Domy

Directreal Comfort - VITAJTE V RAJI U MALÉHO DUNAJA! Ponúkam Vám útulný 4 - izbový rodinný dom kompletne so zariadením a trojgarážou, s obrovským potenciálom v malebnom prostredí blízko Malého Dunaja. Nachádza sa v Jahodnej, len 10 km od Dunajskej Stredy, v blízkosti lesa a rieky, čo poskytuje ideálne podmienky pre milovníkov prírody. Tento dom s celkovou úžitkovou plochou 205 m2 a veľkým pozemkom o rozlohe 6635 m2 Vám ponúka výbornú dispozíciu, priestrannosť a tiché prostredie pre dokonalý oddych a relax. Dispozičné riešenie 1NP: Obývacia izba, kuchyňa s výstupom na krásnu krytú terasu (50 m2) špajza, šatník, samostatná toaleta s umývadlom, technická miestnosť, trojgaráž s kuchynským kútom Dispozičné riešenie 2NP: Schodisko, chodba, kúpeľňa s vaňou a so sprchovacím kútom, 3x izba každá s výstupom na predný balkón, šatník, samoastatná toaleta s umývadlom Rodinný dom bol postavený v roku 2013 a trojgaráž k tomu v roku 2017 z VELOXU ( 5cm polystyrén + 2,5cm heraklith + 15cm polystyrén + 15cm betón + 2,5cm heraklith) a je napojený na elektriku 220/380V, voda je zásobovaná z obecného vodovodu (úprava vody - zmäkčovač vody), kúrenie je infračervené podlahové CALEO + elektrické nástenné panely v horných izbách alebo na tuhé palivo nakoľko v obývačke sa nachádza krb, TÚV je zabezpečená cez tepelné čerpadlo - FOTOVOLTAIKA 10 Kw, odvoz odpadových vôd je riešená betónovou 10 m3 žumpou a na polievanie v záhrade slúži 1x studňa vŕtaná (12m) a 1x studňa narážaná (10m) napojená na automatický zavlažovací systém. Na udržiavanie trávy slúži 2x robotická kosačka. VYBAVENIE DOMU: - klimatizácia - alarmsystém - krb - centrálny bleskozvod - satelitný prijímač (UPC) - internet od SLOVANETU NA POZEMKU nájdete: ovocné stromy, okrasné stromy, kríky, záhradné jazierko, za domom dreváreň Dom je skvelou voľbou pre trvalé bývanie, rekreáciu alebo aj ako sídlo pre Vašu firmu, POZEMOK JE OBROVSKÝ 6635 m2 a je IDEÁLNY NA CHOV KONÍ - RANČ. Okolie ponúka možnosti turistiky a mnoho cyklistických trás, rybárčenie, člnkovanie. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť využiť všetky výhody tohto úžasného domu! Kontaktujte ma ešte dnes a dovoľte mi, Vám predstaviť Váš nový domov plný pohody a pokojnej atmosféry. Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 205 Plocha obytnej časti m2: 140 Výmera pozemku m2: 6635 Zastavaná plocha m2: 216 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Velox Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2013 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Kombinované,Podlahové,Solárne panely Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Trojgaráž Alarm: Áno Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Pultová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pu2 Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na predaj krásny 4 izbový rodinný dom so zariedním a s dvojgarážou. Rodinný dom typu bungalov sa nachádza len 3 km od Dunajskej Stredy, v obci Kútniky - Blažov na pozemku o výmere 1174 m2. Dispozičné riešenie domu: Predsieň, obývacia izba s výstupom na terasu, chodba, kuchyňa, špajza, 3x izba, kúpeľňa s vaňou a so sprchovacím kútom, samostatná toaleta s umývadlom Dispozičné riešenie vedľajšej stavby: Dvojgaráž, vykurovaná letná kuchyňa, sprchovací kút + toaleta, špajza VYBAVENIE DOMU: Klimatizácia, alarmsystém, videovrátnik, vonkajšie žalúzie, sieťky proti hmyzu, kuchynská linka so zabudovynými spotrebičmi, vstavané skrine. Rodinný dom je napojený na elektriku 220/380 V, kúrenie je plynové - plynový kotol - podlahové - vodný systém, voda je zásobovaná z mestského vodovodu a odvoz odpadových vôd je riešený kanalizáciou. Na polievanie v záhrade slúži vlastná studňa. Rodinný dom bez podpivničenia je jednopodlažný. Kolaudácia domu bola v roku 2016 a bola postavená z klasických materiálov: tehla 30 cm + zateplenie 8 cm polystyrénom. V prednej časti pozemku sú okrasné rastliny, zvyšok dvora je pokladané so zámkovou dlažbou. Za rodinným domom sa nachádza veľký záhradný domček s rozmermi: 8,5m x 3,5m a vedľajšia stavba, v ktorom je dvojgaráž a vykurovaná letná kuchyňa so sprchovacím kútom, toaletou a so špajzou. Slnečný pozemok je oplotený, zatrávnený a je v udržiavanom stave. Vzadu na pozemku je dostatok miesta na záhradkárčenie. Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma prosím na tel.: 0905 705 121 - Otto Majer Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 175 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 1174 Zastavaná plocha m2: 148 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2016 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Dvojgaráž Alarm: Áno Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Zimné športy,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pse Kontakt na makléra: Ottó Majer +421905705121 o.majer@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na predaj priestranný 4 izbový rodinný dom s garážou len 6 km od termálneho mesta Veľký Meder a 70 km od BA v strede obce Okoč na pozemku o výmere 792 m2 + 783 m2. Rodinný dom s čiastočním podpivničením je čiastočne zrekonštruovaný a bol postavený v roku 1977 z klasických materiálov: z kvádrov Dispozičné riešenie domu na 1. NP: Predsieň, šatník, schodisko, obývacia izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom + toaleta, kuchyňa s výstupom na terasu, špajza, garáž. Dispozičné riešenie domu na 2. NP Schodisko, predsieň, 2x izba s výstupom na predný balkón, izba, samostatná toaleta s umývadlom. Dom je napojený na elektriku 220/380V, plyn, kúrenie je plynové - nové vykurovacie telesá + na tuhé palivo nakoľko v obývačke je krb, voda je zásobovaná z obecného vodovodu, odvoz odpadových vôd je riešená betónovou 8 m3 žumpou, na polievanie v záhrade slúži vlastná studňa. Režijné náklady sú cca 180.-EUR. NA POZEMKU sa nachádzajú ešte vedľajšie budovy, v ktorom sú: - suterén - telocvična - letná kuchyňa - 3x dieľňa - priestor pre zvieratá - priestory na rôzne využitie - samostojaca garáž. Pozemok je veľký 792 m2 je v osobnom vlastníctve a 783 m2 je momentálne v používaní, vzadu na pozemku je dostatok miesta na pestovanie zeleniny, ovocia. Odporúčam, lebo dom je v dobrom, v zachovalom stave, ktorý uspokojí aj nároky viacčlennej rodiny a je ihneď v obývateľnom stave, avšak v prípade potreby a podľa náročnosti na bývanie interiér domu môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv! RODINNÝ DOM SPĽŇA VŠETKY PREDPOKLADY NA DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE! V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na stretnutie s Vami! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Realitná kancelária - Directreal comfort Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 210 Plocha obytnej časti m2: 140 Výmera pozemku m2: 792 Zastavaná plocha m2: 89 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1977 Rok poslednej rekonštrukcie: 2017 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo,Kombinované Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Fasáda,Podlahy,Omietky,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pqH Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal PNB - V dedinke Nový Tekov ponúkame na predaj veľký, typický dedinský rodinný dom pozostávajúci zo 4 miestností, kuchyne a kúpeľne /čiastočne podpivničený/. Okná, podlahy a omietky sú pôvodné, rekonštrukciou prešla len kuchyňa a kúpeľňa. Vedľa stojaca novšia časť, zrekonštruovaná v roku 2008 pozostáva zo štyroch izieb, každá má vlastnú kúpeľňu a kuchynku, táto časť domu slúžila ako ubytovňa. Vo dvore sa ďalej nachádza starý domček s letnou kuchynkou a v zadnej časti dvora veľká hospodárska budova. K domu patrí i krásny, udržiavaný, rovinatý pozemok. RD je ideálny pre tých, ktorí hľadajú bývanie s možnosťou chovať domáce a hospodárske zvieratá a pritom si chcú niečo dopestovať vo vlastnej záhrade. Vzhľadom na svoju veľkosť je časť domu vhodná i na prenájom. V prípade záujmu je možný kúpiť i väčší pozemok / dohoda možná/. Cena v RK. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 320 Výmera pozemku m2: 1500 Zastavaná plocha m2: 1640 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kameň Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1935 Rok poslednej rekonštrukcie: 2008 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo,Solárne panely Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Nie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/odm Kontakt na makléra: Katarína Pacalajová +421908085939 k.pacalajova@directreal.sk

Directreal Doma - Directreal Doma ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj novú 4-izbovú chalupu v Borskom Mikuláši na ulici Chodecká. Táto novostavba z roku 2025 je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na vikendový oddych či trvalé bývanie v príjemnom prostredí. Chalupa je postavená z kvalitných materiálov – múry z kvádrov hrúbky 37 cm, zateplenie 15 cm polystyrénom, strecha z pozinkovaného plechu v antracitovej farbe a zateplený strop 40 cm vrstvou sklenej vaty. Nehnuteľnosť je postavená na pozemku o výmere 327 m², pričom zastavaná plocha chalupy je 98 m². V interiéri vás privíta príjemná dispozícia: vstupná chodba, obývačka spojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC, dve samostatné izby a šatník/komora. Stropy sú zo sadrokartónu, okná plastové s izolačným trojsklom. O teplo sa postará podlahové kúrenie napojené na plynový kondenzačný kotol značky Vaillant so zásobníkom na ohrev teplej vody. Z technickej miestnosti je vstup do pivnice, ktorá sa nachádza pod časťou chalupy. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrina 220/380 V, plyn, obecná voda, tlaková kanalizácia. Na pozemku sa nachádza aj vlastná 4 m hlboká studňa, prakticky ukrytá pod dlažbou. Exteriér je pripravený na okamžité využívanie – pred chalupou je vybudované parkovanie pre viacero áut zo zámkovej dlažby, v záhrade je položený trávnik a vytvorené miesto na oddych pri káve s rodinou a priateľmi. Samozrejmosťou je predpríprava na internetové a káblové rozvody, ako aj klimatizáciu. • kolaudácia prebehla v septembri 2025, nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva • predaj v štádiu holodom – s možnosťou dokončenia svojpomocne alebo po dohode s realizátorom stavby Táto chalupa je ideálna pre tých, ktorí chcú mať nové, bezstarostné bývanie alebo miesto na víkendové a dovolenkové úniky v krásnom prostredí Záhoria. V Borskom Mikuláši je kompletná občianska vybavenosť - materská škôlka, základná škola, zdravotné strediská, potraviny, obchody, pošta, reštaurácie, kaderníctvo, pedikúra, manikúra, lekárne, fitness centrum, autobusové zastávky a tiež vlaková stanica. V okolí sa nachádzajú prírodné kúpaliská Sekule - Oširíd a Adamovské jazerá. Obec Borský Mikuláš je od Bratislavy vzdialená 65 km. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 70.1 Plocha obytnej časti m2: 50.2 Výmera pozemku m2: 327 Zastavaná plocha m2: 98 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 2025 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Studňa Kúrenie: Plynové,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 3x Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: Turistika,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pFJ Kontakt na makléra: Katarína Kavecká +421908119735 k.kavecka@directreal.sk

Directreal MM - Ponúkame Vám rodinný dom s veľkým pozemkom v obľúbenej lokalite mesta Lučenec. Táto nehnuteľnosť s celkovou výmerou 829 m2 a obytnou časťou 240 m2 poskytuje priestor a komfort pre vašu rodinu, jedná sa o ideálne miesto na trvalé bývanie alebo sídlo firmy. Dom je čiastočne podpivničený a disponuje dvomi garážovými státiami. Konštrukcia domu je z tehly, s príjazdovou cestou z asfaltu. Nehnuteňosť je napojená na všetky inžinierske siete. Kúrenie je zabezpečené ústredné, plynové alebo na tuhé palivo(kotol). Dom má 6 izieb a je vybavený krbom. Nedávne rekonštrukcie zahŕňajú kúpeľňu, WC, rozvody a kúrenie, takisto nové plastové okná (zadná časť domu), 2x vstupné dvere , a 2x balkónové dvere. Elektrický prúd je 220/380 V. Vďaka priestrannému rovinatému pozemku vo vyhľadávanej lokalite je tento dom ideálnou investíciou pre vašu budúcnosť. Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť! Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 320 Plocha obytnej časti m2: 240 Výmera pozemku m2: 829 Zastavaná plocha m2: 571 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Rozvody,Kúrenie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/puq Kontakt na makléra: Mário Moze ml. +421918397512 mario.moze@directreal.sk

Directreal MM - Ponúkame vám jedinečnú príležitosť získať hospodársku usadlosť s veľkým pozemkom a rodinným domom v tichej obci Chrťany, Banskobystrický kraj. Tento rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 11045m2 s viacerými vstupmi na pozemok. Dom je postavený z kameňa, základy - garáž a pivnica z pieskovca, stropy sú panelové. Nehnuteľnosť disponuje 19-metrovou kopanou, vykladanou studňou a pôvodnou drevenicou so zachovalou sýpkou a murovanou pecou. Taktiež disponuje veľkou stodolou/pajtou z kameňa s dubovým, zdravým krovom a v druhej polovici má klembové stropy vykladané pálenou tehlou. Dispozícia nehnuteľnosti pozostáva z 5izb. rodinného domu, ktorý je čiastočne podpivničený/predná časť - pivnica s garážou, veľké humno/stodola, letná kuchyňa s vlastnou pivnicou, pôvodná drevenica s pecou a sýpkou, jedna malá hospodárska budova a samostatná dreváreň. Prístup k nehnuteľnosti vedie po asfaltovej ceste. Ideálna príležitosť na trvalé bývanie alebo rekreáciu. Využite túto jedinečnú ponuku ešte dnes! Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku - 0918 397 512. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 600 Plocha obytnej časti m2: 180 Výmera pozemku m2: 11045 Zastavaná plocha m2: 1620 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Kameň Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1968 Inžinierske siete: Elektrina,Septik,Žumpa,Studňa Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pft Kontakt na makléra: Mário Moze ml. +421918397512 mario.moze@directreal.sk

Directreal Family - Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej časti obce Neded, mimo hlavnej cesty. Ide o jednopodlažný dom s výbornou dispozíciou, veľkým pozemkom a množstvom čerstvo dokončených rekonštrukcií. Rozsiahla rekonštrukcia domu (2023 – 2025) Dom bol priebežne renovovaný s dôrazom na kvalitu a komfort bývania. Medzi najdôležitejšie úpravy patria: 08/2024 – Nová plechová strecha s latovaním 08/2024 – Montáž prístrešku nad terasou 09/2024 – Prerábka ústredného kúrenia (výmena gamatiek za radiátory) V rámci roka – Plávajúca podlaha Výmene plastových okien a vstupných dverí 03/2025 – Úprava plochy na parkovanie pred domom 07/2025 – Pokládka zámkovej dlažby 10/2025 – Kompletná výmena elektroinštalácie v celom dome 10/2025 – Kompletná prerábka elektroinštalácie (nové rozvody + doplnky) 10/2025 – Inštalácia 3× WiFi smart kamier 10/2025 – Montáž interiérových dverí so zárubňami Dispozícia domu -vstupná chodba -3 nepriechodné izby -kuchyňa prepojená s obývačkou -kúpeľňa s vaňou a toaletou -priestranná krytá terasa s prístupom z chodby -dielňa Dispozícia je praktická a vhodná aj pre rodiny s deťmi. Pozemok (933 m²) rovinatý pozemok s rozmermi 17 × 54 m kompletne oplotený vlastná studňa ovocné stromy dostatok priestoru na oddych, záhradu alebo ďalšie využitie k dispozícii všetky inžinierske siete: elektrina, obecná voda, plyn, kanalizácia Lokalita Dom sa nachádza v pokojnej časti obce Neded, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, škôlku, školu, služby. Výborní a priateľskí susedia sú príjemným bonusom. Okolité mestá a vzdialenosti Šaľa – 15 km (cca 15 min) Galanta – 23 km (cca 25 min) Dunajská Streda – 37 km (cca 40 min) Nitra – 40 km (cca 45 min) Voľnočasové aktivity Obec je známa blízkosťou rieky Váh, ktorá ponúka skvelé možnosti rybolovu. V okolí sa nachádzajú aj menšie vodné plochy a rybníky obľúbené miestnymi aj návštevníkmi. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma prosím kontaktujte telefonicky alebo e-mailom. Rád vám poskytnem všetky podrobnosti a dohodneme si termín, ktorý vám bude vyhovovať. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 214 Plocha obytnej časti m2: 150 Výmera pozemku m2: 933 Zastavaná plocha m2: 229 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Iná Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1976 Rok poslednej rekonštrukcie: 2025 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Studňa,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Strecha,Podlahy,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pFP Kontakt na makléra: Lucia Šimeková +421915708451 l.simekova@directreal.sk

Directreal MM - Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť získať dva rodinné domy na veľkom pozemku v obci Boľkovce, v Banskobystrickom kraji. Prvý dom, skolaudovaný v roku 1993, tehlovej konštrukcie s plochou strechou a pozostáva zo štyroch obytných miestností, kuchyne, kúpeľne, WC a komory. Je vybavený ústredným plynovým kúrením. Druhý dom, vo vidieckom štýle, potrebuje komplexnú rekonštrukciu a pozostáva z troch izieb, kuchyne a komory. Súčasťou je aj hospodárska časť. Obe nehnuteľnosti sú situované na 3286m² veľkom pozemku s prístupom z oboch strán, vlastnou studňou, žumpou a kompletným inžinierskym zabezpečením (elektrika,voda,plyn) okrem kanalizácie. Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí hľadajú kombináciu trvalého bývania a rekreačného pobytu v prírode. Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť! Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 330 Plocha obytnej časti m2: 250 Výmera pozemku m2: 3286 Zastavaná plocha m2: 330 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1993 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ptJ Kontakt na makléra: Mário Moze ml. +421918397512 mario.moze@directreal.sk

Directreal for Life - EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!!! Na domovskej stránke DirectReal pod ID:176005 nájdete 52 fotografií tejto nehnuteľnosti vrátane jej pôdorysov. Realitná kancelária Directreal for Life, HURBANOVO, Komárňanská ul. 96, ponúka na predaj čiastočne rekonštruovaný 4-izb. poschodový rodinný dom s terasou a garážou na pozemku 735 m2, 15 min. autom od NZ. Stavba má 2 nadzemné podlažia a to prízemie a 1. poschodie. Na 1. n.p. (prízemie) na nachádzajú: zádverie, chodba, 2 izby, šatník. Na 2. n.p. (poschodie) na nachádzajú: schodisko, chodba, 2 izby. kúpeľňa s toaletou, priestranná terasa. V prístavbe spojenej s hlavnou stavbou sa nachádzajú: kuchyňa, špajza. Počas rekonštrukcie sa realizovali: v r. 2005 strecha na rodinnom dome,, v r. 2005 nové plastové okná, v r. 2018 nové centrálne kúrenie vrátane kotla a radiátorov. Na podlahách je betón, dlažba, PVC, drevené parkety a to podľa typu a charakteru miestností. Okná sú plastové s vonkajšími plastovými roletami. Zo zádveria do chodby sú drevené dvere. Vykurovanie je zabezpečené centrálne teplovodným plynovým kotlom a taktiež kotlom na tuhé palivo a radiátormi. Pivnica sa nachádza pod garážou a pod kuchyňou. V stavbe je zavedená voda zo studne, splašky smerujú do žumpy. Prípojky verejného vodovodu - pitnej vody a verejnej kanalizácie sa nachádzajú v dostupnej vzdialenosti od hranice pozemku. Na priestrannom pozemku sa nachádza trávnatá plocha so zeleňou, stromy, dreviny a vinič. V prípade akýchkoľvek otázok alebo dohodnutia OBHLIADKY ma kontaktujte na t.č. 0905 312 657... Ak chcete realizovať kúpu nehnuteľnosti na úver rada Vám poradím aj v tomto smere... Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 251 Plocha obytnej časti m2: 110 Výmera pozemku m2: 735 Zastavaná plocha m2: 70 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: cca 20m x 36,75m Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1972 Rok poslednej rekonštrukcie: 2018 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Studňa Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Strecha,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pBs Kontakt na makléra: Nora Jarinová +421905312657 n.jarinova@directreal.sk

Directreal Family - Na predaj priestranný 7-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom v Dlhej nad Váhom Ponúkame na predaj poschodový rodinný dom s rovnou strechou v obci Dlhá nad Váhom. Dom sa nachádza vo výbornej lokalite – v tichej časti dediny mimo hlavnej cesty, v pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny aj autobusová zastávka. Celková výmera pozemku je 1 284 m², je krásne rovinatý, široký 25 m a dlhý 52 m, čo ponúka množstvo možností využitia – na záhradu, oddychovú zónu či ďalšiu stavbu. Dom má zastavanú plochu 114 m² a bol čiastočne zrekonštruovaný v roku 2012 – vymenené boli plastové okná, radiátory, kotol, izolovaná bola aj strecha. Kúrenie je riešené plynovým kondenzačným kotlom umiestneným v suteréne, kde sa nachádzajú aj ďalšie technické a úložné priestory. Na prízemí domu sa nachádza vstupná hala so vstupom do kúpeľne (sprchový kút, toaleta), priestranná obývačka s veľkými oknami, kuchyňa s jedálenským kútom a jedna menšia samostatná izba, ktorú možno využiť ako pracovňu či hosťovskú izbu. Z obývačky vedie schodisko na poschodie, kde sa nachádza päť samostatných izieb a kúpeľňa s toaletou a vaňou. Dom je veľmi priestranný, svetlý a ponúka dostatok miesta pre viacčlennú rodinu. Mesačné náklady sú priaznivé – plyn 137 €, elektrina 58 €, voda 18 €, internet a TV 53 €. Ak hľadáte pokojné bývanie v priestrannom dome s veľkým pozemkom a výbornou dostupnosťou do mesta, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálnou voľbou. Obec Dlhá nad Váhom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská a základná škola, potraviny, pošta, reštaurácia, ihrisko aj autobusová zastávka. Výborná dostupnosť do mesta Šaľa (len pár minút autom) robí z tejto lokality ideálne miesto na pokojné rodinné bývanie. Neváhajte a dohodnite si obhliadku – radi vám ju zabezpečím aj počas víkendu! Počet izieb: 7.izb Celková úžitková plocha m2: 220 Plocha obytnej časti m2: 220 Výmera pozemku m2: 1284 Zastavaná plocha m2: 185 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1975 Rok poslednej rekonštrukcie: 2012 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie 2x Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: Strecha Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pFv Kontakt na makléra: Lucia Šimeková +421915708451 l.simekova@directreal.sk

Directreal Live - Pozor mladí realitní lovci snov! Máme tu pre Vás úžasnú novostavbu, ktorú si zamilujete na prvý pohľad! Tento 4-izbový rodinný dom sa nachádza v krásnom obytnom parku v obci Michal na Ostrove, len 20 minút jazdy od Bratislavy po R7, alebo vlakom s nástupom kúsok od domu. S celkovou úžitkovou plochou 140 m2 a moderným dizajnom je to ideálne miesto pre trvalé bývanie alebo aj sídlo Vášho podnikania. Oplotenie je riešené z troch strán bariérovým plotom a spredu ozdobnými tvárnicami do ktorých chýbajú už len výplne podľa Vášho vkusu. Je tu predpríprava na: elektrické žalúzie, fotovoltiku, auto nabíjaciu stanicu, klimatizáciu a alarm ako aj elektrického vrátnika s elektrickou bránou. Je tu aj komín na krb a povala je vybavená veľkou odkladacou plochou. Podlahové kúrenie je riešené tepelným čerpadlom. Dom disponuje 3 spálňami z ktorej jedna má vlastnú kúpeľňu, ďalej kuchyňa je prepojená s obývačkou z ktorej je východ na terasu, k tomu priestranná kúpeľňa s toaletou, umývadlom, vaňou aj sprchou a ešte samostatná toaleta pre hostí. Technická miestnosť s priestorom na pračku a sušičku je samozrejmosťou. A nesmieme zabudnúť ani na priestrannú vstupnú halu. Toto všetko môžete mať vo veľmi vysokej kvalite na krásnom pozemku o veľkosti 600 m2. V predzáhradke už rastie okrem inej zelene, aj krásny veľký Olivovník a aj terén je pekne upravený. Dom je skolaudovaný a vlastní Energetický certifikát kategórie A+. Výhody? Kde začať! Terasa pre relax, krb pre romantické večery a klimatizácia pre horúce letné dni. Navyše, v blízkosti nájdete všetko, čo potrebujete - od potravín, materskej školy, lekára pre deti aj dospelých, zubára, lekáreň, ďalej poštu až po fitness, penzión a reštauráciu. Okrem toho, obec a blízke okolie ponúka úžasné možnosti oddychu. Či už sa chcete prejsť po prírode, navštíviť Slovakia ring, Malkia park alebo sa oddať rybolovu v Carplandii, vždy nájdete niečo zábavné a relaxačné v blízkosti Vášho domova. Tak neváhajte a príďte sa pozrieť na túto skvelú novostavbu! Vaše nové bývanie na mieste, kde sa stretáva pohodlný životný štýl s moderným vybavením. To je príležitosť, ktorú nechcete vynechať. Kontaktujte nás ešte dnes a nechajte sa očariť týmto úžasným domom! Verím že Vás ponuka oslovila. Neváhajte a zavolajte na tel. č.: 0903 611 058, rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný finančný aj právny servis, vybavíme notára aj kataster, prevediem Vás celým procesom kúpi nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 140 Plocha obytnej časti m2: 122 Výmera pozemku m2: 600 Zastavaná plocha m2: 140 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2025 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Studňa,Internet Kúrenie: Podlahové,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Nie Alarm: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pDy Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

Directreal Stred - Directreal ponúka na predaj rodinný dom na veľkom pozemku v obci Rapovce vzdialeného 7 km od okresného mesta Lučenec.Nachádza sa v strede obce a krátkej pešej dostupnosti od obecného úradu, pošty, zdravotného strediska, predajne potravín, školy, škôlky aj zastávky hromadnej dopravy. Dom je v pôvodnom no v úžívania schopnom stave, prípadne vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Je ho možné využívať aj ako dve samostatné bytové jednotky a to ako jednoizbový a dvojizbový byt s vlastnými vchodmi, prípadne ako jeden byt s rozlohou 130 m2. Pri dome sa nachádza aj garáž,hospodárska časť pre chov domácich zvierat a aj pivnica.Kúrenie je ústredné, riešené dvomi spôsobmi,plynom aj pevným palivom. Pozemok má rozlohu 2500 m2 a ponúka všestranné využitie na okrasnú aj úžitkovú časť.Odpad je riešený žumpou.Neďaleko sa nachádza vyhľadávané termálne kúpalisko Novolandia. Kupujúci má v rámci kúpnej ceny kompletný právny servis počnúc rezervačnou,následne kúpnou zmluvou ,vybavenie katastra,prepis energií,bezplatné hypotekárne poradenstvo prípadne pomoc s vybavenim financovania.Kúpa nehnuteľnosti nie je jednoduchá,ako by sa mohlo na prvý pohľad zdať.Pri tomto procese čaká na neskúsených množstvo nástrah.Odložte obavy a nenechajte sa zaskočiť.Máme 17 ročné skúsenosti a prevedieme Vás celým procesom kúpy až po prevod vlastníckych práv k nehnuteľnosti. Pre viac informácií,prípadne dohodnutia termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo emailom. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 130 Plocha obytnej časti m2: 115 Výmera pozemku m2: 2535 Zastavaná plocha m2: 174 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 133x19 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1950 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Nie Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pAe Kontakt na makléra: Ján Debnár +421905954886 j.debnar@directreal.sk

Directreal Next Home - Luxusné rodinné bývanie v Rovinke – exkluzívny dom v trojdome Moderné prevedenie • Kvalitné materiály • Tiché prostredie.“ Ponúkame na predaj kompletne novo zariadený, rodinný dom v novostavbe v obľúbenej lokalite Rovinka. Nehnuteľnosť je súčasťou trojdomu a bola zariadená s dôrazom na nadčasový dizajn, kvalitné materiály a luxusné detaily, ktoré uspokoja aj tých najnáročnejších klientov. Dispozičné riešenie: Prízemie: priestranná spálňa, veľká obývacia izba spojená s modernou kuchyňou, kúpeľňa, technická miestnosť. Poschodie: dve komfortné spálne, veľká kúpeľňa a priestranná terasa na oddych. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Výhody lokality Rovinka: kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby športové a voľnočasové možnosti v okolí rýchle napojenie na obchvat a diaľnicu výborná dostupnosť do Bratislavy (len pár minút jazdy) Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 101 Plocha obytnej časti m2: 101 Výmera pozemku m2: 190 Zastavaná plocha m2: 73 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Zámková dlažba Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2020 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Studňa Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Počet bytov v dome: 3 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pzZ Kontakt na makléra: Barbara Kollárová +421905109032 b.kollarova@directreal.sk

Directreal Next Home - Ponúkame Vám na predaj starší rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v dedine Vrakúň pri Dunajskej Strede. Rodinný dom je v dobrej kondícii s menšími opravami je možné sa nasťahovať. K domu patria dve vedľajšie stavby Vedľajšia stavba s rozlohou 20m2 a letná kuchyňa 18m2. Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina Kanalizácia: na ulici, nutné napojiť. Pozemok má 419m2 Podrobnejšie informácie viete získať priamo na obhliadke alebo telefonicky. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 114 Plocha obytnej časti m2: 84 Výmera pozemku m2: 419 Zastavaná plocha m2: 114 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1964 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pzD Kontakt na makléra: Ladislav Jáger +421907709291 ladislav.jager@directreal.sk

Directreal Doma - Predáme 4-izbový rodinný dom v Moste pri Bratislave. Mladá rodina, ktorá v ňom býva od začiatku (4 roky) sa rozhodla presťahovať do Bratislavy. A tak hľadáme nových majiteľov, ktorí v ňom začnú svoju novú životnú etapu. Ide o dispozične veľmi dobre riešenú nehnuteľnosť. Jednopodlažný rodinný dom je samostatne stojacá oplotená stavba: Dom stojí na pozemku o výmere 600 m2, zastavaná plocha pozemku je 143 m2, úžitková plocha 120 m2, no a samotná záhrada má 457 m2. Za domom máte technické zázemie. Auto si zaparkujete v murovanej garáži a dve parkovacie miesta máte vybudované pred garážou vo dvore. Nehnuteľnosť bude imponovať ľuďom, ktorí hľadajú bohatý obytný priestor s priestranným pozemkom, kde sa môžete realizovať. Okrem pestovaného trávnika vám majiteľ zanecháva aj ovocné dreviny a kry, o ktoré sa stará a zbiera z nich bohatú úrodu. Zavlažovací systém vám zabezpečí, aby exteriér domu bol stále zelený a čerstvý (voda zo studne). Popis domu: Pôdorys domu je praktický a dispozične veľmi dobre riešený. Skladá sa z dennej, nočnej a technickej časti: - Denná časť vám ponúka priestrannú obývačku spojenú s kompletne vybavenou kuchyňou (vstavaná umývačka riadu, indukčná varná doska s časovačom, chladnička s mrazničkou). V obývačke máte k dispozícii dve na mieru vyrobené knihovníčky. A atmosféru vám dotvára malý krb. Z obývačky sa dostanete na terasu a záhradu. - Nočnú časť tvoria tri samostatné izby: Dve izby sa nachádzajú hneď pri vchode a spálňa, do ktorej sa dostanete cez obývačku. Ako zaujímavý benefit pre vás určite bude súkromná kúpeľňa s toaletou, ktorá je dispozične spojená so spálňou. Spálňu navyše dopĺňa praktický vstavaný šatník. Z jednej izby a zo spálne máte rovnako východ na terasu. - Technické zázemie tvorí vstupná chodba, kúpelňa, WC a technická miestnosť, ktorá je dostatočne veľká na to, aby slúžila ako skladový priestor a navyše plní aj funkciu zázemia. Je tu umiestnený kondenzačný plynový kotol Bosch a systémy na ovládanie domu: router a videovrátnik. Videovrátnik je bezpečnostným doplnkom, ktorý vám umožní i na diaľku pomocou Wifi sledovať, kto vám práve stojí pri bráne. Ešte k technickým detailom domu: o teplo sa stará podlahové vykurovanie, v lete je k dispozícii klimatizácia. Dom si môžete kúpiť aj so zariadením. Majiteľ si so sebou berie iba drobnosti: kreslo,, postielku a drobný nábytok. Ostatok môžete využiť. Ide o relatívne nové a plne funkčné zariadenie, ktoré vám ušetrí peniaze. Exteriér domu: Pozemok s domom je oplotený murovaným plotom, do vnútra sa dostanete cez elektronicky otvárateľnú bránu. Pozemok má pravidelný obdlžnikový tvar 20x30 m. Tvorí ho predná zatrávnená časť a zadná časť za domom - technické zázemie, kde nájdete ovocné stromy a kríky a tak isto dve skladové nehnuteľnosti. Vítaný doplnok na uskladnenie náradia, či bicyklov. Trávnik v predu a dreviny sú zavlažované umelým zavlažovacím systémom, kde vodu čerpáte zo studne. No a posledným technickým prvkom a benefitom je murovaná garáž, ktorá je samostatne stojacou stavbou. S domom ju prepája škridľová strecha. Garáž je stavaná na jedno auto strednej triedy, má výmeru 25 m2. Garáž je napojená na 220/380V, môžete si pohodlne nabiť aj váš elektromobil. Ďalšie dve autá môžete parkovať pred garážou, kde je vybudovaný umelý prístrešok. Dom je postavený z tehly, zateplený a napojený na všetky inžinierske siete okrem. Podmienka kúpy domu: Ak vás ponuka zaujala a máte záujem o kúpu nehnuteľnosti, je potrebné, aby ste akceptovali jednu podmienku. Kúpu by sme realizovali v lete roku 2026. Majiteľ vám však vie dom odovzdať hneď pri podpise zmluvy o budúcej zmluve. Viac vám povieme pri osobnej obhliadke domu. Most pri Bratislave - okolie: Vo vašom rozhodovaní pre kúpu tohto domu môže zavážiť fakt, že sa dom nachádza v slepej a tichej ulici, bez rušnej premávky. Most pri Bratislave netreba obzvlášť predstavovať. Ide o spádovú obec s kompletnou občianskou vybavenosťou: školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, či oddychové zóny. R7 a D4 vám urýchly cestu za prácou alebo zábavou do Bratislavy. Ak využívate hromadnú dopravu, tak 4 minúty pešou chôdzou od domu máte autobusovú zastávku. Odveziete sa odtiaľ až na hlavnú autobusovú stanicu Nivy. 3 minúty od domu máte nákupné centrum kde nájdete Lidl, DM, záhradkásrtvo a ďalšie obchody pre dennú potrebu. Most pri Bratislave patrí k obciam s čulým ruchom, kde sa oplatí presťahovať. Ak vás naša ponuka zaujala, napíšte nám alebo zavolajte. Radi vám dom ukážeme osobne. Tešíme sa na návštevu. Majte pekný deň :) Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 146 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 457 Zastavaná plocha m2: 143 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2021 Rok poslednej rekonštrukcie: 2021 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pB8 Kontakt na makléra: Jozef Poláček +421905254412 j.polacek@directreal.sk

Directreal PNB - Ponúkame na predaj RD v pôvodnom stave. Dom disponuje vstupnou chodbičkou- tzv. verandou, pokračuje dlhá chodba, vpravo kuchyňa s murovaným sporákom, izba a kúpeľňa, vľavo 2 izby. Na konci chodby je špajza, z ktorej vedú drevené schody na povalu. V každej izbe sú keramické kachle s výbornou výhrevnosťou . V jednej izbe je piecka na pevné palivo. V dome nie je WC, to je na dvore suché. Strecha je pomerne nová- krytina je pálená škridla. Dom je celý podpivničený. V pivnici je kuchyňa s murovaným sporákom, komora a ďaľšia miestnosť. V pivnici je studňa, v ktorej je stále dostatok vody. Na dvore je letná kuchyňa, tam je izba, špajza, kúpeľňa a WC. Na dvore je aj garáž. Za domom je veľká záhrada, za ktorou tečie potok. V obci je všetka občianska vybavenosť- škola, škôlka, potraviny, lekár, pošta, lekáreň, možnosti športového a kultúrneho využitia. Blízko obce je lyžiarske stredisko Drozdovo.. Dom je vhodný na trvalé bývanie. Je možnosť kúpiť len samotný dom alebo samostatne letnú kuchyňu. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 240 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 1978 Zastavaná plocha m2: 120 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1966 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Studňa Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oBQ Kontakt na makléra: Jana Gábrišová +421908591761 j.gabrisova@directreal.sk

Directreal for Life - EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!!! Na domovskej stránke DirectReal pod ID:175892 nájdete 42 fotografií tejto nehnuteľnosti. Realitná kancelária Directreal for Life Hurbanovo, ponúka na prenájom pekný 4-izb. rodinný dom s klimatizáciou, terasou a udržiavaným dvorom s jazierkom, vzdialený cca 6 min autom od mesta Vráble. Dispozične rieši prízemie dennú funkciu domu a podkrovie nočnú funkciu domu. Na prízemí na nachádzajú: zádverie, obývacia izba spojená s kuchyňou, komora, kúpeľňa so sprchou, WC, práčovňa. V útulnom podkroví sa nachádzajú: schodište, 3 izby, šatník, priestranná kúpeľňa, WC + bidet. Na podlahách sú drevené parkety alebo dlažba, a to podľa typu a charakteru miestnosti. Vchodové dvere do domu a okná sú drevené. Vykurovanie je zabezpečené centrálne teplovodným plynovým kotlom a radiátormi. V obývacej izbe na prízemí sa nachádza krb. V dome sa nachádza aj klimatizácia. Strecha stavby je sedlová. V dome je zavedená mestská pitná voda. Na dvore sa nachádza udržiavaná trávnatá plocha s okrasnými drevinami a jazierkom, terasa, prístrešok pre auto, studňa a čistička odpadových vôd. CENA mesačného prenájmu tejto nehnuteľnosti je 950,- EUR + réžia. V tejto cene je zahrnutá aj celoročná starostlivosť o záhradu a trávnik....a VY môžete na dvore len ODDYCHOVAŤ, RELAXOVAŤ a UŽÍVAŤ si ho... Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí dvojmesačná kaucia v sume 1900,- EUR + réžia, a taktiež aktuálny mesačný nájom v sume 950,- EUR + réžia. Réžia pre cca 4-5 osôb je cca 250,-eur. V prípade akýchkoľvek otázok a dohodnutia termínu obhliadky ma kontaktujte na t.č. 0905 312657. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 240 Plocha obytnej časti m2: 180 Výmera pozemku m2: 1002 Zastavaná plocha m2: 120 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2001 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Čistička odpadových vôd,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Zimné športy,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pzv Kontakt na makléra: Nora Jarinová +421905312657 n.jarinova@directreal.sk

Directreal PNB - Máte radi históriu? Ponúkame na predaj malý 2 izbový starý kamenno- hlinený dom s plechovou strechou neďaleko centra mesta v tichej uličke. Zvonku hneď vojdeme do kuchyne, kde nominuje stará hlinená pec. Z kuchyne sú dvere do 2 izieb. V jednej sú keramické kachle. Pôvodné drevené stropy , starý nábytok a celá atmosféra domu vás nabáda, ako by ste sa ocitli u starej babičky z rozprávky. Vonku sú vchody do komory a do šopy. Za domom je svahovitá záhrada, kde je možné si urobiť kaskády. Dom je oplotený. Počet izieb: 2.izbový Celková úžitková plocha m2: 89 Plocha obytnej časti m2: 79 Výmera pozemku m2: 399 Zastavaná plocha m2: 89 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Kameň Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1950 Inžinierske siete: Elektrina,Verejný vodovod Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ps3 Kontakt na makléra: Jana Gábrišová +421908591761 j.gabrisova@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkam na predaj moderný 4-izbový byt v trojdome. Byt má vlastný vstup, záhradu 504 m2 a 2 parkovacie miesta , takže si vychutnáte súkromie rodinného domu a pritom výhody bytu na okraji Malých Karpát, kde vinohrady strieda pokojná zeleň. Moderné rodinné domy v tejto lokalite pôsobia harmonicky a celé prostredie je navrhnuté tak, aby poskytovalo bezpečie a súkromie. Denná časť domu C – priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou je otvorená smerom k terase a záhrade orientovanej na severozápad. . Tri samostatné izby na poschodí ponúkajú dostatok súkromia pre celú rodinu – od detských izieb až po pracovňu či spálňu. Záhrada je slnečná a dostatočne veľká na oddych aj aktivity, no stále ľahko udržiavateľná. Výhodou je, že všetko potrebné máte na dosah – či už ide o občiansku vybavenosť v obci, šport a turistiku v prírode, alebo rýchlu dostupnosť do Pezinka a Bratislavy. Prečo práve tento byt: parametre rodinného domu použité nadštandardné materiály oddelenie bytu s použitím akustických tehál lokálna rekuperácia reflexná strešná vrstva na na udržanie teploty a účinnosti fotovoltaiky elektrické podlahové vykurovanie 4-izbová dispozícia vhodná pre rodinný život rýchla dostupnosť do mesta, no s pocitom vidieckeho pokoja. V cene je dokončenie do stavu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč, vrátane záhrady a jej úpravy. V súčasnosti je nehnuteľnosť vo výstavbe. Pre prvého záujemcu majiteľ ponúka zľavu 40.000 € Teším sa na vás. Dana Buckova 0950 040 146 , d.buckova@directreal.sk Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 143 Plocha obytnej časti m2: 143 Výmera pozemku m2: 504 Zastavaná plocha m2: 143 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Spoločenské možnosti: Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/py2 Kontakt na makléra: Ing. Dana Bucková +421950040146 d.buckova@directreal.sk

Directreal MM - V obci Cinobaňa je na predaj určený pomerne rozľahlý pozemok o výmere 1290m2. Prístup na pozemok je od hlavnej ulice prechádzajúcej obcou-asfatovej cesty aj z cesty tiež od cesty obecnej-spevnenej. Pozemok je svahovitý vo svojej časti, avšak v časti, kde stojí malý starý rodinný dom je veľká rovina. Orientácia pozemku je na juho-západ. Je to slnečná strana. V dome je zavedená elektrická energia a voda z verejného vodovodu. V tejto časti obce nie je na ulici kanalizácia, preto odpad treba riešiť formou ČOV. Plyn v obci sa nachádza. Dom je postavený na betónovom základe a je už na novom majiteľovi, či sa ho rozhodne asanovať, alebo použiť. Počet izieb: 1.izbový Celková úžitková plocha m2: 50 Plocha obytnej časti m2: 50 Výmera pozemku m2: 1290 Zastavaná plocha m2: 101 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Verejný vodovod Kúrenie: Bez kúrenia Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pzc Kontakt na makléra: Alexandra Hámorníková +421907387998 a.hamornikova@directreal.sk

Directreal Norea - Rodinný dom s dušou, priestorom a potenciálom – Veľká Mača Hľadáte miesto, kde sa budete cítiť ako doma? Predstavujeme Vám útulný rodinný dom v lokalite Veľká Mača, ktorý ponúka ideálne spojenie komfortu, súkromia a priestoru pre celú rodinu. Základné údaje: Celková výmera pozemku: 730 m² Podlahová plocha domu: 100 m² Úžitková záhrada: 630 m² – priestor pre bazén, altánok alebo detské ihrisko Letná kuchynka a prístavba ako bonus pre hostí alebo hobby Rekonštrukcia, ktorá sa ráta: Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli obnovené: -vykurovanie – pre váš komfort počas celého roka, -parkety – dodávajú interiéru teplo a štýl, -kuchynská linka – moderná a praktická, -kúpeľňa – zrekonštruovaná pre vašu každodennú pohodu, - plastové okná. Vizualizujte si svoj nový domov Predstavte si, ako v kuchyni pripravujete večeru s výhľadom do záhrady, deti sa hrajú na trávniku, a večer si vychutnávate pohár vína v letnej kuchynke s priateľmi. Tento dom má atmosféru, ktorú si zamilujete. Virtuálna obhliadka dostupná! Nemusíte čakať na osobnú prehliadku – kliknite na odkaz a prejdite sa domom z pohodlia vášho domova. (Vložený odkaz na virtuálnu obhliadku) Pre koho je tento dom ideálny? Pre rodiny, ktoré chcú priestor na život aj relax. Pre tých, ktorí hľadajú dom s možnosťou ďalšieho rozšírenia. Pre každého, kto chce bývať v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou. Lokalita: Veľká Mača – kľudná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrým napojením na diaľnicu a blízkosťou miest ako Galanta či Sereď. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 215 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 730 Zastavaná plocha m2: 200 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pkT Kontakt na makléra: Nora Halabrínová +421911356056 n.halabrinova@directreal.sk

Directreal MM - Na začiatku obce je situovaný rodinný dom. Okolie domu je veľmi pekné, z jednej strany bez susedov. Jedná sa o novostavbu. Spĺňa súčasné energetické a technické štandardy. Je to moderný bugalov. Súčasťou domu je obrovská garáž/dielňa o rozmerov 8x10 metrov. Pri vstupe Vás zaručene upúta slnečná obývačka spojená s kuchyňou s francúzskymi oknami na terasu a odtiaľ rovno do záhrady. Z chodby vedú dvere do troch spální, jedna spálňa má aj šatník. Kúpeľňa je samostatne od WC. V dome je technická miestnosť, tu je kondenzačný kotol, ktorý ohrieva vodu aj zabezpečuje vykurovanie celého domu podlahovým kúrením. Okná sú plastové. Strešná krytina je Maslen- plech, sedem stupňový sklon. Dom je stavaný z porfixu so zateplením sklennou vatou hrúbky 8 cm. Záhrada má výmeru 3054m2- ak by nový majiteľ nepotreboval takú veľkú výmeru je možné ju rozdeliť na ďalšie dva tri stavebné pozemky. Studňa na pozemku nie je a vstupná brána je na diaľkové ovládanie. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 220 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 3054 Zastavaná plocha m2: 200 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Porfix Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2012 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pAH Kontakt na makléra: Alexandra Hámorníková +421907387998 a.hamornikova@directreal.sk

Directreal Norea - Exkluzívne len u nás ponúkam na predaj výnimočný rodinný dom v novej, exkluzívnej lokalite obce Šintava, kde sa nachádza len päť nových rodinných domov. Táto moderná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 221 m² a pozemkom o rozlohe 877 m² ponúka nadštandardné bývanie pre tých, ktorí hľadajú súkromie, pokoj a jedinečný výhľad na okolité polia. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na rodinné chvíle aj spoločenské stretnutia. Dispozícia domu zahŕňa tri samostatné izby, pričom v každej je priestor na vstavanú skriňu, čo zabezpečuje dostatok úložného miesta. K dispozícii je priestranná kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta a praktická komora. Súčasťou domu je dvojgaráž, ktorá zabezpečuje pohodlné parkovanie pre dve autá a dostatok úložného priestoru. Komfort bývania a nízke náklady na prevádzku zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a dve stropné klimatizačné jednotky, vďaka ktorým si môžete užívať ideálnu teplotu počas celého roka. V dome je príprava na alarm, kamery a aj vonkajšie žalúzie. Veľké okná prinášajú dostatok prirodzeného svetla a zároveň ponúkajú nádherný panoramatický výhľad na prírodu. Rodinný dom bude dokončený v štandarde vrátane kvalitných vinylových podláh, dizajnových interiérových dverí a kompletne zariadených nadčasových kúpeľní, čo umožní novým majiteľom okamžité nasťahovanie bez ďalších starostí. Exteriér domu bude kompletne dokončený. K nehnuteľnosti patrí aj kaskádovitý pozemok, ktorý dodáva domu jedinečný charakter a ponúka množstvo možností na jeho využitie. Na pozemku sa navyše nachádza murovaný záhradný domček s altánkom a praktickou časťou určenou na uskladnenie záhradného náradia a toaletou. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú luxusné, súkromné no zároveň útulné bývanie v pokojnom prostredí s bezprostredným kontaktom s prírodou. Ak túžite po jedinečnom domove, ktorý spája moderný dizajn s pohodlím a exkluzivitou, neváhajte ma kontaktovať na čísle 0944 370 188 - Lenka Rakovická Ščasná - realitný maklér. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 221 Plocha obytnej časti m2: 221 Výmera pozemku m2: 877 Zastavaná plocha m2: 221 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Dvojgaráž Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pbF Kontakt na makléra: Lenka Rakovická Ščasná +421944370188 l.scasna@directreal.sk

Directreal Fair - !!! VÝRAZNÁ ZĽAVA !!!! DIRECTREAL FAIR SKALICA Ponúkame Vám na predaj útulný rodinný domček nachádzajúci sa v tichej a pokojnej časti obce Popudinské Močidľany . Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie ‍‍‍ aj na rekreačné využitie – chalupárčenie . Dispozícia: kuchyňa ️ obývacia izba s pieckou ️ spálňa zrekonštruovaná kúpeľňa s WC garáž ️ dve technické miestnosti 🪵 dreváreň Technické informácie: dom je postavený z tehly pozemok: 1312 m² (oplotený, vstup spredu aj zozadu) voda: vlastná studňa (testovaná, s dokumentáciou) + domáca vodáreň kúrenie: elektrické podlahové (v každej miestnosti samostatný termostat) + možnosť kúriť pieckou plyn: na hranici pozemku ️ kanalizácia: ČOV (zlegalizovaná) k dispozícii nový geometrický plán aj znalecký posudok ️ Rekonštrukcia: ️ 2019 – betónové podlahy, omietky, sadrokartón, vodovodné prípojky a kanalizácia, nová strecha ️ 2024 – nový obklad kúpeľne, aplikácia marmolitu, rozbor vody Výhody nehnuteľnosti: tichá lokalita a dostatok súkromia priestranný slnečný pozemok vhodný na pestovanie ovocia , zeleniny či drobný chov garáž a technické priestory vlastná studňa a čistička odpadových vôd možnosť okamžitého bývania Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody s veľkým pozemkom a potenciálom na hospodárenie. Domček má srdce a rodinnú atmosféru – pripravený na okamžité bývanie, no zároveň si ho môžete dotvoriť podľa vlastných predstáv. Geografia a poloha: Región Záhorie, v blízkosti českej hranice , na rieke Chvojnica, v podhorskej oblasti Chvojnická pahorkatina. Obec susedí s mestom Skalica (cca 9 km), Senica (cca 19 km) a ďalšími obcami. ️ Od ČR je obec vzdialená len 8 km. SLUŽBY V CENE: Kompletný realitný a právny servis Kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra Kolok aj protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti Pomoc s financovaním a poistením – výhodné podmienky Kontakt: ‍ maklér: Dúbravová Andrea 0908 776 956 Vidíme sa na obhliadke Počet izieb: 2.izbový Celková úžitková plocha m2: 51 Plocha obytnej časti m2: 47 Výmera pozemku m2: 1312 Zastavaná plocha m2: 220 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Rok poslednej rekonštrukcie: 2024 Inžinierske siete: Elektrina,Čistička odpadových vôd,Studňa Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Podlahy,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pxs Kontakt na makléra: Andrea Dúbravová +421908776956 a.dubravova@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkam na predaj moderný 5-izbový byt v trojdome. Byt má vlastný vstup, záhradu 368 m2 a 2 parkovacie miesta , takže si vychutnáte súkromie rodinného domu a pritom výhody bytu na okraji Malých Karpát, kde vinohrady strieda pokojná zeleň. Moderné rodinné domy v tejto lokalite pôsobia harmonicky a celé prostredie je navrhnuté tak, aby poskytovalo bezpečie a súkromie. Úžitková plocha bytu je 178 m2. Dennú časť bytu B tvorí priestranná obývacia izba s kuchyňou , ktorá je otvorená smerom k terase a záhrade orientovanej na západ. Poobedné slnko tak zaplní priestor svetlom a presvetlí celý byt. Štyri samostatné izby ponúkajú dostatok súkromia pre celú rodinu s využitím od detských izieb , izbu pre hostí , až po pracovňu či spálňu. Tento stredný byt je veľmi dômyselne architektonicky oddelený od ostatných dvoch bytov. Výhodou je, že všetko potrebné máte na dosah – či už ide o občiansku vybavenosť v obci, šport a turistiku v prírode, alebo rýchlu dostupnosť do Pezinka a Bratislavy. Prečo práve tento byt: parametre rodinného domu použité nadštandardné materiály oddelenie bytu s použitím akustických tehál lokálna rekuperácia reflexná strešná vrstva na udržanie teploty a účinnosti fotovoltaiky elektrické podlahové vykurovanie 4-izbová dispozícia vhodná pre rodinný život 2 parkovacie státia asfaltová prístupová cesta rýchla dostupnosť do mesta, no s pocitom vidieckeho pokoja. V cene je dokončenie do stavu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč, vrátane záhrady a jej úpravy. V súčasnosti je nehnuteľnosť vo výstavbe. Pre prvého záujemcu majiteľ ponúka zľavu 40.000 € Teším sa na vás. Dana Buckova 0950 040 146 , d.buckova@directreal.sk Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 178 Plocha obytnej časti m2: 178 Výmera pozemku m2: 368 Zastavaná plocha m2: 178 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Spoločenské možnosti: Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pxZ Kontakt na makléra: Ing. Dana Bucková +421950040146 d.buckova@directreal.sk

Directreal PNB - V dedinke Bzenica ponúkame veľmi pekný rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, ktorý pozostáva zo vstupnej chodby, troch izieb, kuchyne s jedálňou, kúpeľne s WC, špajze a odkladacej miestnosti . Rekonštrukciou prešla , nové plastové okná, fasáda, kúpeľňa , niektoré podlahy a kúrenie. Interiér rodinného domu je mimoriadne zachovalý, kúrenie je plynové s možnosťou kombinácie /najmä v prechodnom období/ pevného paliva v keramických kachliach. RD má vlastnú studňu , avšak v prípade záujmu je tu možnosť pripojenia na obecnú vodu. Vo dvore sa nachádza voliera, pivnice, malá chatka a chlievik vhodný pre chov menších domácich zvierat. Za domom je šikovná záhrada,kde je možnosť dopestovať si vlastnú zeleninu alebo ovocie a stráviť chvíle oddychu. RD je zaujímavý i vďaka výbornej polohe, cca za 15 - 20 min. autom môžete byť v historickom, baníckom meste Banská Štiavnica, ak máte radi pobyt pri vode, potom sú tu pre vás termálne kúpalisko Vodný raj vo Vyhniach /cca 5 min. autom/, termálne kúpalisko v Sklených Tepliciach /cca 15 min./, taktiež sú tu rozne možnosti športového i turistického vyžitia a pod. Veľkou výhodou je super dostupnosť na rýchlostnú cestu R1 / 10min autom/. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 160 Plocha obytnej časti m2: 130 Výmera pozemku m2: 695 Zastavaná plocha m2: 184 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Rok poslednej rekonštrukcie: 2011 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Kúrenie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pwi Kontakt na makléra: Katarína Pacalajová +421908085939 k.pacalajova@directreal.sk

Directreal Family - Na predaj rodinný dom vo Vlčanoch – priestranný pozemok, skvelá lokalita !!! Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Vlčany, situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 924 m². Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite, len na skok od centra obce, obchodov a autobusovej zastávky. Charakteristika domu: Tehlová stavba – kolaudovaná v roku 1974, dom je v pôvodnom, ale zachovalom stave Dispozícia: Vstupná chodba 4 nepriechodné izby Kúpeľňa Technická miestnosť Komora Chodba spájajúca novšiu a staršiu časť domu Dom pozostáva z dvoch častí: Novšia časť: postavená z pálenej tehly Staršia časť: z nepálenej tehly, kde sa nachádza kuchyňa, kotolňa a izba Vykurovanie: ústredné – radiátory Ohrev vody: elektrický bojler (umiestnený v technickej miestnosti) Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, žumpa (kanalizácia je dostupná na ulici s možnosťou pripojenia) Exteriér a príslušenstvo: Garáž Skleník Letná kuchynka Šopa, chlievy Záhrada vhodná na pestovanie plodín Dom je podpivničený. Lokalita – Vlčany: Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, školy, škôlku, zdravotné stredisko, poštu a ďalšie služby. Nachádza sa v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do väčších miest. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať obhliadky sú možné i cez víkend! Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 200 Plocha obytnej časti m2: 150 Výmera pozemku m2: 924 Zastavaná plocha m2: 200 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1974 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pgm Kontakt na makléra: Lucia Šimeková +421915708451 l.simekova@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom prepojený so známou zabehnutou a stále fungujúcou reštauráciou CSENTE ČÁRDA. Nehnuteľnosti sú lokalizované na hlavnej prístupovej ceste v obci Vojka nad Dunajom, hneď vedľa Dunajského ramena a kompy. Sú prístupné z troch strán – z Bratislavy z Rusoviec cez Vodné dielo Čunovo a galériu Danubiana (24 km), z Gabčíkova mostom (20 km) a z Kyselice kompou (smerom od Báču a Šamorína). Dom o výmere 311 m2 je rozdelený na dve časti: REŠTAURÁCIA s krbom, sedením a autentickými dekoráciami, barom, zázemím kuchyne, skladom, kanceláriou a sociálnymi zariadeniami (dve dámske toalety, tri pánske + tri pisoáre) BÝVANIE : 3-izbový rodinný dom: vstupná hala, dve spálne, jedna obývačka, kúpeľňa a samostatné WC K domu je pristavaná vykurovaná zimná záhrada (56 m2 - prechodná smerom od spálne + samostatný vstup zvonku) Samostatný vstup vedie aj do čiastočného podpivničenia (50 m2), ktoré má ideálne podmienky pre vináreň Veľká udržiavaná záhrada o výmere 346 m2 s terasou a sedením, jazierkom a altánkami je prístupná z obývateľnej časti, z reštaurácie a má aj samostatný vstup z príjazdovej cesty. Zadná časť parcely sa využíva na zásobovanie a skladovanie - ďalší príjazdový bod s bránou. Nadväzuje ďalší rozmerný pozemok o výmere 955 m2. Dom bol kompletne rekonštruovaný so zmenou účelu využívania v r. 2004, drevené eurookná sa repasovali v r.2010. Pripojenie na inžinierske siete – verejné rozvody vody, kanalizácia, elektroinštalácia, okrem plynu – v obci nie je zavedený plyn, varí sa na plynových bombách, na pozemku je aj studňa. Vykurovanie tepelným čerpadlom značky LG inštalovaným pred 5 rokmi, príp. krbom, na ktorý sú napojené radiátory. Ohrev vody cez dva elektrické zásobníkové ohrievače. Osobné vlastníctvo. Ďalší investičný potenciál na povale a na pozemkoch. Kapacita reštaurácie je 75 miest v interiéri + 160 miest na prednej a zadnej terase. Denná návštevnosť v letnej sezóne 300- 400 ľudí. Kapacita sa dá navýšiť rozmiestnením ďalšieho sedenia na ploche záhrady. V zimných mesiacoch je interiérová kapacita 75 miest - pre bežných návštevníkov, či rodinné oslavy a skupinové akcie. Parkovacie plochy sú pred a vedľa reštaurácie na prenajatých štátnych a obecných pozemkoch. Reštaurácia je stále v prevádzke a je hojne navštevovaná. Má ideálnu polohu na hlavnej cestnej komunikácií ako aj pri stanici kompy premávajúcej cez Dunaj celodenne. Je vyhľadávaným relaxom najmä cyklistami, rybármi, vodármi a rekreantami pri oblastiach okolo Vojčianského a Šulianského jazera. Počas pandémie reštaurácia bezproblémovo fungovala na vonkajších terasách a nepocítila výpadok v tržbách. Voľné ihneď aj so zabehnutou firmou bez nutnosti ďalších investícii. Pre bližšie informácie, komplet cenu reštaurácie s celým vybavením a pozemkami ma kontaktujte: Laura Holečková +421 908 774 352 l.holeckova@directreal.sk Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 418 Plocha obytnej časti m2: 80 Výmera pozemku m2: 2393 Zastavaná plocha m2: 311 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Rok poslednej rekonštrukcie: 2010 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 4x Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/phw Kontakt na makléra: Laura Holečková +421908774352 l.holeckova@directreal.sk

Directreal PNB - V blízkosti centra mesta ponúkame na predaj rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami. Prízemie RD pozostáva zo vstupnej verandy, chodby, kuchyne, špajze, kúpeľne, WC, odkladacieho priestoru a dvoch izieb. Po schodoch sa dostaneme na 1.podlažie, kde sa nachádzajú ďalšie dve izby, kuchyňa, chodba a kúpeľňa. V RD je zavedené ústredné kúrenie na pevné palivo s možnosťou zapojenia i plynového kúrenia. Dom je čiastočne podpivničený, v roku 2009 boli na poschodí vymenené plastové okná, podlaha v kuchyni a spálni. K RD patrí i šikovná záhrada s ovocnými stromami, garáž a letná kuchyňa, jeho veľkou výhodou je najmä výborná lokalita, nakoľko je vzdialený od centra mesta cca 10 min pešej chôdze. Podrobnejšie informácie vám poskytneme v RK. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 200 Plocha obytnej časti m2: 130 Výmera pozemku m2: 823 Zastavaná plocha m2: 188 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1967 Rok poslednej rekonštrukcie: 2009 Inžinierske siete: Elektrina,Septik,Verejný vodovod Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Nie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p9x Kontakt na makléra: Katarína Pacalajová +421908085939 k.pacalajova@directreal.sk