Domy, Bratislavský kraj

🏡 Domov, kde nemusíte robiť kompromisy medzi mestom a pokojom. 4-izbový byt v modernom dvojdome so súkromnou záhradou | Rovinka ⭐ Hlavné benefity 🏡 4-izbový byt v modernom dvojdome 🌳 220 m² súkromná záhrada orientovaná na juhozápad ☀️ 21 m² terasa na oddych, grilovanie a letné večery 🚗 Parkovanie pre 3 autá (2 na pozemku + 1 pred domom) 🛋️ Kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať 🔥 Podlahové vykurovanie 📍 Tichá slepá ulica s výbornou dostupnosťou do Bratislavy 🚴‍♂️ 🚣‍♀️ v okolí je množstvo cyklotrás a aj miesto na kúpanie na prírodnom jazere Košariská Predstavte si, že ráno pohodlne odveziete deti do školy, o pár minút ste na obchvate smer Bratislava a po práci si vychutnáte večer na vlastnej terase v úplnom súkromí. Bez ruchu mesta, bez susedov pozerajúcich do záhrady, len pokoj, zeleň a čas pre rodinu. Práve takýto život ponúka tento moderný 4-izbový byt v dvojdome v jednej z najobľúbenejších lokalít v okolí Bratislavy – v Rovinke. 📐 Základné informácie 4-izbový byt v modernom dvojdome - úžitková plocha 84 m² Súkromná záhrada 220 m² Terasa 21 m² Parkovanie pre 3 autá (2 na pozemku + 1 pred domom) Tehlová novostavba - 5 rokov Predáva sa kompletne zariadený Tichá slepá ulica 🏠 Dispozícia Dispozícia je navrhnutá tak, aby vyhovovala rodinnému životu aj práci z domu. ✔ vstupná chodba ✔ samostatné WC ✔ dve samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba ✔ spálňa ✔ kúpeľňa so sprchovým kútom a WC ✔ priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňo ✔ vstup na terasu a do záhrady priamo z jedálne ✨ Komfort, ktorý oceníte každý deň Dom bol postavený s dôrazom na pohodlné bývanie a nízke prevádzkové náklady. ✔ podlahové vykurovanie ✔ termostat v každej izbe ✔ elektrické exteriérové žalúzie ✔ vlastný alarm ✔ predpríprava na krb a elektrické žalúzie ✔ plastové okná ✔ úložný priestor v podkroví ✔ kompletné zariadenie v cene 🌿 Miesto, kde budete tráviť najviac času Srdcom tejto nehnuteľnosti je záhrada. Výmera 220 m² poskytuje dostatok priestoru na grilovanie, detské hry, bazén alebo pokojné posedenie pri káve. Vďaka betónovému plotu si môžete vychutnávať úplné súkromie bez rušivých pohľadov okolia. Veľkým benefitom je aj juhozápadná orientácia, vďaka ktorej si budete užívať slnko počas celého popoludnia aj príjemné večery na terase. Je to miesto, kde si po náročnom dni naozaj oddýchnete. 📍 Lokalita, ktorú si zamilujete Rovinka patrí medzi najžiadanejšie obce v okolí Bratislavy. Po dokončení bratislavského obchvatu je dochádzanie do hlavného mesta rýchle, pohodlné a bez zbytočných zdržaní. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre komfortný každodenný život: ✔ materské a základné školy ✔ potraviny a obchodné prevádzky ✔ fitness centrum ✔ reštaurácie a kaviarne ✔ zastávky MHD ✔ športové a voľnočasové aktivity Veľkým benefitom je aj samotná poloha domu na slepej ulici, kde je minimálna premávka. Deti sa môžu bezpečne hrať pred domom a vy si užijete pokojné bývanie bez tranzitnej dopravy. ❤️ Pre koho je tento domov ideálny? ✔ Pre rodinu, ktorá chce dopriať deťom bezpečné bývanie so záhradou. ✔ Pre pár, ktorý nechce tráviť víkendy starostlivosťou o veľký dom, ale zároveň túži po vlastnom priestore. ✔ Pre ľudí s aktívnym životným štýlom, ktorí chcú mať Bratislavu na dosah a po práci si užívať pokoj vlastného domova. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort moderného bytu s pocitom rodinného domu, práve ste ho našli.

Rodinný dom+pozemok na výstavbu ďalšieho domu v Chorvátskom Grobe. Na predaj rozsiahly rodinný dom s veľkým stavebným pozemkom o výmere 1653 m2. Hľadáte starší rodinný dom s veľkým pozemkom, ktorý si môžete upraviť podľa vlastných predstáv? Ak áno, táto ponuka môže byť práve pre Vás. Samotný dom má pivnicu a dve podlažia s podlahovou plochou viac ako 200 m2, ktoré ponúkajú ideálny priestor na prebudovanie podľa vlastných predstáv alebo úpravy na viac samostatných bytových jednotiek. Dom sa skladá z: 1. podlažie: - 1x izba, - kuchyňa, - kúpelňa, - WC, - veľká komora, - vstup do pivnice. -garáž 2. podlažie: - 4x izba, - kúpelňa, - WC, - balkón V dome a na pozemku sú všetky inžinierske siete a vlastná studňa. Na rozsiahlom pozemku sa nachádzajú aj ďalšie hospodárske budovy, ako: - dielňa, - komora, - pivnica, - veľká záhrada s vlastnou studňou. Tento jedinečný objekt ponúka rozsiahle možnosti prestavby, čo je obzvlášť výhodné pre investora, ktorý uvažuje o rozdelení domu na viac samostatných bytových jednotiek. Vzniknuté byty môžu generovať stabilný a zaujímavý pasívny príjem, a to nielen z dlhodobého prenájmu, ale aj z predaja s potenciálnym výrazným zhodnotením. Ďalšou výhodou nehnuteľnosti je samotná poloha priamo v centre obce, ktorá poskytuje úplné súkromie a zároveň prístup k obci s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita:Chorvátsky Grob ponuka vďaka novej infraštruktúre výborne napojenie na diaľnice D1 a D4 čo zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do Bratislavy a okolia. Dom je bez ťarchy, pripravený na okamžitý predaj novému majiteľovi. Cena nehnuteľnosti je 669 000. Nehnuteľnosť je možné financovať aj formou hypotekárneho úveru a v prípade záujmu zabezpečíme aj výhodné hypotekárne poradenstvo. V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať. Prosím RK nekontkaktovat predávam nehnuteľnosť ako súkromná osoba a nemám záujem o sprostredkovanie predaja. Ďakujem za rešpektovanie Vladimír Vlášek Tel/WhatsApp: 0907 707 448

Ponúkam na dlhodobý prenájom kompletne zariadený 3-izbový dom (92 m²) s vlastnou záhradou, krytou terasou a dvomi parkovacími miestami. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia Prízemie: • priestranná obývačka s kuchynským kútom a priamym vstupom na terasu s pergolou • vstupná predsieň s množstvom úložného priestoru • technická miestnosť s WC, práčkou a bojlerom • špajza a odkladací priestor pod schodiskom Poschodie: • spálňa s vstavanou skriňou s posuvnými dverami • detská izba s dvomi posteľami a pracovným stolom • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC Vybavenie a komfort • kompletne moderne zariadený a vybavený dom • 2 klimatizačné jednotky (obývačka a poschodie) • samostatná regulácia teploty v každej izbe • optický internet Orange, WiFi so zosilňovačmi v izbách • elektrický bojler na ohrev vody Exteriér • vlastná záhrada (115 m²) so záhradným domčekom na bicykle, náradie a sezónne veci • krytá terasa s pergolou • 2 vonkajšie parkovacie miesta Lokalita Dom stojí na Platanovej ulici v novej, pokojnej časti Rovinky, v zástavbe trojdomov s vlastným vstupom. Pešo dostupné sú BILLA, DM, pekáreň, lekáreň a reštaurácie. V obci je škôlka aj základná škola. Okolie ponúka možnosti na beh, bicykel a kúpanie v jazerách. Vďaka D4/R7 ste mimo špičky v centre Bratislavy autom do 15 minút. Cena a podmienky • nájom: 1 100 €/mesiac • zálohy na energie: 200 €/mesiac (elektrina, voda, internet, odpad) • vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu • domáce zvieratá nie sú povolené, prípadne po dohode • voľné od 1. 12. 2026, prípadne od 15. 12. 2026, dohodou Prenajíma priamo majiteľ, bez realitnej kancelárie. Kontakt: 0904 616 310 | lucia.bakkai@gmail.com

Prenajmem 4i dom s rozlohou 90 m2 v radovej zástavbe v Stupave. V dome je klimatizácia v každej izbe a takisto je vybavený vonkajšími elektrickými žalúziami. K domu patrí záhradka s terasou. Záhradka sa bude realizovať v blízkej budúcnosti. Na prízemí sa nachádza chodba, toaleta so sprchovým kútom, prepojená kuchynská časť s obývacou izbou a odkladacia miestnosť. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. Na poschodí sú 3 samostatné izby a veľká kúpeľňa s vaňou a WC. V cene prenájmu sú 3 parkovacie miesta. Byt je voľný a k dispozícii. Nájomné 1300 EUR / mes. + 200 EUR / mes. energie. Zábezpeka vo výške 1500 EUR.

Ponúkame na predaj 4 izbový byt v Rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami vo vysokom štandarde s príjemnou záhradou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Skolaudované: 02 2021 Podlahová plocha domu: 127 m2. Prízemie: vstupná hala, obývačka, kuchyňa s kuchynským kútom, kúpeľňa s tepelným čerpadlom. Poschodie: rodičovská spálňa so šatníkom, veľkorysá kúpeľňa s vaňou aj WALK IN sprchou, WC, bidetom, 2 detské izby. VÝHODY: - novostavba, - vysoký štandard, drevená podlaha, podlahové kúrenie - vykurovanie aj chladenie zabezpečené TEPELNÝM ČERPADLOM SAMSUNG, - klimatizácia SAMSUNG, - podlahové kúrenie, - bezproblémové parkovanie - možnosť vybavenia hypotekárneho úveru prostredníctvom spoločnosti Gepard Finance - zmluvy, právny servis, kataster v cene Lokalita: Záhorská Bystrica je mestskou časťou Bratislavy, vzdialená od centra mesta cca 15 min. Dostupná MHD (37) a zároveň rýchlym prístupom na diaľničný obchvat D2. V blízkom okolí je plne vybavená infraštruktúra ako sú obchody (Billa, Tesco, lekáreň), základná škola, škôlky. Najbližšie nákupné stredisko Bory Mall sa nachádza iba 8 min autom. Malé Karpaty poskytujú príležitosti na aktívny oddych. Obhliadky možné kedykoľvek. Luxury 4-room family house of a high standard with a pleasant garden in a lucrative part of Záhorská Bystrica. Final building approval 02 2021. Floor area of the house: 127 m2. Ground floor: entrance hall, living room with kitchen, bathroom with heating pump, 1st floor: master bedroom with wardrobe, 1 generous bathroom with bath and WALK IN shower, toilet, bidet, 2 children's rooms. BENEFITS: - new building, high standard, wooden floor - heating and cooling provided by a SAMSUNG HEAT PUMP, - air conditioning, - underfloor heating, - parking for 2 cars. LOCATION: Záhorská Bystrica is a part of Bratislava, about 15 minutes away from the city center. Accessible by public transport (37) and at the same time quick access to the D2 motorway bypass. In the vicinity is a fully equipped infrastructure such as shops (Billa, Tesco, pharmacy), primary school, kindergartens. The nearest shopping center, Bory Mall, is only an 8-minute drive away. The Little Carpathians provide opportunities for active recreation. Tours possible at any time.

Dispozícia Na prízemí sa nachádza - vstupná hala - obývacia izba (23 m²), - kuchyňa s jedálňou (19,1 m²), - špajza a samostatné WC. Súčasťou prízemia je aj veľká garáž (39,2 m²) Na poschodí sú tri samostatné izby ( 16m², 23m² a 23 m²) nová kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a samostatné WC. Suterén (55 m²) môžete využívať na skladovanie, ako dielňu alebo hobby miestnosť. Po úprave tu môže vzniknúť aj vináreň. Bývanie podľa vašich predstáv Dom je udržiavaný a obývateľný, niektoré jeho časti však ponúkajú priestor na modernizáciu. Úpravy môžete robiť postupne alebo si s nami dohodnúť rekonštrukciu na mieru — od podláh a kuchyne až po úpravu suterénu, terasy či záhrady. Vizualizácie ukazujú, ako môže dom po modernizácii vyzerať. Sú ilustračné; konkrétne materiály, vybavenie a rozsah prác sa dohodnú podľa vašich požiadaviek a rozpočtu. Cena Dom v aktuálnom stave: 389 890 €. Dom s dohodnutou modernizáciou: od 429 890 €. Cena po modernizácii závisí od rozsahu prác a nezahŕňa automaticky všetko zariadenie a vybavenie z vizualizácií. Presný rozsah a cenu stanoví samostatný rozpočet a zmluva o dielo. V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis.

PRIAMY PREDAJ OD MAJITEĽA – BEZ REALITNEJ KANCELÁRIE A BEZ PROVÍZIE RK! Ponúkame na predaj moderne zrekonštruovaný rodinný dom v Bratislave – Ružinove, vrátane zariadenia. Nehnuteľnosť spája moderný interiér, praktické dispozičné riešenie a príjemné súkromie vlastného dvora. O komfort a bezpečnosť bývania sa starajú aj moderné technológie – kamerový systém, elektricky ovládané vonkajšie žalúzie a plynové vykurovanie s možnosťou diaľkového ovládania prostredníctvom mobilnej aplikácie. Dom predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu alebo záujemcov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s vlastným exteriérom priamo v Bratislave. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Bratislava – Ružinov Pozemok: 202 m² Prízemie: 80 m² Podkrovie: 34 m² Pivnica: 21,77 m² Súčet uvedených vnútorných plôch: 135,77 m² Terasa: 30 m² Ďalšie úložné priestory v podkroví Vykurovanie: plynové kúrenie + krbové kachle DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie Dominantou prízemia je priestranná obývacia izba plynulo prepojená s modernou kuchyňou a jedálenským priestorom. Príjemnú atmosféru dotvárajú krbové kachle s kamenným obkladom. Na prízemí sa ďalej nachádzajú: Spálňa so samostatným šatníkom Dve kúpeľne – jedna so sprchovacím kútom, druhá s vaňou Vstupná chodba a komunikačné priestory Schodisko na poschodie a vstup do pivnice Podkrovie Podkrovie ponúka dve ďalšie izby, chodbu a prístup na priestrannú terasu. Miestnosti možno využiť ako detské izby, pracovňu alebo izby pre hostí. Pivnica Dom disponuje pivničnými priestormi s celkovou výmerou 21,77 m², ktoré ponúkajú praktické možnosti skladovania. EXTERIÉR A TERASA Súčasťou nehnuteľnosti je vlastný dvor so zeleňou, spevnenými plochami zo zámkovej dlažby a moderným oplotením. Výrazným benefitom je terasa s výmerou približne 30 m², ktorá poskytuje priestor na vonkajšie posedenie, relax a spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. MODERNÉ TECHNOLÓGIE A KOMFORT BÝVANIA Dom je vybavený technológiami, ktoré zvyšujú každodenný komfort, bezpečnosť a možnosti regulácie vykurovania. Kamerový systém – zabezpečuje možnosť monitorovania nehnuteľnosti. Elektrické vonkajšie žalúzie – umožňujú pohodlnú reguláciu svetla a zabezpečujú väčšie súkromie. Plynové vykurovanie s diaľkovým ovládaním – možnosť regulovať vykurovanie prostredníctvom mobilnej aplikácie aj mimo domova. Krbové kachle – doplnkový zdroj tepla, ktorý zároveň vytvára útulnú atmosféru obývacej izby. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI * Moderný a vkusne zariadený interiér * Priestranná obývacia izba s kuchyňou * Dve kúpeľne * Dve samostatné izby v podkroví * Spálňa so šatníkom * Terasa s výmerou 30 m² * Kamerový systém * Elektricky ovládané žalúzie * Diaľkové ovládanie plynového vykurovania * Krbové kachle * Pivnica a ďalšie úložné priestory * Vlastný dvor a moderné oplotenie LOKALITA Ružinov patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy. Ponúka kombináciu mestského bývania, občianskej vybavenosti a dostupnosti služieb, obchodov či dopravného spojenia. DOHODNITE SI OBHLIADKU Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Predaj nehnuteľnosti prebieha bez realitnej kancelárie. Kupujúci neplatí províziu RK. Telefón: 0907 527 855 Obhliadky sú možné po dohode. REALITNE KANCELARIE NEVOLAJTE!!

PREHLIADKA INTERIÉRU VIĎ 3D VIEW REALITNÉ KANCELÁRIE PROSÍM NEKONTAKTOVAŤ Ponúkam na predaj 4 izbový rodinný dom v dvojdome v pokojnej novovybudovanej lokalite v obci Nová Dedinka na Lúčnej ulici. Dom bol skolaudovaný v roku 2022 spĺňajúc kritéria pre energetický dom kategórie A1. Podlahová plocha domu je 90m², celková výmera pozemku je 315m². Na pozemku sa nachádza garáž s rozlohou 3,3x7m ktorá slúži aj ako záhradný domček. Dom je dispozične riešený spoločnou obývačkou s kuchyňou, tromi samostatnými izbami, kúpelňou s WC, samostatným WC, vstupnou chodbou a povalou z ktorej je 8m² pochôdzných. Podlaha v dome je prioritne dlažba mimo samostatných izieb kde sa nachádzajú laminátové parkety, okná a terasové dvere sú z trojskla, na oknách sa nachádzajú vonkajšie žalúzie. Do domu je privedená voda zo studne, ktorá slúži na splachovanie WC, zo studne je taktiež napojená závlaha na celú plochu záhrady. Pred domom je plocha určená na parkovanie 2 áut, vzadu za domom je terasa o rozlohe 18m² prekrytá drevenou pregolou. Napriek tomu že sa jedná o dvojdom má každý z domov vlastnú vnútornú stenu medzi ktorými je izolácia, takže hluk sa neprenáša. Do domu je privedený optický internet, dom je vybavený elektrickým podlahovým kúrením so samostatnou reguláciou jednotlivých izieb a klimatizáciou. Mesačné výdavky pre 4 člennú rodinu 215€. Dom sa predáva s vybavením Lokalita Nová Dedinka patrí medzi veľmi vyhľadávané najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácie, drogéria, kaderníctvo aj služby osobnej starostlivosti. Výborná je aj dostupnosť, keďže do hlavného mesta Bratislava je to približne 27 km a do mesta Senec len 7 km. Milovníkov aktívneho oddychu poteší cyklotrasa vedúca do obcí Bernolákovo a Ivanka pri Dunaji.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v srdci obľúbenej mestskej časti Vajnory. Tento priestranný rodinný dom na pozemku s rozlohou 1 229 m² predstavuje ideálnu voľbu pre viacgeneračné bývanie, kombináciu súkromia s podnikaním, alebo ako strategickú investičnú príležitosť. ,,Dom, ktorý má dve tváre. Dva domy spojené zimnou záhradou, obklopené 12-árovým pozemkom v bratislavských Vajnoroch. Chcete bývať s rodičmi, ale zachovať si súkromie? Alebo hľadáte sídlo pre svoju firmu s obrovskou záhradou? Toto je ono." LOKALITA: Pokoj a mestský komfort Mestská časť Vajnory je známa svojou rodinnou atmosférou a bohatými možnosťami rekreácie. Príroda a šport: V tesnej blízkosti sa nachádza Vajnorské jazero, jazero Zlaté piesky a sieť cyklistických trás. Občianska vybavenosť: Kompletná sieť škôl, škôlok a obchodov priamo v mieste. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu, dostupnosť MHD a vlakové spojenie zabezpečujú komfortné dochádzanie do centra mesta. DISPOZÍCIA A VYBAVENIEObjekt pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek prepojených presklenou zimnou záhradou (48 m²), čo dodáva domu unikátny charakter. Väčší dom (5 izieb): Ponúka veľkorysú dennú časť s krbom, kuchyňu, 2 kúpeľne a bohatý exteriérový priestor (terasa na poschodí + 2 terasy na prízemí). Menší dom (3 izby): Disponuje krbom v dennej miestnosti, kuchyňou, 2 kúpeľňami a vlastnou terasou. Technické prednosti: Samostatné vstupy a samostatné merače energií pre obe časti. Vykurovanie zabezpečené dvomi plynovými kotlami. Kompletné inžinierske siete (VIS) + vlastná vŕtaná studňa. Čiastočné podpivničenie a parkovanie vo dvore až pre 6 vozidiel. TECHNICKÉ PARAMETRE A POTENCIÁL Úžitková plocha: 424 m² | Zastavaná plocha: 400 m² Stav: Nadstavba a prístavba z roku 2006 (zateplenie, strecha Bramac, plastové okná). Bonus: K dispozícii je projektová dokumentácia na výstavbu 3-garáže, altánku a vonkajšieho grilu. Variabilita kúpy: Kúpa celého objektu s pozemkom 1 229 m². Možnosť kúpy menšieho domu s pozemkom 600 m². Využitie samostatnej časti pozemku (500 m²) na výstavbu nového rodinného domu. CENA A NÁKLADY Mesačné náklady: cca 240 € (pre oba domy spolu) Celková cena: 730 000 Eur V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. KONTAKTUJTE NÁS V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie (pôdorysy, technická správa) nás neváhajte kontaktovať: Kontakt: Adrianová Tel.: 0948 056 116 E-mail: adrianova@karinpartners.sk Web: www.karinpartners.sk/adrianova Karin & Partners – Váš partner vo svete nehnuteľností.

✨ Výnimočný 5-izbový rodinný dom v Rači – Dokonalé rodinné bývanie pod Malými Karpatmi! ✨ Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú definuje pojem KVALITA, PRIESTOR A SÚKROMIE? Realitná kancelária LOYALTERS by Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej časti Bratislavy III – Rača. Tento dom nie je len miestom na prespanie – je to plnohodnotný, ukážkovo premyslený domov, pripravený na okamžité a kvalitné bývanie. Vďaka inteligentnému dispozičnému riešeniu môže stavba slúžiť aj ako dve samostatné bytové jednotky prepojené vnútorným schodiskom. Zobraziť 3D prehliadku 📌 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Celková výmera pozemku: 516 m2 (zastavaná plocha 175 m2 + spevnené plochy pri dome 108 m2 + záhrada 233 m2) Dispozícia: 5 obytných miestností, 2x kuchyňa, 2x kúpeľňa, 3x WC, veľká vyvýšená terasa, hala, šatník, technická miestnosť, dielňa a skladové priestory v suteréne, využiteľný podkrovný priestor/povala Stav objektu: Kompletná precízna rekonštrukcia s prístavbou a nadstavbou obytného podkrovia Energetika a kúrenie: Nízkoteplotné vodné podlahové vykurovanie v celom dome, plynový kotol Viessmann, solárny ohrev teplej vody (2x slnečné kolektory Viessmann). Výkonný krb JOTUL I600 (max 19 kW) s teplovzdušnými prieduchmi. Bez technických problémov je možný prechod na tepelné čerpadlo. Sysém pitnej vody je na vstupe doplnený technológiu na úpravu tvrdosti. Lokalita: Bratislava III – Rača, stabilizované obytné územie, veľmi blízko prírode, ale aj mestskému životu, so všetkými službami 🔑 DISPOZÍCIA A ŠPIČKOVÉ MATERIÁLY: Harmónia a komfort Dom prešiel hĺbkovou modernizáciou zameranou na trvácne a kvalitné materiály. Nadstavba a prístavba realizovaná brúsenými tehlami Porotherm a presnými tvárnicami Ytong. Celý objekt zateplený minerálnou vlnou Nobasil, na soklové a extrémne namáhané časti bol použitý Styrodur. Suterén (polovica domu podpivničená): Obsahuje bohaté skladové priestory, komoru a plnohodnotnú dielňu, z ktorej je priamy výstup do záhrady. Prízemie (kompletná samostatná domácnosť): Vstupné zádverie s komorou a samostatným WC. Srdcom prízemia je priestranná obývacia izba s krbom. Cez masívne francúzske okno (2x2 m) s elektrickými hliníkovými roletami plynule prejdete na vyvýšenú terasu. Nájdete tu tiež samostatnú knižnicu/pracovňu, oddelenú posuvnými dverami, kompletne vybavenú kuchyňu, vybavenú integrovanými spotrebičmi Siemens, prepojenú s obývacou časťou a komfortnú spálňu s vlastnou kúpeľňou (murovaný sprchový kút, podomietkové WC). Podkrovie: Prístupné cez elegantné monolitické betónové schodisko obložené masívnym dubom. Disponuje priestrannou halou, detskou izbou, druhou spálňou a vlastnou menšou kuchynkou. Nachádza sa tu luxusná kúpeľňa s akrylátovou vaňou, sprchovým kútom, WC a bidetom. Bonusom je samostatný komfortný sezónny šatník a samostatná technická miestnosť (práčka, sušička, kotol). Nad podkrovím je navyše k dispozícii pochôdzna povala obložená tatranským profilom (možnosť využívať ako ďalšiu izbu). Detaily, ktoré rozhodujú: Na prízemí sú položené kvalitné keramické gresové dlažby, v podkroví laminátové parkety. Na prízemí sú kvalitné drevo-hliníkové okná, doplnené žalúziami a sieťkami. Strešné okná Velux v podkroví sú drevené s bielou bezúdržbovou poplastovanou vrstvou a elektrickými roletami. V celom dome sú pod omietkou rozvedené dátové siete, TV a internet. 🌳 EXTERIÉR A UDRŽIAVANÁ ZÁHRADA: Oáza pokoja bez straty súkromia Pozemok o výmere 5,2 ára je kompletne oplotený a dômyselne rozdelený na dve zóny. Relaxačná časť ponúka starostlivo udržiavaný zelený trávnik, zatiaľ čo pestovateľská zóna prináša radosť z vlastného ovocia a zeleniny. Na pozemku, pri vstupnej bráne, sú dve komfortné parkovacie miesta. Veľkou ekonomickou aj praktickou výhodou je vlastná studňa s automatickou závlahou trávnika a záhrady. Pod vyvýšenou terasou sa nachádza bezpečné úložisko pre bicykle a záhradnú techniku, prístupné priamo zo záhrady, alebo suterénu domu. Na pozemku nechýba ani prístrešok na dostatočné množstvo krbového dreva a náradia. Vďaka umiestnenia pozemku v zastavanej stabilizovanej zóne máte istotu, že v budúcnosti v tesnej blízkosti nevznikne žiadna neželaná vysoká výstavba, ktorá by narušila vaše súkromie. 📍 LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Rača má vysoko cenené prednosti Mestská časť Rača patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pre rodinný život v Bratislave. Ponúka nevšednú rovnováhu medzi mestským komfortom a prírodou: Občianska vybavenosť: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú hypermarkety Lidl, Kaufland, Billa, materské a základné školy (športový areál s tartanovou dráhou a umelým trávnikom priamo v susedstve), zdravotné stredisko, lekáreň, pošta a kvalitné miestne reštaurácie, či račianske viechy. Príroda a šport doslova za plotom: Okamžitý nástup na známu cyklotrasu JURAVA, pešia dostupnosť do račianskych vinohradov a na turistické chodníky chránenej oblasti Malé Karpaty. Dopravná dostupnosť: Zastávka verejnej dopravy je vzdialená len cca 150 metrov. Električkou sa dostanete priamo do historického centra Bratislavy za 20 minút bez zápchy. Autom je prístup zabezpečený priamo z verejnej asfaltovej komunikácie. 💼 PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY A FINANCOVANIE: Náklady na prevádzku sú vzhľadom na veľkosť domu a vďaka solárnemu ohrevu i zatepleniu veľmi primerané a stabilné, mesačné náklady spolu (plyn, elektrina, voda), iba cca 185 €. 💰 Cena domu: 795.000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, správne poplatky na katastri a v prípade záujmu aj bezplatné sprostredkovanie optimálneho hypotekárneho financovania prostredníctvom našich špecialistov. 🤝🏦 📞 Zaujala Vás táto výnimočná ponuka? Príďte sa presvedčiť o kúzle tohto domu naživo. Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes! 👤 Kontakt: Ing. Zuzana Janotová 📞 Telefónne číslo: 0951 082 404 📧 Email: zuzana.janotova@loyalters.sk

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom na Rákosovej ulici v Bratislave – Ružinove, v pokojnej rezidenčnej lokalite v blízkosti downtownu. Dom ponúka veľkorysú úžitkovú plochu, pozemok, samostatnú klimatizovanú kanceláriu s vlastným vstupom, dvojgaráž a parkovanie až pre päť áut. Vďaka premyslenej dispozícii spája komfortné rodinné bývanie s možnosťou práce priamo z domu a zaujímavým investičným potenciálom. Je ideálnou voľbou pre rodiny, podnikateľov aj tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s vlastným pozemkom, dostatkom úložných priestorov a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na obchvat a diaľnicu. Základné údaje: Úžitková plocha: 228 m² Zastavaná plocha: 148 m² Výmera pozemku: 470 m² Terasa: 17,2 m² Balkón: 11,7 m² Čiastočné podpivničenie: 33,20 m² Pochôdzne podkrovie: 60 m² Dvojgaráž: 27,10 m² Počet izieb: 5 Počet nadzemných podlaží: 2 Stav: novostavba, kolaudácia 2010 Materiál: tehla Energetický certifikát: B IS: voda, elektrina a kanalizácia na pozemku, plyn v dosahu Parkovanie: dvojgaráž + parkovanie až pre 5 áut Terén: rovina Praktická dispozícia a komfortné využitie Dispozícia domu je prakticky rozdelená na dennú, nočnú a pracovnú časť. Prízemie tvorí veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorej príjemnú atmosféru dotvára krb s rozvodmi tepla na poschodie. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do udržiavanej záhrady. Na prízemí sa ďalej nachádza špajza, technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Výraznou prednosťou domu je samostatná klimatizovaná kancelária s vlastným vstupom z dvora, vlastným WC a umývadlom. Pracovný priestor je tak možné pohodlne oddeliť od súkromnej časti domu. Kancelária môže slúžiť na vlastné podnikanie, prácu z domu alebo aj ako priestor s potenciálom prenájmu. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne. Každá zo spální disponuje vlastným šatníkom a prístupom na balkón. Komfort dopĺňa veľká kúpeľňa a samostatné WC. Dom je čiastočne podpivničený. Suterén s výmerou 33,20 m² poskytuje technickú miestnosť a skladové priestory. Ďalší úložný priestor ponúka pochôdzne podkrovie s výmerou približne 60 m², ktoré je vhodné na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či ďalších predmetov. Samostatne stojaci tehlový dom bol skolaudovaný v roku 2010. Zateplenie, podlahové vykurovanie a krb s rozvodmi tepla na poschodie prispievajú k príjemnému komfortu bývania. Kuchyňa je vybavená prevažne spotrebičmi Electrolux – indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou a odsávačom pár. Súčasťou vybavenia je aj polointegrovaná umývačka riadu Beko a kompozitný rohový drez Blanco. V celom dome sú keramické podlahy a plastové okná, pričom na prízemí sú osadené elektrické vonkajšie žalúzie a na poschodí vnútorné žalúzie. Výhody nehnuteľnosti: - samostatne stojaci rodinný dom - veľkorysá úžitková plocha - vlastný pozemok - 3 samostatné spálne s vlastným šatníkom a balkónom - samostatná klimatizovaná kancelária s vlastným vstupom a WC - pochôdzne podkrovie - čiastočné podpivničenie - oddelená denná, nočná a pracovná časť - krb s rozvodmi tepla na poschodie - podlahové vykurovanie - dvojgaráž + parkovanie až pre 5 áut - terasa a udržiavaná záhrada - pokojná rezidenčná lokalita - výborná dostupnosť do centra Bratislavy - rýchle napojenie na obchvat a diaľnicu - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza na Rákosovej ulici v pokojnej rezidenčnej časti Ružinova, v blízkosti downtownu. Lokalita ponúka príjemnú kombináciu súkromia, pokojného bývania a zároveň výbornej dostupnosti mestských služieb. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotnej starostlivosti, reštaurácií a športových možností. Veľkou výhodou je dobré dopravné napojenie na hlavné cestné komunikácie, obchvat a diaľnicu. Lokalita tak ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania, dostupnosti centra Bratislavy a praktického cestovania mimo mesta. Pre rodiny je atraktívna najmä kombinácia vlastnej záhrady, priestranného domu a občianskej vybavenosti v okolí. Pre podnikateľov je bonusom samostatná kancelária s vlastným vstupom. Cena 569.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Ing. Simona Kozakovičová - 0902 088 765 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame Vám na predaj 12 ročnú novostavbu 4 izbového rodinného domu - bungalovu so záhradou Malinovo časť- TRI VODY. Úžitková plocha - 104 Terasa - 21 m2 Pozemok - 500 m2 Zastavaná plocha pozemku - 130 m2 Dom - kolaudovaný v roku 2014 DISPOZÍCIA: Vstupom do rodinného domu sa dostaneme do malej vstupnej chodby, kde sa nachádza aj vstup do hosťovského WC spojeného s technickou miestnosťou. Cez chodbu sa dostaneme do dennej časti domu, kde je priestranná obývačka spojená s kuchyňou, ktorá disponuje malou špajzou a z obývačky sa presklennými dverami dostaneme na vonkajšiu terasu. Nočná časť domu má tri samostatné nepriechodné izby, kúpeľňu s vaňou aj murovaným sprchovacím kútom. Dom má podkrovie o veľkosti cca 20m2 a da sa využiť ako úložný priestor. Možnosť prepnúť vodu v celom dome na studňu/WC napájané zo studne. V každej izbe domu optika v zásuvkách. Záhradný domček s úložným priestorom na náradie a taktiež úložný priestor v podkroví domu. - zádverie - 7,49 m2 - WC + technická miestnosť - 3,37 m2 - chodba - 4,51 m2 - kúpeľňa+ WC - 6,65 m2 - izba - 12,66 m2 - izba - 11,77 m2 - izba - 14,74 m2 - kuchyňa - 7,4 m2 - komora - 1,98 m2 - obývačka - 29,53 m2 - šatník - 3,9 m2 BENEFITY: - podlahové kúrenie - zabezpečovací systém - ALARM - vlastná studňa aj mestská prípojka na vodu - mestská kanalizácia - vlastný plynový kotol - dostatok súkromia a zelene - parkovanie dvoch áut na pozemku - úložný priestor v podkroví - 2x WC TECHNICKÉ INFORMÁCIE K DOMU Rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci a jednopodlažný prízemný dom - bungalov. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete. Dom je vybavený zabudovaným domácim telefónom, televíznym rozvodom, bleskozvodom ako aj zabezpečovacím systémom. Kanalizácia je mestská + mestská prípojka na vodu + vlastná studňa. Novovybudovaná štvrť Malinovo TRI VODY je ideálna pre mladé páry a rodiny s deťmi. Tri vody Malinovo je jedinečný projekt rezidenčného bývania len 10 km od Bratislavy. Obec Malinovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a infraštruktúru, školy, škôlky, obchody a služby, reštaurácie, potraviny LIDL, BILLA, COOP Jednota, kaviarne a menšie nákupné centrum medzi Malinovou a Mostom pri Bratislave. Mesačné náklady - elektrika- 70,- Eur , voda- 15,-Eur, plyn- 80,-Eur Cena - 399 900,-Eur je vrátane provízie pre RK, v ktorej je zabezpečený kompletný právny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti. Možnosť bezplatného zabezpečenia hypotekárneho špecialistu. +421 911 122 771 dobransky@dconsult.sk

Základné informácie: Novostavba 5-izbového bungalovu v Borinke na súkromnej ceste pri potoku. Úžitková plocha 142 m², pozemok 650 m², terasa 17,4 m² a átrium. Kolaudácia na prelome októbra a novembra 2026. Energetická trieda/certifikát A Cesta autom do Bratislavy (žel. stanica), 25 min. Dispozícia: vstupná hala 9,2 m², kuchyňa 12,1 m², obývacia izba s jedálňou 34,6 m², spálňa 17,1 m², izba 12,4 m², hosťovská izba 12,5 m², pracovňa 9,4 m², kúpeľňa 7,7 m², 2× WC, chodba, technická miestnosť, garáž/sklad 12,6 m². Predáva sa ako holodom vrátane základných terénnych úprav, oplotenia celého pozemku a vnútornej garážovej brány. Dokončenie do štandardu je možné po dohode. Cena: 599 000 € s DPH. Viac fotiek, pôdorysy a vizualizácie nájdete na www.lbhousing.sk Popis nehnuteľnosti: Ponúkame Vám modernú novostavbu, ktorá kombinuje vysokú kvalitu, dizajn a komfort v samom srdci prírody, v novej kľudnej lokalite na okraji Borinky, pod hradom Pajštún. Lokalita je vybavená kompletnými inžinierskymi sieťami a napojená na mestskú kanalizáciu a pitnú vodu. Unikátny veľkometrážny bungalov je navrhnutý s dôrazom na užívateľský komfort a detaily, s využitím najnovších technológií pre maximálne pohodlie. Stavba a konštrukcia: Vysokokvalitné hliníkové okná od firmy Drevar dokonale izolujú hluk, ale zabezpečujú aj odolnosť a dlhú životnosť. Vďaka svojím nadštandardne veľkým rozmerom zabezpečujú výbornú sveteľnosť miestností a dotvárajú výnimočný celkový dojem. Bezpečnosť je pre nás prioritou, aj preto sú vstupné dvere vybavené protipožiarnym systémom. Stavba je realizovaná z pálenej tehly, vrátane obvodových múrov a nosných priečok, čo zaručuje vysokú pevnosť a tepelnú izoláciu. Predpríprava na inštaláciu vonkajších elektrických žalúzií pre reguláciu svetla a súkromia. Lokálna rekuperácia pre čerstvý a zdravý vzduch v každom priestore. Energetická účinnosť a technológie: Zateplenie stavby je riešené minerálnou vlnou s hrúbkou 15 cm, čo prispieva k optimálnej tepelnej izolácii. Zelená strecha prináša estetický a ekologický prínos, zlepšuje izoláciu a reguluje teplotu. Chladenie a kúrenie je zabezpečené moderným tepelným čerpadlom a podlahovým vykurovaním, čo zaručuje energeticky úsporný a pohodlný chod domácnosti. Predpríprava na inteligentnú domácnosť. Exteriér a parkovanie: K bungalovu patria dve vonkajšie parkovacie miesta v rámci pozemku. Základné terénne úpravy, oplotenie pozemkov a chodníky sú taktiež zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Parkoviská majú k dispozícii predprípravu na elektrické dobíjanie aút. Lokalita a bezpečnosť: Novostavba sa nachádza v novej tichej lokalite s prístupom cez súkromnú a neprejazdnú cestu. Táto slepá ulica je určená výhradne pre majiteľov, čo zaručuje minimálny ruch a maximálne súkromie. Majitelia bytov a domov budú spoluvlastníkmi tejto príjazdovej komunikácie, čo zabezpečuje kontrolu nad bezpečnosťou a pohybom v oblasti. Tento unikátny projekt je obklopený prírodou, kde ticho a pohodu podčiarkuje hustý pás lesa a potok, okolo ktorého bola v spolupráci s vodohospodárskym podnikom vybudovaná moderná protipovodňová hrádza. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, alebo si s nami dohodnite osobnú prehliadku.

Spoločnosť GALMAN ponúka na predaj moderný 5i RODINNÝ DOM s výbornou dispozíciou, orientáciou a veľkým pozemkom respektíve ZÁHRADOU v projekte AGÁTY, ul. Pod kopčekmi, BA IV. Dúbravka. Ponúkaný rodinný dom má jeden z najväčśích pozemkov a najviac žiadanú dispozíciu v projekte. Celková výmera pozemku je 475 m2, z toho výmera záhrady je 390 m2 + 85 m2 zastavaná plocha, ÚP 138,11 m2 + TERASA 26,10 m2 + záhrada, súkromné parkovanie pre 2 vozidlá, NOVOSTAVBA, SKOLAUDOVANÝ. Komunitný a veľmi príjemný projekt, ktorý sa skladá z nízkopodlažných objektov s veľkými loggiami a terasami orientovaných do vnútorného átria a niekoľkých rodinných domov v priamom susedstve lesa s napojením na turistický chodník. Riešenie, dispozícia a realizácia projektu AGÁTY evokuje pocit bývania v dovolenkovom rezorte. Dispozícia a výmera domu umožňuje veľkorysé rozdelenie nehnuteľnosti na dennú a nočnú časť. ŠTANDARD: Dom sa predáva v štádiu holodom, avšak vo veľmi kvalitnom štandarde: bezpečnostné vstupné dvere, veľkoformátové hliníkové okná s dostatkom svetla dverné otvory od podlahy po strop, podlahové kúrenie, v celom dome príprava na klimatizáciu a externé žalúzie, v každej obytnej miestnosti príprava na krb, bazén a fotovoltaiku príprava na ukotvenie markízy nad terasou zelené strechy terasa, oplotenie pozemku, zelená výsadba POPIS: PRÍZEMIE 101 zádverie (4.18 m2) 102 WC - (4.80 m2) 103 sklad (2.08 m2) 104 obývacia izba (44.39 m2) s východom na terasu 26,10 m2 a do záhrady 105 izba (10.58 m2) 1.POSCHODIE 201 schodisko (4.80 m2) 202 hala (5.17 m2) 203 spálňa (15.75 m2) 204 spálňa (14.97 m2) 205 spálňa (14.53 m2) 206 kúpeľňa (6.03 m2) 207 kúpeľňa (3.94 m2) Orientácia na svetové strany VÝCHOD, za oploteným pozemkom sa nachádzajú stromy, ktoré oddelujú záhradu v danej časti projektu od prestížneho Clubu Penati, z projektu je taktiež priamy vstup do lesa. Výnimočnosť predmetnej nehnuteľnosti spočíva na jednej strane zabezpečeným súkromím pre obyvateľov s vlastným upraveným átriom s parčíkom, lavičkami , detským aj športovým ihriskom, upravenou zeleňou a vlastným bazénom pre obyvateľov projektu. Ďalší rozdielový benefit je priamy vstup do lesa. Benefity bývania v Agátoch: - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa V blízkosti cyklo-chodníky, zároveň aj dostupnosť k obchodnému centru BORY MALL, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, plaváreň, kino, reštaurácie, banky, pošta, potraviny atď. Výborná poloha a dopravné napojenie na diaľničný obchvat mesta , Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach. Výhodou života v projekte AGÁTY je jej bezprostredný kontakt s prírodou a zelenými plochami. Malé Karpaty vám ponúkajú možnosti na turistiku, prechádzky, výlety či cyklotúry. Množstvo zelene ako aj oddychových a športových zón sa nachádza aj priamo vo štvrti, vo forme verejne dostupných príležitostí na rekreáciu. V prípade záujmu o bližšie informácie respektíve obhliadku nehnuteľnosti nás kľudne kontaktujte.

Exkluzívne ponúkame na predaj murovaný rodinný dom s garážou vo výbornej lokalite neďaleko centra mesta. Dom je dvojpodlažný a nachádza sa v pokojnej zástavbe rodinných domov, no zároveň v bezprostrednom susedstve centra mesta. Slnečný pozemok s veľkorysou výmerou 806 m2 poskytuje dostatok súkromia, okrasnej zelene aj miesta na relax a zároveň poskytuje veľký potenciál využitia s dostatkom priestoru. JEDINEČNÁ LOKALITA: - pokojná lokalita - tichá zástavba rodinných domov - v pešej vzdialenosti centrum mesta, Aupark, - vynikajúca dopravná dostupnosť – napojenie na D1, centrum mesta cez most, petržalská vlaková stanica - kompletná občianska vybavenosť - MHD, Obchody, škola, škôlka, zdravotné stredisko - športové vyžitie a relax – napojenie na petržalskú hrádzu, dostupnosť lužných lesov a Dunaja TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - rozloha pozemku 805 m2 - zastavaná plocha 120 m2 - úžitková plocha 160 m2 + terasa 20 m2 - dom je postavený z kvádru a je zateplený polystyrénom - plastové okná - rekonštrukcia strechy v r. 2025 - veľmi slušný, pôvodný stav v interiéri - kúrenie na plyn - plynový kotol s medenými rozvodmi tepla do konvektorov, - všetky IS: kanalizácia, mestský vodovod, elektrina, plyn, vlastná studňa,. POTENCIÁL: - možnosť prerobiť podľa vlastných predstáv na nadštandardný rodinný dom / vilu s využitím pozemku na vybudovanie zázemia (altánok, bazén, záhrada...) - reprezentačné sídlo firmy V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. RK poprosím nevolať s ponukou služieb a nekopírovať inzerát.

**4-izbový bungalov s krbom, veľkou záhradou, terasou a parkovaním pre 3 autá | Malý Raj** Ponúkame na dlhodobý prenájom 4-izbový prízemný rodinný dom (bungalov) v obľúbenej lokalite Malý Raj, Slovenský Grob. Dom s úžitkovou plochou 98 m² ponúka praktickú dispozíciu, tri samostatné nepriechodné izby a priestrannú dennú časť s krbom a priamym výstupom na veľkú prestrešenú terasu a do záhrady. K príjemnému bývaniu prispieva súkromná udržiavaná záhrada, klimatizácia, elektrické exteriérové žalúzie, podlahové vykurovanie a dostatok úložného priestoru. Veľkou výhodou je aj pohodlné parkovanie pre 3 autá priamo na pozemku. Súčasťou exteriéru je záhradný domček s výmerou cca 16 m², vhodný na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia, kosačky či sezónnych vecí. Domček bude k dispozícii nájomcovi, termín sprístupnenia bude upresnený. Domáce zvieratá vrátane psov sú po dohode vítané. **DISPOZÍCIA DOMU** Dom je prízemný a ponúka prakticky riešenú dispozíciu: • Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, s krbom a priamym výstupom na terasu a do záhrady. • Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. • Samostatná špajza priamo pri kuchyni. • Spálňa so vstavanou skriňou a priamym výstupom na terasu. • Dve ďalšie samostatné nepriechodné izby. • Dve vstavané skrine na chodbe, ktoré poskytujú ďalší úložný priestor. • Kúpeľňa s vaňou, samostatným sprchovacím kútom a WC. • Druhé samostatné WC s umývadlom. • Technická miestnosť s práčkou a plynovým kondenzačným kotlom. • Vstupná chodba. Dom sa prenajíma čiastočne zariadený. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané skrine a **postele v izbách**. **KOMFORT A TECHNICKÉ VYBAVENIE** • Krb v obývacej izbe. • Klimatizácia. • Elektrické exteriérové žalúzie. • Podlahové vykurovanie v celom dome. • Plynový kondenzačný kotol. • Elektrická posuvná brána na diaľkové ovládanie. • Automatická závlaha trávnika. **ZÁHRADA A EXTERIÉR** Jednou z hlavných predností domu je súkromná a udržiavaná záhrada, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych, grilovanie a trávenie času s rodinou či domácimi miláčikmi. K dispozícii je: • Upravená záhrada so vzrastlou zeleňou a trávnikom. • Veľká prestrešená drevená pergola so sedením a tienením. • Priestor na relax a grilovanie. • Záhradný domček / sklad s výmerou cca 16 m². • Spevnená plocha s parkovaním pre 3 autá priamo na pozemku. • Elektrická posuvná vstupná brána. Záhradný domček bude k dispozícii nájomcovi; termín sprístupnenia bude upresnený. **LOKALITA – MALÝ RAJ, SLOVENSKÝ GROB** Malý Raj je obľúbená rezidenčná lokalita vhodná na rodinné bývanie. Ponúka pokojné prostredie, možnosti na trávenie voľného času a dobrú dostupnosť do Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza: • Základná škola a materská škola. • Park. • Detské a multifunkčné ihriská. • Jazero. • Oplotený výbeh pre psov. • Priestor na prechádzky a aktívne trávenie voľného času. Lokalita má dobré dopravné napojenie smerom na Bratislavu, Pezinok a Senec, s dostupnosťou na D4/R7 a D1. **CENA A PODMIENKY PRENÁJMU** Mesačné nájomné: **1 400 €** Zálohové platby za energie a služby: **250 € / mesiac** **CELKOVÁ MESAČNÁ PLATBA: 1 650 € vrátane energií a služieb.** • Vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu. • Dlhodobý prenájom. • Domáce zvieratá vrátane psov po dohode. • Dom je voľný od **1. 11. 2026**. • Záhradný domček bude k dispozícii, termín sprístupnenia bude upresnený. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky.

Prenajmeme rodinný dom - 4 izby , hala, kuchynský kút, komora , kúpelňa, wc v mestskej časti Rúžinov na Teslovej ulici. . Máme záujem o prenájom pre 4 -roch max 5 - tich študentov, alebo veľmi slušných pracovníkov spoločnosti realizujúcich zakázky v Bratislave a okolí. Dom môže byť prenajatý aj ako administrativne sídlo napr.notárskej,realitnej spolocnosti a podobne. V nehnuteľnosti sú samostatne merané energie, vykurovanie plynovým kotlom,v jednej izbe klimatizácia.Dom ma malú záhradku(atrium) v letných mesiacoch využiteľnú na realax. Prenájom je možný od 15.10.2026 Cena za prenájom je 1300 Eur + energie (200 Eur)

Ponúkam na predaj útulný 2 izbový domček s krásnou záhradou, situovaný vo vyhľadávanej lokalite starej časti Pezinka - Cajla, kde sa susedia poznajú a zdravia. Nehnutelnosť s úžitkovou plochou 64m2 sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 207m2 a ponúka ideálne spojenie pohodlného bývania a príjemného vonkajšieho priestoru. Najväčším benefitom tejto nehnutelnosti je jej súkromie a čarovná záhrada, ktorá vytvára zelenú oázu pokoja. Domček svojou veľkosťou ponúka praktické bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne zaujímavú investičnú príležitost na prenájom. Domček prešiel komplet rekonštrukciou v roku 2014, vrátane rozvodou. Základné informácie: Úžitková plocha: 64m2 Záhrada: 144 Sklad:7,6 Celková výmera pozemku: 207m2 Dispozícia: - Vstupná chodba oddelená presklennými dverami - Kuchyňa s prechodom do spálne, kúpeľne a obývacej izby - Obývacia izba s presklennými dverami s výstupom na záhradu a terasu Cena: - 260 000,- Eur - mesačné náklady: 110,- Eur Tento domček je ideálnou voľbou pre každého, kto túži po vlastnom kúsku zelene, súkromí a pokojnom bývaní bez potreby starať sa o veľký rodinný dom. Prídte osobne objaviť atmosféru, možno práve tu nájdete svoj nový domov. Lokalita: Domček sa nachádza v historickej starej časti Pezinka - Cajla. - 5min. peši od letného kina - amfiteátru - 15min. peši od Zámockého parku - 20min. peši do centra mesta - 3 min. od zastávky mestskej hromadnej dopravy, ktorá je v rámci Pezinka zadarmo. Plná občianska vybavenosť v blízkosti, obchody, pošta, škôlky, školy. RK PROSÍM NEKONTAKTOVAŤ POKIAĽ NEMÁTE KLIENTA!!! Kontaktovať ma na Whats app alebo email. Kontakt: Lenka Fraňová - majiteľ/ Realitný maklér tel: +421 911901 000 email: lenkafranova@hotmail.com

Ponúkam na prenájom výnimočný a priestranný 4-izbový byt s vlastným pozemkom a nadštandardným parkovaním v rodinnom 3-dome v obľúbenej lokalite Miloslavov-Alžbetin Dvor. Byt spája komfort bývania v dome s praktickým usporiadaním a veľkorysým úložným priestorom. Základné parametre: • Úžitková plocha bytu s komorou: 101,31 m² • Krytá terasa: 15,39 m² • Súkromná záhrada: 240 m² • Úložný priestor v podkroví • Pivnica • Parkovanie: vyhradené miesto až pre 2-3 autá • Typ objektu: rodinný 3-dom Dispozícia bytu: Byt má praktické rozloženie denných a nočných zón: • Denná časť: Obývacia izba prepojená s kuchyňou – svetlý a vzdušný priestor orientovaný na východ, ideálny na ranné posedenia pri káve s výstupom na terasu. Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky Praktická komora situovaná priamo pri kuchyni • Nočná časť: 3 samostatné neprechodné izby: -Hlavná spálňa vybavená šatníkovou skriňou na mieru -Druhá izba vhodná ako detská izba / pracovňa - vďaka vysokorýchlostnému optickému internetu je byt ideálnou voľbou pre ľudí pracujúcich na home office -Tretia izba so samostatným výstupom na krytú terasu (aktuálne využívaná ako domáca posilňovňa, možnosť prispôsobiť podľa potreby) • Príslušenstvo a úložný priestor: -Kúpeľňa s vaňou a WC -Samostatné druhé WC pri vstupe -Samostatný šatník -Technická miestnosť -Vstupná chodba -Povala so vstupom priamo z chodby, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor EXTERIÉR & ZÁHRADA: • Vlastná záhrada s výmerou 240 m² s vyvýšenými záhonmi, trávnikom. Záhrada ponúka priestor na pestovanie zeleniny, byliniek • Krytá terasa (15,39 m²) umožňuje príjemné posedenie, je orientovaná na východ • Bezproblémové parkovanie priamo v objekte LOKALITA: Miloslavov časť Alžbetin Dvor ponúka výbornú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, potraviny, zdravotné stredisko, športoviská) a rýchle dopravné spojenie s Bratislavou (autobusová aj vlaková doprava, napojenie na R7/D4). Dom sa nachádza v tichej rodinnej lokalite. Depozit je vo výške mesačného nájmu. Dostupnosť nehnuteľnosti po dohode.

Hľadáte rodinný dom, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv? Realitná kancelária RAM HOUSE Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v pôvodnom stave, situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej časti Farná v Ivanke pri Dunaji. Najväčšou technickou výhodou tohto domu je, že je kompletne napojený na všetky inžinierske siete, čo vám ušetrí množstvo času a financií pri plánovanej obnove. Základné parametre: • Zastavaná plocha: 140 m² • Výmera pozemku: 508 m² (ideálna veľkosť pre záhradu, terasu aj parkovanie) • Počet izieb: 4 • Stav: Pôvodný stav (určený na kompletnú rekonštrukciu) • Inžinierske siete: Kompletné pripojenie (elektrina, plyn, mestská voda aj kanalizácia) • Lokalita: Ivanka pri Dunaji – tichá a obľúbená časť Farná Dispozícia domu: Dom má racionálne rozvrhnutie s možnosťou zmeny dispozície pri rekonštrukcii (napr. moderné prepojenie kuchyne s obývacou izbou): • Vstupná chodba • 4 samostatné izby (z toho dve izby sú priechodné) • Kuchyňa • Samostatná komora (ideálna na uskladnenie potravín alebo ako technická miestnosť) • Kúpeľňa Prečo si vybrať práve tento dom? 1. Všetky siete bez starostí: Dom je pripojený na vodovod, kanalizáciu, plyn aj elektrinu. Odpadajú vám tak akékoľvek komplikácie s vybavovaním povolení či dodatočným kopaním prípojok. 2. Rekonštrukcia bez kompromisov: Nemusíte platiť za staršiu rekonštrukciu niekoho iného. Dom si upravíte od podlahy až po strop presne podľa moderných štandardov a vlastného vkusu. 3. Optimálny pozemok: Záhrada s rozlohou 508 m² poskytuje dostatok súkromia na relax, pestovanie alebo bezpečný priestor pre deti, no zároveň je nenáročná na údržbu. 4. Lokalita Farná: Ivanka pri Dunaji patrí medzi najžiadanejšie satelity Bratislavy. Časť Farná ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta (autom, autobusom aj vlakom) a kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, jazerá Štrkovka). Cena: Info v RK Príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto domu osobne. Teším sa na vás na obhliadke! Kontakt pre viac informácií a obhliadky: Andrea Bášková 0902056602, 044615031 ramhousesro@gmial.com Kompletný servis pre váš nový začiatok: Kúpa domu v pôvodnom stave si vyžaduje plánovanie. Aby sme vám proces čo najviac uľahčili, radi vám pomôžeme nielen s vybavením najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru (vrátane financií na rekonštrukciu), ale radi vám poskytneme aj odporúčania na spoľahlivých majstrov a firmy, ktoré vám pomôžu s realizáciou vášho nového domova snov.

UNIKÁTNA REZIDENCIA S PRIVÁTNYM WELLNESSOM A INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM | Bratislava – Podunajské Biskupice Hľadáte absolútne súkromie, oázu pokoja v hlavnom meste a priestor, ktorý sa prispôsobí vašim budúcim snom? Tento priestranný 4-izbový bungalov na Ulici 8. mája je dokonale skrytý pred okolitým svetom a pohľadmi z ulice. Ponúka jedinečné prepojenie rodinného bývania, vlastnej relaxačnej zóny s vírivkou a nádhernej záhrady so vzrastlou zeleňou, ktorá vytvára neopakovateľnú atmosféru pohody (Feng-shui). HLAVNÉ BENEFITY REZIDENCIE: • Absolútny privátny wellness: Súčasťou domu je integrovaná relaxačná zóna s vlastnou vírivkou a sprchovým kútom, s výhľadom cez veľkoformátové okno priamo do upokojujúcej zelene záhrady. • Obrovský investičný potenciál: Dom bol od začiatku poctivo dimenzovaný (základy, múry a vybudovaný veniec) na možnú nadstavbu. Podľa územného plánu je možné pridať 1 plné a 1 ústupové podlažie, čím môžete plochu domu rozšíriť z aktuálnych 198 m² až na takmer 350 m² – ideálne pre rozrastajúcu sa rodinu alebo spojenie bývania s podnikaním a sídlom firmy. • Oáza pokoja: Pozemok s výmerou 702 m² je kompletne obrastený vzrastlými stromami a živým plotom. Ponúka dokonalé závetrie, slnečnú terasu pre rannú kávu a bezpečný priestor pre deti. • Špičková mikrolokácia: Pokojná a tichá ulica, no zároveň len 300 metrov od nového Retail Parku Podunajská brána. Rýchle napojenie na obchvat D4/R7 vám zabezpečí bezproblémovú dostupnosť do centra mesta. • Vlastná uzavretá prístupová cesta. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom disponuje inteligentným členením pre 4 až 5-člennú rodinu: • Presvetlená a priestranná obývacia izba s krbom (teplovzdušné rozvody do celého domu) voľne prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. • 3 samostatné, nepriechodné spálne a samostatný šatník. • Veľkorysá kúpeľňa + samostatná toaleta (s predprípravou a rozvodmi na vybudovanie ďalších 2 plnohodnotných kúpeľní). • Integrovaná dvojgaráž pod jednou strechou s priamym vstupom do domu. TECHNICKÉ PARAMETRE: • Konštrukcia: Poctivá tehlová stavba (Porotherm 38 cm), zateplenie minerálnou vlnou Nobasil, strešná krytina Bramac. • Kúrenie: Komfortné podlahové kúrenie vo vybraných zónach kombinované s radiátormi (plynový kotol) + krb na drevo. • Siete: Všetky inžinierske siete (voda, plyn, kanalizácia, elektrina, optický internet) + vlastná studňa s čerpadlom napojená na automatické zavlažovanie záhrady. • Predpríprava: Kompletne hotové rozvody pre klimatizáciu a rekuperáciu. Dom je vo vynikajúcom technickom stave, priebežne udržiavaný a nevyžaduje žiadne okamžité investície. Cena: 550 000 € (Právny servis vrátane autorizácie zmlúv advokátskou kanceláriou a poplatkov na katastri je plne zahrnutý v cene). JUDr. Vladimír Mitrík Tel: 0949 167 972 Email: vladimirmitrik@gmail.com JUDr. Vladimír Mitrík Tel: 0949 167 972 Email: vladimirmitrik@gmail.com

Vo výnimočnej a pokojnej lokalite na miernom kopci vzniká moderný 5-izbový rodinný dom s nadčasovou architektúrou, dôrazom na komfort bývania s krásnymi výhľadmi na karpaty a okolie, ktoré robia z tejto nehnuteľnosti niečo výnimočné. Dom bol navrhnutý s cieľom spojiť čistý minimalistický dizajn, prirodzené svetlo a absolútne súkromie. Veľkou dominantou nehnuteľnosti je samotné osadenie domu na pozemku, vďaka ktorému ponúka maximálny pocit intimity bez pohľadov zo susedných nehnuteľností. Dominantou interiéru je veľkorysá denná zóna s veľkoformátovým presklením a plynulým prepojením interiéru s exteriérom. Jedinečný charakter domu dotvára samotná poloha. Zo spálne je možné každé ráno sledovať východ slnka nad nížinami a z detských izieb zas večerné západy slnka nad Malými Karpatmi. Dispozícia ponúka komfortné rodinné bývanie s dôrazom na priestor, funkčnosť a nadčasovosť. Samozrejmosťou je dvojgaráž, technická miestnosť, viacero kúpeľní a dostatok úložného priestoru. Tento dom nie je len o parametroch. Je o atmosfére, svetle, pokoji a kvalite bývania na mieste, ktoré sa objavuje len zriedka. Parametre nehnuteľnosti : Obvodové a nosné murivo z pálenej tehly hrúbky 300 mm Kontaktný zatepľovací systém EPS 200 mm Železobetónová monolitická strecha so zateplením EPS 300 mm PVC hydroizolačný systém Fatrafol 810 s hrúbkou 1,8 mm Sádrové omietky Prémiové hliníkové okná Aluprof s pridanou tepelnou izoláciou Skryté okenné krídla MB-US pre čistý minimalistický vzhľad Skryté kovanie G-U HS panoramatický posuvný systém Dizajnové vstupné dvere s obojstranne lepenou výplňou Inteligentný vstup pomocou odtlačku prsta, PIN kódu, RFID čipu alebo mobilnej aplikácie Komfortné teplovodné podlahové vykurovanie Stropné chladenie Tepelné čerpadlo Buderus Logatherm Lokálne rekuperačné jednotky v izbách Predpríprava na klimatizáciu, kamerový systém, exteriérové žalúzie, videovrátnik, fotovoltický systém Dom sa nachádza v novšej rezidenčnej časti. Lokalita je ako stvorená pre rodinný život – vďaka svojej polohe na konci ulice ju využívajú prakticky len jej obyvatelia, čo prináša minimálnu premávku a maximálny pokoj. Komorná zástavba pozostávajúca len z niekoľkých rodinných domov vytvára bezpečné a príjemné prostredie ideálne pre rodiny s deťmi. Napriek pokojnému charakteru lokality je hlavne mesto Bratislava vzdialené len 20 km a kompletná občianska vybavenosť vrátane nákupného centra, supermarketu, lekárne, obchodov, služieb a čerpacej stanice sa nachádza v dosahu 2 km. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, ktorý novým majiteľom poskytuje možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv a individuálnych požiadaviek. Kolaudácia domu je plánovaná na jeseň 2026.

# Novostavba 4-izbových rodinných domov v dvojdome – Miloslavov, časť Alžbetin Dvor Ponúkame na predaj dva priestranné 4-izbové rodinné domy v novostavbe dvojdomu v obľúbenej lokalite Miloslavov – časť Alžbetin Dvor. Každý dom má úžitkovú plochu 116 m², vlastný pozemok a praktickú dispozíciu na dvoch podlažiach. **Dom A – cena 320 000 €** - pozemok s výmerou 317 m² - zastavaná plocha 75 m² **Dom B – cena 315 000 €** - pozemok s výmerou 298 m² - zastavaná plocha 75 m² Nehnuteľnosti sú napojené na všetky inžinierske siete: vodu, kanalizáciu, elektrinu a optický internet. Dom je orientovaný so vstupom na severozápad, pričom zadná terasa a záhrada sú orientované na juhovýchod. Každý dom má terasu s výmerou 12 m², prístupnú z obývacej izby cez veľké francúzske okná. Stavba je realizovaná z tehly. Obvodové murivo má hrúbku 300 mm a je doplnené zateplením s hrúbkou 150 mm. Jednotlivé domy sú oddelené akustickou konštrukciou: každý má samostatnú tehlovú stenu s hrúbkou 250 mm, medzi ktorými je 50 mm akustickej minerálnej vaty. Toto riešenie zvyšuje akustické súkromie a komfort bývania. Osadené sú plastové okná so 7-komorovým profilom a izolačným trojsklom. Teplovodné vykurovanie bude zabezpečovať tepelné čerpadlo so zásobníkom na teplú vodu. Tepelné čerpadlo bude osadené pred dokončením stavby a je zahrnuté v kúpnej cene. Domy majú prípravu na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, alarm, videovrátnik a krb. Súčasťou je aj príprava na svetelné a alarmové čidlá, kamerový systém a nabíjanie elektromobilu prostredníctvom wallboxu pred vstupom. Domy spĺňajú energetickú triedu **A**. Elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov je už zrealizovaná. Omietky, podlahy a konečná fasáda budú dokončené v rámci finalizácie stavby. Nehnuteľnosti sa predávajú v stave holodom. ## Dispozícia domu **1. nadzemné podlažie – 58,32 m²** - zádverie: 6,98 m² - chodba: 4,36 m² - WC so sprchovým kútom: 4,35 m² - kuchyňa: 10,02 m² - technická miestnosť: 4,88 m² - komora: 1,42 m² - schodisko: 3,23 m² - obývacia izba: 23,08 m² **2. nadzemné podlažie – 57,61 m²** - chodba so schodiskom: 11,38 m² - spálňa so šatníkom: 16,17 m² - kúpeľňa: 5,87 m² - samostatné WC: 1,62 m² - izba: 10,87 m² - izba: 11,70 m² ## Občianska vybavenosť a doprava Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť pre každodenný život. Na Obchodnej ulici nájdete predajňu BILLA, barbera, lekáreň, vinotéku a kaviareň. V obci sa nachádza aj základná škola, materské školy, ambulancie pre dospelých aj deti, mäsiarstvo, predajňa Biedronka, pošta a policajná stanica. K dispozícii je vlaková stanica a rýchle napojenie na diaľnicu D4 a rýchlostnú cestu R7. Ku každému domu prislúchajú tri parkovacie miesta. Súčasťou je oplotenie pozemku vrátane jeho oddelenia od susednej časti dvojdomu. Predávajúcim je priamo majiteľ, nejde o ponuku realitnej kancelárie. Právny servis pri predaji bude zabezpečený. Celý priebeh výstavby je zdokumentovaný fotografiami. V prípade vážneho záujmu ich rád poskytnem na nahliadnutie. Predpokladané dokončenie stavby je do **novembra 2026**. Kolaudácia je plánovaná do konca roka **2026**. V prípade záujmu ma kontaktujte na telefónnom čísle **0911 607 049**.

Ponúkame na predaj skolaudovaný, skvele dispozične riešený 4-izbový mezonetový byt v rodinnom dvojdome, ktorý spája komfort mestského bytu s benefitmi rodinného domu. Vďaka ideálnej juhozápadnej orientácii je nehnuteľnosť po celý deň svetlá a slnečná. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite Bratislava - Jarovce a predáva sa v stave holobyt, čo novému majiteľovi umožňuje dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv. CENA: 385000 € (vrátane parkovacích miest a vlastného pozemku) ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Úžitková plocha bytu: 93 m² • Exteriér: Krytý balkón (8 m²) + Terasa (8 m²) • Pozemok / Záhrada: 280 m² / z toho čisto záhrada cca 150m2 • Orientácia nehnuteľnosti: Juhozápad (JZ) – záruka slnečného dna na terase a záhrade • Parkovanie: 2 parkovacie miesta priamo pred domom v cene TECHNOLOGICKÝ ŠTANDARD & EXTRÉMNE NÍZKE NÁKLADY Tento mezonet bol navrhnutý s dôrazom na maximálnu energetickú úsporu a tepelný komfort: • Energetický certifikát A0: Výborné tepelno-izolačné vlastnosti a vysoká hodnota nehnuteľnosti. • Vlastné tepelné čerpadlo: Zabezpečuje vysoko efektívne podlahové vykurovanie a minimálne mesačné náklady (odhadované len na cca 100 - 130 € pre rodinu). • Predpríprava na exteriérové žalúzie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Mezonet ponúka jasne oddelenú dennú a nočnú časť pre maximálne súkromie: • Prízemie (Denná časť): Vstupná chodba, predsieň, technická miestnosť s wc, priestor pod schodiskom, priestranná obývacia izba vizuálne prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Celý priestor je vďaka JZ orientácii presvetlený a ponúka priamy výstup na slnečnú terasu a vlastnú záhradku. • Poschodie (Nočná časť): 3 samostatné nepriechodné izby (spálňa a dve detské izby/pracovňa), kúpeľňa, výstup na krytý balkón zo spálne LOKALITA JAROVCE – BÝVANIE S VÔŇOU VIDIEKA NA SKOK OD CENTRA Bratislavské Jarovce patria medzi najobľúbenejšie prímestské časti: • Dostupnosť: Výborné a rýchle napojenie na obchvat D4/R7 (centrum mesta do 15 minút autom). • Občianska vybavenosť: Materská škola, základná škola, potraviny, obľúbené reštaurácie a kaviarne v pešej dostupnosti. • Voľný čas: Hrádza pre cyklistov a korčuliarov, blízkosť prírody a lužných lesov. Mezonet je voľný kúpou. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru Možnosť dokončenia do štandardu bližšie informácie +421915717840 Ing. Kristína Stoláriková

RK volať len s vážnym záujemcom. Ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnom prostredí s príjemnou atmosférou. Nachádza sa v obľúbenej turisticky vyhľadávanej oblasti pod Malými Karpatmi. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má plastové okná i dvere a je kompletne vyprataný, pripravený na okamžité bývanie. Stačí už len vymaľovať a nasťahovať sa. Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, troch samostatných izieb a priestrannej kuchyne s jedálenským posedením. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej príjemná poloha. Z kuchyne, obývacej izby aj spálne sa naskytá upokojujúci výhľad na zeleň a stromy, pričom atmosféru dotvára zvuk neďalekého zurčiaceho potoka. K domu patrí hospodárska budova, garáž, pivnica, šopa a až dve povaly, ktoré poskytujú nadštandardné množstvo úložného priestoru pre rodinu, remeselníka alebo hobby využitie. Medzi domom a hospodárskou budovou sa nachádza príjemný uzavretý vnútorný dvor ponúkajúci dostatok súkromia. V rodinnom dome je alarm. Bezproblémové parkovanie je možné priamo popri dome. Veľkou výhodou sú tiež dobrí a bezproblémoví susedia. Inžinierske siete: - kompletne nová elektrina - voda (studňa i mestská voda) - plyn - septik Ak hľadáte dom s pokojnou atmosférou, dostatkom priestoru a zázemím, ktoré dnes už nie je samozrejmosťou, táto nehnuteľnosť vás určite osloví.

Nabízíme k prodeji útulný rodinný dům s dispozicí 3+1 s dílnou, sklepem a velkou zahradou v obci Jablonec. Málá obec Jablonec se nachází nedaleko CHKO Malé Karpaty a v dojezdové vzdálenosti se snadno a rychle dostanete do měst jako je Pezinok, Trnava nebo Bratislava. Ideální místo jak pro rodinný život nebo rekreaci, které Vás zaujme klidnou přírodou a příjemnou atmosférou (poutní tradice, hody, apod.). Nabízený dům se skládá ze vstupní chodby (14,14 m²), obýváku (20,58 m²), ložnice (19,74 m²), úložného prostoru/spižírny (1,65 m²), koupelny (3,66 m²), kuchyně (15,08 m²), menšího pokoje (9,26 m²) a oddělené toalety (1,95 m²). Pro vaše pohodlí a relax je zde prostorný dvůr (304 m²). K domu náleží také prostorná dílna se sklepem a skladovací místnost (úložný prostor) s menším vinným sklípkem (39 m²). Dům je vytápěn plynovým kotlem nebo tuhým palivem. Dům je napojen na vodovodní, plynovou a elektrickou veřejnou síť. Pokud jste vášnivý zahrádkáři, tak jistě oceníte velkou a prostornou zahradu (1605 m²), která nabízí široké spektrum využití a dává tak prostor vaší fantazii a kreativitě. Cena: 250 000 Euro (možnost jednání o ceně)! V případě dotazů nebo prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Komunikace přímo s majiteli pozemku!

Predám ceramzitový montovaný dom. Dom je vyskladnený a uložený v Bratislave( Karlová Ves)

Predám rekreačný dom - bungalow v Moste pri Bratislave, lokalita Zelená voda (jazerá), 3-i, komín, podlahové kúrenie, rolety na manuálny pohon, 64 m2, studňa, žumpa, parkovacie státie, cena podľa znaleckého posudku 244.000,-. Materiály: YTONG, Tondach, Schiedel, KJG, Terra Nova

Na predaj samostatne stojaci rodinný dom na ulici SNP vo Svätom Jure, na pozemku s výmerou 725 m². Dom je v stave pred kompletnou rekonštrukciou. Súčasťou predaja je kompletná projektová dokumentácia a najmä právoplatné stavebné povolenie na kompletnú prestavbu domu. Kupujúci tak získava výrazný časový náskok: hotový projekt a absolvovaný povoľovací proces mu môžu ušetriť približne rok a pol príprav, vybavovania a komunikácie s úradmi. Časť prípravných prác je už hotová: dom je vyprataný, podlahová krytina odstránená, veľká časť pozemku vyčistená a zrealizovaná je nová podzemná elektrická prípojka. Schválený projekt navrhuje približne 142 m² interiéru na prízemí a na poschodí, ďalších 44 m² suterénu a terasu do záhrady. Dispozícia zahŕňa veľkú obývačku s jedálňou a kuchyňou, spálňu, pracovňu, ďalšie dve izby na poschodí, dve kúpeľne, samostatné WC, šatník a priestranné skladové priestory v pivnici. Pozemok má prístup z ulíc SNP aj Partizánska, juhozápadne orientovanú záhradu a dve studne. Dom je napojený na verejný vodovod, má plynovú prípojku a kanalizáciu. Samostatne stojaci dom, pozemok tejto výmery, prístup z dvoch ulíc a občianska vybavenosť aj vlaková stanica v pešej dostupnosti predstavujú vo Svätom Jure ťažko nahraditeľnú kombináciu. Celková úžitková plocha existujúceho domu podľa projektovej dokumentácie je 206,3 m²: prízemie 95,6 m², suterén 48,9 m² a aktuálne nezobytnené podkrovie 61,8 m². Zastavaná plocha je 121,1 m². Dom je zo začiatku 60-tych rokov tehla/kváder. Nehnuteľnosť sa nachádza v ochrannom pásme pamiatkovej rezervácie Svätý Jur. Projektová a technická dokumentácia je k dispozícii vážnym záujemcom. Vizualizácie zobrazujú navrhovaný stav po rekonštrukcii; okolie a zeleň sú ilustračné. Schémy sú orientačné. Nehnuteľnosť sa predáva v súčasnom stave pred rekonštrukciou Predaj priamo od majiteľa. Realitné kancelárie prosím kontaktovať iba s konkrétnym záujemcom, nie s ponukou sprostredkovania alebo prevzatia inzerátu. Cena: 429 000 € Obhliadky po dohode.

Ponúkame na predaj dom v absolútnom centre Stupavy. Dom je dvojpodlažný + podpivničený. Vhodný na rekonštrukciu. Každé podlažie cca 170m2.