Domy na predaj

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite na Hlbokej ulici v Lozorne. Tento dom sa nachádza v susedstve lesa, čo zaručuje príjemné a pokojné prostredie. Pozemok má rozlohu 648 m² a ponúka ideálne podmienky pre rodinný život. Vynikajúca lokalita: • 12 km od okresného mesta Malacky • 12 km od Bratislavy – Lamač/Bory, s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta Popis domu: • Dom je bezbariérový, s výbornou dispozíciou rozdelenou na dennú a nočnú časť • Spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou pre maximálne pohodlie • Vlastný krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru v chladnejších mesiacoch • 5 parkovacích miest priamo pri dome • Plynové kúrenie (ovládanie teploty samostatne v každej izbe cez aplikáciu) a optické pripojenie na internet • Všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina) • Dom je zateplený izoláciou hrúbky 20 cm, čo zabezpečuje vysokú energetickú efektivitu Dom sa plánuje skolaudovať do septembra 2025. Vynikajúca poloha a kvalitné spracovanie zaručujú pohodlné a kvalitné bývanie pre celú rodinu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Telefónne číslo: +421 911 809 999 e-mail: realitystrategic@gmail.com

Ponúkame na predaj rodinný dom s pozemkom o výmere 2205 m² v obci Kuchyňa, okres Malacky. Obec Kuchyňa sa nachádza cca 35 km od Bratislavy a cca 17 km od Malaciek a leží na južnej strane Záhoria v Záhorskej nížine na upati Malych Karpat.Vyhladavana lokalita pre pracujucich v Bratislave, Malackach, Rohoznik, zahorie. Priamy spoj na Pezinsku babu. Caste spoje smer Bratislava/Malacky/Rohoznik.Moznost dobrej rozvojovej investicie, kde pozemok je mozne upravit tak, ze sa da na nom postavit dalsie dva domy aj a pristupovou cestou. Prakticky sa da rozdelit na 3 samostatne stavebne parcely.. Dom je vhodný ako chalupa ale aj na trvalé bývanie Pred domom sa nachadza opticky rychly internet.Rodinný dom o celkovej rozlohe 95m2 obytnej plochy pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne, špajze,chodby , pivnice a verandy. Rodinný dom je tehlový so sedlovou strechou s možnosťou nadstavby obytného podkrovia.K rodinnému domu prislúchajú i ďalšie skladové priestory a garáž. Stavba je sucha, zdrava, po vymalovani a kozmetickych upravach pripraveny na okamzite nastahovanie. Taktiez je pripraveny na prestavbu podla poziadaviek noveho majitela. Disponuje so vsetkymi IS ako je plyn ,voda, elektrina a kanalizacia. Dom ma nove plynove kurenie kotol a novy elektricky bojler. Pred domom sa nachádza optika na rychly internet. RIEŠENIE RD : – samostatná vstupná priestranná veranda – samostatná obývačka – spálňa – menšia izba – kuchyňa – kúpelňa – WC – špajza – podkrovie – pivnica + samostatná prístavba Výmera RD : 106 m2 Výmera prístavby: 40 45 m2 Výmera pozemku : 2205 m2.K rodinemu domu prisluchaju dve stavebne parcely pre dva rodine domy.Dom je okamžite k dispozícií s možnosťou nasťahovania. Parcely su vedene v schválenom územnom plane obce na výstavbu s tým , že všetky siete si zabezpečuje stavebnik. Nehnutelnost ma krasne prostredie, tichu lokalitu,a investicny pozemok s velkym potencialom. Obec Kuchyňa má výborné napojenie na diaľnicu v smere 39 km do Bratislavy alebo 12 km do Malaciek. Je tu dobrá dostupnosť aj do Rakúska a Českej republiky. V obci nájdete potraviny, škôlku, základnú školu do 9. triedy, športoviská, detské ihrisko, obecný úrad, poštu, kostol, zdravotné stredisko, lekáreň, kvetinárstvo, reštaurácia, autobusové spojenia do hlavného mesta Bratislavy a okresného mesta Malacky alebo na okolité dediny. Na autobusovú zastávku sa dostanete do 10 minút. Na pozemku sa nachádzajú dve stavebne parcely s možnosťou výstavby dvoch rodinných domov. Koniec pozemku siaha az k potoku Malina. Pozemok sa nachádza v tichšej uličke neďaleko centra dedinky. Je rovinatý s dĺžkou cca 147 m a šírkou cca 15 m. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy. Nehnutelnost ma krasne prostredie, tichu lokalitu,a investicny pozemok s velkym potencialom. Z obce je možnosť využitia turistiky do Malých Karpát a s tým aj hubárčenia a využitia cykloturistiky.V obci su dve vodne nadrze vyuzivane na kupanie ,odych a rybarcenie.Dohoda mozna.tel.0907626799

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s garážou a rozľahlým pozemkom v jednom z najvyhľadávanejších rezidenčných prostredí Bratislavy – na konci Gorazdovej ulice v Horskom parku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v zóne plnej zelene, no zároveň s rýchlym prístupom do centra mesta. Výnimočná plocha pozemku až 928 m² ponúka budúcemu majiteľovi široké možnosti – od rekonštrukcie po výstavbu nového domu podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Zastavaná plocha domu: 232 m² Celková výmera pozemku: 928 m² Garáž: samostatne stojaca, vstup priamo z ulice Pivnica: áno IS: kompletné (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Stav domu: čiastočná rekonštrukcia – v roku 2010 boli menené okná, fasáda, strecha, v podkroví vznikol 2-izbový byt POTENCIÁL A ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA (UPI): Funkčné využitie: malopodlažná zástavba obytného územia (funkcia 102) Územie: stabilizované, kód S Min. výmera stavebného pozemku: 800 m² Max. index zastavanosti: 0,30 Index prírodnej plochy: 0,60 Max. podlažnosť: 2 nadzemné podlažia + ustúpené podlažie alebo podkrovie Stavebná čiara: určená existujúcou zástavbou Kompletné UPI na vyžiadanie LOKALITA – Horský park Rodinný dom sa nachádza v jednej z najprestížnejších a najpokojnejších častí Bratislavy. Horský park ponúka: nádherné prostredie plné zelene, ideálne podmienky na relax, prechádzky a šport, výbornú dostupnosť MHD, blízkosť potravín YEME, medzinárodnej školy Cambridge, reštaurácií, kaviarní, OC Cubicon rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľničný obchvat CENA: 769.000 € Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre bývanie v príjemnej lokalite, ako aj výbornú investíciu do budúcnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj tento priestranný 6-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Chorvátsky Grob, časť Čierna voda na Vajnorskej ulici, hneď na začiatku Chorvátskeho Grobu od Bratislavy. Dom je priestranný s úžitkovou plochou 241,26 m² s pivnicou o výmere 78,23 m² a priestrannou garážou 33,37 m². Pred garážou je prístrešok pre automobily o výmere 33,89 m². Nehnuteľnosť je postavená na pozemku s výmerou 614 m², v prípade záujmu je možné kúpiť aj zadnú časť pozemku o výmere 400 m² a získať tak veľkorysý pozemok o celkovej výmere 1014 m² (na poslednej fotografii je vyznačený pozemok 1014 m²). V zadnej časti pozemku je manipulačná a skladová plocha so zabehnutým podnikom "Bufet na cyklodráhe", ktorý je možné ďalej prevádzkovať, alebo je možné prevádzkovať na tejto ploche Vaše podnikanie. Nakoľko nehnuteľnosť je priestranná, je ideálna aj na podnikanie spojené s bývaním. Dom prešiel pred 10 rokmi rekonštrukciou: výmena okien a nové kúrenie. - úžitková plocha domu 251,19 m² - pivnica o výmere 78,23 m² - garáž 33,37 m² - prístrešok pre automobily 33,89 m² - výmera pozemku 614 m² (možnosť celkovej výmery pozemku 1014 m² + 49.000,-Eur) - 2 x balkón 7,68 m² a 3,45 m² - 6 x samostatná nepriechodná izba - 2 x kúpeľňa - 2 x WC - šatník - automatická závlaha (studňa) - klimatizácia - kompletná občianska vybavenosť - výborná dostupnosť do Bratislavy 2 min.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj tento priestranný 5-izbový rodinný dom s pivnicou, ktorý sa nachádza v centre obce Boleráz, ktorá je vzdialená iba 12 km od okresného mesta Trnava. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou: nové vodovodné rozvody, nové okná, nové kúrenie, zateplenie obvodových múrov a stropov. Dom je priestranný s úžitkovou plochou 144,60 m² s pivnicou 94,00 m². Nehnuteľnosť je postavená na pozemku o výmere 1279 m². Za domom sa nachádza hospodárska budova s úžitkovou plochou 40 m². - úžitková plocha domu 144,60 m² - pivnica o výmere 94,00 m² - hospodárska budova 40,00 m² - podbránie 22,00 m² - výmera pozemku 1279 m² - 5 izieb - 2 x kúpeľňa - 2 x komora - kompletná občianska vybavenosť - výborná dostupnosť do Trnavy 12 min.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom na Železničnej ulici vo Vrakuni v tichej lokalite rodinných domov. Ideálne miesto pre rodinné bývanie alebo firemné sídlo. Lokalita, ktorá má všetko: Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti základnej školy, neďaleko je aj základná umelecká škola, športové ihriská a futbalový areál. Len pár krokov od domu je Vrakunský lesopark s cyklohrádzou popri Malom Dunaji – ideálne miesto na beh, bicyklovanie či relax v prírode. V pešej dostupnosti je aj nový prestupný terminál integrovanej dopravy (TIOP Vrakuňa) s vlakovým a autobusovým spojením a obratisko trolejbusov. Výhodou lokality je rýchle napojenie na diaľničný obchvat, vďaka čomu sa jednoducho dostanete do centra Bratislavy ako aj mimo mesta. Parametre nehnuteľnosti: - pozemok: 481 m² - podlahová plocha: 122,45 m² - terasa: 25,35 m² - všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) už zapojené. Dispozícia: Prízemie: zádverie, technická miestnosť, chodba, kúpeľňa, samostatná izba, obývacia izba spojená s kuchyňou a vstupom na terasu. Poschodie: chodba, kúpeľňa, samostatné WC, izba a priestranná spálňa. Rodinný dom sa predáva v štandarde zahŕňajúcom obklady, dlažby, sanitu, laminátové podlahy, interiérové dvere, plynový kotol, podlahové kúrenie v celom dome a prípravu na krb (komín). Cena: 495.800 € s DPH Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Fakty o dome: Úžitková plocha: 61.11m2 Pozemok: 501.00m2 Zastavaná plocha: 136.00m2 Počet izieb: 3 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Objavte novú etapu bývania v Malých Levároch – v uzavretej súkromnej slepej ulici vzniká osem moderných rodinných domov. Projekt Horváthov dvor spája výhody pokojného vidieckeho života s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, blízkosťou školy, služieb aj prírody. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečie, priestor a moderné bývanie len pár minút od Malaciek a s dobrým spojením do Bratislavy. Viac na stránke projektu horvathovdvor.sk Prečo toto bývanie? Súkromná slepá ulica 8 rodinných domov – maximálny pokoj a bezpečie pre rodiny. Šikovná dispozícia 3 izbového domu pre nenáročného klienta, na rozľahlom pozemku 500m2. Výborná dostupnosť – cyklotrasa do Veľkých Levár a až ku vlakovej stanici Dispozícia a zariadenie: Interiér s celkovou výmerou 61,11 m² je navrhnutý tak, aby spájal funkčnosť, moderný mestský život a pocit skutočného domova. Dispozícia inteligentne rozdeľuje byt na spoločenskú dennú časť a súkromnú nočnú zónu, čo zaručuje pokoj pre každého člena domácnosti. Dominantou bytu je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchyňou o výmere 22,7 m². Kuchyňa s ostrovčekom: Moderné riešenie s barovým sedením vytvára prirodzené centrum pre rannú kávu aj rýchle snacky. Prepojenie s exteriérom: Celý priestor opticky zväčšuje a presvetľuje široký presklený portál, cez ktorý plynule prejdete na priestrannú terasu (12 m²). Tá je ideálnym miestom pre letné stolovanie a relax pod holým nebom. Nočná časť je od spoločenského ruchu oddelená chodbou, ktorá ponúka dostatok miesta pre vstavané úložné systémy. Z nej sa vstupuje do dvoch samostatných izieb: Hlavná spálňa (12,2 m²): Ponúka dostatok priestoru pre manželskú posteľ a veľkorysý šatník po celej dĺžke steny. Druhá izba (10 m²): Vďaka svojej výmere a svetelnosti ideálne poslúži ako detská izba alebo plnohodnotný home office. Byt myslí aj na každodennú logistiku a komfort: Kúpeľňa a toaleta: Dispozícia počíta so samostatnou toaletou pri vstupe pre návštevy a hlavnou kúpeľňou so sprchovým kútom v nočnej časti. Úložné priestory: Chodba je navrhnutá s dôrazom na estetické vstavanie skríň, vďaka čomu ostávajú obytné miestnosti vzdušné a neupratané. Tento 3-izbový byt je ideálnou voľbou pre mladé rodiny alebo páry, ktoré hľadajú efektívne bývanie bez kompromisov v dizajne a kontakte s vonkajším priestorom. Stav a technológie: Technické prevedenie – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu, prípadne nadštandardu s podrobným opisom a cenníkom na stránke projektu: horvathovdvor.sk Domy sa odovzdávajú v základe ako holodom s kvalitným prevedením: - Tehla Wienerberger 300 mm + zateplenie polystyrénom 15 cm - Drevený krov so sprístupneným podkrovím (cca 50 m² skladového priestoru) - Izolácia ISOVER – minerálna vlna 45 cm - Strešná krytina Terran antracit - Okná HSF – 6-komorový profil, trojsklo - Bezpečnostné vchodové dvere - Sklopné schodíky a sadrokartónové stropy - 2× základný biely náter a v rámci technologického prevedenia nasledovne: - Lokálna rekuperácia, ktorá sa stará o výmenu vzduchu bez tepelných strát a nutnosti otvárať okná - Elektrický bojler so zabudovaným tepelným čerpadlom pre maximálne ekonomickú prevádzku - Elektrické podlahové vykurovanie V-systém s reguláciou každej miestnosti samostatne a aj na diaľku - Príprava na klimatizáciu - Príprava na exteriérové žalúzie - Príprava na bezpečnostný systém - Príprava na fotovoltiku V rámci prevedenia štandard a nadštandard máme pre vás nachystané hotové balíky s dokončením klimatizácie, exteriérových roliet či fotovoltiky ku dňu odovzdania. Všetko podľa vašich preferencii a vami zvolených dokončovací materiálov ako obklady, dvere či podlaha. Dom spĺňa aktuálne najprísnejšie požiadavky na energetickú hospodárnosť – energetický certifikát A0. Vďaka tomu je jeho prevádzka mimoriadne úsporná a môžete využiť aj zvýhodnené úverové produkty, ktoré banky na Slovensku ponúkajú pre budovy s najvyššou energetickou triedou. Pozemok a záhrada: Pozemky budú kompletne oplotené už v prevedení holodom, vybavené parkovacími miestami a terasou. Pozemok s výmerou 500 m² ponúka ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie — dostatočne veľký na súkromie, záhradu aj oddychovú zónu, no zároveň praktický na údržbu. Bezprostredné okolie domu: Táto novovybudovaná ulica sa nachádza na okraji obce Malé Leváre, v tesnom kontakte s cyklochodníkom smerujúcim do Veľkých Levár — pohodlivo dostupných za menej než 15 minút jazdy na bicykli. Domy sú situované mimo dosahu frekventovaných ciest, čo zaručuje tichšie a príjemnejšie prostredie, no zároveň zostávajú na dosah prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti obce. O lokalite: Malé Leváre ponúkajú presne to, čo dnes rodiny hľadajú — pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň rýchlu dostupnosť všetkého dôležitého. Horváthov dvor vzniká v súkromnej slepej ulici, kde je minimum áut a prirodzený priestor na stretávanie susedov či bezpečné hranie detí. Na každodenné fungovanie to máte skutočne na skok. Cyklotrasa vedie priamo od domov až k železničnej stanici vo Veľkých Levároch, odkiaľ sa pohodlne dostanete do Malaciek aj Bratislavy. Pre rodiny je veľkým benefitom aj Základná škola v Malých Levároch, ďalšia ZŠ vo Veľkých Levároch, detské ihrisko na námestí, aj kompletná občianska vybavenosť — potraviny Coop Jednota, Terno, 101 drogérie či menšie prevádzky v centre obce. Voľný čas si tu užijete ešte viac. Len pár minút bicyklom je to k obľúbenému jazeru Rudava s plážou a bufetom Kotva, ktoré ponúkajú atmosféru „leta ako z detstva“. Príjemné prechádzky aj rodinné výlety vedú po cyklochodníku s lávkou, šport si užijete na futbalovom štadióne, a kultúru dopĺňa Kaštieľ vo Veľkých Levároch. Horváthov dvor tak spája výhody malej obce s tým najlepším, čo región ponúka — pokoj, bezpečie, výbornú dostupnosť a bohaté možnosti trávenia voľného času v prírode. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 110.41m2 Pozemok: 500.00m2 Zastavaná plocha: 136.00m2 Počet izieb: 5 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Objavte novú etapu bývania v Malých Levároch, súkromnej slepej ulici vzniká osem moderných 5-izbových rodinných domov. Projekt Horváthov dvor spája výhody pokojného vidieckeho života s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, blízkosťou školy, služieb aj prírody. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečie, priestor a moderné bývanie len pár minút od Malaciek a s dobrým spojením do Bratislavy. Viac na stránke projektu horvathovdvor.sk Prečo toto bývanie? Súkromná slepá ulica 8 rodinných domov – maximálny pokoj a bezpečie pre rodiny. Premyslené 5 izbové dispozície s pozemkami až do 500 m². Výborná dostupnosť – cyklotrasa do Veľkých Levár a až ku vlakovej stanici Dispozícia a zariadenie: Interiér s celkovou výmerou 110,41 m² je navrhnutý tak, aby spájal funkčnosť, rodinný život a pocit skutočného domova. Dispozícia prirodzene rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť, vďaka čomu si každý člen domácnosti nájde svoj pokoj aj priestor na spoločné trávenie času. Dominantou dennej zóny je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou o výmere 38,12 m². Jedálenské sedenie vytvára prirodzený predel medzi kuchyňou a obývačkou a presvetľuje ho široký okenný portál, ktorý prepája interiér so záhradou. Praktickým bonusom je potravinová komora, ktorú môžete elegantne ukryť za skryté dvere v rámci kuchynskej linky – estetické aj mimoriadne funkčné riešenie. Nočná zóna je od dennej časti oddelená priestrannou predsieňou o výmere až 7 m². Tá ponúka dostatok miesta pre vstavanú skriňu, odkladanie vecí či pohodlné odstavenie kočíka. Zo spojovacej chodby vstupujete do štyroch izieb, z ktorých tri slúžia ako plnohodnotné spálne: - Spálňa 12,23 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 11,82 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 12,47 m² – orientovaná smerom k predzáhradke a parkovaniu Štvrtá miestnosť (8,58 m²) funguje ako home office, hosťovská izba alebo plnohodnotná detská izba — a to s krásnym výhľadom do záhrady. Skutočnou čerešničkou dispozície je technická miestnosť spojená s práčovňou. Umiestnite sem práčku, sušičku, prípadne aj bicykle a stále budete mať dostatok priestoru na všetko, čo potrebuje svoje „domáce zázemie“. Hlavná kúpeľňa s výmerou takmer 9 m² ponúka komfort pre malých aj veľkých. Nájdete v nej: - dvojumývadlo, - priestranný sprchový kút, - vaňu, - okno na prirodzené odvetranie. Sociálne zázemie dopĺňa aj samostatná toaleta pri vstupe – ideálne pre návštevy aj pre každodenné fungovanie. Stav a technológie: Technické prevedenie – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu, prípadne nadštandardu s podrobným opisom a cenníkom na stránke projektu: horvathovdvor.sk Domy sa odovzdávajú v základe ako holodom s kvalitným prevedením: - Tehla Wienerberger 300 mm + zateplenie polystyrénom 15 cm - Drevený krov so sprístupneným podkrovím (cca 50 m² skladového priestoru) - Izolácia ISOVER – minerálna vlna 45 cm - Strešná krytina Terran antracit - Okná HSF – 6-komorový profil, trojsklo - Bezpečnostné vchodové dvere - Sklopné schodíky a sadrokartónové stropy - 2× základný biely náter a v rámci technologického prevedenia nasledovne: - Lokálna rekuperácia, ktorá sa stará o výmenu vzduchu bez tepelných strát a nutnosti otvárať okná - Elektrický bojler so zabudovaným tepelným čerpadlom pre maximálne ekonomickú prevádzku - Elektrické podlahové vykurovanie V-systém s reguláciou každej miestnosti samostatne a aj na diaľku - Príprava na klimatizáciu - Príprava na exteriérové žalúzie - Príprava na bezpečnostný systém - Príprava na fotovoltiku V rámci prevedenia štandard a nadštandard máme pre vás nachystané hotové balíky s dokončením klimatizácie, exteriérových roliet či fotovoltiky ku dňu odovzdania. Všetko podľa vašich preferencii a vami zvolených dokončovací materiálov ako obklady, dvere či podlaha. Dom spĺňa aktuálne najprísnejšie požiadavky na energetickú hospodárnosť – energetický certifikát A0. Vďaka tomu je jeho prevádzka mimoriadne úsporná a môžete využiť aj zvýhodnené úverové produkty, ktoré banky na Slovensku ponúkajú pre budovy s najvyššou energetickou triedou. Pozemok a záhrada: Pozemky budú kompletne oplotené už v prevedení holodom, vybavené parkovacími miestami a terasou. Pozemok s výmerou 500 m² ponúka ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie — dostatočne veľký na súkromie, záhradu aj oddychovú zónu, no zároveň praktický na údržbu. Bezprostredné okolie domu: Táto novovybudovaná ulica sa nachádza na okraji obce Malé Leváre, v tesnom kontakte s cyklochodníkom smerujúcim do Veľkých Levár — pohodlivo dostupných za menej než 15 minút jazdy na bicykli. Domy sú situované mimo dosahu frekventovaných ciest, čo zaručuje tichšie a príjemnejšie prostredie, no zároveň zostávajú na dosah prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti obce. O lokalite: Malé Leváre ponúkajú presne to, čo dnes rodiny hľadajú — pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň rýchlu dostupnosť všetkého dôležitého. Horváthov dvor vzniká v súkromnej slepej ulici, kde je minimum áut a prirodzený priestor na stretávanie susedov či bezpečné hranie detí. Na každodenné fungovanie to máte skutočne na skok. Cyklotrasa vedie priamo od domov až k železničnej stanici vo Veľkých Levároch, odkiaľ sa pohodlne dostanete do Malaciek aj Bratislavy. Pre rodiny je veľkým benefitom aj Základná škola v Malých Levároch, ďalšia ZŠ vo Veľkých Levároch, detské ihrisko na námestí, aj kompletná občianska vybavenosť — potraviny Coop Jednota, Terno, 101 drogérie či menšie prevádzky v centre obce. Voľný čas si tu užijete ešte viac. Len pár minút bicyklom je to k obľúbenému jazeru Rudava s plážou a bufetom Kotva, ktoré ponúkajú atmosféru „leta ako z detstva“. Príjemné prechádzky aj rodinné výlety vedú po cyklochodníku s lávkou, šport si užijete na futbalovom štadióne, a kultúru dopĺňa Kaštieľ vo Veľkých Levároch. Horváthov dvor tak spája výhody malej obce s tým najlepším, čo región ponúka — pokoj, bezpečie, výbornú dostupnosť a bohaté možnosti trávenia voľného času v prírode. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Projekt MINIMAterra prináša, do Hviezdoslavova moderné a premyslené bývanie pre tých, čo hľadajú sofistikovaný a funkčný dizajn. Ak hľadáte moderné prémiové bývanie s dôrazom na nízkoenergetickú technológiu, prirodzené svetlo a nadčasový dizajn, domy MINIMAterra https://minimaterra.sk/ sú vaším ideálnym riešením. Vysoké stropy - 2,75 m2, veľkoformátové presklenie a čistá architektúra vytvárajú pocit vzdušnosti a pokoja. Inteligentné dispozičné riešenie spolu s ekologickým vykurovaním a nadštandardnými materiálmi ponúkajú komfort, ktorý presahuje bežné očakávania. Dispozícia, ktorá žije s vami Dom MINIMA Terra je navrhnutý ako 4-izbový bungalov s možnosťou rozšírenia na 5 izieb – integrovaná garáž (20 m²), ktorá je stavebne pripravená na adaptáciu na pracovňu, ateliér alebo hosťovskú izbu. Pri vstupe vás privíta elegantne riešený priestor – zádverie (9,13 m²) plynule prechádza do chodby (7 m²) s vizuálne čistým úložným riešením. Každý prvok tu má svoj účel aj estetickú funkciu. Denná časť: otvorenosť, svetlo, spojenie s exteriérom Srdcom domu je veľkorysý obytný priestor (42,35 m²) prepojený s kuchyňou a jedálenskou zónou. Vďaka veľkoformátovým hliníkovým portálom (2×4 m) je táto časť presvetlená prirodzeným svetlom a otvára sa do súkromnej záhrady s terasou – vytvára tak plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Špajza (3,54 m²) poskytuje praktický úložný priestor hneď vedľa kuchyne. Nočná časť: súkromie a komfort Premyslené rozdelenie priestoru ponúka oddychovú zónu oddelenú od dennej časti: Spálňa rodičov (15,92 m²) s vlastným šatníkom (7,87 m²) a súkromnou kúpeľňou (4,31 m²) Dve detské izby (11,54 m² každá) s priamym vstupom do záhrady Kúpeľňa (5,95 m²) Technická miestnosť (3,44 m²) s priestorom pre práčku a tepelné čerpadlo Technológia, ktorá šetrí energiu a prináša pohodlie: • Tepelné čerpadlo vrátane zásobníka TÚV 150 l, Panasonic 9kw – efektívne a ekologické vykurovanie • Teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome – rovnomerné rozloženie tepla bez radiátorov • Predpríprava na klimatizáciu v každej obytnej miestnosti, alarm, umývačku a práčku • Predpríprava na domový telefón, TV/internet v každej izbe • Predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie v antracite – ochrana súkromia, svetla a tepelného komfortu • Tehličkový obklad fasády – vizuálne prepojenie s prírodou • Parkovanie pre 2 vozodlá s povrchom zo zámkovej dlažby +1 (garáž) Štandard a materiály, ktoré prehovárajú dizajnom • Rektifikovaná dlažba a kvalitná sanita v kúpeľni - taliansky, španielsky výrobca • Vodeodolná plávajúca podlaha zn, Egger – praktická a estetická vo všetkých obytných priestoroch • Sanita v kúpeľni, vaňa, závesné WC, umývadlá, walk in sprchový kút • Liata podlaha v garáži a technickej miestnosti pre efektívnu údržbu Cena štandardu od 25.000,- Dokončenie domu jar 2026 Prémiový štýl. Inteligentné riešenia. Výnimočný pocit domova. MINIMA Terra nie je len dom – je to filozofia bývania. Spája estetickú čistotu s praktickým využitím priestoru, technológiu s emóciou, a prináša domov, v ktorom sa žije ľahko, efektívne a krásne. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku.

HERRYS - Na predaj exkluzívny 6-izbový rodinný dom s bazénom a tenisovým kurtom v Pezinku Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a prestížnej lokalite mesta Pezinok – Kupeckého ulica. Nehnuteľnosť stojí na priestrannom, rovinatom pozemku o výmere 1 542 m² a bola skolaudovaná v roku 2000. Dom s úžitkovou plochou 433,13 m² je rozdelený do troch podlaží, pričom ponúka nadštandardné a pohodlné bývanie pre viacčlennú rodinu. Súčasťou je aj povala (27,59 m²) poskytujúca dodatočný úložný priestor. Tento elegantný dom ponúka ideálnu kombináciu komfortu, súkromia a športovo-relaxačného zázemia. Vďaka kvalitnému prevedeniu, vnútornému bazénu a tenisovému kurtu predstavuje výnimočnú ponuku v rámci Pezinka. úžitková plocha domu: 433,13 m² (1.PP 86,76 m², 1.NP 221,31 m², 2.NP 125,06 m²) + povala o rozlohe 27,59 m² pozemok s rozlohou 1542 m² BENEFITY •vnútorný bazén – vyhrievaný cez slnečné kolektory •podlahové vykurovanie v celom dome (okrem 1.PP a 2 spální) •sauna •tenisový kurt •parkovanie pre 4 vozidlá •automatická závlaha na vodu zo studne •rozľahlý a udržiavaný pozemok •altánok a záhradný domček •pešia dostupnosť do centra Pezinka DISPOZÍCIA 1. PP: skladová miestnosť, chodba, práčovňa, posilňovňa, chodba pri saune, samostatné WC, kúpeľňa, sauna 1. NP: zádverie so schodiskom, hala, pracovňa, kúpeľňa s WC, obývacia izba s jedálňou, kuchyňa s komorou, vnútorný bazén, technická miestnosť bazénu 2. NP: chodba so sklopným schodiskom na povalu, otvorená galéria, kúpeľňa s WC, 4 samostatné spálne LOKALITA Dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti mesta Pezinok, ktorá ponúka výborné spojenie súkromia a pohodlia mestského života. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a kompletná občianska vybavenosť. Centrum mesta je v pešej dostupnosti, čo umožňuje rýchly prístup k službám aj kultúrnym podujatiam. Neďaleko je Zámocký park, športové areály aj cyklotrasy vedúce do Malých Karpát. Výborné dopravné napojenie na Bratislavu – autom približne 25 minút, ako aj pravidelné vlakové a autobusové spojenie, zaručuje pohodlné dochádzanie za prácou či školou. Lokalita je zároveň známa svojou vinnárskou tradíciou, zeleňou a možnosťami rekreácie, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na pokojné rodinné bývanie s nadštandardným komfortom. CENA 890 000 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom vo Vajnoroch Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s veľkou záhradou vo Vajnoroch. Srdcom domu je priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na krytú terasu. Záhrada s množstvom zelene, grilom, trampolínou a záhradným posedením je ideálna na relax. Deti poteší detské ihrisko v zadnej záhradke. Dom je 3-podlažný, klimatizovaný a zariadený. Úžitková plocha domu je 336 m2Dom má 3 obytné podlažia, nachádzajú sa tu spolu 3 kúpeľne s toaletou, 2 väčšie loggie, 2 spálne s priestranným šatníkom, 2 detské izby, hosťovská izba, menšia pracovňa, herňa, domáce fitko, samostatná práčovňa a množstvo úložného priestoru. Vo dvore sa nachádza vonkajšie parkovanie pre dve autá a samostatná garáž. Kúrenie domu je zabezpečené podlahovým kúrením a radiátormi napojenými na vlastný plynový kotol. Rozloha pozemku 860 m2 Pozemok je oplotený, je tu dostatok súkromia a nachádza sa na ulici Pri mlyne vo Vajnoroch.. V pešej dostupnosti Vajnorské jazero, železničná stanica, cyklotrasy. V blízkosti vynikajúce napojenie na obchvat (R7 a čoskoro nové pripojenie na D1), výborná občianska vybavenosť. BENEFITY •rozloha obytnej plochy 336 m2 •záhrada s detským ihriskom a množstvom zelene •nadštandardné vybavenie •fitness •parkovanie •výborná lokalita DISPOZÍCIA Dom je trojpodlažný. Zo vstupnej predsiene je vstup do priestrannej haly so schodiskom. Na prízemí sa nachádza zariadená kuchyňa (vrátane umývačky, kávovaru, americkej chladničky) a jedálenským kútom, priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na krytú terasu, menšia spálňa a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a vstup do garáže. Na poschodí sa nachádza väčšia kúpeľňa s vaňou a toaletou, dve priestranné detské izby s výstupom na prvú loggiu a priestranná spálňa s walk-in šatníkom a výstupom na druhú loggiu. V obytnom suteréne sa okrem množstva úložného priestoru nachádza aj hosťovská izba, menšia pracovňa, vlastné fitness so zariadením, samostatná práčovňa so sprchovým kútom a toaletou, kotolňa a v neposlednom rade priestor určený ako herňa, vrátane stolové futbalu. LOKALITA Bratislavská mestská časť Vajnory okrem pokojného bývania ponúka aj niekoľko zaujímavých možností na aktívne trávenie voľného času. Najväčším lákadlom je Vajnorské jazero v pešej dostupnosti od domu. Ďalej sú tu cyklistické chodníky, nový detský pumptrack, prírodná rezervácia Šúr, pre deti veľké verejné detské ihrisko, alebo menšie súkromné ihrisko v záhrade. Vo Vajnoroch sa nachádzajú dve základné školy. Pre psíčkarov obľúbená trasa na venčenie hneď vedľa domu. Počas roka sa vo Vajnoroch organizuje veľa kultúrnych a športových podujatí. V pešej dostupnosti vlaková stanica (5min), Lidl (10min), OC Vajnoria (15min), park Pod lipami (10min). CENA 699.999 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj výnimočná novostavba, 4-izbový rodinný dom v Záhorskej Bystrici Ak hľadáte ideálne bývanie pre mladú rodinu, práve ste ho našli!Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj tento výnimočný, praktický a dizajnovo zariadený 4-izbový byt v rodinnom dome na ulici Na kŕčoch v Záhorskej Bystrici.Interiér má rozlohu: 103,17 m² + záhrada 110 m² + záhradná terasa 10 m² + 2 vonkajšie (prekryté) parkovacie státia pred domom SPOLU 36m² + podiel na prístupovej cesteDom sa predáva zariadený kvalitným a štýlovým nábytkom. V celom dome je podlahové vykurovanie (dom má vlastný kondenzačný kotol), na oknách sú exteriérové žalúzie a klimatizačné jednotky na prízemí aj poschodí. Vďaka vlastnému kotlu veľmi nízke mesačné náklady (pre 4 člennú rodinu do 150€/mesačne)Orientovaný je na juhozápad, vďaka čomu je dom krásne presvetlený.Na celej záhrade funguje automatická závlaha, terasa je vybavená elektrickou markízou, nachádza sa tu aj záhradný domček. Byt sa nachádza v radovej zástavbe (ako krajný byt) / rodinný dom s bytovými jednotkami. Má samostatný vstup do domu aj záhrady a je zabezpečený kamerou aj alarmom. BENEFITY •novostavba •nízke mesačné náklady •záhrada s automatickou závlahou •terasa s elektrickou markízou •klimatizácia + exteriérové žalúzie •2 parkovacie státia (prekryté) •moderná štvrť s mladými rodinami •pokojná lokalita DISPOZÍCIA Vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba s výstupom na terasu/záhradu, toaleta na prízemí, úložný priestor pod schodiskom, 3 spálne ((z toho jedna s výstupom na balkón orientovaný na záhradu), kúpeľňa, a technická miestnosť (s kondenzačným kotlom) LOKALITA Ulica Na kŕčoch sa nachádza v pokojnej časti Záhorskej Bystrice, ktorá je obľúbená pre svoje prírodné prostredie a vidiecky charakter. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra Bratislavy vďaka blízkosti diaľnice a zároveň možnosť aktívneho oddychu v Malých Karpatoch. V okolí sa nachádzajú základná občianska vybavenosť, škola, škôlka a potraviny, čo z nej robí ideálne miesto pre rodinné bývanie. CENA 499.999 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj výnimočný 5 izbový rodinný dom s vírivkou, v tichej časti Rovinky, blízko hrádze HERRYS – Na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom v Rovinke, len 13 km od centra BratislavyRealitná kancelária HERRYS Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj priestranný a moderne riešený 5-izbový rodinný dom v tichej časti obce Rovinka. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s množstvom praktických riešení a nízkymi prevádzkovými nákladmi.Hlavné benefity nehnuteľnosti:•podlahová plocha: 129,18 m² •pozemok: 256 m² •výborné dispozičné riešenie (samostatný šatník, technická miestnosť, špajza) •dve kúpeľne s WC (na každom podlaží) •2 parkovacie miesta priamo pri dome •podlahové kúrenie v celom dome •kuchyňa vybavená americkou chladničkou s výrobníkom ľadu a osmotickým filtrom Exteriér a vybavenie:•luxusná vírivka pre 5 osôb •záhradný domček •elektrická posuvná brána •vlastná studňa •380 V pripojenie •terasa s grilom, prekrytá s možnosťou celoročného využitia Energetická úspora:•mesačné náklady len 150 € •fotovoltaické panely (2,5 kW) pripojené do siete – dom je zároveň výrobcom energie Orientácia: Z / J / V BENEFITY •mimoriadne priestranný dom •dve parkovacie miesta •úplne nové podlahy na oboch podlažiach •nová kuchynská linka s americkou chladničkou a výrobníkom ľadu •osmotický filter •prestrešená terasa s grilom •vírivka •tiché prostredie •výborná dostupnosť do mesta DISPOZÍCIA 1 NP: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom spojená s toaletou, technická miestnosť, špajza, spálňa, obývačka spojená s kuchyňou, s výstupom na terasu. 2 NP: 1.izba s balkónom, samostatný šatník, 2.izba, 3.izba a kúpeľňa s vaňou a toaletou. LOKALITA Rovinka – moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do BratislavyPonúkame Vám nehnuteľnosť v pokojnej a žiadanej lokalite Rovinka, len pár minút od Bratislavy. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu a je cesta do centra mesta rýchla a pohodlná – autom, aj autobusom.V okolí nájdete nákupnú zónu s obchodmi, reštauráciami a službami, takže všetko potrebné máte vždy poruke. Pre aktívny životný štýl oceníte fitnes centrum a krásnu hrádzu, ktorá je ideálna na cyklistiku, beh či prechádzky popri vode.Rovinka spája výhody vidieckeho pokoja s mestským komfortom – skvelá voľba pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí nechcú robiť kompromisy. CENA 380 000 Eur (vrátane odborného servisu a provízie pre RK ) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom - novostavbu 4 izbového rodinného domu v novovybudovanej štvrti Lehnice časť Sása. Výmery: pozemok 498 m2, zastavaná plocha domu 112 m2, úžitková plocha 92 m2 + terasa 15 m2. Na pozemku je vybudovaná studňa na polievanie. Dispozícia domu je veľmi praktická pre rodinky - 2x toaleta, veľká obývacia miestnosť s kuchynskou časťou, parkovanie vo dvore pre dve autá. Dom je postavený z klasických materiálov a to: – tehla Porotherm – fasáda omietka – plastové okná 6-komorové trojsklo – vypínače a zásuvky – maľovka 2x na bielo – oplotenie z 3 strán + predné oplotenie bez brán – pozemok zarovnaný a vyčistený o veľkosti cca 498 m2 – podlahové kúrenie – príprava pre alarm a video vrátnika – inžinierske siete: elektrina, vodovod, pripojenie do kanalizačnej siete Štandard obsahuje : Interiér - Dom bude komplet dokončený do štandardu (dvere, zárubne, podlahy, komplet sanita so sprchovým kútom) vaňu, batérie, umývadlá , dvere a parkety do izieb si vyberiete) Exteriér –parkovacie státia pre 2 autá zo zámkovej dlažby, vyrovnaný pozemok a oplotenie murovaným plotom s bránou s prípravou na elektrické diaľkové otváranie a bránkou. Lokalita : Dom sa nachádza v novovznikajúcej lokalite Lehníc – časť Sása. V obci nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť - základná a materská škola, banka, pošta, potraviny, lekáreň, obchody, reštaurácie, kaštieľ s parkom. Zástavka autobusu so spojmi do Dunajskej Stredy a Bratislavy. Výhodou je napojenie na diaľnicu v blízkej obci Kvetoslavov. Dostupnosť autom do Bratislavy je cca 30 minút, Dunajskej Stredy cca 25 minút. Cena: 259.900 EUR vrátane provízie za servis RK v rámci ktorej zabezpečíme kompletný a kvalitný kúpno-predajný servis. Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Creative Consulting office s. r. o.

/ EXKLUZÍVNE IBA U NÁS / ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom s dvojgarážou v obľúbenej obci Špačince na ulici J. Strečanského, vzdialenej len pár minút od Trnavy. Táto päťročná novostavba s úžitkovou plochou 180 m² stojí na rovinatom pozemku s výmerou 441 m² a už na prvý pohľad zaujme čistými líniami a premyslenou dispozíciou a interiérom. Dom pôsobí príjemne, prakticky a od prvého momentu v ňom budete cítiť pohodu. Vstup do domu zabezpečuje brána na diaľkové ovládanie + vstup do dvojgaráže. Výhodou je prepojenosť s domom / parkovanie 2 autá garáž, 3 autá pred dvojgarážou. Srdcom domu je priestranný otvorený priestor s obývaciou izbou, kuchyňou a jedálňou, ktorý prepája vnútro s exteriérom cez veľkorysý HST portál. Svetlo a zeleň záhrady tak vstupujú priamo do interiéru a vytvárajú pocit voľnosti. Kuchyňa je navrhnutá funkčne, s dostatkom úložného priestoru a vstavanými spotrebičmi. Kombinácia tmavej kuchynskej linky a dreveného nábytku pôsobí elegantne a nadčasovo. Jedálenský stôl z masívneho dreva spolu s dizajnovými stoličkami dodáva priestoru charakter a stáva sa miestom spoločných stretnutí. Obývačka je zariadená pohodlnou koženou sedačkou. Denná časť domu je doplnená o spálňu na prízemí. Prízemie ponúka aj prvú z dvoch kúpeľní – vybavenú vaňou aj sprchovým kútom, čo ocení každá domácnosť. Druhá kúpeľňa sa nachádza na poschodí a je vybavená sprchovým kútom. Dom je vybavený krbom pre doplnkové vykurovanie a klimatizáciou pre optimálnu teplotu počas celého roka. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby nepriechodné izby, pričom veľkým bonusom je veľkorysý šatník, ktorý vyrieši otázku úložného priestoru, priestranná technická miestnosť. Z obývačky sa vychádza na 30 m² veľkú terasu, ktorá v teplejších mesiacoch rozšíri obytný priestor a poskytne ideálne miesto na rannú kávu, rodinné oslavy či večerné posedenia. Rovinatý pozemok je nenáročný na údržbu a zároveň ponúka dostatok priestoru. Pri stavbe domu boli použité kvalitné materiály s cieľom dosiahnuť vysokú energetickú efektívnosť – 300 mm tehla, 150 mm zateplenie polystyrén, omietka SilikatTop Baumit, strešná krytina Bramac, v celom dome vodné podlahové kúrenie, plynový kotol + zásobník na vodu BUDERUS, Schüco plastové okná, vchodové dvere a HST portál hliník, kuchynská linka DanKüchen. Predpríprava: alarm, exteriérové žalúzie, kamerový systém, závlahy, predpríprava na studňu. Obec Špačince je obľúbená pre svoju polohu a výbornou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu škola, škôlka, obchody, reštaurácie, športoviská a vďaka rýchlej dostupnosti Trnavy aj diaľnice D1 ponúka pohodlné spojenie s Bratislavou či Piešťanmi. Dom ponúka všetko, čo rodina potrebuje – priestor, komfort a príjemnú atmosféru. Ak hľadáte dom, ktorý vám poskytne dostatok možností pre život aj oddych, tento v Špačinciach je pripravený práve pre Vás. IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn, predpríprava na studňu. Cena domu je 438 000 €. Obhliadky možné 7 dní v týždni. Treba vidieť! Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Predstavujeme výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája modernú architektúru, súkromie a investičný potenciál v jednej z vyhľadávaných lokalít Istrie. Vila sa nachádza na pozemku o výmere 792 m² a ponúka 176 m² obytnej plochy rozdelenej na dve plne samostatné bytové jednotky. Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na komfort, flexibilitu využitia a nadčasový dizajn. DISPOZÍCIA 2-izbový apartmán (60 m²): obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa 3-izbový apartmán (84 m²): obývacia izba s kuchyňou, dve spálne, dve kúpeľne krytá terasa 32 m² pre oba byty Každá jednotka je plne samostatná, čo umožňuje kombinovať vlastné bývanie s turistickým prenájmom. ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE predaj kompletne zariadené, pripravené na okamžité užívanie podlahové vodné kúrenie napojené na tepelné čerpadlo 7 klimatizačných jednotiek (vykurovanie / chladenie) hliníkové okná Kortizo, sklá stopsol podlahová keramika v celej vile fasádne zateplenie 10 cm EXTERIÉR bazén 27 m² s keramickým obkladom a slnečnou terasou automatické dopúšťanie a vypúšťanie vody upravená a oplotená záhrada parkovanie pre viac vozidiel komfortný prístup na pozemok REZIDENČNÝ KONCEPT uzavretý komplex troch samostatných víl kontrolovaný vstup (rozpoznávanie ŠPZ / diaľkové ovládanie) približne 600 m² súkromnej prístupovej komunikácie súkromie a pokojné prostredie LOKALITA občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (reštaurácie, kaviarne, obchod, škola, pošta) centrum a nákupné centrá cca 5 min autom Labin 6 km Rabac (more) 11 km INVESTIČNÝ POTENCIÁL vhodné na vlastné bývanie dvojgeneračné bývanie kombinácia bývanie + prenájom investičná nehnuteľnosť s dvomi jednotkami vysoký dopyt v turistickom prenájme Moderná architektúra, súkromný rezidenčný koncept a okamžitá využiteľnosť bez ďalších investícií robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá kvalitu, pokoj a stabilnú investíciu na Istrii.

Ráno otvoríte dvere na terasu, v dome je ticho a cez veľké okná prúdi svetlo. Káva chutí pomalšie, deň začína pokojnejšie. Toto nie je len dom. Toto je miesto, kde sa býva dobre. V pokojnej časti obce Tureň stojí 4-izbový rodinný dom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou od podláh až po strechu. Všetko je hotové, pripravené na život — zostáva už len zariadiť interiér podľa vlastného štýlu a vytvoriť si domov, ktorý bude presne váš. Po vstupe vás privíta priestor. Vstupná hala, kde má všetko svoje miesto. Denná časť, ktorá prirodzene spája obývačku, jedáleň a kuchyňu — centrum rodinného života, rozhovorov aj bežných večerov. Veľké okná prinášajú svetlo počas celého dňa a elektrické vonkajšie žalúzie dávajú súkromie, keď ho potrebujete. Na prízemí sa nachádza aj veľká spálňa, kúpeľňa s vaňou a praktická technická miestnosť. Schody vedú do pokojnejšej časti domu — na poschodie, kde vzniká prirodzená zóna oddychu. Veľká spálňa, ďalšia izba pre dieťa, pracovňu alebo šatník a druhá kúpeľňa. Šikmá strecha dodáva priestoru atmosféru, ktorú novostavby často nemajú. Dom je navrhnutý tak, aby bol komfort cítiť každý deň. Teplovodné podlahové kúrenie vytvára príjemné teplo bez radiátorov, kvalitná fasáda s minerálnou vatou zabezpečuje energetickú efektivitu a strešná krytina Terran prináša istotu na dlhé roky. Pozemok je rohový, otvorený možnostiam. Trávnik pre deti, terasa pre večery, priestor na bazén, miesto pre budúcu garáž. Elektrická brána, parkovanie na pozemku aj pred domom — praktické veci, ktoré si začnete vážiť každý deň. A potom je tu lokalita. Tureň je presne ten typ miesta, kde je pokoj, ale nič vám nechýba. Senec je pár minút, školy a škôlka v obci, Bratislava približne 20 – 25 minút. Bývanie, ktoré dáva zmysel. Tento dom nie je o kompromisoch. Je o pocite, že ste našli miesto, kde chcete zostať. Dom, ktorý pôsobí pokojne. Dom, ktorý dáva priestor. Dom, ktorý sa stane vaším.

ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj veľmi peknú novostavbu 4-izbového bungalovu v mimoriadne obľúbenej obci Kráľová pri Senci, len 4km od Senca. Dom je situovaný v uzavretej rezidenčnej zóne rodinných domov s vlastným vjazdom a s vlastnou prístupovou cestou. Na fotografiách vidíte samostatne stojaci bungalov, ten sa predáva v cene 315 000,- Eur, v cene 285 000,- Eur sa predáva úplne rovnaký dom, len je vyhotovený ako dvojdom, so 60 cm deliacou stenou so zvukovou izoláciou. Dom sa bude predávať kompletne dokončený do kvalitného štandardu - laminátové podlahy, kvalitné obklady a dlažby, špičková sanita v kúpeľni, svietidlá v celom dome, zrkadlá, kúpeľňový nábytok, dvere, zárubne a čo je naozaj výnimočný benefit pri novostavbách - predáva sa vrátane kuchynskej linky. Farbu kuchynskej linky si môžete vybrať. V cene už sú zahrnuté aj exteriérové žalúzie. NADŠTANDARDNÉ BENEFITY: kvalitné dokončenie do štandardu vrátane kuchyne a spotrebičov kompletne vybavená kúpeľňa - vrátane sanity, kúpeľňového nábytku aj zrkadiel laminátové podlahy, kvalitné obklady a dlažby dvere a zárubne svietidlá v celom dome exteriérové úpravy pozemku kompletné oplotenie pozemku exteriérové elektrické žalúzie v cene vybudované tri parkovacie miesta priamo pred domom (exteriérová dlažba) ďalšie parkovacie miesto pred vjazdom do rezidenčnej zóny Dom má valbovú strechu a disponuje celkovou úžitkovou plochou 126m2, 21m2 je plocha terasy zo severskej borovice. Celková zastavaná plocha domu s terasou je 157,40m2. Priamo na pozemku pred domom sú vybudované tri parkovacie miesta a jedno parkovacie miesto prislúcha k domu (vlastníctvo 1/1) aj na parkovisku pred vjazdom do rezidenčnej zóny rodinných domov. Zároveň kupujúci nadobudne aj podiel (1/7) na prístupovej ceste. DISPOZÍCIA A VÝMERY MIESTNOSTÍ: Jedná sa o kvalitnú nízkoenergetickú stavbu so štyrmi veľkými izbami (obývacia izba spojená s kuchyňou a 3 samostatné spálne), so skutočne veľkou kúpeľňou, pozostávajúcou z dvoch miestností, s dvoma toaletami, (jedna z nich je samostatná, jedna je umiestnená v čiastočne oddelenej časti kúpeľne) komorou a samostatným šatníkom. vstupná chodba: 6,3m2, hala: 11,5m2, kuchyňa s obývačkou: 28,9m2, komora: 2,2m2, WC: 1,85m2, kúpeľňa + WC+ technická miestnosť: 9,3m2, šatník: 3,4m2, spálňa: 18m2, izba: 11,7m2, izba: 11,7m2. ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ PARAMETRE: Úžitková plocha domu 126m2 (105m2 podlahová plocha domu + 21m2 terasa) Zastavaná plocha : 136,4m2 + terasa 21m2 Rozloha pozemku: 347m2 + 123m2 podiel na prístupovej ceste + 13m2 parking (spolu 483m2) Materiál pálená tehla Wienerberger 300mm Vonkajšie zateplenie 200mm polystyrén + farebná omietka Sedlová strecha, strešná krytina: betónová škridla Terran Strešná izolácia stropu Nobasil 300mm Vnútorné omietky BAUMIT Kúrenie: podlahové elektrické kúrenie, elektrický bojler so 120l zásobníkom na vodu Plastové okná, 7 komorové trojsklo, antracit exteriér, biela interiér Rozvody vody, elektriny, elektrické zásuvky, káblové rozvody, kanalizácia Predpríprava na alarm a kamerový systém Zabudované kastlíky na exteriérové žalúzie + elektrické žalúzie v cene Siete: elektrina, mestská voda, kanalizácia, optický internet Terasa: 21m2 Oplotenie pozemku v cene Vlastnícky podiel na súkromnej prístupovej komunikácii CENA DOMU KOMPLET : 285 000,- Eur LOKALITA: Kráľová pri Senci je obec s viac ako 2000 obyvateľmi. Rozkladá sa na oboch brehoch rieky Čierna voda, ktorá preteká celou obcou. Lokalita je mimoriadne obľúbená na bývanie vďaka perfektnej dostupnosti do Senca aj do Bratislavy a zároveň skvelej pokojnej atmosfére. Momentálne prebieha rozsiahla modernizácia obce, ktorá plánuje investovať významné zdroje do využitia termálnych prameňov. V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento dom čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany elektronický vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto skvelá ponuka zaujala, radi Vám nehnuteľnosť ukážeme a poskytneme Vám všetky informácie. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Ponúkame na predaj rodinný dom (prízemný bungalov s rovnou strechou) v pôvodnej časti obce Most pri Bratislave. Dom so zastavanou plochou 134m2 je situovaný na veľmi peknom rožnom pozemku s výmerou 537m2. Lokalita je vyhľadávaná pre svoj pokoj, bezpečnosť a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Rodinný dom je napojený na všetky IS V rokoch 2024 a 2025 prešiel rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie, podláh, omietok, kuchynskej linky. Kúpeľňa je v pôvodnom stave. Fotografie interiéru Vám zašleme na vyžiadanie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE STAVBY: Lokalita: Most pri Bratislave (lukratívna a tichá štvrť blízko centra obce) Typ: Rodinný dom – samostatne stojaci bungalov s rovnou strechou Dispozícia: 3 izbový dom(2 samostatné veľké spálne, obývačka prepojená s kuchyňou, kúpeľňa ) Zastavaná plocha domu: 134m2 Celková úžitková plocha: 120 m² (107m2 podlahová plocha domu + 13m2 terasa Pozemok: 537 m² Pivnica 164m2 (disponuje 4 miestnosťami, vstup je zo záhrady, nie priamo z domu) Konštrukcia: Panelové prefabrikáty + zateplenie polystyrénom, nové omietky Strecha: Fatrafol Kúrenie: krb v spálni, klimatizačná jednotka v obývacej izbe IS: Kompletné inžinierske siete : voda, elektrina, kanalizácia, (plynová prípojka pred domom ) Studňa na pozemku Nové oplotenie pozemku Nová elektroinštalácia Nové plastové okná (5 komorové, izolačné trojsklo) Nové podkladové vrstvy podlahy- betón, polystyrén, nivelačný náter),podlahová krytina je kombinácia dlažby a linolea Nová kuchynská linka so spotrebičmi Prípojka vody aj elektriny v záhrade Nový zásobník na vodu DISPOZÍCIA: Výmery miestností: Predsieň 7,6 m2 • Izba: 20,9 m2 • Kuchyňa 16,22 m2 • Kúpeľňa 10,45 m2 • Obývacia izba: 26,75 m2 • Izba 25,75 m2, spolu úžitková plocha: 107, 67 m2 + 164m2 plocha pivnice LOKALITA: Dom je situovaný v pokojnej časti obce.V v pešej dostupnosti sa nachádzajú materská aj základná škola, obecný úrad, pošta, kostol, reštaurácie. Autobusová zástavka sa nachádza len par minút chôdze od domu. Okolie lužných lesov s cyklotrasami ponúka mnoho možností na cyklistiku či ďalšie voľnočasové aktivity v prírode. Len pár minút autom smerom na Malinovo sa nachádzajú obchody ako Billa, Lidl, Kraj, dm, lekáreň a ďfalšie prevádzky obchodov a služieb. Cena domu: 275 000,- Eur Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento dom čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás ponuka zaujala, radi Vám kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Pozri video: https://www.youtube.com/watch?v=f6UvSjbPrmQ&feature=youtu.be Ponúkame exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom, ktorý poskytuje komfortné a bezproblémové bývanie aj pre väčšiu rodinu. Vedľa domu je samostatná stavba s možnosťou podnikateľského využitia. V zadnej časti za domom je bazén a pri ňom altánok s letnou kuchyňou. Celková výmera pozemkov aj so zastavanou plochou je 1401 m2. Ponúkané nehnuteľností sa nachádzajú v obci Drietoma, iba 6 km od od Trenčína. Lokalita: Obec Drietoma sa nachádza západne od Trenčína do ktorého sa autom dostanete do 10 minút po neďalekej diaľnici, alebo alternatíva je aj kvalitná komunikácia prvej triedy. V okolí je krásna príroda Bielych Karpát, kde sa nachádza množstvo turistických chodníkov, ktoré sú ideálne pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. V samotnej obci sa nachádzajú kultúrne pamiatky ako kaštieľ s rozsiahlym parkom a neorenesančný kostol. Pozemok je prístupný z dvoch strán autom, pričom zo zadnej časti sa dostanete k potoku Drietomica, ktorý je len pár metrov vzdialený. Ak budete relaxovať na terase v zadnej časti domu máte aj krásny výhľad na okolitú prírodu, ktorá je priamo pred vašimi očami. Občianska vybavenosť: V blízkosti domu nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť, vrátane materskej školy, základnej školy, potravín COOP Jednota, autobusových zastávok, benzínovej pumpy a ďalších potrebných služieb. Ďalšia komplexná občianska vybavenosť sa nachádza v Trenčíne. Charakteristika domu: Úžitková plocha: 250 m² 2 nadzemné podlažia 7 izieb Pripojený na obecný vodovod, elektrinu, plyn, kanalizácia ČOV, fotovoltika umiestnená na streche domu znižuje spotrebu elektriky a v celom dome je klimatizácia. Vykurovanie plynovým kotlom a čiastočne elektricky a krbom. Kolaudovaný v roku 1996 v roku 2002, 2011 prebehla čiastočná rekonštrukcia a v roku 2023 bola zrekonštruovaná strecha a osadená fotovoltika. Dispozícia domu: Rodinný dom má 2 nadzemné podlažia, pričom je ideálne riešený pre pohodlné bývanie väčšej rodiny, alebo ako dvojgeneračný, prípadne nerušené ubytovanie návštevy: Prízemie: vstupná predsieň, kotolňa (plynový kotol), WC pre hostí, hala, spálňa, 1. kúpelňa ( s vaňou, sprchovacím boxom, WC s bidetom a umývadlom), obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou, schodisko a práčovňa. Ďalej z kuchyne je prístupná špajza, izba pred spálňou a druhá kúpelňa ( so sprchovacím boxom, WC a umývadlo). Druhá spálňa je samostatne prístupná aj z vonku. Poschodie: vstupná predsieň so schodiskom, kúpeľňa, ( so sprchovacím kútom, WC a s umývadlom) a dve spálne so samostatnými balkónmi. Sklad a záhradný domček: Prístrešok na autá bol v roku 2023 kompletne prestavaný na skladový priestor s kanceláriou (klimatizovaný) a záhradný domček so samostatný vstupom o celkovej výmere podlahovej plochy 75 m2. Letná kuchyňa a záhradný altán: Do užívania bola letná kuchyňa daná v roku 2014 a dispozičné riešenie je kuchyňa, WC a sklad spolu s altánom o celkovej výmere 40 m2. Bazén a technická stavba pre bazén: Bazén má prekrytie, rozmer bazéna je 12 x 4 m a pri bazéne je technická drobná stavba s potrebnou technológiou pre bazén. Exteriér a okolie: Pred domom sa nachádza vydláždená plocha zo zámkovej dlažby s dostatočným priestorom na parkovanie 4 az 5 áut. Za domom sa nachádza veľká prekrytá terasa, ktorá je ideálna na relax a rodinné stretnutia s krásnym výhľadom. Celý pozemok je oplotený, aby bolo zabezpečené súkromie užívateľov, základy plotu sú betónové, plotové vráta z prístupu od cesty sú plechové na diaľkové ovládanie. Neváhajte nás kontaktovať poskytneme Vám ďalšie informácie a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s garážou a priestrannou terasou, nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Hviezdoslavov, len pár minút od Bratislavy Dom je súčasťou súkromného rezidenčného projektu so vstupnou bránou, ktorý poskytuje vyšší štandard bývania, viac súkromia a bezpečia pre budúcich majiteľov. Nehnuteľnosť ponúka úžitkovú plochu 150 m² a veľkorysý pozemok o výmere 646 m², čo vytvára ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie. Dom sa predáva v stave holodom s plánovaným dokončením v máji 2026, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa preferencií budúceho majiteľa. Súčasťou projektu bude aj upravený exteriér vrátane spevnených plôch zo zámkovej dlažby, okapového chodníka okolo domu a betónovej terasy. Dispozícia domu Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfortné a praktické rodinné bývanie, pričom jasne oddeľuje dennú a nočnú časť domu. Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou,tento priestor je presvetlený veľkoformátovým HS portálom, ktorý zabezpečuje prirodzené svetlo počas celého dňa a zároveň poskytuje priamy výstup na terasu a do záhrady. Kuchyňa je doplnená o praktickú komoru, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Nočná časť domu pozostáva z: •hlavnej spálne s vlastným šatníkom a kúpeľňou •dvoch samostatných detských izieb •druhej kúpeľne •samostatného WC Pri vstupe do domu sa nachádza priestranná vstupná chodba s dostatkom miesta pre vstavaný nábytok. Súčasťou domu je aj garáž pre jedno vozidlo, ktorá je prepojená s technickou miestnosťou. Technológie a prípravy Dom je pripravený na moderné technológie bývania: •tepelné čerpadlo ako hlavný zdroj vykurovania(podlahové kúrenie) •predpríprava na fotovoltický systém •predpríprava na nabíjanie elektromobilu •predpríprava na klimatizáciu •predpríprava na exteriérové žalúzie •predpríprava na kamerový systém Tieto riešenia zabezpečujú komfortné bývanie, vyššiu bezpečnosť a nízke prevádzkové náklady, pričom dom je pripravený na moderné technológie budúcnosti. Lokalita Obec Hviezdoslavov patrí medzi rýchlo sa rozvíjajúce obce v blízkosti Bratislava a ponúka príjemné rodinné bývanie v pokojnom prostredí. V obci a jej blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: •supermarket Billa •materská škola a základná škola •detské ihriská a športoviská •reštaurácie a služby •vlaková stanica s priamym spojením do Bratislavy •rýchle napojenie na cestu R7 a diaľnicu D4 Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta.

Možnosť kombinovať hotovosťou -byt(byty) Informačný materiál k nehnuteľnosti – rodinný dom pri vode Ponúkam na predaj rodinný dom – bungalov na rozprávkovom mieste priamo pri vode.( žiadna chata ) Dom je postavený na ploche 188 m² a pozemok má 1920 m². Dispozícia domu: – 2 detské izby, – 1 hlavná spálňa, – šatník, – 2 kúpeľne, – komora na potraviny, – veľká obývačka spojená s kuchyňou. Na podkroví sa nachádza apartmánová izba s rozlohou 30 m² . Sporák je plynový, no je pripravená aj prípojka na elektrický sporák 400 V. V celom dome je podlahové kúrenie, plynový kotol a príprava na tuhé palivo. Kotolňa má 2 komíny pre kotol. Dom má pripravenú inštaláciu pre centrálny vysávač. Sú namontované poplachy cez Jablotron ( únik plynu , dymu atď. ) Súčasťou vybavenia je poplašný systém Jablotron a kamerový systém (16 kamier). Dom má prípravu na obecnú vodu, ktorá je v štádiu riešenia. Každá miestnosť v dome má na každej stene zásuvku 230 V, internetovú zásuvku a TV zásuvku (aj v šatníku a v kúpeľni). V dome je natiahnutých spolu 1,2 km káblov. Na chodbách sú senzory osvetlenia. Pomocou aplikácie v telefóne je možné ovládať posuvnú bránu, garážovú bránu a osvetlenie v dome. V zakódovanom režime je možné cez aplikáciu sledovať kamery aj priamo z izieb. Kamery a alarm majú záložný zdroj pre prípad výpadku elektrickej energie. V dome sa nachádza práčovňa. V zadnej časti domu je posilňovňa (posilňovacie stroje, bežecký pás, sauna a ďalšie vybavenie). V obývačke je krbová vložka s vlastným komínom. Na pozemku sa nachádzajú 2 studne – jedna kopaná a druhá vrtaná, obe napojené na dom s možnosťou prepínania podľa potreby. Pozemok má solárne veľké lampy. Na konci pozemku je nedokončený bazén – potrebné je len doplniť fóliu a dokončiť plochu pri bazéne. Vedľa bazéna je povolená stavba súkromného wellness s rozmermi 11 × 9 m (3 izby, 2 kúpeľne, kuchyňa spojená s obývačkou). Stavebné povolenie je vydané. Projekt wellness je súčasť predaja domu. Na pozemku je množstvo vysadených stromov. Celý pozemok je oplotený murovaným plotom, ktorý realizovala a uhradila majiteľka domu. Na plotoch je zavedená elektrina, osvetlenie celého pozemku a namontované kamery – viditeľné aj skryté. Na pozemku sa nachádza veľké mólo. V zadnej časti je prístavba pre zvieratá a jednoduchá kuchynka Pri dome je prístrešok pre 2 autá. Plus ďalšie autá na pozemku. Bránu je možné ovládať ovládačom, mobilným telefónom, aplikáciou alebo manuálne. Priestor pri pozemku je monitorovaný. K nehnuteľnosti je vypracovaný znalecký posudok Súčasťou predaja je projekt súkromného wellness centra spolu s platným stavebným povolením. El. napätie: Áno (230,400V Plyn: Áno Kanalizácia: Áno

V časoch globálnej neistoty si čoraz viac investorov kladie jednoduchú otázku: Kde je dnes najbezpečnejšie uložiť kapitál? Kým mnohé exotické realitné trhy – napríklad Dubaj – lákajú dynamickým rastom, skúsení investori sa čoraz častejšie vracajú k tomu, čo má skutočnú a dlhodobú hodnotu: prestížne adresy v stabilných európskych mestách. Práve na jednej z najvyhľadávanejších ulíc Bratislavy – Mudroňova ulica – ponúkame jedinečnú nehnuteľnosť na samotnom vrchole Hradného kopca, s prístupom z oboch strán a na rovine: jedinečný pozemok so starším rodinným domom v jednej z najprestížnejších rezidenčných lokalít hlavného mesta. Neopakovateľná ponuka a jedinečná nehnuteľnosť na predaj. NAJHODNOTNEJŠIA JE VŽDY ADRESA, POLOHA A LOKALITA! Pri tejto nehnuteľnosti je najväčšou hodnotou práve lokalita a rovinatý, pozemok prístupný z dvoch strán a rožná až extravagantá poloha. Mudroňova ulica patrí medzi najexkluzívnejšie rezidenčné adresy Bratislavy, kde sa nachádzajú historické vily, diplomatické rezidencie a luxusné rodinné domy. Výhodou tejto lokality je: • absolútne súkromie • pokojné bývanie v centre mesta • blízkosť Bratislavského hradu • pešia dostupnosť historického centra • extrémne limitovaná ponuka nehnuteľností Práve limitovaná ponuka spôsobuje, že nehnuteľnosti v tejto oblasti si dlhodobo držia vysokú hodnotu. STARŠÍ DOM S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, ktorý je možné: • rekonštruovať • modernizovať • alebo využiť ako základ pre novú rezidenčnú vilu Táto nehnuteľnosť je preto ideálna pre klienta, ktorý hľadá prestížny pozemok v Starom Meste s potenciálom vytvoriť výnimočné bývanie. INVESTÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Realitní investori na celom svete dnes zdôrazňujú jednu zásadnú vec: lokalita je všetko. Zatiaľ čo niektoré realitné trhy môžu byť dynamické, historické európske mestá ponúkajú to, čo je pre investorov najdôležitejšie: • stabilitu • bezpečnosť • dlhodobý rast hodnoty Pozemky v prestížnych lokalitách ako Mudroňova ulica patria medzi nehnuteľnosti, ktoré si svoju hodnotu držia desaťročia. LOKALITA – STARÉ MESTO Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha. V blízkosti sa nachádza: • Bratislavský hrad • historické centrum mesta • diplomatická štvrť • najlepšie reštaurácie a kaviarne • parky a zeleň Táto kombinácia robí z Mudroňovej ulice jednu z najprestížnejších adries v Bratislave. RARITNÁ PRÍLEŽITOSŤ Domy a pozemky v tejto lokalite sa predávajú len veľmi zriedka. Nehnuteľnosti na tejto adrese sa na trhu objavia v priemere len raz za niekoľko rokov. Preto ide o výnimočnú príležitosť získať nehnuteľnosť na jednej z najlepších adries hlavného mesta. VIAC INFORMÁCIÍ Kompletný popis, fotografie a všetky detaily o nehnuteľnosti nájdete na: www.mudronova.eu Ak hľadáte: • prestížnu adresu • výnimočný pozemok v Starom Meste • investíciu s dlhodobou hodnotou • možnosť vytvoriť si vlastnú vilu v jednej z najlepších lokalít Bratislavy táto nehnuteľnosť na Mudroňovej ulici patrí medzi ponuky, ktoré sa na trhu objavia len veľmi zriedka. Všetky bližšie informácie o tejto nehnuteľnosti nájdete na stránke: www.mudronova.eu alebo telefonicky na čísle 0948811118 alebo mailom: info@vykupenie.sk

Realitná kancelária R7 reality Vám Exkluzívne ponúka skvelú príležitosť stať sa majiteľom elegantného a priestranného 4-izbového rodinného domu, ktorý splní požiadavky aj tých najnáročnejších záujemcov. Tento moderný a precízne postavený dom sa nachádza v prestížnej a pokojnej lokalite FLORIDA VILLA PARK v Dunajskej Strede, kde sa snúbi luxus s komfortom a maximálnym súkromím. Doprajte si dom, ktorý spĺňa vysoké nároky na kvalitu, dizajn a praktickosť. Výborná poloha a súkromie, no stále blízko centra, vytvárajú ideálne podmienky pre pohodlný a reprezentatívny život. Zmeňte svoj štýl bývania v exkluzívnej zóne, ktorá poskytuje ticho, bezpečnosť a výnimočnú atmosféru pre vás i vašu rodinu. Dispozičné riešenie domu Dom je navrhnutý tak, aby bol praktický a priestranný, pričom rozdelenie dennej a nočnej zóny zabezpečuje dostatok súkromia a komfortu pre každého člena domácnosti. • Závetrie (5,78 m²) • Zádverie (11,66 m²) • Hosťovská izba (11,88 m²) • Technická miestnosť (4,95 m²) • Obývacia izba s kuchyňou (47,03 m²) • Chodba (4,81 m²) • Izba (13,86 m²) • Kúpeľňa (7,94 m²) • Spálňa (13,41 m²) • Špajza (1,61 m²) • Krytá terasa (12,32 m²) Základné údaje • Zastavaná plocha: 163,80 m² • Úžitková plocha: 117,15 m² • Plocha pozemku: 645 m² • Počet izieb: 4 – vhodné pre rodinu alebo tých, čo potrebujú extra priestor na prácu či hobby • Dom je vo vyhotovení Štandard • Vykurovanie: Moderné tepelné čerpadlo s nízkymi mesačnými nákladmi (cca 80 EUR/mesiac). Inštalované vodné podlahové kúrenie. • Úložný priestor: 20 m² na povale, vhodný na sezónne alebo športové potreby • Oplotenie: Bariérový plot zo všetkých strán pre maximálne súkromie • Parkovanie: Zámková dlažba umožňuje parkovať až tri autá • Predpríprava: Na vonkajšie žalúzie, alarm, kamerový systém (interiér aj exteriér), kuchynskú linku, klimatizáciu, internet, elektrickú bránu z oboch strán • Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete Kreativita a pohodlie Rodinný dom je určený pre tých, ktorí hľadajú originálne bývanie v lukratívnej časti Dunajskej Stredy. Predpripravené inteligentné zabezpečenie, klimatizácia a úsporné podlahové kúrenie s centrálnym termostatom vám dávajú možnosť dotvoriť si dom podľa vlastných predstáv. Priestor na kreativitu je neobmedzený – realizujte svoje nápady a vytvorte harmonické bývanie presne podľa vašich snov. Bezpečnosť a súkromie Oplotenie pozemku poskytuje pocit bezpečia a pohodlný prístup pre potreby rodiny aj návštevníkov. Priestranný dvor môžete využívať podľa vašich želaní – na letné grilovanie s priateľmi, bezpečné detské ihrisko či okrasnú záhradu plnú kvetov a zelene. Cena rodinného domu: 299 000 € / Rezervačný poplatok: 5 000 € V cene rodinného domu je zahrnuté: • Podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • Finálna maľovka interiéru • Kompletná kúpeľňa + toaleta (obklad, dlažba, sanita, vaňa, sprchovací kút) • Interiérové dvere a zárubne • Plávajúca podlaha • Oplotenie zo 3 strán bariérovým plotom • Parkovanie pre 3 autá • Predpríprava: Alarm, klimatizácia, exteriérové žalúzie • V cene nehnuteľnosti je zarátaná provízia RK! • Profesionálne realitné poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad • Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru, znalecký posudok • Viac informácií na stránke https://r7reality.sk Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Príďte sa presvedčiť osobne! Tento moderný rodinný dom je pripravený stať sa vaším novým domovom, ktorý si môžete dotvoriť podľa vlastného štýlu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Vaša nová adresa čaká práve na vás!

R7 reality Vám ponúka, Vaše nové rodinné bývanie v prestížnej lokalite Vinica - Luxusný Domov plný pohody a komfortu. Hľadáte miesto, ktoré sa stane vaším rodinným prístavom? Tento nádherný 4-izbový rodinný dom ponúka všetko, čo si môžete priať – modernosť, priestrannosť a pokojné prostredie, ideálne pre rodinný život. Nachádza sa v exkluzívnej lokalite Vinica v Dunajskej Strede, ktorá je známa svojou prestížou, bezpečím a blízkosťou ku všetkým potrebným službám. Obchodné prevádzky, služby, školy či škôlky sú dostupné už do 5 minút, čím tento dom vytvára ideálne zázemie pre aktívne rodiny. Technické parametre Tento dom vyniká nielen svojím dizajnom, ale aj premyslenými technickými riešeniami: • Zastavaná plocha: 176 m² – dostatok priestoru pre každý detail vášho vysnívaného domu. • Úžitková plocha: 125 m² – efektívne využitie priestoru pre maximálny komfort. • Počet izieb: 4 + garáž – ideálne pre viacčlennú rodinu alebo priestranné pracovné a relaxačné zóny. • Pozemok: 527 m² - dostatočný priestor pre krásnu záhradu • Počet podlaží: 1 – jednoduchý a bezpečný prístup bez schodov. • Konštrukcia: murovaná – tradičná pevnosť kombinovaná s modernými technológiami. Rodinný dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete, vrátane verejného vodovodu, NN vedenia a kanalizácie. Moderné zateplenie a energeticky efektívne vykurovanie zabezpečujú nízke prevádzkové náklady, čo je veľkou výhodou pre rodinný rozpočet. Premyslené riešenie pre celú rodinu: Dispozičné riešenie domu bolo navrhnuté s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Či už ide o každodenné potreby rodiny, alebo o vytváranie pokojného životného prostredia, tento dom má všetko: Závetrie – praktický vstupný priestor, ktorý chráni pred nepriaznivým počasím. Samostatná toaleta – pre maximálne pohodlie a hygienu. Technická miestnosť – zázemie rodinného domu Priestranná predsieň – vítajúca atmosféra pri každom príchode. Chodba – efektívne prepojenie všetkých miestností. 3 priestranné izby – ideálne pre spálne, detské izby či pracovňu. Obývacia izba spojená s kuchyňou – srdce domu, ktoré je dokonalé na rodinné stretnutia a oslavy. Šatník – dostatok úložného priestoru pre každého člena rodiny. Špajza – praktické miesto na skladovanie potravín. Veľká kúpeľňa s toaletou – ideálna pre rannú rutinu aj večerný relax. Vstavaná Garáž Terasa (25 m²) – priestor na oddych a rodinné grilovanie Moderné vybavenie na pohodlné bývanie Rodinný dom je vybavený najmodernejšími technológiami, ktoré zaručujú pohodlie a úsporu nákladov. Vykurovanie tepelným čerpadlom poskytuje mesačné náklady na energie na úrovni len 70-80 EUR. Betónové bariérové oplotenie zabezpečuje úplné súkromie, zatiaľ čo parkovacie státie zo zámkovej dlažby umožňuje parkovanie ďalšieho auta. Dom je pripravený na implementáciu ďalších prvkov, ktoré váš domov spravia ešte pohodlnejším: Alarm a kamerový systém – pre maximálnu bezpečnosť. Kuchynské spotrebiče – presne podľa vašich potrieb. V cene je zahrnuté Podlahové kúrenie – teplo tam, kde ho potrebujete. Finálna maľovka interiéru Komplet kúpeľňa + toaleta Interiérové dvere a zárubne Plávajúca podlaha Vonkajšie žalúzie ( elektrické ovládanie) – pre kontrolu osvetlenia a súkromia. Oplotenie s veľkou a malou bránkou Interiérové osvetlenie Dom je už skolaudovaný, čo znamená, že môžete začať s vybavením interiéru podľa vlastného vkusu. Stačí si vybrať nábytok a zariadenie, ktoré odráža váš štýl, a môžete sa nasťahovať. Tento rodinný dom ponúka kombináciu moderných technológií, priestranného dizajnu a prestížnej lokality. Je to miesto, kde sa spája bezpečnosť, pokoj a priestor na rozvoj vašich rodinných snov. S nízkymi prevádzkovými nákladmi a množstvom úložného priestoru je tento dom ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú spojiť štýl a praktickosť. Cena rodinného domu v štádiu ŠTANDARD: 360 000 € Rezervačný poplatok: 6 000 €. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá aj provízia RK!, profesionálne realitné poradenstvo, sprostredkovanie hypotekárneho úveru, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Kontaktujte nás! Nezmeškajte príležitosť na nový domov, ktorý môže patriť práve vám. Dohodnite si obhliadku alebo sa s nami spojte pre viac informácií. Vaše ideálne bývanie čaká len na Vás! https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Fotografie sú chránené autorským právom a vlastník R7reality s.r.o. nepovoľuje ich voľné použitie.

Neváhajte a príďte sa presvedčiť! Realitná kancelária R7 reality vám ponúka jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom elegantného a priestranného 4-izbového rodinného domu, ktorý uspokojí aj tých najnáročnejších záujemcov. Tento moderný a precízne vybudovaný dom sa nachádza v prestížnej a tichej lokalite FLORIDA VILLA PARK v Dunajskej Strede, kde sa snúbi luxus s pohodlím a maximálnym súkromím. Doprajte si dom, ktorý spĺňa tie najprísnejšie požiadavky na kvalitu, dizajn aj praktickosť, poloha, súkromie ale predsa len na skok od centra vytvárajú dokonalé podmienky na pohodlný a reprezentatívny život. Zmeňte svoj životný štýl v exkluzívnej zóne, ktorá ponúka ticho, bezpečie a výnimočnú atmosféru pre Vás i Vašu rodinu. Dispozícia domu Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť, priestrannosť a pocit domova. Logické rozdelenie dennej a nočnej zóny zabezpečuje dostatočné súkromie aj komfort pre každého člena domácnosti. • Závetrie (5,78 m²): Krytý vstup chráni pred počasím a zvyšuje pohodlie pri vstupe. • Zádverie (11,66 m²): Veľkorysý priestor ideálny na šatník. • Hosťovská izba (10,33 m²): Miestnosť vhodná pre hostí alebo ako pracovňa, s dostatkom súkromia. • Technická miestnosť (5,37 m²): Priestor pre technológie domu, práčku i sušičku. • Obývacia izba s kuchyňou (41,56 m²): Srdce domu s otvoreným priestorom na spoločné chvíle a priamym výstupom na krytú terasu. • Chodba (4,60 m²): Prepojuje dennú a nočnú časť domu. • Izba (12,65 m²): Priestranná detská izba alebo pracovňa podľa želania nových majiteľov. • Kúpeľňa (7,15 m²): Moderná kúpeľňa s možnosťou vane alebo sprchového kúta. • Spálňa (13,13 m²): Hlavná spálňa ponúkajúca pokoj a súkromie. • Špajza (1,61 m²): Praktická komora pri kuchyni na uskladnenie potravín. • Krytá terasa (12,32 m²): Ideálna na oddych a stretnutia s priateľmi. Základné údaje • Zastavaná plocha: 153,84 m² • Úžitková plocha: 108,06 m² • Plocha pozemku: 627 m² – dostatok priestoru na okrasnú záhradu • Počet izieb: 4 – ideálne pre rodinu alebo tých, čo hľadajú extra priestor na prácu či hobby • Holodom: Možnosť dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu – podlahy, obklady, sanita a farby stien • Vykurovanie: Moderné tepelné čerpadlo s nízkymi mesačnými nákladmi (cca 80 EUR/mesiac). V nehnuteľnosti je inštalované vodné podlahové kúrenie s prípravou na tepelné čerpadlo (tepelné čerpadlo nie je súčasťou ceny). • Úložný priestor: 20 m² na povale, ideálny na sezónne alebo športové potreby • Oplotenie: Bariérový plot zo všetkých strán poskytujúci maximálne súkromie • Dvojitý vstup: Prístup na pozemok z dvoch ulíc vďaka rohovému pozemku • Parkovanie: Zámková dlažba umožňuje parkovanie až troch áut • Predpríprava: Na vonkajšie žalúzie, alarm, kamerový systém (interiér aj exteriér), kuchynskú linku, klimatizáciu, internet, elektrickú bránu z oboch strán, • Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete Kreativita-Pohodlie Tento rodinný dom je stvorený pre tých, ktorí túžia po originálnom a osobitom domove – vďaka fáze holodomu získavate jedinečnú príležitosť dotvoriť každý detail interiéru podľa svojich predstáv a snov. Voľba podláh, obkladov, sanity či farebného ladenia stien tak zostáva úplne vo vašich rukách, takže výsledný priestor bude skutočným odrazom vašej osobnosti a štýlu. Navyše, predpripravené inteligentné zabezpečenie, klimatizácia a úsporné podlahové kúrenie s centrálnym termostatom vytvárajú široký priestor pre moderné technologické riešenia podľa vašich preferencií. V tomto dome sa kreativite medze nekladú – zrealizujte svoje nápady a vytvorte si harmonické bývanie, ktoré bude od začiatku až do posledného detailu presne také, aké ste si vysnívali. Bezpečnosť a súkromie Oplotený pozemok, ktorý umožňuje vstup z dvoch ulíc, zaručuje obyvateľom pocit bezpečia a zároveň ponúka praktický a komfortný prístup pre každodenné potreby rodiny či návštevníkov. Tento benefit ocenia najmä rodiny s viacerými autami, pretože bez problémov zaparkujú a pohodlne sa dostanú domov z ktorejkoľvek strany. Priestranný dvor poskytuje široké možnosti využitia – či už túžite po letnom grilovaní s priateľmi, útulnom detskom ihrisku, kde sa môžu vaše ratolesti bezpečne hrať, alebo snívate o okrasnej záhrade plnej kvetov a zelene, všetko je pripravené na realizáciu vašich predstáv. Cena rodinného domu: 249 990 € Rezervačný poplatok: 4 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia RK! Profesionálne realitné poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru, zabezpečenie znaleckého posudku. https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Príďte sa presvedčiť na vlastné oči! Tento moderný rodinný dom je pripravený stať sa vašim novým domovom, ktorý si dotvoríte podľa vlastného štýlu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Vaša nová adresa čaká práve na Vás!

Ponúkam Vám na predaj 2 domy v podtatranskej obci a zároveň v najbližšej obci k mestu Poprad ***predaj domov v stave holodom skolaudovaný*** Po dohode aj v stave na kľúč -budú postavené 2 rodinné domy a to spôsobom dva rodinné domy v radovej výstavbe vedľa seba tak že,každý dom má svoj obvodový múr odizolovaný dilatačným pásom od susedného, žiadne spoločné mury, priečky so susedným domom. Každý dom má samostatnú parcelu vo veľkosti 321/325m2 - samostatné vybudované nové prípojky voda,kanál a elektrika. -možnosť po dohode pripojenie aj na plyn -dom má na prízemí garáž, technickú miestnosť, WC, sklad prípadne špajzu pod schodišťom, obývačku a kuchyňu s výstupom na terasu a ďalej na pozemok. - na poschodí je kúpeľňa s wc plus 2 detské izby, a jednu veľkú spálňu z ktorej je výstup na balkón - domy majú 130m2 obytnej plochy plus 5,5m2 balkón,parkovacie miesto a dvor, ktorý bude komplet oplotený a terénne upravený . OKNÁ: SALAMANDER - trojsklo VCHODOVÉ DVERE: bezpečnostné hliníkové STRECHA: odizolovaná, väznikový krov , falcovaný plech Pôdorys domu: 11 m x 8 ZATEPLENIE : ÁNO hrúbka 20 cm exteriér : komplet terénne úpravy pozemku, cesty, chodníky, oplotenie, balkón, zábradlie, fasáda, potery, omietky, vymaľované komplet na bielo, stropy, betónová podlaha v garáži, prípojky na kuchyňu, WC, kúpeľne, -je platné stavebné povolenie na stavbu -domy sú vo výstavbe dokončenie 7/8 mesiac 2026 do stavu holodom -pozemok je v tichej slepej ulici za obecným úradom - reštaurácia, škôlka a potraviny -autobusová zástavka stavba orientovaná na JUH a Západ *CENA DOHODOU*

Resido Concept Vám ponúka na predaj krásny 4 izbový rodinný dom na Záhorí, uprostred borovicových lesov. Dom je kompletne rekonštruovaný a zariadený, pričom si zachoval niektoré vidiecke prvky, ktoré mu dokonale pristanú. K domu prislúcha pozemok o výmere 1017 m². Zaujme krásnou a udržiavanou záhradou a altánkom. Veľkou výhodou je takisto garáž a dostatok skladového priestoru. Určite si pozrite pôdorys a 3D obhliadku nehnuteľnosti, aby ste aspoň z časti nacítili atmosféru, ktorou táto nehnuteľnosť oplýva. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=2AiCLr74Zud Základné info: • celková úžitková plocha obytnej časti domu 107,4 m² + garáž + pivnica + práčovňa + sklad + kôlňa • počet izieb: 4 + samostatná kuchyňa s jedálňou, špajza, 2 kúpeľne, pivnica, garáž, skladový priestor • garáž spolu so skladom a kôlňou poskytuje ďalších cca 75 m² úložného priestoru • pozemok je krásne udržiavaný s vyvýšenými záhonmi a altánkom, súčasťou záhrady sú aj ovocné stromy • nehnuteľnosť je napojená na kanalizáciu a obecnú vodu, na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa • vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kondenzačný kotol, na príležitostné vykurovanie môže slúžiť kachlová pec na drevo • oceníte extra izbu so samostatnou kúpeľňou, ktorú je možné využiť ako nocľah pre Vašich priateľov po záhradnej párty, prípadne ako nerušené pracovisko pre home office • nehnuteľnosť je rekonštruovaná vrátane rozvodov, zariadenia, fasády a strechy • dom disponuje menšou pivnicou a ďalším úložným priestorom na povale Lokalita: Obec Čáry na Záhorí je pokojná a príjemná lokalita ideálna pre rodinné bývanie, ktorá spája vidiecky charakter s praktickou dostupnosťou služieb. Bezprostredné okolie obce tvoria typické záhorské borovicové lesy, ktoré ponúkajú výborné podmienky na turistiku, cyklistiku, beh či relaxačné prechádzky v tichom prírodnom prostredí. Práve tieto lesy dodávajú lokalite jedinečný pokoj, čistý vzduch a množstvo možností aktívneho trávenia voľného času. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane potravín, školy, škôlky a služieb pre každodenný komfort. Okresné mesto Senica je vzdialené približne 20 km a historická Skalica približne 25 km, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť širšej infraštruktúry a pracovných príležitostí. Veľkou výhodou je aj napojenie na diaľnicu D2 do približne 5 minút jazdy, vďaka čomu je lokalita výborne dostupná aj smerom na Bratislavu či do Českej republiky. Čáry tak predstavujú ideálne spojenie prírody, pokoja a dobrej dopravnej dostupnosti. Cena: 189 900 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento kompletne zrekonštruovaný rodinný dom je výnimočný najmä svojou atmosférou, nachádza sa uprostred typických záhorských borovicových lesov, ktoré vytvárajú prirodzenú oázu pokoja, súkromia a čistého vzduchu. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov, strechy a fasády, čo novému majiteľovi výrazne šetrí čas aj dodatočné investície. Dispozícia 3 izieb so samostatnou kuchyňou je praktická a bonusom je extra izba s vlastnou kúpeľňou – skvelá na návštevy alebo home office. Pozemok o výmere 1017 m² s udržiavanou záhradou, altánkom a ovocnými stromami ponúka dostatok priestoru na oddych aj rodinné stretnutia. Veľkým plusom je množstvo úložného priestoru (garáž, sklad, kôlňa, pivnica, povala) a technické zázemie – obecná voda, kanalizácia, vlastná studňa či plynový kondenzačný kotol. Výborná je aj dostupnosť do okresných miest Senica a Skalica, ako aj rýchle napojenie na diaľnicu D2. Podľa môjho názoru ide o harmonické, bezstarostné bývanie, ktoré spája komfort rekonštrukcie s čarom vidieckeho prostredia. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v Galante, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Mládežnícka štvrť. Rodinný dom je riešený ako tehlový bungalov a disponuje nadštandardným technickým a exteriérovým vybavením vrátane bazéna, zastrešenej terasy a zabezpečovacích prvkov. 3D obhliadka: https://realsee.ai/JVLLDA6w Základné info: • Výmera pozemku: 617 m² • Výmera domu: 215 m² • Počet izieb: 4 (kuchyňa spojená s obývacou izbou a jedálenskou časťou, spálňa, detská izba, pracovňa/hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, samostatné WC, práčovňa/technická miestnosť) • Tehlový bungalov • Krb v obývacej izbe • Veľká spálňa so šatníkom a výstupom na terasu • Klimatizácia • Podlahové kúrenie • Predpríprava na rekuperáciu • Kamerový systém a alarm • Vyhrievaný zastrešený bazén • Záhradná sprcha • Automatická závlaha a robotická kosačka • Zastrešená terasa s TV / plátnom a projektorom • Altánok s letnou kuchyňou • Záhradný domček • Udržiavaná záhrada s palmami a stromami • Vysoká miera súkromia na pozemku • Možnosť prístavby ďalších 2 izieb Lokalita a parkovanie Mládežnícka štvrť v Galante patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre svoj pokojný charakter a výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody aj služby v bezprostrednej blízkosti, pričom samotné bývanie si zachováva súkromie a ticho. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku s možnosťou parkovania až pre 5 áut, čo ocení nielen viacčlenná rodina, ale aj návštevy. Cena 425 900 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, odborné poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Názor makléra Tento dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné rodinné bývanie s nadštandardným vybavením a dôrazom na komfort aj súkromie. Výborne riešený interiér, kvalitné technické vybavenie a výnimočný exteriér s bazénom a letnou kuchyňou vytvárajú atmosféru bývania, ktorá pripomína každodennú dovolenku. Veľkým benefitom je aj možnosť rozšírenia domu o ďalšie izby, vďaka čomu má nehnuteľnosť výborný potenciál do budúcna. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka investičný dvojdom v centre Záhorskej Bystrice s vysokým výnosom a možnosťou okamžitého prenájmu. Dom je aktuálne využívaný ako dve samostatné ubytovacie jednotky pre firemných klientov a po kúpe umožňuje okamžitý štart prenajímania bez dodatočných investícií. Ročná návratnosť investície (ROI) sa aktuálne pohybuje na úrovni približne 6 %, čo je v rámci Bratislavy nadštandardná a veľmi vyhľadávaná hodnota. Video: https://youtu.be/1fC4w3Hwfk4 3D obhliadka: 1. NP https://my.matterport.com/show/?m=mUeytCvQLJV 2. NP https://my.matterport.com/show/?m=YKfzGgLPvQ8 Základné info: • Pozemok 226 m², zastavaná plocha 150 m² • Úžitková plocha domu 220 m² na dvoch nadzemných podlažiach • Dispozične riešený ako dve samostatné jednotky – každá s vlastným vstupom • Celkovo 10 Izieb (2 x Obývačka s kuchyňou a 8 samostatných izieb určených na prenájom) • Jednoduchou úpravou je možné vytvoriť 9. samostatnú izbu, čo zvyšuje výnosový potenciál • Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, všetky technológie sú plne funkčné • Každé podlažie má vlastnú kuchyňu, kúpeľňu a 2 WC • Suchý suterén vhodný na skladové priestory alebo technické zázemie • Parkovanie pre 2 autá pred pozemkom + možnosť využiť verejné parkovanie v blízkosti • Kompletné siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, internet • Nízke mesačné prevádzkové náklady približne 250 € • Súčasťou nehnuteľnosti je aj stabilný príjem z exteriérovej reklamy umiestnenej na plote a fasáde – ide o bonusový pasívny príjem, ktorý investor dostáva automaticky. 7 dôvodov, prečo práve táto nehnuteľnosť • okamžitý výnos a pripravené prenájmy • 10 izieb → veľmi dobrá flexibilita • 8 ihneď prenajímateľných, možnosť jednoduchej úpravy na 9 • dlhodobá história prenájmu firemným klientom • doplnkový príjem z reklamy na pozemku • kompletná rekonštrukcia → minimálne prevádzkové náklady • stabilný dopyt po ubytovaní tohto typu Lokalita a parkovanie Dom sa nachádza pri Bratislavskej ulici, hlavnej komunikačnej tepne Záhorskej Bystrice. Lokalita zabezpečuje stály pohyb ľudí a vysoký dopyt po prenájme, čo je pre investora zásadná výhoda. Hoci je ulica frekventovaná, interiér domu je tichý a poskytuje pokojné ubytovanie aj pri plnom obsadení. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, služby, školy a nový Kaufland. Zastávka MHD je do 5 minút chôdze. Výborné napojenie na D2 a D4 umožňuje rýchly presun firemným klientom, agentúram aj pracovníkom z neďalekého Volkswagenu, ktorí často hľadajú dlhodobé ubytovanie práve v tejto časti Bratislavy. Parkovanie je možné na pozemku pre 2 autá a ďalšie možnosti sú v bezprostrednom okolí. Cena 479 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra Tento dvojdom je výnimočná príležitosť pre investora, ktorý hľadá stabilný a okamžite fungujúci výnos. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, dvom samostatným ubytovacím jednotkám a možnosti prenájmu po izbách prináša nehnuteľnosť mimoriadne atraktívny pomer medzi cenou a výnosom. Oceňujem aj doplnkový príjem z reklamy a fakt, že objekt má za sebou overenú prevádzku pre firemné skupiny – bez potreby akýchkoľvek dodatočných investícií. Pri aktuálnom nastavení prenájmov ide o projekt, ktorý dosahuje výnos na úrovni približne 6 %, čo je v rámci Bratislavy nadštandardná a veľmi vyhľadávaná hodnota, s možnosťou ďalšieho rastu pri optimalizácii prenájmov. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).