Domy na predaj

Ak túžite po bývaní mimo ruchu mesta, s vôňou záhrady a pokojom domova, práve ste ho našli. Tešedíkovo – tichá, zelená obec v srdci južného Slovenska – je ideálnym miestom pre rodiny i tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi dostupnosťou a kľudom. Základné údaje o nehnuteľnosti Typ: 4-izbový rodinný dom + samostatná prístavba s vlastným vchodom, kúpeľňou a WC Úžitková plocha: cca 170 m² + 25 m2 Pozemok: 1190 m² IS: voda, plyn, elektrina, kanalizácia + 2× studňa Kúrenie: plynové (radiátory) Dispozičné riešenie Vstupná chodba s prístupom do všetkých miestností Otvorená kuchyňa spojená s obývacou časťou. Možnosť zriadenia krbu pre ešte väčšiu pohodu Tri priestranné izby Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom Samostatné WC Prístavba: Novovybudovaná samostatná izba s vlastnou kúpeľňou a WC, ideálna ako: samostatné bývanie pre druhú generáciu, domček pre doplnkový príjem, alebo pracovný priestor / kancelária na podnikanie. Exteriér a doplnkové stavby Čiastočne podpivničený dom Priestranný dvor a záhrada s ovocnými stromami a zeleňou Zámková dlažba okolo domu, upravené okolie Lokalita a dostupnosť Tichá lokalita vhodná pre rodiny s deťmi alebo pokojné bývanie Kompletná občianska vybavenosť v obci: škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko, pošta Rýchla dostupnosť do okolitých miest: Galanta ~ 12 km Šaľa ~ 10 km Nitra ~ 35 km Trnava ~ 45 km Bratislava ~ 85 km Priestranný dvor a záhrada s ovocnými stromami a zeleňou Zámková dlažba okolo domu Lokalita a dostupnosť Tichá lokalita vhodná pre rodiny s deťmi alebo pokojné bývanie V obci kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko, pošta Rýchla dostupnosť do okolitých miest: Galanta ~ 12 km Šaľa ~ 10 km Nitra ~ 35 km Trnava ~ 45 km Bratislava ~ 85 km Cena nehnuteľnosti: 170 000 € (vrátane kompletného realitného právneho servisu) Ak hľadáte rodinný dom na predaj v Tešedíkove, prípadne v kategórii domy na predaj v okrese Šaľa, tento 4-izbový dom je skvelou voľbou.

Real Dreams Vám ponúka V auguste začíname výstavbu krásnej 4-izbovej novostavby v obľúbenej a pokojnej obci Chrabrany! Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou. Parametre domu: Úžitková plocha: 99,5 m² Tehlová stavba (25 cm tehla) + zateplenie 15 cm polystyrénom Fasáda: moderná silikónová omietka Strecha: škridla 6-komorové plastové okná s výbornými izolačnými vlastnosťami Teplovodné podlahové kúrenie s možnosťou napojenia na tepelné čerpadlo Predáva sa v štádiu holodom – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv Výhody: Rovinatý pozemok má výmeru 600m² a tvar lichobežníka s približnými rozmermi 26 × 26 × 26 × 21 metrov, čo umožňuje flexibilné využitie podľa vašich potrieb. Ideálny na výstavbu rodinného domu v pokojnej lokalite. Moderné stavebné materiály a dôraz na kvalitu prevedenia Tichá lokalita ideálna pre rodiny s deťmi alebo ľudí hľadajúcich kľud Predpredaj = výborná investičná príležitosť! Neváhajte! Už teraz si môžete rezervovať svoj budúci domov a prispôsobiť si ho podľa svojich predstáv ešte počas výstavby. Kontaktujte ma pre viac informácií, pôdorys alebo osobné stretnutie. Táto ponuka sa neohreje dlho!

Vzhľadom na rastúci záujem ľudí o bývanie vo vlastnom dome, sme sa rozhodli ponúknuť Vám zaujímavú ponuku na predaj rodinného domu vo veľmi dobrej a tichej lokalite. Tento dom pozostáva z 5 miestností a 2 veránd, kde si môžete užívať príjemné chvíle s rodinou alebo priateľmi. Navyše na pozemku sa nachádzajú aj 2 letné kuchynky. Dom má veľký potenciál, pretože sa nachádza v pôvodnom stave a ponúka priestor na úpravy podľa vašich predstáv. Je tu možnosť vytvoriť si vlastné útulné bývanie, ktoré bude plné pohodlia a komfortu. Vďaka plynovému kúreniu budete mať stále teplo a pohodlie v chladných zimných dňoch. Jednou z výhod tohto domu je aj jeho povala, ktorá je pochôdzna a umožňuje pohodlný prístup na strechu. Taktiež parkovanie vo dvore je veľkým bonusom, pretože sa nemusíte stresovať hľadaním parkovacieho miesta. Na pozemku o rozlohe 7,3 ára sa nachádza aj studňa, čo je skvelé pre ľudí, ktorí radi pestujú. Cena tohto rodinného domu je stanovená na 145 000 € ale pri rýchlom jednaní je možná dohoda. Táto ponuka je vhodná pre tých, ktorí hľadajú ideálny dom pre svoju rodinu. Ak túžite po tichom a pokojnom bývaní, kde si môžete vytvoriť svoje vysnívané bývanie, neváhajte a kontaktujte nás. Tento rodinný dom je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť vo veľmi dobrej lokalite. Pre viac informácií alebo na zariadenie obhliadky nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať.

Úžitková plocha: 90 m2. Terasa 15 m2. Dom je postavený z tehly Porotherm, zateplený polystyrénom s hrúbkou 15 cm. Strešná krytina je betónová - Terano. Kúrenie v obývačke a kuchyni je podlahové, v izbách je kúrenie zabezpečené konvektormi. Okná sú Gealan - trojsklo. Pozemok 376 m2. V obci je dobrá občianska vybavenosť: potraviny Coop Jednota, Základná škola s materskou škôlkou a Penzión Kalvín s reštauráciou. V susednej obci sa nachádza Thermal Park Nitrava a Jazdecký klub Poľný Kesov. Cena v štandarde so zariadením za 164 900 €.

Ponúkam na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Diakovce len 5 minút od mesta Šaľa. Veľkorysý priestor: 123 m² obytnej plochy a až 1328 m² pozemku Praktické dispozičné riešenie: 4 izby, ideálne pre rodinu Vlastná studňa – úspora na vode počas celého roka Parkovanie bez starostí priamo pred domom aj vo dvore Stav a vybavenie: Rekonštrukcia v roku 1994 Vymenené elektrické a plynové rozvody Plastové okná pre lepšiu izoláciu Lokalita, ktorá má všetko: Tichá ulička mimo dopravného ruchu Všetko potrebné v blízkosti – obchody, škola, škôlka Do centra Šale autom len 5 minút Tento dom ponúka ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja a rýchlej dostupnosti do mesta. Ak hľadáte miesto, kde môžete vytvoriť skutočný domov pre svoju rodinu, toto je ono. Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku domu Miriam Farkas 0904949536

Zastavaná plocha je 157 m2, úžitková plocha je 129 m2 a terasa má cca. 26 m2. Rozloha pozemku je 521 m2. Dom je postavený z Ytongu, ktorý je zateplený polystyrénom o hrúbke 15 cm. Strecha je pokrytá krytinou Bramac. Stropy sú vysoké 270 cm s fúkanou stropnou izoláciou hrúbky 40 cm. Omietky sú vápenno- cementové. Okná sú trojsklo. Vykurovanie je podlahové, tepelným čerpadlom. Elektroinštalácia vo vnútri domu so zásuvkami a vypínačmi. Dom je napojený na verejný vodovod, žumpa má kapacitu 10 m2. Na pozemku bude vyrovnaná zemina. Bude vybudovaný chodník, parkovacie miesto a oplotenie. Vybavenie domu na kľúč zahŕňa: klimatizačná jednotky Daikin, dvere, dlažbu a plávajúce podlahy, komplet kúpeľňa a WC, okapový chodník po obvode domu, zásyp kamenivom. Obec Radava sa nachádza 10 km od Šurian, 23 km od Nových Zámkov a 22 km od Vrábľov. V obci je Jednota. Cena 299 900 e

Hľadáte pre seba a svoju rodinu komfortné a moderné bývanie vo vyhľadávanej a novovybudovanej časti mesta Galanta, časť Richtárske Pole? Máme pre Vás ponuku poslednej novostavby rodinného dvojdomu ležiaceho na pozemku o celkovej rozlohe 836 m2 Posledný voľný rodinný dom súčasť dvojdomu sa predáva v štádiu ŠTANDARD. Jedna časť rodinného domu má zastavanú plochu 117 m2 stojacieho pozemok o rozlohe orientačne 418 m2. Dispozičné riešenie domu: - pekná priestranná chodba - 3 samostatné izby - samostatná toaleta s umývadlom - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom - kuchyňa s kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi značky whirlpool (umývačka riadu, varná doska, rúra, mikrovlná rúra, chladnička s mrazničkou) komorou, jedálňou, obývacou izbou s výstupom na dvor - technická miestnosť s pred prípravou na práčku, tepelné čerpadlo, zásobník vody - teplovodné podlahové kúrenie na tepelné čerpadlo - pred príprava na klimatizáciu - pred príprava na vonkajšie elektrické žalúzie - pred príprava na krb - samozrejmosťou sú aj interierové dvere so zárubňou V CENE NEHNUTEĽNOSTI: ▸Vyhotovenie: Zmluva o Budúcej kúpnej zmluve, Kúpna zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti ▸Úhrada kolkov za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti v lehote 30 dní ▸Úhrada poplatkov za úradné overenie podpisov na kúpnych zmluvách ▸Doručenie podkladov na kataster po úhrade celej kúpnej ceny na účet predávajúceho ▸Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb ▸Ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody Dohodnite si obhliadku tejto modernej novostavby ešte dnes. Teším sa na obhliadku s Vami. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Real Dreams

Dohoda na cene možná, pre viac info volajte. Jedinečné bývanie vo vyhľadávanej a tichej lokalite, ktoré čaká práve na Vás. Tento plne rekonštruovaný rodinný dom s dvojgarážou, terasou, a dvomi viacúčelovými priestormi očarí každého - či už ako budúce prostredie pre rodinu s deťmi, alebo ako priestranné bývanie v nádhernej prírode pre toho, kto hľadá kľud. Dom prešiel len nedávno kompletnou rekonštrukciou - nová kuchynská linka obývačka, 3 modernizované spálne. Elektrická brána s diaľkovým ovládaním, zámková dlažba, rovinatý pozemok s udržiavaným trávnym porastom. V dome je plne funkčný krb na kúrenie drevom, podlahové kúrenie v kombinácií s ústredným kúrením Rozľahlý pozemok ponúka mnoho príležitostí, ako aj záhrada s ovocnými stromami. K dispozícií je aj navŕtaná studňa. Mesačné náklady zhruba 180 eur. Všetky prípojky vrátane kanalizácie sú samozrejme na pozemku. Vynikajúce napojenie na dopravu v okolí - rýchlostná cesta R1, Šaľa- Veča len 2km, Bratislava 70km. Plánovaná výstavba obchvatu Šale ešte zvýhodňuje lokalitu. Pre viac info a dohodnutie obhliadky volajte.

Real Dreams s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5 izbový dvojpodlažný RD na rovinatom a slnečnom pozemku v obci Veľká Mača, Rodinný dom bol čiastočne zrekonštruovaný v období r. 2022-2023 a jeho dispozícia je priestorovo a funkčne priamo luxusná: I.NP: chodba, kuchyňa, špajza, kotolňa, schodisko, sklad / priestor pod schodiskom, obývačka, kúpeľňa so sprchovým kútom spojená s WC; Garáž bola zrekonštruovaná a teraz je využívaná ako vstupná predsieň do domu s veľkým úložným priestorom. II.NP (poschodie): schodiskový priestor, chodba, 4 veľké samostatné izby poskytujúce dostatok odkladacieho/úložného priestoru a funkčného využitia, logia, samostatné WC a kúpeľňa sú teraz predpripravené na kompletnú rekonštrukciu a spojenie kúpeľne s WC ( skvelá možnosť prispôsobiť si ju podľa vlastných predstáv). Dom disponuje 5 veľkorysými samostatnými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru a súkromia pre všetkých členov domácnosti. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na východ a západ. Výborné dispozičné riešenie rodinného domu umožňuje efektívne využitie celého priestoru na bývanie alebo na kombináciu bývania a podnikateľských aktivít z domu. Bonusom sú ďalšie nehnuteľnosti nachádzajúce sa pri dome (na liste vlastníctva riadne zapísané – hospodárska budova a dvojpodlažná letná kuchyňa s prízemím a suterénom), ktoré ukrývajú v sebe rovnako ako rodinný dom veľký potenciál ( napr. ako dieľňa, sklad, záhradný domček, ateliér, prípadne pre podnikanie). Pod letnou kuchyňou v pivnici je navŕtaná studňa. IS: voda, elektrina, plyn , obecná kanalizácia. Pozemok je celkom o rozlohe 779 m2 Záhrada je rozčlenená na oddychovú a úžitkovú časť. Záhrada je veľká a priam ponúka priestor na bazén so súkromným wellness + fitko, a samozrejme vonkajšie posedenie v kruhu rodiny či s priateľmi (grilovačky). Kúpna cena: 210.000,- Eur vrátane provízie. Lokalita: Obec Veľká Mača je známa dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do okolitých miest a obcí. Veľká Mača je vzdialená iba 6 km od okresného mesta Galanta, Trnava (19 km), Nitra (30 km). Od hlavného mesta Bratislavy je obec vzdialená iba 38 km, čo ju robí atraktívnou pre záujemcov o bývanie, a výhodou je aj rýchle napojenie na R1. Rodinný dom ponúka mimoriadny potenciál, a to nielen ako pohodlné rodinné bývanie, ale aj na prácu z domu alebo podnikateľské účely. Rodinný dom sa nachádza takmer na konci ulice, čo zaručuje súkromie a príjemné prostredie pre rodinný život s možnosťou vlastnej realizácie. Ak hľadáte priestranný dom s flexibilným využitím s veľkým pozemkom, ktorý si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv a potrieb, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálna. Neváhajte ma kontaktovať pre dohodnutie obhliadky. Teším sa na Vás.

Spoločnosť Real Dreams Vám ponúka na predaj priestranný, dvojgeneračný rodinný dom s 5 izbami v obci Ňárad, okr. Dunajská Streda , len 5 km od Gabčíkova. Parametre nehnuteľnosti • Pozemok: 1303 m² • Zastavaná plocha: 320 m² • Energetický certifikát: skupina B • Mesačné náklady: do 200 € • Cena 295 000€ • Znalecký posudok: 340 000 € Dispozícia Prízemie: • Garáž s bránou na diaľkové ovládanie • Kotolňa (nový plynový kotol + kotol na tuhé palivo) • Práčovňa s kúpeľňou (vaňa, sprchový kút, WC) • Kuchyňa s novou kuchynskou linkou • Komora • Samostatná miestnosť so vstupom zvonku – ideálna ako pracovňa alebo hosťovská izba 1. nadzemné podlažie: • Vstupná chodba, WC • Kuchyňa s novou linkou a jedálenskou časťou • Obývacia izba s výstupom na zastrešenú terasu • Detská izba • Kúpeľňa • spálňa 2. nadzemné podlažie: • Nové schodisko • 2 detské izby • WC Na pozemku sa nachádza aj staršia budova, momentálne využívaná ako sklad záhradného náradia. Veľká rozloha pozemku ponúka možnosť vytvoriť si súkromnú oázu pokoja a relaxu. Rekonštrukcia Od roku 2021 prebieha kompletná modernizácia: • nové plastové okná • nové podlahy a sanita • nové rozvody kúrenia, vody a kanalizácie • zateplenie fasády Lokalita Ňárad je pokojná obec s výbornou dostupnosťou: • Gabčíkovo – 5 km • Győr – 20 km • Dunajská Streda – 20 km Rodinný dom na predaj sa nachádza v blízkosti hrádze, ktorá ponúka ideálne podmienky na prechádzky, cyklistiku či aktívny oddych. Tento 5 izbový rodinný dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s dvoma generáciami pod jednou strechou, veľkým pozemkom a moderným vybavením. Kompletný servis realitnej kancelárie Pri kúpe tejto nehnuteľnosti získavate plnú podporu Real Dreams, ktorá zahŕňa: • Právny servis – príprava a kontrola zmlúv, bezpečný prevod vlastníctva • Finančné poradenstvo – pomoc s vybavením hypotéky či iných foriem financovania • Katastrálny servis – podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • Kompletná administratíva – od rezervácie až po odovzdanie kľúčov • Osobný prístup – sprevádzanie celým procesom kúpy, odpovede na otázky, riešenie detailov V prípade záujmu si dohodnite obhliadku na telefónnom čísle 0910 955 992. Mgr. Zuzana Molnárová

Predstavte si miesto, kde rána začínajú vôňou kávy v letnej kuchyni, deti sa hrajú na rozľahlom pozemku a večery trávite v pokoji so svojimi najbližšími. Real Dreams s.r.o. Vám vo výhradnom zastúpení ponúka tento priestranný 3 izbový rodinný dom na predaj v obci Neded, ktorý nie je len stavba – je to priestor, ktorý čaká na nový začiatok a Vaše spomienky. Čo Vás chytí za srdce: 3 veľké izby, v ktorých každý člen rodiny nájde svoj kútik pokoja Svetlá kuchyňa s jedálňou, kde sa budú variť nielen jedlá, ale aj zážitky Technická miestnosť, komora, kúpeľňa – praktickosť, ktorú oceníte každý deň Letná kuchyňa, pracovňa a garáž – miesta, ktoré si prispôsobíte presne podľa seba Pozemok o výmere 820 m², kde môže rásť záhrada aj Vaše sny Rodinný dom bol postavený v rokoch 1965–1970, s dušou a pevnými základmi. V roku 2020 prešiel kompletnou rekonštrukciou – aby ponúkol pohodlie modernej doby, no zároveň si zachoval svoj charakter. Kúpna cena: 143.200,- EUR Pokojná lokalita v obci Neded Vám dá to, čo mesto nemôže – ticho, priestor a pocit domova. Je to ideálne miesto pre rodinné bývanie, ale aj pre tých, ktorí túžia po úniku z ruchu mesta a hľadajú nehnuteľnosť s atmosférou. Rodinný dom Neded na predaj – zavolajte nám, dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť na vlastné oči. Možno práve tu začína váš nový životný príbeh v rodinnom dome. V CENE NEHNUTEĽNOSTI: ▸Vyhotovenie: Zmluva o Budúcej kúpnej zmluve, Kúpna zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti ▸Úhrada kolkov za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti v lehote 30 dní ▸Úhrada poplatkov za úradné overenie podpisov na kúpnych zmluvách ▸Doručenie podkladov na kataster po úhrade celej kúpnej ceny na účet predávajúceho ▸Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb ▸Ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes – táto ponuka sa dlho neohreje! Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Real Dreams s.r.o.

Na predaj ponúkam moderný 4-izbový rodinný dom, novostavba (2025), energeticky úsporný nízkoenergetický tehlový dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Cífer – Karlov Dvor. Ide o ideálne rodinné bývanie v blízkosti Trnavy a s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Perfektný dom pre ľudí, ktorí hľadajú rodinný dom pri Trnave, či moderný dom so záhradou. Pozemok a exteriér: slnečný, rovinatý pozemok 500 m² – vhodný na bazén, altánok, trávnik, záhradu aj detské ihrisko rodinné domy na tichom mieste, nová rezidenčná štvrť parkovanie pre 3 autá na vlastnom pozemku zámková dlažba okolo domu a na terase betónová prístupová cesta, verejné osvetlenie ideálne pre tých, ktorí hľadajú dom so záhradou, pokojné bývanie mimo mesta, rodinné bývanie pri Trnave Rodinný dom – moderná úsporná novostavba 4-izbový tehlový dom, zastavaná plocha 120 m², úžitková plocha 100 m² nízke náklady – energetická trieda A, nízkoenergetický dom strešná krytina Bramac podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo – úsporné vykurovanie príprava na: klimatizáciu, alarm, videovrátnik, exteriérové žalúzie moderné podlahy a dlažby, hotová kúpeľňa a samostatné WC dom vhodný pre tých, čo hľadajú: novostavba Cífer, dom na predaj Trnava okolie, moderný dom, 4-izbový dom na predaj, tehlová novostavba Dom je dokončený do štandardu bez kuchynskej linky – ideálne pre nový začiatok podľa vlastných predstáv. Dispozícia: zádverie, chodba obývacia izba s kuchyňou, výstup na terasu tri samostatné izby kúpeľňa + samostatná toaleta technická miestnosť Dispozícia ideálna pre rodinu: Inžinierske siete elektrina vlastná studňa (18 m) – úspora na vode žumpa Bez mesačných poplatkov za vodu – veľká výhoda pri rodinnom dome. Lokalita – Cífer – Karlov Dvor pokojná rezidenčná štvrť, nové rodinné domy rýchla dostupnosť: pár minút Trnava, výborný dojazd Bratislava ideálne pre ľudí hľadajúcich dom mimo mesta, dom na vidieku, rodinné bývanie v tichu Kontakt 0904 949 536 Miriam Farkas Pomôžeme aj s vybavením najvýhodnejšej hypotéky / HÚ na trhu. Pre koho je tento dom ideálny Pre všetkých, ktorí túžia po pokojnom bývaní mimo ruchu mesta, no nechcú sa vzdať komfortu modernej domácnosti. Dom je nízkoenergetický, šetrný k peňaženke aj k prírode. Nachádza sa len pár minút od Trnavy a v pohodlnej dostupnosti do Bratislavy. Miesto, kde si môžete oddýchnuť, nadýchnuť sa a žiť naplno. Miesto, ktoré si zamilujete. Pre obhliadky domu ma neváhajte kontaktovať. Naši odborníci vám poskytnú najvýhodnejší HÚ na trhu.

Directreal LMCity - Sloboda ruka v ruke s komfortom plne vybavenej domácnosti. To je v skratke šikovný a mobilný dom na kolesách. Mooblehouse v sebe skĺbi efektivitu, voľnosť a pohodlie. Malý domček – tzv. tiny house – je dôkazom toho, že k šťastnému životu vám stačí málo. V kompaktnom prevedení dostanete naozaj všetko, čo vy a vaši blízki potrebujete. Pevnú konštrukciu, modernú výbavu a komfort. A k tomu neviazanú slobodu na kolesách, vďaka ktorej si domov urobíte tam, kde chcete. Vďaka silným izolačným vlastnostiam sú tieto malé mobilné domy celoročne obývateľné. V závislosti od zvoleného vybavenia môžete fungovať v mestskej energetickej sieti ale aj sebestačne. V ponuke máme až 5 rôznych modelov s rôznym využitím a veľkosťou. Tieto domy spĺňajú EU normy, sú to obytné prívesy typu O2 s vin číslom a TP. Tieto domy sa dajú jednoducho osadiť a obývať kdekoľvek a kedykoľvek. Tento domček na kolesách je ideálny ako celoročne obývateľný dom, pojazdná chata alebo aj ako výborné investičné riešenie. Všetky naše domčeky spĺňajú vysoké štandardy a EU normy. Sú vyrobené z najkvalitnejších materiálov a pod prísnymi priemyselnými normami. Špecifikácie domčekov Vybavenie • Nosný podvozok AL-KO. • Konštrukcia je zo žiarovo a hĺbkovo pozinkovanej ocele. • Interiérový obklad a nábytok je z brezovej, vode odolnej preglejky. • Kvalitná tepelná izolácia. • Vonkajšie opláštenie hliníkovým falcovaným plechom / pozinkovaný plech • Vonkajšie obklady sú z fínskej borovice Thermowood. • Tepelne izolované hliníkové okenné rámy. • Mechanické zariadenie pre obytný dom. • Bez halogénové 220V elektrické osvetlenie. LED osvetlenie Vybavenie domčekov si môžete vybrať v našej ponuke, alebo to je úplne na vás, samozrejme vám môžeme poradiť a prekonzultovať to s vami podľa vašich predstáv. Ponúkame aj ON-Grid verziu s možnosťou pripojením na siete ale aj OFF-Grid s úplnou sebestačnosťou. Výhody nášho Tiny House Komfort Mobilita Celoročné využitie Využitie pre 2 až 6 osôb Prepojenie s prírodou Spĺňajúce legislatívne požiadavky Páči sa vám ponuka tohto domčeka? Počet izieb: 1.izbový Celková úžitková plocha m2: 21 Plocha obytnej časti m2: 21 Výmera pozemku m2: 1 Zastavaná plocha m2: 21 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Iná Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Solárne panely Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nVS Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal Comfort - Na predaj – reprezentatív dvojpodlažný rodinný dom s garážou v tichej časti Dunajskej Stredy Predstavujem Vám priestranný a mimoriadne udržiavaný rodinný dom, ktorý sa nachádza v jednej z najpokojnejších ulíc Dunajskej Stredy – patrí medzi prvé ulice mesta, vďaka čomu ponúka ideálnu kombináciu ticha, bezpečia a zároveň rýchlej dostupnosti do centra. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, lekáreň, služby a len pár krokov od domu sa nachádza slovenská škola a materská škola. Dom bol postavený v roku 2000 z klasických, kvalitných materiálov. Na pozemku sa nachádza aj samostatne evidovaná garáž s elektrickou bránou, ktorá zabezpečí komfortné parkovanie aj v zimných mesiacoch. Pozemok pôsobí elegantne a upravene – okrasné dreviny, trávnik, vlastná studňa a príjemná atmosféra poskytujú pocit súkromia. Súčasťou je aj drevený altánok na letné posedenia a priestranná otvorená terasa vybavená markízou a to všetko na 618m2 pozemku. Dispozícia domu Vás príjemne prekvapí svojou veľkorysosťou: Prízemie: ponúka priestrannú vstupnú halu, šatník, otvorené zádverie, samostatné WC, sprchu, technickú miestnosť, zadný východ do záhrady a veľkú dennú zónu – svetlú obývačku s jedálňou plynulo prepojenou s kuchyňou. Kuchyňa má vlastnú komoru. Poschodie: tvorí komfortná kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom, tri priestranné spálne a samostatný šatník. Celý interiér pôsobí harmonicky, svetlo a premyslene – ideálne pre väčšiu rodinu alebo pre tých, ktorí ocenia priestor a pohodlie. Tento dom je pripravený ponúknuť novým majiteľom pokojné rodinné bývanie s vysokým komfortom na vyše 200m2, kde je každodenný život skutočne príjemný. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala pre viac informácií, fotografie a virtuálnu prehliadku, navštívte našu webovú stránku www.directreal.sk. Ak však táto ponuka nielenže získala Vašu pozornosť, ale aj skutočne prebudila Váš záujem, kontaktujte ma na tel. čísle 0949 526 353 alebo e-mailom t.szabo@directreal.sk Rád Vám poskytnem všetky potrebné informácie a dohodneme si najbližší možný termín obhliadky. Teším sa na stretnutie s Vami. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 220 Plocha obytnej časti m2: 110 Výmera pozemku m2: 618 Zastavaná plocha m2: 184 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2000 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Studňa,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pHu Kontakt na makléra: Tamás Szabó +421949526353 t.szabo@directreal.sk

Directreal Comfort - Nehnuteľnosť:** Zabývaná Novostavba svojim jedinečným štýlom je NA PREDAJ v obci Vrakúň- Nekyje na Ostrove, v okrese Dunajská Streda.. Ide o 4-izbový rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 91 m2, nachádzajúci sa na pozemku o výmere 435 m2. Dom bol skolaudovaný v roku 2020 a terajší majiteľia ho používali ako víkendový dom, teda jedná sa skoro o novostavbe. Disponuje vlastným vykurovaním, tichým prostredím v slepej uličke a automatickou závlahou a s dvoma parkovacími miestami vo dvore. **Vybavenie:** Dom ponúka priestrannú obývačku s kuchyňou a 2 samostatné WC, kúpeľňu so sprchovacím kútom a s rohovou vaňou, 3 neprichodními izbami. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. **Lokalita:** Vrakúň-Nekyje na Ostrove je menší obec obec s vyspelou infraštruktúrou vzdialený od mesta Dunajská Streda. 6 km a od Bratislavy 55km. Okolie poskytuje možnosti turistiky a cyklistických trás, ideálne pre trvalé bývanie alebo rekreáciu. **Zhrnutie:** Tehlový rodinný dom so svojim jedinečným štýlom a základným vybavením je ideálnou investíciou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnej lokalite, je to zaujímavé aj pre investorov s možnosťou prenájmu alebo pre tých ktorý hľadajú nehnuteľnosť na rekreáciu pričom dbajú na komfort. Nechajte sa očariť touto novostavbou, viac info nájdete na našom web stránke www.directreal.sk kde si viete pozrieť prezentačné video , virtuálnú prehliadku matterport a detailnejšie informácie. ak sa Vám ponuka nielen zapáčila ale aj zaujala nič iné Vám neostáva len zavolať na tel čísle 0949 526 353 a dohodnúť si obhliadku.. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 91 Plocha obytnej časti m2: 79 Výmera pozemku m2: 435 Zastavaná plocha m2: 98 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2020 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pfN Kontakt na makléra: Tamás Szabó +421949526353 t.szabo@directreal.sk

Directreal LMCity - Rozprávková chalúpka na predaj – Hybe, srdce Liptova ️ Hľadáte miesto, kde čas plynie pomalšie, kde rána začínajú vôňou dreva a spevom vtákov? ️ Táto rozprávková chalúpka v srdci Liptova, v malebnej obci Hybe, vás očarí na prvý pohľad. Spája v sebe kúzlo tradície s komfortom dnešnej doby – ideálne miesto pre pokojný víkendový únik, ale aj na trvalé bývanie. Chalúpka pozostáva z dvoch domov, ktoré spolu vytvárajú harmonický celok s nádherným slnečným pozemkom. Predná časť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2000, no nedávno dostala aj nový svieži vzhľad. Celá nehnuteľnosť je po kompletnej maľovke, drevené podlahy boli prebrúsené, v predsieni pribudla nová moderná podlaha a všetky priestory žiaria čistotou. Zadný dom je takisto vyčistený, vymalovaný a vybielený, so zrenovovanými stenami a novou dlažbou v predsieni. Chalúpka je jednoducho pripravená – stačí sa nasťahovať a užívať si jej čaro. Na úžitkovej ploche 241 m² (z toho obytná časť 165 m²) nájdete tri útulné izby, ktoré dýchajú teplom a históriou. Pozemok s rozlohou 534 m² ponúka dostatok miesta na relax, záhradku či letné posedenie pod holým nebom . Nechýba ani hospodárska budova, dreváreň a dve pivničky. Dom je postavený z tehly a kameňa, s asfaltovou prístupovou cestou z oboch strán – pohodlný príchod aj v zime. Kúrenie je riešené na tuhé palivo, no v prípade potreby je možnosť aj elektrického vykurovania pomocou konvektorov. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete – elektrina, verejný vodovod, vlastná studňa či TV od T-Comu. Prevádzkové náklady sú pritom veľmi priaznivé, približne 50 € mesačne. Okolie chalúpky je ako stvorené pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy, turistické chodníky, aquaparky, zjazdovky, golfové ihrisko, kino, jazerá aj rieky pre rybárov . Nech už hľadáte pokoj, dobrodružstvo alebo len ticho hôr, v Hybiach to všetko nájdete. Ak túžite po mieste, kde si oddýchnete od ruchu sveta, načerpáte energiu a zároveň získate kúsok pravého liptovského pokoja, táto chalúpka je pre vás ako stvorená ️ Zavolajte si na obhliadku: 0908 029 378 Nechajte sa očariť atmosférou tohto miesta, kde každý kút dýcha príbehom. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 241 Plocha obytnej časti m2: 165 Výmera pozemku m2: 534 Zastavaná plocha m2: 165 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 56m x 9,5m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Rok poslednej rekonštrukcie: 2000 Inžinierske siete: Elektrina,Verejný vodovod,Studňa,Satelitný prijímač Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Krb Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oEo Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Rodinný dom vo Východnej na predaj – život pod Tatrami, ktorý si zamilujete! Hľadáte miesto, kde sa spojí kľud dediny s výhodami skvelej dostupnosti a krásy prírody? Máme pre vás jedinečnú ponuku – rodinný dom vo Východnej, ktorý vás chytí za srdce hneď pri prvej návšteve! Tento dom má dušu a zároveň všetko, čo moderná rodina potrebuje: Nová strecha – žiadne starosti, len pokojný spánok aj v daždi Plastové okná – teplučko v zime, úspora energií Ústredné kúrenie – komfort a pohoda po celý rok Pozemok je aj spoločný v podiely aj súkromný rozdelený Nechýba ani krásna záhrada – vlastne rovno dve záhradky! Ideálne na oddych, záhradníčenie, detské hry alebo grilovačku. A k tomu sýpka a humno – skvelý priestor na uskladnenie, hobby dielňu či dokonca letnú kuchyňu! Parkovanie? Bez stresu! Vlastné parkovacie miesto priamo pri dome A teraz to najlepšie – lokalita! Východná je známa folklórom – každé leto tu zažijete Folklórne slávnosti plné hudby, krojov a tradícií 🪗. K tomu: Diaľnica D1 – doslova za minútku ste napojení a kdekoľvek za chvíľku! Tatry, Liptov, Poprad – na výlet či túru ste tam za pár minút! Aquaparky v okolí – Tatralandia, Bešeňová, AquaCity Poprad – ideálne na relax pre celú rodinu! Tento dom je ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dušou, ale nechcú sa vzdať výhod modernej dostupnosti. Môže to byť váš nový domov, víkendová chalupa alebo investícia na prenájom! Zavolajte mi a dohodneme si obhliadku – rád vás prevediem osobne: Ján Psotný – realitný maklér DIRECTREAL s rokmi skúseností a ľudským prístupom Tel: 0908 029 378 Tento dom čaká len na vás! Neváhajte – takéto ponuky sa rýchlo míňajú! ⏳ Počet izieb: 2.izbový Celková úžitková plocha m2: 258 Plocha obytnej časti m2: 69 Výmera pozemku m2: 664 Zastavaná plocha m2: 96 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Kombinované Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 1x Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pf4 Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - DOM NA PREDAJ – GÔTOVANY Hľadáte dokonalé miesto na bývanie či rekreáciu v srdci Liptova? Máme pre vás jedinečnú ponuku! Tento moderný 4-izbový dom v obci Gôtovany vám poskytne maximálny komfort, priestor a nádherné okolie, ktoré vás uchváti už pri prvom pohľade. Čo vás tu čaká? 4 priestranné izby – dostatok miesta pre celú rodinu či hostí 4 kúpeľne – žiadne ranné čakanie, každý má svoje súkromie Veľká terasa – ideálna na rannú kávu či večerné grilovačky Moderný dizajn – štýlové a nadčasové riešenie interiéru Krb – pre romantické večery alebo len tak pre pohodu v zime ️ Dom je obklopený krásnou prírodou, nachádza sa na slnečnom pozemku na kraji obce, čo znamená pokoj a súkromie. Zároveň ste len na skok k Liptovskej Mare, kde si môžete užívať vodné športy, rybolov či relax pri vode. ‍️ Ak máte radi wellness a zábavu, poteší vás blízkosť aquaparkov Tatralandia a Bešeňová. A ak ste milovníkom turistiky a hôr, Liptov vám ponúkne nekonečné možnosti na výlety a dobrodružstvá. Tento dom je skvelou voľbou pre rodiny, ale aj ako investícia na rekreačné účely. O predaj sa stará Ing. Ján Psotný – DIRECTREAL, skúsený maklér, ktorý vám rád poskytne viac informácií a dohodne obhliadku. Nezmeškajte túto príležitosť a prídite sa presvedčiť na vlastné oči! Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 192 Plocha obytnej časti m2: 137 Výmera pozemku m2: 470 Zastavaná plocha m2: 96 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2020 Inžinierske siete: Elektrina,Septik,Verejný vodovod,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pfZ Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Romantická drevenica so zrubom po rekonštrukcii, vínnou pivnicou a veľkým pozemkom – Liptovský Trnovec V prípade 2 záujemcov, je možnosť rozdeliť spodnú drevenicu, s humnom a prístreškom s pozemkom cca 600m a zrub s chatkou a vínnou pivnicou s velkým pozemkom. Rozmery zastavaných plôch - drevenica 90 m2, humno 186 m2, prístrešok 45 m2, zrubový dom 92 m2, chatka s vínnou pivnicou 32 m2. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť vlastniť malý raj v srdci Liptova – kompletne zariadenú a udržiavanú drevenicu spolu so zrubom po rekonštrukcii na priestrannom pozemku plnom zelene, stromov a pokoja. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej obci Liptovský Trnovec, iba 1 minútu od Liptovskej Mary a aquaparku Tatralandia, čo jej dáva obrovský potenciál na rekreačné a podnikateľské využitie – ideálne napríklad na turistické ubytovanie, víkendové prenájmy či rodinný penzión. Zrub je po kompletnej rekonštrukcii, vybavený moderným podlahovým vykurovaním a krbom, ktorý dodáva priestoru príjemnú atmosféru. Aj v drevenici nájdete štýlový krb, ktorý vytvára útulné miesto na relax v každom ročnom období. K dispozícii je vínna pivnica, altánok, humno, studňa, elektrina a obecná voda – všetko pripravené na okamžité využitie. Krásne 2 nové kúpeľňa a samostatné WC Krásne fotografie a video vám ešte lepšie priblížia túto výnimočnú atmosféru – stačí sa zamilovať TOP lokalita: výborná dostupnosť k vode, lyžiam, turistike aj aquaparku – všetko doslova na dosah. Predáva: Ing. Ján Psotný – DIRECTREAL 0908 029 378 j.psotny@directreal.sk Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 723 Plocha obytnej časti m2: 145 Výmera pozemku m2: 1513 Zastavaná plocha m2: 445 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 107m x 14,2m Konštrukcia domu: Drevo Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Studňa Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pos Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Krásny rodinný domček v malebnej obci Dúbrava – ticho, zeleň a pokoj pri potoku! Hľadáte miesto, kde sa skutočne zhlboka nadýchnete? Domov, ktorý spája čaro vidieka s blízkosťou všetkého, čo Liptov ponúka? Predstavujeme vám útulný rodinný dom v spodnej časti obce Dúbrava, ideálny na trvalé bývanie, víkendový oddych, či ako investičnú príležitosť. ⸻ Základné informácie: • Lokalita: Dúbrava, okres Liptovský Mikuláš – tichá časť obce • Stav: po čiastočnej rekonštrukcii – možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv • Zastavaná plocha: cca 124 m², pozemok 651 m2 • Pozemok: slnečný, s ovocnými stromami • Dispozícia: viacpodlažný dom s potenciálom 3+1 až 5+kk • Súčasťou: dreváreň a humno 🪵 ⸻ Čo už je hotové? • Spodná časť domu je po rekonštrukcii, pripravená na okamžité užívanie • Vymenené okná v celom dome (plastové, dvojsklá) 🪟 • Nové rozvody vody a elektriny • Strecha kompletne vymenená – bez ďalších investícií • Kúrenie: elektrické + možnosť vykurovania krbom • Stavebné povolenie a projekt k dostavbe poschodia sú súčasťou ceny! ⸻ ️ Čo ešte ostáva dokončiť? • Interiér v strednej časti domu – nový majiteľ si môže zariadiť podľa seba (ideálne na kuchyňu a obývačku) • Vrchná časť je z časti prerobená, no čaká na finalizáciu – priestor pre izby, pracovňu, ateliér či detské kráľovstvo ⸻ Prečo práve Dúbrava? • Tichá lokalita pri potoku – ideálne na relax a oddych ️ • Len pár minút autom k Liptovskej Mare ‍️, Jasnej ️, Tatralandii či Bešeňovej • Okolie je rajom pre cyklistov , turistov a milovníkov prírody • Rýchly prístup do Liptovského Mikuláša (cca 10 min.) ️ ⸻ Ideálne pre: • mladú rodinu hľadajúcu pokojné bývanie • ľudí, čo chcú domček na víkendy, blízko prírody • investora, ktorý chce vytvoriť štýlový vidiecky prenájom pre turistov Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! ⸻ Domček, ktorý má dušu, záhradu, ticho, a nekonečný potenciál. Stačí prísť, nadýchnuť sa a predstaviť si, ako by ste tu žili vy. ️ Volajte, píšte, dom čaká možno práve na vás! Predáva Ing. Ján Psotný Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 197 Plocha obytnej časti m2: 98 Výmera pozemku m2: 651 Zastavaná plocha m2: 107 Pozemok: Mierne svahovitý Rozmery pozemku m: 29,6 m x 22 m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1970 Inžinierske siete: Elektrina,Elektrina,Verejný vodovod,Verejný vodovod,Studňa,Studňa,Internet,Internet Kúrenie: Elektrické,Elektrické,Na tuhé palivo,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 3 Vybavenie domu: Krb,Krb,Terasa,Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,Kúpelňa,WC,WC,Strecha,Strecha Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Kúpalisko,Turistika,Turistika,Zimné športy,Zimné športy,Golf,Golf,Divadlo,Divadlo,Kino,Kino,Cyklistické trasy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Trvalé bývanie,Rekreácia,Rekreácia,Sídlo firmy,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ppo Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Domov + podnikanie na jednom mieste? Áno, na Liptove je to možné! Predstavujeme vám výnimočnú nehnuteľnosť v obci Uhorská Ves, len na skok od čarovnej Jánskej doliny, Liptovského Mikuláša či diaľničného privádzača. Tento dvojdom vám ponúka nie len komfortné rodinné bývanie, ale aj reálnu podnikateľskú príležitosť – pokračovať v prevádzke penziónu alebo si vytvoriť vlastný koncept ubytovania. Hlavná stavba: dvojpodlažný dom s plastovými oknami, peletkovým kúrením, podpivničený – so stolárskou dielňou,dvojgarážou, skladmi a pivnicou. Na poschodí 3 izby, kuchyňa, špajze, kúpelne a priestranná chodba. Druhá stavba: rozostavaná prístavba so samostatným vchodom – veľká spoločenská miestnosť s kuchyňou, 2x WC, technická miestnosť, podkrovie s prípravou na ďalšie ubytovanie, resp. vlastné bývanie️ Dispozícia prvej stavby umožňuje prenajímať celý objekt, zatiaľ čo vy bývate komfortne v druhej – ideálne riešenie pre každého, kto chce spojiť životný štýl s podnikaním! Okolie ponúka neskutočné množstvo aktivít: - termálne pramene a kaďa v Liptovskom Jáne - rafting na Váhu - lyžovanie v Jasnej a Závažnej Porube - WELLNESS centrá a aquaparky – Tatralandia, Bešeňová ‍️ - turistika v Západných aj Nízkych Tatrách - cyklotrasy, hubárčenie, rybolov ‍️ Pozemok má 1.141 m², zastavaná plocha 250 m², úžitková cca 200 m². Dom je napojený na všetky inžinierske siete, kúrenie je prepojené medzi stavbami. Investujte do Liptova – regiónu s celoročnou návštevnosťou a čarovnou prírodou! Zavolajte nám a prídite si pozrieť túto nehnuteľnosť plnú možností. Počet izieb: 7.izb Celková úžitková plocha m2: 718 Plocha obytnej časti m2: 195 Výmera pozemku m2: 1391 Zastavaná plocha m2: 289.30 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 23m x 60m Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1949/2015 Rok poslednej rekonštrukcie: 2015 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Dvojgaráž Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pv3 Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Na predaj: 2 poschodia v rodinnom dome + krásny slnečný pozemok – Závažná Poruba Hľadáte bývanie alebo víkendový dom v srdci Liptova? Máme pre vás jedinečnú ponuku v obľúbenej obci Závažná Poruba – tichej, slnečnej a obklopenej prírodou. Na predaj sú len 2 podlažia rodinného domu spolu s priestranným a udržiavaným pozemkom, ktorý vám ponúkne nielen dostatok priestoru na oddych, ale aj priestor pre vašu záhradku či letné grilovanie s rodinou. Čiže "pod strechou" ostáva akurát majiteľ bytu v rodinnom dome, viac info po telefóne :-) Čo vás čaká vo vnútri? 6 izieb – ideálne na väčšiu rodinu, prenájom alebo kombináciu bývania a home-office Kuchynka + letná kuchyňa – príprava jedál bude radosťou, a v lete oceníte možnosť variť pod holým nebom Kotolňa na tuhé palivo – ekonomické a ekologické riešenie vykurovania Samostatný vstup – každý z dvoch poschodí má svoje vlastné súkromie Lokalita, ktorá má všetko Dom sa nachádza v tichej časti obce, mimo hlavnej cesty, ale s výbornou dostupnosťou do mesta. Ak milujete prírodu, šport a relax, lepšie miesto nenájdete! Lyžiarske stredisko Opalisko – len 1 minútu autom! Na zjazdovke ste rýchlejšie ako si obujete lyžiarky Bešeňová a Tatralandia – ideálne na relax po dni na horách alebo len tak, keď máte chuť na wellness a oddych v termálnej vode ‍ ‍ Turistika a cyklistika – trasy priamo za plotom, hory na dosah ruky! ‍ Tento dom je ideálny pre: rodiny, ktoré túžia po bývaní v prírode investorov, ktorí hľadajú objekt na rekreačný prenájom každého, kto chce mať prírodu za plotom a pritom kompletnú občiansku vybavenosť v blízkosti Predáva skúsený realitný maklér: Ing. Ján Psotný – DIRECTREAL 0908 029 378 Profesionálny prístup, všetko zabezpečíme na kľúč Nezmeškajte túto príležitosť bývať alebo investovať v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Liptova! Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 280 Plocha obytnej časti m2: 150 Výmera pozemku m2: 556 Zastavaná plocha m2: 130 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1975 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Satelitný prijímač Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Krb Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pq3 Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj TEHLOVÝ, útulný, až 108m2, v súčasnosti 3 izbový Rodinný dom PRIPRAVENÝ na REKONŠTRUKCIU podľa vašich predstáv a na ROZVINUTIE jeho POTENCIÁLU v plnej miere, s NÁDHERNE PRESVETLENÝMI a veľkoryso PRIESTRANNÝMI 3 izbami s VYŠŠÍMI STROPMI a veľkou kuchyňou, UMOŽŇUJÚCI v každej izbe INŠTALOVAŤ kachľové PECE alebo KRBY, s KOMOROU alebo budúcim ŠATNÍKOM, s NOVOU STRECHOU s novými STREŠNÝMI OKNAMI umožňujúcou ZVÄČŠENIE jeho OBYTNEJ PLOCHY o ďalších 104m2 v PODKROVÍ a NÁDHERNOU, KLENBOVOU, skoro 22m2 KAMENNOU PIVNICOU, ideálnou na jej pretvorenie do skvostu k rodinnému domu. S realizovanými NOVÝMI PRÍPOJKAMI mestskej VODY, KANALIZÁCIE, ELEKTRINY, zasadený do ARCHITEKTONICKY zaujímavého TERASOVITÉHO takmer 10 árového POZEMKU a ZÁHRADY s prenádhernými VÝHĽADMI na okolitú PRÍRODU Šarišského podolia, so zastávkou MHD autobusu v podstate PRED DOMOM, v jeho pokojnej, zadnej časti, kde už verejná komunikácia čoskoro končí - je takmer slepou ulicou v mestskej časti Veľkého Šariša - Kanaš pri Prešove do 10 km alebo 10 minút autom aj po novej diaľnici. POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=fQox74eaPnN&brand=0 POZEMOK a ZÁHRADA: ● 973m2 (skoro 10 árov) ● IDEÁLNYCH ROZMEROV: 28 metrov od vstupu spredu ( a 17 na konci záhrady v zadu) x 44 (43) metrov ● TERASOVITÝ ◦ s PRENÁDHERNÝMI VÝHĽADMI na okolitú prírodu Šarišského podolia ◦ umožňujúci ho kreatívne dotvoriť do rôznych zaujímavých zákutí ● CELODENNE PRESVETLENÝ od Východu cez Juh až po Západ RODINNÝ DOM: ● RÝCHLE FAKTY: ◦ TEHLOVÝ ◦ pivnica KAMENNÁ ◦ ÚTULNÝ ◦ až 108m2 ◦ 3 izby + Kuchyňa + Komora + Kúpeľňa s WC + pochôdzny Podkrovný priestor (104m2) + Pivnica (22m2) ◦ PRIPRAVENÝ na rekonštrukciu podľa vašich predstáv a NA ROZVINUTIE jeho POTENCIÁLU v plnej miere ◦ s NÁDHERNE PRESVETLENÝMI a veľkoryso priestrannými 3 izbami s VYŠŠÍMI STROPMI ◦ s kuchyňou s pecou (šparhetom) ◦ umožňujúci v každej izbe inštalovať kachľové pece alebo krby ◦ s KOMOROU alebo budúcim ŠATNÍKOM ◦ s NOVOU STRECHOU a strešnými OKNAMI, umožňujúcou ZVÄČŠENIE jeho OBYTNEJ plochy o ďalších 104m2 v PODKROVÍ ◦ s nádhernou KLENBOVOU skoro 22m2 KAMENNOU PIVNICOU, ideálnou na jej pretvorenie do skvostu k rodinnému domu DISPOZÍCIA IZIEB a ich orientácia na svetové strany: ● OBÝVAČKA (36,9m2) - Juho-Východ a Juho-Západ ◦ VEĽKORYSO PRIESTRANNÁ ◦ srdce domu ◦ dokonale presvetlená z dvoch svetových strán ◦ S VYŠŠÍMI STROPMI ◦ s čarovnou atmosférou vytvárajúcou pocit útulna a domova ● KUCHYŇA (20m2) - Juho-Východ ◦ VEĽKÁ ◦ s pecou na pevné palivo (šparhetom) ◦ umožňujúca umiestniť - aj veľkú kuchyňu - aj veľký jedálenský kút ● SPÁLŇA (20,1 m2) - Juho-Východ ◦ hneď vedľa kuchyne a obývačky ◦ priestranná ◦ s vysokou, keramickou, kachľovou pecou ◦ UMOŽŇUJÚCA INŠTALÁCIU: - aj VEĽKEJ manželskej POSTELE - aj KOMÔD a VSTAVANÝCH SKRÍŇ ● DETSKÁ IZBA (PRACOVŇA) (16m2) - Juho-Západ ◦ pohodlne postačujúca ◦ ODDELENÁ od OSTATNÝCH IZIEB ◦ poskytujúca súkromie na prácu alebo nerušenú zábavu detí ● KOMORA (4,5m2) - Severo-Západ ◦ môže slúžiť - ako nový vstup do domu z opačnej strany pozemku ako doteraz - zo záhrady - z väčšej časti pozemku a súkromia ako v súčastnosti - aj ako komora pri kuchyni - alebo ako priestranný šatník ● KÚPEĽŇA s WC (5,3m2) - Severo-Západ ◦ dostatočne priestranná na to, aby sa: - dala rozdeliť na samostatnú kúpeľňu a samostatné WC ● PODKROVIE (104m2) ◦ POCHÔDZNE ◦ umožňujúce vytvoriť ĎALŠÍ OBYTNÝ PRIESTOR so SAMOSTATNÝM VCHODOM z vonku alebo z domu ◦ s NOVOU STRECHOU a okapmi ◦ a NOVÝMI STREŠNÝMI OKNAMI ● PIVNICA (21,6m2) ◦ KAMENNÁ ◦ Zapustená DO ZEME ◦ TERMO STÁLA ◦ štvorcového tvaru ◦ IDEÁLNA na: - ARCHIVÁCIU vína - POSEDENIE v horúcich letných dňoch - alebo USKLADNENIE zeleniny, ovocia na dlhšie obdobie VYKUROVANIE: ● ústredné teplovodné - kotlom na pevné palivo ● lokálne - keramickou kachľovou pecou OHREV TEPLEJ VODY: ● Bojlerom INŽINIERSKE SIETE: ● realizované NOVÉ PRÍPOJKY priamo NA POZEMKU: ◦ mestskej vody, ◦ kanalizácie, ◦ elektriny ● Studňa LOKALITA: ● so zastávkou MHD autobusu v podstate PRED DOMOM ● v mestskej časti Veľkého Šariša - Kanaš pri Prešove ◦ v jeho POKOJNEJ, zadnej ČASTI ◦ kde už verejná komunikácia čoskoro končí - je takmer SLEPOU ULICOU ◦ v podstate POD LESOM ◦ OBKOLESENÁ lesmi a okolitou PRÍRODOU Šarišského podolia - ideálnou na VÝLETY alebo CYKLO VÝLETY, HUBÁRČENIE a oddych na načerpanie NOVEJ ENERGIE ● po tabuľku Prešov - 6km alebo 7 minút autom ● alebo cez diaľnicu do Prešova 10 km alebo 10 minút autom Zavolajte mi a ja Vám ho rád osobne ukážem.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj SLNEČNÝ a PRIESTRANNÝ (160m2), MUROVANÝ, 5 izbový Rodinný dom + Kuchyňa, Kúpeľňa a Kotolňa, zvnútra takmer KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ, s veľkou ZÁHRADOU, na viac ako 10 árovom (1060m2) KRÁSNOM, rovinatom a CELODENNE PRESVETLENOM pozemku, s VYNIKAJÚCIM prístupom NA DIAĽNICU do KOŠÍC - 2,5km (3 minúty autom), len cca 20km (18 minút autom) do priemyselného parku Kechnec, 29km (26 minút autom) do fabriky Volvo a 34km (24 minút autom) po tabuľku Košice, pohodlne po diaľnici v tichej, POKOJNEJ lokalite, v ulici MIMO HLAVNEJ CESTY, v prihraničnej obci Novajidrány, Maďarsko. POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=vLsr4pAqXqY&brand=0 STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=vLsr4pAqXqY&brand=0 RÝCHLE FAKTY: ● SLNEČNÝ a PRIESTRANNÝ (160m2) ● poschodový ● 5 izbový + Kuchyňa, Kúpeľňa a Kotolňa, Špajze a Predsiene ● zvnútra takmer KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ ● s veľkou ZÁHRADOU ● na viac ako 10 árovom (1060m2) KRÁSNOM, ROVINATOM a CELODENNE PRESVETLENOM pozemku ● s VYNIKAJÚCIM prístupom NA DIAĽNICU do Košíc - 2,5km (3 minúty autom) len cca 20km (18 minút autom) do priemyselného parku Kechnec ● 29km (26 minút autom) do fabriky Volvo ● 34km (24 minút autom) po tabuľku Košice ● pohodlne po diaľnici ● v TICHEJ, POKOJNEJ lokalite ● v PRIHRANIČNEJ obci Novajidrány, Maďarsko. POZEMOK: ● výmera 1.060m2 ● viac ako 10 árov ● ideálnych rozmerov ● s veľkou záhradou RODINNÝ DOM: ● murovaný ● slnečný a priestranný (160,2m2) ● celodenne presvetlený - VÝCHOD - Juh - ZÁPAD ● poschodový ● 5 izbový + Kuchyňa, Kúpeľňa, Kotolňa, Špajze a Predsiene, Garáž ● zvnútra takmer KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ DISPOZÍCIA IZIEB a orientácia na svetové strany ● PRÍZEMIE: 74m2 ◦ OBÝVAČKA (SRDCE DOMU): 31m2 (Západ) ▴ veľkolepo priestranná ▴ s JEDÁLENSKOU ČASŤOU ◦ KUCHYŇA: 6,8m2 (Juh) ▴ kuchynská LINKA NA MIERU ▴ vybavená NOVÝMI vstavanými SPOTREBIČMI ◦ PREDSIEŇ: 20,3m2 (Východ) ▴ priestranná ▴ UMOŽŇUJE jej optické PREDELENIE ▴ a v súčasnosti sa jej časť využíva aj AKO PRACOVŇA ▴ umožňuje inštaláciu skríň s dostatkom úložného priestoru ◦ KOTOLŇA alebo aj SKLAD: 16m2 (Východ) ▴ inštalovaný: - Kotol Elektrický - Kotol na pevné palivo - Bojler na teplú vodu ◦ GARÁŽ ● POSCHODIE: 86,2m2 ◦ OBÝVAČKA 2: 14,1m2 (Západ) ◦ SPÁLŇA: 13m2 (Západ) ◦ DETSKÁ izba: 17,9m2 (Západ) ◦ IZBA: 12,9m2 (Východ) ◦ PREDSIEŇ 2: 11,2m2 (Juh ▴ priestranná ▴ umožňujúca inštaláciu vstavaných skríň ▴ s dostatkom úložného priestoru ◦ KÚPEĽŇA: 5,1m2 (S) ▴ s rohovou vaňou ◦ WC: 1,4m2 (S) ▴ samostatné ◦ ŠPAJZA - SKLAD: 5,7m2 ▴ užitočná pre odkladanie vecí ◦ CHODBA: 4,8m2 INŽINIERSKE SIETE: ● elektrická energia ● OBECNÁ VODA ● studňa s pumpou na záhrade ● OBECNÁ KANALIZÁCIA ● prípojka zemného plynu - NA POZEMKU ● OPTICKÝ internet (maďarský Telekom) VYKUROVANIE A OHREV TEPLEJ VODY: inštalovaný: ● všetky zariadenia sú funkčné a denne používané ● Kotol Elektrický ● Kotol na pevné palivo ● Bojler na teplú vodu ZÁHRADA: ● na viac ako 10 árovom (1060m2) ● KRÁSNOM rovinatom ● a CELODENNE PRESVETLENOM pozemku ● s mladými, ovocnými, STROMAMI a KRÍKMI ● ÚRODNOU PÔDOU na záhradkárčenie a relax ● za záhradou sú len ďalšie polia ● s MALOU hospodárskou BUDOVOU za domom na nej - na prípadný drobnochov - alebo na odkladanie vecí a náradie LOKALITA: ● v BOČNEJ, POKOJNEJ ulici ● MIMO hlavnej CESTY ● rovinatá oblasť ● POKOJNÝ VIDIEK ● obec Novajidrány ● Maďarsko ● VLAKOVÉ - PRIAME- spojenie do KOŠÍC - zhruba každé 2 hodiny - vlaková ZASTÁVKA 6 minút pešo ● prihraničná obec smerom do Košíc na Slovensko ● s vynikajúcim napojením na diaľnicu do Košíc - 2,5km (3 minúty autom) ● len cca 20km (18 minút autom) do priemyselného parku Kechnec ● 29km (26 minút autom) do fabriky Volvo ● a 34km (24 minút autom) po tabuľku Košice Zavolajte mi a ja Vám rád osobne predstavím.

Ste náročným klientom? Oceňujete priestor a súkromie? Vyhľadávate ticho a pokoj? Potom tento - “DOM S ISKROU INŠPIRÁCIE” - by sa Vám mohol páčiť: Ponúkame Vám exkluzívne na predaj Kompletne dizajnovo MODERNIZOVANÝ a NOVO ZREKONŠTRUOVANÝ, zateplený a plne technologicky ŠPIČKOVO vybavený, PRIESTRANNÝ (295 m2) LUXUSNÝ Rodinný dom, s krytou PERGOLOU a (35m2) TERASOU so žblnkotajúcou FONTÁNKOU z vody z vlastného PRAMEŇA, miestom pre BAZÉN, (105m2) TERASOU s lavičkami a OHNISKOM na poschodí v dokonalom SÚKROMÍ, s OKRASNOU Záhradou so zeleňou a ZÁVLAHOVÝM systémom, GARÁŽOU s dielničkou, dvorom vykladaným zámkovou dlažbou so vstupom cez automatickú bránu, na 738m2 POZEMKU, vo veľmi tichej časti, takmer pod lesom, na okraji malebnej obce Kalša, pol hodinky autom (30km) od začiatku Košíc smer Slanec, Košice - Okolie. POZRITE SI 3D OBHLIADKU tohto domu z pohodlia Vášho domova: https://my.matterport.com/show/?m=wpEEbjRB9qL&brand=0 STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO tohto domu z pohodlia Vášho domova: https://my.matterport.com/show/?m=wpEEbjRB9qL&brand=0 ☞ KOMPLETNÉ informácie o tomto RODINNOM DOME a CELÚ Fotogalériu nájdete skopírovaním a otvorením tohto LINKU: https://www.peterbadida.sk/rodinny-dom-kalsa POZEMOK: ● Výmera: 738m2 (viac ako 7 árov) ● Rozmery: (36 - 39) x 19 metrov RÝCHLE FAKTY: ● LUXUSNÝ, ● kompletne DIZAJNOVO modernizovaný a NOVO zrekonštruovaný, ● zateplený, ● plne technologicky ŠPIČKOVO vybavený, ● PRIESTRANNÝ (295 m2) Rodinný dom + Terasy (140m2) ● vlastný PRAMEŇ VODY pre závlahu a váš budúci BAZÉN (voda zadarmo), ● 4 veľké izby, 2x Terasa, 2x Kúpeľňa, Šatník, Garáž, Hobby miestnosť, okrasná Záhrada POSCHODOVÝ: ● PRÍZEMIE: ◦ Veľkolepá Hala prepojená s Kuchyňou (až 86m2), Krbom, Archívom na víno, Knižnicou a Terasou (35m2), Kúpeľňa s WC, 2 ďalšie veľké Izby, Hobby miestnosť, Garáž a Technické miestnosti ● POSCHODIE: ◦ Spálňa prepojená s veľkoryso priestrannou Kúpeľňou a grandióznou (105m2) Terasou so sedením a ohniskom v dokonalom súkromí + Šatník RODINNÝ DOM - VÝMERY: ● Úžitková plocha Rodinného domu: 295m2 ● + Terasa na prízemí: 35m2 ● + Terasa na poschodí: 105m2 RODINNÝ DOM - DISPOZÍCIA IZIEB PRÍZEMIE: ● Hala s Kuchyňou (85,9m2) ◦ Krb s obojstranným ohniskom a prieduchmi "rakúskej" značky ◦ Jedálenský ostrovček s barovými stoličkami ◦ Jedálenská časť so stolom ◦ Rohové Sedenie pri krbe ◦ Knižnica so sedením na čítanie ◦ Archív presklený na víno a značkový alkohol ● Kuchyňa ◦ Kuchynská linka z masívu na mieru so zabudovanými spotrebičmi (všetky spotrebiče od značky "BOSH") ◦ Plynová varná doska s 5 horákmi ◦ Umývačka riadu ◦ Digestor ◦ Elektrická rúra ◦ Chladnička s mrazničkou s výrobníkom ľadu ◦ Jedálenský ostrovček s bohatým úložným priestorom ● Kúpeľňa s WC ◦ protišmyková veľkoplošná dlažba a obklad ◦ Batérie značky "Hansgrohe" ◦ Presklený veľký sprchový kút ◦ Kúpeľňový nábytok z masívneho dreva ◦ Práčka značky “Miele" ● Izba: (17,2m2) ● Izba: (16,5m2) ● Hobby miestnosť (27,1m2) ◦ presklená miestnosť pre rôzne aj administratívne činnosti ● Garáž (23,2m2) ◦ s kvalitnou elektrickou zaťahovacou bránou na diaľkové ovládanie značky “Wisniowski” ◦ diaľkovo ovládaná posuvná elektrická vstupná brána na nádvorie ◦ suchou nohou rovno do domu ◦ so zámkovou dlažbou vykladaným priestorom pred ňou ◦ vstupná bránka vchodu do domu od kvalitnej značky “Wisniowski” ◦ vykurovaná ◦ s umývadlom ◦ prispôsobená aj na umývanie, s prívodom vody z VLASTNÉHO PRAMEŇA (voda zadarmo) ● Technická miestnosť (1,9m2) ◦ s inštalovaným plynovým kondenzačným kotlom “BOSH” s predprípravou na solárne panely ◦ zmäkčovač vody značky “Viessmann” ◦ zariadenie na odstránenie chlóru, nežiadúcich látok a pachov z vody značky “Viessmann” ● Sklad (3,4m2) ◦ ponkový stôl na majstrovanie ◦ nástenné police na náradie ● Zádverie (6m2) ● Komora na odkladanie čistiacich potrieb a techniky ● Schodisko (8,5m2) ◦ podsvietené na pohybový senzor ◦ obložené masívnym drevom ● Terasa (34,7m2) ◦ krytá Pergola s možnosťou otvárania a natáčania strechy ◦ vykladaná veľkoformátovou protišmykovou dlažbou ◦ dostatočné priestranná pre Grilovanie a sedenie celej rodiny ◦ miesto vedľa terasy pre budúci veľký bazén s priamym vstupom z terasy ◦ príjemné žblnkotanie potôčika s fontánkou povedľa v záhrade ◦ voda do jazierka Fontánky a na polievanie okolo domu z vlastného PRAMEŇ VODY (voda zadarmo) ◦ s chodníčkami k žblnkotajúcej Fontánke a okolo Záhrady domu z kartáčovaného exotického dreva “Cumaru” POSCHODIE: ● Spálňa (34,4m2) ◦ veľkoryso priestranná pohodlná ◦ s priamym prepojením s Kúpeľňou a Terasou ◦ s portálovými posuvnými celo presklenými dverami na Terasu ● Kúpeľňa (15,9m2) ◦ s preskleným vstupom ◦ so sprchovým kútom ◦ s vaňou ◦ WC ◦ Bidetom ◦ 2x nasvietenými umývadlami so zrkadlami ◦ so značkovými batériami “Axor” ● Šatník (17,2m2) ◦ dokonalý priestor pre vaše oblečenie ◦ so zrkadlom ◦ so schodíkmi ◦ prirodzene vetraný a s denným svetlom ● Chodba (18,5m2) ● Schodisko (9m2) ◦ podsvietené na pohybový senzor ◦ obložené masívnym drevom ● Terasa (104,7m2) ◦ veľkolepá - nad polovicou rodinného domu ◦ prístupná aj z prízemia domu po samostatnom bočnom schodisku z terasy prízemia ◦ s výhľadom na neďaleký les a prírodu ◦ žiadny výhľad od susedov = dokonalé súkromie ◦ so sedením na opaľovanie ◦ s prívodom vody ◦ s Pergolou a sedením s lavičkami ◦ s otvoreným ohniskom na posedenia pri ohníku s možnosťou opekania ◦ s podlahou z kartáčovaného exotického dreva “Cumaru” ROZSAH MODERNIZÁCIE A REKONŠTRUKCIE: ● Práve dokončená, ● Modernizované a vymenené všetko od Hrubej stavby ● vertikálne a horizontálne izolácie ● zateplenie celého domu, vrátane strešnej izolácie do energetického štandardu “A0” (pasívny dom) ● Okná a dvere plastové s izolačným 3-sklom, ● Výstupy na obe Terasy - francúzske celopresklené portálové posuvné, s izolačným 3-sklom ● Podlahy v celom dome veľkoformátové vinylové ● v Kuchyni a Kúpeľniach a na chodbe - veľkoformátové protišmykové dlažby a obklad ● Podhľady sadrokartónové s LED osvetlením ● Drevené interiérové dvere a obložky ● Rozvody elektriny a internetu, vody a odpadu ● Vonkajšie žalúzie s ovládaním zatienenia na diaľkové ovládanie ● Drevená kartáčovaná podlaha na Terase na poschodí ● Bočné schodisko oceľové na terasu na poschodí ● Strešná krytina a okapové zvody - poplastovaný plech VYKUROVANIE a OHREV TEPLEJ VODY: ● plynovým kondenzačným kotlom “BOSH” ● podlahové teplovodné komplet v celom dome okrem spálne na poschodí ● dizajnové nástenné radiátory INŽINIERSKE SIETE: ● VŠETKY ◦ Elektrina ◦ Voda (obecná) ◦ Kanalizácia ◦ Zemný plyn ◦ Internet ZÁHRADA: ● okrasné dreviny, stromy a kríky ● trávnik pestovaný a udržiavaný ● žblnkotajúci umelý potôčik s jazierkom a fontánkou ● závlahový systém ● vlastný PRAMEŇ VODY pre závlahu a váš budúci BAZÉN (voda zadarmo) ● chodníky dookola domu a záhrady z kameňa a z kartáčovaného exotického dreva “Cumaru” ● kompostér ● ohraničená gabiónovým kamenným plotom LOKALITA: ● Okraj malej malebnej obce Kalša (počet obyvateľov 700) ● Juho Východné úpätie Slanských Vrchov v Podslanskej pahorkatine ● pol hodinku autom od začiatku mesta Košice smer Slanec (30km) ● Takmer pod lesom ● Tichá, pokojná lokalita ● Príjemné bývanie ● S výhľadom na les a okolitú prírodu OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: ● Pošta ● Potraviny ● Drogéria a rozličný tovar ● Pohostinstvo ● Farby, laky, železiarstvo ● Materská a Základná škola ● Gréckokatolícky a Rímskokatolícky kostol Zavolajte mi a ja Vám ho rád osobne predstavím.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj KRÁSNY, slnečný, MODERNÝ a NOVÝ (5r.), TEHLOVÝ, PRIESTRANNÝ (spolu 147m2), 4 izbový Rodinný dom (114m2) + TERASA (6,4m2) + GARÁŽ (26,7m2), + 3 PARKOVACÍMI miestami pred domom, LAVIČKOU na osvetlenom priedomí, s VÝCHODOM z obývačky NA TERASU a na rovinatý 4,5 árový pozemok s udržiavaným TRÁVNIKOM a s presahom do VEĽKEJ 5 árovej ZÁHRADY s pretekajúcim POTÔČIKOM vzadu, v PRÍMESTSKEJ časti, štvrti NOVOSTAVIEB, s dosahom MHD, Zimná ulica, Dulova Ves - VLČIE DOLY pri Prešove (5km od centra mesta). POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=SLcfJekqwVj&brand=0 STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=SLcfJekqwVj&brand=0 DOM: ● KRÁSNY ● slnečný - orientovaný na JUH ● MODERNÝ ● a NOVÝ (5r.) ● TEHLOVÝ ● PRIESTRANNÝ (spolu 146,84m2) ◦ 4 izbový Rodinný dom (114m2) ◦ + TERASA (6,4m2) ◦ + GARÁŽ (26,7m2), ◦ + 3x PARKOVACÍMI miestami pred domom ● s LAVIČKOU na osvetlenom priedomí ● s VÝCHODOM z obývačky ◦ NA TERASU ◦ a na rovinatý 4,5 árový pozemok s udržiavaným TRÁVNIKOM ◦ a s presahom do VEĽKEJ 5 árovej ZÁHRADY ◦ s pretekajúcim POTÔČIKOM vzadu POZEMOK: ● 4,55 ára = 455m2 ● s presahom do VEĽKEJ 5 árovej ZÁHRADY ◦ s pretekajúcim POTÔČIKOM vzadu ● za pozemkom je malý lesík okolo potoka a pole DISPOZÍCIA IZIEB domu a ich orientácia na svetové strany: ● OBÝVAČKA - 37,4m2 (Juh) ◦ prepojená s Kuchyňou ◦ s východom na Terasu a do ZÁHRADY ● TERASA - 6,4m2 (Juh) ◦ s východom na pestovaný trávnik ◦ s výhľadom a prechodom do Záhrady ◦ po schodíkoch až k potôčiku ● KUCHYŇA - 6,7m2 (Východ) ◦ s OSTROVČEKOM - na servírovanie pokrmov - a bohatým odkladacím priestorom ◦ prepojená s Obývačkou ◦ so ŠPAJZOU (2,3m2) ◦ s kuchynskou linkou na mieru - so vstavanými spotrebičmi ● SPÁLŇA - 15,36m2 (Juh) ◦ s východom do Záhrady ◦ so vstavanými skriňami ● Detská IZBA 1 - 13,63m2 (S) ● Detská IZBA 2 - 14,61m2 (S) ● KÚPEĽŇA - 4,08m2 (Západ) ◦ s oknom a prirodzeným aj núteným vetraním ◦ s vaňou ◦ aj so sprchovými kútom (walk-in) ◦ so závesným WC ◦ s umývadlom s nasvieteným zrkadlom ● ŠPAJZA - 2,3m2 (Východ) ◦ praktická miestnosť, kde máte všetko po ruke ku kuchyni ● TECHNICKÁ MIESTNOSŤ - 5,14m2 (Východ) ◦ s ďalším závesným WC ◦ miestnosť na závesný kondenzačný kotol ◦ a nádobou na ohrev teplej vody ◦ s napojením na práčku a sušičku ◦ miestom na žehlenie ◦ umývadlom a zrkadlom ● PREDSIEŇ - 8,7m2 ◦ s vešiakovou stenou ◦ botníkom ◦ vstavanou skriňou na kabáty ◦ veľkým zrkadlom ● GARÁŽ - 26,7m2 (S-Juh) ◦ veľká, osvetlená ◦ s diaľkovo ovládanými, výsuvnými 2 garážovými bránami ◦ s liatou podlahou ◦ odvodňovacou guličkou ◦ priechodná od vstupu až do záhrady ◦ s regálmi, policami a stojanmi KONŠTRUKČNÉ MATERIÁLY A VEK STAVBY: ● ZAČIATOK UŽÍVANIA 2020 ● železobetónová doska hr.15cm ● nosné prvky - PÁLENÁ TEHLA LEIER hr.25cm ● s tepelnou izoláciou fasády polystyrén hr.18cm ● podmurovka do výšky 50 cm zo šalovacích betónových tvárnic s tepelnou izoláciou Styrodur s omietkou ● Krytina strechy - FATRAFOL ● Strop nad prízemím drevený trámový s tepelnou striekanou izoláciou hr. 25cm ● Okná, vstupné dvere - izolačné 3-SKLO plastové SALAMANDER ● Dvere interiérové - dyhované v drevených zárubniach (MDF) ● Garážové vráta - na diaľkové ovládanie ● Obklady a dlažby - keramické ● Rozvody vody a odpadu - plastové ● Klampiarske konštrukcie - poplastovaný plech ● Fasáda na báze umelých látok KÚRENIE a OHREV TEPLEJ VODY: ● podlahové, ústredné, teplovodné ● ÚSPORNÝ, ZNAČKOVÝ, kondenzačný kotlík JUNKERS ● so zásobníkom na ohrev teplej vody Inžinierske siete (VŠETKY): ● elektrická energia ● obecná voda ● kanalizácia - obecná ● zemný plyn ● internet optický PARKOVANIE: ● parkovacie státie pre 2-3 autá ● pred domom a garážou LOKALITA: ● Dulova Ves - časť Čergov, VLČIE DOLY ● štvrť moderných novostavieb Rodinných domov ● Zimná ulica ● aj s dosahom MHD do mesta ● 5km pri Prešove RELAX Park Košariská: ● v lokalite, kde oproti, neďaleko, nájdete takýto RELAX Park Košariská (https://maps.app.goo.gl/MwVisKoeJQt3SEUu5), s bezbariérovým vstupom a parkovaním ◦ s pieskoviskom a preliezkami pre Vaše ratolesti ◦ minigolfom ◦ a kde si zakorčuľujete dokonca aj v lete, na tomto umelom klzisku ◦ a tu dole si dáte skvelú kávičku, čapované pivko, pohár vínka, či Kofolu alebo aj niečo dobré pod zub Vodná nádrž rekreačnej oblasti Sigord: ● a v lete si zaplávate alebo pojazdíte na loďke a tí otužilí si vychutnajú vodu nádrže dokonca aj zime (https://www.regionsaris.sk/sport/sigord-vodna-nadrz/ Zavolajte mi, rád Vám ho osobne predstavím.

AndelZachar pridáva do ponuky na predaj veľmi peknú, kompletne zrekonštruovanú chatu ako možnosť rodinného bývania v chatovej oblasti Striebornica. Dominantou nehnuteľnosti je možné celoročné bývanie na prahu prírody, sauna, 13 pevných lôžok. Nehnuteľnosť sa pýši úžitkovou plochou 160m2 o výmere zastavanej plochy 56m2 na pozemku o výmere 390m2 a nachádza sa ako posledná v rade pri lese so súkromným dvorom. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, prislúchajú k nej 2 parkovacie miesta, sklad prístupný z vonka a kôlňa na drevo. Dispozícia: Elektrické podlahové kúrenie na prízemí (ovládanie cez SMS), kúrenie v izbách elektrickými radiátormi. 2× nové krbové kachle (jedáleň + obývačka). Teplá voda z bojlera. Žumpa s baktériami. 1x sauna, 1x sprchový kút, 2x wc geberit so sprškou. Dobré 4G pokrytie. Objekt je postavaný z kvalitných nadštandardných materiálov. Prízemie je murované, vyššie poschodia sú drevo. Strecha je z pozinkovaného plechu s novým vodeodolným náterom, so zateplením podkrovia, prerobený komín, nové odkvapy, základy s hydroizoláciou. Dvor s terasou, pergolou a vonkajším grilom + trampolína, na poschodí terasa o výmere 11m2. Nové eurookná, nové interiérové aj vchodové dvere. Nové vypínače a zásuvky. Kuchyňa plne vybavená: umývačka, rúra, varná doska, chladnička, mikrovlnka, kávovar. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza do 10 min autom od Piešťan, čo znamená, že je v blízkosti kompletná občianska vybavenosť. Taktiež sa blízko nachádzajú kúpele ako prírodné a kultúrne využitie. Turistika - v srdci a blízkom okolí Považského Inovca, napojenie na zelenú turistickú značku. Cykloturistika - cyklomagistrála smer výtoky. Cena nehnuteľnosti je 198900€. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Bc. Adrián Kopál +421 949 165 341 kopal@andelzachar.sk

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s útulným pozemkom v obci Pataš. Rodinný dom pozostáva z dvoch nepriechodných izieb, z kuchyne a z kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Na rodinnom dome strecha dávnejšie bola vymenená. V obytných miestnostiach je stará plávajúca podlaha a v ostatných miestnostiach je dlažba. Okná boli vymenené na plastové. DOM okres Dunajská Streda – Pataš zastavaná plocha: cca. 70 m2 plávajúca podlaha / dlažba plastové okná IS – elektrina, vodovod, žumpa Plyn je pre bránou kúrenie je zabezpečené kachľami Po vstupe do domu sa ocitneme v kuchyni s jedálňou, odkiaľ je vstup do jednej spálne a na chodbu, ktorá vedie k druhej spálni a do kúpeľne so sprchovým kútom a s toaletou. POZEMOK rovinatý výmera: 327 m2 oplotený IS – elektrina, vodovod, žumpa OKOLIE Pataš je kľudná obec, ktorá leží v blízkosti troch miest (Dunajská Streda 16 km, Gabčíkovo 7 km, Veľký Meder 12) a Bratislava je len na 60 km. Obec Pataš ponúka základné občianske vybavenie, ako obchod Jednota, škôlka, škola, obecný úrad, kultúrny dom, pohostinstvo. V mestách, ktoré sú blízke k obci, nájdete všetko čo potrebujete obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, banky a termálne kúpaliská. Tento rodinný dom môže byť Váš za 65.000 € už aj vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W REAL

Kontakt: Mgr. Peter Beláň 0907 753 399 Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu na 6,5á pozemku v Miloslavove časti Alžbetin dvor. Rodinný dom má modernú architektúru a dispozičné riešenie, pričom plnohodnotne spĺňa požiadavky komfortného a reprezentatívneho bývania pre rodinu, ktorá túži po pokojnom vidieckom prostredí na skok od Bratislavy. Rodinný dom má celkovú výmeru 155m2, 5 izieb plus zimnú záhradu, garáž a príslušenstvo rozložené na jednom podlaží: priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou a komorou, z obývacej izby je vstup na zimnú záhradu, pri vstupe je samostatné WC, ďalej pohodlná rodičovská spálňa, dve detské izby a pracovňa plus samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou a WC, garáž so záhradným skladom. Veľkou výhodou je, že dispozícia domu má orientované v podstate všetky obytné miestnosti do záhrady, čo im dáva krásny výhľad a súkromie od ulice. Dom sa predáva v stave holodomu, no predávajúci ho vie dokončiť podľa predstáv klienta. Výstavba domu už prebieha a je možné ho dokončiť do 4 mesiacov! Cena: 399.000€ V prípade, že Vás ponuka osloví, vieme Vám pomôcť s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie jej predaja a kúpy ponúkaného domu, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať do svojho nového bývania.

Dobré Reality ponúkajú výnimočný vidiecky majetok – západné Slovensko okres Levice V tichej prírodnej lokalite západného Slovenska pripravujeme unikátny historický majetok s veľkým pozemkom, samostatnými budovami o rozlohe s viac ako 1200m² zastavanej plochy a ma výborným potenciálom využitia. rozsiahla hlavná budova viacero hospodárskych objektov súvislý pozemok v hektároch vlastné technické zázemie absolútne súkromie, príroda, pokoj dobrá dostupnosť Nehnuteľnosť je vhodná na: rodinné bývanie vidiecke apartmány / agroturistiku chov, ranč, gazdovstvo retreat, tábor, ateliéry alebo kombináciu bývania a podnikania Kompletné informácie a fotodokumentácia sú dostupné po telefonickej dohode. Kontakt Peter Mikuš Dobré Reality +421 914 705 305