Domy na predaj

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom s veľkou záhradou, garážou a moderným vybavením v obci Ňárad. Rodinný dom sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite obce Ňárad, len pár minút od Gabčíkova a neďaleko Dunajskej Stredy. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru v interiéri aj exteriéri. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=uxoVXpytAAP DOM: Rodinný dom bol postavený v roku 1972, s prístavbou z roku 1984. V roku 2008 prešiel kompletnou rekonštrukciou – vymenené boli okná, dvere, podlahy, kuchyňa, kúpeľňa, garáž aj elektroinštalácia. V roku 2023 bol vymenený plynový kotol a nainštalovaná nová klimatizácia. Dom je energeticky úsporný, pravidelne udržiavaný a napojený na všetky inžinierske siete. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, podlahovým kúrením a krbom. Strecha BRAMAC, kvalitné interiérové drevené dvere, klimatizácia a množstvo úložného priestoru zaručujú vysoký komfort bývania. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň so vstavanou skriňou, komodou a zrkadlom plynule prechádza do priestrannej obývacej izby s krbom. Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi – umývačkou Bosch, rúrou AEG a indukčnou varnou doskou – a disponuje praktickou špajzou. Spálňa ponúka vstavanú skriňu a dostatok priestoru, detská izba je svetlá a útulná. Kúpeľňa je moderne zrekonštruovaná, so sprchovým kútom, vaňou, toaletou a bidetom. Súčasťou domu je aj technická miestnosť s novým kotlom (2023) a úložnými policami, pivnica a garáž pre dve autá. POZEMOK A EXTERIÉR: Rovinatý pozemok s rozlohou 1369 m² je kompletne oplotený a upravený s dôrazom na detail a súkromie. Krásne udržiavaný trávnik a okrasné rastliny dopĺňa automatický závlahový systém a dve studne. V exteriéri sa nachádza priestranná terasa, samostatná terasa pri dome, vstavaný gril a pec – ideálne miesto na rodinné posedenia a letné grilovanie. Komfort dopĺňa vírivka pre päť osôb, elektrická brána (2025), kovaný a betónový plot okolo pozemku, samostatná komora a garáž pre dve autá. Tento dvor poskytuje výnimočné súkromie, pokoj a dokonalé zázemie pre oddych. LOKALITA: Obec Nárad sa nachádza len 19 minút autom od Dunajskej Stredy a približne 45 minút od Bratislavy. Vďaka svojej polohe blízko maďarských hraníc je ideálna pre tých, ktorí pracujú v Maďarsku, no chcú bývať na Slovensku v pokojnom a bezpečnom prostredí. Okolie ponúka krásnu prírodu, cyklotrasy, lesy a možnosti na prechádzky či oddych v tichu vidieka. Napriek vidieckemu charakteru má obec dobré dopravné napojenie a v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody aj termálne kúpaliská. CENA: 230.000 EUR Maklér: Ing. Zuzana Murínová, Tel.: 0919 060 880, E-mail: murinova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky

Hľadáte ideálne bývanie pre vašu rodinu, ktoré skĺbi moderný dizajn, praktické riešenia a bezpečné prostredie pre deti? Bosen Group Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom vo výstavbe v obľúbenej lokalite Veľká Lomnica – len na skok od prírody aj mestských služieb. Dispozícia – navrhnutá pre rodinný život ✅ Prízemie ponúka: Vstupnú chodbu s dostatkom miesta na odloženie detského oblečenia či kočíka.Hosťovskú izbu, ktorá môže slúžiť aj ako herňa pre menšie deti alebo izba pre starých rodičov.Kúpeľňu so sprchovým kútom a WC – ideálna aj pri návštevách alebo väčšej rodine. Priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou – centrum rodinného života, kde je miesto na spoločné varenie, hranie aj relax. Výstup na terasu a do záhrady – ideálne pre detské hry, rodinné grilovanie alebo letné večery ✅ Poschodie: Dve samostatné detské izby – dostatok priestoru na spánok, učenie aj hranie. Veľká rodičovská spálňa s krásnym výhľadom na Tatry a súkromnou kúpeľňou s prípravou na vaňu – ideálna pre večerný oddych. Izby sú presvetlené a dobre rozmiestnené tak, aby každé dieťa malo svoj vlastný priestor. Exteriér vhodný pre deti aj rodičov Exterier: Menšia, praktická záhrada – bezpečný priestor na hru, trampolínu alebo pestovanie zeleniny, bez nutnosti náročnej údržby Parkovanie: Garáž pre jedno auto + parkovanie pred domom – pohodlie pri každodennom presune Lokalita : pokojná, bezpečná a rodinám naklonená Veľká Lomnica ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje: škôlky, školy, detské ihriská a základná občianska vybavenosť, čistý horský vzduch, blízkosť prírody, priestor na cyklovýlety, turistiku, lyžovanie. Vynikajúca dostupnosť do Popradu aj Tatranskej Lomnice, bezpečné a pokojné prostredie na výchovu detí Stav: aktuálne vo výstavbe, dokončenie je plánované v 3Q / 2025 kolaudácia 4Q / 2025 Financovanie: Možnosť postupného financovania počas výstavby Cena: 289 999 Eur Maklér: Mgr. Ján Neupauer, tel.č. : +421 907 943 136, Email: Neupauer@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Poprad Vám exkluzívne ponúka nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája potenciál, priestor a výnimočnú polohu pod Tatrami. Tento rodinný dom s tromi bytovými jednotkami sa nachádza v tichej uličke obce Veľký Slavkov, len pár minút od Popradu a turistických centier Vysokých Tatier. Dom je ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú objekt s dušou a víziou – ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, s možnosťou vytvoriť samostatné byty, penzión alebo rodinné sídlo s viacerými generáciami. Či už túžite po pokojnom bývaní v blízkosti Tatier, stabilnom investičnom zámere alebo mieste s podnikateľským potenciálom, táto nehnuteľnosť Vám dáva všetky možnosti. DISPOZÍCIA: Suterén: technická miestnosť s plynovým kotlom, pivnica Prízemie: vstupná veranda, dve obytné miestnosti, garáž, samostatné WC 2. NP: chodba, tri izby, kuchyňa s komorou a balkónom, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, loggia 3. NP (podkrovie): tri obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC Dom vyniká veľkorysou výmerou a logickým dispozičným riešením, ktoré umožňuje jednoduché oddelenie jednotlivých častí na samostatné bytové jednotky – túto možnosť znázorňuje aj vizualizácia pripravená k rozdeleniu domu. POZEMOK: Pozemok o výmere 604 m² je rovinatý, slnečný a oplotený. Vďaka západnej orientácii ponúka dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Súčasťou pozemku je hospodárska budova a skleník, ktoré rozširujú možnosti jeho využitia. LOKALITA: Veľký Slavkov patrí medzi najvyhľadávanejšie podtatranské obce. Nachádza sa len pár minút od Popradu, Starého Smokovca či Tatranskej Lomnice. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, poštu, električkovú zástavku, ako aj pravidelnú autobusovú dopravu. Je to miesto, kde sa pokoj dediny spája s výbornou dostupnosťou a čarom tatranskej prírody. PARKOVANIE: Garáž + možnosť parkovania priamo na pozemku. CENA: 249 999 € (k nehnuteľnosti je vypracovaný aktuálny znalecký posudok v hodnote 314 000 €) KONTAKT NA MAKLÉRKU: Dominika Neupauerová, 📞 +421 901 709 791 📧 neupauerova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatné hypotekárne poradenstvo.

Realitná kancelária Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami „mezonet a poschodový“. Ide o 4 izbový dom v holodome aj v štandarde v časti Hubice – Slnečné záhrady Hubice. Dom: Novostavba, dokončenie 11/23 – dvojdom s rovnou strechou, 4 izbový, zastavaná plocha mezonet 60,75 m2, úžitková plocha mezonet 94 m2, zastavaná plocha bungalov 105,74 m2, úžitková plocha bungalov 84 m2, terasou zo zámkovej dlažby 15 m2, predpríprava na krb, chodník zo zámkovej dlažby od ulice k vchodovým dverám, chodník zo zámkovej dlažby od parkovacieho státia k vchodovým dverám, okapový chodník okolo celého domu vrátane štrkového zásypu, vonkajšie obvodové murivo tehla Wienerberger – hrúbka 30 cm, vnútorné priečky Pezinská tehla– hrúbka 11,5 cm, zateplenie obvodového muriva – 15 cm hrúbka polystyrénových dosiek, fasádna omietka – 1,5 cm hrúbka, interiérové sadrové omietky, 20+20 cm stropná izolácia minerálnou vlnou, plastové okná a balkónové dvere 6 komorové – 3 sklo, bezpečnostné vchodové dvere so sklenenou výplňou, teplovodné kúrenie, 2x5 cm podlahová izolácia, tepelné čerpadlo, zásuvky + vypínače, elektrická poistná skrinka, optické a dátové káble, elektrická predpríprava na alarm, elektrická predpríprava na studňu a závlahu, zabudované rozvody na klimatizáciu v obývačke, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie Štandard: obdĺžniková vaňa 170 x 70 cm + batéria + sifón s prepadom, sprchový kút 90x90 cm + batéria + žľab, závesné WC v kúpeľni + zabudovaný splachovací systém ( kúpeľňa +WC miestnosť), umývadlo 80 cm + batéria v kúpeľni, skrinka pod umývadlo 80 cm v kúpeľni, malé umývadlo + batéria vo WC miestnosti, interiérové dvere, biele, dlažba – vstupná hala, wc, kúpeľňa, technická miestnosť, obklad v kúpeľni, obklad vo WC. Pozemok: plocha pozemkov je od 180 m2 – 362 m2, IS (voda, kanalizácia, elektrina) trativody, parkovacie státie zo zámkovej dlažby pre 2 autá, oplotenie bočných strán pozemku plotom, Vizuál: Prízemný: https://my.matterport.com/show/?m=1yTUtgYb2nf Poschodový: https://my.matterport.com/show/?m=MonGvAEK8XC Lokalita: Výstavba rodinných domov sa nachádza v obci Hubice, v tichej časti dediny neďaleko Bratislavy. Má dobré napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojeniami smerom na hlavné mesto, Šamorín, Senec a Dunajskú Stredu. Kľudná obec Hubice s 500 obyvateľmi poskytuje základu občiansku vybavenosť. Rozšírené možnosti pre oddych, relax a širšia občianska vybavenosť je dostupná pár minút v blízkosti Šamorína. Cena: holodomu 205.000€ Cena: štandard od 225.000€ Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Group ponuka na predaj rodinný dom s troma bytovými jednotkami v meste Šamorín časť Bučuhaza. Benefitom tejto nehnuteľnosti je, že sa nachádza vo výbornej lokalite s ešte lepšou dostupnosťou do Bratislavy (15 min.), Dunajskej Stredy (15 min.), Senec (20 min.) Byty sú vyhotovené vo vysokom štandarde, čo ocení každí jeden záujemca, ktorý príde na obhliadku. Nezmeškajte akciovú ponuku na túto nehnuteľnosť, jedná sa o poslednú bytovú jednotku v rodinnom dome. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=bte1k8hDoNY BYT: Podlahová plocha bytu je veľkorysých 123 m2 vrátane balkóna a terasy. Kolaudácia prebehla v roku 2024. Každý byt má energetický certifikát A. Orientácia bytov je na JZ, Z, SZ. ZARIADENIE: Interiér: Byty sa predávajú v štádiu štandard, kde boli použite kvalitné materiály, ktoré spĺňajú nadštandard, tak ako vkusná veľkoformátová dlažba, plávajúca podlaha, plastové okná v hnedej farbe, drevené zábradlie, tehlový obklad, ktorý zdobí schodiskový priestor. Kúpeľňa je taktiež v jemnom prevedení a krásne zapadá do farieb v celom byte. Vykurovanie je pomocou elektrického podlahového kúrenia (zn. DEVI) s termostatom v každej miestnosti. V byte nájdete predprípravu na klimatizáciu, krb, alarm, domový vrátnik a internet. Exteriér: Dom je postavený z tehál (zn. LEIER) s tepelno a zvukovo-izolačnými vlastnosťami a deliace múry postavené z akustickej tehly. Zateplenie domu je polystyrénom s hrúbkou 200 mm, stropná izolácia s hrúbkou 400 mm (Fatrafol), plastové vchodové dvere a 5-komorové okná (zn. Plast Tech). DISPOZÍCIA: Zádverie, chodba, obývačka s kuchyňou, špajza, 3x samostatná izba, kúpeľňa, samostatná toaleta, šatník, špajza, technická miestnosť. POZEMOK: Je rovinatého charakteru o výmere 150 m2, Pozemok je kompletne oplotený panelovým plotom a z časti pletivový plot, ktorý rozdeľuje byty. Pre byt prislúchajú vydláždené parkovacie státia pre dve vozidlá. IS: Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodu, kanalizáciu, predpríprava na studňu. CENA: 259.500 EUR LOKALITA: Ponúka tiché prostredie s možnosťou viacerých športových aktivít, ktoré môžete využiť na cyklotrasách na hrádzi, taktiež aj vodných športov na rieke Dunaj, rezort X-Bionic sphere, rôzne športoviska a kluby. Ďalšou výhodou je dostupnosť do okolitých miest vďaka diaľnici R7D4, materské školy, I,II. Stupeň, stredné školy, obchodné centrum, jazerá a mnoho ďalších možností. MAKLÉR: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v dvojdome v Záhorskej Bystrici - ulica Záhumenská. K domu prislúchajú 3 parkovacie státia. DOM: Rodinný dom má úžitkovú plochu 110m2 a tvoria ho dve podlažia. K domu prislúcha pozemok o výmere 200m2. Dom bol skolaudovaný 12/2025. Dom sa predáva v prevedení štandard. Postavený je z tehly. V celom dome je podlahové kúrenie značky rehau, klimatizácia, externé žalúzie, alarm, kamery, el. nabíjanie motorových vozidiel. V dome sú nadštandardné 3 metrové stropy, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Je postavený z brúsených tehál Porotherm 300, zateplený 20 cm fasádnym systémom, má kvalitné hliníkové okná Aliplast genesis 90 s trojsklom, šikmú strechu s betónovou škridlou a predprípravu na fotovoltaiku. DISPOZÍCIA: 1 np. - vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, špajza, toaleta, schodisko, technická miestnosť 2 np. - chodba,spálňa, dve izby, kúpeľňa Povala - využiteľná ako odkladací priestor PARKOVANIE: K domu prislúchajú 3 parkovacie státia. LOKALITA: Tichá a vyhľadávaná lokalita Záhorská Bystrica – Záhumenská ulica, patrí medzi obľúbené časti. Ide o pokojné rezidenčné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta (cca 20 minút autom) aj do prírody – Malé Karpaty máte doslova na dosah. V pešej dostupnosti (3 min.) sa nachádzajú potraviny Kaufland ako aj tenisové kurty. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, zdravotné strediská aj verejná doprava. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a blízkosti prírody. Ulica Záhumenská je obľúbená pre svoju bezpečnú atmosféru, nízku premávku a komunitný charakter – ideálna pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie. CENA: 434 900,- EUR + 1x parkovacie státie 5.000,- EUR + 29.000,- EUR/štandard Realitny maklér: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421948780469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

BOSEN Group Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový bungalov s prémiovým štandardom a kuchynskou linkou v cene s dôrazom na ticho a komfort – Dunajská Lužná, ulica Slivková. Predstavte si domov, kde sa každý detail spája s pocitom pokoja a kvality. Moderný dizajn, premyslené riešenia a mimoriadne tiché prostredie tvoria ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a vidieckym pokojom. Tento bezbariérový 4-izbový dom ponúka všetko, čo si moderná rodina želá – funkčnosť, štýl a nízke prevádzkové náklady. DOM: Má úžitkovú plochu 94 m² je postavený z tehly, s dôrazom na odhlučnenie a energetickú úsporu. Spoločná stena má až 50 cm hrúbku – kombináciu tehly a stlačenej vaty po celom obvode, vďaka čomu je v dome absolútne súkromie a ticho. Obvodové múry (30 cm tehla + 20 cm zateplenie) zaručujú výbornú tepelnú izoláciu a nízke náklady na kúrenie. K domu patrí pozemok s výmerou 400 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre oddych, rodinu aj záhradu. Dom je dodávaný v štandarde za cenu 406.000 €, vrátane: - kompletných podláh a interiérových dverí - kuchyne so vstavanými spotrebičmi značiek Bosch alebo Samsung - kúpeľne so sanitou - vstavaných skríň - oplotenia, brány, bránky a chodníkov DISPOZÍCIA: Je navrhnutá s dôrazom na priestor, svetlo a pohodlie: - priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu - tri samostatné izby – ideálne ako spálňa, detská izba a pracovňa - kúpeľňa s vaňou aj sprchou, samostatné WC - technická miestnosť so zásobníkom a solárnym systémom - možnosť doplniť biokrb pre ešte útulnejšiu atmosféru Vykurovanie zabezpečuje podlahové kúrenie napojené na kotol so zásobníkom a solárnymi panelmi. Dom má predprípravu na fotovoltaiku, alarm, video vrátnika a pripravený je na dve klimatizácie, pričom jedna je už zahrnutá v cene. PARKOVANIE: Je zabezpečené pre dve až tri autá vo dvore. Možnosť doplniť: - prístrešok pre dve autá - slnkolam pozdĺž domu - kompletné dokončenie exteriéru na kľúč CENA: 406.000 € vrátane štandardu, pozemku a kompletného vybavenia. Bez ďalších investícií – stačí sa nasťahovať a bývať. LOKALITA: Dunajská Lužná, ulica Slivková Dom sa nachádza v obľúbenej a tichej časti Dunajskej Lužnej – na ulici Slivková, v prostredí nových rodinných domov. Táto lokalita patrí medzi najžiadanejšie v okolí Bratislavy, a to vďaka výnimočnej dostupnosti, modernej infraštruktúre a kompletnej občianskej vybavenosti. Dunajská Lužná ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje pre pohodlný život: • výborné napojenie na Bratislavu – autom do 10 minút, vďaka novej rýchlostnej ceste R7 • vlakové a autobusové spojenie priamo do centra mesta • školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne a zdravotné služby v blízkosti • jazero Nové Košariská len pár minút od domu – ideálne miesto na kúpanie, šport či relax • cyklotrasy, športoviská a zelené prostredie, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi Dunajská Lužná dlhodobo patrí medzi najatraktívnejšie obce v regióne. Spája výbornú dopravnú dostupnosť, pokojné bývanie a nadštandardnú občiansku vybavenosť. Chcete dom, kde má každý detail svoj zmysel a ticho sa stáva luxusom? Zavolajte ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku svojho nového domova na Slivkovej ulici v Dunajskej Lužnej. Maklér: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Poprad Vám prináša do ponuky moderný rodinný dom, ktorý si zamilujete na prvý pohľad. Spojenie nadčasového dizajnu, svetla a útulnej atmosféry vytvára miesto, kde sa budete cítiť ako doma hneď po vstupe. Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a ponúka všetko, čo potrebuje moderná rodina – priestor, pohodlie a súkromie v pokojnej obci Batizovce, len na skok od Popradu a Vysokých Tatier. DISPOZÍCIA : Prízemie - Už pri vstupe Vás privíta priestranná vstupná chodba s úložným priestorom, ktorá plynule nadväzuje na veľkorysú obývaciu izbu s krbom. Obývačka dýcha teplom domova a ponúka výstup na zastrešenú terasu a do záhrady, kde si vychutnáte rannú kávu či letné večery s rodinou. Kuchyňa so špajzou je snom každej gazdinky – prepojená s priestranným jedálenským kútom, ideálnym na spoločné chvíle pri stole. Na prízemí sa ďalej nachádza spálňa so vstavaným šatníkom, hosťovská izba, dve kúpeľne s WC a technická miestnosť. 1. NP - Dominantou domu je majestátne schodisko v centre obývačky, ktoré vedie na poschodie, kde sa nachádzajú dve útulné detské izby. Vďaka šikminám a vstavanému nábytku pôsobia veľmi útulne, prakticky a s príjemným pocitom súkromia. Celý interiér je ladený v svetlých a príjemných tónoch, plný denného svetla a tepla domova. PARKOVANIE: Dom má garáž pre dve autá a ďalšie parkovacie miesta priamo pred domom na vydláždenej ploche – pohodlie pre celú rodinu aj návštevy. EXTERIÉR A POZEMOK: Na prvý pohľad Vás očarí pekná, udržiavaná záhrada s množstvom okrasných drevín a s priestorom pre bazén či letné sedenie. Pozemok o výmere 809 m² je rovinatý, s automatickou závlahou a elektrickou kosačkou Gardena. Nechýba záhradný domček na náradie, vyvýšené záhony na pestovanie kvetov či zeleniny a vlastná studňa, ktorú majitelia využívali aj na napúšťanie bazéna. VYBAVENIE A BEZPEČNOSŤ: Dom má prípravu na alarm, kamerový systém, videovrátnik a číselný zámok na vstup – praktické, bezpečné a pohodlné riešenie pre rodiny s deťmi. Oplotenie tvorí masívny kamenný plot s kovovým vnútrom, ktorý poskytuje súkromie, no zároveň necháva dom dýchať. CENA: 549 999 € Tento dom je ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a útulné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Popradu – miesto, kde sa spája moderný štýl s domáckou atmosférou. LOKALITA: Obec Batizovce patrí medzi najvyhľadávanejšie miesta pod Tatrami – ide o pokojnú a bezpečnú lokalitu s výbornou dostupnosťou do Popradu (len 10 minút autom) aj do Vysokých Tatier. V obci sa nachádza škôlka, základná škola, potraviny, kostol, reštaurácia aj športoviská, čo robí z Batizoviec ideálne miesto pre rodinný život. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych – cyklotrasy, turistické chodníky, tatranské lesy a krásne výhľady na panorámu Tatier. Výborná dopravná dostupnosť (smer Poprad, Svit, Štrba, diaľnica D1) a pokojná atmosféra dediny vytvárajú dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a životom v prírode. Maklérka: Dominika Neupauerová, Tel.č. : +421 901 709 791, Email: neupauerova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu priestranného rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite Veľká Lomnica, ktorá spája komfort moderného bývania s tichým a pokojne pôsobiacim prostredím podtatranskej obce. Tento dom je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá nadčasový dizajn, praktické dispozičné riešenie a bezprostrednú blízkosť prírody. DISPOZÍCIA: Dom ponúka premyslené dispozičné riešenie s dôrazom na funkčnosť a svetlosť interiéru. Na prízemí sa nachádza priestranná kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou s priamym výstupom na terasu – ideálne miesto pre rodinné posedenia a oddych. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza hosťovská izba s kúpeľňou a WC, samostatné WC, práčovňa a veľkorysá garáž pre dve autá. Horné poschodie ponúka dve priestranné detské izby s prechodovou herňou, ktorú je možné využiť aj ako oddychovú miestnosť. Nachádza sa tu tiež hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s WC, pracovňa (alebo hosťovská izba) a ďalšia kúpeľňa s WC. Každý člen domácnosti si tu nájde svoj priestor a súkromie. POZEMOK: Pozemok o výmere 473 m² je rovinatý, slnečný a ponúka dostatok priestoru na vytvorenie záhradnej aj oddychovej zóny. Prístupová cesta a priestor pred domom sú vydláždené zámkovou dlažbou, čo dopĺňa čistý a reprezentatívny vzhľad nehnuteľnosti. LOKALITA: Veľká Lomnica patrí medzi najobľúbenejšie lokality pod Tatrami – ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť do Popradu a Tatranskej Lomnice, ako aj blízkosť golfového ihriska Black Stork. Okolie poskytuje množstvo možností na turistiku, cyklistiku a zimné športy, pričom atmosféra tejto obce spája komfort moderného bývania s výnimočným prírodným prostredím. PARKOVANIE: K dispozícii je garáž pre dve autá s garážovou bránou na diaľkové ovládanie, ako aj ďalšie parkovanie na pozemku. Celý areál je chránený kamerovým systémom, čo zabezpečuje maximálny komfort a bezpečie. CENA: 449 999 EUR MAKLÉR: Mgr. Ján Neupauer 📞 +421 907 943 136 📧 neupauer@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatné hypotekárne poradenstvo.

Bosen Group ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v lokalite Suchá nad Parnou v okrese Trnava. DOM: Ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 128 m², ktorý poskytuje príjemné a pohodlné bývanie v obľúbenej lokalite len 8 km od Trnavy. DISPOZÍCIA: dom pozostáva z chodby, samostatného WC, kúpeľne, komory, kuchyne prepojenej s obývačkou, galérie a pivnice. ŠTANDART: Dom sa predáva zariadený, tak ako to máte možnosť vidieť aj na fotkách, ostáva aj klavír. POZEMOK: Celkový pozemok o výmere 926 m², doplnený o slnečný vinohrad v intraviláne s rozlohou 1 200 m², ponúka dostatok priestoru na bývanie aj záhradnícke aktivity. IS: Dom je napojený na inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrika, kúrenie cez liatinové radiátory (plyn alebo elektrika) LOKALITA: Suchá nad Parnou leží približne 8 km od Trnavy, čo z nej robí atraktívnu lokalitu pre bývanie najmä pre ľudí, ktorí pracujú v Trnave alebo chcú žiť v pokojnejšom vidieckom prostredí neďaleko mesta. Veľmi dobrá dostupnosť do Trnavy aj autom aj MHD. V tejto lokalite nájdete všetko od občianskej vybavenosti (materská škola, základná škola, obecný úrad, potraviny, kostol a pod.), až po kultúrne vyžitie /detské ihriská, vinárske tradície a pod.. Tiež aj zdravotná starostlivosť – lekáreň a ambulancie sú priamo v obci. CENA: 250 000 Eur. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová, tel. 0917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaní advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária LOYALTERS by BOSEN GROUP ponúka na predaj rodinný dom s garážou a záhradou v Žiari nad Hronom. DOM: Trojpodlažný podpivničený dom s plochou strechou je súčasťou dvojdomu spojeného spoločnou stenou. Stojí na pozemku o výmere 600 m2, z toho je zastavaná plocha 92 m2. Nachádza sa v intraviláne mesta ZH, v časti s prevážne individuálnou výstavbou. Je dobre udržiavaný so značným potenciálom. Úžitková plocha domu je 257 m2. DISPOZÍCIA: Na prízemí je zádverie a vstupná chodba, vstavaná garáž, schodisko do suterénu a na medziposchodie. V suteréne je kotoľňa, práčovňa, pivnice, sociálne zariadenie a chodba. Na medziposchodí je veľká izba, kuchyňa, kúpeľňa, komora, sociálne zariadenie a schodisko na poschodie, kde sa nachádzajú 4 izby, kúpeľňa, špajza a sociálne zariadenie. Najväčšia na poschodí je obývacia izba, ktorá je v otvorenom koncepte s ďalšou izbou, ktorá by mohla slúžiť ako druhá kuchyňa - je v nej plynová prípojka. Z obývacej izbe je výstup na veľký balkón o výmere cca 6 m2. Ďalším schodiskom je vstup na strešnú terasu s výmerou 30 m2. POZEMOK: Pozemok je rozdelený domom na predzáhradku s parkovacou plochou pred garážou o výmere 58 m2 a udržiavanú záhradu o výmere 450 m2. Na jej okraji je spoločná studňa. LOKALITA: Dom sa nacháda v tichej lokalite, výlučne v individuálne zastavanej časti mesta Žiar nad Hronom. V blízkom okolí je kompletná občianska infraštruktúra, obchody, zdravotnícke, školské a predškolské zariadenia. V inzeráte sú použité vizualizácie niektorých miestností, pre lepšiu predstavu možného budúceho stavu tejto nehnuteľnosti. CENA: v RK MAKLÉR: Zdenka Sudek +421 907 858 443 zdenka.sudek@loyalters.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečné vidiecke sídlo Dúbrava – unikátne miesto vo Vysokej pri Morave, len 27 km od Bratislavy a 2,5 km od Rakúska. Tento rozľahlý ranč s pozemkom 31 197 m² bol kedysi majetkom majera grófa Karolyho. Dnes je pripravený stať sa domovom pre tých, ktorí túžia po súkromí, priestore a charaktere, aký nové projekty len ťažko ponúknu. Táto nehnuteľnosť má mimoriadne široké možnosti využitia – od súkromného rodinného sídla so stajňou až po hobby ranč, jazdecký klub či športový areál pre dostihové kone. Vďaka veľkorysému pozemku je vhodná aj pre agro a eko projekty, ako sú biofarma, chov zvierat alebo udržateľná produkcia. Svoje miesto tu však nájdu aj rekreačné a komerčné koncepty, napríklad penzión, glamping, eventové a svadobné priestory či retreatové centrum. DOM: Rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 474 m² má dve nadzemné podlažia a je postavený z kvalitnej pálenej tehly (hrúbka obvodových múrov 80 cm). Vysoké stropy dodávajú interiéru vzdušnosť a umocňujú dojem jeho veľkorysej rozlohy. Veľké okná zároveň ponúkajú krásne výhľady do záhrady a prirodzené spojenie s okolím, vďaka čomu je interiér presvetlený a harmonicky prepojený s exteriérom. Okolie domu obklopujú vzrastlé stromy a rozľahlá okrasná záhrada, ktoré vytvárajú pocit súkromia a dokonale dopĺňajú atmosféru tohto vidieckeho sídla. Záhrada má parkový charakter, dodáva sídlu osobitý pôvab a ponúka pokojné miesto na oddych uprostred zelene. DISPOZÍCIA: Prvé podlažie ponúka vstupnú halu v štýle galérie, útulnú knižnicu so vstupom do zimnej záhrady, spálňu a hosťovskú izbu, priestrannú kuchyňu prepojenú s jedálňou a krbom, kúpeľňu s toaletou. Druhé podlažie elegantne nadväzuje na galériu a umožňuje vytvorenie samostatnej bytovej jednotky – ideálnej pre hostí, rodinu či súkromný ateliér. Priestor je presvetlený, vzdušný a prispôsobiteľný individuálnym potrebám. POZEMOK: Je rovinatý, s výmerou 31 197 m², a logicky rozdelený na súkromnú a hospodársku časť. Súčasťou je okrasná parková záhrada a pastvina pre kone o rozlohe viac ako 18 000 m² s vetrolamom, hospodárske budovy, ktoré možno využiť na rekreačné, chovateľské alebo komerčné účely. Zastavené plochy a nádvorie tvorí až 12 000 m². ĎALŠIE STAVBY: Na pozemku sa ešte nachádza stajňa pre kone s rozlohou 834 m² a kapacitou až 16 koní, premyslene navrhnutá pre ich komfort a funkčnosť, ako aj vrátnica s výmerou 97 m², rozdelená na dve samostatné časti vhodné pre personál alebo hosťovské ubytovanie. IS: elektrina, verejný vodovod, 4 studne, žumpa (15 m³). LOKALITA: Vidiecke sídlo Dúbrava sa nachádza v extraviláne obce Vysoká pri Morave, len 3 km od centra obce. Táto poloha spája pokoj vidieka s vynikajúcou dostupnosťou – Bratislava je vzdialená iba 27 km, hraničný prechod do Rakúska len 2,5 km. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre milovníkov prírody, jazdenia, poľnohospodárstva či rekreačného života – a zároveň poskytuje priestor pre investičné a komerčné využitie. CENA: Info v RK Realitný maklér: Petr Mík +421 911 150 233 mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj dom v srdci malebného podtatranského údolia, ktorý spája noblesu priestoru, funkčnosť modernej domácnosti a pokoj vidieckeho života. DOM: Tento priestranný rodinný dom ponúka premyslené a funkčné usporiadanie miestností, ktoré uspokojí aj náročnejšiu rodinu. Disponuje 5 samostatnými izbami, ideálnymi ako spálne, detské izby, pracovňa či hosťovská izba.K dispozícii sú až 3 kúpeľne, čo zaručuje komfort a súkromie aj pre väčšiu domácnosť. Moderná kuchyňa je zabezpečená všetkými potrebnými spotrebičmi. Vstupná chodba vedie plynulo do jednotlivých častí domu. Nechýba práčovňa a technická miestnosť, ktoré prispievajú k efektívnemu a pohodlnému chodu domácnosti. Veľkým bonusom je celé podkrovie, ktoré slúži ako rozsiahly odkladací priestor – ideálny na sezónne veci, športové vybavenie či archív. DISPOZÍCIA: Vstupom do domu sa ocitneme v priestrannej chodbe, ktorá vedie do otvorenej dennej časti – tá pozostáva z kuchyne, jedálne a obývačky, tvoriac srdce celého domova.Na vyšších poschodiach sa nachádzajú obytné izby a kúpeľne, čo zabezpečuje súkromie a komfort pre všetkých členov domácnosti. Suterén domu je veľmi prakticky riešený a ponúka množstvo úložného aj funkčného priestoru.Nachádza sa tu garáž, práčovňa, technická miestnosť, kúpeľňa a tiež letná kuchynka, ktorá môže slúžiť na varenie počas teplých dní alebo ako podpora pri väčších oslavách. POZEMOK: o rozlohe 1000 m2 je rovinatý, slnečný a poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo detské ihrisko, prístupová cesta ako aj priestor pred domom sú vydláždené zámkovou dlažbou, zastavaná plocha domu je 146 m2. LOKALITA: Obec Šuňava sa nachádza v okrese Poprad, v malebnom Podtatranskom podnebnom tichom údolí. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, no hlavne pokojné bývanie v tesnej blízkosti lesov, turistických trás a Vysokých Tatier v panoráme. PARKOVANIE: 1x garáž + parkovanie na vlastnom pozemku, ktorý je chránený kamerovým systémom už od vstupu cez bránu, ktorá je ovládaná na diaľku. CENA: 420 000,- EUR MAKLÉR: Mgr. Ján Neupauer +421 907 943 136 neupauer@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový moderný, dizajnový a zároveň praktický domov pod Tatrami? Tento rodinný dom vo výstavbe spĺňa všetky predstavy o kvalitnom bývaní spojenom s krásnym prostredím a pohodlným životným štýlom. Dispozícia: Na prízemí vás privíta praktická vstupná chodba, z ktorej sa dostanete do hosťovskej izby a kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Dominantou prízemia je priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá vďaka veľkometrážnym oknám ponúka množstvo prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady, ktorá patrí k domu. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby, ktoré sme vo vizualizácii predstavili ako šatník a pracovňu – ich využitie je však plne flexibilné podľa vašich potrieb. Súčasťou poschodia je aj veľká, extrémne presvetlená spálňa so samostatnou kúpeľňou s prípravou na vaňu. Rodinný dom sa predáva v stave holodom, prípadne je možnosť dokončenia podľa predstáv klienta. Parkovanie: K domu prislúcha aj samostatná garáž pre jedno auto, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie. Exterier: Menšia, príjemná záhradka poskytuje ideálny priestor na oddych aj pestovanie vlastnej zeleniny. Vďaka svojej veľkosti však nie je náročná na údržbu, čo ocení každý, kto túži po súkromí a kontakte s prírodou, ale nechce tráviť celé víkendy prácou v záhrade. Lokalita: Obec Veľká Lomnica je známa ako brána do Vysokých Tatier a ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života a výbornej dostupnosti do mesta. Nachádza sa v Popradskej kotline, priamo pod panorámou Vysokých Tatier, čo zaručuje nádherné výhľady a čistý horský vzduch. Vďaka svojej polohe je ideálnym východiskovým bodom pre turistiku, cykloturistiku a lyžovanie. V okolí sa nachádzajú známe lyžiarske strediská, turistické chodníky, golfové ihrisko a termálne kúpaliská. Okrem prírodných krás ponúka obec aj bohatý kultúrny život, vrátane folklórnych festivalov. Všetky tieto faktory robia z Veľkej Lomnice ideálne miesto pre kvalitný a pohodlný život. Stav: aktuálne vo výstavbe, dokončenie je plánované v 1Q / 2026 kolaudácia 2Q / 2026 Financovanie: Možnosť postupného financovania počas výstavby Cena: 289 999 Eur Maklérka: Dominika Neupauerová, tel.č. : +421 901 709 791, Email: Neupauerova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej časti mesta Dunajská Streda. Rodinný dom je súčasťou radovej zástavby v tichej a pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom má úžitkovú plochu 220 m², je kompletne podpivničený, disponuje garážou a pekným rovinatým pozemkom s výmerou 292 m², ktorý poskytuje ideálne zázemie pre rodinné bývanie aj oddych. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=WxvDbhUHdtx DOM: Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2010 – nové plastové okná, zrekonštruovaná kúpeľňa, nová sanita a obklady, zateplené a znížené stropy na chodbe, výmena plynového kotla a radiátorov v roku 2023. Vďaka dispozícii a rozlohe je vhodný pre viacpočetnú rodinu alebo pre tých, ktorí chcú skombinovať bývanie s podnikaním. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane optického internetu. DISPOZÍCIA: Suterén: druhá kuchyňa so špajzou, sklad, práčovňa. Ideálny priestor na uskladnenie sezónnych vecí alebo ako technické zázemie domu. Prízemie: Vstupná predsieň, priestranná obývacia izba so zimnou záhradou pre kvety. Kuchyňa s jedálenským kútom, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, vstup do garáže. 1. poschodie: 4 samostatné, kompletne obývateľné izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou, 1 lodžia orientovaná do ulice -orientácia SV. POZEMOK: Pozemok o výmere 292 m² je rovinatý, so starostlivo udržiavaným trávnikom a okrasnými kvetmi. Na dvore je vonkajšia terasa, ktorá ponúka priestor na grilovanie a posedenie s rodinou či priateľmi. Dom má vlastnú garáž a možnosť parkovania pred domom. ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, po dohode s majiteľmi. LOKALITA: Dunajská Streda je dynamicky sa rozvíjajúce okresné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou infraštruktúrou a strategickou polohou. Nachádza sa len 45 km od Bratislavy (35 minút autom po rýchlostnej ceste R7) a 35 km od maďarských hraníc, čo ju predurčuje na podnikateľské aj rodinné zázemie. Mesto ponúka množstvo škôl, škôlok, obchodov, športovísk a reštaurácií, a zároveň si zachováva komornejší charakter a pohodu. V blízkosti sa nachádzajú aj známe termálne kúpaliská a wellness centrá. Vďaka rastúcemu dopytu po bývaní aj podnikateľských priestoroch je lokalita ideálna na investíciu, trvalé bývanie či prevádzkovanie služieb. CENA: 259.000 EUR Maklér: Ing. Zuzana Murínová, Tel.: 0919 060 880, E-mail: murinova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 6 izbový rodinný dom v obci Kalinkovo, len 5 min od Dunajskej Lužnej a 3 min od Hamuliakova, s rýchlym napojením na D4/R7. Dom je sčasti podpivničený a ponúka krásne výhľady do upravenej záhrady alebo smerom na hrádzu. Dom je zabývaný s kompletne upravenou záhradou, garážou, záhradným domčekom a množstvom úložného priestoru. DOM: Úžitková plocha domu je 245,5m2, z toho pivnica má výmeru 50 m2. K domu prislúcha garáž o výmere 22 m2. Dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, suterénu a garáže. Vďaka 6 izbám a rozumnej dispozícii je nehnuteľnosť výborná pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo na spojenie domáceho zázemia s podnikaním. Bol postavený v roku 2001 a v roku 2017 bola väčšia časť domu kompletne zrekonštruovaná. Rekonštrukcia zahŕňa rozvody vody, elektriny, odpadu, nové podlahy, sanita, kuchynská linka na mieru, vstavané skrine. Dom má kombinované vykurovanie – podlahové kúrenie aj radiátory, vlastný plynový kotol a klimatizáciu. V obývacej izbe sa nachádzajú na mieru vyrobené krbové kachle. DISPOZÍCIA: 1NP (107 m2): predsieň, kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou izbou, špajza, kúpeľňa s toaletou, bidetom a sprchovým kútom, práčovňa, druhá obývacia izba, samostatná toaleta, vstup do pivnice. 2 NP ( 87,5 m2): galéria, samostatná toaleta, dve izby, 2x šatník, spálňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou. SUTERÉN (51 m2): suterén pozostáva z viacerých miestností, ktoré môžu slúžiť ako sklad, prípadne dielňa, či menšie zázemie pre podnikanie a samostatnej miestnosti na kotol. Pôdorys zašleme na vyžiadanie. ZARIADENIE: Dom sa predáva zariadený podľa dohody. IS: Na pozemku – elektrina, kanalizácia, plyn, vlastná studňa. POZEMOK: Je rovinatého charakteru o veľkosti 500 m2, z čoho zastavaná plocha je 135 m2. Na pozemku sa nachádza záhradný domček aj menšia šopa. Záhrada je vkusne upravená, osadená okrasnými rastlinami a stromami, ktoré vytvárajú príjemné súkromie. K domu prislúcha terasa so západnou orientáciou s výhľadom na hrádzu. PARKOVANIE: Možnosť parkovania v garáži, vo dvore ako aj pred rodinným domom. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v obci Kalinkovo v tesnej blízkosti obcí Dunajská Lužná a Hamuliakovo, ktoré patria medzi obľúbené rezidenčné lokality s dobrou infraštruktúrou a rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. Dom je situovaný v bezprostrednej blízkosti hrádze, len 15 km od Bratislavy a 5 km od Šamorína. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť. Športovci ocenia blízkosť Dunajskej hrádze, športovísk a vodných športov na Dunaji. Neďaleko v Šamoríne sa nachádza športový rezort X-BIONIC sphere s aquaparkom, kinom a ďalšími aktivitami. CENA: 433.000,-Eur Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bosen Group offers for sale a spacious 6-room family house located in Kalinkovo, 5 minutes from Dunajská Lužná and 3 minutes from Hamuliakovo. The house is partially basemented and offers beautiful views either into the landscaped garden or towards the nature. The property features a completely landscaped garden, garage, garden house, and plenty of storage space. HOUSE: The usable area of the house is 194.5 m², the basement has an area of 51 m², and the garage has an area of 22 m². The house consists of two ground floors, a basement, and a garage. House was built in 2001, and in 2017, the majority of the house underwent a complete renovation. The house features a combination of floor heating and radiators, its own gas boiler, and air conditioning. A custom-built fireplace stove is installed in the living room. LAYOUT: 1st Floor (107 m²): Entrance hall, kitchen connected with dining area and living room, pantry, bathroom with toilet, bidet, and shower, laundry room, second living room, separate toilet, access to basement. 2nd Floor (87.5 m²): Gallery, separate toilet, two rooms, 2 walk-in wardrobes, master bedroom, bathroom with bathtub and toilet. Basement (51 m²): Several rooms suitable for storage, plus a separate boiler room. UTILITIES: On the plot: private well, electricity, sewage, and gas. PLOT: Flat plot with a total size of 500 m², of which 135 m² is the built-up area. The plot includes a garden house and small shed. The tastefully landscaped garden features decorative plants and trees providing a high degree of privacy. A west-facing terrace belongs to the house and offers a view of the embankment. PARKING: Parking is available in the garage, on the property, and in front of the house. LOCATION: Kalinkovo is situated close to the villages of Dunajská Lužná and Hamuliakovo, which are among the most popular residential areas with well-developed infrastructure and convenient access to the capital city. The property is located in Kalinkovo, right next to the river embankment, just 15 km from Bratislava and 5 km from Šamorín. The village offers complete amenities and excellent transport connections. Sports enthusiasts will enjoy the proximity to the Danube embankment, sports facilities, and water sports opportunities on the Danube. Nearby Šamorín is home to the X-BIONIC Sphere sports resort with an aquapark, cinema, and various other activities. PRICE: 433.000EUR Real Estate Agent: JUDr. Barbora Skalska, phone: +421 951 055 698, Email:skalska@bosen.sk Bosen Group is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and follows its Real Estate Code of Ethics. The stated price is final and includes the agency commission, legal services provided by a law firm, basic land registry fee, property transfer consulting, and free mortgage financing services.

BOSEN | 4 izbový dom vidieckeho typu na predaj, Kráľov Brod Popis nehnuteľnosti Bosen Group Vám ponúka na predaj slnečný 4 izbový rodinný dom s veľkým pozemkom. Dom sa nachádza v tichej uličke, v pokojnej časti obce Kráľov Brod - Slovenské Pole. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=FbyYctgjxDf DOM: Celková výmera domu je 130 m2. Nad domom je priestranné podkrovie, ktoré sa po rekonštrukcii dá využiť aj ako obytná časť. Rodinný dom je jednopodlažný, je postavený z pálenej tehly a počas svojej životnosti bol postupne čiastočne modernizovaný. Je vhodný na bývanie, chalupárčenie a hospodárenie. Na pozemku je dostatok miesta na pestovanie vlastnej zeleniny či chovu zvierat. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú prírodu, pokoj a súkromie, ale zároveň chcú byť v dostupnej vzdialenosti od väčších miest. DISPOZÍCIA: Dom má 4 samostanté izby, predsieň, komoru, kúpeľňu spojenú s toaletou. Kuchyňa je spojená s obývačkou a jedálenskou časťou. Izby sú priestranné, svetlé a zariadené vo vidieckom štýle. POZEMOK : Rovinatý pozemok o celkovej výmere cca 6600 m2. Pozemok je upravený, sú tu vysadené ovocné stromy - jablone, hrušky, slivky, čerešne, višne a mnoho ďalších + malý vinohrad. Na pozemku je vŕtaná studňa. Záhradka pred domom je upravená s okrasnými rastlinami. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na pozemku pred domom. LOKALITA: Okolie Kráľovho Brodu ponúka množstvo možností na aktivity, oddych a rekreáciu. Krásna nedotknutá príroda v okolí je ideálna na prechádzky, cykloturistiku alebo rybolov. V blízkosti sa nachádzajú aj termálne kúpaliská. Obec má dobrú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy, materskej školy, obecného úradu, kostola, potravín, reštaurácie, ordinácie lekárov. Vzdialenosti od väčších miest sú Galanta - 17km, Šaľa - 16 km, Dunajská Streda - 21km, Trnava - 44km, Nitra - 45km a Bratislava - 70km. CENA: 229 900,- eur Realitný maklér: Martina Hanzlíková RSc., tel.č. 0903 294 809 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v obci Jablonové v okrese Malacky. Rodinný dom sa nachádza v srdci Malých Karpát a rozprestiera sa na pozemku obklopeným lesom s rozlohou takmer 2200 m2. 3D virtuálna obhliadka TU: https://my.matterport.com/show/?m=4LRdQX4yzo8 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom pozostáva z troch samostatných spální, obývacej izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne s vaňou, dvojitým umývadlom a WC s bidetom, samostatnou toaletou, technickej miestnosti s priestorom pre práčku/sušičku a garáže. K domu prislúcha terasa s bazénom orientovaná na juhozápad. Dom prešiel kompletnou rekoštrukciou, pričom kuchyňa disponuje novými-ešte nepoužitými spotrebičmi. Technické vybavenie domu zahŕňa podlahové kúrenie, klimatizáciu a krb. K dispozícii je voda zo studne, plynový kotol a žumpa. V dome sa nachádzadzajú bezpečnostné kamery, alarmový systém, domáce kino, elektrická garážová a vstupná brána. POZEMOK, ZÁHRADA Pozemok poskytuje maximálne súkomie pre tých najnáročnejších klientov. Celková výmera pozemku je 2 179 m², cez ktorý preteká potok. Je obklopený lesom a nádhernou prírodou. Na záhrade sa nachádza terasa s pergolou a bazénom. Pred vstupnou bránou sa nachádzajú dve parkovacie státia. LOKALITA Obec Jablonové v okrese Malacky ponúka svojim obyvateľom základnú občiansku vybavenosť vhodnú pre rodiny aj aktívnych ľudí. Nachádza sa len 15 minút od Malaciek a 30 minút od Bratislavy. Priamo v obci sa nachádza materská škola a základná škola pre 1. stupeň, čo uľahčuje život rodinám s malými deťmi. Deti na druhý stupeň základnej školy dochádzajú najčastejšie do susednej obce Kuchyňa. V Jablonovom sú dostupné potraviny, menší obchod s nepotravinovým tovarom, pošta, lekáreň a reštaurácia, čo pokrýva bežné denné potreby. Pre športové a spoločenské vyžitie tu pôsobí futbalový klub ŠK, v obci sú tiež ihriská pre deti, ženské fitko a aktívny spoločenský život podporujú aj miestne podujatia. Dominantou obce je rímskokatolícky kostol sv. Michala archanjela zo 17. storočia, ktorý dotvára kultúrny charakter Jablonového. Obec má približne 1 400 obyvateľov a vďaka svojej polohe v blízkosti Malaciek a Bratislavy poskytuje pokojné vidiecke bývanie s dobrým napojením na mestskú infraštruktúru. VÝHODY • Samostatne stojaci dom s veľkorysým pozemkom a bazénom • Maximálne súkromie • Terasa a denná časť orientovaná na juhozápad • Posledný dom obklopený lesom a prírodou CENA Cena: 449.900€ Maklér: Ing. Karolína Erdziaková tel.: +421 915 426 581 e-mail: erdziakova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj 6 izbový rodinný dom s veľkou záhradou, priestrannou pivnicou a garážou v lokalite Miloslavov, časť Alžbetin Dvor. 3D vizuál: https://matterport.com/discover/space/cGG9bsASnAE Dom: - 35 ročnú stavba , samostatne stojaci podpivničený, dvojpodlažný, s garážou, s plochou strechou, železobetónový strop, ide o tehlovú stavbu, kúrenie na plyn, v izbách radiátory, plastové okná, 6 izbový rodinný dom, zastavaná plocha 162,60 m2, úžitková plocha 131,83 m2 (prízemie a horné poschodie), priestor garáže a pivnice 126,26 m2. Dom sa predáva čiastočne zariadený, Mesačné náklady: elektrina 85€, plyn 150€, žumpa 105€, internet 36€, komunálny odpad (nádoby 110l) 102,50€. Rodinný dom prešiel postupne od roku 2012 - 2024 rekonštrukciami. Pozemok: plocha pozemku 1000 m2, inžinierske siete (elektrina, studňa – vŕtaná 14 m, žumpa 35 m3, plyn), možnosť napojiť sa na kanalizáciu, terasa, oplotenie celého pozemku, balkón v prednej časti aj v zadnej časti, vstup do garáže je z vonku aj z vnútra. Dispozícia: Pred vstupom do domu sú schody a malý balkón. Vstup do domu tvorí veľká priestranná chodba s odkladacím priestorom a vstup na WC. Z chodby je vstup do veľkej haly, kde je veľký odkladací priestor. Na prízemní domu sa nachádza kuchyňa s komorou, izba, obývačka so vstupom na balkón a schody na horné poschodie a do pivnice. Na poschodí sa nachádzajú 4 samostatné izby, kúpeľňa a na chodbe je rolldor. Vstup do pivnice je rozdelená na dve poschodia, na prvom medziposchodí je vstup do garáže, práčovne a skladu. V dolnej časti pivnice je technická miestnosť, miestnosti slúžiace ako sklady, herňa. Z tejto časti je možnosť vyjsť do záhrady. Lokalita: rodinný dom sa nachádza na začiatku dediny zo smeru Dunajská Lužná, v blízkosti vlakovej stanice, autobusovej stanice (je to pár metrov). Na pešo je základná a materská škola, park, kostol, potraviny, miestny úrad, zdravotné stredisko, lekáreň a lekár. Ide o dobrú lokalitu v rámci dediny. Medzi dedinami je obchodné centrum Billa s ďalšími obchodíkmi, v Miloslave je kultúrny dom, pošta, detské ihrisko. V okolí sú jazerá Košariská, dobrá dostupnosť na diaľničný obchvat R7,D4 či do Šamorína, Dunajskej Lužnej a Rovinky. Cena: info v RK Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu, ktorý sa nachádza v nádhernom prostredí len 7 km od Terchovej, v časti Kubíková – na mieste, kde sa spája pokoj prírody s komfortom moderného bývania. DOM: Samostatne stojaci murovaný dom, s úžitkovou plochou 226 m² bol skolaudovaný v roku 2020. Altánok, terasa, bazén a vonkajšia pivnica robia z tohto miesta dokonalú možnosť pre oddych, rodinu, priateľov, ale aj podnikanie. DISPOZÍCIA: Dom je dvojpodlažný. V suteréne sa nachádza vstupná hala, šatník, vináreň, technická miestnosť, kúpeľňa s práčovňou, WC a 2x garáž – jedna z nich je v súčasnosti využívaná ako pracovňa. V prvom nadzemnom podlaží sa nachádza priestranná kuchyňa s jedálňou, svetlá obývacia izba s výstupom na terasu a veľkými francúzskymi oknami, z ktorých sa naskytá úchvatný výhľad na okolité hory. Nechýbajú tri spálne, kúpeľňa a samostatné WC. ZARIADENIE: Dom sa predáva kompletne zariadený. Disponuje plne vybavenou kuchyňou, nábytkom na mieru, podlahovým kúrením a centrálnym vysávačom. Vstupná brána je elektrická, ovládaná na diaľku. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. POZEMOK: Dom stojí na rovinatom, slnečnom pozemku s rozlohou 883 m². Starostlivo upravená záhrada s bazénom, altánkom s grilom, záhradným jazierkom a detským kútikom ponúka dokonalé miesto pre relax a rodinné chvíle. Okolité domy sú dostatočne vzdialené, čo zvyšuje pocit súkromia a veľkosť pozemku. PARKOVANIE: Garáž pre dve autá. Za bránou, priamo na pozemku, pohodlne zaparkujete ďalších 5 áut. IS: Verejná voda, elektrina, plyn, ČOV. LOKALITA: Belá – Kubíková ponúka krásne a pokojné rodinné bývanie uprostred prírody Malej Fatry, kde si môžete vychutnať ticho, čistý vzduch a panoramatické výhľady na hory. Nachádza sa len 7 km od Terchovej a 17 km od Žiliny, v ideálnej vzdialenosti medzi mestom a prírodou. Okolie je plné turistických chodníkov, cyklotrás a atrakcií ako Terchovský betlehem, Múzeum Juraja Jánošíka či Lanový park Dino Adventure. V lete lákajú Jánošíkove diery, Rozsutce a Chleb, v zime zas lyžiarske strediská Vrátna Free Time Zone, Snow Sun Vadičov či Ski Gavurky. Miesto poskytuje ideálne podmienky pre rodiny s deťmi aj pre ľudí hľadajúcich oddych a harmóniu. Zároveň má aj výborný podnikateľský potenciál – vhodné pre rekreačné alebo ubytovacie zariadenie. CENA: 389 000,-EUR Realitný maklér: Petr Mík tel: 0911 150 233 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v centre mesta Dunajská Streda. Rodinný dom je dvojpodlažný a kompletne podpivničený. Prízemie domu sa aktuálne využíva na podnikanie, prvé poschodie slúži ako obytný priestor. Nehnuteľnosť disponuje garážou pre 2 autá a krásnym rovinatým pozemkom, ktorý ponúka možnosť vytvoriť si príjemný oddychový priestor s altánkom, bazénom alebo výsadbou ovocných stromov. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA na vyžiadanie. DOM: Rodinný dom ponúka úžitkovú plochu 387 m², z toho pivničný priestor má 75 m². Dom má dve samostatné nadzemné podlažia (prízemie a 1. poschodie) a bol skolaudovaný v roku 1973. V roku 2015 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: prístavbu dvoch obytných miestností nad garážou, kompletnú výmenu okien za plastové, modernizáciu elektroinštalácie, nový plynový kotol, výmena sanity. Dispozične je dom členitý a ponúka budúcemu majiteľovi 6 izieb. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Dunajskej Stredy a je vhodný na kombináciu bývania a podnikania. DISPOZÍCIA: Podzemné podlažie (75 m²): Pivničný priestor s 3 miestnosťami. V jednej z nich je miesto na práčovňu, umývadlo a vaňu. Prízemie (120 m²): Vstupná predsieň, hala so vstupmi do miestností, 2 samostatné izby (momentálne využívané ako sklad), samostatná toaleta s umývadlom, schodisko a výstup do prístavby (tiež využívaná ako sklad). 1. poschodie (120 m²): Schodisko, kúpeľňa s vaňou a toaletou, 2 samostatné detské izby so vstavanými šatníkovými skriňami, kuchyňa, obývacia izba s jedálenským kútom, samostatná spálňa s výstupom na balkón. Technický pôdorys nehnuteľnosti na vyžiadanie. ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, po dohode s majiteľmi. POZEMOK: Pozemok má rozlohu 802 m², pričom zastavaná plocha domu je 156 m². Je rovinatý, so širokými možnosťami úprav podľa vlastných predstáv. Prístup je zabezpečený príjazdovou cestou pre autá a dom disponuje elektrickou bránou. Väčšinu pozemku tvorí voľný trávnatý porast. Pozemok je ohraničený plotom. Nachádza sa tu tiež spevnená plocha – zámková dlažba pre vybudovanie terasy. Pozemok má dostatok miesta pre bazén, úžitkovú záhradu či ovocný sad alebo stavbu menšieho domčeka. PARKOVANIE: 2 parkovacie miesta v garáži, možnosť voľného parkovania pred domom aj vo vnútri pozemku. LOKALITA: Dunajská Streda je dynamicky sa rozvíjajúce okresné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou infraštruktúrou a strategickou polohou. Nachádza sa len 45 km od Bratislavy (35 minút autom po rýchlostnej ceste R7) a 35 km od maďarských hraníc, čo ju predurčuje na podnikateľské aj rodinné zázemie. Mesto ponúka množstvo škôl, škôlok, obchodov, športovísk a reštaurácií, a zároveň si zachováva komornejší charakter a pohodu. V blízkosti sa nachádzajú aj známe termálne kúpaliská a wellness centrá. Vďaka rastúcemu dopytu po bývaní aj podnikateľských priestoroch je lokalita ideálna na investíciu, trvalé bývanie či prevádzkovanie služieb. CENA: 299.000 EUR Maklér: Ing. Zuzana Murínová, Tel.: 0919 060 880, E-mail: murinova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj jedinečný 5-izbový rodinný dom v tichej lokalite Limbachu na úpätí Malých Karpát so squashovou halou, vínnou pivnicou, garážou pre 4 autá a pozemkom o výmere 977 m2 na ulici Raková. 3D Virtuálna prehliadka na vyžiadanie. DOM: Veľkorysý trojpodlažný rodinný dom sa nachádza v zástavbe existujúcich rodinných domov a je prístupný z miestnej komunikácie. Má 2 nadzemné podlažia a 1 podzemné podlažie. Súčasťou domu je aj priestranná garáž - počet parkovacích miest pre 3 až 4 autá. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom - podlahové teplovodné vykurovanie. Okná sú plastové s vonkajšími plastovými roletami a strešné okná Velux. Dom je podpivničený a kompletne zateplený. Je postavený z kvalitných materiálov. Tento dom poskytuje komfort pre celú rodinu a taktiež umožňuje športové vyžitie pre všetkých jej členov. DISPOZÍCIA: Zastavaná plocha domu je 288 m2 a celková úžitková plocha je 468 m2. Na podzemnom podlaží sa nachádza garáž o rozlohe 84 m2, technická miestnosť, vínna pivnica a squashová hala/telocvičňa. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza kuchyňa s obývačkou, pracovňa, kúpeľňa s toaletou, práčovňa a vstupná chodba. Z obývačky je výstup na terasu. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza spálňa, detská izba, hosťovská izba, kúpeľňa, samostatná toaleta, šatník a balkón na ktorý je výstup z 2 izieb. Súčasťou je aj pochôdzna povala pod strechou. Obývacia izba s kuchyňou a spálňa sú doplnené o vizualizácie pre lepšiu predstavu využiteľnosti týchto priestorov. IS: Voda, kanalizácia, plyn, elektrina POZEMOK: Celková plocha pozemku je 977 m2. Pozemok je rovinatý a úplne oplotený. Je veľmi dobre udržiavaný a rozsiahla záhrada je vysadená okrasnými drevinami. Na pozemku je studňa, cez ktorú je riešená závlaha a polievanie záhrady. LOKALITA: Limbach je vyhľadávaná lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu základná škola, materská škola, reštaurácie, pošta, obchod a zdravotné stredisko. Výborná lokalita dodáva súkromie, kľud a príjemnú atmosféru. Okolie je vhodné na cyklistiku a turistiku v prírode. Vzdialenosť od Pezinka - 5 km, vzdialenosť od Bratislavy - 21 km. CENA: 629 990,- EUR Realitný maklér: Martina Hanzlíková RSc., tel.č. 0903 294 809 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Group Vám ponúka na predaj 8 izbový rodinný dom v Bratislave. Žiť v meste a pritom mať svoj pokoj, presne to ponúka rodinný dom na Jaskovom rade, ktorý spája zeleň, súkromie a výbornú dostupnosť, ideálnu pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským životom a tichým bývaním. DOM: Predstavujem vám priestranný rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislavy – na ulici Jaskový rad. Dom s úžitkovou plochou viac 360 m² ponúka komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu alebo dvojgeneračné bývanie. Je postavený na pozemku o výmere 668 m² a pozostáva z troch podlaží – prízemie, 1NP a podkrovie. Dom prešiel viacerými rekonštrukciami, zachováva si však pôvodný charakter staromestského bývania v kombinácii s modernými prvkami. DISPOZÍCIA: V dome sa nachádza celkovo 8 izieb a kompletné príslušenstvo: dve kuchyne, tri kúpeľne, viacero skladových a úžitkových miestností. Suterén je prístupný aj samostatne a ponúka plnohodnotnú obytnú časť – ideálnu na samostatné bývanie alebo prenájom. Prízemie tvorí denná zóna s veľkorysou obývacou izbou a kuchyňou, podkrovie zase poskytuje súkromie so spálňami a kúpeľňou. POZEMOK: Pozemok s výmerou 668 m² je mierne svahovitý, upravený, s dostatkom súkromia a priestoru na oddychovú zónu či záhradu. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, plyn, elektrina. IS: Dom je napojený na všetky dostupné siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia. Vykurovanie je zabezpečené plynovými kotlami, ohrev teplej vody je riešený zásobníkovým systémom. CENA: 575.000 € LOKALITA: Jaskový rad je vyhľadávanou časťou Bratislavy – Nového Mesta, ktorá spája výbornú dostupnosť do centra s pokojom a zeleňou v okolí Koliby a vinohradov. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko, zastávky MHD, ale aj športoviská a parky. Výborná dopravná dostupnosť, tichá lokalita a prestížne prostredie robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku na trhu. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Maklér: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám do ponuky prináša dom alebo rovno domov, ktorý vám poskytne viac než len bývanie, táto nehnuteľnosť vás osloví už pri prvej návšteve. Moderný, priestranný a postavený z prvotriednych materiálov, ponúka kombináciu luxusu, elegancie a pohodlia v srdci podtatranskej prírody. DOM: nachádza sa na pozemku 1035 m2 .Na prízemí disponuje vstupnou chodbou, kuchyňou prepojenou s jedálňou a obývačkou, tento priestor dopĺňa mohutný krb, tiež hosťovská izba so samstatnou kúpeľňou, WC, práčovňa. Na poschodí priestranná chodba kde je priestor na vytvorenie oddychovej zóny, 3 spálne každá s vlastnou kúpeľňou a WC a 3 úložne priestory na chodbe. ZARIADENIE: dom sa predáva nezariadený, zariadená je len kuchynská linka so spotrbičmi a žulovou pracovnou doskou, kúpeľne so sanitou, okná disponujú vonkajšími elektrickými žalúziami PARKOVANIE: priestranná Garáž pre dve autá aj s úložym priestorom 31 m2, dve vonkajšie parkovacie miesta pred domom ZÁHRADA: Upravený prevažne rovinatý pozemok, so zatrávnenou plochou a automatickou závlahou, doplnený o drobné sklaky a ozdobné stromy. Zadná časť záhrady je aktuálne zrovnaná a je pripravená na akékoľvek dalšie využitie nového majiteľa LOKALITA: Dom sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Veľkej Lomnice, kde bývajú najmä mladé rodiny. Bezpečné a priateľské prostredie s kompletnou infraštruktúrou vytvára ideálne miesto na rodinný život. Veľká Lomnica patrí medzi najvyhľadávanejšie podtatranské lokality. V blízkosti nájdete golfové ihrisko, turistické trasy, lyžiarske strediská, wellness centrá aj aquapark. Poprad je vzdialený len 15 minút autom a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Tento dom je pripravený na okamžité nasťahovanie a ponúka všetko, čo si môžete priať – luxus, komfort, súkromie a nádherné prostredie. CENA: v RK Maklérka: Dominika Neupauerová Tel. kontakt: +421 901 709 791 Email: neupauerova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Group Vám ponúka na predaj v najvyhľadávanejšej lokalite Rovinka, len pár minút od Bratislavy, vzniká moderný projekt rodinných domov s dvoma bytovými jednotkami. Spojenie pokojného rodinného bývania, výbornej dostupnosti a výborného občianskeho zázemia robí z tohto miesta ideálne prostredie pre život. DOM: Novostavby dvojpodlažných rodinných domov s úžitkovou plochou do 106 m² ponúkajú komfortné a moderné bývanie so súkromím a vlastnou záhradou. Domy sa predávajú v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu podľa želania budúceho majiteľa. DISPOZÍCIA: Každá bytová jednotka má premyslené dispozičné riešenie, dennú zónu na prízemí s priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a výstupom na terasu, a nočnú časť na poschodí s troma izbami a kúpeľňou. Domy sú svetlé, vzdušné a ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. PARKOVANIE A IS: Ku každému domu patria 2 parkovacie státia priamo pred domom. Domy sú napojené na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu a optické pripojenie. CENA: 299.900 € – holodom S možnosťou dokončenia do štandardu podľa individuálnej dohody. LOKALITA: Rovinka patrí medzi najvyhľadávanejšie a najrýchlejšie sa rozvíjajúce obce v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, lekáreň, poštu, kaviarne, reštaurácie aj nákupné centrum City Park Rovinka. V okolí sa nachádza množstvo zelených plôch, cyklotrás a možností na aktívny oddych. Výborné napojenie na D4/R7 zabezpečuje rýchly presun do Bratislavy či na diaľnicu smerom na juh Slovenska. Rovinka je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhodami mesta na dosah ruky. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Maklér: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

+++ NÁDHERNÝ RODINNÝ DOM S GARÁŽOU VO VEĽKÝCH KOSTOLANOCH NA PREDAJ+++ Kamenár&Partners Vám predstavuje náš ďalší vzorový dom, ktorý sa práve dokončil a ponúka sa na predaj. Stante sa aj Vy jedným zo spokojných vlastníkov našich domov vo Veľkých Kostolanoch v lokalite Vysielač a to konkrétne na ulici Pod lipami. Náš vzorový dom je osadený na pozemku o výmere 348m2 a jeho podlahová plocha je príjemných 113m2. Jeho dispozičné rozloženie izieb bude plnohodnotným bývaním aj pre 4 člennú rodinu. Vysoké stropy v obývačke a kuchyni s jedálňou budú podčiarkovať atmosféru bývania v modernom, ale zároveň útulnom dome. Samozrejmosťou je priestranná garáž a 2 parkovcie miesta pred garážou na vlastnom pozemku. Pozemok je oplotený a dom sa predáva kompletne zariadený a vabavený tak ako vidíte na fotkách. Každý z našich domov je už skolaudovaný a zapísaný a je napojený na absolútne všetky inžinierske siete vrátane optiky od T-comu. Okrem iného naše domy splňajú podmienky získania úveru od ŠFRB s čím máme skúsenosti pri vybavovaní a dokladovaní podkladov. Pozývam Vás na osobnú obhliadku nielen nášho vzorového domu! CENA vzorového domu : 237.000,- EURO Pre viac informácií o našej ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontakutje na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

Skolaudované!!!! Posledné domy v ponuke. GRAVITAS ponúka exkluzívne na predaj vilu v projekte Račianska perla v mestskej časti Rača, v Bratislave vo vyhľadávanej lokalite Rača - Knižková dolina. Projekt Račianska perla predstavuje unikátne a luxusné bývanie, ktoré spája dokonalú polohu s modernou architektúrou, vynikajúcim štandardom a súkromnou komunikáciou pre každého náročného obyvateľa. Vila sa nachádza vo výbornej lokalite, na ulici Pri kolíske. Projekt Račianska perla zahŕňa šesť nad sebou usporiadaných víl s modernou architektúrou, ktoré boli navrhnuté tak, aby si vzájomne nezakrývali výhľady a zachovali súkromie pre každého obyvateľa. Dispozícia Vila ponúka dve veľké terasy s peknými výhľadmi, kde si môžete vychutnať pokojné okamihy a krásne okolie. Pre vytvorenie príjemnej atmosféry je v obývacej izbe vyhotovená príprava pre krb, čím sa pridáva útulnosť a teplý pocit do vášho domova. Vila disponuje kuchyňou, obývacou miestnosťou, tromi spálňami, šatníkom, 2x WC, skladom, technickou miestnosťou, komorou a skladom. Lokalita Tieto moderné vily sa nachádzajú v obľúbenej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, čo zaručuje výnimočné umiestnenie so širokým výhľadom na mesto, lesy a zelené lúky. Projekt sa nachádza v blízkosti vinohradov, na úpätí Západných Karpát. Len 2 min. pešo je amfiteáter, Knižkova dolina so vstupom do lesoparku a letné kúpalisko. Milovníci cyklistiky, behu a príjemných prechádzok tu nájdu svoje vysnívané miesto. Okrem toho, centrum Bratislavy je ľahko dostupné, čo zabezpečuje skvelú konektivitu s mestom. Projekt Račianska perla je synonymom pre dokonalé spojenie luxusu, prírody a vysokého štandardu bývania. Tieto vily sú vhodné pre tých, ktorí túžia po súkromí, pokoji a pohodlí, bez toho, aby sa vzdialili od všetkých výhod a atrakcií, ktoré mesto Bratislava ponúka. Štandard Vo vilách sú zabudované kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit, vonkajšie elektricky ovládané exteriérové žalúzie, hliníkové bezpečnostné vstupné dvere, hliníkové pergoly, zábradlia z bezpečnostného číreho skla na terase, betónové potery, sadrové vnútorné omietky, príprava pre kuchynskú linku, kompletná vodoinštalácia a elektroinštalácia, zelená strecha na terase. Každá vila má drevenú dlažbu na terase, sadové úpravy navrhnuté záhradným architektom s vlastnými závlahami, palisády, exteriérové úpravy sú dokončené dlažbou s prírodného travertínu. Vily sa predávajú vo vysokom technologickom prevedení v štádiu HOLODOM. Vily sú postavené z tehly, zateplené s kvalitným zatepľovacím systémom s kombináciou betónovej fasády a tehlového obkladu. Tepelné čerpadlo systémom vzduch – voda je napojené vo všetkých obytných miestnostiach na podlahové vykurovanie a stropné chladenie, takisto je k dispozícií fotovoltaika s virtuálnou batériou, ktorá je umiestnená na streche. Každá vila má zabudovaný nerezový komín s predprípravou pre krb, termostaty so zónovou reguláciou každej obytnej izby, predprípravu pre alarm a kamery. Všetky vily majú vstupnú bráničku, veľkú elektricky ovládanú bránu pre autá, predprípravu pre autonabíjačku a oplotenie. Viac informácií si môžete prečítať na webe : https://www.racianskaperla.sk/ Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na predaj priestranný trojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 491 m², situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – pod Slavínom, na tichej a rezidenčnej ulici Andreja Plávku. Táto lukratívna lokalita poskytuje maximálne súkromie, pokojné bývanie a zároveň výbornú pešiu dostupnosť do centra mesta, ako aj neodmysliteľný výhľad na panorámu Bratislavy. Využitie a dispozícia: Dom je ideálny pre komfortné viacgeneračné bývanie, ako aj na kombináciu bývania s podnikaním – vhodný ako sídlo firmy, kancelárie, ateliér či poradenské centrum. Významnou výhodou je samostatný prístup z dvoch ulíc, čo umožňuje oddelenie súkromnej a pracovnej zóny. Veľkorysé rozlohy miestností poskytujú vysoký komfort a variabilitu vnútorného usporiadania. Priestranné obytné miestnosti, viacero kúpeľní, technické zázemie a oddychová zóna vrátane sauny, bazéna a veľkej terasy robia z tohto domu výnimočnú nehnuteľnosť s rôznorodým využitím. Dispozícia domu: Prízemie (úžitková plocha 146 m²): - vstupná hala - spoločenská miestnosť s krbom a príručným skladom - menšia izba pri vchode (ideálna ako pracovňa/recepcia/hosťovská) - práčovňa, technická miestnosť a samostatná toaleta - garáž s prepojením do domu a výstupom do záhrady - skladové priestory a pivnica 1. nadzemné podlažie (192 m² + terasa 36 m²): - vstupná hala s výstupom na terasu (36 m²) a do záhrady s trávnikom (96 m²) - veľká obývacia izba (57 m²) a výstupom na terasu - kuchyňa (20 m²) - spálňa a hosťovská/detská izba - kúpeľňa s prechodom do wellness zóny – sauna a bazén (55 m²) 2. nadzemné podlažie (153 m² + terasa 23 m²): - vstupná hala - priestranná obývacia izba s krbom a výhľadom na mesto (60 m²) - spálňa s prechodným šatníkom (27 m²) - hosťovská/detská izba (23 m²) - kuchyňa (14 m²) s výstupom na terasu (23 m²) Pozemok a parkovanie: - Pozemok výmera 420 m² - Udržiavaná záhrada s trávnikom a automatickou závlahou - Dvojgaráž v suteréne (pre 2 vozidlá) - Možnosť ďalšieho parkovania priamo pred domom Dva samostatné vstupy z rôznych ulíc Výhody nehnuteľnosti: - Reprezentatívny rodinný dom alebo sídlo firmy - Prestížna lokalita pod Slavínom – ticho, zeleň, výhľad - Veľkorysá výmera – 491 m² úžitkovej plochy - Wellness zóna s bazénom a saunou - Terasy, záhrada, krby, skladové priestory - Výborná dostupnosť autom aj MHD - V blízkosti Horský park, medzinárodné školy, centrum mesta Cena nehnuteľnosti - info v RK Kontakt: Nové bývanie - REALITY s.r.o. 0910 441 881, kratka@novebyvanie-reality.sk

Resido Concept ponúka na predaj novostavbu hausbótu, ktorý sa nachádza na brehu Jaroveckého ramena a ponúka očarujúci výhľad. Tento hausbót predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú možnosť celoročného bývania v spojení s prírodou a vodou. Je zariadený a pripravený na to, aby ste sa mohli ihneď po kúpe nasťahovať a začať užívať všetky výhody života na vode. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=nX7cgXXKLYS Video nehnuteľnosti: https://www.youtube.com/watch?v=vMpO-Aoz8fE Základné info: ​​​• úžitková plocha 97 m2 + terasa 60m2 • počet izieb: 3 • obývačka s kuchyňou, 2 nepriechodné izby, kúpeľňa, samostatné wc, technická miestnosť • novostavba vhodná na celoročné bývanie, externé žalúzie • podlahové kúrenie s nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti, ovládateľné cez Wifi • predpríprava na klimatizáciu, alarm a kamerový systém • parkovanie priamo pred hausbótom na priľahlom pozemku • možnosť celoročného bývania Lokalita a parkovanie: Jarovské rameno poskytuje skvelý priestor pre rekreáciu a oddych. Ponúka množstvo voľnočasových aktivít ako je beh, bicyklovanie, vodné športy, korčulovanie, či rybolov. Západná strana robí využitie terasy na tomto hausbóte veľmi príjemným a zároveň ponúka výhľad na prírodu priamo v meste. Parkovanie je bezproblémové priamo pred hausbótom. Cena: 450 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Krásna zelená panoráma a moderné vyhotovenie hausbótu s použitím kvalitných materiálov robí tento hausbót zaujímavým. Výborná lokalita len 12 minút od centra hlavného mesta prepája kus prírody s dostatkom voľnočasových aktivít. K tomu všetkému sa pridáva skvelá komunita susedov, čo vytvára ideálne prostredie nielen na oddych, ale i rodinnú zábavu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Realitná kancelária Angels real Vám exkluzívne ponúka rodinný dom v obci Chorvátsky Grob – časť Čierna voda, ulica Čerešňová. Moderný dvojpodlažný rodinný dom s povalou splní všetky Vaše očakávania na celkovej ploche 371 m2 s parkovaním pre 4 autá + garáž. V relaxačnom domčeku (31 m2) nájdete aj vírivku, saunu a sprchový kút. Do domu je natiahnutá optická prípojka na TV a internet. V obývačke je elektrický krb a podlahové kúrenie. Dolné podlažie má elektrické vonkajšie rolety ovládané DO. Na hornom poschodí má 3 klimatizačné jednotky v každej izbe (okrem pracovne). V dome nájdete aj centrálny vysávač, kvalitné drevené okná a dvere. Dom sa predáva zariadený tak ako vidíte na fotkách ... Prízemie obsahuje : vstupnú chodbu – 3,66 m2 WC s umývadlom – 1,88 m2 Priestrannú obývačku s jedálenským stolom a kuchyňu – cca 48,20 m2 Poschodie obsahuje : Hala – 7,55 m2 spálňu so sprchovým kútom a balkónom – 15,15 m2 + 3,46 m2 pracovňu s terasou – 9,80 m2 + 9,12 m2 Izba – 14,58 m2 Izba – 12,86 m2 Mesačné náklady na dom: cca 200€ mesačne: voda 25€, elektrina 55€, plyn 120€ (plynový kotol na ohrev vody + kúrenie). V tesnej blízkosti (100m) sa nachádzajú potraviny TERNO. Výborné napojenie na diaľnicu D4, alebo cez Vajnory na D1. Celková cena nehnuteľnosti je 429.000€ vrátane provízie pre RK a teda sa nemusíte obávať ďalších poplatkov spojených s predajom a prevodom nehnuteľnosti. V cene je započítaný aj právny servis, správne poplatky na katastri a poplatky u notára. V prípade potreby a záujmu Vám zabezpečíme nezávislé poradenstvo v oblasti získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver a poistenie nehnuteľnosti s hypotekárnym špecialistom podľa potreby kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybaví nami odporúčaný hypotekárny špecialista, rezervačný poplatok Vám v plnej výške vrátime. V prípade záujmu o viac informácii, alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať emailom na fiedler@angelsreal.sk alebo na čísle +421903800034.