Byty na predaj

Ponúkame Vám na predaj exkluzívny 3-izbový byt s 2 veľkými terasami v lokalite Staré mesto - Horský Park. Byt sa nachádza v lukratívnom rezidenčnom komplexe UNIQ na Majakovského ulici. Podlahová plocha bytu je 134,45 m2. Terasy majú výmeru 50,14 m2. Denná časť bytu pozostáva z otvoreného konceptu obývacej zóny plynule prepojenej s kompletne zariadenou modernou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi a dostatkom úložného priestoru. Z kuchyne môžete vyjsť priamo na južnú terasu, kde je záhradné sedenie. Nočnú časť reprezentujú dve spálne. Hlavná spacia časť je oddelená dverami a vytvára tak absolútnu zónu súkromia s priestranným šatníkom a kúpeľňou. Výhľad z tejto spálne je priamo do Horského parku a taktiež môžete relaxovať na terase. K dispozícii je aj ďalšia kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčkou, sušičkou a samostatná toaleta pre hostí. Vybavenie bytu zahŕňa vstavané šatníkové/úložné skrine v každej miestnosti, hliníkové okná a elektrické vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie a kanálovú klimatizáciu v každej obytnej miestnosti, drevené podlahy, priestranná sedačka, kvalitné kuchynské elektrospotrebiče, smart TV v obývacej miestnosti. Parkovanie je zabezpečené v privátnej garáži, 2 vyhradené parkovacie miesta. Pre Vašich hostí je k dispozícii parkovanie na vonkajšej ploche za rampou. Rezidenčný komplex disponuje recepciou a strážnou službou 24/7. K dipozícii je aj úplne nové fitness centrum, ktoré môžu využívať iba obyvatelia komplexu. Cenu nehnuteľnosti a bližšie informácie Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET, s.r.o.

Predám zrekonštruovaný a zariadený byt tj. nekupujete len byt ale aj jeho výbavu tak ako je na foto(v cene) Tento 3 izbový byt sa nachádza na najvyhľadávanejšom sídlisku Váh v Šali, a to vchode Československej armády 1020/16, konkrétne na 7/8. poschodí (nie najvyššie). ZARIADENIE: je kompletné teraz rozbalené ( v záruke! ) • kuchynská linka so zabudovanou el. rúrou, mikrovlnkou, umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, digestorom, drezom s batériou, chladnička s mrazákom, led podsvietenie. • ďalej manželská posteľ, šatníková skriňa, obývacie stena, skrine, komody , konferenčný stolík, jedálenský stôl + stoličky, predsieňový set + zrkadlo, kúpeľňová skrinka, atď.. viď foto • nová klimatizácia • bezpečnostné dvere SHERLOCK • plastové okná REKONŠTRUKCIA: bytu je kompletná a bola ukončená 3/2026. Byt po nej ešte nebol obývaný a vonia novotou. • kompletná výmena elektroinštalácie bytu aj s Certifikovanou Revíznou správou! • kompletná výmena vodoinštalácie a odpadu • murované jadro • interiérové žalúzie • plávajúce podlahy • hladké stierky • obklady, dlažby • WC GEBERIT • interiérové dvere s obložkou •sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením a LED podsvietením stropu •optický Internet DISPOZÍCIA: • obývačka, kuchyňa, 2x spálňa/detská izba, 1/2 izba resp. komora, špajza s oknom, vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC. FINANCOVANIE: • nakoľko je byt v osobnom vlastníctve tak jeho kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotéky. • byt je bez tiarch a ihneď voľný k predaju. • možná Výmena za inú nehnuteľnosť (byt, dom, pozemok) +/- doplatok • som majiteľ tj. dohoda možná už počas obhliadky Copyright ReNoM s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti ReNoM, s.r.o. V cene bytu, ktorá je dohodou je : vyhotovenie kúpnych zmlúv - návrhov na vklad - sprostredkovanie znaleckého posudku - odovzdávací a preberací protokol - prehlásenie energií na nového vlastníka - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve. Príďte na nezáväznú obhliadku, ktorú si dohodnete ešte dnes na 0919 21 21 51

Zenith Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj čerstvo zrekonštruovaný a moderne zariadený 3-izbový byt s balkónom na Dunajskej ulici v centre Bratislavy. Táto lokalita je veľmi vyhľadávaná, a to najmä pre svoju centrálnu polohu a výbornú občiansku vybavenosť. Nádherný trojizbový byt na tejto ulici by bol určite lákavou ponukou. Čo by ste mali vedieť o bytoch na Dunajskej ulici: * Lokalita: Dunajská ulica sa nachádza v srdci Starého Mesta, čo znamená, že budete mať všetko na dosah – obchody, reštaurácie, kaviarne, kultúrne pamiatky, školy aj zastávky MHD. Blízkosť Dunaja a Hviezdoslavovho námestia dodáva lokalite ešte väčšiu atraktivitu. * Ceny: Vzhľadom na prestížnu lokalitu sú ceny bytov na Dunajskej ulici, či už na predaj alebo prenájom, vyššie. Investícia do takejto nehnuteľnosti je však zvyčajne stabilná a má potenciál zhodnocovať sa. * Vybavenie: Náš byt v tejto lokalite disponuje nadštandardným vybavením, ako sú vstavané skrine, šatník, moderná kuchyňa so spotrebičmi a kompletne zariadená obývacia izba s jedálňou. Ak hľadáte luxusné a priestranné mestské bývanie s vynikajúcou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou, trojizbový byt na Dunajskej ulici je skvelou voľbou. Ak Vás tento precízne zrekonštruovaný byt zaujal, neváhajte nás kontaktovať. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne a profesionálne poradí náš Hypotekárny špecialista. Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Zenith-Reality s.r.o. Copyright.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj praktický 3-izbový byt na Kramároch, ktorý je ideálnou voľbou pre kupujúceho, ktorý hľadá plnohodnotné bývanie v dobrej lokalite, ale nechce platiť cenu veľkého bytu alebo novostavby. Ak hľadáte plnohodnotný 3-izbový byt v Bratislave, no nechcete platiť cenu novostavby, táto ponuka na Kramároch môže byť veľmi rozumnou voľbou. Byt ponúka praktickú dispozíciu, loggiu, príjemný výhľad a lokalitu s výbornou dostupnosťou do centra aj na Kolibu. Ide o nehnuteľnosť, ktorá dáva zmysel nielen na vlastné bývanie, ale aj ako stabilná investícia s rýchlejšou návratnosťou. Najväčšou výhodou bytu je kombinácia parametrov, ktoré sa dnes v Bratislave nehľadajú ľahko: * 3 samostatne využiteľné izby, samostatná kuchyňa * veľká loggia s výhľadom, * západná orientácia a príjemné popoludňajšie svetlo, * dve samostatné spálne, * praktická dispozícia bez zbytočne nevyužitých metrov, * stabilná lokalita Kramáre, * lesopark Koliba v bezprostrednej blízkosti, * byt vhodný na okamžité bývanie bez výrazných vstupných investícii ale aj postupné vylepšenie podľa vlastných predstáv. Základné informácie * podlahová plocha bytu: 53,07 m² * loggia: 6,96 m² * pivnica: 2,53 m² * poschodie: 4. poschodie * orientácia: západ * dispozícia: 3 izby * lokalita: Bratislava – Kramáre Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: * plastové okná, * vonkajšie rolety, * klimatizácia, * nové podlahy, * interiérové dvere, * rekonštrukcia kúpeľne, * úpravy interiéru. Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, čím sa vám v budúcnosti nebudú navyšovať náklady do fondu opráv. Realizované boli: * nový výťah, * bezbariérový prístup, * zateplenie bytového domu, * rekonštrukcia strechy, * úpravy spoločných priestorov. Lokalita: Kramáre patria dlhodobo medzi vyhľadávané bratislavské rezidenčné lokality. Ich najväčšou výhodou je spojenie mestského života, dobrej dostupnosti a blízkosti prírody. V bezprostrednom okolí nájdete: * lesopark Koliba doslova za rohom, * možnosti prechádzok, športu a oddychu v prírode, * materské školy a základné školy, * menšie obchodné centrum s Billou, * služby, kaviarne a každodennú občiansku vybavenosť, * nemocnicu Kramáre a zdravotnícke zariadenia, * lekárne, * poštu, * rýchlu dostupnosť do centra mesta, * dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy. Táto lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať v Bratislave, ale nechcú byť úplne odrezaní od zelene a pokojnejšieho prostredia. Parkovanie: V okolí bytového domu je dostupné verejné parkovanie. Lokalita je súčasťou postupne regulovaného systému PAAS, ktorý preferuje rezidentov. Ročný rezidenčný poplatok je aktuálne 39 € / auto. Investičný potenciál: Veľkou výhodou tejto ponuky je pomer ceny a úžitkovej hodnoty. Kupujúci získava 3-izbový byt v etablovanej bratislavskej lokalite za cenu, za ktorú sa dnes v mnohých novostavbách predávajú skôr menšie 2-izbové byty. Pre investora to znamená vyšší potenciál stabilného prenájmu a rýchlejšiu návratnosť vložených prostriedkov. Čo získavate v cene cez EV Real Estate Consulting Pri kúpe nehnuteľnosti nejde iba o podpis zmluvy. Ide o bezpečný a dobre riadený proces. V cene získavate: kompletný právny servis, bezpečný prevod nehnuteľnosti, asistenciu pri financovaní, komunikáciu s bankou a katastrom, koordináciu celého procesu až po odovzdanie, profesionálne poradenstvo počas celého obchodu, osobný prístup a jasnú komunikáciu. Naším cieľom je, aby kupujúci vedel, čo kupuje, prečo to kupuje a aby celý obchod prebehol pokojne, odborne a bez zbytočného stresu. Ak hľadáte byt v lokalite, ktorá má dlhodobo stabilnú hodnotu, odporúčam dohodnúť si obhliadku čo najskôr. Pri osobnej prehliadke najlepšie vynikne výhľad, dispozícia a potenciál bytu. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. +421 905 317 057 EV Real Estate Consulting Hodnota, ktorú vidíte. Istota, ktorú cítite.

Cena bytu je 155.000,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 158.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Spoločnosť GALMAN exkluzívne ponúka výnimočný 3 izbový penthouse duplex s dvomi terasami ponad staromestské uličky s výhľadom na dominantu mesta Bratislavský hrad. Byt s rozlohou interiéru 101,9 m2 a terasami spolu vo výmere cez 90 m2 sa nachádza na najvyšších podlažiach s nádhernými výhľadmi a maximálnym súkromím. Jedinečný svojou polohou na hranici pešej zóny tak ponúka výnimočnosť lokality s výbornou pešou dostupnosťou v rámci Starého Mesta. Je určený pre náročného klienta, ktorý vyhľadáva kombináciu mestského života s možnosťou priestranného exteriéru ako súkromná rezidencia. Interiér je kompletne vkusne a kvalitne zariadený vo výbornej kondícii a spĺňa nároky dnešných trendov. Terasy na oboch podlažiach bytu ponúkajú priestor na realizáciu záhradnej formy zelene s kombináciou voľnočasového lounge sektoru s grilovaním či umiestnením jacuzzi. Dispozíciu bytu tvorí na spodnom podlaží otvorená dispozícia priestrannej obývacej izby s jedálňou a kuchynským kútom s prechodom do komory, ktorá slúži zároveň aj ako technická miestnosť. Z obývacej izby je vstup na jednu z terás, ďalej sa tu tiež nachádza spálňa či veľká kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Na hornom poschodí je priestranná "master bedroom" s walk in šatníkom a kúpeľňou so sprchovým kútom. Hlavná spálňa má takisto vstup na druhú terasu, kde môžu byť umietnené lehátka či exteriérové sedenie s osvetlením. Byt je kompletne klimatizovaný s drevenými eurooknami a vonajšími roletami, má vlastné kúrenie a je krásne presvetlený vďaka svojej J-Z orientácii. Parkovanie v lokalite je rezidenčné alebo s možnosťou dlhodobého prenájmu garážového státia v mestskom parkovacom dome Opera. Nehnuteľnosť je kúpou voľná, neobývaná a voľná ihneď.

Spoločnosť GALMAN exkluzívne ponúka nadštandardný a veľkorysý 6 izbový penthouse s dvomi terasami a krásnym výhľadom na mesto vo vyhľadávanej lokalite Horné Kramáre pod Kolibským lesom. Tento veľkometrážny strešný byt s podlahovou plochou až 220 m2 a exteriérovou výmerou terás a balkónov spolu 57,5 m2 vznikol spojením dvoch bytov počas výstavby projektu. Je výnimočný tým, že je jediný na svojom podlaží a poskytuje tak maximálne súkromie s výhľadom na lesy Koliby a panorámu mesta. Dispozíciu penthousu tvorí menšia predsieň so vstavanou skriňou, vstupná hala, ktorá spája priestrannú dennú obývaciu izbu a samostatnú kuchyňu s komorou, pričom obe so vstupom na hornú terasu, a veľkú hosťovskú izbu s balkónom a vlastnou kúpeľňou. Z presvetlenej obývacej izby sa pol-úrovňovým schodiskom ďalej prepája nočná časť bytu tvorená 3 samostatnými spálňami a veľkým "walk-in" šatníkom, veľkou kúpeľňou a druhým šatníkom "walk-in", menšou galériou so vstupom na spodnú terasu. Byt má zabezpečené podlahové kúrenie novými spoločnými kotlami bytového domu, vstavaný nábytok na mieru, dizajnové osvetlenie so stmievaním, plastové 7 komorové okná a balkónové dvere zn. SCHUCO, elektrické vonkajšie rolety na diaľkové ovládanie, kompletne zariadenú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, v každej izbe klimatizácia Samsung, nové stupačky.. Prislúcha mu komfortná pivničná kobka a parkovacie státie v rezidenčnej garáži bytového domu, ktoré je možné dokúpiť za 20.000€. Nehnuteľnosť prešla v roku 2021 kompletnou modernou rekonštrukciou podľa dnešných trendov a predstáv náročného klienta.

Fakty o byte: Výmera: 62.10m2 Loggia: 6.1m2 Pivnica: 2.5m2 Poschodie: 7. poschodie / 7 Stav bytu: čiastočne zrekonštruovaný Úvod: Tento byt ponúka kombináciu toho, čo sa dnes hľadá najviac – výbornú dispozíciu, množstvo svetla a lokalitu plnú zelene s výbornou dostupnosťou do mesta. 👉 Pre lepšiu predstavu potenciálu sú súčasťou prezentácie aj vizualizácie moderného zariadenia – ukazujú, ako sa dá byt jednoducho premeniť na štýlové bývanie v prírodných, nadčasových tónoch. Prečo toto bývanie? Jedným z najväčších benefitov je otvorený juhovýchodný výhľad, ktorý siaha až smerom na bratislavské Nivy. Okolie bytového domu je mimoriadne príjemné – veľa zelene, priestor na venčenie psíka a množstvo detských ihrísk, vrátane jedného priamo pod domom. Bonusom je priestranná pivničná kobka a loggia s dostatkom priestoru a súkromia na pravidelný relax. Dispozícia a zariadenie: Byt je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Byt pozostáva z troch samostatných izieb, pričom obývacia izba je prepojená s loggiou a poskytuje príjemný priestor na oddych aj spoločenské chvíle. Spálňa má výmeru približne 13 m² a ponúka dostatok priestoru aj pre väčšie zariadenie. Tretia izba s rozlohou okolo 10 m² je ideálna ako pracovňa, hosťovská izba alebo detská. Kuchyňa s výmerou 5,2 m² je samostatná a šikovne oddelená od obývacej časti, takže nepôsobí rušivo. Kúpeľňa a toaleta sú riešené oddelene. Na priestore pridáva loggia s výmerou 6,1m2 pravidelného tvaru s dostatkom priestoru na situovanie príjemného posedenia. Stav a technológie: Byt prešiel pred predajom základnou úpravou, v rámci ktorej boli vymenené podlahy a realizovaná kompletná maľovka. Vďaka tomu pôsobí čisto, sviežo. Rozvody sú pôvodné a kúpeľňa spolu s toaletou sa nachádzajú v pôvodnom umakartovom jadre, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv bez nutnosti odstraňovania starších zásahov. Pre záujemcov máme nachystanú cenovú ponuku na dokončenie elektriny, ktorej výmena by vás vyšla 2.000 EUR a prerávku kúpeľne za 8.000 EUR. Spolu s výmenou kuchyne (4.000 EUR) by kompletné dokončenie nemalo stáť viac ako 15.000 EUR. Bytový dom: Bytový dom bol postavený v roku 1969 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Je zateplený, má vymenené stupačky a v najbližšom období je plánovaná obnova spoločných priestorov a výťahu. Tieto investície zvyšujú komfort bývania a zároveň prispievajú k rastu hodnoty nehnuteľnosti. K bytu patrí aj priestranná pivničná kobka. Bezprostredné okolie ponuky: Okolie bytového domu je mimoriadne príjemné, plné zelene a poskytuje dostatok priestoru na oddych aj každodenné fungovanie. Nájdete tu množstvo plôch vhodných na venčenie psov a viacero detských ihrísk, pričom jedno sa nachádza priamo pod domom a väčšie ihrisko je približne 9 minút pešo pri nákupnom centre s Billou a lekárňou. O lokalite: Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť, keďže zastávka autobusu sa nachádza priamo pod domom a zo zastávky Magurská sa rýchlo napojíte na širšiu sieť MHD. Stromová ulica je dostupná približne do 7 minút pešo smerom dolu kopcom a asi 10 minút opačne. Veľkým benefitom je aj bezproblémové parkovanie bez parkovacej politiky s dostatkom miest priamo pred domom. V blízkosti sa nachádza kancelársky komplex Westend aj nemocnica Kramáre, čo ocenia najmä pracujúci v tejto oblasti. Voľný čas je možné tráviť v prírode, napríklad na Kamzíku, Železnej studienke alebo v Horskom parku. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 61 m², pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie a moderný dizajn v rámci projektu Atrium Living na Žižkovej ulici v Košiciach-Juhu. Veľkým benefitom je balkón s výhľadom, orientovaný na juh, vďaka čomu si užijete dostatok denného svetla a slnka počas väčšiny dňa. Byt zahŕňa kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) a kompletne vybavený interiér vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Súčasťou je aj plne vybavená spálňa s posteľou a kvalitným matracom; príjemnú atmosféru dotvára tehlový obklad a nepriame osvetlenie. Pre maximálny komfort je byt vybavený smart TV a nechýba ani práčka so sušičkou bielizne. Všetky jednotky sú kompletne zariadené - cena vybavenia v hodnote 18.000 EUR. Fotografie zachytávajú reálny stav bytov – v rovnakom prevedení ich uvidíte aj pri osobnej prehliadke. V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie kompletne zariadené byty, pričom dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže priebežne meniť.

Kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 56 m², pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie a moderný dizajn v rámci projektu Atrium Living na Žižkovej ulici v Košiciach-Juhu. Veľkým benefitom je balkón s výhľadom, orientovaný na juh, vďaka čomu si užijete dostatok denného svetla a slnka počas väčšiny dňa. Byt zahŕňa kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) a kompletne vybavený interiér vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Súčasťou je aj plne vybavená spálňa s posteľou a kvalitným matracom; príjemnú atmosféru dotvára tehlový obklad a nepriame osvetlenie. Pre maximálny komfort je byt vybavený smart TV a nechýba ani práčka so sušičkou bielizne a klimatizácia. Všetky jednotky sú kompletne zariadené - cena vybavenia v hodnote 18.000 EUR. Fotografie zachytávajú reálny stav bytov – v rovnakom prevedení ich uvidíte aj pri osobnej prehliadke. V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie kompletne zariadené byty, pričom dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže priebežne meniť.

Kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 61 m², pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie a moderný dizajn v rámci projektu Atrium Living na Žižkovej ulici v Košiciach-Juhu. Veľkým benefitom je balkón s výhľadom, orientovaný na juh, vďaka čomu si užijete dostatok denného svetla a slnka počas väčšiny dňa. Byt zahŕňa kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) a kompletne vybavený interiér vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Súčasťou je aj plne vybavená spálňa s posteľou a kvalitným matracom; príjemnú atmosféru dotvára tehlový obklad a nepriame osvetlenie. Pre maximálny komfort je byt vybavený smart TV a nechýba ani práčka so sušičkou bielizne. Všetky jednotky sú kompletne zariadené - cena vybavenia v hodnote 18.000 EUR. Fotografie zachytávajú reálny stav bytov – v rovnakom prevedení ich uvidíte aj pri osobnej prehliadke. V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie kompletne zariadené byty, pričom dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže priebežne meniť.

Kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 56 m², pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie a moderný dizajn. Veľkým benefitom je terasa 43,02 m², ktorá výrazne rozširuje obytný priestor. Byt zahŕňa kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) a kompletne vybavený interiér vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Súčasťou je aj plne vybavená spálňa s posteľou a kvalitným matracom; príjemnú atmosféru dotvára tehlový obklad a nepriame osvetlenie. Pre maximálny komfort je byt vybavený smart TV a nechýba ani práčka so sušičkou bielizne. Všetky jednotky sú kompletne zariadené - cena vybavenia v hodnote 18.000 EUR. Fotografie zachytávajú reálny stav bytov – v rovnakom prevedení ich uvidíte aj pri osobnej prehliadke. V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie kompletne zariadené byty, pričom dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže priebežne meniť.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

INVESTIČNÝ 3-IZBOVÝ BYT PO REKONŠTRUKCII S LOGGIOU – KYSUCKÁ ULICA, KOŠICE Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený 3-izbový byt na ulici Kysucká v Košiciach. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom a bezbariérovým prístupom. Strecha bytového domu prešla rekonštrukciou, čo novému majiteľovi prináša vyšší komfort a istotu bez ďalších investícií. Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivými nájomníkmi, ktorí majú záujem v nájme pokračovať aj naďalej. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť s okamžitým výnosom a bez starostí s hľadaním nájomcov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Podlahová plocha bytu: 53,97 m² • Loggia: 6 m² • Kumbál pri byte • Celková úžitková plocha vrátane loggie a kumbálu: 61,57 m² • 7. poschodie zo 7 • Výťah • Bezbariérový prístup • Kompletná rekonštrukcia • Klimatizácia • Byt sa predáva kompletne zariadený DISPOZÍCIA Byt ponúka moderné a praktické dispozičné riešenie: • kuchyňa prepojená s obývacou izbou • vstup na priestrannú zasklenú loggiu (6 m²) z obývacej izby • dve samostatné izby • kúpeľňa spojená s WC • praktický kumbál priamo na chodbe pri byte VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI kompletná rekonštrukcia bytu klimatizácia zasklená loggia s výmerou 6 m² byt sa predáva zariadený výťah a bezbariérový prístup rekonštruovaná strecha bytového domu kumbál pri byte stabilní nájomníci so záujmom pokračovať v nájme okamžitý výnos z prenájmu LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza Nová nemocnica, Lekárska fakulta, biznis centrá, trhovisko, školy, materské školy, obchody, služby a zastávky MHD. Vďaka svojej polohe je nehnuteľnosť dlhodobo atraktívna pre nájomníkov, čo z nej robí ideálnu voľbu pre investorov hľadajúcich stabilný príjem a perspektívne zhodnotenie investície. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Martina Pasternáková martina.pasternakova@tinreal.sk +421 944 116 431 Tešíme sa na vás. Naše služby: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Taktiež ponúkam v našej kancelárii nezáväznú konzultáciu o predaji/kúpe nehnuteľnosti Bezplatná analýza trhovej ceny Vašej nehnuteľnosti Pomôžem Vám zorientovať sa v predaji bez skrytých poplatkov Financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností

II. ETAPA projektu PRAŽSKÁ v predaji. Projekt Pražská prichádza s tým najlepším čo na trhu s rezidenčným bývaním nájdete, a to sa týka aj jej polohy. Poloha objektu umožňuje bezprostredné napojenie na hlavné cestné prúdy, vrátane diaľnice a taktiež pešiu dostupnosť do centra mesta. Blízkosť hokejového štadióna, množstvá športovísk, mestskej haly ale aj univerzity, či napojenia na existujúci cyklochodník v tesnej blízkosti je zárukou výnimočného umiestnenie tejto rezidencie. Realitná kancelária ELEMENT REALITY ponúka na predaj nadštandardný 4-izbový byt s priestrannou terasou v novostavbe. Tento nový projekt vás zaujme nielen dizajnom ale aj vyspelou technológiou ktorá je používaná počas celej výstavby. Sústava tepelných čerpadiel využíva obnoviteľné zdroje na báze podzemných vrtov, ktorá zabezpečuje ekologické a ekonomické kúrenie a chladenie po celý rok. CHARAKTERISTIKA: - 4 -izbový byt - 7. nadzemné podlažie z 7 - Výmera bytu 116,14 m2 + terasa 87,20 m2 - V cene je pivničná kobka s výmerou 2 m2 - Stropné chladenie - Stropné kúrenie za pomoci geovrtov - Veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - Kompozitná dlažba na balkóne TERMÍN DOKONČENIA: Plánovaný termín kolaudácie je 2-3 Q/2027 Plánovaný termín odovzdania je 2-3 Q/2027 PARKOVANIE: Parkovacie miesto v podzemnej garáži v sume 20.295 Eur s DPH CENA: 476.647 Eur s DPH Financovanie: Úhrada 1. časti kúpnej ceny (10%) - pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve Úhrada 2. časti kúpnej ceny (10%) - po dokončení hrubej stavby Úhrada 3. časti kúpnej ceny (80%) - po kolaudácii ----------------------------------------------- KONTAKT NA PREDAJCU: Ing. Ján Palša Tel.: +421 948 989 797 E-mail: elementreality@gmail.com PALMAX, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie ELEMENT REALITY. Vizualizácie a pôdorys sú prebraté z oficiálnej stránky developera.

RK LEGACY ponúka na predsj bývanie, kde vás ráno zobúdza pokojná atmosféra, výhľad na zeleň a pocit domova už pri otvorení dverí. Presne taký je tento štýlový 3-izbový byt v obľúbenom Bernolákove, ktorý spája komfort moderného bývania s tichým prostredím rodinných domov v uzavretom rezidenčnom objekte. Byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu len pár krokov od parku a ponúka ideálne miesto pre pokojný rodinný život aj príjemné chvíle oddychu. Premyslená dispozícia, presvetlený interiér a priestranný balkón s výhľadom do zelene vytvárajú atmosféru, do ktorej sa zamilujete už pri prvej návšteve. Celková výmera bytu je 64 m², z čoho obytná plocha predstavuje 54,15 m² a balkón veľkorysých 8 m². Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a vďaka svojej lokalite aj dispozícii predstavuje skvelú voľbu pre mladé rodiny, páry aj ako investičnú príležitosť. VÝHODY BYTU - moderná dispozícia bytu s prepojenou obývačkou a kuchyňou - vykurovanie riešené vlastným kotlom - samostatné meranie pre byt : voda, el., plyn - nepriechodné izby – praktické riešenie pre rodinu aj pár - vstupná chodba so vstavanou skriňou - byt pripravený na okamžité nasťahovanie - pivnica a kočikáreň na prízemí - vstupná brána do objektu na diaľkové obládanie - vyhradené parkovacie miesto vrámci objektu DISPOZÍCIA - vstupná chodba s botníkom a vstavanou skriňou - kúpeľňa s vaňou, toaletou a práčkou - priestranná kuchyňa s kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi a s jedálňou - obývacia izba s francúzkym balkónom s vonkajšou el.roletou a vnútornými žalúziami - spálňa so vstavanou skriňou - detská izba Byt sa predáva čiastočne zariadený – tj. so vstavaným nábytkom a kuchynskou linkou so spotrebičmi TECHNICKÉ PARAMETRE - drevené okná - interiériové žalúzie - plávajúce podlahy v izbách - dlažba v kúpelni - kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi: plynová varná doska,el. rúra na pečenie, digestor, umývačka riadu, chladnička - drevené interiérové dvere - nové vonkajšie žalúzie v obývačke - nová klimatizácia v obývačke - plynový kotol menený v roku 2023 - medené el.káble - protipožiarne vstupné dvere so sieťkou - Náklady pre 4 os/ mes: správca 138 €/ 4 osoby mes., elektrina cca 35 €/mes., plyn 40 €/mes., - sieť UPC BYTOVÝ DOM - postavený v roku 2004 - zateplený - material tehla - uzatvorený objekt s parkovaním - plánovaná obnova schodiska LOKALITA - je zóne prevažne malopodlažnej zástavby - novšia lokalita - par krokov od lesoparku - v pešej dostupnosti je zastávka BUS a vlaková stanica - obchod BIlla v pešej dostupnosti CENA : 189900,- € Cena zahŕňa kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti. Kontakt: 0911 615 015 Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa sami, že tento byt má všetko, čo potrebujete – komfort, štýl aj skvelú polohu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LEGACY.

II. ETAPA projektu PRAŽSKÁ v predaji. Projekt Pražská prichádza s tým najlepším čo na trhu s rezidenčným bývaním nájdete, a to sa týka aj jej polohy. Poloha objektu umožňuje bezprostredné napojenie na hlavné cestné prúdy, vrátane dialnice a taktiež pešiu dostupnosť do centra mesta. Blízkosť hokejového štadióna, množstvá športovísk, mestskej haly ale aj univerzity, či napojenia na existujúci cyklochodník v tesnej blízkosti je zárukou výnimočného umiestnenie tejto rezidencie. Realitná kancelária ELEMENT REALITY ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt s priestranným balkónom v novostavbe. Tento nový projekt vás zaujme nielen dizajnom ale aj vyspelou technológiou, ktorá je používaná počas celej výstavby. Sústava tepelných čerpadiel využíva obnoviteľné zdroje na báze podzemných vrtov, ktorá zabezpečuje ekologické a ekonomické kúrenie a chladenie po celý rok. CHARAKTERISTIKA BYTU : F 6.D - 4 -izbový byt - 6. nadzemné podlažie z 6 - Výmera bytu 88,90m2 + balkón 16,56 m2 - Stropné chladenie za pomoci geo vrtov - Stropné kúrenie za pomoci geo vrtov - Veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - WPC dosky na balkóne a terasách TERMÍN DOKONČENIA: Plánovaný termín kolaudácie je 1-2 Q/2029 Plánovaný termín odovzdania je 1-2 Q/2029 PARKOVANIE: Parkovacie miesto v podzemnej garáži v sume 20 910 eur. CENA: 304 537 Eur s DPH (23%) Financovanie: Úhrada 1. časti kúpnej ceny (10%) - pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve Úhrada 2. časti kúpnej ceny (10%) - po dokončení hrubej stavby Úhrada 3. časti kúpnej ceny (80%) - po kolaudácii ----------------------------------------------- KONTAKT NA PREDAJCU: Ing. Ján Palša Tel.: +421 948 989 797 E-mail: elementreality@gmail.com PALMAX, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie ELEMENT REALITY. Vizualizácie a pôdorys sú prebraté z oficiálnej stránky developera.

🏠 Hľadáte domov, kde slovo „pohoda“ naberá reálny rozmer? ✨ Predstavujeme vám tento krásny, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt, ktorý je pripravený objať novú rodinu svojou hrejivou atmosférou. Ak hľadáte bývanie bez bariér, v lokalite, kde máte všetko „pod nosom“, práve ste ho našli! 🗝️ Čím vás tento byt očarí? ❤️ Moderný priestor bez starostí: Kompletná rekonštrukcia (murované jadro, nová elektrika v kľúčových častiach) znamená, že sa môžete rovno nasťahovať. ✅ Srdce domova: Kuchynská linka (z r. 2017) so spotrebičmi už čaká na vaše prvé spoločné večere. 🥘 Relax na lódžii: Zasklená a zrekonštruovaná lódžia je ideálnym miestom na bylinky alebo ranný čaj, nech je vonku akékoľvek počasie. ☕🌦️ Maximálne pohodlie: Prízemná poloha prináša vytúženú bezbariérovosť – žiadne ťažké nákupy po schodoch! 🛒🚶‍♂️ Teplo a ticho: Zateplený bytový dom, nové plastové okná a kombinácia poctivých parkiet s dlažbou vytvárajú dokonalú klímu. ❄️🔥 📍 Lokalita, ktorú si zamilujete: Bývanie na tejto adrese znamená mať život pod kontrolou. 🛒 Lidl doslova za rohom – nákupy vybavíte za pár minút. ⛸️ Zimný štadión pre športových nadšencov. 🚆 Vlaková stanica na skok (rýchly prístup cez priechod). 🚗 Parkovanie? Bez stresu! Vyhradené miesta pre obyvateľov s trvalým pobytom. Bonusy, ktoré potešia: 🌐 Optický internet pre prácu z domu či filmové večery. 📦 Vlastná pivnica + spoločná kočikáreň (ideálne na bicykle či kočíky). 🛋️ Byt sa predáva čiastočne zariadený – uľahčíme vám štart! Tento byt nie je len investícia, je to miesto, kde vaše deti môžu vyrastať v bezpečí a vy si môžete vychutnať zaslúžený pokoj. 📩 Chcete sa prísť pozrieť osobne? Napíšte mi správu a dohodneme si obhliadku. Takéto ponuky sa v ponuke dlho neohrejú! 👇 Cena: 159.999 EUR vrátane všetkých poplatkov spojené s prevodom vlastníctva. Miroslav Berky Manažer pobočky Mobil: +421 907 855 284 Email: berky@vianema.eu www.vianema.eu

Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj priestranný klimatizovaný 4-izbový mezonetový byt s vlastnou garážou, balkónom a pivnicou na Podunajskej ulici, mestská časť Podunajské Biskupice, Bratislava. Byt sa nachádza na 4. Poschodí v 4-poschodovom tehlovom bytovom dome bez výťahu. Dom je 23-ročná stavba s novou strechou a novým zateplením. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - výmera bytu: 116,50 m² - balkón (západná orientácia do tichého dvora) 2 m² - pivničná kobka na prízemí - samostatná garáž: 16,5 m² - klimatizácia - mesačné náklady cca 310 € / 4 osoby - predaj vrátane kvalitného talianskeho nábytku a zariadenia DISPOZÍCIA Spodné podlažie: - vstupná predsieň - kuchyňa prepojená s obývacou izbou - samostatná spálňa - kúpeľňa s WC a sprchovým kútom - balkón orientovaný do vnútrobloku Horné podlažie (podkrovie): - 2 samostatné izby (1x so šatníkom) - kúpeľňa s WC a vaňou - samostatný šatník Okná sú vybavené fóliami proti prehrievaniu. Klimatizačná jednotka je umiestnená na hornom podlaží. GARÁŽ - samostatne uzamykateľná - vysoké stropy – možnosť dodatočného úložného priestoru - elektrina - možnosť dobudovania nabíjania pre elektromobil BENEFIT DOMU Bytový dom disponuje uzavretým súkromným dvorom, ktorý je prístupný len obyvateľom. Nachádza sa tu detské ihrisko a priestor na grilovanie – ideálne riešenie pre rodiny s deťmi. LOKALITA – pokoj, zeleň a aktívny život Podunajská ulica sa nachádza v stabilizovanej rezidenčnej časti mestskej časti Podunajské Biskupice, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v rámci mesta Bratislava. Výborná občianska vybavenosť - materské a základné školy - obchody a služby - zastávky MHD v pešej dostupnosti - rýchle napojenie na centrum aj obchvat Blízkosť prírody a športu Veľkým benefitom je blízkosť Lesopark Vrakuňa, ktorý ponúka: - množstvo zelene - detské ihriská - oddychové zóny - jazero a prírodné prostredie na prechádzky V okolí sa nachádzajú aj cyklotrasy napojené na hrádzu pri Dunaji, ideálne pre cyklistiku, beh či korčuľovanie. Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania a každodenného kontaktu s prírodou. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? - rodina s deťmi - klient hľadajúci viac priestoru ako v novostavbe - záujemca, ktorý ocení garáž priamo v dome - klient, ktorý chce bývať v pokojnej časti mesta s dobrou dostupnosťou CENA Cena za uvedený byt je 359.000,-/€ a cena za garáž je 38.000,-/€. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Ľubica Hughes, kontakt 0903041234, email: hughes@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v pôvodnom stave určenom na kompkletnú rekonštrukciu. Byt sa nachádza na najvyššoom poschodí bytového domu s novším výťahom a novou strechou 2017. Celková výmera obytnej časti bytu je 69,60 m2 a k bytu prislúcha loggia o úžasnej výmere 7,88 m2, plus pivnica o výmere 1,5 m2. Obhliadky bytu sú možné po dohode. Pred každou obhliadkou preferujeme telefonický kontakt s maklérom. Dispozícia bytu: vstupná chodba dve samostatné izby obývacia izba s výstupom na loggiu kuchyňa s výstupom na loggiu samostatná toaleta samostatná loggia Vybavenie bytu: V byte boli menené okná pred približne 20 rokmi. Inak je byt pôvodný stav s bližšie nešpecifikovaným zariadením. Po dohode s majiteľom bude byt komplatne vyprataný, okrem vstavaného nábytku. Bytový dom: Bytový dom je komplatné zateplený, novšia strecha, menené stúpačky, vhod na čip a mnoho iného. Bytový dom je vo veľmi dobrej kondícií vďaka susedom, ktorí sa o dom a okole príkladne starajú. Lokalita: Ulica Studenohorská je plná zelene s orientáciou izieb smerom na školu, respektíve bežecký ovál. Priamo pod domom sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako škola, škôlka, ihriská, zdravotné cesntum, parčíky s kaviarňou, cukráreň, krčmička, kino, dve menšie potraviny a LIDL sa nachádza do 7 minút pešo. Priamo pri dome sa nachádza MHD zástavka s výborným spojom na všetky smery. Lokalita bytového domu je plná zelene a najväčšia výhoda je že sa jedná o stabilizované územie bez stavebného ruchu. Cena: Cena za predaj bytu s príslušenstvom je určená na 224.900,- vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane prípravy kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode prevode nehnuteľnosti. zodpovedný maklér kontakt: 0948 291 840, email: maker@via-reality.sk text a footdokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o.

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový klimatizovaný byt na ulici Mlynské nivy v projekte NUPPU v Ružinove. Celková rozloha obytnej plochy bytu predstavuje 84,17 m2, plus loggia 5,62 m2 a k bytu prislúcha pivnica v suteréne o rozlohe 2,62 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 7 poschodovom obytnom dome, ktorý bol skolaudovaný a daný do užívania v roku 2017. k bytu sa predáva jedno garážové státie v cene 25.900,-€ Jedná sa o bytový dom Bergamon, prvá etapa projektu NUPPU. Obhliadky bytu sú možné po vzájomnej dohode kedykoľvek. Nehnuteľnosť: Dispozícia bytu: vstupná chodba tri samostatné izby, z toho hlavná spálňa je vybavená komorou a „walk-in šatníkom“ samostatná kúpeľňa vybavená vaňou a sprchovacím kútom samostatná toaleta priestranná kuchyňa spojená s obývacou izbou a s výstupom na loggiu Zariadenie bytu: byt sa predáva po dohode s majiteľmi kompletne zariadený a to: vstavané skrine na mieru botníková zostava na mieru manželská posteľ na mieru z masívneho dreva walk-in šatník na mieru vybavený práčkou a sušičkou rohová sedačka obývačková stena na mieru zariadenie detskej izby dohodou (ak bude potrebné, tak sa vyprace) skriňa v izbe, krorá slúžila ako pracovňa kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, nová umývačka riadu, elektrická rúra, digestor, varná doska) Štandard bytu: V celom byte sú laminátové podlahy za príplatok od developera, plastové okná sú každoročne „servisované“ a prepínané na zimný, letný režim. Byt je vybavený klimatizáciou značky Toshiba. Bytový dom: Bytový dom Bergamon spĺňa najprísnejšie kritéria na pohodlné bývanie pre rodiny s deťmi. Bytový dom má udržiavané spoločné priestory, okolie bytového domu je udržiavané záhradníkmi, uzatvorené parkovisko pred bytovým domom zaručuje pohodlné parkovanie aj pre prípadné návštevy. Bytový dom ma spoločenskú miestnosť na prípadné väčšie rodinné oslavy alebo priestor je vhodný na bytové schôdze. Občianska vybavenosť: Priamo pri dome sa nachádzajú potraviny Kraj a Delia, plus reštaurácia Bizón s preslávenými rebrami, menúčkareň s domácou kuchyňou na Bratislavu historicky najnižšou cenou a vo vnútrobloku sa nachádza obľúbená kaviareň Mills s teraskou. Vo vnútrobloku sa nachádza menšia škôlka, dobre hodnotený obchod MacoBike a mnoho iného. Lokalita: Lokalita NUPPU poskytuje úžasnú vybavenosť v prvom rade pre rodinné bývanie, nakoľko sa nachádza vo vnútrobloku ihrisko, detské ihrisko, gril s posedením. Zeleň je pravidelne udržiavaná správcom. Dostupnosť z domu priamo na bratislavský diaľničný okruh na oba smery je aj v najväčšej špičke pár minútovou záležitosťou. Garážové státie: Cena za garážové státie, ktoré sa nachádza do 10 m od výťahu je 25.900,-/€ a prioritne sa predáva spolu s bytom. V prípade záujmu nie je problém si v bytovom dome prenajať ďalšie státie vonkajšie alebo vnútorné. Cena: Cena za predaj bytu s príslušenstvom je 499.900,-/€ s pivničnou kobkou a vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: kontakt 0948 291 840, email: makler@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Niektoré byty majú atmosféru, pokoj a pocit, že sem jednoducho patríte. Tento byt na Herlianskej ulici je presne ten typ miesta, kde si už pri prvej obhliadke viete predstaviť svoj bežný život. Rannú kávu na slnečnom balkóne, večernú prechádzku okolo Štrkoveckého jazera, obľúbenú kaviareň za rohom alebo letné večery s priateľmi v niektorom z podnikov v okolí. Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Bratislavy a Herlianska ulica je jednou z jeho najpokojnejších a najpríjemnejších lokalít. Všetko máte poruke, no zároveň tu stále cítiť komunitné bývanie, zeleň a pokoj, ktorý dnes v mnohých novostavbách chýba. Len pár minút od domu sa nachádza Štrkovecké jazero, parky, reštaurácie, kaviarne, obchody, školy, škôlky, poliklinika aj kompletná občianska vybavenosť. Samozrejmosťou je veľmi dobrá dostupnosť MHD – električka č. 9 aj autobusy 50, 66 a 75. Byt s charakterom a veľkým potenciálom Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu. Vo vchode je iba 12 bytov, čo vytvára pokojnejšie a príjemnejšie bývanie bez anonymity veľkých bytových komplexov. Veľkým benefitom je aj plánovaná kompletná rekonštrukcia bytového domu – nová fasáda, strecha, balkóny aj spoločné priestory výrazne zvýšia komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti do budúcna. Byt je orientovaný na dve svetové strany. Obývacia izba s balkónom smeruje na juh, vďaka čomu je počas dňa krásne presvetlená. Spálňa a kuchyňa sú orientované do tichého zeleného vnútrobloku, kde vás nebude rušiť ruch mesta. Práve kombinácia svetla, zelene a prirodzeného prevetrania robí byt veľmi príjemným na každodenné bývanie. Priestor, ktorý si môžete vytvoriť podľa seba. Byt je v pôvodnom stave s menšími úpravami – má plastové okná a plávajúce podlahy v obývačke. A práve v tom mnohí uvidia veľkú výhodu. Nový majiteľ si ho môže prerobiť podľa vlastného vkusu, potrieb a životného štýlu – bez kompromisov a bez nutnosti prerábať cudzie rozhodnutia. Ako môžete vidieť aj na ilustračných vizualizáciách, byt má veľký potenciál na moderné a nadčasové bývanie. Dispozícia zároveň ponúka zaujímavé možnosti úpravy – napríklad presunutie kuchyne do obývacej časti, čím môže vzniknúť ďalšia samostatná izba vhodná ako pracovňa alebo detská izba. Po vstupe do bytu vás privíta praktická chodba s dostatkom priestoru na vstavanú skriňu aj samostatný šatník. Výhodou je oddelené WC a kúpeľňa s vaňou. Kuchyňa je samostatná miestnosť s oknom, čo je dnes čoraz vzácnejšie. Obývacia izba pôsobí vzdušne a prirodzene nadväzuje na balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych. Spálňa orientovaná do parku poskytuje dostatok priestoru na veľkú skriňu aj pohodlné bývanie. Celková výmera bytu je 57 m² vrátane pivnice 4 m² + balkón 2m². Hodnotenie makléra Toto je typ bytu, ktorý má dlhodobú hodnotu. Kvalitná tehlová stavba, menší bytový dom, výborná dispozícia a jedna z najlepších lokalít Ružinova robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu na bývanie aj investíciu. Je to byt, ktorý si viete postupne pretvoriť na skutočný domov a v lokalite, z ktorej sa ľuďom len veľmi ťažko odchádza. Mesačné náklady vrátane energií sú približne 290 € / mesiac, pričom zahŕňajú správcovské poplatky a fond opráv, kúrenie, elektrinu aj plyn.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v projekte Slnečnice – Viladomy, Žltá ulica ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: + 3-izbový byt (evidovaný aj ako byt na LV) + Bratislava – Petržalka – Slnečnice – Žltá ulica + úžitková plocha bytu: 66,69 m² + Balkón 8,27m2 + poschodie: 4. NP / 5 (s výťahom) + parkovacie miesto priamo pred domom + parkovanie pre návštevy + novostavba: kolaudácia 2015 + orientácia: JZ + klimatizovaný byt + správcovský poplatok 140€ / 2. osoby + kompletne zariadený + ihneď k nasťahovaniu BYTOVÝ DOM: + moderná novostavba – železobetónový skelet, zateplená fasáda + slušné a čisté spoločné priestory + prízemie tvoria nebytové priestory so službami + podzemné podlažie = garáže + bezpečný vchod na čip + spoločné priestory – dlažba, omietky, keramické obklady + napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu, bez plynu TECHNICKÝ ŠTANDARD – VYBAVENIE BYTU: + plastové okná s izolačným dvoj-sklom, sieťky proti hmyzu + klimatizácia + laminátová podlaha + keramická dlažba v kúpeľni a WC + bezpečnostné vchodové dvere + interiérové dvere dyhované + kuchynská linka IKEA s drevenou pracovnou doskou + kameninový drez + el. varná doska, + el. rúra + digestor + umývačka riadu + chladnička s mrazničkou + kúpeľňa s vaňou a umývadlom + samostatné WC (Geberit) - obklad do 210 cm + radiátory s termostatmi + vstavaná skriňa v chodbe + vnútorné rozvody TV, internetu, zvonček, schránka DISPOZÍCIA: + vstupná chodba so vstavanou skriňou + samostatné WC + kúpeľňa s vaňou + kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na balkón + dve samostatné nepriechodné izby, z ktorých jedna má walk-in šatník + priestranný balkón (8,27 m²) Dispozícia je veľmi dobre riešená, praktická a vhodná pre rodiny, pár alebo aj ako investičný byt na prenájom. Projekt Slnečnice patrí medzi novšie štvrte v Bratislave. + moderné príjemné prostredie + komunitný charakter + množstvo zelene, detských ihrísk a športovísk + trhovisko Slnečnice Market – obchody, kaviarne, služby, drogéria LOKALITA: V pešej dostupnosti: + supermarkety, drogérie, reštaurácie, kaviarne, fittness + škôlky, školy, ihriská + cyklotrasy, workout zóny, parky + zastávka MHD v blízkosti domu CENA: + 324.900,- Eur byt + 15.000,- Eur vonkajšie parkovacie miesto + Celková cena: 339.900,- Eur (vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs) COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe bytového domu s iba tromi bytovými jednotkami, ktorý poskytuje pokojné bývanie s dôrazom na súkromie v Nitrianskych Hrnčiarovciach. Súčasťou bytu je vlastný pozemok o výmere cca 200 m² a dve parkovacie miesta priamo pri dome. Základné informácie: Úžitková plocha: cca 43 m2 Pozemok: cca 200m² Dispozícia: 2-izbový byt Parkovanie: 2 parkovacie miesta Stav: novostavba – v dokončovacej fáze Dokončenie: na kľúč (bez kuchynskej linky) Dispozícia: Byt má veľmi praktické riešenie. Zo vstupnej predsiene je samostatný vstup do spálne, do kúpeľne spojenej s WC (sprchovací kút, WC, umývadlo, priestor pre práčku a sušičku) a do obývacej miestnosti spojenej s kuchynskou časťou. Technické riešenie a štandard: elektrické podlahové vykurovanie príprava na rekuperáciu príprava na vonkajšie žalúzie plastové okná trojsklo murovaná stavba tehla 35 cm zateplenie polystyrén 15 cm strecha betónová škridla Hlavné benefity: vlastný pozemok – ideálny na terasu alebo oddychovú zónu len 3 byty v dome = viac súkromia nízke mesačné náklady dve parkovacie miesta v cene moderná novostavba s kvalitnými materiálmi Cena: 160 000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis zabezpečený autorizovaným právnikom a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Martina Chlebcová 0948414282

EV Real Estate, v zastúpení majiteľa, ponúka na predaj 2-izbový byt s balkónom na Krížnej ulici v Bratislave – Staré Mesto. Byt má podlahovú plochu 51 m² + balkón 2 m² a nachádza sa na 2. poschodí zrekonštruovaného bytového domu. Veľkou výhodou je orientácia do tichého dvora, vďaka čomu ponúka pokojné bývanie priamo v centre mestského života. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne so šatníkovou časťou, kúpeľne s toaletou a balkóna. Byt má príjemnú staromestskú atmosféru a praktické dispozičné riešenie. Nehnuteľnosť je po staršej rekonštrukcii a ponúka novému majiteľovi možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Krížna ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné dopravné napojenie a pešiu dostupnosť do centra mesta. Medzi najväčšie výhody tejto nehnuteľnosti patrí poloha v Starom Meste, orientácia do tichého dvora, balkón, praktická dispozícia so samostatnou spálňou a šatníkovou časťou, zrekonštruovaný bytový dom a výborný investičný potenciál. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, mestského človeka, ktorý chce mať všetko po ruke, ale aj pre investora, ktorý hľadá byt v lokalite s dlhodobo stabilným dopytom po prenájme. EV Real Estate zabezpečuje kompletný profesionálny servis pod jednou strechou – od prezentácie, komunikácie so záujemcami a obhliadok až po právny servis, financovanie a bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak hľadáte 2-izbový byt v centre Bratislavy, ktorý má atmosféru, praktickú dispozíciu, balkón a výborný potenciál, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku. Dohodnite si termín ešte dnes a príďte sa presvedčiť, či práve tento byt môže byť vaším novým bývaním alebo rozumnou investíciou v Starom Meste. Tel.č.: +421 905 317 057 EV - Real Estate Consulting Istota. Dôvera. Profesionálny servis pod jednou strechou.

Ponúkame na predaj 1-izbový byt v mestskej časti Bratislava – Ružinov, lokalita Vlčie hrdlo. Výmera: 29 m² Poschodie: prízemie Samostatný vstup Bezbariérový prístup Stav: kompletne zariadený Cena: 125.000,- EUR DISPOZÍCIA BYTU Byt pozostáva z: predsiene spojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC, jednej priestrannej obytnej izby. Praktická dispozícia a samostatný vstup zabezpečujú komfortné bývanie s dostatkom súkromia. Vďaka bezbariérovému riešeniu je byt vhodný aj pre osoby so zníženou mobilitou. PARKOVANIE Priamo pred bytom je možnosť prenájmu parkovacieho miesta na pozemku zabezpečenom rampou za 30 € / mesiac. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom sa nachádza v tichom zelenom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta a rýchlym napojením na diaľničné obchvaty. V bezprostrednej blízkosti nájdete: obchody a reštaurácie poštu zdravotné stredisko hotel zastávku MHD priamo pri dome Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť ramena Malý Dunaj, ktoré je vyhľadávaným miestom na šport, prechádzky či relax pri vode, ako aj neďalekú bedmintonovú halu. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí preferujú menej rušné prostredie v kombinácii s možnosťami oddychu v prírode. Lokalita Vlčie hrdlo sa v posledných rokoch postupne vyvíja a modernizuje. Nové projekty v tejto oblasti zvyšujú jej atraktivitu, čo môže do budúcnosti predstavovať aj zaujímavý investičný potenciál s predpokladom rastu hodnoty nehnuteľností. PREČO PRÁVE TENTO BYT? bezbariérový prístup samostatný vstup kompletné zariadenie v cene pokojná lokalita plná zelene výborná dostupnosť do mesta aj na diaľnicu vhodné na bývanie aj ako investícia Výborná poloha pre mestský štýl života kombinujúci prácu, relax, zábavu a šport. Byt je možné kúpiť aj ako investičnú nehnuteľnosť s aktuálnym nájomcom, ktorý platí 600 Eur mesačne. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte bezstarostné bývanie alebo hotovú investíciu s okamžitým výnosom? Ponúkame kompletne zrekonštruovanú a zariadenú garsónku o výmere 16,78 m² v tichej a zelenej časti Ružinov – Vlčie hrdlo. Stačí si priniesť osobné veci – byt je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez ďalších investícií. Prečo práve tento byt • Komplet rekonštrukcia vrátane rozvodov – bez starostí a nečakaných nákladov. • Predaj s kompletným zariadením – ideálne aj pre krátkodobý či dlhodobý prenájom. • Nízke mesačné náklady – výborný pomer cena/výnos. • Bezpečnostné a protipožiarne dvere v oceľovej zárubni – vyšší štandard bezpečia. • Zrekonštruovaný byt aj bytový dom, k dispozícii výťah. • Okamžitá dostupnosť MHD (zastávka priamo pri dome) a rýchle napojenie na D1/D2/R7. • Blízkosť Dunajskej hrádze a lužných lesov – beh, bicykel, prechádzky, oddych. • Pokojná lokalita s množstvom zelene a perspektívou ďalšieho rozvoja. Dispozícia a vybavenie • Obytná miestnosť s kuchynským kútom: dvojplatnička, základný riad a príbor, komoda, šatníková skriňa, TV, rozkladacia sedačka, žehliaca doska a žehlička. • Kúpeľňa: sprchový kút, toaleta, umývadlo, skrinka pod umývadlom, vysoká policová skriňa pri vstupe, práčka, chladnička. • Okná: sťahovacia sieťka proti hmyzu a plastové rolety pre vyšší komfort. • Vstup: bezpečnostné a protipožiarne dvere v oceľovej zárubni. Pre koho je byt ideálny • Jednotlivec alebo pár hľadajúci praktické a dostupné bývanie. • Štartovací byt bez nutnosti ďalších úprav. • Investor – pripravené na okamžitý prenájom, bez dodatočných nákladov. Lokalita a potenciál Vlčie hrdlo je tichá mestská časť s množstvom zelene a rýchlou dostupnosťou do centra aj na hlavné ťahy. V okolí nájdete dunajskú hrádzu a lužné lesy – ideálne na šport aj relax. Územie postupne modernizuje infraštruktúru a rozvíja sa v súvislosti s prístavnými zámermi, čo zvyšuje jeho dlhodobú atraktivitu. Kľúčové benefity v skratke • kompletná rekonštrukcia a zariadenie v cene • nízke prevádzkové náklady • výťah a zrekonštruovaný bytový dom • MHD pri dome, rýchla dostupnosť diaľnic • šport a príroda pri Dunaji na dosah • vhodné na okamžitý prenájom

Exkluzívny mezonet s veľkorysou terasou v projekte RIEČNA Riečna ulica, Bratislava – Staré Mesto V prestížnom rezidenčnom projekte RIEČNA ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový mezonet s unikátnou terasou o výmere viac ako 100 m². Projekt vzniká citlivou kompletnou rekonštrukciou historickej budovy na jednej z najpokojnejších ulíc centra mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková výmera: 240 m² byt: 137,03 m² terasa: 102,52 m² Poschodie: 4. a 5. NP Parkovanie: 1 parkovacie miesto priamo pod domom Plánované odovzdanie: september 2026 Cena: 1.502.734,- EUR DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 4. NP – Nočná zóna (63,63 m² + balkón 1,12 m²) Spodné podlažie ponúka komfortnú privátnu časť bytu s jasne oddelenou nočnou zónou: Vstupná chodba – 5,68 m² Sklad – 1,24 m² Schodisko – 5,45 m² Chodba – 7,45 m² Kúpeľňa – 4,24 m² Izba – 13,64 m² Izba – 11,24 m² Izba – 9,75 m² Kúpeľňa – 3,47 m² Samostatné WC – 1,26 m² Spolu: 63,63 m² Balkón: 1,12 m² Ideálne riešenie pre rodinu, hosťovskú časť alebo kombináciu bývania a pracovného priestoru. 5. NP – Denná zóna (73,40 m² + terasa 102,52 m²) Horné podlažie tvorí reprezentatívna denná časť s priamym vstupom na terasu: Vstupná chodba – 4,99 m² Sklad – 1,32 m² WC – 1,38 m² Hala – 19,27 m² Obývacia izba – 22,51 m² Kuchyňa – 13,92 m² Chodba – 6,44 m² Schodisko – 3,59 m² Spolu: 73,40 m² Terasa: 102,52 m² Veľkorysá terasa ponúka jedinečný mestský outdoor priestor – ideálny na oddych, súkromné posedenia či spoločenské stretnutia. PROJEKT RIEČNA – SPOJENIE HISTÓRIE A MODERNÉHO LUXUSU Projekt citlivo rešpektuje historický charakter budovy a zároveň prináša moderné architektonické riešenia, vysoký štandard spracovania a nadčasový dizajn. Ide o komorný developerský zámer v jednej z najvyhľadávanejších lokalít centra mesta, ktorý ponúka kombináciu súkromia, prestíže a investičnej stability. LOKALITA – STARÉ MESTO Tichá, jednosmerná ulica bez dopravného ruchu Len pár krokov od nábrežia Dunaja a historického centra V pešej dostupnosti kultúra, gastronómia, služby aj zeleň Výborné dopravné napojenie Bývanie v tejto časti mesta predstavuje dlhodobo stabilnú investíciu s vysokou hodnotou nehnuteľností. PREČO PRÁVE TENTO MEZONET? - prestížna adresa v centre Bratislavy - nadštandardná výmera a funkčná dispozícia - terasa s výnimočnou rozlohou - komorný projekt s dôrazom na kvalitu - vhodné na reprezentatívne bývanie aj investíciu - parkovanie priamo pod domom Tento mezonet predstavuje ideálne riešenie pre klienta, ktorý hľadá spojenie luxusu, priestoru a jedinečnej lokality v centre mesta, na najbezpečnejšej ulici v centre Bratislavy z dôvodu bezprostrednej blízkosti 24 - hodín ostro stráženej americkej ambasády. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú prezentáciu projektu nás neváhajte kontaktovať.

DREAM REALITY Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj luxusný 3‑izbový byt v prestížnej rezidencii EURO HOME STAR. Nehnuteľnosť je vyhotovená v nadštandardnom prevedení s dôrazom na kvalitu, dizajn a komfort. Interiér • podlahy z masívneho dreva • značkové dizajnové svietidlá • bezfalcové interiérové dvere • klimatizačné jednotky v každej izbe s individuálnym ovládaním • moderné vstavané skrine na mieru Vybavenie • kuchynská linka na mieru s ostrovčekom • varná doska so zabudovaným digestorom • kompletné vstavané spotrebiče vrátane práčky a sušičky • dve samostatné WC, dve kúpeľne, technická miestnosť Ďalšie benefity • veľkoformátové okná orientované na terasu s vonkajšími elektrickými žalúziami • byt sa predáva vrátane kompletného interiéru, ktorý je zobrazený na fotografiách • k bytu je možné dokúpiť vnútorné parkovacie miesto za cenu 44.000,-EUR Cena: 360.000 EUR Bližšie informácie v realitnej kancelárii.

Ak preferujete tichú ulicu a zároveň potrebujete byť v meste, byt na Tabakovej ulici je pre Vás ideálnym riešením. Dokonalá rovnováha ticha a mestského života na Tabakovej, v centre Bratislavy. Ideálne aj pre rodiny Byt je výbornou voľbou pre rodiny s deťmi – len pár krokov od nehnuteľnosti (cca 30 m) sa nachádza materská škola a detské ihrisko, čo zabezpečuje maximálny komfort každodenného fungovania. VÝMERA Byt má úžitkovú plochu 78 m2, dva balkóny 5 m2 a pivničnú kopku 2m2 POSCHODIE Byt sa nachádza na 2. poschodí bez výťahu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Vstupná hala so vstavanou skriňou, kúpeľňa, samostatné WC, spálňa so vstavanou skriňou, detská izba/pracovňa, kuchyňa spojená s obývacou časťou a vstupom na dve loggie. Rekonštrukciou a odstránením priečky vznikol moderný otvorený priestor, ktorý prepája obývaciu izbu s kuchyňou a vytvára príjemnú, vzdušnú dennú zónu. Byt bol kompletne, nadštandardne zrekonštruovaný v roku 2018, samozrejmosťou je aj predimenzovanie elektrických a internetových zástrčiek v každej izbe. VYBAVENIE plastové okná bezpečnostné dvere plávajúca podlaha, v kuchyni dlažba kúpeľňa so sprchovacím kútom nová moderná kuchynská linka s umývačkou riadu, chladničkou a mrazničkou, indukčnou varnou doskou a elektrickou rúrou kompletná a nadštandardná rekonštrukcia v roku 2018 pivničná kopka prislúchajúca k bytu BYTOVÝ DOM bez výťahu tehla orientácia do tichej ulice MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY 300 eur/2 osoby PARKOVANIE bezproblémové parkovanie v okolí bytu podľa aktuálnej parkovacej politiky. LOKALITA Byt sa nachádza za Slovenským rozhlasom v centre Starého Mesta, kde je dostupná kompletná občianska vybavenosť. Pešo 5 min. od bytu sa nachádza nákupné centrum, nemocnica Mýtna, reštaurácie a kaviarne na dosah ruky. VÝHODY byt je kúpou okamžite voľný výborná dostupnosť Bratislava Staré mesto kompletná občianska vybavenosť v blízkosti bytu byt má investičný potenciál a je vhodný na prenájom výhľad do tichej ulice CENA 380 000 € v rámci honoráru Realitnej kancelárie. HOCH & NOBLE je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.