Byty na predaj, Bratislava - lacné

F-one reality Vám ponúka na predaj jedinečnú príležitosť vlastniť 2-izbový mezonet s výnimočnou atmosférou priamo v srdci Bratislavy – v ikonickom projekte EUROVEA. Tento elegantný byt s rozlohou 61,5 m² sa nachádza na 1. poschodí z 5 a svojím premysleným dispozičným riešením poskytuje komfort mestského bývania s dôrazom na štýl, priestor a svetlo. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu ponúka vstupnú chodbu s množstvom úložného priestoru, kúpeľňu s vaňou a vybavením, dizajnovú kuchyňu s jedálenským kútom a obývaciu izbu s veľkoformátovými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a nádherný výhľad na Dunaj. Na poschodí sa nachádza priestranná spálňa s úložnými priestormi, otvorená do priestoru, čo vytvára pocit vzdušnosti a elegancie. V byte je nainštalovaná klimatizácia, ktorá zabezpečuje ideálnu teplotu počas celého roka bez narušenia dizajnu interiéru. Byt bol kolaudovaný v roku 2010 a predáva sa kompletne zariadený. K nehnuteľnosti prislúcha aj pivnica o výmere 6,8 m² a parkovacie miesto v garáži. Veľkou výhodou je aj suchý prechod priamo do nákupného centra EUROVEA, čo prináša maximálne pohodlie počas celého roka. LOKALITA Lokalita EUROVEA je synonymom prestíže, komfortu a mestského životného štýlu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, fitness a wellness centrum, Slovenské národné divadlo, kaviarne a všetky služby, ktoré potrebujete pre plnohodnotný a pohodlný život. Len pár krokov od bytu si môžete vychutnať pokojné prechádzky popri Dunaji a energiu pulzujúceho centra mesta. CENA 619 900,- V cene je zahrnutý aj kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadne financovania, taktiež sa môžete obráziť na nás. https://www.f-1one.sk/nehnutelnosti Ak hľadáte výnimočné bývanie s atmosférou moderného centra Bratislavy, ktoré spája luxus, eleganciu a praktickosť, tento mezonet v Eurovei je ideálnou voľbou.

Príjemný 3-izbový byt 81 m² s dvomi balkónmi, pivnicou a veľkou garážou vo Vrakuni Popis V exkluzívnom zastúpeni ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 81 m², ktorý sa nachádza na Dvojkrížnej ulici vo Vrakuni. Byt zaujme najmä veľkorysou dispozíciou, dvomi balkónmi, praktickými úložnými priestormi a veľkou uzatvárateľnou garážou s výmerou 24,5 m². Jednou z hlavných výhod bývania je príjemný zelený vnútroblok priamo pod domom, s detským ihriskom, lavičkami a priestorom na oddych. Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu pôsobí svetlo, vzdušne a príjemne počas veľkej časti dňa. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Dom má dva vstupy, pričom jeden z nich je bezbariérový, čo zvyšuje komfort každodenného užívania. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá komfortné mestské bývanie s dostatkom priestoru, praktickým zázemím, výťahom, garážou a dobrou dostupnosťou každodennej občianskej vybavenosti. Základné informácie •⁠⁠priestranný 3-izbový byt s výmerou 81 m² •⁠⁠3. poschodie •⁠⁠výťah •⁠⁠juhozápadná orientácia •⁠⁠dve samostatné spálne •⁠⁠obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou •⁠⁠dva balkóny s výhľadom do zeleného vnútrobloku •⁠⁠hlavná spálňa so šatníkom a vstupom na balkón •⁠⁠druhá izba vhodná aj pre dve deti •⁠⁠samostatná komora pri kuchyni •⁠⁠priestranná chodba s úložným potenciálom •⁠⁠kúpeľňa s vaňou, WC a priestorom pre práčku aj sušičku •⁠⁠pivnica na rovnakom poschodí ako byt •⁠⁠veľká uzatvárateľná garáž 24,5 m² •⁠⁠dva vstupy do domu, jeden z nich bezbariérový •⁠⁠detské ihrisko a zeleň priamo pod domom •⁠⁠pešia dostupnosť do Tesca aj na MHD Dispozičné riešenie Byt má praktickú a veľmi dobre využiteľnú dispozíciu, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Dennú zónu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Tento priestor pôsobí vzdušne, svetlo a poskytuje dostatok miesta na každodenné rodinné fungovanie aj prijímanie návštev. Z obývacej izby je vstup na balkón s výhľadom do zeleného vnútrobloku. Kuchyňa je riešená prakticky a jej veľkou výhodou je samostatná komora. Tá poskytuje priestor na umiestnenie chladničky aj ďalší úložný priestor na potraviny a domáce zásoby. Vďaka tomu kuchyňa zostáva funkčná, prehľadná a bez potreby zbytočného zahltenia. Nočnú časť bytu tvorí veľká hlavná spálňa so šatníkom a vstupom na druhý balkón. Ide o komfortný súkromný priestor s dostatkom miesta na plnohodnotné zariadenie. Druhá spálňa je dostatočne veľká aj pre dve deti, prípadne môže slúžiť ako pracovňa, hosťovská izba alebo kombinovaná detská izba s pracovným kútom. Priestranná chodba ponúka ďalší úložný potenciál, čo je pri rodinnom bývaní výrazná praktická výhoda. Kúpeľňa je vybavená vaňou, WC, umývadlom a zároveň ponúka priestor na umiestnenie práčky aj sušičky. Vďaka tomu nie je potrebné riešiť práčku v kuchyni, čo zvyšuje komfort každodenného užívania bytu. Interiér a atmosféra Byt pôsobí svetlo, čisto a priestranne. Jeho najväčšou hodnotou je veľkorysá výmera, praktické členenie priestoru a množstvo úložných možností, ktoré pri bežných 3-izbových bytoch často chýbajú. Interiér je udržiavaný a pripravený na bývanie. Zároveň ponúka novému majiteľovi veľmi dobrý základ na postupný moderný refresh podľa vlastného vkusu. Svetlé steny, drevené podlahy a otvorená denná časť vytvárajú príjemný neutrálny základ, ktorý sa dá jednoducho prispôsobiť modernému rodinnému bývaniu. Balkóny, pivnica a garáž Byt disponuje dvomi balkónmi. Jeden je prístupný z obývacej izby a druhý z hlavnej spálne. Oba balkóny ponúkajú príjemný výhľad do zeleného vnútrobloku a vytvárajú miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo krátke posedenie na čerstvom vzduchu. Veľkou praktickou výhodou je pivnica umiestnená na rovnakom poschodí ako byt. To výrazne zjednodušuje každodenné využívanie pri skladovaní sezónnych vecí, športového vybavenia alebo domácich potrieb. K bytu patrí aj veľká uzatvárateľná garáž s výmerou 24,5 m². Nejde len o parkovanie, ale aj o bezpečný a praktický priestor na odkladanie bicyklov, kočíka, pneumatík, náradia alebo ďalších vecí, ktoré by inak zaberali miesto v byte. Exteriér a okolie domu Bytový dom sa nachádza v príjemnom obytnom prostredí so zeleňou a upraveným vnútroblokom. Priamo pod domom je detské ihrisko, pieskovisko, lavičky a voľný priestor, ktorý ocenia najmä rodiny s deťmi. Vnútroblok pôsobí pokojne a komunitne. Ponúka priestor na hru, oddych aj bežné susedské fungovanie bez nutnosti odchádzať ďaleko od domu. Dom má dva vstupy, pričom jeden z nich je bezbariérový. Tento detail ocenia rodiny s kočíkom, seniori aj každý, kto hľadá pohodlnejší prístup do bytového domu. Lokalita Dvojkrížna ulica vo Vrakuni ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza Tesco aj zastávky MHD, čo zjednodušuje každodenné fungovanie bez potreby neustáleho používania auta. Lokalita je vhodná najmä pre rodiny a ľudí, ktorí hľadajú dostupné bývanie v Bratislave s dostatkom priestoru, zeleňou v okolí a kompletným zázemím pre každodenný život. Náklady * Zálohové platby (voda, teplo, upratovanie, spoločné priestory atď.) 190 EUR / mesačne / 2 osoby * Zálohové platby (elektrina) 28 EUR / mesačne / 2 osoby * Zálohové platby (plyn) 14 EUR / kvartálne / 2 osoby * Zálohové platby (Telekom) 28 EUR / mesačne Financovanie Byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Nepotrebujete svojho hypotekárneho špecialistu, aj s tým Vám vieme pomôcť. Pre koho je byt ideálny * pre rodinu s jedným alebo dvomi deťmi * pre pár, ktorý chce viac priestoru a praktické úložné riešenia * pre klienta, ktorý ocení dva balkóny a výhľad do zelene * pre kupujúceho, ktorý potrebuje garáž aj ďalší skladovací priestor * pre ľudí, ktorí hľadajú funkčné bývanie v Bratislave s dobrou dostupnosťou MHD a služieb * pre klienta, ktorý chce bývať ihneď, no zároveň si vie byt postupne upraviť podľa vlastného vkusu Cena Cena za byt je 315.000 EUR. K bytu sa dá dokúpiť veľká uzatvárateľná garáž v spoločnej podzemnej garáži v sume 35.000 EUR. Tento byt je vhodnou voľbou pre každého, kto hľadá priestranné a praktické bývanie v Bratislave, s dvomi balkónmi, pivnicou na rovnakom poschodí, veľkou uzatvárateľnou garážou a príjemným zeleným parkom priamo pod domom. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Zuzana Čulen / Expat Experts +421 948 632 927 culen@expat.sk

Ponúkame na predaj výnimočný kompletne zariadený, 3 izb. byt s terasou a balkónom, vo vyhľadávanej lokalite Dúbravky na Agátovej ulici v novostavbe z roku 2008. Byt je situovaný na 2./8 posch., orientácia bytu na západ a sever. 3 izbový byt o celkovej výmere 85.39 m2 z toho terasa 5.13 m2 balkón 3.10m2 Byt ma k dispozícii aj pivnicu o celkovej výmere 2.56 m2. Výnimočný byt s úžasnou atmosférou, neuveriteľným pokojom a tichom s prijemnými výhľadmi a s vlastným samostatným kúrením - plynový kotol Viessman ktorý zabezpečuje vykurovanie a ohrev vody.. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený, predáva sa kompletne zariadený ako na foto stačí sa už len nasťahovať. Priestranná, slnečná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou častou, s východom na terasu, 2 samostatné izby s rolldorom na mieru, z toho jedna izba s balkónom, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatná toaleta, priestranná chodba s rolldorom. Bytový dom s výťahom, rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, výnimočné výhľady, v mestskej časti Bratislava – Dúbravka. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť. Lokalita: Byt na Agátovej ulici je situovaný, vo vyhľadávanej lokalite, čo ponúka lokalitu plnú zelene, čo zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta, no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD. Cena vrátane odmeny pre RK: 269.900 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

VYMEŇ SUSEDA! - Výnimočný 3 izb. TEHLOVÝ, staromestský byt 91.55 m2 s východom na terasu, v absolútnom srdci Starého mesta BA I. Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový tehlový byt s východom na spoločný dvor/terasu, v absolútnom srdci starého mesta na ulici Dostojevského rad s úžasnou staromestskou atmosférou. Byt o celkovej výmere 91.55 m², z toho priestranná pivnica 10.00m2. Jedinečný staromestský bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, s upraveným uzatvoreným vnútroblokom, na ktorý je možný východ priamo z bytu. Byt sa nachádza na 1./4 poschodí bytového domu. 3-izbový byt s výnimočnou architektúrou s úžasnou atmosférou vysokým stropmi. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má vlastné kúrenie, plynový kotol. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie. Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich klientov. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený, s orientáciou na východ a západ. Priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s východom na terasu/dvor, samostatná komora/práčovňa, 2 samostatné spálne, šatník, kúpeľňa s priestrannou vaňou, umývadlom a WC, vstupná chodba. Byt má k dispozícii aj priestrannú pivnicu. Tento výnimočný byt s úžasnou atmosférou sa predáva kompletne zariadený ako na foto, stačí sa už len nasťahovať... Nízke mesačné náklady na bývanie. Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, výnimočné služby na dosah. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD. Eurovea, SND, Jakubovo námestie, Šafárikovo námestie, Modrý kostolík, nábrežie Dunaja, Bratislavský hrad, Slavín, Horský park, Dóm Svätého Martina, Grasalkovičov palác, Michalská braná, rekreačná oblasť Železná studnička a iné sú tak dosiahnuteľne do pár minút. Cena vrátane odmeny pre RK: 349.900 € Financovanie aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v projekte Slnečnice – Viladomy, Žltá ulica ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: + 3-izbový byt (evidovaný aj ako byt na LV) + Bratislava – Petržalka – Slnečnice – Žltá ulica + úžitková plocha bytu: 66,69 m² + Balkón 8,27m2 + poschodie: 4. NP / 5 (s výťahom) + parkovacie miesto priamo pred domom + parkovanie pre návštevy + novostavba: kolaudácia 2015 + orientácia: JZ + klimatizovaný byt + správcovský poplatok 140€ / 2. osoby + kompletne zariadený + ihneď k nasťahovaniu BYTOVÝ DOM: + moderná novostavba – železobetónový skelet, zateplená fasáda + slušné a čisté spoločné priestory + prízemie tvoria nebytové priestory so službami + podzemné podlažie = garáže + bezpečný vchod na čip + spoločné priestory – dlažba, omietky, keramické obklady + napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu, bez plynu TECHNICKÝ ŠTANDARD – VYBAVENIE BYTU: + plastové okná s izolačným dvoj-sklom, sieťky proti hmyzu + klimatizácia + laminátová podlaha + keramická dlažba v kúpeľni a WC + bezpečnostné vchodové dvere + interiérové dvere dyhované + kuchynská linka IKEA s drevenou pracovnou doskou + kameninový drez + el. varná doska, + el. rúra + digestor + umývačka riadu + chladnička s mrazničkou + kúpeľňa s vaňou a umývadlom + samostatné WC (Geberit) - obklad do 210 cm + radiátory s termostatmi + vstavaná skriňa v chodbe + vnútorné rozvody TV, internetu, zvonček, schránka DISPOZÍCIA: + vstupná chodba so vstavanou skriňou + samostatné WC + kúpeľňa s vaňou + kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na balkón + dve samostatné nepriechodné izby, z ktorých jedna má walk-in šatník + priestranný balkón (8,27 m²) Dispozícia je veľmi dobre riešená, praktická a vhodná pre rodiny, pár alebo aj ako investičný byt na prenájom. Projekt Slnečnice patrí medzi novšie štvrte v Bratislave. + moderné príjemné prostredie + komunitný charakter + množstvo zelene, detských ihrísk a športovísk + trhovisko Slnečnice Market – obchody, kaviarne, služby, drogéria LOKALITA: V pešej dostupnosti: + supermarkety, drogérie, reštaurácie, kaviarne, fittness + škôlky, školy, ihriská + cyklotrasy, workout zóny, parky + zastávka MHD v blízkosti domu CENA: + 324.900,- Eur byt + 15.000,- Eur vonkajšie parkovacie miesto + Celková cena: 339.900,- Eur (vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs) COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Na predaj výnimočný (4) - izbový byt v projekte LIGET, jednom z najžiadanejších rezidenčných projektov Bratislavy. Byt v dizajnovom prevedení DARK LINE spája elegantný dizajn, moderné technológie a atraktívnu lokalitu v jednej z najzelenších častí Petržalky. V cene je zahrnutý kompletný štandard (podlahy, interiérové dvere, kúpeľne) vrátane kuchynskej linky, vstavaných skríň a šatníka. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: + Úžitková plocha: 99,93 m² + Celková plocha: 112,35 m² + Balkóny: 7,24 m² + 4,92 m² + Sklad: 2,17 m² (v cene) + Poschodie: 3. NP / výťah + Svetlá výška stropov: 2,65 m + Orientácia: juh, západ + Novostavba + Nadrozmerné parkovacie miesto + Byt je evidovaný na LV ako apartmán DISPOZÍCIA: + Denná časť s kuchyňou a jedálňou (36,95 m²) + Hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou + Dve samostatné izby (ideálne ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská) + Samostatná kúpeľňa a WC + Priestranná vstupná hala s úložným priestorom + Dva balkóny s prístupom z obývačky aj izby VYBAVENIE A ŠTANDARD: + Dizajnové prevedenie DARK LINE – tmavé drevo-dekory, čierne akcenty, prémiové materiály + Stropné chladenie a podlahové teplovodné kúrenie s vlastným termostatom + Kuchynská linka so spotrebičmi BORA (varná doska s integrovaným odsávaním) + Hliníkové okná s trojsklom, elektrické tienenie + Smart Home systém Luxon – ovládanie kúrenia, tienenia a svetiel cez aplikáciu + Rekuperácia vzduchu + Interiérový návrh: architektka Lucia Mikitová O PROJEKTE LIGET: Projekt LIGET predstavuje spojenie moderného mestského života s prírodou. Prémiová lokalita s dokonalou dostupnosťou, kvalitná architektúra a tiché prostredie robia z tohto projektu ideálne miesto na život. V blízkosti centrum mesta, Sad Janka Kráľa, Aupark, Dunaj, cyklotrasy a električková trať Zeleň, komunitné priestory a nadštandardné spoločné priestory Kvalitná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti CENA: 637.000,- Eur + 20.000,- Eur nadrozmerné parkovacie miesto Možný odpočet DPH. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + Prémiový projekt v centre Petržalky + Moderný dizajn v štýle DARK LINE + Stropné chladenie + podlahové kúrenie + Inteligentná domácnosť + Blízkosť centra, Auparku a Sadu Janka Kráľa COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt s terasou - novostavba v Bratislave – Ružinov, BA II – o celkovej výmere 46.97 m², s terasou 4.00 m². Jedinečná novostavba, nadštandardné materiály a použité technológie. Byt sa nachádza na prízemí s vlastným vstupom do bytu./4 poschodí bytového domu na Vrakúnskej ulici BA II - Ostredky. 2-izbový bezbariérový byt s výnimočnou architektúrou s úžasnou atmosférou. Byt je zapisaný na liste vlastníctva ako byt. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2026. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie. Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich klientov. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený. Priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s východom na terasu, samostatná spálňa, kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom, umývadlom, samostatná toaleta, priestranná vstupná chodba s množstvom úložného priestoru. Tento výnimočný byt s úžasnou atmosférou sa predáva zariadený, stačí sa už len nasťahovať... Nízke mesačné náklady na bývanie. Parkovacie státia pre 2 osobné automobily priamo pri dome pre vlastníkov (bez PAAS) Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, výnimočné služby na dosah – nákupné centrum Avion, IKEA a iné, jazero Zlaté piesky, obchody, kaviarne, reštaurácie, MHD, školy, škôlky... Byt v mestskej časti Ružinov je situovaný vo vyhľadávanej lokalite - Ostredky, čo ponúka lokalitu plnú zelene, v blízkosti prírody, zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta, no zároveň zabezpečuje výborný prístup do mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy. Ide o ustálenú, tichú lokalitu, charakteristickú prevažne nízkopodlažnými bytovými domami. Vysoká variabilita využitia (bývanie / kancelária / dlhodobý alebo krátkodobý prenájom – Airbnb) Vynikajúca občianska vybavenosť. Cena vrátane odmeny pre RK: 234 900 € Financovanie aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Papcun Reality prezentuje tento exkluzívny, priestranný 5 izbový mezonetový byt vo vyhľadávanej lokalite Slávičie údolie v Bratislavskom Starom Meste na predaj. Byt je určený najmä pre rodinu alebo klienta, ktorá hľadá veľkorysý priestor, súkromie a praktickú dispozíciu v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Jeho najväčšou hodnotou je súkromie a priestor, ktorý sa dnes pri novostavbách hľadá len veľmi ťažko. Byt ponúka 146 m² úžitkovej plochy a k tomu 50 m² slnečnej terasy s juhovýchodnou orientáciou, kde je dostatok miesta na rannú kávu, posedenie s rodinou a priateľmi, či pestovanie byliniek a okrasnej zelene. Byt sa nachádza na 4. a 5./5 podlaží bytového domu z roku 2001 s výťahom od garážového státia až ku bytu. Vďaka svojej polohe posyktuje pokoj a odstup od bežného ruchu domu. Strecha bytového domu prešla nedávno kompletnou rekonštrukciou vrátane novej izolácie. Na spodnom podlaží sa nachádza denná časť bytu so vstupnou chodbou, priestrannou obývacou izbou, kuchyňa, technická miestnosť, wc a extra úložný priestor pod schodiskom. Na hornom podlaží sa nachádzajú 3 plnohodnotné priestranné a nepriechodné izby a naozaj veľká kúpeľňa s wc, bidetom, sprchou a vaňou. Súčasťou je aj menšia otvorená obývacia izba/pracovňa s výstupom na terasu, ktorá sa dá prispôsobiť na štvrtú izbu/ hosťovskú izbu. Veľkým benefitom tohto podlažia sú zvýšené stropy /3 m+/, ktoré bytu dodávajú ešte väčší pocit vzdušnosti a priestoru. Dve izby sú klimatizované a doobeda krásne presvetlené. Hlavná spálňa orientovaná na sever poskytuje komfort pre spánok aj v horúcich letných mesiacoch. Byt má úplne nový, plynový, kondenzačný kotol o výkone 13,5 kw, radiátory v izbách sa obsluhujú termostatom. Vstavané spotrebiče v kuchynskej linke sú nové, ešte v záruke. Byt je vo výbornom technickom stave, plne funkčný, vymaľovaný, vyčistený a pripravený na okamžité užívanie. K bytu prislúcha skladový box o výmere cca 3 m2. Mesačné náklady správcovi sú 340 EUR pri 5 člennej domácnosti + plyn a elektrina 3D virtuálne pôdorysy nájdete tu: https://portal.janhamorsky.com/RVdHPjkp LOKALITA Slávičie údolie patrí medzi dlhodobo vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavského Starého Mesta. Spája výbornú dostupnosť centra mesta s pokojnejším charakterom bývania, množstvom zelene a príjemným prostredím pre rodinný život. Lokalita je vhodná najmä pre ľudí, ktorí chcú bývať v byte a v meste, ale zároveň nechcú prísť o priestor, súkromie a pokoj. V pešej dostupnosti do 5 minút sa nachádza základná škola, škôlka, potraviny, reštaurácie a zastávka MHD. Možnosti športu aj oddychu ponúka neďaleký Horský park a športový areál Patrónka. Na diaľničný okruh sa dostanete do 3 min autom. Cena 650.000 EUR + 40.000 EUR garážové státie Uvedená suma je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva aj provízie realitnej kancelárie.

REB. sk ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt v NOVOSTAVBE s dobrým dispozičným riešením, v tichej a zelenej časti BORY – etapa nový dvor, na ul. M. Bučiča. Byt je útulný a slnečný o výmere 83 m2 - z toho byt 72 m2, loggia 7 m2, pivnica 4 m2. Byt sa nachádza na 2/3 p., s výťahom. Pivnica je samostatná murovaná v suteréne. Byt je zariadený dizajnovým nábytkom vyrobeným na mieru. Byt sa predáva komplet zariadený vrátane spotrebičov. Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - sklokeramická doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, TV. Kúpeľňa s vaňou, pračkou a sušičkou, samostatné WC s umývadlom. ( všetky spotrebiče sú značky SAMSUNG, je ešte rok záruka). Na oknách sú sieťky a vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizácia. K bytu je možné zakúpiť si parkovacie státie v suteréne v uzavretej garáži v cene 20 300 € a vonkajšie parkovacie státie 12 000 €. Bytový dom a okolie je uzavreté, veľa zelene, ihriská, jazierko, vstup je na čip. Orientácia južná strana loggia, západná strana kuchyňa a 2 izby. Mesačné náklady správcovi 190,-€/ 2 osoby vrátane fondu opráv. Lokalita: byt má dobrú polohu, v okolí veľa zelene, tiché prostredie, dobré spojenie autom, ako aj MHD, v blízkosti dostupná občianska vybavenosť, obchody, reštaurácie, detské ihriská, nemocnica. Cena a bližšie info v RK. Hypotekárny úver je možný, s ktorým Vám radi pomôžeme zadarmo (poradenstvo - výber najvhodnejšieho produktu a banky) čo ušetrí váš čas a peniaze. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0918 777 774 alebo mailom menharova@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Ponúkame na predaj 1-izbový byt v mestskej časti Bratislava – Ružinov, lokalita Vlčie hrdlo. Výmera: 29 m² Poschodie: prízemie Samostatný vstup Bezbariérový prístup Stav: kompletne zariadený Cena: 125.000,- EUR DISPOZÍCIA BYTU Byt pozostáva z: predsiene spojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC, jednej priestrannej obytnej izby. Praktická dispozícia a samostatný vstup zabezpečujú komfortné bývanie s dostatkom súkromia. Vďaka bezbariérovému riešeniu je byt vhodný aj pre osoby so zníženou mobilitou. PARKOVANIE Priamo pred bytom je možnosť prenájmu parkovacieho miesta na pozemku zabezpečenom rampou za 30 € / mesiac. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom sa nachádza v tichom zelenom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta a rýchlym napojením na diaľničné obchvaty. V bezprostrednej blízkosti nájdete: obchody a reštaurácie poštu zdravotné stredisko hotel zastávku MHD priamo pri dome Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť ramena Malý Dunaj, ktoré je vyhľadávaným miestom na šport, prechádzky či relax pri vode, ako aj neďalekú bedmintonovú halu. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí preferujú menej rušné prostredie v kombinácii s možnosťami oddychu v prírode. Lokalita Vlčie hrdlo sa v posledných rokoch postupne vyvíja a modernizuje. Nové projekty v tejto oblasti zvyšujú jej atraktivitu, čo môže do budúcnosti predstavovať aj zaujímavý investičný potenciál s predpokladom rastu hodnoty nehnuteľností. PREČO PRÁVE TENTO BYT? bezbariérový prístup samostatný vstup kompletné zariadenie v cene pokojná lokalita plná zelene výborná dostupnosť do mesta aj na diaľnicu vhodné na bývanie aj ako investícia Výborná poloha pre mestský štýl života kombinujúci prácu, relax, zábavu a šport. Byt je možné kúpiť aj ako investičnú nehnuteľnosť s aktuálnym nájomcom, ktorý platí 600 Eur mesačne. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte bezstarostné bývanie alebo hotovú investíciu s okamžitým výnosom? Ponúkame kompletne zrekonštruovanú a zariadenú garsónku o výmere 16,78 m² v tichej a zelenej časti Ružinov – Vlčie hrdlo. Stačí si priniesť osobné veci – byt je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez ďalších investícií. Prečo práve tento byt • Komplet rekonštrukcia vrátane rozvodov – bez starostí a nečakaných nákladov. • Predaj s kompletným zariadením – ideálne aj pre krátkodobý či dlhodobý prenájom. • Nízke mesačné náklady – výborný pomer cena/výnos. • Bezpečnostné a protipožiarne dvere v oceľovej zárubni – vyšší štandard bezpečia. • Zrekonštruovaný byt aj bytový dom, k dispozícii výťah. • Okamžitá dostupnosť MHD (zastávka priamo pri dome) a rýchle napojenie na D1/D2/R7. • Blízkosť Dunajskej hrádze a lužných lesov – beh, bicykel, prechádzky, oddych. • Pokojná lokalita s množstvom zelene a perspektívou ďalšieho rozvoja. Dispozícia a vybavenie • Obytná miestnosť s kuchynským kútom: dvojplatnička, základný riad a príbor, komoda, šatníková skriňa, TV, rozkladacia sedačka, žehliaca doska a žehlička. • Kúpeľňa: sprchový kút, toaleta, umývadlo, skrinka pod umývadlom, vysoká policová skriňa pri vstupe, práčka, chladnička. • Okná: sťahovacia sieťka proti hmyzu a plastové rolety pre vyšší komfort. • Vstup: bezpečnostné a protipožiarne dvere v oceľovej zárubni. Pre koho je byt ideálny • Jednotlivec alebo pár hľadajúci praktické a dostupné bývanie. • Štartovací byt bez nutnosti ďalších úprav. • Investor – pripravené na okamžitý prenájom, bez dodatočných nákladov. Lokalita a potenciál Vlčie hrdlo je tichá mestská časť s množstvom zelene a rýchlou dostupnosťou do centra aj na hlavné ťahy. V okolí nájdete dunajskú hrádzu a lužné lesy – ideálne na šport aj relax. Územie postupne modernizuje infraštruktúru a rozvíja sa v súvislosti s prístavnými zámermi, čo zvyšuje jeho dlhodobú atraktivitu. Kľúčové benefity v skratke • kompletná rekonštrukcia a zariadenie v cene • nízke prevádzkové náklady • výťah a zrekonštruovaný bytový dom • MHD pri dome, rýchla dostupnosť diaľnic • šport a príroda pri Dunaji na dosah • vhodné na okamžitý prenájom

Exkluzívny mezonet s veľkorysou terasou v projekte RIEČNA Riečna ulica, Bratislava – Staré Mesto V prestížnom rezidenčnom projekte RIEČNA ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový mezonet s unikátnou terasou o výmere viac ako 100 m². Projekt vzniká citlivou kompletnou rekonštrukciou historickej budovy na jednej z najpokojnejších ulíc centra mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková výmera: 240 m² byt: 137,03 m² terasa: 102,52 m² Poschodie: 4. a 5. NP Parkovanie: 1 parkovacie miesto priamo pod domom Plánované odovzdanie: september 2026 Cena: 1.502.734,- EUR DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 4. NP – Nočná zóna (63,63 m² + balkón 1,12 m²) Spodné podlažie ponúka komfortnú privátnu časť bytu s jasne oddelenou nočnou zónou: Vstupná chodba – 5,68 m² Sklad – 1,24 m² Schodisko – 5,45 m² Chodba – 7,45 m² Kúpeľňa – 4,24 m² Izba – 13,64 m² Izba – 11,24 m² Izba – 9,75 m² Kúpeľňa – 3,47 m² Samostatné WC – 1,26 m² Spolu: 63,63 m² Balkón: 1,12 m² Ideálne riešenie pre rodinu, hosťovskú časť alebo kombináciu bývania a pracovného priestoru. 5. NP – Denná zóna (73,40 m² + terasa 102,52 m²) Horné podlažie tvorí reprezentatívna denná časť s priamym vstupom na terasu: Vstupná chodba – 4,99 m² Sklad – 1,32 m² WC – 1,38 m² Hala – 19,27 m² Obývacia izba – 22,51 m² Kuchyňa – 13,92 m² Chodba – 6,44 m² Schodisko – 3,59 m² Spolu: 73,40 m² Terasa: 102,52 m² Veľkorysá terasa ponúka jedinečný mestský outdoor priestor – ideálny na oddych, súkromné posedenia či spoločenské stretnutia. PROJEKT RIEČNA – SPOJENIE HISTÓRIE A MODERNÉHO LUXUSU Projekt citlivo rešpektuje historický charakter budovy a zároveň prináša moderné architektonické riešenia, vysoký štandard spracovania a nadčasový dizajn. Ide o komorný developerský zámer v jednej z najvyhľadávanejších lokalít centra mesta, ktorý ponúka kombináciu súkromia, prestíže a investičnej stability. LOKALITA – STARÉ MESTO Tichá, jednosmerná ulica bez dopravného ruchu Len pár krokov od nábrežia Dunaja a historického centra V pešej dostupnosti kultúra, gastronómia, služby aj zeleň Výborné dopravné napojenie Bývanie v tejto časti mesta predstavuje dlhodobo stabilnú investíciu s vysokou hodnotou nehnuteľností. PREČO PRÁVE TENTO MEZONET? - prestížna adresa v centre Bratislavy - nadštandardná výmera a funkčná dispozícia - terasa s výnimočnou rozlohou - komorný projekt s dôrazom na kvalitu - vhodné na reprezentatívne bývanie aj investíciu - parkovanie priamo pod domom Tento mezonet predstavuje ideálne riešenie pre klienta, ktorý hľadá spojenie luxusu, priestoru a jedinečnej lokality v centre mesta, na najbezpečnejšej ulici v centre Bratislavy z dôvodu bezprostrednej blízkosti 24 - hodín ostro stráženej americkej ambasády. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú prezentáciu projektu nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj praktický 2-izbový byt s lodžiou po kvalitnej rekonštrukcii, ešte nikým neobývaný, v tehlovom bytovom dome na ulici Vazovova, v mestskej časti Bratislava - Staré mesto. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Byt je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Nehnuteľnosť prešla kvalitnou kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na použité materiály, technické riešenia a moderný dizajn. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=aVHESqbgX2z INFORMÁCIE O BYTE: • typ: 2-izbový byt • celková výmera: 41,5 m² • výmera bytu: 33,75 m² • lodžia: 5,13 m² • pivnica: 2,62 m² • poschodie: 3. poschodie / 7 • výťah: áno • orientácia: juhovýchodná • stav: po kompletnej rekonštrukcii • konštrukcia: tehla • klimatizácia: áno • internet: optika • káblová televízia: áno • kúpeľňa: sprchovací kút • vykurovanie: spoločné • plyn: áno • parkovanie: verejné rezidenčné PAAS, v blízkosti možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesto v krytej garáži 40 m od bytového domu • zariadenie: nezariadený VYBAVENIE A STAV: Pri kompletnej rekonštrukcii bol kladený dôraz na kvalitné materiály a technické prevedenie. Byt disponuje kvalitnými plastovými oknami systému VEKA Softline 82MD s izolačným trojsklom a prémiovým kovaním Siegenia TITAN Premium. Okná sú vybavené mikroventiláciou, ktorá zabezpečuje komfortné vetranie interiéru. Výstup na lodžiu je riešený moderným zdvižno-posuvným HS portálom Vekamotion. Súčasťou vybavenia sú aj exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie vo farebnom prevedení RAL 9007. Kúpeľňa bola realizovaná s dôrazom na nadčasový dizajn a kvalitné materiály. Použité boli veľkoformátové obklady, moderný sprchovací kút, dizajnové batérie a kúpeľňový nábytok s drevenými prvkami. Prebehla kompletná výmena všetkých rozvodov v byte. Nové odpadové rúry, nové prívody vody, nová elektrika vrátane revíznej správy. Optický internet zavedený priamo do bytu. • bezpečnosté protipožiarne dvere • plastové okná VEKA Softline 82MD • izolačné trojsklá • kovanie Siegenia TITAN Premium • HS portál Vekamotion • exteriérové hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie • klimatizácia • optický internet • káblová televízia • sprchovací kút • lodžia • pivnica Zálohový predpis správcovi je 80 EUR mesačne. BYTOVÝ DOM: • rok výstavby: 1985 • tehlový bytový dom • zateplený objekt • výťah • udržiavané spoločné priestory PARKOVANIE: • bezproblémové verejné rezidenčné parkovanie na ulici v rámci PAAS, v blízkosti možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesto v krytej garáži 40 m od bytového domu LOKALITA: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. V blízkom okolí sa nachádzajú: • školy a škôlky • obchody a služby • park • Tržnica • reštaurácie a kaviarne • zastávky MHD • električkové spojenie Výhodou je výborná pešia dostupnosť do centra Starého Mesta, ako aj veľmi dobrá dopravná dostupnosť autom a MHD. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie alebo investičná nehnuteľnosť na prenájom. CENA: Cena nehnuteľnosti je 249.990 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. KONTAKT: V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, MBA 0948 970 073 tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj staromestský 3-izbový byt s výmerou 132,53 m² na ulici Mateja Bela v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Tento byt v centre Bratislavy – Staré Mesto sa nachádza v historickom bytovom dome v prestížnej lokalite Palisád, v blízkosti Prezidentského paláca, historického centra Bratislavy a Grasalkovičovej záhrady. Byt je vhodný aj ako investícia na dlhodobý prenájom alebo reprezentatívne bývanie v centre Bratislavy – Staré Mesto. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=PuVfv6kb5wL INFORMÁCIE O BYTE: • typ: 3-izbový byt • lokalita: Bratislava – Staré Mesto • ulica: Mateja Bela • celková výmera bytu: 132,53 m² • výmera bytu: 104 m² • pivnice: 2 samostatné pivničné kobky o rozlohe 28,53m² (22,43 m² a 6,1 m²) • poschodie: prízemie (1. nadzemné podlažie) • vykurovanie: vlastný plynový kotol DISPOZÍCIA BYTU: Staromestský byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, samostatnej kuchyne s komorou, kúpeľne, samostatného WC a troch priestranných izieb. K bytu patria dve samostatné pivničné kobky v suteréne bytového domu. Veľkorysá výmera bytu ponúka možnosť úpravy dispozície alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Byt si zachováva charakter typického staromestského bývania s veľkorysou výmerou a vysokými stropmi. VYBAVENIE A STAV BYTU: Byt prešiel modernizáciou v rokoch 2010 – 2012 vrátane výmeny rozvodov a rekonštrukcie kúpeľne a kuchyne. • drevené parkety v obytných miestnostiach • kuchynská linka • plynový sporák s elektrickou rúrou • kúpeľňa so sprchovým kútom • bezpečnostné vstupné dvere • vlastné plynové kúrenie BYTOVÝ DOM: Historický tehlový bytový dom z konca 19. storočia sa nachádza v centre Bratislavy – Staré Mesto. Dom má jedno podzemné a tri nadzemné podlažia. Bytový dom má tehlovú konštrukciu, typickú pre historické staromestské domy. V suteréne sa nachádzajú pivničné priestory patriace k jednotlivým bytom. Spoločné časti bytového domu, vrátane fasády a krytiny na streche, prešli rekonštrukciou v roku 2013. LOKALITA – BRATISLAVA STARÉ MESTO: Ulica Mateja Bela patrí medzi vyhľadávané lokality v centre Bratislavy – Staré Mesto, v oblasti Palisád. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • Prezidentský palác a Grasalkovičova záhrada • historické centrum Bratislavy • Bratislavský hrad • Hodžovo námestie • Námestie slobody • kaviarne, reštaurácie a služby Lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD a kompletnú občiansku vybavenosť. STRUČNÉ ZHRNUTIE NEHNUTEĽNOSTI: Staromestský 3-izbový byt s výmerou 132,53 m² sa nachádza na ulici Mateja Bela v Bratislave – Staré Mesto, v historickom tehlovom bytovom dome v lokalite Palisády. K bytu prislúchajú 2 pivničné kobky a byt disponuje vlastným plynovým kúrením. Cena: 469.990 EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom a asistenciu pri prevode vlastníckeho práva. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér Marián Tomko, MBA 0948 970 073 tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

RIVERS REAL ESTATE ponúka exkluzívne na predaj unikátny 4 izbový mezonet vo výbornej lokalite. O byte Tento mezonet o celkovej rozlohe 204 m2 sa nachádza na 5. a 6. poschodí nadstavby bytového domu z roku 2025 s výťahom. Byt je kombináciou moderných technológií, výborného dispozičného riešenia a nadštandardného vybavenia. Dizajn bytu je prácou renomovaného architekta a vyniká svojou príjemnou atmosférou. Pôsobí svetlo, priestranne a kľúčovým benefitom je terasa o rozlohe 60 m2. V celom byte sú drevené podlahy, centrálna klimatizácia s vývodmi do jednotlivých miestností, podlahové kúrenie, vlastný kotol značky Viessmann. Súčasťou sú izolačné hliníkové trojská, kamerový systém monitorujúci byt a okolie, loxone systém - inteligentná domácnosť a mnoho iných detailov, ktoré budúcemu majiteľovi spríjemnia život. Dispozícia bytu Vstupné podlažie (5.NP) tvorí vstupná chodba, kúpeľňa s WC, izba s balkónom a menšia miestnosť, ktorá môže slúžiť ako šatník alebo pracovňa. Na 6. NP sa rozprestiera kuchyňa s jedálenskou časťou vybavená prémiovými spotrebičmi, ktorá plynule prechádza do obývacej izby. Z obývačky je východ na veľkorysú terasu, ktorá vďaka veľkoplošným oknám pôsobí vzdušne a zároveň prepája interiér s exteriérom. Nočná časť je prakticky oddelená od obývacej časti. V tejto časti je umiestnená kúpeľňa s WC, technická miestnosť, detská izba s vlastným šatníkom a hlavná spálňa so šatníkom. O lokalite Byt sa nachádza len 2 minúty pešo od nákupného centra Nivy, čo zaručuje perfektnú občiansku vybavenosť. V okolí sú kaviarne, pekárne, detské ihriská s množstvom zelene, materské a základné školy. Dostupnosť do centra mesta je na peši len pár minút chôdze. Parkovanie je zabezpečené formou PASS alebo možnosť dlhodobého prenájmu státia v rámci OC Nivy. Táto nehnuteľnosť je pre náročného klienta, ktorý ocení vysoký štandard bývania v centre diania. Follow the rivers, find your home.

RIVERS REAL ESTATE ponúka exkluzívne na predaj jedinečný staromestský byt na Klobučníckej ulici v úplnom centre Starého Mesta. O byte Byt o rozlohe 147 m² na 3. poschodí s výťahom, sa nachádza v budove z roku 1909, ktorá je národnou kultúrnou pamiatkou a zároveň v zóne, ktorá je mestskou pamiatkovou rezerváciou. Charakterom bytu sú vysoké stropy, veľkolepý a vzdušný priestor a výborné dispozičné riešenie. Súčasťou bytu je aj balkón s rozlohou 5,30 m². Dispozícia Dispozične sa byt člení na priestrannú vstupnú chodbu, ktorá plynule prechádza do obývacej izby prepojenej s jedálňou. Samostatnú kuchyňu so vstupom na balkón a do komory. Priestrannú spálňu s walk-in šatníkom a ďalšie dve izby, jedna s priľahlou pracovňou. Byt dopĺňa hlavná kúpeľňa, samostatné WC a menšia kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. O lokalite Lokalita na Klobučníckej ulici znamená, že všetko je na dosah ruky - historické pamiatky, reštaurácie, kaviarne, kultúrne inštitúcie aj nábrežie Dunaja. Napriek centrálnej polohe si ulica zachováva pokojný charakter historickej zástavby bez ruchu hlavných ťahov. Výborné spojenie verejnou dopravou dopĺňa celkovú atraktivitu lokality. O bytovom dome Bytový dom z roku 1909 spod rúk architekta Henrika Szánta, pôvodne nájomný dom mestských úradníkov, je dnes národnou kultúrnou pamiatkou. Bytový dom v neobarokovom štýle si zachováva nádherné pôvodné prvky v podobe terazzovej dlažby, obkladu stien, tvarovaného zábradlia a pôvodných vitrážových okien. Byt predstavuje vzácnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nadštandardný priestor priamo v historickom centre Starého Mesta. Follow the rivers, find your home.

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj moderný a svetlý 1,5-izbový byt v jednom z najprestížnejších rezidenčných projektov v Bratislave l Stein. Byt s rozlohou 44 m² ponúka premyslené dispozičné riešenie, ktoré maximálne využíva každý meter štvorcový. Vstupná chodba s kúpelňou, vzdušný obývací priestor plynulo prepojený s kuchyňou vytvára príjemnú atmosféru vhodnú na relax aj prácu z domu. Prakticky oddelená spálňa zase poskytuje dostatočný priestor na oddych a súkromie. V celom byte je množstvo úložného priestoru riešeného na mieru. Balkón s výhľadom do vnútro bloku pridáva vzácny vonkajší priestor — ideálny na rannú kávu alebo večerné posedenie. Benefity - výnimočná lokalita v Starom Meste — všetko na dosah pešo - projekt Stein s dôrazom na kvalitu spracovania a moderný dizajn - praktická dispozícia bez zbytočne premárnenej plochy - pivničná kobka v cene bytu - svetlý interiér s výhľadom a vlastným balkónom - skvelé napojenie na MHD a výborná občianská vybavosť Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť — kombináciu prémiového projektu, ideálnej polohy a funkčného bývania v kompaktnom a efektívnom priestore. Cena za byt je 272 000 EUR vrátane pivničnej kobky. Follow the rivers, find your home.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v projekte Klingerka. Táto ponuka predstavuje ideálnu symbiózu dizajnu a funkčnosti. Ide o hotové, plne zariadené bývanie pre tých, ktorí oceňujú prémiové materiály a chcú byť súčasťou pulzujúceho centra mesta. Prečo investovať práve do tohto bytu? • Hodnota pripravenosti: Byt sa predáva kompletne a nadštandardne zariadený nábytkom na mieru. Klient získava hotový domov, čím eliminuje stres a dodatočné investície spojené so zariaďovaním. • Svetlo a vzdušnosť: Vďaka orientácii a architektúre je interiér prirodzene vzdušný a presvetlený. • Inteligentná dispozícia: Byt disponuje dvoma spálňami a integrovaným, no diskrétnym pracovným kútom, ideálnym pre moderný home office. • Celoročný komfort: Špičkové interiérové tienenie a klimatizácia zabezpečujú dokonalú klímu v každom ročnom období. Bývanie v Klingerke znamená mať výhody na dosah ruky. • Pešia dostupnosť: Nová budova SND, nábrežie Dunaja a nákupné galérie Eurovea či Nivy sú vzdialené len pár minút chôdze. • Dynamika a prestíž: Lokalita „downtownu“ je najrýchlejšie rastúcou štvrťou Bratislavy, čo zaručuje dlhodobú stabilitu a zhodnotenie investície. Technické atribúty • Výmera: byt 75 m² + veľkorysá loggia 10,20 m² + pivnica 2,80 m². • Príslušenstvo: Parkovacie miesto priamo pred domom. Tento byt je určený pre náročného klienta, ktorý hľadá estetiku, funkčnosť a adresu, ktorá definuje modernú Bratislavu. Follow the Rivers, find your home..

Predaj 3-izbového bytu po úplnej novej kompletnej rekonštrukcii, ul. Banšelova, BA II - Ružinov, časť Trnávka. Rozloha: 68,36 m2 byt, vrátane komory pri byte a murovanej pivnice + loggia 9,6 m2. Poschodie: 1/5, výťah. Pod bytom sa nachádza ešte byt na zvýšenom prízemí. Video-prezentácia: https://www.youtube.com/watch?v=1ditDQUrBzc 360 stupňová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7MsD2?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&zoom=1&gyro=0&initload=0&thumbs=1 Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: -juhovýchod: 2x spálňa s výhľadom na rodinné domy, - severozápad: obývacia izba, kuchyňa, loggia. Nová kompletná rekonštrukcia dokončená v apríli 2026: - menené el. rozvody, rozvody optiky, rozvody vody a odpadu, - nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované spotrebiče: el. rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu 60 cm, - 3x klimatizácia v každej izbe, - interiérové dvere a zárubne + moderné kľučky, - posuvné dvere do komory, - stierky a vymaľovanie celého bytu, - kúpeľňa - nová sanita, obklad, dlažba, zrkadlo, kúpeľňový nábytok a ventilátor, - Toaleta- nová sanita, obklad, dlažba a ventilátor, - vstavaná skriňa v hale, - plávajúca podlaha v izbách a v kuchyni, - dlažba v hale, kúpeľni a na toalete, - vývody na práčku v komore pri kuchyni, - vymaľované liatinové radiátory a kryty na radiátory v obývacej izbe a v kuchyni, - znížené sadrokartónové stropy v celom byte a podhľad v obývacej izbe - esteticky nanesený benátsky štuk na steny, - svietidlá v celom byte. Rekonštrukcia z pred pár rokov: - vymenené plastové okná, - protipožiarne vstupné dvere. Dispozícia: vstupná hala so vstavanou skriňou, 2x samostatná spálňa (12,25 m2 a 12,09 m2), priestranná obývacia izba (18,22 m2) s prechodom do kuchyne. Prechod do kuchyne je zväčšený - statický posudok k dispozícii. Kuchyňa s komorou. Loggia je pozdĺž obývacej izby, kuchyne a komory. Vstup na loggiu je z obývacej izby a z kuchyne. Kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, obe prístupné z haly. Bytový dom prešiel rekonštrukciou: zateplenie, dobudovanie výťahu, vymenené vstupné brány, vymenené schránky, vymaľované spoločné priestory. Kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, detské ihriská, workoutové ihriská, zastávky MHD (autobus, trolejbus), potraviny a park. Neďaleko do 10 min chôdzou sa nachádza LIDL, OC AVION. Zlaté Piesky sa nachádzajú do 5 min. autom. Mesačný zálohový predpis pre 4 osoby je vo výške 200 Eur + elektrina. Kontakt: 0904 880 900

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový byt na 10. poschodí v prémiovom projekte Sky Park od Zaha Hadid. Spojenie špičkovej architektúry, výnimočných výhľadov a prestížnej adresy v srdci bratislavského downtownu vytvára dokonalé mestské bývanie pre náročnú rodinu. DISPOZÍCIA A VÝHĽADY Byt je rozdelený na otvorenú dennú časť a privátnu nočnú zónu: • Denná časť: Obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Vstup na loggiu s neopakovateľným výhľadom na Bratislavský hrad. • Nočná časť: 3 samostatné spálne. Hlavná spálňa (master bedroom) s walk-in šatníkom a druhou loggiou s výhľadom na panorámu downtownu. • Zázemie: 2x kúpeľňa, hosťovská toaleta a praktická technická miestnosť. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 114m2 (čistá plocha bytu) + loggie 13,34m2 • Poschodie: 10. • Stav: Zariadený • Ostatné: pivničná kobka (4, 61m2) • Parking: áno (2x) LOKALITA Bývanie v Sky Parku ponúka mestský životný štýl na najvyššej úrovni. Priamo pod domom nájdete dizajnový park, kaviarne a reštaurácie. Nákupné centrum Eurovea, nábrežie Dunaja a historické centrum sú v pešej dostupnosti za pár minút. CENA NEHNUTEĽNOSTI • Byt: 835 000,- EUR • Pivnica: 10 000,- EUR • Parkovacie státie (2x v garáži): 45 000,- EUR / 1 ks Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Follow the RIVERS find your home..

Vstúpte do priestoru, kde sa výhľady menia na zážitok a komfort sa stáva štandardom. Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj tento výnimočný 4-izbový byt na 11. poschodí – miesto, odkiaľ máte Bratislavu ako na dlani. Výhľady na Hrad, UFO, Dom sv. Martina, Slavín, Kamzík a Downtown priamo z Vášho balkóna – nad historickým parkom. Tu sa história stretáva s moderným životom. • Úžitková plocha: 107,41 m² • Balkóny: 5,17 m² a 5,15 m² • Pivničná kobka: 2,19 m² DISPOZÍCIA Vstupná predsieň so vstavaným šatníkom Veľkorysá obývacia izba z otvorenou dispozíciou kuchyne Hlavná spálňa s walk-in šatníkom a en suite kúpeľňa 2 detské izby Kúpeľňa a samostatná toaleta Práčovňa BENEFITY Kompletné zariadenie vo vysokom štandarde Exkluzívne prevedenie kuchyne s technickým kameňom Na mieru zhotovený interiér, pretože každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort Spotrebiče SIEMENS Panoramatické výhľady Nadštandardné technické vybavenie 3 spálne, 2 kúpeľne 2 exteriéry (prístup z obývacej izby a detskej izby) 2 parkovacie miesta v garáži Pivnica rovno pri byte Malý počet susedov – súkromie ŠTANDARD Veľkoformátové hliníkové okná – izolačné 3-sklo s exteriérovými tienením (fixscreeny) Drevené podlahy Tapety Svetlá výška 2910 mm Bezpečnostné protipožiarne dvere Nadštandardné obložkové dvere vo výške 2530mm Podlahové kúrenie, každá obytná miestnosť disponuje vlastným termostatom a je možné ju samostatne regulovať manuálne alebo automaticky – inteligenciou Stropné chladenie Rekuperácia Balkóny: Vysoko odolné, bez údržbové exteriérové materiály Gresový veľkoformátový obklad v kúpeľniach a vo WC Inteligentná elektroinštalácia Loxone a zabezpečovací systém, pretože bezpečnosť a pohodlie sú prioritou LIGET – NOVÉ DEJINY BÝVANIA Projekt spája nadčasový dizajn, prémiovú kvalitu a život v symbióze s mestom aj prírodou. • 24/7 strážna služba a recepcia • Parkovanie pre návštevy • Rezidentská zasadacia miestnosť s TV a zariadením vo vysokom štandarde Projekt je navrhovaný s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. LIGET je priestor, kde každý detail má svoj význam. Staňte sa súčasťou komunity, ktorá oceňuje výnimočnosť. LOKALITA Obľúbená lokalita medzi Petržalkou a Starým Mestom poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, školské a zdravotnícke zariadenia, obchody aj možnosti športového vyžitia. V pešej dostupnosti OC Aupark, rýchle napojenie na diaľničný obchvat i hraničné priechody. Miesto, kde sa mestský rytmus prelína s pokojom prírody – v tesnej blízkosti Sadu Janka Kráľa, najstaršieho verejného parku v strednej Európe. Ideálne prostredie pre oddych, šport či rodinné prechádzky. Táto ponuka je určená pre tých, ktorí hľadajú harmóniu medzi dizajnom, komfortom a výhľadom – bez kompromisov. Follow the Rivers find your home.. Kontaktujte nás ešte dnes a zaistite si túto výnimočnú ponuku.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka moderný, dizajnový a priestranný 4-izbový byt s veľkou terasou na najvyššom poschodí v novo skolaudovanej časti BORY NA HRÁDZI. BYT Prémiový 4-izbový byt sa nachádza na najvyššom 6. podlaží. Disponuje celkovou úžitkovou plochou 166,56 m2, z čoho samotný byt je 120,81 m2 a výmera terasy je 45,75 m2. Byt pozostáva z troch samostatných spální, modernej otvorenej dispozície kuchyne s prepojenou obývačkou, krásnej kúpeľne s vaňou a dvoma umývadlami, oddelenou toaletou a ďalšej samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou, ktorá prislúcha k väčšej spálni. V byte sa nachádza aj zvukovo odizolovaná technická miestnosť s práčkou a sušičkou. Terasa o rozlohe 45,75 m2 je prístupná z obývacej časti ako aj dvoch spální a ponúka úžasné možnosti oddychu a relaxu s posedením a príjemným výhľadom. Celý byt disponuje dostatočným množstvom prakticky usporiadaného úložného priestoru. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Nadštandardné materiály použité v celom byte, na mieru vyrobený nábytok s anti-fingerprint úpravou (nezanecháva odtlačky prstov na nábytku), supermatné prevedenia povrchových úprav, španielsky technický kameň v kuchyni aj kúpeľni, dekoračné stierky, stmievateľné svetlá v celom byte, moderné bezfalcové dvere, zabudované kuchynské spotrebiče vysokej kvality a veľkoformátové okná dodávajúce pocit vzdušnosti a svetla ako aj množstvo úložného priestoru spĺňajú všetky podmienky pre maximálnu spokojnosť a kvalitu bývania. K bytu je možné dokúpiť dve garážové státia v cene 25.000 EUR za každé státie. Parkovacie státia sú vedľa seba v krytej garáži, kam sa pohodlne dostanete výťahom priamo z bytu. LOKALITA Novo skolaudovaná časť BORY BÝVANIE NA HRÁDZI poskytuje svojim obyvateľom bývanie v tichšej lokalite plnej zelene, v tesnej blízkosti hrádze, ktorá poteší nadšencov rôznych športových a relaxačných aktivít. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra a rýchlym napojením na diaľnicu D2. BORY poskytujú ideálne bývanie pre rodiny s deťmi, ale aj mladých ľudí. Obytný dom má aj vlastné detské a športové floorbalové ihrisko, workout zónu ako aj oddychovú časť plnú zelene a lavičiek. V blízkosti je obchodné centrum BORY MALL, nová špičková NEMOCNICA BORY ako aj množstvo iných obchodov (Kaufland, Hornbach, Decathlon, Mobelix, Mercury Market). Výhodou bývania v časti Bory je aj bezprostredný kontakt s prírodou, možnosti turistiky, výletov a cykloturistiky. Follow the Rivers find your home...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka moderný, svetlý a dispozične mimoriadne prakticky riešený 4-izbový byt s terasou v novo skolaudovanej časti BORY NA HRÁDZI na ulici Mateja Encingera 9. BYT Príjemný 4-izbový byt sa nachádza na druhom poschodí zo šiestich. Disponuje celkovou úžitkovou plochou 96,14 m2, z čoho samotný byt je 86,70 m2 a výmera terasy je 9,44 m2. Byt pozostáva z troch spální, pričom hlavná spálňa má vlastnú samostatnú kúpeľňu so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou, ďalej modernej otvorenej dispozície kuchyne s prepojenou obývačkou, druhej kúpeľne s vaňou a umývadlom, druhej oddelenej toalety a priestrannej chodby. Terasa o rozlohe 9,44 m2, je orientovaná na východ a prístupná z obývacej časti a jednej zo spální. Zvyšné dve spálne s výhľadom na upravené okrasné záhrady sú orientované na južnú stranu. Kuchyňa je plne vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi. Celý byt disponuje dostatočným množstvom prakticky usporiadaného úložného priestoru aj vrátane priestoru pre práčku a sušičku. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Parkovanie je vlastné v krytej garáži. K bytu je možné dokúpiť dve garážové státia v cene 25.000 EUR za každé státie. LOKALITA Novo skolaudovaná časť BORY BÝVANIE NA HRÁDZI poskytuje svojim obyvateľom bývanie v tichšej lokalite plnej zelene, v tesnej blízkosti hrádze, ktorá poteší nadšencov rôznych športových a relaxačných aktivít. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra a rýchlym napojením na diaľnicu D2. BORY poskytujú ideálne bývanie pre rodiny s deťmi, ale aj mladých ľudí. Obytný dom má v tesnej blízkosti aj detské ihrisko, workout zónu ako aj oddychovú časť plnú zelene a lavičiek. V blízkosti je obchodné centrum BORY MALL, NEMOCNICA BORY ako aj množstvo iných obchodov (METRO, Kaufland, Hornbach, Decathlon, Mobelix, Mercury Market). Výhodou bývania v časti Bory je aj bezprostredný kontakt s prírodou, možnosti turistiky, výletov a cykloturistiky. Follow the Rivers find your home...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt s príjemnou terasou na 6.poschodí v obľúbenom projekte PERLA RUŽINOVA na Kaštieľskej ulici. BYT Útulný 3-izbový byt vo veži Diamant disponuje celkovou podlahovou plochou 79,46 m2, z čoho výmera bytu je 74,21 m2 a výmera terasy je 5,25 m2. K bytu prislúcha navyše aj pivničná kobka o rozlohe 4,39 m2. Dispozičné riešenie bytu je mimoriadne praktické a ponúka komfortné bývanie s dostatočným úložným priestorom v každej z miestností. Pozostáva zo vstupnej chodby, komory (technickej miestnosti so sušičkou), krásnej kúpeľne s vaňou, umývadlom, radiátorom a práčkou, druhej oddelenej toalety s umývadlom, dvoma samostatnými spálňami so vstavanými skriňami a modernej obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne plne vybavenej spotrebičmi ( elektrická rúra, varná doska a umývačka riadu, chladnička, mraznička, mikrovlnná rúra). Izolačné trojsklo na všetkých oknách a vyššie poschodie bytu, ako aj kvalita stavby samotného projektu garantujú pokojné a tiché bývanie. Externé žalúzie v oboch spálňach poskytujú účinnú tepelnú ochranu. Severne orientovaná terasa je otočenú do tichého átria a ponúka priestor pre príjemný oddych a relax. Byt sa predáva čiastočne zariadený, podľa dohody s novým majiteľom. K bytu je možné dokúpiť vnútorné garážové státie za cenu 30 000 EUR. LOKALITA PERLA RUŽINOVA je moderný a architektonicky nadčasový polyfunkčný projekt, ktorý patrí od úplného začiatku medzi mimoriadne žiadanú a obľúbenú lokalitu pre bývanie aj podnikanie. Svojim obyvateľom poskytuje dokonalú kvalitu bývania s výborným prístupom do centra mesta (autom do 7 minút) ako aj ostatných mestských častí vďaka rýchlemu napojeniu na mestský diaľničný okruh. Plne vybudovaná občianska vybavenosť a výborná dopravná dostupnosť MHD na všetky strany mesta, ako aj rôzne obchody, potraviny, neďaleké nákupné centrum RETRO, škôlka a základná škola, sú zárukou kvalitného a spokojného bývania pre každého obyvateľa. Follow the rivers, find your home ...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Björnsonovej ulici, ktorý prešiel príjemnou rekonštrukciou so zachovaním všetkých jedinečných prvkov staromestského bývania. Byt Útulný 3-izbový byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí. Vysoké stropy však dodávajú celému priestoru dostatok svetla. Byt disponuje celkovou úžitkovou plochou 86,93 m2. K bytu prislúcha aj veľkorysá pivnica s výmerou 11,65 m2. Dispozícia bytu je mimoriadne praktická a pozostáva z 2 samostatných spální (izieb) o výmerách 20,79 m2 a 19,99 m2, priestrannej vstupnej chodby so vstavanou skriňou, otvorenej dispozície prepojenej kuchyne s obývačkou a kúpeľne s vaňou, elektrickým radiátorom a toaletou. V celom byte sú zachované staromestské prvky ako vysoké stropy, drevené parkety a drevené okná s dvojitým sklom a vnútornými žalúziami. Byt prešiel rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené rozvody, zmodernizovaná kuchynská linka so všetkými potrebnými spotrebičmi ( plynový sporák, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu ), ďalej renovované drevené parkety a okná ako aj zrekonštruovaná kúpeľňa vrátane toalety. Vykurovanie je centrálne s radiátormi s termoreguláciou v byte. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Lokalita tohto bytu patrí medzi žiadané adresy v Starom Meste. Ponúka pokojné a bezpečné bývanie v pešej dostupnosti do historického centra Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením MHD na všetky smery mesta. Praktická rekonštrukcia bytu poskytuje novému majiteľovi možnosť okamžitého bývania alebo prenájmu nehnuteľnosti. Follow the rivers, find your home ...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne zrekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA A: Plocha pozemku: 361m2 Podlahová plocha: 221m2 Terasy: 33m2 Sklad: 14m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) Poznámka: Pri finálnom zameraní projektu, môžu byť v rámci výmer mierne +/- odchýlky. VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ✅ Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sa v záviyslosti od spotreby pohybujú iba na úrovni 200 - 250 EUR mesačne. ✅ Energetický certifikát A1 ŠTANDARD ZHOTOVENIA DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém. • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne rekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA B: Plocha pozemku: 392m2 Podlahová plocha: 222m2 Terasy: 31m2 Sklad: 14m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) Poznámka: Pri finálnom zameraní projektu, môžu byť v rámci výmer mierne +/- odchýlky. VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ✅ Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sa v záviyslosti od spotreby pohybujú iba na úrovni 200 - 250 EUR mesačne. ✅ Energetický certifikát A1 ŠTANDARD DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém. • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

Hľadáte moderné bývanie v najobľúbenejšej časti Petržalky, no bežné 1-izbové byty sú pre vás malé? Ponúkame na predaj nadštandardne veľký 1-izbový byt v projekte Slnečnice - Mesto. Ideálna voľba pre jednotlivca, mladý pár alebo ako prémiová investícia na prenájom. „Tento byt búra mýty o stiesnených 1-izbových nehnuteľnostiach. S interiérom s rozlohou až 38 m² ponúka rovnaký komfort a vzdušnosť ako mnohé 2-izbové byty. Pôsobí ako z katalógu – čistý, svetlý, starostlivo udržiavaný a predáva sa presne tak, ako ho vidíte. Žiadne kompromisy, len hotové bývanie.“ Prečo tento byt dáva zmysel: + Výnimočná výmera, ktorá stiera rozdiely: Najväčším benefitom bytu je jeho podlahová plocha. Obývacia izba so spálňovým kútom má až 24,19 m², čo vám dáva naozaj veľkorysý priestor na denné fungovanie, prácu z domu aj oddych bez pocitu stiesnenia. + Efektívna dispozícia s úložným priestorom na mieru: Veľká vstavaná skriňa so zrkadlovými dverami v obývacej časti poskytuje množstvo úložného priestoru bez narušenia dizajnu a opticky byt ešte viac zväčšuje. + Kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi: Kuchynská linka je robená na mieru v tvare L, s integrovaným LED podsvietením a zabudovanými spotrebičmi. Ponúka čisté línie a praktické riešenie vrátane barového posedenia. + Priestranný balkón: Balkón s výmerou 5,64 m² je dostatočne hlboký a široký na pohodlné vonkajšie sedenie a relax s príjemným výhľadom do zeleného a upraveného vnútrobloku. +Zariadený a pripravený na bývanie: Byt sa predáva zariadený nábytkom na mieru, elektrickými spotrebičmi a vstavaným vybavením (okrem sedacej súpravy) – stačí si priniesť osobné veci a môžete fungovať. Lokalita Slnečnice - Mesto: Ulica Zuzany Chalupovej je pulzujúcim srdcom projektu. Všetko máte doslova „v papučiach“ – parky s workout a gril zónami, Slnečnice Market (potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne), kaderníctvo či fitness priamo v parteri budov. Veľkým benefitom je aj nové napojenie na električkovú trať, ktorá vás vždy expresne spojí s centrom mesta - čo výrazne zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti. Virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť na tomto linku - https://my.matterport.com/show/?m=pwDhfXvvoEr Technické parametre Výmera bytu: 43,64 m² (interiér 38 m² + balkón 5,64 m²) Cena bytu: 209 800 € Murovaná pivnica (2,7 m²): 7 000 € (nie je podmienkou kúpy) Vnútorné parkovacie státie: 25 000 € (nie je podmienkou kúpy) Ak hľadáte 1-izbový byt, ktorý sa svojou veľkosťou vyrovná dvojizbovému, dohodnite si obhliadku.

Hľadáte pre svoju rodinu byt, kde má každý svoj vlastný priestor, no spoločný čas trávite v krásne presvetlenom priestore? Ponúkame na predaj výnimočne upravený 4-izbový byt na Červeňákovej ulici v Dúbravke. Toto nie je bežný „panelákový“ priestor, ale domov, ktorý dýcha svetlom a energiou. „Tento byt je dôkazom, že dobrý nápad je viac ako len holé metre štvorcové. Keď vojdete do obývačky, okamžite vás dostanú obrovské veľkoformátové okná. Zaberajú takmer celú stenu, vlievajú dovnútra západné slnko a mažú hranicu medzi interiérom a presklenou loggiou. Majitelia tu pri rekonštrukcii premýšľali nad každým detailom rodinného života a zároveň všetko čo stavebne upravili (a že toho nie je málo) má legálnu pečiatku. Je to domov, ktorý vás upúta svojími riešeniami a získa svojou energiou.“ Prečo sa do tohto bytu vaša rodina zamiluje: + Denná zóna zaliata slnkom: Obývacia izba s veľkoformátovými oknami je absolútnym ťahákom bytu. Plynulo na ňu nadväzuje loggia s fínskym bezrámovým zasklením, ktorú využijete aj v chladnejších mesiacoch. + Priestor pre kulinárov: Kuchyňa bola rozšírená o časť pôvodnej loggie (+ cca 3 m²), vďaka čomu vznikol plnohodnotný priestor pre kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi. + Oáza pre rodičov: Hlavná spálňa (vyše 17 m²), orientovaná na východ, nie je len priestranná. Ponúka veľké množstvo úložných priestorov ako aj možnosť vytvorenia pracovného priestoru pre home office. + Detské izby s nápadom: Dve izby (cca 10 m²) s opačnými orientáciami sú dôkazom, že aj menší priestor môže byť maximálne funkčný. Šikovné riešenia, ako napríklad posteľ vyvýšená na platforme s pracovným kútom pod ňou, menia izbu na plnohodnotné kráľovstvo pre tínedžera. + Množstvo úložného priestoru: Žiadne preplnené izby. Byt disponuje vstavanými skriňami a navyše má hneď pri vstupe samostatný šatník. + Lokalita a parkovanie: Tiché prostredie Dúbravky plné zelene. Obrovským benefitom je aktuálne bezproblémové parkovanie v okolí domu (zóna zatiaľ nespadá pod reguláciu PAAS). Technické parametre Výmera: 84 m² (interiér 76 m² + zasklená loggia 4 m² + pivnica 4 m²) Poschodie: 3/4 (bez výťahu) Orientácia: východ (menšia a väčšia izba) / západ (obývačka, kuchyňa, izba a loggia) Kúrenie a chladenie: Centrálne kúrenie (v obývačke doplnený stenový radiátor). Kuchyňa disponuje klimatizáciou, ktorá príjemne vychladí dennú časť. Cena: 269 990 € Tento byt nekupujete len pre jeho metre štvorcové, ale pre výnimočnú atmosféru a geniálne svetlo, ktoré doň prúdi. Dohodnite si obhliadku a príďte túto emóciu zažiť naživo.

Ponúkame na predaj príjemný a svetlý 3-izbový byt s balkónom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – v Ružovej doline. Byt sa nachádza v kvalitnom tehlovom bytovom dome, ktorý navrhol významný slovenský architekt Karol Palluš, známy svojimi nadčasovými projektami. Dom disponuje priestrannou vstupnou halou s kamerovým systémom a postupne kompletnou rekonštrukciou fasády, spoločných priestorov vrátane vstupnej brány, výťahov. Byt je situovaný na 8. poschodí z 10 s 2 výťahmi. Orientácia na tri svetové strany zabezpečuje prirodzené vetranie, dostatok svetla počas celého dňa a príjemnú atmosféru bývania. Úžitková plocha bytu je 67,45 m2 + balkón 3 m2. Dispozícia: - vstupná chodba - obývacia izba s balkónom - spálňa - detská izba - kuchyňa - komora - kúpeľňa - samostatné WC s oknom Na podlaží sa nachádzajú iba dva byty, pričom spoločnú lodžiu zdieľa byt len s jedným susedom. Byt prešiel pred približne 18 rokmi kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom stave, má podlahové vykurovanie. V prípade záujmu je možné ponechať časť zariadenia. Novému majiteľovi je k dispozícii ihneď. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, blízkosť centra mesta, športové a oddychové možnosti aj výborné dopravné spojenie do všetkých častí mesta. Cena zahŕňa: odmena za sprostredkovanie, kompletný právny servis, základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra, overenie podpisu u notára.