Domy na predaj, Bratislavský kraj

Predaj 4-izbového bungalovu s veľkým záhradným domčekom v obľúbenej rekreačnej lokalite Vampíl Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj moderný 4-izbový bungalov s priestrannou terasou a udržiavanou záhradou, ktorý je ideálnym miestom pre pokojné rodinné bývanie aj víkendový oddych v prírode. Dispozícia a výmera: dom: 93,44 m² pozemok: 544 m² terasa: 24 m² drevený záhradný domček: 24,5 m pre lepšiu predstavu nájdete na konci fotiek aj pôdorys domu Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2017 a nachádza sa vo výbornom technickom stave. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vybavený klimatizáciou, teplovzdušným krbom a teplovodným podlahovým kúrením. Postavený je z kvalitných materiálov – obvodové múry sú z 30 cm Ytongu, zateplenie tvorí 10 cm minerálnej vlny, strechu dopĺňa keramický strop s Fatrafolom. Okná sú trojsklá so sieťkami proti hmyzu a vo všetkých izbách je predpríprava na alarm. K pohodliu prispieva krytá terasa s výhľadom do záhrady. Pozemok je plný zelene, nechýba ani vinič s trativodom, ktorý slúži ako závlaha. Veľký záhradný domček poslúži ako sklad či dielňa, disponuje vlastným kúrením, elektrickými zásuvkami aj osvetlením. Rodiny s deťmi ocenia pieskovisko a hojdačky pri dome. Parkovanie je vyriešené až pre štyri autá – dve miesta sa nachádzajú pod prístreškom, ďalšie dve pred domom. Komfort dopĺňa automatická brána na diaľkové ovládanie. Rezidenčná oblasť Vampíl je známa svojou krásnou prírodou a lesmi, ktoré ponúkajú množstvo možností na oddych, prechádzky, cykloturistiku aj hubárčenie. Len pár minút od domu sa nachádza jazero, obľúbené na relax a rybolov, a v blízkosti nájdete aj wellness hotel s reštauráciou. Napriek pokojnej atmosfére je rezidenčná oblasť Vampíl veľmi dobre dostupná, čo znamená, že Bratislava aj Malacky sú na dosah Tento dom je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú zdravé a pokojné prostredie v srdci prírody, no nechcú sa vzdať pohodlia a dostupnosti mesta. Cena vrátane odmeny pre RK: 299990,- EUR Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame vám nový domov v modernej novostavbe typu trojdom. Každá jednotka má vlastný samostatný vstup s bránkou, čo zaručuje maximálne súkromie. Súčasťou RD je aj priestranná záhrada, ideálna na oddych či rodinné aktivity. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej obci Dunajská Lužná neďaleko hlavného mesta Bratislavy. Novostavba bola kolaudovaná v roku 2024. Predstavujeme vám na predaj dvojpodlažný 4 izbový RD o celkovej výmere 102 m2 + terasa, upravený oplotený pozemok o celkovej výmere 302 m2. K RD patria 3 parkovacie státia pred domom na súkromnom parkovisku. RD s výborným dispozičným riešením sa predáva v stave štandard to znamená obklady, dlažby, podlahy, zárubne, dvere a vaňou. Novostavba disponuje s dvoma kúpeľňami. Je tu predpríprava na alarm, vonkajšie žalúzie aj na klimatizáciu vo všetkých izbách. V cene RD už mate zahrnutý aj kotol značky Buderus so zásobníkom . RD je napojený na všetky IS siete. RD má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich majiteľov. Prízemie: Priestranná obývacia izba s krbom, východom na terasu a pozemok spojená s kuchyňou a jedálenskou častou, špajza, kúpeľňa s oknom so sprchovým kútom a prípravou na WC, vstupná chodba. Poschodie: Tri samostatné spálne z toho jedna spalná disponuje malým výklenkom na šatník, chodba, kúpeľňa s vaňou, predpríprava na WC a umývadlo. Lokalita: Dunajská Lužná je vyhľadávaná obec len 15 minút od Bratislavy vďaka obchvatu R7 je bezproblémové cestovanie do hlavného mesta, známa pokojnou atmosférou, výbornou kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. V okolí sa nachádzajú jazerá, cyklotrasy , ideálne miesto pre rodinné aj aktívne bývanie. Cena vrátane odmeny pre RK: 330.000€ Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o

Ponúkame vám na predaj moderný a zároveň elegantný 3-izbový byt v štandarde s vlastnou záhradou ktorý je súčasťou 3-domu v obci Dunajská Lužná Váš nový domov v modernej novostavbe typu trojdom. Každá jednotka má vlastný samostatný vstup s bránkou, čo zaručuje maximálne súkromie. Súčasťou bytu je aj priestranná záhrada, ideálna na oddych či rodinné aktivity. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej obci Dunajská Lužná neďaleko hlavného mesta Bratislavy. Novostavba bola kolaudovaná v roku 2024. Predstavujeme vám na predaj dvojpodlažný 3 izbový byt o celkovej výmere 78,07 m2 + terasa, upravený oplotený pozemok o celkovej výmere 293 m2. Aktuálne už aj dosadený kobercový trávnik so závlahou. K bytu patria 3 parkovacie státia pred domom na súkromnom parkovisku. Byt s výborným dispozičným riešením sa predáva v štandarde, krbom, laminátovou podlahou, dlažbou, obkladmi, interiérovými dverami a kotlom značky Buders so zásobníkom. Dvoma kúpeľňami jedna s prípravou na WC, so sprchovým kútom a oknom, druha na poschodí s oknom s prípravou na umývadlo, vaňou a prípravou na toaletou, terasa. Predpríprava na alarm, vonkajšie žalúzie aj na klimatizáciu vo všetkých izbách. Byt je napojený na všetky IS siete. Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich majiteľov. Prízemie: Priestranná obývacia izba s krbom, východom na terasu a pozemok, kuchyňa s jedálenskou častou, špajza, kúpeľňa s oknom so sprchovým kútom a prípravou na WC, vstupná chodba. Poschodie: Dve samostatné spálne, chodba, kúpeľňa s vaňou a prípravkov na WC, umývadlo. Lokalita: Dunajská Lužná je vyhľadávaná obec len 15 minút od Bratislavy vďaka obchvatu R7 je bezproblémové cestovanie do hlavného mesta, známa pokojnou atmosférou, výbornou kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. V okolí sa nachádzajú jazerá, cyklotrasy , ideálne miesto pre rodinné aj aktívne bývanie. Cena vrátane odmeny pre RK: 269.900€ Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o

Ponúkame na predaj výnimočnú nadštandardne zariadenú rekreačnú vilu v lokalite Senecké Jazerá. Jedinečná rekreačná vila s úžasnou atmosférou a nádherným pozemkom s vlastným mólom a privátnym vstupom do vody poskytuje pre svojich majiteľov maximálnu mieru súkromia a pohodlia. Vila je situovaná v kľudnejšej južnej časti areálu v krásnom prostredí s výhľadom na najväčšiu pláž Seneckých jazier. Objekt disponuje troma podlažiami o celkovej výmere 205 m2. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 165 m2, presklená terasa 18m2, 2x terasa 8m2 a terasa 6m2. Nehnuteľnosť s výborným dispozičným riešením je zariadená vo vysokom štandardne s použitím kvalitných materiálov, vybavená keramickými podlahami v celom objekte, podlahovým kúrením, krbom, hliníkovými oknami REAHU, vstavanými šatníkovými skriňami, audiovizuálnou technikou, 4x TV a vysokorýchlostným internetom /optika + satelit/. K dispozícii je priestranná obývacia miestnosť s krbom, kompletne zariadená kuchyňa s veľkou jedálenskou časťou prepojenou s presklenou terasou, dve spálne, dve kúpeľne so sprchovacím kútom a vaňou a tri toalety. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vlastné veľkometrážne mólo 50 m2 s privátnym vstupom do vody. Parkovanie je zabezpečené dvoma vlastným parkovacími miestami s prístreškom vo vnútri objektu. Vstup do objektu je zabezpečený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Možnosť ďalšieho parkovania je zabezpečené na verejnom parkovisku pri objekte. Pre energetickú úsporu je budova vybavená fotovoltaickými panelmi umiestnenými na streche objektu. Oddych a relax si vychutnáte v absolútnom súkromí v nádhernej dizajnovej záhrade, vlastnom privátnom móle s priamym vstupom do vody, vlastnom elektrickom člne a kajakoch, alebo pri využití športových aktivít, ktoré ponúkajú Slnečné Jazerá. Gastronomický zážitok si môžete vychutnať v neďalekej štýlovej reštaurácia Lobster s úžasným výhľadom z paluby pirátskej lode. Cena na vyžiadanie v RK. Vhodné pre platcu DPH. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame na predaj výnimočný 4 izbový Rodinný dom v obci Blatné, ktorý je umiestnený v slepej pokojnej ulici Pažiť, v blízkosti potoku, čo poskytuje užasnú atmosféru. Jedinečná novostavba, nadštandardné materiály a použité technológie. Výnimočný RD s úžasnou atmosférou skolaudovaný v roku 2010. 4 izbový RD o celkovej výmere 86,87 m2 + nádherná prestrešená terasa. Upravený oplotený pozemok s automatickou závlahou, o celkovej výmere 464.00 m2 Priestranná vykurovaná dvoj-garáž s elektrickou bránou a montážnou jamou, plus bezproblémové parkovanie na ulici. RD s výborným dispozičným riešením sa predáva vo vysokom štandarde, stačí sa len nasťahovať ... Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet RD zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie. RD má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich klientov. Priestranná obývacia izba s krbom, s kuchyňou a jedálenskou častou s východom na terasu, 3 samostatné izby, priestranná kúpeľňa s oknom, s vaňou a so sprchovým kútom, umývadlom, samostatná toaleta s umývadlom a oknom, technická miestnosť, vstupná chodba, RD ma k dispozícii množstvo úložného priestoru – Rolldory, plus povala ako ďalší priestranný úložný priestor. Lokalita: Rodinný dom je situovaný v pokojnej ulici, vo vyhľadávanej rezidenčno–rekreačnej lokalite, čo zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra obce a centra okresného mesta Senec cca 3min autom ako aj na hlavné cestné ťahy - diaľnicu po ktorej sa dostanete do Bratislavy za cca 20min. Úžasná, pokojná lokalita plná zelene, výborné a bezpečné susedstvo pre rodiny s deťmi. Dom sa nachádza v lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú Slnečné jazerá, golfové ihrisko Hrubá Borša, Hrad Červený Kameň a iné... Všetky služby – potraviny, reštaurácie, športové vyžitie, obchod, pekáreň, cukráreň, zmrzlina, lekár, pošta, autobus, škola, škôlka. Cena vrátane odmeny pre RK od: 299.900 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Fotografie a video sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame na predaj výnimočný 4 izbový byt o celkovej výmere 113.42 m2 s vysokými stropmi, terasou 12.00 m2, vlastným pozemkom o celkovej výmere 250.00 m2 na ktorom sa nachádzajú všetky inžinierske siete. Byt je zariadený vo vysokom štandarde, klimatizácia, strešné okná Velux, plastové okná 3-skla protihlukové s tepelnou fóliou proti prehrievaniu, vonkajšie rolety, bezpečnostné vchodové dvere, a bezpečnostne fólie na vchodových dverách a dverách na terasu, plávajúca vinylová podlaha, bezfalcové interiérové dvere, kuchynská linka na mieru, podlahové kúrenie, vlastný kotol ktorý zabezpečuje kúrenie a ohrev vody, optický internet, predpríprava na videovrátnika a iné ... Byt sa nachádza na 2./2 poschodí bytového domu spolu iba dva byty. Byt v NOVOSTAVBE z roku 2024 v Lozorne ponúka výborný prístup na pešo do centra obce, ako aj prístup autom na hlavné cestné ťahy. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený s orientáciou na všetky svetové strany. Priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s východom na terasu, //Kuchyňa kompletne zariadená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi//, 3 samostatné spálne, kúpeľňa s oknom, vaňou priestranným sprchovým kútom a WC, plus samostatná toaleta s umývadlom, technická miestnosť/práčovňa, vstupná chodba. Tento výnimočný byt s úžasnou atmosférou sa predáva kompletne zariadený ako na foto, stačí sa už len nasťahovať ... Nízke mesačné náklady na bývanie spolu do 100€. Byt ma k dispozícii aj veľký samostatný úložný priestor 8.00 m2 - jedna sa o sklad a prejdete k nemu suchou nohou. Vlastné vonkajšie parkovacie státia pre 3 osobné automobily. Byt má rozumné dispozičné riešenie s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich majiteľov. Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, výnimočné služby, ihriská, hrádza, obchody, kaviarne, reštaurácie a iné priamo v obci alebo jej blízkosti. Lokalita: Byt v Lozorne je situovaný, vo vyhľadávanej lokalite, čo ponúka lokalitu plnú zelene, v blízkosti prírody, zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta, no zároveň zabezpečuje výborný prístup do obce, mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Ide o ustálenú, tichú lokalitu, charakteristickú prevažne nízko podlažnými bytovými domami. Vynikajúca občianska vybavenosť. Cena vrátane odmeny pre RK: 319.900 € //K bytu je možnosť dokúpiť pozemok o celkovej výmere 250.00 m2 na ktorom je možne si postaviť malý domček, umiestniť kontajnerový dom alebo zastrešené parkovacie státia, garáž pre osobné automobily s ďalším úložným priestorom alebo využiť akokoľvek podľa vašich predstáv na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete.// Financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

VYMEŇ SUSEDA! – PONÚKAME NA PREDAJ VÝNIMOČNÝ 5 IZBOVÝ RODINNÝ DOM, STUPAVA. Ponúkame na predaj nádherný trojpodlažný, 5 izbový rodinný dom s úžasnou atmosférou. Pozemok o celkovej výmere 536,00 m2 s jazierkom a tečúcim potokom, s dvomi zastrešenými terasami s vírivkou je parkovo upravený, plný zelene. Pre lepšiu predstavu o nehnuteľnosti máme v inzeráte okrem pôdorysu aj videá: Úžitková plocha rodinného domu je 290,00 m2. Slnečný rodinný dom je zaujímavo, výborne dispozične riešený, orientovaný na všetky svetové strany. Prízemie nehnuteľnosti 114.29 m2: Tomuto poschodiu dominuje priestranná obývacia izba s krbom, ktorý je obojstranný a oddeľuje obývaciu izbu od kuchyne s jedálenskou častou. Aj z kuchyne aj z obývačky je výstup na terasu a záhradu Miestnosť so sprchovým kútom, práčovňa Samostatná toaleta s umývadlom Samostatná priestranná dvoj-garáž s elektrickou bránou Priestranná vstupná chodba s úložným priestorom Prvé poschodie 72.35 m2 + terarasa 51.00 m2: Priestranná spálňa s vlastnou kúpeľnou s vaňou, veľkým oknom a výhľadom na terasu, s murovaným sprchovým kútom a umývadlom s východom na terasu s posedením Samostatná izba s východom na terasu Toaleta s bidetom Druhé poschodie 37.49 m2 + 11.00 m2: Izba/spálňa s terasou s výhľadom do záhrady Kúpeľňa s oknom s murovaným sprchovým kútom, toaletou a umývadlom Technická miestnosť Parkovanie: Dvoj-garáž s elektrickou bránou nachádzajúca sa na prízemí domu, cez ktorú je možný vstup do nehnuteľnosti suchou nohou Plus 2 vonkajšie parkovacie miesta za elektrickou bránou Technické riešenie: RD skolaudovaný v roku 2005 postavený z kvalitných, klasických materiálov Y-tong, so sedlovou strechou Vykurovanie domu je plynové, zabezpečené prostredníctvom radiátorov, kombinované s podlahovým kúrením s vlastným regulátorom teploty Krb s prieduchmi Alarm, video vrátnik, automatická závlaha, internet TV optika, centrálny vysávač napojený na všetky IS + studňa. Vynikajúca občianska vybavenosť, krásna lokalita plná zelene v slepej ulici výborné a bezpečné susedstvo pre rodiny s deťmi, absolútne súkromie pri tom ale v pešej dostupnosti na pár metrov k centru obci. Cena vrátane odmeny pre RK: 469.900 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Na predaj novostavba modernej 4-izb. bytovej jednotky v rodinnom dome v tichej lokalite Rače pod vinicami. Dom sa nachádza v súkromnom uzavretom areáli s iba 2 rodinnými domami (elektrická brána, videovrátnik). Bytová jednotka je dvojpodlažná s výmerou 104,26 m2 + terasa s predzáhradkou 94 m2 + 3 parkovacie miesta. Prízemie pozostáva z obývacej izby, kuchyne, chodby, hosťovskej kúpeľne a skladu. Na poschodí sa nachádza chodba, spálňa, dve izby, kúpeľňa a samostané WC. Podkrovie je zastrešené šikmou strechou s drevenými lomenými oknami s výhľadom na vinice. Byt je vybavený nadštandardným zariadením: inteligentné klimatizácie Daikin, strešné rolety, externé žalúzie, prémiové liate podlahy Liquidfloors, sedacia súprava Rolf Benz, osvetlenie Delta Light a Bomma, dubové schodisko, kuchynská linka na mieru, podomietkove batérie AXOR, ozvučnie SONOS. Technické info: tehla 300 mm zateplenie 150 mm minerálna vata podlahové kúrenie kúrenie a a ohrev vody (plynový kotol Viessman) okná na 1NP hliníkové sklopno - posuvné s trojsklami okná v podkroví drevené lomené s trojsklami príprava na krb sadrové omietky Dom sa nachádza v tichej časti obľúbenej Rače pod lesom pri cyklotrase. Na mieste bývalých viníc, ktoré dodávajú okoliu osobitý charakter. Zároveň 500 m do centra starej Rače a 300 m od zastávky električky. Viac info: Mgr. Lukáš Hruška 0911 111 060.

Realitná kancelária RE/MAX v našom zastúpení ponúka novučkú, nadčasovú nehnuteľnosť v Devíne. Pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene. Svojou dokonalou kombináciou modernej elegancie s tehlovým duchom minulých čias, majitelia vytvorili úžasnú atmosféru, ktorú pocítite len čo vstúpite do priestoru. K samotnej dispozícii netreba zbytočne veľa slov, obraz Vám dotvorí videoobhliadka z reálnej prechádzky po nehnuteľnosti už na nasledovnom linku: https://my.matterport.com/show/?m=xF4LV228Xj9 Táto nehnuteľnosť má celkovú obytnú plochu 180 m2 - prakticky a pragmaticky rozložených na 2 podlažiach. 1.NP tvorí jadro - priestranná obývačka s kuchyňou, s priamym vstupom na terasu. Súčasná spálňa majiteľov na tomto poschodí je doplnená o šatník veľkosti štandardnej bytovej izby, kúpeľňa a WC, Vám umožní komfortne existovať väčšinu dňa na tomto podlaží. :) Pohodlným dreveným schodiskom vybehnite na 2.NP kde sa v súkromí ukrýva zvyšná časť domu.. Dve priestranné izby, či už ako hosťovská, pracovňa, ateliér, či detská, každému podľa potrieb k dispozícii. :) Perfektná veľká kúpeľňa s vaňou, samostatný šatník, či vzdušná galéria nad schodiskom s podhľadovými vysokými stropmi, pôsobia majestátne a do vnútra púšťajú krásne denné svetlo. Celé horné poschodie je klimatizované. Dom je vybavený podlahovým kúrením. Keďže dom bol budovaný s láskou k lokalite, umeniu, luxusu aj praktickej využiteľnosti, nejde o žiadnu “rýchlokvasenú" nehnuteľnosť. Všetky stavebné prvky, ako aj zariadenie bolo vytvorené z tých najkvalitnejších materiálov. Ako bonus - čo iste poteší každého - je pôvodná klenbová pivnica s potenciálom na vytvorenie príjemnej spoločenskej miestnosti, či originálnej vínnej galérie. A teraz to najdôležitejšie - KROKY! Lebo v Devíne sa nepočítajú kilometre, počítajú sa kroky… A z tohto domu to máte ku všetkému dôležitému naozaj v pešej dostupnosti: - 25 krokov po Devínsky chlieb, či prosecco (skvelé potraviny Od Našich) - 30 krokov na poštu, či miestny úrad - 55 krokov do Edenu (kaviareň) na pivo, burger, či koláčik - 150 krokov na promenádu k Dunaju, cyklotrasu, či do lesa Škola či škôlky? Žiadny problém! - 35 krokov škôlka - 250 krokov škola rovno v 2 jazykoch :) Ak Vám vieme ešte doplniť informácie, koľko krokov kam ďalej, neváhajte a určite nám zavolajte, prídite, spoločne sa prejdeme a dopočítame, čo Vám v tejto informácii ešte chýba.. O tom, že celý dom má matematiku Vás rada presvedčím na osobnej obhliadke. Ked vstúpite, pochopíte, že toto je dom, v ktorom jednoducho chcete bývať. Tak, ak Vás to doma už “neberie”, odtiaľto nebudete chcieť odísť. :) V prípade záujmu o pomoc pri financovaní tejto nehnuteľnosti Vám bude k dispozícii náš špičkový finančný poradca. Neváhajte, a dohodnite si termín obhliadky už dnes. Aby už zajtra nebolo neskoro.. :)

TOP PONUKA - SAMOSTATNÝ - Bungalov 520m2 pozemok- moderný,zariadený . -Slovenský Grob Ponúkame Vám na predaj zariadený,moderný Bungalov v Malom Raji. Ste mladá rodinka s detičkami a hľadáte pre seba bývanie v rodinnom dome s pekným pozemkom kde by ste si vedeli užívať benefity tejto výnimočnej nehnuteľnosti? Tak táto ponuka je pripravená páve pre vás! Pozemok o výmere 520m2 s úžitkovou plochou 108m2. Dom je murovaný ,zateplený . V izbách je vstavaný nábytok. Kuchyňa je plne vybavená všetkými spotrebičmi. Vykurovanie je podlahové -Tepelné čerpadlo Rodinný dom je napojený na všetky siete./ elektrika,voda,kanalizácia, /. Parkovanie- vo dvore prístrešok na dve autá. Dispozícia: - momentálne je riešený ako 3 i ,ale vie sa spraviť na 4 i vstupná chodba s priestrannou vstavanou skriňou - samostatné wc - obývacia miestnosť s kuchyňou a výstup na terasu 2 samostatné spálne kúpelňa s WC Záhrada- výsadba ovocných a okrasných stromov ,priestranný pozemok,prístrešok,studňa, . NÁKLADY - 140 Eur Lokalita: Obec Slovenský Grob, neďaleko Bratislavy ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škôlky, školy, obchody, poštu, zdravotné stredisko, dom kultúry, kostol a reštaurácie – známe aj tradičnými husacími hodmi .Vynikajúca dostupnosť do Bratislavy,Pezinka,Senca. V projekte Malý Raj je vybudovaná nová škôlka,škola v rámci samotnej lokality, čo zvyšuje komfort pre rodiny s deťmi. Projekt nie je typické satelitné sídlisko, ale skôr plnohodnotné mestečko s dôrazom na modernú infraštruktúru, zeleň a komunitný charakter. Ak máte zájem o obhliadku- volajte na tel.č. 0905949484

TOP PONUKA - SAMOSTATNÝ - Bungalov 520m2 pozemok- moderný,zariadený . -Slovenský Grob Ponúkame Vám na predaj zariadený,moderný Bungalov v Malom Raji. Ste mladá rodinka s detičkami a hľadáte pre seba bývanie v rodinnom dome s pekným pozemkom kde by ste si vedeli užívať benefity tejto výnimočnej nehnuteľnosti? Tak táto ponuka je pripravená páve pre vás! Pozemok o výmere 520m2 s úžitkovou plochou 108m2. Dom je murovaný ,zateplený . V izbách je vstavaný nábytok. Kuchyňa je plne vybavená všetkými spotrebičmi. Vykurovanie je podlahové -Tepelné čerpadlo Rodinný dom je napojený na všetky siete./ elektrika,voda,kanalizácia, /. Parkovanie- vo dvore prístrešok na dve autá. Dispozícia: - momentálne je riešený ako 3 i ,ale vie sa spraviť na 4 i vstupná chodba s priestrannou vstavanou skriňou - samostatné wc - obývacia miestnosť s kuchyňou a výstup na terasu 2 samostatné spálne kúpelňa s WC Záhrada- výsadba ovocných a okrasných stromov ,priestranný pozemok,prístrešok,studňa, . NÁKLADY - 140 Eur Lokalita: Obec Slovenský Grob, neďaleko Bratislavy ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škôlky, školy, obchody, poštu, zdravotné stredisko, dom kultúry, kostol a reštaurácie – známe aj tradičnými husacími hodmi .Vynikajúca dostupnosť do Bratislavy,Pezinka,Senca. V projekte Malý Raj je vybudovaná nová škôlka,škola v rámci samotnej lokality, čo zvyšuje komfort pre rodiny s deťmi. Projekt nie je typické satelitné sídlisko, ale skôr plnohodnotné mestečko s dôrazom na modernú infraštruktúru, zeleň a komunitný charakter. Ak máte zájem o obhliadku- volajte na tel.č. 0905949484

Moderný rodinný dom v projekte Ahoj Briežky – Bratislava, Nové Mesto V projekte Ahoj Briežky ponúkame na predaj moderný samostatne stojaci rodinný dom, ktorý je aktuálne v štádiu prípravy výstavby. Nehnuteľnosť bude realizovaná na svahovitom pozemku, čo umožňuje efektívne dispozičné riešenie a zároveň zabezpečuje atraktívne výhľady na okolitú krajinu Malých Karpát. Rodinný dom je navrhnutý ako trojpodlažný objekt s celkovou úžitkovou plochou 129,4 m², situovaný na pozemku o výmere 336 m². Architektonické riešenie reflektuje charakter terénu a optimalizuje orientáciu obytných miestností smerom k výhľadom, pričom prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania. Dispozičné riešenie: Prízemie (0. NP): vstupná časť, otvorený denný priestor – obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, komora, samostatné WC Podlažie (-1. NP): dve samostatné izby, kúpeľňa, priame napojenie na exteriér (terasa/záhrada) Podlažie (+1. NP): hlavná spálňa s výstupom na súkromnú terasu Technické riešenie domu kladie dôraz na energetickú efektivitu a kvalitu použitých materiálov. Súčasťou štandardu sú hliníkové okná s izolačným trojsklom a podlahové vykurovanie. Dom bude odovzdaný v štádiu holodom, čo umožňuje individuálne dokončenie interiéru podľa požiadaviek budúceho majiteľa. Svahovitý charakter pozemku umožňuje efektívne osadenie stavby, vytvára potenciál pre terasovité exteriérové riešenia a zároveň zabezpečuje dostatok súkromia aj nerušené výhľady. Lokalita – Ahoj Briežky Projekt Ahoj Briežky sa nachádza v stabilizovanom rezidenčnom území mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, v blízkosti Koliby a na úpätí Malých Karpát. Územie je charakteristické nízkopodlažnou zástavbou rodinných domov a vilovej architektúry, čo zaručuje pokojné bývanie s dôrazom na súkromie. Svahovitý terén lokality umožňuje optimálnu orientáciu nehnuteľností a poskytuje otvorené výhľady na panorámu mesta a okolité lesné porasty. Prirodzené prevýšenie zároveň prispieva k nižšej hustote zástavby a vyššiemu štandardu bývania. Dopravná dostupnosť je zabezpečená rýchlym napojením na hlavné mestské komunikácie, pričom centrum mesta je dostupné približne do 10 minút autom. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, materských škôl, obchodov a služieb. Lokalita zároveň ponúka priame napojenie na turistické a cyklistické trasy Malých Karpát, čím vytvára ideálne podmienky pre aktívny životný štýl. Bezprostredný kontakt s prírodou, kvalitné životné prostredie a pokojná atmosféra robia z projektu Ahoj Briežky atraktívnu voľbu pre moderné bývanie. Projekt Ahoj Briežky predstavuje spojenie modernej architektúry, funkčného riešenia a kvalitnej lokality s dôrazom na dlhodobú hodnotu bývania. NAŠE SLUŽBY Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Niwio reality ponúka na predaj rodinný dom v Modre. Dom je súčasťou dvojdomu a predáva vo vyhotovení holodom ako novostavba. Bývajte v tichom rodinnom prostredí za exkluzívnu cenu. Rodinný dom : 4-izbový rodinný dom poschodový výstavba 2025 úžitková plocha 109,88 m2 Pozemok parkovacie státia priamo pred domom (príprava na elektronabíjačku) príprava na klimatizáciu a žalúzie Vyhotovenie : Murivo hr. 300 mm Priečky hr.. 115 mm Zateplenie hr. 180mm Plastová okná - izolačné trojsklo Sadrové omietky Tepelné čerpadlo Inžinierske siete (verejný vodovod, elektrina, kanalizácia) Plochá strecha Oplotenie pozemku Terénne úpravy Dom sa predáva vo vyhotovení holodom. DOKONČENIE DOMU - Jar 2026 Lokalita: Modra Vyhľadávaná lokalita pri Bratislave Kompletná občianska vybavenosť Výborné spojenie s Bratislavou (autobus) Lokalita pre milovníkov prírody a športu v tesnej blízkosti Karpaty, rekreačná oblasť Zochova chata, prírodné kúpalisko a iné… Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať ! Cena: 259 000 eur Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis realitnej kancelárie niwio s. r. o. vrátane provízie RK + poradenstvo s možnosťou zabezpečenia hypotekárneho úveru. KONTAKT : niwio s.r.o info@niwio.sk +421 908 120 140 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie niwio s.r.o.

Niwio reality ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v Modre. Dom sa predáva vo vyhotovení holodom ako novostavba. Bývajte v tichom rodinnom prostredí za exkluzívnu cenu. Rodinný dom : 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom bungalov výstavba 2024 zastavaná plocha 122,63m2 úžitková plocha 103,32m2 Pozemok 511 m2 parkovacie státia priamo vo dvore Vyhotovenie : Murivo hr. 300 mm Priečky hr. 115 mm Zateplenie hr. 150mm Valbová strecha Plastová okná - izolačné trojsklo Tepelné čerpadlo Inžinierske siete (verejný vodovod, elektrina, kanalizácia) Predpríprava na krb Povala Oplotenie pozemku Terénne úpravy + spevnené plochy Dom sa predáva vo vyhotovení holodom. Lokalita: Modra Vyhľadávaná lokalita pri Bratislave Kompletná občianska vybavenosť Výborné spojenie s Bratislavou (autobus) Lokalita pre milovníkov prírody a športu v tesnej blízkosti Karpaty, rekreačná oblasť Zochova chata, prírodné kúpalisko a iné… Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať ! Cena: 309 000 eur Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis realitnej kancelárie niwio s. r. o. vrátane provízie RK + poradenstvo s možnosťou zabezpečenia hypotekárneho úveru. KONTAKT : niwio s.r.o info@niwio.sk +421 908 120 140 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie niwio s.r.o.

Niwio reality ponúka na predaj projekt rodinných domov v Rovinke. 4-izbový rodinný dom je súčasťou dvojdomu, ktorý má vlastnú záhradu a pred domom parkovacie miesta. Bývajte v tichom rodinnom prostredí za exkluzívnu cenu. Byt : 4-izbová bytová jednotka v dvojdome so záhradou, terasou a parkovacími miestami výstavba 2026 výmera 95,8 m2 (prízemie 49m2 + poschodie 46,8m2) pozemok na výber od 182 m2 do 196m2 + (pozemok pod domom 61,5m2) parkovacie státie priamo pred domom Vyhotovenie : Tehla hr. 300 Zateplenie hr. 150mm 6 – komorové plastové okná s izolačným 3-sklom Železobetónové stropy Akustické medzibytové steny Tepelné čerpadlo Inžinierske siete (verejný vodovod, elektrina, kanalizácia) Predpríprava na krb Príprava na klimatizáciu, fotovoltaiku Plochá strecha Oplotenie pozemku (betónový plot, 3D pletivo) Dom sa predáva vo vyhotovení holodom. Štandard : Byt je možné vyhotoviť v prípade záujmu do štandardu, ktorý bude podľa Vašeho výberu. V rámci štandardu bude vyhotovené – obklady, dlažby, plávajúca podlaha, sanita a dvere Cena podľa výberu materiálov a komponentov Lokalita: Rovinka Vyhľadávaná lokalita pri Bratislave Materská a Základná škola v obci kompletná občianska vybavenosť ako reštaurácie, billa, pumpa, DM drogéria, športoviská atď… Rekreačná oblasť Košariská priamo v obci (jazerá, pláže, reštaurácie, šport) Priame napojenie na diaľnicu D4R7 Dostupnosť autom : Bratislava-centrum 18min. , Šamorín centrum 13min., Dunajská streda-centrum 25min, Senec-centrum 25min. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať ! Cena: 289 900 eur Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis realitnej kancelárie niwio s. r. o. vrátane provízie RK + poradenstvo s možnosťou zabezpečenia hypotekárneho úveru. KONTAKT : niwio s.r.o info@niwio.sk +421 908 120 140 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie niwio s.r.o.

Calli real ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Limbach, situovaný na Športovej ulici v pokojnom prostredí pod vinicami. Dom je novostavba v stave holodom, čo vám dáva ideálnu príležitosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. K dispozícii je aj možnosť dokončenia do štandardu po dohode. Základné informácie: Úžitková plocha: 165 m² Výmera pozemku: 452 m² Počet izieb: 4 Stav: novostavba – holodom Benefity nehnuteľnosti: Lokalita pod vinicami s krásnym prírodným prostredím Potok priamo na hranici pozemku, ktorý dotvára jedinečnú atmosféru Pokojná rezidenčná ulica Výborná dostupnosť do Bratislavy Možnosť dokončenia do štandardu podľa dohody Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie v tichej lokalite s prírodným charakterom, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. Kontakt: 0903 484 622 Cena: 399.000,- € callireal.sk

Pre vášnivých rybárov, ale aj pre tých, ktorí uprednostňujú pokojnú atmosféru s výhľadom na jazero, ponúkame na predaj luxusnú rekreačnú chatu/dom nachádzajúcu sa priamo pri Vajnorskom jazere. Poloha domu a skvelá lokalita umožňuje majiteľom relaxačno-športové vyžitie počas celého roka. Základné informácie: Úžitková plocha: 94 m² Výmera pozemku: 192 m² Počet izieb: 3 Stav: novostavba Benefity nehnuteľnosti: Pokojné prírodné prostredie ideálne pre relax a šport Terasa s trávnikom a priamy súkromný prístup k jazeru Vlastné parkovacie miesta Výborná dostupnosť do mesta, zvlášť vlakové spojenie priamo do centra Krásny výhľad na jazero zo spálne Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v tichej lokalite s prírodným charakterom, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. Cena: 320.000,- € s možnosťou odpočtu DPH Kontakt: 0903 484 622 info@callireal.sk

Callireal ponúka na predaj modernú dvojpodlažnú novostavbu 5-izbového rodinného domu v atraktívnej a pokojnej časti Bratislavy – Ružinov – Kľukatá ulica. Jedná sa o svetlý a funkčne riešený objekt s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vlastných predstáv. Popis nehnuteľnosti: • 5 obytných miestností – ideálne pre rodinné bývanie • Dvojpodlažná novostavba s možnosťou úpravy a dokončenia v štandarde • Malý, ale praktický pozemok s výmerou 362 m2 – nízka údržba • Dvojgaráž – priame parkovanie pre dve vozidlá • Moderný dizajn a praktické usporiadanie priestorov • Kolaudácia 2023 • Energetický certifikát A Lokalita: Dom sa nachádza v tichej časti Ružinova s rýchlym napojením na mestskú infraštruktúru, v blízkosti MHD, obchodov, škôl a služieb – ideálne pre rodinné bývanie s dostatkom súkromia a zároveň blízko centra mesta. Cena: 650.000,-€ Kontakt: 0903484622 callireal.sk

Hľadáte dokonalý rodinný dom, kde má každý člen rodiny svoje maximálne súkromie? Ponúkame na predaj modernú, nízkoenergetickú novostavbu v tichej ulici v obľúbenej lokalite Chorvátsky Grob. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Úžitková plocha: 150 m² + terasa 20 m² Pozemok: 418 m² (rovinatý, kompletne oplotený) Počet izieb: 5 (veľkorysá denná časť a 3 samostatné spálne) Počet kúpeľní: 4 (komfort bez čakania pre celú rodinu) Kolaudácia: 2023 (novostavba v záruke) VYBAVENIE A ŠTANDARD: Kompletne vybavená moderná kuchyňa so spotrebičmi Komfort: Elektrické podlahové kúrenie v celom dome. Bezpečnosť: Moderný alarm a kamerový systém. Exteriér: Upravená záhrada so štýlovým altánkom a závlahovým systémom vhodná na letné grilovačky a relax. Parkovanie: Spevnená plocha až pre 4 automobily priamo na pozemku. DISPOZÍCIA: Dom je navrhnutý mimoriadne prakticky. Otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou a jedálňou je plynule prepojený s priestrannou terasou. Na poschodí 3 svetlé a vzdušné izby, pričom nadštandardný počet kúpeľní zaručuje absolútne pohodlie. BONUS!!! Dom je zároveň jedinečnou investičnou príležitosťou, nakoľko sa v súčasnosti prenajíma za 300 €/noc. LOKALITA: Chorvátsky Grob ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko) a rýchle napojenie na diaľnicu D4/R7. Dom sa nachádza v pokojnej časti, ktorá poskytuje bezpečné prostredie pre deti a oddych od mestského ruchu. Cena: 360.000 € + provízia RK Zaujala Vás táto ponuka? Radi Vás privítame na osobnej obhliadke. Neváhajte nás kontaktovať! Kontakt: 0903 484 622 info@callireal.sk

Red Knight ponúka - predaj dvoch 3 izbových rodinných dvojdomov typu bungalow, nachádzajúcich sa v novo vybudovanom rezidenčnom celku pozostávajúceho z dvoch bungalowov a dvoch mezonetových RD na Vajnorskej ulici. Pokojná lokalita,výborná dostupnosť hlavného mesta, kvalitná architektúra ,moderné technológie to sú hlavné prednosti tejto novostavby. Domy sú projektované v modernom architektonickom štýle, tak aby nenarušovali vzhľad okolitého územia s prevažne vidieckou štruktúrou zástavby. Pri navrhovaní interiéru sa dbalo na to, aby váš budúci domov ponúkol vašej rodine požadovaný komfort, pričom sa využili každý meter štvorcový čo najrozumnejšie. Dispozícia: 1.01 vstupná hala 1.02 WC 1.03 kúpeľňa 1.04 kuchyňa + obývačka 1.05 izba 1.06 izba Úžitková plocha : 70 m2. Vykurovanie: Spôsob vykurovania– podlahové vykurovanie – tepelné čerpadlo s ohrevom TÚV telesom Elektroinštalácia Rozvody – všetky rozvody prevedené podľa projektovej dokumentácie, Vypínače a zásuvky v interiéry – biela, Vonkajšie zásuvky farba prispôsobená farbe fasády Vnútorné osvetlenie – ukončené spojkou („čokoládkou), svietidlá nie sú súčasťou dodávky Výplne otvorov Okná a balkónové dvere – plastové, farba antracit/biela s izolačným trojsklom a teplým rámikom SWISSPACER, 7 komorový systém Bluevolution 92mm, kovanie, vnútorný parapet drevotrieskový laminovaný bielej farby, vonkajší hliníkový farba antracit Všetky okná zabudované spolu s paropriepustnou páskou interiér/exteriér Úprava povrchov Vstupné dvere – sklenená výplň, mat Vnútorné steny a stropy – sadrové omietky, sadrokartón – 2x biely náter + nano penetrácia Vonkajšia fasáda – zateplená 12cm polystyrénom s kompletnou povrchovou úpravou, Vonkajšie spevnené plochy a oplotenie Zadný plot – z betónových skladaných segmentov bez ďalšej povrchovej úpravy Medzi pozemkami – polplastované pletivo Sadové úpravy Záhrada – zarovnaná ornica pripravená pre záhradné úpravy Elektrický kábel na záhradné osvetlenie na povrchu finálnej ornice Chodník a spevnené plochy – zámková dlažba PREMAC Lokalita: vyhľadávaná lokalita blízko Bratislavy s priamym napojením na obchvat a diaľnicu. Obec leží v Malokarpatskej oblasti a ponúka všetky výhody života v blízkosti prírody. Chorvátsky Grob má všetku potrebnú infraštruktúru a občiansku vybavenosť vrátane škôlok, základnej školy s ponukou mimoškolských aktivít, zdravotných zariadení , nákupných centier, cyklotrasy, jazdecká škola, tenisové kurty. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Obhliadky možné aj počas víkendov!!! Províziu RK neplatíte!!! Kolaudácia november 2025 Neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.0905 541 021

Hľadáte dokonalú kombináciu pokojného bývania a lukratívnej investície v tesnej blízkosti Bratislavy? Ponúkame Vám na predaj výnimočnú novostavbu situovanú v jednej z najobľúbenejších lokalít v okolí hlavného mesta – v obci Rovinka. na Pšeničnej ulici. Tento dom nie je len stavbou, je to priestor s obrovským potenciálom, ktorý uspokojí aj tú náročnejšiu klientelu. Rodinný dom tvoria tri samostatné bytové jednotky (byt ,,X", byt ,,Y" a byt "Z") so samostatnými vstupmi zo spoločnej komunikácie. Byty sú riešené ako mezonetové, s dennou časťou na prízemí a izbami na poschodí. Ku každému bytu prináleží terasa, záhrada a odstavná plocha pre 3 motorové vozidlá. BYT X - štvorizbový dvojpodlažný byt Celková podlahová plocha bytu je 109,5m2 Plocha obytných miestností = 66,7 m2 BYT Y -štvorizbový dvojpodlažný byt Celková podlahová plocha bytu je 105,4m2 Plocha obytných miestností = 62,9 m2 Plocha príslušenstva bytu = 42,5 m2 BYT Z – štvorizbový dvojpodlažný byt Celková podlahová plocha bytu je 109,5m2 Plocha obytných miestností = 66,7 m2 Plocha príslušenstva bytu = 42,8 m2 SPOLOČNÝ PRIESTOR - CHODBA – v 1.n.p. hlavný vstup do rodinného domu. Slúži ako spoločná komunikácia z ktorej sa vstupuje do jednotlivých bytov Cena holodomu: 319.900,- Eur!!! Cena bytu v prevedení vyšší štandard komplet so zariadením dizajnovým štúdiom 339.900,- EUR zahřňa: Predsieňová zostava Kuchynská linka + spotrebiče Tv skrinka Vstavaná skriňa Sprchovací kút 2x umývadlo + skrinka 2x WC Vaňa Malé umývadlo + skrinka Vodovodné batérie TECHNICKÉ PARAMETRE: Vykurovanie: Spôsob vykurovania– podlahové vykurovanie –zdroj tepelné čerpadlo, Tepelné čerpadlo v cene!!! Elektroinštalácia Rozvody – všetky rozvody prevedené podľa projektovej dokumentácie, Vypínače a zásuvky v interiéry – biela, Vonkajšie zásuvky farba prispôsobená farbe fasády Vnútorné osvetlenie – ukončené spojkou („čokoládkou), svietidlá nie sú súčasťou dodávky Výplne otvorov Okná a balkónové dvere plastové, farba antracit/biela s izolačným trojsklom a teplým rámikom SWISSPACER, 7 komorový systém Bluevolution 92mm, kovanie, vnútorný parapet drevotrieskový laminovaný bielej farby, vonkajší hliníkový farba antracit Všetky okná zabudované spolu s paropriepustnou páskou interiér/exteriér Vnútorné steny a stropy sadrové omietky, 2x biely náter + nano penetrácia Vonkajšia fasáda zateplená 12cm polystyrénom s kompletnou povrchovou úpravou, farba biela, hrúbka zrna 2,0mm, šedá + šedá, silikát silikónová technológia, systém CERESIT Vonkajšie spevnené plochy a oplotenie Zadný plot – z betónových skladaných segmentov bez ďalšej povrchovej úpravy Medzi pozemkami – polplastované pletivo, vstupná bránička na pozemok . Sadové úpravy Záhrada – zarovnaná ornica pripravená pre záhradné úpravy Elektrický kábel na záhradné osvetlenie na povrchu finálnej ornice Chodník a spevnené plochy zámková dlažba PREMAC Skladba Strecha Frakciový štrk 16 – 32 mm, hr. 50 mm Geotextília 300g zo syntetických vlákien Sikaplan PVC 15G 1,5mm fólia TI spádová Isover EPS hrúbka 50 – 200 mm TI Isover EPS hrúbka 250 mm Geotextília 200g zo syntetických vlákien BN-FOL Parotesná fólia Prefabrikované predpäté železobetónové panely hr. 160 mm Vzduchová medzera, konštrukcia podhľadu, hr. 60 – 100 mm Parozábrana Jutafol Reflex Sadrokartónový podhľad, hr. 12,5 mm Všetky klampiarske kovové a poplastované viditeľné prvky v prevedení Antracit RAL 7016 Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? Tri samostatné bytové jednotky: Ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie, kombináciu vlastného bývania s podnikaním, alebo ako výnosná investícia na prenájom. Nadštandardný priestor a súkromie: Dom sa nachádza v tichej uličke medzi rodinnými domami, čo zaručuje maximálny pokoj a bezpečie pre vašu rodinu. Záhrada ako oáza pokoja: K nehnuteľnosti prislúcha priestranný pozemok, ktorý ponúka dostatok miesta na relax, detské ihrisko či letné grilovačky. Špičková novostavba: Moderné technologické riešenia, kvalitné materiály a funkčná architektúra zabezpečujú nízke prevádzkové náklady a maximálny komfort. Lokalita, ktorá nemá konkurenciu Rovinka je dlhodobo považovaná za lukratívnu a vyhľadávanú adresu. Vďaka vynikajúcemu napojeniu na obchvat D4/R7 ste v centre Bratislavy za pár minút, zatiaľ čo si užívate výhody vidieckeho štýlu života. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, zdravotné stredisko, nákupné centrá, kaviarne aj športoviská. Voľný čas: Blízkosť jazier (Košariská), cyklotrás a hrádze ponúka nekonečné možnosti pre aktívny oddych. Príďte sa presvedčiť naživo, že tento dom je presne to, čo hľadáte. Spojte luxusný priestor s inteligentnou investíciou v lokalite, ktorá neustále rastie na hodnote. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Obhliadky možné aj počas víkendov!!! Províziu RK neplatíte!!! Kolaudácia: december 2026!!! Neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.0905 541 021

Red Knight ponúka - predaj dvoch 4 izbových rodinných dvojdomov typu mezonet, nachádzajúcich sa v novo vybudovanom rezidenčnom celku pozostávajúceho z dvoch bungalowov a dvoch mezonetových RD na Vajnorskej ulici. Pokojná lokalita,výborná dostupnosť hlavného mesta, kvalitná architektúra ,moderné technológie to sú hlavné prednosti tejto novostavby. Domy sú projektované v modernom architektonickom štýle, tak aby nenarušovali vzhľad okolitého územia s prevažne vidieckou štruktúrou zástavby. Pri navrhovaní interiéru sa dbalo na to, aby váš budúci domov ponúkol vašej rodine požadovaný komfort, pričom sa využili každý meter štvorcový čo najrozumnejšie. Dispozícia: 1NP 1.01 vstupná hala 1.02 WC 1.03 technicka miestnosť 1.04 kuchyňa 1.05 obývačka 1.06 jedáleň komora 2NP 2.01 chodba 2.02 WC 2.03 kúpeľňa 2.04 šatník 2.05 izba 2.06 izba 2.07 izba Úžitková plocha : 135 m2. Vykurovanie: Spôsob vykurovania– podlahové vykurovanie – tepelné čerpadlo s ohrevom TÚV telesom Elektroinštalácia Rozvody – všetky rozvody prevedené podľa projektovej dokumentácie, Vypínače a zásuvky v interiéry – biela, Vonkajšie zásuvky farba prispôsobená farbe fasády Vnútorné osvetlenie – ukončené spojkou („čokoládkou), svietidlá nie sú súčasťou dodávky Výplne otvorov Okná a balkónové dvere – plastové, farba antracit/biela s izolačným trojsklom a teplým rámikom SWISSPACER, 7 komorový systém Bluevolution 92mm, kovanie, vnútorný parapet drevotrieskový laminovaný bielej farby, vonkajší hliníkový farba antracit Všetky okná zabudované spolu s paropriepustnou páskou interiér/exteriér Úprava povrchov Vstupné dvere – sklenená výplň, mat Vnútorné steny a stropy – sadrové omietky, sadrokartón – 2x biely náter + nano penetrácia Vonkajšia fasáda – zateplená 12cm polystyrénom s kompletnou povrchovou úpravou, Vonkajšie spevnené plochy a oplotenie Zadný plot – z betónových skladaných segmentov bez ďalšej povrchovej úpravy Medzi pozemkami – polplastované pletivo Sadové úpravy Záhrada – zarovnaná ornica pripravená pre záhradné úpravy Elektrický kábel na záhradné osvetlenie na povrchu finálnej ornice Chodník a spevnené plochy – zámková dlažba PREMAC Lokalita: vyhľadávaná lokalita blízko Bratislavy s priamym napojením na obchvat a diaľnicu. Obec leží v malokarpatskej oblasti a ponúka všetky výhody života v blízkosti prírody. Chorvátsky Grob má všetku potrebnú infraštruktúru a občiansku vybavenosť vrátane škôlok, základnej školy s ponukou mimoškolských aktivít, zdravotných zariadení , nákupných centier, cyklotrasy, jazdecká škola, tenisové kurty. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Obhliadky možné aj počas víkendov!!! Províziu RK neplatíte!!! Kolaudácia november 2025 Neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.0905 541 021

Red Knight ponúka - predaj dvoch 4 izbových rodinných dvojdomov nachádzajúcich sa v novo vybudovanom rezidenčnom celku pozostávajúcom z bungalowov a 2-podlažných RD na Platanovej ulici. Pokojná lokalita,výborná dostupnosť hlavného mesta, kvalitná architektúra ,moderné technológie to sú hlavné prednosti tejto novostavby v obci Rovinka. Domy sú projektované v modernom architektonickom štýle, tak aby nenarušovali vzhľad okolitého územia s prevažne vidieckou štruktúrou zástavby. Pri navrhovaní interiéru sa dbalo na to, aby váš budúci domov ponúkol vašej rodine požadovaný komfort, pričom sa využili každý meter štvorcový čo najrozumnejšie. Dispozícia: 1NP 1.01 vstupná hala 5,60m2 1.02 zádverie 4,63m2 1.03 hygiena/technika 8,40m2 1.04 multifunkčná miestnosť 25,06m2 1.05 izba (možnosť zrušenia priečky a vytvorenie otvoreného denného priestoru) 14,18 m2 2NP 2.01 schodisko+chodba 9,74m2 2.02 hygiena 7,44m2 2.03 izba 16,74m2 2.04 izba 13,60m2 2.05 pracovňa 12,15m2 2.06 komora 1,50m2 Úžitková plocha : 119,05 m2. Každá čast dvojdomu je koncipovaná aj ako možnosť vytvorenie dvoch samostatných bytových jednotiek (prízemie jedna b.j + poschodie 2.bj.j) čo v prípade prenájmu nehnuteľnosti poskytuje novému majiteľovi všetky predpoklady dobrého investičného zámeru. Vykurovanie: Spôsob vykurovania– podlahové vykurovanie – tepelné čerpadlo s ohrevom TÚV telesom Elektroinštalácia Rozvody – všetky rozvody prevedené podľa projektovej dokumentácie, Vypínače a zásuvky v interiéry – biela, Vonkajšie zásuvky farba prispôsobená farbe fasády Vnútorné osvetlenie – ukončené spojkou („čokoládkou), svietidlá nie sú súčasťou dodávky Dve klimatizačné jednotky!!! Výplne otvorov Okná a balkónové dvere – plastové, farba antracit/biela s izolačným trojsklom a teplým rámikom SWISSPACER, 7 komorový systém Bluevolution 92mm, kovanie, vnútorný parapet drevotrieskový laminovaný bielej farby, vonkajší hliníkový farba antracit Všetky okná zabudované spolu s paropriepustnou páskou interiér/exteriér Úprava povrchov Vstupné dvere – sklenená výplň, mat Vnútorné steny a stropy – sadrové omietky, sadrokartón – 2x biely náter + nano penetrácia Vonkajšia terasa – zámková dlažba PREMAC antracit a šedý betón Vonkajšia fasáda – zateplená 12cm polystyrénom s kompletnou povrchovou úpravou, Vonkajšie spevnené plochy a oplotenie Zadný plot – z betónových skladaných segmentov bez ďalšej povrchovej úpravy Medzi pozemkami – polplastované pletivo Vstupná bránička na pozemok Sadové úpravy Záhrada – zarovnaná ornica pripravená pre záhradné úpravy Elektrický kábel na záhradné osvetlenie na povrchu finálnej ornice Vonkajšia terasa – zámková dlažba PREMAC Chodník a spevnené plochy – zámková dlažba PREMAC Lokalita: V oblasti je vysoké percento občianskej vybavenosti. Nachádza sa tu škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, čerpacia stanica, Nákupné centrum, reštaurácie a ďalšie služby. Rovinka sa nachádza len 1,5 kilometra juhovýchodne od Bratislavy. Obec pretína dôležitá dopravná tepna a v bezprostrednom okolí sa dokončuje obchvat Bratislavy D4 a rýchlostná cesta R7. Dochádzanie do hlavného mesta je preto jednoduchšie. V Rovinke sa nachádza autobusová zastávka a železničná stanica. Vďaka vlaku vám ranná cesta do práce môže trvať len 21 minút, pričom budete mať istotu, že neuviaznete v žiadnej zápche. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Obhliadky možné aj počas víkendov!!! Kolaudácia : máj 2026!!! Provízia RK v cene !!! Neváhajte a kontaktujte nás na tel.č. 0905 541 021.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj kompletne zariadený rodinný dom s inteligentnou domácnosťou len pár minút od Bratislavy HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • kompletne zariadený dom pripravený na bývanie • smart domácnosť ovládaná cez aplikáciu • pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do BA, D1 a D4 • zimná záhrada využiteľná počas celého roka • upravená záhrada s dospelou zeleňou • automatická závlaha napojená na vlastnú studňu • nadčasový interiér s nábytkom na mieru • terasa s ďalším potenciálom využitia • kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí ZÁKLADNÉ PARAMETRE • počet izieb: 5 • úžitková plocha domu: 155 m² • zastavaná plocha: 120 m² • výmera pozemku: 372 m² • orientácia: JZ • všetky inžinierske siete KVALITA SPRACOVANIA A MATERIÁLY • Dom skolaudovaný v roku 2020, tehlová stavba so zateplením, izoláciou muriva. • kuchyňa na mieru so spotrebičmi Siemens • drevené lepené podlahy • veľkoformátová dlažba • drevené bezfalcové interiérové dvere • umývateľné tapety s nehorľavou úpravou • batérie AXOR • dizajnové kovové vypínače Niko • okná s izolačným trojsklom • elektrické exteriérové žalúzie TECHNICKÉ VYBAVENIE • inteligentná domácnosť - ovládanie osvetlenia, exteriérových žalúzií, závlahy, bránky a zabezpečenia cez aplikáciu • kamerový systém Satel Perfecta s nočným videním, 2 nezávislé zabezpečovacie systémy • klimatizácia na oboch podlažiach, podlahové kúrenie, krb • plynový kotol Viessmann, 120 l zásobník na TÚV • internetové pripojenie s predprípravou na optiku • 400V elektrická prípojka • príprava na nabíjanie elektromobilu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU NÁJDETE V PRILOŽENOM PÔDORYSE A VO VIRTUÁLNEJ PREHLIADKE. LOKALITA Tichá slepá ulica s minimálnou premávkou, kompletnou občianskou vybavenosťou, priamym výjazdom do prírody a výbornou dostupnosťou do Bratislavy a Senca s rýchlym napojením na D1 a D4. PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? Dom ideálny pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú kompletne zariadené moderné bývanie bez potreby ďalších investícií, s dôrazom na pohodlie, inteligentné technológie, dizajn a pokojné bývanie v blízkosti Bratislavy. ZÁVER Moderný dom pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Dom si treba prísť zažiť osobne. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj technologicky premyslenú novostavbu s dôrazom na kvalitu materiálov a dlhodobú hodnotu. HLAVNÉ BENEFITY • moderná novostavba vo vyššom štandarde • inteligentné ovládanie domácnosti • príjemne presvetlený interiér počas celého dňa • premyslená dispozícia s dôrazom na komfort • novovybudovaná časť Senca s výbornou dostupnosťou do mesta • kompletne upravený pozemok bez nutnosti ďalších investícií ZÁKLADNÉ PARAMETRE • úžitková plocha: 133 m² • výmera pozemku: 626 m² • dispozícia: 4-izbový bungalov • orientácia domu: denná časť/juh, izby/východ, vstup/sever KONŠTRUKCIA A MATERIÁLY Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na životnosť a energetickú efektivitu. Tehlová stavba so zateplením minerálnou vlnou (Knauf) zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Spoľahlivé konštrukčné riešenie dopĺňa kvalitná hydroizolácia a strecha s dlhodobou odolnosťou. V interiéri sú drevené lepené parkety Tarkett (Švédsko) a veľkoformátová dlažba v kúpeľniach. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU NÁJDETE V PRILOŽENOM PÔDORYSE A VO VIRTUÁLNEJ PREHLIADKE. Záhrada a exteriér • krytá terasa ideálna na oddych aj rodinné stretnutia • kompletné oplotenie vrátane predného gabiónového plotu s betónovým základom • elektrická posuvná brána a vstupná bránka s video vrátnikom • záhradný domček (6,6 m²) s elektrickou prípojkou 380 V • automatický zavlažovací systém Hunter (trávnik + kvapková závlaha) • vŕtaná studňa (10 m) využívaná na zavlažovanie pozemku • spevnené plochy (cca 160 m², parkovanie, chodníky a terasa) • pohodlné parkovanie pre 3 vozidlá s predprípravou na nabíjanie elektromobilu Povala • pochôdzna povala cca 80 m² na skladovanie • vetranie pomocou elektrických strešných okien TECHNICKÉ VYBAVENIE • tepelné čerpadlo Daikin (vykurovanie aj chladenie) s možnosťou ovládania cez aplikáciu • podlahové vykurovanie s individuálnymi termostatmi • veľkoformátové hliníkové okná Schüco s dôrazom na presvetlenie interiéru • exteriérové elektrické žalúzie Lomax • interiérové dvere Porta a posuvné systémy Eclisse • kompletné zabezpečenie – alarm Paradox a kamerový systém Dahua s prístupom cez aplikáciu • hliníkové vstupné dvere (2,4 m) s moderným otváraním na odtlačok prsta • optický internet s rozvodmi do každej izby • inteligentné ovládanie – kúrenie, brána, alarm, závlaha a hlavný uzáver vody • napojenie na všetky inžinierske siete LOKALITA – SENEC Dom sa nachádza v novovybudovanej časti Senca so zástavbou rodinných domov, obývanou najmä mladými rodinami. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V krátkej vzdialenosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, služieb, voľnočasových aktivít a v pešej dostupnosti je autobusová zastávka. ZHRNUTIE Dom, ktorý spája kvalitné prevedenie, moderné technológie a komfortné bývanie bez kompromisov. Voľné ihneď! Dom si treba prísť zažiť osobne. Neváhajte a dohodnite si nezáväznú obhliadku ešte dnes.

Ponúkame na predaj priestranný, moderný 4-izbový rodinný dom(súčasť dvojdomu) v tichej a mimoriadne vyhľadávanej lokalite Modra – Malé Hliny. Dom kombinuje nadštandardné stavebné materiály, premyslenú dispozíciu a moderné technológie s nádherným výhľadom na panorámu Malých Karpát. Úžitková plocha: 129 m² Výmera pozemku: 350 m² Stav: Holodom (predpokladaná kolaudácia: jún 2026) Kvalitná stavba a špičkové technológie Dom je navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort, nízke náklady a absolútne súkromie: Konštrukcia: Tehla so zateplením (polystyrén), strecha typu Bauder s izoláciou a kamenivom Dokonalé odhlučnenie: Medzi domami je akustická stena (2x 20 cm tehla + 7 cm izolačná vata), dopĺňajú ju kvalitné okná s trojsklom. Kúrenie a siete: Vodné podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo. Dom je pripojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu (plyn na pozemku). Smart predpríprava: Kompletná príprava na exteriérové žalúzie, klimatizáciu, fotovoltaiku a nabíjaciu stanicu pre elektromobil. Vonku je taktiež vyvedená voda a elektrina pre záhradu/terasu. Premyslená dispozícia (2 podlažia) Prízemie (Denná časť): Vstupná chodba. Technická miestnosť s priestorom pre práčku a praktickým sprchovým kútom. Samostatná toaleta. Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorej jedinečný charakter dodávajú vysoké betónové stropy. Poschodie (Nočná časť): 2x veľká, svetlá izba. 1x menšia izba (ideálna ako pracovňa alebo detská izba). Veľká rodinná kúpeľňa a druhé samostatné WC. Hlavné benefity nehnuteľnosti Novostavba v TOP lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Ekologické technológie (tepelné čerpadlo, príprava na fotovoltaiku). Možnosť odpočtu DPH pre platcov. Čo všetko je zahrnuté v cene? • Samostatne stojaci murovaný – tehlový rodinný dom • Slnečný rovinatý pozemok o rozlohe 350 m2 • Zastavaná plocha 129 m2 •Vchodové dvere, okná – biele/antracit s izolačným 3 sklom • Zateplenie fasádny polystyrén + fasádaKompletná elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov , tepelné čerpadlo • Vnútorné omietky, potery • Príprava na klimatizáciu, príprava na exteriérové elektrické žalúzie s osadenými kastlíkmi • Napojenie na obecný vodovod, kanalizáciu, elektrinu, plyn + optický internet pred domom • Exteriér: chodník, terasa a 2 x parkovacie miesto so zámkovej dlažby, odvod dažďovej vody, hrubé terénne úpravy Dokončenie do štádia holodom vám dáva voľnú ruku pri realizácii interiéru podľa vlastných predstáv. Fotografie dokončeného exterieru a interieru sú ilustračné. • Zistite viac na : 0914 450 595 D&A Estate – vaša cesta k novému domovu!

LUNA REALITY Vám ponúka na predaj novostavbu 5-izbového rodinného domu s panoramatickým výhľadom umiestneného v novovybudovanej časti mesta Svätý Jur pri Bratislave, ulica Sauberg. Dom bol skolaudovaný v roku 2025 a je vo vybavení holodom. Trojpodlažný tehlový dom s podlahovou plochou 273 m2 a zastavanou plochou 141 m2 je zapustený do svahu a podpivničený - garáž. Pozemok má rozlohu 878 m2. Dispozícia 1.NP Dennú časť tvorí obývacia izba elegantne prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou so špajzou, pracovňa, kúpeľňa a technická miestnosť. Dispozícia 2. NP Na 2.NP sa nachádza nočná časť s hlavnou spálňou a dvoma spálňami orientovanými na východ. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu prístupnú cez šatník a je presvetlená vďaka panoramatickému strešnému oknu. Okrem toho, sa na podlaží nachádza ďalšia kúpeľňa, technická miestnosť, či samostatná toaleta. Dispozícia suterénu Parkovanie v garáži disponuje dostatkom priestoru pre 3 autá, či 2 autá a skladový priestor. Štandard domu Štandard domu zahŕňa podlahové kúrenie, plynový kotol, prípravu na tepelné čerpadlo, predprípravu na klimatizáciu a prípravu na exteriérové žalúzie (francúzske okná v obývacej izbe a hosťovskej, okná v kuchyni, na chodbe, v detskej izbe a kúpeľni). Taktiež ambientné osvetlenia, videovrátnik, bezpečnostný a kamerový systém. Vybavenie domu je holodom. Na 1. NP sú okná hliníkové. Na 2. NP sú okná plastové, okrem spálne, kde je hliníkové panoramatické okno. Štandard exteriéru Na pozemku sú všetky inžinierske siete, nemá terénne úpravy. Na pozemku je zakopaná 7 kubíková zberná nádoba na vodu. Pozemok patrí do ochranného pásma pamiatkovej zóny. Mesto Svätý Jur známe predovšetkým ako zastávka na putovaní Malokarpatskou vínnou cestou. Okolitá príroda je súčasťou chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, je tu množstvo cyklotrás a turistických chodníkov. V meste je škola, škôlka, menšie zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, obchody, či reštaurácie. Ďalšia občianska vybavenosť sa nachádza v neďalekom Pezinku. Výborné dopravné spojenie s Bratislavou autom, prímestskými autobusovými linkami či vlakom. Cena Cena domu v stave holodom bez terénnych úprav je 790.000 Eur. Uvedené cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Achimská, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

Moderný 4-izbový rodinný dom situovaný v pokojnej slepej ulici pri priehrade v obci Kuchyňa ponúka príjemné bývanie v lokalite, ktorá spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Ide o stredný dom v trojdome skolaudovanom v roku 2020, pričom veľkým benefitom je samotné umiestnenie nehnuteľnosti – v okolí už nie je možná ďalšia výstavba, čo zaručuje zachovanie pokojného charakteru lokality. Dispozícia: Dom je dvojpodlažný a dispozične veľmi dobre riešený. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou vybavenou kuchynskou linkou na mieru so vstavanými elektrospotrebičmi. Súčasťou podlažia je aj samostatná toaleta a praktický odkladací priestor pod schodiskom. Samozrejmosťou je vstupná chodba s odkladacím priestorom, ktorý bol navrhnutý od stolára na mieru. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri samostatné, nepriechodné spálne, pričom hlavná spálňa disponuje priestranným šatníkom a výhľadom na Karpaty. Ďalej sa tu nachádza kúpeľňa a samostatná toaleta. Každá izba je príjemne presvetlená vďaka nadrozmerným oknám, ktoré dodávajú interiéru vzdušnosť a dostatok prirodzeného svetla. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, pričom rozsah zariadenia a vybavenia, ktoré zostáva súčasťou predaja, bude bližšie špecifikovaný priamo na obhliadke. Samozrejmosťou je plynové podlahové kúrenie s kondenzačným kotlom, plastové okná a kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn a žumpa. K domu prislúcha útulný pozemok orientovaný na západ s terasou, výsuvnou markízou a baldachýnom, ktorý vytvára ideálny priestor na oddych počas teplých dní. Pred domom sa nachádzajú dve vlastné parkovacie státia a praktický odkladací priestor s bezpečnostnými dverami vhodný na bicykle, náradie alebo sezónne vybavenie. Lokalita: Obec Kuchyňa je vzdialená 30 km do OC Borry Mall a 18 km od okresného mesta Malacky. K dispozícii je pravidelné autobusové spojenie aj kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov, reštaurácií, pošty či zdravotného strediska. Lokalita je obľúbená najmä pre svoje pokojné prostredie, blízkosť priehrady a možnosti aktívneho oddychu v prírode Malých Karpát, ktoré sú dostupné priamo z domu pešo alebo na bicykli. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, pokojnej lokality a komfortu každodenného života. Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť? • pokojná slepá ulica pri priehrade • lokalita bez ďalšej plánovanej výstavby • moderná stavba kolaudovaná v roku 2020 • podlahové kúrenie a nízke prevádzkové náklady • 2 vlastné parkovacie státia + praktický skladový priestor Cena nehnuteľnosti je 275.000,-Eur v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, 0907 622 224 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ak dnes hľadáte dom, väčšina ponúk sú novostavby na malých pozemkoch, kde si so susedom podáte ruku cez plot a každé ráno sa pozeráte priamo do jeho okien. Táto nehnuteľnosť je presným opakom takéhoto bývania. Na pozemku o výmere 663 m² stojí priestranný, dvojpodlažný murovaný dom so zastavanou plochou 270,84 m², ktorý ponúka skutočný komfort, súkromie a priestor pre rodinný život bez kompromisov. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – menená bola elektrina, podlahy aj kúrenie, takže nového majiteľa nečakajú žiadne dodatočné investície. Vykurovanie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol, atmosféru domova dotvára krb, samozrejmosťou je klimatizácia, napojenie na všetky siete a optický internet, ideálny pre prácu z domu. Elektrická brána na čip zvyšuje komfort a bezpečnosť. Interiér domu pôsobí vzdušne a veľkoryso. Už pri vstupe vás privíta priestranná zimná záhrada. Z nej sa presuniete do predsiene s dostatočným úložným priestorom. Denná časť domu prirodzene prepája jedáleň s výstupom na terasu a plne zariadenú kuchyňu. Obývacia izba poskytuje dostatok miesta pre rodinné stretnutia a pokojné večery. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa s WC, komora, špajza a spálňa s veľkou vstavanou skriňou. Poschodie ponúka ďalší rozmer komfortu – otvorený priestor vhodný ako pracovňa, herňa alebo oddychová zóna rodiny, dve samostatné izby so šatníkmi, veľkú kúpeľňu a samostatné WC. Dom disponuje dvoma kúpeľňami a množstvom úložného priestoru, čo je benefit, ktorý v bežných novostavbách často chýba. Skutočnou dominantou exteriéru je bazén so slanou vodou o rozmere 8 × 4 m so zastrešením. K tomu krásne upravená záhrada s automatickou závlahou, priestranná terasa s dreveným prístreškom a dostatok miesta na oddych aj rodinné oslavy. Parkovanie je bezproblémové – tri autá pohodlne pred domom a jedno pod prístreškom vo dvore. Najväčším bonusom tejto nehnuteľnosti je však samostatná hospodárska budova napojená na vodu aj kanalizáciu, s vlastným krbom a sociálnym zázemím. Tento priestor môže slúžiť ako plnohodnotný hosťovský dom, súkromná vináreň, oddychová zóna, ateliér alebo miesto na podnikanie. Takýto potenciál väčšina bežných domov jednoducho neponúka. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá chce viac než len „nový dom. Je pre tých, ktorí hľadajú priestor, súkromie, kvalitu a možnosti do budúcna. V porovnaní s aktuálnymi novostavbami na malých parcelách ide o výrazne hodnotnejšiu a veľkorysejšiu alternatívu. Nová atraktívna cena 320 000 € robí z tejto ponuky jednu z najzaujímavejších príležitostí v danej lokalite. V prípade seriózneho záujmu ma kontaktujte pre bližšie informácie. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - Neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224

Pokojné bývanie na slepej ulici, moderné novostavby v okolí a príjemná atmosféra rodinnej štvrte. Práve v takomto prostredí sa nachádza štýlový 3-izbový rodinný dvojdom v Malackách, ktorý zaujme najmä veľkou otvorenou dennou časťou a modernou kuchyňou . Novostavba z roku 2024 ponúka komfortné bývanie bez ďalších investícií. Majiteľka upravila pôvodnú dispozíciu menšieho 4-izbového domu na komfortný 3-izbový dom s veľkorysou dennou časťou, čím vznikol otvorený a svetlý priestor spájajúci obývačku, jedáleň a kuchyňu. Dominantou domu je moderná kuchyňa vyrobená na mieru vo vysokom lesku, vybavená vstavanými spotrebičmi a praktickým kuchynským ostrovčekom, ktorý vytvára prirodzené centrum rodinného života. Kuchyňa je plynulo prepojená s jedálenskou časťou a obývacou miestnosťou, čím vzniká otvorený a príjemný priestor ideálny na každodenné bývanie. Z kuchyne a jedálne je priamy výstup na terasu, ktorá je štýlovo doladená k architektúre domu a ponúka ideálne miesto na oddych. Dispozičné riešenie domu: - vstupná chodba - priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou - 2 samostatné spálne - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta Praktickým detailom je veľmi šikovne riešený úložný priestor v obývacej časti, ktorý ponúka dostatok miesta na odkladanie bez narušenia čistého dizajnu interiéru. Ďalší úložný priestor poskytuje povala s výstupom zo stropu nad chodbou. Exteriér a parkovanie Na pozemku sa nachádza záhradný domček, ideálny na odkladanie náradia, bicyklov alebo sezónnych vecí. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti sú až 3 parkovacie státia priamo pred domom, čo je v dnešnej dobe výrazná výhoda. Technické parametre: - novostavba 2024 - energetický certifikát A - kompletné napojenie na inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina) Prečo si vybrať tento dom - pokojná slepá ulica - moderná kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi - veľká otvorená denná časť - výstup na terasu z kuchyne a jedálne - 2 samostatné spálne - 3 parkovacie miesta - záhradný domček - energeticky úsporná novostavba Za 355 000 € vrátane všetkých právnych poplatkov získavate dom s prémiovým vybavením, modernou dispozíciou a skvelou lokalitou. Dom je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez ďalších investícií. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, radi vám ju predstavíme osobne – neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Mgr. Anita Kurka 0907 622 224 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná – neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne