Nehnuteľnosti na predaj

REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. ponúka na predaj 1-izbový bezbariérový byt nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava – Dúbravka, v pokojnom obytnom prostredí s množstvom zelene. Orientácia bytu je do ticha, mimo rušných komunikácií, čo zaručuje príjemné a nerušené bývanie. Charakteristika bytu: • 1-izbový byt • bezbariérový prístup • čiastočná rekonštrukcia • vstup z chodníka priamo na terasu • z terasy je priamy vstup do bytu • terasa vhodná na oddych alebo posedenie Výmera: 29,70 m² Právny stav: Byt je na liste vlastníctva evidovaný ako nebytový priestor. V bytovom dome sa nachádzajú dva takéto byty ( nebytové priestory). Po kúpe je možné doriešiť zmenu užívania na ateliér prípadne byt). Bytový dom a lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v zabehnutej a vyhľadávanej lokalite Dúbravky, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, zdravotnú starostlivosť, MHD aj rýchle napojenie na centrum mesta. Okolie je bohaté na zeleň a ponúka možnosti na prechádzky, šport a relax. Vhodné ako: • pokojné bývanie • investícia na prenájom • bezbariérové riešenie pre seniorov alebo osoby so zníženou mobilitou Cena 96.000,-€ Viac informácií prípadne obhliadku Vám radi zabezpečíme na t.č. 0905/491 888, 0905 338 888.

Výnimočný 3-izbový byt v Rezidencii Bezručova ponúka jedinečné mestské bývanie v jednej z najprestížnejších častí Starého Mesta. Výhľady na ikonický Modrý kostolík, Bratislavský hrad, Dóm sv. Martina či panorámu mesta vytvárajú atmosféru, ktorú v Bratislave nájdete len výnimočne. Byt sa nachádza na 3. poschodí modernej časti ikonickej Rezidencie Bezručova, skolaudovanej v roku 2020 — projektu, ktorý citlivo prepája historickú architektúru jedného z vrcholných diel slovenského funkcionalizmu so súčasným mestským bývaním. V súkromnej sekcii s iba dvoma bytmi na podlaží a samostatným výťahom ponúka komfort, súkromie a pokoj, ktoré sú v centre mesta mimoriadne vzácne. Interiér s čistou architektúrou, premyslenými úložnými riešeniami a kvalitnými materiálmi vytvára kultivovaný mestský priestor s dôrazom na nadčasovosť, komfort a funkčnosť. Dispozícia pozostáva z otvorenej dennej zóny s kuchyňou, hlavnej spálne, druhej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa, kúpeľne, samostatného WC a walk-in šatníka. Súčasťou bytu sú dve lodžie orientované na západ s výhľadmi na historické centrum Bratislavy a priestranný balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku. PARAMETRE : Celková výmera: 110,93 m² - interiér: 88,97 m² - lodžia 1: 3,54 m² - lodžia 2: 3,86 m² - balkón: 10,93 m² - pivnica: 3,63 m² K bytu patria 2 komfortné parkovacie miesta vedľa seba v podzemnej garáži s pohodlným prístupom výťahom. Cena parkovacieho státia: 50.000,- EUR/1 státie VYBAVENIE A ŠTANDARD : Pri realizácii interiéru bol kladený dôraz na kvalitné materiály, čistotu architektúry a funkčné riešenia pre komfortné mestské bývanie. Byt ponúka: - nábytok vyrobený na mieru s veľkorysými úložnými priestormi - hliníkové okná s externými elektrickými roletami - bezfalcové interiérové dvere s magnetickými zámkami - podlahové kúrenie - klimatizáciu so samostatným ovládaním v každej izbe - veľkoformátové obklady - dyhované drevené prvky a kvalitné povrchové úpravy - sadrokartónové podhľady so zabudovaným osvetlením - kompletne vybavenú kuchyňu so zabudovanými spotrebičmi Byt sa predáva zariadený podľa prezentácie v inzeráte, s výnimkou TV a matracov. REZIDENCIA BEZRUČOVA : Rezidencia Bezručova patrí medzi architektonicky najhodnotnejšie rezidenčné projekty v centre Bratislavy. Projekt vznikol citlivou rekonštrukciou a dostavbou historickej budovy na Bezručovej ulici, ktorá patrí medzi vrcholné diela slovenského funkcionalizmu a je významnou súčasťou architektonického dedičstva Bratislavy. Výsledkom je výnimočné spojenie historickej identity, modernej architektúry a vysokého štandardu mestského bývania — koncept, ktorý má v Bratislave len málo porovnateľných alternatív. LOKALITA : Bezručova patrí k adresám, ktoré definujú kvalitné mestské bývanie v Bratislave. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádzajú: - nábrežie Dunaja - Eurovea - Slovenské národné divadlo - historické centrum - kvalitné reštaurácie a kaviarne - kultúrne a spoločenské inštitúcie - kompletná občianska vybavenosť Táto lokalita ponúka unikátnu kombináciu historickej atmosféry Starého Mesta, kultivovaného mestského prostredia a komfortu moderného mestského života. © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners reality, s.r.o.

* * * * * VÝSTAVBA ZAHÁJENÁ * * * * * Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke nebytový priestor na prízemí domu o výmere 70 m2 + dva sklady o výmere 6,9 m2 a 4,3 m2 za cenu 339 tis. EUR plus DPH. Priestor je vhodný najmä na prevádzku kaviarne, v letných mesiacoch je možné zriadiť sedenie na terase v exteriéri. Viac info o projekte na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

Broker Consulting ponúka na predaj starší rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Liptovský Trnovec, neďaleko mesta Liptovský Mikuláš. Dom je postavený na veľkom, mierne svahovitom pozemku o rozlohe 1195m2, z toho zastavaná plocha je 416m2. Kúrenie je riešené el. energiou a tuhým palivom. IS: voda, kanalizácia, elektrika, plyn. Energetický certifikát predložený nebol. K domu prislúcha hospodárska budova za rodinným domom, pivnica (5m2) a balkón (3m2). Dom bol skolaudovaný v roku 1966 a pozostáva z pivnice, jedného nadzemného podlažia a čiastočne obytného podkrovia s balkónom. Za vstupnými dverami sa nachádza chodbička, z ktorej sa dostaneme dole do pivnice a druhým schodiskom na 1 NP a na podkrovie. 1NP: chodba, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa s WC, obytná izba, kuchyňa so špajzou. Ak hľadáte tiché bývanie v obklopení prírody, ktoré si zrekonštruujete podľa svojich predstáv s veľkým pozemkom a dobrou dostupnosťou do mesta, tento domček je vhodný pre vás. Vďaka skvelej lokalite je možné domček kúpiť ako investíciu na prenájom pre turistov s celoročným využitím alebo ho využívať na trvalé bývanie poprípade na rekreáciu. Domček je len na skok od mesta Liptovský Mikuláš, kde sa nachádzajú rôzne reštauračné zariadenia, obchody, kaviarne, nemocnica, lekárne, atď. V blízkosti sa nachádza najväčší vodný park na Slovensku Aquapark Tatralandia, taktiež Liptovská Mara, Bešeňová, najznámejšie lyžiarske stredisko Jasná a mnohé iné. Lokalita: Liptovský Mikuláš - ideálne miesto pre život • kompletná občianska vybavenosť • jasle, materská, základná, stredná odborná škola a tiež gymnázium v meste • potraviny Tesco, Billa, Lidl, Kaufland • množstvo turistických atrakcií • skvelá infraštruktúra (vlaková, autobusová doprava, diaľnica) • 8km Aquapark Tatralandia, 20km Jasná – Nízke Tatry, 16km Bešeňová V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby ako aj komplexné finančné poradenstvo. Zabezpečíme vklad na kataster a správny poplatok na vklad vlastníckeho práva zaplatíme za Vás. V prípade záujmu alebo bližších informácií nás neváhajte kontaktovať.

6i rodinný dom, 189 m2 - Rusovce, pozemok 588 m2, VEĽKORYSÝ priestor, ako novostavba, pri LESOPARKU TICHÁ lokalita EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom v pokojnom prostredí so súkromím blízko lesa a jazier. Nadštandardne zariadený rodinný dom. Podlahy, dvere aj nábytok sú v byte z masívneho dreva. Dom je obklopený množstvom vyrastenej zelene, čo vytvára neopakovateľnú atmosféru záhrady. Dom má okrem prístupu k mestskej vode aj vlastnú vodáreň napojenú na studňu. V blízkosti je Lesopark Rusovce, Rusovský zámocký park, prales aj Čunovské jazerá. DOM: Bratislava BA V – Rusovce – Druidská ulica celková plocha: 162,52m2 + 19,52m2 garáž + 6,6m2 dva balkóny počet obytných izieb: 6 podlažia: dve Kolaudácia: 2004 DETAILNÝ POPIS DOMU: Predsieň a chodba + bezpečnostné dvere zn. Adlo + v predsieni je vstavaná šatníková skriňa so zrkadlom + na chodbe sú dve policové skrinky a šuplíková skrinka Obývacia izba + spojená s jedálňou a kuchyňou a vytvára tak nadštandardne veľký obývací priestor so vstupom na záhradu + veľký presklený krb s prieduchmi do izieb a chodby na poschodí + presklená stena tvorená pečeným sklom od známej výtvarnej umelkyne Mgr. Art. Ivety Bencovej + v podobnom štýle je aj celý obývací priestor vrátane obrazov od tej istej autorky + kožená sedacia súprava + konferenčný stolík + skrinka s vitrínou a policová skrinka + stolík pod TV Kuchyňa + kuchynská linka v tvare U na mieru od stolára s dostatkom pracovného priestoru a podsvietenou rampou + teplovzdušná rúra a plynová varná doska zn. Mora + umývačka riadu zn. AEG + vstavaná chladnička s mrazničkou zn. Liebherr + digestor zn. Mora + praktický vstup na záhradu Jedáleň + jedálenský stôl pre 6 osôb z čerešňového dreva a mramoru + stoličky Spálňa na prízemí + na prízemí sa nachádza aj jedna zo spální + zariadená, priestranná a slnečná Kúpeľňa na prízemí + presklená sprcha + umývadlo so zrkadlom + WC Sklad pod schodmi + na prízemí pod schodmi je praktická miestnosť na uskladnenie všetkého potrebného + police SPÁLNE NA POSCHODÍ Najväčšia spálňa s dvomi oknami + priestranná a slnečná + manželská posteľ + veľká komodová zostava v tvare L s veľkým úložným potenciálom Spálňa s balkónom a pracovným stolom + vstup na balkón s krásnym výhľadom + nábytok z masívneho dreva v rovnakom štýle + veľká šatníková skriňa + posteľ s možnosťou využitia aj ako gauč + pracovný stolík Spálňa s balkónom a veľkými šatníkmi + vstup na balkón s krásnym výhľadom + veľká skriňová zostava do L so šatníkmi s masívneho dreva + kožené kreslá Spálňa + posteľ s možnosťou využitia aj ako gauč + veľká šuplíková komoda + šatníková skriňa Kúpeľňa na poschodí + veľká rohová plastová vaňa + dve umývadlá + veľké zrkadlo WC + samostatné WC na poschodí Technická miestnosť + miestnosť kde sa okrem iného nachádza aj kotol Garáž + priestranná garáž + elektrická brána na diaľkové ovládanie Krytá terasa pred domom + pred domom sa nachádza krytá osvetlená terasa s posedením OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + plastové okná s izolačným dvojsklom + eurookná + sieťky proti hmyzu, žalúzie Podlahy + drevená podlaha s dubových parkiet + dubové schody na schodisku + dlažba Interiérové dvere + masívne drevené dvere a zárubne Kúrenie + kondenzačný plynový kotol zn. Immergas Zeus Maior – pravidelne servisovaný + veľký presklený krb na tuhé palivo s prieduchmi do izieb a chodby na poschodí tvorí plnohodnotnú možnosť alternatívneho vykurovania. Krb má liatinovú vložku. Internet a TV + optický internet a TV od poskytovateľa ktorého si sami vyberiete KONŠTRUKCIA + tehla Porotherm so zatepľovacím systémom + zateplenie polystyrénom + sedlová strecha – škridla Bramac + dvakrát hydroizolácia IPA + dlažba pri dome je podbetónovaná SIETE + elektrina, mestská voda, kanalizácia, plyn, studňa s vodárňou POZEMOK: + nádherná záhrada so stromami a zeleňou. Napr. hrušky, broskyňa, slivka, čerešňa, višňa, egreše, černice atď. + odrastené Tuje vytvárajú súkromie + po bokoch domu je zeleninová záhradka + automatické zavlažovanie + osvetlenie + podpivničený záhradný domček, v ktorom sa nachádza vodáreň Parkovanie + garáž + možnosť parkovania na pozemku – 1 auto v garáži + 3 autá pred garážou LOKALITA: + Rusovce sa vďaka plnej občianskej vybavenosti a vidieckemu charakteru radia medzi príjemné lokality na bývanie v Bratislave + pokojná, tichá, bezpečná lokalita v už hotovej zástavbe rodinných domov, ktorá poskytuje dostatok súkromia + atraktívna a vyhľadávaná lokalita Rusoviec – súkromie, minimálny ruch a bezpečnosť + veľa zelene pre mladé rodiny a milovníkov zvierat - neďaleká chránená prírodná oblasť lužných lesov, Medzinárodná Dunajská cyklotrasa, či Čunovské jazerá vám poskytnú ideálny priestor pre aktívny odpočinok + príjazdová cesta pred domom slúži len pre pár okolitých domov a nie je preto hlučná CENA: Info v RK + vrátane sprostredkovateľskej provízie + cena nábytku a zariadenia dohodou KONTAKT Peter POLÁČIK,RSc. 0915 131 373 POLACIK@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk

2izby – BAII - NIVY: 59 m2, MODERNE zariadený, KOMORA, VEĽKÁ TERASA a GARÁŽOVÉ STÁTIE EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 2izby s priestrannou terasou, z ktorej je pekný výhľad. Nehnuteľnosť pozostáva z apartmánu, terasy a garážového státia. Veľká zasklená terasa s posedením a výhľadom. Vlastné garážové státie v suteréne bytového domu. Kvalitné vybavenie nehnuteľnosti napr. armatúry v celej nehnuteľnosti zn. Hansgrohe, Grohe a keramika zn. Laufen. Bývanie na Nivách je ideálne pre ľudí, ktorí oceňujú mestský životný štýl a majú radi aktívne prostredie s výbornou dostupnosťou k službám a doprave. NEHNUTEĽNOSŤ: Bratislava II – Nivy – Jégého ulica podlažie: 2/14 zariadený celková plocha: 46,3m2 + terasa 12,9m2 počet obytných izieb: 2 nebytové priestory: garážové státie Orientácia: SV, SZ DETAILNÝ POPIS: Predsieň + bezpečnostné dvere + audiovrátnik + vešiak + vstup do komory Komora + policový systém na mieru Kuchyňa + kuchynská linka na mieru s dostatkom pracovného priestoru + kuchyňa je prepojená s obývacou izbou a jedálňou, čím vytvára jednotný obývací priestor + vstavaná chladnička s mrazničkou Zanussi + vstavaná elektrická rúra zn. Elektrolux + vstavaná mikrovlnná rúra zn. Whirlpool + vstavaná umývačka riadu zn. Siemens + sklokeramická varná doska + nerezový drez a armatúra zn. Grohe + odsávač pár + jedálenský stôl Obývacia izba + otvorený priestor so vstupom na terasu + rohová sedacia súprava + stolík pod TV + sklenený konferenčný stolík Spálňa + dostatočne priestranná a slnečná + manželská posteľ + dva nočné stolíky s osvetlením + vstavaná šatníková skriňa po celej dĺžke steny + sklená stena ktorá presvetľuje obe izby Kúpeľňa + moderný sprchový kút + keramika zn. Laufen + armatúry zn. Hansgrohe + odsávanie + práčka + podomietkový splachovací systém zn. Grohe Terasa + zasklená s izolačným dvojsklom + dostatočne veľká na posedenie pre viacerých hostí + kreslá a stôl OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + plastová okná s izolačným dvojsklom Podlahy + plávajúca podlaha + dlažba v kúpeľni a na WC Náklady + mesačná zálohová platba správcovi je 95,- EUR mesačne/1 osoba + 15,68,- EUR garážové státie Internet a TV + VNET LOKALITA + širšie centrum + na skok na legendárne trhovisko Miletičova + strategická lokalita v rámci mesta – kompletná občianska vybavenosť, MHD pár krokov od domu + v najbližšom okolí množstvo zelene, detské ihrisko a aj letné kúpalisko Delfín + kompletná občianska vybavenosť s množstvom obchodov, reštaurácií, kaviarní, služieb, školy, škôlky a zdravotnícke strediská + pešia dostupnosť historického centra mesta aj blízkych obchodných centier napr. Central + široká sieť MHD do všetkých častí Bratislavy a len pár minút od domu je aj napojenie na diaľničný obchvat + pokojná lokalita, množstvo parkov a zelene BYTOVÝ DOM: + novostavba + v suteréne bytového domu sa nachádza vlastné garážové státie CENA: 259.990 EUR + 25.000,- EUR garážové státie + vrátane sprostredkovateľskej provízie + cena nábytku a zariadenia dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT Peter POLÁČIK, RSc. 0915 131 373 POLACIK@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o

3i rodinný dom, 85m2 – Svätý Jur, pozemok 709 m2, s PROJEKTOM, krásna záhrada a LESY v blízkosti, TICHÁ lokalita, Vrátane projektovej dokumentácie na prestavbu rodinného domu (podklad pre stavebné povolenie). EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 3i rodinný dom v pokojnom prostredí so súkromím blízko Šúrskych lesov a Karpát. Svätý Jur ponúka pokoj, prírodu a komunitnú atmosféru, ktorú v novostavbových satelitoch nenájdete. Svätý Jur patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Tento dom so záhradou je ideálny pre tých, ktorí chcú spojiť komfort moderného bývania s čarom vinohradníckeho mestečka. Len pár minút od Bratislavy a predsa v úplne inom svete. Dom je obklopený množstvom vyrastenej zelene, čo vytvára neopakovateľnú atmosféru záhrady. Prístup k mestskej vode, elektrine, plynu a dom je napojený na kanalizáciu. K dispozícii je veľké podkrovie, ktoré je možné rekonštrukciou spraviť obývateľným. DOM: Bratislava – Svätý Jur – Kollárova ulica celková plocha: 84,75m2 dom + 84,75m2 podkrovie + 19,9m2 pivnica+ 9,5m2 dielňa + 7,2m2 šopa počet obytných izieb: 3 + kuchyňa DETAILNÝ POPIS DOMU: Predsieň + priestranná s vlastným oknom Obývacia izba + priestranná, slnečná s výhľadom na záhradu Kuchyňa + samostatná miestnosť + priestranná, slnečná s dvoma oknami Spálne + dve samostatné, nepriechodné spálne Kúpeľňa + klasická vaňa + WC Pivnica + pod domom sa nachádza veľká pivnica OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + pôvodné drevené okná Podlahy + drevená podlaha v izbách Interiérové dvere + pôvodné drevené dvere a zárubne Kúrenie + plynový kotol zn. Protherm Panter + radiátory KONŠTRUKCIA + pálená tehla + tvárnice + sedlová strecha - pálená škridla SIETE + elektrina, mestská voda, kanalizácia, plyn, studňa POZEMOK: + nádherná záhrada so stromami a zeleňou. Napr. hrušky, broskyňa, slivka, čerešňa, višňa, marhuľa, ringlota, orech, rôzne bylinky atď. + odrastené Tuje a tisy vytvárajú súkromie + pripravené miesto na postavenie bazéna + vydláždenie miesto pre umiestnenie altánku a posedenia Dielňa + murovaná miestnosť slúžiaca ako dielňa alebo sklad Šopa + drevená búda slúžiaca napr. ako kôlňa LOKALITA: + Svätý Jur patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Je známy svojou pokojnou atmosférou, historickým centrom a vinárskou tradíciou, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na bývanie + obľúbená lokalita s rastúcou hodnotou nehnuteľností + mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie či zdravotné stredisko. Výborná je aj dopravná dostupnosť – autom len pár minút od Bratislavy, priamym železničným spojením do centra alebo napojením na diaľnicu D4 + pokojná, tichá, bezpečná lokalita v už hotovej zástavbe rodinných domov, ktorá poskytuje dostatok súkromia + veľa zelene pre mladé rodiny a milovníkov zvierat - neďaleká chránená prírodná oblasť Šúrskych lesov a blízkosť lesov Malých Karpát + v blízkosti domu je základná škola aj supermarket Coop Jednota. CENA: 349.990,- EUR + vrátane sprostredkovateľskej provízie + cena nábytku a zariadenia dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT Peter POLÁČIK, RSc. 0915 131 373 POLACIK@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a moderné bývanie v kvalitnej a overenej lokalite :) Realitná kancelária Xpert reality ponúka na predaj priestranný, svetlý a moderne zrekonštruovaný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na ulici Tupolevova. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného rodinného bývania, kvalitnej KOMPLETNEJ rekonštrukcie a výbornej lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 v udržiavanom bytovom dome s výťahom a ponúka veľkorysú podlahovú plochu 83 m² + loggiu. K bytu prislúchajú až dve pivnice, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru pre celú rodinu. Veľkým benefitom je aj pokojné bývanie, nakoľko sa na každom poschodí nachádzajú iba dva byty, čo poskytuje viac súkromia a príjemnejšiu atmosféru. Samotný byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou v roku 2022, pri ktorej bol kladený dôraz na moderný dizajn, praktickosť a kvalitné materiály. V rámci rekonštrukcie boli menené el. rozvody, zásuvky, vypínače ... komplet nová kúpeľňa, toaleta vrátane vodoinštalácie, kuchynská linka so zabudovanými elektrospotrebičmi, podlahy v celom byte ( parkety + dlažba ), stierky v celom byte , radiátory, interiérové dvere so zárubňami ( okrem troch izieb ), bezpečnostné vchodové dvere ... boli spravené sadrokartónové stropy so zapustenými stropnými svietidlami, ktoré dotvárajú moderný a čistý vzhľad interiéru. Dispozícia bytu ... už pri vstupe vás príjemne prekvapí jeho vzdušnosť ... ponúka praktické a funkčné riešenie. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná hala, ktorá plynulo prepája jednotlivé miestnosti a poskytuje dostatok priestoru na úložné riešenia či vstavané skrine. Byt pozostáva zo štyroch samostatných, nepriechodných izieb, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre všetkých členov domácnosti. Kuchyňa je samostatná s modernou kuchynskou linkou do tvaru L a disponuje výstupom na zasklenú loggiu. Veľkou výhodou je oddelená kúpeľňa a samostatné WC, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Vďaka orientácii na dve svetové strany je byt krásne presvetlený ... zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a pôsobí veľmi vzdušne a príjemne. Dispozičné riešenie zároveň umožňuje efektívne využitie každého štvorcového metra a vytvára harmonický priestor pre pohodlné bývanie. Bytový dom taktiež prešiel viacerými rekonštrukciami a modernizáciou. Disponuje energetickým certifikátom a boli realizované obnovy ako zateplenie bytového domu, rekonštrukcia strechy, nové výťahy, schránky, maľovka spoločných priestorov ... vstupná brána aj kamerový systém, čo zabezpečuje vyšší komfort a bezpečnosť. Lokalita patrí medzi obľúbené časti Petržalky najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a skvelej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné strediská, lekárne, potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné možnosti. Samozrejmosťou je výborné napojenie na MHD a rýchla dostupnosť do centra. Milovníci športu a oddychu určite ocenia blízkosť hrádze, cyklotrás, jazera Draždiak či množstva zelene a parkov v okolí, ktoré poskytujú ideálne možnosti na relax, šport alebo rodinné aktivity. Cena nehnuteľnosti: 319.900 eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Xpert reality. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. •SLUŽBY• Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. •FINANCOVANIE• Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. Kontakt: Petra Remžíková 0905 769 748 remzikova@xpertreality.sk www.xpertreality.sk

Kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 59,29 m², pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie a moderný dizajn. Veľkým benefitom je terasa 47,15 m² a balkón 7,31 m², ktoré výrazne rozširujú obytný priestor. Byt zahŕňa kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) a kompletne vybavený interiér vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Súčasťou je aj plne vybavená spálňa s posteľou a kvalitným matracom; príjemnú atmosféru dotvára tehlový obklad a nepriame osvetlenie. Pre maximálny komfort je byt vybavený smart TV a nechýba ani práčka so sušičkou bielizne. Všetky jednotky sú kompletne zariadené - cena vybavenia v hodnote 18.000 EUR. Fotografie zachytávajú reálny stav bytov – v rovnakom prevedení ich uvidíte aj pri osobnej prehliadke. V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie kompletne zariadené byty, pričom dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže priebežne meniť.

Na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v Sabinove – tiché bývanie s výbornou úsporou energií Ponúkame na predaj veľmi dobre dispozične riešený 6-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite mesta Sabinov v časti Na Hure. Dom bol postavený v roku 1997, je zateplený s plastovými oknami a vchodovými dverami, čo spolu so solárnymi panelmi na ohrev teplej vody zaručuje výrazne nízke prevádzkové náklady. Technické údaje: Plocha pozemku: 403 m² Úžitková plocha: 217,9 m² Obytná plocha: 156,4 m² Inžinierske siete: mestský vodovod, kanalizácia, elektrina 220/380 V, plyn Solárne panely – v teplých mesiacoch zabezpečujú ohrev vody takmer bez potreby zapínania kotla Dispozícia domu: Prízemie Z predsiene sa vstupuje do chodby, ktorá prepája všetky miestnosti prízemia. Nachádza sa tu svetlá obývacia izba s krbom a prieduchmi do celého domu, kuchyňa s praktickým kumbálom, kúpeľňa, samostatné WC a menšia izba, vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba. Z chodby je vstup do pivničného priestoru ( 32,75 m²) a garáže (20,60 m²). Pivničný priestor pozostáva z troch miestností. Nachádza sa tu plynový kotol, pripojenie na vodu aj elektrinu – priestor môže slúžiť ako práčovňa, letná kuchyňa alebo dielňa. Pred garážou sa nachádza prístrešok, ktorý umožňuje pohodlný vstup do domu aj počas nepriaznivého počasia – z garáže vstúpite suchou nohou do domu. Medziposchodie Na medziposchodí sa nachádza ďalšia praktická miestnosť vhodná ako šatník, sklad, posilovňa alebo hracia miestnosť. Poschodie Poschodie tvoria 4 samostatné izby, z ktorých jedna má prístup na balkón. K dispozícii je aj samostatné WC. Za domom je postavený altánok, ideálny na oddych a rodinné posedenia. Výhody nehnuteľnosti: výborná lokalita vo vyhľadávanej a pokojnej časti Sabinova úsporná prevádzka vďaka solárnym panelom garáž + prístrešok pre auto krb s prieduchmi množstvo úložného a pivničného priestoru kompletne podpivničený dom altánok na záhrade Ak hľadáte rodinný dom s dostatkom priestoru, nízkymi prevádzkovými nákladmi a skvelou polohou, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálnou voľbou. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Martina Pasternáková martina.pasternakova@tinreal.sk +421 944 116 431 Tešíme sa na vás. Naše služby: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Taktiež ponúkam v našej kancelárii nezáväznú konzultáciu o predaji/kúpe nehnuteľnosti Bezplatná analýza trhovej ceny Vašej nehnuteľnosti Pomôžem vám zorientovať sa v predaji bez skrytých poplatkov Financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností

FEDORS GROUP vám ponúka exkluzívne na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite obce Vojka nad Dunajom. Nehnuteľnosť zaujme nadčasovou architektúrou, vysokými stropmi v dennej časti, veľkoformátovým presklením a premyslenou dispozíciou, ktorá vytvára vzdušný a prirodzene presvetlený priestor. Dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody s dôrazom na moderný dizajn a kvalitné vyhotovenie. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA – Úžitková plocha domu: 126,05 m² + terasa 15 m² – Počet izieb: 3 – kúpeľne – Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou o výmere 39,15 m² – Špajza – Technická miestnosť – Veľká garáž o výmere 35,80 m² – Vysoké stropy – Veľkoformátové okná s výstupom na terasu – Moderná architektúra s čistými líniami –Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu hrubej stavby s možnosťou dokončenia do prevedenia holodom, pričom budúci majiteľ má možnosť personalizácie fasády a vybraných architektonických detailov podľa vlastných preferencií LOKALITA Obec Vojka nad Dunajom ponúka pokojné bývanie obklopené prírodou Dunajských luhov s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a Šamorína. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí preferujú súkromie, pokoj a oddych mimo mestského ruchu. Okolie ponúka možnosti cyklistiky, vodných športov, prechádzok v prírode či rekreačného využitia počas celého roka. TOP 5 VÝHOD – Moderná minimalistická architektúra – Vysoké stropy a vzdušný denný priestor – Veľkoformátové presklenie pre maximálne presvetlenie interiéru – Veľká garáž a praktická dispozícia domu – Pokojná lokalita v blízkosti prírody a Dunaja NÁZOR FEDORS GROUP Tento rodinný dom vo Vojke nad Dunajom predstavuje ideálne spojenie modernej architektúry, kvalitného dispozičného riešenia a pokojného bývania v prírode. Vzdušný interiér s otvoreným stropom, čistý dizajn a príjemná atmosféra domu vytvárajú nadštandardné bývanie vhodné na každodenný život aj víkendový oddych.

Ponúkame vám exkluzívne na predaj moderný apartmán typu Studio nachádzajúci sa v prestížnom rezidenčnom projekte Lux Apartments priamo v areáli Penati Golf Resort v Šajdíkových Humenciach. Apartmán zaujme svojím prémiovým prevedením, výnimočnou polohou v bezprostrednej blízkosti jazera a atmosférou luxusného rezortného bývania, ktoré spája komfort, dizajn a prírodu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA — Úžitková plocha apartmánu: 34,21 m² — Loggia: 4,31 m² — 2. poschodie — 1-izbový apartmán typu Studio — Prémiový rezidenčný projekt Lux Apartments — Súčasť exkluzívneho areálu Penati Golf Resort — Vysoký štandard vybavenia a materiálov — Vhodné na rekreačné aj investičné využitie — K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie, zahrnuté v cene bytu DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou. Priestor dopĺňa loggia, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych s atmosférou rezortného bývania. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na efektívne využitie priestoru, vzdušnosť a moderný dizajn. Štandard apartmánu zahŕňa kvalitné veľkoformátové keramické obklady a dlažby, drevené podlahy, bezfalcové interiérové dvere, zabudované osvetlenie a inteligentné elektroinštalácie LOXONE. Súčasťou vybavenia je tiež kvalitná sanita značiek DURAVIT, AXOR a GEBERIT, ako aj príprava prémiového interiérového mobiliáru a kuchyne so spotrebičmi SIEMENS. REZIDENČNÝ AREÁL Lux Apartments sú súčasťou uzavretého rezidenčného areálu s dôrazom na súkromie, bezpečnosť a oddych. Obyvatelia majú k dispozícii súkromnú pláž, plážový bar, upravené oddychové zóny a priame napojenie na športové a voľnočasové aktivity v rámci rezortu. Celý areál je obklopený borovicovými lesmi a prírodou Záhoria, ktorá vytvára jedinečnú atmosféru pokoja a relaxu. LOKALITA A GOLF Penati Golf Resort patrí medzi najprestížnejšie golfové destinácie v strednej Európe a ponúka dve profesionálne 18-jamkové golfové ihriská svetovej úrovne. Rezort disponuje kompletným zázemím vrátane reštaurácií, wellnessu, športovísk a celoročných voľnočasových aktivít. Lokalita zároveň ponúka ideálnu dostupnosť z Bratislavy aj Brna, čo robí z apartmánu výbornú voľbu na víkendové bývanie, rekreačné využitie aj investíciu s potenciálom krátkodobého prenájmu.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj exkluzívny 4-izbový apartmán v nadštandardnom rezidenčnom projekte Premiére so vstupom z tichej Beskydskej ulice. Tento apartmán s krásnym výhľadom na panorámu Bratislavy vyniká priestrannou terasou s jacuzzi a letnou krytou kuchyňou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: apartmán - 125,35 m2 -Výmera: pivnica - 12,40 m2 -Výmera: terasa - 41,18 m2 -poschodie 20/23 -počet izieb: 4x -počet kúpeľní: 2x -počet WC: 2x -2x parkovacie státie v podzemnej garáži (možnosť dokúpenia aj tretieho parkovacieho státia) -klimatizácia v každej izbe -foyer s recepciou a spoločné priestory TOP 5 VÝHOD: -exkluzívna rezidencia s krásnymi výhľadmi -funkčná dispozícia s nábytkom na mieru a množstvom odkladacieho priestoru -veľkorysá výmera doplnená o krásnu terasu s jacuzzi, zimnou záhradou a letnou krytou kuchyňou -orientácia na tri svetové strany s panorámou Bratislavy -master bedroom so samostatným šatníkom a kúpeľňou LOKALITA A PARKOVANIE: Parkovanie prístupné z tichej Beskydskej ulice je zabezpečené dvomi, prípadne tromi parkovacími státiami v podzemnej garáži a formou rezidentského parkovania na ulici. Nehnuteľnosť ponúka kombináciu moderného komfortného bývania a perfektnej dostupnosti do centra mesta. Byt poskytuje maximálny pocit súkromia a krásne výhľady. Táto lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom, MHD, alebo vlakom, nakoľko hlavná vlaková stanica je v pešej dostupnosti. V blízkosti bytového domu sa nachádza zrekonštruovaný park Račianske Mýto, potraviny, ako aj reštaurácie a kaviarne. ZARIADENIE: -kuchyňa, barový pult, vstavané spotrebiče značky ELECTROLUX: kávovar a umývačka riadu, -rúra SIEMENS -americká chladnička LG s výrobníkom ľadu -soundsystem JBL -Smart TV LG - 4x -Wifi v každej izbe + optika v každej izbe -klimatizácia MITSHUBISHI -interiérové tienenie HELLA -exteriérové tienenie screenmi značky HELLA -protihmyzové sieťky HELLA -kompozitové vodeodolné podlahy v prevedení dub (uloženie fishbone) a betón -kompletný vstavaný nábytok na mieru -obe detské postele rozťahovacie na 180x200 - 2x WC LAUFEN + batérie GROHE -práčka a sušička Samsung -ručne vyrobená prémiová manželská posteľ STEARNS & FOSTER -nábytok na terase/zimnej záhrada - gauč, stolík, jedálenský stôl a 4 stoličky značky AMALIA -podsvietená bioklimatická pergola značky HELLA -trojuholníková jacuzzi značky CANADIAN SPA (model Manta) -elektricky gril s podstatvcom značky SAGE -letná kuchyňa - piecka na pizzu značky G3Ferrari, zabudovaný výčap na pivo značky LINDE, chladnička GUZZANTI CENA: Cena bytu: 949.000 EUR Cena pivnice: 30.000 EUR (povinnosť kúpy), možnosť dokúpenia druhej pivnice o výmere 8,15 m2 za cenu 25.000 EUR Cena parkingu: á 45.000 EUR (možnosť kúpy až troch parkovacích státí) V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka exkluzívne na predaj výnimočný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a prestížnej lokalite Šajdíkových Humeniec, v súkromnom golfovom areáli Penati Golf Resort. Dom zaujme premyslenou dispozíciou, nadštandardnou vybavenosťou a jedinečnou polohou priamo v areáli jedného z najprestížnejších golfových rezortov v strednej Európe. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA — Výmera domu: 138,21 m² — Presklená terasa: 35,88 m² s jedálenským stolom, sedením a automatickými roletami — Záhrada: 415 m² s oplotením a automatickým závlahovým systémom RainBird — Novo postavené mólo s priamym prístupom k jazeru — Podlahové kúrenie v celom dome — Klimatizácia (chladenie / kúrenie) — Chladená špajza — Zmäkčovač vody pre celý dom — Krytá vyhrievaná garáž – vhodná pre golfové vozíčko alebo úschovu športového vozidla počas zimy — Kryté parkovacie státie pred domom — Kamerový systém a bezpečnostný systém EZS v celom dome DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Na prízemí sa nachádza práčovňa s úložným priestorom pri vstupe, krb na drevo a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi značky Siemens, ohrievačom riadu, batériami Grohe a extra batériou Grohe RED na vriacu vodu. Súčasťou kuchynského drezu je drvič odpadu. Na prvom poschodí sa nachádzajú tri spálne, priestranná kúpeľňa a samostatné WC. V celom dome je inštalované prémiové stmievateľné osvetlenie rakúskeho výrobcu a nábytok spolu s úložnými priestormi je vyhotovený na mieru. REZIDENČNÝ AREÁL Dom je súčasťou exkluzívnej rezidencie s kontrolovaným vstupom, určenej výhradne pre vlastníkov nehnuteľností. Obyvatelia majú k dispozícii súkromnú pláž s plážovým barom, detské ihrisko a tenisový kurt – všetko v dochádzkovej vzdialenosti od domu. Rezidenčný areál nadväzuje na borovicové lesy s kilometrami cyklotrás, ktoré poskytujú výnimočné možnosti pre šport aj oddych v prírode. LOKALITA A GOLF Poloha domu je skutočne jedinečná – priamo v areáli Penati Golf Resort, ktorý ponúka dve 18-jamkové golfové ihriská a patrí medzi najprestížnejšie golfové destinácie v strednej Európe. Rezort poskytuje kompletný servis vrátane reštaurácie, wellness a širokej škály športových aktivít. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v neďalekej Senici, kde sa nachádza aj letisko Senica a vlaková stanica. K domu ponúkame 2 golfové členstvá v Penati Golf Resort.

FEDORS GROUP vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový byt na Nejedlého ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom a ponúka praktickú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie. Denná časť bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, pričom výstup na balkón je priamo z obývacej izby. Nočná časť disponuje tromi samostatnými spálňami, pričom z jednej z nich je vstup na loggiu. Komfort bývania zvyšuje podlahové kúrenie v častiach bytu s dlažbou, ktoré zabezpečuje príjemnú tepelnú pohodu. Obytná časť s kuchyňou je orientovaná na sever, čo prináša príjemnú klímu počas letných mesiacov. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je súkromné parkovacie státie v podzemnej garáži. Parkovacie miesta sú oddelené vlastnou bránou, čo zabezpečuje vyššiu mieru súkromia a bezpečnosti. Samotná garáž je mimoriadne priestranná a okrem parkovania poskytuje aj plnohodnotný odkladací priestor. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného rodinného bývania, praktickej dispozície a pokojnej lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: – 3 samostatné spálne – Balkón prístupný z obývacej izby – Loggia prístupná zo spálne – Poschodie: 5/7 – Podlahové kúrenie v predsieni – Južná orientácia obývacej časti s kuchyňou – K bytu prislúcha uzatvorená podzemná garáž s vlastnou bránou (36 m²), pre dve autá, vhodná aj ako odkladací priestor v cene 90.000 € – V garáži sa nachádza nabíjačka na elektromobil – Celý bytový dom a disponuje bezbariérovým prístupom a kamerovým systémom TOP 5 VÝHOD: – Výborná rodinná dispozícia so 3 spálňami – Balkón aj samostatná loggia – Podlahové kúrenie v častiach bytu – Bezpečné súkromné parkovanie v podzemnej garáži – Pokojná lokalita Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou LOKALITA A PARKOVANIE: Lokalita bytu ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, množstva zelene a dobrej dostupnosti do centra mesta. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane škôl, škôlok, obchodov, supermarketov, športovísk, zdravotnej starostlivosti aj reštaurácií. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD s rýchlym napojením do centra Bratislavy. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je súkromné parkovacie státie v podzemnej garáži. Parkovacie miesta sú oddelené vlastnou bránou, čo poskytuje vyšší komfort a bezpečnosť. Priestranná garáž zároveň ponúka dostatok priestoru aj na skladovanie bicyklov, športového vybavenia či sezónnych vecí. NÁZOR FEDORS GROUPU: Tento 4-izbový byt na Nejedlého ulici predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie v pokojnej časti Bratislavy. Benefitom nehnuteľnosti je najmä praktická dispozícia s tromi spálňami, prepojenie interiéru s balkónom a loggiou, podlahové kúrenie a nadštandardné riešenie parkovania v súkromnej uzatvorenej garáži. Dúbravka zároveň patrí medzi dlhodobo vyhľadávané lokality vďaka výbornej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a príjemnej atmosfére pre rodinný život.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý 4-izbový penthouse v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. Lokalita, ktorá predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. Nehnuteľnosť je ideálna pre náročných klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v bezpečnej a zelenej časti mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera: 161,52 m² + 102,57 m² terasy - Počet izieb: 4 - Počet kúpeľní: 2 - interiérový výťah - dvojgaráž - hliníkové okná - Stav: nehnuteľnosť sa predáva v stave holobyt s možnosťou dokončenia do štandardu LOKALITA Umiestnenie bytového domu zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Horský park a okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl. TOP 5 VÝHOD - vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca - interiérový výťah - veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetľujú priestor - panoramatické výhľady - kvalitná moderná novostavba - silný investičný potenciál v stabilnej a vyhľadávanej časti Starého Mesta NÁZOR FEDORS GROUP Penthouse na Matúšovej ulici predstavuje moderné mestské bývanie vo výnimočnej lokalite. Spojenie kvalitnej novostavby a prestížnej adresy na Hradnom kopci z neho robí skvelú voľbu pre osobné bývanie aj ako investíciu s dlhodobou hodnotou.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 4-izbový byt v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. Lokalita, ktorá predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. Nehnuteľnosť je ideálna pre náročných klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v bezpečnej a zelenej časti mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera: 108,13m² + 35,82m² terasa + 3,15m2 dvorček - Počet izieb: 4 - Počet kúpeľní: 2 - interiérový výťah - dve vonkajšie parkovacie státia - hliníkové okná - Stav: nehnuteľnosť sa predáva v stave holobyt s možnosťou dokončenia do štandardu LOKALITA Umiestnenie bytového domu zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl. TOP 5 VÝHOD - vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca - interiérový výťah - veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetľujú priestor - panoramatické výhľady - kvalitná moderná novostavba - silný investičný potenciál v stabilnej a vyhľadávanej časti Starého Mesta NÁZOR FEDORS GROUP Byt na Matúšovej ulici predstavuje moderné mestské bývanie vo výnimočnej lokalite. Spojenie kvalitnej novostavby a prestížnej adresy na Hradnom kopci z neho robí skvelú voľbu pre osobné bývanie aj ako investíciu s dlhodobou hodnotou.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. Lokalita, ktorá predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. Nehnuteľnosť je ideálna pre náročných klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v bezpečnej a zelenej časti mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera: 102,72m² + 18,28m² terasa + 242m2 záhrada - Počet izieb: 3 - Počet kúpeľní: 2 - interiérový výťah - garáž - hliníkové okná - Stav: nehnuteľnosť sa predáva v stave holobyt s možnosťou dokončenia do štandardu LOKALITA Umiestnenie bytového domu zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl. TOP 5 VÝHOD - vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca - interiérový výťah - veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetľujú priestor - panoramatické výhľady - kvalitná moderná novostavba - silný investičný potenciál v stabilnej a vyhľadávanej časti Starého Mesta NÁZOR FEDORS GROUP Byt na Matúšovej ulici predstavuje moderné mestské bývanie vo výnimočnej lokalite. Spojenie kvalitnej novostavby a prestížnej adresy na Hradnom kopci z neho robí skvelú voľbu pre osobné bývanie aj ako investíciu s dlhodobou hodnotou.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt situovaný v komornom projekte TITUS v Starom Meste. Projekt ponúka príjemnú atmosféru bývania, vysoký komfort a pokojné prostredie obklopené zeleňou. Byt zaujme najmä veľkorysou výmerou, príjemnou západnou orientáciou a priestrannou terasou, ktorá poskytuje ideálny priestor na relax či posedenie. Projekt vyniká nadčasovou architektúrou, reprezentatívnymi spoločnými priestormi a upraveným spoločným átriom. Elegantné interiéry doplnené umeleckými dielami vytvárajú atmosféru pripomínajúcu modernú galériu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera bytu: 93 m² + 30 m² terasa - Počet izieb: 2 - Počet kúpeľní: 1 -walk-in šatník - Orientácia: západná - Kolaudácia: 2009 - K bytu prislúcha kobka v hodnote 10 000 € TOP 5 VÝHOD - Veľkometrážny 2-izbový byt s nadštandardnou výmerou a priestrannou terasou - Komorný projekt TITUS s elegantnými spoločnými priestormi a upraveným átriom - Príjemná západná orientácia zabezpečujúca dostatok denného svetla počas celého dňa - Pokojné bývanie v zeleni s výbornou dostupnosťou do centra mesta - Výborná občianska vybavenosť a kvalitná lokalita Starého Mesta LOKALITA A PARKOVANIE Projekt TITUS sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta v blízkosti lokalít Železná studienka, Horský park a Kramáre. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v zeleni s komfortom mestského života a výbornou dostupnosťou do centra aj na hlavné dopravné ťahy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, športovísk, cyklotrás, obľúbených kaviarní a reštaurácií. Blízkosť prírody zároveň poskytuje široké možnosti na oddych, šport či každodenné prechádzky. Parkovanie je možné priamo pred budovou a po dohode s developerom je k dispozícii aj možnosť prenájmu parkovacieho státia v garáži. NÁZOR FEDORS GROUP Byt v projekte TITUS predstavuje ideálnu kombináciu veľkorysého priestoru, pokojného bývania v zeleni a výbornej dostupnosti do centra mesta. Komorný charakter projektu, reprezentatívne spoločné priestory a kvalitná lokalita vytvárajú nadštandardné mestské bývanie s príjemnou atmosférou a dlhodobou hodnotou.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a priestranný 2-izbový apartmán situovaný vo vyhľadávanom rezidenčnom projekte Tehelné pole v obľúbenej časti bratislavského Nového Mesta. Projekt patrí medzi najžiadanejšie mestské adresy vďaka kvalitnej architektúre, nadštandardnému komfortu bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Apartmán sa nachádza na 14. poschodí a ponúka nádherné panoramatické výhľady na Karpaty, Kuchajdu a mesto. Ideálne bývanie pre klientov, ktorí hľadajú moderný mestský životný štýl, komfort a kompletnú občiansku vybavenosť doslova na dosah ruky. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera apartmánu: 53,3 m² + 12,15 m² loggia - Počet izieb: 2 - Počet kúpeľní: 1 + samostatné WC - Poschodie: 14/23 - Orientácia: východ - Technologický štandard: podlahové kúrenie, vzduchotechnika, príprava na FAN-COIL chladenie, exteriérové elektrické žalúzie TOP 5 VÝHOD - Vyhľadávaný rezidenčný projekt Tehelné pole s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo v objekte - Veľkoformátové presklenia a priestranná loggia s panoramatickými výhľadmi na Karpaty a Kuchajdu - Nadštandardné technologické riešenia – podlahové kúrenie, elektrické žalúzie, príprava na chladenie - Svetlý a tichý byt s ideálnou východnou orientáciou pre príjemnú klímu počas celého roka - Výborná dostupnosť do centra mesta, k športoviskám, jazeru Kuchajda aj na obchvat LOKALITA A PARKOVANIE Projekt Tehelné pole ponúka jedinečné mestské bývanie s kompletnou infraštruktúrou priamo v objekte a okolí. Suchou nohou sa dostanete do obchodného centra TEHELKO, fitness centra, potravín, kaviarní či služieb. V pešej dostupnosti sa nachádza OC VIVO, Kuchajda, Národné tenisové centrum, futbalový aj zimný štadión, plaváreň, školy, škôlky a množstvo športovísk či zelene. Lokalita poskytuje výborné spojenie do centra mesta električkou aj rýchle napojenie na obchvat. K apartmánu je možné si prenajať parkovacie státie v podzemnej garáži. NÁZOR FEDORS GROUP Tento apartmán v projekte Tehelné pole predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, kvalitného technologického štandardu a výnimočnej lokality. Vďaka panoramatickým výhľadom, veľkorysej loggii a kompletnej občianskej vybavenosti ide o atraktívnu ponuku pre vlastné bývanie aj ako investíciu s vysokým dopytom po prenájme.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny, prémiovo zariadený 3-izbový byt s terasou na Zámockej ulici v Starom Meste. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, kvalitného spracovania a prestížnej lokality v bezprostrednej blízkosti historického centra. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2026, pričom dôraz bol kladený na každý detail, funkčnosť a nadčasový štýl. Veľkorysá výmera, premyslená dispozícia a veľké okná vo všetkých izbách zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a pocit vzdušnosti. Interiér je kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru, pričom kuchyňa disponuje nadštandardnými úložnými systémami. V spálni aj v predsieni sa nachádzajú veľkorysé šatníkové skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Byt je orientovaný na východ, čo zaručuje príjemné ranné svetlo a komfortné bývanie počas celého dňa. K bytu prislúcha terasa a loggia, ktoré rozširujú obytný priestor a ponúkajú ideálne miesto na relax. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: – celková plocha: cca 154 m² (130 m² byt + 14,95 m² terasa + 9,13 m² loggia) – počet izieb: 3 – kompletná rekonštrukcia: 2026 – terasa: 14,95 m² – loggia: 9,13 m² – orientácia: východ – kompletné prémiové zariadenie v cene – kuchyňa s kvalitnými úložnými systémami Blum – spotrebiče značky AEG; indukčná doska, digestor, rúra, umývačka riadu, 2x chladnička s mrazničkou – vstavané šatníkové skrine v spálni a predsieni – veľkoformátové hliníkové okná Heroal s trojsklom v každej izbe – vnútorné žalúzie na oknách v celom byte – umývadlové a sprchové batérie Hansgrohe, sanita Ideal Standard – klimatizácia – k bytu prislúcha široké garážové parkovacie státie v cene 60.000€ LOKALITA: Zámocká ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Starom Meste. Ponúka výnimočné bývanie v tesnej blízkosti Bratislavského hradu, historického centra a kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita kombinuje pokojné bývanie s okamžitou dostupnosťou do centra mesta, reštaurácií, kaviarní či kultúrnych podujatí. TOP 5 VÝHOD BYTU: – kompletná, moderná rekonštrukcia z roku 2026 bez nutnosti ďalších investícií – prémiové zariadenie a nábytok na mieru v celom byte – veľkorysá výmera a výborne riešená dispozícia – terasa a loggia poskytujúce dodatočný komfort a priestor na relax – prestížna lokalita Starého Mesta v blízkosti historického centra V cene sú zahrnuté všetky služby FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva a katastrálnych poplatkov.

Ponúkame Vám na predaj prémiový 3-izbový byt v ikonickom rezidenčnom projekte Metropolis, situovaný na 10. nadzemnom podlaží. Byt reprezentuje súčasný štandard mestského bývania, kde sa spája architektúra, technológia a nadčasový interiérový dizajn. Výhľady na Bratislavský hrad a siluetu Malých Karpát s Kamzíkom, doplnené o pôsobivé západy slnka, prirodzene dotvárajú charakter tejto nehnuteľnosti a podčiarkujú jej výnimočné postavenie v rámci centra mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - počet izieb: 3 - podlažie: 9. podlažie (10. nadzemné podlažie) - úžitková plocha bytu: 68,63 m² - exteriér: 2× balkón (spolu 5,26 m²) - novostavba, kolaudovaná v roku 2024 - byt nebol doposiaľ obývaný - energetická trieda: A0 - zariadenie bytu kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru - jedna izba ponechaná nezariadená pre individuálne využitie - severozápadná orientácia bytu - výhľady na Bratislavský hrad a Kamzík TECHNOLOGICKÝ A PROJEKTOVÝ ŠTANDARD: - stropné vykurovanie a chladenie zabezpečujúce rovnomerný tepelný komfort bez vizuálne rušivých prvkov - riadené vetranie s rekuperáciou pre zdravú klímu v interiéri - hliníkové veľkoformátové okná s izolačným trojsklom - exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním pre reguláciu svetla a zvýšenie tepelného komfortu v interiéri - nadštandartné interiérové dvere s magnetickými zámkami - bezpečnostné vstupné dvere a videovrátnik ako súčasť vstupného systému objektu - drevené podlahy, kvalitná sanita a obklady v nadčasovej farebnosti - reprezentatívne spoločné priestory s dôrazom na architektúru, kvalitu spracovania a dlhodobú hodnotu projektu TOP 5 VÝHOD: - ikonický rezidenčný projekt Metropolis s výraznou architektúrou a vysokým štandardom spracovania - nikdy neobývaný byt, kolaudovaný v roku 2024, pripravený na prvé nasťahovanie - premyslený interiér s nábytkom vyrobeným na mieru, navrhnutý pre maximálny komfort - flexibilná tretia izba, umožňujúca prispôsobiť byt aktuálnym aj budúcim potrebám - dve parkovacie státia v podzemnej garáži, z toho jedno nadrozmerné LOKALITA A PARKOVANIE Projekt Metropolis sa nachádza priamo v bratislavskom Downtowne, v jadre moderného mestského diania. Ide o jednu z najžiadanejších adries súčasnej Bratislavy, ktorá ponúka výnimočné spojenie mestského života, výbornej dostupnosti a plnohodnotného zázemia. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, nábrežie Dunaja ideálne na relax a šport, ako aj nákupno-spoločenské centrá Eurovea a OC Nivy s kompletnou občianskou vybavenosťou, gastronómiou a službami. Lokalita vyniká výbornou dopravnou dostupnosťou, rýchlym napojením na hlavné mestské ťahy a prirodzenou blízkosťou všetkého, čo moderný mestský život ponúka. Metropolis je adresou s dlhodobou hodnotou, ideálnou na komfortné bývanie aj ako stabilná investícia v absolútnom centre Bratislavy. Súčasťou projektu je podzemná garáž, ktorá zabezpečuje komfortné a bezpečné parkovanie. K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie státia, z toho jedno nadrozmerné, čo predstavuje výraznú pridanú hodnotu v tejto časti mesta. CENA Cena bytu je 529 900 € K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie státia v podzemnej garáži - štandardné v cene 45 000 € a nadrozmerné v cene 57 000 € V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORSGROUP ponúka exkluzívne na predaj tehlový 2-izbový byt s komfortnou loggiou a výhľadom na mesto v modernej novostavbe na úpätí Koliby. Projekt využíva svahovitosť pozemku bývalých viníc, čím vzniká zaujímavé architektonické riešenie. Rezidenčný komplex disponuje občianskou vybavenosťou a ponúka panoramatické výhľady na mesto z vlastných rezidenčných zelených terás. Pri realizácii stavby bol kladený dôraz najmä na kvalitné materiály, veľkoryso riešený priestor, dostatok svetla, množstvo zelene a zachovanie intimity bývania. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 61,64 m2 ( 52,54 m2 byt + 6,38 m2 loggia + 2,72 m2 pivnica ) - poschodie: 2/5 - počet izieb: 2 - prémiová tehlová novostavba - 1x kúpeľňa - 1x samostatná toaleta - klimatizácia - bezpečnostný, čipový rezidenčný systém pre vstup do objektu - kamerový systém v celej budove - maximálne komfortná loggia s krásnym výhľadom K bytu prislúcha nadštandardné parkovacie garážové státie v cene + 35.000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Lokalita bratislavskej Koliby je jednou z najlukratívnejších v Bratislave najmä vďaka spojeniu bývania v dosahu prírody, avšak len pár minút od centra mesta. Do 2 km od rezidenčného projektu nájdete všetky lákadlá života v meste – veľké obchodné centrá Polus a Central, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, školské aj predškolské zariadenia, banky, poštu, kino... Neďaleký podkolibský les a svahy Malých Karpát sú zase lákadlom pre milovníkov prechádzok a aktívne tráveného voľného času v prírode. Parkovanie je zabezpečené v podobe garážové státia priamo pri vstupe do sekcie budovy kde je umiestený byt. Pre návštevy je pred budovou k dispozícii dostatok vonkajších parkovacích miest, čo je pri rezidenčnom projekte na Kolibe veľkou devízou. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - kompaktná dispozícia so západnou orientáciou zabezpečuje krásne presvetlenie celého bytu - strategická lokalita v širšom centre zabezpečuje interakciu s mestom a kontakt s prírodou - moderná tehlová novostavba v kvalitnom štandarde s čiastočným zariadením - komfortná loggia s výhľadom na mesto a zeleň V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový apartmán s parkovaním na Račianskom Mýte v projekte Proxenta Residence. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha bytu: 52,87 m2, - loggia - 8,65 m2 - 1x garážové parkovacie státie novej generácie - počet izieb: 2 - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou - priestranná loggia -kompletný vstavaný nábytok na mieru LOKALITA A PARKOVANIE: Parkovanie novej generácie je zabezpečené priamo v podzemí projektu. Auto zaparkujete na prízemí do tzv. zakladaču, vystúpite na recepciu a zakladačový systém vaše auto automaticky zaparkuje. Nehnuteľnosť sa nachádza na Mýtnej ulici medzi Račianskym mýtom a Blumentálom. Táto časť Starého Mesta je mimoriadne obľúbená, nakoľko poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a perfektnú dostupnosť autom alebo MHD kamkoľvek do mesta. TOP 5 VÝHOD: - výborná funkčná dispozícia s nábytkom na mieru - priestranná loggia s výhľadom na Downtown a Slavín - vyhotovenie v nadštandarde - drevené podlahy, klimatizácia v každej miestnosti, exteriérové elektronicky ovládateľné žalúzie - jedna z najlepších lokalít v Bratislave - kvalitná novostavba CENA: 339.000 EUR 1x garážové parkovacie státie novej generácie - 45.000 EUR Byt sa predáva výlučne s parkovacím státím. Celková cena: 394.000 EUR V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj reprezentatívny 3-izbový byt s balkónmi v exkluzívnom projekte PODUN ktorý predstavuje veľkolepé dielo súčasnej architektúry, ocenené prestížnou cenou CEZAAR 2024. Ide o najuznávanejšie ocenenie v oblasti architektúry na Slovensku, ktoré každoročne vyzdvihuje najlepšie a najinovatívnejšie stavebné diela. Rezidencia kombinuje prvotriedne materiály, najnovšie moderné technológie a unikátny dizajn z dielne architektonickej kancelárie Kuklica – Smerek. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej bratislavskej štvrti, v širšom centre mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 65 m2 ( 59 m2 byt + 6 m2 balkóny ) - poschodie: 2/4 - počet izieb: 3 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - 2x balkón - 2x vonkajšie parkovacie státie - perfektná lokalita v Ružinove - Podunajské Biskupice - vysoký štandard - hliníkové okná - exteriérové tienenie Hella - hliníková odvetrávaná fasáda - komunitná záhrada s relaxačnými zónami a posedením K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto v cene + 20 000 € Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 10 minút. Podunajské Biskupice ponúkajú neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Pod budovou je k dispozícii komfortné vonkajšie parkovacie státie. Pre návštevy sú k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - exkluzívny projekt ocenený prestížnou cenou CEZAAR 2024 - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS Group Vám ponúka exkluzívne na predaj exkluzívny 4-izbový byt na 40. poschodí Eurovea Tower s očarujúcim výhľadom na panorámu Bratislavy a Dunaj. V Eurovea Tower nájdete presne to, čo hľadáte: najlepšiu možnú lokalitu, moderné technológie a prestíž. Tento byt je pripravený na splnenie Vašich konkrétnych predstáv o interiéri a vybavení špičkového 4-izbového bytu v prvom slovenskom mrakodrape. V rámci prípravy bytu na dokončenie boli zrealizované búracie práce v interiéri, v rámci ktorých boli odstránené všetky interiérové priečky a vybraná podlaha. Toto umožňuje realizáciu podlahového kúrenia v byte (Eurovea Tower má vo všetkých bytoch radiátory) a dispozície izieb tak, aby presne spĺňali Vaše požiadavky. V našej kancelárii Vám poskytneme služby architekta, ktorý Vašu predstavu pretaví do vizualizácií a projektovej dokumentácie a naša kancelária taktiež zabezpečí kompletnú realizáciu Vašej predstavy na kľúč, čiže sa o nič nebudete musieť starať. Byty v Eurovea Tower disponujú presklením až k podlahe a ponúkajú tak nádherný výhľad z každej izby. Unikátna je tiež terasa s presklenými zábradliami, ktoré nerušia výhľady na okolie. Samozrejmosťou je aj chladenie všetkých izieb a exteriérové screenové tienenie všetkých okien. Budova disponuje 6 najmodernejšími rýchlovýťahmi, pričom dva z nich obsluhujú 10 najvyšších podlaží, kde sa nachádza aj tento byt, luxusnými kobercami na chodbách a nádhernou vstupnou lobby s recepciou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: interiér: 145,08 m2 exteriér: 32,10 m2 poschodie: 40 z 45 vysoké stropy: 3m možnosť dokúpenia pivnice a parkovacích státí V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Realitný maklér Peter Madleňák Vám ponúka exkluzívne iba u mňa na predaj zariadenú novostavbu 4-izbového rodinného domu typu bungalov v pokojnej lokalite mesta Nitra v časti Kynek. Zastavaná plocha domu je cca 134m2, úžitková 111m2 a nachádza sa na pozemku plnom zelene o rozlohe 500m2. K domu vedie súkromná príjazdová cesta, na ktorej máte podiel a treba na ňu ešte položiť asfalt. Dom bol skolaudovaný v roku 2021, je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie, okrem plynu. Má 4 izby, kuchyňu, kúpeľňu s WC, samostatné WC, technickú miestnosť, komoru. Kuchyňa je kompletne zariadená spotrebičmi, ako je veľká chladnička s mrazničkou, varná doska, zabudovaná elektrická rúra a mikrovlnka, umývačka riadu a digestor. Dom je postavený z tvárnic YTONG, strecha BRAMAC, má plastové okná s roletami, je zateplený 15 cm polystyrénom, fasáda je silikónová. Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje tepelné čerpadlo Viessmann s podlahovým kúrením. Predáva sa zariadený nábytkom, ktorý sa nachádza v dome. Dom disponuje dvomi terasami, ktoré zvyšujú komfort bývania počas celého roka. Zadná letná terasa s rozlohou viac ako 30 m2 je ideálna na relax a rodinné posedenia. Predná slnečná terasa je vďaka celodenným slnečným lúčom veľkým prínosom najmä v chladnejšom období, kedy ponúka príjemné miesto na trávenie času. Pri dome sa nachádza aj plocha so zámkovou dlažbou s možnosťou parkovania áut. Pre deti je k dispozícii detské ihrisko a pre rodičov záhradný domček. Celkové mesačné náklady sú cca: voda 20 € a elektrika 109 € (vrátane kúrenia) a je napojený na optický internet ORANGE. Dom má energetický certifikát A0. Nitra patrí medzi najstaršie slovenské mestá s bohatou históriou a pulzujúcim životom. Dve univerzity, široká sieť škôl, obchodné centrá, kultúrne a športové zariadenia robia z Nitry ideálne miesto pre život aj podnikanie. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu R1 je mesto výborne dostupné z Bratislavy, Trnavy aj Banskej Bystrice. Prezrite si všetkých 35 fotiek a 3D obhliadku (poprechádzajte sa po dome, ako keby ste v ňom boli naživo), aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti na petermadlenak.sk Cena 330.000 € zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri + ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, odborne a seriózne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality.

Predstavujeme vám unikátny nebytový priestor s rozlohou 141,1 m² a tromi terasami (18,9 m²), ktorý svojím charakterom a atmosférou nemá v Ružinove konkurenciu. Priestor sa nachádza vo výškovej budove Glória – prvej modernej výškovej budove v Bratislave. Je ideálny pre reprezentatívne sídlo spoločnosti, architektonické alebo kreatívne štúdio, nahrávacie či mediálne zázemie. Dispozícia a vybavenie veľkorysý open space office so štýlovým zariadením, samostatná kancelária pre manažment alebo klientské rokovania, moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a dvojdverovou chladničkou, technická miestnosť a archív, elegantná kúpeľňa s toaletou, tri terasy s výnimočnými výhľadmi na panorámu Bratislavy. Svetlé interiéry s vysokými stropmi a dizajnovými prvkami (sklenené steny, industriálne stropy s priznanými vzduchotechnickými vedeniami) vytvárajú prémiové prostredie, ktoré inšpiruje a reprezentuje. Ružinov je etablovaná mestská časť s výbornou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na centrum mesta aj diaľnicu. Budova Glória ponúka dva rýchlostné výťahy a pôsobí ako výrazný orientačný bod na mape Bratislavy. Na rozdiel od rušných kancelárskych centier ponúka Glória diskrétnu atmosféru, ktorú ocenia tí, čo preferujú pracovať bez zbytočnej pozornosti!

Investičná príležitosť a bývanie na najlepšej adrese! Moderné 2-izbové apartmány v projekte Ister Tower v budove ParkSide. Zažite dokonalé spojenie mestského štýlu, priestrannosti a prémiového komfortu priamo v srdci bratislavského downtownu. Tieto apartmány ponúkajú dostatočný priestor pre jednotlivcov či páry, nadčasový dizajn a výnimočné zázemie v rámci prestížneho rezidenčného komplexu. Vďaka svojej priestrannosti a lokalite sú zároveň atraktívnou investičnou príležitosťou. Ideálne riešenie pre mestský život a atraktívna investícia na prenájom. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA • Veľkosť interiéru: od 32-55 m² • Terasa: 15 m² • Veľkorysá obývacia izba s jedálňou a kuchyňou • Veľkoformátové okná s izolačným trojsklom a ochrannými fóliami • Podlahové kúrenie a chladenie cez Fancoil/ Wi-FI • Kvalitné vinylové podlahy • Dizajnové gresové obklady, sanita, kompletné vybavenie kúpeľne • Recepcia 24/7 a rezidenčná aplikácia so službami Nadčasový dizajn
 v prémiovej lokalite Ister Tower spája architektonickú eleganciu, strategickú polohu a nadštandardný komfort bývania. Tento moderný rezidenčný projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnú kvalitu a jedinečné miesto pre život 
v centre Bratislavy. Komfort budúcnosti
 na každý deň Bývanie v Ister Tower znamená pohodlie 
bez kompromisov. 24/7 concierge servis, inteligentné technológie a rezidenčná aplikácia na mieru vám uľahčia každý deň. Prémiové materiály, funkčný interiér a výhľady,
ktoré inšpirujú – to všetko tvorí váš nový štandard života. Zelené srdce Ister Tower Ister Tower ponúka najväčší súkromný vnútroblokový park v Starom Meste. Vytvára zelenú oázu pre oddych, stretnutia aj spoločenský život – s ihriskom, amfiteátrom, relax zónami či gastro priestorom. Komunita tu prirodzene prepája prírodu s mestským komfortom, priamo v centre Bratislavy. Concierge, gastro
 a služby v Ister Tower Ister Tower ponúkne nadštandardný servis
 pre každodenný komfort. Concierge 24/7 zabezpečí všetko od doručenia po osobné požiadavky. Súčasťou konceptu sú aj rezidenčné gastro priestory, kaviarenská kultúra a výber kultúrnych podujatí,
ktoré prinesú rezidentom a mestu nový
rozmer života. Viac informácii sa dozviete na stránke projektu https://istertower.com/?utm_source=realitne_weby