Byty

Hľadáte svoje prvé bývanie, kde sa spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta? B10 realitné centrum Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt na ulici M. R. Štefánika v obľúbenej obci Most pri Bratislave. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA A DISPOZÍCIA Tento príjemný byt s celkovou výmerou 49,40 m² (byt 44,75 m² + balkón 4,65 m²) sa nachádza na 2. poschodí (z 2) v zateplenom tehlovom dome z roku 2012. Vďaka nízkemu počtu susedov ponúka bývanie v komornejšej atmosfére. Dispozícia bytu je navrhnutá maximálne efektívne: -Vstupná chodba s úložným priestorom -Kúpeľňa spojená s toaletou -Presvetlená obývacia izba plynule prepojená s kuchynským kútom -Samostatná spálňa s úložným priestorom -Bonus: Priestranný, slnečný balkón s orientáciou na juhovýchod TECHNICKÉ VYBAVENIE A VÝHODY Samostatnosť: Byt má vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody, čo vám zaručuje nízke mesačné náklady a kontrolu nad spotrebou Komfort: Počas letných dní oceníte kvalitnú klimatizáciu značky Daikin Zariadenie: Byt sa po dohode predáva kompletne zariadený (okrem postele), vďaka čomu je vhodný k okamžitému nasťahovaniu alebo ako investícia na prenájom Dostupnosť: Byt je voľný okamžite po kúpe PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené priamo pred domom na verejných plochách. Náročnejší záujemca má možnosť dokúpiť si vlastné vonkajšie parkovacie státie za doplatok k cene bytu. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Most pri Bratislave predstavuje dokonalý balans medzi mestským a vidieckym životom. Ulica M. R. Štefánika sa nachádza v tichej a bezpečnej časti obce, no všetko dôležité máte doslova na skok: Obchody: Do 5 minút chôdze nájdete nákupné centrum (Lidl, DM drogéria, Pepco) a ďalšie prevádzky. Rodinné zázemie: V obci funguje škola, štátna i súkromná škôlka, pošta, veterinárna klinika aj zdravotné stredisko s lekárňou. Relax a šport: Okolie ponúka skvelé možnosti na cykloturistiku, blízkosť jazera Zelená voda či prechádzky v prírode. Skvelá logistika: Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat D4/R7 ste v Bratislave za pár minút. Zastávka MHD je vzdialená necelých 5 minút pešo. Odporúčam a teším sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137254 Cena: 160 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Hľadáte bývanie, kde sa stačí len nasťahovať? Ponúkame na predaj nadštandardný, klimatizovaný 3-izbový byt (84 m²), v ktorom sa spája moderný dizajn s maximálnym pokojom. Zabudnite na hlučné a preplnené bytovky – tu vás čaká bytový dom z roku 2015 s iba 3 bytmi na vchod. Čím si vás tento byt získa? -Svetlo a priestor: Vďaka vysokým stropom a západnej orientácii je byt slnečný a pôsobí mimoriadne vzdušne. -Súkromie na nezaplatenie: Nachádza sa na najvyššom poschodí v tichej uličke medzi rodinnými domami, mimo hlavnej cesty. -Kompletný servis v cene: Byt sa predáva plne zariadený spotrebičmi prémiových značiek (Bosch, LG) vrátane práčky, sušičky a smart TV. -Nízke náklady: Vlastný plynový kotol a podlahové teplovodné kúrenie s termostatom v celom byte, udržia vaše mesačné výdavky pod kontrolou. -Bezstarostné parkovanie: Vlastné vyhradené miesto (15 m²) priamo pred vchodom, ktoré je už v cene. Dispozícia a stav: Byt s podlahovou plochou 76,92 m² a balkónom (7,29 m²) je navrhnutý funkčne: Hned pri vstupe sa nachádza praktická technická miestnosť kde je umiestnený aj kotol, Má 2 samostatné nepriechodné izby a priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou. Kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom + samostatnú toaletu s extra umývadlom. Bonus pre nového majiteľa: Byt prešiel čerstvým „wellnessom“ – je nanovo vymaľovaný, profesionálne vyčistený, vytepovaný, s vyčistenou klímou a pravidelne revízovaným kotlom. K bytu je taktiež spravená revízia elektrických rozvodov, ktorá sa odovzdá novým majiteľom. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie bez ďalších investícií! Občianska vybavenosť: Všetko pre váš komfortný život: Bernolákovo prešlo v posledných rokoch výraznou modernizáciou a dnes ponúka zázemie, ktoré uspokojí aj tých najnáročnejších: Špičkové vzdelávanie: Rodiny ocenia nedávno zrekonštruovanú a rozšírenú základnú školu, materskú školu, ale aj základnú umeleckú školu či strednú školu. Bonusom pre bezpečnosť detí je školský autobus, ktorý stojí priamo na konci vašej ulice. Šport a relax: Obec žije pohybom – k dispozícii je nová športová hala, jazdecká škola, cyklotrasy a pre milovníkov golfu známy areál Black River. V obci je viac oddychových parkov a zón, niektoré sú pár minút od bytu ako napr. menší park Biela voda ako aj viacero detských ihrísk v blízkom okolí bytu. Gastronómia a štýlové služby: Miestnou legendou je kvetinárstvo s kaviarňou Čarokvet, ktoré spája krásu s výbornou kávou, ďalej tu nájdeme viacero reštaurácií a kaviarní, Nové mini stredisko pri Lidli prináša ďalšie moderné služby: cukráreň, pekáreň, nechtové a rekondičné štúdio či zdravé potraviny. Doprava budúcnosti: Okrem skvelej dostupnosti na D4/R7 a D1 je najbližší rok plánovaná realizácia nového prestupného terminálu a rozšírenia parkovacích miest, čo ešte viac zefektívni dochádzanie do hlavného mesta. Zdravie a nákupy: Samozrejmosťou je zdravotné stredisko, lekárne, pošta a nákupné zóny (Billa, Lidl, DM), vďaka čomu vybavíte všetko podstatné „pod jednou strechou“. Odporúčam a teším sa na Vás na obhliadke! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 131836 Cena: 265 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Hľadáte bývanie s neopakovateľnou atmosférou historického centra, alebo výnimočnú investičnú príležitosť? Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt v ikonickom bytovom dome na Gorkého ulici, kde kedysi žil aj známy herec Michal Dočolomanský. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Gorkého ulica, Staré Mesto (v tesnej blízkosti SND a Hviezdoslavovho námestia) Výmera: 92,52m² vrátane príslušenstva Poschodie: 4. p. / 5. p. s výťahom (výnimočná výhoda v historickom centre) Stav: Holobyt (pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv) DISPOZÍCIA A STAV BYTU Byt prešiel dôležitou technickou prípravou – má nové elektrické rozvody, rozvody kúrenia vrátane nového kotla a osadenú sanitu (WC, kúpeľňa). Aktuálny stav „holobyt“ je ideálnym plátnom pre nového majiteľa, ktorý si chce interiér prispôsobiť vlastnému vkusu a štýlu. Dispozičné riešenie: Vstupná chodba, technická miestnosť. Samostatné WC s oknom. Veľkorysá obývacia izba a kuchyňa. 2x priestranná spálňa (jedna orientovaná do tichého vnútrobloku, druhá do ulice). Bonus: Veľká spoločná terasa na streche bytového domu, ktorá ponúka panoramatický výhľad a priestor na relax. BYTOVÝ DOM – ARCHITEKTONICKÝ SKVOST (1936) Dom postavený v roku 1936 reprezentuje kvalitnú architektúru medzivojnového obdobia. Konštrukcia: Železobetónový skelet. Exteriér: Fasáda obložená ušľachtilým travertínom. Interiér: Reprezentatívny vstup s tmavým mramorom. Dom je čistý, veľmi udržiavaný a s výbornou susedskou komunitou. LOKALITA, KTORÚ NETREBA PREDSTAVOVAŤ Gorkého ulica patrí k najprestížnejším adresám v Bratislave. Bývanie tu znamená mať všetko na dosah ruky: Kultúra: Len pár krokov od historickej budovy SND, Reduty, divadiel a galérií. Relax: Pešia dostupnosť k nábrežiu Dunaja a na Hviezdoslavovo námestie. Vybavenosť: Pekárne, kaviarne, luxusné butiky, Tesco, Obchodná ulica, školy aj nemocnice v bezprostrednom okolí. Atmosféra: Pravý mestský život bez nutnosti vlastniť auto. HLAVNÉ VÝHODY Investičný potenciál: Vzhľadom na lokalitu a dispozíciu je byt ideálny na dlhodobý prenájom alebo krátkodobý prenájom (Airbnb/Booking). Svetlosť a výhľad: Výhľad do pôvodnej historickej ulice dodáva bývaniu neopakovateľný mestský charakter a autentickú atmosféru centra Bratislavy. Výťah: Na rozdiel od mnohých domov v Starom Meste, tu máte k dispozícii výťah priamo na poschodie. História: Adresa s príbehom v dome s unikátnym charakterom. Teším sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137676 Cena: 494 400 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám VÝHRADNE ponúka na predaj tento priestranný 2 izbový byt v lokalite Nové Mesto. Poloha, vzdušnosť, priestrannosť, občianska vybavenosť robia z tejto nehnuteľnosti naozaj výnimočnú ponuku. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí v tehlovom bytovom dome z roku 1937 konkrétne na Moravskej ul. Táto nehnuteľnosť Vás zaujme nielen výborným dispozičným riešením, ale aj veľkorysou rozlohou o výmere 63m2. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou v rámci ktorej boli menené plastové okná, elektrické rozvody, interiérové dvere, kuchynská linka vrátane spotrebičov, podlahy, sanita, vstupné bezpečnostné dvere. Dispozične ponúka: vstupná časť bytu z ktorej sa vchádza do 1/2 izby (tzv. ,,služkovská izba“), ktorá môže nahradiť pracovňu/ šatník, ďalej kúpeľňa a WC, ktoré sú oddelené, samostatná kuchyňa s murovanou špajzou, obývacia miestnosť z ktorej sa vchádza do spálne. Mohlo by Vás zaujímať: -dostatok parkovacích miest pred domom a v blízkosti domu -nízke mesačné náklady -tehlový dom -kúpou ihneď voľný/bez tiarch -byt je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť formou prenájmu/Airbnb -orientácia izieb: východ, kuchyňa: severo-západ -výška stropov 2,80m2 -v rámci nadstavby bytového domu sa robila celková rekonštrukcia domu Lokalita: Nachádzame sa v perfektnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti bytu. V tejto časti nepotrebujete ani auto vzhľadom na to že sa pri byte nachádza autobusová a zastávka električky. Na SKOK to budete mať do OC Centrál, Vivo, v blízkosti je LIDL, základná škola s materskou a pod. Určite odporúčam a teším sa na nových majiteľov! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č. 0949 833 900 ID: 97016 Cena: 236 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v projekte Rezidencia Záhorská na Bratislavskej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Záhorská Bystrica. Byt je súčasťou tehlového bytového domu kolaudovaného v roku 2010, ktorý je udržiavaný a pôsobí príjemne zabývane. Veľkým benefitom je kombinácia bývania v blízkosti prírody a zároveň dobrej dostupnosti do centra mesta. Orientácia bytu na východ s doplnkovým južným presvetlením zabezpečuje príjemnú svetelnosť počas celého dňa. Samotný byt disponuje výmerou 72,36m², pričom k nemu prislúchajú dva balkóny s výmerou 5,16m2 resp. 1,44m2, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania, a murovaná kobka 4,46m² situovaná na rovnakom podlaží. Byt sa nachádza na najvyššom 4. poschodí v tehlovom bytovom dome. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby v tvare L s veľkým úložným priestorom, ktorá prakticky prepája všetky miestnosti. Z chodby sa vstupuje do samostatného WC, kúpeľne s vaňou, ďalej do dvoch nepriechodných spální a následne do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, kde sa nachádza aj samostatná jedálenská časť. Byt ponúka výborné dispozičné riešenie vhodné pre rodinu, pričom denná a nočná časť sú prirodzene oddelené. Veľkým benefitom sú dva balkóny – menší, orientovaný na juh s výstupom z obývacej izby a väčší (východ), na ktorý je prístup z oboch spální. K bytu prislúcha aj murovaná kobka, ktorá je ideálna na uskladnenie sezónnych vecí a prakticky sa nachádza na rovnakom podlaží. Byt je prístupný z pavlače, pričom je situovaný na jej konci a ponúka tak ďalší priestor v rámci exteriéru, ktorý možno využívať. Byt sa predáva čiastočne zariadený a je vo veľmi dobrom technickom stave. Lokalita Záhorská Bystrica patrí medzi obľúbené časti Bratislavy najmä vďaka spojeniu prírody a dostupnosti mesta, ale tiež vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD (linky 36, 37 a prímestské spoje), potraviny (Billa, Kaufland), lekárne, reštaurácie, kaviarne, pekárne, fitness centrá, pošta, materská a základná škola či detské ihriská. Čoskoro pribudne aj drogéria DM. Lokalita zároveň ponúka rýchly prístup autom – približne 20 minút do centra mesta a len pár minút do nákupného centra Bory Mall s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalite na atraktivite pridáva tiež novovybudovaná nemocnica Bory – najmodernejšia nemocnica na Slovensku. Blízkosť Malých Karpát poskytuje ideálne možnosti na turistiku, cykloturistiku a oddych v prírode. TIP makléra: ponuka je svojím charakterom ideálnou voľbou pre mladú rodinu hľadajúcu kombináciu v pokojnejšej časti Bratislavy, pri zachovaní dobrej dostupnosti do centra mesta a tiež do prírody. K bytu je navyše možnosť dokúpiť garážové státie za cenu 20.000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137891 Cena: 249 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt nachádzajúci sa v meste Šamorín na ulici Školská, ktorý predstavuje ideálnu voľbu pre štartovacie bývanie alebo investíciu. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu približne z roku 1975. Disponuje podlahovou plochou 47,44 m² a bonusom je priestranná pivnica o výmere 4,33 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Nehnuteľnosť prešla čiastočnými úpravami, vďaka čomu ponúka funkčný základ s možnosťou ďalšieho prispôsobenia podľa vlastných predstáv. - Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne, obývacej izby, kuchyne a kúpeľne s toaletou. Byt je orientovaný na juhozápad (JZ), čo zabezpečuje príjemné presvetlenie počas popoludňajších hodín a vytvára teplú atmosféru domova. - Byt je v čiastočne zrekonštruovanom stave – plastové okná a interiérové dvere boli menené približne pred 10 rokmi, rovnako aj stúpačky. Kúpeľňa prešla staršou rekonštrukciou. Elektrické rozvody sú pôvodné, čo môže byť výhodou pre nového majiteľa pri plánovaní modernizácie. V izbách sa nachádzajú zachovalé pôvodné parkety, ktoré dodávajú priestoru charakter. - Mesačné náklady sú priaznivé – fond opráv vo výške 45 €, plyn cca 25 € a elektrina približne 20 €. - Lokalita na ulici Školská v Šamoríne ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou služieb. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, základná škola aj materská škola. Výhodou tejto nehnuteľnosti je jej dobrá poloha, ktorá zabezpečuje jednoduchý prístup do centra mesta aj rýchle napojenie smerom na Bratislavu. V okolí sa nachádzajú aj športové a rekreačné možnosti vrátane známeho areálu X-Bionic Sphere, cyklotrás a zelene, čo zvyšuje kvalitu každodenného života. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137868 Cena: 140 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 ponúka na predaj tento výnimočný 4 izbový byt v tehlovej stavbe z roku 1986 na Grösslingovej ulici v Starom meste. Nachádzame sa na 3.poschodí s novým výťahom. V ponuke nájdete pôdorys aktuálneho stavu ako aj vizualizácie bytu po rekonštrukcii, ktorú Vám vieme na mieru zrealizovať. Byt je v pôvodnom stave. Jednotlivé výmery: 99,57m2 podlahová plocha bytu 8,58m2 loggia do vnútrobloku 1,02m2 x 2 balkóny 1,80m2 pivnica V prípade záujmu je možné dokúpiť si parkovacie miesto priamo v podzemnej garáži za 40.000€. Parkovanie je možné aj na ulici v rámci pravidiel parkovacej politiky. Fotografie reálneho stavu bytu Vám zašleme na vyžiadanie. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Ak hľadáte bývanie, ktoré spája atmosféru historického centra s moderným komfortom, predstavujeme vám atraktívny byt na Grösslingovej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite širšieho centra, ktorá ponúka pokojné mestské prostredie, kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a zároveň výborný investičný potenciál – či už na vlastné bývanie alebo na prenájom. Byt je vhodný na rekonštrukciu podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Dispozičné riešenie umožňuje viacero variantov – od zachovania oddelenej kuchyne až po vytvorenie moderného otvoreného denného priestoru. Vďaka tomu si môžete vytvoriť interiér presne podľa svojho štýlu a potrieb. Ide o nehnuteľnosť s charakterom a potenciálom, ktorú sa oplatí vidieť. Odporúčame osobnú obhliadku. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129816 Cena: 459 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Hľadáte bývanie, ktoré spája modernú architektúru, kvalitné spracovanie a pokojné prostredie v blízkosti centra mesta? Realitná kancelária HD REALITY, Vám ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Kubániho dvory v širšom centre Zvolena. Dispozícia Byt sa nachádza na ideálnom 1. nadzemnom podlaží. Celková úžitková plocha predstavuje 78,13 m², z čoho samotný interiér tvorí 66,51 m². Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na maximálnu funkčnosť a rodinný komfort. Centrom bytu je svetlá obývacia izba plynule prepojená s kuchynským kútom. Súčasťou bytu sú dve samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia. Výnimočným prvkom je rozmerný exteriér (balkón/terasa) s výmerou 11,62 m², ktorý slúži ako perfektná zóna pre relax. Stav nehnuteľnosti Byt sa predáva v štandarde. V cene je zahrnutý kvalitný nábytok vyrobený na mieru, vrátane vstavaných skríň v jednej z izieb, kuchynskej linky na mieru a praktického úložného priestoru na chodbe so vstavanou skriňou a miestom na odkladanie kabátov. Mesačné náklady na prevádzku sú nastavené priaznivo, pričom zálohové platby za vodu a teplo predstavujú 167 €. Parkovanie K bytu prislúcha vlastné vonkajšie parkovacie státie, ktoré zabezpečuje bezproblémové parkovanie kedykoľvek počas dňa. Cena parkovacieho státia je 15 000 € a pripočítava sa k cene bytu. Cena nehnuteľnosti: 259 000 € (+ 15 000 € parkovacie miesto) Lokalita Kubániho dvory sa tešia statusu jednej z najlepších adries vo Zvolene. Širšie centrum mesta zaručuje pešiu dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti, obchodom a službám, no zároveň vďaka uzavretejšiemu vnútrobloku ponúka ticho a bezpečie pre deti. Názor makléra Tento byt považujem za jednu z najlepších ponúk v danej lokalite. Ide o ideálnu voľbu pre mladú rodinu alebo náročného klienta, ktorý hľadá „hotovú“ nehnuteľnosť bez nutnosti ďalších veľkých investícií. Najväčším benefitom je výborný pomer úžitkovej plochy k veľkosti exteriéru, pričom kvalitný vstavaný nábytok na mieru dodáva bytu punc trvácnosti a praktickosti. V projekte Kubániho dvory ide o stabilnú investíciu, ktorej hodnota bude v čase rásť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Tento byt musíte zažiť osobne.

B10 Vám ponúka na predaj tento jedinečný 3 izbový byt s terasou, na najvyššom poschodí s výhľadom na všetky dominanty Bratislavy. Nachádza sa na začiatku Koliby, ul. Pod Strážami, v technologicky nadčasovom projekte Pod Vinicami. Tento komorný projekt len s 15 bytmi je tesne pred kolaudáciou. Podlahová plocha bytu je 81m2, plocha terasy je 73,2m2. K bytu prislúcha aj pivničná kobka v cene. Štandard projektu: -Rekuperácia vzduchu -Stropné chladenie systém BKT -Podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlá Stiebel Eltron -Drevohliníkové protihlukové okná Internorm -Predpríprava na hliníkové žalúzie -Travertínové obklady budovy Parkovacie miesta v podzemnej garáži je možné si dokúpiť za 30.000€/ kus. Byt má bezbariérový prístup. Vyhotovenie je v štádiu holobyt. Radi Vám pomôžeme s realizáciou interiéru od špičkového štúdia Elitebath+kitchen. LOKALITA: Projekt Pod Vinicami sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – na začiatku Koliby v mestskej časti Nové Mesto. -Dostupnosť – blízko do prírody a tiež do centra mesta. Dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy zaručuje pohodlnú mobilitu. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento 3-izbový byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá nadštandardné bývanie v blízkosti prírody, ale nechce sa vzdať komfortu mesta. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája moderné technológie, prestížnu lokalitu a komfort, práve ste ju našli. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135992 Cena: 650 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj tento architektom navrhnutý 3izbový byt v technologicky vyspelej novostavbe na začiatku Koliby. Byt sa nachádza na 2.poschodí, v projekte Pod Vinicami. Plocha bytu je 82,60m2, z čoho 7,2m2 tvorí balkón s travertínovou dlažbou a pivnica o výmere 1,90m2 v cene. Byt je nadštandardne zariadený: -kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi Siemens a kamennou pracovnou doskou -stolárske práce s dýhou -podlaha z vinylu -interiérové dvere na mieru až po strop -veľkoformátové obklady a dlažby v kúpeľni a na WC Byt sa predáva sa zariadený ako vidíte na fotografiách Štandard projektu: -Rekuperácia vzduchu -Stropné chladenie -Podlahové kúrenie -Drevohliníkové okná Internorm -Predpríprava na hliníkové žalúzie -Travertínové obklady budovy Parkovacie miesta v podzemnej garáži je možné si dokúpiť za 30.000€/ kus. Byt má bezbariérový prístup. LOKALITA: Projekt Pod Vinicami sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – na začiatku Koliby v mestskej časti Nové Mesto. -Dostupnosť – blízko do prírody a tiež do centra mesta. Dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy zaručuje pohodlnú mobilitu. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento 3-izbový byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá nadštandardné bývanie v blízkosti prírody, ale nechce sa vzdať komfortu mesta. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája moderné technológie, prestížnu lokalitu a komfort, práve ste ju našli. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137531 Cena: 500 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame Vám na prenájom priestranný a slnečný troj-izbový byt. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite na nábreží Dunaja, neďaleko Slovenského národného divadla a nákupnej galérie Eurovea v polyfunkčnom komplexe Panorama City (Landererova 6). Byt sa nachádza na 21. poschodí v Tower I. a je orientovaný na východ. BYT Celková výmera bytu je 81,3 m² + loggia 6,9 m2. K bytu naviac prislúcha aj pivničná kobka. Byt pozostáva z otvorenej dispozície obývacej izby, kuchyne a jedálne a dvoch spální. Byt sa prenajíma zariadený. Cena nájmu je 1300 € /mes. Cena zahŕňa prenájom bytu, loggie a pivničnej kobky (cena neobsahuje energie/služby a parkovacie státia). Prvý mesiac je možné dohodnúť zľavu z nájmu – na účely výmeny nového nábytku podľa požiadaviek nájomcu. Záloha za energie/služby je vo výške 400 EUR/mesiac. K bytu je možné prenajať 2 parkovacie miesta priamo vo veži (kryté, strážené a vyhradené parkovanie len pre rezidentov). Cena dohodou. Bližšie informácie telefonicky 0903 980 053 každý deň do 21:00 hod. aj v SO a NE. Byt prenajímam priamo ako majiteľ - neplatíte províziu RK (RK prosím nevolať, iba v prípade, že máte konkrétneho klienta, ktorý má o byt vážny záujem. Realitné kancelárie nemajú súhlas na akékoľvek zverejňovanie mojej nehnuteľnosti).

Objavte ďalšiu etapu projektu GALVANIA Rezidencie, ktorý prináša štýlové bývanie s dôrazom na komfort, kvalitu a nadčasový dizajn. V aktuálne realizovanom bloku A ponúkame moderné byty a apartmány situované v unikátnom prostredí súkromného parku s rozlohou až 6 000 m², doplneného o oddychové zóny pre rezidentov. V bloku A nájdete 18 jednoizbových apartmánov, ktoré disponujú rozlohou interiéru od 35 do 40 m2 a rozlohou balkónu od 3,5 m2. V cene je zahrnutý kvalitný bytový štandard s použitím renomovaných značiek ako Villeroy & Boch a Grohe a dôrazom na precízne spracovanie a výber materiálov. GALVANIA Rezidencie je projekt realizovaný v troch etapách, pričom blok A predstavuje jeho záverečnú fázu. K bytom a apartmánom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie, garážové miesto a pivničnú kobku, čím je zaistený maximálny komfort pre budúcich obyvateľov. Dôraz na kvalitnú výstavbu a moderné architektonické riešenia robí z tohto projektu ideálnu voľbu pre náročných klientov. GALVANIA Rezidencie sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – v Ružinove, kde sa snúbi mestská dynamika s pokojom rezidenčnej štvrte. V okolí nájdete špičkovú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, kaviarní a zelene na aktívny oddych - to všetko v pešej dostupnosti len pár minút od vášho vysnívaného bývania. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu, čím zabezpečuje ideálne spojenie pre pracujúcich aj rodiny. Ceny jednoizbových apartmánov v GALVANIA Rezidencie začínajú už od 175 000 €. Ide o jedinečnú ponuku pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a perspektívne bývanie v hlavnom meste či vhodnú investičnú príležitosť. Kompletnú ponuku dostupných bytov, jednotlivé pôdorysy, štandardy a všetky potrebné informácie nájdete na našej stránke www.galvania.sk KONTAKT: 0904 123 000 Spojte sa s nami a vyberte si svoj ideálny domov v GALVANIA Rezidencie – mieste, kde sa spája štýl, komfort a prvotriedna lokalita, ešte dnes.

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt na Šalviovej ulici v Bratislave v jednej z najžiadanejších častí Ružinova (časť Trávniky), v bezprostrednej blízkosti OC Retro. Základné informácie: Celková výmera plochy bytu: 73,20 m² úžitková plocha bytu: 67,63 m² Byt je situovaný na 3. poschodí (z 9) orientovaný na Juh a Sever v zateplenom panelovom bytovom dome s novým výťahom. Byt je v po čiastočnej rekonštrukcii, udržiavaný, vo veľmi zachovalom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv. Byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktorými sa chápe kuchyňa, samostatné WC, kúpeľňa, šatňa s výmerou 4,55 m², loggia s výmerou 2,94 m²(orientácia na Juh), balkón s výmerou 1,35 m² (orientácia na Sever), pivnica s výmerou 2,28 m². Výhody bytu: možná zmena dispozície – napr. otvorenie kuchyne s obývačkou, oddelená nočná časť od dennej, šatník medzi dvoma spálňami. Lokalita: Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: základná škola s veľkým ihriskom materské školy obchody, reštaurácie, služby zastávky MHD. Výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. Cena bytu je 266.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na predaj svetlý a moderný 2 izbový byt v novostavbe Ružinovská 1 v Bratislave vo vyhľadávanej lokalite Ružinova. Byt sa nachádza na 6. poschodí v 8 poschodovej tehlovej 10 ročnej novostavbe s rozlohou 41m2. Byt je orientovaný na západ, ide o tiché a pokojne bývanie. Dispozícia: chodba, obývačka spojená s kuchyňou a výstupom na balkón (2,4m2), samostatná spálňa, kúpeľňa spolu s WC. K bytu prislúcha murovaná pivnica (1,3m2) a parkovacie miesto priamo pred bytovkou. Mesačne náklady sú 150€. Byt sa predáva zariadený ako je na fotografiách, vrátane novej klimatizácie na Wifi. Byt má dobre dispozične riešenie na okamžite bývanie alebo na prenajímanie. Ďalšie výhody: Parkovacie státie - 15 000€ Opticky internet Elektronicky vrátnik Spoločný uzamykateľný priestor na bicykle a kočíky. Byt je vhodný na vlastne bývanie ako aj investícia na prenájom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 230.000,- EUR plus parkovacie státie 15.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na predaj dvojgarsónku Deluxe na Jungmannovej ulici v Bratislave v Petržalke. Rozloha bytu je 48 m2 + loggia 4m2 + pivnica na poschodí 2m2 a nachádza sa na 2.poschodí v 12 poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi. Byt pozostáva z chodby, obývačky, spálne, kuchyne, kúpeľne, WC a loggie. V byte sa nachádza klimatizácia, vonkajšie rolety s integrovanými sieťkami proti hmyzu, zasklená loggia bezrámovým systémom. Staršia rekonštrukcia, plastové okná, kúpeľňa, plávajúce podlahy, bezpečnostne dvere, stropne ventilátory. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, zateplený, nové výťahy, kamery vo výťahoch a na vstupoch, nové stúpačky. Parkovanie PASS bez problémov. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, pošta, obchody, v blízkosti cyklistické trasy, Chorvátske rameno, Sad J. Krála. MHD zástavka elektricky (do centra 5 min. elektrickou a cca 15-20 min. pešo), zástavky autobusov, neďaleko OC Aupark a Eurovea, rýchle napojenie na diaľnicu, blízko do Rakúska a Maďarska. Cena bytu je 212.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Prémiový slnečný 4-izbový byt s rozlohou 140 m2, dvomi terasami a menším balkónom sa nachádza v projekte Dunajská Inner City Residence na Dunajskej ulici. DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6-tich. Byt má modernú dispozíciu, ktorá pozostáva z dennej a nočnej časti. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a hlavnej spálne, ktoré sú orientované do tichého vnútrobloku. Z obývačky je prístup na menší balkón a z hlavnej spálne je prístup na priestrannú terasu. Hlavná spálňa má samostatnú kúpeľňu a walk-in šatník. V byte sa nachádzajú ďalšie dve izby, z jednej z nich je taktiež prístup na druhú priestrannú terasu. Dispozíciu dotvára ďalšia kúpeľňa a samostatné WC. VYBAVENIE Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený vstavanými kuchynskými spotrebičmi ako el. varná platňa, el. rúra, umývačka, chladnička s mrazničkou, digestor. Okrem toho sa v byte nachádza práčka, TV a klimatizácia (obývačka a hlavná spálňa). Byt ponúka množstvo úložného priestoru vo vstavaných skriniach, ktoré sa nachádzajú v izbách aj vo vstupnej chodbe. LOKALITA Lokalita priamo v centre mesta, v blízkosti pešej zóny, ponúka pohodlné bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť s množstvom obchodov, služieb, reštaurácií, kaviarní a barov. V blízkosti sa nachádza aj hypermarket TESCO a supermarket LIDL, ako aj biznis centrá, fitness centrum, Medická záhrada s možnosťou relaxu a Slovenské národné divadlo s možnosťou kultúrneho vyžitia. Nákupné centrá Nivy a Eurovea sa nachádzajú tiež 10 minút chôdze od bytu. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Cena nájmu nezahŕňa energie v sume 400 EUR/mesiac. V cene nájmu je aj parkovacie miesto v garáži v sume 200 EUR/mesiac. K bytu patrí aj 1 veľká murovaná pivnica. V spoločnom vnútrobloku sa nachádza záhrada s detským ihriskom a príjemným posedením. Byt je voľný od 16.02.2026. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. K bytu bude patriť aj priestranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Byty sa budú predávať v štandarde. Výstavba je plánovaná v roku 2025 a kolaudácia 1Q 2026. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Byt s rozlohou 58 m² je situovaný na prvom poschodí v tehlovej novostavbe z roku 2020, v tichej časti Rajky s predzáhradkami. Byt sa nachádza v oplotenom uzamknutom areáli. V cene bytu je parkovacie miesto a samostatný skladový priestor. Cena: 145 000 € + 4 % daň z nadobudnutia nehnuteľnosti . Celkovo (150 800eur). https://www.hureality.sk/nehnutelnost/12954408-predaj-3i-byt-s-balkonom-v-uzatvorenom-areali-viladomy-rajka Dispozícia bytu - 58,11 m2: - predsieň: 6,13 m2 - kúpeľňa: 3,61 m2 - spálňa: 12,96 m2 - izba: 8,93 m2 - obývačka: 17,01 m2 - kuchyňa - jedáleň: 8,17 m2 - balkón: 3,60 m2 - pivničná kôbka: 2 m2 Mesáčné náklady predstavujú približne 80 €. Byt sa predáva kompletne zariadený resp. po dohode s majiteľom. Ing. Attila Csöllei +421 902 986 333

Základné info: Byt má výmeru cca 68,4m² vrátane loggie a nachádza sa na 8. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Byt je svetlý, s príjemnou atmosférou a dobrým dispozičným riešením. Hlavné benefity bytu: • 3 samostatné nepriechodné izby • rekonštrukcia (2009) – upravené jadro, kúpeľňa a WC • plastové okná • klimatizácia v obývačke • vstavané skrine (spálňa + chodba) • čiastočne menená elektroinštalácia • zateplený bytový dom + nový výťah • pivnica (cca 1,5 m²) • okamžite obývateľný stav DISPOZÍCIA: • vstupná chodba s úložným priestorom (vstavaná skriňa) • obývacia izba s klimatizáciou • samostatná kuchyňa • 3 nepriechodné izby (z toho jedna so vstavanou skriňou) • kúpeľňa a samostatné WC (rekonštruované jadro) Stav a potenciál: Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2009 a je plne funkčný a obývateľný bez nutnosti okamžitých investícií. Pri minimálnej investícii je možné sa nasťahovať a postupne si byt doladiť. Potenciál bytu: Dispozícia s tromi samostatnými izbami robí z bytu veľmi dobre využiteľnú nehnuteľnosť – či už na vlastné bývanie alebo ako investíciu na prenájom. Lokalita Čiližská Vrakuňa • tichá lokalita plná zelene • Vrakuňský lesopark a Malý Dunaj na dosah • kompletná občianska vybavenosť • dobrá dostupnosť na hlavné ťahy • bezproblémové parkovanie

PONUKA Moje centrum bývania ponúka na predaj útulný moderný 2i mezonet s predzáhradkou v 8 ročnej novostavbe projektu Zelený raj. Naša ponuka „bytu v rodinnom dome" vás osloví svojou praktickou dispozíciou (možnosť vybudovať zimnú záhradu a tak si zväčšiť úžitkovú plochu), moderným interiérom, a určite aj rodinným prostredím s vynikajúcimi susedskými vzťahmi. Nehnuteľnosť sa nachádza v skvelej lokalite Podunajských Biskupíc pri novom Retail Parku, blízko výjazdu na D4ku. Byt je skvelou voľbou pre jednotlivca alebo pre pár ako štartovacie bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Rozloha: úžitková plocha bytu 50 m2 + predzáhradka 13 m2 Poschodie: prízemie / 1. Parking: 1 vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom patriace k bytu, 2 a viac vonkajších parkovacích miest pre návštevy taktiež priamo pred vchodom Technický stav bytu a domu: tehlový rodinný dom bol kolaudovaný v r. 2017 a pozostáva zo 6-ich bytových jednotiek. Byt disponuje vlastným plynovým kotlom, na ohrev vody a vykurovanie, čo zabezpečuje nižšie prevádzkové náklady. Vykurovanie je podlahové teplovodné, plastové okná s izolačným dvojsklom, 2x klimatizačná jednotka. Možnosť vybudovať zimnú záhradu čím sa získa ďaľsích takmer 15 m2 obytnej plochy. POLOHA Nehnuteľnosť sa nachádza v zástavbe dvojpodlažných rodinných domov v kľudnej novovybudovanej časti PB, ktorá spĺňa podmienky komunitného rodinného bývania. Podunajské Biskupice poskytujú svojim obyvateľom príjemné rodinné bývanie v zeleňou a parkami obklopenej lokalite, s dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti – Vrakúnsky lesopark, cyklotrasa popri Malom Dunaji, reštaurácie, materská, základná aj stredná škola, potraviny, zmrzlinárne, rozličné prevádzky tovaru a služieb. Doslova dve ulice od nášho bytu - 7 min. pešo - sa nachádzajú potraviny Lidl, MHD zástavka a novobudované nákupné centrum Retail Park, ktoré disponuje širokou škálou obchodov s oblečením, tovarom do domácnosti či obľúbeným McDonaldom. Perfektné a rýchle spojenie s centrom mesta zabezpečí neďaleká D4-ka. POPIS BYTU Vstupnou chodbou plynule vojdeme do dennej časti bytu – obývačka spojená s kuchynským kútom a výstupom na záhradku, ktorá je orientovaná na príjemnú SZ stranu. Zo záhradky je možnosť urobiť plnohodnotnú zimnú záhradu s celoročným využitím, čím sa získa úžitková plocha navyše. Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi bielej techniky (rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra) ktoré sú zahrnuté v cene. V chodbe pod schodiskom sa nachádza komora, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru ale má tiež možnosť dobudovania ďalšej toalety. Na poschodí sa nachádza chodba s veľkou vstavanou skriňou, kúpeľňa s vaňou, a priestranná spálňa s francúzskym balkónom. Do chodby na poschodi preniká JV slniečko, spálňa a obývačka sú orientované sa SZ. Mesačné prevádzkové náklady sú ako pri rodinnom dome, tzn. že si výšku platby určuje vlastník nehnuteľnosti - plyn, voda, elektrina aj odpad sú zriaďované priamo na dodávateľov služieb – aktuálna výška platieb je dokopy 130€ / mes. + odvoz smeti 38€ / ročne. Nehnuteľnosť je možné kúpiť s takmer kompletným hnuteľným zariadením za symbolický doplatok. VÝHODY bytu: bývanie s charakterom rodinného domu, nízke náklady, orientácia na dve svetové strany, chládok počas horúcich letných mesiacov, bezproblémové parkovanie, praktická lokalita. CENA 244.900€ --> vrátane vstavaných spotrebičov, čiastočného hnuteľného zariadenia Cena nehnuteľnosti zahŕňa: poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo hypotekárneho špecialistu. V prípade záujmu vieme klientom zabezpečiť aj služby interiérového dizajnéra či prípadnú následnú rekonštrukciu bytu za výhodnú cenu. KONTAKT Danka Zošťáková mobil: +421 911 831 851 e-mail: zostakova@mojecentrumbyvania.sk web: www.mojecentrumbyvania.sk © Uvedený inzerovaný textový aj grafický obsah dokumentu je autorským dielom a majetkom spoločnosti Moje centrum bývania, s.r.o. na ktorý si vyhradzuje vlastnícke práva a ktorého používanie alebo zneužitie je trestné. Moje centrum bývania, s.r.o. vystupuje ako organizačná zložka spoločnosti AFFIN REAL, s.r.o. Moje centrum bývania, s.r.o. je členom Realitných kancelárií.

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Starého Mesta – pod Slavínom. Byt sa nachádza na ideálnom 3. nadzemnom podlaží tehlového bytového domu s výťahom. Je výnimočne presvetlený, predáva sa vyprataný a je tak prakticky pripravený na okamžité nasťahovanie, prípadne na úpravu podľa vlastných predstáv. Premiestnením kuchyne do veľkorysého obývacieho priestoru je možné získať ďalšiu plnohodnotnú izbu a vytvoriť tak 4-izbovú dispozíciu. Treba zdôrazniť, že byt prešiel technickou rekonštrukciou a nevyžaduje si žiadne väčšie investície. Pôvodné dubové parkety boli citlivo zrenovované a prirodzene podčiarkujú charakter a noblesu priestoru. Byt je orientovaný na tri svetové strany, čo mu dodáva výnimočný pocit vzdušnosti a svetla. Z dennej časti sa otvárajú jedny z najkrajších výhľadov v Bratislave, zatiaľ čo nočná časť je vďaka svahovitému osadeniu domu v kontakte s tichou záhradou, poskytujúcou maximálne súkromie a pokoj. Dispozícia - pozrite si 3D obhliadku! Dispozícia bytu je dôkladne premyslená a mimoriadne praktická. Vstupujeme do priestrannej vstupnej chodby s rolldoor šatníkovou skriňou. Po ľavej strane sa nachádza samostatná toaleta, po pravej veľká miestnosť so špajzou, ktorá v minulosti slúžila ako kuchyňa, no dnes ponúka potenciál pre samostatnú, plnohodnotnú izbu. Z chodby prechádzame do hlavného obývacieho priestoru s krbom na drevo – vzdušného, svetlého a reprezentatívneho s priamym vstupom na veľkú loggiu. Práve odtiaľ sa naskytajú dychberúce výhľady na celé mesto a downtown. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných spální a kúpeľne. Na loggiu je prístup z obývacej izby aj z jednej zo spální. Záhrada – súkromný bonus Nespornou výhodou tohto bytu je záhrada určená výhradne pre jeho majiteľa, prístupná priamo z loggie. V letných mesiacoch ponúka ideálne miesto na grilovanie s priateľmi, pohár vína, záhradkárčenie či pokojné čítanie knihy v príjemnom tieni vzrastlých stromov. Byt je kúpou voľný a jeho hlavnou devízou je predovšetkým prestížna adresa, ktorá zaručuje vynikajúcu dostupnosť v kombinácii s pokojom a atmosférou jednej z najlukratívnejších štvrtí Bratislavy. Nehnuteľnosti s podobným charakterom a polohou sa tu objavujú na trhu len výnimočne. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 (možnosť zmeny kuchyne na 4i) výmera: 108 m2 lodžia: áno 16 m2 parkovanie: PAAS + garáž poschodie: 3 NP pivnica: áno výťah: áno stav: staršia kompletná rekonštrukcia náklady: 200 EUR LOKALITA: Byt sa nachádza v MČ Staré Mesto, na Vlčkovej ulici, v jednej z najlukratívnejších mikrolokalít v Bratislave. Táto štvrť je typická prémiovým rezidenčným charakterom, ktorý ozvláštňuje kopcovitý charakter územia a kontrast staromestských víl a modernej zástavby. Lokalitu definuje ticho, pokoj, bezpečnosť a prominentnosť. Výhodou je novozavedená parkovacia politika PAAS, takže v lokalite pohodlne zaparkujete vy, i vaši hostia. Občianska vybavenosť je dostupná v pešom okruhu od bytového domu. Celková dostupnosť do centra i na výpadovku je výborná. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz lokalita! BENEFITY: -bývanie v prémiovej lokalite -veľkorysá výmera a praktická dispozícia -pripravený k nasťahovaniu -bezproblémové parkovanie -jedinečný byt na skvelej adrese - praktická pivnica -vlastná záhrada a krb na drevo -krásny výhľad Názor makléra: V prípade, že hľadáte váš nový domov v Starom meste, tento byt ponúka viac, než by ste očakávali. Vlastná záhrada, krb, úžasná loggia, parkovanie a adresa, ktorá znamená tú správnu investíciu. Pozývam vás objaviť tento priestor na osobnú obhliadku, verím, že vás očarí rovnako, ako mňa. CENA: BYT s KOBKOU: 595.000€ V prípade záujmu je možné k bytu dokúpiť samostatne stojacu garáž. Uvedená cena je vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s predajom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o. Na prezentáciu bytu bol použitý virtuálny homestaging, byt sa predáva vo vypratanom stave, po čiastočnej rekonštrukcií - viď 3D obhliadka.

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj luxusný 2 - izbový byt v novostavbe WEINHAUER na Jozefskej ul. Byt o výmere 75,43 m2 (z toho kobka 2,51 m2) sa nachádza v projekte od etablovaného developera PROXENTA, z roku 2017 a dotvára blok s projektom Kesselbauer. Byt sa nachádza na ideálnom 3 NP bytového domu s výťahom, je úžasne presvetlený a predáva sa kompletne zariadený nábytkom na mieru. Orientovaný je do tichého vnutrobloku a tak si môžete vychutnávať benefity úplného centra Bratislavy bez kompromisov. Byt je kúpou voľný, a aktuáne sa prenajíma a generuje príjem na úrovni 1.300 EUR mesačne, nájomcovia v prípade záujmu radi v byte ostanú. Výhodou tejto nehnuteľnosti je najmä adresa, ktorá zaručuje vynikajúcu dostupnosť, v príjemnom prostredí staromestskej štvrte, v susedstve Prezidentského paláca, či Námestia Slobody. Iste oceníte, že v pešej dostupnosti nájdete všetku vybavenosť pre pohodlie každodenného života. Veľkou prednosťou je, že byt je dispozične prakticky vyriešený - samostatná kúpeľňa s oddeleným wc, veľká kuchyňa s jedálenským pultom spojená s obývacou izbou, a spálňa s walkin šatníkom. Z oboch izieb sa cez veľkoformátové hliníkové okná dostanete na úchvatnú lodžiu, kde môžete relaxovať pri dobrom víne, či grilovať s priateľmi. Byt je vhodný ako na bývanie, tak i na investičnú kúpu, za účelom krátkodobého, či dlhodobého prenájmu a predáva sa kompletne zariadený. Autorom návrhu zariadenia je prestížny ateliér dobryinterier.sk. Možno vyzdvihnúť najmä kvalitne spotrebiče značky BOSCH, dve smart televízie SAMSUNG, toaletu GROHE Sensia arena či fakt, že v celom byte je inštalované i LED-RGB-W osvetlenie, ktoré dotvorí želanú atmosféru. Celý interiér a vybavenie bytu sa dá zhrnúť slovami: moderný štýl a kvalita. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 72,92 m2 lodžia: áno 11,6 m2 parkovanie: parkovacie státie v podzemnej garáži poschodie: 3 NP pivnica: áno, 2,51 m2 výťah: áno stav: novostavba náklady: 200 EUR LOKALITA: Byt sa nachádza v MČ Staré Mesto, na Jozefskej ulici, v jednej z najvyhľadávanejších mikrolokalít v centre mesta. Od príjemných záhrad prezidentského paláca vás delí iba pár krokov, rovnako ako od Námestia slobody. Na kultúru zájdete pešo do štúdia L+S či divadla Nová scéna. Okolie ponúka aj škálu kaviarni, barov, reštaurácii a mnoho ďalšieho. Potraviny nakúpite v BILLA na Hodžovom námestí a vaša návšteva pohodlne zaparkuje v regulovanej zóne PAAS. Zastávka MHD je od domu vzdialená minútu chôdze. Do historického centra sa dostanete tiež bezproblemov a len za pár minút, na obchvat sa pohodlne napojíte cez Most SNP na Einsteinovej. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz lokalita! BENEFITY: -bývanie v prémiovej lokalite -veľkorysá výmera a praktická dispozícia -kompletne zariadený -bezproblémové parkovanie priamo v objekte -jedinečný byt na skvelej adrese - novostavba od developera roka 2021 - praktická pivnica - podlahové kúrenie a stropné chladenie Názor makléra: Či už hľadáte byt pre seba, alebo investične, WEINHAUER je projekt, s ktorým sa nepomýlite. Tento úchvatný byt spája benefity života v novostavbe s výnimočnou lokalitou v srdci Bratislavy. Ponúka okrem výbornej dostupnosti služieb, aj prestíž a skvelý priestor na život. Takáto kombinácia nepochybne znamená tú správnu investíciu. CENA: BYT s kobkou: 387.000€ Parking: 45.000€ Uvedená cena je vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s predajom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt na Košickej ulici v bratislavskej časti Nivy. Lokalita patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie v širšom centre mesta – pešia dostupnosť do centra, kompletná občianska vybavenosť a výborné dopravné napojenie robia z tejto adresy miesto, kde sa býva pohodlne a zároveň si nehnuteľnosť drží svoju hodnotu. Byt má celkovú výmeru 75,54 m² a jeho príjemným benefitom sú tri balkóny – prístupné z kuchyne, obývacej izby aj spálne. Každá z hlavných miestností tak získava vlastný kontakt s exteriérom a dostatok prirodzeného svetla. Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zariadený v nadčasovom dizajnovom štýle. Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa, obývacej izby s elektrickým krbom, veľkorysej spálne, samostatnej kuchyne, kúpeľne s WC. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály – v obývacej izbe a spálni sú drevené parkety, byt má plastové okná, interiérové dvere a zárubne z masívu, bezpečnostné vstupné dvere s 36-bodovým uzamykaním a vstavané skrine typu rolldor, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi značky Nardi a v kúpeľni boli použité kvalitné obklady, dlažby a sanita. K bytu prislúcha aj veľká pivnica. V bytovom dome je k dispozícii spoločná kočikáreň vhodná aj na odkladanie bicyklov. Dom disponuje vnútroblokom s rezidentským parkovaním a práve zrekonštruovaným detským ihriskom, čo vytvára pokojné zázemie na bývanie priamo v meste. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 4 bez výťahu. Mesačné náklady sú približne 265 €. Ak hľadáte byt s charakterom, kvalitnou rekonštrukciou a adresou, ktorá patrí medzi stabilné lokality Bratislavy, tento byt určite stojí za osobnú obhliadku. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Fotografie a texty podliehajú autorskému právu spoločnosti BOND Reality.

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj 2 - izbový byt o výmere 65 m2, na ulici Ružová dolina, v obľúbenej novostavbe UNIVERSO, ktorá sa nachádza v širšom centre - Ružinov, Nivy a ponúka nadštandardné možnosti bývania. Byt sa nachádza na ideálnom 10 NP, je orientovaný na juh a predáva sa kompletne zariadený kvalitným a vkusným nábytkom. Dispozične je byt prakticky premyslený, vstupujeme do veľkej haly so samostatným skladovým priestorom, ktorý možno používať aj ako špajzu či šatník, v hale sa nachádza tiež oddelená toaleta. Hlavná obývacia časť, spojená s kuchyňou je priestranná, s veľkým jedalenským stolom, vstupom na balkón ale aj priestorom na office kútik s výhľadmi na mesto. Cez chodbu, v ktorej nájdeme ďalšie úložné priestory sa dostávame do veľkej spálne a kúpeľne vybavenej vaňou. Výhodou tohto bytu je najmä adresa, ktorá kombinuje pokojnú lokalitu, s príjemným bývaním v novostavbe. Veľkou prednosťou je, aj fakt, že byt má svetlú a teplú orientáciu s pekným výhľadom na panorámu mesta. Uričite oceníte, že byt je klimatizovaný a predáva sa i s parkovaním priamo v objekte. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 60 m2 lodžia: áno parkovanie: podzemná garáž (1x) poschodie: 10 pivnica: nie výťah: áno 2x stav: novostavba náklady: 200 €/mesiac LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, v blízkosti kúpaliska Delfín a veľkého parku s detským ihriskom. Priamo v susedstve sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a služby – potraviny Lidl, TESCO, posilňovňa a gastroprevádzky, ale aj školy a škôlky. Lokalita je dobre dostupná pomocou MHD no do centra či na obchvat sa pohodlne dostanete i autom. Poteší vás, že v blízkosti sa nachádza množstvo zelene, ale aj Trhovisko Miletičova, ktoré máte na pár krokov. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí: lokalita, lokalita, a ešte raz lokalita! BENEFITY: -bývanie v pokojnej, prémiovej časti Bratislavy -šikovná dispozícia -štandard bytu vrátane kuchyne je v perfektnom stave -orientácia s atraktívnym výhľadom -prémiový projekt Názor makléra: V prípade tohto bytu sa jednoznačne nepomýlite, či už hľadáte bývanie pre seba, alebo rozumnú investíciu, táto ponuka kombinuje atraktívnu lokalitu s kvalitou novostavby a je tak skvelou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú istotu a komfort. CENA: 280.000 EUR byt + 25 000 EUR parkovacie státie v podzemnej garáži Cena zahŕňa províziu RK vrátane všetkých poplatkov a služieb spojených s predajom Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka na prenájom šikovný dvojizbový byt s veľkou lodžiou v Novom meste na ulici Junácka, hneď vedľa OC Vivo a Plavárne pasienky. Byt má výmeru 45 m2 a získa si v/vás praktickou dispoziciou a kvalitným interiérom a zariadenim. Byt na 3NP prešiel kompletnou rekonštrukciou a prenajíma kompletne zariadený vkusným a štýlovým nábytkom. Byt disponuje priestrannou lodžiou a klimatizáciou, iste vás poteší tichá orientácia okien, mimo ulice. Samotný štandard a vybavenie je v dobrom vizuálnom, i technickom stave. Byt je udržiavaný a pripravený na nasťahovanie a prislúcha k nemu i pivničná kobka. Vhodný pre max 2 osoby bez zvierat. Dispozícia bytu pozostáva z vstupnej haly so vstavanými skriňami, kúpeľne a samostatného wc a hlavného obývacieho priestoru s kuchyňou a jedalenským pultom. Denná časť je dobre predvetlená veľkoformátovými oknami, cez ktoré sa dostanete i na lodžiu. Spálňa so šatníkovou skriňou je vybavená manželskou posteľou s LEDpásom. Nesporným benefitom tohto bytu je najmä samotná adresa, ktorá zaručuje bývanie v skvelej štvrti, ale aj fantastickú dostupnosť všetkých služieb. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 45 m2 lodžia: veľká lodžia parkovanie: k dispozícii poschodie: 3 pivnica: áno výťah: áno stav: kompletná rekonštrukcia náklady: 180€/mesiac LOKALITA: Byt sa nachádza v MČ Nové mesto, na ulici Junácka. Táto štvrť je obľúbená najmä kvôli dostupným službám a vybavenosti - ihneď vedľa sa nachádza OC Vivo či jazero Kuchajda. Na pešo nájdete aj Národný futbalový štadión, park Jama či plaváreň a fitness centrum. Lokalitu definuje aj dobré dopravné napojenie a dostupnosť mhd - električka a autobus. Celková dostupnosť do centra i na výpadovku je výborná. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz lokalita! BENEFITY: -bývanie v obľúbenej, vyhľadávanej štvrti -šikovná dispozícia -kompletná rekonštrukcia - klimatizácia - Veľká lodžia a kobka CENA: 720€ nájom + 180 € energie a internet Pri podpise sa platí provizia RK a depozit Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na prenájom 2-izbový byt s lodžiou v obľúbenej v lokalite mestskej časti Fončorda, ktorý sa nachádza na ulici Internátna. Celková plocha bytu je 65,27 m². Byt je situovaný na 3. poschodí panelového bytového domu s výťahom. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1721 Nehnuteľnosť s lodžiou orientovanou na západ disponuje kúpeľňou, ktorej súčasťou je aj toaleta, kuchyňou s jedálenským kútom, obývacou izbou a spálňou. Súčasťou prenájmu je aj komora na medziposchodí. Byt sa prenajíma zariadený. Súčasťou kúpeľne je vaňa umývadlo so zrkadlom, toaleta a práčka. V rámci kuchyne je to kuchynská linka a elektrospotrebiče t.j. chladnička s mrazničkou, digestor, mikrovlnná rúra, el. rúra a plynová varná doska. Obývacia izba so spálňou sa prenajímajú zariadené resp. viac info v realitnej kancelárii. Orientácia bytu je v obývacej izbe a kuchyni na východ, spálňa s lodžiou na západ. Nehnuteľnosť je voľná k prenájmu od 1.5.2026. V cene nájmu sú zahrnuté mesačné poplatky za energie. Internet a TV programy si nájomca zabezpečuje sám. Záujemca hradí k platbe za prvý mesiac aj depozit vo výške dvojmesačného nájmu. Parkovanie pred domom je verejné. Výhody nehnuteľnosti: - slnečná, - priestranná, - zariadená, - dobrá dispozícia, - príjemná lokalita obklopená zeleňou, - MHD a potraviny v bezprostrednej blízkosti, - tiché prostredie, - dobrá dostupnosť k občianskej vybavenosti. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytnej lokalite obklopenej zeleňou v meste Banská Bystrica s kompletnou občianskou vybavenosťou na Kyjevskom námestí t.j. pošta, potraviny, obchod, lekár, škola a škôlka, reštaurácie a pod. Blízko je tiež zástavka MHD a možnosť rekreácie v prírode. Centrum mesta Banská Bystrica je do 5 min. autom. Prenájom bytu sa ponúka prednostne dospelým pracujúcim osobám, záujemcom bez domácich zvierat a nefajčiarom. Prenajímajúci si vyhradzuje právo prenajať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre prenájom nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1721

Spoločnosť DO DOMČEKA Vám ponúka na prenájom svetlý 3-izbový byt v príjemnej lokalite na ulici Trieda SNP, Banská Bystrica. Celková plocha bytu je 65,3 m². Byt s južnou orientáciou sa nachádza na 3. podlaží tehlového bytového domu s výťahom. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1689 Nehnuteľnosť pozostáva z troch obytných izieb. Nachádza sa tu obývacia izba s kuchyňou, dve spálne, vstupná hala a kúpeľňa s WC. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo s odkladacím priestorom a toaletou. Kuchynský kút je zariadený kuchynskou linkou vrátane zabudovaných elektrospotrebičov t.j. chladnička s mrazničkou, zabudovaná elektrická rúra, digestor, indukčná varná doska, umývačka riadu a granitové umývadlo. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Nábytok vo fotogalérii inzerátu je ilustračný a viac informácií o zariadení Vám poskytneme v realitnej kancelárii. Znížené stropy v byte disponujú bodovým LED osvetlením. Spoločné priestory bytového domu sú čisté a pravidelne udržiavané. V dome sa nachádza výťah. V cene nájmu sú zahrnuté aj mesačné poplatky za energie vrátane optického internetu a TV programov. Záujemca hradí k platbe za prvý mesiac aj depozit vo výške dvojmesačného nájmu. Prenájom bytu sa ponúka prednostne dospelým pracujúcim osobám, záujemcom bez domácich zvierat a nefajčiarom. Nehnuteľnosť je dostupná na prenájom od 1.5.2026. Poloha bytového domu patrí z hľadiska lokality k tým najvyhľadávanejším v meste. Občianska vybavenosť je výborná, školy, škôlky, potraviny, obchody, pošta, kaviarne, hypermarket, nákupné centrum, či reštaurácie a ďalšie široké služby v pešej dostupnosti do centra mesta. Taktiež je v blízkosti železničná a autobusová stanica. V okolí bytového domu je tiché prostredie a zeleň. Výhody nehnuteľnosti: - čiastočne zariadený, - nové zariadenie, - kompletná rekonštrukcia, - praktická dispozícia, - slnečná a svetlá nehnuteľnosť, - výborná lokalita, - v pešej dostupnosti do centra mesta, - dobrá občianska vybavenosť. Prenajímajúci si vyhradzuje právo prenajať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky na prenájom nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1689

Objavte ďalšiu etapu projektu GALVANIA Rezidencie, ktorý prináša štýlové bývanie s dôrazom na komfort, kvalitu a nadčasový dizajn. V aktuálne realizovanom bloku A ponúkame moderné byty a apartmány situované v unikátnom prostredí súkromného parku s rozlohou až 6 000 m², doplneného o oddychové zóny pre rezidentov. V bloku A nájdete 60 dvojizbových apartmánov, ktoré disponujú rozlohou interiéru cca 41 m2 a rozlohou balkónu od 5 m2. Dvojizbové apartmány sú vyhotovené v dvoch praktických typoch dispozícii a všetky disponujú balkónom orientovaným do tichého zeleného parku. V bloku A sa ďalej nachádza 6 dvojizbových bytov s rozlohou interiéru 56 m2, 18 jednoizbových apartmánov, 12 trojizbových apartmánov a exkluzívne strešné byty s nádherným panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Samozrejmosťou je vysoký štandard vyhotovenia, kvalitné materiály a dostatok prirodzeného svetla. Každá jednotka disponuje balkónom, loggiou alebo terasou ideálnou na relax. GALVANIA Rezidencie je projekt realizovaný v troch etapách, pričom blok A predstavuje jeho záverečnú fázu. K bytom a apartmánom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie, garážové miesto a pivničnú kobku, čím je zaistený maximálny komfort pre budúcich obyvateľov. Dôraz na kvalitnú výstavbu a moderné architektonické riešenia robí z tohto projektu ideálnu voľbu pre náročných klientov. GALVANIA Rezidencie sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – v Ružinove, kde sa snúbi mestská dynamika s pokojom rezidenčnej štvrte. V okolí nájdete špičkovú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, kaviarní a zelene na aktívny oddych - to všetko v pešej dostupnosti len pár minút od vášho vysnívaného bývania. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu, čím zabezpečuje ideálne spojenie pre pracujúcich aj rodiny. Ceny dvojizbových apartmánov v GALVANIA Rezidencie začínajú už od 189 000 €. Ide o jedinečnú ponuku pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a perspektívne bývanie v hlavnom meste či vhodnú investičnú príležitosť. Kompletnú ponuku dostupných bytov, jednotlivé pôdorysy, štandardy a všetky potrebné informácie nájdete na našej stránke www.galvania.sk KONTAKT: 0904 123 000 Spojte sa s nami a vyberte si svoj ideálny domov v GALVANIA Rezidencie – mieste, kde sa spája štýl, komfort a prvotriedna lokalita, ešte dnes.

Ponúkame Vám na prenájom svetlý, klimatizovaný 3 izbový byt s balkónom, pivnicou, garážou v tichej lokalite hradného kopca s výhľadom, Bartókova ulica. Byt o výmere 85 m² sa nachádza na 3. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s 2x novým výťahom. Dispozícia : veľká vstupná predsieň s veľkým odkladacím priestorom, kúpeľňa, samostatná toaleta, samostatná kuchyňa spojená s jedálenským stolom, veľká obývacia izba priechodná na balkón, 2x samostatná spálňa s odkladacím priestorom. Bytu prislúcha pivnica a samostatná murovaná garáž pred vchodom do bytového domu. + nová klimatizácia + tichá orientácia všetkých okien bytu + balkón s výhľadom na Rakúsko + slnečná a svetlá orientácia + dostatok odkladacieho priestoru v byte + rolldor, vstavané odkladacie priestory + samostatná toaleta + samostatná kuchynská časť spojená s jedálenskou časťou + veľká vstupná predsieň s odkladacím priestorom + pivnica + bezpečnostné vchodové dvere + umývačka riadu + samostatná murovaná garáž (pri vchode) + tichá lokalita + výborná dostupnosť na diaľničný obchvat + 2x výťah nový v bytovom dome + rekonštrukcia bytového domu + dobrá dostupnosť do historického centra mesta + dostupnosť MHD (zástavka: Červený kríž) + kompletná občianska vybavenosť (potraviny, zelovoc, škola, škôlka, pizzéria, reštaurácia, lekáreň) v pešej dostupnosti + Horský park v pešej dostupnosti (možnosť prechádzok, venčenia, pohybu …) + pešia dostupnosť na Vojenský pamätník Slavín + pešia dostupnosť na Bratislavský hrad + výborné napojenie na obchvat Bratislavy (po ulici Tichá v smere na Mlynskú dolinu) Tiché a príjemné prostredie zaručuje pokojné a nerušené bývanie. Pešia vzdialenosť do Horského parku. Do historického centra mesta sa autom dostanete za 5 minút. Veľkou výhodou pre dopravu je aj priame napojenie na diaľničný obchvat. Cena: BEZ PROIVÍZIE: 800 euro + 200 euro energie + 100 euro samostatná murovaná garáž pred bytovým domom. Garáž nie je podmienka. VOLNÉ IHNEĎ BEZ PROIVÍZIE PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

GODDESS PROPERTY – EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 3 izbový byt s podlahovou plochou 71,76 m2 na 5. poschodí v Novom Meste na Nobelovej ulici v Bratislave. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Výmera bytu: 68.29 m2 - Loggia: 3.47m2 - Celková plocha: 71,76 m2 - Poschodie: 5. poschodie s VÝŤAHOM - PARKOVANIE: možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesta za rampou alebo verejné parkovanie - PIVNICA k bytu - miestnosť na bicykle s bezpečnostnými dverami - predáva sa zariadený podľa dohody REKONŠTRUKCIA A STAV BYTU: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou začiatkom roka 2025. Boli realizované nové rozvody vody, odpadu aj elektroinštalácie vrátane stúpačiek. Všetky povrchy boli obnovené – nové podlahy, obklady aj sanita. Byt disponuje betónovými stenami a celý interiér bol vybudovaný nanovo, vrátane moderného vybavenia. Nehnuteľnosť je tak pripravená na okamžité bývanie v podstate bez ďalších investícií. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: - vstupná CHODBA s praktickou komodou a veľkorysým úložným priestorom - Samostatné WC - KÚPEĽŇA so širokým sprchovým kútom, práčkou a umývadlom - OBÝVAČKA: s obývacou stenou, vstavanými skriňami s úložným priestorom, konferenčným a pracovným stolom a rozkladacím gaučom ( GAUČ nie je súčasť predaja ) - KUCHYŇA (samostatná) s výstupom na LOGGIU, vybavená spotrebičmi: - elektrická varná doska - elektrická rúra - vstavaná chladnička s mrazničkou - množstvo úložného priestoru - široký pracovný priestor v kuchyni - 1x samostatná SPÁLŇA so skriňou a komodou s úložným priestorom a pracovným stolom - 1x samostatná IZBA s rooll-doorom s policovým a závesným systémom, s množstvom úložného priestoru a s jednolôžkovou posteľou a šuflíkovou komodou BONUSOM: je LOGGIA, ktorá rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na relax. TECHNICKÉ PARAMETRE A BENEFITY - Orientácia bytu: sever a juh (dostatok prirodzeného svetla) - Výťah - Optický internet T-Com NÁKLADY - Mesačné náklady cca 200 € (v závislosti od spotreby) LOKALITA: BYT sa nachádza v mimoriadne praktickej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo na dosah ruky. V bezprostrednom okolí nájdete potraviny, ázijské potraviny, čínsku reštauráciu, kaviareň, večierku, ako aj rôzne služby vrátane vlasového štúdia či ďalších prevádzok. Len pár krokov od domu sa nachádzajú menšie obchodíky a prevádzky poskytujúce široké spektrum služieb. Cez most je k dispozícii supermarket Lidl, čo ešte viac zvyšuje komfort bývania. Lokalita je ideálna aj pre RODINY – priamo za domom sa nachádza park s preliezkami, kde sa pravidelne konajú komunitné a rodinné akcie, ako aj viacero detských ihrísk. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú široké možnosti na turistiku, cyklistiku či oddych v prírode. DOPRAVA: Dopravná dostupnosť je na výbornej úrovni. Priamo pred domom sa nachádza železničná stanica Predmestie a v pešej dostupnosti aj stanica Vinohrady. V okolí je kompletná sieť MHD – električky aj autobusy s napojením do všetkých častí mesta, vrátane diaľkových autobusových spojov. V pešej dostupnosti sa nachádza aj železničná stanica Nové Mesto a zastávky na Vajnorskej ulici, ktoré ponúkajú ďalšie dopravné možnosti. Zo sídliska premáva pravidelná autobusová linka. ROZVOJ LOKALITY: Pred bytovým domom aktuálne prebieha výstavba nového objektu, v ktorom pribudnú ďalšie obchody a kaviarne, čím sa ešte zvýši atraktivita lokality. Veľkým BENEFITOM do budúcnosti je aj plánovaná výstavba novej modernej štvrte Palma, situovanej len cez most. Tento projekt prinesie nové možnosti bývania, služieb, gastronómie a voľnočasových aktivít, čo výrazne zvýši hodnotu celej oblasti. NÁŠ NÁZOR: Tento byt je ideálnou kombináciou moderného mestského bývania. Nachádza sa v časti Nového Mesta, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra. Ideálna voľba pre pár alebo menšiu rodinku. CENA NEHNUTEĽNOSTI : 285.000€ vrátane kompletnej realitnej, právnej, finančnej a katastrálnej služby V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek či videa môžete kontaktovať: ... Zobraziť telefón, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Uvedená cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.