Domy, Bratislavský kraj

Ponúkame Vám na predaj za ÚVODNÚ VÝHODNEJŠIU CENU moderné 4-izbové Rodinné Domy v krásnej zabývanej časti Miloslavova - časť Alžbetin Dvor na Sekvojovej a Bottovej ulici. Úvodná cena v HOLODOME 349 900 € ! BENEFITY LOKALITY: • OBECNÝ VODOVOD • OBECNÁ KANALIZÁCIA • VEREJNÉ OSVETLENIE • NOVÁ PRÍJAZDOVÁ CESTA • OPTICKÝ INTERNET • NOVÁ ZABÝVANÁ ŠTVRŤ • POKOJNÉ PROSTREDIE • ŠKÔLKA V DOSAHU DISPOZÍCIA: • SAMOSTATNE STOJACÍ 4-IZBOVÝ BUNGALOV • ZÁDVERIE, WC, CHODBA, HYGIENA (KÚPEĽŇA), IZBA, IZBA, KOMORA, SPÁLŇA, OBÝVAČKA + KUCHYŇA • ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU JE 109,8 m2 • ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU 135 m2 POZEMOK: • PRIESTRANNÉ ROVINATÉ POZEMKY • VEĽKOSŤ POZEMKOV OD 451 m2 DO 572 m2 • NA POZEMKU SA NACHÁDZAJÚ VŠETKY INŽINIERKSE SIETE – VODA, KANALIZÁCIA, ELEKTRINA, OPTICKÝ INTERNET VYHOTOVENIE V ŠTANDARDE: • TEPELNÉ ČERPADLO/ PODLAHOVÉ KÚRENIE TEPLOVODNÉ • INTERIÉROVÉ DVERE • OBKLADY, DLAŽBA A SANITA V KÚPEĽNI • LAMINÁTOVÉ PARKETY A OBVODOVÉ LIŠTY • PREDPRÍPRAVA NA KLIMATIZÁCIU • PREDPRÍPRAVA NA KRB • PREDPRÍPRAVA NA EXTERIÉROVÉ ŽALÚZIE • PREDPRÍPRAVA NA VIDEOVRÁTNIK • PREDPRÍPRAVA NA ALARM • SPEVNENÉ PLOCHY • OPLOTENIE Z 3 STRÁN BETÓNOVÝM PLOTOM Neváhajte ma kontaktovať! 0908 189 393 Ing. Martin Tomko martin.tomko@nutum.sk

Spoločnosť NUTUM Vám predstavuje exkluzívny projekt „NOVÝ MILOSLAVOV"! Ide o výstavbu 13 rodinných domov, ktoré definuje skvelá dispozícia, slnečné pozemky v tichej zastavanej časti poslednej ulice, v blízkosti ktorej je materská škôlka, fitnesscentrum a všetko pre Vaše potreby. Lokalita sa nachádza na Sekvojovej a Bottovej ulici v časti Alžbetin Dvor - Miloslavov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Typ: 13 samostatne stojacich rodinných domov • Dispozícia: 4-izbové RD • Úžitková plocha: 107 m² • Pozemky: cca 500 m² • Energetická trieda: A0 • Parkovanie: 3 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: • vstupná chodba/ zádverie • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa - sprcha, vaňa, WC • technická miestnosť, WC • terasa a záhrada • pochôdzna povala 8 m² • vlastný šatník v spálni • komora ŠTANDARD: • tepelné čerpadlo / podlahové kúrenie - teplovodné • laminátové podlahy, obklady, dlažby, 2x WC, vaňa, sprchový kút, batérie • kompletné inžinierske siete (voda, kanál, elektrika) • oplotenie pozemku betónovým plotom z troch strán • predprípravy pre elektrické žaluzie, alarm, domového vrátník, posuvnú bránu a pod. Neváhajte ma kontaktovať! 0915 937 287 Mgr. Tomáš Štefan, PhD. tomas.stefan@nutum.sk

FEDORS GROUP ponúka na predaj impozantnú vilu s úchvatným výhľadom a bazénom, nachádzajúcu sa v najkrajšej časti Koliby. Dom sa nachádza na súkromnej ulici len s tromi rodinnými domami, čo zaručuje súkromie a bezpečnosť. K domu prislúcha veľká záhrada s dospelou, udržiavanou vegetáciou a bazén. Nehnuteľnosť bola navrhnutá prestížnou architektonickou kanceláriou Mgr. Arch. Szokolay. Dispozícia a zariadenie ponúkajú nevšedný komfort bývania. Dispozične veľmi dobre riešené, vzdušné priestory poskytnú každej rodine dostatok súkromia, pokoj a priestor na život. Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná a dnes ponúka príjemné nadčasové bývanie. Pri realizácii interiéru boli použité prémiové materiály a nábytky, ktoré umocňujú hodnotu nehnuteľnosti. !!! Teraz za novú cenu 1.880.000,-EUR !!! ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -úžitková plocha domu 420 m2 -celková plocha pozemku 769 m2 -počet izieb: 4 -počet kúpeľní: 4 -vonkajší parking pre 3 autá - garáž pre dve autá -vyhrievaná prístupová komunikácia -podlahové kúrenie -klimatizácia -bazén -krb TOP 5 VÝHOD: -po kompletnej rekonštrukcii -vyhľadávaná extrémne tichá lokalita -priestranný výborne dispozične riešený dom -veľký bazén -kompletne zariadený interiér NÁZOR FEDORSGROUP: Naozaj impozantná nehnuteľnosť, ktorá kombinuje dokonalú architektúru a užívateľský komfort. Výborná tichá lokalita a priestranná záhrada zaručujú dokonalý kľud a relax pre nových majiteľov. Okolie poskytuje dostatok možností na voľnočasové aktivity. Bezprostredná blízkosť lesoparku je ideálna pre milovníkov prírody. Kto hľadá pekné, štýlové bývanie pre svoju rodinu, mal by sa určite prísť pozrieť na túto ponuku.

Hľadáte únik z mestského ruchu, ale nechcete sa vzdať komfortu Bratislavy? Predstavte si rannú kávu na preslnenej terase, kým sa deti hrajú v bazéne, a pracovné povinnosti vybavované v tichej domácej pracovni s výhľadom do záhrady. Tento priestranný 6-izbový rodinný dom nie je len stavba – je to miesto, kde vaša rodina konečne nájde potrebný priestor na dýchanie. Dispozícia, ktorá vás nadchne Dom je inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom dominantou je veľkorysý otvorený priestor: Prvé podlažie: Moderná kuchyňa plynulo prepojená s obývacou izbou. Otvorená galéria siahajúca až do druhého podlažia dodáva celému priestoru punc luxusu a neuveriteľnú vzdušnosť. Nájdete tu aj tichú pracovňu a hosťovskú kúpeľňu. Druhé podlažie: Súkromná zóna s hlavnou spálňou, dvoma detskými izbami a bonusovou miestnosťou, ktorá aktuálne slúži ako domáca posilňovňa. Komfort: Dve kúpeľne zabezpečujú rannú pohodu bez čakania a inteligentne vyriešené úložné priestory udržia váš domov vždy uprataný. Prečo si tento dom zamilujete? Relax na maximum: Záhrada s bazénom a prestrešenou terasou pre letné grilovačky. Smart technológie: Elektrické exteriérové žalúzie napojené na inteligentný systém s termostatom sa postarajú o klímu za vás. Moderný štandard: Klimatizácia, podlahové kúrenie a automatická závlaha trávnika. Praktickosť: Tri parkovacie miesta priamo pri dome a balkón prístupný z dvoch izieb na poschodí. Lokalita Miloslavov patrí medzi najobľúbenejšie adresy v okolí hlavného mesta. Ponúka tiché bývanie s dostupnou občianskou vybavenosťou. Nezmeškajte príležitosť vidieť tento výnimočný dom naživo. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky!

Lokalita: Kráľová pri Senci, cca 5 km od Senca. RK Quality SC Vám ponúka na predaj dve bytové jednotky, nachádzajúce sa v dvojpodlažnom rodinnom dome so sedlovou strechou. Každá bytová jednotka má samostatný vstup, pričom spodná časť domu je pôvodnom stave (kolaudácia v r. 1982) s výnimkou výmeny okien za plastové v r. 2011, ďalej zateplenia domu v r. 2023 a výmeny plynového kotla v r. 2024, a vrchná je dostavaná a skolaudovaná v r. 2008. Predáva sa celá nehnuteľnosť - bez rozdelenia predmetných bytových jednotiek, aj napriek tomu, že na LV sú vedené obe bytové jednotky samostatne. Pivnica s garážou = I. PP: garáž vo výmere cca 15 m2 a pivnica (skladovací, odkladací priestor) o výmere cca 45 m2. Spodná časť domu = I. NP: 3 izbový byt, skladajúci sa zo vstupnej chodby, 1x spálňa (detská izba) bez loggie, 1x spálňa s loggiou, 1x obývačka s loggiou, 1x kúpeľňa, 1x samostatné WC, 1x špajza, 1x kuchyňa. Vrchná časť domu = II. NP: 4 izbový byt, skladajúci sa zo vstupnej chodby, 2x spálňa, 1x pracovňa (šatník), 1x obývačka spojená s kuchyňou s výstupom na loggiu, 1x kúpeľňa spojená s toaletou, 1x špajza. Úžitkovú plochu I. a II. NP má každé podlažie približnú výmeru 80 m2 (bez logií). V dome sa nachádzajú: dva samostatné audio-vrátniky, optický kábel je dotiahnutý len do spodnej časti domu, do vrchnej je potrebné dotiahnuť novým majiteľom, ak by si neprial využiť prípravu na satelit, a vo vrchnej časti domu je hotová príprava na klímu. Vstupná brána je na diaľkové ovládanie, rovnako ako garážová brána. Samostatne sa vstupuje do I. NP a samostatne do II. NP (schodisko zvonka). Pozemok má celkovú výmeru: 818 m2, využívaný je aj na okrasu (predná časť záhrady), ale aj na úžitkový účel. Na pozemku sa nachádza studňa, ale dom je napojený na mestský vodovod. Ďalej sa na pozemku nachádza: altánok, skleník, 2x stavba (jedna využívaná ako záhradný domček na odkladanie náradia a druhá bola v minulosti využívaná na chov hospodárskych zvierat - momentálne prázdne). Občianska vybavenosť: okrem iného = autobusová zastávka, potraviny, základná škola, škôlka, reštaurácie, detské ihriská a iné. Cena oboch bytových jednotiek v RD: 399 000,- EUR (možnosť financovania aj prostredníctvom HÚ). Kontakt: Lenka Rajniaková, RK Quality SC, s. r. o., mobil: +421 907 123 419, pevná linka: 02 / 381 381 00, e-mail: lenka.rajniakova@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypo-poradcu platia banky, nie klienti) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu, čím Vám ušetríme min. 280 € pri zakladanom byte a min. 380 € zakladanom pri dome. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA.

Hľadáte dom v blízkosti jazera, kde môžete stráviť pokojné letné dni, či prejsť sa v každom ročnom období a nabažiť sa krásneho pohľadu? Tento trojizbový bungalov len päť minút chôdze od jazera je Vaša správna voľba. BOND reality ponúka na predaj plne vybavený a zariadený 3-izbový dom skolaudovaný v roku 2016 s vybudovanou terasou o veľkosti 32,5 m2, nachádzajúci sa na tichom pozemku o výmere 511 m2, v lukratívnej, pokojnej časti Dunajskej Lužnej – Nové Košariská. Kompletne a kvalitne oplotený dom s pozemkom so záhradnou úpravou tvorí: obývačka s krbom voľne prepojená s kuchyňou s východom na terasu, ďalšie dve izby s rolldormi, kúpeľňa s vaňou, sam. WC s práčkou a elektrickým kotlom, vstupná hala a chodba (viď pôdorys, posledné foto). Priestranná obývačka ponúka krb, ktorý dodáva nie len teplo v chladných dňoch, ale dotvára aj unikátnu atmosféru počas sychravých dní. Krb prešiel tohto roku kompletnou revíziou a bol pravidelne kontrolovaný každú sezónu. Z obývačky sa vychádza priamo na lexanom plne prestrešenú terasu s výhľadom na zrevitalizovanú záhradu, ktorá disponuje automatickou závlahou čerpajúcou vodu z vlastnej studne. Terasa je pokrytá zámkovou dlažbou, rovnako ako predná časť pozemku a priestorov určených na parkovanie (2 parkovacie miesta priamo na pozemku, možnosť parkovania návštev v počte 3 parkovacích miest priamo pred bránou), brána je plne elektricky ovládateľná, na pozemku sa nachádza aj záhradný domček. Tento jedinečný bungalov v lukratívnej lokalite Nové Košariská ponúkame plne zaradený, tak ako je vyobrazený na fotografiách. Aj napriek tomu, že je dom klasifikovaný ako rekreačný, je plne obývateľný počas celého roka, s prístupovou cestou obecnou asfaltovou, je pripojený na obecný vodovod a kanalizáciu, a taktiež je v danej lokalite zabezpečené doručovanie pošty a odvoz odpadu. Financovanie prostredníctvom úveru teda nie je problémom. Dom je vybavený podlahovým kúrením a elektrickým kotlom, pričom celkové náklady na bývanie sú v rozsahu 200-250€ za mesiac. Dom bol skolaudovaný v roku 2016 a tohto roku prešiel čiastočnou rekonštrukciou (obklady, sanita, elektrina, nanovo urobená záhrada). IS: elektrika, obecná voda + vlastná studňa s úžitkovou vodou, kananlizácia Cena - skvelých 319.000 vrátane provízie a kvalitného právneho servisu RK, cena je pevná Na fotenie bol použitý Homestaging. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality. Zaujala vás naša ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a radi si s vami dohodneme termín obhliadky.

Ponúkame na predaj 3 izbový moderný rodinný dom v prevedení dvojdomu s terasou a pozemkom v Miloslavove - Alžbetin dvor, ideálny pre pokojné rodinné bývanie. Dom má úžitkovú plochu 71,95 m², disponuje terasou o výmere 18 m² a nachádza sa na pozemku o rozlohe 292 m². Dom je napojený na vodovod a kanalizáciu, podlahové elektrické kúrenie. Dispozícia domu: * Zádverie – 4,57 m² * WC – 1,76 m² * Technická miestnosť – 1,52 m² * Kúpeľňa – 5,75 m² * Kuchyňa – 7,03 m² * Obývacia izba – 24,68 m² * Detská izba – 13,02 m² * Spálňa – 13,59 m² Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu, ktorá ponúka ideálne miesto na relax či rodinné posedenia. Dom ponúka dve samostatné izby, kúpeľňu, samostatné WC a praktickú technickú miestnosť. Pozemok o výmere 292 m² poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo parkovanie. Výhody: * novostavba v prevedení dvojdomu * výborná dispozícia * terasa 18 m² * ideálny pozemok 292 m² * nízke prevádzkové náklady * vhodné pre rodinu aj ako investícia Cena domu je 308.900 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 2% Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci 4 - izbový bungalov s priestranným pozemkom o výmere 606 m2 v novej lokalite obce Alžbetin Dvor s kompletne dokončenou infraštruktúrou v pokojnej zabývanej štvrti s výbornou dostupnosťou. Dom je aktuálne v poslednej fáze výstavby PRED KOLAUDÁCIOU s možnosťou okamžitého dokončenia do štandardu/nadštandardu za doplatok. (v galérii sa nachádza aktuálne foto s vizualizáciami + niektoré predcházajúce realizácie rovnakého typu bungalovu) V cene domu so štandardom komplet: - OPLOTENIE POZEMKU Z TROCH STRÁN PANELOVÝM PLOTOM - TEPELNÉ ČERPADLO - LAMINÁTOVÉ PARKETY, OBKLAD, DLAŽBA, SANITA - SPRCHOVÝ KÚT, VAŇA, INTERIÉROVÉ DVERE - VYMALOVANIE DOMU - ZÁMKOVÁ DLAŽBA PARKING + TERASA - PREPRÍPRAVA NA EXTERIÉROVÉ PODOMIETKOVÉ ŽALÚŽIE, VIDEOVRÁTNIK, KLÍMA, KRB, ALARM, NABÍJANIE NA ELEKTROMOBIL Štandard podľa vlastného výberu. Výhody lokality: - NOVÁ TICHÁ LOKALITA - KOMPLETNÁ INFRAŠTRUKTÚRA - OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ - ŠKÔLKA, FITNESS, REŠTAURÁCIA - ASFALTOVÁ PRÍSTUPOVÁ CESTA - DOPRAVNE SPOJENIE - 20 MIN. OD BA Výhody domu: - PRIESTRANNÝ POZEMOK VHODNÝ AJ NA UMIESTNENIE BAZÉNA - TEPELNÉ ČERPADLO -ŠETRENIE NÁKLADOV - PREDPRÍPRAVA NA KLIMATIZÁCIU, EXT. ŽALÚZIE, KRB - VYSOKÝ STROP V OBÝVAČKE - KOMORA V KUCHYNI DISPOZÍCIA: Zádverie Chodba Detská izba Detská izba Spáľňa Kúpeľna - wc + vaňa + sprochový kút Technická miestnosť Wc miestnosť Obývačka s vysokým stropom + galéria Komora v kuchyni Spolu užitková plocha 109 m2 Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Ing. MARTIN TOMKO martin22tomko@gmail.com 0908 189 393

Ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom v obci Suchohrad, v tichom prostredí na začiatku obce, kde si môžete užívať pokoj vidieckeho bývania, súkromie vlastného dvora a zároveň praktické zázemie pre každodenný život. Tento 3i rodinný dom s čarovnou atmosférou je postavený na pozemku o výmere 625 m². Dom bol skolaudovaný v roku 1936 a v roku 1997 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nová strecha Bramac bola realizovaná v roku 1999, približne pred 12 rokmi bol dom zateplený polystyrénom. Predáva sa so zariadením, takže novému majiteľovi ponúka možnosť pohodlného nasťahovania bez väčších vstupných investícií. Bonusom je prakticky využiteľný dvor so studňou, automatickou závlahou, pivnicou na uskladnenie ovocia a zeleniny, ako aj s garážou, skladom a letnou kuchyňou. CHARAKTERISTIKA DOMU: Suchohrad, okr. Malacky 3-izbový rodinný dom bungalov tehla kolaudovaný v r. 1936, kompletná rekonštrukcia v r. 1997 vlastná studňa celková plocha domu: 95 m2 + 67 m2 garáž, sklad, pivnica a letná kuchyňa pozemok: 931 m2 DISPOZÍCIA DOMU: vstupná chodba kuchyňa s kuchynskou linkou samostatné WC s oknom kúpeľňa so sprchovým kútom pracovňa obývačka spálňa VYBAVENIE DOMU: plynový kotol – pravidelný ročný servis radiátory – medené trubky podlahy: lamino, WC, kúpeľňa a špajza – dlažba Eurookná, drevené, izolačné s dvojsklom strecha Bramac satelit Skylink na kartu na dvore vývod na 380 V vonkajší kamerový systém automatická závlaha predaj so zariadením LOKALITA: Suchohrad ponúka pokojné bývanie pre tých, ktorí hľadajú kontakt s prírodou, viac priestoru a pomalšie tempo mimo mesta. V obci sa nachádza obchod, pošta, škôlka aj škola pre prvý stupeň, ďalšia občianska vybavenosť je dostupná v neďalekej Záhorskej Vsi. Výhodou je aj hraničný prechod do Rakúska vzdialený približne 5 km. Okolie poteší milovníkov aktívneho oddychu – cyklotrasy vedú smerom do Rakúska aj do Čiech, v blízkosti sú lesy aj rieka Morava. Jednoducho miesto pre pokojné bývanie s príjemnou atmosférou Záhoria. CENA: 189 657 € Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV / vrátane provízie a kompletného servisu realitných profesionálov spoločnosti VIA PONTE Majiteľ si vyhradzuje právo predať najvyššej ponuke. V prípade záujmu alebo otázok nás neváhajte kontaktovať! Nami ponúkané nehnuteľnosti osobne poznáme, máme overený ich právny aj faktický stav. Preto vám poskytneme relevantné odpovede na všetky vaše otázky k nehnuteľnosti. KONTAKT e-mail / info@viaponte.sk tel. / + 421 947 979 848 POSTARÁME SA O VÁS zmluvy autorizované advokátskou kanceláriou ako najvyššia ochrana našich klientov / bezplatné hypotekárne poradenstvo / súdny znalec / služby profesionálov z oblasti realitného práva, predaja, marketingu aj bytového dizajnu Budeme vás sprevádzať celým obchodom – od prvej obhliadky, cez vypracovanie a pripomienkovanie zmlúv, vybavenie hypotekárneho úveru, daňové poradenstvo, zápisu na kataster a prepis odberateľov energií, až po odovzdanie kľúčov k vášmu novému domovu. Vážime si našich klientov a preto ZA VÁS UHRADÍME všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri. Prípadne vám pomôžeme aj s efektívnym predajom či prenájmom inej nehnuteľnosti. VIA PONTE – vo svete realít vždy na vašej strane. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti VIA PONTE.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom s možnosťou komerčného využitia. Zariadenie nehnuteľnosti je predmetom individuálnej dohody, vďaka čomu si môžete bývanie prispôsobiť vlastným predstavám a potrebám. K domu prislúcha murovaná garáž a letná kuchyňa, ktoré zvyšujú jeho praktickú hodnotu. Nehnuteľnosť je ideálna aj na podnikateľské účely – môže slúžiť ako sídlo firmy s možnosťou parkovania zamestnancov vo dvore, so skladovými priestormi a kanceláriami pod jednou strechou. Dom: Podlahová plocha: 132 m² Zastavaná plocha: 162 m² Pozemok: 723 m² Pivnica: 60 m² Terasa: 30 m² IS: mestská voda, plyn, elektrina (220V+380V) Dispozícia domu: Rodinný dom je postavený z tehly a kvádrov, je riešený ako jednopodlažný s čiastočným podpivničením. Pri vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa dostanete do všetkých miestností. Po pravej strane od vstupu nájdete veľkú obývaciu izbu orientovanú na juh a spálňu taktiež s južnou orientáciou. Po ľavej strane sa nachádza samostatná toaleta, priestranná kúpeľňa vybavená vaňou a priestorom pre práčku a sušičku, kuchyňa so špajzou a priamym výstupom na murovanú terasu. V zadnej časti chodby je ďalšia izba. Kuchyňa, izba a terasa sú orientované na sever. Vybavenie: Zariadenie rodinného domu je k dispozícii po vzájomnej dohode s kupujúcim. Konkrétne vybavenie a rozsah zariadenia, ktoré zostane v nehnuteľnosti, sa dohodne individuálne podľa potrieb a požiadaviek nového majiteľa. Táto flexibilita umožňuje prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Technický stav: Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, pričom pôvodná stavba z roku 1965 bola dostavaná v roku 1990 a následne v roku 2015 celkovo zrekonštruovaná s výmenou strechy (plech), plastových okien a elektroinštalácie, v roku 2019 bol vymenený odpad a v roku 2023 radiátory a kotol. V celom dome je zavedené radiátorové vykurovanie, v izbách a kuchyni je kvalitná plávajúca podlaha a v kúpeľni, na toalete a v špajzi je praktická dlažba. Dom je vybavený kvalitnými plastovými oknami, vonkajšími žalúziami v prednej časti a vnútornými žalúziami v celom objekte, čo zabezpečuje pohodlie a súkromie obyvateľov. Súčasťou nehnuteľnosti je praktická letná kuchyňa v zadnej časti s kompletnou kuchynskou linkou, toaletou a skladovým priestorom, ktorá výrazne rozširuje možnosti využitia. Dom ponúka aj perspektívu rozšírenia - v podkroví je možné dobudovať ďalšie dve izby, čo predstavuje potenciál pre zväčšenie obytnej plochy podľa potrieb budúcich majiteľov. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre Podunajských Biskupíc, čo predstavuje ideálne umiestnenie pre komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých potrebných služieb. V okolí sa nachádzajú školy a škôlky, ktoré zabezpečujú kvalitné vzdelanie pre deti všetkých vekových kategórií. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane úradov, zdravotníckych zariadení a ďalších dôležitých inštitúcií. Výhodou je aj dostupná vzdialenosť k autobusovým zastávkam, ktoré zabezpečujú pohodlné a rýchle dopravné spojenie do centra mesta i ďalších častí Bratislavy. Pre každodenné potreby sú v blízkej vzdialenosti dostupné rôzne obchody, ktoré umožňujú pohodlné nakupovanie bez nutnosti dlhých presunov. Názor makléra: Rodinný dom v Bratislave - Podunajských Biskupiciach predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie s dostatkom priestoru na aktívny život. Nehnuteľnosť ponúka vynikajúci potenciál vďaka veľkorysému pozemku, ktorý poskytuje množstvo možností na rozšírenie, záhradkárčenie alebo vybudovanie rekreačného zázemia. Osobitne oceníte premyslene riešenú zastrešenú terasu, ktorá sa stáva srdcom letného života rodiny a poskytuje príjemný oddych v tieni aj počas horúcich dní. Letná kuchyňa je ďalším významným bonusom, ktorý umožňuje vychutnať si letnú prípravu jedál pod šírym nebom a rozšíriť tak možnosti relaxácie a zábavy v exteriéri. Lokalita v Podunajských Biskupiciach zabezpečuje pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy, čo robí túto nehnuteľnosť atraktívnou investíciou pre rodiny hľadajúce kvalitný život v zelenom prostredí s mestskými výhodami na dosah. Cena: 416.800 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj 5-izbovú novostavbu v obľúbenej rezidenčnej lokalite Záhorskej Bystrice – Kerepušky. Táto moderná a energeticky úsporná novostavba na Dobrienkovej ulici, ponúka vyvážené bývanie pre rodinu hľadajúcu komfort, priestor a blízkosť prírody. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - kolaudácia: 2025 - celková výmera pozemku: 417 m² - zastavaná plocha: 94 m² - záhrada: 268 m² - úžitková plocha domu vrátane parkovania: 120 m² DISPOZÍCIA Prízemie – denná časť + flexibilný priestor: - vstupná hala - technická miestnosť - samostatné WC - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou - samostatná izba s vlastnou kúpeľňou (vhodná ako spálňa na prízemí, pracovňa alebo hosťovská izba) Dominantou priestoru sú veľkoformátové okná, ktoré prepájajú interiér s exteriérom a vedú na terasu s travertínovou dlažbou. Poschodie – komfortná nočná zóna: - 3 samostatné nepriechodné izby - kúpeľňa s WC Oddelenie dennej a nočnej časti zabezpečuje vysoký komfort každodenného bývania. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD - podlahové kúrenie v celom dome - tepelné čerpadlo DAIKIN A+++ (vykurovanie, chladenie, ohrev vody) - príprava na klimatizáciu 1NP - decentralizovaná rekuperácia - hliníkové okná s vákuovým trojsklom (tepelná a zvuková izolácia) - energeticky efektívna novostavba - voda a elektrina vyvedené na terasu - samostatná prípojka vody v záhrade POZEMOK A EXTERIÉR - výmera: 417 m² - 2 parkovacie miesta priamo pred domom - terasa s travertínovou dlažbou - dostatok priestoru pre záhradu, oddych aj rodinné aktivity LOKALITA Záhorská Bystrica patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality, pričom rozvoj zóny Bory zároveň vytvára silný investičný potenciál do budúcnosti. Dom sa nachádza v pokojnej časti Kerepušky / Orešianky, ktorá ponúka ideálnu kombináciu súkromia, blízkosti prírody a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. - blízkosť prírody Malých Karpát - rýchla dostupnosť do centra mesta (cca 12 km) a na diaľnicu - obchodné centrum Bory Mall (3,5 km) a Nemocnica Bory - kompletná občianska vybavenosť CHARAKTER NEHNUTEĽNOSTI - premyslená dispozícia s dôrazom na funkčnosť - svetlý interiér s prepojením na exteriér - samostatná izba s kúpeľňou na prízemí - nízke prevádzkové náklady - stabilná lokalita s rastúcou hodnotou CENA 549 000 € zahŕňa kompletný právny a realitný servis spoločnosti Neibrs. Nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná. COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs.

LUNA REALITY Vám ponúka na predaj novostavbu 5-izbového rodinného domu s panoramatickým výhľadom umiestneného v novovybudovanej časti mesta Svätý Jur pri Bratislave, ulica Sauberg. Dom bol skolaudovaný v roku 2025 a je vo vybavení holodom. Trojpodlažný tehlový dom s podlahovou plochou 273 m2 a zastavanou plochou 141 m2 je zapustený do svahu a podpivničený - garáž. Pozemok má rozlohu 878 m2. Dispozícia 1.NP Dennú časť tvorí obývacia izba elegantne prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou so špajzou, pracovňa, kúpeľňa a technická miestnosť. Dispozícia 2. NP Na 2.NP sa nachádza nočná časť s hlavnou spálňou a dvoma spálňami orientovanými na východ. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu prístupnú cez šatník a je presvetlená vďaka panoramatickému strešnému oknu. Okrem toho, sa na podlaží nachádza ďalšia kúpeľňa, technická miestnosť, či samostatná toaleta. Dispozícia suterénu Parkovanie v garáži disponuje dostatkom priestoru pre 3 autá, či 2 autá a skladový priestor. Štandard domu Štandard domu zahŕňa podlahové kúrenie, plynový kotol, prípravu na tepelné čerpadlo, predprípravu na klimatizáciu a prípravu na exteriérové žalúzie (francúzske okná v obývacej izbe a hosťovskej, okná v kuchyni, na chodbe, v detskej izbe a kúpeľni). Taktiež ambientné osvetlenia, videovrátnik, bezpečnostný a kamerový systém. Vybavenie domu je holodom. Na 1. NP sú okná hliníkové. Na 2. NP sú okná plastové, okrem spálne, kde je hliníkové panoramatické okno. Štandard exteriéru Na pozemku sú všetky inžinierske siete, nemá terénne úpravy. Na pozemku je zakopaná 7 kubíková zberná nádoba na vodu. Pozemok patrí do ochranného pásma pamiatkovej zóny. Mesto Svätý Jur známe predovšetkým ako zastávka na putovaní Malokarpatskou vínnou cestou. Okolitá príroda je súčasťou chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, je tu množstvo cyklotrás a turistických chodníkov. V meste je škola, škôlka, menšie zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, obchody, či reštaurácie. Ďalšia občianska vybavenosť sa nachádza v neďalekom Pezinku. Výborné dopravné spojenie s Bratislavou autom, prímestskými autobusovými linkami či vlakom. Cena Cena domu v stave holodom bez terénnych úprav je 790.000 Eur. Uvedené cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Achimská, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

RK LUXAR Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu - priestranný 4i rodinný dom s terasou, balkónom a záhradou, nachádzajúci sa na Záhradnej ulici v obľúbenej obci Rovinka. DOM: Tento výborne dispozične riešený 4i rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2010 a nachádza sa v pokojnej rezidenčnej časti obce Rovinka, len pár minút od Bratislavy. Dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 105 m² je postavený na pozemku o výmere 201 m² a je súčasťou dvojdomu, pričom jednotlivé domy sú oddelené dvomi samostatnými priečkami s izoláciou, čo zabezpečuje veľmi dobrú zvukovú izoláciu a komfort bývania. Celková obytná plocha domu je 105 m², zastavaná plocha predstavuje 87 m². K domu prislúcha terasa o výmere približne 24 m² a balkón s výmerou 5,97 m². Dom je dvojpodlažný, murovaný z tehly, zateplený polystyrénom a v roku 2022 prešiel obnovou fasády. Strecha je rovná s hydroizolačnou fóliou Tatrafol. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Vchodové dvere sú bezpečnostné plastové. Podlahy v dome sú laminátové, interiérové dvere s obložkovými zárubňami sú laminátové, vo WC a kúpeľni je keramická dlažba. Dom disponuje podlahovým vykurovaním s teplovodnými rozvodmi vo všetkých miestnostiach. O vykurovanie aj ohrev teplej úžitkovej vody sa stará plynový kotol so zásobníkom vody. Vykurovanie je ovládané prostredníctvom termostatov. V dome je klimatizácia a v každej spálni je pripravená predpríprava na solárne panely, prípadne nabíjanie elektromobilu. Dom je napojený na všetky IS – elektrina, plyn, obecná voda a kanalizácia. K dispozícii je optický internet od spoločnosti Telekom. Orientácia: do ulice JZ (kúpeľňa), na pozemok – terasa a B – JV (všetky 3 spálne, obývačka aj kuchyňa). DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom, technická miestnosť spojená s kotolňou, komorou a práčovňou. Dominantou dennej časti je otvorený priestor obývačky spojenej s jedálňou, kuchyňou a schodiskom. Pod schodiskom sa nachádza praktický úložný priestor. Z obývacej izby je priamy vstup na vydláždenú čiastočne prestrešenú terasu orientovanú do záhrady. Na 2NP sa nachádzajú tri samostatné spálne a kúpeľňa s oknom, vaňou a umývadlom. Samostatné WC je oddelené od kúpeľne. Dve spálne majú priamy vstup na spoločný balkón orientovaný do záhrady. 1NP: • zádverie (3,22 m²) • WC s umývadlom (1,70 m²) • kuchyňa (6,05 m²) • jedáleň (8,63 m²) • obývacia izba (22,69 m²) • schodisko (0,75 m²) • technická miestnosť / kotolňa / práčovňa (2,35 m²) • terasa cca 24 m² 2NP: • chodba (7,30 m²) • samostatné WC (1,68 m²) • izba (14,67 m²) • izba (11,90 m²) • rodičovská spálňa (15,18 m²) • schodisko (4,87 m²) • kúpeľňa s oknom (6,32 m²) • balkón (5,97 m²) POZEMOK a IS: Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku o výmere 201 m Na pozemku sa nachádzajú všetky IS (elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia), záhradný domček a automatická závlaha. Pozemok je kompletne oplotený, pričom oplotenie domu z ulice je kovanou bránkou a automatickou bránou na diaľkové ovládanie, zvyšok pozemku je tvorí murovaným múr. Spevnená terasa z boku domu ponúka príjemné súkromie a vďaka prestrešeniu balkónom je využiteľná počas väčšiny roka. Pred domom je vydláždený priestor pre parkovanie 2 osobných automobilov na vlastnom pozemku, ďalšie možnosti parkovania sú priamo na ulici. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Rovinka patrí medzi najobľúbenejšie lokality v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Výborná dostupnosť do hlavného mesta je zabezpečená prostredníctvom diaľničného obchvatu D4R7. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, zdravotné stredisko, obchody, služby, reštaurácie, športoviská aj možnosti na cyklistiku či oddych pri vode. VÝHODY DOMU: • tehlový zateplený dom po obnove fasády • pokojná lokalita v obľúbenej časti Rovinky • podlahové vykurovanie • klimatizácia • terasa a balkón orientované do záhrady • kvalitné zvukové oddelenie dvojdomu • optický internet Telekom • príprava na solárne panely / nabíjanie elektromobilu • parkovanie pre 2 autá na vlastnom pozemku • nízke mesačné náklady • výborná dostupnosť do Bratislavy MESAČNÉ NÁKLADY: 110,- € / plyn + 65,- € / elektrina + 27,- € / voda – na 4 osoby Poplatok za odpad: 80,- € / rok. CENA: 341.400,- € plus provízia RK za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti do osobného vlastníctva. Konečná cena: 352.000,- € vrátane provízie RK. Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva: LV na právne účely, snímku z KM, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh ZoBKZ, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára, autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta.

Presťahujte sa do domu s terasou, záhradkou a vlastným parkovaním v Bratislave. Ponúkame na predaj 4/ 5 - izbový priestranný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu- projekt DOMY RÁZTOČNÁ, v tichej lokalite, na ulici Jazmínová (Maková a Irisová) vo Vrakuni. www.domyraztocna.sk Dom s úžitkovou plochou 145 m² a vlastnou záhradkou o veľkosti 281 m² má samostatný vstup a 3 parkovacie státia, priamo pred domom. Jedná sa o nadštandardnú modernú stavbu od dodávateľa s dlhoročnými skúsenosťami v stavebníctve. Bola navrhnutá s praktickou dispozíciou, výber materiálov a technológií je veľmi kvalitný. DISPOZÍCIA Dom má samostatný vstup a pozostáva z 2 nadzemných podlaží s podkrovím. Vchádza do vstupnej haly. Z haly je možnosť vojsť do technickej miestnosti s toaletou pre návštevy, alebo sa pokračuje ďalej do dennej časti, tvorenej jedálňou, obývacou izbou a kuchyňou. Z obývacej izby je východ na záhradu. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú 3 izby/ spálne (pričom jedna z izieb má walk-in šatník) a rodinná kúpeľňa. Na najvyššom podlaží je podkrovie, navrhnuté ako úložný priestor (35 m²). Podrobný pôdorys radi zašleme, na vyžiadanie do e-mailu. TECHNICKÉ PARAMETRE - 30 cm brúsená tehla Heluz - podlahové teplovodné kúrenie - tepelné čerpadlo v cene - plastové okná - izolačné 7 komorové 3-sklo - predpríprava na alarm, káblovú TV a internet - zateplenie múrov EPS 18cm, sieťka- omietka - akustická izolácia - vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou - tepelná izolácia podláh - zateplenie strechy minerálnou vlnou 30cm - elektroinštalačné práce a rozvody - krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod. LOKALITA Lokalita ponúka bývanie v pokojnej časti hlavného mesta Bratislava – Vrakuňa, dominuje tu rodinná výstavba. Pre voľnočasové aktivity ponúka lokalita množstvo možností. Bicyklovanie, či prechádzky po hrádzi Malého Dunaja, popri ktorom sa ľahko dostanete až do krásneho lesoparku, plného detských ihrísk a športovísk. Plná občianska vybavenosť mestskej časti a blízkosť autobusovej zastávky je automatickou súčasťou projektu. CENA Cena za dom v stave holodom, s kompletným dokončením exteriéru je 385.000 Eur. V cene domu je oplotenie, chodníky, parkovacie státia zo zámkovej dlažby. Ku každému domu prislúchajú 3 parkovacie státia. Dom bude skolaudovaný v septembri 2026 a prevádzať na nového majiteľa sa bude v štádiu holodom. Ďalšie domy budú dokončené v januári 2027. OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 500 460 alebo e-mail : nela.nochtova@gmail.com FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s. Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho, bez zbytočných komplikácií, spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu. Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze.

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt situovaný na prízemí rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Ivanka pri Dunaji len 15 minút od Bratislavy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort bytu spojený s benefitmi rodinného domu – vlastná terasa, súkromná záhrada, parkovanie pre dve autá a príjemná rezidenčná atmosféra. Byt sa nachádza v rodinnom dome, ktorý bol postavený a skolaudovaný v roku 2005. Dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, pričom predávaný je byt č. 1 na prízemí. Na 1. poschodí sa nachádza druhý byt, ktorý má samostatný vstup po vonkajšom schodisku, pričom vstupy do oboch bytov sú vzájomne oddelené plotmi, čo zabezpečuje vyššiu mieru súkromia a komfortu bývania. Byt pôsobí byt veľmi funkčne a ponúka dostatok priestoru na každodenný rodinný život. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE -podlahová plocha bytu: 97,5 m² -terasa: cca 40 m², orientácia východ / severovýchod, čiastočne prestrešený -pozemok okolo domu: cca 200 m² -parkovanie: státie pre 2 vozidlá pod dreveným prístreškom DISPOZÍCIA -vstupná chodba -šatník -priestranná obývačka s francúzkymi oknami a výstupom do záhrady -kuchynská časť s vlastnou špajzou -chodba -spálňa -izba -izba -kúpeľňa s rohovou vaňou -samostatné WC HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI -bývanie s atmosférou rodinného domu -veľká terasa orientovaná na východ / SV -okrasná záhrada a súkromný exteriér -parkovanie pre 2 autá -čiastočne prestrešená terasa -praktická dispozícia vhodná pre rodinu -vyššia miera súkromia vďaka oddeleným vstupom -pokojná a vyhľadávaná lokalita v blízkosti Bratislavy -podlahové kúrenie LOKALITA – IVANKA PRI DUNAJI -Ivanka pri Dunaji patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v blízkosti Bratislavy. -ponúka výborné spojenie do hlavného mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň pokojnejší charakter bývania. -pokojné rodinné bývanie -dobrá dostupnosť do Bratislavy -kombinácia súkromia, priestoru a praktického každodenného fungovania VIRTUÁLNA PREHLIADKA https://my.matterport.com/show/?m=ySP3sr46saW VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=iwG15b_eFjQ BLIŽŠIE INFORMÁCIE VÁM RADI POSKYTNEME PRI OSOBNEJ PREHLIADKE Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 299.000,- Eur

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4-izbových rodinných domov v radovej zástavbe troch domov v obci Limbach. Rodinné domy sa nachádzajú v súkromnej ulici na slnečnom a rovinatom pozemku v lokalite s ukončenou stavebnou činnosťou. Moderné nízkoenergetické domy sú vyhotovené v kvalitnom prevedení a sú zárukou spokojnosti pre všetkých, ktorí hľadajú kľudné a pokojné bývanie v blízkosti prírody. Rodinné domy sú skolaudované. Lokalita: RD sa nachádzajú vo vyhľadávanej vinohradníckej obci Limbach na úpätí Malých Karpát. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, potraviny, reštaurácie, vinárstva, poštu, miestnu knižnicu, základnú školu, materské škôlky, detské ihriská, plaváreň, športový areál s futbalovým ihriskom. Možnosť turistických a cykloturistických vychádzok do okolitej prírody. Cyklotrasa do susedného Pezinka je prístupná priamo z domu. Blízkosť zdravotníckych zariadení, veľkého nákupného centra a supermarketov. Dobrá dopravná dostupnosť do neďalekej Bratislavy. Popis nehnuteľnosti : Dom č. 1 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 110,0 m², plocha terasy: 34,0 m², spolu 144,0 m², celková výmera pozemku: 408,0 m² Dom č. 2 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 112,0 m², plocha terasy: 34,0 m², spolu 146,0 m², celková výmera pozemku: 358,0 m² Dom č. 3 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 109,0 m², plocha terasy: 33,0 m², spolu 142,0 m², celková výmera pozemku: 409,0 m² Dispozícia: 1. NP: vstupná hala, technická miestnosť s kotlom, WC, umývadlo, prípojka na práčku, špajza, priestranná a presvetlená obývacia izba s vysokými stropmi prepojená s kuchyňou a jedálňou s 2 výstupmi na terasu a do záhrady. Možnosť vytvorenia 5 menšej izby aj na prízemí. 2. NP: schodisko s galériou, chodba, veľká spálňa, dve izby, veľká kúpeľňa (WC, vaňa, umývadlo, sprcha, prípojka na práčku). Konštrukcia domu: • zosilnené a vystužené betónové základy • konštrukcia domu z brúsených tehál hrúbky 300 mm, priečky tehla • stropy 1 a 2 nadzemného podlažia sú vysoké, keramické, vystužené železobetónovou doskou • tepelná izolácia rovnej strechy je polystyrénom EPS hrúbky 320 mm • hydroizolácia strechy fóliou Fatrafol so štrkovým lôžkom • schodisko je betónové bez povrchových úprav • podlahy betónový poter • vnútorné omietky vápenno-cementové, steny sú natreté bielou farbou • podlahové teplovodné vykurovanie vo všetkých miestnostiach • vykurovanie a príprava teplej vody plynovým kondenzačným kotlom Viessmann Vitodens • exkluzívne veľkoformátové presklenie plastovými oknami s izolačným 3-sklom, zvonka antracitovej farby, zvnútra biele • parapety zvonka hliníkové antracitovej farby, zvnútra biele • na oknách na poschodí sú osadené sklenené francúzske balkóny Sklofix • okná majú predprípravu na exteriérové elektricky ovládateľné hliníkové žalúzie • vchodové dvere sú bezpečnostné s oceľovou výstužou, trojbodové zatváranie, celé vo farbe antracit, nerezové madlo, krajné diely dverí s reflexným bezpečnostným sklom • nad vstupnými dverami sklenená strieška Sklofix • zateplenie domu polystyrénom EPS hrúbky 150 mm, sokel XPS styrodur hrúbky 150 mm • omietka biely zrnitý fasádny poter Baumit Silikon Top • čiastočný obklad fasády tehlovými pásikmi antracitovej farby • na fasáde každého domu sú vyvedené 2 nemrznúce ventily na vodu, 2 zásuvky na 230 V, jedna zásuvka na 400 V (možnosť nabíjania elektromobilu) • kompletné rozvody vody a kanalizácie, 2x WC zn. Geberit • osvetlenie vchodu do domu, zásuvky a vypínače Legrand, rozvodná skriňa, bleskozvody, rozvody TV a dátové rozvody v každej izbe s výstupom na satelitné a mikrovlnné pripojenie • optické pripojenie od Slovak Telekomu je pre lokalitu v štádiu realizácie Pre každý RD je vybudovaná veľká terasa zo zámkovej dlažby s možnosťou osadenia konštrukcie na pergolu. Pás zo zámkovej dlažby je okolo celého domu. RD je oplotený z 3 strán s ukončenými terénnymi úpravami pozemku a s navezenou zeminou pre trávnik. Parkovacie státie pre 3 autá pre každý RD. RD sú napojené na plyn, elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Každý dom má vlastný merač vody, elektriny, plynu. Na odvod dažďovej vody zo strechy je pre každý RD vybudovaný veľký drenážny trativod na vlastnom pozemku. Rodinný dom má energetický certifikát triedy A1. Nízke prevádzkové náklady. RD sa ponúkajú na predaj v prevedení holodom s dokončeným exteriérom. Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver. Cena: od 385.000,- EUR Cena nehnuteľnosti je vrátane hypotekárneho poradenstva a právneho servisu. Kontakt: Tel.: +421 911 217 833

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite, plnej zelene, v Pezinku na Kutuzovovej ulici. K rodinnému domu prislúcha pozemok o výmere 380 m². Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná, dokončená 05/2026, vrátane rozvodov sietí (elektrika, voda, kanalizácia, kúrenie). Kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu. V pípade záujmu vieme dostavať štvrtú izbu v cene 35 000,- Eur Dom sa predáva kompletne zariadený, tak ako na fotografiách. - úžitková plocha domu 60 m² - výmera pozemku 380 m² - tichá a príjemná lokalita - plastové okná - zateplené obvodové steny - IS: voda, plyn, elektrika a kanalizácia - nízke mesačné náklady - kompletná občianska vybavenosť - možnosť hypotekárneho úveru - ihneď volný

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom s vlastnou záhradou a garážou pre dve autá v obľúbenej lokalite hlavného mesta Jarovce. Dvojpodlažná nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 184m2 a nachádza sa na pozemku o veľkosti 425m2. Pri dome je samostatne stojaca garáž s automatickou bránou pre dve autá o výmere 38m2. Dominantou nehnuteľnosti je vkusne upravená záhrada s externým posedením a priestranná obývacia zóna s krbom. Podlahové kúrenie a klimatizácia sú samozrejmosťou. Dom je má k dispozícii všetky siete, vrátane plynu. Nehnuteľnosť je navrhnutá nadčasovo a s dôrazom na praktické aj funkčne dispozičné riešenie, ktoré prirodzene oddeľuje dennú a nočnú zónu. DISPOZÍCIA: 1NP.: Vstupná predsieň s úložným priestorom Samostatná toaleta Technické zázemie Otvorená dispozícia obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti s východmi na terasu a záhradu. Komora ku kuchyni Úložný priestor pod schodiskom Schodisko na 2NP. 2NP.: Chodba 3x samostatná spálňa, 1x šatník Kúpeľňa Samostatná toaleta LOKALITA: Jarovce patria medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v južnej časti Bratislavy. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania, výbornej dostupnosti a blízkosti rakúskych hraníc. Milovníkov športu a oddychu potešia cyklotrasy, dunajská hrádza, Jarovecké rameno či obľúbená rekreačná oblasť Veľký Zemník.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj moderný 5-izbový rodinný dom v prestížnom projekte Condominium Devín, ktorý spája výnimočnú architektúru, pokojné prostredie a komfort mestského bývania. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej , uzavretej rezidenčnej zóne s nádhernými výhľadmi na Devínsku Kobylu a okolitú prírodu. Úžitková plocha 2podlažného 5i rodinného domu je 193,55m2. Nehnuteľnosť disponuje pozemkom o veľkosti 426m2 a veľkorysými terasami s celkovou výmerou 54m2, ideálnymi na oddych, či rodinné posedenia. Na záhrade nájdete okrem okrasných stromov aj čerešňu, marhuľu, morušu čiernu, či dulu. Samozrejmosťou je garáž pre dve autá so vstupom do domu a ďalšie dve parkovacie miesta pred domom. DISPOZÍCIA: Prízemie (119,25m2): Vstup Samostatná toaleta Izba Hala Kuchynská časť v otvorenej dispozícii s obývačkou a východom na terasu a záhradu Garáž pre 2 autá Vonkajšie parkovanie pre 2 autá Poschodie (74,3m2): Chodba 2x izba 1x kúpeľňa 1x master bedroom s vlastnou kúpeľňou Terasa LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v prestížnej a vyhľadávanej časti Bratislavy- Devín, ktorá je známa svojou jedinečnou atmosférou, históriou a nádherným prírodným prostredím. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú malebné vinice, množstvo turistických a cyklistických trás, rieka Morava a ikonický hrad Devín, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu. Zároveň ponúka plnú občiansku vybavenosť a rýchle napojenie na centrum Bratislavy.

Ponúkame na predaj murované 4izbové kvalitné bungalovy / špeciálne / v podstate oddelené dvojdomy s úžitkovou plochou 87,4m2 vrátane prestrešeného vstupu a s pozemkom 320m2 v novej ulici vo vyhľadávanej lokalite v smere hneď tesne za Dunajskou Lužnou, úplne prvá nová ulica v Kalinkove po ľavej strane. Vykurovanie je podlahové – tepelné čerpadlo, okná 6-komorové trojsklo, betónová škridla, predpríprava na krb – komín Schiedel, vypínače/zástrčky – Legrand. Domy budú buď v prevedení holodom + s možnosťou dokončenia aj štandardu – obklady, dlažby, sanita a interiérové dvere. Oplotenie, terasa, zámková dlažba nie je v cene – možnosť dokončiť aj exteriér. Tiež ponúkame možnosť vybaviť domy aj fotovoltickou elektrárňou buď navýšením ceny domu, alebo aj na splátky. Služby v tesnom okolí Kalinkova: – približne 3 km je obec Dunajská Lužná – kompletná vybavenosť, lekári, školy, obhody – Billa, nákupné centrum Rovinka City Park , – približne 7 km vzdialené mesto Šamorín – do Bratislavy – Lidl v Podunajských Biskupiciach je to iba 7 km Nová uica v Kalinkove – chodník, osvetlenie, autobusová zastávka, blízko hrádza, optika od Telecom, IS – voda, kanalizácia a elektrika. Akciová cena bytu v RD s dvomi bytovými jednotkami je 249.000 Eur v holodome + možnosť dokončiť aj štandard Pravá strana už rezervovaná a ľavá strana ešte voľná! Financovanie je možné cez Hypoúver – zabezpečíme vybavenie hypotéky. Dohodnite si obhliadku na 0948 326 777, www.eco-domov.sk Ďaľšia naša ponuka dostupného bývania je na https://www.eco-domov.sk/dostupne-byvanie-pri-bratislave/

Ponúkame na predaj novostavbu, a to moderný a veľmi dobre dispozične riešený 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej časti obce Šenkvice. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej rezidenčnej zóne s novou výstavbou rodinných domov, čo poskytuje ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie s dôrazom na súkromie a pokoj. Dom ponúka úžitkovú plochu približne 96 m² doplnenú o terasu s výmerou okolo 15 m². Dispozične je riešený ako plnohodnotný 4-izbový rodinný dom vhodný pre 3 až 4-člennú rodinu, pričom ponúka praktické rozdelenie dennej a nočnej časti, dostatok prirodzeného svetla a efektívne využitie každého priestoru. Predáva sa v štádiu holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a štandardu. Dom je postavený ako kvalitná murovaná tehlová stavba so zateplením, doplnená o modernú strešnú konštrukciu s dreveným krovom a odolnou strešnou krytinou. Použité sú plastové okná s trojsklom, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti. V celom dome je pripravené teplovodné podlahové vykurovanie s možnosťou efektívnej regulácie, doplnené o predprípravu na krb v obývacej časti, čo zvyšuje komfort a atmosféru budúceho bývania. Nehnuteľnosť disponuje aj modernými technologickými prípravami vrátane predprípravy na alarm, kamerový systém a inteligentné bezpečnostné riešenia. Praktickým benefitom je tiež dostatok úložného priestoru a možnosť využitia podstrešnej časti na skladovanie sezónnych vecí. Pozemok je rovinatý, slnečný a má výmeru približne 410 m². K domu prislúchajú tri parkovacie miesta na vlastnom pozemku, pričom je pripravená aj predpríprava na nabíjanie elektromobilu. Exteriér dopĺňa upravený vstup a priestor vhodný na oddych či rodinné posedenia na terase. Lokalita ponúka tiché a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Autom je centrum mesta dostupné približne za 30 až 35 minút s napojením cez Pezinok na diaľnicu D1 alebo cez D4/R7, pričom alternatívou je aj rýchle vlakové spojenie s pravidelnými spojmi do Bratislavy s cestovným časom približne 25 až 30 minút. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, obchodov, služieb a športovísk, čo zabezpečuje komfortné každodenné fungovanie bez nutnosti dochádzania do mesta. Cena nehnuteľnosti: 295.000€ Info a obhliadky: Komosa 0950 433 546

Realitná kancelária Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj krásny a výborne dispozične riešený 5-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Slovenský Grob – Malý Raj. Lokalita Malý Raj patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie časti v okolí Bratislavy. Ponúka pokojné rodinné bývanie, modernú zástavbu, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy či Pezinka. Veľkou výhodou je príjemná komunita, množstvo zelene, detské ihriská, školy, škôlky, obchody aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Dom disponuje úžitkovou plochou 120 m² a je postavený na krásne upravenom pozemku o výmere 350 m². Už pri prvom vstupe vás zaujme veľmi praktická a premyslená dispozícia, ktorá je ideálna pre rodinné bývanie. Majitelia si dali záležať aj na samotnom prevedení interiéru a dom zariaďovali vo vyššom štandarde. Veľkým benefitom sú moderné liate podlahy, ktoré pôsobia elegantne, nadčasovo, veľmi dobre sa udržiavajú a zároveň dodávajú interiéru čistý a moderný vzhľad. Na prízemí sa nachádza vstupná časť, samostatná izba, ktorá je obrovskou výhodou napríklad ako pracovňa, hosťovská izba alebo spálňa, samostatné WC, špajza a priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou s priamym výstupom do záhrady. Horné podlažie ponúka 3 samostatné izby a veľkú kúpeľňu vybavenú vaňou aj sprchovým kútom, čo zabezpečuje maximálny komfort pre celú rodinu. Exteriér domu je krásne upravený a pripravený na okamžité užívanie. Nájdete tu príjemnú záhradu s automatickou závlahou, dostatok priestoru na oddych, posedenie či rodinné grilovanie. Veľkým benefitom je aj komfortné parkovanie až pre 5 áut – dve parkovacie miesta vo dvore a ďalšie tri pohodlne pred domom. Majitelia mysleli aj na vyšší komfort bývania a pri spoločnej stene so susedným domom realizovali dodatočnú zvukovú izoláciu, čo výrazne zvyšuje súkromie a kvalitu bývania. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, výbornej dispozície, pokojnej lokality a praktických benefitov, ktoré ocení každá rodina. Cena nehnuteľnosti je 449 000 EUR V cene sú zahrnuté kompletné právne služby, správne poplatky na katastri, overenie podpisov u notára a profesionálne poradenstvo pri financovaní vrátane zabezpečenia najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj trojpodlažný rodinný dom situovaný na pokojnej Šalviovej ulici v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Ružinova – Trávniky. Ide o nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len výnimočne a spája komfort rodinného bývania so súkromím, funkčným zázemím a výbornou dostupnosťou centra mesta. Dom disponuje vlastným átriom, záhradou, garážou, parkovacím státím, wellness zónou so saunou a veľkorysou spoločenskou miestnosťou s krbom, biliardom, barom a domácim kinom. Vďaka svojej dispozícii a charakteru je vhodný nielen na rodinné bývanie, ale aj ako reprezentatívne sídlo firmy alebo kombinácia bývania a podnikania. Úžitková plocha domu je približne 178 m² a je rozdelená na tri podlažia. Celková výmera pozemku predstavuje 204 m², z čoho záhrada tvorí 74 m². Prízemie tvorí vstupná predsieň, kuchyňa so špajzou a jedálenským sedením s priamym výstupom do súkromného átria. Obývacia izba s krbom nadväzuje na zadnú záhradu orientovanú do pokojnej časti pozemku. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatné WC. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa, pracovňa s balkónom, dve prepojené detské izby, kúpeľňa, samostatné WC, veľký šatník a knižnica. Dispozícia ponúka rodinné bývanie s dostatkom priestoru aj pre home office. Výraznou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je plnohodnotný polozapustený suterén s prirodzeným denným svetlom a vetraním. Nachádza sa tu veľká spoločenská miestnosť s krbom, biliardom, premietacím plátnom, domácim kinom a barovou kuchyňou. Súčasťou suterénu je aj wellness zóna s fitness priestorom, veľkou vaňou a fínskou saunou, technická miestnosť , samostatné WC a pivnica. K domu patrí garáž s montážnou jamou a priamym interiérovým prepojením so suterénom, ako aj parkovacie státie pred domom. Predná časť domu vytvára súkromné átrium, zadná časť ponúka príjemnú záhradu poskytujúcu pokoj a súkromie priamo v meste. Dom prešiel viacerými rekonštrukciami od roku 2004, pričom poslednou bola realizácia novej strechy v roku 2019. Nehnuteľnosť je napojená na vodu, elektrinu a kanalizáciu, plyn sa nachádza na hranici pozemku s možnosťou jednoduchého privedenia do domu. Mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 330 € za elektrinu a kúrenie a približne 45 € za vodu. Možnosť napojenia na plyn pred domom. Lokalita Trávniky patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Ružinova najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a kompletnej infraštruktúre. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, zdravotnícke zariadenia, športoviská, reštaurácie, Park Andreja Hlinku aj nákupné centrum Retro. Samozrejmosťou je výborné spojenie do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Ak hľadáte rodinný dom s vlastným vonkajším priestorom, garážou a kvalitným zázemím alebo sídlo firmy v etablovanej rezidenčnej lokalite Bratislavy, táto nehnuteľnosť predstavuje mimoriadne zaujímavú príležitosť. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

BOND Reality v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj trojpodlažný rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami a veľkým pozemkom s udržiavanou záhradou a bazénom. Predstavuje ideálne riešenie pre rodinu s nárokmi na priestor, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. RODINNÝ DOM: Celková úžitková plocha rodinného domu je 476 m². Dispozične je rozdelený na tri podlažia: suterén (148 m²), prízemie (148 m²) a 1. poschodie (180 m²) s podkrovím (90 m²). Pôvodná časť domu (suterén a prízemie) bola skolaudovaná v roku 1972, v roku 2002 bol dom nadstavaný o ďalšie podlažie s podkrovím so samostatným vstupom. Zároveň prešiel kompletnou rekonštrukciou. Orientácia domu je JV - SZ. Podzemné podlažie - suterén (pivničné priestory s garážou): - veľká dvojgaráž, technická miestnosť s plynovým kotlom, práčovňa, tri samostatné miestnosti, hala, špajza, sprchový kút a WC, pivnica so samostatným vchodom. Nadzemné podlažie – prízemie, vhodné na bývanie alebo firemné zázemie (vyžaduje rekonštrukciu): vstupná hala, obývacia izba, kuchyňa, štyri samostatné izby, kúpeľňa a dve samostatné WC. Nadzemné podlažie - 1. poschodie, vhodné na bývanie: predsieň, obývacia izba s halou a vstupom na veľkú terasu, štyri samostatné izby (dve izby majú vstup na loggiu), kuchyňa s komorou, dve kúpeľne (jedna s vaňou a sprchovým kútom, druhá so sprchovým kútom) a 2 samostatné WC, vstup na povalu/podkrovie (možnosť vytvorenia podkrovných izieb). VYBAVENIE: - tehlová stavba kombinovaná s betónovými prvkami, - zateplenie obvodových stien, - strešná krytina Bramac (zateplená), - drevené okná s izolačným dvojsklom, - plynové vykurovanie (2 kotly – Protherm a Junkers), - oceľové doskové radiátory a podlahové temperovanie, - keramická dlažba (chodby, kúpeľne, WC, kuchyňa), - laminátové parkety v izbách, - klimatizácia (3 jednotky na poschodí), - rozvody LAN siete. POZEMOK: - výmera pozemku so záhradou: 802 m² + 366 m² pozemok v dlhodobom užívaní, - rovinatý, oplotený (z časti murovaný), - inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, - vlastná studňa s vodomernou šachtou (využitie na závlahu a bazén), - prístup zabezpečený asfaltovou komunikáciou. EXTERIÉR A PARKOVANIE: - veľká dvojgaráž s montážnou jamou a parkovanie na pozemku vo dvore, - murovaný bazén (priemer 4 m), - altánok s murovaným krbom, - upravená záhrada s ovocnými a okrasnými drevinami. LOKALITA: Dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Bratislavy – Vrakuňa, na tichej jednosmernej ulici s príjemnými susedskými vzťahmi, v bezprostrednej blízkosti lesoparku, Malého Dunaja a obľúbenej cyklotrasy, s výbornou dostupnosťou na obchvat. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti vrátane potravín, obchodov, materskej a základnej školy, pošty, lekárne a zastávok MHD. Vrakunský lesopark a okolie Malého Dunaja poskytujú ideálne podmienky na šport a oddych v prírode. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - vhodné na viacgeneračné bývanie alebo podnikanie, - dve samostatné bytové jednotky, - veľkorysá úžitková plocha 476 m², - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, - veľký pozemok s potenciálom rozšírenia, - bazén, altánok a upravená záhrada, - tichá lokalita v blízkosti prírody, - výborná dostupnosť v rámci Bratislavy aj na obchvat. CENA: 689 000 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu). Mesačné náklady na jednu bytovú jednotku sú cca 250 €. Každá bytová jednotka má samostatné merače elektriny a plynu, spotreba vody je spoločná. Dom je bez tiarch, dostupný ihneď.

Ponúkame na predaj dvojgeneračný rodinný dom v centrálnej časti mestskej časti Bratislava – Rača, na Remeselníckej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 585 m² a ponúka úžitkovú plochu približne 210 m². Dom je dispozične riešený ako dvojgeneračný, pričom jednotlivé podlažia umožňujú samostatné bývanie. Spodná časť domu je v pôvodnom stave a poskytuje priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Horný byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vybavený klimatizáciou. Strecha domu bola kompletne obnovená približne pred štyrmi rokmi. Nehnuteľnosť je podpivničená a súčasťou domu je garáž. Na pozemku sa nachádza záhrada s vonkajším krbom a záhradným domčekom, ktoré vytvárajú príjemné zázemie na oddych aj praktické využitie. Dom je napojený na inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu a plyn. Mesačné náklady na bývanie sú približne 230 EUR. Vďaka svojej dispozícii je dom vhodný na viacgeneračné bývanie, samostatné bývanie, prípadne na kombináciu bývania a podnikania alebo zriadenie sídla firmy či ordinácií. Lokalita v centrálnej časti Rače ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dopravnú dostupnosť a zároveň pokojné rezidenčné prostredie. Financovanie kúpy je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru.

BOND Reality v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom, nachádzajúci sa v tichom prostredí pokojnej obce Pernek, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj okresného mesta Malacky. Dom je situovaný na rozsiahlom pozemku o výmere 961 m² a je vhodný na rodinné bývanie, vrátane dvojgeneračného. RODINNÝ DOM (EXISTUJÚCA ZASTAVANÁ PLOCHA): Celková úžitková plocha rodinného domu je 202 m², pričom je dispozične rozdelený na 1. nadzemné podlažie (107,29 m²) a 2. nadzemné podlažie (94,99 m²). Dom bol postavený v roku 2001 a v roku 2002 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zamurovanie pôvodného balkóna na 2. nadzemnom podlaží na západnej strane. Objekt je zastrešený sedlovou strechou so spádom smerom do ulice. 1NP zahŕňa: - obývaciu izbu, 2 samostatné izby (spálňa, pracovňa), kuchynský kút vrátane vstavaných spotrebičov (umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, plynový sporák, vstavaná chladnička s mrazničkou),kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, predsieň, schodisko, technickú miestnosť s plynovým kondenzačným kotlom Viessmann VITODENS 100. 2NP zahŕňa: - obývaciu izbu, 3 samostatné izby (spálne), šatník, - obývaciu izbu, 3 samostatné izby (spálne), šatník, kúpeľňu s vaňou a WC s podlahovým kúrením. VYBAVENIE: - kuchyňa vyrobená na mieru, - drevené parkety na 1. nadzemnom podlaží, - plávajúca laminátová podlaha na 2. nadzemnom podlaží, - keramická dlažba (predsieň, chodby, technická miestnosť, kuchynský kút, kúpeľne s WC), - drevené interiérové dvere, - plastové okná s izolačným dvojsklom, - vykurovanie zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom, doplnkovým zdrojom sú krbové kachle, - krb s teplovzdušným rozvodom, - rozvody LAN siete v dome, - optické internetové pripojenie (Telekom), - energetický certifikát: celková spotreba energie: trieda B, primárna spotreba energie: trieda A1, - dom sa predáva so zariadením, ktoré sa v ňom aktuálne nachádza, prípadne podľa dohody s majiteľmi. POZEMOK: - Výmera: 961 m², - Druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, záhrada, - Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, - Studňa, - Odpad: riešený žumpou, - Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený z bočnej cesty napojenej na hlavnú cestu č. 503 prechádzajúcu obcou Pernek, - Stav: oplotený. EXTERIÉR A PARKOVANIE: - parkovanie na pozemku pre 3 vozidlá, - veľká záhrada s ovocnými stromami. LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej, rodinnej obci Pernek, obklopenej prírodou Malých Karpát. Kompletná občianska vybavenosť do 10 minút pešo: obecný úrad, potraviny a obchody, škola, škôlka, pošta, autobusová zastávka. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D2 (Lozorno, Jabloňové) umožňuje rýchly prístup do Bratislavy (cca 28 km) a Malaciek (cca 11 km). CENA: 389 900 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu). Mesačné náklady spolu cca 265 € Dom je bez tiarch, dostupný ihneď.

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. Miesto, kde ráno začína výhľadom na zelené svahy Malých Karpát a večer končí tichom, ktoré dnes už nájdete MÁLOKDE. PREČO JE PRÁVE TENTO PROJEKT VÝNIMOČNÝ? + OBKOLESENÝ PRÍRODOU : Len pár krokov od Vášho domova sa rozprestierajú zelené lesy a tiché lúky - ideálne pre prechádzky, beh či relax v prírode + POKOJ BEZ KOMPROMISOV: V dnešnom rýchlom svete je pokoj a ticho vzácnosťou, projekt Ceravia Vám ich ponúka "za prahom". + BÝVANIE S CHARAKTEROM: Takýchto projektov, kde sa kladie dôraz nielen na kvalitné bývanie, ale aj na prostredie už nie je veľa! Projekt Ceravia je jedným z nich. + MODERNÁ ARCHITEKTÚRA: Projekt Ceravia je navrhnutý v duchu súčasnej architektúry, ktorá spája čisté línie, funkčné riešenia a prirodzené prepojenie interieru s exterierom. DOM: 3 izbový - celková výmera je 82 m2 + 77 m2 pozemok. Na výber máme rôzne výmery pozemkov. Najväčší pozemok má až 436m2. Stačí si už len vybrať, ktorý Vám bude najviac vyhovovať. Moderný rodinný - dvojdom je dvojpodlažný s výbornou dispozíciou a krásnym výhľadom. Dvojdomy ponúkajú modernú architektúru s dôrazom na čisté línie a funkčnosť. DISPOZÍCIA: 1. NP - vstupné zádverie, kuchyňa s obývačkou a výstupom na terasu a pozemok, toaleta a exterierový sklad. 2. NP - 2x spálňa, kúpeľňa s toaletou. VYHOTOVENIE: Domy sú ponúkané v prevedení holodom s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. + V cene je predpríprava na klimatizáciu a exterierové žalúzie. LOKALITA: PRÍRODA NA DOSAH - oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. Lokalita je obľúbená práve u ľudí, ktorí pracujú v Bratislave. UKONČENIE VÝSTAVBY: 2. KVARTÁL 2027 CENA: 229.990€ / 239.990€ Nech je Ceravia Vašim ďalším krokom k lepšiemu bývaniu. Ak máte záujem o viac informácií, alebo osobnú obhliadku neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám predsavím tento výnimočný projekt bližšie. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám ponúka na predaj cenovo dostupné 4 izbové rodinné domy v štandarde, ktoré sa nachádzajú v novej časti Bernolákove na Chmeľovej ulici. Domy sú súčasťou dvojdomu s pozemkami s rozlohou 300 m2. Vďaka novej lokalite sú tieto domy ideálne pre rodiny s deťmi, ako aj pre ľudí čo hľadajú kľudnú a pokojnú lokalitu. Domy sa predávajú vo vyhotovení štandard s velkoformátovou dlažbou, kvalitnou podlahou a dverami na mieru. Ponúkame domy s úžitkovou plochou : - Dom č.1 - 90,90m2 a terasou 19m2 - Dom č.2 - 85,15m2 a terasou 16m2 Domy sú vo vyhotovení z kvalitných materiálov, každý má svoju záhradu a tri parkovacie miesta. ZÁKLADNÉ PARAMETRE : - novostavba - orientácia terás na Západ - obvodové múry a vnútorné priečky tehla 30cm - tepelná izolácia obvodového plášťa polystyrén 20cm - predpríprava na externé žalúzie schované v kastlíku - strecha z krovu a strešnou izoláciou - plastové okná Salamander s trojsklom - francúzke okná + posuvné okno z obývačky so systémom HS portál na terasu - teplovodné podlahové kúrenie a elektrický kotol - možnosť pripojiť telepné čerpadlo (kompletná predpríprava) - všetky IS DISPOZÍCIA DOMU - zádverie s botníkom pri vstupe do domu - 3x nepriechodná spálňa - samostatné WC - WC + kúpeľňa (sprchový kút) s prípravou na vaňu - technická miestnosť (kotol a príprava na práčku, sušičku) - kuchyňa spojená s veľkou obývacou izbou - terasa VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - štandard s veľkoformátovou dlažbou, kvalitnou podlahou a dverami so zárubňami - elektrický zásobník na TÚV - kompletné rozvody elektriky - zásuvky, vypínače a dátové rozvody - strop - sadrokartónový podhľad DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - parkovanie pred domom pre 3 autá - oplotenie pozemku pletivovým plotom z troch strán - veĺkoformátová zámková dlažba po obvode domu a pre parkovanie - prípojka plynu na pozemku (dom nie je napojený na plyn) LOKALITA Bernolákovo je obec, ktorá patrí podľa počtu obyvateľov medzi tie väčšie obce na Slovensku. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škôlku, základnú školu, potraviny, lekáreň, reštaurácie ... Veľkou výhodou lokality je, že nie ste odkázaný iba na cestnú prepravu do hlavného mesta, ale taktiež môžete využiť aj vlakové spojenie, čo je veľký benefit na rýchly presun. Vlaková stanica je od domu na pešo cca 20 min. a autobusová zástavka cca 10 min. Ak cestujete v rámci Slovenska, tak oceníte blízkosť diaľničného zjazdu priamo do obce. Cena projekt SO:06: - Dom č.1 - 90,90m2 a terasou 19m2 - PREDANÝ - Dom č.2 - 85,15m2 a terasou 16m2 - 295.000,- Eur vrátane troch parkovacích miest Pripravuje sa projekt SO:07 : - Dom č.3 - 90,90m2 a terasou 19m2 - 310.000,- Eur vrátane troch parkovacích miest - Dom č.4 - 85,15m2 a terasou 16m2 - REZERVOVANÉ Kontakt: Igor Vlčko, RSc. Mobil: 0911 744 099 www.pegasreal.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočný samostatne stojaci rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej rezidenčnej časti Svätého Jura. Táto nadštandardná nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2014 a je situovaná na priestrannom pozemku s výmerou 1 194 m². Dom s celkovou úžitkovou plochou približne 661 m² spĺňa požiadavky aj tých najnáročnejších klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dôrazom na súkromie, kvalitné technológie a rozsiahle zázemie pre oddych. Dispozícia Rodinný dom je rozdelený na jedno podzemné a dve nadzemné podlažia, ktoré sú vzájomne prepojené schodiskom aj osobným výťahom. Podzemné podlažie je venované relaxu a technickému zázemiu. Nachádza sa tu priestranná bazénová hala s vnútorným bazénom, sauna, šatňa, samostatné WC, technické miestnosti, práčovňa, skladové priestory a kotolňa. Prvé nadzemné podlažie tvorí dennú časť domu. Dominantou je veľkorysá obývacia izba s krbom, plynulo prepojená s jedálňou a kuchyňou. Súčasťou podlažia je vstupná hala s priamym vstupom do dvojgaráže, kúpeľňa, šatník a terasa orientovaná do súkromnej časti pozemku. Druhé nadzemné podlažie predstavuje nočnú zónu domu. Nachádza sa tu hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a vstupom na terasu, hosťovská izba a dve detské izby, pričom každá disponuje vlastnou kúpeľňou. Podlažie dopĺňajú dve priestranné terasy s príjemnými výhľadmi na okolie. Vybavenie a technické riešenie Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a dlhodobú energetickú efektívnosť. Obvodové murivo je z tehál Porotherm, strechu tvorí drevený krov s pálenou škridlou Tondach a fasáda kombinuje silikátovú omietku s dekoratívnym remienkovým obkladom. Hliníkové okná s izolačným trojsklom sú doplnené elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami. Kuchyňa je vyhotovená na mieru a vybavená zabudovanými spotrebičmi vrátane keramickej varnej dosky, elektrickej rúry, digestora, umývačky riadu a zabudovanej chladničky. Interiér dopĺňajú kvalitné podlahové a povrchové materiály, krbová vložka, zabezpečovací systém, osobný výťah a technológia vnútorného bazéna. Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým kúrením, ktorého zdrojom je tepelné čerpadlo vzduch–voda v kombinácii s kotlom na pelety. Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje elektrický zásobníkový ohrievač podporený solárnymi kolektormi. Dom disponuje aj prípravou na stropné chladenie a audio/multiroom systém. Pozemok je kompletne oplotený a prístupný cez elektrickú vstupnú bránu. K dispozícii je dvojgaráž a vonkajšie parkovanie pre približne štyri vozidlá. Upravený exteriér ponúka spevnené plochy, automatický zavlažovací systém a dostatok priestoru na oddych v súkromí. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Svätého Jura na úpätí Malých Karpát. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie, dostatok zelene a krásne výhľady na mesto i okolité vinohrady. Výhodou je výborná dostupnosť do Bratislavy, vďaka čomu je dom ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú spojenie súkromia, komfortu a rýchleho spojenia s hlavným mestom. Cena: 1 100 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.