Domy

V exkluzívnej súkromnej rezidenčnej časti Penati Golf Resort ponúkame na predaj modernú 3-izbovú dvojpodlažnú vilu situovanú priamo pri jazere. Táto nehnuteľnosť spája súkromie, kvalitnú architektúru a prémiové športovo-relaxačné zázemie v jednej z najprestížnejších golfových lokalít na Slovensku. Vila sa nachádza v uzavretom a stráženom areáli obklopenom borovicovým lesom a prírodou Záhoria, približne hodinu jazdy od Bratislavy aj Brna. Ideálne miesto pre pokojné bývanie, víkendový retreat alebo investičnú nehnuteľnosť s vysokým rekreačným potenciálom. ________________________________________ Základné informácie • Úžitková plocha: 135 m² • Pozemok: 421 m² • Prestřešená terasa orientovaná na jazero: cca 35 m² • Súkromné mólo s priamym vstupom do vody • Garáž s automatickou bránou + vonkajšie parkovacie státie • Predpríprava na nabíjanie elektromobilu • Uzavretý areál s kontrolovaným vstupom a bezpečnostnou službou ________________________________________ Dispozícia Prízemie Dominantou dennej časti je otvorený priestor kuchyne prepojenej s obývacou izbou. Veľkoformátové hliníkové okná a posuvné presklené steny prirodzene prepájajú interiér s terasou, záhradou a výhľadom na jazero. Na prízemí sa ďalej nachádza: • vstupná chodba s úložným priestorom, • technická miestnosť / práčovňa, • kúpeľňa, ________________________________________ Poschodie Na poschodí sú situované dve priestranné spálne so vstavanými šatníkmi a výhľadmi na jazero alebo borovicový les. Komfort bývania dopĺňa druhá kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a samostatná toaleta. ________________________________________ Rezort a okolie Majitelia nehnuteľnosti majú k dispozícii kompletné zázemie rezortu: • dve 18-jamkové golfové ihriská, • súkromnú pláž a plážový bar, • tenisové kurty a beachvolejbal, • reštauráciu a detské ihrisko, • priame vstupy do lesa a golfového areálu. Okolie ponúka široké možnosti aktívneho oddychu — cyklistiku, vodné športy, rybolov či relax v prírode. Kompletná občianska vybavenosť sa nachádza v neďalekej Senica, približne 10 minút autom.

Odporúčame!!! Ponúkame na predaj moderne riešený 5-izbový rodinný dom typu bungalov v neprechodnej ulici Šípková. Neprechodná ulica zabezpečí tiché bývanie a maximálne súkromie. Tento moderný dom je pripojený na všetky inžinierske siete /voda, elektrika, plyn, kanalizácia/. Je veľmi dobre dispozične riešený, predáva sa v stave holodomu a interiéru (kúpeľne, podlahy, dvere a kuchysnkú ružovú si môžete vybaviť podľa vlastných predstáv. Pre lepšiu predstavu prevedenia interiéru sme Vám na fotkách pripravili vizualizáciu. Rodinný dom je veľmi dobre dispozične riešený, oddelená rodičovská časť so šatníkom a kúpeľňou, z každej izby vstup na terasu. Konfortne je vyriešená aj technická časť domu, ktorá má samostatný vstup, v miestnosti je kondezačný kotol, predpríprava na práčku, zásobník na teplú vodu, priestor na bicykel alebo náradie. Základné informácie: Zastavaná plocha domu: 163 m² Úžitková plocha domu: 127 m² Pozemok: 619 m², rovinatý s krásnym výhľadom na les Parkovanie: 3 miesta pred domom Dispozícia domu: Dom je starostlivo rozdelený na dve časti: Rodičovská časť: spálňa, pracovňa a vlastná kúpeľňa Detská / hosťovská časť: 2 samostatné izby a kúpeľňa Spoločenská časť: priestranná kuchynská linka prepojená s praktickou rodinou a špajzou, s priamym vstupom na terasu Samostatné WC vo vstupnej chodbe, 2 samostatné kúpeľne a členenie priestoru zaručujú pohodlné pre celé technické bývanie. Technické parametre: Stavba: kvalitná tehlová konštrukcia Strop: monolitický betónový Zateplenie: EPS 200 mm Kúrenie: podlahové Kotol: plynový kondenzačný kotol zn. BAXI Solárny ohrev TUV Retenčná nádrž na dažďovú vodu Príprava na exteriérové ​žalúzie a kamerový systém Exteriérové ​úpravy pozemku - spevnenie častí pred domom Lokalita Medové lúky: Dom sa nachádza v novovybudovanej štvrti v srdci prírody – Medové lúky , v súkromnej a tichej ulici s výhľadom na okolitú zeleň a les. Ideálne miesto pre rodinné bývanie spájajúce komfort dostupnosti mesta, súkromie a blízkosť prírody. Na Medových lúkach je veľká možnosť tráviť čas v prírode, lesná cesta vedie do kúpeľného mesta Trenčianske Teplice alebo môžete absolvovať turistiku. Mesto nová Dubnica má kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pravidelná autobusová preprava do Trenčína a okolitých miest. Privádzač D1 približne 1 km. Cena nehnuteľnosti je dohodou. Pre bližšie informácie a obhliadku nás kontaktujte na tel. čísle: 0903 667 603 Tešíme sa na obhliadku s Vami. V cene nehnuteľnosti je kompletný realitný servis, kúpne zmluvy, záložné zmluvy, kolky na kataster, prepis energie a financovanie banky. Pri riešení úveru v našej RK znalecký posudok zdarma. „Sme členom siete Realitné kancelárie sro“

Štvorizbový rodinný dom typu 4-izbová novostavba s garážou pri Zlatých Moravciach | IBV Nová štvrť Ponúkame štvorizbový rodinný dom typu B s integrovanou garážou a dokončeným interiérom v projekte IBV Nová štvrť. Dom sa nachádza vo Veľkých Vozokanoch, na Vozokanskej ulici, na konci Čiernych Kľačian, v okrese Zlaté Moravce. Dom má úžitkovú plochu 139,25 m² vrátane integrovanej garáže s výmerou 20,65 m². Nachádza sa na pozemku s výmerou 281 m². Cena domu je 247 500 € vrátane DPH. Pri kúpe na firmu, ktorá je platiteľom DPH a spĺňa zákonné podmienky na odpočítanie DPH, predstavuje cena bez DPH 201219,51 €. V cene domu je zahrnuté: • kuchynská linka vyrobená na mieru • vstavané spotrebiče značky Electrolux • kompletná sanita • podlahy • interiérové dvere • moderné svietidlá • kompaktné otočné krbové kachle • právny servis súvisiaci s kúpou domu Nábytok nie je súčasťou základnej ceny. Je možné ho doobjednať podľa vlastného výberu a predstáv kupujúceho. DISPOZÍCIA DOMU Denná časť na prízemí pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC pre hostí a otvoreného priestoru, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a priestrannú obývaciu izbu. Kuchynská linka na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi Electrolux: • indukčná varná doska • digestor • elektrická rúra • mikrovlnná rúra • umývačka riadu • vstavaná chladnička s mrazničkou Z obývacej izby je priamy vstup na bočnú terasu a samostatný vstup na zadnú terasu so záhradkou. Priestor pod schodiskom poskytuje praktické miesto na uloženie vecí. Nočná časť na poschodí ponúka tri samostatné izby – spálňu a dve detské izby. Súčasťou poschodia je aj priestranný samostatný šatník a kúpeľňa s vaňou, WC, dvoma umývadlami a štýlovým osvetleným zrkadlom. Z detskej časti domu je vstup na balkón v zadnej časti domu, ktorý poskytuje pokojné miesto na oddych a relax v súkromí. TECHNICKÉ VYBAVENIE V obytných miestnostiach je elektrické podlahové vykurovanie s individuálnymi termostatmi, vďaka čomu si môžete nastaviť teplotu samostatne v jednotlivých miestnostiach alebo zónach. V dome sú nainštalované moderné svietidlá a lampy. Súčasťou domu sú aj kompaktné otočné krbové kachle. Integrovaná garáž s výmerou 20,65 m² poskytuje pohodlné parkovanie a zároveň priestor na uloženie sezónnych vecí, náradia alebo športového vybavenia. FINANCOVANIE A PRECHOD Z BYTU DO DOMU Kúpu domu je možné financovať z vlastných zdrojov alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pri financovaní vám pomôžeme prejsť jednotlivé možnosti a nastaviť postup podľa vašej konkrétnej situácie. Ak potrebujete najskôr predať svoj byt, pripravíme s vami individuálny postup tak, aby bol prechod z bytu do nového domu čo najplynulejší a bez zbytočného stresu. MODERNÁ INFRAŠTRUKTÚRA A BEZPEČNÉ PROSTREDIE IBV Nová štvrť je navrhnutá ako pokojná rezidenčná zóna vhodná pre rodinný život. Projekt ponúka: • novovybudovanú prístupovú cestu v slepej ulici • chodníky a moderné pouličné osvetlenie • parkovacie miesto pred každým rodinným domom • vysokorýchlostný optický internet • pripojenie na novú trafostanicu • vlastnú záhradku a terasu pri každom dome • pokojné prostredie s minimálnou premávkou NOVÁ KOMUNITA PRE RODINNÝ ŽIVOT IBV Nová štvrť nie je len súbor nových domov, ale aj priestor na vytvorenie novej susedskej komunity. Projekt je vhodný najmä pre mladé rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné a bezpečné prostredie na bývanie. Vaše deti si tu môžu prirodzene nájsť nových kamarátov a vyrastať v komunite rodín s podobným životným štýlom. LOKALITA Projekt sa nachádza približne 6 minút autom od Zlatých Moraviec, 15 minút od Mochoviec, 23 minút od Nitry a približne 8 minút od napojenia na rýchlostnú cestu R1. V Zlatých Moravciach máte k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, služieb a zdravotnej starostlivosti. HOLODOMY V I. ETAPE Ak si chcete interiér dokončiť podľa vlastných predstáv, v I. etape IBV Nová štvrť ponúkame aj rodinné domy v stave holodom za uvádzacie ceny. Aktuálnu ponuku a dostupnosť nájdete tu: https://www.nehnutelnosti.sk/vysledky/developerske-projekty/okres-zlate-moravce?categories=200000&transaction=127 OBHLIADKA Príďte si pozrieť vzorový dom a navnímať, ako môže vyzerať vaše nové bývanie. Radi vás prevedieme celým interiérom, ukážeme vám použité materiály a vybavenie, predstavíme možnosti doplnenia nábytku a prejdeme s vami aj možnosti financovania. Pri obhliadke vám zároveň predstavíme aktuálny stav jednotlivých domov, ich dostupnosť a termín odovzdania.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Plavecký Štvrtok. Dispozícia domu: 1.nadzemné podlažie: dlhá svetlá chodba, tri samostatné izby, samostatná kuchyňa, špajza, samostatná kúpeľňa, samostatné WC, balkón. 2.nadzemné podlažie: svetlá slnečná chodba, dve samostatné izby, jedna miestnosť vhodná na šatník/ sklad, samostatná kúpeľňa, samostatné WC. Rodinný dom je podpivničený pod celou zastavanou plochou. Pozemok je krásny slnečný, na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy, pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych a relax. V obci je kompletná občianska vybavenosť. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete. Tento rodinný dom ponúka veľký potenciál pre nového majiteľa, ktorý si ho môže prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Je vhodný pre rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo pre tých, ktorí túžia po veľkom pozemku v pokojnej obci.

Predáme atraktívnu NOVOSTAVBU REKRERAČNÉHO DOMU iba 16 km od Bratislavy, uprostred jedinečnej dunajskej prírody vo vyhľadávanom rekreačnom areáli Jazero Vojka, ktorý sa nachádza v extraviláne obce Vojka nad Dunajom. Nehnuteľnosť vďaka svojej vynikajúcej polohe, bezbariérovosti a parametrom poskytuje prvotriedny komfort a súkromie nielen na rekreáciu, ale tiež trvalé bývanie pre všetky vekové kategórie. Nízkoenergetický bungalov je postavený na rovinatom slnečnom pozemku vzdialenom len 35 metrov od pláže Jazera Vojka. Priestory domu tvoria štyri miestnosti – dve spálne, obývačka s jedálňou a kuchyňou, hobby miestnosť, predsieň, chodba, dve kúpeľne a samostatná technická miestnosť so skladom. Dispozícia je vyriešená tak, aby príbytok poskytoval súkromie pre viaceré generácie, resp. súkromie pre domácich a hostí, pričom jadro príbytku tvorí spoločenská časť - obývačka s jedálňou, kuchyňou a vstupom na terasu. Samozrejmosťou je množstvo úložných a skladovacích kapacít – samostatný šatník, komora v kuchyni, vstavané regálové systémy, skrine, záhradný domček,... Priestranná terasa s pergolou prístupná z obývačky a všetkých spální vytvára ideálnu kulisu pre relax, stolovanie a barbecue v prírode. Komfort bývania zvyšuje parkovanie pre tri osobné autá na vlastnom pozemku a udržiavaná zeleň v záhrade so studňou, závlahou a záhradnou sprchou. Nehnuteľnosť je napojená na wifi, TV, elektrinu, verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. Táto novostavba je skolaudovaná, kompletne dobudovaná vrátane interiéru a kuchynskej linky so spotrebičmi a je kúpou ihneď k dispozícii. Viac na: https://www.domvojka.sk/ PARAMETRE STAVBY A POZEMKOV: • celková úžitková plocha interiéru s terasou: 118 m2 • úžitková plocha interiéru: 84 m2 • záhradná terasa s pergolou: 34 m2 • celková plocha pozemkov: 432 m2 • 3 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby na vlastnom pozemku • posuvná brána s elektro pohonom, oplotenie s bránkou pre peších • chodníky zo zámkovej dlažby a prírodného kameňa na pozemku • udržiavaná záhrada s výsadbou kobercového trávnika a okrasných rastlín • vŕtaná studňa s technológiou čerpania • automatická závlaha záhrady a záhradný kohútik napojené na studňu • záhradná sprcha so zásobníkom na teplú vodu • záhradný domček na náradie Pozemky s výmerou 432 m2 sú v dlhodobom nájme od urbariátu (99 rokov s opciou predĺženia a právom dedenia) a v prípade kúpy sa prevádzajú na nového majiteľa. LOKALITA: Súkromný areál Jazero Vojka, disponuje vlastnou strážnou službou s oplotením, technickou infraštruktúrou - inžinierske siete, vnútro-areálové asfaltové komunikácie, chodníky, verejné osvetlenie, odpadové hospodárstvo. Správu a údržbu areálu vrátane údržby jazera zabezpečuje správcovská spoločnosť. Obyvatelia areálu Jazero Vojka majú okrem vodnej plochy o rozlohe viac ako 70 hektárov bezodplatne k dispozícii tiež tenisový kurt, beach-volejbalové ihrisko, detské ihrisko, 5km bežecký okruh okolo jazera. Samozrejmosťou je prístup na všetky pláže okolo Jazera Vojka a do lužných lesov v lokalite za účelom turistiky, prechádzok. Jazero Vojka je súčasťou chránenej krajinnej oblasti Dunajské Luhy, pričom toto jazero je považované za jednu z najčistejších vodných plôch v okolí Bratislavy a je vhodné nielen na kúpanie, plávanie (atest vody), ale tiež na rybolov a iné vodné športy - člnkovanie, kajaking, paddle-boarding, surfing, potápanie. Okolité dunajské ramená sú jedinečnou kulisou pre prechádzky, turistiku, vodnú turistiku. Neďaleká hrádza láka na ďalšie športové aktivity - beh, bicyklovanie, korčuľovanie, longboarding. V blízkom okolí areálu Jazera Vojka sa nachádzajú štýlové reštaurácie – čárdy, potraviny, pošta, materská škola, základná škola, pizzeria, cukráreň, požičovňa elektro-kolobežiek, čerpacia stanica pohonných hmôt. ČO ZÍSKATE KÚPOU TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: • bezpečné bývanie v zeleni pri jazere na skok od Bratislavy • množstvo príležitostí pre outdoorové športy a aktivity • funkčné členenie priestorov a moderný dizajn pre pohodu bývania • zabudované prvotriedne stavebné materiály a najmodernejšie technológie výstavby • mimoriadne nízke prevádzkové náklady počas celého roka vďaka progresívnym stavebno-technickým riešeniam, tepelnému čerpadlu a záhradnej studni • ekologickú prevádzku - podlahové vykurovanie, ohrev teplej vody tepelným čerpadlom s wifi modulom a účinné chladenie stavby reverzným chodom tepelného čerpadla Cena za ponúkanú nehnuteľnosť je vrátane právneho servisu a podania návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj po komplexnej rekonštrukcii rodinný dom v pokojnej časti v obci Bernolákovo. Dom je prízemný, celková výmera pozemku je 160 m2, zastavaná plocha domu je 104 m2. Dom je postavený je z pálenej tehly a v roku 2019 prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane rozvodov, podláh, kúrenia, izolácií a interiéru. Dom má podlahové kúrenie napojené na kondenzačný plynový kotol. Všetky inžinierske siete - mestská voda, kanalizácia, plyn a elektrinu 220/400 V. Dom je zateplená, má hydroizolované múry aj podlahy a sadrokartónové stropy s minerálnou izoláciou. Dispozícia nehnuteľnosti: - vstupná chodba - izba č.1 - kúpeľňa s toaletou - komora - kuchyňa spojená s obývacou časťou - izba č. 2 - pivnica - pochôdzna povala Mesačné náklady sa pohybujú približne 120 – 140 €. Parkovanie je možné priamo pred domom. Dom je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Predstavuje ideálnu voľbu pre pár, mladú rodinu alebo pre každého, kto uprednostňuje pohodlie rodinného domu pred bytom, no bez starostí spojených s veľkým pozemkom. Nehnuteľnosť je zároveň vhodná aj ako investícia na prenájom. Dom sa nachádza v pokojnej lokalite, ponúka široké možnosti športu a oddychu vrátane cyklistiky, turistiky, rybolovu, športových klubov, detských ihrísk a fitness aktivít. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, lekár, lekáreň, drogéria, zastávka autobusu aj vlakové spojenie. Stačí len nasťahovať, bez ďalších investícií Cena nehnuteľnosti je 260.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 264.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Hľadáte dom, kde jedinou vašou starosťou bude vybrať si farbu sedačky a kúpiť kávovar? Väčšina ponúk na trhu končí pri „holodome, čo pre vás znamená ďalšie mesiace prachu, hľadania remeselníkov a nečakaných výdavkov. My vám ponúkame domov, do ktorého sa nasťahujete hneď po podpise zmluvy. PREČO PRÁVE TENTO DOM? V Rozhanovciach poznám takmer každý meter, ale dom, ktorý takto skvele rieši súkromie na mestskom pozemku, tu dlho nebol. Projekt od renomovaného architekta Ing. arch. Mariána Bobrovského je navrhnutý do tvaru „L", čo prirodzene vytvára intímne súkromie na terase, chránené pred pohľadmi susedov. Pozemok o výmere 433 m² predstavuje ideálnu „mestskú veľkosť – dosť miesta na grilovačku a relax, ale víkendy nebudete tráviť otročením pri kosení. VYSOKÝ ŠTANDARD (V CENE DOMU): Dom sa predáva v stave, kedy si stačí priniesť len nábytok a osobné veci. Všetko podstatné je už hotové v prémiovej kvalite: • Kuchyňa snov: Linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor). • Interiér: Kompletne dokončené podlahy (kvalitný laminát), interiérové dvere so zárubňami a moderné napínacie stropy v celom dome, ktoré dodávajú priestoru luxusný a čistý vzhľad. • Sanita: 3x kompletne dokončená kúpeľňa (obklady, dlažby, kúpeňnový nábytok). • Podlahové vykurovanie v celom dome pre teplo domova a klimatizácie pre horúce letné dni • Zavlažovací systém trávnika (aby trávnik ostal zelený) • Napínacie stropy v celom dome • Video-vrátnik pri vstupe DISPOZÍCIA (154 m² úžitkovej plochy, 200 m² zastavaná plocha ): Žiadne zbytočné chodby, ale vzdušný a logický priestor pre viacčlennú rodinu: • Denná časť: Priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na veľkú terasu. • Nočná časť: Až 4 samostatné spálne. • Komfort: 3 kúpeľne (aby mal každý svoj priestor a rána boli bez stresu). • Zázemie: Vstupná chodba, technická miestnosť s toaletou. • Parkovanie: Pred domom je vybudované parkovisko pre 2–3 autá a priestor pre ďalšie autá pri dome. • Exteriér: Veľkorysá terasa s upraveným pozemkom a integrovanom závlahou trávnika. TECHNOLÓGIE A NÍZKE NÁKLADY: Dom je nabitý technológiami pre vašu tepelnú pohodu a úsporu: • Chladenie Klimatizácia v každej miestnosti je už v cene. • Kúrenie: Podlahové vykurovanie v celom dome prostredníctvom plynového kotla so zásobníkom. • Izolácia: Tehla (hr. 300 mm) + zateplenie EPS (200 mm), základy izolované a zateplené 150 cm XPS. • Strecha: Plochá strecha s modernou PVC fólia (jednoduchá údržba), zateplenie 550 hrubka (z toho striekaná izolácia 200mm). • Okná: Plastové s izolačným troj-sklom, exteriérové hliníkové žalúzie • Siete - kompletné: Napojenie na obecný vodovod, kanalizácia, elektrinu 230 / 400 V, a plyn. LOKALITA: Rozhanovce sú TOP lokalita. Máte tu kompletnú občiansku vybavenosť a do centra Košíc je to na skok. Ulica Matúša Čáka je slepá, čo zaručuje absolútny pokoj bez tranzitnej dopravy. CENA: 470.000 € (Cena je za dom dokončený do opísaného vysokého štandardu vrátane kuchynskej linky a spotrebičov). Príďte sa pozrieť, ako vyzerá dom, ktorý je pripravený na život, nie na prestavbu. Ján Ovák, RSc. INFOREAL | Tvoríme domov Tel.: +421 917 838 032 Email: ovak@inforeal.sk

Ponúkame na predaj kvalitne postavený a udržiavaný 4 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej a tichej lokalite v Slovenskom Grobe na Obchodnej ulici. Dom ponúka príjemné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a záhradou na oddych a relax, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí sa nachádza škôlka, obecný úrad, potraviny , lekár, lekáreň, kultúrny dom, kostol detské ihriská s výborným napojením do Bratislavy, ktorá je vzdialená len 7 km, robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na rodinné bývanie. POZEMOK : 455 m2 Zastavaná plocha domu: 112 m2 Úžitková plocha domu: 152 m2 Vybavenie a výhody domu: - Nepodpivničený, s jedným nadzemným podlažím, s priamym bezbariérovým prístupom na terasu či k verejnej komunikácii - postavený z pálenej tehly a zateplený, strecha – sedlová - Zastrešená a osvetlená terasa ktorá má plochu 40m2 je orientovaná na východ, ideálna na pokojné raňajky a príjemné posedenie v rannom slnku, ale aj počas teplých slnečných dni a príjemných letných večerov - Podlahové kúrenie - Solárne panely na ohrev teplej vody, ktoré znižujú prevádzkové náklady - Kondenzačný plynový kotol - Krb pre príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov - Kvalitné drevené okná - Pochôdzna povala s praktickým úložným priestorom nad celým domom pripravená na nadstavbu - Upravený pozemok poskytujúci dostatok priestoru a súkromia - Parkovanie pre 2 autá - napojený na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia, optický internet +TV - dlažby v celom dome DISPPOZÍCIA DOMU - vstupná chodba, zádverie, - dve zóny : spoločenská a oddychová - kuchyňa + obývacia izba - chodba - 3x spálňa, - 1x kúpeľňa so sprchovacím kútom + WC + bidetom a vaňou - 1x WC s umývadlom - 1x technická miestnosť AKTUÁLNE MESAČNÉ NÁKLADY 195 Eur ( elektrina + voda +plyn ) LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza v zástavbe dokončených moderných rodinných domov – v centre Slovenského Grobu - v zastavanom území obce, kde žiadna rušná a zdĺhavá výstavba v okolí už prebiehať nebude. Na dosah pošta, lekáreň, zdravotné strediskom so všeobecným lekárom. Na dosah: materská, základná škola, potraviny, zastávka autobusov je do 3 min chôdze, Pilates štúdio, Šúrsky prales, rybníky, cyklotrasy ponúkajú ďalší priestor na voľnočasové aktivity. Výborné napojenie je na diaľnicu D1 a D4. V Slovenskom Grobe si užívate výhody bývania na vidieku – pričom ste na skok od Bratislavy, vlastne ste už na jej predmestí. Väčšie mestá / obce – Bratislava Vajnory 7 min, Pezinok 8 min, Senec 15 min Ivanka p. Dunaji 7 min, Bernolákovo 9 min CENA: 426 000 EUR Kontakt: BETTY – realitná kancelária Maklér: Zuzana Václavínková, +421 905 680 241 bettyreality@gmail.com

Ponúkame na predaj. Poctivo postavený rodinný dom v tichej ulici Jaroviec s nádhernou záhradou Zdravá a kvalitná stavba z pálenej tehly bez známok vlhkosti s veľkorysými priestormi a praktickou dispozíciou. Tri podlažia, suchý suterén, štyri priestranné izby, dve lóggie, garáž pre dve autá a záhrada s rodiacimi ovocnými stromami a figovníkmi. Všetky inžinierske siete, novší plynový kotol, drevené okná s vonkajšími žalúziami. Tiché prostredie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá kvalitnú, zdravú stavbu s priestorom pre vlastné úpravy. Ak hľadáte poctivo postavený rodinný dom s charakterom, kvalitnou konštrukciou a priestorom, ktorý môžete prispôsobiť svojmu štýlu, tento dom v Jarovciach vás presvedčí už pri prvej obhliadke. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: – lokalita: Bratislava – Jarovce, Mandľová ulica – výmera pozemku: 781 m² – zastavaná plocha domu: 150, 70 m² – úžitková plocha : 370,51 m² – počet izieb: 6 – samostatná kuchyňa so samostatnou špajzou – počet kúpeľní: 1, kúpeľňa, 1 kúpeľne s WC + 2 samostatné WC – počet podlaží nadzemných : 3 – počet podlaží polo zapustený suterén: 2 – suterén + pivnička na víno – – 2 PP – počet áut na parkovanie: 2 vozidlá v garáži + jedno vozidlo na pozemku / pred domom – cena: info v RK DISPOZÍCIA A PRIESTOR Dom má tri nadzemné podlažia a jeden plnohodnotný polo zapustený suterén + pivnička na víno. Každé podlažie ponúka komfort, samostatné sociálne zázemie a veľkorysé izby s prirodzeným svetlom. Dom bol kolaudovaný v roku 1997, odvtedy je v mimoriadne zachovalom stave, bez podmáčania, bez prasklín a bez potreby zásadných opráv. PRÍZEMIE • vstupná chodba, samostatné WC, samostatná kúpeľňa • veľká obývacia miestnosť s jedálenským kútom a pohľadom do záhrady • kuchyňa + špajza - umiestnené mimo obývacej časti, praktické riešenie, vďaka ktorému sa vône z varenia nedostávajú do dennej zóny • výstup na záhradu • z ulice priamy vstup do garáže pre dve autá NADZEMNÉ PODLAŽIE • štyri priestranné, svetlé izby, ideálne ako spálne, pracovňa alebo detské izby • veľká kúpeľňa s vaňou a WC • dve loggie, jedna orientovaná do záhrady, druhá do tichej ulice • priestor na dobudovanie veľkého šatníka 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE / PODKROVIE • pochôdzny a suchý priestor – možnosť vytvoriť ďalšiu obytnú plochu, ateliér, herňu alebo šatník ... o možnej výmere 75 m2 • v súčasnosti využívané ako úložný priestor SUTERÉN / PIVNICA • celý suterén je z veľkej časti presklený, suchý a bez známok vlhkosti • pod suterénom sa nachádza menšia pivnica (cca 3 × 3 m) na uskladnenie zeleniny, vína alebo športového vybavenia • príprava na saunu a samostatnú kúpeľňu • presvetlené hobby miestnosti či sklady • miestnosť pripravená ako „ letná kuchyňa – zaváranie, spracovanie záhradných plodín • suché priestory presvetlené – hobby • žiadne podmyté steny, schody či iné poškodenia POZEMOK A OKOLIE • rovinatý pozemok so záhradou rozdelenou na oddychovú a úžitkovú časť • skleník, ovocné stromy: marhule, hruška, a unikátna zbierka rôznych odrôd fíg • tichá bočná ulica s minimálnym pohybom áut TECHNICKÉ INFORMÁCIE • materiál: kvalitná pálená tehla, brizolitová fasáda • strecha: pálená škridla • komín vyvložkovaný, pripravený na vnútorný KRB • všetky inžinierske siete: voda, elektrina (220 V / 380 V), plyn, kanalizácia • Vlastná vŕtaná Studňa • nový plynový kotol (2 roky), určený na kúrenie aj ohrev vody • okná menené pred 5 rokmi, drevené, s vonkajšími žalúziami • interiér v retro štýle z roku 2000, vhodný na modernizáciu podľa vlastného vkusu HLAVNÉ BENEFITY DOMU • poctivo postavený staviteľom z kvalitných materiálov • žiadna vlhkosť, zdravé murivo, dom, ktorý dýcha a stojí pevne • veľkorysé miestnosti a funkčná dispozícia • tichá lokalita Jaroviec s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy LOKALITA A OKOLIE Umiestnenie v Jarovciach vám ponúka to najlepšie zo suburbánneho pokojného bývania a zároveň výbornú dostupnosť k centru Bratislavy aj k susednému Rakúsku a Maďarsku. • v blízkosti všetka občianska vybavenosť vrátane zdravotného strediska a základnej školy • výborné napojenie na diaľničný obchvat • bezproblémové napojenie na časť Petržalka (Južné Mesto) s kompletnou občianskou vybavenosťou: nákupné centrá, potraviny (Billa …), tržnica, kvetinárstva, detský zubár, kaderníctvo • veľa možností na aktívne trávenie voľného času, blízkosť hrádze môžete využiť na prechádzky, cyklistiku, korčuľovanie • v pešej alebo krátkej dojazdovej vzdialenosti máte turistické či rekreačné destinácie ako park pri Rusovskom zámku, rozsiahle Čunovské jazerá, vodné dielo Čunovo, či rakúske oblasti ako Hainburg, Berg, Schlosshof, Neusiedler See • milovníci nákupov ocenia blízkosť nákupného miesta v rakúskom Kittsee (cca 5km), navyše so skvelou rodinnou čokoládovňou.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj 3 a pol izbový rodinný dom po rekonštrukcii, na krásnom 12 árovom rovinatom pozemku v obci Čakajovce, 10 km od Nitry a 3 km od závodu Jaguar Land Rover. Dom je dokončený do štandardu, viď. foto. Dom disponuje praktickou dispozíciou, ktorá pozostáva pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, kuchyne s jedálňou s východom na terasu, 3 izbami, a jednou priechodnou miestnosťou. Zastavaná plocha je 204 m2. Rekonštrukcia domu: fasáda + zateplenia strešná krytina, latovanie rozvody vody, kúrenia, elektriky, odpadu teplovodné podlahové kúrenie, plynový kotol plastové okná podlahy, dvere, zárubne stierky hydroizolácia Okolie domu je upravené novou vonkajšou dlažbou. Inžinierske siete: obecná voda, žumpa, elektrina, plyn, optika Lokalita: Dom sa nachádza v zastavanej časti obce. V pešej dostupnosti sa nachádza vlaková a autobusová zastávka. V obci sa taktiež nachádzajú obchody, materská a základná škola. Dom sa nachádza v strategickej polohe, pár km od priemyselného parku. Názor makléra: Dom je pripravený na dozariadenie podľa vlastných predstáv. Ideálne pre ľudí, ktorí sa chcú presťahovať z mestského bytu, a užívať si záhradu a výhody bývania v dome. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

Bosen Group vám ponúka na predaj 4 izbovú novostavbu – byt v rodinnom dome s 2 bytovými jednotkami v tichom prostredí pri lese v obci Studienka. K bytu prislúchajú 2 parkovacie státia. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=DeLniSPpgtE BYT: Má celkovú podlahovú plochu 128,77 m2 plus terasa 24,60 m2. Kolaudácia prebehla v roku 2021. Ide o tehlovú stavbu s predprípravou na alarm a elektircké vonkajšie žalúzie. Byt má 2 klimatizačné jednotky, ktoré zväčšujú komfort bývania v letných mesiacoch, resp. v medziobodí vykurovacej sezóny ako kúrenie. Krbové kachle dotvárajú príjemnú atmosféru v zimných miesiacoch. Veľkou výhodou je presklenná terasa a v zimných mesiacoch sa využíva ako zimná záhrada. DISPOZÍCIA: Na prízemí bytu v rodinnom dome sa nachádza veľká moderná kuchyňa s obývačkom s podschodovým priestorom, ktorý je možné využiť napríklad na knižnicu, destký kútik alebo odkladací priestor. Momentálne je uzavretý dverami na mieru. Ďalej sa tu nachádza komora, šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom a záchodom. Schodisko je veľmi priestranné a obložené špeciálnym kobercom. Na pochodí sa nachádzajú 3 samostané izby a v každej je zabudovaný šatník, priestranná kúpeľna s vaňou, sprchovým kútom, záchodom a priestorom pre práčku a sušičku. ZARIADENIE: Byt sa predáva s kompletne zariadením aj interiérom. IS: Elektrika, voda, žumpa (10 m3). POZEMOK: Má celkovú výmeru 532 m2. Okrasná záhrade je kompletne dokončená spolu s krásnym jazierkom s Koi kaprami a záhradným domčekom. Polievanie je možné z vykopanej studne alebo mestskou vodou, ktorá je vyvedená na záhradu. Za záhradou sa nachádza východ na pole, čo je veľký benefit pre rodinu s deťmi. Je možné prikúpiť časť pozemku o veľkosti 346 m2 za sumu 30.000 EUR ako celok, ktorý je taktiež oplotený a momentálne využívaný ako úžitková záhrada pre ovocné stromy a zeleninu. Zároveň máte prístup z druhej komunikácie a je možné ho využiť na výstavbu garáže alebo grilovacej časti resp. detského ihriska. PARKOVANIE: 2 vonkajšie parkovacie státia na pozemku. LOKALITA: Obec Studienka na Záhorí sa nachádza v okrese Malacky. V obci sa nachádza Základná škola s materskou školou. Jej areál tvoria detské a športové ihriská, ktoré slúžia žiakom aj verejnosti. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce na okraji lesa - mimo hlavného ruchu. Lokalita ponúka ideálne spojenie kľudného vidieckeho bývania s dobrou dostupnosťou do Malaciek a na diaľnicu D2. Lokalita je vhodné pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá pokoj, súkromie a blízkosť prírody. Borovicové lesy v bezprostrednej blízkosti vytvárajú príjemnú atmosféru a ponúkajú množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku či relax v prírode. CENA: 299.900 € MAKLÉR: Peter Remenár +421 915 959 392 remenar@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Mucha Estate ponúka na predaj Vilu Medovka, päťizbový dom navrhnutý a postavený pod vedením architektov s dôrazom na každý detail a technologický štandard. Kolaudovaný holodom s plne funkčnými technológiami, tichá ulica bez prejazdnej dopravy, čisté výhľady do krajiny a centrum mesta na dosah. Zostáva už len rozhodnutie, ako ho dotiahnete do finálnej podoby. Hlavné benefity : - holodom s právoplatnou kolaudáciou, vrátane funkčných technológií - pozemok 745 m², úžitková plocha domu 245 m², plus 152,6 m² terás a parkovania - stropné chladenie zabudované v stropoch na oboch podlažiach - zónovo riadené kúrenie a chladenie so vzdialeným ovládaním - veľkorysá denná časť so schodiskom, priestorom pre krb a kuchyňou, ktorá zvládne aj väčšiu návštevu - horná strešná terasa s výhľadom do krajiny, navrhnutá aj s priestorom pre vírivku - čisté, nerušené výhľady do okolitej krajiny vrátane západov slnka - centrálna rekuperácia Zehnder - gabiónové oplotenie, terénne úpravy a hotová terasa - dvojgaráž a samostatné zázemie pre dielňu alebo hobby miestnosť - podlahové kúrenie v celom dome vrátane garáže - tepelné čerpadlo Daikin vzduch-voda ako zdroj kúrenia aj prípravy teplej vody - zónovo riadené kúrenie a chladenie so vzdialeným ovládaním - tichá, súkromná ulica bez prejazdnej dopravy - zostáva už len navrhnúť si interiér presne podľa seba Architektonický koncept Vila Medovka vznikla ako výsledok architektonickej práce, kde každé rozhodnutie malo dôvod. Kubický tvar, biela omietka proti drevenému obkladu, gabiónové múry ako súčasť terénu. Veľkoformátové okná dennej časti otvárajú interiér na terasu a záhradu. Posadenie do svahu prirodzene vytvára to, čo sa nedá dokúpiť: súkromie a výhľady do krajiny, ktoré nič neblokuje. Dispozícia Trojpodlažná 5-izbová vila s úžitkovou plochou 245 m² na pozemku 745 m². Suterén ukrýva dvojgaráž, hobby miestnosť, technickú miestnosť a WC. Na prvom nadzemnom podlaží je veľkorysá denná časť s kuchyňou, spálňa so šatníkom a kúpeľňou, izba, práčovňa, špajza a WC. Druhé nadzemné podlažie ponúka dve izby a kúpeľňu. K domu patria terasy a parkovanie s celkovou výmerou 152,6 m². Pôdorys nájdete v galérii inzerátu. Lokalita Medovková ulica, Šúdol. Tichá lokalita bez prejazdnej dopravy, príroda priamo za dverami a výhľady do okolitej krajiny. Do centra mesta 5 minút autom, napojenie na R1 rovnako rýchle. Billa, Lidl, Kaufland, DM, Slovnaft, bankomaty, poliklinika aj lekárne, všetko na dosah bez toho, aby ste museli ísť do centra. Päť minút na bicykli vás delí od cyklotrasy vedúcej až do mestského parku a popri rieke. Stav rozostavanosti Dom sa predáva ako kolaudovaný holodom s plne funkčnými technológiami: podlahové kúrenie, stropné chladenie, tepelné čerpadlo, rekuperácia, oplotenie a spevnené plochy. DETAILNÚ BROŽÚRU S KOMPLETNÝM ZOZNAMOM VYHOTOVENIA ZAŠLEM NA VYŽIADANIE DO MAILU. !! PRE ZÁUJEMCOV, KTORÍ CHCÚ DO PROJEKTU VSTÚPIŤ SKÔR a personalizovať ho od základu, je možná aj kúpa v aktuálnom rozostavanom stave za nižšiu cenu. Cenu a kompletný zoznam vyhotovenia rád zašleme mailom. CENA: na vyžiadanie v RK Za cenou stojí architektonický dohľad od prvého náčrtu po realizáciu, nadštandardná technická špecifikácia a lokalita, ktorá sa v Nitre neopakuje. Ak vás Vila Medovka oslovila, ozvite sa mi. Rád vám pošlem všetky podklady a prevediem vás týmto domom osobne.

vlastná posilňovňa | 10 árový pozemok | moderná dispozícia | bazén s protiprúdom | virtuálna obhliadka Predstavte si grilovačku na terase, oddych vo vlastnej posilňovni, či v bazéne po náročnom dni. Tento nadštandardný komfort a moderné technológie vytvárajú dokonalý pocit domova a relaxu. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj veľkorysú, moderne a zároveň prakticky riešenú novostavbu na dokončenie v tichej lokalite v obci Volkovce (okres Zlaté Moravce). Nehnuteľnosť sa rozprestiera na pozemku s výmerou 1034 m². Vďaka optimálnej južnej orientácii hlavných obytných častí je dom počas celého dňa dokonale vzdušný a presvetlený. Dom je aktuálne vo fáze dokončovania, pričom kolaudácia je naplánovaná na leto tohto roku (2026). Vstúpte do virtuálnej obhliadky Pozrite si video zábery https://www.youtube.com/watch?v=hGEUfc-2kNg Dispozícia Prízemie (1NP): Na prízemí sa nachádza garáž, posilňovňa, technická miestnosť (+ funkcia práčovne s WC), vstupná chodba, kuchyňa so špajzou, obývacia izba, spálňa so šatníkom a kúpeľňou, samostatná kúpeľňa s WC, a dve obytné izby. Poschodie (2NP): Na poschodí sa nachádza spoločenská miestnosť / pracovňa s prístupom na balkón 15 m². Exteriér: Átrium s terasou (27 m²) a bazénom s protiprúdom (13,5 m²) Výhody a benefity Bývanie bez starostí: Dom sa odovzdáva v štandarde vrátane kuchyne na mieru, vstavaných skríň a sanity. Dizajnová architektúra: Priznaný drevený strop (vo vstupnej chodbe, kuchyni a jedálni) a exkluzívne zapustené sedenie v obývačke (tzv. sunken living room) dodáva interiéru moderný šmrnc a vytvára neopakovateľnú atmosféru. Wellness a šport pod jednou strechou: Cez posuvné dvere je z obývačky priamy vstup na priestrannú terasu orientovanú na juh. Z terasy môžete priamo vkročiť do bazéna, ktorý ponúka dokonalé miesto pre letný relax, prípadne otužovanie v chladných mesiacoch. Moderné technológie: Podlahové kúrenie, solárne panely, klimatizácia a kamerový systém. Prvotriedne materiály: Murivo Ytong 45 cm, prémiové okná Fenestra s izolačným 3-sklom. Technické detaily Výmera pozemku: 1034 m² +podiel na prístupovej ceste 1/2 Výmera domu (úžitková plocha) bez terasy a balkóna: 239 m² Počet izieb: 6 (3 samostatné spálne, obývačka, posilňovňa, pracovňa/spoločenská m. na poschodí) Kúrenie: Kombinácia kotla na tuhé palivo a elektrického kotla (+ pribudnú solárne panely na streche) Siete: Obecná kanalizácia, elektrina, voda + spoločná studňa so susedným domom Prístup k domu je z asfaltovej ulice cez príjazdovú cestu zo zámkovej dlažby okrem parkovania v garáži je k dispozícii vydláždené parkovacie miesto pred domom Predaj v súčasnom stave – na dokončenie Stav podľa fotiek Cena: 415 000 € Predaj v dokončenom stave – štandard: Dom sa predáva v stave kompletného interiérového aj exteriérového štandardu, čo budúcemu majiteľovi zaručuje nasťahovanie bez ďalších investícií a starostí: Interiér: Kompletné podlahy (kombinácia dlažby a plávajúcej kompozitovej podlahy), kompletne dokončené a vybavené kúpeľne so sanitou, osadené vstavané skrine v izbách, moderná kuchynská linka vyrobená na mieru Exteriér: Dokončená fasáda domu, terénne úpravy na dvore a hotová terasa, kompletné oplotenie pozemku Cena: 469 000 € Lokalita a dostupnosť Obec Volkovce ponúka tiché, bezpečné bývanie na vidieku s výbornou strategickou polohou a občianskou vybavenosťou (MŠ, ZŠ (1-9), …). Veľkou výhodou je rýchle napojenie na R1, čo zabezpečuje bezproblémovú a rýchlu dostupnosť do Zlatých Moraviec, Nitry, či Banskej Bystrice V okolí do 1 km sa nachádza centrum obce, autobusová zastávka, potraviny, futbalové ihrisko. Vzdialenosť od centra krajského mesta Nitra je cca 38,0 km a od centra okresného mesta Zlaté Moravce cca 7,8 km. Pre koho je nehnuteľnosť ideálna Dom je vďaka svojej veľkorysej dispozícii, vlastnej posilňovni, zapustenému sedeniu a bazénu ideálny pre náročnú rodinu, ktorá hľadá moderné, bezpečné bývanie zamerané na komfort, dizajn a aktívny životný štýl. Novostavby v takomto vysokom štandarde sa na trhu neohrejú dlho – ak máte záujem, odporúčam ozvať sa čím skôr. Rád Vás touto nehnuteľnosťou osobne prevediem. Juraj Vontorčík - Real Estate 📞 +421944102727 📧 vontorcik@karinpartners.sk

RD po rozsiahlej rekonštrukcii | k okamžitému nasťahovaniu I rovinatý pozemok 596 m² | pokojné vidiecke bývanie | Vrbovce - širšie centrum | možnosti turistiky a aktívneho oddychu Hľadáte miesto, kde si môžete vytvoriť pokojný domov na vidieku, no zároveň nechcete začínať celkom od základov? RK Karin&Partners Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj útulne zrekonštruovaný rodinný dom s hospodárskou časťou v pokojnom prostredí obce Vrbovce, ktorý zaujme nielen svojou polohou, ale najmä priestorom, charakterom a možnosťami, ktoré ponúka. DOM RD pozostáva z obytnej a hospodárskej časti. Obytná časť je dispozične riešená ako 3-izbová a pozostáva zo zádveria, špajze/šatníka, spálne, kuchyne so vstavanými spotrebičmi, obývacej izby, jedálenského kúta, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC, detskej izby a ďalšej priestrannej kúpeľne s WC, ktorá je toho času v procese prerábky. Na obytnú časť domu plynulo nadväzuje hospodárska časť s deleným skladovým priestorom a kotolňou. Ďalším potenciálom domu je veľkorysý voľný povalový priestor, ktorý ponúka možnosť vytvorenia plnohodnotného obytného alebo úložného priestoru. RD je bez podpivničenia. Celý objekt vytvára charakteristický pôdorys v tvare U. Dom je orientovaný v smere východ – západ. TECHNICKÉ VYBAVENIE A REKONŠTRUKCIA Dom prešiel postupnou modernizáciou, pričom jednotlivé úpravy prebiehali v rokoch 2015 – 2016 a následne v roku 2022. V prvej etape bola zmodernizovaná strecha, zateplenie stropu, okná a dvere, podlahy a dlažby, dispozičné riešenie, rozvody a vykurovanie. V roku 2022 pokračovali významné interiérové úpravy. Dom je napojený na elektrickú energiu 220/380 V. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením s radiátormi a kotlom na tuhé palivo, umiestnený v hospodárskej časti domu. Veľkým benefitom je vlastná studňa popri napojení domu na obecný vodovod. Odpadové vody sú riešené žumpou. Na pozemku sa nachádza plynová prípojka, ktorá v súčasnosti nie je využívaná. POZEMOK A ZÁHRADA Rovinatý pozemok s výmerou 596 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemného miesta na oddych, záhradkárčenie, posedenie s rodinou či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa, ako aj možnosti pre súkromné parkovanie. VÝMERA Zastavaná plocha obytnej časti: 139,02 m² Plocha hospodárskej časti : 70,37 m² Výmera pozemku: 596 m² PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Táto nehnuteľnosť môže osloviť najmä tých, ktorí hľadajú: pokojné bývanie na vidieku, rodinný dom s možnosťou postupného dokončenia, nehnuteľnosť s hospodárskou budovou, priestor pre dielňu alebo hobby, kombináciu bývania a hospodárskeho využitia, alternatívu ku klasickému mestskému bývaniu. LOKALITA Vrbovce a ich okolie ponúkajú typickú atmosféru myjavských kopaníc – pokojnejšie prostredie, malebnú prírodu a priestor pre život mimo ruchu mesta. Obec disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská a základná škola, lekár, obchody, služby a viaceré prevádzky, vďaka čomu ponúka obec praktické a pohodlné podmienky pre každodenný život. CENA 177 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: Komplexný právny servis – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a odovzdanie nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Snímky označené ako VIZUALIZÁCIA predstavujú možný návrh budúceho vzhľadu. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. KONTAKT K OBHLIADKE Ing. ZUZANA MARTON Člen Realitnej únie Slovenskej republiky +421 905 148 714 marton@karinpartners.sk

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj novostavbu 5-izbového rodinného domu v pôvodnej časti Dúbravky, na ulici K Horánskej studni. Moderný rodinný dom sa nachádza v tichej slepej ulici, priamo pri lese, v pokojnom prostredí s množstvom zelene. Dom bol kolaudovaný v auguste 2026, ešte nebol obývaný a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a moderné technológie. Tehlový dom je zateplený a ponúka komfortné bývanie s dôrazom na praktickú dispozíciu a kvalitné vybavenie. Celková úžitková plocha je 145,5 m², (RD 138 m² + pivnica 7,5 m²). Výmera pozemku: 407 m² ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE - tepelné čerpadlo vzduch – voda zn. Samsung, zabezpečujúce vykurovanie a chladenie domu - podlahové vykurovanie - klimatizácia Samsung WindFree vo všetkých izbách - kvalitné okná s exteriérovými hliníkovými žalúziami - dubové parkety - kvalitné gresové obklady a sanita Hansgrohe - moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - predpríprava na zabezpečovací a kamerový systém - komín v obývacej izbe s možnosťou napojenia krbu EXTERIÉR Pozemok je lemovaný novou výsadbou, ktorá spolu s kobercovým trávnikom. Zeleň aj trávnik sú zavlažované automatickým závlahovým systémom. Súčasťou záhrady je betónová pivnica. Jej strecha ponúka ďalší využiteľný priestor, napríklad na umiestnenie altánku alebo oddychovej zóny (pôdorys 18m2). Aktuálne je pokrytá umelou trávou. Na pozemku sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete – novovybudovaná kanalizačná prípojka, elektrina, mestská voda a studňa s úžitkovou vodou. Plyn je na pozemku, v súčasnosti je však odpojený. Pred domom je na vydláždenej ploche možné parkovanie pre 3 autá. Približne 100 metrov od domu je zároveň k dispozícii verejné parkovanie. Pozemok umožňuje aj prípadné vybudovanie prístrešku pre autá. V exteriéri je pripravená aj predpríprava na Wallbox pre nabíjanie elektromobilu. DISPOZÍCIA 1. podlažie – vstupná chodba, otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby, hosťovská izba, samostatné wc, veľká kúpeľňa so sprch. kútom, miestom pre práčku a sušičku a technológie vykurovania a ohrevu vody. 2. podlažie – galéria s priestorom vhodným na otvorenú pracovňu, dve izby, kúpeľňa s wc a sprch. kútom a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou s vaňou a wc. LOKALITA Jednou z predností domu je aj jeho poloha. Nachádza sa v pôvodnej časti Dúbravky, v pokojnej slepej ulici K Horánskej studni, bezprostredne pri lese. Dom je z jednej strany lemovaný svahom s lesom, ktorý vytvára prirodzenú bariéru a poskytuje väčší pocit súkromia. Okolie ponúka množstvo zelene a pokoj, ktorý je v rámci Bratislavy čoraz vzácnejší. Dúbravka zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby aj pohodlné spojenie MHD. Neďaleko sa nachádza aj British International School. Približne 100 metrov od domu sa nachádza detské ihrisko, v blízkom okolí je aj športový areál. CENA: info v RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

KABØ real estate Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v malebnej obci Oponice, na krásnom rovinatom 10 árovom pozemku. Dom je dokončený do štandardu, viď. foto. Dom má veľmi dobrú dispozíciu ktorá pozostáva pozostáva zo vstupnej chodby, menšej izbičky, kuchyne s jedálňou s východom na terasu, špajze, obývacej izby, 2 spálne, WC s technickou miestnosťou, a kúpeľne s druhým WC. Zastavaná plocha je 130 m2. Rekonštrukcia domu: fasáda + zateplenia strešná krytina, latovanie rozvody vody, kúrenia, elektriky, odpadu teplovodné podlahové kúrenie, elektrický kotol plastové okná - od ulice trojsklo podlahy, dvere, zárubne stierky nová brána Okolie domu je upravené novou vonkajšou dlažbou. Inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrina Lokalita: Oponice sa nachádzajú na pol ceste medzi Nitrou a Topoľčanmi. Nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť. Priamo s pozemku sú krásne výhľady na okolité kopce. Názor makléra: Dom, kde si prinesiete nábytky a bývate. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: 4 izbový rodinný dom + pivnica Ulica: Myslavská Úžitková plocha: 131 m2 Plocha pozemku: 402 m2 Stav: kompletná rekonštrukcia 2018 POPIS DOMU: * samostatne stojaci rodinný dom s ideálnym pozemkom * kompletná rekonštrukcia (2018) – 5-komorové plastové okná, podlahy, stierky, bezpečnostné vchodové dvere, kuchynská linka, vstavané skrine, vlastný plynový kotol, * v celom dome je podlahové kúrenie * z dvoch izieb je francúzkymi oknami priamy vstup na terasu s posedením * pod domom je priestranný pivničný priestor o rozlohe 56 m2 * dom je zateplený a prenajíma sa kompletne zariadený LOKALITA a OKOLIE: * kompletná občianska vybavenosť * dopravná vybavenosť – mestská hromadná doprava, dobrá dostupnosť do mesta CENA a PLATBA: * cena nájmu je 1900,- eur/mes. vrátane energií a upratovacej služby Depozit: 4000,-€ Dom je po kompletnej vnútornej a vonkajšej rekonštrukcii v r. 2018, taktiež s vonkajšou úpravou okolia resp. záhradných úprav s automatickým zavlažovaním, samopojazdná robotická kosačka zn.Worx Landroid Dom má rozlohu 130m, s terasou 18m, je podpivničený 56m, a na záhrade sa nachádza aj moderný altánok s 16m a priľahla terasa 12m. Pozemok má 402m, záhrada 231m. Dom má 4 izby, kuchyňu s Kuch. linkou s kompletným vybavením a so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje a kávovar De Longhi; väčšia kúpeľňa s 2. umývadlami, vaňou a sprchovacím kútom, práčka a sušička zn. Samsung a samostatne WC s bidetom, v izbách sú vstavané skrine. Dom disponuje špajzou a technickym kútom.V obývačke je nová vstavaná podsvietená Tv stena s TV Samsung a Antik Tv. V chodbe je vstavaný zrkadlový botník. Posedenie v altánku spríjemní ratanové sedenie s rozťahovacím gaučom a ležadlami, minichladnička a kávovar Dolce Gusto. V pivnici sa nachádza kompletné náradie na údržbu domu. Kúrenie: podlahové kúrenie Viessmann, plynový kotol so zásobnikom vody Podlahy: laminátové podlahy a dlažba, robotický vysávač zn. Xiaomi Svietidlá: v celom dome sú Led-svietidlá Okná: plastové okná 5 komorové s 3-sklom so žalúziami Rolety: vonkajšie pod-omietkové elektrické rolety Internet: XL Magio vysokorychlostný pripojený cez Optický kábel Zateplenie domu je podľa nového štandardu v hrúbke 15cm, taktiež stropy sú zateplené. Keďže sa dom nachádza v centre MČ Myslava je vhodný najmä na bývanie aj podnikanie resp. kancelárske priestory. V blízkosti domu sa nachádza obchod, reštaurácia, pošta, lekárske stredisko, miestny úrad a zastávka autobusu č.72, 32. Pred domom je dostatok parkovacieho miesta 2-3. Dostupnosť autom do centra KE, na letisko aj na výpadovku cca 10 min., dostupnosť Volvo za par minut autom. Poznámka: Vzhľadom na skúsenosti s nájomníkmi je prenájom domu možný len bez akýchkoľvek zvierat. Dom prenajímam ako jeho majiteľka osobne, prosím Maklérov nekontaktovať ma za účelom sprostredkovania. V prípade seriózneho záujmu ma kontaktujte: 0905473192, alebo +436503806833 Lenka Stupárová

Hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, dvojgarážou a výbornou dostupnosťou do Košíc? Táto nehnuteľnosť vo vyhľadávanej obci Valaliky ponúka ideálnu kombináciu priestoru, funkčnosti a potenciálu na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Rodinný dom bol postavený v roku 1973 na pozemku s výmerou 700 m². Je vhodný pre rodinné bývanie a vďaka svojej dispozícii poskytuje dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu. Dispozícia domu je prakticky riešená. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa a vstupné s technickými priestormi. Na poschodí sú situované tri priestranné izby, jedna menšia izba vhodná ako pracovňa alebo detská izba, chodba s úložným priestorom a balkón. Dom je čiastočne podpivničený a súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná dvojgaráž. Dom je murovaný z kvádra a zastrešený sedlovou plechovou strechou. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, ktorý slúži aj na ohrev teplej vody. Približne pred 15 rokmi boli vymenené radiátory aj plastové rozvody kúrenia vedúce k radiátorom. V kuchyni je nainštalovaný aktívny digestor s odvodom pár mimo domu. V garáži je k dispozícii elektrická prípojka 380 V, čo ocenia najmä domáci majstri alebo remeselníci. Dom je napojený na kanalizáciu a disponuje vlastnou kopanou studňou s hĺbkou približne 5 metrov, ktorej voda sa využíva na chod domácnosti. Dom je napojený na verejný vodovod. Významnou investíciou bola realizácia hydroizolácie základov a okolia domu približne pred 9 rokmi. Kúpeľňa bola rekonštruovaná približne pred 15 rokmi a kuchyňa spolu s rozvodmi prešla v minulosti taktiež rekonštrukciou. Dom je nezateplený, čo novému majiteľovi ponúka možnosť zrealizovať zateplenie a ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv. Pozemok s výmerou 700 m² poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, detské ihrisko alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 150 € za plyn, 60 € za elektrinu, pričom náklady na vodu sú len približne 20 € ročne. Medzi hlavné výhody tejto nehnuteľnosti patrí priestranný 700 m² pozemok, dvojgaráž, praktická dispozícia s 3,5 izbami na poschodí, čiastočné podpivničenie, vlastná studňa, kanalizácia, plynové vykurovanie, elektrická prípojka 380 V v garáži, vymenené radiátory a plastové rozvody kúrenia, zrealizovaná hydroizolácia základov a okolia domu, ako aj pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Košíc. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá priestranný dom s veľkým pozemkom a možnosťou vytvoriť si moderné bývanie presne podľa vlastných predstáv. Hlavné výhody ✔ pozemok 700 m² ✔ dvojgaráž ✔ 3,5 izby na poschodí ✔ obývacia izba a kuchyňa na prízemí ✔ čiastočné podpivničenie ✔ vlastná studňa s minimálnymi nákladmi na vodu ✔ kanalizácia ✔ plynové vykurovanie ✔ elektrina 380 V v garáži ✔ menené radiátory a plastové rozvody kúrenia ✔ hydroizolácia domu realizovaná približne pred 9 rokmi ✔ aktívny digestor s odvodom mimo domu ✔ pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Košíc Technické informácie murovaný dom z kvádra, sedlová plechová strecha, plynové vykurovanie, plynový kotol s ohrevom teplej vody, menené plastové rozvody kúrenia k radiátorom, radiátory boli vymenené približne pred 15 rokmi, aktívny komínový digestor s odvodom pár mimo domu, elektrická prípojka 380 V v garáži, kopaná studňa s hĺbkou približne 5 m, využívaná pre domácnosť, kanalizácia, verejný vodovod sa nachádza v blízkosti nehnuteľnosti, hydroizolácia základov a okolia domu bola kompletne zrealizovaná približne pred 9 rokmi, kúpeľňa bola rekonštruovaná približne pred 15 rokmi, kuchyňa vrátane rozvodov bola v minulosti rekonštruovaná. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Bojnice – Kultúrno turistické Centrum Hornej Nitry A? V tesnej blízkosti obec Opatovce nad Nitrou,,, máte chuť investovať do pozemku na ktorom stojí Rodinný dom v pôvodnom stave? Dom vhodný na vlastné bývanie resp. na podnikanie v cestovnom ruchu ako ubytovacia jednotka, s možnosťou výstavby nového rodinného domu na samostatnej parcele? Dom s polovice podpivničený, v pôvodnom ale zachovalom stave postavený s tehly, strecha škridľová nutná jej výmena, napojený na všetky inžinierske siete ( okrem kanalizácie). DISPOZÍCIA: V prízemnom podlaží vstupná predsieň zo schodiskom do podkrovia ale aj do pivnice, kuchyňa + špajza, kúpeľňa, wc, 2 x spálňa + obývacia izba. Na poschodí sa nachádza 1 samostatná izba s možnosťou vytvorenia ďaľšej izby resp. strešnej veľkej vyhliadkovej terasy. Pôvodný stav interiéru Vás inšpiruje k zmenám priestorovej dispozície a vytvorenie nadštandardného Rodinného sídla. Pozemok za domom dokonale izolovaný od príjazdovej komunikácie ponúka dokonalé súkromie. Prístup k pozemku od spevnenej cesty od rieky, s možnosťou výstavby ďalšieho RD. Poloha Domu zadnej časti obce s optimálnym prístupom, cena adekvátna stavu, polohe a rozlohe pozemku. Bonusom tejto ponuky je poloha zaručujúca Bývanie v lukratívnej lokalite, super dostupnosť aj pešo do mesta Bojnice ( Kúpele, Zámok a okolie, ZOO, kúpalisko Čajka), krásna okolitá príroda, turistika, hubárčenie. Celkový pocit z domu veľmi príjemný, hoden svojej ceny, nutné vidieť osobne a vychutnať si benefity tejto ponuky. DO POZORNOSTI: Súčasťou foto - galérie fotky upravené AI, pre vizualizáciu vytvorenia kásneho bývania po Rekonstrukcii. Neváhajte, zavolajte a dohodnite si prehliadku, preto že? K Nám vždy oplatí sa prísť, kúpte bezpečne svoj kúsok Raja pokoja s pomocou Real JIST.

Predstavte si domov, kde sa moderný dizajn stretáva s absolútnym pokojom a kde každý detail bol premyslený s ohľadom na komfort vašej rodiny. V srdci malebnej obce Nedožery – Brezany, v tichej uličke, ktorá vám zaručí súkromie a nerušený relax, sa nachádza tento výnimočný päťizbový rodinný dom. Táto nehnuteľnosť nie je len stavbou, je to priestor pre život, ktorý v sebe spája veľkorysosť troch podlaží s praktickým technologickým vybavením, a to všetko len na skok od okresného mesta Prievidza. INTERIÉR kompletne zrekonštruovaný – nevybývaný. Hneď po vstupe do domu vás privíta prízemie, ktoré dýcha priestrannosťou a svetlom. Dominantou je veľká hala plynule prepojená s kuchyňou, čo vytvára ideálne zázemie pre rodinné raňajky alebo večerné rozhovory. Na tomto podlaží nájdete aj útulnú spálňu a kompletne vybavenú kúpeľňu s toaletou, čo poskytuje dokonalé pohodlie aj pre návštevy alebo starších členov rodiny. Inteligentné rozdelenie priestoru pokračuje na prízemnom podlaží, ktoré bolo navrhnuté ako centrum spoločenského života. Nachádza sa tu ďalšia kuchynka prepojená s priestrannou obývacou izbou, z ktorej môžete vyjsť priamo na veľkú terasu. Táto terasa sa nepochybne stane vaším obľúbeným miestom na rannú kávu či letné večere s priateľmi, chránenými pred priamym slnkom či dažďom. Súkromná zóna na tomto poschodí zahŕňa spálňu s praktickým roldorom a luxusnú kúpeľňu s bidetovou sprchou, ktorá uspokojí aj tie najnáročnejšie nároky na hygienu a relax. Cesta na druhé poschodie odhaľuje ďalšie dve svetlé izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovne alebo hosťovské priestory. Bonusom je možnosť dobudovania kúpelne a šatníka, čím môžete toto podlažie premeniť na samostatné kráľovstvo. Dom prešiel rozsiahlou modernizáciou – od novej elektroinštalácie cez nové rozvody vody a kúrenia až po napojenie na verejnú kanalizáciu. O tepelnú pohodu sa stará plynový kondenzačný kotol, pričom na strednom podlaží si môžete vychutnať komfort podlahového kúrenia, zatiaľ čo zvyšné podlažia vykurujú klasické radiátory. Exteriér domu je rovnako pôsobivý ako jeho vnútro. Na pozemku s rozlohou 805 m² nájdete veľkú letnú terasu, priestrannú garáž so skladom a bezproblémové parkovanie až pre štyri automobily. Lokalita Brezany je známa svojou rodinnou atmosférou a rýchlou dostupnosťou do mesta, čím ponúka ideálny kompromis medzi vidieckym tichom a mestskou infraštruktúrou. Tento dom, s obytnou plochou úctyhodných 250 m², je pripravený stať sa vaším novým bezpečným prístavom za cenu 329 200 € - Konečné dokončenie zateplenia, fasády, a prestrešenia vonkajšej Terasy za lukratívnu cenu dokáže zrealizovať pôvodný majiteľ _- Predávajúci. DO POZORNOSTI: Foto Galéria obsahuje pre predstavu FOTO Upravené cez AI. **HLAVNÉ DOMÉNY NEHNUTEĽNOSTI:** - **Veľkorysý priestor**: 5 izieb rozložených na troch podlažiach s celkovou obytnou plochou 250 m². - **Moderné technológie**: Nová elektroinštalácia, nové rozvody vody, kúrenia a úsporný plynový kondenzačný kotol. - **Komfortné kúrenie**: Príjemné podlahové kúrenie na celom prvom poschodí doplnené radiátormi v ostatných častiach domu. - **Parkovanie a úložný priestor**: Samostatná garáž so skladom (4x10 m) a parkovacie miesta až pre 4 autá. - **Lokalita a súkromie**: Tichá ulica v obci Nedožery – Brezany s výbornou dostupnosťou do Prievidze. - **Kvalitné vybavenie**: Dve plnohodnotné kúpeľne, priestranné vstavané skrine (roldor) a dve kuchynské zóny. - **Potenciál rastu**: Možnosť dobudovania ďalšieho šatníka a kúpeľne na druhom poschodí podľa vašich predstáv. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať, zavolajte PRETO ŽE: K Nám vždy oplatí sa prísť, bývajte krásne s pomocou Real JIST.

Ak hľadáte moderný rodinný dom s dostatkom priestoru, praktickou dispozíciou a dobrou dostupnosťou do Zvolena, táto novostavba vo Zvolenskej Slatine môže byť presne tým, čo hľadáte. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - úžitková plocha: 131,82 m² - pozemok: 267 m² - dispozícia: 4 izby - denná zóna: 47,69 m² - 2 podlažia - terasa - 2 parkovacie státia - odovzdanie domu v štandarde Dom ponúka 132 m2 úžitkovej plochy. Srdcom domu je takmer 48-metrová denná zóna, ktorá prepája kuchyňu, jedálenskú časť a obývačku s priamym výstupom na terasu. Priestor pôsobí otvorene a ponúka dostatok miesta na spoločný rodinný život. Prízemie dopĺňa špajza, technická miestnosť, vstupná chodba, samostatné WC a praktické úložné priestory. Na poschodí vzniká súkromná časť domu - spálňa, dve ďalšie izby, priestranný šatník, kúpeľňa a samostatné WC. Veľkou výhodou je, že dom bude odovzdaný v štandarde. Súčasťou sú podlahy, interiérové dvere, dokončená kúpeľňa, obklady, dlažby a sanita. Dom je napojený na elektrinu, vlastnú studňu a kanalizáciu. O tepelný komfort sa postará teplovodné podlahové kúrenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Dom je postavený z Ytongu, zateplený, osadený oknami Salamander a zastrešený krytinou Terran. Myslelo sa aj na budúcnosť - pripravená je predpríprava na fotovoltiku, vonkajšie žalúzie, kamerový systém, alarm, internet či videovrátnik. Pozemok s výmerou 267 m² je vhodný pre tých, ktorí chcú vlastný exteriér, terasu a priestor na oddych, ale zároveň nechcú tráviť každý voľný víkend údržbou veľkej záhrady. Zvolenská Slatina ponúka všetko potrebné pre každodenný život – obchody, školu, škôlku aj zdravotné stredisko. Zároveň si zachováva pokojnejší charakter bývania a do Zvolena sa autom dostanete približne za 10 minút. Dôvody napovedia, pocit rozhodne.Dohodnite si obhliadku a príďte si tento dom zažiť osobne.

Na predaj, pekný, zariadený 6 izbový rodinný dom v obci Ratnovce, s výbornou dostupňosťou do mesta Piešťany, 5 min.(alebo smer Hlohovec, Topolčany), v blízkosti RELAXU/SPA/PRÍRODY/ŠPORT diania v okolí kúpeľného mesta Piešťany, pohoria Považský Inovec, alebo prírodnej rezervácie jazera Sĺňava. PREČO SI VYBRAŤ TENTO RODINNÝ DOM? Ide o veľmi postaranú nehnuteľnosť, VÝBORNÝ GAZDA, ako nový!!!, zariadený, čistý, kvalitný, priestranný domček s garážou, plus 2 privátne parkovné miesta, bez žiadnych ďaľších investícii. MAJITEĽ: Príjemná lokalita pri kúpeľnom meste Piešťany s výbornou dostupnosťou k čomukoľvek a kdekoľvek. "CITYLIVE/WORK/SPA/RELAX/ŠPORT". Naozaj výborné bývanie na trávenie času s rodinou. Dostatok priestoru na rodinné stretnutia, alebo stretnutia s priateľmi. ČO OCENÍTE: Čistý, premyslene navrhnutý rodinný dom, svetlý a citeľný veľký vzdušný priestor, výborne vybavená lokalita na bývanie, priame napojenie domu na cestnú infraštruktúru pre dochádzanie do práce, alobo do škôl, samotné vybavenie domčeku, zariadený(okrem spálne), akurát dostatočný počet samostatných izieb, až 6 izieb. V tesnej blízkosti jazera Sĺňava (cyklotrasy), kúpele Piešťany a samotné mesto pre váš realax ako sú reštaurácie, kaviarne, parky, kúpele........ Exkluzívna ponuka, nájdete iba v R1reality Piešťany. DISPOZÍCIA BYTU: Prízemie: vstup, chodba, obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, spálňa, kúpeľňa(sprchový kút-toaleta-umývadlo), kotolňa, sklad, schodište, garáž. 1 podlažie: 3 samostatné izby, chodba, kúpeľňa(vaňa-sprchový kút-umývadlo), samostatná toaleta, veľká chodba s pracovňou, šatník, terasa. Prípojky inžinierských sieti: elektrika, plyn, septik, voda. BYTOVÝ DOM A JEHO OKOLIE: Pekný, kvalitný rodinný dom s garážou, dobrá lokalita s výbornou dostupnosťou k čomukoľvek a kdekoľvek "CITYLIVE/WORK/SPA/RELAX/ŠPORT". Zaujme praktický dvor, parádna pivnička, alebo terasa zo spáľne s priamym vizuálnym kontaktom na zeleň. PREHLIADKY: Sme tu pre Vás. Pokiaľ Vás ponuka zaujala, ozvite sa mi na ++421 948 119 119 a radi si dohodneme ako a kedy zrealizujeme obhliadku tejto skvelej nehnuteľnosti. NÁZOR MAKLÉRA: Skvelá ponuka na realitnom trhu v oblasti kúpeľného mesta Piešťany, skvelý majiteľ, ktorý sa o nehnuteľnosť postaral. Výborný technický stav, bez ďaľších veľkých investícii. Perfektne navrhnutý rodinný dom so všetkými IS a s výbornou dostupnosťou k čomukoľvek a kdekoľvek. Exkluzívna ponuka, nájdete iba v R1reality Piešťany. Radi Vám zabezpečíme obhliadku nehnuteľnosti, kontaktujte nás ešte dnes. R1reality...rýchla cesta k novému bývaniu

143 m² prémiového priestoru. Vlastná záhrada. Súkromný wellness. Inteligentná domácnosť. Jedna výnimočná adresa. Existujú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú priestor. A potom sú také, ktoré ponúkajú životný štýl. Tento výnimočný 4-izbový mezanínový byt s výmerou 143 m² predstavuje spojenie architektúry, technológií, dizajnu a súkromia v podobe, ktorá v mestskom bývaní nemá bežný štandard. Nachádza sa na prestížnej adrese v Banskej Bystrici, len na skok od centra mesta, no zároveň ponúka atmosféru vlastného domu. DOMOV, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VÁM Technológia tu nie je samoúčelná. Je neviditeľnou súčasťou každodenného komfortu. Pokročilá inteligentná domácnosť GIRA v kombinácii s RTI Control prepája jednotlivé systémy do jedného intuitívneho celku. Osvetlenie, podlahové kúrenie, klimatizácia, audio-video technika, závesy, markízy či bezpečnostné prvky môžete ovládať prostredníctvom mobilného telefónu, tabletu alebo centrálneho ovládača. Domov tak reaguje na vaše potreby – jednoducho, elegantne a presne. DIZAJN, KTORÝ NESTÁRNE Každý detail interiéru bol vytvorený s dôrazom na kvalitu, proporcie a nadčasovosť. Nábytok na mieru prirodzene prepája jednotlivé priestory. Elegantná liata podlaha na prízemí, drevená podlaha na poschodí. Výsledkom je interiér, ktorý nepôsobí okázalo. Pôsobí sebavedomo. Dominantou atmosféry je prémiový krb Brunner, ktorý vnáša do moderného interiéru prirodzený element tepla a pokoja. Kuchyňa je vybavená kompletnou technológiou Miele, vrátane chladničky s mrazničkou, rúry, mikrovlnnej rúry, vstavaného kávovaru, digestora a vinotéky. VÁŠ VLASTNÝ WELLNESS Predstavte si večer, keď nemusíte nikam cestovať. Stačí prejsť na vlastnú terasu. Na 18 m² súkromnej terasy sa nachádza vírivka Jacuzzi, ktorá vytvára priestor pre dokonalý oddych priamo doma. Žiadne rezervácie. Žiadne kompromisy. Len čas pre seba. VLASTNÁ ZÁHRADA UPROSTRED MESTA Jedným z najvýraznejších prvkov tejto nehnuteľnosti je súkromná záhrada s výmerou 75 m². Priestor, ktorý dáva mestskému bývaniu úplne nový rozmer. Ranná káva. Letné večery. Rodinné stretnutia. Chvíle pokoja. O pohodlnú údržbu sa stará robotická kosačka a automatický zavlažovací systém. Na ďalšej úrovni bývania sa nachádza 18 m² terasa s krásnym výhľadom na mesto. KOMFORT, KTORÝ FUNGUJE V KAŽDOM DETAILI Táto nehnuteľnosť bola navrhnutá pre ľudí, ktorí si cenia svoj čas. Robotické vysávače, automatická závlaha, robotická kosačka, klimatizácia, inteligentné riadenie domácnosti a optické internetové pripojenie vytvárajú prostredie, v ktorom technológia preberá každodenné povinnosti. Vy si môžete užívať priestor. SÚKROMIE A BEZPEČNOSŤ Prémiové bývanie nie je len o komforte. Je aj o pocite bezpečia. Nehnuteľnosť disponuje kamerovým systémom, alarmom, bezpečnostnými dverami a strážnou službou, ktoré vytvárajú komplexný bezpečnostný štandard. PRIESTOR, KTORÝ MÁ VŠETKO 143 m² | 4 izby | 2 kúpeľne | 2 samostatné WC K tomu: 18 m² terasa s Jacuzzi 18 m² terasa s výhľadom na mesto 75 m² súkromná záhrada pivnica na všetko... garážové parkovacie miesto vonkajšie parkovacie miesto MESTO NA DOSAH. SÚKROMIE DOMOVA. Jednou z najväčších hodnôt tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Ste len na skok od centra Banskej Bystrice, no zároveň v tichej časti mesta kde môžete mať dostatok súkromia, pokoja a komfortu. Je to miesto pre človeka, ktorý nechce vyberať medzi mestom a súkromím. Nemusí. Má oboje.

Resido Concept Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 5-izbový rodinný dom v tichej a pokojnej obci Zemianske Sady (okres Galanta). Tento výnimočný dom ponúka harmonické bývanie, ktoré kombinuje komfort modernej domácnosti s čarom prírody na nádhernom pozemku s bazénom, plne vybaveným altánkom a okrasným jazierkom. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=zHcWSgkDtR1 Základné info: •Výmera pozemku: 1 664 m² (pozemok je slnečný a prakticky rozdelený na okrasnú časť s jazierkom, relax zónu a úžitkovú záhradu s ovocnými stromami) •Výmera zastavanej plochy: 188 m² •Dvojgaráž: 69 m² •Počet izieb: 5 (zádverie, chodba, veľkorysá obývacia izba s krbom a výstupom na terasu, kuchyňa z masívu plynule prepojená s jedálňou, hlavná spálňa, pracovňa s priamym vstupom na terasu a ďalšie 2 nepriechodné izby) •Dom sa predáva kompletne zariadený (kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, práčka, umývačka riadu, jedálenský stôl, sedačky, postele, skrine a policové systémy) •Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, plus ďalšie samostatné WC •Praktické zázemie: komora, šatník a čiastočné podpivničenie (3 skladové miestnosti v suteréne) •Technický stav: stavba z tvárnic Porfix (2007), zateplená, kolaudovaná v roku 2024 •Exteriér: prekrytý bazén s objemom 27 m3, plne vybavený altánok s grilom a posedením, slnečná krytá terasa, okrasné záhradné jazierko s rybami •Vykurovanie: nový plynový kotol Protherm (2023), podlahové vykurovanie kombinované s radiátormi a krb •Automatický závlahový systém •Bezpečnostné prvky: poplašný systém, videovrátnik s čipom a kamerový dohľad v garáži •Inžinierske siete a technológie: plyn, elektrika (vrátane 380V prípojky), obecná voda, kanalizácia, vlastná ČOV, optický internet •Samostatná studňa (hĺbka cca 55 m) s úpravou pitnej vody •Mesačné náklady: približne 203 € (elektrina cca 82 €, plyn cca 121 €) Lokalita a parkovanie: Zemianske Sady ponúkajú ideálne spojenie tichej vidieckej atmosféry s priateľskou komunitou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest (Trnava 30 km, Nitra 28 km, Hlohovec 14 km). Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody aj služby v bezprostrednej blízkosti, pričom samotné bývanie si zachováva súkromie a ticho. Parkovanie je veľkoryso zabezpečené priamo na pozemku vo veľkej dvojgaráži s možnosťou parkovania pre ďalšie 4 autá na dvore, čo ocení nielen viacčlenná rodina, ale aj návštevy. Cena: 379 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, odborné poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Názor makléra: Tento dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné rodinné bývanie s nadštandardným vybavením a dôrazom na komfort aj súkromie. Výborne riešený interiér, ktorý sa predáva kompletne zariadený, kvalitné technické vybavenie a výnimočný exteriér s bazénom a vybaveným altánkom vytvárajú atmosféru bývania, ktorá pripomína každodennú dovolenku. Rozsiahly a nádherne udržiavaný pozemok s automatickou závlahou robí z tejto nehnuteľnosti priestor pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Vám ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v bratislavských Podunajských Biskupiciach, ktorý ponúka približne 300 m² úžitkovej plochy na pozemku s výmerou 1 178 m². Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, súkromie a zázemie, aké sa dnes pri rodinných domoch v Bratislave hľadá čoraz ťažšie. Okrem komfortného rodinného bývania ponúka dom aj zaujímavý investičný potenciál. 3D obhliadka: https://realsee.ai/LNwwZw2K Video: https://youtu.be/fqUKh6d_oGU?si=5P3Q5NBa4KR7mI3N Základné informácie: • Rodinný dom • 6 izieb • Úžitková plocha: približne 300 m² • Zastavaná plocha: 410 m² • Pozemok: 1 178 m² • Tehlová stavba • Kolaudácia v roku 1992 • Čiastočná rekonštrukcia • 2 nadzemné podlažia • Plnohodnotne obývateľný suterén • Dom ponúka priestrannú dispozíciu vhodnú aj pre viacčlennú rodinu (plne obývateľný suterén s možnosťou samostatného využitia, bazén, altánok na posedenie, letnú kuchyňu, dielňu, pivnicu, špajzu, technickú miestnosť, hospodárske priestory, garáž pre 2 autá, parkovanie vo dvore pre približne 5 vozidiel) • Vlastnú studňu • Krb • Plynové vykurovanie • Napojenie na mestský vodovod, elektrinu a kanalizáciu Lokalita: Podunajské Biskupice patria medzi mestské časti, ktoré ponúkajú výbornú kombináciu rodinného bývania a dostupnosti do centra Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, športovísk aj zastávok MHD. Lokalita je vhodná pre rodiny, ktoré chcú bývať v pokojnejšom prostredí a zároveň mať všetky služby na dosah. Cena: 539 000 € Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode vlastníctva a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Názor makléra: Na tejto nehnuteľnosti ma zaujal predovšetkým jej potenciál. Je to dom, ktorý môže bez problémov slúžiť veľkej rodine, ale zároveň ponúka možnosti, ktoré pri bežných rodinných domoch nenájdete. Plnohodnotne obývateľný suterén otvára priestor na podnikanie alebo vytvorenie ubytovacieho zariadenia, čo výrazne zvyšuje hodnotu celej nehnuteľnosti. Práve táto variabilita robí z domu zaujímavú ponuku nielen na bývanie, ale aj ako investíciu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 6-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 240 m² na pozemku s výmerou 509 m². Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie. Vďaka veľkorysej výmere, praktickej dispozícii a pokojnej lokalite je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá dlhodobé bývanie s dostatkom priestoru a súkromia. Výhodou tejto nehnuteľnosti nie je len samotný dom, ale aj jeho umiestnenie. Zámocký park, školy, škôlky, obchody, športoviská aj centrum mesta máte v krátkej pešej alebo automobilovej dostupnosti. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie bez toho, aby ste sa museli vzdať komfortu kompletnej občianskej vybavenosti. 3D obhliadka: https://realsee.ai/5jLLWMvk Video: https://youtube.com/shorts/afxNQKcGywI?si=8WMKHBLWfu9wDgTx Základné info: •celková úžitková plocha: 240 m² •zastavaná plocha: 120 m² •pozemok: 509 m² •6 izieb •kompletná rekonštrukcia •energetický certifikát A •moderná kuchyňa s kamennou pracovnou doskou a vstavanými spotrebičmi •krb v obývacej izbe •4 samostatné spálne •2 kúpeľne •klimatizácia •nový plynový kotol v záruke •filtrácia vody •vonkajšie rolety •kryté parkovacie státie •kompletne oplotený pozemok s automatickou bránou •výborná lokalita v blízkosti centra a Zámockého parku Lokalita a parkovanie: Malacky patria medzi vyhľadávané mestá vďaka výbornému spojeniu s Bratislavou a kompletným službám pre rodinný život. V blízkosti domu sa nachádza Zámocký park, školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská aj možnosti na oddych v prírode. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2. K domu patrí kryté parkovacie státie a súkromný, kompletne oplotený pozemok. Cena: 449 900 € Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode vlastníctva a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Názor makléra Táto nehnuteľnosť patrí medzi domy, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu priestoru, kvalitnej rekonštrukcie a výbornej lokality. Dispozícia s piatimi obytnými miestnosťami a veľkým denným priestorom poskytuje komfort aj väčšej rodine. Oceňujem najmä premyslené technické vybavenie, modernú kuchyňu, krb, klimatizáciu a nový kotol. Veľkým benefitom je aj blízkosť Zámockého parku a kompletnej občianskej vybavenosti, čo robí z tejto nehnuteľnosti výborné miesto na rodinný život. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj výnimočnú rodinnú rezidenciu v obci Máriakálnok pri Mosonmagyaróvári, ktorá spája komfort moderného bývania s možnosťou vytvárať pravidelný pasívny príjem. Táto nehnuteľnosť nebola navrhnutá iba na bývanie. Vďaka premyslenej dispozícii ponúka flexibilitu využitia pre rodinu, viacgeneračné bývanie aj investičný zámer. Dve samostatné obytné časti s vlastným sociálnym zázemím umožňujú komfortné bývanie majiteľov a zároveň prenájom bez narušenia ich súkromia. 3D obhliadka: Hlavný dom: https://my.matterport.com/show/?m=aXnn8dtXMsp Apartmán 1: https://my.matterport.com/show/?m=1ezY6ESeSNq Apartmán 2: https://my.matterport.com/show/?m=Pa3eigpsNpk Video: Základné informácie: •rodinný dom s dispozíciou 5+1 •podlahová plocha 210 m² •zastavaná plocha 171 m² •pozemok 725 m² •kolaudácia v roku 2014 •kompletná rekonštrukcia v roku 2026 •35 fotovoltických panelov a solárny systém •podlahové kúrenie v kombinácii s radiátormi •klimatizácia •3 kúpeľne a 3 toalety •balkón, loggia a dve terasy •nízke mesačné náklady približne 120 € •parkovanie až pre 11 vozidiel •bez tiarch a pripravený na okamžité užívanie Investičný potenciál: Jednou z najväčších predností tejto rezidencie je jej dispozičné riešenie. Dom umožňuje oddeliť súkromnú obytnú časť od priestorov určených na prenájom, čím vytvára ideálnu kombináciu komfortného bývania a pravidelného mesačného výnosu. Vďaka blízkosti rakúskych hraníc je nehnuteľnosť atraktívna pre pracovníkov dochádzajúcich do Rakúska, manažérov, obchodných cestujúcich aj klientov využívajúcich krátkodobé ubytovanie. Lokalita a parkovanie: Máriakálnok patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v okolí Mosonmagyaróváru. Výborné napojenie na diaľnicu M1, bezprostredná blízkosť Rakúska, pokojné prostredie, rieka Lajta, cyklotrasy a kompletná občianska vybavenosť vytvárajú ideálne podmienky na každodenný život. K dispozícii je parkovanie vo dvore aj pred domom s celkovou kapacitou približne 11 vozidiel. Cena: 464 900 € Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode vlastníctva a kompletné financovanie prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Názor makléra: Lajta Garden Residence je typ nehnuteľnosti, ktorý sa na trhu objavuje len zriedka. Neponúka iba veľkorysý priestor a moderné technológie, ale predovšetkým slobodu rozhodnúť sa, ako ju budete využívať. Môže byť reprezentatívnym rodinným sídlom, viacgeneračným bývaním alebo investíciou, ktorá bude dlhodobo generovať pravidelný príjem. Osobne považujem za najväčšiu hodnotu spojenie nízkych prevádzkových nákladov, kvalitnej rekonštrukcie, výbornej dostupnosti do Rakúska a možnosti vytvoriť si pasívny príjem bez kompromisov v súkromí. Takéto nehnuteľnosti majú stabilnú hodnotu aj do budúcnosti a oslovujú výrazne širší okruh záujemcov než klasické rodinné domy. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a NARKS.

Resido Concept Vám ponúka na predaj exkluzívny viacgeneračný rodinný dom / vilu v meste Nitra, v prestížnej časti Zobor. Táto výnimočná nehnuteľnosť spája veľkorysý priestor, absolútne súkromie, prémiové vybavenie a očarujúci panoramatický výhľad na Nitriansky hrad. K dispozícii je znalecký posudok z tohto roka na sumu 848.000 €. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=vUqsNBPSVb4 Základné info: • dom pozostáva z 1 podzemného podlažia (suterén s telocvičňou) a 2 nadzemných podlaží • celková úžitková plocha domu 444 m² ( z toho 1.NP 175,9 m², 2.NP 189,6 m², suterén 78,5 m²,) plus dvojgaráž 42 m², horná garáž 18,8 m², vínna pivnica 10,3 m² • počet izieb: 10 (dispozične rozdelené na 2 samostatné podlažia: každé disponuje chodbou, kuchyňou, špajzou, jedálňou, komorou, obývacou izbou – na 1.NP s krbom, 4x samostatnou izbou, šatníkom, 2x kúpeľňou a 2x wc • veľkorysý pozemok s rozlohou takmer 22 árov (2181 m2), ktorý je mierne svahovitý v tvare L, kompletne oplotený a lemovaný urastenou výsadbou zabezpečujúcou súkromie • dom je kompletne klimatizovaný • veľký zapustený, krytý bazén s rozmermi 9 m x 3,5 m (hĺbka od 1,4 m do 1,9 m) s protiprúdom, vyhrievaný samostatným plynovým kondenzačným kotlom • priestranný záhradný altánok s grilom a pecou, ideálny pre posedenia s veľkou skupinou priateľov • nehnuteľnosť je zabezpečená alarmom a plne automatizovaná (závlahový systém na celom pozemku, bazénová filtrácia, automatické dávkovanie bazénovej chémie, kúrenie) • stavebný materiál: pálená tehla + 15 cm zateplenie, drevené eurookná, teplovodné podlahové kúrenie (v suteréne kombinované s radiátormi), 2x samostatný plynový kotol pre oddelené meranie a reguláciu podlaží Lokalita: Dom sa nachádza v prestížnej a vyhľadávanej lokalite Nitra - Zobor. Pozemok má unikátnu výhodu dvoch prístupov – zospodu z Hornozoborskej ulice a zhora zo Snežienkovej ulice. Táto poloha poskytuje tiché bývanie v obklopení prírody s rýchlou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom dosahu. Z domu sa naskytá očarujúci panoramatický výhľad na celé mesto a Nitriansky hrad. Cena: Info v RK. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Táto výnimočná vila na Zobore predstavuje dokonalú synergiu luxusu, priestoru a súkromia. Je navrhnutá pre náročného klienta, ktorý ocení veľkorysú výmeru pozemku (22 árov) a premyslenú dispozíciu dvoch samostatných podlaží, vďaka čomu je ideálna ako viacgeneračné bývanie alebo kombinácia sídla firmy a bývania. Najväčšími benefitmi sú bezpochyby vyhrievaný bazén s protiprúdom, štýlový altánok s grilom na letné večery a kompletná technologická automatizácia, ktorá uľahčuje každodenný chod domu. Čerešničkou na torte je dychberúci, neopakovateľný výhľad na Nitriansky hrad a mesto priamo z pohodlia domova. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj príjemný 3 izbový rodinný dom v obci Kalinkovo, len na skok od dunajskej hrádze. Tento dom prešiel už z veľkej časti precíznou rekonštrukciou, pričom súčasní majitelia ho prerábali pre seba, čo sa odzrkadľuje najmä na kvalite materiálov. K domu prislúcha slnečný pozemok v stabilizovanej, zastavanej časti obce. V inzercii nájdete okrem reálnych fotografií aj vizualizácie projektu rekonštrukcie, na ktorú je už vydané platné stavebné povolenie. Základné info: • celková úžitková plocha obytnej časti domu 102,4 m² + murovaný záhradný domček + pivnica • počet izieb: 3 + samostatná kuchyňa, pivnica so vstupom priamo z interiéru • kompletne zrekonštruovaný interiér vrátane nových rozvodov vody, elektriny a odpadu. V dome sú spravené nové omietky a stierky. • dom je kompletne zateplený 20 cm polystyrénom s hotovou novou fasádou (strecha je pôvodná) • samostatnej stojaci murovaný záhradný domček s prívodom 380 V a predprípravou na klimatizáciu poskytuje ďalší úložný priestor • pozemok o celkovej výmere 616 m² sa nachádza v zastavanom území, disponuje vstupnou bránou na elektrické diaľkové ovládanie • nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu, na pozemku sa však nachádza aj vlastná studňa • vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kondenzačný kotol a nové radiátory • v celom dome sú osadené nové okná s izolačným trojsklom a vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním • predpríprava na klimatizáciu a alarm, v dome je zavedený optický internet • dom sa predáva vrátane zariadenia. Bonusom sú úplne nové kuchynské spotrebiče už pripravené na montáž do novej kuchynskej linky, ktoré sú takisto zahrnuté v cene. Lokalita: Obec Kalinkovo patrí medzi mimoriadne obľúbené a vyhľadávané lokality na bývanie, ktoré spájajú dedinský pokoj s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Dom sa nachádza v príjemnej zastavanej časti obce, čo zaručuje stabilné susedstvo a súkromie. Najväčším benefitom pre milovníkov aktívneho životného štýlu je bezprostredná blízkosť dunajskej hrádze, ktorá ponúka perfektné podmienky na cyklistiku, korčuľovanie, beh či relaxačné prechádzky v prírode. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane potravín, materskej školy a športovísk. Vďaka rýchlemu napojeniu na rýchlostnú cestu R7 je dostupnosť do Bratislavy či okolitých obcí otázkou niekoľkých minút, čo robí z Kalinkova ideálne miesto pre modernú rodinu. Cena: 274 900 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento rodinný dom v Kalinkove ma oslovil predovšetkým tým, že majitelia ho rekonštruovali s úmyslom vlastného bývania. To znamená, že všetky dôležité "neviditeľné" investície – ako nové rozvody, stierky, zateplenie 20 cm polystyrénom, okná s izolačným trojsklom či nový plynový kotol s radiátormi – boli urobené poctivo a bez šetrenia. Veľkou výhodou sú moderné prvky ako elektrické žalúzie, príprava na klimatizáciu a alarm. Fakt, že strecha zostala pôvodná, je šikovne vyvážený prítomnosťou hotového projektu s už vydaným stavebným povolením na jej rekonštrukciu. Priložené vizualizácie v inzercii vám presne ukážu, aký moderný vizuál dom získa. Nové spotrebiče v cene, murovaný záhradný domček s 380 V elektrinou a bezkonkurenčná poloha kúsok od hrádze robia z tejto ponuky skvelé a perspektívne bývanie. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj exkluzívnu zariadenú rezidenčnú vilu v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Šaľa. Nehnuteľnosť zaujme nadštandardným prevedením, veľkorysou výmerou, súkromím a wellness zónou s bazénom, vírivkou, dvomi saunami a fitness priestorom, ktoré vytvárajú atmosféru skutočného komfortu a luxusu. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=iAqFtDwsCZ9 Video: https://www.instagram.com/reel/DYznFYpMNIA/?igsh=OW82a3FwbXpkNmh6 Video 2: https://www.instagram.com/p/DaikXFWqsGL/ Základné info: • úžitková plocha: 489 m² • zastavaná plocha: 529,99 m² (dom + bazén) + murovaný prístrešok 51,20 m² • plocha pozemku: 1 443 m² (možnosť dokúpiť pozemok o výmere 1 019 m²) • vyhotovený znalecky posudok na 1.050.000€ • počet izieb: 6 (veľkorysá obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, 3 spálne, detská izba, wellness zóna, fitness, šatník, technická miestnosť) • hlavná spálňa so samostatným šatníkom • počet kúpeľní: 3 / počet WC: 3 • kolaudácia: 2014 • kompletne zariadený luxusným nábytkom na mieru • moderná kuchynská linka s vysokým leskom a vstavanými spotrebičmi • okrasná záhrada s automatickou závlahou • krb a moderné LED osvetlenie v celom dome • klimatizácia vo všetkých priestoroch • podlahové kúrenie v kombinácii s ústredným kúrením • hliníkové okná s trojsklom a elektrickými vonkajšími roletami • komplexný kamerový systém, alarm a bezpečnostné dvere • elektrická brána s videovrátnikom • moderná rovná strecha • optický internet, satelit a káblová TV • wellness zóna situovaná priamo v dome • keramický bazén s rozmermi 11 × 3 m • vstavaná vírivka Jacuzzi • 2 sauny a fitness priestor • vonkajší gril a altánok na relaxáciu • inžinierske siete: voda, elektrina 230/400 V, plyn, kanalizácia, studňa • celý pozemok oplotený vysokým murovaným plotom pre maximálne súkromie Lokalita a parkovanie: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a súkromnej časti Šale, ktorá poskytuje maximálny komfort bývania mimo ruchu mesta. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú spojenie luxusu, priestoru a absolútneho súkromia, pričom zároveň ostávajú v dobrej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti. Komfortné parkovanie v garáži pre 2 autá a možnosť ďalšieho parkovania priamo za bránou pozemku. Cena: 639 500 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, katastrálnych poplatkov a poradenstva pri prevode nehnuteľnosti. K dispozícii je aj možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Názor makléra: Táto rezidenčná vila predstavuje výnimočnú nehnuteľnosť pre náročného klienta, ktorý hľadá spojenie moderného dizajnu, veľkorysého priestoru a súkromného wellness zázemia. Bazén, vírivka, sauny a fitness priestor vytvárajú atmosféru rezortu priamo doma. Nehnuteľnosť pôsobí nadčasovo, kvalitne a je pripravená na okamžité bývanie bez kompromisov. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).