Domy, Bratislavský kraj

Predám/ prípadne prenajmem malý rodinný dom s prístavbou, na pozemku o výmere 1 491 m2 na Myslenickej ulici v Pezinku, časť Grinava. Rodinný dom pozostáva na prízemí zo vstupnej chodby, 2 izieb, kuchynského kúta a WC o celkovej úžitkovej ploche 42 m2 a z obytného podkrovia o celkovej úžitkovej ploche 25 m2. Prístavba pozostáva z veľkej dielne a ubytovne, ktorá pozostáva z WC, sprchovacieho kútu, kuchynky, 2 ubytovacích miestnosti, o celkovej úžitkovej ploche 108 m2. V súčasnom stave využiteľné aj na podnikanie ako predajňa, (nakoľko má vlastné 4 parkovacie miesta pred domom, prístupné z hlavnej cesty), príp. ako stavebný dvor, prípadne využiteľné aj na investičnú výstavbu radových domov na pozemku (podľa územnoplánovacej informácie). Kúpna cena celkom 295.000 EUR. Cena nájmu celkom 1.500 EUR/mesiac + energie.

Dom sa nachádza, v pokojnej a dobre dostupnej časti Bratislavy - Ružinov – ideálnej pre tých, ktorí hľadajú spojenie ticha rezidenčnej ulice a výbornej občianskej dostupnosti. V pešom dosahu sú zastávky MHD, obchody, služby i školy. Základné údaje Úžitková plocha: 400 m² Dispozícia a vybavenie: Prízemie (200 m²) ponúka 2x izby, 1x kúpeľňu, 1x kuchyňa, 1x jedáleň, 1x WC Poschodie (170 m² + terasa 40 m²) ponúka veľkorysý obývací priestor s 3x izbami + kúpeľňa a WC. Technické parametre a komfort: Zateplený obvodový plášť, plastové okná s vnútornými manuálne ovládanými žalúziami Napojenie na všetky inžinierske siete Ústredné plynové kúrenie (radiátory) Bezpečnosť: alarm + kamerový systém Vstupná brána do oploteného pozemku Parkovanie: miesto na pozemku pre 3 vozidlá + možnosť parkovania pred domom Cena nájmu je 1800€ / mesiac Cena energií je 400€ / mesiac - závisí od počtu ubytovaných osôb. Depozit je vo výške 1,5x ceny nájmu

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v Záhorskej Bystrici. Dispozícia: V priestrannej vstupnej chodbe sa nachádza oproti dverám vstup do obývačky spojenej s kuchyňou. V obývačke sa nachádza aj samostatná odkladacia miestnosť. Po ľavej strane je umiestnená toaleta a drevené schodisko, ktorým sa dostanete na poschodie do troch samostatných izieb. Z dvoch izieb sa dostanete na balkón. Na poschodí sa nachádza aj kúpeľňa s dvoj-umývadlom, sprchový kút a toaleta. V dome sa nachádza aj povala, vhodná ako odkladací priestor. Technické údaje: - Novostavba v prevedení štandard + kuchynská linka - Stavebný materiál: tehla - Zateplenie 15 cm - Kúrenie: podlahové teplovodné (plynový kotol Protherm) - Okná: plastové, 3-sklo - Podlahy: laminát a dlažba - 2 parkovacie miesta Bývanie v Záhorskej Bystrici je vhodné pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné prostredie a zároveň dostupnosť centra. Táto mestská časť ponúka moderné bývanie, rozvoj, dobrú občiansku vybavenosť a zároveň blízkosť prírody. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť ešte dnes. RK - volať len s konkrétnym klientom

Predám starší rodinný dom v Tomášove. Jednopodlažný dom s úžitkovou plochou 184 m2. Celková výmera pozemku je 1017 m2. K domu je pristavaná letná kuchyňa a garáž. Dom je v zachovalom pôvodnom stave. Cca pred 15 rokmi bola menená strecha, plastové okná a prerobená kúpeľňa. Pivnica len pod letnou kuchyňou. Všetky inžinierske siete. Viac foto viem zaslať mailom. Prosím RK kontaktovať len s konkrétnym záujemcom.

Moderná 5-izbová vila s dvojgarážou a 700 m² pozemkom v Záhorských Sadoch – iba 15 minút od centra Bratislavy Hľadáte priestranný rodinný dom v tichej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy? Táto novostavba 5-izbovej vily (161 m²) v Záhorských Sadoch je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlie, súkromie a kvalitné bývanie. Hlavné výhody nehnuteľnosti: 161 m² úžitkovej plochy v modernom dispozičnom riešení 5 izieb – dostatok priestoru pre celú rodinu dvojgaráž + spevnená plocha pre ďalšie auto veľký slnečný pozemok o výmere 700 m² holodom – možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv tichá, bezpečná lokalita, iba 15 minút do centra Bratislavy Dispozícia domu je navrhnutá prakticky – priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, kuchyňa s jedálňou, 4 samostatné spálne, 2 kúpeľne a technická miestnosť. Lokalita: Záhorské Sady patria k najžiadanejším rezidenčným lokalitám v Bratislave. Vynikajúce spojenie do centra, kompletná občianska vybavenosť v blízkosti, pokojné prostredie v blízkosti prírody Malých Karpát – ideálne miesto pre rodinný život. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o kvalite tejto nehnuteľnosti. U nás prijímame všetky spôsoby platby aj v hotovosti aj bitcoinom Fasáda je aktuálne na domoch svetloružová. Vieme ju prispôsobiť do akejkoľvek farby aká sa Vám bude páčiť, pre inšpiráciu sme pripravili aj vizualizácie s bielou verziou www.dom-dom.sk

Moderný 4-izbový bungalov s veľkou terasou – len 5 minút od Senca Hľadáte komfortné bývanie v pokojnom prostredí, no zároveň na skok od mesta? Máme pre Vás ideálnu ponuku. Ponúkame na predaj štýlovú novostavbu 4-izbového rodinného domu typu bungalov, situovanú len 5 minút od Senca. Dom je postavený z kvalitných tehál Leier (30 cm), zateplený 15 cm polystyrénom Austrotherm. Zastavaná plocha je 156 m², úžitková plocha 104 m² a pozemok má výmeru 536 m². Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a pohodlie celej rodiny. O príjemnú klímu počas celého roka sa stará tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním. Samozrejmosťou je príprava na krb (komín), alarm, kamerový systém aj internet. Dom je vybavený prémiovými oknami Schüco s vonkajšími elektrickými roletami na diaľkové ovládanie, ktoré zabezpečujú maximálne súkromie aj komfort. Pozemok je kompletne oplotený nepriehľadným plotom s okrasnou bránou, upravený zámkovou dlažbou a ponúka až 3 parkovacie miesta. Veľkým benefitom je priestranná zastrešená terasa o výmere 30 m² – ideálne miesto na rannú kávu, rodinné posedenia či letné grilovanie a k dispozícii je ešte pochôdzna povala (25 m²) – ideálny úložný priestor. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, súkromia a výbornej dostupnosti do Senca. Rodinný dom je aktuálne vo výstavbe a predáva sa v stave holodom, s plánovanou kolaudáciou v období apríl – máj 2026. Neváhajte a dohodnite si obhliadku – Váš nový domov na Vás už čaká. Lokalita Nový Svet (okres Senec) Nový Svet je pokojná a dynamicky sa rozvíjajúca lokalita v okrese Senec, ideálna pre rodiny aj pre tých, ktorí hľadajú kľud mimo mesta, no s rýchlou dostupnosťou všetkej občianskej vybavenosti. V blízkom Senci nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotnú starostlivosť aj obľúbené Slnečné jazerá. Výhodou je dobré dopravné napojenie smer Bratislava. Lokalita ponúka tiché bývanie, viac zelene a príjemné susedské prostredie – ideálne pre mladé rodiny aj starších, ktorí ocenia pokoj a komfort moderného bývania.

So záhradou a 2 parkovacími miestami Pre viac info volajte na tel : 0905647987

Ponúkame 10 izbový rodinný dom vo vysokom štandarde s príjemnou záhradou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice na ulici Antona Floreka. Podlahová plocha domu: 266 m2. Prízemie: vstupná hala, 2 x hosťovská izba, priestranná obývačka, samostatná jedálenská časť s kuchynskou linkou, 2x kúpelňa s tepelným čerpadlom (WC, sprcha, umývadlo, v jednej práčka a sušička). Poschodie: Rodičovská časť: rodičovská spálňa, šatník, veľkorysá kúpeľňa s vaňou aj WALK IN sprchou, WC, bidetom, pračovňa Detská časť: 3x detská izba, 2x kúpelňa VÝHODY: - novostavba, - vysoký štandard, - vykurovanie aj chladenie zabezpečené TEPELNÝM ČERPADLOM SAMSUNG, - klimatizácia SAMSUNG, - podlahové kúrenie, - parkovanie pre 5 áut. Lokalita: Záhorská Bystrica je mestskou časťou Bratislavy, vzdialená od centra mesta cca 15 min. Dostupná MHD (37) a zároveň rýchlym prístupom na diaľničný obchvat D2. V blízkom okolí je plne vybavená infraštruktúra ako sú obchody (Billa, Tesco, lekáreň), základná škola, škôlky. Najbližšie nákupné stredisko Bory Mall sa nachádza iba 8 min autom. Malé Karpaty poskytujú príležitosti na aktívny oddych. Pri podpise zmluvy sa platí : Nájom Dohodou+ energie 500 EUR/mesiac, Depozit 2 mesačné nájmy, provizia = 0 Euro Luxury 10-room family house of a high standard with a pleasant garden in a lucrative part of Záhorská Bystrica. Floor area of the house: 266 m2. Ground floor: Entrance hall, large living room, dining area with kitchen, 2x guest rooms, 2x bathrooms with heating pump (toilet, shower, sink, on one of the bathrooms is the washing machine and drying machine) 1st floor: Parents part: master bedroom, wardrobe, 1 generous bathroom with bath and WALK IN shower, toilet, bidet, home office, Childrens part: 3x children\\'s rooms, 2x bathrooms BENEFITS: - new building, - heating and cooling provided by a SAMSUNG HEAT PUMP, - air conditioning, - underfloor heating, - parking for 5 cars. LOCATION: Záhorská Bystrica is a part of Bratislava, about 15 minutes away from the city center. Accessible by public transport (37) and at the same time quick access to the D2 motorway bypass. In the vicinity is a fully equipped infrastructure such as shops (Billa, Tesco, pharmacy), primary school, kindergartens. The nearest shopping center, Bory Mall, is only an 8-minute drive away. The Little Carpathians provide opportunities for active recreation. When signing the contract, the following applies: Rent after agreement + energy 500 EUR / month, Deposit: 2 months rent, Legal service / commission = 0 EUR

Ponúkam Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom 4-izbového dvojpodlažného rodinného domu, ktorý spája funkčnosť a komfort. Nehnuteľnosť s podlahovou plochou 109,5 m2, ktorý sa nachádza na pozemku s rozlohou 306m2 s vlastným bazénom, vírivkou a detským ihriskom. Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom je súčasťou dvojdomu. Dispozícia a interiér: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so vstavaným šatníkom/botníkom, ktorý skrýva aj premyslený priestor pre sušičku a práčku. Samostatná toaleta oddelená od technickej miestnosti, priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchyňa je plne vybavená zabudovanými spotrebičmi značiek Electrolux a Bosch. Z obývacej časti vedie výstup na prestrešenú terasu s výrivkou a posedením orientovaným na sever čo poskytuje príjemnú klímu aj v lete. Na terase sa nachádza aj vývod vody z domu a zásuvky. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa s pochôdznym šatníkom, dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou toaletou a veľkým dvoj umývadlom. V izbách a na chodbe sa nachádzajú vstavané skrine a nábytok na mieru. Dom je vybavený teplovodným podlahovým vykurovaním, rekuperáciou a klimatizáciami značky Samsung v každej izbe. Rovnako je v každej izbe pevné pripojenie na internet, exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie a sieťky proti hmyzu na každom okne. Na celom prízemí, schodoch a v kúpeľni je osadená veľkoformátová gresová dlažba, v izbách je kvalitná laminátová podlaha. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Exteriér a záhrada: Exteriér je navrhnutý ako súkromná oáza. Na pozemku sa nachádza skolaudovaný bazén s rozmerom 5m x 3m s hĺbkou 1,5m vybavený nerezovým rebríkom, šachtou na bazénovú techniku, UV lampou na dezinfekciu vody a vývodom na vonkajší ohrev vody. Bazén je oplotený má vlastnú terasu na lehátka a solárnu sprchu s odvodom vody. Vedľa bazéna sa nachádza zateplený montovaný domček značky Gardeon v rozmere 4m x 3m na betónovej platni s rozvádzačom pre domček a bazén. V prednej časti sa nachádza detské ihrisko s hojdačkami, šmykľavkou a domčekom. Záhrada poskytuje priestor na celoročný oddych a zábavu pre deti. Pred domom sa nachádzajú aj 2 parkovacie miesta prislúchajúce k tejto nehnuteľnosti ako aj kryté stojisko na smetné nádoby. Lokalita: Miloslavov – časť Alžbetin Dvor patrí medzi najobľúbenejšie lokality v okolí Bratislavy vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. V obci sa nachádza škola, škôlky, obchody ( Biedronka, Billa, 101 Drogerie, Barber, nechtové štúdio, kozmetika, kaderníctvo, plavárne, obecné potraviny, … ) kaviarne, lekárne, reštaurácia a má aj vlakové a aj autobusové spojenie do Bratislavy. V okolí sa nachádza veľa zelene a príležitostí aj na výlety do prírody. V obci sa nachádza aj zberný dvor, futbalové ihrisko, detské ihriská, knižnica a teenage club. Priame napojenie na diaľnicu sa nachádza vo vedľajšej obci vzdialený asi 7 minút od nehnuteľnosti. Uvedená cena zahŕňa aj všetky poplatky spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Zmluvu zabezpečuje realitný právnik na náklady predávajúceho. Predávajúci si neželá aby bez jeho súhlasu ponúkali túto nehnuteľnosť na predaj iné realitné kancelárie a žiada aby dodržali predpisy týkajúce sa ochrany autorských práv.

Ponúkam na predaj rodinný dom v obľúbenej lokalite Prievoz, mestská časť Ružinov. Táto nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnej ulici a je ideálnym spojením kľudného bývania s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na diaľnicu. V pešej vzdialenosti je kompletná občianska vybavenosť, čo robí toto miesto skvelou voľbou pre rodinu, alebo aj firmu. Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo umožňuje novému majiteľovi vytvoriť si moderné bývanie presne podľa svojich predstáv. Všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) sú priamo na pozemku. Parametre nehnuteľnosti: • Výmera pozemku: 366 m² • Zastavaná plocha: 95,32 m² • Podlahová plocha: 175,86 m² • Polovica domu je podpivničená • Stav: pôvodný – pripravený na rekonštrukciu • Výhoda: kompletný projekt prestavby je súčasťou predaja, spolu s kladným záväzným stanoviskom MČ Ružinov Projekt prestavby bol navrhnutý s dôrazom na moderné a komfortné rodinné bývanie, so zastavanou plochou 102,7 m² a s podlahovou plochou 185 m². Zároveň ponúka možnosti, ako nehnuteľnosť využiť aj na podnikateľské alebo investičné účely – napríklad ako dvojgeneračný dom, prenájmovú jednotku alebo kombináciu bývania a práce (home office / ordinácia).

Ponúkame Vám na prenájom krásny 5-izbový rodinný dom, situovaný v novej časti Bernolákova, v tichej lokalite a v blízkosti detského ihriska. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť autom do Bratislavy i Senca a taktiež možnosť využitia pravidelných vlakových a autobusových spojení. Ponúkaná nehnuteľnosť je ideálna pre komfortné bývanie päť člennej rodiny. DISPOZÍCIA: 1.NP - vstupná chodba - priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na exteriérovú terasu a krásnu záhradu - technická miestnosť s úložným priestorom - hosťovská izba/pracovňa - kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom a saunou, spojená s toaletou 2.NP - spálňa s výstupom na vrchnú terasu a samostatným šatníkom - izba č. 1/ detská izba s výstupom na terasu - izba č. 2/ detská izba - samostatná toaleta - kúpeľňa s vaňou a dvojumývadlom ZARIADENIE : Dom sa prenajíma kompletne zariadený TECHNOLÓGIE A KOMFORT : - tepelné čerpadlo - podlahové vykurovanie - klimatizácia - rekuperácia - zabezpečovací systém - kamerový systém - exteriérové žalúzie na všetkých oknách - solárny kolektor na ohrev teplej vody EXTERIÉR: - krásna záhrada v minimalistickom štýle - veľká vonkajšia terasa s priamym vstupom do bazéna - bazén s prislúchajúcou drevenou palubovkou - exteriérové osvetlenie celej záhrady - veľký záhradný domček, ktorého súčasťou je aj menšie fitnescentrum, sprcha a toaleta - parkovanie priamo na pozemku LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť v obci - školy, škôlky, obchody, služby, kaviarne - cyklotrasy a možnosti aktívneho oddychu v okolí PODMIENKY PRENÁJMU: - dostupné ihneď CENA: 2200/ mesiac + 150 eur/energie Pri podpise zmluvy sa hradí: Mesačné nájomné vrátane energií + vratný depozit vo výške mesačnej platby

4-izbový rodinný dom – holodom s pozemkom – Hrubá Borša – 274 000 € Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v štádiu holodom, navrhnutý pre lokalitu Hrubá Borša. Dom s úžitkovou plochou cca 100 m² ponúka praktickú dispozíciu: obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu, 3 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. Súčasťou sú aj 2 parkovacie miesta. Dom sa predáva ako holodom s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Za príplatok je možné realizovať bazén. Zabezpečujeme kompletnú výstavbu od projektu až po kolaudáciu do 9 mesiacov. Dispozíciu je možné individuálne upraviť. Financovanie prispôsobíme klientovi. Opierame sa o dlhoročné skúsenosti v oblasti výstavby rodinných domov, čo je zárukou kvality, precízneho spracovania a profesionálneho prístupu počas celej realizácie. Cena: 274 000 € Kontakt: villasbau@villasbau.sk 0903 834 414

Exkluzívna investičná príležitosť: Multifunkčný rodinný dom na začiatku Karlovej Vsi Ponúkame na predaj samostatne stojaci, dvojgeneračný rodinný dom s mramorovými schodmi a vynikajúcou logistikou a širokým spektrom využitia. Nehnuteľnosť sa nachádza na začiatku Karloveskej ulice, v priamom susedstve kompletnej občianskej vybavenosti, neďaleko Dunaja a množstva zelene, čo z nej robí ideálnu voľbu pre spojenie podnikania s bývaním, sídlo firmy alebo investičný prenájom. Základná charakteristika a dispozícia Dom disponuje dvomi samostatnými bytovými jednotkami s vlastnými vstupmi, čo zabezpečuje maximálne súkromie a flexibilitu: • Prízemie (96 m2) + terasa 16m2: Aktuálne členené na priestrannú obývaciu izbu, spálňu, kuchyňu a kúpeľňu. Dispozícia umožňuje jednoduché prepojenie izieb, čím vznikne otvorený a reprezentatívny priestor vhodný pre showroom, kancelárie alebo otvorený denný trakt. • Poschodie (75 m2): Kompletne vybavený, klimatizovaný 2-izbový byt s loggiou po celej dĺžke miestností. Ponúka nadštandardne priestrannú kuchyňu so samostatnou špajzou a dostatok úložného priestoru. • Suterén (35 m2): Praktická pivnica využiteľná ako skladové zázemie alebo technický priestor. Kľúčové benefity nehnuteľnosti • Strategická poloha: Výborná viditeľnosť a dostupnosť (priamo naproti OC Lidl), čo je neoceniteľný benefit pre komerčné využitie. • Vlastné parkovanie: Dve súkromné parkovacie miesta priamo pri objekte – v tejto lokalite kriticky dôležitá výhoda. • Variabilita: Dom je možné využívať ako celok, dve samostatné jednotky, ubytovacie zariadenie alebo administratívny priestor. • Komfort: Klimatizácia na poschodí, loggie s výhľadom a kompletné zariadenie umožňujú okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií. Technické údaje • Úžitková plocha: cca 222 m2 (vrátane pivnice) • Lokalita: Karloveská ul., Bratislava - Karlova Ves • Stav: Udržiavaný, čiastočne zariadený, klimatizovaný Cena: 620.000,-EUR Tento objekt predstavuje vzácnu kombináciu frekventovanej lokality a súkromia rodinného domu. Odporúčame pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Info: 0951 545 787 Info: 0951 545 787

Exkluzívne Vám ponúkam na predaj krásnu a slnečnú 3 izbovú novostavbu rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite v meste Stupava. 3 - izbový rodinný dom sa nachádza na Líščej ulici v Stupave, v kľudnej časti na úplnom okraji mesta. Dom sa nachádza v nádhernej prírode. Od domu pešia dostupnosť do centra Stupavy cez park s lavičkami a osvetlením. V parku centrá voľného času + dve rybárstva s množstvom čerstvých rýb z vlastného chovu. Les všade naokolo. Z izieb domu výhľad na zrúcaninu hradu Pajštún. Krásne vychádzky s množstvom turistických chodníkov. Mesto Stupava s veľmi dobrou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislava a rýchlym spojením autobusom. Zastávka autobusu 2min. pešou chôdzou od domu, spoje priamo do BA. Diaľnica D2 od výjazdu Stupava zadarmo bez diaľničnej známky. Mesto Stupava má plnú občiansku vybavenosť, každú sobotu miestny trh a mnoho iného. Rodinný dom bol postavený v roku 2018 z kvalitných materiálov, ktorý sme dali do štandardu domu, kde Vás privítajú príjemné tóny interiéru vyvolávajúce pocit pokoja a domova. Som 1. majiteľ. Rodinný dom : - Tehla , zateplený , rovná strecha , vysoké stropy 280cm spodné podlažie, 260cm vrchné podlažie - Zastavaná plocha 53 m2, záhrada o výmere 76 m2, parkovisko o výmere 38 m2. - Úžitková plocha domu 91,91 m2+ terasa s podlahou z tropického dreva 21m2 v zabehnutej záhradke so záhradným domčekom. V záhrade sa nachádzajú vyvýšené záhony s množstvom ovocia. - Mesačné náklady 110,- Eur / pre 2 člennú rodinu. - Plastové okná, 3sklo. - Vstupné plastové dvere a okná v antracitovej farbe z vonkajšej strany, biele z vnútornej. - Kvalitné laminátové podlahy v celom dome + dlažby a kúpeľniach. - Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi značky Elektrolux, do decembra 2026 v záruke. - Podlahové kúrenie ovládané termostatom – plynový kotol so zásobníkom vody umiestnený v technickej miestnosti spolu s práčkou. - Predpríprava na alarm, kamerový systém. - Pod schodmi ďalší úložný priestor/ špajza. - Dom disponuje dvomi samostatnými šatníkmi • 1 menší na prízemí v chodbovej časti • 2 väčší ako samostatná izba na poschodí k spálni. Dispozícia : Spodné podlažie - Vstupná chodba so šatníkom a predsieňovou stenou s vešiakom a botníkom, hosťovské Wc s umývadlom, obývacia miestnosť s jedálňou a kuchyňou, pod schodmi úložný priestor špajza. Priestranná terasa so záhradou a záhradným domčekom s výstupom z obývacej miestnosti i jedálne. Parkovisko zo zámkovej dlažby s parkovaním pre 2 autá. Vrchné podlažie -2x samostatné nepriechodné izby, k spálni veľký šatník, kúpeľňa – priestranná vaňa, umývadlo, wc, moderný kúpeľnový nábytok závesný so vstavaným košom na prádlo, vysoké skrinky so zrkadlom, technická miestnosť s pračkou, plynovým kotlom + zásobník vody Pozemok : - Rozloha pozemku 114 m2 , oplotenie okolo celého rodinného domu s podhrabmi. -Pozemok obsahuje veľa zelene a množstvo ovocia, ovocné stromy, kde v lete môžete užívať úrodu. - Záhradný domček ktorý má podlahu z betónových dlaždíc, na uskladnenie úžitkových vecí. - Vybudované parkovanie na 2 auta zo zámkovej dlažby. Výhody nehnuteľnosti : -Veľmi vyhľadávaná a dobre dostupná lokalita s množstvom turistiky( turistické trasy i cyklotrasy, zrúcanina hradu Pajštún, prírodné lesné prostredie). - Rodinný dom z kvalitných materiálov bez nutnosti ďalšej investície - Vlastné parkovanie priamo na pozemku - Rýchla dostupnosť do hlavného mesta - Ticha lokalita IS: voda – obecná (BVS), elektrina 230V/400V, plyn, kanalizácia Dom sa predáva plne zariadený, stačí sa nasťahovať! Cena nehnuteľnosti : Cena dohodou. Nehnuteľnosť je možné financovať aj hypotekárnym úverom . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru úverovým špecialistom. IS: voda – obecná (BVS), elektrina 230V/400V, plyn, kanalizácia

Ponúkam na PREDAJ NOVOSTAVBU 5-izbový dom (bytová jednotka) na Kubániho ulici Bratislava - Staré Mesto. Dokončenú krásna 5 izbová bytová jednotka s dvoma garážovými státiami + spoločné státie na bicykle je k dispozícii ihneď. Výmera pozemku 217 m2 vrátane spoločných pozemkov, z toho zastavané plocha 74 m2 a výmera predzáhradky je 113 m2 Výmera domu 179,6 m2 Dom je vybavený: - hliníkové okná a dvere - elektrické žalúzie - podlahové kúrenie s vlastným kotlom - bezpečnostný systém - elektronický vrátnik na každom podlaží - klimatizácia v celom dome - zariadená kuchynská linka - na prízemí je keramická dlažba a vo všetkých izbách sú drevené podlahy a aj drevené schodiskové stupne, schodisko má sklenené zábradlie - kúpeľne sú kompletne vybavené sanitou Laufen - upravené záhradky Dom sa nachádza v tichej lokalite a v blízkosti Horského parku a občianskej vybavenosti (základná škola na Dubovej ulici, Cambridge international school, potraviny JEME, supermarket Kaufland a neďaleko nemocnica Kramáre).

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu nachádzajúceho sa v tichej a pokojnej časti obce ŠOPORŇA, v pešej dostupnosti obecného úradu, školy a potravín. V dome sa nachádzajú dve samostatné bytové jednotky. Dom je vybavený podružným meraním energií (voda, elektrina, plyn) takže je možné presne rozdeliť náklady pre jednotlivé bytové jednotky. Dom môže byť využívaný aj jednou rodinou na 2 podlažiach, čím rodina získa 6 izieb s 2 kúpeľňami a dvoma samostatnými WC. Základné údaje Úžitková plocha: 174 m² Výmera pozemku: 350 m² Dom s možnosťou dvoch samostatných bytových jednotiek. Dispozícia Prízemie (bezbariérové): Predsieň Chodba spálňa č. 1 spálňa č. 2 obývacia izba spojená s jedálňou a výstupom na pozemok (možnosť terasy) kuchyňa kúpeľňa samostatné WC Poschodie: Chodba spálňa č. 1 spálňa č. 2 obývacia izba s kuchyňou a s jedálňou (možnosť izby č. 3 alebo aj v prípade rozdelenia č. 4.) kúpeľňa samostatné WC Obe jednotky môžu mať samostatný vstup, čo výrazne zvyšuje možnosti využitia. Investičný potenciál možnosť prenájmu dvoch samostatných bytov (dvojitý príjem z nájmu) ideálne riešenie pre kombináciu bývania a podnikania alebo bývanie + prenájom vhodné pre viacgeneračné bývanie novostavba predpríprava na kuchyne a kúpeľne umožňuje dokončenie podľa požiadaviek budúceho majiteľa. Stav nehnuteľnosti Novostavba - bližšia špecifikácia telefonicky alebo na obhliadke. dom je zateplený 150 mm polystyrénom Technické vybavenie podlahové vykurovanie obecný vodovod a kanalizácia elektrická prípojka a kompletné elektrické rozvody príprava 400 V pre drobnú stavbu (vyvedený kábel napojený z rozvádzača) príprava na optický internet dátové rozvody príprava pre videovrátnika parkovanie minimálne pre 2 autá vo dvore Exteriér Pozemok je oplotený betónovým plotom s bránou a bráničkou a predprípravou na elektrickú bránu. Obec má výbornú občiansku vybavenosť a strategickú polohu: Bratislava – 65 km (cca 45 minút) Trnava – 20 km Nitra – 22 km V okolí sa nachádza vodná nádrž Kráľová s možnosťou rybolovu a do 20 km sú termálne kúpaliská Diakovce a Horné Saliby. Kontakt: 0901 786 719 Realitné kancelárie prosíme nekontaktovať.

Ponúkam na prenájom 6-ročnú modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu (mezanínu) s dvoma parkovacími miestami, ktorý je súčasťou trojdomu. Nachádza sa v tichej lokalite obce Rovinka, blízko OC Storia (City Park) s predajňou Billa. Novostavba z roku 2019 Úžitková plocha: 97,3 m2 plus terasa 10 m2 Záhrada: 132 m2 Zastavaná plocha 69 m2, celková výmera pozemku 201 m2 plus 2 parkovacie miesta Orientácia: severozápadná a juhozápadná orientácia DISPOZÍCIA: Prízemie (denná časť): Vstupná predsieň so vstavaným nábytkom, toaleta s umývadlom prístupná z predsiene, priestranná obývacia izba s kuchynskou a jedálenskou časťou, technický/úložný priestor pod schodiskom (práčka a iné). Kuchynskú časť tvorí na mieru vyrobená kuchynská linka s ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi. Z obývacej časti je vstup na poschodie a na (zakrytú) terasu. Prvé poschodie (nočná časť): Tri nepriechodné izby, spálňa s výmerou 15,6 m2, ďalšie dve izby s výmerami 12,5 m2 a 12,6 m2 (detská izba a pracovňa/príp. hosťovská izba). Chodba s priestorom na jednotku tepelného čerpadla. Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. Byt je slnečný a presvetlený (niekde s veľkoformátovými oknami). Benefitom domu je podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje tepelné čerpadlo a klimatizačná jednotka na poschodí. Upravený pozemok so závlahou, vyvýšené záhony pre pestovanie zeleniny/byliniek. Záhrada je zavlažovaná automatickou závlahou. VYBAVENIE DOMU: Kuchynská časť: kuchynská linka, vstavaná chladnička s mrazničkou, rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu Obývacia časť: jedálenský stôl so stoličkami, staršia rohová pohovka, konferenčný stolík a stolík pod TV Spálňa: manželská posteľ, 2x nočné stolíky, vstavaná vešiaková stena Detská izba: posteľ, vstavaná skriňa Pracovňa (hosťovská izba): stôl a stolička, policová skrinka Optický internet a TV Práčka, vysávač Ohrev vody a kúrenie je zabezpečené tepelným čerpadlom, podlahové kúrenie je ovládané jedným termostatom, klimatizačná jednotka na poschodí. Plánované umiestnenie záhradného domčeku. Ideálny pre rodinu, preferencia nefajčiarov, bez domácich zvierat. LOKALITA: Obec Rovinka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - obchody, služby, materské a základné školy, ako aj športové a rekreačné možnosti. Dostupnosť do centra hlavného mesta je do 15 minút/Eurovea (Aupark cca 20 minút). Rýchlostná cesta a diaľnica (diaľničný obchvat) D4/R7 zabezpečuje bezproblémové napojenie do jednotlivých mestských častí Bratislavy a iných regiónov. Do hlavného mesta je možné využiť aj frekventovanú autobusovú dopravu, zastávka je do 10 minút pešo. NÁJOM: 1.600 EUR mesačne (1.400 nájom plus 200 eur energie/voda a elektrina). Platba: 1x mesačné nájomné + 2x depozit vo výške 1.600 EUR. Byt je k dispozícií ihneď, resp. podľa dohody. Podmienkou nájmu je starostlivosť o trávnik/záhradu a upratovanie bytu (nájomcom alebo bude zabezpečené externou firmou) a poistenie zodpovednosti. Bez poplatku pre RK.

Ponúkam na predaj moderný, samostatný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom s prístreškom pre auto a veľkou záhradou v lokalite Alžbetin dvor – Miloslavov na Hviezdoslavovej ulici. Dom bol kolaudovaný v septembri 2019 a nachádza sa mimo hlavnej cesty v kľudnom prostredí. Dom je napojený na IS (voda, elektrina, kanalizácia) + má vlastnú studňu na závlahu a splachovanie WC. Parkovanie: Jedno auto pod prístreškom a priamo na vlastnom pozemku pri dome je možné parkovať ďalšie dve autá. Celkové mesačné náklady pre 3 člennú rodinu sú len 143 EUR (elektrina 110 Eur, voda 20 Eur a odvoz odpadu 13 Eur) Rodinný dom má energetický certifikát v triede A. Plocha pozemku je 621 m² Zastavaná plocha pozemku je 122 m² Úžitková plocha dvojpodlažný dom je 135,3 m² + terasa 18 m² ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Kúrenie aj ohrev vody tepelným čerpadlom Daikin a vnútorná jednotka s 260 l zásobníkom TÚV - Klimatizácia Daikin - Krb- Bef Therm V7 CL - Optický internet - Plastové okná - Obvodové steny a priečky: YTONG - Strecha-Bramac Klasik Star čierna, odolná voči machu - Samonosná brána 4000x1500mm s rýchlopohonom - Dlažba La Ceramica Rubbedwood fall 20x121 cm fall, gres DISPOZÍCIA RD: 1.N.P. : 70,65 m², samostatné WC s priestorom na práčku a sušičku, špajza, kúpeľňa s vaňou, izba, obývacia izba, kuchyňa a jedáleň, schody. 2.N.P. : 64,65 m², 3 izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, technická miestnosť, balkón 3,35 m². V okolí je komplet infraštruktúra,dostupnosť do BA 25min (možné 3smery, obchvat,D4R7,cez DL alebo most pri BA) RK prosím nevolať.

Ponúkam v rámci predpredaja exkluzívnu novostavbu 5-izbového rodinného domu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Pezinok – Muškát, na ulici Generála Viesta. Rodinný dom je súčasťou výstavby moderných rodinných domov, ktoré vyrastajú v tichej rezidenčnej zóne s pešou dostupnosťou do centra mesta. Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a nadštandardné technologické riešenia, ideálny pre náročné rodinné bývanie. CHARAKTERISTIKA DOMU •5-izbový rodinný dom •Úžitková plocha: 124 m² •Dve nadzemné podlažia •Garáž + zelená terasa nad garážou (23 m²) •Premyslené dispozičné riešenia pre viacčlennú rodinu •Zelená terasa nad garážou poskytuje unikátny exteriérový priestor na oddych, ktorý zvyšuje kvalitu bývania a súkromia. BENEFITY A TECHNOLÓGIE • Garáž s dvomi garážovými bránami – pohodlný prístup aj do záhrady • 2 parkovacie miesta pred domom z kvalitnej zámkovej dlažby (na vlastnom pozemku) • Kombinácia stropného a podlahového kúrenia – maximálny tepelný komfort • Stropné chladenie – zdravé, tiché a mimoriadne príjemné riešenie počas leta • Tepelné čerpadlo – nízke prevádzkové náklady a vysoká energetická efektivita • Elektrické exteriérové žalúzie – tepelná ochrana a moderný dizajn • Zelená strecha nad garážou – ekologický a energeticky úsporný prvok • Optický internet – rozvody v každej obytnej miestnosti • Príprava na fotovoltaiku • Príprava na nabíjačku pre elektromobil v každej garáži • Príprava na krb – nerezový komín z exteriérovej strany domu • Príprava na alarm – kabeláž v každej miestnosti • Pešia dostupnosť do centra Pezinka LOKALITA – Pezinok Muškát Rodinný dom je situovaná len 15 km od Bratislavy, v atraktívnej lokalite obklopenej vinohradmi a zeleňou, v širšom centre historického mesta Pezinok. Bývanie na Muškáte spája •pokojné prostredie •kompletnú občiansku vybavenosť •výbornú dostupnosť do Bratislavy •blízkosť prírody aj mestského života Ďalšie informácie •Predaj prebieha vo fáze predpredaja •Momentálne prebieha výstavba domu •Termín dokončenia - jar 2027 •Ideálne riešenie pre rodiny aj ako dlhodobá investícia Viac informácií, pôdorysy a vizualizácie nájdete na: www.domymuskat.sk www.lignus.sk

Ponúkame na predaj výnimočnú, samostatne stojacu stavbu, kompletne zariadenú. 4-izbový objekt individuálnej rekreácie sa nachádza v obľúbenej lokalite Podkerepušky, Záhorská Bystrica v blízkosti lesov Malých Karpát. Daná lokalita poskytuje oddych no zároveň ju delí len pár metrov vzdialených nákupných centier/ potravín/ reštaurácii. Nehnuteľnosť sa nachádza na ľahko dostupnej 2.ulici. V blízkej pešej vzdialenosti je autobusová zastávka (300m). Veľmi priateľskí susedia, v okolí domu sa nachádzajú málo obývané objekty/chaty. Podpivničený objekt, ktorý má 3 spálne a sociálne zariadenie na 1.p., obývaciu miestnosť s jedálňou a kuchyňou, kúpeľňu; technickú miestnosť a chodbu na prízemí domu, záhradný domček s terasou, záhradou a parkovanie pre 2 autá priamo vo dvore. Objekt bol skolaudovaný v roku 2011. Rekonštrukciou prešiel v roku 2018. Stavba je vyhotovená z tvárnic YTONG. Základné informácie: • Celková výmera pozemku 400 m² • Zastavaná plocha: 72m² • Obytná plocha: 135m² • Záhradný murovaný domček + zastrešená terasa: 36 m² + 10 m² • Pivnica: 28 m² • Orientácia na ulicu: J • Orientácia na záhradu: S / Z • Dom sa predáva kompletne zariadený • Parkovanie pre 2 autá vo dvore V dome je možné kúriť dvoma spôsobmi: elektrickým kotlom alebo cez krb, ktorý je umiestnený v strede obývacej časti. Voda sa ohrieva elektrickým bojlerom a je mestská. Kanalizácia je vyhotovená do vlastnej žumpy na pozemku. Do domu je dovedený optický internet. Na pozemku sa nachádza retenčná nádrž zabudovaná v zemi, ktorá slúži na zachytávanie dažďovej vody určenej na letné polievanie záhrady. Dom sa predáva kompletne zariadený. Mesačné náklady pre 2 osoby: 180€ (elektrina/drevo, voda, internet, odpad, žumpa). PREDAJNÁ CENA: 365000€ V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj priestranný trojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 334 m² (interiér 306 m²), situovaný v pokojnej a vyhľadávanej časti Starého Mesta s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Dom poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie, ako aj reprezentatívne firemné sídlo. Dispozícia a vybavenie: - 3 podlažia s premysleným rozložením priestoru - veľkorysá denná zóna s otvorenou kuchyňou a priestrannou jedálňou - 6 samostatných izieb s univerzálnym využitím - kúpeľňa + 2 samostatné WC - technické miestnosti a množstvo úložného priestoru - terasa o výmere 23,5 m² - balkón 4,15 m² - suterén s garážou, dielňou a skladovými priestormi Dom je vybavený kondenzačným plynovým kotlom a klimatizáciou. Vďaka svojej veľkorysej výmere a dispozícii je nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu, prípadne ako kancelárske priestory či sídlo spoločnosti.

Predávame dva samostatné dvojdomy na Malinovej ulici. Domy je možné prepojiť do jedného. Jedinečná investičná príležitosť ktorá sa už nezopakuje. Reálny stav nie je dobre zakreslený vo výkresoch. Popis nehnutelnosti: Malinova 2A rodinný dom s úžitkovou plochou 334 m² (interiér 306 m²), situovaný v pokojnej a vyhľadávanej časti Starého Mesta s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Dom poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie, ako aj reprezentatívne firemné sídlo. Dispozícia a vybavenie: - 3 podlažia s premysleným rozložením priestoru - veľkorysá denná zóna s otvorenou kuchyňou a priestrannou jedálňou - 6 samostatných izieb s univerzálnym využitím - kúpeľňa + 2 samostatné WC - technické miestnosti a množstvo úložného priestoru - terasa o výmere 23,5 m² - balkón 4,15 m² - suterén s garážou, dielňou a skladovými priestormi Dom je vybavený kondenzačným plynovým kotlom a klimatizáciou. Vďaka svojej veľkorysej výmere a dispozícii je nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu, prípadne ako kancelárske priestory či sídlo spoločnosti. Malinová 2B - 3 podlažia - podlahová plocha 265,4 m2 - plocha balkónov a terás 37,75 m2 - výmera pozemku 269 m2 - zastavaná plocha 126 m2 Dispozícia domu: Rodinný dom je šúčasťou dvojdomu, pričom pozostáva z 3 podlaží: prízemie: zádverie, vstupná hala, priestranná miestnosť so vstupom do záhradky, 1x samostatná izby, kuchyňa, 2x technická miestnosť, WC s umývadlom 1. poschodie: 3x samostatná izba s výstupom na terasy, samostatné WC s umývadlom, 1x veľká kúpeľňa suterén: 1x izba so vstupom na terasu, 1x izba so svetlíkom, 1 sklad, 1x kúpelňa s WC a sprchou Rodinný dom sa nachádza v tichom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou. Na streche sú namontované elektrické fotovoltaické panely 8kW. Pred vchodom je nabíjačka na elektromobily. Plynový kotol. Plastové okná. Dom je plne funkčný, momentálne je prenajatý (fotky sú robené pred nasťahovaním nájomníka, aktuálne je v dome produkčná spoločnosť s postprodukčnými pracoviskami).

Ponúkame na predaj nadštandardný 7-izbový rodinný dom v prestížnej lokalite Marianka – Panský Les. Nehnuteľnosť z roku 2010 s úžitkovou plochou 240 m² leží na rozľahlom, slnečnom pozemku s výmerou 1 103 m². Hlavné prednosti nehnuteľnosti: -Veľkorysá dispozícia: Dominantná obývacia izba s krbom a vysokými stropmi, prepojená s kuchyňou a terasou. - 7 samostatných izieb: Vrátane pracovne s bezpečnostnými dverami a knižnice. - Prízemie: Obyvačka - Nočná časť: 3 izby na poschodí, každá s vlastným balkónom. Unikátna záhrada: Reprezentatívna japonská časť s jazierkom a vodopádom, oddychová zóna s altánkom a úžitkový ovocný sad. Investičný potenciál: Možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu v spodnej časti pozemku. Vybavenie: Vlastná hĺbková studňa s pitnou vodou, parkovací prístrešok, brána na diaľkové ovládanie. Dom je orientovaný na juh, čo zaručuje dostatok svetla počas celého dňa. Nachádza sa v tichej slepej ulici pri lese, len pár minút od Bratislavy. Predaj je z dôvodu sťahovania. Cena: dohodou Kontakt pre záujemcov: predajdom.zahorie@gmail.com

Tento poctivo zrekonštruovaný rodinný dom v obľúbenej bratislavskej štvrti Trnávka ponúka presne to, výnimočné a nízkoúdržbové bývanie bez ďalších investícií. Dom je v stave „stačí si priniesť kufre a bývať“. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Priamy predaj od majiteľa: V cene nie je zahrnutá žiadna provízia realitnej kancelárie, vďaka čomu je nehnuteľnosť pre kupujúceho cenovo výhodnejšia. Mesačné prevádzkové náklady: 149 € (vďaka zatepleniu a moderným technológiám) Parkovanie: 2 vyhradené miesta priamo na pozemku za automatickou bránou (v cene) DISPOZÍCIA: Aktuálne vzdušný 2-izbový dom s potenciálom na 3 izby Dom má prakticky a funkčne rozdelenú vnútornú plochu: Prízemie: Vstupná chodba, svetlá obývacia izba a samostatná, plne vybavená kuchyňa. Nachádza sa tu aj priestranná kúpeľňa s veľkým bezbariérovým sprchovým kútom a toaletou. Prístup do záhrady a na terasu je riešený cez hlavné vstupné dvere domu. Poschodie: Aktuálne funguje ako jedna veľkorysá, otvorená spálňa. Na poschodí je k dispozícii aj druhé, samostatné WC s umývadlom. MOŽNOSŤ ÚPRAVY NA 3 IZBY V prípade potreby je horné poschodie dispozične pripravené na rozdelenie. Jednoduchou úpravou (napríklad sadrokartónovou priečkou) je možné priestor predeliť a získať tak samostatnú spálňu a ďalšiu nepriechodnú izbu, vhodnú ako detskú izbu, pracovňu či hosťovskú izbu. SÚKROMNÁ OÁZA A BONUSOVÝ DOMČEK Záhrada a terasa: Kompletne oplotený dvor s vybudovanou drevenou terasou. Poskytuje dokonalé súkromie a ideálne miesto na relax, vonkajšie stolovanie alebo bezpečný výbeh pre domáce zviera. Samostatný murovaný objekt (27 m²): Významná pridaná hodnota nehnuteľnosti so samostatným prístupom. Priestor má široké multifunkčné využitie: Sklad a dielňa: Priestor pre bicykle, sezónne vybavenie či náradie. Priestor pre podnikanie: Vhodné ako sklad pre e-shop, tichý ateliér alebo sídlo malej firmy. Hobby: Ideálne miesto pre domáce fitness alebo dielňu. TECHNICKÝ STAV (Kompletná rekonštrukcia 2020) Dom prešiel hĺbkovou a kvalitnou rekonštrukciou. Vymenené boli kompletne všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). Nehnuteľnosť má zateplenú fasádu, okná (trojsklá) a moderný plynový kondenzačný kotol. V dome je zavedený Internet. PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY? Dom predstavuje ideálne bývanie pre pár, menšiu rodinu, jednotlivca, alebo pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s vlastným dvorom bez nutnosti náročnej údržby veľkého pozemku. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

RK prosím nevolať, prípadne len so záujemcom. ďakujem Predam 4 izbový RD vo Svatom Jure, časť Neštich. Dom je v stave holobytu. Čiastočne podpivničený. Má 2 kúpelne a 4 samostatné izby + kuchyňu. Dom je po kompletnej rekonštrukcií, nové podlaby vrátane hydroizolácií, nové kúrenie (príprava na TČ) a vodoinštalácia, elektrina, zateplenie strechy, nová fasáda, a pod. K domu sa práve buduje parkovanie a premostenie potoka. Stavebné povolenie je vydané a na stavbe sa pracuje. Cena pred dokončením 350 000€, cena po dokončení stavby 380 000€. Viac info, fotiek, nákresov, projekty a pod. zašlem emailom na vyžiadanie.

Ponúkame na predaj výnimočný nadštandardný rodinný dom v Ivánke pri Dunaji, jednej z najvyhľadávanejších lokalít v blízkosti Bratislavy s vynikajúcou dostupnosťou na D1 a D4. Nehnuteľnosť spája vysokú kvalitu bývania, súkromie a výbornú dostupnosť do hlavného mesta. Základné údaje: • úžitková plocha domu: cca 300 m² • pozemok: 10 árov (1 000 m²) • 3 kúpeľne, 4 WC Lokalita: Ivánka pri Dunaji je stabilná a veľmi obľúbená obec s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko aj športové aktivity. Pokojná rezidenčná zóna ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie. Dostupnosť do Bratislavy: Bratislava je dostupná do 10–15 minút autom, k dispozícii je aj pohodlné vlakové a autobusové spojenie. Rýchle napojenie na D1, D4 a obchvat zabezpečuje bezproblémové každodenné dochádzanie. Popis domu: Dom prešiel v roku 2013 kompletnou rekonštrukciou pod vedením renomovaného architekta. Rekonštrukcia zahŕňala dispozičné riešenie, technológie aj použitie kvalitných materiálov, vďaka čomu dom spĺňa nároky moderného a nadštandardného bývania. Dispozícia je funkčne rozdelená na dennú a nočnú časť. Interiér pôsobí vzdušne, elegantne a je doplnený o množstvo komfortných prvkov. Technické vybavenie • kompletné inžinierske siete: kanalizácia, voda, plyn, elektrina, optický internet • kvalitné okná Slovaktual • alarm a kamerový systém • Bose audio systém v interiéri aj exteriéri • vykurovanie: prízemie – podlahové kúrenie, poschodie – radiátory • plynový kotol Termona 23 kW (cca 3 roky starý) • otvorený krb pre výnimočnú atmosféru • fínska sauna pre 6 osôb • vykurovaná zimná záhrada • garáž o výmere 51 m² • terasa o výmere 104 m² • bazén 7 × 2,5 m, vyhrievaný tepelným čerpadlom, slaná voda • vlastná studňa • 2 samostatné brány na pozemok Záver: Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočný štandard bývania, veľkorysý priestor a súkromie na 10-árovom pozemku, pričom si zachováva výbornú dostupnosť do Bratislavy. Ideálna voľba pre náročnú rodinu alebo klienta hľadajúceho komfort bez kompromisov.

Ponúkame na predaj dizajnovo jedinečný samostatne stojaci bungalov – novostavbu, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Hrubý Šúr, v blízkosti Seneckých jazier s výmerou pozemku 502 m2. Dom zaujme nadčasovou architektúrou, čistými líniami,premyslenou dispozíciou s veľkorysým pozemkom, ktorý zabezpečuje maximálny komfort bývania a nerušený výhľad na Karpaty. Základné parametre: Rok výstavby: 2025 Pozemok: 502 m² Zastavaná plocha: 129 m² Úžitková plocha interiér: 114 m² (10 m² terasa) Typ stavby: samostatne stojaci, nepodpivničený, jednopodlažný bungalov Strecha: plochá, betońova (systém Rector) 3 parkovacie miesta na pozemku (zámková dlažba) Dispozičné riešenie: zádverie chodba špajza kuchyňa prepojená s obývacím priestorom izba 1 izba 2 izba 3 kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť dve terasy s keramickou dlažbou Jedinečným benefitom domu je, že každá obytná miestnosť má samostatný východ na exteriér cez jednokrídlové dvere, čo vytvára výnimočné prepojenie interiéru so záhradou. Technické vybavenie: Kúpeľňa s kompletnou sanitou a dlažbou, WC, laminátové podlahy, interierové dvere. podlahové kúrenie v celom dome vykurovanie pomocou tepelného čerpadla krbová vložka predpríprava na klimatizáciu, alarm plastové okná (3-sklo) inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, optický internet Lokalita a dostupnosť: 3 minúty do Senca 18 minút do Bratislavy blízkosť Slnečných jazier pokojná rezidenčná lokalita Stav nehnuteľnosti: stavba je dokončená, prebieha kolaudácia

Exkluzívne na predaj 9 ročná novostavba, veľký 4 izbový rodinný dom v obci Častá. Úžitková plocha domu je 213,05m2 + garáž 50,13m2 + altánok 26,60m2 Pozemok s vybudovanou záhradou a závlahou má 1687m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v katastrálnom území Častá v okrese Pezinok, ktorá je vzdialené do 35 km od hl. mesta SR Bratislavy. Rodinný dom je postavený na rovine v zóne rodinných domov ulica Na vŕšku je jednopodlažný, nepodpivničený, zastrešený väzníkovou strechou, s betónovou krytinou medditerrén. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2013. Vstup do rodinného domu je riešený z prednej uličnej strany. Na 1. NP sa nachádza zádverie, chodba, technická miestnosť, WC, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, spálňa so šatníkom, kúpeľňa s WC, izba, izba, kúpeľňa, samostatné WC a garáž. Z obývacej izby sa vystupuje na terasu. Dom je napojený na vodovod, kanalizáciu, elektroinštaláciu, plyn. Dom sa nachádza v tichom prostredí, bez negatívnych účinkov okolia. Je postavený na základovej doske, z obvodového muriva tehla hr. 440 mm bez zateplenia, fasáda domu je silikónová omietka. Dom má montovaný väzníkový drevený krov so sádrokartónovým podhľadom, krytina strechy z betónovej škridle kompletný bleskozvod. Krov je uloženým na nosných múroch, stužených žel. betónovým vencom. Vyspravenie povrchov vonkajších, silikátová omietka, kontaktný systém bez zateplenia v kombinácii s kamienkovým obkladom sokla. Vyspravenie vnútorných povrchov vápennocementová omietka, steny vymaľované bielou farbou. Podlaha v izbách a v ostatných obytných miestnostiach je zhotovená z veľkoplošných parkiet a podlaha v príslušenstve je keramická dlažba. Okná a vchodové dvere drevené, trojsklo, montáž na pásku. Interiérové dvere masívne drevo plné alebo presklené. Vstupné dvere drevené s presklením a bezpečnostným zámkom. Elektroinštalácia svetelná aj motorická. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vykurovanie od plynového kotla, podlahové v kombinácii s rádiatormi, TÚV so zásobníkom na teplú vodu, vrátane termostatov pre každú izbu. Rozvod vody studenej a teplej z plastu. Kanalizácia je do obecnej kanalizácie z WC, kuchyne, kúpeľní a WC. Vybavenie kuchyne – kuchynská linka z prírodného dreva, elektrická rúra, keramická platňa, digestor s odsávaním, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, dres kameninový. V kúpeľni na sprchový kút s keramickým obkladom, smaltovaná vaňa, 4 x umývadlo a 3 x WC so zabudovanou nádržkou v stene. Samostatné WC so zabudovanou nádržkou v stene a s umývadlom. V dome je inštalovaný elektronický vrátnik, krb s vložkou, príprava pre klimatizáciu. Plot má betónové základy po celej dĺžke, výplň je zo oceľových stĺpikov a strojového pletiva. Existujúci plot je umiestnený na hranici pozemku okrem časti otváravej brány na vstupe. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa (13m) s osadeným čerpadlom. Voda zo studne sa používa na zavlažovanie trávnatých plôch. Vodovodnou prípojkou je privedená pitná voda z verejného vodovodu cez vodomernú šachtu do rodinného domu. Na pozemku je vybudovaný záhradný vodovod – podzemná závlaha pre polievanie trávnatých plôch. Zdrojom vody je studňa. Rodinný dom sa nachádza blízko lesa, v slepej ulice, v pokojnej časti, s dobrou dostupnosťou do Trnavy aj Bratislavy. Obec Častá sa nachádza na okraji Malých Karpát, v blízkom okolí sa nachádza hrad Červený Kameň. Lesy ponúkajú turistiku, cyklistiku. Dobrá občianska vybavenosť: ZŠ: 1-9. ročník, Materská škola, potraviny, reštaurácie, pizzeria, kostol, pošta, pekáreň, lekáreň, lekár, autobusové spojenie, čerpacia stanica. Rozpis zadverie 5,32*2,0 10,64 chodba 1,58*4,58 7,24 izba 4,4*3,38 14,87 jedáleň 6,0*3,8 22,80 obývacia izba a kuchyňa 6,0*10,19 61,14 izba 4,4*3,5 15,40 izba 4,05*3,48 14,09 technická miestnosť 2,38*2,36 5,62 WC 2,55*2,0+2,06*1,0 7,16 garáž 7,14*6,65+1,47*1,8 50,13 kúpeľňa 2,3*3,0 6,90 sprcha 1,47*2,4 3,53 izba so šatníkom 4,58*6,0+1,5*2,75 31,61 kúpeľňa 2,75*4,38 12,05 altánok 4,65*5,72 26,60 Spolu 289,78 Cena nehnuteľnosti 640.000€ Info a obhliadky: Matej Salay 0948 599 090

Ponúkam na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom situovaný na veľkorysom pozemku o výmere 2 004 m², ktorý predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť v území určenom na budúcu výstavbu približne 40 rodinných domov. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na bývanie, ale aj ako investícia s potenciálom ďalšieho rozvoja a zhodnotenia. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • úžitková plocha domu: 173 m² • krytá terasa: 40 m² • vstupná terasa: 9,7 m² • úložný priestor na povale: cca 80 m² • výmera pozemku: 2 004 m² RODINNÝ DOM Dom je dispozične veľmi dobre riešený – má oddelenú dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje komfortné bývanie. Bol postavený z kvalitných materiálov pre vlastné užívanie: • tepelné čerpadlo Mastertherm • vinylové podlahy • keramické obklady v kúpeľniach • anhydritový poter • sadrokartónový strop z Knauf DIAMANT GKFi • sadrové omietky • 55 cm zateplenie stropu z minerálnej vlny Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, ktorá aktuálne slúži ako zdroj vody. Dom je podľa stavebného povolenia napojený na žumpu, pričom v obci je vybudovaná verejná kanalizácia s možnosťou napojenia. DISPOZÍCIA • hlavná kúpeľňa s vaňou, walk-in sprchovým kútom a WC • kúpeľňa v spálni s vaňou a WC • samostatné WC pri vstupe • kuchyňa s komorou čiastočne oddelená od obývačky • veľká technická miestnosť • 4 izby PRÍSTUP A INFRAŠTRUKTÚRA Celková dĺžka prístupovej trasy k pozemku je cca 78 m, z toho: • cca 25 m vedie cez obecný pozemok, určený v územnom pláne na výstavbu komunikácie • cca 53 m vedie cez súkromné parcely Prístupová komunikácia nie je aktuálne vybudovaná ani právne definitívne doriešená, avšak: • sú spracované projekty na vybudovanie komunikácie • pripravené sú projekty na napojenie na vodovod a kanalizáciu • na súkromných pozemkoch je zriadené vecné bremeno a k nemu príslušné splnomocnenie na budovanie komunikácie a vedenia IS kompletná projektová dokumentácia je k dispozícii pre záujemcu PROJEKT A PRÍPRAVA K nehnuteľnosti je možné odovzdať: • projekt komunikácie • projekt napojenia na inžinierske siete v prípade záujmu je možná súčinnosť pri pokračovaní v povoľovacích procesoch a realizácii STRATEGICKÝ INVESTIČNÝ POTENCIÁL • časť pozemku o výmere cca 124 m² zasahuje do koridoru budúcej komunikácie • pozemok sa nachádza v území určenom na výstavbu cca 40 rodinných domov nehnuteľnosť predstavuje: • potenciálne kľúčové napojenie rozvojovej lokality • možnosť ďalšieho rozvoja alebo rozdelenia pozemku • investíciu s budúcim zhodnotením po realizácii infraštruktúry DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE • kolaudácia domu je možná po vybudovaní prístupovej komunikácie, resp. po dohode s obcou • prístupová komunikácia je aktuálne v štádiu prípravy (projekty) Viac informácií na tel. čísle: 0910 200 999

Ponúkame na predaj projekt moderného 5-izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 254 m², ktorý je situovaný na veľkorysom a rovinatom pozemku o výmere 801 m² v obľúbenej lokalite Toskána – Chorvátsky Grob. Dom sa predáva v štádiu hrubej stavby, čo novému majiteľovi poskytuje jedinečnú možnosť dotvoriť si interiér a vybavenie podľa vlastných predstáv. Dispozícia a riešenie domu: Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort moderného bývania pre rodinu, priestranná obývacia izba s jedálňou a priamym výstupom na terasu, kuchyňa s možnosťou samostatného alebo otvoreného riešenia, 4 samostatné izby / spálne, 3 kúpeľne + samostatné WC, priestranná dvojgaráž priamo súčasťou domu Lokalita – Toskána, Chorvátsky Grob Lokalita je známa pokojnou rodinnou atmosférou, modernou výstavbou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, športoviská a reštaurácie. Veľkým benefitom je rýchla dostupnosť do Bratislavy – autom len približne 15 minút, k dispozícii je aj autobusová doprava. Výhody nehnuteľnosti: -veľkorysý pozemok 801 m² -úžitková plocha až 254 m² -moderný projekt 5-izbového domu s garážou pre 2 autá -tichá a vyhľadávaná lokalita Toskána -možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv V prípade záujmu o bližšie informácie o projekte ma neváhajte kontaktovať.