Byty

(English text below.) Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť bývať v priestore, ktorý bol tvorený pre skutočný domov a nie ako rýchly investičný projekt. Zažite dokonalé súkromie na najvyššom poschodí, kde sa prémiové materiály a technológie snúbia s panoramatickými výhľadmi na zeleň. TICHO, POKOJ A ABSOLÚTNE SÚKROMIE - Umiestnenie na najvyššom poschodí (5/5 p.) garantuje, že vás nebude nikto rušiť. - Byt je situovaný v náručí Malých Karpát s nerušenými výhľadmi na zelené kopce, Kamzík a vinice. - Lokalita je ideálnym východiskom pre aktívny oddych – turistické chodníky a cyklotrasy vedú priamo popod okná. OHROMUJÚCE DIMENZIE A DISPOZÍCIA - Úžitková plocha interiéru predstavuje úctyhodných 118,65 m2. - Životný priestor dramaticky rozširuje exteriér s celkovou výmerou 86,91 m2. - Exteriér je funkčne rozdelený: celoročne obývateľná zimná záhrada (25 m2), zavlažovaný trávnik (38,17 m2) a otvorená terasa (23,74 m2). - Dispozícia zahŕňa 2 kúpeľne, 2 toalety, walk-in šatník, technickú miestnosť (práčovňu) a špajzu. CELOROČNE VYUŽITEĽNÁ ZIMNÁ ZÁHRADA - Tento priestor sa stane pravdepodobne vašou najobľúbenejšou miestnosťou. - Vybavená kvalitnými podlahami, podlahovým kúrením, biokrbom, klimatizáciou a elektrickými žalúziami so smart markízami. - Slúži ako plnohodnotné rozšírenie dennej zóny – plynule napojená na obývačku s kuchyňou. - Ideálne miesto pre rannú jógu, home-office alebo domáce kino pod hviezdami (vybavené projektorom, plátnom a ozvučením). TECHNICKÝ KOMFORT A VYBAVENIE - 5x klimatizačná jednotka – chladenie zabezpečené v každej izbe vrátane zimnej záhrady. - 2 parkovacie státia v podzemnej garáži sú zahrnuté v cene nájmu. - Dôraz na detail a kvalitu prevedenia v celom byte. CENA PRENÁJMU: 1790 € nájomné + 290€ energie + 40 € internet a TV + 2x110 € parkovacie státie spolu 2340€/mes. Províziu neplatíte. Vratný depozit: 2x celková mesačná platba Byt je k dispozícii. Preferencia majiteľa: bez zvierat Prejdite sa 3D prehliadkou, oboznámte sa s detailmi a pomerajte vzdialenosti, ktoré vás zaujímajú: https://my.matterport.com/show/?m=fXWXgJ2G5jF Ing. Lucia Béliková | +421 903 158 903 | lucia@vividhouse.sk Vivid House – postavený na vašej spokojnosti. My vo Vivid House veríme, že úspešný prenájom nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní prenajímajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali: „Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.” --------- We are pleased to offer you a unique opportunity to live in a space created for a true home—not a quick investment project. Experience complete privacy on the top floor, where premium materials and technologies merge with panoramic views of the surrounding greenery. PEACE, QUIET & TOTAL PRIVACY - Located on the top floor (5/5), ensuring no neighbours above you. - Nestled against the foothills of the Small Carpathians with uninterrupted views of the green hills, Kamzík and the vineyards. - The location is ideal for an active lifestyle—hiking trails and cycling routes begin right outside your door. IMPRESSIVE DIMENSIONS & LAYOUT - Interior usable area: an impressive **118.65 m² - The large exterior space of 86.91 m² significantly extends the living area. - The exterior is smartly divided into: all-year-round winter garden (25 m²), irrigated lawn (38.17 m²), and open terrace (23.74 m²). - The layout includes 2 bathrooms, 2 toilets, a walk-in closet, a utility/laundry room, and a pantry. ALL-YEAR-ROUND WINTER GARDEN This space will likely become your favourite part of the home. Equipped with quality flooring, underfloor heating, a bio-fireplace, air conditioning, and electric blinds with smart awnings. Functions as a fully integrated extension of the living area—seamlessly connected to the living room and kitchen. Perfect for morning yoga, a home office, or a home cinema under the stars (equipped with a projector, screen, and sound system). TECHNICAL COMFORT & FEATURES - 5 air-conditioning units—cooling provided in every room, including the winter garden. - 2 parking spaces in the underground garage included in the rental price. - High attention to quality and craftsmanship throughout the apartment. RENTAL PRICE €1,790 rent + €290 utilities + €40 internet & TV + 2×€110 parking spaces Total: €2,340 / month No commission. Refundable deposit: 2× the total monthly payment The apartment is available immediately. Owner preference: no pets 3D walkthrough: https://my.matterport.com/show/?m=fXWXgJ2G5jF Ing. Lucia Béliková | +421 903 158 903 | lucia@vividhouse.sk Vivid House – built on your satisfaction At Vivid House, we believe that a successful rental is not a matter of luck but the result of a refined process and a committed professional. While others simply rent, we prepare, verify, and guide our clients with care—so that at the end you can say: “We’re glad we entrusted this to Vivid House."

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AAF POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj kompletne zariadený SLNEČNÝ 2-izbový byt s LODŽIOU o celkovej výmere 72 m2 v novostavbe v Ružinove na ulici Sv. Vincenta. Cena 274.900,- je konečná, vrátane provízie. Samotný byt s KLIMATIZÁCIOU má 66 m2, lodžia cca 2 m2 a pivnica cca 2,20 m2. Byt sa nachádza v novostavbe s 2 výťahmi na 6. poschodí celkovo zo 7 poschodí. Dispozične pozostáva z veľkej predsiene, obývačky prepojenej s kuchyňou, samostatnej priestrannej spálne a lodžie. Izby sú nepriechodné, vstup na lodžiu je z kuchyne. Kúpeľňa má rohovú vaňu, WC je samostatné. Kuchyňa s kuchynskou linkou je vybavená spotrebičmi: elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. V byte je aj TV a pračka. VÝHODY: ❶ Tehlový bytový dom v 17-ročnej novostavbe ❷ Pivnica na poschodí hneď vedľa bytu ❸ Veľká rozloha bytu – nepriechodné izby ❹ Skvelá lokalita - časť Pošeň ❺ Vyhradené parkovanie – na súkromnom pozemku pri bytovom dome STAV BYTU: Byt sa nachádza v zateplenej TEHLOVEJ novostavbe. Predáva sa kompletne zariadený - podľa fotografií - vrátane spotrebičov. Je moderne zariadený - dlažba, plastové okná, plávajúca podlaha, bezpečnostné dvere. Veľkým bonusom je nadštandardné množstvo úložného priestoru – veľké vstavané skrine sú v predsieni, ale aj v spálni. Klimatizácia je v oboch izbách, ústredné kúrenie je s možnosťou regulácie. Bytový dom má vlastnú kotolňu. LOKALITA: Obytný dom sa nachádza vo vynikajúcej časti Ružinova - Pošeň - s modernou výstavbou. V okolí je dostatok zelených plôch a parkov, ako aj možností na oddych a športové vyžitie. V bezprostrednej blízkosti sú školy, obchody, reštaurácie, kostol, pošta, zdravotné stredisko. V pešej dostupnosti je nákupné stredisko RETRO so širokou ponukou obchodov a služieb na jednom mieste. Výborné spojenie MHD do všetkých mestských častí, ako aj napojenie na diaľničný obchvat. PREDAJ / 2 IZBOVÝ BYT / LODŽIA / KLIMATIZÁCIA / BRATISLAVA II. / RUŽINOV / ULICA SV. VINCENTA / NOVOSTAVBA / 70 M2 / 6P/7P / PARKOVANIE/ VÝŤAH / POŠEŇ / RETRO / © Text, fotografie a virtuálna prehliadka sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

Ponúkame na prenájom čistý 3 izbový byt vo výmere 78,57m2 + lódžia v Nových Zámkoch na Sídlisku Juh. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený, ponúka dve vstavané skrine, chladničku, práčku, umývačku riadu, tak ako je to na fotografiách. Lódžia je z kuchyne. Vhodné pre pracujúcu rodinu, ktorá chodí do zamestnania. Byt je od q 10. 1.2026Internet plus TV v cene ! Cena 650€ mesačne + dve kaucie. Kontakt k obhliadke : Soňa Hóková 0911741730

LUNA REALITY Hľadáte bývanie pre Vašu rodinu, v elegantnom byte s výhodami rezidenčného bývania? Máme pre Vás v ponuke na predaj štýlový, nadštandardne zariadený 4 - izbový byt s dostatkom úložného priestoru a kvalitným nábytkom na mieru na ulici Mlynské Nivy, Bratislava – Ružinov, Nivy, projekt NUPPU. Byt sa nachádza na 6./7. poschodí v novostavbe domu Asteri kolaudovaného v roku 2023 na ulici Mlynské Nivy 76 a má priestrannú rozlohu 85.81 m2 plus balkón 4.88 m2, spolu 90.69 m2. Orientácia bytu je do zeleného vnútrobloku, poskytuje tak jeden z najkrajších výhľadov v rámci NUPPU. Pre obyvateľov je k dispozícii miestnosť na odkladanie bicyklov. Dispozícia bytu Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, šatníka, samostatnej toalety s WC a umývadlom, kúpeľne s vaňou a umývadlom, kuchyne spojenej s obývacou izbou a jedálňou s východom na balkón, 2 izieb a spálne. Vybavenie bytu Byt sa predáva zariadený vstavaným nábytkom a spotrebičmi: V kuchyni sa nachádza plne vybavená kuchynská linka vrátane spotrebičov značky Simens Studio Line smart - umývačky riadu, varnej platne, rúry, chladničky s mrazničkou. Kuchynské skrinky majú elegantné podsvietenie a podsvietenú vitrínu. Digestor má odvod do komína. V obývacej izbe je umiestnená obývačková zostava s podsvietením na mieru s množstvom úložného priestoru. V predsieni je veľká vstavaná šatníková zostava s čalúneným sedením, veľkým zrkadlom a na chodbe priestor na šatník so vstavanými skriňami na mieru. V samostatnom WC je WC, umývadlo, zrkadlová skriňa s množstvom úložného priestoru. V kúpeľni je vaňa, WC, umývadlo, práčka so sušičkou a úložné skrinky so zrkadlom. V detskej izbe a pracovni sú nástenné police. V spálni je vstavaná šatníková skriňa, toaletný stolík so zrkadlom a nočné stolíky. Na balkóne je drevená podlaha, extra elektrické zásuvky. Technická špecifikácia Nábytok je vyrobený na mieru, kombinácia masívnej dubovej dyhy s elegantnou striekanou farbou. Celkovo interiér pôsobí elegantne, príjemne a je nadčasovo a kvalitne prevedený. Na kuchynskej linke použitý prírodný kameň, kvarcit. V byte je centrálne radiátorové kúrenie, rekuperácia v každej izbe a klimatizačná jednotka v obývacej izbe. Na oknách elektricky ovládateľné žalúzie, sieťky proti hmyzu. V spálni a v obývacej izbe sú elegantné, na mieru šité záclony a závesy. Svietidlá v celom byte sú dizajnové. Podlahy sú nadštandardné, laminátové, obklady a v kúpeľniach nadštandard Terazzo. V celom byte sú dátové zásuvky, možnosť optického pripojenia, momentálne Orange. Parkovanie Parkovacie státie 12.5 m2 pod strechou priamo pod domom. Extra veľké garážové státie 17.88 m2 vo vedľajšom bytovom dome Thuja, plus možnosť využívať spoločnú skladovaciu miestnosť. Parkovacie státia nie sú podmienkou kúpy! Mesačné náklady Mesačné náklady správcovi sú 222 Eur, státie pod domom 18 Eur, garážové státie 37 Eur. Elektrika 40 Eur mesačne. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnej projekte NUPPU od fínskeho developera YIT. Je tu množstvo zelene, detských ihrísk a športových možností – basketbal, futbal, bežecko – korčuliarsky okruh a pingpongové stoly. Je tu možnosť využívania grilovacích stanovíšť. V rámci NUPUU je kaviareň, obchod Delia, služby a detská škôlka. Z NUPPU je rýchly prístup na hrádzu a napojenie na diaľničný obchvat. Zástavka autobusu je pri dome, dostupnosť do centra mesta je veľmi rýchla. Projekt NUPPU ponúka obyvateľom vysoký štandard bývania, kombináciu zelene a kľudného bývania s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Dostupnosť Byt je kúpu voľný. VÝHODY BYTU - Jedinečný kvalitný rezidenčný projekt s množstvom zelene a voľnočasových aktivít a zároveň v blízkosti centra a infraštruktúry - Nadštandardne a kvalitne zariadený byt, môžete bývať HNEĎ - Kompaktný pôdorys s množstvom úložného priestoru pre komfortný život Cena Cena je 459.900 Eur a zahŕňa províziu realitnej kancelárie vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie a asistencie pri predaji. . Parkovacie státie pod domom - vonkajšie - 24.900 Eur. Garážové státie v Thuja 29.900 Eur. Byt je vedený na liste vlastníctva ako apartmán, spĺňa však všetky technické štandardy bytu. Trvalý pobyt je možný (potvrdenie z MÚ Ružinov). Hypotekárny úver je možný. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Trenčanová, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

LUNA REALITY Máme pre Vás v ponuke na prenájom klimatizovaný, zariadený, 2- izbový byt s dostatkom úložného priestoru na ulici Žltá 9, Bratislava – Petržalka, časť Slnečnice - Viladomy. Byt sa nachádza v novostavbe bytového domu na Žltej ulici na 4. poschodí a má rozlohu 48 m2 plus lodžia 10.50 m2, spolu 58.50 m2. Orientácia bytu a lodžie je na východ. Dispozícia bytu Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne s vaňou, WC a umývadlom, kuchyne spojenej s obývacou izbou a jedálňou a spálne. Východ na lodžiu je z oboch izieb. Vybavenie bytu V predsieni je vstavaná skriňa. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka vrátane spotrebičov - umývačky riadu, chladničky s mrazničkou, varnej platne a rúry. V jedálni je jedálenský stôl so stoličkami. V obývacej izbe je sedačka, konferenčný stolík, obývačková zostava a TV. V kúpeľni je vaňa, umývadlo, práčka a zrkadlo. V spálni je manželská posteľ, nočné stolíky, komoda a vstavaná skriňa. V byte je centrálne radiátorové kúrenie a klimatizačná jednotka v obývacej izbe aj v spálni. Na oknách sú závesy, záclony a sieťky proti hmyzu. Parkovanie K bytu je na prenájom garážové parkovacie státie priamo pod bytom. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Slnečnice - Viladomy s množstvom zelene, športových možností a s prístupom na hrádzu. V areáli Slnečníc sú možnosti na nákupy – priamo vo Viladomoch obchod Kraj, reštaurácia, kaviareň, fitnesscentrum, štátna aj súkromná škôlka. V zóne Mesto je množstvo ďalších nákupných možností a infraštruktúry. Zástavka MHD - autobus 90 a 91 je pri dome, električková zástavka je v Slnečnice - Mesto. Dostupnosť Byt je k dispozícii na nasťahovanie od 1.1.2026, obhliadky možné hneď. Cena Cena za nájom mesačne je 580 Eur plus 250 Eur energie vrátane internetu a TV plus garážové státie 70 Eur, spolu 900 Eur. Požadovaná kaucia je vo výške 900 Eur. Provízia realitnej kancelárie je 500 Eur. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Trenčanová, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

Výnimočná architektúra prináša tri samostatné radové rodinné domy a ponúka veľkorysé riešenie deviatich 5-izbových nadštandardných rodinných domov so samostatnými dvojgarážami a záhradkami. Rodinné domy – „Rezidencia TRI DUBY sú skolaudované. Domy majú celkovú výmeru 215,75 m2 vrátane samostatnej dvojgaráže a výmera záhrad je od 30 - 190 m2. Kúpna cena je od 299.000,- EUR a zahŕňa všetky príslušné pozemky, záhrady a spoluvlastnícke podiely z prístupových ciest. Domy sa predávajú v stave "holodom" s nasledujúcimi benefitmi: • nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti • predpríprava na alarm • predpríprava pre fotovoltaiku • predpríprava pre autonabíjanie Pre inšpiráciu je pripravený aj vzorový byt. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.triduby.sk. Teraz ZĽAVA 15.000,- EUR, pri rýchlom jednaní je dohoda možná!!!

Výnimočná architektúra prináša tri samostatné radové rodinné domy a ponúka veľkorysé riešenie deviatich 5-izbových nadštandardných bytov so samostatnými dvojgarážami a záhradkami. Rodinné domy – „Rezidencia TRI DUBY sú skolaudované. Domy majú celkovú výmeru 215,75 m2 vrátane samostatnej dvojgaráže a výmera záhrad je od 30 - 190 m2. Kúpna cena je od 299.000,- EUR a zahŕňa všetky príslušné pozemky, záhrady a spoluvlastnícke podiely z prístupových ciest. Byty sa predávajú v stave "holobyt" s nasledujúcimi benefitmi: • nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti • predpríprava na alarm • predpríprava pre fotovoltaiku • predpríprava pre autonabíjanie Pre inšpiráciu je pripravený aj vzorový byt. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.triduby.sk. Teraz ZĽAVA 15.000,- EUR, pri rýchlom jednaní je dohoda možná!!!

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 94,72 m² (z toho obytná plocha 87,77 m²) s tromi balkónmi (1,5 m² + 1,5 m² + 4 m²), ktorý patrí medzi rozlohou najväčšie 3-izbové byty v projekte Zóna Mesto – Slnečnice. Dispozícia bytu praktické oddelenie dennej a nočnej časti – umožňuje pokojné večerné posedenia bez rušenia detí v spálňovej časti samostatná špajza a šatník množstvo úložného priestoru Rekonštrukcia (jún 2025) Byt prešiel rozsiahlym redizajnom obývacej izby, kuchyne, botníka a podláh. Pri úpravách boli použité prémiové materiály nemeckej výroby vrátane kamenných pracovných dosiek. Vybavenie - kuchynské spotrebiče značky Bosch: rúra, mikrovlnka, indukčná varná doska - vstavaná 70 cm široká chladnička s objemom 299 l a mrazničkou 101 l -moderné podlahy, dostatok úložných riešení - Možnosť kúpy garážového státia za 20.000 eur Lokalita – výhody vchodu 8A - bezprostredná blízkosť Slnečnice Marketu - pár krokov na autobusovú zastávku Jasovská - priamy prístup do vnútrobloku s ihriskom pre deti a reštauráciou Ďalšie benefity projektu Slnečnice - moderná infraštruktúra, škôlky, športoviská, cyklotrasy - rýchla dostupnosť do centra Bratislavy Cena: 375 000 eur + provízia RK Provízia zahŕňa kompletný právny a finančný servis , ktorého súčasťou je aj príprava kúpnych zmlúv , poplatky na katastri a u notára. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte uvedeného makléra. videoprezentácia na https://youtu.be/-NeEwbfDZko

Ponúkame Vám na predaj moderný 2-izbový byt s predzáhradkou a parkovaním, ktorý sa nachádza v tichej lokalite: Senec, Holubia ulica. Nehnuteľnosť kombinuje výhody bytu aj domu – nízke mesačné náklady, kompaktné riešenie a zároveň vlastný vchod, záhradu a parkovanie priamo pred domom. Ideálne riešenie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie s pocitom rodinného domu. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu a vybaveniu je vhodný aj ako štartovacie bývanie alebo investícia na prenájom. Hlavné výhody: krajová poloha – iba jeden sused, z druhej strany voľný priestor (možnosť dočasného parkovania tretieho auta) bočný vstup do záhrady – ideálne pre bicykle, smetiaky či záhradné potreby pergola so skrytým odvodom vody – príjemný tieň v lete elektricky ovládané žalúzie, klimatizácia, videozvonček väčšia záhrada (27 m²) s bezúdržbovým umelým trávnikom, vyvýšenými záhonmi a zámkovou dlažbou čerstvo vymaľované, okamžite voľné – pripravené na nasťahovanie Technické parametre: úžitková plocha: 51 m² pozemok: 63 m² (vrátane záhrady 27 m²) rok výstavby: 2020 tehla Porotherm + zateplenie, izolačné trojsklo elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej izbe plochá strecha – možnosť inštalácie fotovoltiky Vybavenie v cene: varná doska a rúra Electrolux chladnička a pračka AEG masážne kreslá Mesačné náklady: elektrina cca 60 € voda 9 € smeti 70 € / rok daň z nehnuteľnosti 35 € / rok Lokalita: pešia dostupnosť potravín, kaviarne, zmrzliny 1 km od Kauflandu, Lidla a centra Senca 3 minúty na diaľnicu D1, 15 minút do Bratislavy pokojná ulica s minimálnou premávkou Parkovanie: 1 alebo 2 parkovacie miesta priamo pred domom cena parkovacieho miesta 8.000 € / ks Cena je konečná vrátane kompletného servisu, záujemca neplatí províziu RK.

Hľadáte zachovalý 2-izbový byt s loggiou, ktorý má pekný výhľad, nachádza sa v tichej lokalite pri lese, a zároveň ponúka priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv? Potom by Vás mohol zaujať tento byt na Belehradskej ulici o výmere 52 m², situovaný na 7. poschodí z 8. Dispozícia a vybavenie bytu Byt pozostáva z dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne s WC, vnútornej komory a loggie. K bytu prislúcha aj pivnica. Orientácia: •kuchyňa a obývacia izba – severovýchod •spálňa s loggiou – juhozápad Stav bytu: •podlahy: plávajúce •plastové okná •pôvodné bytové jadro a elektroinštalácia – ideálne na modernizáciu podľa vlastného vkusu Bytový dom: •schválená rekonštrukcia vrátane zateplennia Lokalita: Výborná poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou a s blízkosťou prírody: •Ťahanovský les (300 m) – ideálne miesto na prechádzky, beh či cvičenie vo workout parku •Potraviny FRESH a COOP Jednota (100 m) •Obchodná pasáž na začiatku sídliska s ďalšími službami •Materské školy priamo pri dome (2x MŠ + MŠ s jasľami do 100 m) •Základná škola v pešej dostupnosti Doplňujúce informácie: Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. V cene je zahrnutý aj kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, ako aj pomoc s vybavením hypotekárneho úveru a prepisom energií.

Ako majiteľ (bez provízie RK) ponúkam na prenájom moderný 2-izbový byt v novostavbe v atraktívnej lokalite Ružinova – Nový Ružinov. Byt s rozlohou 59,2 m² sa nachádza na 2. poschodí zo 6 v bytovom dome v tichej lokalite. Dispozícia bytu: - Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou - Samostatná kúpeľňa a oddelené WC - Spálňa - Chodba - Technická miestnosť/ Šatník - Balkón - Priestranná pivničná kobka na poschodí (+4,28 m²) Čo vás v byte očarí? - Budete prvými nájomníkmi, doposiaľ ešte neobývaný byt - Parkovanie: vonkajšie státie pred bytovkou - Klimatizácia - Moderný interiér: nábytok vyrobený na mieru - Kuchyňa: kvalitné spotrebiče zn. Samsung, (indukčná platňa, vstavaná rúra, mikrovlnná rúra a chladnička,) a zn. BOSCH (umývačka riadu na aplikáciu), digestor zn. ELICA, granitový drez s batériou BLANCO, a dostatok úložného priestoru - Technická miestnosť, kde je umiestnená práčka aj sušička zn. SAMSUNG (na aplikáciu), s úložným priestorom slúži ako aj šatník - Dostatok úložného priestoru - Príjemné a tiché prostredie Pre koho je byt ideálny? - Byt je nový a preto hľadáme niekoho, kto sa k nemu tak aj bude správať - Pre jednotlivca/pár (nefajčiarov), vďaka dobre riešenej dispozícii a pohodlnému bývaniu Skvelá lokalita na bývanie - Bajkalská ulica; Bratislava, Ružinov - Blízka dostupnosť na obchvat a diaľnicu - Neďaleká zastávka MHD: autobus 70, rýchly prístup do centra - Komunitné prostredie Dostupnosť: Byt je voľný ihneď Cena: 850€/mesiac + 185€ energie pre 2 osoby, vrátane internetu a vonkajšieho státia, spolu 1035€/mesiac, vopred sa platí 1-mesačné nájomné a kaucia vo výške 2070€, spolu 3105€ Ak vás tento byt zaujal (len vážny záujem) neváhajte ma kontaktovať na čísle +421 918 464 450 a dohodneme si obhliadku J

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka na prenájom 2 izbový byt na Kozmonautickej ulici v Ružinove. 2 izbový byt o výmere 49 m2 sa nachádza na 6 poschodí zo šiestich s výťahom. DISPOZÍCIA: Pri vstupe do bytu prechádzame chodbou. Nasledujú dve samostané a nepriechodné izby z toho jedna spálňa a obývacia časť spojená s kuchyňou - kúpeľňa s vaňou - toaleta. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi, elektrickou rúrou, sporákom, vstavaná chladnička s mrazničkou. V spacej časti sa nachádza manželská posteľ so vstavanou skriňou. Obývacia časť je vybavená sedačkou a jedálenským stolom. Byt je kompletne zariadený. LOKALITA: Byt sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy v Ružinove. V pešej dostupnosti je prítomná kompletná občianska vybavenosť. Skvelá dopravná dostupnosť na všetky smery. Výhodou tejto ponuky je jednoznačne LOKALITA. CENA: 590,- EUR + 170,- EUR energie Voľný ihneď! KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Juraj Horecký +421 902 759 925, katarina.nemethova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Apartmán vsadený priamo do prírody s nádhernou scenériou plnou farieb, majestátne štíty Chopku a Ďumbiera, tri lyžiarske strediská a profesionálne golfové ihrisko na dosah. Ideálne miesto pre oddych s vašou rodinou alebo výhodná investičná príležitosť? Tento trojizbový veľkometrážny apartmán v šesť podlažnom apartmánovom dome Rezidencia Romantika nachádzajúci sa v bezprostrednej blízkosti lyžiarskeho strediska Jasná Chopok Juh môže byť kombináciou oboch. Vďaka existujúcej klientele a správcovi viete apartmán bez starostí prenajímať bez nutnosti jeho navštevovania a zároveň si sami viete určiť kedy chcete apartmán mať iba pre seba. Ak sa chcete o hostí starať sami nemusíte sa obávať, nie je tu žiadna viazanosť s aktuálnym správcom. Je len na Vás ako sa rozhodnete. Nový majiteľ nebude musieť nič zariaďovať, stačí si zbaliť kufor a prísť si vychutnať oddych v dokonalom prostredí. Apartmán sa predáva plne zariadený na mieru. Nájdete tu dostatok súkromia a zároveň aj veľkorysý priestor pre spoločne trávené chvíle s celou rodinou v podobe prepojenej obývacej miestnosti s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou. Apartmán disponuje dvomi balkónmi, priestrannou kúpeľňou s walk-in sprchovým kútom a samostatnou toaletou. Pohodlne tu prenocuje až 10 hostí. Existuje aj možnosť kúpy susedného trojizbového apartmánu, s ktorým je prepojený a to môže byť veľmi zaujímavou investíciou keďže kapacita by sa zvýšila až na 20 osôb. Súkromný areál chránený kamerovým systémom je prístupný cez rampu. Tú viete pre vaše návštevy otvoriť aj na diaľku telefónom. Samozrejmosťou sú dve vonkajšie parkovacie státia, pričom jedno nich je pod masívnym prístreškom s osvetlením. Existuje tu možnosť dobudovania prístrešku. Veľkým benefitom je pivničná kobka na prvom podlaží, v ktorej nájdete aj elektrická prípojku a sušič lyžiarok. Súčasťou apartmánového domu je aj detské ihrisko, sauna a vírivka, ktoré určite oceníte po návrate z lyžovania. Rezidencia Romantika sa nachádza v horskej rekreačno-turistickej lokalite na južnom úpätí Nízkych Tatier, Trangoška, iba 950 m od lyžiarskeho strediska Chopok Juh, 8km od lyžiarskeho strediska a golfového ihriska Tále, 10 km od lyžiarskeho strediska Mýto pod Ďumbierom. Len dve a pol hodiny cesty z Bratislavy a ocitnete sa v inom svete plnom možností na športové vyžitie. Okrem lyžovania a golfu lokalita ponúka množstvo turistických trás (Ďumbier, krúpové sedlo, Krúpová hoľa, Chopok, Srdiečko, Chata gen. M. R. Štefánika a iné...). Text je autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Cena: 299 000 EUR (279 000 EUR + 2x 10 000 EUR parkovacie státie)

Nadštandardný strešný slnečný byt s výhľadom na les, s absolútnym súkromím a exkluzívnou polohou v rámci Slnenčnice viladomy. Ponúkame na predaj 104 metrový 3-izbový byt vo viladomoch. Byt bol pôvodne 4-izbový. Nachádza sa na 4.poschodi zo štyroch Dispozícia: - vstupná chodba s veľkým samostatným šatníkom - priestranná slnečná obývacia izba s jedálňou kuchyňa Sýkorka s kamennou pracovnou doskou a vstavanými spotrebičmi - nočná časť: detská izba, kúpeľňa s vaňou, spálňa s vlastnou kúpeľňou a veľkým walk-in sprchovým kútom a východom na terasu - z každej izby je východ na terasu Vybavenie: - drevené podlahy - steny vymaľované benátskym štukom - ozvučenie Bose v kúpeľniach a obývačke, TV prípojka v každej izbe - 3 klimatizačné jednotky - sanita Grohe - sieťky proti hmyzu - elektrické vonkajšie žalúzie, senzor proti vetru a slnku na ich automatickú obsluhu - automatické zavlažovanie terasovej zelene - vonkajšia sprcha, voda vyvedená na terasu Exteriér: K bytu patrí terasa s rozlohou 100 m², ktorá obkolesuje celý byt a poskytuje absolútne súkromie – nikto vám nevidí do okien ani na terasu. Orientácia: Byt je orientovaný na juhozápad, čo zaručuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť dve predĺžené garážové státia priamo pri výťahu, jedno vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Cena za garážové státia 2x 26 000 € Cena za vonkajšie státie 16 000 € Cena za pivničnú kobku 10 000 €

Prenajmem 3 izbový byt, 74m2, Južná trieda pri OC Astoria, neďaleko Aupark. Byt je kompletne zariadený, vrátane klimatizácie. V byte je aj kumbál na odkladanie vecí. V cene všetky energie a internet 1GBit.

Ponúkame na prenájom úplne nový, ešte neobývaný 2,5-izbový byt nachádzajúci sa v modernej a vyhľadávanej lokalite NUPPU v mestskej časti Ružinov. Byt je kompletne moderne a prémiovo zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi, kompletnými kuchynskými potrebami, pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné informácie: • dispozícia: obývačka spojená s kuchyňou, spálňa, samostatný šatník • typ bytu: 2,5-izbový • stav: novostavba, kompletne nové zariadenie • lokalita: Ružinov – NUPPU Dispozícia: Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s plne vybavenou kuchyňou, samostatnej spálne so stavanou skriňou a oddeleného šatníka, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane: • práčky a sušičky • umývačky riadu • TV so soundbarom • Internet a televízia od Orange • kompletne vybavenej kuchyne vrátane kuchynských potrieb • kvalitného nábytku v celom byte • postele s novým matracom pripraveného pre prvého nájomcu Parkovanie a úložné priestory: • parkovacie miesto v garáži v cene nájmu (150€) • súkromná pivničná kobka v cene Lokalita: Projekt NUPPU ponúka moderné mestské bývanie s dôrazom na komunitu, zeleň a kvalitné verejné priestory. Lokalita disponuje výbornou dostupnosťou do centra mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím na bývanie. Priamo pri byte obchod Delia a Kraj a 5 minút od Nivy / Eurovea. Cena: Mesačný nájom: 1 000 € Cena zahŕňa: • parkovacie miesto v garáži • pivničnú kobku V cene má prvý nájomca aj hĺbkové upratovacie služby firmy ČISTÝ DOMOV grátis pri nasťahovaní. Byt je možné vidieť osobne. Odporúčame obhliadku čo najskôr. V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj zariadený 2 izbový byt, Vlčie hrdlo + bytový dom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v tomto roku 2025 + nová zateplená fasáda, strecha, nové lodžie, nové stupačky + 3/4 poschodie bez výťahu Orientačné výmery :+ byt 34,43m2 + loggia 5,75m2 + parkovanie vo dvore Mesačné náklady na 2 osoby + správca 175 EUR + orientácia na západ + nová kočíkáreň Dispozícia:+ vstupná hala + kúpeľňa s wc+ obývačka s kuchyňou+ spálňa+ loggia Vybavenie:+ byt ostáva zariadený tak ako na fotkách + okná sú plastové s izolačným dvojsklom + bezpečnostné dvere + vstavaná kuchynská linka + indukčná varná doska+ umývačka riadu 45cm+ elektrická rúra plus digestor + práčka + Ester Takáčová k Vašim službám :) Lokalita: Byt sa nachádza v tichej časti bratislavského Ružinova – Vlčie hrdlo, prostredím pri Malom Dunaji. Táto lokalita ponúka pokojné bývanie mimo ruchu centra, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. V pešej dostupnosti sú základné služby, menšie obchodíky a možnosti na oddych pri vode či v okolitej prírode. V tesnej blízkosti sa nachádza Malodunajská aj Dunajská hrádza, ktoré poskytujú ideálne podmienky na šport a rekreáciu – cyklistiku, beh, prechádzky alebo relax v prírodnom prostredí. Dopravné spojenie zabezpečujú linky MHD 70 a 87, vďaka ktorým je cesta do centra mesta pohodlná a rýchla. + NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho právaCopyright DOM-REALÍT – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DOM-REALÍT

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj zariadený 2 izbový byt, Vlčie hrdlo + bytový dom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v tomto roku 2025 + nová zateplená fasáda, strecha, nové lodžie, nové stupačky + 3/4 poschodie bez výťahu Orientačné výmery :+ byt 34,43m2 + loggia 5,75m2 + parkovanie vo dvore Mesačné náklady na 2 osoby + správca 175 EUR + orientácia na západ + nová kočíkáreň Dispozícia:+ vstupná hala + kúpeľňa s wc+ obývačka s kuchyňou+ spálňa+ loggia Vybavenie:+ byt ostáva zariadený tak ako na fotkách + okná sú plastové s izolačným dvojsklom + bezpečnostné dvere + vstavaná kuchynská linka + indukčná varná doska+ umývačka riadu 45cm+ elektrická rúra plus digestor + práčka + Ester Takáčová k Vašim službám :) Lokalita: Byt sa nachádza v tichej časti bratislavského Ružinova – Vlčie hrdlo, prostredím pri Malom Dunaji. Táto lokalita ponúka pokojné bývanie mimo ruchu centra, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. V pešej dostupnosti sú základné služby, menšie obchodíky a možnosti na oddych pri vode či v okolitej prírode. V tesnej blízkosti sa nachádza Malodunajská aj Dunajská hrádza, ktoré poskytujú ideálne podmienky na šport a rekreáciu – cyklistiku, beh, prechádzky alebo relax v prírodnom prostredí. Dopravné spojenie zabezpečujú linky MHD 70 a 87, vďaka ktorým je cesta do centra mesta pohodlná a rýchla. + NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho právaCopyright DOM-REALÍT – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DOM-REALÍT

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 2 izbový byt, Podunajské Biskupice + 9/10 poschodie + byt 47 m2 + lodžia cca 5m2 + pivnica cca 2m2 (nachádza sa priamo na poschodí) + aktuálne je byt v prenájme, s možnosťou pokračovania nájomníka + byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou + nová elektroinštalácia + plastové okná + kúpelka s wc + bezpečnostné dvere + orientácia na juhozápad Dispozícia: + vstupná hala + kúpeľňa s wc + obývačka + kuchyňa + spálňa + loggia + pivnica Vybavenie: + okná sú plastové + bezpečnostné dvere + kuchynská linka + elektricky sporák + chladnička s mrazničkou + práčka Ester Takáčová k Vašim službám :) Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Podunajských Biskupíc na Podzáhradnej ulici, ktorá ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotné stredisko aj zastávky MHD. Lokalita poskytuje príjemné prostredie pre bývanie aj investíciu, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright DOM-REALÍT – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DOM-REALÍT

Ponúkam na predaj nový 3-izbový byt v príjemnej,tichej lokalite, na okraji obce Diakovce. Byt je súčasťou štvorbytu. Úžitková plocha bytu 84,72 m2.Byt má zastrešenú terasu (zimná záhrada) 5,64m2 a 2x parkovacie miesto. Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa,WC, obývacia izba s kuchyňou a vstupom na terasu,2x izba. Cena za byt na prízemí je 148 000€ holobyt + 10 000€ v prevedení štandard (bez kuch.linky). Takže so štandardom to je 158 000€. Cena za byt na poschodí je 138 000€ holobyt + 10 000€ v prevedení štandard (bez kuch. linky).Takže 148 000€ so štandardom. Byt je napojený na inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika. Riešené podlahové kúrenie elektrické. Dom má nízke náklady na prevádzku. Rodinný byt je ponúkaný na predaj vo vybavení štandard (drevené zárubne,dvere,obklad,dlažba,sanita). V prípade záujmu o bližšie informácie kontaktovať na tel.č. Vieme pomôcť s vybavením hypotékarneho úveru. Pozemok, dom, rodinný dom, novostavba, byt, holobyt, holodom, chata, prenájom, RD, bývanie, nové bývanie, obytný, Nitriansky kraj, okres Šaľa Je zahájená aj nová výstavba bytov.Byty budú dostavané v Máji 2026. Cena rezervacie dopredu: 10.000€

Byt s uzitkovou plochou 78 m2 je situovany vo vyhladavanej casti Klokociny a nachadza sa na 3.poschodi zo siedmych s vytahom. Presiel kompletnou rekonstrukciou: - menena dispozicia - vymena elektroinstalacie - nove stierky - vymena interierovych dveri - nove podlahy - bezpecnostne dvere - nove radiatory Dispozicia pozostava zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kupelne, obyvacej izby, kuchyne vratane vsetkych spotrebicov, velkeho satnika a dvoch samostatnych izieb z jednej je vystup na balkon. K bytu prislucha pivnica. Bytovy dom presiel kompletnou rekonstrukciou vratane noveho vytahu. V pripade dalsich informacii volajte: 0918 772 772

Realitná kancelária Domovia ponúka exkluzívne na prenájom zariadený 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky. Dispozícia: vstupná chodba a hala s pracovným kútom a rolldorom, samostatná obývacia izba, samostatná spálňa, kuchyňa s kuchynským kútom vrátane el. spotrebičov, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou a práčkou. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom vrátane el. spotrebičov podľa aktuálnych fotografií v galérií (bežiaci pás nie je súčasťou). - Furdekova ulica, začiatok Petržalky - zateplený bytový dom - 10/12 poschodie - celková výmera 54m2 - kompletne zariadený nábytkom vrátane el. spotrebičov - dostatok úložného priestoru - pripojenie na internet zabezpečený v cene nájmu - pivničná kobka na prízemí bytového domu - blízkosť MHD, električky, obchody, pošta, jedáleň, kaviarne, fitko Byt je situovaný vo výbornej lokalite blízko centra, s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú potraviny terno, Lidl, trh s čerstvou zeleninou, poliklinika, lekáreň, pošta a zastávky MHD vrátane električky. Voľné ihneď Cena: 600 € nájom + 230 € náklady na služby a energie Vratný depozit: 830 € Jednorázový poplatok pre realitnú kanceláriu 590 € Ak hľadáte moderné a pohodlné bývanie v atraktívnej lokalite, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Kontakt na makléra: Lukáš Truba Tel.: 0950 570 116 E-mail.: truba@domovia.sk Prevediem Vás cestou k vášmu novému domovu moderným, odborným a transparentným spôsobom. Teším sa na spoluprácu. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom realitnej kancelárie Domovia s. r. o.

Na predaj: 1-izbový byt s terasou v projekte VERDENA – Kadnárova, Krasňany Ponúkame na predaj komfortný 1-izbový byt s priestrannou terasou v novostavbe projektu Verdena - čerstvo skolaudovaný, situovanej v obľúbenej lokalite Krasňany. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží, orientovaný na východ, čo zabezpečuje dostatok ranného svetla a príjemnú klímu počas dňa. ✨ ŠTANDARD BYTU (okrem kuchyne): - laminátové podlahy vo svetlých tónoch - interiérové dvere s moderným dizajnom - kvalitná dlažba a obklady v kúpeľni - kompletná kúpeľňová sanita - predpríprava na klimatizáciu Možnosť dokončenia bytu na kľúč vrátane kuchyne – podľa vašich predstáv. DISPOZÍCIA BYTU (37,32 m² + terasa 9,36 m²): Možnosť dokúpiť **nadrozmerné vonkajšie parkovacie státie s možnosťou inštalácie elektronabíjacej stanice** za 16 900 €. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - obchody (Lidl, Kraj), pekáreň, lekáreň, drogéria - škôlky a základná škola - kúpalisko Krasňany, detské ihriská - MHD zastávky do 3 minút chôdze PRÍRODA A RELAX: - lesy Malých Karpát - Železná studienka, Kamzík, Partizánska lúka - cyklotrasy, bežecké chodníky, výletné miesta - priestor na relax, šport aj víkendové prechádzky PREČO SI VYBRAŤ BYT VO VERDENE? - možnosť dokúpiť **nadrozmerné vonkajšie parkovanie s možnosťou inštalácie elektronabíjacej stanice** Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Byt je kúpou voľný. Cena: 195 900,- € +421 917 511 798

Ponúkam na predaj nový 3-izbový byt v príjemnej,tichej lokalite s novými rodinnými domami a bytmi, pri golfovom ihrisku RED OAK v obci Lužianky. Obec Lužianky je dostupná 10 minút cesty autom od Nitry,R1 5 minút obidva smery.Konska jazdiareň vzdušnou čiarou 1500m od bytu. Úžitková plocha bytu 95,7m2 prízemie a poschodie 95,2m2. Byt je postavený z kvalitných stavebných materiálov - tehla 30cm+20cm fasáda. Záhrada má rozmery 30m2. Spodný byt má dve parkovacie miesta vedľa seba. Horný byt prislúcha zahradu s parkovacím miestom vo dvore v rozlohe cca100m2 a druhé parkovacie miesto pred má pred bránou.Pre horný byt sú parkovacie miesta vo dvore a za bránou za sebou. Byt je napojený na inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia.Riešené podlahové kúrenie elektrické. Byt má nízke náklady na prevádzku. V štandarde sa dá podľa dohody vybrať farba a vzor: dvere,zárubne, obklad, dlažba, sanita a podlahy-podľa výberu a rozpočtu + 10 000 bez DPH. Byt je ponúkaný na predaj vo vybavení holobyt. Cena holobytu 169 000 eur. Pozemok, dom, rodinný dom, novostavba, byt, holobyt, holodom, chata, prenájom, RD, bývanie, nové bývanie, obytný, Nitriansky kraj,

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt situovaný v pokojnej časti bratislavskej Koliby na Bellovej ulici. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží komorného bytového domu iba s 12 jednotkami. Vyniká panoramatickým výhľadom na okolitú zeleň s dominantným Kamzíkom, pričom orientácia na tri svetové strany zabezpečuje jeho ideálne presvetlenie. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a vizuálnu čistotu. Denný priestor tvorí kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi Miele, jedálenská časť a obývacia zóna so vstupom na terasu. Nočná časť pozostáva z dvoch spální a hlavnej spálne s en-suite kúpeľňou. Samozrejmosťou je ďalšia kúpeľňa, technická miestnosť/práčovňa a praktický šatníkový priestor pri vstupe. Nadčasový interiér bol navrhnutý Ateliérom Silvia Brna. Na záver fotogalérie sú k dispozícii ilustračné vizualizácie riešenia spálne, detskej izby, vstupnej chodby so šatníkom a technickej miestnosti. Kvalitné materiály ako drevené podlahy Admonter, interiérové zárubne a dvere rakúskeho výrobcu značky DANA či vonkajšie elektrické žalúzie podčiarkujú vysoký štandard nehnuteľnosti. Komfort dopĺňa podlahové vykurovanie a predpríprava na klimatizáciu. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta: vnútorné garážové státie za cenu 35 000 EUR a exteriérové státie za cenu 25 000 EUR. V bezprostrednej blízkosti (do 1 min.) sa nachádza zastávka trolejbusu Čremchová s priamym spojením Koliby, centra mesta, hradného kopca až po hlavnú stanicu. novostavba 2020 zatiaľ neobývaný byt dizajnér: Silvia Brna spotrebične Miele sanita Villeroy & Boch predpríprava na klimatizáciu videovrátnik výťah pivničná kobka 2,1 m2 rodinné bývanie energetický certifikát A Lokalita: Bratislava III – Koliba Koliba je srdcom bratislavského lesoparku a jednou z najkrajších a najžiadanejších lokalít hlavného mesta. Rozprestiera sa na úpätí Malých Karpát, pri vrchu Kamzík. Rezidenčná oblasť je citlivo spätá s okolitou prírodou, no napriek tomu sa nachádza len pár minút od centra. Lokalita poskytuje všestranné možnosti športového vyžitia - k dispozícii je cyklotrasa, lanová dráha, v zime ocenia bratislavskú Kolibu najmä deti.

Predstavujem Vám exkluzívny 2-izbový byt v ikonickom projekte Sky Park by Zaha Hadid, ktorý spája modernú architektúru svetovej úrovne, špičkové materiály a nadčasový dizajn.Byt sa nachádza na 16. poschodí, ponúka 49,5 m² krásne presvetleného interiéru a loggiu 4,50 m², ktorá ponúka príjemnú atmosféru pre každodenný relax. Tento byt predstavuje prémiovú kategóriu bývania, aká sa na trhu objavuje len výnimočne. K bytu prislúcha garážové státie v podzemí a pivnica o veľkosti 4,60 m². Nájom je vo výške 1250 Eur/ mesiac (zahŕňa parkovanie, pivničnú kobku) a energie 250 Eur, nájomca si rieši individuálne TV a internet. Pri podpise sa platí depozit vo výške 3 000 Eur a prvý nájom. Neplatí sa provízia za sprostredkovanie. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, nachádza sa tu práčka so sušičkou, ktorá je zabudovaná , samostatného WC po pravej strane a priestrannej kúpeľne s vaňou po ľavej stane. Ďalej sa prechádza do kuchyne prepojenej s obývačkou. Kuchynská linka je vyrobená z kvalitných materiálov a je vybavená vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou. Dominantou je pult, ktorý ponúka ďalší pracovný a úložný priestor. Obývačka s kuchyňou vytvárajú elegantný a harmonický priestor. Z obývacej časti je výstup na loggiu. Komfortná spálňa disponuje veľkou manželskou posteľou s vysokými matracmi, dostatočným úložným priestorom, ktorý je premyslený do detailu. Zo spálne je tiež výstup na loggiu. Celý interiér je výsledkom práce profesionálneho bytového dizajnéra, pokojné línie a jednotný štýl vytvárajú elegantný a harmonický priestor. Farby, textúry a materiály v celom byte sú volené s ohľadom na feng-shui pricípy. Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená. Moderná mestská ikona Projekt Sky Park je synonymom pre prémiový životný štýl v novom centre Bratislavy. - spoločná terasa na 30. poschodí s panoramatickým výhľadom na celé mesto - reprezentatívne lobby, 24/7 recepcia, kontrolovaný vstup - upravené parky a architektúra svetovej úrovne . Prestížna lokalita – nový downtown Bratislavy Sky Park ponúka dokonalé prepojenie prémiového bývania, pulzu moderného mesta a dostupnosti všetkého, čo vytvára kvalitný životný štýl: gastro, kultúra, služby, nákupy aj relax – všetko do pár minút chôdze. Nájomná zmluva sa uzatvára na 1 rok, byt je vhodný pre 1-2 dospelé osoby, bez zvierat. V prípade záujmu o obhliadku volajte na 0910 488 978.

Priestranný/Zrekonštruovaný/Tiché prostredie/Parkovisko v blízkosti ​Predstavte si život obklopený históriou, kde sa moderný luxus snúbi s dýchajúcou atmosférou starých čias. V historickom centre Banskej Štiavnice, priamo oproti parkovisku na ulici Akademická, čaká na vás tento kompletne zrekonštruovaný prízemný apartmán, orientovaný do tichého átria – ideálny ako očarujúce bývanie, víkendové útočisko alebo investícia s potenciálom. ​Čo Vás Očarí? ​Pôvab Klenieb: Dominantou apartmánu sú nádherné, pôvodné klenbové stropy, ktoré dodávajú priestoru jedinečný, neopakovateľný charakter a hrejivú atmosféru. ​ Nový Štandard: Interiér prešiel kompletnou, precíznou rekonštrukciou. Čaká vás úplne nová elektrina, rozvody, podlahy a omietky. ​Luxusná Kúpeľňa: Relaxujte v úplne novej kúpeľni s murovaným sprchovým kútom a moderným obkladom. ​Kuchyňa snov: Pripravujte si kávu a jedlá v novej kuchynskej linke so vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička). ​Úžitkový Priestor: K dispozícii je praktická technická miestnosť na práčku a úložný priestor. ​ Detaily a Benefity: ​Rozloha: 50 m² čistého, efektívne využitého priestoru. ​Exteriérové Plus: Získate podiel na spoločnej, útulnej záhrade a krásnom átriu, ktoré ponúka ideálne miesto na rannú kávu v tichom prostredí. ​ Lokalita: Adresa, kde je radosť žiť – Akademická ulica, len pár krokov od všetkých kaviarní, galérií a pamiatok. Parkovanie hneď oproti! ​Nenechajte si ujsť šancu vlastniť kúsok tohto UNESCO skvostu, kde sa história stretáva s komfortom 21. storočia. ​📞 Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku. Cena za apartmán je 110 000€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

útulný,svetlý iteriér, krásny výhľad Dajte si kávičku na krásne upravenej loggii s výhľadom na Petržalku. Hľadáte útulný, zrekonštruovaný byt v srdci Petržalky? Máme pre Vás presne taký v samom strede Petržalky pri Zrkadlovom háji. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 3-izbový byt s loggiou na Rovniankovej ulici v mestskej časti Bratislava – Petržalka Podlahová plocha bytu predstavuje 75,4 m2. Byt sa nachádza na 9/12 poschodí v bytovom dome s dvomi výťahmi. Terasa bytového domu prešla rekonštrukciou v roku cca 2016. Nachádzajú sa tu rôzne služby ako napr. kaviareň Doma je pohoda a rôzne iné. Pod bytovým domom sa nachdza škôlka, DK Zrkadlový háj , zdravotné centrum a lekáreň. Dispozícia bytu: Pri vstupe je chodba odkiaľ je priamy vstup do spálne a väčšej haly, ktorá je zariadená ako jedáleň. Z haly sa vstupuje do všetkých ostatatných priestorov – detskej izby, kuchyne, toalety, kúpeľne a obývačky.Výstup na loggiu je z obývacej izby. Lokalita: Bytový dom je situovaný na Rovniankovej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Petržalka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Výborná dostupnosť je zabezpečená autobusovou a električkovou (3) dopravou, pričom zastávka Zrkadlový háj (68, 96, 98) je iba 5 minút peši, tak isto ako zastávka Romanova (83,92). Výhodou je rýchly prístup vlastným automobilom do centra mesta aj na diaľnicu. Neďaleké Lužné lesy, Chorvátske rameno, Draždiak, Sad Janka Kráľa či Tyršovo nábrežie sú obľúbenými miestami na oddych aj aktívne trávenie voľného času. V blízkosti sa nachádza predajňa Kaufland, Kraj, Petržalská plaváreň a dom kultúry Zrkadlový háj. Silné stránky tohto bytu sú najmä: počet a dispozícia izieb, veľká loggia nová rekonštrukcia (2024/25), k dispozícii dva výťahy (jeden nákladný) pekný výhľad, zateplený bytový dom výborná dostupnosť MHD ( Zrkadlový háj – 68, 96, 98) , Romanova – 83, 92) blízkosť električky investičná príležitosť. Výmera: úžitková plocha: 67,89 m2. Náklady na bývanie: 192Eur + plyn, elektrina (18 Eur, 9 Eur) Cena za byt: 270 000 € Cena bytu je 270 000 a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5000 Eur, ktorá zahŕňa - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a finančný servis. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. Ak si viete predstaviť, že práve tu bude váš nový domov, ozvite sa mi a dohodnime si obhliadku. Rada vám dom ukážem osobne a zodpoviem všetky otázky. KONTAKT: Eleonóra Mišovichová certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: +421 904 948 584 email: misovichova@karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

Prenajmem tichý svetlý 2 izb. tehlový byt v širšom centre v blízkosti Slov. Rozhlasu ,Nár. Banky aj vlakovej stanice, s dobrým napojením na všetky smery MHD aj pešo do centra mesta. od 1.2.2026 V blízkosti je Poliklinika Mýtna, obchody, reštaurácie a kaviarne. Samostatné nepriechodné miestnosti : spálňa, obývačka, veľká kuchyňa, chodba, WC, kúpeľňa, pivnica. Byt je zariadený, v slušnom stave po č. rekonštrukcii, elektrina, kúpeľňa s práčkou, podlahy, kuchyňa vybavená spotrebičmi. Byt sa nachádza sa na 5. poschodí. Výťah nie, balkón nie. Vhodný pre nefajčiarov, slušný pár, príp. jednotlivcov max 2 – spoločný prenájom, zviera nie. Mesačné poplatky za byt vrátane energií a internetu 900,-€ mesačne, (alebo jednotlivé izby 430,-€ a 470,-€ na izbu/osobu). Depozit 1 mes. nájom. Realitné kanc. prosím nekontaktovať. Obhliadky po dohode na mail: povraznickaba1@gmail.com a t.č.: 0903 754 871

Ponúkame na predaj priestranný, svetlý, 3-izbový byt v Modre, s dvomi balkónmi a prekrásnymi výhľadmi. Výmera bytu je 96 m2 vrátane dvoch balkónov a nachádza sa na 3/4. poschodí v zánovnej, tehlovej novostavbe s výťahom. Byt je vhodný aj ako investícia nakoľko sú všetky izby nepriechodné a ľahkou dispozičnou úpravou sa dá prerobiť na 4 izbový. DISPOZÍCIA BYTU -Priestranná predsieň s úložným priestorom, z ktorej vedie vstup do všetkých miestností v byte vrátane samostatnej kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. -Z prava vedie vstup do príjemnej spálne, ktorá disponuje rolldoorom. -Po ľavej strane sa nachádza priestorovo veľkorysá obývacia miestnosť, ktorá je prepojená s kuchyňou so samostatnou komorou a východom na balkón. -Tretie izba má tiež samostatný balkón. VÝHODY BYTU - všetky izby bytu sú nepriechodné a ľahkou úpravou sa dá byt prerobiť na 4-izbový. - veľkorysá výmera 96m2 ( 87m2 byt + 8 m2 balkóny ) - byt je čerstvo vymaľovaný a vyprataný, pripravený na nasťahovanie pre nového majiteľa. - disponuje prekrásnymi výhľadmi z oboch strán. - za domom je vybudované detské ihrisko -bytový dom je staršia novostavba - Pre milovníkov bicyklov je veľkou výhodou aj blízkosť obľúbenej cyklotrasy a úplnou novinkou je budovanie ďalšej novej cyklotrasy Vinosady – Modra – Dubová. Trasa povedie od hranice katastrálneho územia Vinosady a vyústi pri katastri obce Dubová. Výstavba začala v týchto dňoch a plánuje sa dokončiť v marci 2026. Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite, obklopenej prírodou. Z oboch strán byt disponuje krásnymi výhľadmi a jeho veľkou výhodou je perfektná dostupnosť a občianska vybavenosť - iba 5 minút autom do centra Modry. Modra je špecifická svojou vinárskou históriou a môžete ju pocítiť aj v centre mesta, kde na Vás čakajú príjemné vinotéky, kaviarničky, reštaurácie, hotely, či múzeá. Mesto disponuje všetkým čo potrebujete ku komfortnému, bezproblémovému a pokojnému životu- školy, škôlky, úrady, pošta, obchody atď. K bytu je možné dokúpiť veľkú murovanú pivnicu o veľkosti 5,8 m2.