Byty, Bratislavský kraj

Stavebno-developerská spoločnosť BTK ponúka na predaj skolaudované moderné 4-izbové byty s balkónom alebo terasou či predzáhradkou v nízko-podlažných bytových domoch s výťahom v tichej slepej ulici na adrese Pri majeri č.5 v Stupave, navrhnutých renomovanými architektmi FVA. Byty sa predávajú v technickom NADŠTANDARDE s použitím moderných technológií a kvalitných materiálov. Rezidenčný projekt navyše poskytuje jedinečný komunitný priestor plný zelene a oddychových zón na trávenie voľnočasových aktivít, čím predstavuje dokonalé a bezpečné miesto pre rodinné bývanie. Výmera interiérov bytov: 92,90- 108,50 m2 Balkóny: 6,20 m2 Terasy: 15 - 27 m2 Predzáhradky: 65 -87 m2 Dispozície bytov: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, s priestorom na vstavanú skriňu, z ktorej sa dostaneme do obývacej izby spojenej s kuchyňou/jedálňou a výstupom na balkón. Ďalej z troch priestranných nepriechodných izieb, veľkej kúpeľne s toaletou, predprípravou na vaňu, dvoj-umývadlom, samostatného WC s umývadlom a priestrannou technickou miestnosťou kde je priestor na práčku so sušičkou ale aj šatník. Byty sú orientované na východ, juh alebo západ podľa preferencií. K dispozícii sú rôzne podlažia/poschodia. V cene bytu je technický NADŠTANDARD (holobyt): - kúrenie a chladenie prostredníctvom fancoilov v každej miestnosti - podlahové kúrenie v kúpeľni - predpríprava na exteriérové žalúzie- plastové okná s izolačným trojsklom - 100 % rovné filigránové steny Oberndorfer - bezpečnostné dvere ADLO - štandardné parkovacie miesto v garáži - kobka cca 3m2 Voliteľné vyhotovenie do ŠTANDARDu zahŕňa: - kvalitné laminátové podlahy - veľkoformátové obklady - veľkoformátové dlažby - interiérové dvere s magnetickým zámkom - kúpeľňová sanita Lokalita: Projekt sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene a len na skok od centra Stupavy, kde nájdete potraviny Coop Jednota, Billu, materské školy, základnú školu, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo obchodov a služieb. Hneď pred bytovým komplexom je navyše čerstvo zrekonštruovaná reštaurácia aj cyklotrasa vedúca k hradu Devín. Do Bratislavy sa dostanete len za 20 minút jazdy autom, pričom nákupné centrum Bory Mall aj úplne nová nemocnica Bory sú vzdialené len 15 minút jazdy a vedú k nim aj priame autobusové spoje. O víkendové a rekreačné aktivity navyše nebudete mať núdzu vďaka blízkosti kaštieľskeho parku a voľnočasovým aktivitám, ktoré organizuje mesto Stupava. Benefity: Nový Majer spája moderné mestské bývanie s pokojnou atmosférou okolitej prírody, vďaka čomu zaručuje dokonalé prostredie pre rodinný aj komunitný životný štýl. Každý z bytov ponúka dômyselnú dispozíciu a zároveň vlastnú súkromnú exteriérovú plochu, či už v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž ukrytá pod okrasnou vegetáciou a pre rezidentov budú k dispozícii aj spoločné priestory pre kočíky a bicykle. Projekt je navyše realizovaný s použitím najmodernejších materiálov a technológií, čím poskytuje svojim klientom zaručenú kvalitu služieb. Byt vieme vyhotoviť aj do NADŠTANDARDU, ktorý bude nacenený podľa požiadaviek klienta a okrem toho poskytujeme tiež možnosť dispozičných úprav v rámci bytu a poradenský servis. Cena holo-bytu od : 303.781,- EUR s DPH Link na byty: https://www.novymajer.sk/ponuka-bytov/ V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: predaj@novymajer.sk

Resido Concept Vám ponúka na prenájom priestranný a nadštandardne zariadený 2-izbový byt s veľkou terasou a klimatizáciou. Základné info: • celková úžitková plocha: 58 m² + terasa 48 m² • počet izieb: 2 (obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou, samostatné WC, vstupná chodba) • terasa prístupná z obývačky, orientovaná na dve svetové strany • byt sa prenajíma plne zariadený vrátane elektrospotrebičov (chladnička s mrazničkou, rúra, indukčná doska, digestor, umývačka riadu, kávovar, rýchlovarná kanvica) • podlahové kúrenie s možnosťou regulácie v každej miestnosti • klimatizácia v spálni aj v obývacej izbe • nachádza sa v menšom, novopostavenom bytovom dome • voľný od 6.1.2026 Lokalita: Byt je situovaný v príjemnej lokalite s dostatkom zelene. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, školy, zastávky MHD. Centrum mesta je dostupné rýchlo a pohodlne. Cena: 875 € / mesiac + 175 € energie vrátane internetu a parkovacieho státia pred domom. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí mesačné nájomné, vratný depozit vo výške 1 mesačného nájomného a provízia realitnej kancelárie vo výške jedného mesačného nájomného. Názor makléra: Byt je výnimočný svojou priestrannou 48 m² terasou, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych či posedenie s priateľmi. Je nadštandardne vybavený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Pokojná lokalita so zeleňou v kombinácii s rýchlou dostupnosťou do centra robí z tejto ponuky ideálne bývanie pre náročného klienta. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Occam New Home Vám ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový byt v prestížnej novostavbe VYDRICA, situovanej v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Staré Mesto. Byt sa nachádza na 5. poschodí a ponúka úžitkovú plochu 108,2 m², z toho 14,8 m² tvorí terasa s krásnym výhľadom. Byt sa predáva sa v štandarde, pričom k nemu patrí aj jedno parkovacie miesto. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu - samostatná špajza - izba/pracovňa s východom na terasu - samostatný šatník - detská izba - hlavná spálňa (master bedroom) - samostatná toaleta - kúpeľňa ŠTANDARD: - Podlahové kúrenie v celom byte - Stropné chladenie - Rekuperácia vzduchu - Vonkajšie tienenie na všetkých oknách - Elektricky ovládané tienenie terasy - Drevené parkety najvyššej kvality - Prémiová sanita, obklady a vodovodné batérie - Krásne presvetlené spoločné priestory - Svetlík na chodbe CENA A DOPLŇUJÚCE INFO: Cena bytu: 840.000,- Cena parkovacie státia v podzemnej garáži: 60.000,- LOKALITA: Projekt VYDRICA sa nachádza v unikátnej časti Bratislavy – na nábreží Dunaja v blízkosti Bratislavského hradu. Táto moderná štvrť každým dňom viac a viac ožíva, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane: kvalitných reštaurácií, bánk, pošty, obchodov a služieb a taktiež nákupného centra Eurovea v pešej dostupnosti. Lokalita poskytuje výborné možnosti pre aktívny životný štýl – promenádu pri Dunaji, cyklotrasy či historické centrum mesta len na skok. Projekt VYDRICA zahŕňa okrem bytových jednotiek aj 4 moderné kancelárske budovy a 80 retailových prevádzok. Pre viac informácií prosím kontaktujte: Realitný maklér: Lenka Fraňová Tel: + 421 911 901 000 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 3-izbový byt na 28. poschodí tretej veže v ikonickom projekte Sky Park by Zaha Hadid. Byt je súčasťou exkluzívnej Panoramatic Collection, ktorá predstavuje výber najvyššie situovaných bytov v projekte – s unikátnou výškou stropov, nádhernými výhľadmi na panorámu celej Bratislavy a zabezpečeným prístupom len pre obyvateľov týchto poschodí. Táto ponuka patrí medzi zriedkavé príležitosti. Byty z tejto kolekcie sú na trhu len výnimočne – určené pre tých, ktorí hľadajú súkromie, výnimočný výhľad a nadčasový mestský luxus. Byt je orientovaný na ideálnu juhozápadnú stranu a ponúka dokonalú kombináciu svetla, súkromia a prémiového komfortu. Vnútorný priestor so stropmi vyššími než štandard podčiarkuje pocit vzdušnosti a elegancie. Očarujúci výhľad na mesto je prítomný z každej izby. Podlahové kúrenie v kombinácii s dizajnovou liatou podlahou Liquidfloor umocňuje minimalistický charakter interiéru, ktorý sa predáva kompletne zariadený s dôrazom na kvalitu a nadčasovosť. ________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Interiér: 82,20 m² • Loggia: 4,54 m² • Poschodie: 28. (Panoramatic Collection) • Orientácia: juhozápad • Pivnica: priestranná, na 1. podzemnom podlaží • Parkovanie: samostatná uzatvárateľná dvojgaráž na 1. podzemnom podlaží ________________________________________ DISPOZÍCIA • Obývacia izba s kuchyňou (27 m²) a vstupom na loggiu • Spálňa (18,3 m²) s en-suite kúpeľňou (sprcha) a šatníkom (14 m²) • Detská izba (12,7 m²) so vstupom na loggiu • Hlavná kúpeľňa s vaňou a WC (4 m²) • Vstupná hala so šatníkom (3,95 m²) • Samostatná práčovňa (2,23 m²) • Loggia (4,5 m²) ________________________________________ VYBAVENIE A BENEFITY Byt je súčasťou SKY PARK Panoramatic Collection – so zvýšenou výškou stropov a prístupom len pre vlastníkov Prioritné privolanie výťahu a samostatný čip na poschodie zabezpečujú absolútne súkromie Juhozápadná orientácia s výhľadmi na historické centrum aj Rakúsko Podlahové kúrenie a dizajnová liata podlaha Liquidfloor Luxusný šatník Rimadesio Dvojgaráž – uzatvárateľná, dostatočná pre 2 SUV a uskladnenie bicyklov či motorky Možnosť parkovania ďalšieho vozidla aj pred garážou Veľkorysá pivnica Byt sa predáva kompletne zariadený vo vysokom štandarde ________________________________________ O PROJEKTE A LOKALITE Sky Park je prémiový rezidenčný projekt v srdci nového centra Bratislavy, ktorý prepája nadčasovú architektúru svetovej architektky Zahy Hadid s kvalitným mestským životom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – od obchodov a služieb, cez kultúru, gastronómiu až po výbornú dopravnú dostupnosť autom, MHD či pešo. Obľúbený mestský park, nábrežie Dunaja aj historické centrum sú vzdialené len pár minút chôdze. ________________________________________ CENA • Byt: 670 000 € • Dvojgaráž: 100 000 € • Pivnica: 20 000 € • Spolu: 790 000 € Uvedené ceny sú bez DPH. Ku kúpnej cene bude podľa platných právnych predpisov pripočítaná DPH. ________________________________________ Takéto byty sa na trhu objavujú len zriedkavo Ak hľadáte výnimočný priestor s dušou, tichom a výhľadom, ktorý sa nemení, neváhajte. Radi Vám byt osobne predstavíme a ukážeme, prečo je tento byt jedným z najlepších, ktoré projekt Sky Park ponúka. ID inzerátu: 13406935 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Prenájom: 3 izbovy byt v novostavbe Ponuka priamo od majiteľa bytu, na prenájom kompletne vybavený 3-izbový byt v trojročnej novostavbe, v Bratislave - čast Vrakuna, ulica Hradská. Základné informácie: Úžitková plocha: 83 m² Terasa: 42 m² Pivnicna: 4 m2 Poschodie: Prízemie Parkovanie: vonkajšie státie, za garážovou bránou Vybavenie a technický stav: nový, zariadený na mieru (kuchyňa + vstavané úložné priestory) rolldoor skrine a dostatok úložných priestorov nová manželská posteľ (180×200) Dispozícia: vstupná chodba 1 x spálna (s posteľou a velkým šatníkom rolldoor) 1 x pracovna (vybavená kancelárskym nábytkom) obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom kúpeľňa s vaňou, práčkou a kúpeľňovým nábytkom samostatné WC predzáhradka Cena prenájmu: Nájomné: 900 € / mesiac Energie a správa: 200€ / mesiac Parkovanie: vlastné miesto - súčasť prenájmu Pri podpise zmluvy sa platí 1× nájomné(1100€) + depozit(900€) Byt je k dispozícii ihneď.

Ponúkame na predaj svetlý a príjemný 1-izbový byt o výmere 33 m², ktorý sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka, na ulici Kpt. Rašu. Rekonštrukcie a vybavenie: Byt prešiel dvoma rekonštrukciami – v rokoch 2008 a 2020: Rok 2020: kompletná nová elektroinštalácia (s revíznou správou), nové podlahy, sadrokartónové stropy (okrem izby), nové obklady v kuchyni a moderná kuchynská linka Rok 2008: murované jadro, zrekonštruovaná kúpeľňa a WC, plastové okná, bezpečnostné dvere V izbe je klimatizácia (vyčistená v roku 2023). K bytu patrí aj pivničná kobka o výmere 1,3 m². Bytový dom: zateplený nové stupačky nový výťah Lokalita: Byt sa nachádza v tichej a zelenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, zdravotné stredisko, parky a množstvo zelene v okolí. Cena nehnutelnosti: 159 990 EUR + provízia RK

Ponúkame EXKLUZÍVNE na predaj veľký 4izbový byt po rekonštrukcii + zasklená loggia v najžiadanejšej lokalite Petržalky, na hranici častí Ovsište a Starý háj, Furdekova ul., BA V., poschodie 6/6, celková výmera bytu s príslušenstvom je 87 m2, z toho vnútorná plocha bytu je 83,10 m2 + loggia + pivnica, nový výťah, 2 byty na poschodí. POPIS: - vstupná priestranná hala s odkladacímí skriňami a priestormi na mieru - obývacia izba s posuvnými dverami - rodičovská spálňa so šatníkovou skriňou na mieru - kúpeľňa s posuvnými dverami zo spálne aj s dverami s chodby s rohovou vaňou a dvojumývadlom, pračka so sušičkou - samostatne WC, - detská izba zo vstavanou šatníkovou skriňou a nábytkom - detská izba zo vstavanou šatníkovou skriňou - kuchyňa pozostáva z rohovej kuchynskej linky na mieru so vstavanými spotrebičmi: plynová varná doska, el.rúra, umývačka riadu, samostatná chladnička s mrazničkou, - zasklená loggia s plastovým trojoknom Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou v roku 2008: plastové okná, nové rozvody elektriny a vody, podlahy: laminátové parkety a dlažba, zárubne a interiérové dvere na mieru, z toho 2x posuvné, rohová KL na mieru so spotrebičmi, nábytok na mieru v predsieni, zmenou dispozície vznikla veľká kúpeľňa, bezpečnostné vstupné dvere v roku 2019, funkčný satelit Sky link, optický internet a KTV. Výborná dispozícia bytu, orientácia na 2 svetové strany: V a Z, slušní susedia. Bytový dom je zateplený, nová strecha, plastové okná na schodisku a na prízemí, nový výťah, menené stúpačky, vstupné brány- vstup na čip, nové zvončeky a schránky, osvetlenie spoločných priestorov so senzorom pohybu. K dispozícii je spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. TOP občianska vybavenosť: v bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Terno, miestna knižnica, MHD, základné školy, škôlky, Dom seniorov, parčík, detské ihrisko, futbalové ihrisko, športová hala Pankúchova, PumpPark Petržalka, pošta, lekáreň, služby, reštaurácie, hokejbalové ihrisko, lesopark Starý háj s kaplnkou, dostihová dráha, zimný štadión, cyklotrasy. Predmetná nehnuteňosť ponúka kupujúcemu ideálne rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň nesmierne veľa možností aktívneho odpočinku a športových aktivít. Parkovanie je zabezpečené veľkým parkoviskami pred domom aj za potravinami Terno, dobré dopravné napojenie. Byt sa predáva čiastočne zariadený, 100% právny stav , LV bez tiarch, aj na HÚ. Voľný dohodou. V prípade záujmu o ďašie informácie alebo o obhliadku nás kľudne kontaktujte.

Na prenájom: Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v Petržalke – Beňadická ulica Ponúkame na prenájom svetlý a priestranný 3-izbový byt v obľúbenej časti Bratislava – Petržalka, Beňadická ulica. Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Základné informácie: 3-izbový byt 72 m² obytnej plochy praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru byt je svetlý, udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie vhodný najmä pre rodinu Lokalita: Beňadická ulica – Petržalka V pešej dostupnosti školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, MHD aj zeleň. Výborná dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na diaľnicu. Cena: 800 € / mesiac nájom 180 € / mesiac energie Voľný: Ihneď, prípadne po dohode Kontakt: 0910 873 862 0940 834 389

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj 4-izbový byt situovaný v renovovanom tehlovom dome z tridsiatych rokov. Byt sa nachádza na 2. podlaží a ponúka príjemné bývanie vo vyhľadávanej lokalite. Bytový dom sa nachádza na rohu ulíc Fraňa Kráľa a Puškinova. Výhodou bytu je orientácia na tri svetové strany, vyššie stropy, vlastné kúrenie, 2 kúpeľne a veľkorysý priestor. Celková výmera je 131,71m2 (Byt 122,28 m2 + 5,43 m2 zasklenná lodžia + 4m2 pivnica) Poschodie: 2/4 bez výťahu (z hlavného vchodu do bytového domu je to len 1 poschodie po schodoch, nakoľko je dom vo svahu). Orientácia na tri strany: 2 izby a obývacia izba na západ na Fraňa Krála, kuchyňa s lodžiou, 1 izba a časť obývačky na juh na Puškinovu a 1 izba a menšia kúpeľňa na východ do dvora. Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou v roku 2005, má vymenené elektrické rozvody ako aj rozvody plynu a vody, repasované pôvodné dubové parkety, vymenené okná (okrem lodžie) ako aj modernizovaný interiér. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol. Centrálny priestor bytu je klimatizovaný. Byt má vyššie stropy – 2,9 m. K bytu prislúcha 4m2 pivnica + k dispozícii je veľká spoločná pivnica na odkladanie bicyklov/ kočíkov. Bytový dom prešiel obnovou v roku 2019. Na okolitých uliciach PASS. Aktuálne je aj možnosť prenájmu garáže na Vlčkovej ul. 200 m od domu v cene 150 Eur/mesiac. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, 2 izby, priestranná kúpeľňa s oknom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou a východom na lodžiu, komora, tretia spálňa s kúpeľňou (viac na pôdoryse v galérii). LOKALITA Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Starého mesta. Ide o tichú, zelenú a historicky hodnotnú štvrť s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, škôlky, ako aj MHD zastávky so spojmi do všetkých častí Bratislavy. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych a prechádzky – len pár minút chôdze je Horský park, Slavín. Lokalita spája pokojnú rezidenčnú atmosféru s výhodami bývania priamo v centre. CENA: 520.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt situovaný v bytovom dome kolaudovanom v roku 2008, na Agátovej ulici v Dúbravke. Byt sa nachádza na 7. poschodí, je orientovaný na dve strany a má priestrannú lodžiu aj balkón a vonkajšie parkovacie státie. V prípade záujmu je možné byt prerobiť na 3.izbový s oddelenou menšou izbou situovanou pri lodžii (viď pôdorys). Celková výmera: 66,1 m2 (výmera bytu 57,37 m2 + 2,02 m2 murovaná pivnica + balkón 3,24 m2 + lodžia 3,47 m2). Podlažie: 7 z 9 s výťahom Orientácia: denná časť s lodžiou na juhozápad a spálňa s balkónom na severovýchod Celkové náklady: 139 Eur/mesiac (správca 89 Eur/mesiac, plyn 30 Eur / mesiac, elektrina 20 Eur/ mesiac) Byt je priestranný, v dobrom stave, dá sa doňho rovno nasťahovať. Tento typ dispozície umožňuje aj úpravu na menší 3.i byt. Kúpeľňa a WC boli kompletne zrekonštruované v 2022, práčka je rovnakého dáta. Kuchynská linka sa predáva so spotrebičmi, rovnako menené v 2022. K bytu je alokované vonkajšie parkovacie státie pred domom v cene 15.000 EUR. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s rolldorom, samostatné wc, denný priestor obývacej izby s kuchyňou a otvorená pracovňa/jedáleň pri lodžii, spálňa má samostatný šatník, kúpeľňu so sprch. kútom a prístup na veľký, prestrešený balkón. K bytu je alokovaná aj murovaná pivnica na prízemí domu. ŠTANDARD: - Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol - Plastové okná - Kuchynská linka so spotrebičmi (kupované počas posledných 5 rokov) - Optický internet LOKALITA Byt sa nachádza na Agátovej ulici v mestskej časti Dúbravka, s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, v dosahu sú školy aj škôlky aj zdravotné stredisko. Dúbravka je známa aj blízkosťou lesov a turistických chodníkov Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo možností na rekreáciu, cyklistiku či prechádzky v prírode. CENA: 235.000 EUR byt + 15.000 EUR parkovacie státie (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3 izbový byt s 2 kúpeľňami a veľkou predzáhradkou v obľúbenom projekte Slnečnice – Viladomy. Byt je vyhotovený v nadštandarde, má podlahové kúrenie a 3 klimatizačné jednotky. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2020. Podlahová plocha bytu je 78,45 m2 + terasa 13 m2 + predzáhradka 95 m2 Orientácia bytu je na západ Mesačné náklady: 175 Eur + elektrina 30 Eur Možnosť (nie povinnosť) dokúpiť 1x garážové státie, 1x vonkajšie státie, 2x pivnicu (každá o výmere 3,51 m2) Byt sa predáva vrátane kvalitnej kuchynskej linky so spotrebičmi, vstavaným nábytkom, možná dohoda o väčšine zariadenia. Na terase ostáva záhradné sedenie, záhradný domček, veľký zabudovaný slnečník. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Byt bol vyhotovený v nadštandarde (veľkoformátové obklady, kvalitné podlahy, bezfalcové dvere) - 3 x klimatizačná jednotka - podlahové kúrenie - exteriérové hliníkové el. žalúzie - plastové okná s izolačným trojsklom - predpríprava na alarm - predzáhradka disponuje el. prípojkou aj zdrojom mestkej vody. Zároveň je pri predzáhradke studňa s úžitkovou vodou na závlahu záhrady. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného wc, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, izby, kúpeľne s vaňou a spálne s vlastným šatníkom a kúpeľňou s wc. Zo všetkých izieb je východ na terasu a predzáhradku (viac na pôdoryse). LOKALTA: Zóna Viladomy patrí medzi najobľúbenejšie projekty na bývanie v Bratislave, projekt ponúka pokojné bývanie v blízkosti zelene a hrádze a zároveň dobrú dostupnosť do mesta autom aj MHD. V samotných Slnečniciach je vybudovaná občianska vybavenosť, nájdete tu aj detské ihriská, parky či zelené vnútrobloky. CENA: 430.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt situovaný v tehlovom dome z tridsiatych rokov. Byt sa nachádza na 3. poschodí a ponúka príjemné staromestské bývanie vo vyhľadávanej lokalite. Veľkou výhodou je orientácia bytu na dve strany, krásne výhľady, vysoké stropy, súkromná záhrada za domom, ako aj skvelá lokalita. V bytovom dome sa na 4 poschodiach nachádza 9 bytových jednotiek. Celková výmera je 71,84 m2 (byt 68,36 m2 + pivnica 3,48m2 )
 Poschodie: 3/4 bez výťahu Orientácia na dve strany: kuchyňa na severovýchod, obývacia izba a spálňa na juhozápad
 Celkové mesačné náklady: zál. predpis 108 Eur, plyn 35 Eur, elektrina 25 Eur. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol.

 Pôvodne 2.5 izbový byt očarí výhľadmi na hrad, Slavín, Letný arcibiskupský palác (Úrad vlády) a “obrátenú pyramídu” budovy Slovenského rozhlasu. Byt prešiel v roku 2010 kompletnou renováciou, ktorú majiteľka robila pre seba, rešpektujúc jeho pôvodné prvky - v byte boli citlivo repasované pôvodné dubové parkety, liate terrazzo, interiérové drevené dvere a okná, zachované boli 3m stropy. Materiály a zariadenie sú kvalitné, vrátane talianskej sanity zn. Kerasan Retro v štýle 30-tych rokov. V byte sú nové rozvody všetkých sietí (2010) a časť bytu vrátane spálne a kúpeľne má novú maľovku (2024). V byte bývala iba majiteľka, nikdy nebol prenajímaný a je vo veľmi zachovalom stave. Byt je prakticky riešený a dá sa plnohodnotne využívať bez nutnosti výraznejších investícií. K bytu prislúcha 3,5 m2 pivnica. Benefitom je záhrada v súkromnom areáli domu, v ktorej sa milovníci zelene môžu plne realizovať. Zeleň pred i za domom zabezpečuje celoročne výbornú klímu. DISPOZÍCIA Vstupná chodba, samostatné WC s oknom, priestranná plne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom, špajza s oknom, veľká obývacia izba, spálňa a priestranná kúpeľňa (viac na pôdoryse v galérii). Byt disponuje množstvom úložných priestorov. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Starého mesta, len pár desiatok metrov od Námestia slobody a len pár minút chôdze od historického centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, úrady, zdravotnícke zariadenia ako aj zelené parky či obľúbené trhovisko Žilinská. Lokalita je skvele dostupná verejnou dopravou, v blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD s rýchlym napojením do všetkých častí Bratislavy. Parkovanie v okolí je bezproblémové rezidentské (PAAS zóna SM1). Lokalita spája komfort mestského bývania s príjemným prostredím na oddych a predstavuje ideálnu voľbu pre ľudí, ktorí chcú žiť v srdci Bratislavy a majú vzťah k pôvodnému duchu staromestského bývania. CENA: 310.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

SKOLAUDOVANY Projekt Noemis Stupava - v zastúpení developera ponúkame exkluzívne na predaj posledné byty k dispozícii - 3 izbové s terasou. V PONUKE ZOSTAL POSLEDNY VOLNY 3izbovy byt na 1NP ku ktorému prislúcha velkorysá terasa: Označenie: C05 HOLOBYT: 3 izbový o výmere 65 m2 plus terasa 41 m2. Byt je výborne dispozične riešený. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, 2x izba, obývačka spojená s kuchyňou, toaleta, kúpeľňa a terasa. Pre bezproblémové parkovanie si viete zakúpiť aj garážové stojisko za doplatok 15 990 EUR VÝHODY: - novostavba - terasa - podlahové kúrenie - výborne dispozične riešený - príjemné prostredie Realitní makléri: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078 Ďalšie volne byty z našej ponuky najdete na https://bytynoemis.sk/byt/C5

Byt sa nachádza na 4. poschodí s výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne a sprchovým kútom, spálne so vstupom na loggiu, detskej izby a obývacej izby . Byt je kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi. V kúpeľni je práčka, umývadlo, police a sprchový kút. Spálňa ponúka skriňu, manželskú posteľ. Detská izba disponuje 1X postel jednolôžková. Obývacia izba je vybavená sedačkou, kreslom, TV, komodou, jedálenským stolom so stoličkami a úložnými policami. Kuchyňa je moderná, vybavená spotrebičmi – plynový sporák s elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, digestorom a chladničkou s mrazničkou. Tento trojizbový byt je IHNEĎ VOĽNÝ. Cena nájmu je 890 €/mesačne vrátane energií a internetu s TV. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí mesačné nájomne 890EUR + depozit 890EUR. Bez provizie pre RK (RK nevolat).

Ponúkame na prenájom priestranný 2‑izbový byt s rozlohou 60 m² vo vynikajúcej lokalite. Byt je kompletne zariadený. Podnájom je možný od februára - presný termín po dohode. Byt je vhodný pre pár alebo jednotlivca. Domáce zvieratá po dohode za určitých podmienok. Byt sa nachádza na 4.NP bez výťahu. Dispozícia: samostatná kuchyňa dve nepriechodné izby (obývacia izba + spálňa) samostatná kúpeľňa samostatné WC miestnosť pre práčku s úložným priestorom odkladací priestor na spoločnej chodbe Vybavenie: kuchyňa - kuchynská linka s umývačkou riadu, elektrickou rúrou, indukčnou doskou, chladničkou s mrazničkou, jedálenský stôl so stoličkami obývacia izba - gauč, nábytok (bez TV) spálňa - posteľ, skrine (bez kresla na foto) chodba - skriňa, botník a úložné priestory práčka Cena: 900 € / mesiac vrátane energií a internetu depozit 1 300€ možné rozdeliť na dve splátky

TUreality ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s veľkou lodžiou a nádherným výhľadom v obľúbenej lokalite Bôrik. Pokojné prostredie a jedinečná atmosféra tejto nehnuteľnosti vytvárajú ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie s dušou. Popis nehnuteľnosti Tento priestranný 2-izbový byt s celkovou výmerou 65,37 m² a lodžiou o veľkorysej veľkosti 9,84 m² ponúka komfortné a svetlé bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít. Byt sa nachádza v tehlovo-betónovom dome s dvoma výťahmi a vyniká premyslenou dispozíciou, ktorá spája funkčnosť s pocitom otvoreného priestoru. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa, pričom tiché prostredie a výhľad do zelene vytvárajú atmosféru pokoja. DISPOZÍCIA: • priestranná obývacia izba prepojená • samostatná kuchyňa • detská izba / spálňa • kúpeľňa • samostatné WC • kobka Dispozícia je prakticky riešená, s dôrazom na súkromie aj spoločný priestor pre rodinu. PARKOVANIE: Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome alebo v jeho blízkom okolí. LOKALITA: Bôrik patrí k najtichším a najobľúbenejším adresám v Starom Meste. Je to ideálne miesto na prechádzky, šport a relax. Táto lokalita ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojom prírody. Kontakt Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na andrejsinova@tureality.sk. Radi Vám poskytneme aj finančné poradenstvo a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Energetický certifikát nebol predložený.

Úplňe nový. Presvetlený a priestranný 2-izbový byt s balkonom a parkovaním. Voľný ihneď. Slnečnice – UNIQ, Fialová 9, Bratislava. Byt je nový, v byte ešte nikto nebýval Ponúkame na prenájom moderný 2-izbový byt v novostavbe v obľúbenej rezidenčnej štvrti Slnečnice – UNIQ. Byt je svetlý, vzdušný a kompletne zariadený, vhodný pre jednotlivca alebo pár. Základné informácie • Úžitková plocha: cca 65 m² (z toho loggia cca 6 m²) • Poschodie: 2 / 6 • Novostavba • Výťah: áno Dispozícia a vybavenie • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • loggia so vstupom z obývačky aj spálne • kúpeľňa so sprchovacím kútom • samostatné WC • šatník / úložný priestor • klimatizácia • byt je kompletne zariadený (nábytok, kuchynské spotrebiče) Mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička, práčka. Bonusy • vonkajsie parkovacie státie * Bez provízie RK Cena • 750 € / mesiac nájom • energie 250 € / mesiac • parkovanie vonkajšie 50 € / mesiac Lokalita Slnečnice – UNIQ ponúkajú pokojné moderné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou: obchody, kaviarne, služby, MHD, cyklotrasy a rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. Dostupnosť • voľný ihneď Mgr. Eugen Kubiš Tel. 0903603691

Ponúkam na predaj 2izbový byt s úžitkovou plochou 50m2 s balkón v tehlovom dome. Byt sa nachádza na 2NP bez výťahu. Dispozícia: -vstupná chodba -kuchyňa prepojená s obývačkou -samostátná spálňa so vstupom na balkón -kúpelňa s vaňou a wc -k bytu prislúcha pivnica -klimatizácia Lokalita: Výborná občianská vybavenosť-v blízkosti sa nachádza MHD, školy , skôlky, zdravotné strediska,parky, športoviská. Lokalita je bezpečná plná zelene vhodná pre rodiny aj jednotlivca. Cena:194.900 eur

Ako realitná kancelária AZURRE Vám ponúkame na predaj 3-izbový byt v novostavbe z roku 2018, na prestížnej adrese 29. augusta 2A, Bratislava – Staré Mesto. Byt sa nachádza na 2. poschodí moderného bytového domu, priamo v centre mesta, čo mu dodáva nielen výbornú polohu pre pohodlné bývanie, ale aj výrazný investičný potenciál na prenájom. Rozloha bytu je 59,88 m2 Dispozícia bytu: • veľkorysá izba s plochou (29 m²), obývacia izba spojená s jedálenskou časťou, • samostatná izba o výmere (11,22 m²) spálňa, pričom okná sú orientované do tichého vnútrobloku, • samostatná izba o výmere (7,5 m²) vhodná ako detská izba alebo pracovňa • oddelená kuchyňa (3,22 m²), • kúpeľňa s WC (3,40 m²), • chodba (3,88 m²), • praktický sklad (1,52 m²), • balkón (3,43 m²). Výnimočné benefity tohto bytu: • k bytu patria až 3 pivničné kobky s úžitkovou plochou 25 m² – mimoriadne veľký a cenný úložný priestor, ktorý na trhu len tak nenájdete, • byt je vybavený klimatizáciou, • dlhodobý prenájom na podzemné parkovacie miesto je už zabezpečený, čo je v centre Bratislavy obrovskou výhodou, • moderná novostavba z roku 2018, • skvelá poloha v srdci mesta – v pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, kultúrne i spoločenské centrá a zastávky MHD, • Investičný potenciál ! Možnosť krátkodobého prenájmu s mesačnými ziskami od 2 000 €. Byt je ideálny ako komfortné bývanie pre jednotlivcov či páry, ale rovnako aj ako atraktívna investícia s vysokým potenciálom prenájmu vďaka lokalite a benefitom, ktoré ponúka. Neváhajte a využite túto jedinečnú ponuku, vieme vám pomôcť aj zo sprostredkovaním financovania nehnuteľnosti.

Ponúkam pre slušného, pracujúceho nefajčiara do dlhodobého prenájmu samostatnú izbu na 4. poschodí v byte v zrekonštruovanom dome s výťahom na Röntgenovej ulici v m.č. Bratislava Petržalka. Výhodou je výborná, tichá lokalita s nadštandardnou občianskou vybavenosťou /BILLA, OC Centrál, Incheba, plaváreň, fitcentrum, železničná stanica Petržalka, sad Janka Kráľa a pod. / aj dobrá dostupnosť linkami MHD iba 2 zastávky od centra mesta. Susedné izby sú obývané slušnými, mladými, pracujúcimi ľuďmi. Kontakt: 0940395555

Ponúkame na predaj výnimočný veľkometrážny byt v srdci bratislavského Starého Mesta, na ikonickej Grösslingovej ulici. Táto jedinečná nehnuteľnosť má bohatú umeleckú minulosť – v minulosti slúžila ako ateliér významných slovenských výtvarníkov. Ide o priestor, kde sa história prirodzene prelína s kreatívnou energiou a nadčasovou architektúrou. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou s dôrazom na zachovanie pôvodných architektonických prvkov a použitie prémiových materiálov. Výsledkom je harmonicky zladený interiér, ktorý ponúka funkčný luxus, vysoký komfort bývania a rešpekt k historickému charakteru domu. Dominantnými prvkami sú vysoké stropy, veľké historické drevené okná, zachované drevené detaily a autentické remeselné spracovanie. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, vrátane dizajnových doplnkov a dekorácií, presne tak, ako je zobrazená na fotografiách (okrem osobných predmetov majiteľov a vybraných umeleckých diel). ________________________________________ Dispozícia a možnosti využitia: Byt je aktuálne dispozične rozdelený na dve samostatné bytové jednotky: 1-izbový byt v prednej časti, momentálne využívaný na dlhodobý prenájom priestranný 3-izbový byt v zadnej časti, ktorý slúži ako rezidencia súčasného majiteľa Obe jednotky je možné jednoducho prepojiť a vytvoriť tak veľkorysý 4-izbový byt v historickom centre Bratislavy. Táto flexibilná dispozícia ponúka viacero využití: kombináciu komfortného bývania a stabilného výnosu z prenájmu, reprezentatívne rodinné bývanie, kreatívny ateliér, rezidenciu či investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom. ________________________________________ Hlavné benefity: vysoký štandard vybavenia a prémiové materiály veľkoformátové drevené okná, vysoké stropy podlahové kúrenie, krb v obývačke klimatizácia s výduchmi, elektrické závesy ovládané cez WiFi orientácia výhradne do dvora – maximálny pokoj a súkromie jednosmerná ulica možnosť dokúpenia 1–3 garáží priamo pri vchode blízkosť parkov (Medická záhrada) a športovísk kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ________________________________________ Technické detaily: Podlahy: drevené parkety, dlažba Okná: veľkoformátové drevené Kúrenie: krb, kondenzačný kotol, podlahové kúrenie, radiátory Chladenie: klimatizácia s výduchmi ________________________________________ Výmera: Byt – časť A: 170 m² Byt – časť B: 27 m² Pivnica: 17 m² Garáže: 3× 15 m² (možnosť dokúpenia) ________________________________________ Lokalita: Grösslingova ulica patrí medzi najstaršie a najkrajšie ulice Starého Mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú historické budovy, galérie, kaviarne, knižnice, kúpele, parky aj kompletná občianska vybavenosť. Ide o jednu z posledných ulíc, kde si Bratislava zachovala autentickú atmosféru starého Prešporka. Nehnuteľnosť je ideálna pre milovníkov umenia, architektúry a histórie, ale aj pre tých, ktorí nehľadajú len byt, ale životný priestor s dušou a príbehom. ________________________________________ Cena bytu: info v kancelárii

Komunitné bývanie pre ženy v tichom dome - Karlova Ves, pri lese. Hľadáš bývanie, ktoré nie je len o štyroch stenách, ale o ľuďoch, zdieľaní a spoločných momentoch? Ponúkam na dlhodobý prenájom 4 nepriechodné a uzamykateľné, čiastočne zariadené izby v priestrannom 3-podlažnom rodinnom dome. Dom sa nachádza v pokojnej časti Karlovej Vsi pri lese, električka je do 5 minút chôdze. Cieľ je vytvoriť priateľskú komunitu pracujúcich a študentov, niečo ako v legendárnom seriáli Priatelia – spoločná obývačka, večery pri filme, ale aj káva na balkóne, keď potrebujete oddych. Voľné izby na prenájom: Izba A (menšia, klimatizácia) – 440 EUR/mesiac vrátane energii (vhodné pre jednu osobu) - Voľná Izba D (väčšia podkrovná, vlastná toaleta + sprcha, bez klimatizácie) – 550 EUR/mesiac vrátane energii - voľná Spoločné priestory: veľká obývačka s jedálenským stolom a s balkónom (na spoločné večery) zariadená kuchyňa 4 samostatné toalety veľká kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom práčka a sušička garáž (pre jedno auto), 80 EUR/mesiac malá záhradka a pivnica Nájom zahŕňa aj predpokladané náklady na teplo a energie. Platba kvartálne vopred. Preferujem zmluvu aspoň na 12 mesiacov. Ak chceš bývať v pohodlnom prostredí, spoznať nových ľudí a zažiť trochu atmosféry Priateľov, ozvi sa.

Tento krásny byt sa nachádza v cca 15-ročnej stavbe v super lokalite pri jazere Kuchajda (objekt Koloseo). 1 + kk – kuchynská a obývacia časť oddelená barovým pultom. Úžitková plocha: 38 m² + balkón (4 m² ). Poschodie: 11. (zo 14). Vybavenie bytu: plne zariadený nábytkom + spotrebičmi + vybavenie na bývanie. Samostatný šatník = obrovský úložný priestor. Byt je nanovo vymaľovaný a dovybavený pracovným stolom. Malebné prostredie pri Kuchajde, výborná dopravná dostupnosť (aj MHD) a napojenie na výpadovky, vynikajúca občianska vybavenosť. Freshmarket 5min. pešo, OC Vivo 8 min. pešo plus prevádzky a obchodíky priamo v objekte. Cena: 600 Eur/mesiac + 130 Eur energie 1 osoba alebo 150 Eur energie 2 osoby.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s loggiou, pivnicou a parkovacím miestom v podzemnej garáži v obľúbenom rezidenčnom projekte Karloveské rameno 8, Bratislava – Karlova Ves (okres Bratislava IV). Byt sa nachádza na 2. poschodí s výťahom a jeho celková úžitková plocha je 99 m², z toho približne 89 m² interiérovej obytnej plochy, 5 m² loggie a 5 m² pivnice. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, obývacej izby spojenej s kuchyňou a vstupom na loggiu, dvoch samostatných spální so vstavanými skriňami, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Kúpeľňa aj WC boli zrekonštruované v roku 2021. Byt je vybavený klimatizáciou a inteligentným systémom smart home, ktorý umožňuje komfortné ovládanie vybraných prvkov domácnosti (kúrenie, tienenie a pod.). K bytu patrí suchá, uzamykateľná pivnica a parkovacie miesto v podzemnej garáži, vybavené nabíjačkou na elektromobil. Projekt Karloveské rameno ponúka moderné mestské bývanie v atraktívnej lokalite pri Dunaji s množstvom zelene, promenádou popri vode a výborným napojením na MHD aj do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôl, športovísk a možností na voľnočasové aktivity. Cena bytu je 515 000 € + 35 000 € za parkovacie miesto. V prípade záujmu o obhliadku nás prosím kontaktujte telefonicky alebo e‑mailom. Prosíme, aby nás nekontaktovali realitné kancelárie.

Exkluzívny byt na vrchnom (8.) poschodí Zwirn 3 s orientáciou na tri strany v nadštandarde + 2 kúpeľne + 2x parkovacie státie. Tento byt na najvyššom poschodí patrí medzi jedinečné v projekte Zwirn 3. S výhľadom na tri svetové strany prináša celodennú prirodzenú svetelnosť a spája ikonickú architektúru moderného centra so špičkovými technológiami a prémiovou kvalitou. Rozlohy a pôdorys: obývačka spojená s kuchyňou (okná na SV+JV) - 18,5m2 + 19,1m2 2 samostatné izby (SV, JZ) - 11,4m2 a 17,8m2 1x kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC a prípravou na práčku - 6,4m2 1x kúpeľňa sprchovým kútom, umývadlom a WC - 4,3m2 vstupná chodba - 5,8m2 Balkón - 5,0m2 Pivničná kobka - 4,3m2 na -3.PP Celková rozloha bytu vrátane pivnice a balkóna: 92,6 m2 Súčasný stav bytu je nezariadený nadštandard (dlážky, sanita, technológie) bez interiérových dverí. Fotky zodpovedajú skutočnému stavu. Technologické vybavenie bytu a domu: Teplovodné podlahové kúrenie + stropné chladenie (v každej izbe samostatný termostat) Obe kúpeľne s nezávislým elektrickým podlahovým DEVI vykurovaním a el. rebríkovými radiátormi Štrbinové vetranie (rekuperácia) a diaľkovo ovládané exteriérové žalúzie Hliníkové okná s izolačným trojsklom Drevené podlahy (Scheucher) bez prechodových líšt medzi miestnosťami Gresová dlažba na balkóne Najvyšší dostupný nadštandard sanity a kúpeľňových/wc obkladov v rámci ponuky developera (Italgraniti, Hansgrohe, Laufen) Bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere Videovrátnik s možnosťou ovládania cez mobilnú aplikáciu Navýšený počet elektrických a dátových zásuviek oproti projektu (Legrand), rozvody na optiku Energetický certifikát A Výťah Zelená strecha Priestor je na LV zapísaný ako byt Parkovanie K bytu prislúchajú dve parkovacie státia na -1.PP Obe umiestnené pohodlne blízko k výťahu. Jedno miesto nadštandardných rozmerov (šírka) Spoločné bicyklová miestnosť v suteréne + zariadenie na umývanie bicyklov Lokalita a projekt Ikonická architektúra moderného mestského projektu v centre s nádychom pôvodného priemyselného genius loci Bratislavskej cvernovej továrne Skolaudované 2025 Uzatvorený vnútroblok s ihriskom, zeleňou a oddychovou zónou Ružinov na skok od Sky Parku a "downtownu", Shoping centrum Nivy pešo za minútu Hustá sieť MHD a cyklotrás na všetky smery Historické centrum mesta peši 10 min Trhovisko Miletičova peši 5 min Množstvo príležitostí na šport, oddych, nákupy, kultúru a detské ihriská v bezprostrednom okolí Kaviarne, reštaurácie, obchody a služby priamo v rámci areálu Zwirn Dostupnosť detských škôlok a škôl v bezprostrednom okolí (škôlka v areáli) Náklady na správu Poplatky za byt 200 EUR/mes. Poplatok za parkovacie státie á 24 EUR/mes. Cena Byt + pivnica 589 000 EUR Garážové státia á 39 500 EUR Obhliadka s majiteľom: 0903 272 474 volať alebo sms RK prosím volať len ak zastupujete konkrétneho klienta so záujmom o kúpu.

Ako majiteľ predám 2-izbový byt na Železničiarskej ulici v Starom Meste, Bratislava. Byt má veľký potenciál na vlastnú rekonštrukciu – ideálne čísla: 50,7 m² a skvelú lokalitu. K bytu patrí aj väčšia pivnica. Byt je orientovaný na dve svetové strany – s výhľadom na ulicu aj do dvora. Spálňa je otočená na Bukureštskú ulicu a kuchyňa s obývačkou smerujú do tichého dvora. K domu patrí veľmi pekný vnútroblok, kam sa dá ísť aj poprechádzať. Byt bol prerobený približne pred 20 rokmi, takže jeho stav sa dá opísať ako: Not great, not terrible. Kuchyňa s obývačkou ponúka možnosť vkusného zariadenia a príjemného, útulného bývania. Je tu priestor na veľkú kuchyňu alebo možnosť vytvoriť priečkou druhú izbu. Kúpeľňa je priestranná a nachádza sa v nej aj kotol. Veľká spálňa so vstavanou skriňou ponúka ideálne miesto na oddych. Byt sa nachádza na druhom poschodí (bez výťahu) tehlového domu a pri pohľade z okien je obklopený zeleňou. Veľkou výhodou bytu je jeho tichá poloha, hoci sa nachádza priamo v centre. Parkovať sa dá pred vchodom a v súčasnosti je k bytu aj vyhradené parkovacie miesto (je však potrebné riešiť predĺženie povolenia). O lokalite sa dá napísať naozaj veľa – stačí si otvoriť mapy a kliknúť na Železničiarsku. Výborná dostupnosť MHD, len kúsok od Hlavnej vlakovej stanice. Skvelé podniky, famózna zmrzlina Luculus či Lacinka palacinka (a to mi za promo nezaplatili ). Tenisové kurty a množstvo ďalších možností v okolí. K bytu prislúcha pivnica. Mesačné poplatky sú približne 160 € (správca 100 €, energie 60 €). Cena: 198 500 € RK prosím nevolať. Chcem, aby kupujúci priamo vedel všetko od majiteľa a mal všetky informácie z prvej ruky.

Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt na ulici M. Sch.-Trnavského 22 v Bratislave – Dúbravke. DISPOZÍCIA: Výmera bytu je 83m2 + 17m2 lodžia + 2m2 pivnica. Byt sa nachádza na najvyššom 14. poschodí s krásnym výhľadom na Kamzík. Lodžia je kompletne zasklená, orientovaná na tichú východnú stranu. Spálňa je orientovaná na južnú stranu. V byte prebehla čiastočná rekonštrukcia v druhej polovici roku 2022, ktorej súčasťou bola aj kompletne nová kuchyňa so spotrebičmi. Byt pozostáva z priestrannej vstupnej haly, kuchyne, kúpeľne, samostatnej toalety, obývačky a ďalších 2 neprechodných izieb. Bytový dom prebehol kompletnou rekonštrukciou v októbri 2025 - nové lódžie, kompletné zateplenie, strecha, kompletne zrekonštruované spoločné priestory, nové výťahy (aj veľký). Fotky lódžie sú zo stavu pred rekonštrukciou. VYBAVENIE: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, práčka). Byt ponúka dostatok úložného miesta, ako aj priestrannú lodžiu. Ponúka všetko pre komfortné bývanie. ORIENTÁCIA: východ a juh LOKALITA: Byt sa nachádza v centre Dúbravky hneď vedľa DK Dúbravka a kostola s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lidl je vzdialený 2 minúty pešo, Billa 5 minút pešo, Tesco Express 2 minúty pešo. Autobusová a električková zástavka sa nachádzajú rovno pod domom so všetkými spojmi do mesta. V prípade cesty autom je výjazd na diaľnicu vzdialený 1 minútu. Dúbravka patrí so svojou lokalitou a vybavenosťou medzi najobľúbenejšie lokality na život v Bratislave. Ponúka veľa zelene, veľa škôl a škôlok, detských ihrísk, športovísk, atď. V lese ste do 10 minút pešo. PARKOVANIE: Pod bytovým domom, ako aj v okolí je veľké parkovisko s dostatočnými miestami na státie. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO: Mesačný nájom je 900€ + 200€ energie. Depozit predstavuje 1 mesačný nájom. V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV. Fajčenie v byte nie je povolené, je na to dostatočne veľká lodžia. Byt je k dispozícii od 1.2.2026. Žiadna provízia pre RK. V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na emailovej adrese byt.m.sch.trnavskeho22@gmail.com. Budeme sa tešiť, ak nám niečo o sebe napíšete.

Ponúkame na predaj charizmatický, priestranný 2-izbový byt s unikátnou orientáciou so samostatnou kuchyňou vo vyhľadávanej lokalite na Miletičovej ulici. K bytu prináleží pivnica v rozlohe 7m2. Za bytovým domom sa nachádza dvor pre rezidentov s parkingom Paas. Prosím RK nekontaktovať. Preferujem kontakt záujemcov prostredníctvom sms, emailom.

English version below Hľadáte dokonalé bývanie v najlepšej časti Bratislavy a blízko centra? Krásny trojizbový byt na prenájom vo výnimočnom rezidenčnom komplexe Tri Veže, Bajkalská ulica, Bratislava Tento exkluzívny 3-izbový byt na 14. poschodí prestížneho rezidenčného komplexu Tri Veže ponúka špičkový komfort, vynikajúcu lokalitu a nádherné panoramatické výhľady na mesto aj jeho okolie. Kvalitné vybavenie bytu a benefity objektu robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre náročných klientov. Byt v skratke: Rozloha: 92 m², poskytujúca nadštandardný priestor pre pohodlné bývanie. Počet izieb: 3, zahŕňajúce priestrannú obývaciu izbu, kuchyňu s barovým pultom, štýlovú spálňu a pracovňu alebo druhú spálňu. Ergonómia a dizajn: Rohový byt s nábytkom na mieru a panoramatickými oknami, ktoré vpúšťajú veľa prirodzeného svetla - každá izba má jednu stenu tvorenú oknami s nastaviteľnou tieniacou technikou. Poschodie: 14. poschodie zabezpečuje perfektný výhľad a príjemnú vzdialenosť od ruchu mesta. Loggia: Veľká priestranná loggia, ideálna na oddych a relax s výhľadmi na mesto a okolitú zeleň. Parkovanie: Možnosť prenájmu až 2 parkovacích miest v modernom stráženom garážovom dome priamo v objekte - suchou nohou z auta domov. Dispozícia a vybavenie bytu: Byt je navrhnutý a zariadený s dôrazom na maximálny komfort, aby splnil potreby aj tých najnáročnejších rezidentov: Obývacia izba: Svetlá a priestranná, prepojená s kuchyňou a výstupom na loggiu. Panoramatické okná poskytujú vzdušnú modernú minimalistickú atmosféru a impozantné výhľady. Kuchyňa: Moderná a plne vybavená kvalitnými spotrebičmi (varná doska, teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka riadu, digestor s odvodom pár). Veľký pracovný priestor a elegantný dizajn. Spálňa: Priestranná komfortná spálňa s moderným vstavaným aj volne stojacim nábytkom a 55" obrazovkou. Veľká manželská posteľ s rozmerom 180x200cm zabezpečí príjemný spánok každému. Pracovňa: Druhá izba je navrhnutá ako pracovňa, no môže byť ľahko prispôsobená na použitie ako spálňa. Sanita: Samostatná toaleta, kúpelňa s vaňou a dvomi umývadlami, vybavená práčkou so sušičkou poskytujú vysokú funkčnosť aj komfort. Klimatizácia: Výkonná klimatizácia s ovládaním cez smartfón pre maximálny komfort počas letných horúčav. Unikátne benefity rezidenčného komplexu Tri Veže: Rezidenčný komplex Tri Veže ponúka širokú škálu služieb a vybavenia, ktoré činní každodenný život pohodlným a bezstarostným: Bezpečnosť: 24/7 recepcia a nonstop bezpečnostná služba spolu s kamerovým systémom a čipovým prístupovým systémom zabezpečujú pokoj a ochranu rezidentov. Fitness centrum: Plne vybavené fitness v cene nájmu je iba pre obyvateľov. Vhodné na každodenný tréning. Spoločenské priestory: Priestory na stretnutia so stolmi, stoličkami, klimatizáciou, kuchynkou a toaletami poskytujú priestor na voľný čas alebo organizovanie súkromných podujatí. Veľká terasa: Relaxačná zóna na 4. poschodí so zeleňou, detským ihriskom a možnosťou oddychu na čerstvom vzduchu. Recepcia a technická podpora: Nepretržitá dostupnosť recepcie v každej veži a objektových technikov pre ťažkosti a opravy. Perfektná dostupnosť: Byt je blízko všetkému, čo človek môže potrebovať od nákupov, cez oddych a zábavu až po prácu alebo biznis. Lokalita: Tri Veže sú situované v dynamickej a vyhľadávanej časti Bratislavy, poskytujúce špičkovú dostupnosť a vybavenosť v okolí: Do 200m pešo Špičková reštaurácia a bar Towers steak house Výborná pizzéria LeTorri restaurant & bar Vychýrený bratislavský Geisha sushi bar Potraviny Terno Potraviny COOP Jazyková škola Notár V pešej dostupnosti (do 5 minút): Dve jazerá, vhodné na rekreačné aktivity, šport alebo relax. Široká paleta športových areálov, obchodných centier a škôl. Biznis centá a kaviarne pre pracovné aj voľné stretnutia. Kompletná MHD infraštruktúra (autobusy, trolejbusy, električky, prímestská doprava). Do 15 minút pešo: Železničná stanica Bratislava Nové Mesto pre jednoduchý prístup k regionálnej doprave. Oddychové zóny a parky na voľný čas a rekreáciu. Farmárske trhy a tržnica. Obchodné centrum Central. Do 10 minút autom alebo taxíkom: Historické centrum mesta Eurovea Nivy Centrum Twin City Nábrežie Bratislavský hrad Koliba Obchvat Bratislavy Cena dlhodobého prenájmu: Mesačný nájom: od 999 € Energie: 349 € Parkovanie: Na vyžiadanie, s možnosťou prenájmu až 2 parkovacích miest. Pričom jedno z nich je nadštandardne veľký samostatný z oboch strán ohraničený box. Depozit: Dve mesačné platby. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes! Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo expatov, ktorí si cenia štýlové a pohodlné bývanie v jednej z najlepších lokalít Bratislavy. Bez možnosti prenájmu s domáciími miláčikmi. Byt je k dispozícií ihneď. Kontakt: Rudolf Slezák Tel.: +421948950923 E-mail: realestate@ringsford.com Are you looking for the perfect home in one of Bratislava\\'s finest areas, close to the city center? This exclusive three-room apartment on the 14th floor of the prestigious Tri Veže residential complex offers top-notch comfort, a prime location, and stunning panoramic views of the city and its surroundings. The high-quality furnishings and numerous amenities make this property an ideal choice for discerning clients. Apartment Overview: Size: 92 m², offering premium space for comfortable living. Rooms: three, including a spacious living room, a kitchen with a bar counter, a stylish bedroom, and a study or optional second bedroom. Ergonomics and Design: A corner apartment with custom furniture and panoramic windows, allowing plenty of natural light. Each room features a full wall of windows with adjustable shading. Floor: The 14th floor ensures a spectacular view and a peaceful distance from urban noise. Loggia: A large and spacious loggia, ideal for relaxation with views of the city and surrounding greenery. Parking: Option to rent up to 2 parking spaces in a secure garage directly in the building – walk to your home without stepping outside. Apartment Layout and Features: The apartment is designed and furnished to maximize comfort and cater to the needs of even the most demanding residents: Living Room: Bright and spacious, connected to the kitchen with access to the loggia. Panoramic windows provide a modern, minimalist atmosphere and impressive views. Kitchen: Modern and fully equipped with high-quality appliances (stove, convection oven, refrigerator, dishwasher, extractor hood with external vent). Spacious work area and elegant design. Bedroom: A large, comfortable bedroom with modern built-in and freestanding furniture, and a 55" screen. The king-size bed (180x200 cm) ensures excellent sleep. Study: The second room is designed as a study but can easily be adapted as a bedroom. Bathroom: Separate toilet and bathroom with a bathtub and double sinks, equipped with a washer-dryer for convenience and comfort. Air Conditioning: High-performance air conditioning with smartphone control for maximum comfort during hot summers. Unique Benefits of the Tri Veže Residential Complex: The Tri Veže complex offers a wide range of services and amenities that make daily life comfortable and carefree: Security: 24/7 reception and nonstop security services, along with a camera system and chip-access entry, ensure residents’ peace of mind and safety. Fitness Center: Fully equipped fitness facilities included in the rent, exclusively for residents. Perfect for daily workouts. Community Spaces: Meeting rooms with tables, chairs, air conditioning, a kitchenette, and restrooms provide space for leisure or private events. Large Terrace: A relaxation zone on the 4th floor with greenery, a children’s playground, and areas for outdoor relaxation. Reception and Technical Support: Continuous availability of reception desks in each tower and on-call building technicians for troubleshooting and repairs. Location: Tri Veže is located in a dynamic and sought-after area of Bratislava, offering excellent accessibility and amenities nearby: Within 200 meters walking distance: Renowned Towers Steak House restaurant and bar Excellent LeTorri Restaurant & Bar pizzeria Popular Geisha Sushi Bar Terno grocery store COOP grocery store Language school Notary office Within a 5-minute walk: Two lakes, perfect for recreational activities, sports, or relaxation A wide range of sports facilities, shopping centers, and schools Business centers and cafes for work or casual meetings Comprehensive public transport options (buses, trolleybuses, trams, and suburban transport) Within a 15-minute walk: Bratislava Nové Mesto train station for convenient regional transport Parks and green spaces for leisure and recreation Farmers’ markets and the city market hall Central Shopping Center Within a 10-minute drive or taxi ride: Historic city center Eurovea shopping mall Nivy Centrum Twin City business hub The Danube riverside promenade Bratislava Castle Koliba recreational area Bratislava bypass Long-Term Rental Price: Monthly Rent: From €999 Utilities: €349 Parking: Available for long-term rent on request, with up to two slots for rent. One of them is an oversized private box. Deposit: Two monthly payments. Schedule your viewing today! This apartment is the perfect choice for individuals, couples, or expats who value stylish and comfortable living in one of Bratislava’s best locations. Pets are not allowed. The apartment is available immediately. Contact: Rudolf Slezák Tel.: +421948950923 E-mail: realestate@ringsford.com

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj zariadený útulný 1 izbový byt – garsónku v ústrednej časti Ružinova v novostavbe Jégeho alej. - Rozloha bytu je 37,38 m2 plus plocha loggie - Nachádza sa na 12.poschodí s pekným panoramatickým výhľadom - Svetlý zariadený byt sa predáva zariadený - Kuchynská linka má vstavanú umývačku riadu, chladničku s mrazničkou a rúru so sporákom Gorenje - V lete je možnosť používania klimatizácie - V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút ,toaleta aj automatická práčka - Vo vstupnej chodbe je samostatná komora, využívaná ako odkladací priestor alebo šatník - Byt je okamžite voľný - Internet riešený spoločnosťou V net - Mesačné náklady vo výške 75 eur plus spotreba elektrickej energie - Vhodný ako štartovací byt aj ako investícia s možnosťou ďalšieho prenájmu - Možnosť kúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži - Predáva sa zariadený - Súčasťou predaja je aj parkovacie miesto v podzemnej garáži ( nieje podmienka) BYTOVÝ DOM - Kolaudácia v roku 2014 - Dva výťahy - Podzemné parkovanie - Pre návštevy možné parkovanie na vedľajšom platenom parkovisku LOKALITA Obľúbená časť Ružinova dostupná autobusmi aj električkami. Športoviská v pešej dostupnosti – zimný štadión, Tehelné pole, Národné tenisové centrum. Vo vedľajšej budove na prízemí je reštaurácia, malé potraviny, kaderníctvo aj pekáreň s kaviarňou. Obchodné centrum Centrál pár minút príjemnou prechádzkou. CENA NEHNUTEĽNOSTI 219 000 EUR za byt 25 000 EUR parking