Domy na predaj

Bosen Group vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočné bývanie, ktoré spája komfort bytu a výhody rodinného domu. Moderný 3,5-izbový byt so súkromnou záhradou v obci Hamuliakovo, len pár minút od Dunajskej Lužnej, ponúka pokoj, súkromie a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Byt je prízemný a je súčasťou rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami, pričom každá má samostatný vstup. Byt, ktorý vám dá pocit bývania v dome – vlastná záhrada, pokojné prostredie a moderný interiér. PREČO JE BYT ZAUJÍMAVOU VOĽBOU: - súkromná záhrada 184 m² - terasa 20 m² - 4 miestnosti / 3,5-izbová dispozícia - samostatný vstup - kompletné zariadenie v cene - tichá lokalita pri Dunajskej Lužnej - rýchle napojenie na R7 a Bratislavu BYT: Disponuje podlahovou plochou 82,74 m². Vďaka praktickej dispozícii, dostatku denného svetla a priamemu prepojeniu so záhradou je vhodný pre páry, rodiny aj klientov pracujúcich z domu. Rodinný dom je tehlový a bol skolaudovaný v roku 2016. Vykurovanie v byte je podlahové elektrické. Byt je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu. DISPOZÍCIA: obývacia izba spojená s kuchyňou s výstupom na terasu a do záhrady, dve samostatné izby, samostatná menšia miestnosť o výmere 7,4 m², vstupná chodba, zádverie, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a s WC, technická miestnosť. Menšia miestnosť je ideálna ako pracovňa, šatník, detská herňa alebo hosťovská izba, čo výrazne zvyšuje flexibilitu využitia bytu. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, ako je zobrazené na inzerovaných fotografiách (bez dekorácií). Kuchynská linka je vybavená všetkými spotrebičmi – sklokeramická varná doska, vstavaná chladnička s mrazničkou, vstavaná mikrovlnná rúra, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor. V byte sú exteriérové rolety aj alarm. POZEMOK: K bytu patrí súkromná záhrada o výmere 184 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na relax, grilovanie, rodinné posedenia alebo bezpečný priestor pre deti. Terasa má výmeru 20m2. Na záhrade je studňa a závlaha. PARKOVANIE: Parkovanie je súkromné priamo pred bytovým domom. LOKALITA: Hamuliakovo sa nachádza v tesnej blízkosti Dunajskej Lužnej a patrí medzi obľúbené lokality v okolí Bratislavy. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, zdravotné stredisko aj nové obchodné centrum. Veľkým benefitom je blízkosť dunajskej hrádze, ideálnej na šport a rodinné prechádzky, ako aj rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, vďaka čomu je Bratislava pohodlne dostupná. V neďalekom okolí sa nachádza aj športovo-relaxačný rezort X-Bionic Sphere s aquaparkom, kinom a ďalšími možnosťami zábavy a oddychu. CENA: 239.000EUR Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj tento priestranný 6-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Chorvátsky Grob, časť Čierna voda na Vajnorskej ulici, hneď na začiatku Chorvátskeho Grobu od Bratislavy. Dom je priestranný s úžitkovou plochou 241,26 m² s pivnicou o výmere 78,23 m² a priestrannou garážou 33,37 m². Pred garážou je prístrešok pre automobily o výmere 33,89 m². Nehnuteľnosť je postavená na pozemku s výmerou 614 m², v prípade záujmu je možné kúpiť aj zadnú časť pozemku o výmere 400 m² a získať tak veľkorysý pozemok o celkovej výmere 1014 m² (na poslednej fotografii je vyznačený pozemok 1014 m²). V zadnej časti pozemku je manipulačná a skladová plocha so zabehnutým podnikom "Bufet na cyklodráhe", ktorý je možné ďalej prevádzkovať, alebo je možné prevádzkovať na tejto ploche Vaše podnikanie. Nakoľko nehnuteľnosť je priestranná, je ideálna aj na podnikanie spojené s bývaním. Dom prešiel pred 10 rokmi rekonštrukciou: výmena okien a nové kúrenie. - úžitková plocha domu 251,19 m² - pivnica o výmere 78,23 m² - garáž 33,37 m² - prístrešok pre automobily 33,89 m² - výmera pozemku 614 m² (možnosť celkovej výmery pozemku 1014 m² + 49.000,-Eur) - 2 x balkón 7,68 m² a 3,45 m² - 6 x samostatná nepriechodná izba - 2 x kúpeľňa - 2 x WC - šatník - automatická závlaha (studňa) - klimatizácia - kompletná občianska vybavenosť - výborná dostupnosť do Bratislavy 2 min.

Resido Concept Vám ponúka investičný dvojdom v centre Záhorskej Bystrice s vysokým výnosom a možnosťou okamžitého prenájmu. Dom je aktuálne využívaný ako dve samostatné ubytovacie jednotky pre firemných klientov a po kúpe umožňuje okamžitý štart prenajímania bez dodatočných investícií. Ročná návratnosť investície (ROI) sa aktuálne pohybuje na úrovni približne 6 %, čo je v rámci Bratislavy nadštandardná a veľmi vyhľadávaná hodnota. Video: https://youtu.be/1fC4w3Hwfk4 3D obhliadka: 1. NP https://my.matterport.com/show/?m=mUeytCvQLJV 2. NP https://my.matterport.com/show/?m=YKfzGgLPvQ8 Základné info: • Pozemok 226 m², zastavaná plocha 150 m² • Úžitková plocha domu 220 m² na dvoch nadzemných podlažiach • Dispozične riešený ako dve samostatné jednotky – každá s vlastným vstupom • Celkovo 10 Izieb (2 x Obývačka s kuchyňou a 8 samostatných izieb určených na prenájom) • Jednoduchou úpravou je možné vytvoriť 9. samostatnú izbu, čo zvyšuje výnosový potenciál • Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, všetky technológie sú plne funkčné • Každé podlažie má vlastnú kuchyňu, kúpeľňu a 2 WC • Suchý suterén vhodný na skladové priestory alebo technické zázemie • Parkovanie pre 2 autá pred pozemkom + možnosť využiť verejné parkovanie v blízkosti • Kompletné siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, internet • Nízke mesačné prevádzkové náklady približne 250 € • Súčasťou nehnuteľnosti je aj stabilný príjem z exteriérovej reklamy umiestnenej na plote a fasáde – ide o bonusový pasívny príjem, ktorý investor dostáva automaticky. 7 dôvodov, prečo práve táto nehnuteľnosť • okamžitý výnos a pripravené prenájmy • 10 izieb → veľmi dobrá flexibilita • 8 ihneď prenajímateľných, možnosť jednoduchej úpravy na 9 • dlhodobá história prenájmu firemným klientom • doplnkový príjem z reklamy na pozemku • kompletná rekonštrukcia → minimálne prevádzkové náklady • stabilný dopyt po ubytovaní tohto typu Lokalita a parkovanie Dom sa nachádza pri Bratislavskej ulici, hlavnej komunikačnej tepne Záhorskej Bystrice. Lokalita zabezpečuje stály pohyb ľudí a vysoký dopyt po prenájme, čo je pre investora zásadná výhoda. Hoci je ulica frekventovaná, interiér domu je tichý a poskytuje pokojné ubytovanie aj pri plnom obsadení. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, služby, školy a nový Kaufland. Zastávka MHD je do 5 minút chôdze. Výborné napojenie na D2 a D4 umožňuje rýchly presun firemným klientom, agentúram aj pracovníkom z neďalekého Volkswagenu, ktorí často hľadajú dlhodobé ubytovanie práve v tejto časti Bratislavy. Parkovanie je možné na pozemku pre 2 autá a ďalšie možnosti sú v bezprostrednom okolí. Cena 479 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra Tento dvojdom je výnimočná príležitosť pre investora, ktorý hľadá stabilný a okamžite fungujúci výnos. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, dvom samostatným ubytovacím jednotkám a možnosti prenájmu po izbách prináša nehnuteľnosť mimoriadne atraktívny pomer medzi cenou a výnosom. Oceňujem aj doplnkový príjem z reklamy a fakt, že objekt má za sebou overenú prevádzku pre firemné skupiny – bez potreby akýchkoľvek dodatočných investícií. Pri aktuálnom nastavení prenájmov ide o projekt, ktorý dosahuje výnos na úrovni približne 6 %, čo je v rámci Bratislavy nadštandardná a veľmi vyhľadávaná hodnota, s možnosťou ďalšieho rastu pri optimalizácii prenájmov. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v dvojdome, situovaný v tichej a príjemnej štvrti priamo pri centre obce Horný Bar. Novostavba bola vytvorená s dôrazom na kvalitu, komfort a dlhodobo nízke prevádzkové náklady. 3D Obhliadka: https://realsee.ai/jmxxOYZJ Základné info: • úžitková plocha domu: 75 m² • plocha pozemku: 416 m² • dispozícia: 3-izbový dom (obývacia izba s výstupom na terasu, kuchynský priestor, dve samostatné spálne, kúpeľňa) • terasa o veľkosti 10 m² • prevedenie holodom – možnosť dokončenia do štandardu (podlahy, dvere, kúpeľňa a WC) • kolaudácia: január 2026 • tehlová stavba z brusenej tehly • zateplenie 15 cm polystyrén • plastové okná • sadrokartónové stropy • strecha: moderná plochá strecha so spoľahlivou hydroizoláciou Fatrafol, ktorá zabezpečuje vysokú odolnosť a bezúdržbovosť • vodné podlahové vykurovanie s reguláciou teploty v každej miestnosti • tepelné čerpadlo • predpríprava na alarm, klimatizáciu, internet a TV • pripojenie na verejný vodovod, elektrinu a kanalizáciu • energetický certifikát: A • príjazdová cesta priamo k domu • pozemok kompletne ohradený betónovým plotom – súkromie a bezpečie Lokalita a parkovanie: Dom sa nachádza pri centre obce, no v tichej a pokojnej časti. Horný Bar je vzdialený len niekoľko minút od R7, čo zabezpečuje rýchle spojenie s Bratislavou (len 25 minút) aj okolitými mestami. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ktorú vy budete mať v pešej dostupnosti: obchody, zdravotné stredisko, lekáreň, materskú a základnú školu. Okolie Dunajskej hrádze vytvára skvelé podmienky na cykloturistiku, prechádzky, beh či relax v prírode. Parkovanie je možné priamo na pozemku, s dostatkom priestoru pre viacero vozidiel. Cena: • 179 900 € – holodom • 189 900 € – vyhotovenie v štandarde Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento dom v dvojdome predstavuje mimoriadne výhodnú kúpu – vďaka tehlovej konštrukcii, kvalitným materiálom a energetickej triede A ide o nehnuteľnosť s dlhodobou životnosťou a minimálnymi nákladmi na prevádzku. Veľkou výhodou je tepelné čerpadlo, ktoré dokáže ušetriť výraznú časť mesačných výdavkov na energie. Podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti navyše umožňuje maximálny komfort. Dom je dispozične riešený veľmi prakticky a svetlo – ideálne pre páry alebo mladú rodinu. Benefitom je aj poloha: bývanie v pokojnej zóne, no zároveň pár krokov od centra obce. Ceny nehnuteľností v Hornom Bare majú dlhodobo stúpajúcu tendenciu, preto ide nielen o kvalitné bývanie, ale aj investíciu s rastúcou hodnotou. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj pozemok s existujúcou stavbou v obci Pata, na ulici Družstevná. Ide o ponuku pre záujemcov, ktorí hľadajú projekt s veľkým potenciálom - či už na vlastné bývanie, moderný dvojdom alebo developerský zámer. 3D obhliadka: https://realsee.ai/p8EEZp5x Na pozemku sa nachádza pôvodný rodinný dom, garáž, letná kuchynka a vinná pivnica, ktorá môže byť po rekonštrukcii jedinečným prvkom budúceho projektu. Dom je v pôvodnom stave a vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo odstránenie. Aj preto je jeho cena symbolická - 1€. Hodnota spočíva v pozemku, jeho veľkosti, využiteľnosti a predovšetkým v jeho strategickej polohe v centre obce. Základné info: výmera pozemku: 1 318 m² rovinatá, priestranná a plne využiteľná parcela aktuálne stavby: rodinný dom, garáž, letná kuchynka, vinná pivnica možnosť výstavby 1-2 rodinných domov, dvojdomu alebo investičného projektu pozemok umožňuje aj kombinované využitie - napr. dom + relaxačná záhrada, bazén, altánok, hobby zóna či menší sad vhodné pre investorov, developerov, stavebníkov aj súkromných kupujúcich ulica je tichá a stabilizovaná, bez rušnej premávky Lokalita a parkovanie: Pozemok sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej časti obce - priamo v centre. Vďaka tomu sú služby aj vybavenosť dostupné pešou chôdzou, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj investičnú hodnotu. Obec Pata ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - materskú a základnú školu, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, športoviská, reštaurácie a služby. Vďaka rýchlemu napojeniu na R1 je dostupnosť do miest Galanta, Trnava, Nitra či Senec jednoduchá a časovo efektívna. Parkovanie je možné priamo na pozemku. Cena: 135 000€ Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, kompletné poradenstvo pri prevode vlastníctva a bezplatnú konzultáciu financovania. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť nie je o súčasnom stave, ale o možnostiach, ktoré ponúka. Veľká, rovná parcela v centre obce je dnes raritou – a to najmä taká, ktorá umožňuje variabilitu od rodinného bývania až po developerskú realizáciu. Symbolická cena existujúcej stavby za 1€ reflektuje, že skutočná hodnota je v pozemku a jeho budúcnosti. Ak hľadáte priestor, kde viete vytvoriť niečo nové, hodnotné a na dobrej adrese, táto ponuka patrí medzi tie, ktoré sa dlho na trhu neudržia. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. ​​​​Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept vám ponúka na predaj moderný 5-izbový nízkoenergetický rodinný dom v tichej časti Kostolišťa, len pár minút od Malaciek. Samostatne stojaca novostavba s úžitkovou plochou 152 m² na pozemku 465 m² je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Dom ponúka praktické dispozičné riešenie, úsporné technológie a kvalitné prevedenie. Základné info: • úžitková plocha domu 176,62 m² (z toho dom: 152 m² + terasa 24 m²) • plocha pozemku 465 m² • počet izieb: 5 (veľkorysá vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou, 4 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, samostatná toaleta, špajza, technická miestnosť) • elektrické podlahové kúrenie s nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti • krb v cene • predpríprava na klimatizáciu • osvetľovací kanál v každej izbe • pochôdzna povala s dostatkom úložného priestoru • konštrukcia domu – tehla • 5 komorové okná s 3 sklom • fotovoltaika 3,5 kW – značná úspora elektrickej energie • striekaná strešná izolácia • 2x vonkajšie parkovacie miesto • predpríprava na exteriérové žalúzie • septik s predprípravou na kanalizáciu • nízke mesačné náklady (do 100 €) • dom sa predáva v štádiu holodom • možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč • kolaudácia 2025 (plánované odovzdanie 9/2025) Lokalita: Obec Kostolište sa nachádza len pár minút od okresného mesta Malacky a ponúka ideálne podmienky pre pokojné a bezpečné rodinné bývanie v blízkosti prírody. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D2 je zabezpečená výborná dostupnosť do Bratislavy približne do 30 minút. Obec je moderná a dynamicky sa rozvíjajúca, pričom si zachováva vidiecky charakter s množstvom zelene a možností na oddych. V Kostolišti sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane materskej školy, potravín, reštaurácií a možností športového vyžitia. Kompletná infraštruktúra mesta Malacky je dostupná v krátkej dojazdovej vzdialenosti. Vďaka spojeniu prírodného prostredia, pokojnej atmosféry a strategickej polohy je Kostolište obľúbenou voľbou najmä u mladých rodín, ktoré hľadajú harmonické bývanie s dobrou dostupnosťou za prácou či vzdelaním. Cena: 325 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento moderný 5-izbový dom v Kostolišti predstavuje ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá komfortné, priestranné a zároveň energeticky úsporné bývanie. Premyslená kombinácia moderných technológií a praktických riešení – ako fotovoltaický systém, elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti, či pochôdzna povala s veľkorysým úložným priestorom – výrazne zvyšuje hodnotu aj dlhodobý komfort bývania. Dispozícia domu je veľmi funkčná a umožňuje každému členovi domácnosti dostatok súkromia aj spoločného priestoru. Možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč ponúka flexibilitu podľa preferencií budúceho majiteľa. Dom ponúka spojenie moderného bývania s nízkymi prevádzkovými nákladmi v tichej a bezpečnej lokalite, čo z neho robí výbornú voľbu pre dlhodobé rodinné bývanie aj z pohľadu investície. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept vám ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej časti obce Kostolište, v príjemnej dostupnosti od jej centra. Samostatne stojaci nízkoenergetický dom ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, súkromie aj výbornú dostupnosť. Základné info: • úžitková plocha domu 110 m² • plocha pozemku 417 m² • počet izieb: 4 (veľkorysá vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou, 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta, špajza, technická miestnosť) • elektrické podlahové kúrenie s nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti • krb v cene • predpríprava na klimatizáciu • osvetľovací kanál v každej izbe • pochôdzna povala s dostatkom úložného priestoru • konštrukcia domu – tehla • 5 komorové okná s 3 sklom • fotovoltaika 3,5 kW – značná úspora elektrickej energie • striekaná strešná izolácia • 2x vonkajšie parkovacie miesto • predpríprava na exteriérové žalúzie • septik s predprípravou na kanalizáciu • nízke mesačné náklady (do 100 €) • dom sa predáva v štádiu holodom • možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč • kolaudácia 2025 (plánované odovzdanie 9/2025) Lokalita: Kostolište je vyhľadávaná obec situovaná len pár minút od okresného mesta Malacky, ktorá spája výhody vidieckeho pokoja s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Táto moderná a dynamicky sa rozvíjajúca obec je obklopená prírodou a zároveň poskytuje všetko potrebné pre komfortný rodinný život. V posledných rokoch si získala obľubu najmä u mladých rodín, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou za prácou či školou. Kostolište ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, obchodov, reštaurácií či športového vyžitia, pričom kompletná infraštruktúra mesta Malacky je vzdialená len niekoľko minút jazdy autom. Rýchle napojenie na diaľnicu D2 zabezpečuje pohodlný dojazd do Bratislavy do cca 30 minút. Okolitá príroda Záhoria, cyklotrasy a pokojné prostredie robia z Kostolišťa ideálne miesto na bývanie – kombináciu prírody, pokoja a výbornej dostupnosti. Cena: 310 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočne veľkorysý priestor s premysleným rozložením izieb, ktorý uspokojí aj náročnejšie požiadavky modernej rodiny. S celkovou úžitkovou plochou 110 m² poskytuje dom komfort, ktorý je dnes čoraz vzácnejší – dostatok miesta pre každého člena domácnosti, dve kúpeľne, samostatnú technickú miestnosť, ale aj praktickú špajzu. Oceňujem najmä dostatok úložného priestoru – pochôdzna povala je veľkou pridanou hodnotou, ktorú klienti často hľadajú, no málokedy nájdu. Rovnako dôležitá je aj energetická úspornosť: 3,5 kW fotovoltaika, kvalitná strešná izolácia a elektrické podlahové kúrenie s individuálnym nastavením v každej miestnosti sú garanciou nízkych prevádzkových nákladov a komfortu počas celého roka. Kostolište ako lokalita patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie v rámci Malackého okresu – najmä pre svoju pokojnú atmosféru, prírodné okolie a rýchlu dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy. Navyše, novovybudovaná štvrť, kde sa dom nachádza, ponúka moderné bývanie v bezpečnom a čistom prostredí – ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj, no nechcú sa vzdať mestského štandardu. Tento dom má všetky predpoklady stať sa nielen vaším bývaním, ale aj miestom, kde budete naozaj doma. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Na predaj: Nový 4-izbový bungalov v Moste pri Bratislave Ak túžiš po bývaní, ktoré ti prinesie pokoj, súkromie a moderný komfort, tento nový 4-izbový bungalov v Moste pri Bratislave je miesto, kde sa budeš cítiť ako doma. Na novej, tichej ulici len pár krokov od Lidla vzniká dom, ktorý spája kvalitnú výstavbu, premyslené detaily a technológie pre pohodlný život. Dom, ktorý má všetko, čo potrebuješ : Zastavaná plocha 138,71 m² ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj pre tvoje predstavy o domove. Úžitková plocha 110,86 m² je navrhnutá prakticky – otvorená denná časť s priamym vstupom na terasu, tri samostatné izby, technická miestnosť, kúpeľňa aj samostatné WC. Pozemok o výmere 605 m² poskytne ideálne zázemie pre oddych, terasu či menší bazén. Terasa je rozšírená o +1 meter, čo oceníš najmä počas letných večerov. K dispozícii sú tri parkovacie miesta s výmerou 60 m², základy plota sú už hotové a pripravené na dokončenie podľa tvojho štýlu. V štádiu holodom – dokončíš si ho podľa seba Dom sa predáva v štádiu holodom, čo ti dáva možnosť prispôsobiť si ho presne podľa seba – od dlažby až po farby stien. Ak chceš mať všetko bez starostí, vieme ho dokončiť na kľúč podľa tvojich predstáv. Použitá bola kvalitná tehla Protherm so zateplením 15 cm, vďaka čomu je dom energeticky úsporný a pripravený šetriť tvoje náklady aj v budúcnosti. Moderné technológie, ktoré ti zjednodušia život • Tepelné čerpadlo • Podlahové kúrenie v každej izbe (každý okruh samostatne) • Predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie • Predpríprava na nabíjačku pre elektroauto • Predpríprava na alarm a senzory • Vyvedená elektrina a kábel pre záhradný domček • Predpríprava na vodu v exteriéri Každý detail je pripravený tak, aby dom ponúkol komfort dnešnej doby – úsporné riešenia, ticho, a pocit domova, ktorý vydrží. Lokalita, ktorá spája pokoj a dostupnosť Most pri Bratislave je obľúbená lokalita pre tých, ktorí chcú žiť mimo ruchu hlavného mesta, no zároveň zostať v jeho blízkosti. Novovybudovaná ulica s rodinnými domami ponúka pokojné prostredie, priateľské susedstvo a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Do Bratislavy sa dostaneš za pár minút, a pritom bývaš v tichu, medzi zeleňou. Cena: 359 900 € Všetky zverejnené fotografie sú vizualizácie a slúžia na predstavu o možnom dokončení nehnuteľnosti. Dom sa momentálne nachádza v štádiu holodom. Ak chceš vedieť viac alebo si dohodnúť obhliadku, tak kontaktuj: Mgr. Vierku Berkyovú na telefonnom čísle : +421 944 405 565

TARGETreal ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Nitrianske Pravno v pokojnej časti na ulici Žltá – lokalite, ktorá je dlhodobo vyhľadávaná pre kombináciu kľudného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do okolitých miest. Predstavte si život v tichu, s vlastnou záhradou, no len pár minút od centra obce, kde máte školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko aj služby na dosah ruky. Dom sa nachádza na slnečnom, rovinatom pozemku o výmere 653 m². Tento dom je miestom, kde môžete začať nový rodinný príbeh na pokojnom mieste a zároveň si užívať aktívny život v regióne. Okolie Nitrianskeho Pravna ponúka množstvo možností na rekreáciu – turistické trasy, cyklotrasy a obľúbené rybníky vzdialené len približne 10 minút od domu, ideálne na oddych aj šport. Dom má vlastné súpisné číslo a je napojený na všetky inžinierske siete – vodovod, elektrinu aj plyn. Nehnuteľnosť má výborný prístup a zároveň poskytuje dostatok súkromia. Súčasťou je aj garáž. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky, kuchyne so špajzou, spálne, detskej izby, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a na poschodí z izby s výstupom na balkón, ďalšej samostatnej izby a priestrannej povaly s potenciálom na vybudovanie až troch ďalších izieb. Ide o murovanú, zdravú stavbu, ktorá bola do nedávna obývaná. Výhody nehnuteľnosti: • Zachovalý technický stav, strecha rekonštruovaná v roku 1994 – rokmi overená konštrukcia • Nadčasová dispozícia za výbornú cenu • Slnečný pozemok o výmere 653 m² s možnosťou dokúpenia ďalších až 400 m² • Dostatočné parkovanie: garáž a 2 – 3 miesta priamo pri dome Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: • Obchody, základná a materská škola, detské ihriská do niekoľkých minút pešo • Lekáreň, zdravotné stredisko, veterinár a ďalšie služby v blízkosti • Kaviarne, vinotéka a možnosti trávenia voľného času priamo v okolí Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si rovno dohodnite obhliadku. lubor.pokrievka@targetreal.sk / 0910 352 169

Ponúkame Vám na predaj moderný rodinný dom, ponúkajúci komfortné a nadštandardné bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Piešťany * veľkosť pozemku: 562 m2 * zastavaná plocha domu: 140 m2 * počet izieb: 5 * počet kúpeľní 3 * komín áno * slnečná záhrada * záhradný domček so sedením a grilom * vonkajší krytý bazén * sauna s oddychovou časťou so sprchou a WC * garáž POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Vstupná hala, kúpeľňa pre dolné poschodie, pracovňa, veľká obývacia izba a krbom, výstupom do záhrady a schodiskom na poschodie, moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi s jedálenským kútom a výstupom na terasu, v celej spodnej časti domu sú krásne veľké okná čo presvetľujú celý priestor s výstupmi na terasu a do záhrady. 1poschodie: Chodba, spálňa s vlastnou kúpeľnou a výstupom na terasu, detská izba č.1, detská izba č.2 s výstupom na terasu, kúpeľňa pre horné poschodie, odkladací priestor, kútik na práčku sušičku a kotol, výstup na povalu. *dom je smart a viete ho ovládať aj na diaľku * kvalitné hliníkové okná 3-sklo * hliníkové vchodové dvere s automatickým zamykaním * tehlový dom so zateplením * krb * kamerový systém * poplašný systém * elektrická výsuvná markíza nad terasou z kuchyne * moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (mikrovlnná rúra, elektrická rúra, kávovar, elektrická platňa, umývačka riadu, chladnička, mraznička ) * stolovanie pre 6 osôb * slnečná upravená záhrada s prekrytým bazénom * sauna na záhrade s vlastným sociálnym zariadením a sprchou * záhradný domček s kuchynkou a grilom * parkovacie státie pre 4 autá vo dvore + kryté parkovacie miesta vo dvore. * garáž * kútik s automatickými roletami na záhradné náčinie * všetky inžinierske siete * elektrická brána * optický internet * elektrické vonkajšie žalúzie * a mnoho iného * celý dom je postavený a zariadený z veľmi kvalitných materiálov a aj pre náročného klienta. OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI: Mesto Piešťany je okresné mesto a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. BONUS: * ideálne dispozičné riešenie domu * pokojná lokalita * v okolí mesta veľa turistických atrakcií CENA a PLATBA: 599.999 eur Platba v hotovosti alebo formou hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom, ponúkajúci komfortné bývanie. Dom je priestranný a nachádza sa v kľudnej lokalite s úplnou občianskou vybavenosťou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Bratislava - Ružinov * veľkosť pozemku: 346 m2 * úžitková plocha domu: 242 m2 * počet izieb: 6 * pivnica: áno * terasa: áno * kúpeľňa: áno 2x * garáž: áno * elektrická brána * krb: áno * záhrada: áno * parkovanie vo dvore: áno * kúrenie plynovým kotlom – podlahové kúrenie/radiátory * spojenie: rýchla dostupnosť na diaľnicu a do centra mesta POPIS NEHNUTEĽNOSTI: * Prízemie: vstupná hala, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou, jedálňou a s výstupom na terasu, hosťovská izba, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom dvomi umývadlami a s WC, schodisko do pivnice a na poschodie * Poschodie: chodba, spálňa, hosťovská izba- ktorá sa používa momentálne ako šatník, kúpeľňa s rohovou vaňou a WC, veľká izba s pracovným kútom z ktorej je výstup na priestrannú slnečnú terasu. * sedlová strecha * tehlový dom so zateplením * plávajúce podlahy a dlažba v celom dome * kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi * stolovanie pre 6 a viac osôb + bar pult * plastové okná * záhrada s 2 terasami s možnosťou prekrytia * parkovacie státie pre 3-5 áut * všetky inžinierske siete OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI: V blízkosti je úplná občianska vybavenosť: školy, škôlky, nákupné centrá, zastávka MHD, parky, rýchle napojenie na diaľnicu, všetko je na dosah aj pešou dostupnosťou. Viac sa dozviete na stránke hlavného mesta https://bratislava.sk/ BONUS: * ideálne dispozičné riešenie domu * tichá lokalita vyznačujúca pokojnou mestkou atmosférou * výborná dostupnosť do centra mesta Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame vám na predaj unikátnu mestskú vilu v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. 5-izbová vila predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku- 553 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku- 148 m2 -výmera: záhrada- 405 m2 -výmera: úžitková plocha dom- 236,7 m2 -výmera: plocha terás, balkónov a loggií- 25,02 m2 -podlažnosť: 3. nadzemné podlažia -dvojgaráž s výmerou 45,21 m2 a sklad s výmerou 10,20 m2 -počet izieb: 5 -počet kúpeľní: 3 -podlahové kúrenie -vykurovanie tepelnými čerpadlami -hliníkové okná s exteriérovými a interiérovými tieniacimi žalúziami -aktuálny stav holodom s možnosťou dokončenia do štandardu TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca -premyslená a funkčná dispozícia -veľkorysá výmera interiéru -veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetlujú priestor -možnosť dozariadiť do štandardu LOKALITA: Umiestnenie rodinného zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl.

Arvin & Benet ponúka na predaj moderný rodinný dom v uzavretej rezidenčnej zóne obce Jánovce, ideálny pre mladú rodinu hľadajúcu súkromie, bezpečné prostredie a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou. Hlavné benefity: - uzavretá rezidenčná zóna s regulovaným vstupom - moderný rodinný dom pripravený na okamžité bývanie - praktické riešenie priestoru pre každodenný rodinný život - pozemok ideálnej veľkosti, funkčný a nenáročný na údržbu - vlastná studňa ako dlhodobý praktický benefit - bezpečné a usporiadané prostredie vhodné pre rodiny s deťmi - vyvážená poloha medzi Galantou, Sencom a Bratislavou - rozvíjajúca sa obec s komunitným charakterom Dispozícia: Dom má praktickú dispozíciu 4 izieb, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálňou a ponúka priamy výstup na terasu a do záhrady na pozemku s výmerou 565 m², ideálnom na rodinný život aj oddych. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby a spálňa poskytujúce dostatok súkromia. Komfort bývania dopĺňa kúpeľňa, samostatné WC, technické zázemie a garáž s priamym vstupom do domu. Lokalita Obec Jánovce disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej školy, základnej školy, potravín a obľúbenej miestnej pekárne s vždy čerstvým pečivom. K dispozícii je pravidelné autobusové spojenie smerom na Galantu a okolité mestá. Voľnočasové možnostidopĺňa blízke okolie Green Resort Hrubá Borša, Galandia, Slnečné jazerá v Senci či Thermalpark Dunajská Streda, dostupné v krátkom čase autom. Cena: 274 900 eur Výmera pozemku: 565 m² Zastavaná plocha domu: 189,43 m² Podlahová plocha domu: cca 120 m² Garáž: súčasť hlavnej stavby Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane právneho servisu a možnosti zabezpečenia financovania zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Nehnuteľnosť bola nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Ak zvažujete predaj či prenájom vlastnej nehnuteľnosti, radi Vám pomôžeme s jej dôstojnou prezentáciou a predajnou stratégiou. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom, situovaný na tichej ulici v obľúbenej obci Kvetoslavov, len cca 15 minút od Bratislavy. Táto architektonicky čistá novostavba poskytuje úžitkovú plochu 203,2 m² a je postavená na pozemku o výmere 701 m². Dom je navrhnutý renomovaným architektonickým štúdiom Mikulaj & Mikulajová a spája nadčasový dizajn s funkčnosťou, komfortom a najmodernejšími technológiami. Nehnuteľnosť sa aktuálne nachádza v záverečnej fáze a v procese kolaudácie, čo budúcemu majiteľovi umožňuje plynulý prechod do bývania v úplne novej vile bez kompromisov. Použité materiály a technické riešenia spĺňajú aj tie najnáročnejšie požiadavky na energetickú efektívnosť, kvalitu vnútorného prostredia a dlhodobú hodnotu. ________________________________________ ĎAĽŠIE BENEFITY • samostatný murovaný objekt s garážou (23 m², 3 m výška stropu) • záhradný sklad (10 m²) dizajnovo integrovaný do architektúry • terasa 36 m² s prípravou na letnú kuchyňu • súkromie zabezpečené betónovo-oceľovým plotom s 6 m bránou • zámková dlažba pred domom • inteligentná domácnosť a špičkové technologické vybavenie ________________________________________ TECHNOLÓGIE • tepelné čerpadlo voda/voda s invertorovou technológiou • teplovodné podlahové kúrenie a pasívne stropné chladenie • centrálna rekuperácia • veľkoformátové drevo hliníkové okná pre pasívne domy • exteriérové žalúzie SOMFY • 2x studňa • inteligentná domácnosť NIKO Home Control • zabezpečovací a kamerový systém AJAX • predpríprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobil • predpríprava na fotovoltiku a zelenú strechu ________________________________________ DISPOZÍCIA 1. NP: vstupná hala, technická miestnosť, komora, samostatná toaleta, schodisko, otvorený koncept kuchyne a obývacej časti so vstupom na terasu, master bedroom so šatníkom, kúpeľňou a vstupom do záhrady 2. NP: 3 samostatné izby, kúpeľňa, samostatná toaleta ________________________________________ MATERIÁLOVÝ ŠTANDARD Dubové parkety a schody najvyššej triedy, talianske veľkoformátové gresy, sanita Grohe/Hansgrohe, bezfalcové dvere, kuchyňa so spotrebičmi Siemens Studioline, pracovná doska Technistone, 260 cm vysoké vstupné dvere s odtlačkom prsta a na mieru vyhotovený nábytok. ________________________________________ LOKALITA Kvetoslavov patrí medzi dynamicky rastúce obce v zázemí Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania a výbornej dostupnosti hlavného mesta. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a aktuálne prebieha ďalší rozvoj obchodných a zdravotníckych služieb. ________________________________________ CENA 949 000 € ID inzerátu: 3157840859

BOND Reality ponúka na predaj útulný 3-izbový rodinný dom situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Dúbravke, na ulici Na Vrátkach. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 850 m², rozdelenom na okrasnú a úžitkovú časť, čo zaručuje dostatok priestoru na relax aj praktické využitie. Hlavné prednosti nehnuteľnosti: -dom je kompletne podpivničený -plynový kotol a ústredné kúrenie -nová strešná krytina -kompletné zateplenie budovy -nehnuteľnosť vedená ako záhradná chata so súpisným číslom – možnosť trvalého pobytu -dom je voľný a pripravený na okamžité užívanie Úžitková výmera: 97 m² Prízemie: -predsieň -kuchyňa -kúpeľňa s vaňou a WC -priestranná obývacia izba s výstupom na terasu Poschodie: -dve samostatné spálne -kúpeľňa so sprchovým kútom a WC -terasa Pozemok a exteriér: -celková výmera pozemku: 850 m² -okrasná časť s množstvom okrasných drevín -úžitková časť vhodná na pestovanie či ďalšie využitie -samostatný záhradný domček (22 m²) – vhodný na skladovanie alebo hobby Lokalita: -dom sa nachádza v pokojnej časti Dúbravky s výbornou dostupnosťou do centra aj na diaľnicu. -MHD v pešej dostupnosti -kompletná občianska vybavenosť v okolí -rýchly výjazd na diaľnicu -blízkosť nákupného centra Bory Mall Cena: 375 000 € vrátane provízie pre RK. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame vám na predaj unikátnu mestskú vilu v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. 6-izbová vila predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku- 553 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku- 148 m2 -výmera: záhrada- 405 m2 -výmera: úžitková plocha dom- 236,7 m2 -výmera: plocha terás, balkónov a loggií- 25,02 m2 -podlažnosť: 3. nadzemné podlažia -dvojgaráž s výmerou 45,21 m2 a sklad s výmerou 10,20 m2 -počet izieb: 6 -počet kúpeľní: 3 -podlahové kúrenie -vykurovanie tepelnými čerpadlami -hliníkové okná s exteriérovými a interiérovými tieniacimi žalúziami -2x výťah -exteriérový bazén -aktuálny stav holodom s možnosťou dokončenia do štandardu TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca -exteriérový bazén s kompletne upraveným pozemkom -interiérový výťah -veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetlujú priestor -možnosť dozariadiť do štandardu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Rodinná vila je osadená v svažitom teréne. Priestranná garáž pre dve autá so skladom sa nachádza v úrovni cestnej komunikácie a výťahom sa viete pohodlne dostať na úroveň prvého podlažia domu, kde je umiestnený hlavný vstup. Do domu sa viete od ulice dostať aj schodami, ktoré sú umiestnené pozdĺž garáže. Každé podlažie je rozdelené na dve medzipodlažia. Vstupná časť je tvorená vstupnou halou, kúpeľňou a pracovňou, ktorá môže byť využívaná ako aj spoločenská miestnosť alebo sekundárna obývacia izba. Vysoký komfort domu podčiarkuje interiérový výťah, ktorým sa dostanete všetky podlažia rodinnej vily. Na medziposchodí sa nachádza priestranná kuchyňa s jedálňou. Schodiskom sa dostávame na úroveň druhého podlažia, ktoré tvorí obývacia izba a kúpeľňa. V pokračovaní schodiska sú dve samostatné spálne s výstupom na loggiu. Ďalšie medzipodlažie tvorí master bedroom o výmere 33,50 m2 so samostatnou toaletou a kúpeľnou. Posledné medzipodlažie pozostáva z murovanej presklenej pergoly, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, prípadne hosťovská izba s terasou. LOKALITA: Umiestnenie rodinného zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl.

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na predaj PRIESTRANNÝ 4-izbový rodinný dom a 2-izbový rodinný dom (priestranné izby) s DOKONALÝM ZÁZEMÍM, s VEĽKOU ÚŽITKOVOU PLOCHOU (cca 506,62 m²), na ROZSIAHLOM POZEMKU (4 196 m²) S MOŽNOSŤOU ĎAĽŠEJ VÝSTAVBY (STAVEBNÝ POZEMOK). Nachádza sa V POKOJNEJ OBCI Nový Život - Malý Máger, medzi Sencom (13. min), Bratislavou (19 min.). Je to skvelé bývanie PRE VIACČLENNÚ RODINU, VIACGENERAČNÚ RODINU a na biznis. POZRITE SI VIDEOOBHLIADKU DOMOV A POZEMKU NA: https://youtu.be/NT5g4PkueZk VÝHODY 4-IZBOVÉHO DOMU ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA - zrekonštruovaná strecha (2008), obe kúpeľne (2055), v niektorých izbách vymenené podlahy, dom je vo veľmi dobrom, zachovalom stave 2x KÚPEĽŇA AJ WC - oceníte pri väčšej rodine a návštevách VEĽKÁ KUCHYŇA SO ŠPAJZOU - bude sa Vám tu skvele variť, je tu veľa úložného a pracovného priestoru WALK-IN ŠATNÍK - veľký šatník pre všetko Vaše oblečenie a iné, sa nachádza v spálni DREVENÉ PODLAHY - krásne a dlhotrvácne, zrenovované, sú v 2 izbách ZASTREŠENÁ TERASA - s dreveným posedením, celoročne využiteľná PIVNICA - veľký úložný priestor, dom je čiastočne podpivničený VÝHODY 2-IZBOVÉHO DOMU PRIESTRANNÁ KUCHYŇA SO ŠPAJZOU - samostatná kuchyňa, dnes už menej bežná ale stále vyhľadávaná dispozícia SAMOSTATNÁ KUPEĽŇA A WC - určite oceníte PIVNICA - takmer celý dom je podpivničený, môžete si tu urobiť letnú kuchyňu, vínnu pivnicu, herňu a pod. PRIPRAVENÝ NA REKONŠTRUKCIU - dom je vyprataný, môžete si ho zrekonštruovať podľa Vašich predstáv OSTATNÉ VÝHODY 2x GARÁŽ - viete si tak zaparkovať v suchu až 3 autá, a ďalšie je možné parkovať vedľa domu alebo aj pred bránou VEĽKÁ HALA S VYSOKÝM STROPOM - pre rôzne využitie, napr. skvelá pre stolársku výrobu, autodielňu CHLIEV/SKLAD A KURÍN- veľký úložný priestor na drevo, bicykle, alebo pre domáce zvieratá ZELEŇ - upravená predzáhradka a okolie domov s ovocnými stromami (figy, lieskovce, mandľovník, čerešne, jablone, vinič) a okrasnými drevinami STUDŇA AJ VODOVOD - môžete takmer zadarmo polievať, čo pri takomto pozemku je vítané VEĽKÝ POZEMOK - až 4196 m², na ktorom je možné ešte stavať, ÚPI k dispozícii ÚCTIHODNÁ ÚŽITKOVÁ PLOCHA (cca 506,62 m²) - väčší dom (119,76 m² + pivnica 45.92 m²), menší dom (53,22 m² + pivnica 48,61 m²), hala 98 m², chliev/sklad 64,35 m², garáž 30,71 m², garáž s kurínom/skladom 46,01 m² POKOJ - dom sa nachádza mimo frekventovaných ciest, športovísk a pod. DISPOZÍCIA 4-IZBOVÝ DOM: vstupná hala, chodba, 2x spálňa, obývacia izba, jedáleň (pôvodne spálňa), kuchyňa, špajza, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, terasa, pivnica 2-IZBOVÝ DOM: zádverie, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, špajza, samostatné WC, kúpeľňa, pivnica TECHNICKÉ INFORMÁCIE =4-IZBOVÝ DOM= postavené: pred rokom 1975 (predpoklad 1968) úžitková plocha: 165,68 m² stavba: kváder, 45 cm strecha: stanová, pálená škridla vykurovanie: plynový kotol =2-IZBOVÝ DOM= postavené: v roku 1982/ 1996 (garáž s letnou kuchyňou/ prerobená na dom s prístavbou) úžitková plocha: 98,83 m² stavba: tehla, 30 cm strecha: rovná, IPA vykurovanie: plynové gamatky =OSTATNÉ= okná: zdvojené drevené inžinierske siete: mestská voda aj vlastná studňa, plyn, elektrina, žumpa (možnosť napojiť sa na kanalizáciu na ulici) plocha pozemku: 4 196 m² CENA 274 800 € VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento DOM alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610!

PREDAJ - rodinný dom, Leopoldov, celková rozloha 428m² Ponúkame na predaj moderný rodinný dom v pokojnej časti mesta Leopoldov. Dom bol postavený v roku 2014 a poskytuje pohodlné bývanie so všetkým, čo potrebujete. Popis domu: Prízemie: - 1. izba - 2. izba - kuchyňa spojená s obývačkou a so vstupom na terasu - kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a práčkou - krbové kachle a drevené schodisko do podkrovia Podkrovie: - relaxačná časť s úložným priestorom - útulný spací priestor - miesto na pracovný stôl so stoličkou - samostatná kúpeľňa s wc a prípravou na sprchovací kút Vlastnosti a vybavenie: - úžitková plocha domu: 139,4 m² - celková rozloha pozemku vrátane zastavanej plochy: 428 m² - automaticky otvárateľná garáž s parkovacím miestom pre dve autá - priestor pre dielňu a náradie Dom je pripojený na všetky inžinierske siete. Obec disponuje plnou občianskou vybavenosťou. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti mesta Leopoldov. Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktoch. Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

WIN – WIN ponúka exkluzívne na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom na Kolarovej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislavy – Záhorská Bystrica. Dom sa nachádza v tichej rezidenčnej zóne a ponúka ideálne spojenie rodinného komfortu, súkromia a príjemného prostredia s výbornou dostupnosťou do centra mesta. 3D PREHLIADKA: www.win-win.sk/Kollarova3D • Kollárova ulica, Záhorská Bystrica • 5-izbový rodinný dom • Podlahová plocha spolu: 181,6 m² • Pozemok: 648 m² • Záhrada: 507 m² • Terasa: 25 m² • Garáž + sklad, krb, plynový kotol • Tehlová konštrukcia • Kolaudácia: 1999 Dispozícia: • Na prízemí (106,5 m²) sa nachádza vstupná hala so schodiskom, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a krbom, s výstupom na terasu, kuchyňa, jedna samostatná izba, kúpeľňa, samostatné WC a garáž so skladom. • Na poschodí (75,1 m²) je galéria, tri samostatné spálne, terasa o výmere 25 m², šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou a samostatné WC. Nad obytnou časťou sa nachádza nízke podkrovie, ktoré slúži ako praktický odkladací priestor. Pôdorysy sú dostupné vo fotogalérii, 3D prehliadku nájdete v popise inzerátu. Záhrada je starostlivo udržiavaná, nachádzajú sa v nej okrasné aj úžitkové rastliny a záhradný domček, ktorý slúži na pohodlné skladovanie náradia a sezónnych vecí. Lokalita: Záhorská Bystrica patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy pre rodinné bývanie. Ponúka pokojnú atmosféru pod Malými Karpatmi, dostatok zelene a zároveň rýchlu dostupnosť do centra – autom približne 15 minút. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zastávky MHD, športoviská či zdravotné stredisko. Nákupné centrum Bory Mall a Nemocnica Bory sú len pár minút jazdy autom. Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity – prechádzky, cyklotúry či turistiku v prírode. Výhody nehnuteľnosti: • pokojná a tichá lokalita s výbornou dostupnosťou • krásny pozemok a záhrada s terasu orientovanou do zelene • praktická dispozícia s galériou a dostatkom úložného priestoru • tehlová konštrukcia, krb, garáž a kvalitné spracovanie • vhodné pre rodinné bývanie bez potreby zásadných úprav Cena: 559 900 € Cena je vrátane provízie a profesionálneho servisu realitnej kancelárie WIN – WIN. ( https://win-win.sk/profesionalne-predajne-standardy/ ) Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Matej Vinš +421 908 744 452 matej.vins@win-win.sk

WIN – WIN ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Zavar. Tento rodinný dom s vlastným pozemkom a možnosťou rozšírenia bývania alebo podnikania predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, remeselníkov či ako dvojgeneračné bývanie. Nachádza sa v pokojnej časti obce s výbornou dostupnosťou do Trnavy aj na diaľnicu. Fotogaléria obsahuje vizualizácie možného vzhľadu nehnuteľnosti po miernej rekonštrukcii. • Hlavná ulica, Obec Zavar, Okres Trnava • Obytná plocha prízemia: 161,41 m² • Pivnica: 56,82 m² • Rozloha pozemku: 465 m² • Čiastočná rekonštrukcia • Priestranná garáž-dielňa s montážnou jamou – prístupná zvonka • Prístrešok na parkovanie priamo na pozemku Dispozícia: Prízemie pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby, kuchyne, 3 samostatných spální, kúpeľne, WC, komory, terasy a schodiska do pivnice. V pivnici sa nachádza dielňa/sklad, sušiareň, kotolňa a schodisko. Možnosť zobytnenia podkrovia – ideálne na rozšírenie bývania. Na dome prebehla čiastočná rekonštrukcia– má novú strechu, nové kúrenie v každej miestnosti, elektrické rozvody v celom objekte vrátane garáže, altánku a dvora, vodovod s možnosťou prepínania medzi studňou a verejným vodovodom, ako aj vonkajšie žalúzie na všetkých oknách a balkóne s diaľkovým ovládaním. Na pozemku sa ďalej nachádza priestranná garáž/dielňa s montážnou jamou a dostatkom úložného priestoru. Vedľa vchodu do garáže je aj novo-postavený parkovací prístrešok. Pozemok má šírku cca 14 metrov, je rovinatý, oplotený. Vhodné pre: • Rodinné bývanie so zázemím a súkromím • Dvojgeneračné bývanie • Bývanie s podnikaním – ideálne pre remeselníkov, autodielňu, ateliér alebo sklad Lokalita: Zavar je obec s kompletnou občianskou vybavenosťou (MŠ, ZŠ, obchod, pošta, zdravotné stredisko). Výborná dopravná dostupnosť: Trnava: cca 10 minút autom, Napojenie na diaľnicu D1/R1: do 5 minút. Obec má stabilné zázemie, pokojné bývanie a potenciál rastu vďaka blízkosti Trnavy a priemyselných parkov v regióne. Odporúčam: Dom ponúka výborný pomer ceny, priestoru a potenciálu – ideálny pre rodinu, ktorá chce bývať komfortne a zároveň získať možnosť podnikania alebo vytvorenia ďalšieho priestoru v podkroví. Garáž, pivnicu aj dielňu ocenia remeselníci či motoristi. Rodinný dom ponúka príležitosť pre úpravu podľa vlastných predstáv. Cena: 233.000,- € Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Ing. Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk

WIN - WIN ponúka exkluzívne na predaj usadlosť na samote s rozsiahlou výmerou pozemku: • Lokalita: Zemiansky Vrbovok, okres Krupina • Výmera pozemku: 145 100 m² (14,5 ha) • Hlavná stavba: pôvodný kamenný rodinný dom, zastavaná plocha 268 m² • Ďalšie stavby: 3 novopostavené rekreačné domy (drevenice), Hospodárska budova, Maštaľ a komory • IS: elektrina, voda, 4 kamenné studne • Prístupová cesta: spevnená, v poslednej časti nespevnená – celoročne prístupná • Terén: prevažne rovinatý s lesíkom a potokom O nehnuteľnostiach: Na usadlosti sa nachádza pôvodný kamenný dom s jednopodlažným dispozičným riešením, presklenou chodbou, kuchyňou, kúpeľňou s WC, spálňami a komorou. K domu prislúchajú aj tri nové drevenice s otvorenou kuchyňou, obývacou časťou, kúpeľňou a terasou – ideálne na ubytovanie hostí alebo agroturistiku. Súčasťou hospodárskeho dvora sú budovy vhodné na chov hospodárskych zvierat či skladovanie. O lokalite: Usadlosť sa nachádza v tichom prostredí na samote, v srdci prírody, vzdialená len 15 km od mesta Krupina. Miesto poskytuje nerušený pokoj, absolútne súkromie, priame spojenie s prírodou a nádherné výhľady. Vďaka veľkorysej výmere pozemku je vhodná na realizáciu vízií ako: • vybudovanie ranča alebo farmy • chov koní, dobytka, oviec, včelárstvo • pestovanie ovocia či zeleniny • agroturistika s možnosťou ubytovania hostí • organizovanie retreatov, workshopov a pobytov zameraných na relax a prírodu Doplňujúce informácie: Pozemok pozostáva z ovocných sadov, pasienkov a trávnatých plôch, so studňami a prístupom k potoku. Možnosť ďalšieho stavebného rozvoja v súlade s územným plánom obce. Ideálna investícia pre tých, ktorí hľadajú priestor, slobodu a život v súlade s prírodou. Cena: 569.000,- € Cena zahŕňa províziu a kompletný profesionálny realitný servis WIN – WIN.

Exkluzívne ponúkam na predaj 3 izbový prízemný rodinný dom s veľkým pozemkom, ktorý sa nachádza v obci Žaškov. Popis domu : Prízemie – kuchyňa spojená s obývačkou, vnútorná aj vonkajšia chodba, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, spálňa a komora. Poschodie: možnosť do robenia izieb v podkroví. Ďalšia izba so samostatným vchodom a kúpeľňou. Možnosť vytvorenia dvoch plnohodnotných bytových jednotiek – ideálne riešenie pre väčšiu rodinu alebo viac generačné bývanie. Pri dome sa nachádza garáž a hospodárska budova. Dom je po staršej rekonštrukcii, ihneď obývateľný. Technické údaje: vykurovanie tuhým palivom aj elektrikou - priamo výhrevné radiátory, má vlastnú studňu a je pripojený aj na obecný vodovod, odpad je riešený formou žumpy. Pred domov je prípojka na kanalizáciu a plyn. POZEMOK s viac ako 2 000 m2 je možné použiť na výstavbu ďalších rodinných domov, je plne oplotený. Obec Žaškov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - škola, škôlka, obchody, lekár, zástavka autobus, vlak. Nachádza sa blízko lyžiarskeho strediska Kubínska Hoľa, len 11 km od Dolného Kubína a 22 km od Terchovej. Tento dom je pripravený pre nového majiteľa, ktorý hľadá priestrannú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom . Pozemok poskytuje dostatok súkromia, priestoru pre relax, pestovanie aj oddych. Ak túžite po bývaní v tichej lokalite s dušou, tento dom môže byť presne to, čo hľadáte. Vhodné ako investícia pre pre menších developerov. Pri serióznom záujme možná zľavy z ceny.

Ponúkam na predaj útulný 4-izbový rodinný dom v tichej lokalite Most pri Bratislave, len 10 minút od Bratislavy a 5 minút od jazier Košariská. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii, s krásnou záhradou, garážou a parkovacím miestom, ihneď k nasťahovaniu. Vďaka slnečnej strane je obývačka s kuchyňou po celý deň presvetlená. Možnosť vytvorenia aj 5 izby. V blízkosti sú dostupné všetky kultúrne, športové a nákupné možnosti, to znamená škôlky, školy, nákupné strediská, lekárne, lekári a detské ihriská. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat R7D4 s výbornou dostupnosťou na letisko Schwechat (cca 30 minút).

Ponúkame Vám luxusný dom s prvkami vidieckeho štýlu. Priestranné bývanie, s pekným výhľadom, kompletne zariadený z exkluzívnych a kvalitných matriálov nájdete len 5 km od Košíc v obci Baška. Obec Baška je obklopena prirodou, lesmi, lúkami, neďaleko sa nachádza vodná nadrž Bukovec. Tento dom ponúka všetko, čo si môžete priať, od dobrej energie, komfortu, elegancie a pekným výhľadom. Kompletné inžinierske siete - obecná voda, kanalizácia, elektrina. Priestranný 5-izbový dom s pozemkom 882 m², vyniká najmä veľmi praktickým dispozičným usporiadaním, s dostatočným miestom odkladacích priestorov a rozmerovo veľkorysými terasami. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Zastavaná plocha: 3OOm² Úžitková plocha: 350 m² Pozemok: 882 m² Počet izieb: 5 Parkovanie: 2x parkovanie - prístrešok + 2x nekryté parkovacie miesto DISPOZÍCIA: 1.PP o výmere 60m2, kde sa nachádzaletná kuchyňa + 40 m2 podstrešená terasa, WC, kotolňa a skladový priestor. 1NP o výmere 177 m²: vstupná hala s WC ,obývacia izba s krbom prepojená s jedálňou a plne vybvenou kuchyňou(spotrebiče SMEG), chodba, 2 X kúpeľňa s WC , 1x samostatne WC ,4 x spálňa, 2 x šatník, práčovňa a špajza. Z obývacej časti je východ na verandu o výmere 108 m2. 2.NP podkrovie o výmere 100 m² je otvorený priestor, ktorý može slúžiť ako herňa, plus 1 izba ktorá slúži ako pracovňa. Dom - novostavba, začiatok úžívania rok 2021, postavený z tvárnic ytong 38cm, zateplený minerálnou vatou 15cm, strecha - betónová škrídla, železobetónová doska so stropným chladením, krov zateplený pur panelmi. Ohrev vody zabezpečuje Tepelné čerpadlo, nízke nákady na bývanie cca 150 €. Na pozemku je automatický zavlažovací systém. Plot a spevnené plochy su obložené kamenými dlažbami a kamenivom. Celý interiér ladí v jednom štýle, zahŕňa priznané časti masívnej drevenej koštrukcie krovu(cinkované a hoblované ), drevené okná a podlahy, nabytok je tak isto z masívu vyrobený na mieru, plne funkčný krb. Schodisko, sanita a kúpelňe v top kvalite, podlahové teplovodné kúrenie. Bezpečnosť domu zabezpečuje kamerový systém s alarmom. Dom sa predáva kompletne zariadený aj s terasovým nábytkom(viď foto). VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: - kvalitný dizajn - dobrá lokalita s výbornou dostupnosťou - kompletne zariadený - priestranné a premyslené dispozičné riešenie - výhľady - nízke náklady Viac informácií INFOREAL PLUS s.r.o., Vodná 3, Košice, mail: varga@inforeal.sk, tel.: 0915 362 165. Možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás. Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta. Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie

EXKLUZÍVNE IBA V PNORF – REAL ESTATE Vám ponúkame na predaj murovaný, samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom typu bungalov v atraktívnej a novovybudovanej lokalite Moravian nad Váhom v časti Dolinky. Lokalita má novú cestu a verejné osvetlenie, je zasadená do krásneho prírodného prostredia Považského Inovca a povodia Váhu, s bezprostredným dosahom kúpeľného mesta Piešťany. Fáza výstavby a možnosť personifikácie Dom sa nachádza na začiatku fázy výstavby (Kolaudácia: 09/2026), čo prináša kupujúcemu kľúčovú výhodu individuálnych úprav. • Personifikácia: Po dohode s investorom je možné prispôsobiť napríklad farbu fasády, obklad, výber okien a exteriérových žalúzií. Prispôsobte si dom svojmu vysnívanému bývaniu ešte pred dokončením. • Stav: Dom sa predáva v stave HOLODOM, čo novému majiteľovi poskytuje priestor na dokončenie interiéru podľa vlastného vkusu a požiadaviek. • Možnosť „Na Kľúč: Zhotoviteľ má pripravenú cenovú ponuku na dokončenie domu do štandardu, vďaka čomu je možné dom kúpiť aj v stave NA KĽÚČ. • Obhliadka: Vieme zabezpečiť obhliadku už realizovaných domov v iných lokalitách pre overenie kvality výstavby. Dispozícia a parametre domu Ide o praktický a moderne riešený bungalov s úžitkovou plochou 105 m² (zastavaná plocha 130 m²), s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej zóny. • Denná časť: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu, komora/špajza pri kuchyni, technická miestnosť. • Nočná časť: Spálňa so šatníkom a dve samostatné izby s priestorom na vstavané skrine. • Sanita: Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, 2 umývadlami a druhým WC, samostatné WC pri vstupe. • Vstup: Vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu. Technické špecifikácie a úspora Dom je projektovaný s maximálnym ohľadom na energetickú efektivitu, čo zaručuje veľmi nízke náklady na bývanie. Kategória Špecifikácia Energetická trieda A0 (najvyššia trieda úspory) Vykurovanie Elektrické podlahové vykurovanie (odporové drôty) Vzduchotechnika Rekuperácia (riadené vetranie) Murivo/Zateplenie Tehla 30 cm, Zateplenie 15 cm polystyrén, exteriérová fasáda Okná Plastové okná s izolačným trojsklom Príprava Príprava na krb, alarm a kamerový systém Inštalácie Sadrokartóny, omietky, potery, zásuvky a vypínače Strecha Bramac (čierna), väzníkový krov Pozemok a prémiová lokalita Rodinný dom stojí na rovinatom pozemku s výmerou 500 m² (šírka 19 m) s západnou orientáciou v blízkosti lesa. • Súkromie: Pozemok je už z troch strán oplotený betónovým plotom, čo zabezpečuje vyššiu mieru súkromia. • Siete: Napojenie na elektrinu, obecný vodovod, kanalizáciu a optickú sieť. Odvod dažďovej vody je riešený trativodmi. • Moravany nad Váhom: Atraktivita lokality spočíva v bohatej histórii, prírodnom prostredí a dobrej infraštruktúre a občianskej vybavenosti. ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre prémiové nehnuteľnosti. Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. PRE VIAC INFORMÁCIÍ A DOHODNUTIE OBHLIADKY NÁS PROSÍM KONTAKTUJTE: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.

ASSENZIO ponúka na PREDAJ 4–izbový rodinný dom 145 m² s veľkým pozemkom (1 315 m²) v obci Vozokany, okres Galanta Počet izieb: 4 (2 samostatné, 2 prechodné) Úžitková plocha: 145 m² Zastavaná plocha: 166 m² Pozemok: 1 315 m² Podpivničenie: 4,5 × 4,5 m (cca 20 m²) – kotolňa a sklad ⸻ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • priestranná obývacia izba (prechodná) • kuchyňa s jedálňou (prechodná) • 2x samostatná spálňa/izba • ďalšia izba (detská/hosťovská/pracovňa) • kúpeľňa s vaňou a WC • samostatná toaleta • vstupná chodba • špajza a technická miestnosť so skladom ⸻ HLAVNÉ BENEFITY: ✔ Dom po kompletnej rekonštrukcii (2021 – 2023) – strecha, izolácie, rozvody, podlahy, okná a dvere ✔ Možnosť vybudovania krbu podľa vlastných predstáv ✔ Plynové kúrenie (kotol v pivnici) + bojler, radiátory, centrálny termostat ✔ Klimatizácia pre komfort v lete ✔ Studňa s hĺbkou 12 m – funkčná, veľká výhoda pri starostlivosti o pozemok ✔ Nízke mesačné náklady – do 160 € pre 3-člennú rodinu ✔ Veľký rovinatý pozemok (1 315 m²) s bočným vstupom – možnosť ďalšej výstavby alebo investície ✔ Simonova ulica – tichá slepá ulica vhodná pre rodiny s deťmi ✔ Doplnky – video vrátnik, plastové žalúzie, sieťky, internet, TV ⸻ LOKALITA – IDEÁLNE MIESTO NA ŽIVOT: Dom sa nachádza na Simonovej ulici v tichej slepej uličke s minimálnym pohybom áut – bezpečné a pokojné prostredie pre rodiny s deťmi. Obec Vozokany ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (MŠ, pošta, knižnica, potraviny, reštaurácia). Mesto Galanta a Sládkovičovo sú vzdialené len 10 minút autom. ⸻ VOĽNOČASOVÉ AKTIVITY: Len pár krokov od domu sa nachádza nádherné prírodné prostredie pri ramene Stará Čierna Voda. Mostík cez riečku vás dovedie priamo na cyklotrasu vedúcu lesom, ktorá je ideálna na prechádzky, venčenie psov, cyklistiku či relax v prírode. Táto lokalita je vyhľadávaná práve pre svoju kombináciu pokoja, prírody a výbornej dostupnosti do mesta. ⸻ NÁŠ NÁZOR: Rodinný dom na Simonovej ulici v slepej uličke ponúka kombináciu pokoja, súkromia a výbornej dostupnosti. Vďaka kompletnej rekonštrukcii do roku 2023 sa stačí len nasťahovať. Veľký pozemok s bočným vstupom poskytuje priestor na ďalší rozvoj – výstavbu domu pre deti alebo ako investičný stavebný pozemok. ⸻ CENA: 215 000 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie vrátane kompletného právneho, hypotekárneho a katastrálneho servisu. O bezstarostný priebeh kúpy sa postará ASSENZIO s.r.o. ⸻ ℹ Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať!

Predaj 2 podlažného a podpivničeného rodinného domu s veľkou záhradou, ul. Ráztočná, BA II - Vrakuňa. Zastavaná plocha domu: 88,78 m2, úžitková plocha 195,03 m2 + terasa 17,54 m2 + loggia 4,4 m2. Veľkosť pozemku: 801 m2( 16,02 m x 50 m). Inžinierske siete: elektrika, mestská voda, plyn, septik. Kanalizácia sa nachádza na hranici pozemku. Na kúrenie slúži plynový kotol a na ohrev teplej vody el. bojler. Rodinný dom bol postavený v roku 1972, je po miernych úpravách prevažne v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Zastavaná plocha domu: 9,00 m x 9,2 m + veranda 5,98 m2. Dispozícia domu: - prízemie: veranda, chodba 8,11 m2, toaleta, kuchyňa 14,12 m2 s komorou, kúpeľňa, obývacia izba 17,62 m2, spálňa 16,81 m2 + schodisko. Výmera prízemia je 69,92 m2. - 1 poschodie: schodisko, chodba, kúpeľňa, 3x samostatná izba: 1. spálňa 15 m2, 2. spálňa 17,62 m2, 3. spálňa 13,12 m2 + loggia 4,4 m2 a terasa 17,54 m2 dostupná z chodby. Výmera 1 poschodia bez plochy terasy a loggie je 60,97 m2. - pivnica: schodisko, 4x miestnosť ( 17,01 m2; 16,6 m2; 17,01 m2; 9,58 m2). Výmera pivnice je 64,14 m2. Fotky interiéru domu zašlem na vyžiadanie. Pozemok je rovinatý a nachádza sa na ňom garáž 17,28 m2 (4,8 m x 3,6 m), dve hospodárske budovy a vysadené okrasné dreviny a vinič. Vo dvore je možnosť parkovania pre 3 autá + využitie garáže. Rodinný dom sa nachádza v zastavanej lokalite, prevažne rodinnými domami, z bočných strán sú rodinné domy a za záhradou sa nachádza 3poschodový bytový dom bez okien orientovaných na záhradu. Rýchly prístup na diaľničný obchvat D1, D4/R7. V blízkosti nachádza konečná zastávka pre MHD (autobusy, trolejbusy), zastávka vlaku, cyklochodník. Vrakunský lesopark sa nachádza do 5 min. chôdzou. Potraviny, škola, škôlka sú taktiež v pešej dostupnosti. Uvoľnenie domu kúpou. Možný hypotekárny úver. Kontakt: 0904 880 900 alebo hamala@nikoreal.sk

Hľadáte rodinný dom, kde nechýba nadštandardná výmera izieb, dokonalý pôdorys, očarujúca atmosféra a nadčasovosť? Preferujete veľký rodinný dom, kde každý z rodinných príslušníkov bude mať dostatok priestoru a súkromie? Nechcete sa trápiť výstavbou rodinného domu, ktorá stojí čas, energiu a v neposlednej rade množstvo peňazí? Tak už nehľadajte, práve ste našli klenot v ponukách rodinných domov v Dunajskej Strede a okolí. Nesľubujeme ale garantujeme Vám, že do tejto výnimočnej nehnuteľnosti si stačí priniesť iba svoje osobné veci, predáva sa kompletne zariadená ako to môžete vidíte vo fotodokumentácii. Premeňte Vaše sni o dokonalom bývaní a pozrite si našu fotodokumentáciu ako aj video zábery a ešte lepšie, dohodnite si osobnú obhliadku, aby ste zažili, čo všetko tento úžasný rodinný dom ponúka. Na pozemku 1000m2 sa nachádza dvojpodlažný rodinný dom so zastavanou plochou 180m2, úžitkovou plochou 306,42 m2, dvoj garážou so záhradným domčekom o výmere 71m2 s kuchynkou, WC a sprchou, prístreškom na dokonalé posedenie s vašou rodinou alebo priateľmi. Dom je postavený z tehly o hrúbke 38cm, vnútorné deliace priečky sú taktiež tehlové, zateplený je minerálnou vlnou. Na streche je použitá krytina Bramac. Prízemie má výmeru 141,31m2 a nájdete tu vstupnú chodbu so schodiskom z nerezu, skla a tvrdého dreva. V pod schodiskovom priestore je dômyselne umiestený šatník. Z chodby sa vchádza do samostatného WC, kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou, umývadlom a práčkou. Obývacia izby s efektnou galériou a krbom rafinovane schováva za posuvnými dverami samostatnú časť pre pánov a to hernú miestnosť (gaming room), spálňu s manželskou posteľou a pracovný kút. Taktiež sa tu nachádza samostatná priestranná kuchyňa s novou kuchynskou linkou, komora a jedáleň. Priamo z jedálne sa vychádza na krytú a kompletne uzavretú terasu s celoročným využitím vďaka vykurovaniu pomocou plynového žiariča, ideálne miesto na relax alebo romantické posedenie vo dvojici, či veľké rodinné párty. Podlaha na terase je z prírodného kameňa s protišmykovým povrchom. LAN a HDMI pripojenie je k dispozícii priamo na terase a je spojené s hernou miestnosťou. Výmera je 52 m2. Technická miestnosť je oddelená od obytnej časti domu a vchádza sa do nej samostatnými dverami umiestnenými z boku domu. 1. podlažie má výmeru 113,11m2. Nachádzajú sa tu 3 samostatné izby, priestranná kúpeľňa s vaňou pre dve osoby, sprchovacím kútom zo skla a dvomi umývadlami a samostatné WC. Dominantou tohto podlažia je galéria, ktorá vizuálne prepája prízemie a 1. podlažie rodinného domu. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol značky Protherm, na prízemí je podlahové kúrenie a na poschodí sú radiátory v kombinácii s podlahovým kúrením. Optika je 1 Gbit/s. V dome sú urobené rozvody LAN. Pozemok je ideálnej výmery 1000m2 a nájdete na ňom dvoj garáž s nabíjacou stanicou pre elektromobil, kuchynku s vodou, elektrikou a plynom, WC a sprchu. Za garážou sa nachádza drevený domček cca 15 m2. Pred vstupnou bránou s diaľkovým ovládaním je vytvorené parkovisko pre návštevy, avšak nie je problém ani s parkovaním na ulici priamo pred domom. Krytý altánok s murovaným krbom je ideálne miesto na grilovanie za každého počasia. Na pozemku sa nachádza studňa, okrasné kríky a stromy, ktoré vytvárajú pekný prirodzený tieň. Osadenie rodinného domu na pozemku ako aj sklon strechy boli absolútne ideálne na umiestnenie foto- voltaických panelov a vďaka nim sa nehnuteľnosť pri jej veľkej výmere stala nízkoenergetickou a ekologickou, dokonca aj pri každodennom nabíjaní elektromobilu. Všetky inžinierske siete ako voda, elektrika, plyn a kanalizácia sú samozrejmosťou. Na záver si dovolíme spomenúť, že tento výnimočný rodinný dom sa nachádza v pokojnej uličke rodinných domov, kde budete mať úžasných susedov, maximálne súkromie uzavretej výstavby a budete si užívať všetky výhody a možnosti tohto rodinného domu. V tesnej blízkosti sa nachádza najznámejšie termálne kúpalisko Thermalpark Dunajská Streda a ďalšie verejne prístupné jazero. Do mesta je to iba na skok, Lidl pešou chôdzou za 10 min, centrum 15 min. Dunajská Streda v posledných rokoch prešla výraznou modernizáciou, ktorá priniesla množstvo pozitívnych zmien pre obyvateľov aj návštevníkov. Zmodernizovaná infraštruktúra, nové cyklotrasy, revitalizované verejné priestory a kvalitnejšie služby prispievajú k vyššej kvalite života. Mesto ponúka bohaté kultúrne vyžitie – od divadelných a hudobných podujatí, cez galérie a múzeá, až po komunitné akcie pre rodiny s deťmi. Nechýba ani široká ponuka obchodov, reštaurácií a kaviarní, ako aj moderné nákupné centrá a rôznorodé služby. Je to ideálne miesto pre život, kde sa spája pohodlie moderného mestského života s príjemnou atmosférou a priateľskou komunitou. Ďalšou z výhod života v tomto meste je aj DS karta, ktorú obyvatelia môžu využívať na zľavy v rôznych obchodoch, reštauráciách, na kultúrne podujatia či športové aktivity. Táto karta výrazne zjednodušuje a spríjemňuje každodenný život. Cena vrátane odmeny pre RK: 497 000 €. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť vidieť osobne a zažiť jej atmosféru. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v k.ú. Senec časť Mlynský Klin, na ul. Turnianska, veľký 2.podlažný 5izb RD s garážou. Dom je postavený na pozemku o celkovej výmere 1410m2 v tichej zastavanej zóne. IS- elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia, optika, studňa narážaná - hĺbka 10m na závlahu. Kolaudácia domu prebehla v roku 2012. Energetický certifikát -B. Zastavaná plocha domu je 152m2, úžitková plocha domu je cca 240 m2 (prízemie cca 140m2 + podkrovie 100m2), rozmer domu je šírka 11m x dĺžka 14m, rozmer pozemku je šírka 21m x dĺžka cca 42m (tvar pozemku je atypický a zužuje sa) Dom je postavený z tehly, zateplený 10 cm polystyrénom, strecha je valbová, krytina BRAMAC, okná sú plastové 2-sklo, na veľkoformátových oknách sú vonkajšie elektrické rolety, kúrenie je podlahové - vodné (aj v garáži), plynový kotol, ohrev vody cez zásobník, komín, predpríprava na krb, alarm. Dispozícia: prízemie- vstupná hala, izba, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou, WC, obývacia izba prepojená s jedálenským a kuchynským kútom, komora pri kuchyni, vstup na terasu o rozmere 11m x 3m, garáž s bránou na diaľkové ovládanie, miestnosť pre kotol. poschodie: 2 samostatné izby, veľká spálňa so šatníkom, veľký balkón, malá pracovňa, chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC.. Vybavenie a zariadenie domu je nadštandard: interiérové dvere a zárubne sú drevo, podlahy sú dlažba a laminát, moderné schodisko, kuchynská linka je na mieru SYKORA farba slonová kosť, pracovná doska kameň, spotrebiče: 2x elektrická rúra s grilom, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, veľká vstavaná chladnička. Orientácia domu je prevažne na J a JZ. Prevádzkové náklady: elektrina 72 EUR, plyn 140 EUR, voda 1/4 ročne 64 EUR. Pozemok je rozdelený na 2 časti, jedna časť je trávnik a druhá menšia časť je úžitková záhrada s vyvýšenými záhonmi. Na pozemku sa nachádza záhradný domček o rozmere 2,4m x 6m. Celý pozemok je oplotený, vonkajšia elektrická brána na diaľkové ovládanie. Pred domom sú vybudované parkovacie miesta, parkovať sa dá aj na ulici. Výmera pozemku sa dá pri predaji zmenšiť. Vieme predať rodinný dom s pozemkom o výmere 680m2. Cena nehnuteľnosti by v tomto prípade bola 460 000 EUR. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D obhliadka: https://realsee.ai/ByNN9r3w VIDEO DRON: https://youtu.be/oefbYfPqZaU Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk Ak sa Vám naša prezentácia páči, budeme radi, ak nás oslovíte s predajom Vašej nehnuteľnosti.

Predstavte si dom, kde sa spája moderná architektúra, pokoj prírody a absolútne súkromie. Tento výnimočný 4-izbový rodinný dom ponúka prémiové bývanie pre tých, ktorí hľadajú kvalitu, komfort a pocit domova v každom detaile. Nachádza sa na najvyššie položenej parcele vo Vrbovom, na konci slepej ulice v tichej časti mesta, bez ruchu áut a tranzitnej premávky. Každé ráno vás tu privíta výhľad na Piešťany a okolité kopce, zatiaľ čo terasa s bazénom je presvetlená slnkom počas celého dňa. Základné informácie: Kolaudácia: 2012 Rekonštrukcia: 2019 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 2 + samostatné WC Typ domu: z časti drevodom, jednopodlažný Stav: výborný, okamžite obývateľný Výmery: Úžitková plocha: 214 m² Zastavaná plocha domu: 222 m² Pozemok: 1 524 m² Bazén: 18 × 5 m, hĺbka 1,3 m Garáž: 3× Technické miestnosti: 2 Dispozícia a vybavenie: Srdcom domu je veľkorysá denná zóna s výmerou približne 84 m², ktorá spája priestrannú kuchyňu s veľkým ostrovčekom, jedálenskú časť a obývaciu izbu s krbom. Priestor je prepojený s exteriérom vďaka veľkoformátovým oknám s hliníkovými rámami a trojsklami, ktoré majú zosilnené stredné sklo s lepšími izolačnými vlastnosťami z dôvodu veľkej plochy – čo funguje podobne, akoby bola použitá špeciálna izolačná fólia. Vďaka tomu do interiéru prúdi maximálne množstvo denného svetla, pričom je zabezpečený nadštandardný tepelný komfort. Celý interiér pôsobí elegantne a vzdušne aj vďaka liatej podlahe, ktorá dodáva priestoru nadčasový a prémiový vzhľad. Denná časť domu ponúka dokonalé miesto na rodinné večere, oslavy či pokojné rána pri káve. Je to priestor, kde si viete predstaviť spoločné Vianoce, detský smiech, dlhé rozhovory s priateľmi aj chvíle ticha pri krbe – jednoducho dom, ktorý má dušu. Nočná časť zahŕňa tri samostatné izby – hlavnú spálňu, detskú izbu a hosťovskú izbu. Všetky izby majú výhľad na bazén a priamy vstup na terasu, vďaka čomu pôsobí dom otvorene a svetlo. Hlavná spálňa ponúka nadštandardný komfort: • súkromnú kúpeľňu s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou • šatník s dostatkom úložného priestoru • priamy výstup na terasu a výhľad na bazén Druhá kúpeľňa je prístupná z chodby a slúži pre detskú a hosťovskú izbu. Technické vybavenie: • Kúrenie: podlahové, plynový kotol so solárnymi panelmi • Doplnkové kúrenie: liatinové kachle American Heating • Smart home systém Loxone • Kamerový systém • Vlastná studňa, optický kábel • Príprava pre nabíjanie elektromobilu (Tesla) • Nízke mesačné náklady: spolu 310 € (z toho elektrina 220 €) Exteriér: Bazén s prelivom, solárny ohrev a tepelné čerpadlo. Terasové sedenie pri kuchyni, samostatná zóna na grilovanie s krbom, betónová vonkajšia kuchyňa, jedálenský stôl z kameňa a dreva, sedacie súpravy, záhrada s detským ihriskom a solárne panely na streche terasy. Zariadenie: Dom sa predáva zariadený alebo podľa dohody. V cene zostáva kvalitný nábytok a spotrebiče. Cena: Info v RK. Lokalita: Mesto Vrbové sa nachádza len 11 km od kúpeľného mesta Piešťany a približne 90 km od Bratislavy, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Dom je situovaný na najvyššie položenej parcele vo Vrbovom, na konci slepej ulice, v tichej a bezpečnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, krásnym výhľadom a ideálnym súkromím pre rodinné bývanie. NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.