Byty na predaj

VitoReality ponúka na predaj 3-izbový byt v bytovke so 4 bytmi na Ratkošovej ulici, Zobor, terasa, parkovanie pre 2 autá. Byt má rozlohu 68m2 plus 24m2 terasa s výhľadom na mesto: Dispozícia bytu: chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, kde je vstup na terasu, spálňa s manželskou posteľou, kde je vstup na terasu, detská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, zvlášť WC. Nízke náklady na energie 120€ za mesiac. Tichá slepá ulica na Zobori s pekným výhľadom. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2012. Cena 179.000€. Pre viac informácií 0904515067, info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 2-izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Jegého alej v mestskej časti Ružinov. Byt je situovaný na 4. poschodí z 12 v bytovom dome s dvoma výťahmi a ponúka komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislava. Celková výmera bytu je 50 m² + loggia 4,6 m². Vďaka praktickej dispozícii je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. DISPOZÍCIA: vstupná hala obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na loggiu samostatná spálňa kúpeľňa s vaňou a WC samostatný šatník / komora loggia orientovaná na východ Byt sa predáva kompletne zariadený. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: garážové parkovacie miesto v suteréne bytového domu priestranná a funkčná dispozícia orientácia zabezpečujúca dostatok denného svetla BYTOVÝ DOM: 24/7 recepcia (vrátane preberania zásielok od kuriérov) súkromná oddychová terasa na 2. poschodí (len pre obyvateľov) obchodné prevádzky priamo v dome: reštaurácia kaviareň potraviny a BIO potraviny fitness centrum LOKALITA: Projekt Jegého alej patrí medzi dlhodobo vyhľadávané a stabilné lokality na bývanie aj investovanie. V pešej dostupnosti sa nachádza: OC Central Trhovisko Miletičova Zimný štadión Ondreja Nepelu množstvo kaviarní a reštaurácií školy, škôlky parky a športoviská zastávky MHD Samozrejmosťou je rýchla dostupnosť do centra mesta aj napojenie na hlavné dopravné ťahy. CENA: byt : 259 900 € parkovacie státie v garáži: 29 000 €

Realitná kancelária BROTHERS ponúka exkluzívne na predaj , moderný ,zrekonštruovaný a plne zariadený 3 izbový byt s klimatizáciou v meste Malacky ,na ulici F.Malovaného. Byt má výmeru 68m2 s pivnicou. Disponuje aj loggiou, ktorá poskytuje prijemný priestor na oddych. Byt sa nachádza na 6. z 8. poschodí bytového domu s výťahom. DISPOZÍCIA: - priestranná vstupná chodba - kuchyňa samostatná - samostatná obývačka so vstupom na balkón - dve samostatné izby - kúpeľňa s vaňou a WC Byt sa predáva kompletne zariadený aj so spotrebičmi (okrem TV a kávovaru) a to vrátane : - kuchynská linka so spotrebičmi - chladnička - mraznička - umývačka riadu - mikrovlnná rúra - práčka - sušička prádla Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2019. Byt je moderne zariadený a pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií. Bytový dom prešiel rekonštrukciou v roku 2018 BYTOVÝ DOM: - zateplený - ďalej prebehla kompletná rekonštrukcia vchodových priestorov, strechy, stúpačiek, výťahu - voľné parkovanie priamo pred bytovým domom LOKALITA: Kompletná občianska vybavenosť. V okolí sú viaceré zástavky MHD. CENA: 182 000,-€ KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Lenka Gerliciová +421902355406 lenka.gerliciova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

SKOLAUDOVANY Projekt Noemis Stupava - v zastúpení developera ponúkame exkluzívne na predaj posledné byty k dispozícii - 3 izbové s terasou. V PONUKE ZOSTAL POSLEDNY VOLNY 3izbovy byt na 1NP ku ktorému prislúcha velkorysá terasa: Byt dokončený v štandarde: 3 izbový o výmere 60 m2 plus terasa 18 m2. Byt je výborne dispozične riešený. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, 2x izba, obývačka spojená s kuchyňou, toaleta, kúpeľňa a terasa. Pre bezproblémové parkovanie si viete zakúpiť aj garážové stojisko za doplatok 15 990 EUR VÝHODY: - novostavba - terasa - podlahové kúrenie - výborne dispozične riešený - príjemné prostredie Realitní maklér: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk S nami sa môžete spoľahnúť na bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov a orientačné ceny: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk Zobraziť menej

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov a orientačné ceny: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk S nami sa môžete spoľahnúť na bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Ako exkluzívny predajca si Vám dovoľujeme predstaviť projekt MALA CEVA, ktorý sa nachádza v Stupave na Cementárenskej ulici. 2x Bytový dom s troma poschodiami a výťahom ponúka 1,5i ,2i a 3-izbové byty spolu s balkónom/loggiou. Byty ponúkame v prevedení holobyt, za doplatok je možnosť dokúpenia štandardu. Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii množstvo vonkajších parkovacích miest za cenu 13.000 €. Na prízemí BD sa budú nachádzať byty so záhradkami. Výhodami projektu sú: - Skvelá, pokojná lokalita a občianska vybavenosť (potraviny, MŠ, ZŠ, autobusová zástavka v blízkosti, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - Výborná dostupnosť „Z a DO mesta a taktiež do Bratislavy, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -poplatok za klientské zmeny Predpokladané mesačné náklady od 90,- eur + elektrina (záleží od typu bytu). Uvádzacie ceny 1,5-izbových bytov už od 135.990,- eur s DPH. Predbežný termín kolaudácie 4. kvartál 2026. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, - Certifikovaný finančný poradca, ktorý zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na bankovom trhu. Bytové domy Malá Ceva sú výbornou voľbou a zároveň najekonomickejšou možnosťou pre ľudí, ktorí chcú žiť pri hlavnom meste. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte Malá Ceva. https://malaceva.sk/ Realitní makléri: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078

Zariadený 3-izbový byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu na Karadžičovej ulici. DISPOZÍCIA Priestranný byt s rozlohou 80 m2 pozostáva z predsiene, otvorenej dispozície obývačky s kuchyňou, 2 spální a kúpeľne s vaňou a WC. VYBAVENIE Byt je k dispozícii zariadený, vybavenie zahŕňa plne vybavenú kuchynskú linku (el. rúra, digestor, indukčna varná doska, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). Súčasťou vybavenia sú bezpečnostné dvere. Vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Obývačka, prepojená s kuchyňou disponuje krbom. LOKALITA Strategická lokalita v centre mesta ponúka plnú občiansku vybavenosť s množstvom obchodov a reštaurácií. V blízkosti sa nachádzajú administratívne centrum Twin City, OC a autobusová stanica Nivy, nákupné centrum Eurovea s promenádou pri Dunaji, Slovenské národné divadlo (cca 600 m). V pešej dostupnosti je Medická záhrada, poskytujúca priestor pre relax a zábavu. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO K bytu prináleží pivnica. 360° VIDEOOBHLIADKA 360° videoobhliadka bytu dostupná tu: https://youtu.be/NccgewuoThU. Pre správne zobrazenie videoobhliadky odporúčame použiť prehliadač na počítači alebo mobilnú aplikáciu YouTube. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Slnečný 4-izbový klimatizovaný mezonetový byt s rozlohou 123 m² je situovaný na Tomášikovej ulici v Ružinove. Byt je orientovaný do tichého dvora. Dispozícia Mezonet pozostáva z otvorenej dispozície kuchyne a obývačky, troch spální, dvoch kúpeľní s WC a dvoch balkónov. Byt je orientovaný na západ a ponúka príjemný výhľad. Zariadenie Byt sa predáva zariadený vstavanými skriňami a kuchyskou linkou so spotrebičmi značky AEG, k vybaveniu ďalej patrí klimatizácia, vonkajšie i vnútorné žalúzie, sieťky proti hmyzu a vstavané skrine. Lokalita Výhodou bytu je jeho umiestnenie v tichej lokalite Ružinova, ktoré zároveň poskytuje množstvo služieb v okolí a vynikajúcu infraštruktúru. Cena a doplňujúce info K bytu prislúcha jedno parkovacie státie v garáži za sumu 30000 EUR. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Auxerre realitná kancelária Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 4.izbový mezonet v nadstavbe s 2xbalkónom a 1xpivnicou na Kvetnej ulici, Bratislava-Ružinov. BYTOVÝ DOM: Kolaudácia bytového domu bola v roku 1951 a nadstavba v roku 2002. Bytový dom prešiel v roku 2020 komplexnou rekonštrukciou. V rámci rekonštrukčných prác bolo realizované zateplenie objektu a zároveň došlo k výmene hlavných rozvodov eelktrickej energie, kanalizácie, vody, vzduchotechniky a tepla. Dom je udržiavaný v čistote, rovnako celý vchod, schodisko a okolie vrátane vnútrobloku a zelene. DISPOZÍCIA a PARAMETRE BYTU: Ponúkaný 4.izbový byt s príslušenstvom má výmeru 94,74 m2 + 2xbalkón + 1xpivničná kobka 3m2 a nachádza sa na 4.podlaží bez výťahu v nadstavbe bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou viackrát, naposledy v roku 2015. Okná sú plastové, vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, s protipožiarnou odolnosťou, v oceľovej zárubni. Povrch stien tvorí sadrová omietka s bielou maľbou, interiérové dvere sú plné alebo so sklennou výplňou a obložkovou zárubňou. V kúpeľniach a WC-kach je keramická dlažba, v ostatných izbách je laminátová podlaha, balkóny keramická dlažba. Byt je klimatizovaný. Kúrenie a ohrev TUV je zabezpečený vlastným plynovým kotlom. Prvé podlažie má vstupnú chodbu, z ktorej sa viete presunúť do spodnej kúpelky, kuchyne alebo obývacej izby. Spodná kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, zrkadlom, skrinkou ukrývajúcou plynový kotol, skrinkou s úložným priestorom + závesné WC . Kuchyňa je priestrenná s ostrovčekom uprostred. Vybavená komplet vstavanými spotrebičmi. Obývacia miestnosť ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu . Na druhé podlažie sa dostaneme po drevenných schodoch z obývacej izby. Nad schodiskom je priestor pre knižnicu s kreslom na čítanie alebo jednoducho pre pracovňu. Kúpeľňa č. 2 je vybavená sprchovacím kútom, miestom pre práčku a sušičku, umývadlom a závesným WC. Na druhom podlaží sa nachádzajú 3 spálne, momentáne je 1 spáľňa samostatná a ďalšie 2 sú spojené do jednej veľkej prepojenej miestnosti, ktorú viete ľahko rozdeliť priečkou na dve plnohodnotné miestnosti s oknami a východom na balkón. Orientácia bytu je na všetky svetové strany. MESAČNÉ NÁKLADY: Nájomné byt 164,27,-Eur/mes, ZSE 70,-Eur/mes, SPP 70,-Eur/mes LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v najvyhľadávanejšej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou. Je v tesnej blízkosti trhoviska Miletičová, s rýchlym napojením na dialnicu D1/D2 a obchvat Bratislavy D4 a R7 a zároveň aj v pešej vzdialenosti do OC NIVY, OC EUROVEA a Starého Mesta. Byt sa predáva nezariadený ako je vidieť na fotkách inzercie a k dispozícií je okamžite. CENA BYTU : 375 000,- Eur Predajná cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie. Vieme Vám pomôcť aj s vybavením hypotéky na financovanie kúpy bytu vo všetkých SR bankách. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky predávanej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať. Sprostredkovateľ Auxerre realitná kancelária, s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 7, 811 02 Bratislava, SR. Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s.r.o.

DREAM REALITY Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj luxusný 3‑izbový byt v prestížnej rezidencii EURO HOME STAR. Nehnuteľnosť je vyhotovená v nadštandardnom prevedení s dôrazom na kvalitu, dizajn a komfort. Interiér • podlahy z masívneho dreva • značkové dizajnové svietidlá • bezfalcové interiérové dvere • klimatizačné jednotky v každej izbe s individuálnym ovládaním • moderné vstavané skrine na mieru Vybavenie • kuchynská linka na mieru s ostrovčekom • varná doska so zabudovaným digestorom • kompletné vstavané spotrebiče vrátane práčky a sušičky • dve samostatné WC, dve kúpeľne, technická miestnosť Ďalšie benefity • veľkoformátové okná orientované na terasu s vonkajšími elektrickými žalúziami • byt sa predáva vrátane kompletného interiéru, ktorý je zobrazený na fotografiách • k bytu je možné dokúpiť vnútorné parkovacie miesto za cenu 44.000,-EUR Cena: 360.000 EUR Bližšie informácie v realitnej kancelárii.

Predstavte si ráno, keď si vychutnávate kávu na terase a prvé slnečné lúče vám prirodzene rozžiaria celý byt. Práve takýto pocit ponúka tento moderný 3-izbový byt v projekte UNIQ Slnečnice, situovaný na 5. poschodí zo 6 v 3,5 ročnej novostavbe. Byt je navrhnutý prakticky a zároveň príjemne – s dôrazom na svetlo, vzdušnosť a každodenný komfort. Dispozícia: - obývacia izba prepojená s kuchyňou - samostatná spálňa - izba vhodná ako detská / pracovňa / hosťovská - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - vstupná chodba Orientácia: - obývacia izba s kuchyňou a spálňa – východ (príjemné ranné svetlo) - detská izba – sever Veľkorysá terasa o výmere cca 22 m² nie je len doplnok, ale skutočné rozšírenie bytu. Poskytuje dostatok priestoru na oddych, rannú kávu alebo príjemné večery. Základné informácie: - výmera bytu: cca 68 m² - terasa: cca 22 m² - poschodie: 5 / 6 - novostavba: 3,5 ročná Možnosť dokúpenia: - vonkajšie parkovacie státie: 15 000 € - garážové parkovacie státie: 25 000 € - kobka: 10 000 € Lokalita Slnečnice – UNIQ ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, rýchlu dostupnosť do centra a zároveň dostatok zelene a priestoru pre oddych. Tento byt ponúka presne to, čo dnes väčšina ľudí hľadá – svetlo, priestor a príjemnú atmosféru bývania. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 1 izbový byt s loggiou na ulici Jána Stanislava v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves (Dlhé diely). Celková výmera bytu je 38m2 vrátane loggie a nachádza sa na 3.poschodí v 8 poschodovom bytovom dome s výťahom. K bytu prináleží aj pivničná kobka. Dispozícia bytu: vstupná chodba, izba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a loggia. Byt prešiel rekonštrukciou: plastové okná, prerobená kúpeľňa so sprchovým kútom, plávajúce podlahy, dlažba. Bytový dom je zateplený. Byt je voľný a pripravený na predaj. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 169.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 4.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt, ktorý bol daný do užívania v roku 2021, situovaný v novopostavenom radovom rodinnom dome v obľúbenej lokalite Lastovičky v Novej Dedinke, okres Senec. V objekte sa nachádzajú dve rovnaké bytové jednotky, pričom predávaný byt sa nachádza na 1. poschodí a disponuje balkónom/terasou. Lokalita Lastovičky ponúka príjemné a pokojné bývanie v kontakte s prírodou. V bezprostrednom okolí nájdete detské ihrisko, jazero aj lesopark, čo vytvára ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú pokoj od mestského ruchu. Výmera nehnuteľnosti • Byt: 73,99 m² • Balkón: 11,66 m² • Celková výmera: 85,65 m² Dispozícia bytu • vstupná chodba – 3,15 m² • technická miestnosť – 2,28 m² • samostatné WC – 1,35 m² • kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou – 6,70 m² • obývacia izba s jedálenskou časťou a kuchyňou – 27,13 m² • spálňa – 13,13 m² • detská izba – 13,13 m² Dispozícia je prakticky riešená, s výborným oddelením dennej a nočnej časti. Vybavenie a technické riešenia Byt bol navrhnutý s dôrazom na komfort, moderné technológie a nízke prevádzkové náklady: • plastové okná s izolačným trojsklom • príprava na exteriérové žalúzie • bojler na ohrev vody • podlahové elektrické vykurovanie • optická prípojka internetu a TV Inžinierske siete a prístup • obecná voda • elektrina • optické pripojenie na internet • prístupová cesta je spevnená Parkovanie Parkovanie je možné v okolí radových domov. K dispozícii sú na predaj vyhradené 2 parkovacie miesta, každé v cene 7 500 €. Pri kúpe oboch – možnosť zľavy po dohode. Občianska vybavenosť a lokalita Nová Dedinka patrí medzi najobľúbenejšie obce v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • materská škola • základná škola • súkromná umelecká škola • lekáreň, všeobecný lekár, optika • obchody, pošta, reštaurácie Dostupnosť: • Senec: 9 km • Bratislava: 20 km • rýchle napojenie na D1 a D4 • autobusová zastávka: 7 minút chôdze V pešej dostupnosti cca 200 m sú potraviny Kraj a 101 Drogérie. Okolie ponúka množstvo možností na rekreáciu – cyklotrasy, prechádzky, v lete splavovanie Malého Dunaja. Mesačné náklady • správcovský poplatok: 110 € (voda, odpad, žumpa) • elektrina: podľa skutočnej spotreby ________________________________________ Cena komplet • Byt: 215 000 € • Parkovacie miesto: 6 500 € / ks (K dispozícii sú 2 parkovacie miesta) Byt je kúpou voľný. KOMPLETNÝ SERVIS Cena zahŕňa právny servis a služby realitnej kancelárie. Vypracujeme všetku potrebnú zmluvnú dokumentáciu prostredníctvom nášho advokáta, zastrešíme katastrálne konanie, v prípade potreby pomôžeme s financovaním a zabezpečíme aj znalca. Budeme s Vami až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. Kontakt na makléra Katarína Buzová – certifikovaný realitný maklér +421 903 939 881 buzova@mikaroreal.sk

Predstavte si, že zajtra otvoríte dvere svojho nového bytu – a všetko je pripravené. Žiadne prerábky. Žiadne čakanie na nábytok. Žiadne skryté náklady. Len krásny, dizajnovo zariadený priestor, do ktorého stačí priniesť kufre – alebo nájomníka. Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám predstavujeme výnimočný 1-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Čerešne v bratislavskej Dúbravke. DISPOZÍCIA (26,20 m² + balkón 4,32 m²) • Vstupná chodba – praktický úložný priestor hneď pri dverách • Obývacia izba so spacou časťou a kuchynským kútom – otvorený koncept, ktorý opticky zväčšuje priestor • Kúpeľňa – moderný sprchový kút, WC, estetické riešenie do posledného detailu • Priestranný balkón s juhozápadnou orientáciou – ideálny na rannú kávu aj večerný relax s výhľadom ČO JE V CENE? • Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • TV a kvalitné ozvučenie • Klimatizácia • Elektricky ovládané exteriérové žalúzie • Dizajnové svietidlá a inteligentné osvetlenie • Pivničná kobka (2,24 m², uzamykateľná, so svetlom) Byt je úplne nový, nikdy neobývaný. Kolaudácia 2024, energetická trieda A. LOKALITA Projekt Čerešne nie je len adresa – je to životný štýl. Moderná architektúra obklopená zeleňou, kvalitné verejné priestory a výborná občianska vybavenosť. Školy v pešej dostupnosti, MHD do 3 minút, zeleň a príroda na dosah, obchody a služby v okolí. Do centra Bratislavy sa dostanete pohodlne a rýchlo. INVESTIČNÝ POTENCIÁL – KONZERVATÍVNY MODEL (2025/2026) Pri investičnej nehnuteľnosti je dôležité pozerať sa na kombináciu pravidelného výnosu z prenájmu a dlhodobého rastu hodnoty nehnuteľnosti. VÝNOS Z PRENÁJMU • Priemerný mesačný nájom porovnateľného 1-izbového bytu v Dúbravke: 750 – 800 € / mesiac • Odhadovaný ročný príjem z prenájmu: 9 000 – 9 600 € • Hrubý ročný výnos z nájmu: približne 4,4 % – 4,7 % p.a. • Konzervatívny čistý výnos po započítaní nákladov (správa, poistenie, fond opráv): približne 3,5 % – 3,8 % p.a. DLHODOBÉ ZHODNOTENIE NEHNUTEĽNOSTI Bratislava patrí medzi stabilné rezidenčné trhy v strednej Európe s dlhodobým rastovým trendom cien. Pre realistický investičný model počítame s konzervatívnym scenárom rastu 3 % ročne. • priemerný konzervatívny ročný nárast hodnoty pri kúpnej cene 205 000 €: približne 6 150 € • Odhadovaná hodnota bytu za 5 rokov: približne 237 000 € • Odhadovaná hodnota bytu za 10 rokov: približne 275 000 € KOMBINOVANÁ NÁVRATNOSŤ • Čistý ročný výnos z nájmu: približne 7 200 – 7 650 € • Konzervatívny ročný rast hodnoty nehnuteľnosti: približne 6 150 € • Kombinovaný ročný výnos: približne 13 350 – 13 800 € • Konzervatívna kombinovaná návratnosť: približne 6,5 % – 6,7 % ročne • Reálna návratnosť investície pri kombinovanom výnose: cca 15 rokov Tento model nepočíta s optimistickými scenármi – predstavuje realistický, overiteľný základ pre vaše investičné rozhodnutie. BONUS Možnosť dokúpiť parkovacie miesto za 18 000 € – parkovanie výrazne zvyšuje atraktivitu bytu pre nájomníkov a jeho celkovú trhovú hodnotu. CENA: 203 500 € – konečná, vrátane kompletného zariadenia, pivnice a profesionálneho servisu. Neváhajte – takéto byty sa neopakujú. Radi vám byt osobne predstavíme. Zavolajte alebo napíšte, dohodneme obhliadku v čase, ktorý vám vyhovuje. E/V REAL ESTATE CONSULTING Predaj nehnuteľnosti je strategický proces. Nie inzercia. E/V Real Estate Consulting nie je štandardná realitná kancelária. Je to boutique poradenská prax, kde každý predaj dostáva plnú osobnú pozornosť, jasnú stratégiu a profesionálne riadený proces od prvého stretnutia až po podpis zmluvy. E/V Real Estate Consulting nepracuje s veľkým množstvom nehnuteľností. Spolupracuje len na projektoch, pri ktorých je možné osobne garantovať stratégiu, kvalitu a výsledok. Ak sa rozhodnete pre spoluprácu, získavate partnera, ktorý predaj aktívne riadi – nie iba sprostredkuje. Kontakt: +421 905 317 057 voldrichova@evconsulting.sk

V zastúpení majiteľa nehnuteľnosti ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 2‑izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza v obľúbenom rezidenčnom projekte Jegého alej v lokalite Ružinov. Byt je situovaný na 5. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka príjemné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Celková výmera bytu je 50,26 m² + balkón 5,15 m² a vďaka svojej dispozícii je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. DISPOZÍCIA: • vstupná hala • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • samostatná spálňa • kúpeľňa s WC • samostatný šatník • balkón prístupný z obývacej izby K bytu patrí pivnica a možnosť parkovania v podzemnej garáži. LOKALITA: Projekt Jegého alej patrí medzi obľúbené rezidenčné projekty v mestskej časti Ružinov, ktorá dlhodobo patrí medzi najstabilnejšie a najvyhľadávanejšie lokality na bývanie aj investovanie v Bratislave. • OC Central • trhovisko Miletičova • množstvo kaviarní a reštaurácií • školy a škôlky • parky a športoviská • zastávky MHD • rýchla dostupnosť do centra mesta • zimný štadion O.Nepelu INVESTÍCIA: Menšie byty v tejto lokalite patria medzi najvyhľadávanejšie typy nehnuteľností na prenájom. Stabilný dopyt po bývaní v Ružinove spolu s výbornou občianskou vybavenosťou robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť. Orientačné nájomné v lokalite: • byt: 800 – 900 € / mesiac • garážové státie: 90 – 110 € / mesiac - Konzervatívny model výnosnosti ročný nájom približne: 10 800 € čistá výnosnosť z prenájmu: približne 2,5 % ročne pri konzervatívnom raste cien nehnuteľností v lokalite približne 3 % ročne Kombinovaná výnosnosť (nájom + kapitálové zhodnotenie): približne 5,5 % ročne. - Dynamický model výnosnosti ročný nájom približne: 11 500 € čistá výnosnosť z prenájmu: približne 3 % ročne pri rastovom scenári lokality približne 4 – 5 % ročne Kombinovaná výnosnosť (nájom + kapitálové zhodnotenie): približne 7 – 8 % ročne. Cena bytu a pivnice - 254.500,- Cena garážového státia - 25.000,- SLUŽBY: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný profesionálny servis, ktorý zahŕňa odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy, prípravu a kontrolu zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie bezpečného priebehu transakcie, asistenciu pri financovaní a koordináciu všetkých krokov až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis vlastníctva v katastri. Predaj zabezpečuje E/V Real Estate Consulting – poradenská značka Evy Voldřichovej s viac ako 20-ročnými skúsenosťami v oblasti real estate, developmentu a investičných stratégií. Ak hľadáte bývanie alebo investíciu v jednej z najstabilnejších lokalít Bratislavy, rada vám túto nehnuteľnosť predstavím osobne a poskytnem bližšie informácie počas obhliadky. PhDr. Eva Voldřichová E/V Real Estate Consulting Strategické poradenstvo pri kúpe, predaji a investovaní do nehnuteľností. tel.č: +421 905 317 057

Occam New Home vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý, kompletne zariadený 4-izbový byt v obľúbenom projekte Rezidencia Cubicon. Nehnuteľnosť sa vyznačuje výbornou svetelnosťou, kvalitným vybavením a mimoriadne praktickou dispozíciou, ktorá poskytuje súkromie pre každého člena rodiny. ______________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Dispozícia: 4-izbový byt (3x samostatná spálňa + obývacia izba) • Celková plocha: 122,43 m² (interiér 116,13 m² + balkón 6,30 m²) • Podlažie: 5. NP • Vybavenie: Kompletne zariadený, klimatizácia v každej miestnosti • Príslušenstvo: Pivničná kobka v cene ______________________________________________ DISPOZÍCIA A ŠTANDARD Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a čisté línie. Dominantou je otvorený denný priestor, zatiaľ čo nočná časť je rozumne oddelená. • Denná časť (39,25 m²): Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka je vybavená ostrovčekom a kompletnou sadou vstavaných spotrebičov. Z tejto časti je prístup na balkón. • Tri samostatné izby: Byt disponuje tromi nepriechodnými izbami (14,46 m², 14,24 m² a 10,20 m²), ktoré môžu slúžiť ako hlavná spálňa, detské izby alebo plnohodnotná domáca pracovňa. • Zázemie: Vstupná predsieň (21,10 m²), samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa a veľmi praktická technická miestnosť / komora priamo v byte. • Komfort: O tepelnú pohodu sa starajú klimatizačné jednotky v každej z obytných miestností a exteriérové žalúzie. ______________________________________________ HLAVNÉ BENEFITY • „Suchou nohou do galérie: Priamy vstup z garáží do nákupného centra Cubicon (potraviny, drogéria, fitness, gastro, služby). • Pripravený k nasťahovaniu: Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený kvalitným nábytkom. • Nové interiérové dvere a zárubne v celom byte • Svetlosť a priestor: Veľkoformátové okná a vysoká úžitková plocha interiéru. • Parkovanie: K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži. ______________________________________________ LOKALITA Rezidencia Cubicon ponúka bývanie v tichej časti Mlynskej doliny s okamžitým napojením na diaľnicu (smer Viedeň, Brno, Žilina) a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V blízkosti sa nachádza ZOO, lesopark Líščie údolie a kompletná občianska vybavenosť. ______________________________________________ CENA • Byt s pivnicou: 529 000 € • Parkovacie státie: 30 000 € / kus (k bytu prislúchajú 2 miesta) • Celková cena ponuky: 589 000 € ______________________________________________ V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v obľúbenej lokalite Košice – Sever, na Hlinkovej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí v zateplenom tehlovom bytovom dome s výťahom. Má výmeru 52 m² a prešiel rekonštrukciou spojenou so zmenou dispozície, ktorá zabezpečuje efektívne využitie priestoru. V byte sú vysoké stropy, čo umocňuje pocit vzdušnosti. Orientácia bytu je na východ a západ, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt sa predáva zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Výhodou sú odhlučnené steny so susediacim bytom, čo zvyšuje komfort bývania. Technické vybavenie a štandard: plastové okná, plávajúca podlaha, klimatizácia, bezpečnostné dvere, vstavané skrine, kuchyňa plne vybavená spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička, mraznička, digestor, sporák, elektrická rúra, mikrovlnná rúra), ústredné kúrenie s termostatickými hlavicami, internet Antik Telekom, zateplený bytový dom, nové spoločné priestory, nový výťah. Bytsa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite s bezproblémovými susedmi. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – materská škola, gymnázium, obchody, čerpacia stanica, autobusové zastávky a obľúbený park Anička vzdialený približne 10 minút pešo. Mesačné náklady na bývanie sú približne 238 €. Cena tejto nehnuteľnosti je 206 990 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Na predaj 1 izbový byt v novostavbe v meste Bytča – Thurzove Sady Byt sa nachádza na 4 poschodí. K bytu prislúcha kobka ( priamo na poschodí ) a priestranná loggia. Výmera bytu je 27m2. Byt je ihneď k dispozícií. K bytu je možné prikúpiť parkovacie miesto. Bytovka je v energetickej triede A0, byt je vybavený kuchynskou linkou ( doplní sa digestor ) a vstavanou skriňou na chodbe. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. ID 3295

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Žilina – Solinky, v bezprostrednej blízkosti lesoparku a kompletnej občianskej vybavenosti. Byt má výmeru 66 m², ku ktorej prislúcha aj väčšia pivnica v suteréne. Dispozične pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a chodby. Byt prešiel rekonštrukciou, má murované jadro nove elektrické rozvody, bezpečnostné vchodové dvere a priestrannú uzavretú loggiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka. Orientácia bytu je ideálna – izby sú situované na severovýchod, čo zabezpečuje príjemnú klímu na spánok, zatiaľ čo obývačka a kuchyňa sú orientované na juhozápad a majú dostatok denného svetla a slnka. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, zastávku MHD – a zároveň pokojné bývanie pri lesoparku, ktorý je ideálny na prechádzky, šport a relax. Byt je vhodný pre rodinu aj ako investícia na prenájom vďaka vyhľadávanej lokalite a výbornej orientácii. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás kontaktujte telefonicky alebo e-mailom. ID 3515

Spoločnosť Broker Consulting v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj vkusne zrekonštruovaný 3 izbový byt na Vlasteneckom námestí v Bratislave – Petržalke. Byt o rozlohe 69m2 + loggia 4m2 je situovaný na 1/12 poschodí v zateplenom bytovom dome a nachádza sa v atraktívnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa modernú kuchyňu, novú kúpeľňu, novú toaletu, podlahy, okná. Dispozícia bytu je praktická, svetlá a priestranná, vhodná pre rodinu alebo investíciu. Byt je klimatizovaný a je na predaj kompletne zariadený ako môžete vidieť na fotkách. Hneď vedľa bytu sa nachádza samostatná pivnica. Dispozícia: - Vstupná chodba prepojená s obývacou izbou - 2 samostatné izby (z jednej izby je vstup na zasklenú loggiu) - Kuchyňa - Kúpeľňa - Toaleta Výhody: - Výmera bytu ideálna pre komfortné bývanie - Výborná dostupnosť MHD - Kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie a vodoinštalácie - Zasklená loggia s krásnym výhľadom - Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu Cena nehnuteľnosti je vrátané provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti a získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver.

Na predaj 3 izbový byt 81 m2 v pôvodnom stave na ulici Hviezdoslava. K bytu je balkón a pivnica. Nachádza sa na 8 p. s výťahom a s pekným výhľadom. Zrekonštruovaný bytový dom s parkoviskom. Byt je kúpou ihneď voľný pre nového majiteľa, ktorý si ho prerobí pre seba. Tento byt je aj dobrá investícia, napríklad na prenajímanie. ID 3589

Na predaj ponúkame moderný 2-izbový byt v novostavbe s energetickým certifikátom A0, Thurzove Sady v Bytči. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží s príjemnou južnou orientáciou. možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta. Novostavba bola skolaudovaná v roku 2022, bytový dom disponuje výťahom a bezbariérovým vstupom. Interiér bytu s výmerou 56 m2 je riešený funkčne a komfortne, s podlahovým kúrením ovládaným termostatom. Byt je vybavený kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, vstavaná skriňa na chodbe, vstavaná skriňa v spálni, posteľ. V byte je dotiahnutá optika na pripojenie. K dispozícii je priestranná loggia orientovaná na juh s pekným výhľadom. k dispozícií je na výber viac rovnako zariadených bytov na rôznych poschodiach. Byt je ihneď voľný k nasťahovaniu. Cena na vyžiadanie. ID 3601

Ponúkame Vám na predaj ELEGANTNÝ PRÉMIOVÝ 4-izbový byt s nádherným výhľadom na historické mestské hradby, nachádzajúci sa v samotnom centre mesta Trnava – jednej z najprestížnejších a najvyhľadávanejších adries v meste. Bývanie v tejto lokalite znamená mať všetko na dosah pár minút chôdze – historické centrum, kaviarne, reštaurácie, kultúru, parky, pešiu zónu aj kompletnú občiansku vybavenosť. Ide o lokalitu, ktorá si dlhodobo drží svoju hodnotu a patrí medzi najžiadanejšie v Trnave. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií – stačí sa len nasťahovať a užívať si komfort bývania v centre mesta. ________________________________________ DISPOZÍCIA – PRIESTOR, KTORÝ DÁVA ZMYSEL Dispozične priestranný 4-izbový byt s premysleným rozložením priestoru podľa návrhu architekta pozostáva z: • dlhej vstupnej chodby so zabudovanou vstavanou skriňou • žiadanej komory • samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom • samostatného WC • priestrannej spálne so vstavanou skriňou • detskej izby kompletne zariadenej nábytkom na mieru • pracovne alebo druhej detskej izby zariadenej nábytkom na mieru • slnečnej obývacej izby so vstupom na lógiu, prepojenej s kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi na mieru a so vstupom na druhú lógiu Dve lógie Vám ponúkajú príjemný priestor na rannú kávu aj večerný oddych. ________________________________________ KVALITNÁ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA – BEZ KOMPROMISOV Nehnuteľnosť prešla kompletnou architektonickou rekonštrukciou s použitím kvalitných materiálov a je pripravená na okamžité bývanie. Rekonštrukcia zahŕňa: • nové rozvody sanity, elektriny a kúrenia vrátane nových radiátorov • interiérové dvere so zárubňami na mieru • bezpečnostné dvere • zabudované osvetlenie • klimatizáciu v celom byte • vysoko kvalitné povrchové materiály • vstavaný nábytok Vstavaný nábytok na mieru je súčasťou predajnej ceny. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Celková podlahová výmera bytu vrátane pivnice 99,62 m² • Dve lógie spolu o výmere 5,8 m² • Murovaná pivnica o rozlohe 8 m² situovaná v suteréne • Poschodie: 3/3 • TEHLOVÝ bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou V bytovom dome sa nachádza aj spoločenská miestnosť na trávenie voľných chvíľ vlastníkov. ________________________________________ PARKOVANIE A BONUS NAVYŠE • Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom na pozemku vo vlastníctve majiteľov bytového domu • BONUS: Možnosť kúpy garáže – pre ešte väčší komfort bývania ________________________________________ LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA SAMA • centrum mesta – prémiová adresa • pešia dostupnosť všetkých služieb, kultúry, parkov a pešej zóny • stabilná, dlhodobo vyhľadávaná a žiadaná lokalita ________________________________________ Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné, nadčasové bývanie v TOP lokalite bez ďalších investícií, s výbornou dispozíciou, kvalitnou rekonštrukciou, nábytkom na mieru, parkovaním a možnosťou garáže. Takáto ponuka sa na trhu objaví len zriedka. TREBA VIDIEŤ a precítiť atmosféru tejto nehnuteľnosti! ________________________________________ Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 33 11 30, emailom hrnciar@paktiv.sk, alebo osobne v kancelárii PAKTIV s.r.o., Hlavná 22, Trnava.

AMEXA REAL ponúka exkluzívne na predaj svetlý, kompletne zrekonštruovaný, 2-izbový byt s 2 lodžiami, vo Vrakuni, na Stavbárskej ulici. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Rozloha bytu je 35.39 m2 + lodžie 3 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 10, v bytovom dome s 2 výťahmi. Ponúka praktické dispozičné riešenie pozostávajúce z kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC, kuchyne spojenej s obývačkou a oddelenej spálne. 3D virtuálna prehliadka k dispozícii https://livetour.istaging.com/f3a9342d-94f5-4b6c-948d-c1fc9e324c21 Video prezentácia: https://www.youtube.com/watch?v=0Ey_NiApqOs BENEFITY 2x výťah (1x nákladný) kompletná rekonštrukcia bytu (voda, elektrina + revízna správa, podlahy, steny, kúpeľňa, WC, interiérové dvere, bezpečnostné dvere) 2x zasklená lodžia zabezpečený vchod a výťahy kamerami zateplený bytový dom voľné parkovanie v okolí bytového domu dobrá občianska vybavenosť POPIS NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: nové elektrické rozvody s platnou revíznou správou, nové vodovodné a odpadové potrubia, vyrovnané podlahy, steny aj stropy. Vstupná hala, kuchyňa, kúpeľňa aj toaleta boli vybavené novou dlažbou, kúpeľňa a toaleta novými obkladmi a kompletne novým vybavením (umývadlo, sprchový kút, WC misa, doplnky). Obe izby majú novú plávajúcu podlahu, v kuchyni je nová kuchynská linka s modernými spotrebičmi. V byte boli vymenené všetky interiérové dvere a zárubne, vrátane nových bezpečnostných vstupných dverí do bytu so zárubňou, inštalované nové svietidlá, nové radiátory a merače tepla, pričom okná boli komplexne revitalizované. Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a inteligentné využitie priestoru. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Na pravej strane je vchod do samostatného WC a do kúpeľne so sprchovým kútom. Zo vstupnej haly je vchod do samostatnej spálne s východom na zasklenú loggiu, vchod do obývacej izby, ako aj vchod do kuchyne vybavenej kuchynskou linkou so vstavanou elektrickou rúrou na pečenie, indukčnou varnou doskou a digestorom. Kuchynská časť je od obývacej časti oddelená barovým pultom. Z obývacej časti je vchod na zasklenú loggiu. Vykurovanie bytu je zabezpečené radiátormi. Bytový dom bol revitalizovaný vrátane zateplenia fasády, čo zlepšilo energetické parametre objektu. Bytový dom dosahuje energetickú triedu B z pohľadu reálnej spotreby energie a zároveň výborné hodnotenie A0 pri primárnej energii, čo znamená efektívnu prevádzku a priaznivé náklady na bývanie. Vstup do domu je zabezpečený novou vstupnou bránou s elektronickým čipom, novým vstupným priestorom s poštovými schránkami a dvomi hydraulickými výťahmi ovládanými rovnako elektronickým čipom. V objekte je tiež inštalovaný kamerový systém. Celá rekonštrukcia bytového domu v kombinácii s bezpečnostnými prvkami zabezpečuje, že do objektu majú prístup výhradne vlastníci bytov a ich nájomníci. LOKALITA Ponúkame jedinečnú príležitosť kúpiť byt za atraktívnu cenu v mestskej časti Vrakuňa. Táto lokalita vyniká dobrou občianskou vybavenosťou a blízkosťou diaľničného obchvatu, železničnej stanice a nákupného centra Jantár s ponukou potravín, drogérie a rôznych služieb. V pešej dostupnosti sú navyše obchody Billa a Lidl, neďaleký malý trh s ovocím a zeleninou a výrobkami domácej produkcie. V okolí je teda široký výber obchodov a zariadení, ktoré zabezpečia všetky každodenné potreby. Lokalita má prejsť v najbližšej dobe revitalizáciou, ktorá je už schválená mestskou časťou Vrakuňa: https://www.vrakuna.sk/novinka/128633/verejna-vyhlaska-rozhodnutie-stavebne-povolenie-revitalizacia-zony-pentagon DOSTUPNOSŤ A MHD MHD » zastávka MHD linky 78, 79 je cca 1 min. pešo od bytu, linky 75, 79, 71, 72 je cca 7 min. pešo od bytu a linky 87 a 711 je cca 5 min. pešo od bytu. Dostupnosť autom » diaľničný obchvat (4 min), Železničná stanica Vrakuňa (4 min.). PARKOVANIE Voľné parkovanie, v okolí domu sa nachádza veľké parkovisko. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE V byte je elektrické vedenie navrhnuté a vedené tak, aby bolo možné bez nutnosti zásahov do rozvodu inštalovať klimatizáciu. CENA Cena bytu: 139 000,-€, pri rýchlom jednaní dohoda možná. V prípade záujmu, či akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať. Ak nie som dostupný, pošlite prosím SMS, ozvem sa Vám naspäť. Budem sa na Vás tešiť na obhliadke. Peter Stolár +421 903 283 258 stolar@amexa.sk V cene je započítaná provízia realitnej kancelárie, vrátane právnych služieb spojených s predajom nehnuteľnosti. Majiteľ si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku, alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu. Na nehnuteľnosti bola použitá služba HOMESTAGING, PROFESIONÁLNE NAFOTENIE a 3D SCAN. Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL s.r.o. Fotografie so zariadením sú vizualizácie a autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL s.r.o.

GODDESS PROPERTY – EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 3 izbový byt s podlahovou plochou 72 m2 na 12. poschodí v DÚBRAVKE na Ožvoldíkovej ulici v Bratislave. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – Výmera bytu: 67.81 m2 – Loggia: 4.18 m2 - Pivnica : 1.9 m2 – Celková plocha: 71.99 m2 – Poschodie: 12.poschodie s VÝŤAHOM – PARKOVANIE: verejné parkovanie v okolô bytového domu – predáva sa ZARIADENÝ podľa dohody STAV BYTU: Boli realizované nové rozvody vody, odpadu, vrátane stúpačiek cca 2020r. Bytový dom je 1975 r. Nehnuteľnosť je tak pripravená na okamžité bývanie v podstate bez ďalších investícií. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: – vstupná PREDSIEŇ - CHODBA so skriňami s množstvom úložného priestoru – Samostatné WC – KÚPEĽŇA s rohovou vaňou a umývadlom – OBÝVAČKA: s obývacou stenou, so skriňou pod TV s úložným priestorom, konferenčným stolom a rozkladacím gaučom – KUCHYŇA (prechodná) s výstupom na presklennú LOGGIU, vybavená spotrebičmi: – plynová varná doska – elektrická rúra – chladnička s mrazničkou - umývačka riadu -práčka 60 cm – množstvo úložného priestoru a samostatný ostrovček pod oknom s oracovným miestom – celkovo široký pracovný priestor v kuchyni – 1x samostatná SPÁLŇA so skriňou a komodou s úložným priestorom a pracovným stolom orientovaná na západ – 1x samostatná IZBA orientovaná na juh, so vstavaným úložným priestorom okolo manželskej postele v rozmere 180 cm x 200cm a so šuflíkovou komodou BONUSOM: je LOGGIA, ktorá rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na relax orientovaná na západ VÝHĽAD: z obidvoch spálni nemáte ničím rušený výhľad, na koľko už tam nestojí žiaden Bytovy dom TECHNICKÉ PARAMETRE A BENEFITY – Orientácia bytu: západ a juh (dostatok prirodzeného svetla) – Výťah nový – Optický internet NÁKLADY – Mesačné náklady cca 150€ - 180€ (v závislosti od spotreby), majiteľ máva zatiaľ samé preplatky LOKALITA: BYT sa nachádza v mimoriadne praktickej a rodinne orientovanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo na dosah ruky. V bezprostrednom okolí nájdete potraviny ako LIDL, BILLA či TESCO, čínsku reštauráciu, kaviareň, večierku, ako aj rôzne služby vrátane vlasového štúdia či ďalších prevádzok a SARATOVSKÝ DOM, kde sa nachádzajú ďalšie služby. Len pár krokov od domu sa nachádza električka a autobusová zastávka. Lokalita je ideálna aj pre jednotlivca, pár či RODINY – priamo za domom sa nachádza park s preliezkami, ako aj viacero detských ihrísk. DOPRAVA: Dopravná dostupnosť je na výbornej úrovni. Kúsok od domu sa nachádza kompletná sieť MHD – električky aj autobusy s napojením do všetkých častí mesta. NÁŠ NÁZOR: Tento byt je ideálnou voľbou ak hľadáte pokojné bývanie meste. Nachádza sa v časti Dúbravky, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra. Ideálna voľba pre jednotlivca, pár alebo rodinku. CENA NEHNUTEĽNOSTI : 254.900€ vrátane kompletnej realitnej, právnej, finančnej a katastrálnej služby V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421903399155, radi Vás prevedieme nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Uvedená cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

B10 Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 76 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite mesta Nitra na Partizánskej ulici č. 61. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, vďaka čomu ponúka príjemné bývanie okamžite, prípadne možnosť dokončiť rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt disponuje praktickou dispozíciou s dostatkom priestoru pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v dobre dostupnej lokalite. Súčasťou bytu je balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych, pivnica ako dodatočný úložný priestor a tiež technická miestnosť, ktorá zvyšuje praktickosť bývania. Bytový dom prešiel modernizáciou a jeho súčasťou je aj nový výťah, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Dispozičné riešenie bytu:vstupná chodbaobývacia izbasamostatná kuchyňaspálňaďalšia izba (detská izba / pracovňa)kúpeľňasamostatné WCtechnická miestnosťHlavné výhody nehnuteľnosti:výmera 76 m²3-izbový byt s praktickou dispozícioubalkón na oddychpivnica ako úložný priestortechnická miestnosťčiastočná rekonštrukcianový výťah v bytovom domevýborná občianska vybavenosť v okolíLokalita Partizánska ulica ponúka komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zastávky MHD aj ďalšie služby, ktoré spríjemňujú každodenný život. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136792 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

GODDESS PROPERTY ponúka na PREDAJ samostatne stojaci 5 izbový dvojpodlažný, rodinný dom s podlahovou plochou 150 m2 na 418 m2 pozemku, len na skok od Bratislavy v Chorvátskom Grobe. Počet izieb: 5 Úžitková plocha: 150 m2
 Záhrada: 188 m2 orientovaná na východ 
 Pozemok: 418 m2 Zastavaná plocha: 98 m2 Terasa: 6,19 m2 Prízemie: 75 m2
 Parkovanie: 4x pred domom Kolaudácia novostavby: 2023 INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Výborná aj investičná príležitosť: zabehnutá nehnuteľnosť na AIRB&B s výnosom 2.000,- eur až 3.000,- eur / mesačne ! VÝBAVA DOMU:
 - kamerový systém - KLIMATIZÁCIA v každej izbe - predpríprava na krb 
 - 1x práčka - keramická dlažba - laminátové parkety - elektrický bojler na ohrev vody 
 - podlahové elektrické vykurovanie - termostat v každej izbe - alarm STAVBA: - tehla POROTHERM - plochá, železobetónová strecha - zateplený fasádnou omietkou - plastové okná, izolačné trojsklá DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU:
 PRÍZEMIE:
 – vstupná hala s úložným priestorom pod schodiskom 
– 2x identická kúpelňa so sprchovacím kútom, WC a umývadlom, kúpeľne majú keramický obklad. Jedna sa môže prerobiť na technickú miestnosť. 
– priestranná KUCHYŇA so vstavanými spotrebičmi, indukčnou varnou doskou a elektrickým sporákom dáva priestor na rozšírenie kuchyne podľa vlastných predstáv - jedálenská časť so stolom a stoličkami - kuchyňa je spojená s obývačkou a s výstupom na KRYTÁ terasu cez veľkometrážne posúvne dvere - OBÝVAČKA s gaučom s úložným priestorom a KLIMATIZÁCIOU - predpríprava na krb 
 - 1x zariadená izba orientovaná na západ POSCHODIE:
 - široké schodisko - 3x samostatné izby a ďalšie 2 kúpeľne 
 - 1x spálňa orientovaná na sever 
 - 1x detská izba orientovaná na sever - 1x izba orientovaná na západ - 2x moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom a 2x WC
 ZÁHRADA:
 Záhrada je orientovaná na východ a poskytuje možnosť dotvorenia podľa vlastných predstáv. Nachádza sa tam altánok, zastrešená terasa so sedením a vysoký plot, ktorý poskytuje absolútne súkromie a brána. Prvá fotka záhrady v inzeráte je VIZUALIZÁCIA, pre predstavu dotvorenia záhrady podľa vlastných predstáv! NÁKLADY NA DOM: cca 190,- eur / mes PARKOVANIE: 4x parkovacie státia pred rodinným domom a je tu možnosť ďalšieho parkovania vo dvore, na kolko je vzadnej časti záhrady brána. SIETE:
 Dom je pripojený na všetky inžinierske siete ako voda, elektrina, kanalizácia, optika. TOP VÝHODY RODINNÉHO DOMU: - vynikajúca dostupnosť do Bratislavy cez diaľnicu - 5 izieb ideálne pre veľkú rodinu, kombináciu bývania a práce z domu alebo investičný zámer - veľkorysý pozemok - 4x parkovanie - priestranná kuchyňa ponúka možnosť dotvorenia podľa vlastných predstáv - kvalitné veľkometrážne posúvne okná na terasu - 4x kúpeľne, a ak by boli 4 kúpeľne veľa, skvelá možnosť prerobiť si jednu napríklad na šatník LOKALITA: Chorvátsky Grob ponúka pokojné a moderné bývanie len pár minút od Bratislavy. Vďaka výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a rastúcej infraštruktúre je ideálny pre rodiny aj pracujúcich. Nájdete tu školy, škôlky, obchody aj športové možnosti, no najmä bezpečné a príjemné prostredie pre každodenný život.
 AKTÍVNY ŽIVOT: Chorvátsky Grob nie je len o pokojnom bývaní – ponúka aj skvelé možnosti pre aktívny život. Cyklochodníky, športové ihriská, fitness centrá, joga, tenis aj beh v prírode. Všetko na dosah ruky – pre dospelých aj deti. Ideálne miesto, kde môžete žiť naplno každý deň.
 NÁŠ NÁZOR: Priestranný interiér, samostatné izby pre každého člena rodiny, 4 kúpeľne, moderné technológie, klimatizácia, bezpečnosť, záhrada aj terasa. Len pár minút od Bratislavy, no v pokojnom prostredí, kde deti môžu bezpečne vyrastať a dospelí nájsť skutočný oddych. Zároveň je to vynikajúca investícia – dom je v rýchlo rastúcej lokalite, s nízkymi nákladmi a potenciálom stabilného rastu hodnoty. Či už hľadáte domov, alebo rozumné umiestnenie financií, táto nehnuteľnosť vám dá oboje. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 359.900 € V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek môžete kontaktovať makléra V cene bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena 6.000 € pre realitnú kanceláriu. Realitná kancelária rieši celý hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY.

REALL INVEST exkluzívne predstavuje prémiový 3-izbový byt v Smoleniciach po kompletnej rekonštrukcii, navrhnutý s dôrazom na detail, komfort a estetiku moderného bývania. Už pri vstupe do bytu vás privíta elegantný, uzavretý šatník so zrkadlovými dverami, ktorý ponúka nadštandardné množstvo úložného priestoru a zároveň opticky zväčšuje vstupnú chodbu, čím jej dodáva vzdušnosť a sofistikovaný charakter. Zo vstupnej chodby plynulo prechádzame do svetlej a priestrannej obývacej izby, ktorej dominantu tvorí veľkorysá sedačka a harmonické prepojenie s jedálenskou časťou. Celý priestor pôsobí veľmi otvorene a príjemne, pričom prirodzeným pokračovaním obývacej izby je loggia, ideálna na rannú kávu, večerný oddych alebo tiché chvíle po náročnom dni, a to v prostredí, ktoré ponúka pokoj a súkromie. Obývacia izba je citlivo prepojená s kuchyňou v tvare U, ktorá je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi značky BOSCH. Pri príprave jedál vás bude sprevádzať výnimočný výhľad na okolité hory a Smolenický zámok, vďaka čomu sa aj bežné každodenné činnosti menia na výnimočný zážitok. Byt ďalej ponúka komfortne riešené dispozičné členenie, ktoré zahŕňa: -kúpeľňu so sprchovým kútom, WC a oknom, vďaka čomu je priestor prirodzene presvetlený a vzdušný, -samostatnú izbu, aktuálne využívanú ako hosťovská izba alebo pracovňa, vybavenú vstavaným roll-door šatníkom, -spálňu situovanú v tichšej časti bytu, po ľavej strane chodby, ktorá poskytuje maximálny pokoj, súkromie a ideálne podmienky na oddych. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, v rámci ktorej boli realizované nové elektrické rozvody, nové vodovodné a plynové rozvody a zároveň boli použité moderné, kvalitné a nadčasové riešenia, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Veľkým benefitom bytu sú prémiové materiály a vybavenie – v celom byte je položená mramorová podlaha, ktorá pôsobí elegantne a nadčasovo, pričom v spálni a ďalšej izbe sa nachádzajú kvalitné parkety. O vykurovanie a ohrev vody sa stará plynový kotol v kombinácii s radiátormi, čo umožňuje efektívnu reguláciu nákladov. K bytu patria aj praktické bonusy, ktoré výrazne zvyšujú jeho úžitkovú hodnotu – murovaná pivnica o výmere 7 m², loggia vhodná na oddych a celková výmera nehnuteľnosti je 75,40 m², z čoho 66 m² tvorí samotný byt a zvyšok pripadá na pivnicu a loggiu. Lokalita – Smolenice Smolenice patria medzi vyhľadávané lokality pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v spojení s prírodou, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti služieb. V pešej dostupnosti od bytu sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody aj fitness centrum, vďaka čomu máte všetko potrebné doslova na skok. Veľkým benefitom lokality je Smolenický zámok, ktorý spolu s okolím Malých Karpát, lesmi a horskými chodníkmivytvára jedinečnú atmosféru pre aktívny aj pokojný životný štýl. Či už máte radi prechádzky v prírode, turistiku, cyklistiku alebo len oddych v tichom prostredí, Smolenice ponúkajú ideálnu rovnováhu medzi relaxom a každodenným komfortom. Lokalita zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do Trnavy a Bratislavy, čo z nej robí atraktívne miesto nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu. Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom domove alebo investícii. Stačí sa rozhodnúť – o ostatné sa postaráme my. V prípade záujmu o obhliadku či viac informácií ma neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.