4 izbové byty na predaj

Hľadáš 4 Izbový byt, priestranné moderné bývanie v meste? Už si stratil nádej? Na to sme tu my! Tak táto ponuka je presne to čo si hľadal! 4 izbový byt s výmerou 100m2. Kompletná rekonštrukcia podľa aktuálneho trendu s dizajnovými prvkami. Exkluzívne iba u nás, ponúkame na predaj 4 Izbový byt po kompletnej rekonštrukcii. Moderná dispozícia a rozumne využitých 100m2 obytnej plochy bytu. Dispozícia: Zádverie Hala Šatník 10m2 3 spálne Kúpeľňa Samostatne wc Kuchyňa Obývacia časť 26m2 Príslušenstvo - loggia, pivnica. V byte prebehla rekonštrukcia ukončená v r. 2026. Byt má plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere s certifikátom zn. Securido, dlažba, laminátová podlaha vyššej rady, interiérové dvere, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom dizajnový vkusný nábytok, priestranný šatník, hala možnosť využiť ako knižnicu, obývacia časť, 3 spálne, kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru od stolára podobne ako aj ostatný nábytok vyrobený na mieru, v kuchyni sú zabudované spotrebiče ( chladnicka s mraznickou, umývačka riadu, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, varná došla, odsávač pár). Z kuchyne je výstup na loggiou. Byt sa nachádza v panelovom dome po kompletnej rekonštrukcii s bezbariérovým prístupom. Dopraj si umelecký zážitok vo forme obhliadky tohto bytu. Prvky aké inde nenájdeš, doraz je zakladaný na funkčnosti a využiteľnosti nie len na povrchnom prvom dojme. V tesnej blízkosti je všetka občianska vybavenosť ako nákupné centrum, detské ihriska, škola, škôlka, športové centrá, park, reštaurácia, kaviarne… Viac info v RK 0940 588 886 Kristina Nagyova Dobre byvanie sro Cena 205 000€

Ponúkame na predaj priestranný byt o výmere 90 m² vo vyhľadávanej lokalite Sihoť I v Trenčíne. Byt sa nachádza na 1. poschodí v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Základné informácie: Výmera: 90 m² Poschodie: 1. Výťah: áno (nový) Stav: čiastočná rekonštrukcia Predaj: čiastočne zariadený Dispozícia: Veľká vstupná chodba 3 priestranné izby + 1 menšia izba Kuchyňa s výstupom na balkón Kúpeľňa spojená s WC Špajza s oknom (ideálna na potraviny a chladničku) Balkón: Výmera cca 9 m² Orientovaný do dvora Výhľad do záhrad Technický stav: Plastové okná Samostatné kúrenie (elektrický kotol) Elektrický bojler na ohrev vody Možnosť vybudovania krbu (po vyvložkovaní komína) Možnosť úpravy dispozície podľa vlastných predstáv K bytu patrí: Pivnica Spoločná bicykliareň Parkovanie: Verejné parkovanie Možnosť parkovania aj vo dvore Lokalita: Výborná poloha – blízko centra V pešej dostupnosti vlaková aj autobusová stanica Blízko školy, športoviská Výhľad na Trenčiansky hrad Výhody: Veľkorysá výmera Výborná lokalita Možnosť úprav podľa vlastného vkusu Tichý dvor s balkónom

POZRITE si TENTO 4i byt s PRIESTRANNOU MUROVANOU PIVNICOU (16,92 m2) a nízkymi mesačnými nákladmi. BYT sa nachádza v DEVÍNSKEJ NOVEJ VSI s perfektnými TURISTICKÝMI a ŠPORTOVÝMI možnosťami. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Nemáte možnosť rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO urobíme za VÁS! Môžete vstúpiť do REKONŠTRUKCIE a vybrať si typ a farbu podláh, dverí, zárubní, stien, obkladov, dlažby a dverí. NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! FOTOGRAFIE sú ilustračné a sú z našich dokončených bytov! VÝHODY BYTU VÝMERA - byt má 63,22 m2 + LOGGIA o výmere 3 m2 + pivnica; MUROVANÁ PIVNICA - o výmere 16,92 m2 ponúka rôzne využitie, napr. pre domáceho majstra ako dielňa, na uskladnenie sezónnych vecí, sklad, posilňovňa, alebo je možné ju aj prenajať napr. ako dielňu pre krajčírku...; POSCHODIE - nachádza sa na 2. p./2; NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY - 140,- € + elektrina; ĎALŠIE VÝHODY: - 3 samostatné nepriechodné spálne - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na tri svetové strany - nadštandardná výmera pivnice REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - PREDPRÍPRAVA na klimatizáciu; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom; TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM - bol daný do užívania v roku 1969 a prešiel postupnou rekonštrukciou: výmera rozvodov SV a TV (2009), výmena odpadových potrubí (2011), zateplenie pivníc a plastové okná (2014), výmena vchodových dverí (2016), zateplenie bočných stien domu (2017), oprava a zateplenie strechy (2020), rekonštrukcia a montáž bleskozvodovej sústavy (2021); VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - potraviny, gastroprevádzky, OC BORY MALL, cyklochodníky, ktorými sa dostanete cez CYKLOMOST SLOBODY až do Rakúska (Schlosshof) alebo na HRAD DEVÍN, turistické chodníka na SANDBERG, DEVÍNKU KOBYLU, VYHLIADKOVÚ VEŽU. DOSTUPNOSŤ - zastávky MHD v blízkosti; CENA: 269 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

KÚPTE si TENTO 3,5i BYT, ktorý MÔŽE BYŤ ZREKONŠTRUOVANÝ podľa VAŠICH PREDSTÁV. Byt sa nachádza na MESAČNEJ ulici v časti OSTREDKY. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS skvelá lokalita plná zelene a blízkosť električky? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO urobíme za VÁS! Môžete vstúpiť do REKONŠTRUKCIE a vybrať si typ a farbu podláh, dverí, zárubní, stien, obkladov, dlažby a dverí. NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! FOTOGRAFIE sú ilustračné a sú z našich dokončených bytov! VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - byt má výmeru 75,83 m2 + LOGGIA o výmere 6,75 m2; PIVNICA – k bytu prislúcha pivnica o výmere 2,31 m2; POSCHODIE - nachádza sa na 6. p./6; ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM - bol daný do užívania v roku 1965; POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom; VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – materská škola, základná škola, STREDNÁ PRIEMYSELNÁ ŠKOLA STAVEBNÁ, ŠPORTOVÉ GYMNÁZIUM, IKEA, AVION, pošta, reštaurácie, Lidl, PARK OSTREDKY,... PARKOVANIE – pri bytovom dome; DOSTUPNOSŤ – MHD v blízkosti; CENA: 302 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

Ak hľadáte pekné a tiché miesto na bývanie s dosahom všetkých vymožeností mesta ste na správnej adrese. Realitná kancelária Levicke-reality.sk, Vám ponúka na predaj presvetlený 4 izbový byt vo výbornej lokalite priamo v centre mesta v Leviciach. Byt sa nachádza na 5.poschodí v zateplenej bytovke, ktorá prešla rekonštrukciou. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, vďaka čomu poskytuje novému majiteľovi priestor ako si ho upraviť presne podľa vlastných predstáv, osobitého vkusu a nárokov.. Počas rekonštrukcie boli menené plastové okná, stierky, maľovky, plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou. Bytové jadro je murované s moderným obkladom. Na chodbe sa nachádza veľký murovaný kumbál, v kuchyni je novšia kuchynská linka so spotrebičmi. Ideálne riešený byt o celkovej rozlohe 80,50 m2 disponuje: vstupnou chodbou, z ktorej vedie samostatný vstup na toaletu, do kumbálu, do spálne, do obývacej miestnosti s balkónom a jedálne. Z chodby sa ďalej uličkou kde míňame po pravej strane kúpeľňu dostaneme do kuchyne s kumbálom. Z kuchyne prechádzame do poslednej izby. Predávaný byt je umiestnený vo výbornej lokalite, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti- centrum, základné školy, materské škôlky, potraviny, detské ihrisko, autobusová a železničná stanica, MHD a iné… Ďalšou vymoženosťou bytu je bezproblémové parkovanie rovno pred bytovým domom. Tento byt je kúpou ihneď voľný. Nehnuteľnosť je možné zakúpiť aj formou hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb.

Ak hľadáte pekné a tiché miesto na bývanie s dosahom všetkých vymožeností mesta ste na správnej adrese. Realitná kancelária Levicke-reality.sk, Vám ponúka na predaj presvetlený 4 izbový byt vo výbornej lokalite. Byt sa nachádza na 4.poschodí v zateplenej bytovke, ktorá prešla čiastočnou rekonštrukciou. Byt je po kompletnej rekonštrukcii. Počas rekonštrukcie boli menené plastové okná, stierky, maľovky, rozvody vody a elektriny, plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou. Bytové jadro je murované s novou sanitou a moderným obkladom. Na priestrannej chodbe sa nachádza rolldor, v kuchyni je nová kuchynská linka so spotrebičmi. Ideálne riešený byt o celkovej rozlohe 82,20 m2 disponuje: vstupnou chodbou, z ktorej vedie samostatný vstup na toaletu, do kúpeľne, do spálne, do obývacej miestnosti, do detskej izby a do kuchyne s loggiou a zo špajzou. Z kuchyne sa ďalej dostaneme do poslednej štvrtej izby. Predávaný byt je umiestnený vo výbornej lokalite, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti- základné školy, materské škôlky, potraviny, detské ihrisko, SANAT, MHD a iné… Ďalšou vymoženosťou bytu je bezproblémové parkovanie rovno pred bytovým domom. Tento byt je kúpou ihneď voľný. Nehnuteľnosť je možné zakúpiť aj formou hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb.

Ak hľadáte naozaj pekné a tiché miesto na bývanie a zároveň s dosahom všetkých vymožeností mesta – Ste na správnej adrese. Realitná kancelária Levické-reality Vám ponúka na predaj presvetlený 4-izbový byt so skvelou orientáciou v zateplenej bytovke, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou. Byt sa nachádza na treťom poschodí bez výťahu. Ideálne riešený byt s pivnicou o celkovej rozlohe 80,40 m2 disponuje vstupnou chodbou, z ktorej vedú samostatné dvere na toaletu, do kumbálu, spálne, obývacej miestnosti s balkónom, detskej izby, kúpeľne a kuchyne. Z kuchyne, ktorá disponuje špajzou, sa ďalej dostaneme do druhej detskej izby. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené plastové okná, rozvody elektriny a vody, nové stierky a maľovky a takisto položené laminátové podlahy v kombinácií s dlažbou. V celom byte sú tiež vymenené nové interiérové dvere z masívu so zárubňami, ako aj vchodové bezpečnostné dvere. V spálni je znížený sadrokartónový strop s bodovým osvetlením. V kuchyni sa nachádza na mieru vyrobená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Množstvo úložného priestoru poskytuje rolldoor skriňa na chodbe. Bytové jadro je murované s vkusným obkladom a novou sanitou. Predávaný byt je umiestnený v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – centrum, škola, škôlka, lekáreň, Tesco, detské ihrisko, zastávka MHD a iné. Výhodou je aj bezproblémové parkovanie. Byt sa predáva čiastočne aj so zariadením. Nehnuteľnosť je možné zakúpiť aj formou HÚ, ktorý Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb.

Exkluzívne ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt s veľkorysou terasou, garážou a pivnicou v prestížnej lokalite hradného kopca v Starom meste, na Mudroňovej ulici, Byt sa nachádza v uzavretom súkromnom areáli s elektrickou bránou, čo poskytuje maximálne súkromie, bezpečnosť a pokojné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy. Byt vyniká najmä veľkorysou výmerou, výbornou dispozíciou s nepriechodnými izbami, množstvom úložného priestoru, vlastným kúrením a veľkou terasou prístupnou z dvoch izieb. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a vstupom na terasu, ktorá ponúka príjemný priestor na relax a posedenie. Z terasy je krásny výhľad na Bratislavský hrad. Samostatná kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a praktickou špajzou. Byt má tri samostatné izby, pričom všetky disponujú vstavanými skriňami a jedna má priamy vstup na terasu. V byte sa nachádza kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, ďalšie samostatné WC, šatník a priestranná chodba. Štandard bytu zahŕňa bambusové podlahy, dlažbu, plastové okná, vonkajšie a vnútorné žalúzie, vstavané skrine a vlastné kúrenie prostredníctvom plynového kotla s radiátormi a vlastný bojler na ohrev vody. V kúpelni a vo WC je podlahové kúrenie. Byt sa predáva spolu s pivnicou a garážou v uzavretom areáli. Mudroňova ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave – tichá lokalita plná zelene v blízkosti centra mesta a Bratislavského hradu s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Tento byt je ideálny pre rodinu, náročného klienta alebo ako reprezentatívne bývanie v exkluzívnej lokalite.

VÝNIMOČNÝ !!! EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj LUXUSNÝ 5-izbový byt v úplnom centre mesta Dunajská Streda. Výborná občianska vybavenosť, bytový dom sa nachádza na námestí, kde sú rôzne obchody, banky, pošta, služby, kaviarne, cukrárne, v blízkosti je železničná aj autobusová stanica, nemocnica, školy, škôlky. Byt sa nachádza na šiestom-najvyššom poschodí s pekným výhľadom na mesto. Krásny SLNEČNÝ byt - výborné členenie, dobrí susedia. Bytový dom je zateplený, má aj výťah, ktorý stojí PRIAMO na poschodí. Rozloha : 110 m2 + 2 balkóny Členenie : - veľká predsieň, - 1 izba má rozlohu 24,72 m2 - 2 izba má rozlohu 13,88 m2 - 3 izba má rozlohu 9,80 m2 - 4 izba má rozlohu 9,80 m2 - 5 izba má rozlohu 9,60 m2 - kuchyňa s jedálenskou časťou s rozlohou 11,33 m2 - šatník - 2 komory - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - 2 balkóny Byt je zrekonštruovaný : Nová kuchyňa so spotrebičmi aj s umývačkou riadu, NOVÉ ROZVODY vody-stupačky, bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere, plastové okná, žalúzie + sieťky proti hmyzu, kúpeľňa, klíma, vstavané skrine, kvalitné parkety, dlažba. Výhody : - JEDINEČNÝ !!! - LUXUSNÝ !!! - úplné centrum mesta - výborná občianska vybavenosť - zateplený tehlový bytový dom - viacero vstavaných skríň - veľa úložného priestoru - najvyššie poschodie - výťah stojí priamo na poschodí - klíma - v schodišti KAMEROVÝ SYSTÉM - nový výťah - BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE VO DVORE !!! Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s vybavovaním ktorého Vám radi pomôžeme. Doporučujem osobnú obhliadku !!! Kontakt : Juliana Sokolíková, +421 904 104 047 Cena : 159 000,- EUR

Exkluzívne ponúkame na predaj Priestranný byt na Žatevnej ulici v Dúbravke - Vaša šanca na dokonalý domov. Hľadáte priestor, ktorý bude presne podľa vašich predstáv? Tento výnimočný byt ponúka veľký potenciál pre modernizáciu a rekonštrukciu presne podľa Vašich požiadaviek a splniť si tak sen o ideálnom bývaní. S celkovou výmerou 170,75 m² vrátane skladového priestoru 4m² a priestrannej 40 m² terasy sa Vám ponúka možnosť pretvoriť tento priestor na skutočný domov. Dispozícia: Momentálne byt pozostáva zo zádveria, 5 samostatných izieb o rozlohe: (15,22m² , 14,25 m² , 18,85 m² , 18,35 m² , 13,50 m² ), kuchyne 11,15 m² , 3 samostatné wc, kúpeľne 6,46 m² , terasy 40 m² , a skladového priestoru 4m² . Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2002. Technické vybavenie: Byt disponuje vlastným plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje samostatné vykurovanie a plnú kontrolu nad nákladmi, a elektrickými rozvodmi z medi, čo zaručuje vyššiu bezpečnosť, spoľahlivosť a dlhú životnosť inštalácií. Hlavné výhody a parametre bytu po rekonštrukcii: Veľkorysá výmera: 126,75 m² – ideálny priestor pre pohodlné a praktické bývanie. Priestranná terasa (40 m²): S prístupom do spoločného dvora, ktorý poskytuje priestor na relax a oddych s výhľadom na zeleň a detské ihrisko. Flexibilita rekonštrukcie: Otvorte obývačku s kuchyňou pre pocit vzdušnosti a prepojenia s exteriérom. Tri samostatné izby zaručia súkromie pre každého člena rodiny. Moderné dispozície: Samostatné WC a kúpeľňa s dvoma umývadlami a sprchovým kútom – ideálne pre komfort každodenného života. Kvalitný priestor na mieru: Možnosť navrhnúť si vlastné bývanie presne podľa vašich požiadaviek – od materiálov až po celkové usporiadanie. Úplne samostatný vchod: Tento byt má vlastný vchod, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort bez zdieľania spoločných vstupov s ostatnými bytmi. Prečo tento byt? Úžasný potenciál na prispôsobenie: Vďaka pôvodnému stavu máte jedinečnú šancu vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv. Skvelá lokalita: Dúbravka je jednou z najžiadanejších lokalít v Bratislave s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta a s mnohými službami na dosah – zastávka MHD, centrum Bory Mall autom do 10min, dostupnosť do centra mesta do 20min. V okolí sa nachádzajú lekáreň, ihrisko, reštaurácie, školy, British school, potraviny... Spoločný oplotený dvor s detským ihriskom: Ideálne pre rodiny s deťmi – bezpečný priestor na hranie a relax. Parkovanie: K dispozícii parkovacie miesta na prenájom priamo pred bytovým domom. Možnosť dokúpiť samostatnú garáž v podzemí bytového domu za 50.000,-Eur. Vizualizácie a pôdorys ukazujú obrovský potenciál tohto bytu, ktorý si môžete prispôsobiť presne podľa svojich predstáv. Mesačné náklady predstavujú – nájomné správcovi a do FO vo výške 150,-Eur mesačne, elektrina a plyn okolo 230,-Eur. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte si dohodnúť obhliadku na tel. čísle 0903 203 289 / 0949 694 675 alebo emailom: monika.canova@perfect-real.sk

Predstavte si, ako jediné rozhodnutie môže otvoriť dvere do sveta pasívnemu príjmu na dlhé roky a zároveň k miestu, kde čas plynie inak. K miestu, kde šum oceánu prináša pokoj a vôňa mora spája telo a myseľ v harmónii. Luxus, priestor, prestíž a je tento jedinečný, plne zariadený apartmán, ktorý mení spôsob, ako vnímate investíciu. S rozlohou 121 m² a súkromnou terasou 88,78 m² predstavuje viac než len apartmán. Nachádza sa v rezidenčnom komplexe HABBI Melasti Residence, len 6 minút jazdy od pláže Melasti Beach – jednej z najkrajších na Bali, s hodnotením 4,7 z 5 (viac ako 3900 recenzií). Interiér apartmánu pôsobí harmonicky a priestorovo: Vstupná predsieň s praktickou skriňou vás privíta už od prvého okamihu. Obývacia izba spojená s kuchyňou vytvára svetlo a pohodu. Dve kúpeľne (vaňa + sprchový kút) spájajú praktickosť a luxus. Tri samostatné spálne s výhľadom cez panoramatické okná otvárajú pocit slobody a pokoja. Loggia a súkromná strešná terasa sú miestom na tiché ranné kávy alebo večerné rozjímanie pri hviezdach. Celý komplex ponúka všetko, čo moderný život žiada – bazény, spa, fitness, coworking, reštauráciu, park, detské ihrisko – a nachádza sa len 40 minút jazdy od medzinárodného letiska Gusti Ngurah Rai. A čo je dôležité – apartmán môžete využívať pre vlastnú radosť alebo na prenájom cez Airbnb/Booking, pričom správu zabezpečí miestna agentúra. Bali je dlhodobo jednou z najziskovejších destinácií v Ázii. Predpokladaná návratnosť z prenájmu je 8 – 12 % ročně, trhové zhodnotenie nehnuteľností rastie 7 – 10 % ročne. Jedinou prekážkou, ktorú musíte prekonať, je Vaše rozhodnutie. Až po tom môžete slobodne príjmať všetky benefity, ktoré Vám Vaše rozhodnutie prinesie. Termín dokončenia: dec. 2026 Cena 557.818 eur (cena sa môže mierne líšiť v závislosti od aktuálneho kurzu)

Je to fikcia, alebo skutočnosť, nájsť medzi inzerátmi takúto ponuku ? 4 samostatné izby priestranná kuchyňa veľká predsieň samostatný šatník balkón nové plastové okná nové bezpečnostné dvere výmera bytu: 102,7 m² Byt je v štádiu holobytu a vytvára štartovací bod porovnateľný s novostavbou – bez hotových riešení, s plnou slobodou dokončenia podľa vlastných potrieb a štýlu. Vytvára priestor pre trvalé bývanie, ale aj možnosti pre súkromný prenájom pre návštevníkov kúpeľov, ktorí uprednostňujú ticho, súkromie a privátne ubytovanie. Zavolajte a dohodnite si obhliadku.

Hľadáte priestor pre svoju rozrastajúcu sa rodinu, ale nechcete tráviť víkendy prácou okolo domu? Ponúkame vám ideálny kompromis. Tento 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Martin - Priekope spája veľkorysú metráž rodinného bývania s bezstarostnosťou mestského bytu. Nachádza sa na 1/2 podlaží bytového domu. Prečo je tento byt skvelou alternatívou k domu? • Štyri plnohodnotné izby: Dosť miesta pre obývačku, spálňu, detskú izbu aj pracovňu alebo hosťovskú izbu. Každý člen rodiny tu nájde svoje súkromie. • Bezpečie a komunita: Uzamknutý vchod, susedia na blízku a detské ihriská priamo pod oknami. • Lokalita „všetko po ruke: Kým pri dome v satelite musíte deti všade voziť, tu majú školu, škôlku, krúžky aj potraviny v pešej dostupnosti. • Ekonomika bývania: Modernizovaný bytový dom s rozumnými mesačnými nákladmi v porovnaní s prevádzkou veľkého rodinného domu. Základné parametre: • Lokalita: Martin – Priekopa (tichá, pokojná a zelená časť v tesnej blízkosti Základnej a Materskej školy, potravín, lekára aj lekárne) • Rozloha: byt : 98 m² + 7,7 m² loggia • Stav: [čiastočná rekonštrukcia – v kuchyni, spálni a predsieni sú nové štukové omietky na stenách aj na strope, čiastočne prerobená elektrika v byte, bytový dom / murovaný z kvádry/ prechádza tento rok prerábkou – zateplenie, oprava strechy, balkónov ] • Bonusy: 2. Pivnice poskytujú dostatok odkladacieho priestoru pre kočíky, bicykle atď., dielnička – ocenia hlavne domáci kutilovia , bezproblémové parkovanie - 1 miesto v garáži / 16 m² - v pivnici je jama, je napojená na elektriku 230 a 380 V/ + 1 miesto pred garážou. Ďalšie miesta vedľa bytového domu. K domu patrí pozemok 60 m², ktorý poskytuje priestor pre záhradkárčenie, grilovačku či oddych Dispozícia: Srdcom bytu je chodba s ktorej je vchod do kuchyne s komorou a výstupom na loggiu Z chodby sa ide do ďalších izieb - obývačky, spálne, detskej izby aj pracovne, samostatného WC a kúpeľne. Mesačné Náklady na byt sú 205,- Euro nájomné + 120,- Euro inkaso a /38,- Euro nájomné za garáž/ Vykurovanie je riešené formou samostatného plynového kotla. Príďte sa presvedčiť, že tento priestor vám dá presne ten pocit domova, ktorý hľadáte. Doporučujem vidieť V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane spísania kúpnych zmlúv, návrhov na vklad do katastra, finančné poradenstvo, prepisy energii, odovzdanie bytu, ktoré zabezpečí realitná kancelária Naj Bývanie, s. r. o..

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej a zelenej časti Petržalky – Námestie Hraničiarov. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí s množstvom zelene, v blízkosti Dostihovej dráhy a lesa, čo zaručuje ideálne bývanie pre rodiny aj aktívnych ľudí. 🔹 Základné informácie: výmera: 92 m² poschodie: 3/6 typ: krajný byt (viac súkromia, menej susedov) výťah: nový stav domu: zateplený, vymenené stúpačky, upravený vchod 🔹 Stav bytu: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná bezpečnostné dvere Adlo rekonštrukcia (2021): kuchyňa, kúpeľňa, WC nové elektrické rozvody a ističe nové stierky 👉 V dvoch izbách zostali pôvodné tapety – ideálna možnosť dokončiť si bývanie podľa vlastných predstáv. 🔹 Lokalita – veľká výhoda: Jedna z najlepších lokalít v Petržalke: blízkosť Dostihovej dráhy a lesa 🌳 množstvo zelene a priestoru na šport či relax kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti výborná dostupnosť do centra ✨ Prečo si vybrať tento byt? ✔ priestranná výmera ✔ výborná dispozícia pre rodinu ✔ pokojná lokalita plná zelene ✔ kvalitne zrekonštruované jadro ✔ možnosť doladiť si byt podľa seba 💰 Cena: 319.900,- plus RK

SHARKREAL Vám ponúka na predaj veľkorysý 4-izbový byt s celkovou podlahovou plochou 95 m² a loggiou o výmere 5,3 m², ktorý sa nachádza na Novej Rožňavskej ulici v bratislavskej časti Nové Mesto. Byt je situovaný na 5. podlaží z celkových 8 poschodí bytového domu, ktorý bol odovzdaný do užívania v roku 2009. Budova je vybavená výťahom, vstup do objektu je zabezpečený elektronickým čipom a monitorovaný kamerovým systémom, čo zaručuje príjemnú úroveň bezpečnosti a komfortu pre všetkých obyvateľov. Vďaka južnej a západnej orientácii je byt prirodzene presvetlený počas väčšiny dňa, čo vytvára príjemnú a vzdušnú atmosféru v celom interiéri. Nehnuteľnosť je vhodná ako pre rodiny hľadajúce priestranné a funkčné bývanie, tak aj pre investorov s výhľadom na lukratívny prenájom v atraktívnej lokalite. Interiér bytu je premyslene riešený a ponúka vstupnú chodbu s dostatkom úložného priestoru vďaka vstavaným skriňam, ktoré sa nachádzajú aj v spálni a jednej z izieb. Ústredným prvkom bytu je otvorený priestor prepájajúci kuchyňu, jedáleň a obyváciu izbu s priamym výstupom na loggiu – ideálny priestor pre rodinné stretnutia aj každodenný odpočinok. Samostatná spálňa má taktiež prístup na loggiu. Okrem toho byt disponuje dvoma ďalšími izbami, pričom jedna z nich je priechodná, čo umožňuje variabilné využitie podľa potrieb obyvateľov. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, WC je riešené ako samostatná miestnosť. Kuchynská časť ponúka plnohodnotné vybavenie vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Vykurovanie je zabezpečené centrálne prostredníctvom radiátorov. V obývacej izbe je nainštalovaná klimatizácia, ktorá zaručuje príjemnú teplotu aj počas letných mesiacov. Okná sú vybavené žalúziami a byt disponuje optickým internetovým pripojením. Nehnuteľnosť sa predáva vrátane celého zariadenia. Byt sa nachádza v dobre zavedenej rezidenčnej lokalite Nového Mesta, ktorá ponúka výbornú občiansku infraštruktúru. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, reštaurácie, kaviarne a široká škála každodenných služieb. Lokalita vyniká aj výbornou dopravnou dostupnosťou – rýchly prístup na diaľnicu ocenia najmä tí, ktorí pravidelne cestujú autom za prácou alebo mimo mesta. Mestská hromadná doprava je rovnako dobre dostupná. Parkovanie je možné bezplatne pred bytovým domom. K predajnej cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia vo výške 10 000€ Finálna cena: 380 000€ Orientačné mesačné náklady:190 € / mesiac Pre viac otázok ma neváhajte kontaktovať. Mail: chomist@sharkreal.sk Mobil: 0908 787 264 SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Ponúkame na predaj útulný a prakticky riešený byt v meste Myjava, ktorý prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou a bol upravený z 3-izbového na 4-izbový. Vďaka tomu ponúka dostatok priestoru pre rodinu, ale zároveň je výbornou voľbou aj ako investícia. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome s rekonštruovanými spoločnými priestormi a novým výťahom. Celková výmera bytu je 63,5 m² a k bytu prislúcha aj pivnica a balkón, ktorý spríjemňuje bývanie. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, samostatnej kuchyne, spálne a dvoch menších izieb, čím vzniklo praktické 4-izbové riešenie vhodné pre viacčlennú rodinu alebo prenájom. Byt prešiel rekonštrukciou, pri ktorej boli menené elektrické rozvody, vybudované murované jadro (v roku 2019) a položené laminátové podlahy. Predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo pokračovanie v prenájme bez ďalších investícií. Mesačné náklady pre štvorčlennú rodinu sa pohybujú približne okolo 280 € plus elektrina cca 35 €, čo robí z bytu ekonomicky dostupné bývanie. Veľkou výhodou je aj samotná lokalita. Byt sa nachádza v tichej časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra, kam sa dostanete pohodlne aj pešo. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škôlka, základná aj stredná škola, obchody, reštaurácie, kaviarne, kultúrny dom či kino. Priamo pred bytovým domom je detské ihrisko a parkovanie je bezproblémové. Výhodou je aj blízkosť autobusovej stanice. Byt je aktuálne prenajatý, čo z neho robí ideálnu investičnú nehnuteľnosť s okamžitým pasívnym príjmom. Cena je 146 000 EUR Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku - vizualizácia Bližšie informácie, a viacej fotiek Vám rada pošlem. Termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0948 632 229 alebo prostredníctvom emailu prosmanova@sharkreal.sk

SHARK REAL vám ponúka moderné bývanie bez kompromisov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít. Tento priestranný 4-izbový byt v Piešťanoch ponúka spojenie komfortu, svetlosti a kvalitného moderného prevedenia, ktoré uspokojí aj náročnejšieho klienta. Byt sa nachádza na 3. podlaží a disponuje úžitkovou plochou až 95m², vďaka čomu ponúka dostatok priestoru pre rodinu, prácu z domu aj pohodlné každodenné bývanie. Dominantou bytu je veľký otvorený priestor kuchyne spojenej s obývacou časťou, ktorý vytvára vzdušnú a príjemnú atmosféru plnú prirodzeného svetla. Moderné dispozičné riešenie dopĺňajú dve samostatné spálne a pracovňa, ideálna ako home office, detská izba alebo hosťovská miestnosť. Veľkým benefitom je vlastná kotolňa, ktorá zabezpečuje efektívnejšie vykurovanie a nižšie prevádzkové náklady. Základné informácie: • 4-izbový byt • Úžitková plocha: 95 m² • 3. podlažie • Kompletná rekonštrukcia (cca 10 rokov dozadu) • Veľký balkón • Pivnica • Vlastná kotolňa • Moderný open space koncept • Svetlý a vzdušný interiér • Lokalita: Piešťany Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu priestoru, moderného dizajnu a komfortného bývania v atraktívnej lokalite mesta Piešťany. Stačí sa nasťahovať a bývať. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARK REAL vám ponúka na predaj slnečný a priestranný 4-izbový byt s terasou v obci Rovinka, vzdialenej približne 10 km od centra Bratislava. Byt sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Základné informácie: • úžitková plocha: 78 m² • terasa: 11,92 m² • poschodie: 2./2. • novostavba cca 10 rokov • orientácia: východ / západ Dispozícia: • 3 samostatné izby • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom • kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a samostatnou komorou • vstupná chodba s úložným priestorom • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • terasa so vstupom z obývačky a jednej izby Vybavenie a technický stav: • vlastné kúrenie – samostatný plynový kotol • nová klimatizácia • udržiavaný nízkopodlažný bytový dom s dvoma poschodiami • pokojné a tiché bývanie Parkovanie: • parkovacie miesto priamo pred vchodom – možnosť dokúpenia za 9 000 € Byt sa predáva čiastočne zariadený po dohode. Mesačné náklady do 200 € pre 4 osoby. Lokalita ponúka detské ihrisko pri dome, kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, blízkosť jazera a hrádze s možnosťami športového vyžitia a rýchle napojenie na D4/R7. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0905 943 471 alebo prostredníctvom emailu: benkovicova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Ponúkame na predaj príjemný 4 izbový byt s balkónom a pivnicou. Byt má rozlohu 98 m2 a je na 1. poschodí zo 7. K dispozícii je aj výťah. Nachádza sa na ulici Janka Alexyho. V blízkosti sa nachádza škola, nákupné možnosti ako Kaufland, Tesco a detské ihrisko Margarétka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je moderne zariadený. Predáva sa čiastočne zariadený po dohode s majiteľom. V byte sa nachádza moderná kuchyňa so vstavanými morednými spotrebičmi ako je rúra na prečenie, umývačka riadu a chladnička s kuchynským stolom a stoličkami. V kúpeľni je priestranná vaňa s umývadlom, práčkou a samostaným wc. Mesačné náklady na bývanie sú okolo 250 € masačne. Parkovanie je verejné. Je k dispozícii ihneď. Cena je 195 000 €

Shark real Vám ponúka na predaj 4 izbový byt s balkónom v širšom centre mesta Šahy okres Levice. Tento byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a nachádza sa v pokojnej lokalite mesta s pešou dostupnosťou do centra mesta. Byt s podlahovou plochou 79m2 sa nachádza na 4 poschodí zo 4 s pekným výhľadom a dobrými susedmi. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, kuchyňa, špajza, obývacia izba, dve detské izby, spálňa so šatníkom a balkónom, kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou. Všetky izby sú nepriechodné. TECHNICKÝ STAV BYTU: Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou boli menené okná za plastové. Bytové jadro je murované. Boli urobené nové rozvody elektriny okrem jednej miestnosti. Na stenách sú stierky, podlahy sú plávajúce v kuchyni, kúpeľni a chodbe je dlažba. Stropy sú znížené. Vymenené boli aj interiérové dvere a tiež vchodové dvere. plastové okná. V chodbe a detskej izbe sú vstavané skrine. Bytový dom prešiel rekonštrukciou je zateplený a boli menené vstupné vchodové dvere, nové zvončeky, schránky. Strecha bola zateplená a zaizolovaná. Vymenené sú aj stupačky. Mesačné náklady predstavujú sumu 240€. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť - materská škola, základná škola, detské ihrisko, zdravotné stredisko, potraviny, pošta, autobusová stanica a iné. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 00421 951 729 516 alebo prostredníctvom emailu: krnacova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj pôvodne 4-izbový byt, ktorý bol upravený na 3-izbový v štvorbytovke na Slávičej ulici v Nových Zámkoch. Byt sa nachádza v pokojnej časti mesta prevažne s zástavbou rodinných domov, ktorá ponúka príjemné súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Bytový dom je orientovaný na východ a západ. Dispozícia a vybavenie bytu: Byt s podlahovou plochou 83,30 m² prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a disponuje premysleným dispozičným riešením: - predsieň so vstavaným úložným priestorom typu Roll-door. - 2x samostatné nepriechodné izby – (spálňa, detská izba) - obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, s výstupom na lodžiu, - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a priestorom pre práčku a sušičku - samostatná toaleta - lodžia orientovaná do dvora s výstupom z izby Kuchyňa je vybavená vstavanou kuchynskou linkou so spotrebičmi (rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu) a kuchynským ostrovčekom so spotrebičmi (keramická varná doska, odsávač pár), ktoré sú súčasťou predaja. Podlahy v byte sú kombinované – plávajúca podlaha v obývačke, drevená parkety v izbách a keramická dlažba na chodbe, v kúpeľni a toalete. Vstup zabezpečujú bezpečnostné vchodové dvere. Obývačka je klimatizovaná. Bonusom je vlastná záhrada – ku každému bytu prislúcha vymedzená časť spoločnej záhrady, ideálna na pestovanie zeleniny, byliniek alebo na relax. Garáž v suteréne. Pivničné priestory 2x. Samostatné plynové kúrenie (kotol je v pivničnom priestore) a ohrev vody na elektrinu). Podlahová plocha bytu vrátane loggií 93,09 m2 Garáž 16 m2 Pivnica č. 1 - 16 m2 Pivnica č. 2 - 8 m2 Lokalita a občianska vybavenosť: Slávičia patrí medzi pokojné lokality v Nových Zámkoch. V blízkosti nájdete potrebnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, športoviská či zastávku MHD. Byt je vhodný aj pre rodinu, ktorá túži po komfortnom bývaní s vlastným priestorom na oddych aj prácu. Vďaka trom izbám, samostatnej záhrade s altánkom a dostatku úložného priestoru ponúka ideálne podmienky pre domácnosť, ale aj pre tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania a pracovného priestoru. Nehnuteľnosť sa uvoľní v Auguste 2026 (prípadne podľa osobnej dohody). Cena: 194.500 EUR Kontakt k obhliadke: Pál Fazekas +421 (0)908 833 633 E-mail: pfazekas@me.com

Ako v rodinnom dome: Dvojpodlažný 4i byt s parkovaním v cene Hľadáte pre svoju rodinu priestor, kde sa nebudete tlačiť, no zároveň nechcete tráviť víkendy kosením trávnika? Tento veľkorysý, dvojpodlažný 4-izbový byt spája to najlepšie z dvoch svetov – slobodu a súkromie poschodového rodinného domu s bezstarostnosťou mestského bývania. Spodné podlažie: Po vstupe do bytu vás privíta otvorená a vzdušná denná časť. Kuchyňa je plynule prepojená s obývačkou, takže pri varení nestrácate kontakt s rodinou či návštevou. Celý priestor je krásne presvetlený a vedie z neho priamy vstup na terasu. Na tomto podlaží nájdete aj praktické zázemie: Samostatná technická miestnosť: Ideálne miesto na práčku, sušičku, vysávač a všetko to, čo nechcete mať na očiach. Samostatné WC: Okrem hlavnej kúpeľne máte k dispozícii túto toaletu, čo výrazne uľahčí ranný zhon celej rodiny. Horné podlažie: Dokonalé súkromie pre každého Schodiskom sa presuniete do nočnej časti bytu na druhom podlaží. Tá pozostáva z troch samostatných spální a hlavnej kúpeľne. Vďaka tomu, že sú izby úplne oddelené od denného ruchu, tu nájde každý člen rodiny svoj pokoj. Či už priestor využijete ako rodičovskú spálňu, detské izby alebo domácu pracovňu, dispozícia sa prispôsobí vám. Koniec stresu s parkovaním. K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto, takže po príchode z práce alebo z nákupu už nikdy nebudete musieť krúžiť po okolí a hľadať voľný flek. Podrobnosti o nehnuteľnosti: Výmera bytu je: 91 m2 Ak hľadáte poschodové bývanie, ktoré má atmosféru, praktické riešenie a priestor na rozdávanie, príďte sa presvedčiť osobne. Radi vás privítame na obhliadke. Kontaktná osoba: 0903 451 351 Ing. Marcela POLONYOVÁ

Ponúkame Vám na kúpu pekný 4 izbový byt až s 2 x kúpelňami s loggiou v najlepšej vybavenej lokalite (SHOPPING/RELAX) v kúpeľnom meste Piešťany. Je zaujímavo dispozične riešený: pozostáva z troch izieb, priestrannou vstupnou chodbou s množstvom úložného priestoru, obývacej izby, kuchyne s jedálenskou časťou a príslušenstva - kúpeľňa 1 so sprchovacím kútom a toaletou, kúpeľňa 2 s parádnou rohovou vaňou a toaletou + loggia. Výmera bytu je až 89 m2, izby sú priestranné, svetlé. K bytu prislúcha loggia o ploche 3,5 m2 a pivničná kobka výmery 2,1 m2. Byt prešiel rekonštrukciou, nové rozvody na chodbe, kúpelňa 1-2. Pôsobí útulným, priestranným a svetlým dojmom, Veľkou výhodou je rekonštrukcia bytového domu (zateplenie plášťa budovy, nová fasáda, nová izolácia a zateplenie strechy, bleskozvody, nový výťah). Prednosťou je udržiavané okolie bytovky a bezproblémové parkovanie. Názor makléra: Príjemný, výnimočne svetlý, priestranný byt s nádhernými, panoramnatickými výhľadmi na okolie, vhodný najmä pre rodinu s deťmi, kde všetko máte na dosah. Výhodou sú okrem zaujímavej ceny, zaujímavej dispozície, dve kúpelne, nízke mesačné náklady pre štvorizbák v zrekonštruovanom bytovom dome, dostatok parkovacích miest a bezprostredná blízkosť nákupných centier. Byt je vysporiadaný, bez tiarch, kúpou voľný. Exkluzívna ponuka, nájdete len v R1reality. Ponúkaná cena už zahŕňa: 1. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, odmenu R1reality 2. osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve. 3. úhradu správnych poplatkov Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov bola vykonaná v zmysle zákona. Podľa súčasnej konštrukcie a súčasného technického stavu objektu je objekt zaradený do energetickej triedy B. Všetky informácie Vám radi poskytneme v R1reality Piešťany. Zavolajte nám už dnes a rezervujte miesto pre Vašu obhliadku. Ponuka môže obsahovať R1dizajnové návrhy možného prerobenia interiéru. R1reality...rýchla cesta k novému bývaniu

Na predaj jedinečný 4 izbový byt na Lipovej ulici iba 150 m od OC KOCKA: Nachádza sa v bytovom dome po kompletnej rekonštrukcii, na 3. poschodí (bez výťahu). Byt má výmeru 74 m2 (bez balkónov, vrátane pivnice výmery cca 2 m2), je obojstranne vetrateľný, čiastočne prerobený (ošetrené drevené parkety, dlažby, plastové okná, murované jadro so sprchovým kútom). Byt je svetlý, denná časť s jedným balkónom západnej orientácie s krásnymi výhľadmi na zeleň, tri spálne orientované do vnútrobloku na východ. Mesačné náklady 257,-EUR. Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov bola vykonaná v zmysle zákona pri rekonštrukcii. Vzhľadom na súčasné technické vyhotovenie bola budova zaradená do energetickej triedy B. Názor makléra: Príjemný, svetlý byt v bytovom dome po kompletnej obnove, sympatickej dispozície, v dobrom stave. Veľkým benefitom je okrem výhodnej ceny najmä jeho poloha: blízkosť nákupných stredísk, škôlky, školy a železničnej či autobusovej stanice predurčuje tento byt pre pokojné rodinné bývanie či investičný byt pre stále obsadený prenájom. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis spojený s predajom, prevodom nehnuteľnosti, vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, zaplatenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, odmena realitnej kancelárie, poradenstvo a vybavenie financovania. Exkluzívna ponuka, nájdete iba v R1reality. Byt je kúpou voľný. Neváhajte, zabezpečte si poradie na obhliadky medzi prvými! R1reality...rýchla cesta k novému bývaniu.

Ponúkame Vám na predaj priestranný klimatizovaný 4-izbový byt s loggiou v obľúbenom projekte Bory Nový Dvor - ulica Tomislava P. Kolakoviča. Moderný interiér, nadštandardné vybavenie, výborná dispozícia a pokojná lokalita s množstvom zelene sú ideálnou kombináciou pre komfortné bývanie. BYT: Byt má výmeru 95,79 m² + loggiu o výmere 7,44 m². Nachádza sa na 4/5 poschodí v bytovom dome, ktorý bol kolaudovaný v roku 2021. Byt je orientovaný na dve svetové strany, pričom denná časť smeruje do pokojného vnútrobloku. Veľkou výhodou je aj kvalitné odhlučnenie – v byte nie je počuť bežné ruchy zo susedných bytov, výťahu ani spoločných priestorov, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania. K príjemnej atmosfére prispieva aj dobrá susedská komunita a bezproblémové fungovanie bytového domu. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 3,26 m², nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. K dispozícii je aj spoločná kočikáreň. Byt je klimatizovaný. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=BS5k3MnwzT8 DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s úložným priestorom, samostatné WC s umývadlom, dve izby, technická miestnosť/práčovňa, spálňa, kúpeľňa s vaňou, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na loggiu. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nadčasovým nábytkom, ako je zobrazené na fotografiách. Súčasťou vybavenia je vstavaná kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenské sedenie, priestranná sedačka značky Nesia, konferenčné stolíky, vstavané skrine v izbách a manželská posteľ značky Westieri s matracom. Výhodou bytu je aj samostatná technická miestnosť určená na práčku a sušičku, ktoré zvyšujú komfort bývania. Interiér je ladený v neutrálnych tónoch s dôrazom na kvalitné materiály a príjemnú atmosféru. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú dve priestranné garážové státia umiestnené vedľa seba v blízkosti výťahov, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie aj jednoduchý prístup do bytového domu. CENA: 399 990 € Cena jedného garážového státia je 25 000 €. LOKALITA : Obľúbená lokalita BORY poskytuje svojim obyvateľom bývanie v pokojnom prostredí plnom zelene, v tesnej blízkosti hrádze, ktorá poteší nadšencov športových aj relaxačných aktivít. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta aj rýchlym napojením na diaľnicu D2. BORY ponúkajú ideálne bývanie pre rodiny s deťmi aj mladých ľudí. Priamo v areáli sa nachádzajú detské, futbalové a multifunkčné športové ihriská, workout zóna, oddychové priestory so zeleňou a lavičkami, jazierko či cyklotrasy. V okolí sa nachádza materská škola pre Bory a pripravovaný projekt súkromnej základnej a strednej školy Felix, ktorý má v budúcnosti rozšíriť občiansku vybavenosť lokality. V pešej dostupnosti sa nachádza Kaufland, Lidl, Metro aj množstvo ďalších obchodov a služieb. V blízkom okolí nájdete aj obchodné centrum BORY MALL, modernú nemocnicu BORY či prevádzky ako Hornbach, Decathlon, Möbelix a Mercury Market. Výhodou bývania v lokalite Bory je aj bezprostredný kontakt s prírodou a široké možnosti turistiky, cyklistiky či voľnočasových aktivít. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na predaj krásny a priestranný 4-izbový byt s dvoma balkónmi, situovaný v pokojnej časti obľúbenej obce Rajka, len pár minút od Bratislavy. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu bez výťahu v uzavretom areáli s parkovaním. Byt má výmeru 80 m² + dva balkóny o rozlohe 8 m² a 4 m² a ponúka praktickú dispozíciu. Denná časť: Srdcom bytu je priestranná, západne orientovaná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka je vybavená kvalitnými zabudovanými spotrebičmi. Z obývačky sa vychádza na veľkorysý balkón (8 m²). Nočná časť: Chodba vedie do troch samostatných izieb – spálne, detskej izby a ďalšej izby, ktorá môže slúžiť ako druhá detská izba alebo pracovňa. V byte sa nachádza samostatná kúpeľňa s vaňou a oddelené WC pre vyšší komfort. Byt disponuje vlastným plynovým kotlom a radiátormi, pričom v obývacej izbe sa nachádza aj klimatizácia s funkciou chladenia a kúrenia. Samozrejmosťou sú rolety a sieťky proti hmyzu na oknách. Výhody nehnuteľnosti: - uzavretý areál - bezproblémové parkovanie - kompletne zariadený byt - nízke mesačné náklady cca 100 € - pokojná lokalita vhodná pre rodiny - výborná dostupnosť do Bratislavy Cena: 158.900 € Obec Rajka patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pre bývanie v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, pokojné prostredie a výborné dopravné spojenie – autom približne 15 až 20 minút do Bratislavy, k dispozícii je aj pravidelná vlaková a autobusová doprava.

Priestranný 4-izbový byt s garážou, pivnicou a spoločnou záhradou – slnečný a v tichom prostredí! Hľadáte bývanie s priestorom a pokojom? Tento krásny 84 m² veľký 4-izbový byt na 3. poschodí z 3 (bez výťahu) je ideálny pre rodinu či každého, kto túži po komforte a príjemnej atmosfére. Byt je čiastočne prerobený – v izbách je plávajúca podlaha, v kúpeľni, kuchyni, chodbe a WC dlažba. Steny sú upravené stierkami a okná vymenené za plastové so sieťkami proti hmyzu. Kuchyňa je otvorená priamo pri obývacej izbe, čo vytvára príjemný otvorený priestor. Nájdete v nej kuchynskú linku, sporák, umývačku riadu aj praktickú špajzu. . Kúpeľňa je samostatná, vybavená klasickou vaňou, umývadlom a vlastným kotlom, ktorý zabezpečuje kúrenie. WC je oddelené na chodbe. Byt je nezariadený, takže si ho môžete upraviť podľa svojho štýlu. Výhody bytu: -slnečný a svetlý -tiché prostredie -garáž v cene -pivnica k dispozícii -spoločná záhrada bezproblémové parkovanie CENA: 129.900 € V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Rada vám poskytnem viac informácií a dohodneme si obhliadku. 0940 986 116 KÚPA NEHNUTEĽNOSTI VÁM ZABEZPEČÍ: – Istotu: Som členom Realitnej únie Slovenskej republiky – Prvotriedny a bezplatný právny servis – Osobný prístup ku každému klientovi – Konečná predajná CENA zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, poplatky za overenie, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve – V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu.

Ponúkame na predaj veľkometrážny byt v tichej vilovej časti Banskej Bystrice, bývala Churchillova štvrť, mestská časť Uhlisko. Bývate v byte, ale pocitovo vlastne ako v dome, plus so záhradou a vlastným dvorom. Byt sa nachádza v samostatne stojacej štvorpodlažnom vilovom dome na vlastnom pozemku o celkovej výmere 738 m2, s dvoma vchodovými automatickými bránami do dvora z hlavnej cesty, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vila, v ktorej sa nachádzajú celkovo len štyri byty je blízko centra mesta. Táto lokalita predurčuje toto miesto na pokojné a kľudné bývanie s blízkou mestskou infraštruktúrou a vybavením, obchody, služby, škola, reštaurácie a podobne, bezproblémové a blízke dopravné napojenie na hlavnú mestskú štvorprúdovú tepnu cestu I/66, ktorá má priame napojenie na rýchlostnú cestu R1 do Bratislavy. Rozdelenie a dispozičné riešenie bytov: Na jednotlivom podlaží domu sa nachádza vždy len jeden byt. Prístup do bytu je z hlavného schodišťa od vchodu do domu ako aj z vonkajšieho výťahu na dané podlažie k bytu - vystupujete priamo pred vchodové dvere do bytu (jedno podlažie = jeden byt). Byt sa nachádza na 1.poschodí domu s úžitkovou výmerou 148,40m2, plus cca 13m2 vonkajšia terasa (celková plocha teda 161,10m2 aj s terasou) a pozostáva z troch izieb (z toho dve izby majú vlastné samostatné kúpeľne aj s WC), ďalej veľká obývacia izba, veľká kuchyňa, samostatné WC, vstupná a prepojovacia chodba, technická miestnosť - sklad. Terasa je orientovaná na juhozápadnú stranu, takže celé poobedie je preslnená. Vybavenie vily: Vykurovanie je zabezpečené plynovou kotolňou nachádzajúcou sa na zníženom prízemí, ktorá slúži zároveň aj na ohrev TUV, pričom sa rieši aj možnosť samostatného vykurovania a ohrevu TUV pre každý byt samostatne. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, elektrika, voda, plyn, kanalizácia, internet (optický kábel je vedený v zelenom páse chodníka pred plotom, možnosť napojenia). Vchodové dvere sú drevené, okná plastové v drevodekore so sieťkami. Orientácia bytu je na všetky 4 svetové strany po obvode vily. Budova je zateplená. Na pozemku vo dvore za domom sa nachádzajú štyri väčšie garáže s elektricky ovládanými bránami, ktoré je možné dokúpiť k bytu. Vstupná cesta a zadný dvor je zo zámkovej dlažby. Cena na vyžiadanie.

TOCA real – EXKLUZÍVNE - ponúkame na predaj pekný 4 izbový byt v Bytči na Sídlisku – Thurzova ulica. Byt prešiel pred časom kompletnou rekonštrukciou. Pri rekonštrukcii bola v byte vymenená aj kompletne celá elektroinštalácia, bolo vymurované jadro s miernou zmenou dispozície a vchodové dvere boli vymenené za bezpečnostné - protipožiarné. Podlahová plocha bytu je 79,42m2. Byt pozostáva z chodby kde sú dve vstavané skrine, z obývačky ktorá je situovaná na juhovýchod, spálňa a jedna detská izba sú situované na severovýchod, druhá detská izba a kuchyňa sú situované na juhozápad. Byt má teda okná na tri strany bytového domu. Kúpeľňa je s rohovou vaňou a WC je samostatné. Žiadna izba nie je priechodná. K bytu prislúcha samozrejme pivnica. Parkovanie je bezproblémové. Bytový dom má dva vchody z čoho jeden je bezbariérový – zo strany od námestia. V blízkosti je detské ihrisko a doslova na skok je na námestie – do predajne jednoty ... škola na ulici Mieru a rovnako aj škôlka a potraviny Koruna na sídlisku. Výborná dostupnosť do mesta. Bytový dom prešiel nedávno rekonštrukciou – nové vstupné dvere, elektronický vrátnik, kompletná rekonštrukcia strechy, nová fasáda a kompletne vymenené stúpačky. Cena bytu je 189.500 € Pre viac informácii volajte 0948 488 987 – Daniel Chudý TOCA real, s.r.o. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné.

TOCA real – EXKLUZÍVNE - ponúkame na predaj pekný 4 izbový byt v Bytči na Sídlisku – Thurzova ulica. Byt prešiel pred časom kompletnou rekonštrukciou. Pri rekonštrukcii bola v byte vymenená aj kompletne celá elektroinštalácia, bolo vymurované jadro s miernou zmenou dispozície a vchodové dvere boli vymenené za bezpečnostné - protipožiarné. Podlahová plocha bytu je 79,42m2. Byt pozostáva z chodby kde sú dve vstavané skrine, z obývačky ktorá je situovaná na juhovýchod, spálňa a jedna detská izba sú situované na severovýchod, druhá detská izba a kuchyňa sú situované na juhozápad. Byt má teda okná na tri strany bytového domu. Kúpeľňa je s rohovou vaňou a WC je samostatné. Žiadna izba nie je priechodná. K bytu prislúcha samozrejme pivnica. Parkovanie je bezproblémové. Bytový dom má dva vchody z čoho jeden je bezbariérový – zo strany od námestia. V blízkosti je detské ihrisko a doslova na skok je na námestie – do predajne jednoty ... škola na ulici Mieru a rovnako aj škôlka a potraviny Koruna na sídlisku. Výborná dostupnosť do mesta. Bytový dom prešiel nedávno rekonštrukciou – nové vstupné dvere, elektronický vrátnik, kompletná rekonštrukcia strechy, nová fasáda a kompletne vymenené stúpačky. Cena bytu je 189.500 € Pre viac informácii volajte 0948 488 987 – Daniel Chudý TOCA real, s.r.o. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné.