Byty na predaj, Bratislava

Ponúkame na predaj príjemný 2 iz. byt / apartmán/ s výhľadom na Malé Karpaty v skolaudovanej NOVOSTAVBE Diamant Vajnory - Bratislava III, Rybničná ul. Polyfunkčný bytový dom bol skolaudovaný v roku 2022. Byt sa nachádza sa na 3/7 poschodí bytového domu s dvomi výťahmi so zaujímavo riešeným átriom. Výmera 50,93 m2, z toho balkón o výmere 3,60 m2. K bytu prislúcha murovaná pivnica (sklad) priamo na poschodí o výmere 4,95 m2. Vybavenie bytu- predáva sa ako holobyt. V byte je predpríprava na klimatizáciu. Dispozičné riešenie - vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou s východom na balkón, samostatná izba,kúpeľňa s predprípravou na sprchový kút a WC. K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie miesto v suteréne domu za cenu 17.208 EUR nie je podmienka, prípadne možný prenájom za cenu 60 EUR/mes. K bytovému domu patrí relaxačná a oddychová zóna, kde sa nachádza detské ihrisko ako aj veľa odpočinkovej zóny s množstvom zelene. Na prízemí sa nachádza polyfunkcia. Lokalita má vynikajúcu infraštruktúru s dobrou dostupnosťou do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat výhľad na Malé Karpaty a kompletné občianske vybavenie a nákupné centrá v blízkosti. Fotografie sú použité zo vzorového bytu o rovnakej výmere. V prípade, že Vás byt nezaujal a chceli by ste niečo iné, kontaktujte nás sme predajcovia projektu Diamant Vajnory. V ponuke sú byty s balkónmi, aj s terasami, ku každému bytu prislúcha pivnica. Vhodné aj ako investícia. Možný HÚ, možné prihlásenie trvalého pobytu. CENA 169.258 EUR INF:0918 797 709

TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ JE REZERVOVANÁ. POTREBUJETE POMÔCŤ AJ VY S PREDAJOM? OZVITE SA NÁM. 0908 989 882 Bývanie hneď vedľa Petržalského lesíka má svoje nezameniteľné čaro. Navyše, orientácia bytu do dvoch svetových strán (východ a západ) zabezpečuje nie len príjemnú svetlosť, ale aj prekvapivé ticho a pokoj. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na predaj 2 - izbový byt v pôvodnom stave vo obľúbenej lokalite plnej zelene. Šikovné dispozičné riešenie, príjemná výmera a v neposlednom rade adresa eskalujú toto bývanie do kategórie výbornej dlhodobej investície a uchovávateľa hodnoty. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti nájdete všetky služby, rôzne reštaurácie, kaviarne, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, školy, škôlky či rôzne inštitúcie. Lokalita ponúka veľa možností aj na aktívny šport či relax, množstvo zelene a vynikajúci prístup MHD. Nehnuteľnosť kolaudovaná v roku 1983 sa nachádza na bezpečnom zvýšenom 1/6 podlaží bytového domu s výťahom. Poskytuje príjemnú úžitkovú plochu 54 m² vrátane zasklenej loggie 4 m². Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá ponúka odkladací priestor. Na ňu nadväzuje kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Byt ponúka priestrannú obývaciu miestnosť s výstupom na loggiu a samostatnú spálňu s výhľadom do pokojného lesa. Zariadená kuchyňa s jedálenským stolom je vybavená spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, plynový sporák, elektrická rúra). Byt disponuje pivničnou kobkou 3 m², ktorá bude slúžiť vášmu komfortu. Nehnuteľnosť je vykurovaná centrálne, prostredníctvom radiátorov. Z vybavenia ponúka bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami. Panelový bytový dom je kompletne zateplený s novou strechou, novým vstupným vchodom a modernizovaným výťahom a rezidentom ponúka bezpečné tiché bývanie. V byte boli vymenené stúpačky. Parkovanie je zabezpečené priamo na ulici pred domom, s rezidenčnou politikou (systém parkovania PAAS). Rozloha: 57 m² (byt 50 m² + loggia 4 m² + pivnica 3 m²) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Na predaj ponúkame úplne novú garsónku v projekte AGÁTY na Agátovej ulici, na rozhraní Dúbravky a Lamača. Ide o novostavbu v stave prvého obývania, vhodnú na vlastné bývanie aj ako praktickú investičnú nehnuteľnosť. Byt má výmeru 25 m² a súčasťou je terasa o veľkosti približne 5,6 m², ktorá príjemne rozširuje obytný priestor. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, kúpeľne so sprchovacím kútom, WC a práčkou a otvoreného obytného priestoru s kuchynským kútom vybaveným varnou doskou, umývačkou riadu a chladničkou. Spaciu časť je možné riešiť posteľou alebo rozťahovacím gaučom podľa potrieb budúceho majiteľa. Projekt AGÁTY ponúka moderné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou. V areáli sa nachádza komunitný bazén, v blízkom okolí sú lesy Malých Karpát, cyklotrasy a turistické chodníky. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat, nákupné centrum Bory Mall, Nemocnica Bory a zastávky MHD v pešej dostupnosti zabezpečujú pohodlné každodenné fungovanie. Hneď vedľa projektu AGÁTY sa nachádza areál PENATI, luxusný rezidenčno-voľnočasový komplex, ktorý ponúka bohaté možnosti pre aktívny životný štýl a relax. V Penati nájdete modernú posilňovňu, vnútorné aj vonkajšie bazény, sauny, ľadovú plochu a ďalšie športové a relaxačné zariadenia. Areál je obklopený zeleňou a poskytuje príjemné prostredie na prechádzky či oddych. Táto kombinácia športu, relaxu a kvalitného prostredia zvyšuje atraktivitu bývania v lokalite. Byt je vhodný aj ako investícia, keďže ide o novostavbu bez potreby ďalších nákladov, garsónky s menšou výmerou patria medzi najžiadanejšie byty na prenájom a terasa spolu s atraktívnou lokalitou zvyšujú záujem nájomníkov aj dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, odborné poradenstvo a služby hypotekárneho špecialistu.

Na predaj ponúkame úplne novú garsónku v projekte AGÁTY na Agátovej ulici, na rozhraní Dúbravky a Lamača. Ide o novostavbu v stave prvého obývania, vhodnú na vlastné bývanie aj ako praktickú investičnú nehnuteľnosť. Byt má výmeru 25 m² a súčasťou je terasa o veľkosti približne 5,6 m², ktorá príjemne rozširuje obytný priestor. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, kúpeľne so sprchovacím kútom, WC a práčkou a otvoreného obytného priestoru s kuchynským kútom vybaveným varnou doskou, umývačkou riadu a chladničkou. Spaciu časť je možné riešiť posteľou alebo rozťahovacím gaučom podľa potrieb budúceho majiteľa. Projekt AGÁTY ponúka moderné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou. V areáli sa nachádza komunitný bazén, v blízkom okolí sú lesy Malých Karpát, cyklotrasy a turistické chodníky. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat, nákupné centrum Bory Mall, Nemocnica Bory a zastávky MHD v pešej dostupnosti zabezpečujú pohodlné každodenné fungovanie. Hneď vedľa projektu AGÁTY sa nachádza areál PENATI, luxusný rezidenčno-voľnočasový komplex, ktorý ponúka bohaté možnosti pre aktívny životný štýl a relax. V Penati nájdete modernú posilňovňu, vnútorné aj vonkajšie bazény, sauny, ľadovú plochu a ďalšie športové a relaxačné zariadenia. Areál je obklopený zeleňou a poskytuje príjemné prostredie na prechádzky či oddych. Táto kombinácia športu, relaxu a kvalitného prostredia zvyšuje atraktivitu bývania v lokalite. Byt je vhodný aj ako investícia, keďže ide o novostavbu bez potreby ďalších nákladov, garsónky s menšou výmerou patria medzi najžiadanejšie byty na prenájom a terasa spolu s atraktívnou lokalitou zvyšujú záujem nájomníkov aj dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, odborné poradenstvo a služby hypotekárneho špecialistu.

Nový Ružinov: Štýlové štartovacie bývanie aj lukratívna investícia v jednom. Hľadáte moderný domov v pokojnej lokalite s dotykom prírody, no zároveň chcete byť za pár minút v centre diania? Tento kompletne zariadený 1-izbový byt (32,2 m²) v obľúbenom projekte Nový Ružinov spĺňa obe podmienky. Je to ideálna voľba pre mladého profesionála, ale aj bezpečný prístav pre vaše úspory. Prečo si tento byt zamilujete ako svoj nový domov? Pokoj a zeleň: Projekt Nový Ružinov je známy svojou parkovou úpravou a komunitnou atmosférou. Po práci si môžete vyčistiť hlavu na neďalekej Dunajskej hrádzi alebo cyklotrase. Premyslený dizajn: Interiér s čistými líniami a dostatkom svetla pôsobí vzdušne. Kuchyňa na mieru v kombinácii bieleho lesku a dreva dodáva bytu nádych luxusu. Všetko na dosah: Či už potrebujete rannú kávu, rýchly nákup vo Fresh Markete alebo večerné behanie, všetko máte „pod oknami. Komfort bez kompromisov: Vlastné parkovacie miesto a priestranný balkón pre vaše ranné rituály. Prečo je to zároveň TOP investičná príležitosť? Strategická poloha: Len 5 minút od Apollo Business Centra a 9 minút od Eurovey. Byt v tejto lokalite je magnetom pre bonitných nájomcov z biznis sektora. Vysoká likvidita a dopyt: Malometrážne byty v Ružinove patria medzi najstabilnejšie aktíva na realitnom trhu v Bratislave. Bez ďalších nákladov: Byt sa predáva kompletne zariadený (vrátane spotrebičov, TV a nábytku), čo umožňuje okamžitý prenájom bez čakania. Technické parametre a vybavenie: Rozloha: 32,2 m² vrátane balkóna Vybavenie: Bezpečnostné dvere, vstavané skrine s veľkorysým úložným priestorom, moderná kúpeľňa. Bonusy: Spoločná Pivničná kobka na prízemí a vyhradené parkovacie státie. Parkovacie státie: 20000 eur Dostupnosť: Diaľničný obchvat D1 za 3 minúty, letisko za 8 minút, centrum mesta do 14 minút. Či už hľadáte svoje prvé „vlastné alebo hľadáte spôsob, ako nechať peniaze zarábať, tento byt v Novom Ružinove je odpoveďou. Nečakajte, kým táto jedinečná ponuka zmizne! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku vášho budúceho domova. Kontakt: 00421949361667

Uprednostňujete bývanie v lokalite, kde máte všetko po ruke? Ponúkame na predaj šikovný a slnečný 1-izbový byt s krásnym výhľadom na Bratislavu, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Dúbravka, na Drobného ulici. Byt s výmerou 33 m² sa nachádza na 12. poschodí a ponúka príjemné bývanie s dostatkom svetla. Je po staršej rekonštrukcii, no vo veľmi zachovalom stave - pripravený na okamžité bývanie alebo modernizáciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu zároveň umožňuje jeho úpravu na menší 2-izbový byt so samostatnou spálňou. Táto lokalita je obľúbená vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta, kompletnej občianskej vybavenosti a množstvu zelene v okolí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Rozloha: 33 m² • Poschodie: 12. • Orientácia: juho - východná • Stav: staršia rekonštrukcia • Pivnica: 2,02 m² • Klimatizácia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • Vstupná chodba • Priestranná izba s pekným výhľadom na mesto • Samostatná kuchyňa • Samostatná kúpeľňa • Samostatné WC VÝHODY bytu • Krásny výhľad na Bratislavu • Výborná investičná príležitosť (vhodný aj na prenájom) • Možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu – aj na menší 2 izbový byt • Skvelá dopravná dostupnosť (MHD, rýchle napojenie na obchvat) PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? • Pre jednotlivca alebo pár • Pre investora – ideálny na prenájom • Pre každého, kto hľadá bývanie s potenciálom v obľúbenej lokalite ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Byt vyniká najmä svojou svetlosťou, praktickou dispozíciou a krásnym výhľadom na mesto, ktorý dodáva bývaniu jedinečnú atmosféru. Oceňujem aj jeho potenciál – je vhodný na okamžité bývanie, no zároveň poskytuje možnosť úpravy podľa vlastných predstáv. Z investičného hľadiska ide o veľmi zaujímavú príležitosť, keďže dopyt po nájomnom bývaní v tejto lokalite je dlhodobo stabilný. Túto nehnuteľnosť rada odporúčam klientom, ktorí hľadajú štartovací byt, praktické mestské bývanie alebo výhodnú investíciu. CENA a podmienky • Cena bytu: 159 000€ • Kúpou voľný, ihneď k dispozícií Ako súčasť mojich služieb vám rada sprostredkujem aj konzultáciu s architektom, ktorý vám pomôže s návrhom interiéru. Zároveň viem zabezpečiť overených remeselníkov, ktorí zrealizujú rekonštrukciu kvalitne a podľa vášho vkusu. Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke bytu. Teším sa na stretnutie. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.

TUreality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a vkusný 1-izbový byt v obľúbenej časti Bratislavy – Ružinov. Byt zaujme svojou praktickosťou a ideálnym riešením priestoru, moderným interiérom a priestrannou loggiou, ktorá je ideálnym miestom na oddych. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez nutnosti ďalších investícií. DISPOZÍCIA A ROZLOHA: Celková výmera bytu je 32 m², z toho: • loggia: 3,50 m² • pivnica: 1,50 m² Byt pozostáva z: • vstupnej chodby • samostatnej kúpeľne • oddeleného WC • hlavnej obytnej miestnosti prepojenej s kuchynským kútom a jedálenskou časťou • loggie Dispozícia je riešená efektívne s dôrazom na maximálne využitie priestoru a dostatok úložných možností. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: • nové rozvody elektriny a vody • nové podlahy, omietky a interiérové úpravy • moderná kúpeľňa a sanita • súčasťou bytu je aj kompletné zariadenie Byt disponuje aj predprípravou na klimatizáciu. Parkovanie je možné v okolí domu formou PAAS rezidenčného parkovania. LOKALITA – RUŽINOV: Patrí medzi obľúbené lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. V pešej dostupnosti: • OC Retro • školy a škôlky • nemocnica • potraviny a služby • zastávky MHD Lokalita ponúka ideálne mestské bývanie s množstvom zelene a pohodlnou dostupnosťou do centra. KONTAKT: Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. TUreality – call centrum: +421 41 321 7800 andrejsinova@tureality.sk energetický certifikát nebol predložený.

Realitná kancelária Prvý domov s. r. o. vám v zastúpení klienta ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú a zariadenú garsónku s priestrannou loggiou v lukratívnej lokalite Bratislava – Nivy, Palkovičova ulica. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome po rekonštrukcii. Je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Garsónka • Podlahová plocha: 19 m² • Loggia: 4,9 m² (cca 3,5 × 1,4 m) • Pivničná kobka: cca 1,2 m² • Poschodie: 6 / 8 • Bytový dom s výťahom • Orientácia: západ Priestranná loggia poskytuje dostatok miesta na pohodlné sedenie a oddych. DISPOZÍCIA BYTU • Vstupná chodba • Obývacia izba prepojená s kuchynským kútom • Kúpeľňa s WC • Priestranná loggia STAV A VYBAVENIE • Kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií • Nová elektroinštalácia • Nové podlahy a vyrovnanie podkladu • Kompletne nová kúpeľňa • Bezpečnostné vstupné dvere • Plastové okná s trojsklom (Salamander) • Znížené stropy s LED osvetlením • Moderné dizajnové prvky (podsvietenie, vstavané riešenia) • Klimatizácia Samsung • Kuchynská linka a nábytok na mieru ZARIADENIE BYTU Byt sa predáva kompletne zariadený: • Rozkladací gauč s plnohodnotným matracom • Vstavaná chladnička s mrazničkou • Indukčná varná doska, rúra, mikrovlnná rúra • Umývačka riadu • Digestor • Práčka so sušičkou BYTOVÝ DOM • Zateplený a udržiavaný bytový dom • Nový výťah • Zrekonštruovaná strecha • Vymenené stupačky • Upravené spoločné priestory Náklady a parkovanie • Správa: cca 85 € / mesiac • Elektrina: cca 20 € / mesiac • Možnosť rezidenčného parkovania (PAAS) LOKALITA A VÝHODY Mestská časť Nivy patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Bratislavy: V pešej dostupnosti sa nachádza: • Trhovisko Miletičova • Nákupné centrum OC Central • Zastávky MHD (električky, autobusy, trolejbusy) • Kompletná občianska vybavenosť • Rýchla dostupnosť do centra mesta INVESTIČNÝ POTENCIÁL • Vhodné na krátkodobý prenájom (Airbnb, Booking) • Dlhodobý prenájom cca 650 € / mesiac • Vysoký dopyt po malometrážnych bytoch VÝHODY • kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií • výborná lokalita • priestranná loggia • klimatizácia • vhodné na bývanie aj investíciu PRÁVNY SERVIS A SLUŽBY Kompletný právny servis – rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra. Rýchly a bezpečný prevod nehnuteľnosti. Bezplatná pomoc s financovaním prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. KONTAKT NA MAKLÉRA Dominika Šumská 0949 359 876

Ponúkame na predaj čiastočne zariadený 2 izbový byt, situovaný v časti Vrakuňa na Stavbárskej ulici. Byt má výmeru 40 m2 a nachádza sa na 3. poschodí 10-poschodového bytového domu. Adresa: Stavbárska 40 (Pentagon) Bytový dom je kompletne zabezpečený kamerovým systémom, a ovládaním prístupov na čip pri vstupe do vchodu, výťahov a na každom poschodí. Jedná sa o slušný vchod. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 6 rokmi Výmera a dispozícia: - Celková rozloha: 40m2 - Vstupná chodba so šatníkovou skriňou - Kúpeľňa so Sprchovacím kútom - Samostatný Šatník - Obývacia izba prepojená plne vybavenou kuchyňou - Samostatná spálňa Byt sa predáva zariadený. Súčasťou vybavenia je práčka, chladnička s mrazničkou, varná doska, elektrická rúra. Orientacia bytu je na Juhovýchod vďaka čomu je v byte príjemne aj v letných mesiacoch. Lokalita:
 Stavbárska ulica vo Vrakuni patrí disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou (MHD aj autom), do centra sa na mhd dostanete za 25 min(autobus), autom za 15 min, výhodou je dostupnosť zastávky MHD len 3 min pešo od bytu. Šport a oddych, v blízkosti sa nachádzajú napríklad obľúbená lokalita Lesoparku Vrakuňa. V blizkosti sa nachádzajú aj školy, škôlky, pošta, banky. Za nákupmi sa môžete vybrať do neďalekých obchodov Billa, Tesco alebo Lidl. Dostupnosť na dialničný obchvat do 10 minút umožňuje pohodlný presun po meste aj mimo BA. Parkovanie verejné. Cena bytu 111 000,- EUR vrátane právneho servisu. Byt je bez tiarch. Pre viac informácii alebo termín obhliadky ma prosím kontaktujte Mgr. Michal Zub RSc. +421 917 616 582

Callireal Vám ponúka na predaj 2-izbový útulný byt vo Vajnoroch, v prostredí, kde okamžite zabudnete na zhon veľkomesta a celodenný stres. Byt sa nachádza v rodinnom dome so spoločným dvorom. Jedná sa o mezonetový byt s celkovou výmerou 41,7 m2 a predáva sa nezariadený. K bytu prislúcha záhrada s výmerou 65 m2, ktorá ponúka majiteľovi široké možnosti využitia. Na prízemí bytu sa nachádza vstupná chodba, obývačka spojená s kuchyňou a WC. Po schodoch sa dostanete na poschodie, ktoré ponúka veľkorysú spálňu a WC s kúpelňou. Byt má elektrické podlahové kúrenie, termostat a klimatizáciu. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v r. 2025. Cena bytu: 185000 € + provízia RK Kontakt: 0903 484 622 info@callireal.sk

Auxerre reality vám exkluzívne ponúka na predaj prakticky riešený 1-izbový byt v pôvodnom stave na Karloveskej ulici v mestskej časti Bratislava – Karlová Ves. Byt je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, ale zároveň predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom. Nachádza sa v udržiavanom a zrekonštruovanom bytovom dome - zateplený, opravená strecha, vymenené stupačky. Byt predstavuje príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných požiadaviek. Pôvodný stav umožňuje realizovať kompletnú rekonštrukciu bez kompromisov – od dispozičných úprav až po výber materiálov a štandardu. Prečo je tento byt zaujímavý? •možnosť rekonštrukcie podľa vlastného projektu •transparentný technický stav – bez prekrytých úprav •výborný základ pre investičný zámer (prenájom / zhodnotenie) •potenciál zvýšenia trhovej hodnoty po rekonštrukcii ________________________________________ INFORMÁCIE O BYTE: •Celková rozloha: 31,43 m² •Poschodie: 2. poschodie / výťah •Orientácia: východ (do vnútrobloku) • Pôvodný stav •Mesačné náklady správca: 102EUR •Cena: 160 000 (vrátane provízie realitnej kancelárie) ________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU: •Vstupná chodba (3,26 m²)) •Samostatná kuchyňa (5m²) •Izba (17,34m²) •Kúpeľňa (2,50 m²) •WC (0,88 m²) •Pivnica (2,45 m²) ________________________________________ LOKALITA – Karlová Ves •Výborná dopravná dostupnosť – električkové a autobusové spojenie priamo na Karloveskej ulici, rýchle napojenie do centra mesta , ako aj smer Dúbravka či Patrónka. •Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny (Billa, Lidl), lekárne, zdravotné stredisko, banky, pošta, reštaurácie a služby každodennej potreby, školy a škôlky •Blízkosť prírody a oddychových zón – pešia dostupnosť k nábrežiu Dunaja, cyklotrasa smer Centrum/Devín, ako aj do lesoparku Malých Karpát. •Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy – jednoduchý výjazd smer diaľničný obchvat a most Lafranconi. Karlova Ves predstavuje ideálnu kombináciu mestského komfortu a kontaktu s prírodou, čo ju dlhodobo radí medzi stabilné a hodnotovo perspektívne lokality v Bratislave. BONUS: K bytu získavate aj kompletný právny a hypotekárny servis bez poplatkov – bezpečný prevod aj financovanie vyriešite pohodlne na jednom mieste. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky – tento byt sa oplatí vidieť osobne.

Jedinečná príležitosť investovať už dnes a zhodnotiť svoju investíciu počas celej výstavby. Chcete vymeniť starú nehnuteľnosť za novú? Žiadny problém! Kompletne pripravíme koncept kúpy novej a predaja Vašej nehnuteľnosti. U nás sa postaráme o ponuku zvýhodneného bankového financovania. 1,5 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 34,97m2, v cene od 191.281,- 2 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 44,98 m2 + veľký priestranný balkón od 6,39 m2, v cene od 251.485,- 3 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 61,59 m2 + balkón od 4,56 m2, v cene od 318.264,- 4 izbové byty, podlahová plocha od 76,54 m2 + balkón alebo terasa od 4,56 m2, v cene od 378.731,- Ceny bytov sú vrátane podielu na pozemku a spoločných priestoroch domu, štandardného vybavenia bytu (podlahy, obklady, dlažby, sanita, interiérové dvere, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie). Začiatok výstavby 4Q/2025 Ukončenie výstavby 4Q/2028 Financovanie: 20 % úhrada prvej časti kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (z ceny bytu, parkovacieho státia a pivnice podľa vášho výberu) 80% po právoplatnej kolaudácii bytov a podpis Kúpnej zmluvy ZAREZERVUJTE SI SVOJ NOVÝ DOMOV EŠTE DNES. web: www.matadorkaliving.sk mail: predaj@matadorkaliving.sk tel.č.: +421 911 934 035 +421 948 454 545

Assenzio Property ponúka na predaj 2-izbový byt v novostavbe, v tichej lokalite Devínskej Novej Vsi Dispozícia bytu: • Vstupná chodba s odkladacím priestorom • Kúpeľňa s vaňou a WC • Kuchyňa vybavená kuchynskou linkou • 2x Samostatná izba • Lodžia • Vonkajšie parkovacie miesto • Pivničná kobka Vybavenie a doplnkové priestory: Vybavenie bytu: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Z kuchynskej miestnosti je urobená priečka, ktorá oddeľuje samostatnú miestnosť, ktorá urobila z 2-izbového bytu 2,5 – izbový veľkorysý byt. Byt sa ponúka nezariadený, čo umožňuje budúcemu majiteľovi zariadiť si podľa bývanie podľa vlastného vkusu. Pohodlie bytu dotvára príjemná veľkorysá lodžia. V cene je zahrnuté vlastné vonkajšie parkovacie miesto, ako aj pivničná kobka. V inzeráte bola použitá vizualizácia. Výborná lokalita a dostupnosť: Byt sa nachádza v lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Devínska Nová Ves, je lokalita, ktorá ponúka spokojné bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť, rýchlu dostupnosť, možnosť športového vyžitia, rodinnú komunitu. Neváhajte, aby tento byt bol Váš!

Dubaj nie je len mestom luxusu a impozantných mrakodrapov – je to miesto neobmedzených príležitostí. Objavte, prečo je Dubaj ideálnou destináciou pre investovanie do nehnuteľností, podnikanie a kvalitný život. JVT ponúka širokú škálu služieb pre rodiny aj jednotlivcov. V obci sa nachádzajú školy, supermarkety, zdravotnícke zariadenia a fitnescentrá, čo zaručuje, že všetky každodenné potreby sú uspokojené v krátkej vzdialenosti. Početné parky, bežecké trate a cyklistické chodníky podporujú aktívny životný štýl, zatiaľ čo živé komunitné centrum a maloobchodné predajne poskytujú priestory na nákupy a spoločenské stretnutia. Vďaka výhodnej polohe v blízkosti hlavných diaľnic, ako sú Sheikh Mohammed Bin Zayed Road a Al Khail Road, ponúka JVT vynikajúce spojenie s kľúčovými destináciami Dubaja vrátane Dubai Marina, JBR a centra Dubaja a úžasný spôsob ako mať investičnú nehnuteľnosť a ročnú návratnosť 6-8% PROJEKT - odovzdanie - JUN 2027 Binghatti Flare sa má stať jednou z vizuálne najvýraznejších a architektonicky najodvážnejších dominánt Dubaja. Projekt so svojimi sochárskymi dvojičkami, ktoré sa ladne dvíhajú k nebu, vyžaruje súčasnú eleganciu a inovácie. Jeho vrstvená, plynulá forma zachytáva rytmus mesta a zároveň ponúka novú mohutnú siluetu v panoráme mesta. Binghatti Flare nie je len budova – je to vyjadrenie modernosti a sofistikovanosti, navrhnuté tak, aby zaujalo obyvateľov aj zahraničných kupujúcich. Nadštandardné zariadený so smart technologiou plne klimatizovaný s kuchynskou linkou so spotrebičmi s kupeľnou plne vybavenou, spáľňa plne vybavená obývacia miestnosť plné vybavenie . Platobný plán: 10 % platba Pri rezervácii 60 % platba Počas výstavby 30 % platba Po odovzdaní prípadne z prenájmu nehnuteľnosti

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

Ponúkame Vám na predaj príjemný, kompletne zariadený 1 izbový byt na ulici Antolská, Petržalka – BA. BYT: Byt má výmeru 30,47 m2. Nachádza sa na 6./7. poschodí tehlového bytového domu. Predáva sa kompletne zariadený čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo investíciu na prenájom. Mesačné náklady: zálohový mesačný predpis 100,-Eur, elektrina 18,-Eur. ZARIADENIE: Kuchynská linka, elektrická rúra, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, klimatizácia, chladnička s mrazničkou, stôl s dvoma stoličkami, posteľ, sedacia súprava, konferenčný stolík, komoda, TV, nová pračka, vstavaná skriňa, bezpečnostné dvere. DISPOZÍCIA: Vstupná priestranná chodba. Kuchyňa spojená s obývacou izbou, kúpeľňa s vaňou a toaletou. VÝHODY: Tichá lokalita, veľkou výhodou je jazero Veľký Draždiak, ktoré je obľúbeným miestom na kúpanie, šport a relax. Byt je pripravený k okamžitému nasťahovaniu. PARKOVANIE: Vonkajšie parkovacie státie verejné. LOKALITA: Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej a vyhľadávanej časti Petržalky, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť doslova na pár krokov. V pešej dostupnosti nájdete Nemocnica sv. Cyrila a Metoda, lekáreň, potraviny Lidl, Billa, drogériu aj ďalšie služby pre pohodlné každodenné fungovanie. Lokalita zároveň ponúka výnimočný kontakt s prírodou – v blízkosti sa nachádza lesopark a hrádza pri rieke Dunaj, ideálne miesto na bicyklovanie, korčuľovanie, beh či relaxačné prechádzky po práci. Autobusová zastávka priamo pred domom zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie do centra mesta aj ostatných mestských častí. Výhodou je aj bezproblémové napojenie na obchvat a diaľnicu, čo ocenia najmä vodiči. CENA: 164 900,-Eur Realitná maklérka: Petra Doktorová Tel:+421 910 555 446, E-mail: reality@doktorova.com Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri a poradenstvo pri k prevodu nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj exkluzívny nebytový priestor na prízemí s dvomi vstupmi z parkoviska, ideálny pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne priestory pre svoje podnikanie alebo investíciu. Priestor s výmerou 55 m² prešiel v roku 2024 rekonštrukciou. Kľúčové vlastnosti: * Lokalita: Objekt sa nachádza v tichej a zároveň vyhľadávanej časti Dúbravky, čo zaručuje výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. * Stav: Priestor je po rekonštrukcii z roku 2024, ktorá zahŕňala modernizáciu kúpeľne a WC, podláh, omietok, dverí, kuchyne a sociálneho zariadenia. Zariadenie je vo výbornom stave, pripravené na okamžité užívanie. * Využitie: Priestor má široké spektrum využitia – ideálny na kanceláriu, sídlo firmy, ordináciu, kozmetický alebo masážny salón, prípadne na prenájom. Je tiež možná aj zmena účelu využitia na apartmánové bývanie. * Parkovanie: K priestoru je možné dokúpiť dve vyhradené parkovacie miesta pri vchode. Cena za jedno parkovacie miesto je 18 000 €. (Možnosť dohody, resp. možnosť kúpy aj bez parkovacích miest) Ceny a informácie: * Cena nebytového priestoru: 165 000 € Tento priestor predstavuje vynikajúcu investíciu, ktorá spája moderný štandard, strategickú polohu a flexibilné možnosti využitia. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária LUXAR s.r.o. Vám ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny 1 izbový byt v staršej novostavbe na Budatínskej ulici v Bratislave – Petržalka. BYT: Tento priestranný 1 izbový byt sa nachádza v monolitickej staršej novostavbe (kolaudácia 2007) na ulici Budatínska, poschodie 5/10. Bytový dom s výťahom má v suteréne vlastnú plynovú kotolňu, na prízemí sa nachádzajú obchodné prevádzky a v suteréne garáže s možnosťou prenájmu parkovacieho státia. Byt je orientovaný na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné svetlo a zároveň komfortnú teplotu počas letných mesiacov. Celková výmera bytu je 52 m². Predáva sa kompletne zariadený (okrem manželskej postele). DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: Byt pozostáva z 1 priestrannej obytnej miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvo tvorí kuchynský kút, samostatná kúpeľňa, samostatné WC a veľká vstupná hala. Dispozícia bytu je praktická a ponúka dostatok priestoru aj pre komfortné bývanie jednej osoby alebo páru. Vďaka výmere 52 m² pôsobí byt vzdušne a poskytuje dostatok úložného priestoru.Zo vstupnej chodby sa priamo vchádza do izby s kuchynským kútom a vpravo sa nachádza WC a kúpeľňa. VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • bezpečnostné vchodové dvere • plastové okná s izolačným dvojsklom, sieťkou proti hmyzu a textilnými roletami • interiérové dvere a zárubne z borovice • laminátové parkety v izbe • vinylová podlaha v kuchyni • dlažba v kúpeľni a WC • doskové radiátory, v kúpeľni rebríkový radiátor • klimatizácia Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou IKEA (2022) so vstavanými spotrebičmi značky Whirlpool (ele. rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor. Kúpeľňa disponuje smaltovanou vaňou, keramickým umývadlom a práčkou. WC je samostatné, rekonštruované v r. 2022, so systémom Geberit. Ohrev teplej úžitkovej vody je zabezpečený prostredníctvom výmenníkovej stanice. Byt sa predáva zariadený – súčasťou je rozkladací gauč a ostatné zariadenie podľa dohody. BENEFITY: • priestranná výmera 52 m² • orientácia na východ – príjemné ranné svetlo • klimatizácia • staršia kvalitná novostavba (2007) • vlastná plynová kotolňa v dome – nízke mesačné náklady • obchodné prevádzky priamo na prízemí • možnosť prenájmu vonkajšieho alebo vnútorného parkovacieho státia v garáži • optický internet (ISPer, UPC) • parkovanie v okolí domu • dobrá občianska vybavenosť a dostupnosť MHD • rýchle napojenie na obchvat BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2007, má vchod na čip výťah. Ide o monolitickú stavbu s tehlovými priečkami. V suteréne sa nachádza plynová kotolňa a garáže. Na prízemí sú obchodné priestory. Parkovanie je možné v okolí domu alebo formou prenájmu parkovacieho státia v garáži. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite v Petržalke s nákupnými aj rekreačnými možnosťami a ľahkou dostupnosťou do centra mesta prostredníctvom MHD a napojenia na obchvat. Občianska vybavenosť je priamo v dome a v blízkom okolí (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, banky, lekáreň, fitness centrum, parky, školy, škôlky, MHD zastávka, Kultúrne strediská, Nemocnica, veľké nákupné centrá do 5 km – Aupark, Eurovea, Slnečnice. Možnosti športového a rekreačného vyžitia – jazero Draždiak, mŕtve ramená Dunaja, hrádza, Dostihová dráha). Priamo pri dome je detské ihrisko. MESAČNÉ NÁKLADY: 105,- € / 1 osoba správca + 25,- € elektrina + internet CENA: 189.900,- € + provízia RK za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti do osobného vlastníctva. Konečná cena: 195.800,- € vrátane provízie RK Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva: LV na právne účely, snímku z KM, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára, autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta, prípadne úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.

Hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája pohodlie bytu s luxusom vlastnej záhrady? Ponúkame na predaj posledný voľný byt v obľúbenom projekte vo Vlčom hrdle, ktorý čaká práve na vás. O byte ------- Tento štýlový 1-izbový byt s rozlohou 30 m² bol navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru, čo znamená, že sa môžete nasťahovať okamžite, bez akýchkoľvek ďalších starostí. Súčasťou je aj kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Predzáhradka ------------- Najväčším benefitom je rozsiahla predzáhradka s rozlohou 39 m², ktorá je ideálna na relax po práci, rodinné grilovačky alebo rannú kávu. Vytvorte si tu svoju súkromnú oázu pokoja. V cene ------- Cena 169.000,- € zahŕňa nielen byt a predzáhradku, ale aj pivnicu a parkovacie státie. Všetko, čo potrebujete pre pohodlné a bezstarostné bývanie. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Posledný byt v celom projekte je jedinečná šanca! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0948 82 21 21.

Ponúkame Vám na predaj 1 izbový byt bez balkónu o rozlohe 36.3 m2. Rovniankova ul. Bratislava-Petržalka. Byt sa nachádza na 6 poschodí/12 s 2x výťahom.(1x osobný, 1x nákladný) Na samostatnej, uzamknutej chodbe sa nachádzajú 3 byty. Panelový bytový dom(1979) prešiel rekonštrukciou (2013) Energetický certifikát B. Vchod aj výťah je pod kamerovým systémom, vstupy na čip( 2x vchod, vstup do pivníc, výťah) -Zateplenie -Strecha -Výťahy -Spoločné priestory(schránky, vchod....) -Uzamknuté stojisko na odpad. -Stúpačky. DISPOZIČNE RIEŠENIE BYTU: -Priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou. -Prechod do kúpeľne s WC (vaňa) -Priestranná obývacia izba. (gauč, 2x váľanda, nábytok ,klimatizácia.) -Priestranná kuchyňa s umývačkou, pračka, varná doska, digestor, chladnička, mikrovlnka .......... Jedálenský kút. Nábytok v cene, alebo podľa dohody. Platby správcovi 129,-€/1os. K bytu prislúcha pivničná kobka. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Jan Kuchárek 0907894274 , Katarína Kucháreková 0911 899 557. Predaj nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, www.kucharekreality.sk

Popis nehnuteľnosti Na predaj 2-garsónka na Stavbárskej ulici č. 36, Bratislava – mestská časť Vrakuňa (BA II). Byt s výmerou 42 m² sa nachádza na 10./10 poschodí. Je bez balkóna a pivnice. Dispozícia: Vstupná chodba s kuchynskou linkou, kúpeľňa, samostatné WC a dve nepriechodné izby. Stav a vybavenie: Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou – plávajúce podlahy, nová kuchynská linka, vstupné dvere, nové rozvody a maľovky. Byt má moderný, čistý dizajn a je orientovaný mimo bloku. Bytový dom: Prebehla kompletná výmena elektroinštalácie a rozvodov, k dispozícii sú dva výťahy a bezpečnostný kamerový systém. Vchod patrí medzi najudržiavanejšie a najpokojnejšie v okolí. V pláne je komplexná rekonštrukcia bytového domu, ktorá zvýši komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti. Lokalita: V pešej dostupnosti sa nachádza Lidl, Billa, zdravotné stredisko, nákupné centrum s trhoviskom a rôznymi prevádzkami, ako aj OC Hron. Bezproblémové parkovanie bez potreby parkovacej karty. Investičný potenciál: – Jedna z najdostupnejších cien 2-garsónky v Bratislave – Nízke mesačné náklady (cca 200 €) – Aktuálne prenajatý za 600 € mesačne – Slušný a spoľahlivý nájomca Byt je bez tiarch a ihneď k dispozícii. Vhodný na bývanie aj ako stabilná investícia s okamžitým výnosom. Kontakt na makléra: Ing. Natália Zinčenko +421 903 797 848 natalia.univerzita@gmail.com

Ponúkame na predaj garsónku po čiastočnej rekonštrukcii, nachádzajúcu sa na prízemí tehlovej bytovky v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Štrkovec, Ružinov. Bytový dom prešiel zateplením a rekonštrukciou vrátane výmeny stupačiek, čo zabezpečuje komfortné a bezproblémové bývanie. Byt má úžitkovú plochu 22,5 m² a k bytu prislúcha pivnica o výmere 3,5 m². Nehnuteľnosť je pripravená k okamžitému nasťahovaniu a predáva sa v stave ako na fotografiách. Interiér pôsobí svetlo, čisto a vzdušne. Byt disponuje obytnou miestnosťou s dostatkom priestoru na zariadenie podľa predstáv nového majiteľa. Prakticky riešený kuchynský kút ponúka úložný priestor aj základné vybavenie. Neutrálne farebné prevedenie umožňuje jednoduché doladenie interiéru. Mesačné náklady predstavujú 105 € + energie. Výhody nehnuteľnosti: - výborná investičná príležiť - ideálne štartovacie bývanie - tehlový bytový dom po rekonštrukcii - nízke mesačné náklady - pivnica v cene - okamžite voľný byt Lokalita: Štrkovec patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti Bratislavy. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra aj moderného downtownu. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Štrkovec, parky, športoviská, kompletná občianska vybavenosť – potraviny, služby, zdravotnícke zariadenia, školy či škôlky. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú kombináciu lokality, nízkych nákladov a veľmi atraktívnej ceny – ideálna voľba pre bývanie aj investíciu. K uvedenej sume sa pripočítava provízia realitnej kancelárie 3 %. Pri serióznom záujme je možná dohoda / menší ústupok z ceny. Pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Kontakt:+421 911 164 174 / +421 950 463 905

Predstav si, že máš na Bali apartmán, ktorý funguje ako hotel, a ty riešiš len výsledok. Royal Oasis je projekt v predpredaji, nastavený pre investorov, ktorí chcú stabilný cashflow z krátkodobých prenájmov, ale nechcú riešiť hostí, upratovanie, marketing ani prevádzku. Všetko je nastavené ako 5* servis, s profesionálnou správou a prenájmom cez platformy typu Booking. Najväčší rozdiel oproti bežným projektom na ostrove je leasehold na 77 rokov, čo je v praxi maximum, ktoré vieš na Bali získať. Väčšina projektov ide 25 až 30 rokov, a pri predlžovaní sa často riešia ďalšie poplatky a administratíva. Tu máš dlhý leasehold zahrnutý rovno v projekte, čo investorovi znižuje budúce náklady a riziká. Royal Oasis cieli na segment, ktorý na Bali v danej lokalite dlhodobo chýba. Na trhu sú buď lacné guesthousy a staršie vily, alebo luxusné hotely za 500 až 600 € na noc. Najväčšia skupina ľudí chce niečo medzi, kvalitné ubytovanie, moderný Európsky štandard a férovú cenu. Presne preto je cieľová cena prenájmu 100 až 150 USD za noc, čo je z pohľadu dopytu najzaujímavejšia zóna oproti konkurencii. Projekt má zároveň silnú výhodu v správe. Je tu manažment company, ktorá rieši prevádzku 24/7, check-in, housekeeping, customer care aj optimalizáciu obsadenosti. Výnos ti chodí raz za 3 mesiace ako čistý príjem, bez toho aby si každý mesiac niečo doplácal alebo riešil. Dispozícia: Plánované čísla projektu: * ROI 12 až 15% ročne * payback 6 až 7 rokov Projekt v skratke: * 4-podlažná budova, spolu 76 units (väčšina vypredaná) * 5* služby priamo v projekte: fitko, reštaurácia, wellness, bazén, recepcia, concierge a ďalšie zázemie * jednotky aj s ocean view * kúpa počas výstavby, platba postupne podľa harmonogramu, s pravidelnými update a fotodokumentáciou * pri odovzdaní je apartmán komplet pripravený * vlastné využitie na 30 dní ročne, ideálne nahlásiť 2 až 3 mesiace vopred, aby správca neblokoval rezervácie Lokalita: Lokalita je Bukit, oblasť Pandawa, kde máš pláže doslova na dosah, vrátane Melasti a Pandawa Beach. Jedná sa o TOP 3 svetovú dovolenkovú destináciu s najlepšími klubmi v Azii, čo zabezpečuje vysokú obsadenosť. Royal Oasis - ide o európsky štandard a moderný produkt, ktorý má v tejto lokalite jasnú konkurenčnú výhodu. Ceny od cca 91 000 EUR, podľa typu jednotky a výhľadu. Aktuálne sú v ponuke už len posledné kusy. Najlepšie bude si to prejsť spolu na krátkom hovore, ukážem Vám aktuálnu dostupnosť, typy jednotiek (garden view, ocean view), splátkový kalendár a výnosový model na konkrétnej jednotke. Zavolaj mi a dohodneme si, online call alebo osobné stretnutie.

Hľadáte príjemný byt na prvé bývanie alebo výhodnú investíciu? Ponúkame praktický 1-izbový byt s rozlohou 31,76 m² v obľúbenom projekte NUPPU - Magnolia 4. Efektívne riešená dispozícia, južná orientácia a kolaudácia už na jar 2027. Ideálny štart do vlastného bývania alebo smart investícia s vysokým nájomným potenciálom. Pri všetkých voľných bytoch v etape Magnolia 4 ponúkame aj zvýhodnené financovanie 10/90. Na začiatok vám tak stačí iba 10 % z ceny bytu a zvyšok doplatíte neskôr. PARAMETRE BYTU • Úžitková plocha: 29,16 m² • Celková plocha: 31,76 m² • Poschodie: 4. poschodie z 7. • Orientácia: Juh (slnko počas celého dňa) • Balkón: 2,60 m² • Šatník: Áno • Dispozícia: Obývacia izba, kuchynský kút, kúpeľňa • Typ: Byt • Virtuálna prehliadka: https://mollyinvr.com/projects/yit/magnolia/?project=O154 PRÉMIOVÉ VYBAVENIE V CENE • Protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere • Plastové okná s izolačným trojsklom • Kvalitná vinylová podlaha v celom byte • Moderná sanita • Príprava na klimatizáciu • Príprava na elektrické rolety • Príprava na napojenie práčky • Rozvody pre optický internet a TV v celom byte • Pivničná kobka v cene LOKALITA NUPPU – RODINNÉ BÝVANIE V ZELENI NUPPU ponúka výnimočné bývanie obklopené stromami a kvetmi, detskými ihriskami a príjemnými priestormi na relaxáciu či spoločné stretnutia. Vďaka výbornej dostupnosti MHD, komplexnej občianskej vybavenosti a dôrazu na vysokú kvalitu života je NUPPU ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po modernom bývaní s pocitom skutočného domova. Rozkvitnite spolu s nami. ČO MÁTE NA DOSAH • 15 minút do centra Bratislavy • Nákupné centrá: Avion, Centrál, Eurovea • Materské a základné školy v okolí • Lekárne, lekári, zdravotné strediská • Kaviarne, reštaurácie, obchody • MHD zastávky (autobus, trolejbus) • Rýchly prístup na diaľnicu D1 • Cyklotrasy a parky v okolí • Rozmanité detské ihriská • Podzemné parkovanie (možnosť dokúpenia) ČO ĎALŠIE JE ZAHRNUTÉ V CENE • Zvýhodnené financovanie 10/90. • Právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. • Prístup do aplikácie YIT PLUS (smart správa bývania). • Bezplatná asistencia hypotekárneho špecialistu. Všetky dostupné byty nájdete na www.yit.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0800 800 474 alebo emailom na byty@yit.sk.

Moderná, na mieru zariadená garsónka o výmere 42m2, so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, odsávač pár, chladnička, elektrická rúra), kuchynskou linkou na mieru. Bezproblémové parkovanie. Tichá lokalita, samostatný vstup, garzónka je riešená bezbariérovo aj prístup do nej je cez najazdovú rampu. Nachádza sa v samostatnej časti bytového domu, kde majú prístup iba obyvatelia tejto kompletne prerobenej časti - 8 bytov. Na vyžiadanie je možné poslať video.

TUreality ponúka na predaj štýlový 1-izbový apartmán o výmere 29 m² s priestrannou loggiou, nachádzajúci sa v novšom rezidenčnom projekte v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Byt vyniká svetlosťou, praktickým dispozičným riešením a moderným prevedením. DISPOZÍCIA A ROZLOHA: Celková výmera bytu je 29 m² + loggia. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Apartmán je zariadený v modernom duchu s dôrazom na funkčnosť a čisté línie. • kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi • dostatok úložného priestoru • kúpeľňa so sprchovým kútom • veľká loggia ideálna na rannú kávu či večerný relax LOKALITA – NOVÉ MESTO: Nové Mesto patrí medzi vyhľadávané lokality Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti a občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza: • zastávky MHD • obchody a služby • zeleň a možnosti športového vyžitia Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a príjemného prostredia. CENA: 199 999 € (Energetický certifikát nebol predložený.) KONTAKT: Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes: ???? TUreality – call centrum: +421 41 321 7800 ✉️ andrejsinova@tureality.sk

Ondrej Bugár a spoločnosť NOMA Realitné služby vám ponúkajú na PREDAJ túto šikovnú nehnuteľnosť vo výbornej časti Dúbravky. BYT A JEHO BENEFITY: Nádherne zachovalý byt bez potreby ďalších investícií. Práve takto sa dá najlepšie opísať táto nehnuteľnosť. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli menené elektrické rozvody (revízna správa je k dispozícii), plastové okná, bezpečnostné dvere, kuchynská linka na mieru a vstavaná skriňa v chodbe. Zrekonštruovaná bola aj kúpeľňa so sprchovým kútom. Byt disponuje podlahovou plochou 27,5 m² a nachádza sa na 6. z 12. poschodí. Bytový dom je zateplený, má nové výťahy a vymenené stupačky. K bytu prislúcha pivničná kobka na prízemí. Mesačné náklady sú 120 € + 20 € (správca + elektrina). LOKALITA: Okolie Saratovskej ulice je známe výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou električkovej dopravy. Doslova na skok sa nachádzajú veľké supermarkety LIDL a BILLA, ako aj množstvo reštaurácií a kaviarní. V okolí je stabilne dobré parkovanie a fanúšikov aktívneho oddychu poteší aj neďaleká cyklotrasa smerom na Devínsku Kobylu. ORIENTÁCIA: -Východ NÁZOR MAKLÉRA: Ideálne štartovacie bývanie alebo veľmi likvidná investičná nehnuteľnosť do vášho portfólia. Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku!

Na predaj zariadený 1-izbový byt v Bratislave na Tomášikovej ulici 50/C (rezidencia Koloseo), na 8. poschodí, s orientáciou na východ. Byt je svetlý, prakticky riešený a pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom – ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, ale zároveň aj ako veľmi dobrá investícia, keďže Tomášikova patrí medzi vyhľadávané lokality. Byt sa predáva kompletne zariadený presne ako na fotografiách, vrátane klimatizácie, takže bez ďalších investícií stačí prísť a bývať. Už pri vstupe oceníte priestrannú predsieň so vstavanou skriňou, kde sa pohodlne zmestia všetky veci aj sezónne oblečenie. Hlavná izba je riešená šikovne – nábytková zostava s TV prirodzene oddeľuje spaciu časť od obývacej zóny, takže priestor pôsobí upratane a útulne. V obývacej časti je pohovka so stolíkom a príjemnú atmosféru dopĺňa loggia s výhľadom z 8. poschodia, ideálna na rannú kávu. Výmera podľa podkladov: - predsieň 8,99 m² - kuchynský kút 2,81 m² - obývacia izba 20,76 m² - kúpeľňa 4,69 m² - úžitková plocha bytu spolu: 37,25 m² - loggia: 4,59 m² Kuchynský kút je pripravený na každodenné fungovanie: - elektrickú varnú dosku - rúru - digestor - úložné skrinky a pracovnú plochu Kúpeľňa je praktická a udržiavaná, vybavenie zahŕňa: - vaňu - umývadlo - WC - práčku s vrchným plnením Lokalita Tomášikova je veľká výhoda – v pešej dostupnosti je Kuchajda, Fresh Market, obchody, služby, polikliniky, Kaufland, klientské centrum aj možnosti športu a relaxu. Výborné napojenie na MHD a rýchla dostupnosť do centra robia z tejto adresy miesto, ktoré má dlhodobo vysoký dopyt. Cena bytu je 180 000 € a parkovacie státie je oceňované samostatne na 20 000 €. Parkovanie sa predáva výhradne spolu s bytom!!! (nie je možné kúpiť zvlášť), preto je výsledná cena spolu 200 000 €. K uvedenej sume sa pripočítava provízia realitnej kancelárie 3 %. Pri serióznom záujme je možná dohoda / menší ústupok z ceny. Pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Kontakt:+421 911 164 174 / +421 950 463 905

Na predaj útulný 2 izbový byt, v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom dome, nové výťahy, strecha, stupačky. Tichá a bezpečná lokalita so zeleňou aj parkovacími miestami pred domom. Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatná spálňa, priestranná obývačka z ktorej sa ide na loggiu a do kuchyne. Výhody: - 8/11 poschodie v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom dome - dostatok parkovania pred domom - všetka občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - nízke mesačné náklady cca 140 Eur - dobrí susedia Možnosť kúpiť aj na hypo ktorú vieme vybaviť u nás v kancelárii: - najvýhodnejšia úroková sadzba (v spolupráci so všetkými bankami vieme zaručť najvýhodnejšiu úrokovú sadzbu na trhu) - rýchle schválenie (poradíme Vám ako bude Vaša žiadosť úspešná a schválená čo najrýchlejšie) - financovanie bez starostí (u nás sa Vám nestane že sa hypotéka zdrží, alebo ju vôbec nedostanete kôli zbytočnej chybe) - do banky pôjdete iba raz pri podpise zmlúv V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Milan Bonk 0903 959 868 alebo mailom milan.bonk@bonkreal.sk Potrebujete najprv predať nehnuteľnosť ? Pre nás to nie je problém! Ponúkame sprostredkovanie predaja, alebo rýchly odkup vašej nehnuteľnosti aj v pôvodnom stave, alebo po staršej rekonštrukcii. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

Na predaj 1-izbový čiastočne zrekonštruovaný byt o výmere 28,42 m² s loggiou cca 4 m², nachádzajúci sa na 9. poschodí z 12 v bytovom dome s výťahom. Byt sa nachádza vo vyššom poschodí, čo zabezpečuje príjemný výhľad, viac svetla a dostatok súkromia. Loggia ponúka ideálne miesto na oddych alebo rannú kávu. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, ponúka veľký potenciál na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Top lokalita – Račianska ulica Jednou z najväčších výhod bytu je jeho vynikajúca poloha. Račianska ulica patrí medzi hlavné dopravné tepny mesta, vďaka čomu je centrum Bratislavy dostupné v priebehu niekoľkých minút. -Priamo pod bytovým domom sa nachádza: - zastávka MHD (výborné dopravné napojenie) - obchody Billa a Terno - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Dispozične byt pozostáva z: - obytnej izby - kuchyne - kúpeľne s vaňou - WC - loggie Výhody bytu: - top lokalita – Račianska ulica - rýchla dostupnosť do centra - loggia s výhľadom - vyššie poschodie - nízke mesačné náklady - ideálne štartovacie bývanie alebo investícia na prenájom - vysoký potenciál zhodnotenia po rekonštrukcii Byt je skvelou voľbou pre jednotlivca, mladý pár, ale aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s istotou dopytu po prenájme. V provízii je zahrnutý kompletný právny servis a pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Kontakt:+421 911 164 174 / +421 950 463 905