Byty

B10 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt – Pôvodný stav pre Váš kreatívny potenciál! Vytvorte si domov snov od základov! Máme pre Vás 2-izbový byt - prázdne plátno, ktoré čaká na Váš unikátny dizajn a rekonštrukciu presne podľa Vašich predstáv. Tu sa Vaša vízia stane realitou!" V exkluzívnom zastúpení Vám predstavujeme jedinečnú investičnú príležitosť alebo ideálny základ pre Vaše nové bývanie snov! Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s rozlohou 57 m² v časti Podháj. Prečo je tento byt výnimočný a aký je jeho potenciál?🧱 KVALITNÁ KONŠTRUKCIA – TEHLOVÝ BYT: Byt sa nachádza v zateplenej tehlovej bytovke, ktorá zabezpečuje nielen výborné tepelnoizolačné vlastnosti (nižšie náklady na vykurovanie a príjemnú klímu v lete), ale aj lepšie akustické vlastnosti oproti panelu. Spoločné priestory sú udržiavané a čisté vďaka pravidelnému upratovaniu externou firmou.🌞 NOVÝ PRESKLENNÝ BALKÓN: Z obývačky je prístup na nový, moderný, presklenný balkón, ktorý efektívne rozširuje obytný priestor. Toto miesto je ideálne pre oddych, pestovanie byliniek alebo ako sezónna zimná záhrada. Balkón je orientovaný tak, aby zabezpečoval dostatok svetla.📐 DOKONALÁ DISPOZÍCIA A FUNKČNOSŤ : Byt Vás prekvapí svojím praktickým rozdelením. Zo vstupnej chodby je prístup do všetkých miestností. Najväčšou výhodou je, že všetky izby sú nepriechodné:Obývačka: Svetlá a priestranná miestnosť, ktorá ponúka dostatok miesta pre rodinný život.Spálňa: orientovaná na odpočinok, zaručuje maximálne súkromie.Kuchyňa: Samostatná s oknom, ktoré zabezpečuje vetranie a svetlo. Je dostatočne veľká pre modernú kuchynskú linku a jedálenský kút.Sociálne zariadenie: Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta.🛠️ PÔVODNÝ STAV . Byt je v pôvodnom stave, čo je skvelá správa pre kupujúceho, ktorý si chce všetko urobiť podľa svojich predstáv a bez kompromisov. Máte možnosť navrhnúť si rozvody, podlahy, sanitu a kuchyňu presne tak, ako ste vždy chceli. Investícia do rekonštrukcie je transparentná a plánovateľná.Dôležitým benefitom sú: dve priestranné pivnice, ktoré sú umiestnené priamo vedľa seba. Poskytujú tak nadštandardný úložný priestor, ideálny na uskladnenie sezónneho vybavenia, bicyklov, alebo vytvorenie malej domácej dielne.Lokalita - Podháji:Lokalita Podháj je stabilná a veľmi vyhľadávaná. Kombinuje pokojné bývanie obklopené zeleňou s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta. Občianska vybavenosť: V pešej vzdialenosti nájdete obchody, poštu, lekáreň, zdravotné stredisko, materskú a základnú školu, čo výrazne zjednodušuje každodenný život.Dopravné spojenie: Zastávky MHD sú v tesnej blízkosti a zabezpečujú rýchle spojenie s celým Martinom..Rekreácia: Okolie ponúka možnosti pre prechádzky a aktívny oddych.Nezmeškajte túto unikátnu šancu získať kvalitný tehlový byt s výbornou dispozíciou a loggiou za skvelú cenu. Urobte z tohto bytu Váš nový domov! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 134415 Cena: 115 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Bosen Group Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 2 izbový byt v novostavbe Vajnorská 21 v mestskej časti Bratislava-Nové mesto pri Trnavskom mýte. BYT: Výmera bytu je 41.31 m² + balkón. Byt sa nachádza na 4. poschodí s výťahom. Je klimatizovaný jeho súčasťou je aj pivnica. Orientácia bytu je smerom do tichej časti s priamym výhľadom na Kamzík. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne ZARIADENÝ, kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička, rúra, umývačka riadu, kuchynský barový stôl s barovými stoličkami, práčka, manželská posteľ s matracmi, gauč, TV a vstavané skrine. PARKOVANIE: K bytu je možné prenajať aj parkovacie státie v podzemnej garáži podľa dohody s prenajímateľom. LOKALITA: Vynikajúca lokalita na hranici Nového mesta a v blízkosti centra mesta ale aj Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou – reštaurácie, kaviarne, obchody v partery domu. Výborná dostupnosť do všetkých častí mesta. Zastávka MHD hneď pred domom, Kúpalisko Tehelné pole do 10 min chôdze, Trnavské mýto 10 min chôdze, Remeselná pekáreň KRUH, Putika a Kultúrne centrum priamo v objekte, park Jama a NTC do 10 min chôdze, Kuchajda a OC Vivo 2 zastávky električkou. CENA: 800 €/mesiac + 150 € energie K cene bude pripočítaný 1-mesačný depozit a provízia realitnej kancelárie. Voľný od 01.12.2025 Realitný maklér: Petra Oklepková Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájme nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj priestranný a zariadený 1- izb. byt po kompletnej rekonštrukcii v pokojnej a zelenej časti sídliska na ul. Teplická, BA III- Nové Mesto. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí (2,4 m je výška parapetu)/ 6. p zatepleného bytového domu s výťahom a keďže je orientovaný na západ do vnútrobloku, poskytuje pokoj a súkromie a pôsobí svetlým dojmom. Byt je bez tiarch, s vysporiadaným podielom na pozemkoch pod budovou, je právne čistý a predáva sa aj so zariadením. Byt je vhodný ako štartovací byt ale aj ako investícia s možnosťou pokračovať s dlhodobým výborným nájomníkom. Náklady za služby správcovi na 1 osobu sú 121,53 €. K bytu je možné prikúpiť staršiu radovú garáž za 19.900,- EUR. Garáž sa nachádza cca 150 m od bytu, na ul. Vyhnianska. Bytový dom patrí v rámci panelovej výstavby ku kvalitnejším domom Bratislavy, bol stavaný tzv. BA systémom, ktorý sa používal v rokoch 1955 – 1966. Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpačky, repasovaný výťah, nové schránky a dva rekonštruované vchody na čip, vyregulované kúrenie. Slušný vchod a dobré susedské vzťahy. V byte je internet UPC, dom má aj optický internet. Dobré parkovacie možnosti v rámci rezidenčného systému PAAS. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Byt bol kompletne rekonštruovaný v roku 2015: nová elektrina, voda, plastové okná (2-sklo) so sieťkami a žalúziami, drevené dubové parkety, interiérové dvere a zárubne, bezpeč. vstupné dvere (Sherlock, 8- bod), vstavaný a kompletne vybavený rolldoor (2,6 m), 5 r. kuchynská linka so spotrebičmi zn. Gorenje- chladnička s výparníkom, elektrická varná doska, rúra, digestor. DISPOZÍCIA Výborná dispozícia, úpravou vznikol 1 a 1/2 izb. byt : vstupná hala (7m 2), samostatná spálňa- polizba (6,8 m2), priestranná obývačka s kuchyňou (21,62 m2), chodba (3 m2), samostatná toaleta (0,8 m2) a kúpeľňa s vaňou (2,45 m2). LOKALITA Pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou: Billa, Lidl, Moja Samoška, lekáreň, pošta, obchody a reštaurácie, zastávka MHD, škola a škôlka (Teplická), dve detské ihriská, kostol, OC Slimák, blízkosť Polusu, jazera Kuchajda a parku na Račianskom mýte. Výhodou je dobré parkovanie a blízkosť Karpát- oblasť Ahoj (turistika, bicyklovanie) a dobrá dostupnosť električkou do centra mesta. BENEFITY • kompletná rekonštrukcia • slušná výmera • samostatná spálňa • skvelá lokalita- parky a zeleň, Ahoj • blízkosť centra a výborné spojenie MHD Cena: 184.900, -EUR vrátane provízie a právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj priestranný a zariadený 1- izb. byt po kompletnej rekonštrukcii v pokojnej a zelenej časti sídliska na ul. Teplická, BA III- Nové Mesto. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí (2,4 m je výška parapetu)/ 6. p zatepleného bytového domu s výťahom a keďže je orientovaný na západ do vnútrobloku, poskytuje pokoj a súkromie a pôsobí svetlým dojmom. Byt je bez tiarch, s vysporiadaným podielom na pozemkoch pod budovou, je právne čistý a predáva sa aj so zariadením. Byt je vhodný ako štartovací byt ale aj ako investícia s možnosťou pokračovať s dlhodobým výborným nájomníkom. Náklady za služby správcovi na 1 osobu sú 121,53 €. K bytu je možné prikúpiť staršiu radovú garáž za 19.900,- EUR. Garáž sa nachádza cca 150 m od bytu, na ul. Vyhnianska. Bytový dom patrí v rámci panelovej výstavby ku kvalitnejším domom Bratislavy, bol stavaný tzv. BA systémom, ktorý sa používal v rokoch 1955 – 1966. Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpačky, repasovaný výťah, nové schránky a dva rekonštruované vchody na čip, vyregulované kúrenie. Slušný vchod a dobré susedské vzťahy. V byte je internet UPC, dom má aj optický internet. Dobré parkovacie možnosti v rámci rezidenčného systému PAAS. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Byt bol kompletne rekonštruovaný v roku 2015: nová elektrina, voda, plastové okná (2-sklo) so sieťkami a žalúziami, drevené dubové parkety, interiérové dvere a zárubne, bezpeč. vstupné dvere (Sherlock, 8- bod), vstavaný a kompletne vybavený rolldoor (2,6 m), 5 r. kuchynská linka so spotrebičmi zn. Gorenje- chladnička s výparníkom, elektrická varná doska, rúra, digestor. DISPOZÍCIA Výborná dispozícia, úpravou vznikol 1 a 1/2 izb. byt : vstupná hala (7m 2), samostatná spálňa- polizba (6,8 m2), priestranná obývačka s kuchyňou (21,62 m2), chodba (3 m2), samostatná toaleta (0,8 m2) a kúpeľňa s vaňou (2,45 m2). LOKALITA Pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou: Billa, Lidl, Moja Samoška, lekáreň, pošta, obchody a reštaurácie, zastávka MHD, škola a škôlka (Teplická), dve detské ihriská, kostol, OC Slimák, blízkosť Polusu, jazera Kuchajda a parku na Račianskom mýte. Výhodou je dobré parkovanie a blízkosť Karpát- oblasť Ahoj (turistika, bicyklovanie) a dobrá dostupnosť električkou do centra mesta. BENEFITY • kompletná rekonštrukcia • slušná výmera • samostatná spálňa • skvelá lokalita- parky a zeleň, Ahoj • blízkosť centra a výborné spojenie MHD Cena: 184.900, -EUR vrátane provízie a právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

NOVINKA: Ponúkame Vám exkluzívne na predaj štýlový 2-izbový byt s priestrannou loggiou a krásnym panoramatickým výhľadom v rezidenčnom projekte Tehelné pole na Bajkalskej ulici. Celková výmera apartmánu je 65 m2 vrátane priestrannej loggie s výmerou 12 m2. Je situovaný na 14. poschodí 23 poschodového polyfunkčného objektu v centrálnom bloku C. Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby spojenej s jedálenskou časťou a kuchynským kútom s prechodom na loggiu, kúpeľne s vaňou, spálne so šatníkom a prechodom na loggiu a samostatnej toalety. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane všetkých spotrebičov (vstavané kuchynské spotrebiče, TV, práčka). Je vykurovaný podlahovým kúrením, ktoré je doplnené vykurovacím telesom v kúpeľni s termoregulačnou hlavicou. Okná sú veľkoformátové hliníkové, majú izolačné trojsklo s výbornými tepelno a zvukovo-izolačnými vlastnosťami. Vďaka vysokému indexu nepriezvučnosti zabezpečujú maximálnu mieru zvukovej izolácie. Vstupné dvere sú bezpečnostné, protipožiarne. Byt je veľmi tichý a príjemne presvetlený počas celého dňa. Benefitom je priestranná loggia s nádherným nerušeným výhľadom vybavená komfortným sedením so vstupom z obidvoch izieb. Tento apartmán nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich komfortné bývanie v strede diania s množstvom benefitov, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. Možnosť následného prenájmu za 1000€ mesačne. CHARAKTERISTIKA: - výmera bytu 53,3 m2 + loggia 12 m2 - 2 obytné miestnosti - 14. poschodie z 23 - výnimočný výhľad na mesto a Karpaty - podlahové kúrenie - veľkoformátové hliníkové okná - exteriérové žalúzie s elektrickým pohonom - optický internet - kompletne zariadený a vybavený - stačí sa len nasťahovať DISPOZÍCIA: - vstupná hala - obývacia izba spojená s kuchyňou - kúpeľňa s vaňou - spálňa so šatníkom a manželskou posteľou - samostatná toaleta - loggia LOKALITA: Atraktívna a vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra a ostatných častí mesta. Rezidenčný projekt Tehelné pole poskytuje komfortné bývanie pre aktívnych a dynamických ľudí. Priamo v objekte sa nachádza nákupné centrum OC Tehelko, kde nájdete supermarket COOP, obľúbenú taliansku reštauráciu Certo, fitness centrum, lekáreň, salón krásy a mnoho iných. V okolí sa nachádza úplná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, zástavky MHD, obchodné centrum VIVO!, LIDL, BILLA, park JAMA, NTC Aréna, kúpalisko, reštaurácie, kaviarne a pod. Tešíme sa na Vás na obhliadke! CENA: Cena tejto nehnuteľnosti je 319.000 €. V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Ponúkame Vám na prenájom nový, ešte neobývaný 1-izbový byt v projekte Prístavná 1 situovanom len na skok od nového downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne a komfortné bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Byt je kompletne vybavený kvalitným nábytkom na mieru a kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. Súčasťou vybavenia je komfortná posteľ s rozmermi 160x200. V chodbe je veľký vstavaný šatník. V byte je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a elektrickými externými žalúziami. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá sa nachádza priamo na podlaží bytu. BYT: - 4. nadzemné podlažie z 9 - výmera 32,4 m2 - pivničná kobka s výmerou 2 m2 - stropné chladenie - podlahové kúrenie - východná orientácia - orientácia do vnútrobloku - recepcia - možnosť prenájmu parkovacieho miesta v podzemnej garáži za príplatok LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, školy, MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Priamo pri bytovom dome sa nachádza nová zástavka MHD. CENA: 650 € + 150 € energie + 150 € parkovacie miesto v garáži (nie je podmienkou) KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Ponúkame Vám na prenájom nový, ešte neobývaný 1-izbový byt v projekte Prístavná 1 situovanom len na skok od nového downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne a komfortné bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru, kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi a veľkým vstavaným šatníkom s množstvom úložného priestoru. V byte je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami. Podlaha v interiéri je dubová prírodná dýha a na loggii je gresová dlažba. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá sa nachádza priamo na podlaží bytu. Optický internet nie je v cene nájmu. BYT: - nový, zatiaľ neobývaný byt - 7. nadzemné podlažie z 9 - výmera 45,2 m2 + 6,8 m2 - pivničná kobka s výmerou 1,8 m2 - stropné chladenie - podlahové kúrenie - množstvo úložného priestoru - východná orientácia - recepcia - možnosť prenájmu parkovacieho miesta v podzemnej garáži za príplatok LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, školy, MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Priamo pri bytovom dome sa nachádza nová zástavka MHD. CENA: 700 € + 190 € energie + 150 € parkovacie miesto v garáži (nie je podmienkou) KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

BEZ PROVÍZIE RK. Ponúkame Vám na prenájom krásny nový, ešte neobývaný 1-izbový byt s priestrannou loggiou a nerušeným výhľadom na downtown v novostavbe v blízkosti nového centra. Lokalita, vysoký štandard projektu, či dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne a komfortné bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív. Byt s výmerou 46 m2 s loggiou je kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru vrátane všetkých spotrebičov (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, rúra, umývačka riadu a pračka so sušičkou). V chodbe je vstavaný šatník s množstvom úložného priestoru. Súčasťou vybavenia je TV s uhlopriečkou 55". V byte je podlahové kúrenie a stropné chladenie ako účinnejšia alternatíva klimatizácie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelným a akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami. K dispozícii je parkovacie miesto v podzemnej garáži (za príplatok). CHARAKTERISTIKA: - nový, zatiaľ neobývaný byt - 9. nadzemné podlažie z 9 - západná orientácia s nádherným výhľadom na downtown - výmera bytu 39 m2 + loggia 7 m2 - pivničná kobka s výmerou 4 m2 - vysoký strop 3,5 m - stropné chladenie - recepcia - vyhliadková terasa na streche - skvelá lokalita priamo v meste LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, Sky Park, gastro prevádzky, školy, MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Priamo pri bytovom dome sa nachádza nová zástavka MHD. CENA: 750 € + 170 € energie + parking KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Exkluzívne iba u nás ponúkame na prenájom moderný 2-izbový byt v novostavbe NOVANTA s vonkajším vyhradeným parkovacím státím, situovaný na Urpínskej ulici v mestskej časti Petržalka. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4, je kompletne zariadený, vo výbornom stave a ihneď k dispozícii. Vzhľadom na charakter nehnuteľnosti domáce zvieratá nie sú povolené. PLATOBNÉ PODMIENKY Mesačné nájomné: 650 € vrátane parkovania + 200 € energie vrátane internetu Depozit: 1.000 € Provízia RK sa neplatí – hradí ju majiteľ nehnuteľnosti ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera bytu: 49,55 m² Loggia: 4,09 m² (k výmere bytu navyše) Poschodie: 4 / 4 Novostavba Vonkajšie vyhradené parkovacie státie Podlahové kúrenie v celom byte Drevené parkety v byte Stav: výborný K dispozícii ihneď DISPOZÍCIA BYTU vstupná chodba kúpeľňa s vaňou a toaletou kuchynská časť prepojená s obývacou izbou výstup na loggiu z obývacej izby samostatná spálňa s úložným priestorom ZARIADENIE A VYBAVENIE Kuchyňa: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – elektrická varná doska, teplovzdušná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou Obývacia izba: rozťahovacia sedacia súprava v tvare L, jedálenský stôl so stoličkami (TV stena ani konferenčný stolík nie sú súčasťou zariadenia – je potrebné si ich dozariadiť) Spálňa: manželská posteľ s roštami a matracmi, vstavaná skriňa Predsieň: skriňa, lavica na sedenie Kúpeľňa: vaňa, toaleta, automatická práčka, úložný priestor Okná: kvalitné hliníkové okná s vonkajšími elektrickými žalúziami BYTOVÝ DOM – NOVANTA moderný, zateplený bytový dom vstup do domu na DEK kľúč kvalitné spoločné priestory pokojné a bezpečné prostredie LOKALITA Ulica Urpínska sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky, v bezprostrednej blízkosti súkromnej kliniky ProCare a Nemocnice Antolská. V susedstve sa nachádzajú reštaurácie Melrose a Baroza, ktoré ponúkajú kvalitnú gastronómiu a príjemné posedenie. V pešej a krátkej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum Slnečnice, Tesco, Lidl, kompletná občianska vybavenosť, ako aj možnosti aktívneho oddychu – jazero Draždiak, petržalská hrádza a Chorvátske rameno, ideálne na prechádzky, šport a relax. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a komfortné rezidenčné bývanie s množstvom zelene. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj 2 izbový byt na ulici Záhradnícka v Bratislave, mestská časť Ružinov. Skvelá lokalita priamo v centre diania Ružinov - ideálne miesto pre moderné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=aQy5qbSJR5g Celková plocha bytu: 67 m2 Úžitková plocha bytu: 59,9 m2 Balkón: 7 m2 + 8.NP / 26.NP + orientácia: Z + balkón s krásnym výhľadom na Bratislavský hrad + výstup na balkón z oboch miestností + nepriechodné izby + klimatizačná jednotka v spálni + plastové okná + sieťky proti hmyzu + vonkajšie rolety + 2x výťah + strážna služba 24/7 + kamerový systém + vchodová brána na čip + ústredné kúrenie + digestor ma externý odťah mimo bytu + bezpečnostné dvere + oddelené wc + optické siete + dispozícia bytu ponúka nadštandartný priestor a dostatok úložných riešení pre pohodlné každodenné fungovanie + voľný ihneď + vhodný aj ako investičná príležitosť / vhodná na prenájom či prevádzkovanie Airbnb + v prípade záujmu je možnosť zakúpenia vnútornej podzemnej murovanej garáže v bytovom dome mesačné náklady: 200 eur (2 osoby - v cene je zahrnutý aj poplatok za prevádzkovanie strážnej služby 24/7) Výhody: - slnečný - klimatizovaný - vyhľadávaná časť Ružinova - úplná občianska vybavenosť (reštaurácie, potraviny Billa, DELIA, Tesco Expres, trhovisko) - nízke mesačné náklady - dostatočný úložný priestor - v pešej dostupnosti OC Central - Mondo International Academy - vzdelávacie centrum priamo na adrese - POINTRED Nemčina - Jazyková škola - Aikido Dojo - športová škola bojových umení - Twinkle English Kindergarten - anglická škôlka - Biligválne predškolské vzdelávanie - Súkromné aj verejné škôlky Voľný čas a okolie: - jazero Štrkovec a okolie pre prechádzky či šport - Zimný štadión Ondreja Nepelu MHD - najbližšia dostupnosť zástavok - autobus: 20, 39, 50, 68, 98 - trolejbus: 42, 49, 71 - električka: 9 Lokalita: Záhradnícka ulica sa nachádza v Bratislave, mestská časť Ružinov. Byt je situovaný vo vyhľadávanej lokalite a ponúka veľkorysú výmeru, praktickú dispozíciu a dostatok úložného priestoru. Nachádza sa v oblasti s kompletnou občianskou vybavenosťou - školy, škôlky, obchody, reštaurácie, trhovisko aj nákupné centrum CENTRÁL sú v pešej dostupnosti. Výborná dopravná dostupnosť MHD a rýchle spojenie do centra robia z tejto adresy ideálne miesto na komfortné bývanie. MHD je len na pár krokov od domu s rýchlym spojením do centra mesta, na Trnavské mýto aj do ostatných častí Bratislavy. Lokalita je ideálna na pohodlné mestské bývanie, ale aj ako investícia s vysokým dopytom po prenájme. Zaujala Vás nehnuteľnosť? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. +421 904 283 991 Martina Lacová + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Tento exkluzívny 2-izbový byt na Legionárskej ulici v Bratislave situovaný v nádhernej, historickej budove z roku 1900 predstavuje dokonalé prepojenie nadčasovej architektúry s moderným komfortom. Štýlová rekonštrukcia, svetlé priestory, veľkorysá výmera 66,5 m² a vysoké 3 metrové stropy vám zaručia absolútne súkromie a výhľady na Staré Mesto. Dispozícia bytu je navrhnutá tak, aby spájala praktickosť s pohodlím každodenného života. Po prekročení zreštaurovaných vysokých drevených dverí vstúpite do chodby, kde nájdete samostatnú toaletu s technickou miestnosťou – všetko premyslené pre vaše pohodlie. Moderná kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu a elegantne nadväzuje na presvetlenú obývačku, ktorá je ideálnym miestom pre oddych aj stretnutia s priateľmi. Spálňa poskytuje príjemné súkromie vďaka walk-in šatníku a vysokým skleneným dverám, ktoré opticky zväčšujú priestor a prepúšťajú prirodzené svetlo. Kúpeľňa so samostatným vstupom je vybavená kvalitným sprchovým kútom a modernou sanitou. Bonusom je pivnica – ideálne riešenie na uskladnenie športového vybavenia či sezónnych vecí, ktoré ocenia aktívni ľudia. Hlavné benefity: • Kompletne zrekonštruovaný byt s prémiovými podlahami, novou elektrinou a vodou • Na mieru vyrobený vstavaný nábytok s množstvom úložného priestoru • Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi • Vysoké stropy (3 m) pre vzdušný pocit • Nízke mesačné náklady na prevádzku • Skvelá investícia na bývanie aj prenájom Lokalita Staré Mesto je jednou z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete množstvo reštaurácií, kaviarní a obchodov, ale aj školy, historické pamiatky a zeleň. Blízkosť centra a výborné dopravné spojenia zabezpečia pohodlný život, alebo atraktívnu investíciu pri prenájme. Cena: 299 900 eur Výmera: 66,60 m2 (interiér 57,55 m2 + pivnica 9,05 m2) 5. poschodie bez výťahu Zhrnutie Tento byt je ideálny na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií, rovnako atraktívny aj pre investora hľadajúceho zhodnotenie v krátkodobom alebo dlhodobom prenájme. Výhodou je stabilný rast cien v centre Bratislavy, nízka konkurencia v tejto „boutique“ kategórii a dopyt po kvalitných, moderných bytoch v historických objektoch.

Dobrý deň prajem, Ponúkame na prenájom krásny priestranný 2. izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Andovskej ulici v Nových Zámkoch v komplexe SOHO 2. K bytu prislúcha Parkovacie miesto v podzemnej garáži a sklad v pivnici. Výmera bytu: 71,03 m2 + krytá terasa 41,07 m2 Celková plocha bytu a terasy je: 112,14m2 Byt sa nachádza na druhom podlaží Byt pozostáva z: - Vstupná chodba - Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou - Spálňa - Kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou + WC - Samostatný šatník - Samostatné WC - Krytá terasa - Garážové státie - Sklad v pivnici Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (komplet), vstavané skrine v spálni, vstavané skrine na chodbe, jedálenský stôl, 6 x stolička, sedacia súprava rozťahovacia, obývacia stena, konferenčný stolík, komplet vybavená kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, dvoma umývadlami a skrinkami pod umývadlom, práčka, veľká manželská posteľ v spálni, veľké zrkadlo na chodbe. Kúrenie v byte je podlahové. Byt je klimatizovaný s dvoma vnútornými jednotkami s možnosťou ovládania cez aplikáciu na diaľku. Na všetkých oknách bytu sa nachádzajú vonkajšie žalúzie ovládané na diaľkové ovládanie. V lokalite je výborná občianska vybavenosť - v pešej dostupnosti je škôlka, škola, zdravotnícke zariadenia, obchody, detské ihriská, park, možnosť športovania. Cena nájmu vrátene réžií je 780 € RK prosím nevolať.

Na predaj 3-izbový kompletne zrekonštruovaný byt priamo na námestí vo Valaskej Ponúkam na predaj 3-izbový byt o výmere 67 m², nachádzajúci sa v tehlovom bytovom dome s výťahom priamo na námestí vo Valaskej. Dispozícia a vybavenie: Byt je kompletne zrekonštruovaný a predáva sa plne zariadený – stačí sa len nasťahovať. • Obývačka – televízor, drevený konferenčný stolík • Spálňa – drevená posteľ s nočnými stolíkmi, vstavaný šatník • Detská izba – vstavaný šatník • Kuchyňa – kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička, rúra, mikrovlnka, digestor) • Kúpeľňa – kúpeľňová skrinka, práčka • Chodba – vstavaná skriňa • Šatníková miestnosť • Murovaná pivnica ako súčasť bytu • Bezpečnostné dvere K bytu patrí aj parkovacie miesto priamo pred domom. Lokalita: Byt sa nachádza v centre Valaskej, v bezprostrednej blízkosti obchodu, školy, škôlky, pošty a všetkej občianskej vybavenosti. Ide o tichú, udržiavanú lokalitu s veľmi dobrými susedmi. O byte: • 3 izbový • 67 m² • Tehlový dom s výťahom • Murovaná pivnica • Kompletná rekonštrukcia • Predáva sa zariadený

PREDAJ – 4-izbový byt 140 m² + balkón + 2 garáže – spolu 4 parkovacie miesta v suteréne. Toto je byt, ktorý v Bratislave jednoducho nenájdete každý deň.** Toto nie je štandardný mestský byt. Toto je 140 m² veľký priestor, ktorý nahrádza rodinný dom – a robí to lepšie. Denná časť má 44 m² a pôsobí ako samostatný svet. Svetlo prichádza zo severu, východu aj juhu. A balkón s výmerou 9,2 m² pridáva ďalší komfort, ktorý v meste okamžite pocítite. 3 izby, ktoré dávajú flexibilitu. Každá klimatizovaná. Čokoľvek potrebujete – tento byt to pojme bez kompromisov. Technická miestnosť s vlastným kotlom, priestranná špajza, samostatné WC, veľká kúpeľňa s dvomi umývadlami, vaňou, sprchou a bidetom – všetko tu má svoj zmysel. Parkovanie? Nie 1. Nie 2. Ale 4 miesta. Všetko v suteréne. A to mení všetko. Dve garáže: 20 m² a 24 m². A pred nimi dve ďalšie státia – všetko bezpečne v -1NP bytového domu. Do bytu vstúpite suchou nohou a ste doma. Byt, ktorý funguje. Lokalita, ktorá funguje. Život, ktorý funguje. Tehlový dom, 2. poschodie z 3, súkromná uzavretá záhrada. Ticho, pokoj, kompletná občianska vybavenosť, rýchla dostupnosť – žiadne dopravné obmedzenia. Pre koho je tento byt? Pre ľudí, ktorí nechcú malé mestské kompromisy. Pre tých, ktorí očakávajú priestor, súkromie, komfort a maximálnu funkčnosť. Pre rodiny, ktoré potrebujú dýchať. Pre aktívnych ľudí, ktorí chcú byt, ale nechcú sa vzdať výhod domu. Ak hľadáte veľký mestský byt bez kompromisov, práve ste ho našli. Za 549 900 € získate 140 m² priestoru, balkón, dve garáže a ďalšie dve státia priamo v suteréne — komplet balík, ktorý sa v Bratislave objaví len výnimočne. A keď sa objaví, dlho nečaká. Ak vás tento byt zaujal, ozvite sa. Toto je príležitosť, ktorá má rýchly koniec.

AVE estate Vám ponúka na predaj trojizbový moderný byt na Tranovského ulici v Dúbravke s krásnym výhľadom z loggie. Byt o výmere 71 m² (65 m² byt + 3 m² loggia+ 3 m² pivnica) sa nachádza na treťom poschodí zrekonštruovaného trojpodlažného bytového domu. Dispozícia: Vstupná chodba, svetlá obývacia izba s výstupom na loggiu, samostatná kuchyňa prepojená s obývačkou, dve samostatné spálne so vstavanými skriňami, murovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. K bytu patrí pivnica a spoločný priestor pre bicykle a kočíky. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nových rozvodov elektriny a vody, plastových okien s interiérovými žalúziami a exteriérovými hliníkovými roletami v spálňach, novej kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, laminátových podláh, dlažby a obkladov v kúpeľni a WC. Bezpečnostné dvere ADLO zaručujú bezpečnosť a komfort bývania. Byt je vybavený klimatizáciou a termoizolačnou fóliou Skyfol, ktorá zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka. Lokalita: Tranovského ulica v Dúbravke je ideálnou lokalitou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu ticha, zelene a dostupnosti služieb. V blízkosti sú potraviny, reštaurácie, obchodné centrum Saratov, základná škola, materské školy, detské ihrisko, lesy a cyklotrasy. Náklady na bývanie sú 200 €/ mesačne + elektrina a internet individuálne. Cena: 299 900 € Byt je bez tiarch a ihneď voľný, HÚ možný. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú garsónku, nachádzajúcu sa v atraktívnej lokalite mesta Žilina – mestská časť Bôrik. Byt o výmere 31,7 m² sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu a je doplnený o priestrannú lodžiu, ktorá ponúka príjemný výhľad aj miesto na oddych. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou v roku 2022, v rámci ktorej boli realizované: • nové elektrické rozvody • nové rozvody vody • znížené stropy • nové podlahy • kuchynská linka vyhotovená na mieru, vrátane spotrebičov • stierky a omietky • sanita • vstavaný nábytok na mieru Garsónka je svetlá, moderne zariadená a pripravená na okamžité bývanie alebo pokračovanie v prenájme. V súčasnosti je byt prenajatý, takže novému majiteľovi ponúka možnosť pokračovania nájomného vzťahu a okamžitého výnosu – ideálna voľba ako investičná nehnuteľnosť. Výhody lokality: • Tichá a vyhľadávaná lokalita Bôrik • V pešej dostupnosti Bôrický park – ideálne na prechádzky a oddych • Zastávka MHD len pár minút od domu • Výborná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie • Rýchle napojenie na centrum mesta Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj štvorizbový byt na Ambroseho ulici v mestskej časti Petržalka, situovaný na 3. poschodí z 5 v panelovom bytovom dome s výťahom aj schodiskom. Bytový dom bol postavený v roku 1979 a nachádza sa v stabilnej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Základná charakteristika Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2016 a má celkovú výmeru takmer 87 m². Súčasťou je loggia s výmerou približne 2,4 m² a pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Západo-východná orientácia bytu zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa a príjemnú svetelnú atmosféru. Byt sa predáva kompletne zariadený, je vybavený vstavanými skriňami a šatníkom na mieru, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi a komfort bývania zvyšujú dve klimatizačné jednotky. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením. Dispozícia Dispozične byt pozostáva zo spálne, detskej izby, obývacej izby a samostatnej miestnosti využívanej ako šatník s nábytkom vyhotoveným na mieru (miestnosť pôvodne určená ako druhá detská izba). Súčasťou bytu je vstupná predsieň, samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu, oddelené WC a samostatná kúpeľňa. Dispozícia je praktická a ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj pohodlné každodenné fungovanie. Lokalita Ambroseho ulica patrí medzi vyhľadávané a stabilné časti Petržalky, ktoré sú obľúbené najmä pre výbornú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú materské, základné aj stredné školy, ako aj obchody, potraviny, rôzne služby a zdravotnícke zariadenia. Lokalita ponúka tiež výborné dopravné napojenie vďaka zastávkam MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Nechýba ani dostatok zelene a možností na aktívny oddych – v okolí sú parky, ihriská, tenisové kurty, dostihová dráha a ďalšie športové a rekreačné plochy. Lokalita ponúka rýchle napojenie na centrum Bratislavy – približne 6 minút autom, ako aj na hlavné dopravné ťahy, čo z nej robí ideálne miesto na každodenné bývanie. Parkovanie je možné prostredníctvom rezidenčného parkovania (spolu s miestom pre návštevy), ktoré je cenovo dostupné. Cena: 297 500 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY vám exkluzívne ponúka na predaj štýlovo zrekonštruovaný trojizbový byt s pocitom rodinného domu s výmerou až 77 m². Byt sa nachádza na 4. poschodí, je kompletné vybavený, nábytok na mieru, má dve loggie (z toho jedna šikovne využitá na zväčšenie kuchyne), ako aj pivnicu a kočikáreň. Dispozičné riešenie bytu: Byt vás privíta priestrannou predsieňou so vstavaným šatníkom. Disponuje samostatnou kúpeľňou a WC. Spálňa aj pracovňa majú vlastné šatníky, čo zaručuje dostatok úložného priestoru. Obývacia izba s nábytkom na mieru ponúka príjemné miesto na oddych. Samostatná kuchyňa je praktická a dá sa farebne upraviť podľa vlastnej preferencie. Bonusom je možnosť jednoduchou úpravou prerobiť byt na štvorizbový. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Petržalky – Ovsište na Medveďovej ulici s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sú obchody, služby, športoviská, parky aj ihriská. Blízkosť Ekonomickej univerzity robí lokalitu atraktívnou aj na investíciu. Prostredie ponúka príjemnú komunitnú atmosféru. Cena: 249.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ___________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj byty v novostavbe R Centrum – Richtárske pole v meste Galanta! Hľadáte bývanie, či podnikanie, prípadne oboje na jednom mieste? Tento projekt naplní Vaše očakávania! Len na skok od centra Galanty Vám ponúkame na predaj byty v príjemnej, moderne pôsobiacej novostavbe R Centrum – Richtárske pole v Galante. V kvalitne postavenom modernom tehlovom polyfunkčnom objekte Vám ponúkame na predaj 2 a 3 izbové byty v stave holobyt, alebo aj v štandarde s dokončením presne podľa vašich predstáv. Celá stavba je zateplená. Napriek tomu, že bytový dom pozostáva len z troch podlaží nechýba výťah, ktorý zvyšuje komfort bývania aj na vyšších podlažiach bez potreby chodenia po schodoch. Na prvom podlaží tejto novostavby nájdete 2 a 3 izbové byty so záhradkami s rozlohou od 79 m2 do 118 m2. Nájdete tu tiež priestory pre možnosť Vášho podnikania, ako sú služby, obchod, či kancelárie. Na druhom a treťom podlaží sú 2 a 3 izbové s priestrannou terasou, na ktorú je možné umiestniť sedenie na rannú, či poobednú kávu. Úžitková plocha bytov sa pohybuje od 59 m2 do 75 m2. Samozrejmosťou tejto stavby je bezbariérový prístup, výťah, optické pripojenie každého bytu na internet, či vonkajšie parkovanie. Parkovanie je zabezpečené pred budovou, kde sa nachádza 92 vonkajších parkovacích státí. Priamo v objekte je Vám k dispozícii predajňa potravín, kaviareň, detské ihrisko, ihrisko pre dospelých, krytý sklad pre bicykle, ako aj nabíjacia stanica pre elektromobily. Lokalita, v ktorej sa táto novostavba nachádza v sebe spája pokoj vidieka, bezpečie, no kompletnú občiansku vybavenosť mesta na dosah. Ponúka nielen vynikajúcu a rýchlu dostupnosť do centra, ale aj napojenie na diaľnicu do Bratislavy. Vybavenie všetkých bytov zahŕňa: - plastové okná s izolačným 3-sklom (fólie na oknách) - okná sú vybavené sieťkami - podlahové kúrenie - prípojku na vysokorýchlostný internet cez optický kábel - elektrický vrátnik - prípojky na umývačku riadu, sporák a digestor - predprípravu na fotovoltické panely V okolí objektu sú komplexne vysadené plochy zelene a celá lokalita je miestom relaxu, pokoja a oddychu v blízkosti prírody. Či už aktívneho, alebo pasívneho. Môžete byť náročný a „očakávať“ že Vám tento príjemný, už postavený projekt zabezpečí komfortné bývanie vo vysokom štandarde v tichu a zeleni s blízkosťou všetkého potrebného pre Váš príjemný komfortný život. Poponáhľajte sa, aby ste si mohli vybrať byt presne podľa vašich predstáv, byty sa rýchlo míňajú! Dohodnite si termín obhliadky ešte dnes! Naše kolegynky Vám poskytnú ďalšie informácie a radi Vás touto novostavbou osobne prevedú. Cena od 136 800 € s DPH v štádiu vyhotovenia HOLOBYT Možnosť dokončenie do štádia STANDARD. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj dvojpodlažný, 4 izbový byt so záhradkou v pokojnom prostredí Šamorína, v mestskej časti Bučuháza. Tento priestranný 4-izbový byt s vlastnou záhradou a dvoma parkovacími miestami v novostavbe s charakterom rodinného domu disponuje s podlahová plocha bytu: 123 m² (vrátane balkóna a terasy) a pozemkom – záhradkou o výmere cca 150 m². Kolaudácia: 2024 Energetický certifikát: A Orientácia: JZ – Z – SZ BÝVAJTE AKO V DOME – S VÝHODAMI BYTU Byt je súčasťou dvojpodlažnej novostavby s tromi bytovými jednotkami, pričom každý byt má vlastný samostatný vchod, vlastnú záhradku a dve parkovacie miesta. Dom bol postavený z kvalitných tehál značky LEIER s výbornými tepelno- a zvukovoizolačnými vlastnosťami. Zateplenie tvorí 20 cm polystyrén, stropná izolácia 40 cm Fatrafol. Nosné steny medzi bytmi sú z akustickej tehly, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort. ŠTANDARD, KTORÝ PÔSOBÍ AKO NADŠTANDARD Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na detail a kvalitu. Môžete sa tešiť na: -veľkoformátovú dlažbu - plávajúce podlahy - plastové päťkomorové okná v hnedej farbe (zn. Plast Tech) - elektrické vonkajšie rolety - drevené zábradlie, tehlový obklad v spoločných priestoroch - kúpeľňu v jemnom, nadčasovom prevedení V celom byte je elektrické podlahové kúrenie DEVI s termostatmi v každej miestnosti. Pripravené sú aj predprípravy na klimatizáciu, krb, alarm, domový vrátnik a internet. POZEMOK A PARKOVANIE K bytu patrí rovinatý pozemok s výmerou cca 150 m², kompletne oplotený (kombinácia panelového a pletivového plota). K dispozícii sú dve vydláždené parkovacie státia priamo pred bytom. INŽINIERSKE SIETE - elektrina - voda - kanalizácia - predpríprava na studňu ___ Dispozičné riešenie bytu: Byt č. 1 Prízemie: - vstupná chodba 6,30 m² - technická miestnosť s WC 2,97 m², (bojler + prípojka pre pračku, sušičku) - obývacia izba s prípravou pre krb 28,56 m² prepojená s kuchyňou 6,26 m² - špajza 2,87 m² Poschodie: - schodisko 4,56 m² - chodba 5,33 m² - šatník 2,28 m² - 1.izba 12,40 m² so vstupom na balkón - 2. izba 11,38 m² so vstupom na balkón - balkón 5,43 m² - 3. izba 12,73 m² so šatníkom 2,39 m² a francúzskym balkónom - kúpeľňa 7,58 m² so sprchou, WC, umývadlom, vaňou Exteriér: - vstupná brána - terénne úpravy - oplotenie - chodník Byt č. 2 Prízemie: - vstupná predsieň 6,55 m² - technická miestnosť 4,45 m² - špajza 2,57 m² - obývacia izba 30,72 m² prepojená s kuchyňou 5,75 m² a vstupom na terasu 15,40 m² predpríprava pre krb a - WC 2,39 m² Poschodie: - schodisko 4,56 m² - chodba 4,88 m² - centrálny šatník 5,50 m² - 1. izba 12,32 m² so šatníkom - 2. izba 9,39 m² so vstupom na balkón - 3. izba 10,94 m² so vstupom na balkón - balkón 6,36 m² - kúpeľňa 6,69 m² s vaňou, umývadlom, sprchou, WC Exteriér: - vonkajšia terasa - oplotenie - chodníky - vstupná brána - terénne úpravy ___ Byt č. 3 Prízemie: - predsieň 7,06 m² - samostatné WC 2,06 m² - technická miestnosť 4,13 m² - obývacia izba so vstupom na terasu 31,48 m² - kuchyňa 5,64 m² bez špajze - terasa 14,21 m² Poschodie: - schodisko 4,56 m² - chodba 3,60 m² - kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC a sprchovacím kútom 7,19 m² - 1.izba 12,04 m² so šatníkom 4,46 m² a vstupom na balkón 4,94 m² - 2. izba 10,73 m² s francúzskym balkónom - 3. izba 11,03 m² s francúzskym balkónom ___ Vybavenie bytu v stave vyhotovenia STANDARD: - kvalitné interiérové dvere so zárubňami - kvalitná veľkoformátová dlažba - príprava pre krb - WC so skrinkou, umývadlom - kvalitný tehlový obklad pri schodoch - drevené schodisko - plávajúce podlahy v izbách, na chodbe - dlažba, obklad, sanita, sprchový kút a vaňa v kúpeľni - predpríprava pre klimatizáciu, domového vrátnika, alarm a internet ___ Inžinierske siete: - elektrina 220/380V - elektrické podlahové kúrenie zn. DEVI - termostat v každej miestnosti, možnosť nastavenia jednotlivo - mestská voda - verejná kanalizácia - príprava pre studňu ___ Lokalita: Mesto Šamorín ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dostupnosť rýchlostnou cestou R7 do Bratislavy (23km), Dunajskej Stredy, Senca . Výjazd na cestu R7 je vzdialený od bytového domu cca 1,5 km. V Šamoríne sú k dispozícii všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby, obchodné centrá... Okolie mesta ponúka množstvo príležitostí pre aktívny odpočinok a relax. ___ Cena: 259 500 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj útulný a dobre dispozične riešený dvojizbový byt s rozlohou 55 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí bytového domu v Šamoríne. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry či menšiu rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie v tichej, no zároveň centrálnej časti mesta. Dispozícia a vybavenie bytu: Byt pozostáva z dvoch priestranných izieb, samostatnej kuchyne, predsiene, kúpeľne a toalety. K dispozícii je aj balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. K bytu prislúcha pivnica a kobka v suteréne bytového domu, čo zaručuje dostatok úložného priestoru. Zaujímavosťou bytu sú krbové kachle s funkčným komínom, ktoré dodávajú interiéru osobitý charakter a vytvárajú príjemnú atmosféru počas chladných dní. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – pred približne 11 rokmi boli vymenené okná za plastové, zrekonštruovaná kúpeľňa a zrenovované pôvodné drevené parkety, ktoré si zachovali svoj pôvab a kvalitu. Technický stav a bytový dom: Bytový dom, postavený v roku 1962, je udržiavaný a postupne modernizovaný. Disponuje novou strechou a nadstavbou najvyššieho podlažia. Prístup je možný len po schodisku, pričom do budúcna sa uvažuje o vybudovaní výťahu. Každý byt má samostatné vykurovanie a ohrev teplej vody, čo umožňuje kontrolu nad spotrebou a mesačnými nákladmi. Celkové náklady na bývanie vrátane služieb správy domu sú vo výške 170 – 180 € mesačne, čo robí byt ekonomicky nenáročným na prevádzku. Výhody nehnuteľnosti: Medzi hlavné benefity patrí výborná poloha v blízkosti centra mesta, tiché prostredie, dobrá občianska vybavenosť v okolí a možnosť využívať vlastné kachle s komínom. Byt ponúka príjemnú atmosféru, dostatok prirodzeného svetla a potenciál na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Lokalita: Byt sa nachádza v žiadanej časti mesta Šamorín, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie a športové vyžitie. Vďaka výbornej dostupnosti do centra aj na diaľnicu R7 je táto lokalita obľúbená pre komfortné bývanie s rýchlym spojením do Bratislavy. Cena: 145 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu.. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj elegantný a priestranný trojizbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza v tehlovom bytovom dome s výťahom v centre Bratislavy. Táto vyhľadávaná lokalita spája pokoj, zeleň a zároveň blízkosť centra mesta, čo z nej robí ideálne miesto na komfortné mestské bývanie. Byt s celkovou výmerou 78 m² je situovaný na treťom poschodí zo štyroch a vďaka západnej orientácii pôsobí mimoriadne svetlo a vzdušne. Už pri vstupe zaujme priestranná chodba s praktickými úložnými riešeniami – vstavanými skriňami a botníkom vyrobeným na mieru. Hlavný obytný priestor tvorí presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, odkiaľ je priamy vstup na balkón. Tento otvorený koncept vytvára príjemné prostredie na každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Kuchynská linka je vyhotovená z masívu dreva a vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi značky Bosch – rúrou, varnou doskou, umývačkou riadu, digestorom a mikrovlnnou rúrou. Súčasťou vybavenia je aj tichá práčka Whirlpool. Kúpeľňa s toaletou a dvomi oknami pôsobí vďaka prirodzenému svetlu sviežo a elegantne. Detská izba ladená do jemných farieb disponuje vstavanou skriňou na mieru a balkónom, čo z nej robí ideálny priestor pre deti. Spálňa je priestranná, s pracovným kútom a dostatkom úložného priestoru vďaka kvalitnému rolldoor systému. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 a v júni 2025 bola nanovo vymaľovaná. Interiér je navrhnutý v nadčasovej kombinácii bielej farby a dreva, ktorá pôsobí moderne a harmonicky. V celom byte sú použité kvalitné podlahy, dizajnové svietidlá a bodové osvetlenie v chodbe. Komfort bývania zvyšuje klimatizačná jednotka a vlastný plynový kotol, ktorý umožňuje individuálnu reguláciu kúrenia. Samozrejmosťou je čipové otváranie vchodu, pivnica v suteréne a priestor pre bicykle alebo kočíky. Bytový dom sa nachádza v tichej a zelenej časti Starého Mesta s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú jasle Čajakovského, materská škola Gorazdova, základná škola Hlboká, ako aj Horský park a Prezidentský palác. Priamo pod domom sa nachádza detské ihrisko vo vnútrobloku a v okolí je množstvo obchodov, kaviarní a služieb. Vstup do domu je možný z oboch strán, čo zvyšuje komfort a bezpečnosť bývania. Parkovanie je bezproblémové vo vnútrobloku pre rezidentov a v lokalite je plánovaný systém rezidentského parkovania PAAS. Mesačné náklady na bývanie sú veľmi priaznivé – platba správcovi predstavuje 140 eur, plyn približne 50 eur a voda ďalších 50 eur. Tento byt vyniká nielen kvalitnou rekonštrukciou, ale aj výnimočnou atmosférou, ktorú vytvára dostatok prirodzeného svetla, premyslená dispozícia a harmonické materiálové riešenie. Tehlový bytový dom s výťahom, pivnicou a priestorom pre bicykle ponúka komfort, ktorý sa v centre mesta nájde len zriedka. Byt je k dispozícii ihneď a predstavuje ideálne bývanie pre mladé rodiny alebo páry, ktoré hľadajú moderné, funkčné a esteticky prepracované prostredie v tichej, no zároveň centrálnej lokalite. Cena: 349.000 € ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r.o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočný 5-izbový mezonet nachádzajúci sa v prestížnej budove City Gate – na rohu Gorkého a Štúrovej ulice, priamo v srdci hlavného mesta Bratislavy. Byt disponuje celkovou podlahovou plochou 211 m² a vonkajšími priestormi o výmere 54,1 m², ktoré tvoria dve terasy – menšia terasa (4,8 m²) na spodnom podlaží a priestranná terasa (49,3 m²) na poschodí hornom. Byt zaberá 6. a 7. poschodie a vďaka svojej polohe, dispozícii a vysokému štandardu ponúka komfort mestského bývania s atmosférou rodinného domu. Spodné podlažie (6. poschodie) disponuje veľkorysou dennou zónou, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Nachádza sa tu hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou, ďalšia samostatná izba, kúpeľňa, predsieň so vstavaným nábytkom, technická miestnosť a vstup na menšiu terasu orientovanú do tichého vnútrobloku. Horné podlažie (7. poschodie) tvorí hlavná spálňa s kúpeľňou a šatníkom, ďalšia izba využívaná ako šatník, samostatná práčovňa s možnosťou prerobenia na kúpeľňu a vstup na priestrannú terasu s panoramatickým výhľadom. Na terase sa nachádza záhradný domček, ktorý poskytuje praktický úložný priestor a prispieva k upravenosti a pohodliu vonkajšej zóny. Interiér bytu reprezentuje vysokú kvalitu spracovania. Dubové podlahy, vysoké francúzske okná a nábytok vyrobený na mieru stolárstvom MADOS sú doplnené dizajnovými solitérmi Minotti a umeleckými dielami Jozefa Stančíka. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane všetkého nábytku, vybavenia a doplnkov. Štandard zahŕňa drevené dubové podlahy, koberec v nočnej časti, eurookná s trojsklom, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné vstupné dvere, centrálnu klimatizáciu a zapustené LED osvetlenie v sadrokartónových stropoch. Kuchynská linka na mieru má pracovnú dosku z prírodného kameňa a je vybavená vstavanými spotrebičmi – chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, digestorom a elektrickou rúrou. V technickej miestnosti sa nachádza práčka a sušička. Budova City Gate je funkcionalistický objekt zo 40. rokov, ktorý prešiel precíznou rekonštrukciou. Ponúka 24-hodinovú recepciu s bezpečnostnou službou, výťah priamo k bytu a možnosť parkovania v garáži Opera (za poplatok). Aj napriek polohe v absolútnom centre mesta byt poskytuje výnimočný pokoj a ticho. Vďaka polohe na najvyšších podlažiach, minimálnemu susedstvu a vnútornému usporiadaniu ponúka pocit bývania ako v rodinnom dome, no bez zbytočných starostí – so zaručeným súkromím a nerušenou atmosférou. Lokalita predstavuje to najlepšie, čo centrum Bratislavy ponúka. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Stará tržnica, Slovenské národné divadlo, obchodná pasáž priamo v budove, vyberané reštaurácie, kaviarne a fitness centrum. Všetko, čo k mestskému životu patrí, je doslova na dosah ruky. Tento mezonet je spojením architektonickej noblesy, dizajnu, komfortu a investičného potenciálu. Ide o adresu, ktorej hodnota neustále rastie a ktorá osloví aj tých najnáročnejších záujemcov. V prípade záujmu Vás s radosťou týmto výnimočným priestorom osobne prevedieme. Cena nehnuteľnosti je 1.089.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný štvorizbový byt s výmerou 82 m², nachádzajúci sa na žiadanom sídlisku Sever v Dunajskej Strede. Byt je situovaný na vyvýšenom prízemí z 8-poschodového bytového domu a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Dispozičné riešenie je prakticky rozdelené na dennú a nočnú časť, ktoré sú od seba oddelené chodbou, čo zaručuje súkromie aj komfort celej domácnosti. V byte sa nachádza samostatná kúpeľňa a WC, priestranná špajza, ako aj zasklený balkón so vstupom z obývacej izby – ideálne miesto na oddych počas celého roka. V izbách sa zachovali drevené parkety, ktoré dodávajú interiéru teplý a príjemný charakter. K bytu prislúcha aj veľká pivničná kobka o výmere 6 m², vhodná na skladovanie bicyklov, sezónnych vecí či športového vybavenia. Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň ocení možnosť úprav podľa vlastného vkusu. Cena: 133 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný, slnečný 2-izbový byt v tichej lokalite na Štefunkovej ulici v mestskej časti Ružinov – Pošeň, Bratislava. Byt s výmerou 63 m² pôsobí veľmi vzdušne a má praktickú dispozíciu. Pozostáva zo vstupnej haly, šatníka, samostatného WC, kúpeľne, spálne, kuchyne a obývacej izby so vstupom na balkón s krásnym výhľadom na zelené okolie a detské ihrisko. Nachádza sa na 2. poschodí zo siedmich a je orientovaný na východnú a západnú stranu. Byt je čiastočne rekonštruovaný – má plastové okná, drevené parkety v obývačke a zachovalé pôvodné dispozície (pôvodné elektrické rozvody). K bytu prislúcha pivnica (1,2 m²) umiestnená na medziposchodí. Mesačné náklady predstavujú cca 150 € / 1 osoba + zálohové platby. Byt je ihneď obývateľný po menších úpravách, zároveň však ponúka možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Bytový dom má novú vstupnú bránu, čipový systém, nový výťah, vlastnú kočikáreň a vymenené rozvody aj stúpačky. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladý pár ako štartovací byt, ktorý hľadá komfort, bezpečie a skvelú občiansku vybavenosť, alebo ako investičná príležitosť vďaka výbornej polohe. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej a tichej lokalite Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú materské a základné školy, vysoká škola, supermarket LIDL, ako aj nádherný zelený park s hernými prvkami, kaviarňami a obchodmi – ideálne miesto na oddych či čas s rodinou. Vynikajúca dopravná dostupnosť MHD – električky aj autobusy zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta. Okolie ponúka množstvo zelene, športových možností a klubov pre deti aj dospelých. Cena: 245 000 € (Dohoha možná) Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, moderný a kompletne zrekonštruovaný štvorizbový byt v Nových Zámkoch, ktorý sa nachádza na 12. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome. Obytný dom je kompletne zateplený, pričom v roku 2024 prešiel obnovou stúpačiek a rekonštrukciou balkónov. Popis a dispozícia bytu Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2010 a ponúka komfortnú výmeru 104 m², pričom k nemu prislúcha aj pivnica o veľkosti 7,5 m² a balkón. Celková užívateľná plocha tak poskytuje mimoriadne veľkorysý priestor vhodný aj pre náročnejších záujemcov. Po vstupe do bytu sa ocitnete v menšej chodbe, ktorá plynule prechádza do priestrannej predsiene. Na pravej strane sa nachádza veľká obývacia izba s výstupom na balkón, samostatné WC, kúpeľňa, kuchyňa a spálňa. Na ľavej strane nájdete praktickú komoru a dve nepriechodné izby. Všetky izby v byte sú nepriechodné, čo poskytuje maximálne súkromie. Samozrejmosťou sú bezpečnostné dvere a praktický šatník. Mesačné náklady na bývanie sú približne 200 €, čo zodpovedá veľkosti a štandardu bytu. Lokalita Byt sa nachádza v tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou – v okolí nájdete obchody, služby, školy aj možnosti na oddych. Samotný byt pôsobí ticho a príjemne, pričom parkovanie v okolí domu je bezproblémové. Nové Zámky sú moderné okresné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou, kvalitnou infraštruktúrou a výborným dopravným napojením. Ponúkajú široké možnosti na kultúru, šport, nákupy aj oddych a sú obľúbenou lokalitou pre komfortné mestské bývanie. Tento veľkometrážny byt je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortný priestor na bývanie a ocenia priestrannosť, súkromie a kvalitnú lokalitu v srdci Nových Zámkov. Možná je aj výmena za menší byt s doplatkom. Cena: 168 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj príjemný trojizbový byt s úžitkovou plochou 60 m², nachádzajúci sa v Dunajskej Strede, v mestskej časti Nová Ves, na 2. poschodí osemposchodového bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred piatimi rokmi, ktorá zlepšila jeho celkový stav a funkčnosť, vďaka čomu pôsobí udržiavane. Súčasťou bytu je aj loggia o výmere 3 m² a pivničná kobka, ktoré ponúkajú praktický úložný priestor. Dispozične je byt riešený veľmi prakticky. Zo vstupnej haly sa plynulo dostanete do samostatnej izby situovanej po pravej strane, ktorá je vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť. Na halu nadväzuje aj kuchyňa s priestorom na jedálenské sedenie. Oproti vstupu sa nachádza kúpeľňa vybavená vaňou a samostatné WC, čo zvyšuje komfort pri každodennom používaní. Ďalej byt ponúka priestrannú obývaciu izbu, ktorá poskytuje dostatok miesta na rodinné trávenie času aj oddych. Zo spálne je zabezpečený priamy vstup na loggiu, ideálnu na rannú kávu či večerné posedenie. Praktickým doplnkom bytu je šatník so vstavanou skriňou, ktorý výrazne rozširuje úložné možnosti. Pre ešte väčšie pohodlie je byt vybavený klimatizáciou, čo oceníte najmä počas horúcich letných mesiacov. Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite v blízkosti centra mesta, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza škôlka, škola, obchody aj autobusová stanica, čo z tejto nehnuteľnosti robí ideálne bývanie pre rodiny aj jednotlivcov hľadajúcich pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou. Cena: 124.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Popis nehnuteľnosti Luxusný 2-izbový byt na prenájom v centre Bratislavy – Projekt Kesselbauer, 1. mája Cena: 900 € / mesiac + 250 € energie Výmera: 50 m² + balkón | Poschodie: 5. | Novostavba Prémiové bývanie v srdci mesta Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v luxusnom štandarde v prestížnom projekte Kesselbauer od developera Proxenta, na ulici 1. mája, priamo v centre Bratislavy. Byt s výmerou 50 m² + balkón sa nachádza na 5. poschodí novostavby a je určený pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfort, dizajn a kvalitné bývanie v top lokalite. Dispozícia bytu Vstupná chodba je riešená prakticky a elegantne — nachádza sa tu vstavaná skriňa na topánky a oblečenie a integrované sedenie. Z chodby sa vstupuje do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, s prístupom na balkón so sedením pre dve osoby. Z dennej časti vedie chodba do nočnej zóny, kde sa nachádza: - samostatná toaleta, - samostatná kúpeľňa s vaňou a práčkou, - menší úložný priestor na hygienické potreby, - spálňa s manželskou posteľou s úložným priestorom a vstavanou skriňou. Dispozícia je vzdušná, logická a funkčná, ideálna pre komfortné mestské bývanie. Vybavenie – hotelový štýl Byt je kompletne zariadený a vybavený, pripravený na okamžité nasťahovanie: Kuchyňa na mieru: - umývačka riadu, varná doska, elektrická aj teplovzdušná rúra - rýchlo varná kanvica, digestor, chladnička s mrazničkou - jedálenský stôl so 4 stoličkami Spálňa: - manželská posteľ s matracmi, posteľnou bielizňou a prikrývkami - vstavaná skriňa s bohatým úložným priestorom Obývacia izba: - rozkladací gauč - TV stena s televízorom - internetové pripojenie Balkón: - sedenie pre dve osoby – ideálne na oddych - Klimatizácia v každej miestnosti, - elektricky ovládané vonkajšie žalúzie, - bezpečnostné vstupné dvere. Lokalita – 1. mája / Staré Mesto Projekt Kesselbauer ponúka moderné bývanie priamo v historickom centre Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti Hlavného námestia, Prezidentského paláca, reštaurácií, kaviarní a všetkých služieb. Výborná dopravná dostupnosť a jedinečná atmosféra centra robia z tejto adresy ideálne miesto na život. Luxusné mestské bývanie pre náročných Ideálna voľba pre profesionálov, pár, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie v centre mesta s prémiovým štandardom a výbornou polohou. Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes. Prvá platba pri podpise zmluvy: 1× nájomné + energie = 1.150€ Depozit: 1.150€ Sprostredkovateľská provízia sa neplatí! Maximálne 2 dospelé osoby Byt je k dispozícii ihneď Bez domácich zvierat

[b]Spoločnosť AVENUE RE, s.r.o. ponúka na PREDAJ výnimočne priestranný a vzdušný 4-izbový byt s loggiou v novostavbe na Na Križovatkách v Ružinove, časť Trnávka[/b] BYT: • celková úžitková plocha je 104 m² + 3 m² loggia • 3 samostatné spálne + priestranná obývačka s výstupom na loggiu + príslušenstvo: veľká vstupná hala, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, kuchyňa so špajzou • 4. poschodie z celkových 5 • byt je orientovaný na 2 svetové strany: východ / západ • vnútorné žalúzie na všetkých oknách • čiastočne zariadený • k bytu prislúcha pivničná kobka na -1.poschodí v cene bytu a garážové státie v cene 25.000€ BYTOVÝ DOM A LOKALITA: Nová moderná štvrť ponúka pre obyvateľov kombináciu mestského spôsobu bývania s výbornou občianskou vybavenosťou, dostatkom zelene a parkovú úpravou okolia domov. Výhodou je aj vynikajúca dopravná dostupnosť (MHD, diaľničný obchvat), ktorá umožňuje rýchly prístup do centra mesta a na hlavné dopravné ťahy. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s dôrazom na komfort a dostupnosť a ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – od obchodov a reštaurácií až po školy a parky. Kompletná občianska vybavenosť zahŕňa najmä: v pešej dostupnosti potraviny Lidl, lekáreň, OC AVION, Ikea, Hornbach. Lokalita taktiež ponúka možnosti aktívneho odpočinku: tenisové kurty, lezecká stena K2, motokáry Max 60, voľnočasový areál Zlaté piesky. Možnosť financovania cez hypotekárny úver. TOPPONUKA

V exkluzívnom projekte Riverside na Starom sídlisku ponúkame na prenájom štýlový 3-izbový byt s veľkým balkónom. Dispozícia bytu: • 76 m² obytnej plochy • Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a špajza • Štýlová zariadená spálňa • Priestranná obývacia miestnosť • Vstavaná šatníková skriňa v chodbe • Kompletne zariadená kúpeľňa a WC, práčka Výhody bytu: • Priestranný balkón o rozlohe 11,27 m² • K bytu patrí aj pivnica pre vaše ďalšie potreby • Vonkajšie parkovacie státie priamo pred bytovým domom • Výťah v bytovom dome pre váš komfort Skvelá lokalita – tichá štvrť v blízkosti rieky so všetkou občianskou vybavenosťou na dosah. Byt je k dispozícii od 1.1.2026, pripravený na Vaše bývanie. Cena: 800 € / mesačne (vrátane energií, TV a internetu) Nezmeškajte túto príležitosť – zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Tel.: 0918 111 292