Byty na predaj, Bratislava-Devínska Nová Ves

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj posledné byty v jedinečnom rezidenčnom projekte Vila Sandberg. O PROJEKTE: Vila Sandberg predstavuje moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy – v lokalite Sandberg v mestskej časti Devínska Nová Ves. Ide o komorný rezidenčný projekt s celkovým počtom 23 bytov, ktorý ponúka vysoký štandard bývania v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Súčasťou projektu je aj pripravovaná privátna kaviareň s pekárňou. V projekte zostáva posledných 10 bytov na predaj. ŠTANDARD BYTOV • bezpečnostné vchodové dvere ADLO• sadrové omietky• kvalitné laminátové podlahy• keramická dlažba a keramický obklad v kúpeľni a v kuchyni• kúpeľne vybavené zariaďovacími predmetmi zdravotechniky• vodné podlahové kúrenie• kúrenie zabezpečené cez tepelné čerpadlo vzduch - voda• centrálne vetranie s rekuperáciou• hliníkové okná so zvukovo a tepelne-izolačným 3 sklom• keramické dlažby s protišmykovou úpravou na terasách a balkónoch• príprava pre klimatizáciu• elektrické hliníkové exteriérové žalúzie• parkovanie sa dokupuje samostatne• pivnice sa dokupujú samostatne B2.07 4-izbový byt v projekte Vila Sandberg, situovaný na 2.nadzemnom podlaží. Byt má celkovú podlahovú plochu 127 m² vrátane terasy. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je rozdelená na dennú a nočnú časť. Pri vstupe do bytu sa nachádza zádverie a šatník. Oproti vstupu je oddelené WC a kúpeľňa, napravo je nočná časť pozostávajúca z 2 izieb. Jedna izba má balkón s orientáciou na juhozápad. Naľavo od vstupu je denná časť, ktorá pozostáva zo spojenej kuchyne s obývačkou o rozlohe 28 m² s výstupom na terasu o rozlohe 25 m² a izby prepojenej s výstupom na terasu. Tento 4-izbový byt vyniká svojou dispozíciou, priestrannými chodbami, možnosťami úložného priestoru a orientáciou na všetky svetové strany. ZARIADENIE: Byt sa predáva v štandarde alebo možnosť zariadiť byt „na kľúč“ podľa predstáv klienta nábytkom značky IKEA. PARKOVANIE V cene je sú zahrnuté parkovacie miesto. K dispozícii sú vonkajšie a vnútorné parkovacie miesta. LOKALITA Lokalita Sandberg je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné prostredie, výborné možnosti rekreácie a blízkosť prírodných území. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, zároveň je v dosahu kompletná občianska vybavenosť: doktori pre dospelých aj deti, lekáreň, bankomat, obchody, kaviareň alebo reštaurácie. DOSTUPNOSŤ Dostupnosť do centra mesta Bratislavy je možná rôznymi spôsobmi. Autom, vlakom alebo autobusom. CENA BYTU V ŠTANDARDE: 449.990€ Realitný maklér: Mgr. Stanka Luciaková, tel: +421 905 925 338, email: luciakova@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s balkónom nachádzajúci sa v Bratislave v rezidenčnej lokalite – Devínska Nová Ves, na ulici Bystrická. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov. páry aj ako investícia na prenájom. BYT: Celková rozloha bytu predstavuje 40,88 m². Úžitková plocha bytu je 35,38m², k bytu prislúcha balkón o výmere 3,5 m² s výstupom z obývacej izby a pivničná kobka s parkovacím miestom. Byt sa nachádza na 1. poschodí v zateplenom bytovom dome. Náklady na byt 160 eur (elektrina,správca, fond opráv). DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je napravo situovaná samostatná toaleta. Z chodby sa plynulo prechádza do kuchyne spojenej s obývacou izbou s výstupom na balkón. Na ľavej strane sa nachádza izba so vstupom do kúpeľne. Pozrite si našu 3D virtuálnu prehliadku. LOKALITA: Byt sa nachádza na Ulici Bystrická s výbornou dostupnosťou – zastávka MHD je vzdialená cca 5 minút pešo a železničná stanica do 10 minút pešo. V bezprostrednom okolí sú k dispozícii ihriská, potraviny, kaviareň, reštaurácie a iné služby. CENA: 189.990 EUR vrátane parkovacieho miesta Mgr. Michaela Bartóková, bartokova@bosen.sk, +421 911 567 911 BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

Realitná kancelária Realicity vám ponúka krásny 4 izbový mezonetový byt s terasou a balkónom s výhľadom na les. Byt sa predáva s 2 parkovacími miestami a pivnicou. BYTOVÝ PROJEKT: Developersky projekt Byty Altum sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Devínska Nová Ves, priamo pri OC Glavica situovaný s výhľadom na Devínsku kobylu a okolité záhradky. Ide o menší komunitný projekt - 39 bytov vo dvoch bytových domoch. V okolí je veľa zelene, možnosti turistiky, cyklo trasa alebo len relax malej kaviarničke priamo v projekte. Ideálne miesto pre plnohodnotné bývanie. BYT: 4 izbový byt o celkovej výmere 145,45 m2 z toho byt je o výmere 108,62 m2, terasa o výmere 26,75 a balkón 10,08 m2, Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4. a je orientovaný na juhovýchod. Byt sa predáva v prevedení štandard. DISPOZÍCIA: Vstup do bytu tvorí chodba s priestorom na rolldor. Z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou a samostnaným WC. Spodné podlažie tvoria 2 detské izby, spálňa so šatníkom, balkón a schodisko na vrchné podlažie. Na druhom podlaží sa nachádza obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, samostatné WC a priestranná terasa. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite, v mestskej časti Devínska Nová Ves, vedľa obchodného centra OC Glavica. Výhodou je výhľad priamo na Devínsku kobylu a okolité záhradky. V blízkosťi bytového domu je zástavka MHD, supermarket, oddychové a rekreačné zóny, kaviareň, detské ihrisko. KOBKA: Bytový dom ponúka klientom na výber priestranné kobky. PARKOVANIE: Parkovacie státie je situované vedľa bytového domu Cena: 443 000€ (cena je bez parkovacieho miesta a pivnice) Cena parkovacie miesto: 13 500€ WEB STRÁNKA - DISPOZÍCIA BYTU: https://www.bytyaltum.sk/byty.php?id=2 REALITNÝ MAKLÉR: Bartolomej Gonos, + 421 917203738, gonos@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Sme partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj posledné byty v jedinečnom rezidenčnom projekte Vila Sandberg. O Projekte: Vila Sandberg predstavuje moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy – v lokalite Sandberg v mestskej časti Devínska Nová Ves. Ide o komorný rezidenčný projekt s celkovým počtom 23 bytov, ktorý ponúka vysoký štandard bývania v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Súčasťou projektu je aj privátna kaviareň s pekárňou. Štandardy bytov: • bezpečnostné vchodové dvere ADLO • sadrové omietky • laminátové podlahy • keramická dlažba a keramický obklad v kúpeľni a v kuchyni • kúpeľne vybavené zariaďovacími predmetmi zdravotechniky • vodné podlahové kúrenie • kúrenie zabezpečené cez tepelné čerpadlo vzduch - voda • centrálne vetranie s rekuperáciou • hliníkové okná so zvukovo a tepelne-izolačným 3 sklom • keramické dlažby s protišmykovou úpravou na terasách a balkónoch • príprava pre klimatizáciu • elektrické hliníkové exteriérové žalúzie B4.02 Typ: 3-izbový mezonet (3+kk) Stav: nový, v holostave Poschodie: 4NP Úžitková plocha bytu je 106,97 m². K bytu prislúcha balkón o výmere 15,10 m², ktorý poskytuje príjemný exteriérový priestor na oddych. Dispozične byt pozostáva z: 1. poschodie - • vstupné zádverie • chodba • samostatná toaleta • obývacia izba spojená s kuchyňou • schodisko • balkón 2. poschodie - • chodba • šatník • izba • izba • kúpeľňa • samostatná toaleta Kobky a parkovacie miesta sa k bytom dokupujú zvlášť. Lokalita Sandberg je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné prostredie, výborné možnosti rekreácie a blízkosť prírodných území. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, zároveň je v dosahu kompletná občianska vybavenosť Devínskej Novej Vsi. BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj posledné byty v jedinečnom rezidenčnom projekte Vila Sandberg. O PROJEKTE: Vila Sandberg predstavuje moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy – v lokalite Sandberg v mestskej časti Devínska Nová Ves. Ide o komorný rezidenčný projekt s celkovým počtom 23 bytov, ktorý ponúka vysoký štandard bývania v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Súčasťou projektu je aj pripravovaná privátna kaviareň s pekárňou. V projekte zostáva posledných 10 bytov na predaj. ŠTANDARD BYTOV • bezpečnostné vchodové dvere ADLO• sadrové omietky• kvalitné laminátové podlahy• keramická dlažba a keramický obklad v kúpeľni a v kuchyni• kúpeľne vybavené zariaďovacími predmetmi zdravotechniky• vodné podlahové kúrenie• kúrenie zabezpečené cez tepelné čerpadlo vzduch - voda• centrálne vetranie s rekuperáciou• hliníkové okná so zvukovo a tepelne-izolačným 3 sklom• keramické dlažby s protišmykovou úpravou na terasách a balkónoch• príprava pre klimatizáciu• elektrické hliníkové exteriérové žalúzie• parkovanie sa dokupuje samostatne• pivnice sa dokupujú samostatne B4.03 3-izbový mezonetový byt v projekte Vila Sandberg, situovaný na 4. a 5. nadzemnom podlaží. Byt má celkovú podlahovú plochu 112,08 m² vrátane balkóna. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je rozdelená do dvoch podlaží. Na spodnom podlaží o rozlohe 64m² sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatné WC s umývadlom a balkón o rozlohe 8m². Horné podlažie o rozlohe 40 m² tvorí nočnú časť bytu so spálňou, ďalšou izbou, šatníkom, kúpeľňou s vaňou/sprchovacím kútom a WC. Mezonet je veľmi dobre dispozične riešený, vzdušný a slnečný. ZARIADENIE: Byt sa predáva v štandarde alebo možnosť zariadiť byt „na kľúč“ podľa predstáv klienta nábytkom značky IKEA. PARKOVANIE V cene bytu je zahrnuté parkovacie miesto. K dispozícii sú vonkajšie a vnútorné parkovacie miesta. LOKALITA Lokalita Sandberg je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné prostredie, výborné možnosti rekreácie a blízkosť prírodných území. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, zároveň je v dosahu kompletná občianska vybavenosť: doktori pre dospelých aj deti, lekáreň, bankomat, obchody, kaviareň alebo reštaurácie. DOSTUPNOSŤ Dostupnosť do centra mesta Bratislavy je možná rôznymi spôsobmi. Autom, vlakom alebo autobusom. CENA BYTU V ŠTANDARDE: 474.990€ Realitný maklér: Mgr. Stanka Luciaková, tel: +421 905 925 338, email: luciakova@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj posledné byty v jedinečnom rezidenčnom projekte Vila Sandberg. O Projekte: Vila Sandberg predstavuje moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy – v lokalite Sandberg v mestskej časti Devínska Nová Ves. Ide o komorný rezidenčný projekt s celkovým počtom 23 bytov, ktorý ponúka vysoký štandard bývania v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Súčasťou projektu je aj privátna kaviareň s pekárňou. Štandardy bytov: • bezpečnostné vchodové dvere ADLO • sadrové omietky • laminátové podlahy • keramická dlažba a keramický obklad v kúpeľni a v kuchyni • kúpeľne vybavené zariaďovacími predmetmi zdravotechniky • vodné podlahové kúrenie • kúrenie zabezpečené cez tepelné čerpadlo vzduch - voda • centrálne vetranie s rekuperáciou • hliníkové okná so zvukovo a tepelne-izolačným 3 sklom • keramické dlažby s protišmykovou úpravou na terasách a balkónoch • príprava pre klimatizáciu • elektrické hliníkové exteriérové žalúzie B3.03 Typ: 4-izbový byt (4+kk) Stav: nový, v holostave Poschodie: 3NP Úžitková plocha bytu je 96,3 m². K bytu prislúcha balkón o výmere 3,21 m², ktorý poskytuje príjemný exteriérový priestor na oddych. Dispozične byt pozostáva z: • vstupného zádveria • šatníka / technickej miestnosti • chodby • šatníka • kúpeľne • samostatnej toalety • izby • izby • obývacej izby spojenej s kuchyňou • izby • balkónu Kobky a parkovacie miesta sa k bytom dokupujú zvlášť. Lokalita Sandberg je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné prostredie, výborné možnosti rekreácie a blízkosť prírodných území. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, zároveň je v dosahu kompletná občianska vybavenosť Devínskej Novej Vsi. BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Realicity vám ponúka krásny 3 izbový byt priamo na dosah prírody. BYTOVÝ PROJEKT: Developersky projekt Byty Altum sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Devínska Nová Ves, priamo pri OC Glavica situovaný s výhľadom na Devínsku kobylu a okolité záhradky. Ide o menší komunitný projekt - 39 bytov vo dvoch bytových domoch. V okolí je veľa zelene, možnosti turistiky, cyklo trasa alebo len relax malej kaviarničke priamo v projekte. Ideálne miesto pre plnohodnotné bývanie. BYT: 3 izbový byt o celkovej výmere 79,84 m2 z toho byt je o výmere 69,76 m2 a balkón o výmere 10,08 m2, Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4. a je orientovaný na juhovýchod. Byt sa predáva v prevedení štandard. DISPOZÍCIA: Vstup do bytu tvorí chodba s priestorom na rolldor. Z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou a samostnaným WC. Obývacia miestnosť je prepojená s kuchyňou a vstupom do spálne a detskej izby. Z obyvacej miestnosti aj zo spálne je vstup na priestranný balkón. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite, v mestskej časti Devínska Nová Ves, vedľa obchodného centra OC Glavica. Výhodou je výhľad priamo na Devínsku kobylu a okolité záhradky. V blízkosťi bytového domu je zástavka MHD, supermarket, oddychové a rekreačné zóny, kaviareň, detské ihrisko. KOBKA: Bytový dom ponúka klientom na výber priestranné kobky. PARKOVANIE: Parkovacie státie je situované vedľa bytového domu. Cena: 290 500€ ( cena je bez parkovacieho miesta a pivnice ) VIRTUÁLNE PREHLIADKA: https://www.bytyaltum.sk/VirtualTour/index.php WEB STRÁNKA - DISPOZÍCIA BYTU: https://www.bytyaltum.sk/apartmany.php?id=34 REALITNÝ MAKLÉR: Bartolomej Gonos, + 421 917203738, gonos@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Sme partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Realitná kancelária BROTHERS Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 1,5 izbový byt s loggiou na ulici M. Marečka v Bratislave IV. - mestská časť Devínska Nová Ves. BYT: - byt sa nachádza na 5. zo 8.poschodí - rozloha bytu 34,58 m2 - loggia o výmere 3,5 m2 - pivničná kobka o výmere 2 m2 - zasklená loggia - voľný IHNEĎ DISPOZÍCIA: -vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa prepojená s obývačkou, izba s výstupom na balkón VÝHODY BYTU: - moderne zariadený byt po kompletnej rekonštrukcii - praktická dispozícia - zasklená loggia - svetlý a príjemný interiér - tiché prostredie - atraktívna a veľmi obľúbená časť na bývanie - v okolí je kompletná občianska vybavenosť ( Tesco, potraviny, obchody, lekáreň, reštaurácie, MHD, BORY MALL, Nemocnica BORY, VW Slovakia) - k bytu prislúcha pivničná kobka LOKALITA: Devínska Nová Ves patrí medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy najmä vďaka kombinácii pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre mladé páry, jednotlivcov aj investorov. V bezprostrednom okolí bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, potraviny, školy, škôlky, lekárne, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD. Veľkým benefitom je blízkosť nákupného centra Bory Mall, Nemocnice Bory a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Mestská časť je známa aj množstvom zelene, cyklotrás a možností na šport či relax v prírode. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné spojenie do centra Bratislavy aj smerom do Rakúska. Významným zamestnávateľom v okolí je aj automobilka Volkswagen Slovakia, čo robí z nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného prenájmu. TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ ODPORÚČAM VIDIEŤ. IDEÁLNA VOĽBA NA BÝVANIE AJ AKO INVESTÍCIA. BYT JE K DISPOZÍCIÍ IHNEĎ. CENA BYTU: 179.900,- € vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Monika Muchová +421 911 149 827, monika.muchova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Realitná kancelária SortieReal ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 65,18 m² plus balkón, nachádzajúci sa na ulici Pavla Horova v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Devínska Nová Ves. Jeho výnimočnosť nespočíva len v samotnom byte, ale najmä v lokalite, ktorá doslova prepája mestský život s prírodou. Byt sa nachádza na 6. poschodí kompletne zmodernizovaného bytového domu a ponúka príjemné výhľady do zelene, dostatok súkromia a atmosféru, ktorú v Bratislave nenájdete každý deň. **DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL** Ešte pred samotným vstupom do bytu oceníte veľký benefit v podobe uzamykateľnej predsiene zdieľanej iba s jedným susedom. Do bytu vstupujete cez bezpečnostné dvere do prakticky riešenej vstupnej časti. Po pravej strane sa nachádza veľká vstavaná skriňa typu rolldor, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Súčasťou vstupnej zóny je aj pracovný kút s miestom pre pracovný stôl a umiestnenie chladničky, vďaka čomu zostáva kuchyňa vzdušná a funkčne usporiadaná. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba, ktorá prirodzene prepája dennú časť bývania s exteriérom. Z obývacej izby je výstup na krytú terasu so zasklením, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, večerný oddych či pokojné posedenie počas väčšiny roka. Najväčším benefitom je výhľad do zelene a na okolité lesy, ktorý vytvára pocit pokoja a súkromia aj napriek tomu, že sa stále nachádzate v rámci hlavného mesta. Komfort bývania počas celého roka zabezpečuje klimatizačná jednotka s možnosťou kúrenie a chladenia. Nočná časť bytu je prakticky oddelená od dennej zóny. Nájdete tu samostatnú spálňu, detskú izbu, kúpeľňu s vaňou a úložným priestorom, samostatné WC a samostatnú kuchyňu. Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj pohodlné bývanie páru, ktorý ocení oddelené miestnosti a množstvo úložných riešení. **TECHNICKÝ STAV** Byt prešiel približne pred šiestimi rokmi rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá sa netýkala len vizuálnej stránky bývania, ale aj jeho technického stavu. Vymenené boli kompletné elektrické rozvody, plastové okná, vodovodné a odpadové potrubia, plynové rozvody a ďalšie technické prvky. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť bez potreby ďalších investícií do základných stavebných a technických úprav. **BYTOVÝ DOM A SPOLOČNÉ PRIESTORY** Aj samotný bytový dom patrí medzi veľké benefity tejto ponuky. Prešiel kompletnou modernizáciou a obyvateľom poskytuje komfort, ktorý nie je v bytových domoch samozrejmosťou. O pohodlný prístup sa starajú dva výťahy a bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém umiestnený pri vstupoch aj vo výťahoch. Bytový dom zároveň ponúka nadštandardné spoločné priestory, ktoré spríjemňujú každodenné bývanie. K dispozícii je kočikáreň, komunitná miestnosť s kuchynkou, WC, súkromná posilňovňa pre rezidentov a praktický sklad určený na uskladnenie pneumatík a sezónneho vybavenia. Súčasťou domu sú aj pivničné priestory, ktoré prešli rekonštrukciou. Disponujú zateplenými stropmi a obnovenými rozvodmi, čo prispieva k celkovému technickému štandardu objektu. **LOKALITA, KTORÁ SPÁJA MESTO S PRÍRODOU** Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Ulica Pavla Horova sa nachádza na okraji zástavby, vďaka čomu si môžete naplno užívať pokoj, zeleň a otvorené výhľady bez pocitu stiesneného mestského bývania. Priamo za bytovým domom sa rozprestierajú lesné porasty a rozsiahle zelené plochy, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na prechádzky, beh, cyklistiku či každodenný oddych v prírode. V bezprostrednom okolí nájdete detské ihriská, športoviská, futbalové ihrisko, bežecké trasy a množstvo priestoru na aktívne trávenie voľného času. Na svoje si tu prídu rodiny s deťmi, športovci aj ľudia, ktorí jednoducho túžia po pokojnom bývaní obklopenom zeleňou. Veľkou výhodou je aj bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. Ak hľadáte byt, kde po práci otvoríte okno a namiesto ďalšieho paneláka sa budete pozerať na stromy, les a západ slnka, práve ste ho NAŠLI. **PREČO PRÁVE TENTO BYT** • Vyhľadávaná lokalita Devínska Nová Ves – Pavla Horova • Poloha priamo pri lese a rozsiahlych zelených plochách • Nádherné výhľady do zelene a na okolité lesy • Výmera bytu 65,18 m² + balón • Krytá loggia s bočným zasklením • Klimatizácia s možnosťou chladenia aj prikurovania • Kompletná rekonštrukcia bytu približne pred 6 rokmi- Vymenené elektrické, vodovodné, odpadové a plynové rozvody-Bezpečnostné vstupné dvere • Uzamykateľná predsieň zdieľaná iba s jedným susedom Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

RADOReality Vám ponúka na predaj 4-izbový byt s celkovou výmerou 80 m², ktorý sa nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome na 1. poschodí zo 7, v pokojnej a dobre dostupnej lokalite. DISPOZÍCIA: Samotný byt ponúka praktickú dispozíciu so 3 plnohodnotnými nepriechodnými spálňami, čo z neho robí ideálnu voľbu pre rodinu. Vďaka orientácii na dve svetové strany a oknám v každej miestnosti vrátane kúpeľne je byt veľmi dobre prevetrateľný, takže príjemnú klímu v byte dosiahnete aj bez potreby klimatizácie. Zároveň byt ponúka aj zaujímavý investičný potenciál, keďže drobnou stavebnou úpravou je možné byt prakticky rozdeliť na dve bytové jednotky – garsonku a veľký 3-izbový byt, ktoré je možné samostatne využívať napríklad na prenájom. “Poprechádzajte” sa po byte z pohodlia domova: https://my.matterport.com/show/?m=Yh1kzqWGC4j BYTOVÝ DOM: Bol postavený v roku 2006 a aj dnes pôsobí nadčasovo vďaka kvalitnej tehlovej konštrukcii, zatepleniu a dobre riešeným spoločným priestorom. V celom objekte je kamerový systém s nepretržitým monitoringom 24/7, napojený priamo na mestskú políciu, čo výrazne zvyšuje bezpečnosť bývania. Vstup do bytového domu je riešený čipovým systémom, pričom každý čip je priradený ku konkrétnemu poschodiu. Veľkým benefitom je tiež neobmedzené parkovanie v okolí bytového domu. MODERNIZÁCIA: Byt prešiel čiastočnou modernizáciou – interiér bol nanovo vymaľovaný, v kuchyni je úplne nová varná doska, okná boli repasované a doplnené o bezpečnostné prvky, ktoré zvyšujú komfort bývania najmä vzhľadom na nižšie podlažie. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere. Praktickým detailom je aj umývadlo priamo v samostatnom WC, ktoré zvyšuje každodenný komfort. NÁKLADY: Mesačné náklady na bývanie sú približne 230 € pre tri osoby vrátane všetkých poplatkov, pričom majitelia pravidelne evidovali aj preplatky. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V okolí nájdete potraviny, supermarkety Lidl a Tesco, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, zdravotné stredisko, banky, materské a základné školy, detské ihriská aj športoviská. Lokalita má zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy vďaka MHD a ponúka aj množstvo možností na oddych v prírode – v blízkosti sa nachádza Devínska Kobyla, Sandberg, cyklotrasy a turistické chodníky. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADOReality Vám ponúka na predaj 4-izbový byt s celkovou výmerou 80 m², ktorý sa nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome na 1. poschodí zo 7, v pokojnej a dobre dostupnej lokalite. DISPOZÍCIA: Samotný byt ponúka praktickú dispozíciu so 3 plnohodnotnými nepriechodnými spálňami, čo z neho robí ideálnu voľbu pre rodinu. Vďaka orientácii na dve svetové strany a oknám v každej miestnosti vrátane kúpeľne je byt veľmi dobre prevetrateľný, takže príjemnú klímu v byte dosiahnete aj bez potreby klimatizácie. Zároveň byt ponúka aj zaujímavý investičný potenciál, keďže drobnou stavebnou úpravou je možné byt prakticky rozdeliť na dve bytové jednotky – garsonku a veľký 3-izbový byt, ktoré je možné samostatne využívať napríklad na prenájom. “Poprechádzajte” sa po byte z pohodlia domova: https://my.matterport.com/show/?m=Yh1kzqWGC4j BYTOVÝ DOM: Bol postavený v roku 2006 a aj dnes pôsobí nadčasovo vďaka kvalitnej tehlovej konštrukcii, zatepleniu a dobre riešeným spoločným priestorom. V celom objekte je kamerový systém s nepretržitým monitoringom 24/7, napojený priamo na mestskú políciu, čo výrazne zvyšuje bezpečnosť bývania. Vstup do bytového domu je riešený čipovým systémom, pričom každý čip je priradený ku konkrétnemu poschodiu. Veľkým benefitom je tiež neobmedzené parkovanie v okolí bytového domu. MODERNIZÁCIA: Byt prešiel čiastočnou modernizáciou – interiér bol nanovo vymaľovaný, v kuchyni je úplne nová varná doska, okná boli repasované a doplnené o bezpečnostné prvky, ktoré zvyšujú komfort bývania najmä vzhľadom na nižšie podlažie. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere. Praktickým detailom je aj umývadlo priamo v samostatnom WC, ktoré zvyšuje každodenný komfort. NÁKLADY: Mesačné náklady na bývanie sú približne 230 € pre tri osoby vrátane všetkých poplatkov, pričom majitelia pravidelne evidovali aj preplatky. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V okolí nájdete potraviny, supermarkety Lidl a Tesco, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, zdravotné stredisko, banky, materské a základné školy, detské ihriská aj športoviská. Lokalita má zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy vďaka MHD a ponúka aj množstvo možností na oddych v prírode – v blízkosti sa nachádza Devínska Kobyla, Sandberg, cyklotrasy a turistické chodníky. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADOReality Vám ponúka na predaj priestranný a prakticky riešený 3-izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves, na ulici Eisnerova. Byt má 3 nepriechodné samostatné izby, a nachádza sa na 7. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome a ponúka celkovú výmeru 73 m², z čoho samotný byt tvorí 70 m² a loggia 3 m². Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane vstavaného nábytku a zariadenia obývacej izby. Elektronika nie je súčasťou predaja, vďaka čomu si nový majiteľ môže bývanie jednoducho prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je optický internet, ktorý je dovedený priamo do bytu. 3D OBHLIADKA: Odporúčame navštíviť virtuálnu obhliadku bytu, pre lepšie pochopenie dispozície: https://my.matterport.com/show/?m=4DqnuWBpty9 MODERNIZÁCIA BYTU: Po technickej stránke je byt vo veľmi dobrom stave. V kuchyni bola zrealizovaná kompletná výmena elektrických rozvodov a v roku 2022 prešla kuchyňa spolu s obývacou izbou modernizáciou interiéru. Spálňa a detská izba boli rekonštruované už skôr, no stále sú vo veľmi zachovalom stave a nevyžadujú si žiadne väčšie investície – postačí ich vymaľovanie podľa vkusu nového majiteľa. Samozrejmosťou sú plastové okná v celom byte. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel významnou obnovou v roku 2019, kedy bolo zrealizované zateplenie fasády aj modernizácia výťahu, čo prispieva k vyššiemu komfortu bývania aj nižším prevádzkovým nákladom. Parkovanie je v okolí bytového domu verejné a bezplatné, pričom v okolí je dostatok parkovacích miest pre rezidentov aj návštevy. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady predstavujú približne 201 € pre jednu osobu, z toho: * Bytové družstvo: 150 € * Elektrina: 45 € * Plyn: 6 € LOKALITA: Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Devínskej Novej Vsi práve vďaka kompletnej občianskej vybavenosti dostupnej pohodlne pešo. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny Tesco, Lidl, Terno aj KRAJ, drogéria dm, lekáreň, pošta, bankomaty, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby. Rodiny s deťmi ocenia dostupnosť materských a základných škôl, detských ihrísk aj športovísk. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú aj zastávky MHD zabezpečujúce priame spojenie do ostatných častí Bratislavy. Okolie zároveň ponúka množstvo zelene, cyklotrás a možností na prechádzky či športové aktivity, vrátane blízkosti Devínskej Kobyly a sútoku Moravy s Dunajom, ktoré patria medzi obľúbené rekreačné lokality Bratislavy DOSTUPNOSŤ BÝVANIA: Veľkým benefitom je aj okamžitá dostupnosť nehnuteľnosti. Byt je voľný ihneď po kúpe, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez zbytočného čakania. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

EXKLUZÍVNE! Predaj novostavba 2 izbový byt s balkónom 61 m2 + parkovacie státie v projekte ALTUM - Bratislava Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na predaj novostavbu 2 izbový byt vo výmere 61 m2 aj s balkónom + pivničná kobka 2,41 m2 na 2. poschodí bytového domu s výťahom v projekte ALTUM v Bratislave, časť Devínska Nová Ves. Jedná sa o úplne nový byt v rámci aktuálne skolaudovaného bytového domu. Byt je vybavený v štandarde priamo od developera bez kuchynskej linky. Byt má výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy, neďaleko bytového domu je zastávka MHD, v okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchodný dom LIDL a Tesco, školy, nová škôlka plánovaná priamo v rámci projektu ALTUM, kaviareň priamo v projekte ALTUM, posilňovňa a len na skok a ste priamo v prírode. ___________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU - ŠTANDARD: Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky, t. j.: - laminátová plávajúca podlaha v izbách a na chodbe, - keramická dlažba v kúpeľni a wc, - plastové okná s trojskom, - vstupné dvere bezpečnostné s požadovanou požiarnou odolnosťou, - interiérové dvere plné s voštinovou výplňou, laminátová povrchová úprava, obložková zárubeň, - príprava rozvodov pre chladenie – klimatizáciu, - podlahové vykurovanie v celom byte, v kúpeľni rebríkový radiátor, - kúpeľňa s vaňou, umývadlom + armatúry, - wc so systémom geberit a umývadielkom, - domáci vrátnik, - izby sú vybavené každá systémom regulácie teploty v izbe, - príprava pre napojenie na optický kábel, internet, TV, - príprava pre elektrické žalúzie. Byt je kompletne hotový v štandarde s prípravou na kuchynskú linku. Bytový dom bol pri výstavbe zateplený, je vybavený výťahom, pivničné kobky sa nachádzajú na mínus 1 prízemí. _______________________________________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň/zádverie = 5,81 m2 (miesto pre malý šatník) - kúpeľňa = 4,99 m2 (vybavená vaňou) - samostatné wc s umývadlom = 1,56 m2 - obývacia izba + kuchyňa s výstupom na balkón = 28,14 m2 - spálňa = 14,58 m2, - balkón čiastočne zastrešený = 5,94 m2. Celková podlahová plocha bez balkóna = 55,07 m2 + balkón 5,94 m2 + pivničná kobka 2,41 m2. ________________________________________________________________ VÝHODY: - dostupnosť MHD, občianska vybavenosť, cez cestu LIDL a TESCO, len 5 minút autom do BORY MALL a na D2 - krásne výhľady v lone prírody, víkendové bajkovanie - dispozičné riešenie so samostatnou spálňou a dostatkom úložného priestoru, - možnosť čerpania hypotekárneho úveru pri kúpe, - výťah, - úplne nový byt – novostavba so zárukami, - možnosť si po podpise zmluvy ihneď dozariaďovať byt podľa svojho vkusu, - ideálne ako prvý štartovací byt resp. pre mladý alebo starší pár, keďže je tu výťah. __________________________________________________________________ CENA vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom a vrátane DPH bez parkovacieho miesta: 255 000,- EUR. CENA za vonkajšie parkovacie státie: 10 000,- EUR. V prípade záujmu o obhliadku bytu kontaktujte realitného špecialistu Ing. Andrea Stránska, 0905 637 376.

3-izbový byt s veľkou terasou, vlastným parkovaním v uzavretom dvore a skladom – Devínska Nová Ves Ponúkame na predaj moderný a kompletne zariadený 3-izbový byt v novostavbe v obľúbenej lokalite Devínska Nová Ves. VÝHODY BYTU: - veľká terasa s výhľadom do prírody Malých Karpát, - vlastné parkovacie miesta a sklad v uzavretom dvore, - kompletne zariadený a nikdy neobývaný byt. Výmera bytu 73 m2 + terasa 7 m2 + skladovací priestor 4 m2 + parkovacie miesta. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí v súkromnom uzavretom areáli s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj do Rakúska. Je ideálny pre rodinu s deťmi, pár alebo každého, kto hľadá komfortné bývanie bez ďalších investícií v blízkosti prírody. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch ďalších samostatných izieb, kúpeľne, samostatnej toalety, komory a priestrannej terasy. VYBAVENIE: Kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenské sedenie, sedačka, úložné priestory, manželská posteľ a ďalšie zariadenie pripravené na okamžité bývanie. LOKALITA: Devínska Nová Ves ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, reštaurácie, športoviská aj množstvo zelene a cyklotrás. Výborné napojenie na diaľnicu a MHD. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať: 0904160689 Hypotekárny servis: Vyberieme pre vás najvýhodnejšiu hypotéku. Spolupracujeme so všetkými bankami na slovenskom bankovom trhu. Máme interného hypotekárneho špecialistu s 20 ročnou praxou a individuálnym prístupom. Poistenie: Vyriešime za vás poistenie nehnuteľnosti a domácnosti. V prípade záujmu o ochranu pred nečakanými životnými udalosťami vám pomôžeme s poistením hypotéky, alebo životným poistením.

So súhlasom vlastníkov ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt nachádzajúci sa na ulici Zdenky Shelingovej v obľúbenej lokalite Bratislava - Devínska Nová Ves. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája moderné prevedenie, praktické dispozičné riešenie a pokojné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou, tento priestranný byt v obľúbenej lokalite Bory Home ponúka komfortné bývanie pre rodinu, pár aj ako investičnú nehnuteľnosť. Byt je situovaný na 2. poschodí moderného bytového domu skolaudovaného v roku 2021. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorený priestor je presvetlený veľkými oknami a vytvára príjemnú atmosféru na každodenné bývanie aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Z obývacej izby je vstup na balkón, z ktorého si môžete vychutnať ničím nerušený zelený výhľad na Malé Karpaty. Dispozícia bytu je veľmi praktická. Denná časť je prirodzene oddelená od nočnej, ktorú tvoria dve samostatné nepriechodné izby vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Komfort bývania zvyšuje samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi a ponúka dostatok úložného aj pracovného priestoru. V celom byte prevládajú svetlé tóny, ktoré spolu s veľkými oknami vytvárajú vzdušný a nadčasový interiér. K bytu prislúch pivničná kobka. Veľkým benefitom je vyhradené garážové státie v podzemnej garáži, ktoré zabezpečí pohodlné parkovanie počas celého roka. Cena garážového státia je 20 000,- € a pripočítava sa k cene bytu uvedenej v inzertnej ponuke. Byt sa nachádza v novšej bytovej zástavbe s upraveným okolím, množstvom zelene, detskými ihriskami a oddychovými zónami. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Bory Mall, nemocnica Bory, obchody, reštaurácie, školy, škôlky aj zastávky MHD. V tesnej blízkosti sa nachádza diaľničný obchvat. Milovníci športu a prírody ocenia blízkosť cyklotrás, Devínskej Kobyly, Sandbergu či Moravy. Predmetná lokalita patrí mezi najvyhľadávanejšie časti Devínskej Novej Vsi. Výhody bytu: moderná novostavba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, dve samostatné nepriechodné izby, balkón s príjemným výhľadom, samostatná kúpeľňa a WC, podzemné garážové státie, výborná dispozícia, kompletná občianska vybavenosť v okolí, tiché prostredie s množstvom zelene. Cena ponúkaného bytu s garážovým státím je vrátane všetkých poplatkov realitnej kancelárii vo výške 339 900 €. V prípade Vášho záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky: 0905 280 985 alebo mailom na adrese a.moserova@amosreality.sk. S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky či zabezpečením súdneho znalca pre hypoúverový proces vám radi pomôžeme. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AMOSreality s.r.o. Informácie ako aj všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.amosreality.sk Realitná kancelária AMOSreality s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V PRÍPADE SPOLUPRÁCE S AMOS REALITY S.R.O.: - oslobodení ste od poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti, - financujeme a zabezpečujeme: právny servis – spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu SENIOR, ktorý Vám predloží minimálne tri ponuky na financovanie cez banku a zabezpečí Vám dojednanie najlepších podmienok v banke, - zabezpečíme výber súdneho znalca z nášho tímu - preveríme stav nehnuteľnosti z katastrálneho hľadiska - v prípade potreby predaja vašej nehnuteľnosti, Vám poskytneme bezplatné poradenstvo, - zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta, - vyriešime kompletný realitný ako aj finančný servis pre Vás bezstarostne, pohodlne a bezpečne so zárukou vysokej odbornosti a diskrétnosti

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 4 izbový penthouse 116 m2, plus terasa 52m2 plus pivnica (najväčšia v bytovom komplexe) plus 2x garážové státie BORY NA HRÁDZI + súkromný areál, novostavba bez kuchynskej linky +6/6. + podlahová plocha bytu vo výmere 116 m2 + 52 m2 terasa cez 3 izby + 5 m2 pivnica. + orientácia severovýchod, juh. + v bytovom dome je správca, ktorý sa stará o údržbu a správu bytového domu a pozemku. + garážové státie 2X, plus parkovanie pred domov vyhradené pre návštevy. dispozičné riešenie bytu: byt pozostáva zo vstupnej priestrannej chodby, a zároveň ďalšej chodby, ktorá oddeľuje dennú a nočnú časť nehnuteľnosti. V chodbe sa nachádza samostatná toaleta, samostatná kúpeľňa, technická miestnosť. Obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským priestorom ( cca 40 m2) má samostatný vstup na terasu, na ktorú je možné vyjsť aj s ďalších dvoch izieb. V nočnej časti bytu sa nachádza druhá kúpeľňa s toaletou, plus detská izba. Vybavenie bytu: plastové okná s vonkajšími žalúziami, na podlahe drevené parkety, dlažby. V byte je tiež zrealizovaná predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie a k dispozícii je aj videovrátnik. Fotografie, pôdorys a detail ceny sú k dispozícii v RK. Lokalita: Bory pri Hrádzi Nová zelená a tichšia etapa sa nachádza priamo pri hrádzi a ponúka množstvo rekreačných a športových aktivít. Cyklotrasu, carfree zónu, ihriská a blízkosť prírody využije celá rodina. Bory kombinujú aktívne rodinné bývanie s bohatým verejným priestorom, kompletnou vybavenosťou, množstvom obchodov a pohodlnou dopravou do centra. Štvrť so všetkým čo pre život potrebujete. Bývanie, športoviská, obchody aj služby, nemocnica aj škôlka. Námestie na Boroch a rozšírenie nákupno-zábavného centra Bory Mall získali právoplatné rozhodnutie EIA. Expanzia centra bude realizovaná ako prístavba k severovýchodnej časti, orientovaná smerom k Nemocnici Bory. Priestor súčasného vonkajšieho parkoviska medzi centrom a nemocnicou nahradí nové námestie s rozlohou približne 7 000 m², ktoré bude zároveň plynulo nadväzovať na rezidenčnú etapu projektu Bory Bývanie. Prevedenie námestia bolo navrhnuté v spolupráci so slovenským štúdiom ZAAN Architects. Návrh je inšpirovaný slovenskými piesočnými dunami, jedinečným prírodným fenoménom, ktorý sa objavuje najmä v oblasti Záhoria. Tento koncept sa prejavuje v použití kriviek, vlnitých línií a stupňovitého terénu. Plynulé a zakrivené línie zároveň vedú k prirodzenému a nenásilnému pohybu ľudí, čím vytvárajú príjemné a funkčne prepojené prostredie. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj 2-izbový byt na Vukovarskej ulici v Devínskej Novej Vsi v projekte Devínka pod lesom. Byt má 52 m² v interiéri a 27 m² tvorí exterér, čiže predzáhradka s krytou terasou. Byt sa nachádza sa na prízemí a jeho najväčšími benefitmi sú okrem krytej terasy pivnica o výmere 4 m² v cene bytu, vonkajšie parkovacie státie priamo pri vchode (potrebné dokúpiť za cenu dodatočných 12 500 €) a fakt, že ide o novostavbu kolaudovanú v roku 2020 bez potreby ďalších investícií. Veľkým plusom je aj to, že sa predáva takmer komplet zariadený vrátane oboch televízorov – zostáva v ňom všetko okrem osobných vecí a dekorácií. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, samostatnej priestrannej spálne a veľkorysej dennej časti, kde je obývačka plynulo prepojená s kuchyňou a jedálňou. Z oboch izieb máme výstup do exteriéru, čo celý byt príjemne otvára a pridáva mu vzdušnosť. Orientácia na juhovýchod vytvára príjemnú atmosféru počas dňa, najmä v doobedných hodinách. Samostatnou kapitolou je exteriér. Predzáhradka s terasou má 27 m². Je prekrytá a poskytuje veľmi dobrú úroveň súkromia. Toto nie je priestor, ktorý využijete len pár týždňov v lete. Vďaka kvalitnému prestrešeniu a vírivke má reálne využitie aj počas chladnejších mesiacov, či už na oddych po práci, víkendové posedenie alebo bežné fungovanie počas väčšej časti roka. Práve toto je benefit, ktorý robí z bytu niečo viac, než len klasický 2-izbák v novostavbe. Byt zároveň dáva zmysel vo viacerých rovinách. Pre pár je to komfortné bývanie s nadštandardným exteriérom a hotovým zariadením, pri ktorom netreba riešiť zásadné úpravy. Rovnako dobre však môže fungovať aj ako investičná nehnuteľnosť – práve kombinácia novostavby, zariadenia, parkovania, pivnice a silného exteriéru je pri prenájme silným plusom. Z pohľadu lokality ide o praktické a pokojné bývanie v rámci projektu Devínka pod lesom, ktorý ponúka príjemné prostredie, udržiavané exteriéry, ticho a pokoj vnútrobloku a v neposlednom rade blízkosť prírody, a to Devínskej Kobyly. V pešej dostupnosti pár minút je OC Glavica, kde nájdete potraviny Tesco, drogériu, lekáreň, kaderníctvo a ďalšie služby. V okolí v pešej dostupnosti sú k dispozícii zastávky Štefana Králika a Vápenka, kde sa linkami 20, 21 a N21 dostaneme pohodlne bez prestupov do mesta za 20-25 minút. Lokalita zároveň ponúka aj kompletnú mestskú vybavenosť a veľkým bonusom je aj rýchla dostupnosť do zóny Bory, ktorá je vzdialená približne 5 minút autom. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj 3 izbový byt v lokalite Bratislava IV. - Devínska Nová Ves v mestskej časti Podhorské, na ulici Pavla Horova. Byt sa nachádza na ideálnom 5/8p. panelového domu s krásnym výhľadom. Podlahová plocha bytu je 70m2 + loggia 3,54 m2. Byt má vynikajúcu dispozíciu s centrálnou chodbou so vstupom do troch samostatných izieb a kuchyne a orientáciou Východ/Západ. DISPOZÍCIA BYTU: • vstupná chodba • obývačka • 2 detské izby • kúpeľňa s vaňou a práčkou • WC • kuchyňa s prechodom do obýačky a výstupom na loggiu • loggia • pivničná kobka TECHNICKÉ PARAMETRE: • čiastočná rekonštrukcia: murované jadro, plastové okna, plávajúca podlaha v jednej izbe, drevené parkety v dvoch izbách, dlažba v vstupnej chodbe • čiastočne zariadený • bytový dom skolaudovaný v roku 1989 • bezbarierový prístup do bytového domu aj do bytu • vymenené nerezové stupačky VÝBORNÁ LOKALITA: • zastávka MHD – do centra mesta do 25 minút • bezproblémové parkovanie • v blízkosti kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny - KRAJ, TESCO, LIDL, DM DROGERIE, reštaurácie, NC Glavica - obchody, služby, pneuservis, NC BORY MALL a nemocnica do 10 minút • cyklistické chodníky, športoviská • na skok do prírody: Sandberg, Srdce, Devín, Devínske jazero, Schloss Hoff, Most Slobody VÝHODY: • VÝBORNÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE, možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • BEZBARIÉROVÝ PRÍSTUP • VHODNÝ PRE VLASTNÉ BÝVANIE ALEBO AKO INVESTÍCIA NA PRENÁJOM • BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE PRED BYTOVÝM DOMOM • KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V BLÍZKOM OKOLÍ Cena nehnuteľnosti: 209.000€ vrátane služieb a provízie RK.

Popis nehnuteľnosti kompletne zrekonštruovaný byt | odovzdanie do konca augusta | skvelá poloha pre zamestnancov Volkswagen | autobusová zastávka iba 2 minúty peši | blízkosť Bory Mall a nemocnice | kúpou voľný | bez tiarch Predávam priamo ako majiteľ (bez realitnej kancelárie) jednoizbový byt s lodžiou na Ulici Jána Jonáša, Bratislava – Devínska Nová Ves, po kompletnej rekonštrukcii, ktorá sa práve dokončuje. Byt: 10. poschodie z 12., bytový dom s výťahom predsieň, obytná miestnosť s kuchynským kútom, kúpeľňa, samostatná toaleta výstup z obytnej miestnosti na lodžiu kompletná rekonštrukcia (rozvody, podlahy, kúpeľňa, kuchynský kút) – práve prebieha dokončenie podľa potreby nového majiteľa, termín do konca augusta – možnosť doladiť finálny výber povrchov a vybavenia plechová kobka, cca 1 m² Bytový dom: prešiel rekonštrukciami – nové stúpačky, výťahy, modernizované spoločné priestory Lokalita: Bratislava – Devínska Nová Ves, kompletná občianska vybavenosť Bory Mall a nemocnica cca 9 min autom zastávka MHD Jána Jonáša cca 2 min peši pešia/rýchla dostupnosť závodu Volkswagen Slovakia blízko Devínska Kobyla, Sandberg, Cyklomost slobody (3 km) Silné stránky: kompletná rekonštrukcia, odovzdanie do konca augusta možnosť doladiť finálne vybavenie podľa vlastných predstáv lodžia predlžujúca obytný priestor úložný priestor v plechovej kobke výborná dostupnosť služieb a MHD kúpou voľný, bez tiarch Výmera: byt 30 m², s lodžiou (cca 5 m²) a kobkou (cca 1 m²) celkovo cca 36 m² Cena: 142 000 €

Hľadáte moderné bývanie v jednej z najžiadanejších nových lokalít Bratislavy alebo nehnuteľnosť vhodnú ako investíciu? Ponúkame na predaj 1-izbový byt v obľúbenej lokalite Bory, ktorý sa nachádza na 5. poschodí novostavby z roku 2023. Byt zaujme najmä svojím otvoreným výhľadom do zelene, príjemnou loggiou a prakticky využitým priestorom. Napriek kompaktnej výmere tu nájdete miesto na oddych, spanie, stolovanie aj pracovný kút. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE •⁠ ⁠úžitková plocha bytu: 31,43 m² •⁠ ⁠loggia: cca 3,77 m², pivnica: 1,74m² •⁠ ⁠5. poschodie •⁠ ⁠novostavba 2023 •⁠ ⁠výťah •⁠ ⁠orientácia na východ •⁠ ⁠bezpečnostné vstupné dvere •⁠ ⁠elektrický vrátnik •⁠ ⁠internet •⁠ ⁠veľkorysý úložný priestor vo vstupnej chodbe DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva zo vstupnej chodby s veľkou vstavanou skriňou, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC a hlavnej obytnej miestnosti. Kuchynská časť je vybavená modernou kuchynskou linkou v kombinácii dreva a čiernych detailov. Priestor dopĺňa jedálenský stôl a veľkým benefitom je presklená stena medzi kuchyňou a loggiou, ktorá do interiéru prepúšťa množstvo prirodzeného svetla, opticky zväčšuje priestor a zároveň prepája interiér s exteriérom. Z kuchyne je priamy vstup na loggiu s otvoreným výhľadom do zelene. Obytná časť poskytuje dostatok priestoru na posteľ, pohovku aj pracovný kút. LOKALITA: Bory ponúkajú moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň množstvom priestoru na oddych. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádza detské ihrisko a upravené spoločné priestory. Výhodou lokality je aj dostupnosť nákupov, služieb, zdravotnej starostlivosti a dobré napojenie na ostatné časti Bratislavy. Byt je vhodný pre jednotlivca, mladý pár, ako štartovacie bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom (spoľahlivý nájomník k dispozícií ihneď). CENA BYTU A PIVNIČNEJ KOBKY : 204.900,-Eur CENA VONKAJŠIEHO PARKOVACIE STÁTIA: 15.000,-Eur CENA SPOLU: 219.900,-Eur Ak hľadáte novostavbu na Boroch, do ktorej sa môžete nasťahovať bez ďalších veľkých investícií, tento byt určite stojí za obhliadku. V cene je zahrnuté: provízia realitnej kancelárie kompletný právny servis vypracovanie rezervačnej zmluvy vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy vypracovanie návrhu na vklad poplatok za vklad vlastníckeho práva poplatok za overenie podpisov (Notár/matrika) vybavenie financovania akoukoľvek bankou naším Hypotekárnym špecialistom promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0907473813/ palsa@midpointreal.sk.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v mestskej časti Devínska Nová Ves v novostavbe DEVÍNSKY DVOR (2015) na ul. Opletalova o výmere 61,60 m2 + loggia o veľkosti 3,91 m2 + pivnica o rozlohe 1,67 m2 nachádzajúci sa na 3 poschodí zo 4 s výťahom. Dispozičné riešenie : - vstupná predsiene so vstavanou skriňou - priestranná obývacia izba s integrovanou kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na loggiu - spálňa so vstavanou skriňou - veľkorysá kúpeľňa so sanitou, vaňou a toaletou - samosttaná komora priamo na poschodí s výmerou 1,25 m2 - pivničná kobka na prízemí Štandard bytu : - plastové okná - plávajúca laminátová podlaha v kombinácii s dlažbou - v kúpeľni sanita, vaňa a obklad - kuchunská linka zhotovená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (sklokeramická elek. varná doska, elekt. rúra, mikrovlnná rúra, kombinovaná chladnička s mrazničkou) - 2x vstavabná skriňa - v cene bytu je kompletné zariadenie, ktoré vidíte na fotografiách TECHNICKÉ PARAMETRE A MESAČNÉ NÁKLADY: Moderný bytový dom je energeticky úsporný s vlastným kotlom na ohrev vody a vykurovanie celého bytového domu (plyn v byte nie je zavedený) Zálohové platby správcovi: 140 € / mesiac pre dve osoby Elektrina: 30 € / mesiac Lokalita : Opletalova ulica v Devínskej Novej Vsi je pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do prírody (Devínska Kobyla, cyklotrasy, Cyklomost slobody) a zároveň s rýchlym napojením na obchvat a do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Novostavbe DEVÍNSKY DVOR je obľúbený obytný súbor, priamo v obytnom súbore sa nachádzajú potraviny TERNO, pizzeria FRAGOLINO a detské ihrisko, neďaleko sú zastávky MHD a železničná stanica. © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners reality, s.r.o.

Moderný maklér ponúka na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanom projekte STOCKERKA v Devínskej Novej Vsi. Tento rožný byt sa pyšní unikátnou polohou priamo pri lese a vlastnou predzáhradkou – ide o celkovo výnimočnú nehnuteľnosť v rámci celého projektu. Byt sa ponúka formou predpredaja a odovzdáva sa v kvalitnom štandardnom vyhotovení bez vnútorného vybavenia. Novému majiteľovi tak poskytuje úplnú slobodu pri zariaďovaní a tvorbe osobitého domova presne podľa vlastných predstáv. Ide o výnimočnú príležitosť v projekte, kde už prebieha príprava na kolaudáciu, čo je garanciou skorého termínu odovzdania. Získajte moderný domov v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a bezprostredným dotykom prírody. Byt: Úžitková plocha: 48,61 m² Predzáhradka: 15,98 m2 Dispozícia bytu: Byt má premyslené a praktické dispozičné riešenie. Zo vstupnej chodby sa vstupuje do kúpeľne spojenej s vaňou a toaletou, pričom po ľavej strane sa nachádza samostatný, mimoriadne praktický šatník. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, z ktorej sa prechádza do komfortnej spálne. Veľkým benefitom je priamy výstup na zelenú predzáhradku ako z obývacej izby, tak aj zo spálne. Vybavenie bytu: Byt sa predáva nevybavený v štandarde bez nábytku a spotrebičov. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2026. Bytový dom predstavuje novú výstavbu vyhotovenú zo železobetónovej konštrukcie s plastovými oknami s trojsklom. Povrchová úprava stien je riešená omietkou s bielym náterom, v hygienických priestoroch bude osadená dlažba s keramickým obkladom až po strop. Ostatné miestnosti budú vybavené laminátovou podlahou. Vstupné dvere do bytov sú bezpečnostné, interiérové dvere sú laminátové. Každý byt bude vybavený videovrátnikom a vykurovaním pomocou moderných radiátorov. V obývacej izbe je vyhotovená predpríprava na inštaláciu klimatizácie. Tienenie je riešené prostredníctvom predprípravy pre vonkajšie žalúzie. Lokalita: Stockerka je situovaná v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Devínska Nová Ves, rovno pod svahmi Devínskej Kobyly. Lesy Malých Karpát s množstvom turistických chodníkov a cyklotrás sú ideálnym miestom na výlety, nenáročnú turistiku aj trailový beh. Rozhľadňu Devínska Kobyla, alebo Sandberg máte len kúsok od vášho nového domova. Okrem krásnej prírody však budete mať na dosah aj nákupné centrum Bory, jednu z najmodernejších nemocníc na Slovensku či kompletnú občiansku vybavenosť v mestskej časti Devínska Nová Ves. Devínska Nová Ves predstavuje modernú a dynamicky sa rozvíjajúcu lokalitu Bratislavy s výbornou občianskou vybavenosťou. Mestská časť ponúka kompletnú infraštruktúru so sieťou materských a základných škôl, zdravotníckymi zariadeniami, obchodmi a službami pre každodenné potreby obyvateľov. Strategická poloha zabezpečuje efektívne dopravné spojenie s ostatnými časťami hlavného mesta, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre pohodlné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých mestských služieb a možností. Názor makléra: Tento dvojizbový byt s predzáhradkou v Devínskej Novej Vsi predstavuje ideálne riešenie pre mladých ľudí, ktorí hľadajú svoj prvý samostatný domov. Nehnuteľnosť disponuje dispozíciou pripomínajúcou rodinný dom, čo poskytuje pocit väčšieho priestoru a komfortu. Byt je vhodný pre staršie páry alebo jednotlivcov, ktorí oceňujú kvalitný životný priestor a možnosť aktívneho trávenia času v záhrade. Táto nehnuteľnosť kombinuje praktickosť mestského bývania s príjemným kontaktom s prírodou. Cena: 219.000 € K bytu je k dispozícii aj garážové parkovacie státie v cene 22 800 € s možnosťou alternatívneho prenájmu na 2 roky za 50 € / mesačne. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903873027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový byt v dobrej a pokojnej časti Bratislavy – Devínska Nová Ves, na ulici Jána Jonáša. Výmera bytu s príslušenstvom je 64,63 m2, bez plochy loggie. Príslušenstvom bytu aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Byt sa nachádza na 8. p./ 13. p. bytového domu s 2 výťahmi, vďaka čomu ponúka krásny panoramatický výhľad a dostatok denného svetla počas celého dňa. Dispozícia bytu: - vstupná chodba, - samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu, - tri nepriechodné izby - hala /obytná/ - možnosť využiť aj ako obývaciu časť - kúpeľňa spojená s WC. Veľkou výhodou je možnosť jednoduchej dispozičnej úpravy na 4-izbový byt, čo ocenia najmä rodiny alebo investori. Stav bytu: - čiastočná rekonštrukcia, - plastové okná, - laminátové podlahy v obytných miestnostiach, - dlažba v kuchyni, chodbe a kúpeľni. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Devínska Nová Ves, ktorá ponúka príjemné bývanie s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, zdravotné stredisko, lekáreň, detské ihriská, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita má výborné dopravné napojenie do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Milovníci prírody ocenia blízkosť cyklotrás, turistických chodníkov, lesov a chránenej krajinnej oblasti pri sútoku riek Morava a Dunaj. Okolie ponúka ideálne podmienky na šport, prechádzky aj oddych. Cena bytu: 205 000 € K bytu je možné dokúpiť garáž v blízkosti bytového domu za cenu 20 000 €. Vo fotodokumentácii sú použité vizualizácie, ktoré zobrazuju možný stav nehnuteľnosti po rekonštrukcii. Ak hľadáte priestranný byt s výbornou dispozíciou, krásnym výhľadom a možnosťou prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Kontakt: 0948 247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj nadštandardne priestranný 4 izbový byt o výmere 82 m² na ulici Pavla Horova v Devínskej Novej Vsi, situovaný na 2. poschodí zo 7. Byt je v pôvodnom, vypratanom, predpripravenom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Veľkorysá výmera a praktická dispozícia radia túto nehnuteľnosť medzi výnimočné ponuky vhodné najmä pre rodiny. Benefitom je aj loggia a pivnica, ktoré zvyšujú komfort bývania. Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, troch samostatných nepriechodných izieb, ďalšej obývacej izby prepojenej priečkou s kuchyňou s loggiou a kúpeľne s WC. Orientácia bytu je ideálna – denná časť (pracovňa, obývacia izba a kuchyňa) je orientovaná na juh, zatiaľ čo detská izba, spálňa na sever, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,25 m². Videoprezentácia vizualizácie po rekonštrukcií: Prečo si vybrať tento byt: ✔ nadštandardná výmera 82 m² (vrátane pivnice) ✔ 4 izby – ideálne pre rodinu ✔ loggia ✔ super dispozícia - kuchyňa vedľa obývacej izby ✔ výborná orientácia bytu ✔ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✔ byt je vyprataný, omietky oškrabané, jadro vynesené - to Vám ušetrí ďalšie náklady pri prerábke ✔ vyhľadávaná lokalita ✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✔ nové spoločné priestory, vchodové dvere, schránky, sanita, dlažba a výťah vo vchode (2026) ✔ nové stúpacie rozvody ✔ nové nepoužité plastové okná (apríl 2026) ✔ bezpečnostné dvere ✔ mesačné náklady 250 Eur + el. + plyn Devínska Nová Ves je obľúbená mestská časť Bratislavy, ktorá ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Vyniká množstvom zelene, blízkosťou prírody a cyklotrás popri rieke Morava, vďaka čomu je skvelou voľbou pre rodiny aj milovníkov aktívneho oddychu. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotníckych zariadení či športovísk a zároveň ponúka rýchly prístup k nákupnému centru Bory aj diaľničnému obchvatu. Pokojná atmosféra, kvalitné zázemie a neustály rozvoj robia z Devínskej Novej Vsi jednu z najvyhľadávanejších lokalít na bývanie v Bratislave.

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj 2 izbový byt s balkónom v novostavbe na Bystrickej ulici 29, Bratislava - Devínska Nová Ves. Byt: • podlažie 4/5 • 2 izby + kuchyňa • výmera bytu 42,30 m2 (podľa LV) + balkón 4,91 m2 • pivnica 1,72 m2 (podľa LV) • orientácia bytu na juhozápad • optické internetové pripojenie • byt sa predáva zariadený (okrem elektroniky a písacieho stola) • mesačné náklady správca 160€/mes./2 osoby + elektrina • 3D dispozícia medzi fotkami • parkovacie státie pred vchodom do bytového domu o výmere 14 m2 v cene 15.000€ Bytový dom: • novostavba 2020 • výťah • železobetón + Ytong • kamerový systém • bezbariérový prístup • súkromný oplotený areál Lokalita: • Bystrická 29, Bratislava - Devínska Nová Ves • kompletná občianska vybavenosť • výborná dostupnosť do centra • MHD 6 minút pešo • potraviny či výborná reštaurácia 4 minutý pešo Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis BRICK reality a pomoc pri zabezpečení hypotéky. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Teším sa na spoluprácu. Bc. Sofia Liptáková sofia.liptakova@brickreality.sk 0918 793 445

Hľadáte bývanie, ktoré má svoju vlastnú, neopakovateľnú atmosféru, no zároveň odmietate robiť kompromisy v občianskej vybavenosti? Ponúkame na predaj 2-izbový byt v tehlovú stavbe (2011) na Eisnerovej ulici. Byt na najvyššom poschodí je dokonalým útočiskom pre človeka alebo pár, ktorí hľadajú svoj budúci domov. „Tento byt si vás získa svojou energiou v momente, keď otočíte kľúčom v dverách. Vďaka tomu, že ste na najvyššom poschodí, zažívate niečo, čo je v bytových domoch vzácnosťou – absolútne ticho a žiadny dupot nad hlavou. Ráno vás v obývačke privítajú prvé lúče východného slnka, ktoré si môžete užiť s kávou na balkóne, a večer zaspávate v útulnej spálni s jemným podkrovným charakterom pod západom slnka. Je to miesto, kde po celom dni okamžite vypustíte stres.“ Prečo si toto bývanie zamilujete: + Atmosféra a súkromie pod strechou: Byt sa nachádza na 5. poschodí s výťahom. Podkrovný charakter spálne dodáva priestoru jedinečné čaro a pocit bezpečia, pričom vás nijako neobmedzuje v priestore. Výhodou je aj orientácia na dve svetové strany (východ/západ), vďaka čomu je byt krásne svetlý a dá sa rýchlo vyvetrať. + Balkón pre každé počasie: Priestranný balkón (5,5 m²) je zastrešená transparentným plexisklom. Toto riešenie je geniálne – neuberá obývačke ani kúsok prirodzeného svetla, no spoľahlivo vás ochráni pred letným dažďom, takže balkón môžete plnohodnotne využívať od jari do jesene. + Technologické vychytávky pre váš komfort: V letných mesiacoch sa o ideálnu teplotu stará spoľahlivá klimatizácia v obývačke. V spálni zasa nájdete diaľkovo ovládané slnečné rolety poháňané vlastnou solárnou batériou – elegantné a ekologické riešenie pre dokonalú tmu. + Až 2x sklad (Koniec preplneným izbám): Veľký benefit, ktorý bežné byty nemajú. K bytu prislúchajú dva samostatné sklady – jeden praktický priamo na poschodí vedľa bytu (na veci, ktoré potrebujete mať po ruke) a druhý na prízemí bytového domu (ideálny na bicykle či sezónne vybavenie). V interiéri vám tak zostane len čistý, minimalistický priestor. + Život v papučiach na skok od prírody: Lokalita na Eisnerovej je strategická. Veľké Tesco, Lidl, reštaurácie, kaviarne a zastávka MHD sú doslova pár krokov od vchodu. Zároveň sa však nachádzate na úpätí lesa – stačí vybehnúť z domu a ste na turistických chodníkoch smerom na Devínsku Kobylu. + Vlastné parkovanie: Už žiadne večerné krúženie a hľadanie voľného miesta. Priamo pred bytovým domom máte svoje vlastné parkovacie státie (13 m²). Nehnuteľnosť si môžete pozrieť aj pomocou virtuálnej obhliadky - https://my.matterport.com/show/?m=eTnYp2G9Ssd Technické parametre a finančné údaje Celková plocha: 57,65 m² (čistý interiér bytu 48,71 m² + balkón 5,51 m² + sklad na poschodí 1,23 m² + sklad na prízemí 2,20 m²) Stav a materiál: Kvalitná novostavba z roku 2011 (kombinácia tehly a železobetónového skeletu). Byt sa predáva so zabudovaným vstavaným nábytkom na mieru. Nízka réžia: Mesačné náklady sú veľmi priaznivé – správca 135 € + elektrina 30 €. Cena: 217 900 € za byt a príslušenstvo + 12 000 € za vlastné parkovacie státie. (Kúpa parkovacieho miesta je povinnou súčasťou predaja pre zachovanie plného komfortu bývania). Tento byt netreba len vidieť, treba v ňom postáť a navnímať ten pokoj. Dohodnite si obhliadku a príďte si domov vybrať osobne.

Hľadáte ideálne prvé bývanie alebo investičnú príležitosť v modernej a vyhľadávanej lokalite? Predstavujeme vám nový, kompletne zariadený byt v obľúbenom projekte Bory Nový Dvor, ktorý ešte nebol nikdy obývaný a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. TOP BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: • Nový, nikdy neobývaný a kompletne moderne zariadený byt pripravený na okamžité nasťahovanie • Premyslená dispozícia so spacím kútom, ktorý je možné šikovne oddeliť a vytvoriť tak príjemnú samostatnú nočnú časť. • Tichá orientácia a lodžia s príjemným výhľadom do zelene • Predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie elektrické • Novostavba s nízkymi mesačnými nákladmi • Atraktívna lokalita Bory Nový Dvor s kompletnou občianskou • Novostavba s nízkymi mesačnými nákladmi • Súkromný vnútroblok s oddychovou zónou a detským ihriskom ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Bory Nový Dvor, Bratislava – Devínska Nová Ves • Typ nehnuteľnosti: 1-izbový byt • Celková výmera: 34,52 m² • Plocha bytu: 31,37 m² • Lodžia: 3,15 m² • Poschodie: 2. poschodie • Rok kolaudácie: 2023 • Parkovacie státie a kobka : možnosť kúpy alebo prenájmu od developera DISPOZÍCIA: •Vstupná chodba s úložným priestorom • Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • Moderná kuchynská časť prepojená s obývacou časťou • Prakticky oddelený priestor na spanie • Lodžia orientovaná do pokojného vnútrobloku VYBAVENIE A ŠTANDARD: • Kompletné moderné zariadenie interiéru — byt sa predáva tak, ako ho vidíte na fotografiách • Priestranný rolldor — rozdelený na 3 časti. 1. časť praktická šatníková zóna s miestom na sedenie, vešaním priestorom na topánky, 2. časť ponúka dostatok úložného priestoru, v 3. časti je nová práčka (ktorá v byte ostáva ) • Kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov, chladnička s mraznickou, rúra, sklokeramická varná doska, umývačka, digestor • Obývacia izba so sedačkou, konferenčným stolíkom, komodou a TV • Spálňa s novou manželskou posteľou a nočnými stolíkmi • Veľkoformátové okná s dostatkom denného svetla • Predpríprava na klimatizáciu • Predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie • Centrálne vykurovanie s diaľkovými meračmi • Optický internet – dostupnosť viacerých operátorov • 116 € správcovská spoločnosť + elektrina LOKALITA: Projekt Bory patrí medzi najžiadanejšie nové lokality v Bratislave a ponúka moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou. Lokalita vytvára ideálne podmienky pre aktívny životný štýl aj oddych, pričom v okolí sa nachádzajú parky, športoviská, cyklotrasy, oddychové zóny či jazierko. Samozrejmosťou je rýchle napojenie na diaľnicu aj pohodlná dostupnosť do centra mesta. Veľkým benefitom do budúcnosti je aj plánované predĺženie električkovej trate z Dúbravky smerom do Borov, ktoré ešte viac zvýši komfort bývania v tejto lokalite. Priamo vedľa bytového domu sa nachádza peší chodník, ktorý zabezpečuje pohodlný a rýchly prístup k nákupnému centru Bory Mall aj k nemocnici Bory. Celá lokalita je výborne prepojená pešími trasami, vďaka čomu máte obchody, služby, športoviská aj oddychové zóny komfortne dostupné bez potreby využívať auto. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Lidl, Kaufland, Metro, Hornbach, Decathlon, reštaurácie, služby, kaviarne, zastávky MHD, cyklotrasy aj športoviská. Súčasťou projektu sú tiež jazierko, oddychové zóny a parková zeleň, workout a multifunkčné ihriská, detské ihriská či komunitné priestory bez áut, ktoré vytvárajú príjemné a pokojné prostredie pre každodenný život.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v Bratislave – Devínskej Novej Vsi, na ulici Jána Smreka. Byt má celkovú výmeru 48,78 m² a nachádza sa na 3. poschodí z 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt je v pôvodnom stave a je určený na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi ponúka možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv a požiadaviek. Je vhodný na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na následný prenájom. K fotografiám aktuálneho stavu prikladáme aj ilustračné vizualizácie jednotlivých miestností vytvorené pomocou umelej inteligencie. Vizualizácie zobrazujú jednu z možností, ako môže byt po rekonštrukcii a modernom zariadení vyzerať. Nemusia presne zodpovedať rozmerom, dispozícii ani skutočnému vybaveniu bytu. Základné informácie: výmera bytu: 48,78 m² 2 izby 3. poschodie z 7 bytový dom s výťahom zateplený bytový dom pôvodný stav byt určený na rekonštrukciu ulica Jána Smreka, Devínska Nová Ves Devínska Nová Ves ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobré dopravné spojenie a množstvo možností na šport, oddych a prechádzky v prírode. Byt je ideálnou príležitosťou pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom a chce si nové bývanie zrekonštruovať presne podľa svojho vkusu. Cena: 174.900,-€ V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

FinReal go exkluzívne ponúka na predaj štýlový a kompletne zariadený 2-izbový byt v modernej novostavbe z roku 2021 v obľúbenej lokalite Bory – Devínska Nová Ves. Ak hľadáte bývanie, kde sa stačí nasťahovať bez ďalších investícií, s kvalitným vybavením, dostatkom úložného priestoru a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah, tento byt si vás získa už pri prvej návšteve. Tento byt spája komfort a praktickosť. Celková výmera bytu vrátane pivničnej kobky je 56,61 m². K bytu prislúcha príjemná lodžia, ktorá rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí päťpodlažného bytového domu a predáva sa kompletne zariadený, vrátane nábytku vyrobeného na mieru. Dispozícia: - vstupná chodba s množstvom úložného priestoru - samostatná toaleta s umývadlom - kúpeľňa s vaňou, práčka so sušičkou 2v1, nadštandardné batérie a nábytok na mieru - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou na mieru - výstup na lodžiu z obývačky aj spálne - samostatná spálňa so vstavaným nábytkom Benefity, ktoré oceníte každý deň: ✔ moderná novostavba z roku 2021 ✔ byt sa predáva kompletne zariadený ✔ kvalitný nábytok vyrobený na mieru ✔ množstvo úložného priestoru ✔ samostatná toaleta s umývadlom ✔ optický internet ✔ vnútorné žalúzie, sieťky a exteriérové žalúzie v spálni ✔ orientácia na severovýchod ✔ pivničná kobka ✔ možnosť kúpy jedného alebo dvoch parkovacích miest ✔ príjemné prostredie s jazierkom, detskými ihriskami a oddychovými zónami Projekt Bory patrí medzi najmodernejšie rezidenčné štvrte v Bratislave. Ponúka výnimočné spojenie komfortného bývania, kvalitnej infraštruktúry a výbornej dostupnosti. V pešej alebo krátkej dojazdovej vzdialenosti nájdete: - nákupné centrum Bory Mall - novú nemocnicu Bory - supermarket a služby - športoviská a voľnočasové aktivity - detské ihriská a oddychové zóny - rýchle napojenie na diaľničný obchvat Lokalita je ideálna pre jednotlivcov, páry aj ako investícia na prenájom. Cena: 269 000 € (cena zahŕňa byt vrátane pivničnej kobky) Možnosť dokúpenia: - 1 vonkajšie parkovacie státie – 15 000 € - 2 vonkajšie parkovacie státia – 2 × 15 000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný, právny a finančný servis. Domov, do ktorého sa zamilujete na prvý pohľad... Praktická dispozícia, kvalitné vybavenie, moderná architektúra a výborná lokalita robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre vlastné bývanie aj investíciu. Príďte sa presvedčiť osobne! Tešíme sa na Vás na obhliadke. Mgr. Petra Šturcel Nemcová, RSc. 📞 +421 910 564 716 ✉️ petra.nemcova@frgo.sk FinReal go Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava Radšej raz vidieť ako stokrát počuť! Zavolajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj 3 izbový byt na Eisnerovej ulici v Bratislave. Byt: • 3 nepriechodné izby • poschodie 1/8 • výmera bytu 70 m2 + loggia + pivnica • orientácia bytu S / J • internet optika UPC/Telekom/Orange • klimatizácia v obývačke • v r. 2018-23 byt prešiel kompletnou rekonštrukciou • mesačné náklady pre 1 osobu - správca 133€ + elektrina • plynové hodiny sú v byte odstavené (možnosť spätného napojenia) • byt sa predáva s nábytkom ako na fotkách (okrem sedacej súpravy v obývačke a práčky) • 3D dispozícia medzi fotkami Bytový dom: • v r. 2023 kompletne prerobený (zateplenie, strecha, spoločné priestory, vchodové dvere, nové schránky, zateplenie pivničných priestorov) • kolaudácia z r. 1986 Lokalita: • Eisnerova 21, Bratislava • kompletná občianska vybavenosť • centrum Bratislavy do 30 min. verejnou dopravou • bezproblémové verejné parkovanie (bez regulácie) Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať! Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis BRICK reality a pomoc pri zabezpečení hypotéky. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Teším sa na spoluprácu Ing. Vladimír Mesároš vladimir.mesaros@brickreality.sk 0948 504 607