby to pôsobilo, že to tam vždy bolo. Veľká snaha bola najmä v zachovaní pôvodných konštrukcií, ktoré majú dať bytom charakter. Ing. arch. Martin Skoček architekt rekonštrukcie

Bytový dom sa nachádza na hranici historického centra Starého Mesta a novovznikajúceho bratislavkého down-townu, s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Novovzniknuté byty sú situované na najvyšších podlažiach bytového domu, v mieste podkrovia a bývalých spoločných práčovní, nad ktorými vznikajú veľkorysé terasy s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu. Priestory sú charakteristické pôvodným režným murivom a patinou dreveného krovu Nadčasový štvorizbový mezonet A11 prináša kultivovaný mestský život v autentickom podkroví historického domu. Plynulé prepojenie dennej zóny so zimnou záhradou a terasou vytvára privátny salón pod holým nebom s jedinečnými perspektívami na panorámu mesta – vrátane výhľadu na Bratislavský hrad a vertikály Downtownu. V bytovom dome je výťah . Byt je dostupný od 2Q/2026 . Dispozícia a výmery Vstup – 4.76 m²: Kultivovaná predsieň s priestorom na vstavané úložné riešenia; elegantný nástup do dennej časti. Kuchyňa + jedáleň + obývacia izba – 41,55 m²: Veľkorysá, svetlom zaplavená denná zóna s ideálnou logikou pohybu; miesto pre výrazný jedálenský stôl, komfortné sedenie Toaleta – 1,34 m²: Diskrétne umiestnená pri vstupe; praktická a reprezentatívna. Kúpeľňa – 2,96m²: Harmonická kompozícia pre sprchu alebo vaňu s priestorom na prémiové sanity a úložné prvky. Izba – 11.76 m²: Intímna spálňa alebo hosťovská izba; tichá zóna oddychu. Izba - 9,84m2 Izba - 10,96m2 Izba - 8,78m2 Hala - 3,05m2 Schodisko – 3.62 m²: Dizajnové vertikálne prepojenie podlaží s vizuálnou ľahkosťou. Zimná záhrada 18,01m2 s terasou – 22,01m² (exteriér): Celoročné obývanie pod holým nebom; salón pre zeleň, rannú kávu a ambientné večery. Orientácia, podlažie a výhľady Podlažie: Najvyššie obytné podlažie v podkroví historického domu. Denná zóna a zimná záhrada/terasa: Juhozápad – zlaté popoludňajšie svetlo, pobytová kvalita, priame výhľady na Bratislavský hrad a Downtown. Spálne: Severovýchod – difúzne ranné svetlo, akustická intimita a pokoj. Špecifické vizuálne atribúty Okna a dvere: Kombinácia historických okenných otvorov s novými veľkoformátovými preskleniami; francúzske dvere zo zimnej záhrady; strešné okná a vikierové nadsvetlíky v podkroví. Výšky stropov: Podkrovná tektonika približne 3.0–4.2 m; maximum pod hrebeňom pre vzdušnosť a perspektívu. Materiálová autenticita: Priznané režné murivo, drevený trámový rám, decentná patina povrchov. Svetlo a priehľady: Hlboké denné presvetlenie, čitateľné priehľady, plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Prémiové benefity a fakty Charakter: Autentické podkrovie s kurátorovanou estetikou a signatúrnymi výhľadmi na hrad a Downtown. Komfort: Oddelené izby, samostatná toaleta, zimná záhrada; harmonický, funkčný celok. Metráže: Interiér 86,86 m² + exteriér 40,02m² = spolu 126,88m². Typológia: 3 spálne, denná zóna, kúpeľňa, samostatná toaleta; mezonetová konfigurácia. História bytového domu siaha do 20. rokov minulého storočia, kedy po páde monarchie vznikla potreba budovania bytov pre nových obyvateľov Bratislavy. Navrhnutý je v rondokubistickom štýle architektom Klementom Šilingerom, pre ktorý je charakteristická najmä výrazná členitosť a farebnosť uličnej fasády. Šilingerove diela v sebe spájajú zmysel pre tektoniku so schopnosťou veľkorysej priestorovej koncepcie a výtvarný cit pre farebnosť a detail. Šilinger pracoval s výrazným plastickým ornamentom a farebnosťou s preferenciou okra a sieny pálenej. Vďaka tomu sa dom dostal v roku 1989 do zoznamu Národných kultúrnych pamiatok. Rekonštrukcia pracuje s maximálnym zachovaním a prezentáciou stavebných konštrukcií v interiéri. Štruktúra uličnej fasádnej omietky je zrekonštruovaná podľa pôvodnej receptúry, farebnosti a techniky spracovania. Pri hľadaní architektonického riešenia sme sa opierali o Šiligerove výrazové princípy, ktoré sme sa snažili dopovedať. Tak, aby to pôsobilo, že to tam vždy bolo. Veľká snaha bola najmä v zachovaní pôvodných konštrukcií, ktoré majú dať bytom charakter. Ing. arch. Martin Skoček architekt rekonštrukcie

Predáme vo výbornej lokalite širšieho centra – Nivy – Košická ul. priestranný moderný byt s veľkorysou dispozíciou, s garážovým státím v suteréne domu. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží zaujímavej novšej obytnej budovy. Čistá podlahová plocha bytu je 148,22 m2, výmera pivnice 1,58 m2, výmera lodžie 10,56 m2 – spolu 160,36 m2. Dispozícia bytu: - priestranná vstupná hala so samostatnými vchodmi do všetkých miestností - nadštandardná presvetlená obývacia miestnosť s jedálenskou a kuchynskou časťou (vrátane špajze)- spolu 54 m2, vstup na atypickú priestrannú lodžiu - tri ďalšie samostatné izby - samostatný šatník, toaleta s umývadlom a bidetom - kúpeľňa: vaňa, sprcha, dve umývadlá Obytný priestor je možné ešte rozčleniť, prípadne zriadiť ešte ďalšiu izby, veľkosť vstupnej haly ponúka možnosť dovybavenia odkladacími alebo spoločenskými priestormi, vedľa kuchynskej časti je samostatná špajza. V suteréne domu sa nachádza aj samostatný odkladací priestor (kobka). Kompletná obchodná sieť (vrátane trhoviska) a služby v pešej dostupnosti, vynikajúca dopravná dostupnosť. Benefity: fantastická poloha, čisté línie a samostatné vchody do všetkých miestností, byt je vhodný aj pre väčšiu rodinu, vzdušnosť celého priestoru Cena zahŕňa aj: podiel na pozemku, kompletný právny a administratívny servis vrátane základných poplatkov. Je takisto možné ponechať novému majiteľovi zariadenie bytu.

VAŠE REALITY ponúka na predaj 4-izbový byt v Brezovej pod Bradlom, situovaný na 3. poschodí bytového domu, ktorý vás prekvapí tým, čo dnes kupujúci hľadajú najviac – priestor, dispozíciu a pokojné bývanie s výhľadom na prírodu. Byt má výmeru cca 81 m² a pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne, kúpeľne, WC, špajze, šatníka, pivnice a lodžie. Dispozične ide o praktické rodinné bývanie, kde má každý svoj priestor. Čo rozhoduje: výhľad na okolitú prírodu a kopce – toto sa nemení a nedá sa „dopracovať rekonštrukciou“ 4 izby – ideálne pre rodinu alebo kombináciu bývania a práce z domu lodžia – reálne využiteľný priestor tichá lokalita mimo hlavného ruchu bytový dom s menším počtom bytov (len 8 bytov v dome) Stav bytu – otvorene: Byt je udržiavaný, má plastové okná, murované jadro s novou elektroinštaláciou, ale v pôvodnejšom stave, čo je presne to, čo dnes časť kupujúcich hľadá – možnosť prerobiť si bývanie podľa vlastných predstáv bez platenia cudzej rekonštrukcie. Ak hľadáte dispozíciu, lokalitu a potenciál, ste na správnej adrese. Na rovinu – čo treba vedieť: Byt sa nachádza na 3. poschodí bez výťahu. Pre niekoho limit, pre niekoho výhoda – menej pohybu cudzích ľudí v dome, pokojnejšie bývanie a lepší pocit súkromia. Ak viete, že výťah potrebujete, toto nebude pre vás. Ak hľadáte kľud a výhľad, je to presne naopak. Pre koho je byt ideálny: rodina, ktorá chce 4 izby bez preplácania novostavby klient, ktorý si vie prerábku nastaviť podľa seba investor na dlhodobý prenájom (dispozícia 4 izieb má stabilný dopyt) mesačné náklady cca 200 eur. Ak vás tento byt zaujal, rád vám ho osobne ukážem a poviem aj to, čo sa do inzerátu nezmestí. Kontakt: Ing. Rudolf Moravčík, RSc. VAŠE REALITY s.r.o. 📞 +421 905 436 650 📧 moravcik@vasereality.sk 🌐 www.vasereality.sk

Sisters real Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. PRÍRODA NA DOSAH Oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. BYT: 4 izbový - 79,98 m2 + pozemok 126 m2. Nachádza sa na 1. NP z 3. V ponuke máme 3 - izbové a 4 - izbové byty s terasami, alebo predzáhradkami a taktiež nadčasové viladomy so záhradami. Bytový dom je nízkopodlažný iba s piatimi bytmi v celom bytovom dome čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto za 9.990€. UKONČENIE VÝSTAVBY: CENA: 223.990€ / 233.990€ Počet bytov je obmedzený, preto neváhajte a dohodnite si stretnutie ešte dnes a my Vám radi predstavíme celý projekt. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

Ponúkame Vám na predaj nadštandardný mezonetový byt na prestížnej Lichnerovej ulici v centre mesta Senec. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v meste – kompletná občianska vybavenosť, pešia zóna s kaviarňami a reštauráciami, obchody, školy aj výborná dostupnosť na Slnečné jazerá sú doslova na pár krokov. Základné informácie: • Typ: mezonetový byt • Veľkorysá podlahová plocha 135 m2 • Terasa 30 m2 • 4 izby • 2 kúpeľne • Možnosť parkovania • Bytový dom s moderným výťahom • V cene nehnuteľnosti pivnica Dispozícia a štandard Spodné podlažie ponúka reprezentatívnu dennú časť – priestrannú obývaciu izbu prepojenú s modernou kuchyňou a jedálňou. Priestor je veľmi svetlý a vzdušný. Z tejto izby je vchod na veľkú terasu, ktorá je s výhľadom na obidve strany bytového domu. Na spodnom podlaží mezanínu sa nachádza spálňa s vlastnou kúpeľňou. Horné podlažie tvorí súkromná zóna s komfortnými 2 spálňami, kúpeľňou a úložným priestorom. Samozrejmosťou je kvalitné prevedenie – drevené podlahy, dizajnové schodisko, klimatizácia a nadčasové materiály. Prečo práve tento byt? ✔ Prémiová adresa priamo na Lichnerovej ulici ✔ Výnimočný mezonet s pocitom rodinného domu ✔ Ideálny pre náročného klienta ✔ Výborná investičná príležitosť Technický stav a vybavenie Byt je veľmi zachovalý a udržiavaný. Interiér a zariadenie pochádzajú z obdobia výstavby, pričom sú vo funkčnom a dobrom stave. Byt sa predáva zariadený. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť: • okamžitého bývania bez nutnosti zásadných investícií, alebo • modernizácie podľa vlastného vkusu a aktuálnych dizajnových trendov. Táto flexibilita robí z nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť – či už na komfortné mestské bývanie, alebo ako investíciu s potenciálom zvýšenia hodnoty po rekonštrukcii. Náklady: 249,00 správca, elektrina 65,00 Ak hľadáte luxusné bývanie v centre diania, no zároveň s dostatkom súkromia a priestoru, táto ponuka je určená práve Vám. Cena: 349.000 Eur -Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na osobné stretnutie s Vami. Mgr. Lucia Tuššová realitný maklér +421 910 424 333 tussova@stavinvestreality.sk

✅Luxusné bývanie v srdci Senca – exkluzívny 4 izbový byt na prestížnej Lichnerovej ulici v Senci. Ponúkame Vám na predaj výnimočný, priestranný a elegantný byt situovaný na jednej z najvyhľadávanejších adries v meste – na Lichnerovej ulici v centre mesta Senec. ✅Byt je udržiavaný a mimoriadne vkusne zariadený, pričom interiérové prvky sú v klasickom, nadčasovom štýle. ✅Základné informácie: - veľkorysá výmera 105 m2 - disponuje terasami o výmere 15m2 - byt sa nachádza na poschodí s výhľadom na celé mesto - skladá sa z presvetlenej kuchyne s obývačkou, z troch samostatných izieb, chodby, komory, samostatnej toalety a kúpeľne s toaletou - k dispozícii pivnica - najkrajší výhľad na mesto - praktické dispozičné riešenie a dostatok prirodzeného svetla, vytvárajú príjemnú atmosféru bývania. ✅Lukratívna adresa – Lichnerova ulica, Senec - centrum mesta Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite priamo na pešej zóne, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského života, kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnej atmosféry. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, služby aj známe Slnečné jazerá. ✅Prečo byt vlastniť? byt s atmosférou nadčasový dizajn priestranná dispozícia dostatok denného svetla kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ideálne bývanie aj investičná príležitosť - vysoká likvidita Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v prestížnej lokalite priamo v centre mesta. ✅Byt je špeciálny, preto Vám rada poskytnem informácie individuálne. Mgr. Lucia Tuššová realitný maklér +421 910 424 333 tussova@stavinvestreality.sk

🌟 Priestranný 4-izbový byt po rekonštrukcii s veľkou loggiou – Estónska ul. Hľadáte ideálne rodinné bývanie, kde má každý člen rodiny svoj vlastný kútik, no zároveň zostávate prepojení v príjemnom spoločnom priestore? ProHome Real Estate vám ponúka tento veľkorysý 4-izbový byt s výmerou 78 m² v obľúbenej a zelenej časti Bratislavy. 📐 Premyslená dispozícia pre harmonický rodinný život Byt ponúka logické členenie priestoru, ktoré prirodzene oddeľuje dynamickú dennú časť od tichej privátnej zóny: ● Zóna pokoja pre deti či prácu: Tri kompletne samostatné a nepriechodné izby sú ideálne ako detské izby alebo domáca pracovňa. Každý tu nájde svoje maximálne súkromie na učenie či relax. 🛌💻 ● Spoločenské srdce bytu: Priestranná obývacia izba slúži ako prirodzené centrum rodinného života a stretávania sa. ● Rodičovská oáza s privátnou loggiou: Z obývačky plynule prejdete do hlavnej spálne, ktorá tak vytvára príjemnú a oddelenú manželskú zónu. Čerešničkou na torte je loggia (4,3 m²) prístupná priamo zo spálne – ideálne miesto na nerušenú rannú kávu alebo večerný relax v úplnom súkromí. ☕🌅 ● Praktické zázemie: Byt disponuje samostatnou kuchyňou, priestrannou vstupnou chodbou a veľkou výhodou je oddelené WC a samostatná kúpeľňa. 🛠️ Technický stav: Nasťahujte sa bez starostí Byt prešiel pred približne 5 rokmi kompletnou a vkusnou rekonštrukciou, vďaka ktorej nemusíte riešiť žiadne náročné prerábky: ● Nová elektroinštalácia a nové radiátory pre váš maximálny komfort a bezpečnosť. 🔌🔥 ● Plastové okná, ktoré zabezpečujú skvelé izolačné vlastnosti. ● Kvalitné podlahy: V obytných izbách sú položené príjemné laminátové podlahy, na chodbe, v kuchyni a sociálnych zariadeniach nájdete praktickú a odolnú dlažbu. ● Byt sa nachádza na 3. poschodí v bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha aj praktická pivnica na odkladanie sezónnych vecí. 📍 Lokalita, kde vám nebude nič chýbať Estónska ulica je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a skvelými možnosťami na trávenie voľného času. ● Zelené prostredie a relax: Len na skok od domu sa nachádza obľúbený Lesopark Vrakuňa a Malý Dunaj – dokonalé miesta na beh, cyklistiku, prechádzky alebo rodinné pikniky. 🚴‍♂️🌳 ● Všetko po ruke: V pešej dostupnosti nájdete materské aj základné školy, detské ihriská, supermarkety (Billa, Lidl, Tesco), zdravotné stredisko, poštu, kaviarne a reštaurácie. 🛒🏫 ● Výborná dostupnosť: Rýchle napojenie na mestský obchvat (D4/R7) a hustá sieť MHD zaručujú pohodlné a rýchle spojenie s centrom mesta. 🚌🚗 Základné parametre v skratke: ● Celková výmera: 78 m² ● Loggia: cca 4,3 m² (3,44 × 1,25 m) ● Poschodie: 3. poschodie s výťahom ● Vlastníctvo: Osobné 💰 Cena: 280 000 € ✨ Tento byt spája priestor, lokalitu a pripravenosť na bývanie. Príďte sa o jeho príjemnej atmosfére presvedčiť osobne. Tešíme sa na vás! CENA A SERVIS Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis ProHome Real Estate. S financovaním kúpy vám radi pomôžeme prostredníctvom našich hypotekárnych špecialistov ProHypo. ZAUJAL VÁS TENTO BYT? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Ladislav Repa – ProHome Real Estate Prémiové bývanie • Investičné nehnuteľnosti 📞 +421 949 677 417

Priestranný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na vyhľadávanej lokalite – spodná časť Klokočiny, Nitra Ponúkame na predaj nadštandardne priestranný 4-izbový byt s výmerou 100 m², situovaný v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite spodnej časti Klokočiny v Nitre. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia bytu ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Súčasťou bytu je balkón, špajza, pivnica a praktické rolldor skrine v izbách, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Bytový dom je zateplený a udržiavaný, čo prispieva k príjemnému bývaniu a nižším prevádzkovým nákladom. Veľkou výhodou je výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, základná škola, materská škola, zastávky MHD, zdravotné stredisko a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu najmä pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Viac informácií Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Volajte NONSTOP, aj počas víkendov. Tešíme sa na Vaše zavolanie.

Na predaj 4-izbový byt s dvomi balkónmi – Nábrežná ulica Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt o výmere 84 m² nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na Nábrežnej ulici. Byt je v pôvodnejšom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv – bez kompromisov. Základné informácie: výmera: 84 m² 2x balkón murované jadro nové radiátory bytový dom je zateplený Výhody: výborná dispozícia pre rodinu možnosť vytvoriť moderné bývanie podľa seba obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu Byt je vhodný ako investícia alebo na komfortné rodinné bývanie po rekonštrukcii. Volajte nonstop, aj cez víkendy – rád Vám poskytnem viac informácií a dohodnem obhliadku.

PRIESTRANNÝ 4-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM – SÍDLISKO JUH Hľadáte väčší byt pre rodinu v dobrej lokalite? Máme pre vás ideálnu ponuku! Na predaj ponúkame 4-izbový byt na sídlisku Juh s celkovou podlahovou plochou 84 m², ktorý ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Byt prešiel rekonštrukciou približne pred 7 rokmi, takže je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti veľkých investícií. Dispozícia a výhody bytu: balkón na oddych špajzka – praktický úložný priestor priamo v byte pivnica výborné dispozičné riešenie s dostatkom priestoru Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou. Ideálny ako rodinné bývanie alebo aj ako investícia na prenájom. Viac informácií vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Volajte nonstop, aj cez víkendy!

Na predaj 4-izbový byt v centre mesta – 84 m², balkón, špajza, komora Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt nachádzajúci sa priamo v centre mesta, ideálny pre rodinu alebo ako investícia na prenájom. Byt má výmeru 84 m² a ponúka praktickú dispozíciu s dostatkom úložného priestoru – k dispozícii je balkón, špajza aj komora. Nachádza sa v zateplenom bytovom dome, čo zabezpečuje nižšie náklady na bývanie. Stav nehnuteľnosti: plastové okná pôvodné panelové jadro zvyšok bytu v pôvodnom stave – ideálna možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Výhody: výborná poloha v centre mesta kompletná občianska vybavenosť na dosah veľkorysá výmera možnosť prerobiť si byt presne podľa seba Byt je vhodný ako investícia aj na komfortné rodinné bývanie. Viac informácií vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Volajte nonstop – aj cez víkendy!

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 4-izbový byt, aspoň čiastočne zrekonštruovaný v lokalite Košice - Nad jazerom. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 121 087 alebo na danakupcikova@haloreality.sk. ID dopytu: D-26903 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Occam New Home ponúka na predaj priestranný 3,5i byt s pracovňou v Ivanke pri Dunaji. Byt ponúka komfortné bývanie, praktickú dispozíciu a zároveň výborný investičný potenciál. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha bytu: 78,66 m2 Terasa: 5,95 m2 Celková výmera: 84,61 m2 Poschodie: 3. podlažie Orientácia: S DISPOZÍCIA Vstupná predsieň, samostatné WC, kúpeľňa, sklad, chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa, izba, pracovňa a terasa. VÝHODY -3i byt s pracovňou (možnosť využitia ako 4i) -Investičný potenciál (prenájom cca 1 000 €/mesiac) -Samostatné WC -Sklad v byte -Terasa -Novostavba LOKALITA Lokalita Ivanka pri Dunaji patrí medzi obľúbené rezidenčné oblasti v blízkosti Bratislavy. Ide o jeden z najbližších satelitov k Bratislave, ktorý sa momentálne dynamicky rozvíja. Ponúka pokojné bývanie v kontakte s prírodou, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta (cca 10 minút autom). V okolí sa nachádzajú cyklotrasy, možnosti športu a oddychu, ako aj rýchle napojenie na diaľnicu a obchvat. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO: Cena: 307 771 € Cena za vonkajšie parkovacie státie: 11 000 € Cena za uzatvárateľnú garáž: 32 000 € Predpokladaná kolaudácia: koniec roka 2026 Odovzdanie bytov: január 2027 Obhliadky vzorových bytov: od polovice maja Occam New Home poskytuje komplexné realitné služby v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností so zameraním na novostavby a kvalitné rezidenčné projekty. Spolupracujeme s významnými developerskými spoločnosťami. Naši makléri sú odborne vyškolení profesionáli, ktorí úspešne absolvovali akreditované vzdelávanie v oblasti realitného sprostredkovania, čo zaručuje vysokú úroveň odbornosti a korektný prístup ku každému obchodu. Klientom zabezpečujeme kompletný servis od profesionálnej prezentácie nehnuteľnosti až po právny a finančný servis, s dôrazom na transparentný a bezstarostný priebeh celého procesu. Ak zvažujete predaj alebo prenájom vlastnej nehnuteľnosti, radi vám pomôžeme s jej dôstojnou prezentáciou a nastavením predajnej stratégie. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať.