Domy na predaj

V obci Vrakúň sme rozbehli výstavbu rodinných domov s plánovanou kolaudáciou na konci roka 2025. Dva rodinné domy sú už rozostavané. Vzhľadom na stále sa zvyšujúce ceny nehnuteľností sme sa rozhodli umožniť budúcim kupcom zarezervovať tieto rodinné domy za fixné ceny ešte pred kolaudáciou. Čo to znamená: je možné si zarezervovať rodinný dom kompletne dokončený podľa popisu nižšie (KOMPLET). Kompletne dokončený rodinný dom (KOMPLET) bude zodpovedať tomuto popisu (fotografie sú už z dokončených rodinných domov, ktoré už našli svojich majiteľov): 4 izbový rodinný dom s nadčasovým interiérom na predaj v obci Vrakúň, od profesionálov. Veľmi pekne pripravený rodinný dom s pozemkom o rozlohe zhruba 700m2. Veľká terasa s dlažbou a s úplným zastrešením. Nízke náklady na prevádzku vďaka tepelnému čerpadlu, fotovoltaickými panelmi, klíme, dobrej orientácii a kvalitnému zatepleniu. Dom sa predáva v štádiu na kľúč, s hotovými kúpeľňami a s kvalitnou podlahou v celom dome. Pripravené oplotenie, brány, chodníky (zatrávnenie a zavlažovací systém nie je súčasťou ponuky). Mesačné náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu zhruba 45-75€/mesiac v priemere. Treba vidieť! Technológie pripravené na použitie (NIE LEN PREDPRÍPRAVA). Zastavaná plocha 153m2 Úžitková 129m2 Pozemok 694m2 Lokalita Tichá nová ulica na kraji obce, skoro ako v prírode. Verejné osvetlenie, asfaltová vozovka sú samozrejmosťou. Škôlka a škola v obci, obchod 500m, obecný úrad 1000m. 9 minút autom do stredu mesta Dunajská Streda. Neďaleko je cesta číslo 63 do Komárna a do Bratislavy, s napojením na rýchlostnú cestu R7 (35 minút do Bratislavy) . Ceny: KOMPLET – 215 925€ bez DPH, 265 587€ s DPH (23%) – ešte pred kolaudáciou PLÁNOVANÁ CENA PO KOLAUDÁCII (nie predpredaj) – 235 000€ bez DPH, 289 050€ s DPH Kontakt: 0949 417 697 ds.korektstav@gmail.com

Ponúkam na predaj novostavbu - moderný bungalov v priamom centre obce Beluša s novou obojsmernou prístupovou komunikáciou, chodníkom a kompletnými inžinierskymi sieťami na rovinatom a slnečnom pozemku. Komplexná občianska vybavenosť s výbornou pešou dostupnosťou. Pre bližšie informácie ma prosím kontaktujte.

BOND Reality ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom na pozemku s rozlohou 993 m², ktorý sa nachádza v obľúbenej a pokojnej lokalite Strmé Vŕšky v Záhorská Bystrica. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, hosťovská izba s kúpeľňou a šatníkom, obývacia izba s krbom, jedáleň a kuchyňa prepojená so zimnou záhradou, ktorá ponúka celoročné využitie a príjemný výhľad do záhrady. Poschodie tvorí nočná časť so štyrmi izbami; hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu aj šatník. Ostatné izby poskytujú nadštandardný vdostatok priestoru na detské izby, pracovňu alebo hosťovskú miestnosť. Polosuterén rozširuje využiteľnosť domu o ďalšie zázemie – nachádza sa tu sauna, fitness miestnosť, sprcha, menší vnútorný bazénik a skladové priestory. Súčasťou tejto úrovne je aj technická miestnosť. Významným benefitom je krytý bazén s priamym vstupom do záhrady, ktorý je vhodný aj na celoročné používanie. Rozlohy: Prízemie: vstupná hala 17 m2 WC 1,6 m2 schodisko 9,8 m2 izba 20,7 m2 kúpeľňa 4,2 m2 komora 1,4 m2 kuchyňa 11,6 m2 zimná záhrada 56 m2 jedáleň 8,8 m2 obývacia izba 39,2 m2 spolu prízemie 170,3 m2 1. poschodie schodisko 9,8 m2 hala 10 m2 izba 22,6 m2 šatník 7,5 m2 izba 26,3 m2 kúpeľňa 8 m2 izba 25,3 m2 kúpeľňa 8 m2 izba 29,7 m2 zádverie 5,6 m2 spolu 1. poschodie 152,8 m2 polosuterén schodisko 7,8 m2 sklad 7,2 m2 sklad 7 m2 hobby, kotolňa 8,5 m2 sauna 3,6 m2 fitness 19,7 m2 bazénik 9,3 m2 WC 1,2 m2 sprcha 0,9 m2 bazén 28 m2 spolu 93,2 m2 dvojgaráž 38,5 m2 sklad 2,8 m2 terasa/balkón 9,9 m2 terasa/balkón 11,8 m2 Exteriér ponúka udržiavanú záhradu, terasu, altánok vhodný na rodinné posedenia, záhradný domček a dvojgaráž. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vybavený plynovým podlahovým kúrením, centrálnym vysávačom a vstavanými úložnými riešeniami. V interiéri sa nachádzajú aj umelecké prvky od Gordana Glass, ktoré priestoru dodávajú osobitý charakter. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá bývanie v pokojnej lokalite s množstvom priestoru, kvalitným zázemím a dobrou dostupnosťou do Bratislavy.

Na predaj RD Nižná Myšľa, Mäsiarska ul. 143/5. TOP lokalita - blízko Košíc. Pozrite si našu 3 D virtuálnu prehliadku 5 izbového domu. Veľká záhrada 759 m² Zastavaná plocha a nádvorie 453 m² Spolu: 1.212 m² Orientácia : V/ J/ Z Studňa: kopaná (kamenná), hĺbka 6 m. Vodovod: dom je napojený na verejný vodovod. Plyn: dom je napojený na plyn (plynomer, šporák, kotol). Dom má 2 komíny. Tohto času je využívaný jeden dvojkomín (krb a plyn), vyvložkovaný (nerezová vložka), rok 2015. Elektrina: kompletné nové medené rozvody v dome, rok 2016. Vykurovanie – kombinované, plynový kotol PROTHERM , nové rozvody, radiátory Korad rok 2024, liatinové radiátory s novými termostatickými hlavicami, rebríkové radiátory v kúpeľniach. Vykurovanie na tuhé palivo - drevom je v obývačke zabezpečené krásnym krbom so šamotovou prednou stenou a prieduchom do izby na poschodí. Rekonštrukcia domu prebiehala od roku 2014 – 2024. V roku 2014 - nové omietky, výspravky, rekonštrukcia – obnova drevenej podlahy v dome, obnova masívnych interiérových zárubní a dverí - brúsenie a lakovanie. Strecha: šikmá, plechová, nový asfalt 2016. Nové plastové okná (rok 2018), vchodové dvere, parapety, balkónové dvojkrídlové dvere. Na poschodí RD je terasa, ktorá sa rekonštruovala v roku 2020 (vymurovanie terasy namiesto zábradlia z DT tvárnic, cca 15 cm). Terasa je orientovaná na JZ, smerom do záhrady. Dom je dostatočne presvetlený, kvalitná rekonštrukcia. Zo severnej strany sú okná z kúpeľne na poschodí a zo špajze. V suteréne je okno z miestnosti, ktorá môže slúžiť ako kúpeľňa (miestnosť s možnosťou vytvorenia sauny, nakoľko predpríprava na saunu už je). RD – brizolitová omietka Stavba: pálená tehla RD má suterén, prízemie a poschodie s terasou. Suterén RD. Vstup do domu je orientovaný na Z – zádverie. Nachádza sa tu garáž, technická miestnosť a ďalšie 2 miestnosti + komora a špajza s oknom. Garáž – technická miestnosť s oknom, je tak zabezpečené denné svetlo a priame vetranie. Jedna z miestností má predprípravu – výstavbu so šamotových tehál. V miestnosti je prípojka na plyn – možné napojiť spotrebič, vodovod, dlažba a obklady, okno – denné svetlo a priame vetranie. Zo suterénu sa presunieme na prízemie RD točeným schodiskom do haly s výhľadom na okrasnú časť záhrady s krásnou skalkou, južná strana. Prízemie RD. Predsieň/ hala na prízemí RD s točitým schodiskom disponuje dostatočne veľkým priestorom s oknom. Nachádza sa tu veľká priestranná vstavaná skriňa, na podlahe je dlažba. Obývačka. Z predsiene je vstup do obývačky s krbom a oddelená časť prechodná do ďalšej miestnosti, ktorá môže slúžiť ako pracovňa či hosťovská izba, plastové okná sú orientované na západ, izby sú dostatočne presvetlené s drevenými parketami. Pracovňa. Z obývačky sa vchádza do ďalšej miestnosti, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, hosťovská či detská izba, plastové okná, drevené parkety. Kuchyňa so špajzou (samostatná miestnosť). Kuchyňa s ďalšou miestnosťou s oknom slúži ako špajza. Kuchyňa je dostatočne priestranná a má všetko, čo kuchyňa má spĺňať. Ponúka priestor pre stolovanie s výhľadom do záhrady. Kuchynská linka na mieru so vstavanou umývačkou riadu, kameninové béžové umývadlo s odkvapkávaním, tehlový obklad komína dotvára celkový dizajn kuchyne a umocňuje rodinnú atmosféru. výhľadom do záhrady. Kúpeľňa na prízemí RD. Kúpeľňa bola zrekonštruovaná v roku 2022. Rekonštrukcia zahŕňa kazetové stropy s bodovým osvetlením. - priestor na práčku, ventil na práčku - rohová vaňa - umývadlo - zrkadlo - rebríkový radiátor - okno – poskytuje denné svetlo a vetranie - obklady - dlažby - WC kombi je oddelené murovane priečkou so zástenou Poschodie: Vstup na poschodie je schodiskom. Podlahy v chodbe a izbách sú laminátové, úložný priestor - police. 1. izba slúži ako detská izba s dostatočne veľkou vstavanou skriňou, okno orientované na východ s výhľadom do záhrady 2. izba slúži ako spálňa, plastové okná orientované na J a Z s výstupom na terasu. 3. izba je veľká izba, plastové okná orientované na J a Z s výstupom na terasu. V izbe je prieduch. Kúpeľňa na poschodí RD. Kúpeľňa bola zrekonštruovaná v roku 2020. - sprchový kút s mliečnym sklom - umývadlo s pultom - zrkadlo - rebríkový radiátor - znížený strop s bodovým osvetlením/ sadrokartónový podhľad - okno zabezpečuje denné svetlo a vetranie - obklady - dlažby - zástena a závesné WC s pod omietkovou nádržkou Záhrada. Záhrada ponúka viacero možností využitia, miesto pre bazén, altánok, pestovanie, záhony s bylinkami, miesto pre majstra v dielničke. Záhrada má viacero výhod, môžete v nej relaxovať, vhodná je aj na pestovanie a je tu priestor aj pre bazén. Záhrada ponúka dostatok súkromia. Od ulice je terén rovinatý, stavba domu: za domom je terén svahovitý, vytvorené sú 2 kaskády – roviny pre altánok a relaxačnú zónu. Lokalita: - Intravilán obce - Tichá časť, bočná ulica - Autobus v dosahu na hlavnej ceste - Železničná stanica Výhody bývania: Rodinný dom ponúka veľkorysý priestor, súkromie, veľkú záhradu.

Exkluzívny 5 izbový rodinný dom v Bábe S poverením majiteľky predávam exkluzívny rodinný dom v obci Báb pri Nitre, so súpisným číslom 210. Kolaudácia nehnuteľnosti bola v roku 2008, nachádza sa mimo hlavnej cesty Báb, v tichej uličke zastavaného územia obce. Výjazd na diaľnicu 2km. Je situovaný v rovinatom teréne s prístupom z dvoch rôznych ulíc. Je napojený na všetky inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn. Na pozemku je vlastná studňa a výhodou je, že na pozemku sú až 3 vývody vodovodnej prípojky, žumpa je 12m3 a je urobený komfortný vývod na ulicu. Ohrev vody v dome je taktiež zabezpečený cez solárne panely, čo výrazne znižuje náklady na bývanie. Pozemok: pozostáva z dvoch parcelných čísel 10008/36 o výmere 1285m2, na ktorej stojí rodinný dom s výmerou zastavanej plochy 156m2. Cena : 385000,- Eur je za nehnuteľnosť spolu s parcelou 10008/36 o výmere 1285m2 Druhá parcela číslo 1009/6 o výmere 689m2 je vedená ako orná pôda, v územnom pláne možnosť preklasifikovať na stavebný pozemok. Tento je možnosť predať aj samostatne. Cena : 65.000,- Eur Na pozemku je udržiavaný trávnatý porast s výsadbou rodiacich ovocných stromov. Pred domom je predzáhradka s možnosťou výsadby zeleniny prípadne kvetín Rodinný dom: o celkovej obytnej výmere 200m2, pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, rozmery 16x8,3m, podlahová plocha je nadštandardná a dom je vhodný aj pre početnejšiu rodinu. Je nadštandardne zariadený a na jeho výstavbu boli použité kvalitné materiály. 1 NP: podlahová plocha 126m2, pozostáva so vstupnej chodby s veľkou vstavanou skriňou, srdcom domu je priestranná obývačka s vysokým stropom, spojená s jedálenským kútom a kuchyňou. Dominantou obývacej izby je krb, ktorým vykúrite celý dom. Súčasťou prízemia sú dve veľké izby, kotolňa s príslušenstvom, samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Z obývačky sú dva východy, jeden na terasu a druhý do zimnej záhrady, ktorá je vyrobená z hliníkovej konštrukcie a zaťahovacou stropnou roletou. Obe terasy poskytujú dokonalý čas na oddych s výhľadom na vlastný ovocný sad. Kuchynská linka je nadštandardne vybavená, biele spotrebiče, vstavané elektrické zásuvky na štyroch stranách linky. Na 2NP podlahová plocha 65m2, vedie drevené otvorené schodisko, ktoré je dominantou domu a vedie do večernej časti domu. Nachádzajú sa tu taktiež dve veľké spálne, kúpelňa s rohovou vaňou spojená spolu s WC a samostatná miestnosť je vytvorená pre priestranný šatník. V dome si každý člen rodiny nájde svoj pokoj a súkromie. Uličné oplotenie 1. je murované z pálenej tehly na betónovom základe, vrátane kovovej bránky a posuvnej kovovej brány na diaľkové ovládanie pre vjazd áut. Na pozemku pred domom môžu bez problémom parkovať dve autá, pred bránou ďalšie jedno. 2. oplotenie zo zadnej strany je taktiež murovaný plot z tvárnic a posuvná brána na uzamknutie. Na pozemku sa nachádzajú 3 vedľajšie stavby: 1. Novovybudovaný záhradný domček na náradie, kosačky 2. Staršia drevenná chatka 3. Novovybudovaná kôlňa na drevo. Novému majiteľovi vydrží ešte na min. 2 vykurovacie sezóny 4. Vydlaždená plocha na prípadný prístrešok 4x4m Kanalizačná prípojka na odvod splaškových vôd je do 12m3 žumpy, plynová prípojka je v uličnom oplotení, plyn slúži na vykurovanie a ohrev teplej vody. Mesačné náklady: 80,- Eur plyn /mesačne 50,- Eur elektrina / mesačne 100,- Eur voda / ročne ..... internet podľa potreby /možnosť T-com, Orange, O2 Infraštruktúra: Obec Báb má približne 1000 obyvateľov, v obci je MŠ, ZŠ, obchod, zdravotné stredisko, lekáreň, posilňovňa, obecný úrad, knižnica, reštaurácia Sýpka u Ľudvíka, kde sú aj domáce potraviny, v blízkosti vínoteka VINIDI Obec Báb má priame napojenie na diaľnicu: Nitra- 15km Trnava- 35km Bratislava- 80km Hlohovec- 16km Rozdelene: parcela 1008/36 1285m2 záhrady, rodinný dom 1008/87 cena: 385000,- Eur Parcela 1009/6 689m2 orná pôda cena: 65000,- Eur Celkový dojem makléra: Rodinný dom s celkovou obytnou plochou 200m2 spĺňa všetky atribúty nadštandardného, luxusného bývania aj pre viac člennú rodinu. Pozemok má obrovský potenciál pre vytvorenie rodinného wellnes – bazén, výrivka, sauna, detské športovisko. Poskytuje úplný relax po náročných pracovný dňoch, využitím priestoru aj pre viacčlenné návštevy, grilovačky, párty s rodinou a priateľmi. Nehnuteľnosť má výbornú energiu a vyžaruje z nej pokoj, príjemná atmosféra a budúcemu majiteľovi poskytne dokonalosť. V cene je zahrnutý právny servis: kúpne zmluvy, prevod vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, pomoc s vybavením financovania, poistenie nehnuteľnosti

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v obci Košické Olšany, ktorá spája moderné bývanie, pokoj vidieka a výbornú dostupnosť do Košíc. Rodinný dom je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 789 m², má úžitkovú plochu 112 m², je jednopodlažný, orientovaný na východ – západ a ponúka komfortné bývanie s praktickým dispozičným riešením. K domu prislúcha drevená terasa o výmere 25 m² a 2 vonkajšie parkovacie miesta. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2025 z tehly a disponuje 4 izbami. Tento dom je ideálnou voľbou pre mladé rodiny s deťmi, ktoré hľadajú viac priestoru, vlastnú záhradu a pokojné prostredie, pre pracujúcich v Košiciach, ktorí ocenia rýchlu dostupnosť mesta a priaznivejšie ceny než v meste, ako aj pre ľudí utekajúcich z panelákového bývania, túžiacich po súkromí, tichu a vlastnom pozemku. Zároveň predstavuje rozumný štart do vlastného bývania pre páry plánujúce rodinu a atraktívnu investičnú príležitosť, keďže dopyt po bývaní v blízkosti Košíc neustále rastie. Dispozíciu domu tvorí zádverie, samostatná toaleta, chodba, tri nepriechodné spálne, kúpeľňa s toaletou, vaňou, sprchovacím kútom a dvoma oknami, obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou s výstupom na terasu a technická miestnosť. Technické vybavenie a štandard (holodom): elektroinštalácia, biela maľovka, sadrové omietky, sadrokartónové stropy, plastové okná RENAU – 3-sklo, podlahové kúrenie, predpríprava na tepelné čerpadlo, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na vonkajšie žalúzie, predpríprava na elektronabíjačku a krb, bezpečnostné vchodové dvere, zamková dlažba pred domom, strecha: drevený krov, drevené dosky, PIR panely hrúbky 200 mm, fólia, drevená krytina, obvodové múry hrúbky 300 mm, zateplenie polystyrénom hrúbky 150 mm, inžinierske siete: elektrina, obecná voda, žumpa 12 m³, optický kábel natiahnutý pred domom na hlavnej ceste, energetický certifikát A. Okolie a občianska vybavenosť: V obci sa nachádza základná škola, potraviny, papiernictvo, komunitné centrum, pošta je v susednej obci Rozhanovce. Veľkou výhodou je vzdialenosť do Košíc len 9 km, pričom do 15 minút ste pri nákupnom centre Aupark. Lokalita ponúka rýchle napojenie na diaľnicu smer Prešov, Michalovce a Miskolc a zároveň tiché, pokojné prostredie s dostatkom súkromia. Cena nehnuteľnosti je 339 800 € v stave HOLODOM, vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Rodinný dom dokončíme na kľúč za výhodných podmienok, vrátane pomoci s kolaudáciou. Vy riešite už len sťahovanie. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame na predaj päťizbový dom v mestskej časti Bratislava V – Čunovo. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí snívajú o priestrannom bývaní v pokojnej novovybudovanej štvrti, pričom ruch hlavného mesta zostáva na dosah. Vzdialenosť od centra mesta je 15 minút jazdy autom. Plocha pozemku: 571 m2 Úžitková plocha: 221,65 m2 Plocha zelene: 314 m2 Podlažia: 2 nadzemné podlažia Index podlažných plôch: 285,42 m2 Inžinierske siete: elektrika, plyn, kanalizácia 3. dôvody, prečo budete chcieť aby sa stal Vašim domovom: • Celý proces výstavby prebiehal pod odborných dohľadom developera s viac ako 20 ročnými skúsenosťami. Ušetrili sme Vás o začiatočnícke chyby, ktoré môžu postretnúť každého pri realizácii stavby. Rodinné bývanie korešponduje s filozofiou prístupu výstavby, takýto domov by sme postavili aj našej rodine. Dom je priestranný, efektívny a premyslený do najmenšieho detailu. • Pri výstavbe boli využité najkvalitnejšie materiály, bez hľadania cenovo dostupnejších kompromisov. Kvalitné stavebné materiály, od tehál až po fasádu, sú základom pre zdravé a bezpečné bývanie. • Domov 21. storočia. Inteligentný domov nie je iba budúcnosťou. Prepája zariadenia, efektívne hospodári a postará sa o maximálny komfort a bezpečie. LOXONE SMART HOME umelá inteligencia sa ľahko ovláda prostredníctvom aplikácie v telefóne nech ste už kdekoľvek (blezkozvod, zabezpezpečovací systém SATEL, žalúzie, závlaha, garážové brány a videovrátnik DAHUA). Dobrý základ Tehla je 100 % prírodný materiál, ktorý je základným predpokladom pre zdravé bývanie. Tehlová stavba Porother profi má vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti, ktorá umožňuje akumulovať teplo a dosahuje úsporu energií. Ďalšou silnou stránkou sú aj zvukovoizolačné vlastnosti. Tehlová stavba má dlhú životnosť a vytvára hodnotu aj pre Vašich potomkov s minimálnymi nárokmi na údržbu. Hliníkové okná a žalúzie Okná s rámom z ušľachtilého kovu považujú odborníci za dlhodobú investíciu. Hliník je trvácny a odolný materiál, ktorý zaručí desaťročia životnosti. Hliníkové okná sú najodolnejšie voči pokusom o násilné vniknutie. Vonkajšie žalúzia zabránia v lete prehrievaniu interiéru, v zime zabraňujú úniku tepla. Energeticky úsporný Tepelné čerpadlo je najúspornejším typom vykurovania, pretože až 75 % energie čerpá z okolitého prostredia. S tepelným čerpadlom máte nárok na lacnejšiu sadzbu elektrickej energie. Dom má dve nadzemné podlažia: • na 1.NP je vstupné zádverie, špajza, obývacia izba + jedáleň + kuchyňa, chodba, garáž a WC. • na 2.NP sa nachádza dvakrát detská izba, dvakrát kúpeľňa, spálňa a šatník, pracovňa, technická miestnosť a chodba. Nehnuteľnosť sa ponúka v stave celkového vyhotovenia domu vrátane interiérového vybavenia v štandarde, t.j. obklady, dlažby, sanita, interiérové dvere, podlahovina. Kupujúci bude mať možnosť si vybrať interiérové vybavenie.

Váš nový domov: Priestranný bungalov 5 minút od Trenčína Lokalita : Krivosúd-Bodovka Tvoj nový domov a lukratívna investícia v jednom! Prečo? Kúp si rodinný dom a zabezpeč túto investíciu tým, že celých 1020 m2 parcely je stavebným pozemkom, ktorý môžete v prípade potreby predať/ postaviť druhý rodinný dom Kolaudácia už 11/2025!!! Akutálne je dom rezervovaný, čakáme na vybavenie úveru pre klienta, napriek tomu. je možné dohodnúť obhliadku a pre príprad záujmu zapísať si poradie na čakaciu listinu. Dohodnite si termín obhliadky na tel.čísle : +421 948 590 368 …Predstavujeme vám ďalší štýlový rezidenčný projekt od developera projektu Biskupická 7 IBV, ktorý spája kvalitnú architektúru s vysokým štandardom predmestského bývania priamo v zelenej lokalite v blízkosti jazera, priamo pri hrádzi … Parcela: 1020 m² Celková zastavaná plocha: 187,72 m² Obytná plocha: 150m2 plus viac … Projekt sa predáva vo výbave DELUXE. VÝBAVA DELUXE -dizajnová kuchynská linka na mieru -obloženie kúpeľní - veľkoformátové dlažby a zdravotechnika RAVAK/ HANSA GRÖHE/ LOTUS ( vaňa, umývadlá, sprchový kút, batérie) -plávajúca podlaha vinyl top level Egger - tepelné čerpadlo Ariston - najvýkonnejšia rada - lokálne rekuperácie - vnútorné stierky -príprava krbu - okná INCON 5-komorové, HS portál balkóny -spevnené plochy pre terasy -inštalácia exteriérových roliet - kompletné pokládky exteriérových dlažieb -exteriérové nasvietenie domu DELUXE ambiente -exteriérové nasvietenie záhrady -oplotenie domu od susedných domov - vstupná hliníková otváracia brána a videovrátnik Za príplatok do 30 000 EUR: -bazén na mieru ( výkop, osadenie vane, bazénová technika) -záhradnícke služby na mieru Prostredníctvom našej spoločnosti tieto príplatkové verzie vám vieme zabezpečiť v 40% zľavách oproti rozpočtom pre individuálneho klienta Benefity nášho projektu: -Rezidenčný bungalov s parcelou 1020 m2 -Bývanie pod lesom, iba 1 minúta pešo od jazera -Len 5 minút od OC Laugaricio, Trenčín -Vstup na parcelu priamo z hlavnej komunikácie, nový chodník a osvetlenie vybudované obcou -Nadštandardné vybavenie - Tri kúpeľne, šatník, špajza, samostatná technická miestnosť -Energetická kategória A0 – pasívny dom -Náklady na bývanie do 60€ -Moderná a nadčasová architektúra - Kompletný právny servis a servis financovania cez zmluvné banky, ktorý vám zabezpečí najlepšie podmienky na trhu Legenda miestností: Zádverie - vstupná hala: 10 m² Technická miestnosť + WC: 6 m² Chodba: 15,26 m² Spoločná kúpeľňa: 10,13 m² Kúpeľňa rodičov: 4,06 m² Kuchyňa: 13,46 m² Obývacia izba + jedáleň: 40,16 m² Spálňa rodičov: 17,78 m² Detská izba 1: 15,38 m² Detská izba 2: 14,10 m² Špajza/šatník: 4,0 m² Pre viac informácií: Mgr. Viera Ambrozaiová Reháková +421 948 590 368 E-mail: projektbiskupicka@gmail.com FB: Living residences

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj krásny, slnečný a veľkoryso riešený rodinný dom situovaný v tichej lokalite pri Vrakunskom lesíku, ktorý ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Dom je postavený z kvalitnej tehly, má dve garáže, udržiavanú záhradu a množstvo priestoru pre komfortné bývanie. Vďaka svojej dispozícii je ideálny ako dvojgeneračné bývanie, prípadne ako sídlo firmy či podnikateľský objekt. Prízemie je mierne vyvýšené a po vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba, kde po ľavej strane je toaleta a komora, po pravej strane menšia izba, ktorú majitelia využívali ako šatník. Ďalej sa dostaneme do svetlej kúpeľne v neutrálnych bielych tónoch vybavenej rohovou vaňou a bidetom. Rovno od vchodu sa nachádza priestranná izba, ktorú možno využiť ako pracovňu, hosťovskú izbu či herňu. Dominantou prízemia je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Vzdušný a svetlý interiér s krbom navodí príjemnú atmosféru počas chladných večerov a v letných mesiacoch oceníte klimatizáciu. Z tohto priestoru je aj výstup na zastrešenú terasu a do záhrady, ktorá ponúka priestor na relax alebo rodinné posedenia. Na poschodí sa nachádzajú štyri samostatné, priestranné izby, z ktorých jedna má vlastný balkón. Na tomto podlaží sa nachádza tiež kúpeľňa v neutrálnej bielej farbe so sprchovým kútom a WC. Rodinný dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2004, počas ktorej sa menili okná, podlahy, elektrické rozvody a kompletná rekonštrukcia kúpeľne. V roku 2018 bolo realizované zateplenie domu a osadený nový plynový kotol. Celý dom je kompletne podpivničený s rozlohou 151m². V suteréne sa nachádzajú 3 priestranné izby, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou a WC, ako aj veľká sušiareň. Súčasťou pivnice je aj garáž pre jedno auto. Z vonkajšej strany sa nachádza ďalšia samostatná garáž pre jedno auto s elektrickými dverami na diaľkové ovládanie. K rodinnému domu prislúcha slnečná záhrada s výmerou 585 m². Pozemok je plne oplotený a dom má viacero vstupov tri prístupové brány a vchodovú bráničku pre peší vstup. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Arménska ulica, Bratislava - Vrakúňa * zastavaná plocha: 151 m² * úžitková výmera: 230 m² * pozemok: 585 m² * tehlová stavba - rozsiahla rekonštrukcia * kompletne podpivničený * dve samostatné garáže LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti Vrakúne, v zástavbe rodinných domov. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, v blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie, zástavky MHD a rýchle napojenie na diaľnicu. Vrakúňa je známa blízkosťou Vrakúnskeho lesoparku a Malého Dunaja, čo poskytuje možnosti na šport a oddych v prírode. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a priestranné bývanie s možnosťou dvojgeneračného využitia alebo spojenia domova s podnikaním. Ponúka mimoriadnu atmosféru, praktické riešenie interiéru a výbornú polohu v obľúbenej časti Vrakúne. CENA: 479.000,- EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. ID: 818354 Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Luxusné sídlo – rodinný dom Lutila výnimočné luxusné sídlo, ktoré spája moderný komfort, eleganciu a absolútne súkromie Rodinný dom v obci Lutila (Nová Lutila) bol skolaudovaný v roku 2019. Pri výstavbe sa použili kvalitné materiály, čo sa odráža na nízkych mesačných nákladoch na energie – približne 130 €. Dom bol pôvodne stavaný pre vlastné užívanie, nie účelovo na predaj. Mimoriadne veľký pozemok Rozloha až 5 234 m², bez susedov, obklopený len lúkou, lesom a potokom – záruka dokonalého pokoja. Hlavné parametre a benefity domu IS: obecný vodovod, verejná kanalizácia, plyn, elektrina (fotovoltika + obecná sieť), optický vysokorýchlostný internet Komfort: vlastná fotovoltická elektráreň, kombinované vykurovanie (kachle + plynový kotol), podlahové teplovodné kúrenie s možnosťou nastavenia individuálnej teploty v každej izbe, rekuperácia vzduchu, luxusné akumulačné kachle, žalúzie, svetlovody prinášajúce denné svetlo do interiéru Bezpečnosť: kamerový systém a zabezpečenie v celom objekte aj vedľajšej budove Terasa: priestranná terasa s pevnou aj automatickou strechou, nádherným výhľadom na okolité hory a priamym vstupom do prírodného bazéna. Súčasťou je aj vonkajšia kuchyňa s murovanou pecou na chlieb či pizzu. Parametre domu: Zastavaná plocha domu: cca 297,8 m² (1. NP) + 56,7 m² (pivnica) + 95 m² terasa Rozloha pozemku: 5 234 m² Pivnica: 56,7 m² Terasa domu: 95 m² Dodatočné parkovacie plochy: 200 m² parkovisko Zámková dlažba a nádvoria: 495 m² Bazén: prírodný, so slanou vodou, plne automatická filtrácia Energetická trieda: A0 Mesačné náklady: cca 130 € (elektrina, plyn, voda) Miestnosti domu: Vstupná hala – priestranná, vhodná aj pre väčší počet osôb, pohodlné odloženie vecí pre návštevu (cca 5 ľudí naraz) Obývacia izba s kuchyňou – veľkorysá, s 2,5 m vysokými kachľami, ktoré dokážu vyhriať celý dom; veľké presklené plochy s výhľadom na okolitú prírodu a hory Špajza – dostatok priestoru na uskladnenie potravín Technická miestnosť – filtrácia pitnej vody, dve umývadlá, práčka, sušička, plynový kotol Buderus Hosťovské WC s umývadlom Komora – priestor pre mraziak alebo odklad zimnej obuvi Veľká pivnica – ideálna na vínnu pivnicu, celoročne udržuje stálu teplotu Bočná technická miestnosť – na uskladnenie záhradného náradia Kancelária Kúpeľňa – priestranná, s vaňou, dvojitým umývadlom, francúzskym oknom, WC a samostatným bidetom Dve detské izby – s francúzskymi oknami a výhľadom priamo na prírodný bazén a okolitú prírodu Spálňa – s francúzskymi oknami a výhľadom do okolitej prírody, vlastným šatníkom a vstupom do kúpeľne. Kúpeľňa má umývadlo, priestranný sprchový kút a WC Parametre vedľajšej budovy: Budova má 181m² zastavanej plochy. IS: voda, elektrina. Vo vedľajšej budove je vlastné fitnes centrum a solárium, 4 zastrešené parkovacie miesta a samostaná vykurovaná garáž. Pred budovouj extra parkovisko o rozlohe ďalších 200 m². Opis nehnuteľnosti Toto luxusné sídlo ponúka všetko, čo si náročný klient môže priať. Pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a veľkorysý priestor bez susedov, je táto nehnuteľnosť ideálna.

Dom je navrhnutý vo vidieckom štýle, ktorý kombinuje luxus s drevom, prírodnými materiálmi a teplými detailmi. Vyššie stropy (2,7 m, v obývačke až 3,4 m) dodávajú pocit priestrannosti, voľnosti a svetlosti. Dominantou obývacej časti sú veľké starodávne kachle na drevo, ktoré pôsobia ako šperk interiéru. Miestnosť je presvetlená francúzskymi oknami a ponúka veľkolepý výhľad na okolitú prírodu. Vonkajšia terasa domu pozostáva z dvoch častí: v prvej časti je vonkajšia kuchyňa s murovanou pizza pecou a je pevnou súčasťou domu s pevnou strechou, druhá má automatické prestrešenie, ktoré si môžete podľa počasia jednoducho zatiahnuť alebo otvoriť. Terasa ponúka nezabudnuteľný výhľad na hory a okolitú prírodu a je ideálna na relax, rodinné posedenia či večer pri pohári vína.

Pozemok s celkovou rozlohou až 5 234 m² zahŕňa udržiavaný trávnik s automatickou závlahou a robotickou kosačkou, prírodný bazén so slanou vodou a plne automatickou filtráciou.
 Súčasťou areálu je aj oplotený lesík (cca 1 300 m²), ktorý poskytuje v horúcich dňoch príjemný chládok a súkromie.
 Lokalita Lutila je výnimočná lokalita – iba 1 h 40 min od Bratislavy po diaľnici R1. Zvolen je vzdialený 25 minút, Banská Bystrica 30 minút, Nitra 50 minút a Žiar nad Hronom len 7 minút.

Dom je vhodný na celoročné bývanie aj ako víkendové sídlo. Nachádza sa na vyvýšenom pozemku bez priamych susedov, pričom z výhľadu nevidno žiadne ďalšie domy. Napriek tomu je Žiar nad Hronom vzdialený iba pár minút, čo spája pokoj vidieka s pohodlím mestských služieb.

Občianska vybavenosť obce Lutila: základná a materská škola, potraviny, obecný úrad, pošta, knižnica, športové ihriská, MHD. Záver Dom je certifikovaný v energetickej triede A0, čo garantuje komfort aj nízke prevádzkové náklady. Spojenie luxusu, prírody a modernej technológie vytvára harmonické miesto. Vidiecky štýl s prvkami dreva a útulnými detailmi mu dodáva charakter, vďaka ktorému nepôsobí chladne, ale ako skutočný domov.

 Podobné nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedkavo. Táto je pripravená práve pre vás. „Fotografie a text tejto ponuky sú chránené autorským právom. Akékoľvek použitie alebo zverejnenie inými osobami či realitnými kanceláriami bez písomného súhlasu vlastníka je zakázané.“

*** Novinka! Väčší a ešte komfortnejší domov v Rovinke - TERAZ V AKCIOVEJ KONCOROČNEJ CENE! *** Na základe Vašich želaní a spätnej väzby sme vylepšili náš obľúbený projekt rodinných dvojdomov na Medovkovej ulici. Teraz vo väčšej verzii – predĺžili sme celý dom o jeden meter, čím sme vytvorili priestrannejšiu dennú časť. Obývačka, kuchyňa a jedáleň tak získali ešte viac miesta, aby ste si mohli užívať maximálny komfort a pohodlie vo svojom DobromDome. A to nie je všetko! Nové rodinné domy budú situované v uzavretej súkromnej uličke so štyrmi domami, kde si vychutnáte pokoj, bezpečie a súkromie. Celý areál bude oplotený, vstup zabezpečený bráničkou pre peších a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie pre motorové vozidlá – exkluzívny priestor len pre Vás a Vašich susedov. Pozrite si vizualizácie tohto jedinečného projektu alebo nás neváhajte kontaktovať – radi Vám poskytneme všetky detaily! Cena domu (jednej bytovej jednotky v rodinnom dvojdome) je 299.000€ v stave "holodom" ale je tu možnosť kúpiť dom aj v "štandarde" s doplatkom od 19.000€ - viac infomácií ohľadom možného dokončenia domu do štandardu nájdete nižšie v texte inzerátu, prípadne nás neváhajte kontaktovať a opýtať sa na detaily ponuky. Dvojdom ponúkne komfort bývania ako v samostatnom bungalove, ale s výrazne nižšou cenovkou. Dvojdomy budú postavené z kvalitných stavebných materiálov v príjemnom mediterránskom dizajne ( tehlová konštrukcia, väzníkový krov, Francúzska mediterránska keramická strešná krytina, kvalitné plastové okná s Nemeckým 6 komorovým profilom a sklami so zrkadlovou úpravou ). Stredová/spoločná dvojstena ( 2 x 25 cm tehla ) medzi bytovými jednotkami je doplnená o akustickú dosku z minerálnej vlny pre zvýšenie komfortu bývania. V cene každého domu bude oplotenie pozemku/záhrady, parkovacie miesta pre 3 motorové vozidlá, bránička, chodník a terasa zo zámkovej dlažby. Pridanou hodnotou pre budúcich majiteľov je výsadba zelene pred domami realizovaná v našej réžií. Celková výmera pozemku pre jednu bytovú jednotku je cca 380 m2 (zastavaná plocha domu, záhrada, parkovisko a podiel na prístupovej ceste so zeleňou) Domy sa budú nachádzať na Levanduľovej ulici, ktorá je v pešej dostupnosti 10 - 15 minút od vlakovej zástavky, autobusovej zástavky, základnej aj materskej školy, potravín a autom do centra mesta Bratislavy. V tomto projekte bude dostupných celkovo 8ks týchto dvojdomov (dve súkromné uzatvorené uličky po štyroch rodinných domoch). Pre bližšie informácie ohľadom dostupnosti a termínov nás neváhajte kontaktovať. Ponuka na dokončenie domu do štandardu: Základný štandard - vinylová podlaha v cene 19.000€ s DPH obsahuje: - Vinylovú podlahu v celom dome (okrem kúpeľne a WC) so soklovými lištami vo farbe podlahy - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Základný štandard - gresová dlažba na podlahe v cene 23.000€ s DPH obsahuje: - Keramickú dlažbu na podlahe v celom dome podľa vizualizácií so soklovými lištami v bielej farbe - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Vyhotovenie štandardu je možné doplniť o nasledovné položky z vizualizácií: - Kuchynská linka (bez spotrebičov) - Jedálensky stôl - TV zostava - Knižnica - Šatník so sedením vo vstupnej chodbe - Vešiaková stena so zrkadlom vo vstupnej chodbe

Predstavujeme vám Hills View v Dubai Hills Estate – jednu z najexkluzívnejších víl na trhu luxusných nehnuteľností v Dubaji. Táto ultraluxusná rezidencia je navrhnutá pre klientov, ktorí vyžadujú absolútnu dokonalosť, súkromie a nadčasový dizajn. S rozlohou takmer 2 700 m² na pozemku o veľkosti 2 787 m² predstavuje vila symbol opulentného životného štýlu Dubaja. Je to jedinečná príležitosť vlastniť prestížnu nehnuteľnosť v Dubaji, ktorá kombinuje svetovú architektúru, pokojné prostredie a rýchlo rastúcu hodnotu investícií v segmente ultraluxusných víl. Exkluzívne vlastnosti a vybavenie Veľkorysá obytná plocha 2 694 m² – ideálne pre rodinné aj reprezentačné účely Pozemok s rozlohou 2 787 m² – maximálne súkromie a priestor Súkromný bazén s výhľadom do zelene Podzemné parkovanie pre viacero vozidiel Elegantná architektúra – kombinácia moderného luxusu a funkčnosti Prestížna adresa v Dubai Hills Estate – uzavretá komunita s vysokým štandardom bezpečnosti Blízkosť golfového ihriska, medzinárodných škôl a luxusného nákupného centra Dubai Hills Mall Stav nehnuteľnosti Vila je už odovzdaná a pripravená na okamžité nasťahovanie. Vlastník tak získava možnosť okamžitého využívania alebo prenajímania tejto výnimočnej rezidencie v jednej z najprestížnejších komunít Dubaja. Cena 69 207 360 EUR – cena zodpovedá unikátnemu postaveniu tejto rezidencie medzi najprestížnejšími vilami v Dubaji. Prečo investovať do Hills View v Dubai Hills Estate Dubai Hills Estate – top adresa pre ultraluxusné vily v Dubaji Stabilný dopyt zo strany globálnych investorov a rodín hľadajúcich prestížne bývanie Bezkonkurenčná kombinácia zelene, golfu a rýchlej dostupnosti do Downtown Dubaja Ultraluxusné nehnuteľnosti rastú v Dubaji na hodnote najrýchlejšie, čo garantuje dlhodobé zhodnotenie investície Exkluzívna ponuka našej kancelárie Táto vila je dostupná exkluzívne prostredníctvom našej realitnej kancelárie. Pre ďalšie ultraluxusné nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať – v našej ponuke nájdete všetko od rezidencií na Palm Jumeirah až po ikonické penthousy v Burj Khalife. Ak hľadáte najprestížnejšiu vilu v Dubaji, ktorá spája súkromie, architektonickú dokonalosť a investičný potenciál, Hills View v Dubai Hills Estate je vaša jedinečná príležitosť. Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú prezentáciu tejto ultraluxusnej vily.

GODDESS PROPERTY ponúka na PREDAJ priestranný dvojgeneračný rodinný dom v atraktívnej a tichej časti mesta Senec, len pár minút od centra a Slnečných jazier. VÝMERY: Počet izieb: 8 Úžitková plocha: 83,2 m² každé podlažie Pozemok: 400 m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: RD je rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky so samostatnými vchodmi. Každá jednotka disponuje: – vstupná chodba so vstavaným rolldorom – 3x nepriechodné IZBY (z dvoch izieb možnosť výstup do ZÁHRADY) – KUCHYŇA: priestranná kuchynská linka v tvare L so vstavanými spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska s digestorom a umývačkou riadu. Jedálenské sedenie pre 4-6 ľudí. - OBÝVAČKA: sedacia pohovka v tvare L s koferenčným stolíkom, obývacím nábytkom, televíziou, s krbovými kachlami a s výstupom na terasu. – 1x KÚPEĽŇA s vaňou, umývadlom, WC a práčkou – 1x samostatné WC s umývadlom a vlastným kotlom – špajza KÚRENIE: plynový kotol PROTHERM tiger contenz, ktorý je napojený na teplovodné podlahové kúrenie POZEMOK A PARKOVANIE: - na pozemku sa nacháza PRÍSTREŠOK pre parkovanie 2 áut - drevenný ZÁHRADNÝ domček, krásna záhradka s kvalitným trávnikom a upravená vydlaždicovaná predzáhradka. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: – základy: betónové pásy z prostého betónu B15 – obvodové murivo: SUPERTHERM 38 STI, hr. 380 mm (kvalitné tehlové murivo s vysokým tepelným odporom bez nutnosti dodatočného zateplenia) – vnútorné nosné murivo: SUPERTHERM 24 – deliace priečky: SUPERTHERM 11,5 – stropná konštrukcia: keramický systém JIHSTROP (HELUZ) – strecha: drevená hambálková konštrukcia, krytina BRAMAC – Alpská škridla – tepelná izolácia strechy: ISOVER (60 + 140 mm) – okná a dvere: drevené dvere WESER, plastove okná s izolačným dvojsklom – hydroizolácia: FATRAFOL 803 – kolaudácia domu prebehla v roku 2010 SIETE: Dom je pripojený na všetky inžinierske siete ako elektrina, plyn, voda + vlastná STUDŇA, kanalizácia / žumpa, optika VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ○ Investičný potenciál vďaka dvojgeneračnej dispozícii ○ Lokalita: na skok od všadiaľ ○ Povalový úložný priestor ○ Krbové kachle na oboch podlažiach ○ Upravená záhrada s možnosťou oddychu ○ Poctivá stavba s dlhou životnosťou ○ Nízke prevádzkové náklady (170eur na celý dom) NÁŠ NÁZOR: Ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo ako investícia s možnosťou prenájmu jednej jednotky, prípadne aj ako vlastné bývanie s kanceláriou. Dom je plnohodnotne riešený, s vlastnými vstupmi a funkčnou dispozíciou, ktorá poskytuje komfort rodinného domu pri zachovaní súkromia. Vďaka svojmu riešeniu ponúka flexibilné využitie a dlhodobú hodnotu. LOKALITA: Senec je vyhľadávaná oblasť vďaka blízkosti Slnečných jazier, kompletnej občianskej vybavenosti (obchody, školy, reštaurácie, športoviská) a rýchlemu napojeniu na diaľnicu. Ideálne pre rodiny, ktoré chcú pokojné bývanie s mestským komfortom. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 469.900 € Posledné fotografie sú vizualizácia. V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek môžete kontaktovať: +421 902 486 851 K cene bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY

Hľadáte moderné bývanie v dome, ale chcete spojiť mesto s pokojom vidieka? Potom tento dom splní všetky Vaše očakávania. Kompaktnosť a usporiadanie je navrhnuté do detailov tak, aby naplnilo očakávania modernej rodiny. Prevedenie " Holodom " Vám umožní dokončiť priestor a farebné doladenie podľa Vašich predstáv. Realitná kancelária RE/MAX Expert Vám vo výhradnom zastúpení klienta ponúka možnosť kúpiť 5-izbový rekreačný dom s tromi kúpeľňami a dokonale presvetleným priestorom v MČ Devín – miestna časť Svätopluk. Dom sa nachádza na slnečnom 375 m2 pozemku. Obytná plocha rekreačného domu je 141,7 m2 na dvoch podlažiach so zastavanou plochou 92,22 m2. Pozemok je zo všetkých strán oplotený, v priamom susedstve sú obyvatelia s trvalým pobytom. Pozemok disponuje dvomi parkovacími státiami zo strany Delenej cesty. Príjazd je po spevnenej ceste s mestským osvetlením. Dom bude dokončený a skolaudovaný koncom roka 2025. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková úžitková plocha: 141,71 m2 - plocha prízemia : 77,18 m2 - plocha poschodia : 64,53 m2 ŠPECIFIKÁCIA STAVBY DOKONČENOSTI: Interiér: - tehlová stavba, 300mm + zateplenie 180 mm polystyren EPS 70, - omietky sádrové - drevené okná euro hr. 923mm, trojsklo ug=0,50, 10 rokov záruka na ext. lakovanie - keramická škridla Tondach - tepelné čerpadlo vzduch-voda HYUNDAI - predpríprava na klimatizačné jednotky - predpríprava na kamerový systém hi vision a alarmové systémy Jablotron - podlahové kúrenie v celom dome, každé podlažie má samostatný termostat - extra elektrické podlahové kúrenie v kúpeľniach na 2.np ( 2 ks) - podomietkové batérie sprchy, samostatne stojaca batéria pre vaňu - samostatný okruh kúrenia 1.NP. 2.NP, pomocou čerpadlovej sústavy (2 termostaty) ovládanie cez wify - predpríprava na exteriérové žalúzie, ovládanie cez mobil a každé okno elektronicky, farba bude určená neskôr - Telekom kabeláž do domu - priame napojenie metaliku, predpríprava na optiku - obklady a dlažba v tech. miestnosti, - obklady a dlažba v kúpeľni na 1NP Exteriér: - fotovoltaika malý zdroj s výkonom 5,70 kWp, vrátane zapojenia do zs-dis- zmluva virtuálna batéria - drevený obklad fasády pri vstupe a stene pri terase - terénne úpravy na pozemku - zelené strechy na plochej časti domu: balkón a strecha nad jedálňou - parking pre 2 motorové vozidlá - energetická náročnosť stavby: A0 - na spodnej hranici - predpokladaná spotreba energie: el. energia = varenie, svietenie, kúrenie a TÚV= cca 4,90 MWh / rok (odhadovaná výška mesačných platieb do 50 eur), predpokladaná výroba FV zdroja = 6,85 MWh / rok TOP 5 VÝHOD DOMU: - vynikajúca lokalita plná zelene - veľkorysá denná časť s terasou - dokončenie podľa vlastných predstáv - perfektná dispozícia - tiché prostredie, málo susedov LOKALITA: Rek. dom sa nachádza v tichej lokalite, priamo v prírode na svahu Devínskej Kobyly, v kvalitnom životnom prostredí bez smogu. V úplnej blízkosti je turistické vyžitie, náučné chodníky na Devínsku Kobylu, či vybudované cyklotrasy. V okolí sa nenachádza priemysel, ktorý by mohol akokoľvek narúšať príjemné bývanie. MHD je v pešej blízkosti, do 150m zástavka BUS č. 29 priamo do centra Bratislavy cca 15 min. Dostupnosť autom je bezproblémová či už smerujete do centra BA, alebo okolitých mestských častí. Mestská časť Devín má kompletnú občiansku vybavenosť, Pošta, škôlka, škola s anglickým jazykom, exkluzívne kvalitné potraviny „Od našich“, reštaurácie, Sokoliareň - Mini ZOO, cukrárne a môže sa pýšiť nielen hradom Devín z 9. Storočia, ale aj Kostolom sv. Kríža z 13. storočia, Kaštieľom zo 17. Storočia, či kultúrnym a turistickým vyžitím. Toto všetko a ešte viac môžete čoskoro volať svojim domovom, stačí si správne a rýchlo vybrať. :) Ak hľadáte pokojné bývanie, tento rekreačný dom je stvorený práve pre vás, neváhajte a dohodite si obhliadku čo najskôr.

Rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii s nádherným výhľadom – Nitra, Zobor. Pozemok: 928 m², Úžitková plocha: 174,92 m² + pivnica 50m2 Rok výstavby: 1980, Kompletná rekonštrukcia: 2011 Orientácia: juh – panoramatický výhľad na celé mesto Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj priestranný, kvalitne postavený rodinný dom v lukratívnej časti Nitry – Zobor. Dom je postavený z múrovacích tvárnic (kvádrov) a v roku 2011 prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: výmenu všetkých okien za plastové, novú elektroinštaláciu, nové rozvody kúrenia (plynový kotol, teplovodné radiátory), modernizáciu kúpeľní a sanity, nové povrchové úpravy stien a podláh. Dispozičné riešenie: Prízemie: vstupná chodba, príručné WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom, špajza, spoločný priestor kuchyne a obývacej izby s východom na terasu, vstup do murovanej garáže. Kvalitná kuchynská linka s žulovou pracovnou doskou a drevenou dyhou. Súčasťou vybavenia sú vstavané spotrebiče – chladnička, mraznička, umývačka riadu, varná doska, rúra, mikrovlnná rúra a digestor. Poschodie: dve veľké spálne, jedna menšia izba, priestranná hala, kúpeľňa s vaňou a WC. Suterén: čiastočné podpivničenie (cca 50 m²), kotolňa, sklady Technické informácie: Materiál: múrovacie tvárnice – kvádre, Kúrenie: plynový kotol, teplovodné radiátory, nové rozvody, Podlahy: laminát, dlažba, Garáž: murovaná, priamo v dome Výhody nehnuteľnosti: Kompletná rekonštrukcia – dom je ihneď obývateľný Južná orientácia s krásnym panoramatickým výhľadom na Nitru Kvalitné materiály a precízne remeselné spracovanie Tichá, vyhľadávaná lokalita Zobor Cena: 599 000 € s DPH (možný odpočet DPH)

Ponúkam na predaj starší rodinný dom s dvoj garážou, postavený na pozemku s rozlohou 388m2 na ulici Dolný rad v Poprad - Veľká. Dom je rozdelený na staršiu a novšiu časť - prístavbu, ktorá prebehla v roku 2003. Pôvodný dom je postavený na konci 19. storočia. Čo je pre nového majiteľa veľmi dôležité, nie je pamiatkovo chránená. Stará časť domu pozostáva z veľkej chodby, veľkej obývačky, kuchyne, ďalšej izby a toalety s kúpeľňou. Taktiež sa tu nachádza menšia chodba a veľká špajza - pivnica. Nad dvoj - garážou je od roku 2003 prístavba, kde sú 2 izby a menšia chodba. VIRTUÁLNA PREHLIADKA DOMU: https://my.matterport.com/show/?m=y86bwHYq2eF (skopíruj link) Úžitková plocha domu - 300 m2 Zastavaná plocha domu - 180 m2 Rozloha pozemku - 388 m2 Popis domu: - pôvodný rodinný dom bol postavený koncom 19. storočia (nie je pamiatkovo chránený) - nová časť, prístavba postavená v roku 2003 - v roku 2013 nová strecha, pálená škridla - v roku 2014 nové oplotenie pozemku - pôvodná časť domu postavená z kameňa, prístavba z tehly - o teplo sa starajú plynové gamatky, na ohrev teplej vody slúži prietokový ohrievač - napojený na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrika, plyn a internet) - vhodný na rekonštrukciu Popis pozemku: - rozloha 388m2 - rovinatý a slnečný - kompletne oplotený Výhody nehnuteľnosti: - obľúbená a veľmi vyhľadávaná lokalita - ponúka príjemné a kľudné bývanie s komfortom kompletnej občianskej vybavenosti - nehnuteľnosť je kúpou voľná CENA: 195 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia.

Ponúkame Vám na predaj nový, 4-izbový rodinný dom v obci Veľký Slávkov, len 5 min. od centra mesta Poprad. Zastavaná plocha domu je 170 m2 s úžitkovou plochou 106m2 ( 88m2 dom a garáž 18m2). Pozemok je rovinatý a má 537m2. VIRTUÁLNA PREHLIADKA DOMU TU: https://my.matterport.com/show/?m=VAKU2iNetcX (skopíruj link) Popis domu: - postavený v roku 2024/2025 - dom je postavený na betónových základoch - obvodové murivo z tvárnic Portfix P2-440 o hrúbke 300mm - zateplenie - 15cm hrubý polystyrén - strecha - drevený krov, plechová krytina klip panel - podlahové kúrenie vďaka tepelnému čerpadlu (vzduch/voda) Panasonic (9kw) - príprava na krb - plastové okná a dvere s izolačným trojsklom - 3 samostatné izby, z čoho je 1 rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou - kuchyňa spojená s obývačkou, veľká kúpeľňa, chodba, technická miestnosť a garáž Lokalita: - len 5 min od diaľničného privádzača a 5min do centra mesta - veľmi pokojné bývanie - v blízkosti prírody a s krásnym výhľadom na Vysoké Tatry CENA: 289 900,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia.

Ponúkame Vám na predaj atraktívny PENZIÓN „U Šeliho" spojený s veľkým rodinným domom na Športovej ulici vo Veľkej Lomnici. Penzión „U Šeliho", vybudovaný v roku 2006 ponúka útulné ubytovanie pre všetkých, kde si každý nájde „to svoje. Nachádza sa v ňom 6 izieb a 2 apartmány, wellnes, jedáleň, recepcia, lyžiareň a technická miestnosť. Každá izba, či apartmán disponuje vlastnou kúpeľňou s toaletou a parkovacím miestom. Vo dvore sa nachádza veľký altánok s krbom a výhľadkovou vežou, z ktorej máte krásny výhľad na Vysoké Tatry. Penzión „U Šeliho" je vzdialený len 5min od nášho najlepšieho lyžiarskeho strediska Skalnaté pleso - Lomnické sedlo s prístupom z Tatranskej Lomnice, 8km od Popradu a 6km od mesta Kežmarok. V susedstve sa nachádza naše najväčšie golfové ihrisko Black Stork, obchodný komplex s potravinami, drogériou, reštauráciou a cukrárňou. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=qHY7WZSixiE Rodinný dom, ktorý má úžitkovú plochu cez 400m2 bol dokončený, skolaudovaný v rokoch 2020 - 2022. Jeho dominanta je kuchyňa s jedálenským kútom prepojená s veľkou obývacou izbou. Tá disponuje krbom aj zimnou záhradou. V suteréne sa nachádza technická miestnosť, spoločenská miestnosť s barom a biliardovým stolom a ďalšie dve miestnosti. Na poschodí sa nachádzajú tri izby, chodba - knižnica a dve kúpeľne. Hlavná kúpeľňa má veľkú vaňu, aj sprchovací kút, veľké umývadlo, šatník a veľkú terasu. V podkroví sa nachádza veľká izba s vlastnou kúpeľňou a toaletou. Samozrejme nesmie chýbať ani veľká dvoj-garáž. Technické údaje: - pripojené na obecnú kanalizáciu, obecný vodovod, elektriku, plyn a optický internet - na polievanie je možné využívať studňu - kúrenie zabezpečujú plynové kotle, pre penzión jeden a pre rod. dom druhý (úplne nový) - úžitková plocha celého objektu je cez 900m2 - penzión je s rodinným domov prepojený chodbou Výhody nehnuteľnosti: - lukratívna poloha - investičná príležitosť (dlhodobá obsadenosť 150 dní v roku) - bez investície - veľmi dobré hodnotenie, recenzie a dlhodobá klientela - vyhotovený znalecký posudok v roku 2024 (vyššia hodnota, ako cena predaja) Cena: 795 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma.

Všetky inžinierske siete : voda, kanalizácia, plyn, elektrika a optický internet BEZKONKURENČNÁ POLOHA NEHNUTEĽNOSTI, možnosť dochádzať bez auta pre deti a pracujúcich do Bratislavy NA PEŠO supermarket Billa, lekáreň, Pepco a ďalšie nákupné možnosti Predáme moderný rodinný dom v tichej lokalite, ktorá ponúka vynikajúce spojenie s Bratislavou a okolitou prírodou. Dom sa nachádza na hranici Kvetoslavova a Hviezdoslavova na Zimnej ulici oproti supermarketu BILLA, len 500 m od vlakovej zastávky, ktorá vás rýchlo zavezie do centra Bratislavy, a iba 1 km od diaľnice R7. Okolie je pokojné, s výbornou dostupnosťou na všetky dôležité miesta. Výhody tejto nehnuteľnosti: Všetky dostupné IS: voda, kanalizácia, elektrika, plyn a optický internet Vnútorná obytná plocha: 105 m² + 20m2 odkladací priestor na povale Pozemok: 480 m² Dom je skolaudovaný. Holodom – príležitosť dokončiť podľa vlastných predstáv Dispozícia a vybavenie domu: 3 priestranné spálne Obývacia izba s kuchyňou – otvorený priestor pre komfortné bývanie Veľká kúpeľňa so sprchou, vaňou a WC + samostatné WC Technická miestnosť Úložný priestor na povale (cca 20 m²) Vybavenie a štandard: Keramická strecha Tondach Komín Schiedel Fasáda: 20 cm zateplenie + Baumit biela omietka Sádrové omietky – vymaľované 3x na bielo Zámková dlažba ABW Vario Granit – 3 parkovacie miesta Vŕtaná studňa a príprava na závlahu Prípravy na budúcnosť: Príprava na vonkajšie žalúzie, kamerový systém, alarm, fotovoltiku, rekuperáciu, klimatizáciu Vybetónovaný základ na murovaný plot – dokončenie podľa vašich predstáv Cena: od 345 000 € k dispozícii je aj dom s už dokončeným interierom cena a fotky na vyžiadanie Nezmeškajte túto príležitosť získať dom v skvelej lokalite, s vynikajúcou dostupnosťou na všetky dôležité miesta, a možnosťou prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Dom je ideálny pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú komfort, súkromie a moderné vybavenie. ADVANCE REAL SK s.r.o. – Vaša dôveryhodná voľba pre kúpu nehnuteľností, ktoré sú výhradne v našom vlastníctve. Sme špecialisti na developerské projekty a ponúkame len vlastné nehnuteľnosti pre našich kupujúcich. Bez kompromisov, len prvotriedne bývanie.

Predávame novostavbu 4-izbového výnimočného rodinného domu v obci Hurbanova Ves, vzdialenej cca 7 km od Senca. Dom sa nachádza v tichej ulici Dolinka č. 5, kde je len zopár domov a výborní susedia. Dom má čistú úžitkovú plochu 112 m2 ( nie zastavanú plochu !). Orientácia je na V,J,Z. V podkroví je 30 m2 úložného priestoru. Z obývacej izby je východ na terasu 25 m2 a záhradu. Do domu vedie vybetónovaný chodník spojený s parkovaním pre 3 autá, kde je možné v budúcnosti uložiť akúkoľvek zámkovú dlažbu. Pozemok má výmeru 537 m2. Dom je výnimočný nie len dispozíciou rozdelenou na dennú a nočnú časť, ale aj jednoduchými líniami s praktickým využitím celého priestoru. V obývacej izbe dominujú dve veľké okná s výstupom na terasu a záhradu, ktoré sú predelené len priestorom s PRÍPRAVOU PRE KRB. V každej izbe je rozvod pre TV, internet, zásuvky, svetlá. Predpríprava pre alarm !!!, príprava pre video vrátnika. Dom je postavený precízne a výlučne z kvalitných materiálov. Použili sme kvalitnú Pezinskú tehlu 30cm ( 25cm) , strešnú krytinu Terran- antracitová, odkvapový systém KJG, oddrenážovanie dažďovej vody do vsakovačky. Okná sú od f. RAKYSTAV 7-komorové, trojsklo , farba antracit / biela, Zateplenie fasády 15 cm EPS, soklová časť 10cm , fasádna omietka Murexin, farba biela + šedá. Zateplenie podlahy 10 cm EPS + reflexná fólia. Zateplenie stropu 30 cm 18 cm +12 cm minerálna vlna. KÚRENIE v dome je podlahové - vodné s kvalitným tepelným čerpadlom Vaillant so zásobníkom na ohrev vody TÚV. Na kúrenie vynaložíte reálne najnižšie náklady vďaka tepelnému čerpadlu a takémuto zatepleniu. Dom je napojený na všetky siete : voda, kanalizácia, elektrika, prístup po betónovej ceste s pouličným osvetlením. Na pozemku sa nachádzajú niekoľkoročné ovocné stromy - veľká čerešňa, marhuľa, slivka a broskyňa. Dom predávame v stave holodomu, betónové potery so sklotextilnými vláknami, vnútorné omietky , vymaľovaný na bielo, tepelné čerpadlo so zásobníkom TÚV, vypínače, zásuvky. Fasáda je kompletne dokončená s finálnou omietkou .Parkovacou plochou pred domom pre 3 autá. Pozemok je oplotený a upravený. Dom predávame skolaudovaný, so súpisným číslom. Dom je bez tiarch, možnosť kúpy aj na úver. Dokončenie do štandardu vieme zabezpečiť. RK - prosím kontaktovať len s konkrétnym klientom!!!! Ďakujem Cena nehnuteľnosti je 279.000,- EUR Kontakt na majiteľa 0903 260 267

Ponúkame na predaj murovanú novostavbu nízkoenergetického rodinného domu v obci Sučany, len 3 km od Martina. Dom je súčasťou novej ulice so štyrmi modernými rodinnými domami s vlastnou prístupovou cestou, ktoré vytvárajú komornú a bezpečnú komunitu na úpätí Malej Fatry, v blízkosti prírody a s krásnymi výhľadmi na Sučiansku skalu. V ponuke sú 4 rodinné domy na tejto súkromnej ulici. Všetky sú identické a odlišujú sa len rozmermy pozemkov. Rodinné domy sú aktuálne v stave uzavretej hrubej stavby. Domy budú dokončené do štádia holodom. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 93 m², zastavanou plochou 119 m² a je postavený na slnečnom rovinatom pozemku s výmerou 392 m². Dispozícia pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou s výstupom na terasu, špajze, dvoch detských izieb, spálne, kúpeľne s WC, samostatného WC, technickej miestnosti a vstupnej chodby. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastného vkusu. Technické vyhotovenie: Dom je murovaný z Porfixu, zateplený 200 mm izoláciou, vybavený podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom a elektrickým bojlerom. Okná Slovaktual (trojsklá, sedemkomorové), predpríprava na vonkajšie žalúzie, falcovaná plechová strecha a nízke mesačné náklady približne 100 € zabezpečujú komfortné a úsporné bývanie. Výhody lokality: - krásne prostredie v blízkosti Sučianskej skaly a Malej Fatry - pokojná nová ulica so 4 rodinnými domami - výborná dostupnosť do Martina (3 km) a na diaľnicu D1 - po dokončení tunela Višňové rýchla dostupnosť aj do Žiliny - kompletná občianska vybavenosť v obci Cena: 225 000,-€ ( uvedená cena je bez dph) Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Jakub Rybanský Tel.: 0902 537 222 Email: jakub.rybansky@targetreal.sk

EXKLUZÍVNE V PONUKE Prejdite si nehnuteľnosť cez virtuálnu obhliadku a nechajte sa inšpirovať! - https://my.matterport.com/show/?m=UgRuk8jdQ4n Ponúkame Vám na predaj moderný 4-izbový nízkoenergetický bungalov, ktorý spája pohodlie vidieckeho bývania s dokonalou dostupnosťou do centra Žiliny – len 8 minút jazdy autom. Lokalita Obľúbená obec Brezany patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v blízkosti krajského mesta. Pozemok o rozlohe 772 m² je mierne svahovitý, čo dodáva záhrade jedinečný charakter a ponúka priestor na relax, oddych či rodinné aktivity. Dispozícia domu -3 samostatné spálne - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC - samostatné WC - krb ako srdce obývacej izby, ktorý dotvára atmosféru domova Podlahová plocha domu je 112,62 m² a predáva sa v stave holodom, čo umožňuje budúcim majiteľom dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. Komfort & vybavenie - súkromná príjazdová cesta - parkovanie vo dvore pre 2 autá (s možnosťou vybudovania garáže) - záhrada s rôznymi možnosťami využitia - inžinierske siete: vodovod, elektrina, žumpa - kvalitné zateplenie (200 mm polystyrén) - moderná fasádna omietka Pre koho je dom ideálny? Pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie s rýchlym spojením do Žiliny, oceňujú pokojné prostredie a chcú mať dostatok priestoru pre seba i rodinu. Financovanie Našim klientom vieme zabezpečiť komplexné financovanie na mieru v ktorejkoľvek banke s výhodnejšími podmienkami, ako je bežné na trhu. Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Jakub Rybanský 0902 537 222 jakub.rybansky@targetreal.sk

BE.LIVE COMPANY ponúka na predaj moderný, nadštandardne vybavený 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v lokalite Ekoosada, obci Veľké Úľany. Dom bol skolaudovaný v roku 2020 a zaujme najmä náročných klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou. Dispozícia domu je riešená ako 5 plnohodnotných izieb s tým, že piata miestnosť aktuálne nie je prezentovaná na fotografiách. Dom disponuje dvomi kúpeľňami, ktoré majú súčasťou WC, a jedným samostatným WC. Hlavná spálňa je riešená v modernom apartmánovom štýle a ponúka vlastnú kúpeľňu spolu so šatníkom, čo poskytuje vysoký komfort a súkromie, ktoré nie je pri bežných rodinných domoch štandardom. Základné informácie • Lokalita: Ekoosada, Veľké Úľany • Cena: 436.900 € • Úžitková plocha domu: 175,92 m² (obytný priestor) • Zastavaná plocha: 259,55 m² • Celková výmera pozemku: 800 m² (8 árov) • Terasa: 34,96 m² • Počet izieb: 5 • Počet kúpeľní: 2 + samostatné WC (celkovo 3 WC) • Parkovanie: 3 parkovacie miesta • Stavba: murovaná (Ytong), skolaudovaná 2020 Dispozícia a riešenie interiéru Dom ponúka premyslené dispozície s dostatkom priestoru a komfortu: • Priestranná obývacia izba s krbom a 3,30 výška stropov • Kuchyňa spojená s jedálňou a špajzou • Spálňa + šatník • Tri ďalšie samostatné izby • 2 kúpeľne + samostatné WC • Chodba, technická miestnosť a samostatná špajza • 5 výstupov z domu, terasa s výhľadom a súkromím Technické riešenie a vybavenie Dom je postavený so zameraním na komfort, nízke náklady prevádzky a moderné bývanie: • Elektrické podlahové kúrenie • Krb ako doplnkový zdroj tepla • Klimatizácia – dve jednotky v dome • Vlastná studňa (7,5 m) • Bojler 120 l • Elektrina 400 V • V každej miestnosti prieduch – bez potreby plynu Interiér a použité materiály Interiér a vybavenie domu sú riešené veľmi kvalitne: • Podlahy: olejovaná drevená podlaha (jaseň) • Obklady: Onyx • Kuchynská linka plus všetky stavané veci na mieru (stolárske štúdio NAGEL) • Spotrebiče značky BOSCH (vrátane novej umývačky riadu) • Digestor: Klarstein • Sedačky Bonami • Záclony ušité na mieru • Stropy – vo vybraných častiach domu výška 3,30 m, inde 2,60 m Lokalita a dostupnosť Obec Veľké Úľany leží približne 40–45 km od centra Bratislava — cesta autom trvá zhruba 40 minút. Ekoosada ako časť obce poskytuje pokojné a ekologické prostredie bývania a zároveň rýchly prístup k mestám v okolí. Prečo tento dom: Tento dom predstavuje ideálne riešenie pre rodiny alebo klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie s dostatkom miesta, komfortom a súkromím. Kombinácia kvalitnej stavby, premysleného technického riešenia, veľkého pozemku a pokojnej lokality z neho robí veľmi atraktívnu ponuku na trhu. Dohodnite si obhliadku s certifikovanou maklérkou ešte dnes.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v tichej a malebnej časti Hornej Tižiny pri Terchovej. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na pohodlné rodinné bývanie, ale aj na podnikanie (ubytovanie, rekreácia). - Základné parametre: Zastavaná plocha: 111 m² Úžitková plocha: viac ako 230 m² Pozemok: 781 m² Dispozícia: 6 izieb, 2 kuchyne, 4 kúpeľne s WC Dom je podpivničený - Technický stav a vybavenie: Dom je zateplený, so novou strechou (asfaltový šindeľ) Nový vyvložkovaný komín Plastové okná, plávajúce podlahy Solárne panely – úspora energií Vlastná čistička a voda z rezervoáru Hornej Tižiny Vkusne zariadený, ihneď voľný k nasťahovaniu Pozemok: Na pozemku sa nachádza hospodárska budova a altánok ideálny na oddych Krásne výhľady na okolitú prírodu Kľudná lokalita, ktorá poskytuje súkromie a pokoj Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v srdci prírody alebo investičnú príležitosť na podnikanie v oblasti cestovného ruchu. lukas.janci@targetreal.sk +421 904 075 055

TARGETreal Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový dvojdom v tichej a vyhľadávanej lokalite Čierne pri Čadci. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné a energeticky úsporné bývanie v krásnom prostredí Kysúc s výbornou dostupnosťou. Základné informácie: - Typ nehnuteľnosti: 4-izbový dvojdom (vo výstavbe) - Úžitková plocha: 136 m² - Pozemok: 340 m² - Terasa: 26 m² - Stav: Holodom – možnosť klientskych úprav - Predpokladaný termín dokončenia: polovica roka 2026 Technické špecifikácie: - Tehlová konštrukcia - Nízkoenergetický štandard - Tepelné čerpadlo (vykurovanie + ohrev TÚV) - Podlahové vykurovanie v celom dome - Rekuperačná jednotka pre efektívne vetranie - Prípojky: elektrina, voda, kanalizácia Dispozícia: - 3 samostatné izby - Priestranná obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou - Výstup na veľkú terasu s rozlohou 26 m² - Samostatné WC - Kúpeľňa s WC - Technická miestnosť Možnosť klientskych zmien: Dom sa predáva v štádiu holodom, čo Vám umožňuje prispôsobiť interiér podľa vlastných predstáv. Je to skvelá príležitosť vytvoriť si bývanie na mieru, ktoré presne zodpovedá Vašim potrebám a štýlu. Lokalita: Obec Čierne pri Čadci ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, pokojné prostredie, krásnu prírodu a výbornú dostupnosť do mesta Čadca aj do prihraničných oblastí (Poľsko, Česká republika). Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie s dôrazom na súkromie, bezpečie a pohodlie. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, pôdorys a obhliadku nehnuteľnosti.

TARGETreal Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu 4-izbového nízkoenergetického bungalovu nachádzajúceho sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Čierne pri Čadci. Ide o ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie v krásnom prostredí s výbornou dostupnosťou. Základné informácie: Typ nehnuteľnosti: 4-izbový bungalov (vo výstavbe) Pozemok: 307 m² Stav: Holodom – možnosť klientskych úprav Predpokladaný termín dokončenia: koniec roka 2025 Technické špecifikácie: Tehlová konštrukcia Nízkoenergetický štandard Tepelné čerpadlo (ohrev TÚV + vykurovanie) Podlahové vykurovanie v celom dome Rekuperačné jednotky pre efektívne vetranie Prípojky: elektrina, voda, kanalizácia Dispozícia: 3 samostatné izby Obývačka spojená s jedálňou (s priamym výstupom na terasu) Samostatné WC Kúpeľňa s WC Priestranná terasa s rozlohou 22,4 m² Možnosť klientskych zmien: Dom sa predáva v štádiu holodom, čo Vám umožňuje dotvoriť interiér podľa vlastných predstáv. Je to ideálna príležitosť pre každého, kto si chce vytvoriť domov „na mieru. Lokalita: Obec Čierne pri Čadci ponúka výbornú občiansku vybavenosť, tiché prostredie, prírodu a dobrú dostupnosť do mesta Čadca, ako aj do prihraničných oblastí. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, pôdorys +421 904 075 055 lukas.janci@targetreal.sk

Ponúkame na predaj tehlový, zateplený radový rodinný dom v tichej a pokojnej časti obce Varín, len pár minút od Žiliny. Základné informácie: - Úžitková plocha: 187 m² - Zastavaná plocha: 94,5 m² - Pozemok: 361 m² - Rok výstavby: cca 1985 - Orientácia: juhovýchod - IS: verejná kanalizácia, obecný vodovod, plyn, elektrina - Bonus: vlastná studňa Dispozícia: - 5 izieb - kuchyňa so špajzou - samostatné WC - celý podpivničený - garáž Dom prešiel modernizáciou – je zateplený, má vymenené plastové okná a je vo veľmi dobrom technickom stave. Výhody: - pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Žiliny - kompletná občianska vybavenosť v obci - JV orientácia zabezpečuje dostatok slnka počas celého dňa - garáž a veľký úložný priestor v pivnici - vlastná studňa pre úsporu na vode +421 904 075 055 lukas.janci@targetreal.sk