Byty na predaj, Košice

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 69 m² na Krosnianskej ulici v Košiciach, v obľúbenej lokalite Sídlisko Dargovských hrdinov – Furča. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka príjemné bývanie s dostatkom priestoru, praktickou dispozíciou a výborným využitím jednotlivých miestností. Veľkou výhodou je aj loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a posedenie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších väčších investícií. Rekonštrukcia priniesla moderné a komfortné bývanie pri zachovaní praktickej dispozície 3-izbového bytu. Dispozícia ponúka tri samostatné izby, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC a vstupnú časť s dostatkom priestoru. Byt je vhodný pre rodinu, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Bytový dom disponuje výťahom a nachádza sa v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sú dostupné obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, zastávky MHD, možnosti športu a oddychu. Parkovanie je zabezpečené verejnými parkovacími miestami v okolí bytového domu. Lokalita Krosnianskej ulice ponúka pohodlné bývanie na sídlisku Furča s dobrou dostupnosťou do centra Košíc a zároveň kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ: 3-izbový byt Výmera: 69 m² Poschodie: 6. poschodie Výťah Loggia Pivnica kompletná rekonštrukcia Parkovanie verejné Lokalita: Krosnianska, Košice – Sídlisko Dargovských hrdinov Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, do ktorého sa môže bez ďalších väčších úprav okamžite nasťahovať. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefonnom čísle 0918 703 567.

Ponúkame na predaj útulnú garsónku po rekonštrukcii v obľúbenej lokalite Košice – Dargovských hrdinov, na ulici Kpt. Jaroša. Byt s výmerou 23 m² sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom. Garsónka je zariadená a pripravená na okamžité bývanie, čo predstavuje veľkú výhodu pre nového majiteľa. Byt prešiel rekonštrukciou a ponúka prakticky riešený priestor, ktorý je vhodný na vlastné bývanie, ale zároveň predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom. Veľkým benefitom je loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu alebo večerný oddych. K bytu zároveň prislúcha pivnica, ktorá ponúka ďalší praktický úložný priestor. Bytový dom sa nachádza v dobre dostupnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, zastávky MHD, školy, škôlky a ďalšie možnosti pre pohodlné každodenné bývanie. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra Košíc. Garsónka je vhodná pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako investícia s možnosťou okamžitého prenájmu. Vďaka rekonštrukcii a zariadeniu nie sú potrebné výrazné ďalšie investície a nový majiteľ ju môže začať využívať prakticky ihneď. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefonnom čísle 0918 703 567.

Hľadáte byt, v ktorom sa spája príjemné bývanie, praktická dispozícia a výhľad do zelene? Práve pre vás môže byť tento 3-izbový byt na Ružinskej ulici, na obľúbenom sídlisku Terasa, tou správnou voľbou. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ môže využiť existujúce vybavenie a zariadenie bez nutnosti zariaďovať si domácnosť od základov. Veľkým benefitom je orientácia jednej strany bytu do pokojného parku, ktorá prináša príjemný kontakt s prírodou aj priamo z pohodlia domova. 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ: 3-izbový byt Lokalita: Košice – Západ, sídlisko Terasa, Ružinská ulica Výmera: 64 m² Poschodie: 2. poschodie Balkón: áno, s výhľadom do zelene Pivnica: áno, 1,2 m² Výťah: bytový dom je bez výťahu Stav: staršia rekonštrukcia Zariadenie: byt sa predáva kompletne zariadený ✨ BYT, KTORÝ PONÚKA PRAKTICKÉ RIEŠENIA Byt má výmeru 64 m² a v minulosti prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo zrealizované murované bytové jadro, vymenené elektrické rozvody a rozvody vody a plynu. Súčasťou úprav bolo aj zväčšenie kuchyne, čo prinieslo viac priestoru na každodenné fungovanie. Interiér je kompletne zariadený. Nový majiteľ tak môže využiť existujúce zariadenie a postupne si byt prispôsobovať vlastným predstavám a potrebám. 🌳 BALKÓN S VÝHĽADOM, KTORÝ POTEŠÍ Jednou z príjemných predností bytu je jeho orientácia do pokojného parku. Z balkóna si môžete vychutnať pohľad na zeleň, rannú kávu na čerstvom vzduchu alebo chvíľu oddychu po náročnom dni. Ak uprednostňujete bývanie s výhľadom do zelene pred pohľadom na ďalšie bytové domy, táto nehnuteľnosť vás môže osloviť. K bytu patrí aj pivnica s výmerou 1,2 m². V bytovom dome je k dispozícii spoločná kočikáreň, ktorú možno využiť napríklad na odkladanie bicyklov. 📍 TERASA – LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Sídlisko Terasa patrí medzi obľúbené časti Košíc najmä vďaka občianskej vybavenosti, množstvu zelene a praktickému mestskému bývaniu. V okolí nájdete obchody, služby a ďalšiu občiansku vybavenosť potrebnú na každodenný život. Výhodou je aj blízkosť zelených plôch, ktoré ponúkajú priestor na prechádzky, oddych či trávenie voľného času. Cena nehnuteľnosti: 228 500 € 📞 Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Hľadáte príjemné bývanie v pokojnom prostredí, obklopenom zeleňou, s prírodou aj občianskou vybavenosťou na dosah? Tento 3-izbový byt na Baltickej ulici v Košiciach – Nad Jazerom môže byť skvelou voľbou pre vaše nové bývanie. Ponúkam na predaj 3-izbový byt s výmerou 67 m² s pivnicou, nachádzajúci sa na 5. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. ☀️ Svetlý byt s praktickým potenciálom Byt je orientovaný na východ a západ, takže si užijete ranné aj popoludňajšie slnko. K dispozícii je loggia s posuvnými oknami, ideálna na oddych, a pivnica na odkladanie sezónnych vecí. Rekonštrukcia prebehla približne pred 12 rokmi. Vymenené boli rozvody vody a kanalizácie, osadené plastové okná, zrealizované murované jadro, omietky, kuchynská linka, kúpeľňa a samostatné WC. V byte zostávajú vstavané skrine a kuchynská linka. Nový majiteľ si môže interiér postupne upraviť podľa vlastného vkusu. 🌳 Lokalita, ktorá ponúka viac Byt sa nachádza na začiatku sídliska Nad Jazerom, v pokojnom prostredí s množstvom zelene. V blízkosti nájdete jazero, rieku Hornád, detské a workoutové ihriská, školu, škôlku, obchod aj autobusové spojenie s dobrou dostupnosťou do centra Košíc. 🏢 Bonusom je menší počet susedov – vo vchode sa nachádza iba 16 bytov. Bytový dom je zateplený, po rekonštrukcii, s novým výťahom a kamerovým systémom. Cena: 190 000 € ❤️ Ak hľadáte byt s dobrou polohou a možnosťou vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv, rada vám ho predstavím osobne. Teším sa na obhliadku s vami! Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Ponúkam Vám exkluzívne na predaj veľký 4-izbový byt s výmerou 78 m², ktorý sa nachádza na Bruselskej ulici vo vyhľadávanej časti Sídliska Ťahanovce. Vďaka premyslenej dispozícii, štyrom nepriechodným izbám predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a komfortu. Byt je v zachovalom pôvodnom stave. 🌅 Balkón s príjemným výhľadom 🔑 K bytu patrí aj pivnica ☀️ Výborná orientácia východ – západ, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa Výborný bytový dom a bezproblémové parkovanie Aj samotný bytový dom prešiel obnovou – má novú strechu, je udržiavaný a veľkým bonusom je rozsiahle parkovisko priamo pred domom, vďaka ktorému nebudete každý večer hľadať voľné miesto. Lokalita, kde máte všetko na dosah Sídlisko Ťahanovce patrí medzi obľúbené lokality pre rodinné bývanie. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, polikliniku, poštu, supermarkety, detské ihriská, športoviská, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych. Výborná dostupnosť do centra mesta robí z tejto adresy ideálne miesto pre každodenný život. 💶 Cena nehnuteľnosti: 183 000 € 📞 Ak hľadáte priestranný rodinný byt, ktorý ponúka potenciál vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv, neváhajte ma kontaktovať. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový byt s celkovou výmerou 124 m² a dvoma loggiami o výmere 14 m², situovaný na ulici Milosrdenstva v mestskej časti Košice – Juh. Ide o nehnuteľnosť, ktorá zaujme najmä svojou veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou a množstvom priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí v uzavretom dvore, čo prináša príjemný pocit súkromia a zároveň pohodlný prístup do bytu. Veľkou výhodou je aj vlastné kúrenie prostredníctvom plynového kotla, vďaka ktorému má majiteľ lepšiu kontrolu nad vykurovaním a nákladmi. Dispozícia bytu ponúka až päť izieb, takže poskytuje dostatok priestoru aj pre početnejšiu rodinu. K dispozícii sú dve kúpeľne a samostatné WC, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Praktickým bonusom je špajza, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru, a samozrejmosťou je aj pivnica. Veľkým benefitom bytu sú dve loggie s celkovou výmerou 14 m², ktoré môžete využiť na rannú kávu, oddych alebo vytvorenie príjemného zeleného priestoru. Vďaka nadštandardnej výmere ponúka byt množstvo možností, ako si jednotlivé miestnosti prispôsobiť vlastným predstavám a potrebám. Zariadenie bytu je predmetom dohody s novým majiteľom, takže je možné dohodnúť sa na ponechaní vybraného vybavenia. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach. Pre záujemcu je zároveň k dispozícii možnosť odkúpenia garáže v cene 35 000 €, čo predstavuje praktickú výhodu najmä pre majiteľa viacerých vozidiel alebo záujemcu o bezpečné parkovanie a ďalší úložný priestor. Lokalita Košice – Juh patrí medzi vyhľadávané časti mesta a ponúka dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti, služieb aj centra Košíc. Byt je preto vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú veľký rodinný byt s množstvom priestoru, praktickou dispozíciou a možnosťou garážového parkovania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera bytu: 124 m² Loggie: 14 m² Počet izieb: 5 Kúpeľne: 2 WC: samostatné Kúrenie: vlastný plynový kotol Poschodie: vyvýšené prízemie Pivnica: áno Loggie: 2 Mesačné náklady: približne 450 € Garáž: možnosť odkúpenia za 35 000 € Zariadenie: podľa dohody s novým majiteľom V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefonnom čísle 0918 703 567. Tento byt odporúčame vidieť osobne – jeho veľkorysá výmera a dispozícia ponúkajú priestor, ktorý sa na fotografiách často nedá naplno oceniť.

Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt v osobnom vlastníctve na Berlínskej ulici v Košiciach – Ťahanovce. Byt má výmeru 40 m² a nachádza sa na 2. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. Prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. K bytu patrí zasklený balkón s pekným výhľadom a pivnica. Výhodou je bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. Mesačné náklady na bývanie sú približne 150 €. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Cena nehnuteľnosti je 168 000 €. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefonnom čísle 0918 703 567.

Ponúkame na predaj príjemný a prakticky dispozične riešený 3-izbový byt s výmerou 65 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí bytového domu na Juhoslovanskej ulici v Košiciach – Sídlisko Ťahanovce. Byt prešiel rekonštrukciou a ponúka príjemné bývanie bez potreby rozsiahlych ďalších úprav. Veľkou výhodou je, že zariadenie a vybavenie bytu zostáva podľa fotografií, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať prakticky bez starostí a okamžite využívať všetko, čo byt ponúka. Dispozícia bytu je veľmi praktická a pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne, vstupnej chodby a kúpeľne s WC. Príjemným benefitom je loggia, ktorá poskytuje priestor na rannú kávu, posedenie alebo oddych počas teplejších mesiacov. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá ponúka ďalší praktický úložný priestor. Bytový dom je vybavený výťahom, čo oceníte najmä pri každodennom fungovaní a pohodlnom prístupe k bytu. Ďalšou výhodou je možnosť verejného parkovania v okolí bytového domu. Parkovanie je tak dostupné priamo v blízkosti bydliska. Lokalita na Juhoslovanskej ulici na Sídlisku Ťahanovce ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné mestské bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zastávky MHD, ihriská a ďalšie možnosti každodenného využitia. Okolie zároveň ponúka dostatok zelene a priestorov na oddych a prechádzky. Byt je vhodný pre rodinu, pár, ale aj ako zaujímavá investičná nehnuteľnosť na prenájom. Vďaka trom izbám poskytuje dostatok priestoru na komfortné bývanie a zároveň umožňuje vytvoriť si pracovňu, detskú izbu alebo hosťovskú izbu podľa potrieb nového majiteľa. Ak hľadáte 3-izbový byt po rekonštrukcii s loggiou, pivnicou, výťahom a zariadením, ktoré zostáva v byte, táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefonnom čísle 0918 703 567.

Ponúkam Vám exkluzívne na predaj veľký 4-izbový byt s výmerou 82 m², ktorý sa nachádza na Berlínskej ulici vo vyhľadávanej časti Sídliska Ťahanovce. Vďaka premyslenej dispozícii, štyrom nepriechodným izbám, rekonštrukcii bytového jadra a nádherným výhľadom predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a komfortu. Možnosť ľahkej úpravy na priestranný 3 izbový byt. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 9, čo Vám prinesie nielen dostatok súkromia, ale aj jedinečné výhľady na mesto a okolitú zeleň, ktoré si zamilujete počas každého ročného obdobia. Čo Vás na tomto byte presvedčí? 🏡 Priestranná výmera 82 m² 🛏 4 samostatné, nepriechodné izby – ideálne pre rodinu aj prácu z domu 🌅 Balkón s novým zasklením a príjemným výhľadom 📦 Praktický kumbál priamo v byte 🔑 K bytu patrí aj pivnica ☀️ Výborná orientácia východ – západ, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa Rekonštrukcia, ktorá Vám ušetrí starosti Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a jeho najdôležitejšie časti boli modernizované. ✔️ Plastové okná ✔️ Nový balkón vrátane kvalitného zasklenia ✔️ Dlažba na chodbe ✔️ V roku 2025 kompletne zrekonštruované bytové jadro ✔️ Nové elektrické rozvody a rozvody vody v jadre ✔️ Moderná kúpeľňa s krásnym murovaným sprchovacím kútom ✔️ Samostatné WC s umývadlom – praktické riešenie pre väčšiu rodinu Výborný bytový dom a bezproblémové parkovanie Aj samotný bytový dom prešiel obnovou – má novú strechu, je udržiavaný a veľkým bonusom je rozsiahle parkovisko priamo pred domom, vďaka ktorému nebudete každý večer hľadať voľné miesto. Lokalita, kde máte všetko na dosah Sídlisko Ťahanovce patrí medzi obľúbené lokality pre rodinné bývanie. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, polikliniku, poštu, supermarkety, detské ihriská, športoviská, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych. Výborná dostupnosť do centra mesta robí z tejto adresy ideálne miesto pre každodenný život. 💶 Cena nehnuteľnosti: 193 900 € Pri platbe v hotovosti je možná dohoda na cene. 📞 Ak hľadáte priestranný rodinný byt, ktorý ponúka potenciál vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv, neváhajte ma kontaktovať. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996 *použitá vizualizácia

Hľadáte byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez zbytočných starostí? Alebo hľadáte zaujímavú investíciu na prenájom? Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt na Zupkovej ulici v Košiciach, ktorý zaujme praktickou dispozíciou, množstvom úložného priestoru a klimatizáciou. 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera bytu: 62m2 Poschodie: 1. poschodie Pivnica Zasklená lodžia Klimatizácia Daikin (2025) Bezpečnostné vstupné dvere 🛋️ KOMPLETNE ZARIADENÝ A PRIPRAVENÝ NA BÝVANIE Byt ponúka samostatnú kuchyňu, obývaciu izbu, spálňu, predsieň, kúpeľňu a samostatné WC. Veľkým benefitom je množstvo úložného priestoru vrátane vstavaných skríň vyrobených na mieru. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, elektrickej rúry a chladničky s mrazničkou. V spálni aj obývacej izbe sa nachádza kompletné zariadenie. Čiastočná rekonštrukcia z roku 2015 zahŕňala kuchyňu, kúpeľňu, WC a predsieň vrátane výmeny rozvodov vody a elektroinštalácie v týchto miestnostiach. Byt je vyprataný od osobných vecí a predáva sa zariadený podľa fotografií, pripravený na okamžité odovzdanie. Na liste vlastníctva nie je zriadené záložné právo v prospech banky. 📍 LOKALITA, KTORÁ UĽAHČÍ KAŽDODENNÝ ŽIVOT V pešej dostupnosti nájdete poštu, polikliniku, supermarkety Fresh, lekáreň, drogériu aj čistiareň. Zastávka MHD Zupkova je vzdialená približne 5 minút chôdze a zabezpečuje spojenie s ostatnými časťami Košíc. Tento byt je skvelou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Získate zariadenú nehnuteľnosť s klimatizáciou, zasklenou lodžiou a výbornou občianskou vybavenosťou. 💶 CENA: 189 000 € Kontaktujte ma ohľadom obhliadky Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

NA PREDAJ: PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ APARTMÁN S TERASOU A PARKOVANÍM | CASSOVAR | ŽRIEDLOVÁ ULICA, KOŠICE Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový apartmán s terasou a parkovacím miestom v obľúbenom projekte CASSOVAR na Žriedlovej ulici v centre Košíc. Apartmán sa nachádza na 9. podlaží a ponúka moderné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do historického centra a širokou ponukou služieb priamo v komplexe. PRIESTOR A VYBAVENIE Výmera apartmánu je 63,36 m², ku ktorej prislúcha terasa s výmerou 9,31 m². Terasa poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či oddych po pracovnom dni. Apartmán sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. Praktickou výhodou je sklad aj komora priamo v apartmáne, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Súčasťou predajnej ceny je jedno parkovacie miesto. HLAVNÉ VÝHODY • priestranný 2-izbový apartmán s výmerou 63,36 m² • terasa s výmerou 9,31 m² • umiestnenie na 9. poschodí • sklad a komora priamo v apartmáne • jedno parkovacie miesto zahrnuté v cene • možnosť zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv • vyhľadávaný projekt CASSOVAR v centre Košíc • široká ponuka služieb priamo v komplexe BÝVANIE SO SLUŽBAMI NA DOSAH Veľkou výhodou projektu CASSOVAR je občianska vybavenosť priamo v komplexe. Nájdete tu prémiové wellness NOVA Spa, fitness centrum, potraviny Fajne, lekáreň aj ambulantné centrum s odbornými ambulanciami. Každodenné nákupy, starostlivosť o zdravie, šport aj relax tak máte pohodlne na dosah, len pár krokov od apartmánu. Poloha na Žriedlovej ulici zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do historického centra Košíc a pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. PREDAJNÁ CENA: 299 000 € vrátane DPH Cena zahŕňa jedno vonkajšie parkovacie státie. Ak hľadáte priestranný 2-izbový apartmán v centre Košíc, ktorý spája terasu, parkovanie a pohodlie mestského bývania, táto ponuka v projekte CASSOVAR môže byť vaším novým domovom. Dohodnite si osobnú obhliadku: Marek Mati | AA Reality Košice 0918 689 846 predaj Košice, 2-izbový apartmán Košice, apartmán na predaj Košice centrum, CASSOVAR Košice, Žriedlová ulica, apartmán s terasou Košice, apartmán s parkovaním Košice, nezariadený apartmán na predaj, moderné bývanie Košice, nehnuteľnosť na predaj Košice Staré Mesto

PRIAMY ODKUP NEHNUTEĽNOSTÍ Odkúpime Váš byt v hotovosti. Máte záujem o konzultáciu ? S radosťou vám odpovieme na všetky vaše otázky. Zabezpečíme sťahovanie. Neváhajte nás kontaktovať telefonicky: 0918 18 55 18 alebo emailom: info@aarealitykosice.sk viac sa dozviete na našej stránke aarealitykosice.sk

PRIAMY ODKUP NEHNUTEĽNOSTÍ Odkúpime Váš byt v hotovosti. Máte záujem o konzultáciu ? S radosťou vám odpovieme na všetky vaše otázky. Zabezpečíme sťahovanie. Neváhajte nás kontaktovať telefonicky: 0918 18 55 18 alebo emailom: info@aarealitykosice.sk viac sa dozviete na našej stránke aarealitykosice.sk

NA PREDAJ | Nadštandardne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 3-izbový byt | Košice – Sever | Študentská ulica Hľadáte bývanie bez ďalších investícií v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc? Máme pre vás výnimočnú ponuku – elegantný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa predáva vrátane kompletného zariadenia. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Umelé koryto Hornádu priamo za bytovým domom. Byt sa nachádza na ideálnom 3. poschodí z 5 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome na Študentskej ulici, len pár minút od centra mesta. Vyniká kvalitnými materiálmi, premyslenými riešeniami a nábytkom vyrobeným na mieru, ktorý vytvára harmonický a nadčasový interiér. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ✔ 3-izbový byt ✔ Výmera: 68 m² ✔ Poschodie: 3/5 ✔ Osobné vlastníctvo ✔ Murovaná pivnica ✔ Predaj vrátane kompletného zariadenia Byt, ktorý zaujme na prvý pohľad Kompletná rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a moderný dizajn. Súčasťou vybavenia sú aj bezpečnostné vstupné dvere Adlo, plastové okná, rolety Deň/Noc vo všetkých miestnostiach, kvalitné vinylové podlahy, nové interiérové dvere a zárubne, moderná kúpeľňa so sprchovým kútom, kompletne zrekonštruované elektrické rozvody a inštalácie. Kuchyňa, ktorá je srdcom bytu Dominantou interiéru je kuchynská linka vyrobená na mieru s elegantnou žulovou pracovnou doskou. Na kuchyňu nadväzuje masívny jedálenský stôl so žulovým prvkom a ďalší nábytok vyrobený na mieru, vďaka čomu celý byt pôsobí jednotne, luxusne a nadčasovo. Jedinečný bonus Pôvodná lodžia bola citlivo prerobená na štýlový barový pult, ktorý ponúka ideálne miesto na rannú kávu, prácu z domu alebo príjemné večerné posedenie. Zároveň sa tým opticky zväčšil obytný priestor a byt získal originálny charakter. Bytový dom po kompletnej obnove Veľkou výhodou je aj technický stav bytového domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou, a to nová strecha, zateplenie vnúroné aj vonkajšie, nové rozvody vody, plynu a odpadu, zrekonštruované spoločné priestory, upravené schodisko a vstupy. K bytu patrí murovaná pivnica zabezpečená plechovými dverami, bezpečnostným kovaním a zámkom, dlažba na podlahe. Obyvatelia domu majú zároveň k dispozícii spoločnú miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. LOKALITA Mestská časť Košice – Sever ponúka výborné spojenie pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, univerzity, potraviny, zdravotnú starostlivosť, zastávky MHD, množstvo zelene aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Lokalita je obľúbená nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako stabilná investícia. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, pár alebo klienta, ktorý hľadá kvalitne zrekonštruované bývanie bez ďalších investícií v atraktívnej lokalite Košíc. Tento byt vás presvedčí osobne ešte viac ako na fotografiách. CENA: 253 900,- € (cena je konečná, vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu zabezpečeného Advokátskou kanceláriou). Dôležité upozornenie: Text inzerátu a použité fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Ich ďalšie šírenie, kopírovanie alebo komerčné využitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu autora je zakázané v zmysle zákona č. 185/2015 Z. z. (Autorský zákon) v znení neskorších predpisov. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. Kontakt a doplňujúce informácie: V prípade záujmu o obhliadku alebo o bližšie informácie, nás môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905 384 253.

Na predaj tehlový byt v srdci Košíc – Tyršovo nábrežie 2 Ponúkame na predaj priestranný a slnečný tehlový byt o výmere 82 m² vrátane príslušenstva situovaný na 1. poschodí bytového domu v prestížnej lokalite Starého Mesta Košíc. Byt sa nachádza na Tyršovom nábreží – v pokojnej časti centra, len pár krokov od Hlavnej ulice, historických pamiatok, kultúrnych podujatí a nábrežia rieky Hornád. V byte sa nachadza až 8 vstavaných skríň - množstvo úložného priestoru. V kuchyni a izbe sú vstavané skrine hlboké 60 cm. Dispozícia a výhody: Tri samostatné izby (dve orientované na juh, jedna na západ), priestor pre šatník (pôvodne špajz) Kuchyňa orientovaná na sever Balkón s výhľadom na juh - mlynský náhon a hotel Yasmine Priestranná pivnica 5,4 m² Tehlová konštrukcia – výborná tepelná izolácia a akustika Pod bytom sa nachádza prízemný byt – teplo počas celej zimy Možnosť dispozičných úprav podľa vlastných predstáv Byt je mimoriadne svetlý, útulný a vďaka orientácii izieb ponúka ideálne svetelné podmienky počas celého dňa. Je vhodný ako rodinné bývanie, ale aj ako investícia – lokalita a flexibilita priestoru zaručujú vysoký potenciál zhodnotenia. Lokalita: Tyršovo nábrežie je jednou z najvyhľadávanejších adries v Košiciach. V pešej dostupnosti nájdete: Hlavnú ulicu s kaviarňami, reštauráciami a obchodmi Dóm svätej Alžbety, Štátne divadlo, kultúrne centrá Cyklotrasy a promenádu pozdĺž Hornádu Zastávky MHD, školy, nemocnicu, fitness centrá Tiché prostredie s výbornou dostupnosťou všetkého, čo mesto ponúka – ideálne pre život aj investíciu. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Tento byt čaká na nového majiteľa, ktorý ocení jeho výnimočnú polohu, atmosféru a potenciál. FOTOGRAFIE PO ÚPRAVE SÚ ILUSTRAČNÉ A POUKAZUJÚ NA MOŽNÉ BUDÚCE ÚPRAVY PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI

Slnečná garsónka s presklenou loggiou v tesnej blízkosti centra mesta na Karpatskej ulici v Košiciach. Ponúkame na predaj príjemnú a funkčne riešenú garsónku s pekným výhľadom, situovanú vo vyhľadávanej lokalite na Karpatskej ulici v Košiciach. Byt sa nachádza v blízkosti Hlavnej pošty a v tesnej dostupnosti priameho centra mesta. Základné informácie: Výmera bytu: 24,06 m² Stav bytu: Čiastočná staršia rekonštrukcia (plastové okná, zasklená loggia) Poschodie: 3. poschodie z 12 Orientácia: Západ (teplý byt s pekným výhľadom) Príslušenstvo: Pivnica na prízemí bytového domu Dostupnosť: K dispozícii ihneď Dispozícia bytu: Predsieň: Vstupná chodba, z ktorej sa samostatne vchádza do kúpeľne a samostatnej toalety. Obytná izba: Obývacia izba, ktorej súčasťou je praktický kuchynský kút. Presklená loggia: Prístupná priamo z obývačky, kompletne zasklená a orientovaná na západnú stranu. Bytový dom a lokalita: Bytový dom: Zateplený objekt vybavený dvoma výťahmi. Lokalita: Karpatská ulica ponúka výbornú dostupnosť. V blízkosti sa nachádza Hlavná pošta, zastávky MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Do historického centra mesta je to len pár minút pešou chôdzou. Byt je ihneď obývateľný, prípadne pripravený na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Je ideálny ako štartovacie bývanie, alebo ako výborná investičná príležitosť na následný prenájom vďaka lukratívnej polohe. Cena: 139 900 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás môžete kontaktovať na čísle 0918 18 55 18

3-IZBOVÝ BYT PRAŽSKÉHO TYPU, 68 m² | ZREKONŠTRUOVANÝ DOM | PARK ZA DOMOM | KOŠICE – TERASA Hľadáte bývanie v obľúbenej lokalite, kde máte poruke mestské služby aj priestor na oddych v zeleni? AA Reality Košice vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt pražského typu na Lesníckej ulici v Košiciach – na Terase. Praktická dispozícia, dva kumbály a priestranný park priamo za domom robia z tejto ponuky zaujímavú možnosť pre rodinu aj pár, ktorý potrebuje viac priestoru. Byt s výmerou 68 m² sa nachádza na 4. poschodí zo 7. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má murované jadro a plastové okná. Budúcemu majiteľovi ponúka priestor na dokončenie interiéru podľa vlastného vkusu a potrieb. PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA A ÚLOŽNÝ PRIESTOR Byt pozostáva z troch izieb, samostatnej kuchyne a príslušenstva. Výhodou sú dva kumbály, ktoré využijete na odkladanie domácich potrieb, zásob či sezónnych vecí. Úložný priestor tak nemusíte riešiť iba skriňami v obytných miestnostiach. Spálňa a detská izba sú orientované na východ, obývacia izba na západ. Ranné svetlo vás privíta v spálňach, zatiaľ čo popoludňajšie slnko spríjemní čas strávený v obývačke. Byt nemá balkón ani lodžiu, no priestor na pobyt vonku a oddych v zeleni nájdete priamo za bytovým domom. ZREKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM S NOVÝM VÝŤAHOM Výhodou ponuky je aj stav samotného bytového domu. Dom je zrekonštruovaný a zateplený, má nový výťah a upravené spoločné priestory. Príjemné prostredie vás tak privíta už pri vstupe do domu. K dispozícii je bezbariérový prístup. Parkovanie je verejné pred bytovým domom, podľa aktuálnej dostupnosti. PRIESTRANNÝ PARK PRIAMO ZA DOMOM Za bytovým domom sa nachádza priestranný park vhodný na pokojný oddych aj aktívne trávenie voľného času. Či už si chcete po práci vyvetrať hlavu, vyraziť na prechádzku alebo si zacvičiť na čerstvom vzduchu, nemusíte nikam cestovať. Súčasťou parku je aj workoutové ihrisko, ktoré poteší priaznivcov pohybu a cvičenia s vlastnou váhou. Zeleň za domom tak nie je len príjemnou kulisou, ale priestorom, ktorý môžete využívať každý deň. TERASA – OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V DOSAHU Lesnícka ulica sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Košice – Západ. V okolí nájdete obchody, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia a zastávky autobusovej aj električkovej dopravy. Blízkosť obchodného centra Galéria a Zuzkinho parku dopĺňa výhody tejto lokality. Každodenné nákupy, služby aj voľný čas tak môžete riešiť v okolí svojho bývania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera: 68 m² Dispozícia: 3 izby a samostatná kuchyňa Poschodie: 4/7 Stav bytu: čiastočná rekonštrukcia Jadro: murované Okná: plastové Úložný priestor: 2 kumbály Orientácia: spálňa a detská izba na východ, obývacia izba na západ Bytový dom: zrekonštruovaný, zateplený, upravené spoločné priestory Výťah: nový Prístup: bezbariérový Kúrenie: ústredné Vlastníctvo: osobné Zariadenie: áno Balkón/lodžia: nie Parkovanie: verejné pred domom Mesačné platby správcovi: 170 € Dostupnosť: ihneď voľný CENA: 235 000 € Ak hľadáte byt, ktorý si môžete dotvoriť podľa vlastných predstáv, v zrekonštruovanom dome a s parkom hneď za dverami, táto ponuka stojí za osobnú obhliadku. Pozrite si videoprehliadku na našom webe a dohodnite si termín. Radi vám byt osobne predstavíme. Marcela Virasztóová | AA Reality Košice Telefón: 0908 317 558 E-mail: virasztoova@aarealitykosice.sk

Na predaj: Zrekonštruovaný 3-izbový byt s veľkou loggiou na Žižkovej ulici Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 68 m², ktorý sa nachádza na Žižkovej ulici v širšom centre mesta. Byt prešiel dôkladnou obnovou, je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vybavenie a dispozícia bytu Byt ponúka moderné dispozičné riešenie, kde je kuchyňa vyrobená na mieru plynule prepojená s obývacou halou. Súčasťou kuchynskej linky sú zabudované spotrebiče vrátane umývačky riadu a práčky. Najväčšou prednosťou bytu je 6 metrov dlhá zasklená loggia, ktorú je možné využívať celoročne. V rámci kompletnej rekonštrukcie boli vymenené rozvody a elektroinštalácia, vymurované bytové jadro, položené nové podlahy a nainštalované znížené stropy s bodovým osvetlením. Kúpeľňa je vybavená rozmerným sprchovacím kútom, toaleta je samostatná s bidetovou sprchou. V byte je hotová aj príprava na klimatizáciu. K nehnuteľnosti patrí kumbál na chodbe a pivnica. Lokalita a občianska vybavenosť Žižkova ulica spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. Pešou chôdzou ste za pár minút v historickom jadre mesta, v parku alebo pri Steel Aréne. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane materských a základných škôl, nemocnice, obchodov a zastávok MHD, čo zaručuje pohodlný mestský život. Cena a kontakt Cena nehnuteľnosti: 245 000,- EUR Videoobhliadka je k dispozícii na našom webe. Pre dohodnutie obhliadky alebo bližšie informácie nás môžete kontaktovať na čísle 0908 999 669

VÝHODNÁ PONUKA / DRAŽBA Ponúkame v dražbe 1-izbový byt č. 18 na Titogradskej ulici na košickom sídlisku KVP. Získate tak bývanie v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, kde máte potraviny, poštu aj polikliniku doslova pár krokov od domu. Veľkým plusom je bezprostredná blízkosť materskej a základnej školy na susednej ulici, ako aj priame MHD spojenie do centra mesta. Pre milovníkov pohybu je obrovskou výhodou aj rýchly prístup k okolitej prírode a zalesneným turistickým chodníkom. Parametre bytu: Výmera bytu: 33,66 m² pivnica: 0,9 m² Dispozícia: predsieň, izba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, lodžia a pivnica na spodnom podlaží. 5. poschodie Pôvodný ale zachovalý stav. Bytový dom: Začiatok užívania : 1988 9 nadzemných podlaží, 4 byty na poschodí, 32 bytov Spoločné priestory: kočikáreň, žehliareň a sušiareň. Pôvodný stav, nezateplený Okná vymenené za plastové, dvere za hliníkové a stúpačky vody za plastové. Vysokorýchlostný internet: V bytovom dome je zavedená optická prípojka pre stabilné a rýchle pripojenie. Podmienky dražby, obhliadky a ďalšie informácie Vám radi poskytneme na vyžiadanie. Viac informácií na: www.drazobnik.sk

VÝHODNÁ PONUKA / DRAŽBA Ponúkame v dražbe 3-izbový byt č. 23 na Varšavskej ulici na košickom sídlisku Ťahanovce. Lokalita vyniká bezprostrednou blízkosťou Lesoparku Ťahanovce a Aničky, čo zaručuje skvelé možnosti na outdoorový relax, beh či prechádzky so psom hneď za domom. V pešej dostupnosti niekoľkých minút máte kompletnú občiansku vybavenosť vrátane potravín FRESH, Polikliniky Ťahanovce, základných aj materských škôl a zastávok MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Parametre bytu: Výmera bytu: 70,87 m² + loggia 3,35 m². pivnica: 1,76 m² Dispozícia: 3 obytné miestnosti, predsieň s chodbou, kuchyňa, WC, kúpeľňa, loggia a pivnica na prízemí. 8. poschodie Bytový dom: Začiatok užívania : 1988 9 nadzemných podlaží, 3 byty na poschodí Všetky inžinierske siete, vrátane plynovodu. Podmienky dražby, obhliadky a ďalšie informácie Vám radi poskytneme na vyžiadanie. Viac informácií na: www.drazobnik.sk

VÝBORNÁ LOKALITA , NÁDHERNÝ VÝHĽAD Ponúkame na predaj mimoriadne prakticky riešený 4-izbový byt s úžitkovou plochou 77,5 m², doplnený o slnečnú loggiu s výmerou 3 m². Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej tichej lokalite mestskej časti Košice - Dargovských hrdinov, ulica Kapitána Jaroša Vďaka svojej unikátnej dispozícii je tento byt dokonalou voľbou pre veľkú rodinu, alebo vynikajúcu investičnú príležitosť na prenájom (napr. pre študentov alebo pracujúcich) s vysokou návratnosťou. Byt sa nachádza na ideálnom 6. poschodí z 8 a ponúka nádherný výhľad na celé mesto, ktorý zaručene očarí každého obyvateľa. BYTOVÝ DOM je kompletne REKONŠTRUOVANÝ, zateplený, nová strecha, menené rozvody elektriny, nové výťahy, zvončeky, kamerový systém, NOVÉ OKNÁ, LOGGIE, spoločné priestory, okolie je pekne udržiavané s veľkým parkoviskom, pri BD je veľké detské ihrisko, potraviny FRESH , nádherný výhľad na celé mesto, len 8 min. od Auparku. BYT je v pôvodnom, dobrom stave bez zariadenia, s kuchynskou linkou, NOVÉ okná a balkónové dvere, NOVÁ loggia, nádherný výhľad na zeleň a ihrisko, vhodný na REKONŠTRUKCIU podľa vlastných predstáv. V okolí BD je zeleň, lesopark, detské ihrisko, ihrisko, obchod, ZŠ, MŠ, MHD, ideálny pre rodinné bývanie. DISPOZÍČNÉ RIEŠENIE 4 izby 77,5 m2 + loggia 3,5m2 - Veľká obývacia izba 20,5m2 - kuchyňa - spálňa so vstupom na loggiu 12,1m2 - detská izba 12,1m2 - detská izba 12,1 m2 - kúpeľňa a samostatné WC - predsieň Lokalita je výnimočná aj z hľadiska dostupnosti služieb: • Potraviny FRESH len 30 metrov od domu. Ranné nákupy vyriešite doslova v papučiach. • Len 8 minút od Auparku a centra mesta vďaka skvelej dostupnosti MHD a rýchlemu napojeniu na mestský okruh. • Bývanie obklopené zeleňou: Hneď vedľa domu sa nachádza veľké detské ihrisko, športoviská a kúsok odtiaľ obľúbený lesopark Furča. • Kompletné zázemie: materská škola (MŠ), základná škola (ZŠ), pošta, lekári – všetko dostupné pešo. Bezproblémové parkovanie priamo na veľkom parkovisku pri dome. V prípade záujmu prosím kontaktujte 0908 256 854 Mgr. Beáta Hamarová

Výborná cena. Hľadáte štartovacie bývanie alebo nový domov pre rodinu bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií? Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt, v ktorom ešte nikto nebýval. Všetko vonia novotou a čaká na svojho prvého majiteľa. Ulica Čínska Košice sídl. Ťahanovce Základné informácie: Výmera: 65m² Poschodie: 2 Príslušenstvo: Pivnica 2m2 + kompletne zasklená lodžia 3m2 Dispozičné riešenie 62m2 + 3m2 loggia: - veľká obývacia izba - izba s loggiou zasklennou /výhľad na detské ihrisko, zeleň/ - detská izba - kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi - veľká predsieň - kúpelňa s vaňou, oddelená toaleta - k bytu prislúcha pivnica Hlavné benefity bytu: - Maximálna svetelnosť a čerstvý vzduch: Vďaka orientácii na dve svetové strany je byt po celý deň príjemne svetlý a umožňuje rýchle a efektívne priečne vetranie. - Francúzske okno: Jedna z izieb je prepojená s exteriérom elegantným francúzskym oknom, ktoré priestoru dodáva moderný mestský šmrnc a množstvo denného svetla. - Celoročná lodžia: Disponuje praktickými zasúvacími oknami. V lete ju otvoríte dokorán, v zime ochráni pred nepriazňou počasia alebo poslúži ako zimná záhrada. - Kompletne nová sanita: Moderná kúpeľňa a samostatné WC sú vyhotovené v nadčasovom dizajne s použitím kvalitných materiálov. - Nová kuchynská linka: Pripravená na vaše kulinárske zážitky, navrhnutá s dôrazom na ergonómiu a úložný priestor. KOMPLETNÁ REKONŚTRUKCIA 2026: vymenené rozvody (elektrina, voda, odpady), urobené nové stierky, stropy, položené kvalitné podlahy a osadené nové interiérové aj vstupné bezpečnostné dvere. Obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, obchody, ihriská, MHD v pešej dostupnosti). Byt je bez tiarch, kúpou voľný. Predáva sa nezariadený. Príďte sa presvedčiť osobne na obhliadku Kontakt : Ing. Anna Gerbocová 0903323380

Investičná príležitosť Čiastočne rekonštruovaný 3 izbový 74m2, VEĽKÁ LOGGIA 6m2 cez 2 miestnosti Na predaj 3 izbový byt, 74m2, PRAŽSKÉHO typu /možné ľubovoľné úpravy dispozície miestností/ Košice - Staré Mesto , ul. Kpt. Nálepku /Kuzmányho sídlisko/, v blízkosti je Hlavná pošta, FRESH Byt sa nachádza na 2. poschodí z 8-tich v zateplenom zrekonštruovanom bytovom dome. Má menené plastové okná, MUROVANÉ jadro, nová loggia 6 m2 cez dve izby, tichá pokojná lokalita BYTOVÝ DOM je kompletne rekonštruovaný, zateplený, nová strecha, menené rozvody, nové výťahy, zvončeky, okolie je pekne udržiavané, zeleň s veľkým parkoviskom - rezidenčné parkovanie ----------------------- Dispozičné riešenie bytu 74m2 vrátane loggie 6m2: - VEĽKÁ loggia 6m2 cez 2 miestnosti kuchyňu a obývaciu izbu orientácia na Západ - kuchyňa /možné spojiť s obývacou izbou/ 13,0 m² - komora - obývacia izba so vstupom na LOGGIU 18,5 m² - kúpelňa s vaňou a oddelená toaleta - MUROVANÉ Jadro - spálňa 14,3 m² - detská izba - veľká predsieň - k bytu prislúcha kumbal na chodbe 1.5m² - na chodbe komora Tento byt disponuje celkovou úžitkovou plochou s loggiou 74 m² a charakteristickým znakom je, že nosné steny sú iba po obvode a medzi izbami sú väčšinou nenosné priečky, čo umožňuje variabilné zmeny dispozície (napríklad prepojenie kuchyne s obývacou izbou). Byt je ČIASTOČNE REKONŠTRUOVANÝ, udržiavaný, murované jadro - kupelňa, toaleta 2006, menené plastové okná, balkónové dvere, nová loggia, nové stúpacie rozvody, podlahy plávajúce VÝBORNÁ LOKALITA Byt sa nachádza na ul. Kpt. Nálepku , Sídlisku Kuzmányho v blízkosti je obchodného centrum Fresh, pošta, materská a základná škola, reštaurácia, veľké parkovisko V prípade záujmu kontakt 0908 256 854 Mgr. Beáta Hamarová

Krásne a moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt s dispozíciou ako v novostavbe, priestrannou kúpeľňou, spálňou s loggiou a smart riešeniami v bytovom dome, osloví najmä toho, kto hľadá moderné bývanie bez potreby ďalších investícií. 3-izbový byt prešiel v roku 2026 kompletnou rekonštrukciou, spojenou s presunom kuchyne do obývacej izby a vytvorením novej izby aj väčšej kúpeľne. Vďaka tejto zmene vznikol otvorený a vzdušný denný priestor s príjemným pocitom moderného bývania - ako v novostavbe. Byt sa nachádza na 6. poschodí (z 8) panelového bytového domu s výťahom na Bukurešťskej ulici, na sídlisku Ťahanovce. Byt ponúka k užívaniu 65 m² / z čoho jeho čistú podlahovú plochu tvorí: 60 m² + 3 m² loggia + 2 m² pivnica. V byte sa nachádza nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi – umývačkou riadu, elektrickou varnou doskou, rúrou a chladničkou s mrazničkou. Súčasťou bytu je moderná priestranná kúpeľňa s veľkým presklenným sprchovým kútom. Praktickosť bývania dopĺňa množstvo vstavaných úložných priestorov na mieru. Rekonštrukcia bytu zahŕňala: nové podlahy, obklady, dlažby, elektroinštaláciu ako aj vstavané skrine na mieru. Byt disponuje smart bytovým domofónom, optickým internetom, sieťovými prípojkami a prípravou na klimatizáciu. Loggia je zaťahovacia s pekným výhľadom. Bytový dom prešiel v roku 2026 rovnako tak kompletnou modernizáciou. Je nanovo zateplený, má nový výťah a solárne panely, ktoré prispievajú k znižovaniu energetickej náročnosti. Orientácia bytu: JV / SZ Predpokladané mesačné náklady: 200 € Byt je bez tiarch, v osobnom vlastníctve / kúpou IHNEĎ VOĽNÝ Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v okolí sa nachádzajú ihriská, základná a materská škola, zastávky MHD, potraviny a ďalšie služby. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. Výhody bytu: - kompletná rekonštrukcia z roku 2026 - moderná dispozícia / kuchyňa spojená s obývačkou - 2 +1 samostatné nepriechodné izby - spálňa s loggiou - priestranná moderná kúpeľňa - kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi - vstavané úložné priestory - moderne zrekonštruovaný bytový dom - nový výťah + solárne panely - príprava na klimatizáciu - ihneď voľný Nezmeškajte tento krásny byt, ktorý ponúka moderné bývanie s pocitom novostavby. ———————————— CENA: 215.000,- Eur ———————————— S hypotékou či dobrým úverom Vám radi poradíme aj pomôžeme. Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA / CASSAREAL 0911 078 864 durica@cassareal.sk -= CassaReal / Nájdeme Vám domov =-

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj 1-izbový byt s loggiou po kompletnej novej rekonštrukcii pri Auparku v v Košiciach. Keďže je byt kompletne rekonštruovaný a vo výbornej lokalite pri centre, je veľmi vhodný aj ako investícia pre budúci prenájom. ● Výmera: 35 m2 ● Poschodie: 9 ● Loggia presklenná ● Klimatizácia ● Pivnica ● Bezpečnostné vchodové dvere STAV BYTU: byt je úplne po novej, čerstvej rekonštrukcii – nové rozvody, nové omietky a maľba, úplne nové okná a balkón s trojsklom a podlahy, na balkóne keramická dlažba. Kuchyňa je nová so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu a elektrickej varnej dosky. V byte sa nachádza klimatizácia. BYTOVÝ DOM: kompletne rekonštruovaný –zateplený, rekonštruovaná strecha a všetky spoločné priestory. V bytovom dome sa nachádzajú dva osobné nové výťahy a jeden nákladný. DISPOZÍCIA: chodba, izba, oddelená kuchyňa, kúpeľňa WC. Sprchovací kút disponuje novým SAT vaňovým termostatom. Záchod je s technológiou SAT OptimFlush – poskytuje vysokú úspornosť. TOP LOKALITA: Centrum mesta 5 minút pešo, úplná kompletná občianska vybavenosť: v pešej blízkosti potraviny Klas, OC Aupark, školské zariadenia, zastávky MHD, lekárne, plaváreň, nemocnica, reštaurácie a služby, vlaková a autobusová stanica. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj 1 izbový byt v novostavbe na Strojárenskej ulici v bytovom dome Rezidencia pri radnici v centre mesta Košíc. ● Výmera: 33 m2 s loggiou ● Orientácia: Juhozápad ● Poschodie: 4 ● Garzónka v novostavbe ● Vhodné ako investícia ● Kompletná občianska vybavenosť STAV BYTU: novostavba, byt sa predáva kompletne zariadený ako je na fotkách a je vhodný k okamžitému nasťahovaniu sa alebo ako investícia na ďalší prenájom Byt je orientovaný na Juhozápad, čo zabezpečuje dostatok svetla počas dňa a byt je presvetlený. DISPOZÍCIA: 1 izba spojená s kuchyňou, chodba, kúpeľňa s WC. LOKALITA: centrum mesta - poloha bytu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: v bytovom dome sa nachádzajú potraviny, lekáreň a v pešej blízkosti sú k dispozícií zastávky MHD, pošta, škola a škôlka, park, reštaurácie a služby. Dve minúty pešo sa nachádza Hlavná ulica a obchodné centrum Urban. PARKOVANIE: byt sa predáva VÝLUČNE SPOLU s parkovacím miestom, za ktoré sa dopláca 25 000 eur. Parkovacie miesto je priamo v podzemnej garáži a jeho umiestnenie je v rohu, takže auto je v ňom chránené z dvoch strán. V súčasnosti sa byt prenajíma s výnosom a po predaji je možnosť zachovania tohto prenájmu, preto je mimoriadne vhodný ako investícia bez potreby hľadania nového nájomcu a od prvého dňa kúpy už generuje investorovi zisk. V prípade kúpy na vlastné účely je byt k dispozícií bez nájomcu. Pozor, v prípade kúpy pre vlastnú potrebu ostáva zariadenie nasledovne: kúpeľňa je komplet zariadená, inak sa byt bude odovzdávať v štandarde bez zariadenia – to patrí aktuálnemu nájomcovi. Zariadiť si teda môže kupujúci podľa vlastného vkusu, ku fotkám prikladáme aj vizualizáciu priestoru ako sa dá zariadiť. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj trojizbový tehlový byt na ulici Stará Baštová. Byt prešiel novou rekonštrukciou v roku 2026 a ponúka veľkorysí priestor až 90m2 + veľká 11m2 pivnica. Byt sa nachádza priamo v historickej časti Košíc pri Jakabovom paláci ● Výmera: 89,5m2 ● Orientácia: JV / SZ ● Poschodie: 2/4 ● Po kompletnej rekonštrukcii ● K bytu prislúcha veľká pivnica ● Parkovanie priamo pred bytovým domom ● Historické centrum ● Veľkorysý priestor. ● Nadčasová hodnota. STAV BYTU: byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2026 s novými rozvodmi vody a elektriny, nové okná, nové podlahy, nová maľba, nová kúpeľňa. Priestranný byt s veľkorysou výmerou a oddelenou kuchyňou poskytuje dostatok miesta a priestoru. STAV BYTOVÉHO DOMU: realizovaná rekonštrukcia strechy, nové drevené eurookná , úprava vnútorných prvkov. Chystá sa rekonštrukcia spoločných priestorov DISPOZÍCIA: 3 samostatné izby, oddelená kuchyňa, chodba, kúpeľňa s oddeleným WC. K bytu prislúcha veľká pivnica, cca 11m2. Čiastočná orientácia bytu do dvora poskytuje tiché prostredie a dostatok súkromia. TOP LOKALITA: historické centrum ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: v pešej blízkosti sú potraviny, kaviarne, divadlá, galérie, reštaurácie, zastávky MHD, či služby. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. Priestor, ktorý spája históriu a moderné pohodlie, kde je všetko na dosah. Táto nehnuteľnosť spája atmosféru staromestského bývania s pohodlnosťou mestského života. Byt poskytuje dostatok svetla počas celého dňa, má vysoké stropy, je vzdušný a prešiel modernou úpravou, pričom si zachoval svoj jedinečný štýl. Cena je konečná V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 2 izbový byt s lodžiou na sídlisku KVP - Drábova ulica. ● poschodie 8. z 8. ● úžitková plocha 50,54 m2 ● k bytu patrí pivnica na prízemí bytového domu ● bytový dom je po kompletnej obnove z roku 2025 (nové zateplenie, strecha, obnova lodžií, výťah, maľba, dlažby...) Stav bytu: pôvodný - umakartové jadro, plastové okná v dvoch izbách, v kuchyni pôvodné Dispozične pozostáva z predsiene, 2 samostatných izieb, kúpeľne s WC a kuchyne s výstupom na lodžiu. Byt disponuje dvoma stupačkami, dispozičnou zmenou je ho možné prerobiť na 2,5 izbový byt. Byt sa predáva kompletne vyprataný, pripravený na rekonštrukciu. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RR reality. NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

*** REZERVOVANÉ *** Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj 3 - izbový byt po rekonštrukcii na sídlisku Ťahanovce - Madridská 1. LOKALITA: Výhodou je situovanie bytovky na okraji sídliska, čo zaručuje pekné výhľady na mesto, veľmi dobré parkovacie možnosti, dostatok zelene a les, ideálny na prechádzky a oddych. ● 3 nepriechodné izby, veľký šatník, loggia ● Oficiálna výmera 75m2 + loggia (reálne nameraná čistá podlahová plocha bytu podľa znaleckého posudku 78,4m2) ● K bytu prislúcha pivnica na prízemí ● Po kompletnej rekonštrukcii ● Zariadenie je súčasťou predaja ● Poschodie 3/12 ● Orientácia: Juh a Východ BYTOVÝ DOM je zateplený, 2x výťah, bezbariérový prístup, stupačky vymenené, bytový dom bol postavený v roku 1997. STAV BYTU: po kompletnej rekonštrukcii, klimatizácia, murované jadro, výmena rozvodov vody, odpadu a elektriny, laminátové podlahy, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, mikrovlnná rúra, plynová varná doska, el. rúra), súčasťou predaja je aj voľne stojaca chladnička a nová práčka, v byte sú plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere. DISPOZÍCIA: vstupná chodba a priestranný šatník, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, kuchyňa, 3x samostatná nepriechodná izba, z toho jedna má výstup na loggiu. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RR reality. NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj 2-izbový byt po kompletnej modernej rekonštrukcii v širšom centre pri Kuzmányho sídlisku. ● Výmera: 54 m2 ● Loggia ● Poschodie: 12 ● Kompletná rekonštrukcia ● Výhľad na centrum mesta ● Pivnica STAV BYTU: byt je po kompletnej rekonštrukcii z roku 2024– murované jadro, nové rozvody vody a elektriny v celom byte, nová kuchyňa na mieru, nová kúpeľňa a WC. V byte sa nachádzajú nové okná s izolačným trojsklom, akustické SDK stropy a steny v celom byte, nová akustická podlaha s novým poterom. Byt je moderne zariadený s drevenými prvkami a predáva sa zariadený. V byte sa nachádza veľkorysý odkladací priestor. Byt má loggiu. DISPOZÍCIA: chodba, obývačka s kuchyňou, izba, kúpeľňa a WC. VÝBORNÁ LOKALITA: centrum mesta 10 minút pešo a 2 min. autom, lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: v pešej blízkosti je OC TIP TOP - potraviny, lekáreň, ambulancie, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD, či služby. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. BYTOVÝ DOM: po kompletnej rekonštrukcii, zateplený, nová strecha, nové okná, rekonštruované spoločné vnútorné priestory, k dispozícií kočikáreň. Parkovanie pred bytovým domom. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.