Byty na predaj, Bratislava

Modon s.r.o. ponúka na predaj priestrannú, slnečnú 1,5-izbovú ubytovaciu jednotku s 2 plnohodnotnými izbami a balkónom (novostavba, nezariadené). Lokalita: Bratislava - mestská časť Ružinov, Bajkalská (Nový Ružinov) Rozloha: • interiér (včítane skladu) – 43,52 m2 • balkón – 6,29 m2 • celková výmera – 49,81 m2 Dispozičné riešenie: • obývacia izba (12,87 m2) spojená s kuchyňou (4,82 m2) • spací kút (6,42 m2) spojený so šatníkom (3,49 m2) • kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, umývadlom a priestorom na práčku (5,67 m2) • vstupná hala (2,76 m2) spojená s chodbou (4,49 m2) • z obývačky a so spacieho kúta je výstup na slnečný balkón (6,29 m2) • sklad (3,00 m2) Vybavenie interiéru: • interiérové dvere • v izbách a v kuchyni je laminátová podlaha • v kúpeľni je dlažba a obklad • v kúpeľni je sprchovací kút, umývadlo, konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom • na umývadle a v sprchovacom kúte sú osadené pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm • na stenách sú osadené zásuvky a vypínače; v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku • v každej izbe je doskový vertikálny radiátor, v kúpeľni rebríkový radiátor • v každej izbe je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava na pripojenie na dátové optické rozvody • domáci audiotelefón • na okná je urobená príprava elektroinštalácie pre umiestnenie vonkajších elektrických žalúzií • sklad je uzavretý oceľovými dverami • vstup do budovy je cez bezdotykový zámok Stav: Novostavba, 6. podlažie Výhody: • orientácia na juh • slnečný priestranný balkón s krásnym výhľadom na okolie • priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra • v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť • rýchla dostupnosť do centra mesta • výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7 Cena: 227.550,- EUR (cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku) Parkovanie: možnosť kúpiť vonkajšie parkovacieho miesto za 12.000 EUR Kontakt: • Telefónne číslo: +421 904 626 439 • E-mailová adresa: modon@modon.sk

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s loggiou v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt A3.01 sa nachádza na 3 NP v celkovej výmere 58,36m2: z toho výmera bytu 51,22m2, výmera loggie: 5,94m2, výmera kobky 1,2m2 Byty sa predávajú vo vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, prírpava na klimatizáciu, vlastný plynový kotol, príprava na vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite blízko centra s množstvom zelene (revitalizovaný park) v BA-Nové Mesto v blízkosti Račianskeho Mýta, komplet. rekonštrukcia bytu aj bytového tehlového domu, 1/8, plocha bytu 60,88m2, 2 balkóny, parkovanie vo dvore, OV, byt je orientovaný na J a Z, cena 275.000 €, v blízkosti kompletná infraštruktúra, tel. 0949/602 849.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislava – Lamač, na ulici Studenohorská. Byt má výmeru 75 m², disponuje priestrannou lodžiou o veľkosti 7,5 m² a pivnicou 1,8 m². Nachádza sa na 1. (vyvýšenom) poschodí z 10 v bytovom dome s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka možnosť okamžitého bývania bez nutnosti ďalších investícií. Výhodou je praktická dispozícia 3-izbového bytu, dostatok úložného priestoru a príjemné spojenie mestského bývania s blízkosťou prírody. Lamač patrí dlhodobo medzi obľúbené lokality najmä pre pokojné bývanie, dobrú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do mesta. V okolí sa nachádza kompletná infraštruktúra vrátane škôl, služieb, ihrísk a možností na voľnočasové aktivity. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Celková výmera: 77,5 m² - z toho lodžia 7,45 m² - pivnica 1,8 m² - v dome sa nachádzajú ďalšie verejné úložné priestory - spoločná pivnica, kočíkáreň a posilovňa. Dispozícia: 3 izby Poschodie: 1. zvýšené poschodie Orientácia: východ – západ Materiál domu: panel Výťah: áno Kúrenie: ústredné (radiátory) STAV A VYBAVENIE Byt prešiel kompletnou a čerstvou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Predáva sa ako holobyt v štandarde – s kompletne hotovou kúpeľňou a vybavenou kuchyňou. Štandard zahŕňa: - novú zariadenú kuchyňu - spotřebiče AEG, Gorenje - kúpeľňu s vaňou, rozširovacou zástenou, komodou s umývadlom a zrkadlom - samostatné WC - kvalitné vinylové podlahy v drevodekore - veľkú vstupnú halu - lodžiu orientovanú do pokojného prostredia - možnosť prerobenia na zimnú záhradu - predprípravu na klimatizáciu - nové bezpečnostné dvere Kuchyňa je nadštandardne priestranná, výborne presvetlená s pekným výhľadom a ponúka: - vstavanú rúru - vstavanú mikrovlnnú rúru - sklokeramickú varnú dosku - digestor - vstavanú umývačku riadu - zabudovanú práčku so sušičkou - veľkorysý pracovný priestor - LED podsvietenie DISPOZÍCIA - obývacia izba - 19,4 m2 - samostatná kuchyňa - 10,7 m2 - 2 spálne - 12,2 m2 + 12,5 m2 - kúpeľňa - 3 m2 - samostatné WC - 1,6 m2 - veľká vstupná hala - 8,9 m2 - lodžia - 7,45 m2 - možnosť prerobenia na zimnú záhradu - pivnica - 1,8 m2 BYTOVÝ DOM Prešiel kompletnou rekonštrukciouv v rokoch 2020 - 2022 - interiéry, zateplenie, schodiská, stupačky, výťah apod. LOKALITA Lamač patrí medzi najpokojnejšie mestské časti Bratislavy, obľúbený najmä pre blízkosť prírody. V pešej dostupnosti sa nachádza les a ikonické rekreačné miesto Kačín. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť: - pešo ZŠ a MŠ + Súkromná ZŠ s MŠ Marie Montessori - reštaurácie, kaviarne, poliklinika, kultúrne stredisko - obchodné centrá (Bory Mall, Sport Mall, Hornbach, Decathlon, Siko, Jysk, OBI) - potraviny (Lidl, Tesco, Starý otec, Malina, Kraj) - nemocnica Bory - MHD 30 - 11 min - farmársky trh, Pošta, knižnica - veterinárne kliniky - zastávky MHD 63, 23, 30, N37 - priamo pred domom - do budúcna prepojenie s radiálov električiek v Boroch (2029) - viacúčelové ihriská - hokejový štadión, bežecký ovál - rýchle napojenie na diaľnicu PARKOVANIE - bezproblémové verejné parkovanie - priamo pred domom, alebo vedľa domu na veľkom parkovisku - vyznačený PAAS, ktorý začne platiť od 4.2.2026 PRÁVNY STAV - firemné vlastníctvo - bez tiarch - voľný ihneď ENERGIE: - 220€/ mesiac - správcovská, plyn, elektrina - dostupný poskytovatelia internetu: SWAN, T-COM, UPC, Orange, CENA - 268000€ - cena je konečná a neobsahuje žiadnu províziu realitnej kancelárie, nakoľko si predaj realizujeme vo vlastnej réžii --- Tento byt je ideálny pre rodinu, pár aj ako kvalitná investícia v stabilnej lokalite. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám nehnuteľnosť prevedieme a poskytneme Vám prvotriedny servis.

Moderná, na mieru zariadená garsónka o výmere 42m2, so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, odsávač pár, chladnička, elektrická rúra), kuchynskou linkou na mieru. Bezproblémové parkovanie. Tichá lokalita, samostatný vstup, garzónka je riešená bezbariérovo aj prístup do nej je cez najazdovú rampu. Nachádza sa v samostatnej časti bytového domu, kde majú prístup iba obyvatelia tejto kompletne prerobenej časti - 8 bytov. Na vyžiadanie je možné poslať video.

Ponúkame na predaj slnečný 3 izbový byt na Exnárovej ulici v Ružinove. Lokalita má výbornú občiansku vybavenosť a je vhodná pre mladé rodiny alebo aj ako investícia Byt má celkovú plochu 70,39 m², Poschodie: 6.p/ 8 Čo vás čaká? Šikovná dispozícia: Tri samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a oddelené WC, Dva vonkajšie priestory: Máte k dispozícii loggiu aj balkón) – ideálne na rannú kávu alebo večerný relax, Praktická pivnica (3,65 m²), Šikovná dispozícia: Z haly sa dostanete do kúpeľne, wc a obývacej izby a následne do kuchyne a dvoch samostatných a priestranných izieb Bytový dom: Kvalitné zázemie Dom je kompletne zrekonštruovaný – od zateplenia a novej strechy až po moderný výťah a vymenené stupačky. Lokalita: To najlepšie z Ružinova Exnárova je známa svojou zeleňou a skvelou infraštruktúrou. Doprava: Zastávka električky je len 100 metrov od domu. Parkovanie je bezproblémové a napojenie na obchvat bleskové. Vybavenosť: Potraviny, lekáreň, školy a škôlky sú doslova pár krokov od vchodu. Do nemocnice je to 5 minút MHD a okolité parky či cyklotrasy sú stvorené na aktívny relax. Cena a servis: Cena je 260.000,- EUR (dohoda možná), vrátane poplatku za komplexný právny servis od realitnej kancelárie Grevis, ktorá sa postará o bezpečný a hladký priebeh celej transakcie. Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa pozrieť osobne a navnímať atmosféru tohto príjemného bytu. Viac foto v RK.

Uprednostňujete bývanie v lokalite, kde máte všetko po ruke? Ponúkame na predaj šikovný a slnečný 1-izbový byt s krásnym výhľadom na Bratislavu, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Dúbravka, na Drobného ulici. Byt s výmerou 33 m² sa nachádza na 12. poschodí a ponúka príjemné bývanie s dostatkom svetla. Je po staršej rekonštrukcii, no vo veľmi zachovalom stave - pripravený na okamžité bývanie alebo modernizáciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu zároveň umožňuje jeho úpravu na menší 2-izbový byt so samostatnou spálňou. Táto lokalita je obľúbená vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta, kompletnej občianskej vybavenosti a množstvu zelene v okolí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Rozloha: 33 m² • Poschodie: 12. • Orientácia: juho - východná • Stav: staršia rekonštrukcia • Pivnica: 2,02 m² • Klimatizácia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • Vstupná chodba • Priestranná izba s pekným výhľadom na mesto • Samostatná kuchyňa • Samostatná kúpeľňa • Samostatné WC VÝHODY bytu • Krásny výhľad na Bratislavu • Výborná investičná príležitosť (vhodný aj na prenájom) • Možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu – aj na menší 2 izbový byt • Skvelá dopravná dostupnosť (MHD, rýchle napojenie na obchvat) PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? • Pre jednotlivca alebo pár • Pre investora – ideálny na prenájom • Pre každého, kto hľadá bývanie s potenciálom v obľúbenej lokalite ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Byt vyniká najmä svojou svetlosťou, praktickou dispozíciou a krásnym výhľadom na mesto, ktorý dodáva bývaniu jedinečnú atmosféru. Oceňujem aj jeho potenciál – je vhodný na okamžité bývanie, no zároveň poskytuje možnosť úpravy podľa vlastných predstáv. Z investičného hľadiska ide o veľmi zaujímavú príležitosť, keďže dopyt po nájomnom bývaní v tejto lokalite je dlhodobo stabilný. Túto nehnuteľnosť rada odporúčam klientom, ktorí hľadajú štartovací byt, praktické mestské bývanie alebo výhodnú investíciu. CENA a podmienky • Cena bytu: 159 000€ • Kúpou voľný, ihneď k dispozícií Ako súčasť mojich služieb vám rada sprostredkujem aj konzultáciu s architektom, ktorý vám pomôže s návrhom interiéru. Zároveň viem zabezpečiť overených remeselníkov, ktorí zrealizujú rekonštrukciu kvalitne a podľa vášho vkusu. Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke bytu. Teším sa na stretnutie. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.

Popis nehnuteľnosti Na predaj 2-garsónka na Stavbárskej ulici č. 36, Bratislava – mestská časť Vrakuňa (BA II). Byt s výmerou 42 m² sa nachádza na 10./10 poschodí. Je bez balkóna a pivnice. Dispozícia: Vstupná chodba s kuchynskou linkou, kúpeľňa, samostatné WC a dve nepriechodné izby. Stav a vybavenie: Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou – plávajúce podlahy, nová kuchynská linka, vstupné dvere, nové rozvody a maľovky. Byt má moderný, čistý dizajn a je orientovaný mimo bloku. Bytový dom: Prebehla kompletná výmena elektroinštalácie a rozvodov, k dispozícii sú dva výťahy a bezpečnostný kamerový systém. Vchod patrí medzi najudržiavanejšie a najpokojnejšie v okolí. V pláne je komplexná rekonštrukcia bytového domu, ktorá zvýši komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti. Lokalita: V pešej dostupnosti sa nachádza Lidl, Billa, zdravotné stredisko, nákupné centrum s trhoviskom a rôznymi prevádzkami, ako aj OC Hron. Bezproblémové parkovanie bez potreby parkovacej karty. Investičný potenciál: – Jedna z najdostupnejších cien 2-garsónky v Bratislave – Nízke mesačné náklady (cca 200 €) – Aktuálne prenajatý za 600 € mesačne – Slušný a spoľahlivý nájomca Byt je bez tiarch a ihneď k dispozícii. Vhodný na bývanie aj ako stabilná investícia s okamžitým výnosom. Kontakt na makléra: Ing. Natália Zinčenko +421 903 797 848 natalia.univerzita@gmail.com

Realitná kancelária Angels Real Vám exkluzívne ponúka 2-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Karlova Ves, Dlhé Diely na Veternicovej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 8. Celková podlahová plocha je 51,17 m2. Do celkovej podlahovej plochy sa plocha loggie nezapočítava. Pivnica je o výmere 2,12 m2. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkovou skriňou, samostatnej spálne, obývačky s prechodom do kuchyne a výstupom na loggiu, kúpeľne a samostatného WC. Veľkorysá chodba je využitá ako detský študentský kútik spojený so spacím. Obe izby sú samostatné a nepriechodné. V byte je rozšírená kuchyňa o priestor pôvodného balkónu. K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí bytového domu. Pozemok: Súčasťou je predaj aj príslušný spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom. Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Karlova Ves - Dlhé Diely. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - potraviny, drogérie, pošta, pekáreň, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, zdravotné stredisko, škola a škôlka, športoviská, cyklotrasy aj les. Rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. Celková cena nehnuteľnosti je 210.000 € vrátane provízie pre RK a teda sa nemusíte obávať ďalších poplatkov spojených s predajom a prevodom nehnuteľnosti. V cene je započítaný právny servis, správne poplatky na katastri a poplatky u notára za overenie podpisov. V prípade potreby a záujmu Vám zabezpečíme nezávislé poradenstvo v oblasti získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver a poistenie nehnuteľnosti s hypotekárnym špecialistom podľa potreby kupujúceho. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 911 717 066, alebo janickova@angelsreal.sk

Krásny 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Ostredkoch s množstvom zelene v BA-Ružinov, komplet. rekonštrukcia bytu aj bytového domu so zateplením, nízke mesačné náklady, bez ťarchy, 6/6, plocha bytu 48m2, balkón 4,8m2, pivnica na medziposchodí, , OV, byt je orientovaný na J, cena 222.000 €, v blízkosti kompletná infraštruktúra, tel. 0949/602 849.

Na predaj 1-izbový čiastočne zrekonštruovaný byt o výmere 28,42 m² s loggiou cca 4 m², nachádzajúci sa na 9. poschodí z 12 v bytovom dome s výťahom. Byt sa nachádza vo vyššom poschodí, čo zabezpečuje príjemný výhľad, viac svetla a dostatok súkromia. Loggia ponúka ideálne miesto na oddych alebo rannú kávu. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, ponúka veľký potenciál na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Top lokalita – Račianska ulica Jednou z najväčších výhod bytu je jeho vynikajúca poloha. Račianska ulica patrí medzi hlavné dopravné tepny mesta, vďaka čomu je centrum Bratislavy dostupné v priebehu niekoľkých minút. -Priamo pod bytovým domom sa nachádza: - zastávka MHD (výborné dopravné napojenie) - obchody Billa a Terno - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Dispozične byt pozostáva z: - obytnej izby - kuchyne - kúpeľne s vaňou - WC - loggie Výhody bytu: - top lokalita – Račianska ulica - rýchla dostupnosť do centra - loggia s výhľadom - vyššie poschodie - nízke mesačné náklady - ideálne štartovacie bývanie alebo investícia na prenájom - vysoký potenciál zhodnotenia po rekonštrukcii Byt je skvelou voľbou pre jednotlivca, mladý pár, ale aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s istotou dopytu po prenájme. V provízii je zahrnutý kompletný právny servis a pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Kontakt:+421 911 164 174 / +421 950 463 905

Ponúkame na predaj 4-izbový byt v pôvodnom stave na vyhľadávanej adrese v Ružinove – Martinčekova ulica, len pár minút od centra, downtownu aj Starého Mesta. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 10 v zateplenom bytovom dome s plastovými oknami. Výmera bytu je 70 m² a jeho dispozícia ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou bytu sú zachovalé drevené parkety v izbách, ktoré sú dnes veľmi cenené pre svoju kvalitu a prirodzený vzhľad. Byt má široký balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Lokalita patrí medzi najlepšie v Bratislave – kompletná občianska vybavenosť, výborná dopravná dostupnosť, rýchle napojenie na hlavné ťahy a pešia dostupnosť do centra mesta. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s charakterom a možnosťou vytvoriť si moderné bývanie vo výnimočnej lokalite. V provízii je zahrnutý kompletný právny servis a pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Kontakt:+421 911 164 174 / +421 950 463 905

Na predaj zariadený 1-izbový byt v Bratislave na Tomášikovej ulici 50/C (rezidencia Koloseo), na 8. poschodí, s orientáciou na východ. Byt je svetlý, prakticky riešený a pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom – ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, ale zároveň aj ako veľmi dobrá investícia, keďže Tomášikova patrí medzi vyhľadávané lokality. Byt sa predáva kompletne zariadený presne ako na fotografiách, vrátane klimatizácie, takže bez ďalších investícií stačí prísť a bývať. Už pri vstupe oceníte priestrannú predsieň so vstavanou skriňou, kde sa pohodlne zmestia všetky veci aj sezónne oblečenie. Hlavná izba je riešená šikovne – nábytková zostava s TV prirodzene oddeľuje spaciu časť od obývacej zóny, takže priestor pôsobí upratane a útulne. V obývacej časti je pohovka so stolíkom a príjemnú atmosféru dopĺňa loggia s výhľadom z 8. poschodia, ideálna na rannú kávu. Výmera podľa podkladov: - predsieň 8,99 m² - kuchynský kút 2,81 m² - obývacia izba 20,76 m² - kúpeľňa 4,69 m² - úžitková plocha bytu spolu: 37,25 m² - loggia: 4,59 m² Kuchynský kút je pripravený na každodenné fungovanie: - elektrickú varnú dosku - rúru - digestor - úložné skrinky a pracovnú plochu Kúpeľňa je praktická a udržiavaná, vybavenie zahŕňa: - vaňu - umývadlo - WC - práčku s vrchným plnením Lokalita Tomášikova je veľká výhoda – v pešej dostupnosti je Kuchajda, Fresh Market, obchody, služby, polikliniky, Kaufland, klientské centrum aj možnosti športu a relaxu. Výborné napojenie na MHD a rýchla dostupnosť do centra robia z tejto adresy miesto, ktoré má dlhodobo vysoký dopyt. Cena bytu je 180 000 € a parkovacie státie je oceňované samostatne na 20 000 €. Parkovanie sa predáva výhradne spolu s bytom!!! (nie je možné kúpiť zvlášť), preto je výsledná cena spolu 200 000 €. K uvedenej sume sa pripočítava provízia realitnej kancelárie 3 %. Pri serióznom záujme je možná dohoda / menší ústupok z ceny. Pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Kontakt:+421 911 164 174 / +421 950 463 905

Na predaj 1-izbový čiastočne zrekonštruovaný byt o výmere 28,42 m² s loggiou cca 4 m², nachádzajúci sa na 9. poschodí z 12 v bytovom dome s výťahom. Byt sa nachádza vo vyššom poschodí, čo zabezpečuje príjemný výhľad, viac svetla a dostatok súkromia. Loggia ponúka ideálne miesto na oddych alebo rannú kávu. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, ponúka veľký potenciál na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Top lokalita – Račianska ulica Jednou z najväčších výhod bytu je jeho vynikajúca poloha. Račianska ulica patrí medzi hlavné dopravné tepny mesta, vďaka čomu je centrum Bratislavy dostupné v priebehu niekoľkých minút. -Priamo pod bytovým domom sa nachádza: - zastávka MHD (výborné dopravné napojenie) - obchody Billa a Terno - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Dispozične byt pozostáva z: - obytnej izby - kuchyne - kúpeľne s vaňou - WC - loggie Výhody bytu: - top lokalita – Račianska ulica - rýchla dostupnosť do centra - loggia s výhľadom - vyššie poschodie - nízke mesačné náklady - ideálne štartovacie bývanie alebo investícia na prenájom - vysoký potenciál zhodnotenia po rekonštrukcii Byt je skvelou voľbou pre jednotlivca, mladý pár, ale aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s istotou dopytu po prenájme. V provízii je zahrnutý kompletný právny servis a pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Kontakt:+421 911 164 174 / +421 950 463 905

Na predaj veľký 1 izbový byt 40 m2 plus 5 m2 balkón, spolu 45 m2 v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom dome, nová strecha, stupačky. Tichá a bezpečná lokalita so zeleňou aj parkovacími miestami pred domom. Dispozícia bytu: vstupná chodba s úložným priestorom, priestranná obývačka z ktorej sa ide na balkón a samostatná kuchyňa s novou kuchynskou linkou a spotrebičmi. K bytu prislúcha pivnica. Výhody: - 7/12 poschodie v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom dome - samostatná obývačka a samostatná kuchyňa s novou kuchynskou linkou so spotrebičmi - dostatok úložného priestoru v byte - dostatok parkovania pred domom - všetka občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - balkón aj pivnica - dobrí susedia Možnosť kúpiť aj na hypo ktorú vieme vybaviť u nás v kancelárii: - najvýhodnejšia úroková sadzba (v spolupráci so všetkými bankami vieme zaručť najvýhodnejšiu úrokovú sadzbu na trhu) - rýchle schválenie (poradíme Vám ako bude Vaša žiadosť úspešná a schválená čo najrýchlejšie) - financovanie bez starostí (u nás sa Vám nestane že sa hypotéka zdrží, alebo ju vôbec nedostanete kôli zbytočnej chybe) - do banky pôjdete iba raz pri podpise zmlúv V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Milan Bonk 0903 959 868 alebo mailom milan.bonk@bonkreal.sk

Ponúkam na predaj moderne zariadený 1-izbový byt v prémiovom projekte Einpark na Zadunajskej ceste v Bratislave. Byt sa nachádza na 9. poschodí z celkových 18 podlaží a ponúka príjemný otvorený výhľad smerom na Aupark a panorámu mesta. Celková výmera bytu je 37 m² vrátane loggie o výmere 6 m². Interiér bol navrhnutý architektom a realizovaný na mieru stolárom s dôrazom na čistý minimalistický dizajn, funkčnosť a kvalitné materiály. Súčasťou vybavenia sú vstavané spotrebiče Bosch, podlahové kúrenie, klimatizácia, exteriérové žalúzie a veľkoformátové hliníkové okná Schüco s trojsklom. Byt pôsobí vzdušne a elegantne vďaka veľkému preskleniu, svetlým materiálom a premyslenému využitiu priestoru. Loggia prirodzene rozširuje obytnú časť a poskytuje príjemné mestské posedenie s výhľadom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť: - potraviny v pešej dostupnosti - školy a služby v okolí - rýchle napojenie do centra mesta/obchvat - približne 17 minút chôdzou do centra Bratislavy Bytový dom disponuje garážou. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Realitné kancelárie nevolať.

PREDAJ-ÚTULNÝ 2 izbový byt ( 50 m2 ), TEHLA, BA-Krasňany, ul. Pekná cesta ✅ Útulné bývanie pre jednotlivca alebo pár ✅ PASS Reality ponúka exkluzívne na predaj zrekonštruovaný TEHLOVÝ 2-izbový byt v obľúbenej a tichej lokalite mestskej časti Bratislava – Rača, Krasňany, na úpätí Malých Karpát. Lokalita má komplet občiansku vybavenosť, no bez rušivého vplyvu na komfort bývania. Ide o špecifickú lokalitu, kde sa veľmi rýchlo „láme“ mesto na prírodu – a to zásadne ovplyvňuje aj život tam. Byt je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie blízko prírody, ale stále v meste. ✅ Výmera: 49,98 m² ✅ Poschodie: 4./4. bez výťahu ✅ Lokalita: Bratislava III – Rača – Krasňany, Pekná cesta • Lokalita má dobrý kompromis – nie je to centrum, ale ani „mimo centra diania“. • Výborná dostupnosť MHD ( autobusy, električky ) • Blízka občianska vybavenosť – hneď oproti cez cestu je LIDL a KRAJ, priamo v bytovom dome a v blízkom okolí ďalšie obchody, kaviarne, lekárne, banky, školy, škôlky • Pekná cesta je zároveň jednou z hlavných trás do lesa a cyklistických okruhov • Športové vyžitie – množstvo lesných cyklotrás a trailov (jedna z hlavných nástupných trás je práve Pekná cesta), viacúčelové ihrisko Tbiliská – futbal, basketbal, volejbal, Kúpalisko Krasňany ( letné kúpanie ), lokálne fitká a posilňovne, veľa športovísk v dostupnosti vhodných pre rodiny, aj aktívnych ľudí • V Krasňanoch funguje parkovanie v rámci systému PAAS ( Po-Pi: 12,00 – 24,00, Nedeľa:18,00 – 24,00, inak platené parkovanie 0,50 €/hod.) • Vlakové stanice Vinohrady a Predmestie vo vzdialenosti len 1,5 km ( tretia zastávka električkou č.3) ✅ Dispozícia a vybavenie: • Plne vybavená moderná kuchynská linka s množstvom úložného priestoru (zabudovaná chladnička s mrazničkou, varná doska, el.rúra, digestor) • Vstavaná skriňa • Kúpeľňa so sprchovacím kútom, wc, miestom pre automatickú práčku • Obývačka spojená s kuchyňou, nepriechodná spálňa • Svetlý byt s veľkými plastovými oknami so sieťkami orientovaný na juhozápad • Byt sa predáva bez nábytku, len so zabudovanou kuchynskou linkou a vstavanou skriňou ✅ Výhody: • Komplet zrekonštruovaný byt ( elektrické rozvody, stierky, sadrokartónové podhľady, podlahy, plastové okná, bezpečnostné dvere ) • Moderné spotrebiče • Veľká vstavaná šatníková skriňa • Klimatizácia • Dostupný optický internet • Bezpečnostné dvere Sherlock • Náklady na bývanie pre 1 os. cca 150 Eur/mes. • Zateplený, TEHLOVÝ bytový dom s dobrými izolačnými vlastnosťami s rekonštruovanou vstupnou bránou, strechou, stúpačkami, el. vrátnikom, s pivnicami a CO krytom • Pre rezidentov bezproblémové parkovanie • Byt síce nemá balkón, ale nachádza sa v tichej a bezpečnej lokalite s blízkym parkom s posedením priamo pred bytovým domom ✅ Voľné podľa dohody ✅ Kontakt: Ing. Daniela Heseková mobil: +421 914 777 802, e-mail: daniela.hesekova@pass.sk. ✅ Cena: 230 tis. €. Cena zahŕňa: 1. províziu RK za sprostredkovanie predaja 2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania Rezervačnej zmluvy alebo Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, Kúpnej zmluvy a Návrhu na vklad do katastra nehnuteľností 3. notárske poplatky pri overovaní podpisov 4. kolkové známky pri podaní základného návrhu na vklad do katastra nehnuteľností V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: 1. zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku 2. bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru Našim cieľom je poskytnúť klientovi najlepšiu možnú starostlivosť, dodržať vysoký štandard odbornosti a napomôcť realizácii úspešných a korektných obchodov. Od roku 2007 sme členom Združenia realitných kancelárií Slovenska a od roku 2014 aj členom Realitnej únie Slovenskej republiky. PASS Reality – reality, ktoré vám PASSujú

PREDAJ 3-IZBOVÉHO BYTU S VÝHĽADMI A DOTYKOM PRÍRODY – KRAMÁRE, BRATISLAVA III Na jednej strane blízkosť centra, na druhej bezprostredný dotyk prírody – aj tak sa dá definovať príjemný predaj slnečného 3-izbového bytu s peknými, zelenými výhľadmi v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite mestskej časti Bratislava III – Kramáre, na ulici Ladislava Dérera. Byt sa nachádza na 7. z 11. poschodí zatepleného bytového domu s dvoma výťahmi (osobný a nákladný). Vstup do domu je čerstvo renovovaný, vybavený magnetickým čipom a modernými schránkami. V zimnom období poteší vlastná domová kotolňa, ktorá zabezpečuje stabilné a efektívne vykurovanie. Pred domom a v jeho okolí je zatiaľ pohodlné parkovanie. OSOBNÁ SKÚSENOSŤ: Ako realitná maklérka, ktorá niekoľko rokov bývala priamo v tomto bytovom dome – len o pár poschodí vyššie, viem presne, aké príjemné a pohodlné bývanie tu nájdete. Poznám dom, lokalitu aj susedské prostredie a rada vám zodpoviem akúkoľvek otázku. Neponúkam len byt, ale miesto, ktoré som sama nazývala domovom. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU: Tento elegantný 3-izbový byt s výmerou 72,5 m² spája moderný dizajn, efektívne využitie priestoru a vysoký štandard komfortu. K bytu prislúcha pivnica o rozlohe 3,22 m² a uzatvorená loggia s rozlohou 3,65 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na relax – či už pri rannej kávičke, alebo večernom oddychu pri západe slnka. Byt sa nachádza na poschodí, kde sú len štyri bytové jednotky, čo zabezpečuje pokojné a súkromné bývanie. Interiér je svetlý a vzdušný, čisto vymaľovanými stenami a modernými prvkami, ktoré vytvárajú harmonickú atmosféru. Byt prešiel pred cca. 15 rokmi vkusnou rekonštrukciou, ktorá zachovala jeho nadčasový charakter, no zároveň zvýšila jeho praktickosť. Rekonštrukcia zahŕňala: • nové elektrické rozvody vrátane štruktúrovanej kabeláže (pripravené na moderné technológie), • rozvody vody a kanalizácie, • keramickú dlažbu a drevené podlahy, • drevené eurookná s interiérovými žalúziami, • znížené stropy s bodovým osvetlením, • kvalitné interiérové a bezpečnostné vchodové dvere. Vykurovanie je riešené ústredne z domovej plynovej kotolne, s panelovými radiátormi značky Korad, vybavenými termostatickými hlavicami a digitálnymi meračmi spotreby tepla – čo umožňuje efektívne a individuálne regulovanie. Kuchyňa je vyrobená na mieru a vybavená modernými spotrebičmi: – elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu, práčka, chladnička s mrazničkou a granitový drez. Kúpeľňa vyniká svojou priestrannosťou a zriedkavými výhľadmi až na Alpy. Ponúka vaňu aj sprchovací kút, čo prináša maximálnu flexibilitu a komfort. Spálňa disponuje vstavanou rolldorovou skriňou na mieru, ktorá efektívne rieši úložný priestor. Z pracovne, ktorá môže slúžiť aj ako detská izba, sa naskytá nádherný výhľad na Kamzík, ktorý umocňuje pocit spojenia s prírodou. Z obývacej izby je výstup na loggiu, ktorá je uzatvorená posuvným bezrámovým systémom, čo vytvára elegantný a funkčný priestor na oddych alebo príjemné posedenie. Celé bývanie je súčasťou dobre udržiavaného bytového domu s viditeľnou starostlivosťou o spoločné priestory, čo podčiarkuje kvalitu a kultúru bývania v tomto dome. OKOLIE A LOKALITA: Kramáre sú dlhodobo vyhľadávanou lokalitou najmä pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským životom a prírodou. ✔️ V bezprostrednej blízkosti sa nachádza veľký lesopark, ideálny na prechádzky, beh či rodinné výlety. ✔️ Len pár minút odtiaľ je Kamzík s vyhliadkovou vežou, Koliba so športovými príležitosťami a výbornou kuchyňou, či Železná studnička dostupná lanovkou. ✔️ Vďaka polohe na kopci sú z viacerých miest v okolí nádherné výhľady na Bratislavu a okolitú krajinu. ✔️ Výborná dostupnosť MHD zabezpečuje rýchle spojenie s centrom mesta aj ďalšími časťami Bratislavy. ✔️ Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: škola, škôlky, obchody (TESCO expres, BILLA), nemocnica s poliklinikou, detská poliklinika, lekárne, banky, pošta, reštaurácie, kostol, kultúrne stredisko a množstvo detských ihrísk obklopených zeleňou. NOVÁ CENA: 249 000,- Eur Rada vás bytom prevediem a podelím sa aj o osobné skúsenosti zo života v tomto dome. Neváhajte ma kontaktovať Ing. Petra Orda-Oravcová +421 904 505 360, petra.oravcova@pass.sk PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú!

Ponúka na predaj príjemný 3-izbový apartmán s výmerou 80 m2 v obľúbenej lokalite Bratislava – Petržalka. Centrum mesta máte na dosah - len 5 minút autom alebo 20 min. prechádzkou do mesta. Je ideálnou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investícia. Priestor je kompletne prerobený a pripravený na realizáciu podľa Vašich predstáv. DISPOZÍCIA: Je riešená veľmi prakticky s rozdelením na dennú a nočnú časť - vstupná chodba - kuchyňa prepojená s obývacou izbou - 2 samostatné (nepriechodné) izby - kúpeľňa s denným svetlom (sklobetón) - samostatné priestranné WC - interiérové dvere s veľkorysou výškou 210 cm NEHNUTEĽNOSŤ: Jedná sa o nebytový priestor, ktorý je umiestnený na 1. poschodí s výhľadom na zeleň. Priestor je kompletne prerobený (nová elektroinštalácia v celom priestore, predprípava na klimatizáciu, nové vchodové dvere) Praktická dispozícia z neho robí ideálnu voľbu na bývanie. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, čo vytvára príjemný otvorený priestor. LOKALITA: Jedna z najvyhľadávanejších častí v Petržálke - výborná dostupnosť do centra a na obchvat - plná občianska vybavenosť (školy, škôlky, poliklinika Šustekova, plaváreň) - blízkosť športovísk - tichá časť s množstvom parkov a oddychových zón (vnútrobloky so zeleňou) - možnosť pohodlného - električka len 10 min, na pešo do centra 20 min. CENA: 269.500 € s možnosťou odpočtu DPH. Pre viac informácii ma kontaktujte (vrátane víkendov a sviatkov) na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová, hurbanicova.katka@gmail.com

Ponúkame na predaj 3 izbový byt v Bratislave na Mlynarovičovej ul. 67,1 m2, 3/12, loggia 3m2 , 2x výťah, Byt tvoria tri nepriechodné izby, plastové okná, plávajúce podlahy, dlažba kuchynská linka, kúpeľňa a toaleta oddelené. Veľká presvetlená obývačka kuchyňa, zo spotrebičmi, priestranná spálňa, malá detská izba, chodba. Kompletne zariadený, prekrásny byt zo starším ale zachovalým nábytkom, vhodný na pokojné bývanie pre rodinu s deťmi. Veľmi pekný, čistý a zabezpečený vchod. Vyhľadávané bývanie s prekrásnym výhľadom neďaleko centra Bratislavy, v okolí kompletná občianska vybavenosť –obchody, škola, škôlka, trhovisko, lekáreň. Pri dome oddychová zóna s parkom a detským ihrisko. Parkovanie voľné pred domom. Cena:249.000 Cena zahŕňa: 1. províziu RK 2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. 3. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností 4. pre-scoring minimálne u 3 hypotekárnych bánk , kompletné hypotekárne poradenstvo a výber hypotéky presne podľa Vašich možností. Kontakt na makléra: Jozef Raninec, 0905910807, j.raninec@optireal.sk

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj priestranný, slnečný 3 izbový byt na ulici Jána Stanislava 7 v Bratislave (Karlova Ves). BYT: • podlažie 5/7 • 2 nepriechodné izby, obývacia izba, kuchyňa • balkón • pivničná kopka • výmera bytu 64 m2 • plastové okná • vnútorne žalúzie • vykurovanie - radiatory • optický internet • orientácia bytu východ/západ • mesačné náklady 270€ s energiami (3 osoby) BYTOVÝ DOM: • panelový bytový dom • plochá strecha • elektronický vrátnik • výťah • čisté udržiavané spoločné priestory LOKALITA: • Jána Stanislava 7, Bratislava - Karlova Ves • detské ihrisko hneď za bytovým domom, škola, škôlka, obchody • kompletná občianska vybavenosť • MHD 2 min. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vrátane vypracovania autorizovaných zmlúv a vkladu do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s bezplatným hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vášej novej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom predaja RÝCHLO A BEZPEČNE. Naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Monika Žitná +421 904 106 974

BA II - Vrakuňa, ponúkame na predaj 4 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s celkovou výmerou 82,71 m2. Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite v okolí rodinných domov, je zateplený a má nový výťah. Byt sa nachádza na 7/8 poschodí s pekným výhľadom. Prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: novú elektroinštaláciu, klimatizáciu, stierky, plávajúce podlahy, dlažbu a obklady, sanitu, kuchynskú linku, vstavané skrine, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvre, zasklenie loggie. Ku bytu prislúcha aj pivnica. Cena bytu je 270.000 EUR vrátane provízie za sprostredkovanie a kompletného právneho servisu. V prípade kúpy formou úveru vám radi poskytneme služby nášho úverového špecialistu.

Ponúkame na predaj čiastočne zariadený 2 izbový byt, situovaný v časti Vrakuňa na Stavbárskej ulici. Byt má výmeru 40 m2 a nachádza sa na 3. poschodí 10-poschodového bytového domu. Adresa: Stavbárska 40 (Pentagon) Bytový dom je kompletne zabezpečený kamerovým systémom, a ovládaním prístupov na čip pri vstupe do vchodu, výťahov a na každom poschodí. Jedná sa o slušný vchod. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 6 rokmi Výmera a dispozícia: - Celková rozloha: 40m2 - Vstupná chodba so šatníkovou skriňou - Kúpeľňa so Sprchovacím kútom - Samostatný Šatník - Obývacia izba prepojená plne vybavenou kuchyňou - Samostatná spálňa Byt sa predáva zariadený. Súčasťou vybavenia je práčka, chladnička s mrazničkou, varná doska, elektrická rúra. Orientacia bytu je na Juhovýchod vďaka čomu je v byte príjemne aj v letných mesiacoch. Lokalita:
 Stavbárska ulica vo Vrakuni patrí disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou (MHD aj autom), do centra sa na mhd dostanete za 25 min(autobus), autom za 15 min, výhodou je dostupnosť zastávky MHD len 3 min pešo od bytu. Šport a oddych, v blízkosti sa nachádzajú napríklad obľúbená lokalita Lesoparku Vrakuňa. V blizkosti sa nachádzajú aj školy, škôlky, pošta, banky. Za nákupmi sa môžete vybrať do neďalekých obchodov Billa, Tesco alebo Lidl. Dostupnosť na dialničný obchvat do 10 minút umožňuje pohodlný presun po meste aj mimo BA. Parkovanie verejné. Cena bytu 111 000,- EUR vrátane právneho servisu. Byt je bez tiarch. Pre viac informácii alebo termín obhliadky ma prosím kontaktujte Mgr. Michal Zub RSc. +421 917 616 582

Hľadáte miesto, ktoré kombinuje retro charm s moderným komfortom? Tento 3-izbový byt je ideálnym miestom pre tých, ktorí ocenia starý dobrý štýl, ale nechcú sa vzdať pohodlia dneška. Pripravený na okamžité nasťahovanie, s novým nádychom a celkovým osviežením – presne ako keď ste zrekonštruovali svoju starú LP platňu na nový prehrávač. Čo vás čaká? • Byt s modernou rekonštrukciou – nové podlahy, dvere, tapety. • Nová kúpeľňa a WC – čisté, kvalitné a moderné, aby ste sa cítili, že žijete v 2025, výmena komplet vodoinštalácie. • Komplet nový nábytok – ako v tých starých dobrých časoch, len tentokrát bez nepríjemného zápachu dreva a s novými detailmi a moderným „Kašmirovým štýlom. • Balkón 4 m² – ideálny na rannú kávu alebo večerný relax. A ak sa vám náhodou zachce spomínať na detstvo, vždy si môžete pozerať na to zelené nádvorie (kde si tak trochu pripomeniete ten dávny pokoj). • Pivnica a spoločná bicykláreň – lebo aj v retro byte sa hodí miesto na všetky tie nezbytnosti. • Retro kuchyňa ostala pôvodná s plne funkčnými spotrebičmi (plynový sporák s umývačkou riadu, chladnička....) • Kompet výmena nových Radiátorov (pôvodný ostal len v kuchyni) • Klimatizácia poteší • Komplet nové svietidlá • Zariadenie v byte ostáva všetko Magická orientácia na vsetky svetove strany(Izby su orientovane na sever/východ, a obývačka a kuchyňa na juhozapad) A lokalita? • Podunajské Biskupice sú takým malým skrytým pokladom Bratislavy, kde si užijete zmrzlinu, ktorá je legendárna už viac ako 20 rokov. • Ak máte radi prírodu a šport, prejdite sa na Petržalskú hrádzu alebo vyrazte do Vrakunského lesíka. • Na nákup máte blízko Tesco Express, Billa, Lidl aj DM, takže všetko je vám na dosah ruky. Cena: 240.000€

Moderný 2-izbový byt v projekte Slnečnice – ideálne bývanie aj investícia s istotou prenájmu Hľadáte bývanie, ktoré spája moderný štandard, perfektnú lokalitu a zároveň dáva zmysel aj ako investícia?Tento 2-izbový byt v projekte Slnečnice – Zóna Mesto na ulici Zuzany Chalupovej 13A je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý funguje v oboch scenároch. Či už hľadáte svoje prvé bývanie, kde sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií, alebo byt na prenájom s vysokým dopytom, toto je istota. Lokalita Slnečnice patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie v Bratislave – a práve takéto byty sa prenajímajú najrýchlejšie. Prečo je TENTO byt výborná voľba? Premyslená priestranná dispozícia, ktorá funguje v realite. Narozdiel od konkurenčných bytov, ktoré sú v tomto projekte momentálne na predaj, náš byt disponuje čistou interiérovou podlahovou plochou 51 m2. Tú dopĺňa lodžia o výmere 7,11 m2, ktorá je prístupná z oboch miestností bytu. Každý meter bytu je využitý efektívne a logicky. Denná časť je tvorená obývačkou prepojenou s jedálenskou a kuchyňskou časťou (25,34 m2). Kuchynská linka bola navrhnutá individuálne pre tento byt tak, aby maximálne využila priestor a zároveň pôsobila nadčasovo. Samozrejmosťou sú vstavané spotrebiče (umývačka 60 cm, nová nepoužívaná sklokeramická varná doska, elektrická rúra, dizajnový digestor, práčka, chladnička s mrazničkou), vďaka čomu celý priestor pôsobí kompaktne a esteticky jednotne. Vďaka veľkým oknám a západnej orientácií je byt prirodzene presvetlený počas väčšiny dňa, čo výrazne zvyšuje pocit priestoru a komfortu bývania. Svetlo tu nie je detail – je to jeden z hlavných prvkov, ktorý dotvára celkovú atmosféru. Nočná časť bytu, teda spálňa, ponúka dostatok súkromia a vďaka svojej bohatej výmere 14,66 m2 aj miesto pre dostatok úložného priestoru v podobe praktického vstavaného roldoru či komodovej zostavy, ktoré elegantne riešia úložný priestor bez toho, aby narušili čistý dizajn interiéru. Príjemne Vás prekvapí i samotná kúpeľňa, ktorá je vybavená vaňou, pričom obklady a dlažby boli zvolené v príjemných nerušivých neutrálnych odtieňoch. Centrum bytu oddeluje od jeho vstupu vstupná chodba s roldorom a botníkom. O príjemnú teplotu v letných mesiacoch sa stará klimatizácia zn. Hisense s 2 interiérovými jednotkami. Priestranná lodžia nie je len doplnok – je to plnohodnotná súčasť bytu. Poskytuje dostatok miesta na sedenie, oddych po práci či rannú kávu. V teplejších mesiacoch sa mení na ideálny priestor pre relax alebo menšiu zelenú oázu. K bytu prináleží garážové parkovacie státie v hodnote 25 000 eur. Byt je vo veľmi dobrom stave, pravidelne udržiavaný a predáva sa kompletne zariadený. To znamená jediné – žiadne dodatočné investície, žiadne čakanie, žiadne komplikácie. Stačí sa nasťahovať alebo ho okamžite prenajať. Kvalitný projekt a technické prevedenie bez kompromisov - SLNEČNICE Projekt Slnečnice je známy dôrazom na architektúru, urbanizmus a kvalitu prevedenia. Celý koncept zóny je navrhnutý renomovaným architektonickým ateliérom Compass, pričom dôraz sa kladie aj na zachovanie architektonickej kvality a rast hodnoty projektu v čase. Samotný bytový dom bol skolaudovaný v roku 2020 a je súčasťou moderného rezidenčného celku s vnútroblokmi, oddychovými zónami, kvalitnou správou a infraštruktúrou. Byt aj samotný bytový dom sú realizované s dôrazom na technické riešenia, ktoré majú reálny vplyv na bývanie – nielen vizuálne, ale najmä prakticky. Konštrukcia a materiály: Bytový dom je postavený ako železobetónová konštrukcia, ktorá zabezpečuje vysokú stabilitu, dlhú životnosť a kvalitné akustické vlastnosti. Použité materiály a riešenia: - kvalitné omietky a povrchové úpravy stien - laminátové parkety v obytných miestnostiach - keramická dlažba v kúpeľni a na balkóne - moderné sanitačné riešenia - kvalitné okná zn. INCON s dôrazom na tepelnú izoláciu - dátový rozvádzač s optickým pripojením priamo v byte Vstup do bytu je riešený cez bezpečnostné protipožiarne dvere s bezpečnostným kovaním a cylindrickou bezpečnostnou vložkou. V bytoch sú stúpačky vedené v revíznych šachtách a priamo z nich sú napojené skupiny vykurovacích telies – doskových radiátorov vodorovným izolovaným plastovo‐hliníkovým potrubím vedeným v podlahách. Každý radiátor je vybavený termostatickou hlavicou (Viessmann), ktoré umožňujú presnú reguláciu teploty v každej miestnosti. Ako uvádzame vyššie, byt je vybavený klimatizáciou. Celý objekt je navrhnutý tak, aby spĺňal nároky na energetickú efektivitu, hygienu a akustický komfort. Lokalita Slnečnice – "Mesto v meste" kompletný mestský život na dosah: Občianska vybavenosť priamo v projekte: -potraviny, pekáreň, supermarket -reštaurácie, bistrá, cukrárne, kaviarne -3 škôlky a jasle -drogérie, lekáreň, kaderníctva a barberi, nechtové štúdio, lekári, veterinár -detské ihriská, multifunkčné športovíská, workout ihriská, gril zóny, futbal ihrisko -nabíjacie stanice, balíkoboxy, bankomaty -dostupné priestory na otvorenie podnikania -Množstvo zelených riešení ako zdieľané elektromobily s nabíjačkami, veľký park, vlastná cyklotrasa, dažďová záhrada. V bezprostrednom okolí: nákupné centrum Slnečnice Market cyklotrasy a napojenie na hrádzu V centre už za 10 min. vďaka blízkemu obchvatu a električkovej trati. Táto lokalita je mimoriadne obľúbená najmä medzi mladými ľuďmi a pármi – čo z nej robí jednu z najlepších investičných oblastí na prenájom v Bratislave. Cena a doplňujúce informácie Cena bytu vrátane zariadenia: 270 000 € Parkovacie garážové státie: 25 000 € Takéto byty sa v Slnečniciach predávajú rýchlo – neváhajte nás kontaktovať ešte dnes a dohodnite si obhliadku skôr, než bude rezervovaný.

REZERVOVANÁ NEHNUTEĽNOSŤ !!! Realitná kancelária MMP Home Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, pôvodne trojizbový byt, ktorý bol dispozične upravený na 3,5-izbový byt s tromi nepriechodnými spálňami. Nachádza sa na Krásnohorskej ulici v Petržalke, na 8. poschodí zatepleného bytového domu s priamym výhľadom na jazero Draždiak a Bratislavský hrad. Dispozícia bytu: Byt ponúka flexibilné dispozičné riešenie s možnosťou dvoch variantov zariadenia. Možné je usporiadanie ako veľkorysý 3-izbový byt s priestrannou kuchyňou prepojenou s jedálenským kútom, obývacou miestnosťou a dvomi spálňami, alebo ako byt so spojenou kuchyňou a obývacou miestnosťou a tromi samostatnými spálňami. Dispozíciu ďalej tvorí vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, ako aj zasklenená lodžia s krásnym výhľadom na jazero Draždiak a panorámu Bratislavy. Rekonštrukcia a vybavenie: Byt prešiel na jeseň 2025 kompletnou kvalitnou rekonštrukciou ktorá obsahovala: nové rozvody elektriny, vody a odpadu, nové radiátory, plávajúce podlahy, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, Predáva sa s modernou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, novou klimatizačnou jednotkou a tiež nainštalovanými novými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Výmera: Celková podlahová plocha: 72 m² (vrátane lodžie a pivnice). Byt je dostupný ihneď, pripravený na okamžité nasťahovanie. Mesačné náklady sú približne 250€. Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, nemocnica, športoviská aj MHD vrátane novej električkovej trate v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza jazero Draždiak, ideálne na oddych a šport. Celková cena za byt je 264 500€. V uvedenej cene bytu je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis, návrh na vklad, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti až po asistenciu s prehlasovaním energií. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne a profesionálne pomôžeme. Zodpovedný maklér: Mgr. Miroslav Forro, kontakt 0903 200 913. forro@mmphome.sk Fotodokumentácia a text sú majetkom a autorským dielom spoločnosti MMP Home s.r.o. Copyright.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt Bratislava-Petržalka, Fedinová ulica Byt: 3-izbový poschodie: 6/12 rozloha 75m2 orientácia: V/Z Samostatná murovaná uzamykateľná pivnica s policovým systémom Byt bol zrekonštruovaný v r.2020. Plastové okná, vyliate podlahy, bezpečnostné dvere, murované jadro, interiérové dvere, klimatizácia, radiátory, rozvody vody aj elektriny, vonkajšie rolety, kuchynská linka, veľká roldor skriňa v spálni, knižnica v obývačke. Vstupná predsieň s prechodom do haly kde sú vstupy do kúpeľne a samostatného WC, obývačky s lógiou, kuchyne, menšej izby a spálne. Predáva sa s kompletným zariadením. Dom: zateplený panelový dom, vymenené stúpačky, pred nedávnom dva nové výťahy, dva vstupy na čip, vymenené kopility. Parkovanie priamo pred domom. Táto lokalita patrí k vyhľadávaným častiam Petržalky vďaka svojej centrálnej polohe v rámci mestskej časti. Priamo na ulici sa nachádza základná škola, zdravotné stredisko, Petržalská plaváreň, bowlingové centrum, reštaurácie, sieť obchodov, potraviny, detské ihrisko, Kaufland, kinekus. MHD zástavky do 2min. Cena predaja: 267.000€ s kompletným kvalitným servisom PROPERTY SAVE s.r.o. Marek Gregor 0907324120 info@propertysave.sk

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový tehlový byt v slušnom pôvodnom stave v Ružovej doline, (oproti Katastrálnemu úradu) s rozlohou 63,4 m2 byt, plus balkon 2,7 m2 v bytovom dome “Palušák” Byt sa nachádza na 4.poschodí, 11 poschodového samostatne stojaceho zatepleného tehlového domu v roku 2022 zrekonštruovanými spoločnými priestormi, novými výťahmi, strechou, s nízkymi prevádzkovými nákladmi (216,-eur pre 4-člennú rodinu). V byte sú plastové okná, nová kúpeľňa, inak je v slušnom pôvodnom stave, v izbách sú drevené parkety (boli zakryté kobercom). Z obývačky sa vstupuje na balkón. Lokalita, kde sa byt nachádza, je širšie centrum, pri dome je kúpalisko Delfín, škôlka, škola, trh Miletičova na peší dosah, za domom je pekný park, lavičky, cyklistické cesty. Nehnuteľnosť nie je zaťažená, je kúpou voľná a je tu možnosť financovania aj prostredníctvom hypotéky. Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky, kontaktná osoba: Lucia Weber +421 908 800 800, 0908 800 800 počas pracovných dní, alebo kedykoľvek na mail: weber@weberreality.sk Ako „Palušáky" sa označuje séria vežových bytových domov v bratislavskej Ružovej doline. Pomenované sú po architektovi Karolovi Palušovi, ktorý za kvalitné riešenie objektov získal v roku 1964 Cenu Dušana Jurkoviča. Ich zásadnou prednosťou je dispozičné riešenie bytov, na čom stavajú aj súčasní architekti. Príkladom je výnimočná realizácia od štúdia ROAR. Medzi najnovšie realizácie štúdia patrí Interiér Ružová dolina. Byt, ktorý prešiel pod taktovkou architektov výraznou rekonštrukciou, sa nachádza v jednom zo známych vežových domov, ľudovo nazývaných Palušáky. Obytný komplex v Ružovej doline bol dokončený v roku 1960.

Realitná kancelária Wilusa Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 2-izbový byt s dvomi balkónmi a garážou, situovaný na ulici Jamnického v atraktívnej lokalite Bratislava IV – Karlova Ves, časť Dlhé Diely. Byt sa nachádza na druhom poschodí v tehlovom bytovom dome skolaudovanom v roku 2001, bez výťahu. Celková výmera bytu je 57,89 m², ku ktorej patria dva balkóny – zo spálne 4,3 m² a z kuchyne 7,2 m². K bytu je možné dokúpiť garáž o výmere 16 m² pod bytovým domom za cenu 48.000 €. Súčasťou vlastníctva je aj spoluvlastnícky podiel na spoločnom dvore bytového domu. Byt je orientovaný na dve svetové strany – juh poskytuje svetlú obývaciu izbu a spálňu s výhľadom do dvora a na Rakúsko, severná orientácia zabezpečuje výhľad z kuchyne na Dlhé Diely. Dispozične je byt možné upraviť na 3-izbový. Súčasná dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, priestrannú kuchyňu s jedálenskou časťou a výstupom na balkón, veľkú obývaciu izbu, samostatnú spálňu s balkónom, kúpeľňu s vaňou a samostatnú toaletu. Bytový dom je tehlový, vybavenie bytu zahŕňa plastové okná so žalúziami, kuchynskú linku, vstavanú skriňu v spálni, interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné vstupné dvere, podlahy kombinujú plávajúcu podlahu a dlažbu, kúpeľňu s vaňou a vlastné kúrenie prostredníctvom plynového kotla. Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi. V súčasnosti je byt prenajatý nájomníkom, pričom je možnosť pokračovať v nájme. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, služby, reštaurácie, zastávky MHD, námestie na Dlhých Dieloch a množstvo zelene. Mesačné náklady predstavujú 131,37 € zálohový predpis, plus plyn 35 € a elektrina 30 €. Za garáž sa platí zálohový predpis vo výške 27,08 €. Pre kompletnú predstavu o dispozičnom riešení si pozrite virtuálnu obhliadku nižšie. Cena bytu je 249.000 €, garáž je k dispozícii za 48.000 €, Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wilusa.

Ponúkame na predaj priestranný zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa na Račianskej ulici v obľúbenej mestskej časti s výbornou dostupnosťou do centra. Byt má výmeru 73,5 m² orientácia do ulice a disponuje balkónom o veľkosti 2 m². Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje pohodlné bývanie aj pre rodiny s deťmi alebo starších ľudí. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bol vybudovaný nový výťah, vymenené rozvody, osadené nové vchodové dvere, zrealizované zateplenie a nainštalovaný kamerový systém, ktorý zvyšuje bezpečnosť obyvateľov. Samotný byt je veľmi priestranný a prakticky riešený. Dispozične pozostáva z veľkej obývacej izby, dvoch samostatných nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne a kúpeľne spojenej s toaletou. Vďaka svojej dispozícii pôsobí byt vzdušne a poskytuje dostatok priestoru na komfortné bývanie. Byt je vybavený plastovými oknami, parkety drevené, vonkajšími roletami, klimatizáciou, elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou a umývačkou riadu. Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2008. Kúrenie v byte je ústredné, čo zabezpečuje stabilný tepelný komfort počas celého roka. Byt je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií, prípadne na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako školy, škôlky, detske ihriska kaviarne. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody Lidl a Billa, nákupné centrá OC VIVO a OC Slimák, ako aj zastávky mestskej hromadnej dopravy vrátane električiek a autobusov, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Mesačné zálohové platby predstavujú sumu približne 250 eur správcovi bytového domu a približne 35 eur za elektrickú energiu. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo ako investícia na dlhodobý prenájom v stabilnej a vyhľadávanej lokalite. Cena nehnuteľnosti je 270 500 €, pričom cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu aj kompletný právny servis, vrátane zabezpečenia zmluvnej dokumentácie a bezpečného prevodu vlastníctva.