Domy na predaj, okres Dunajská Streda

Ponúkáme Vám na predaj rodinný dom v obci Orechová Potôň.Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a ponúka komfortné, prakticky riešené bývanie vhodné pre viacčlennú rodinu, prípadne aj ako zaujímavú investičnú príležitosť. Dom disponuje úžitkovou plochou 210m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 1200 m². Na hlavnom podlaží sa nachádzajú štyri izby. Spodná časť domu je riešená ako plnohodnotný obytný priestor, ktorý umožňuje variabilné využitie podľa potrieb nového majiteľa – či už na bývanie, pracovňu, oddychovú zónu alebo hobby priestor. V prednej časti domu sa nachádza dvojgaráž. V zadnej časti pozemku je situovaná samostatná priestranná garáž, vhodná napríklad ako dielňa alebo na dodatočné skladovanie. Súčasťou exteriéru je aj vonkajšia kuchyňa, ideálna na letné posedenia či grilovanie s rodinou a priateľmi. Medzi benefity nehnuteľnosti patrí vnútorný vyhrievaný bazén s možnosťou celoročného využitia a súkromné jazero na kúpanie, ktoré vytvára príjemné prostredie na relax priamo na vlastnom pozemku. Dom má vlastnú studňu, je tu predpríprava na kanalizáciu, zavedený plyn a bezpečnosť zabezpečuje alarmový systém. K domu prislúcha aj terasa. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi dobrú dopravnú dostupnosť do mesta Dunajská Streda aj do Bratislava, čo zabezpečuje pohodlné spojenie pokojného bývania s rýchlym prístupom do väčších miest. Cena: 375 000 €

PONUKA PLATÍ DO 31. AUGUSTA Väčšia dohoda možná A-W REAL ponúka na predaj z poverenia majiteľa samostatne stojaci 3 izbový rodinný dom v okrajovej časti obce Ohrady. Konštrukčná sústava rodinného domu je murovaná tehlová. Bol skolaudovaný v roku 2017 november, je napojený na všetky IS okrem kanalizácie. Dom je riešený ako jednopodlažný objekt so šikmou valbovou strechou. Stojí na rovinatom pozemku s rozlohou 427 m2. Veľkou výhodou tohto domu sú dispozičné riešenia a aj rozmiestnenie izieb - buď na vlastné bývanie, na investíciu alebo na podnikanie. Bezproblémové parkovanie. Pozemok je upravený, oplotený. Obec Ohrady sa nachádza cca 7 km od Dunajskej Stredy a cca 47 km od Bratislavy. Do Bratislavy s autom je to cca 40 min po diaľnici. V prípade financovanie kúpy domu prostredníctvom hypotekárneho úveru je k dispozícii vypracovaný platný znalecký posudok. Dispozične pozostáva : - vstupná predsieň, - spálňa - obývacia izba s jedálňou - chodba - kuchyňa - spálňa - kúpeľňa - toaleta Použité materiály, technológie, vybavenie : - základy betónové 400 mm. Z monolitického betónu - murivo z tehál POROTHERM 300 mm - strecha drevená z priehradových nosníkov, strešná krytina betónové škridle BRAMAC, tepelná izolácia strechy minerálnou vlnou 400 mm. - strop je montovaný železobetónový - okná a vstupné dvere plastové s izolačným dvoj sklom - interiérové dvere sú drevené dyhované - povrchy podláh v miestnostiach laminátové - povrchy podláh chodieb, kuchyne, kúpeľne a WC keramická dlažba - vykurovanie domu je pomocou elektrického kotla - v podkroví je skladový priestor - brána z ulíc je železná Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + dom je obývateľný + viacúčelové využitie na bývanie, na investíciu, na prenájom alebo na podnikanie + bezproblémové parkovanie + dobrá občianska vybavenosť/ základná škola, materská škola, rímskokatolícky kostol, predajňa potravín, pohostinstvo, kultúrny dom, pošta, autobusová a vlaková zastávka/ + rýchle spojenie do BA /30 min po R7/ + pekný a udržiavaný pozemok + na pozemku je vlastná studňa na polievanie + slušní susedia CENA : DOHODOU V cene je zahrnutá provízia RK. Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií. tel. : 0918197701 alebo mailom: eva.raso@awreal.sk Obhliadky sú možné aj počas víkendov. Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

Realitná kancelária Vám ponúka posledný 3izbový dom/dvojdom v obci Padáň, iba 10 min. od Dunajskej Stredy. Dom je dokončený, interiér si môžete ešte prispôsobiť vlastným predstavám. Samozrejmosťou je zateplenie, zvuková ilzolácia medzi domami, ako aj odkladací priestor v podkroví. Kúrenie elektrické, podlahové, v cene tepelné čerpadlo. V obci Padáň je vybudovaná kanalizácia, každý byt/dom má vlastné meracie hodiny. Terasa je zámková dlažba, každý dom má 2 vlastné parkovacie miesta. Dohodnite si obhliadku ešte dnes, aby ste mali možnosť vytvoriť si interiér podľa Vášho vkusu. Cena 157 000€ v štandardnom prevedení. Spoločnými silami k Vášmu budúcemu bývaniu. Cena nehnuteľnosti zahŕňa: vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve sprostredkovanie poskytnutia úveru vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.

A-W Real Vám predstavuje jedinečný rodinný dom, ktorý spája moderný dizajn, vysoký komfort a nekonečné možnosti vášho vysnívaného vidieckeho bývania. Nachádza sa na pozemku s rozlohou 2433m², tento priestor vytvára harmonické prostredie, kde si užijete ticho prírody a maximálne súkromie. Jedná sa o výnimočný, veľkometrážny jednopodlažný 7-izbový rodinný dom s nádherným veľkorysím pozemkom na ktorom sa nachádzajú aj nasledovné vedľajšie budovy: DVOJGARÁŽ, ALTÁNOK s pivnicou a so studňou, ZÁHRADNÝ DOM S KRYTOU TERASOU aj so studňou. RODINNÝ DOM: Objekt rodinného domu je jednopodlažný bez podpivničenia s obytným podkrovím. Na prízemí sú obytné, hygienické a skladové priestory a kuchyňa so štandardnou a nadštandardnou vybavenosťou. V podkroví sú 3 veľké izby, šatník, kúpeľňa, WC a kotoľňa. Dvor je prekrásny, všade sú vysadené okrasné stromy a kríky. Chodníky a parkovisko pred garážou sú vykladané zámkovou dlažbou. Trávnik je okolo domu udržiavaný aj s pomocou zavlažovacieho systému. Na pozemku je postavená DVOJGARÁŽ, ALTÁNOK s pivnicou a so studňou, ZÁHRADNÝ DOM S KRYTOU TERASOU aj so studňou. Celý pozemok je ohraničený murovaným plotom a vchod je zabezpečený železnou bránou na diaľkové ovládanie. Odkvapové rúry sú medené. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE a výhody RD: 1. N.P.: - plocha: 161,70 m2 - zádverie 4,8 m2 - chodba 21,8 m2 - kuchyňa 16,9 m2 - obývacia miestnosť 41,6 m2 - izba 13,2 m2 - izba 15,4 m2 - WC 1,8 m2 - kúpeľňa 10,0 m2 (vaňa ´+ sprchový kút) - izba (pracovňa) 13 m2 - špajza 2,5 m2 - sklad 5,0 m2 - terasa 15,7 m2 2. N.P.: - plocha: 116,70 m2 - chodba 13,1 m2 - izba 18,6 m2 - kotoľňa 3,6 m2 - WC 1,7 m2 - kúpeľňa 5,8 m2 (sprchový kút) - šatník 15,4 m2 - izba 23,2 m2 - izba 29,9 m2 - schody 5,9 m2 - RD: murovaný z tehál POROTHERM - tepelná izolácia 10 cm NOBASIL - vonkajšie žalúzie - murovaná pec - klimatizácia v celom dome - jednotlivé miesnosti sú plno klimatizované - kúrenie 1.N.P.: s plynovým kotlom, kombinované (podlahové + radiátorové) - kúrenie 2.N.P.: s plynovým kotlom iba radiátorové - osvetlenie: bodové svetlá - 2x oddelené WC, 2x kúpeľňa DVOJGARÁŽ: Objekt dvojgaráže je jednopodlažný bez podpivničenia a obytného podkrovia. V objekte sú garážové státia, hygienické a skladové priestory s kotoľňou, so štandardnou a nadštandardnou vybavenosťou a letná izba s kuchynkou. Zastavaná plocha: 125 m2. Dispozičné riešenie a výhody: - predsieň 15,5 m2 - garáž 58,2 m2 - kúpeľňa + WC 4,0 m2 - letná izba 24,7 m2 - murovaný z tehál POROTHERM - tepelná izolácia 10 cm NOBASIL - zastavaná plocha: 125 m2. ZÁHRADNÝ DOM: Záhradný dom je jednopodlažný bez podpivničenia a obytného podkrovia, pozostáva zo skladových priestorov a z prekrytej terasy. Zastavaná plocha: 45,80 m2. Dispozičné riešenie a výhody: - sklad náradia 17,7 m2 - sklad zeleniny 17,7 m2 - krytá terasa 20,2 m2 - objekt je murovaný z tehál POROTHERM - vŕtaná studňa. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté naše služby (bez navýšenia kúpnej ceny) ako: - vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve - sprostredkovanie poskytnutia úveru - sprostredkovanie poisteniu nehnuteľnosti (aj k úveru), životné poistenie… - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - správny poplatok na kataster ku kúpnej zmluve (v hodnote 100€) V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov ešte ako nadrámec (za príplatok): - sprostredkovanie vyhotovenie geometrických plánov - vyriešenie súpisného čísla stavieb - zápis starých budov a nezapísaných nehnuteľností - ocenenie nehnuteľností k dedičskému konaniu - vyriešenie kolaudácie nehnuteľností - poradenské služby pred stavbou nehnuteľností - sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. S pozdravom A-W REAL!

Na predaj rodinný dom v centre obce s veľkým pozemkom – 1391 m² Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v samotnom centre obce, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti – obchody, škola, škôlka, či zastávka sú v pešej dostupnosti. Dom je postavený na rovinatom a slnečnom pozemku s rozlohou 1391 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia – od oddychovej záhrady, cez pestovanie, až po prípadnú výstavbu ďalšieho objektu. Dispozícia a stav: Rodinný dom je riešený ako 3-izbový s dostatkom prirodzeného svetla. vstupná chodba kuchyňa so samostatnou jedálenskou časťou obývacia izba dve samostatné spálne kúpeľňa a WC technická miestnosť/sklad Miestnosti sú svetlé a priestranné, čo vytvára príjemný pocit vzdušnosti. Dom je okamžite voľný pripravený na Vaše nápady a zároveň ponúka veľký potenciál na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: centrum obce – všetko na dosah veľký slnečný pozemok 1391 m² priestranné a svetlé izby pokojná lokalita, vhodná pre rodinné bývanie možnosť rekonštrukcie a prispôsobenia podľa vlastných potrieb Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú dom v dobrej lokalite s veľkým pozemkom a chcú si vytvoriť útulné bývanie podľa seba. Momentálne sa už rozbehla rekonštrukcia menia sa elektricke vedenia,pripravuje sa kúpeľňa.

Hľadáte priestranný, kvalitne postavený rodinný dom, ktorý spája komfort moderného bývania s pokojnou lokalitou? Realitná kancelária A-W REAL Vám ponúka na predaj krásny 4-izbový rodinný dom v obci Topoľníky, ktorý zaujme premyslenou dispozíciou, nadštandardným vybavením a upraveným pozemkom. Základné informácie Úžitková plocha domu: 225 m² Dvojgaráž: 35 m² Výmera pozemku: 800 m² Dispozícia domu Dom je navrhnutý s dôrazom na pohodlie celej rodiny a ponúka: priestrannú vstupnú predsieň svetlú obývaciu izbu s krbom a veľkými presklenými plochami kuchyňu prepojenú s jedálňou praktickú špajzu technickú miestnosť spojenú s práčovňou hlavnú spálňu s vlastným šatníkom a súkromnou kúpeľňou s toaletou dve detské izby so vstavanými skriňami priestrannú kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom a WC dvojgaráž s pohodlným vstupom do domu Technické vybavenie Dom bol postavený z kvalitných materiálov a ponúka moderné technológie: tehlová stavba (38 cm) s tepelnou izoláciou 12 cm plastové 5-komorové okná vonkajšie žalúzie vodné podlahové kúrenie a radiátory plynový kotol klimatizácia s výkonom 5 kW videovrátnik alarm predpríprava na kamerový systém IS – elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia, vlastná studňa Upravený pozemok pripravený na oddych Pozemok je kompletne oplotený, starostlivo upravený a vybavený automatickým zavlažovacím systémom, vďaka čomu si môžete naplno užívať záhradu bez zbytočných starostí. Nechýba dostatok priestoru na terasu, bazén, detské ihrisko ani rodinné grilovanie. Záhradný domček postavený vo dvore ponúka dostatok miesta pre vaše náradie. Lokalita Obec Topoľníky ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou (napr. potraviny, detský lekár, materská a základná škola s VJM, termálne kúpalisko a malebné prostredie Malého Dunaja) a výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú spojiť pokoj vidieka s pohodlným každodenným životom. Obec sa nachádza 65 km od Bratislavy, 15 km od Dunajskej Stredy a 15 km od Veľkého Medera. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie bez ďalších investícií. Vďaka kvalitnému prevedeniu, veľkorysej výmere a praktickej dispozícii ponúka maximálny komfort a súkromie. Cena nehnuteľnosti je 300.000 €, vrátane provízie a kompletného kvalitného realitného servisu realitnej kancelárie A-W REAL. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento výnimočný dom Vás presvedčí svojou atmosférou už pri prvej návšteve.

Ponúkáme Vám rodinný dom na predaj – ideálny na relaxáciu v prírode! Hľadáte miesto, kde môžete uniknúť od každodenného zhonu a načerpať novú energiu? Tento dom je ideálnou voľbou! Nachádza sa v malebnej a pokojnej lokalite, ktorá ponúka krásne výhľady a blízkosť prírody. Vhodný pre milovníkov pokoja, turistiky, cykloturistiky a rodinných víkendových pobytov. Pozemok má parkovú úpravu krásné posedenie,sklad na drevo a priestor na ulkadanie vecí.Garáž je dostatočne veľká na parkovanie a aj úložný priestor. Podrobné informácie o nehnuteľnosti: Úžitková plocha domu: 120m² Pozemok: 407 m² Počet izieb: 3 (obývacia izba, 2 spálne, kuchyňa) Kúpeľňa: 1, vybavená sprchovacím kútom a WC Terasa: 15 m², ideálna na grilovanie a relax Stav: pripravený na okamžité nasťahovanie Vybavenie: Plne zariadený (nábytok, spotrebiče, kuchyňa, práčka, televízor) Výhľady: Krásne výhľady na okolitú prírodu a lesy Vybavenie a komfort: Elektrina: Pripojenie na elektrickú sieť, kompletne funkčné Kúrenie: Krb + elektrické radiátory, ideálne na zimné pobyty Odpad: Septik Internet: Možnosť pripojenia na Wi-Fi (mobilné pripojenie) Parkovanie: Možnosť parkovania priamo pri dome Lokalita a okolie: Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite, vzdialenej len 10 minút jazdy od mesta Gabčíkovo, čo zabezpečuje pohodlný prístup na potrebné služby. Blízkosť prírody – lesy, turistické chodníky a cyklotrasy v okolí. Zaujímavé destinácie v okolí. Skvelá lokalita pre aktívny odpočinok, ako aj pre relaxáciu s rodinou a priateľmi. Výhody: Ideálne miesto na víkendové pobyty, relax pri krbe v zime alebo na terase počas teplých mesiacov. Tiché a bezpečné prostredie bez hluku a stresu z mesta. Možnosť využitia ako víkendový dom, chalupu alebo dokonca na dlhodobý pobyt. Výhodná cena vzhľadom na lokalitu a vybavenie. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj na hypotekárny úver,je možnosť si nahlásiť aj trvalí pobyt.

🏡 NA PREDAJ novostavba s bazénom v – Veľké Dvorníky Realitná kancelária AW REAL ponúka na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý spája modernú architektúru, kvalitné spracovanie a dôraz na detail do harmonického celku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie s dôrazom na komfort, súkromie a estetiku. Dominantou domu je vzdušná denná časť s plynulým prepojením na exteriér, kde sa nachádza starostlivo upravená záhrada s bazénom. Celkové riešenie priestoru vytvára príjemnú atmosféru a zároveň poskytuje dostatok miesta na relax aj spoločenské aktivity. Architektúra domu je navrhnutá v nadčasovom štýle s dôrazom na čisté línie, prirodzené svetlo a funkčné dispozičné riešenie. Použité materiály a technológie reflektujú súčasné štandardy moderného bývania. Nehnuteľnosť bude dokončená do prevedenia na kľúč, pričom budúci majiteľ má jedinečnú možnosť ovplyvniť finálny výber materiálov a farebných kombinácií tak, aby bývanie presne zodpovedalo jeho vkusu a životnému štýlu s možnosťou individuálneho doladenia detailov podľa preferencií budúceho majiteľa. Rodinná vila bude dokončená a skolaudovaná do konca mája 2026. Interiér nehnuteľnosti je premyslene navrhnutý s dôrazom na komfort a funkčnosť každodenného bývania. Dispozične ponúka priestrannú vstupnú halu so samostatnou toaletou, veľkorysú obývaciu izbu prepojenú s modernou kuchyňou a praktickou špajzou, s priamym výstupom na prestrešenú terasu. Nočná časť pozostáva z detskej izby a rodičovskej spálne, ktorá disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou s toaletou. Celkové dispozičné riešenie je navrhnuté tak, aby spĺňalo vysoké nároky na komfort, súkromie a praktické využitie priestoru pre všetkých členov domácnosti. 🏊‍♂️ Dôležité informácie: -dom je napojený na elektrinu, mestskú vodu aj kanalizáciu., k dispozícii je aj vlastná vŕtaná studňa -strecha má pevný väzníkový krov a krytinu Terran. Je kvalitne zateplená minerálnou vlnou (40 cm) -vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo a v celom dome je podlahové kúrenie. Dá sa doplniť aj fotovoltika -elektrina je urobená v medi (230/400 V, 40 A) a má ističe aj ochranu proti prepätiu -dom je pripravený na vonkajšie žalúzie a klimatizáciu v dvoch izbách -je pripravený aj kábel na nabíjanie elektromobilu, elektrina pre bazén a príprava na robotickú kosačku -dažďová voda je odvádzaná do drenáží v pozemku -dom je postavený z kvalitných keramických tehál Wienerberger, zateplený 20 cm polystyrénom -okná a dvere budú od značiek SALAMANDER alebo Kömmerling -na pozemku sú 3 parkovacie miesta 🏊‍♂️ Základné parametre: -úžitková plocha: cca 150 m² -výmera pozemku: cca 1 000 m² -dispozícia: 3-izbový rodinný dom -stav: novostavba 🏊‍♂️ Benefity nehnuteľnosti: -nadčasová architektúra -bazén ako súčasť exteriéru -upravený pozemok s dôrazom na súkromie -kvalitné materiály a prevedenie -pokojná a vyhľadávaná lokalita -výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy a Bratislavy Neváhajte príďte si pozrieť tento nádherný rodinný dom, ktorá čaká na svojich nových majiteľov. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte ešte dnes. tel. : 0918 846 340 alebo mailom: eva.raso@awreal.sk Obhliadky sú možné aj počas víkendov. Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. © fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

🏡 Na predaj priestranný rodinný dom – Malá Lúč, obec Lúč na Ostrove Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v tichej a pokojnej časti obce Lúč na Ostrove – Veľká Lúč. Nehnuteľnosť stojí na slnečnom, rovinatom pozemku s celkovou výmerou 662 m² a je vhodná ako komfortné rodinné bývanie aj ako investícia. 🔹 Základné informácie: Lokalita: Veľká Lúč, obec Lúč na Ostrove Pozemok: 662 m², rovinatý, slnečný Dispozícia: 4 izby, 2 kuchyne, kúpeľňa, chodba Ďalšie priestory: garáž, vedľajšie hospodárske stavby Stav: pôvodný, zachovalý možnosť okamžitého bývania 🏠 Dispozícia a interiér Dom ponúka štyri priestranné izby, ktoré môžete využiť podľa vlastných potrieb – ako obývaciu izbu, spálne či pracovňu. Výhodou sú dve samostatné kuchyne, čo umožňuje pohodlné dvojgeneračné bývanie alebo praktické oddelenie dennej a nočnej časti. V dome sa nachádza kúpeľňa a chodba so vstupmi do jednotlivých miestností. 🚗 Exteriér a príslušenstvo Na pozemku je k dispozícii garáž, ktorá zabezpečí komfortné parkovanie a úložný priestor. Vedľajšie hospodárske stavby ponúkajú možnosti využitia ako dielňa, sklad alebo hospodárske priestory. Pozemok s výmerou 662 m² je rovinatý a slnečný – ideálny na vytvorenie oddychovej zóny, pestovanie zeleniny či ovocných stromov. 📍 Lokalita Obec Lúč na Ostrove je vyhľadávanou lokalitou v okrese Dunajská Streda, ktorá ponúka tiché a bezpečné prostredie pre rodinný život. Dunajská Streda – 15 minút autom Bratislava – 35 minút autom V obci je k dispozícii základná občianska vybavenosť (obchod, škôlka, základná škola, obecný úrad). Okolie ponúka veľa možností na oddych, prechádzky a voľnočasové aktivity. ✅ Výhody nehnuteľnosti priestranný dom so 4 izbami a 2 kuchyňami možnosť dvojgeneračného bývania garáž a vedľajšie stavby na pozemku slnečný a rovinatý pozemok 662 m² pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou výborný pomer ceny a možností využitia V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky ma kontaktujte na telefónnom čísle 0918 846 340

Realitná kancelária A-W Real Vám ponúka 3-izbový rodinný dom s garážou (nízkoenergetická novostavba s nadštandardným vybavením) v novej štvrti obce Dolný Bar. Ide o moderný prízemný rodinný dom na kľúč, väčšej veľkostnej kategórie, už pripravený na bývanie, kompletne dokončený, vrátane úprav pozemku a oplotenia. Spľňa predstavy aj náročnejších klientov. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1 spálňa + veľká miestnosť pre šatník, 1 detská izba + predpríprava na vstavanú skriňu, veľká svetlá obývacia časť prepojená s veľkou kuchyňou, samostatná toaleta, v kúpeľni umývadlo, sprchovací kút alebo vańa, výklenok pre práčku a sušičku KONŠTRUKCIA DOMU NA KĽÚČ - pálená červená tehla s 15 cm izoláciou - strecha plochá 30 cm izolácia + pravý štrk - kvalitné okná, dvere na terasu šírky 3 m - kompletné vnútorné povrchy a maľba - drevená podlaha v izbách a drevené interiérové dvere - podľa výberu klienta - alarm - vykurovanie - elketrické podlahové + krb VONKAJŠIE ČLENENIE DOMU A POZEMKU - zatrávnený pozemok s primeraným oplotením - vlastná studňa a závlahový systém - spevnené plochy s krytým státím pred domom, terasa a garáž INŽINIERSKE SIETE - mestský vodovod - kanalizácia - elektrina 230/380 V LOKALITA Obec Dolný Bar sa nachádza v srdci Žitného ostrova a leží na hlavnom ťahu z Bratislavy do Komárna (E 63) neďaleko od termálnych kúpalísk Dunajská Streda, Topoľníky a Veľký Meder. Okolitá príroda je veľmi pekná a stvorená pre oddych. Obec má dobrú občiansku vybavenosť ako napr. škôlka, škola, potraviny, Bistro, vlaková a autobusová zastávka, futbalové ihrisko, kostol. Veľmi dobrá dostupnosť - Dunajská Streda 6 km, Bratislava 50 km (trasa Komárno - Bratislava možnosť vlakovej dopravy REGIOJET). Štandardná cena 3-izbového rodinného domu s garážou na kľúč je od 210.000 € Nakoľko výstavba sa začína v septembri, je tu možnosť už teraz si rezervovať Vami vyhliadnutý pozemok. Na fotkách sa nachádzajú vzorové domy. Budúci majiteľ má možnosť si vybrať dlažbu, parkety, sanitu, obklady, farbu kuchynskej linky, pracovnú dosku podľa vzorovníka a vlastnej predstavy. Cena je vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W Real. Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte a skontaktujte sa so mnou. Ochotne Vám dohodnem osobnú obhliadku a pomôžem aj s vybavením hypotekárneho úveru.

VÝNIMOČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ S OBROVSKÝM POTENCIÁLOM NA BÝVANIE AJ PODNIKANIE Ak hľadáte niečo skutočne výnimočné, táto ponuka je určená práve pre Vás! Realitná kancelária A-W REAL ponúka na predaj jedinečný prízemný dvojdom na rozľahlom pozemku o výmere 4 319 m², ktorý predstavuje ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie, podnikateľské účely alebo investičný zámer. Vďaka svojej dispozícii a veľkorysým rozmerom je nehnuteľnosť vhodná nielen na bývanie, ale aj na zriadenie zdravotníckeho zariadenia, ambulancií, súkromnej kliniky, materskej školy, jaslí, zariadenia sociálnych služieb či domova pre seniorov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE •Pozemok: 4 319 m² •Zastavaná plocha dvojdomu: 494 m² Rodinný dom A •Zastavaná plocha: 249 m² Rodinný dom B •Zastavaná plocha: 245 m² Obe časti domu sú plnohodnotné samostatné rodinné domy s vlastným vstupom a v súčasnosti slúžia ako dve nezávislé bytové jednotky. EXTERIÉR A DOPLNKOVÉ STAVBY Celý areál je kompletne oplotený. Z troch strán ho lemuje kvalitný betónový bariérový plot a z prednej strany elegantný kovaný plot. Na pozemku sa nachádza: •dvojgaráž (65 m²) •zimná záhrada (47 m²) •altánok (18 m²) •dve terasy (33 m² a 36 m²) •okrasné jazero •rozsiahly dvor s množstvom zelene •automatický zavlažovací systém Pozemok je starostlivo upravený, zatrávnený a vysadený okrasnými stromami a kríkmi. Chodníky a spevnené plochy sú vyhotovené zo zámkovej dlažby. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ✔ Kompletné zariadenie v cene ✔ Premyslené dispozičné riešenie ✔ Plastové okná a vstupné dvere ✔ Ústredné kúrenie ✔ Plynový kotol ✔ Kuchynské linky so spotrebičmi ✔ Vstavané skrine ✔ Obecná voda ✔ Kanalizácia ✔ Zavlažovací systém ✔ Zimná záhrada ✔ Jazero a altánok ✔ Dvojgaráž ✔ Veľkorysý pozemok ✔ Betónový strop s možnosťou nadstavby ďalšieho podlažia MOŽNOSTI VYUŽITIA •Luxusné viacgeneračné bývanie •Domov pre seniorov •Súkromná klinika alebo zdravotnícke zariadenie •Ambulancie •Materská škola alebo jasle •Sídlo firmy •Viacbytový rodinný dom •Investičný projekt Veľkou výhodou je možnosť komfortného bývania viacerých generácií pod jednou strechou pri zachovaní súkromia jednotlivých členov rodiny. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Vďaka mimoriadnej výmere pozemku predstavuje táto nehnuteľnosť atraktívnu príležitosť aj pre investorov. Pozemok ponúka možnosť rozdelenia na viacero stavebných parciel, čím vzniká priestor na výstavbu ďalších rodinných domov vedľa alebo za existujúcou stavbou. CENA: 519 990 € Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a províziu realitnej kancelárie A-W REAL. Kontakt Anton Füzék 📞 0904 842 727 ✉ anton.fuzek@awreal.sk EXKLUZÍVNE Príďte sa presvedčiť osobne. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len výnimočne.

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v pôvodnom stave, nachádzajúci sa v tichej časti mesta Gabčíkovo. Dom je situovaný na priestrannom, rovinatom pozemku s výmerou 2865 m², čo poskytuje množstvo možností pre budúce využitie – záhradu, hospodárske budovy, oddychovú zónu alebo rozšírenie obytného priestoru. Základné informácie: Lokalita: Gabčíkovo – pokojná, málo frekventovaná ulica Dispozícia domu: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa,špajza,veranda a chodba Stav: pôvodný, ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Pozemok: 2865 m² – veľký, slnečný a rovinatý Inžinierske siete: elektrina a voda zavedené, plyn, studňa a kanalizácia Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s veľkým pozemkom alebo si chcú vytvoriť chalupu podľa vlastných predstáv. Cena: 139.500,-€ V prípade záujmu alebo pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Radi vám zabezpečíme obhliadku. Tel.číslo: 0948/589-261 Mail: marianna.kardosova@awreal.sk

Na predaj príjemný rodinný dom - bungalov v obci Dolný Štál (okres Dunajská Streda) Realitná kancelária A-W Real Vám ponúka na predaj útulný a prakticky riešený rodinný dom typu bungalov, situovaný v pokojnej časti obce Dolný Štál, len 10 minút od Dunajskej Stredy a približne 35-40 minút od Bratislavy po rýchlostnej ceste R7. Tento jednopodlažný dom bol postavený v roku 2008 a je ideálny pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí túžia po kľudnom bývaní s veľkým pozemkom, no zároveň s výbornou dostupnosťou do väčších miest. Dispozičné riešenie - 2 nepriechodné izby - priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou - kúpeľňa s toaletou - terasa ideálna na oddych a posedenie Dom má úžitkovú plochu 70,68 m2, zastavanú plochu 108 m2 a nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 1250 m2, ktorý ponúka množstvo možností - záhrada, bazén, altánok či detské ihrisko. Na pozemku sa nachádza aj vedľajšia budova, vhodná ako dieľňa, sklad či letná kuchyňa. Dom je napojený na kanalizáciu, má kvalitnú strechu, udržiavaný stav a príjemnú atmosféru. Vďaka svojej lokalite poskytuje súkromie, ticho a komfort, no zároveň rýchly prístup do Dunajskej Stredy a Bratislavy. Výhody nehnuteľnosti ✅️ veľký pozemok ✅️ terasa a vedľajšia budova ✅️ napojenie na kanalizáciu ✅️ tichá ulica mimo hlavnej cesty ✅️ výborná dostupnosť po R7 Tento skvelý rodinný dom môže byť Váš za 200.000 € už aj vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W Real. Ak Vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Keď hľadáte niečo výnimočné tak táto ponuka je pre Vás! Ponúkame na predaj prízemný rodinný dvojdom s vlastným pozemkom a parkovacou možnosťou, ktorý predstavuje výnimočnú príležitosť na bývanie aj podnikanie. Dispozičné riešenie a charakter nehnuteľnosti umožňujú jej flexibilné využitie – od rezidenčného bývania až po zdravotnícke zariadenia, ambulancie, kliniky, predškolské zariadenia, jasle alebo zariadenia sociálnych služieb vrátane domova seniorov. Dom leží na 4319m² pozemku. Rodinný dom so zastavanou plochou 494m² pozostáva z dvoch rovnocenných plnofunkčných rodinných domov ktoré sú vedľa seba stavané! Rodinný dom A má zastavanú plochu 249m²! Rodinný dom B má zastavanú plochu 245m²! Obidve domy majú vlastný vchod, a aj teraz slúžia ako samostatné rodinné domy. Celý pozemok je oplotený, z troch strán betónovým bariérovým plotom a z prednej strany s krásným kovaným plotom. Na pozemku sa nachádza dvojgaráž (65m²), altánok (18m²), jazero, zimná záhrada (47m²) a dvakrát terasa (33m²+36m²). Pozemok je pekne upravený, zatrávnený, zasadený s okrasnými stromami a kríkmi. Pred domom a vedľa domu je chodník zo zámkovej dlažby. Výhody rodinných domov: - domy sú zariadené - viackrát premyslené - plastové okná - plastové vchodové dvere - dobrá strecha (trámy a laty) - ústredné kúrenie - plynový kotol - kuchynská linka so spotrebičmi - vstavané skrine - obecná voda - kanalizácia - zavlažovací systém - zimná záhrada - jazero - altánok - dvojgaráž - veľký dvor - betónový strop s možnosťou nadstavby - dom je možné využiť a prerobiť napr. ako dom seniorov, viac bytový rodinný dom - môže tu bývať veľká rodina napr. starý rodičia deťmi a vnúčatami bez narušovania súkromia „Vďaka svojej výnimočnej rozlohe je tento pozemok atraktívnou príležitosťou aj pre investorov – ponúka možnosť rozdelenia na viacero stavebných parciel pre nové rodinné domy, ktoré môžu vyrásť vedľa aj za ponúkaným domom.“ Príďte a neoľutujete!!! cena: 519.990,- € info: 0918197701 eva.raso@awreal.sk U Nás cena nehnuteľnosti je konečná, a je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu A-W REAL! V cene sú zahrnuté naše služby (bez navýšenia kúpnej ceny) ako: - vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve - sprostredkovanie poskytnutia úveru - sprostredkovanie poisteniu nehnuteľnosti (aj k úveru), životné poistenie… - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - správny poplatok na kataster ku kúpnej zmluve (v hodnote 100€) V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov ešte ako nadrámec (za príplatok): - sprostredkovanie vyhotovenie geometrických plánov - vyriešenie súpisného čísla stavieb - zápis starých budov a nezapísaných nehnuteľností - ocenenie nehnuteľností k dedičskému konaniu - vyriešenie kolaudácie nehnuteľností - poradenské služby pred stavbou nehnuteľností - sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. S pozdravom A-W REAL! Vlastnosti

Na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Trhová Hradská Tento rodinný dom z tehly bol postupne budovaný od roku 1970 . Vďaka doterajšej čiastočnej rekonštrukcii je dom okamžite obývateľný a pripravený na plnohodnotné využívanie. Zároveň však novému majiteľovi ponúka skvelú príležitosť na dokončenie modernizácie presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Hlavné benefity a technické parametre: Kúpeľňa po kompletnej rekonštrukcii: Kúpeľňa bola kompletne prerobená vrátane nových obkladov, sanity a moderného dizajnu. Je pripravená na okamžité používanie bez nutnosti ďalších investícií. Benefity: Moderné vykurovanie: O teplo a ohrev vody sa stará úplne nový plynový kotol, čo zaručuje vysokú efektivitu a výraznú úsporu na mesačných nákladoch. Klimatizácia: V letných mesiacoch oceníte kvalitnú klimatizačnú jednotku, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu v celom priestore. Dodatočná izolácia: Pre zlepšenie tepelno-izolačných vlastností bola ľavá obvodová stena nehnuteľnosti kompletne zateplená, čo zabraňuje únikom tepla. Jedným z najväčších benefitov domu sú ešte masívne bezpečnostné dvere, ktoré vašej rodine prinesú dokonalý pocit bezpečia, súkromia a ničím nerušený spánok.“ Nehnuteľnosť je vďaka týmto úpravám vo výbornom technickom stave, nevyžaduje si žiadne okamžité rekonštrukcie a je pripravená pre nového majiteľa. Cena nehnuteľnosti: 165 000,- € V cene je zahrnutá provízia RK. Všetko je viditeľné na fotkách. ⚡ Bonus: Bezplatné zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru naším špecialistom. 📞 PÁČI SA VÁM TÁTO PONUKA? Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto bytu osobne. Obhliadky sú možné po dohode kedykoľvek (aj počas víkendov). Kontaktujte ma: 👤 Eva Rásó 📱 0918197701 ✉️ eva.raso@awreal.sk 🌐 awreal.sk © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť. Na predaj: Priestranný 4-izbový rodinný dom s garážou a peknou záhradou Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom s úžitkovou plochou približne 165 m² (bez plochy vedľajších stavieb a garáže), ktorý sa rozprestiera na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 770 m². Dispozičné riešenie domu: Dom disponuje praktickým usporiadaním izieb, ktoré zabezpečuje dostatok súkromia a komfortu pre celú rodinu: Vstupná časť Kuchyňa so samostatnou špajzou 4 priestranné izby Kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom Samostatná toaleta, pod ktorou sa nachádza pivnica s výmerou 15 m² Technické vybavenie a inžinierske siete: Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete: voda, elektrina a plyn. Ústredné kúrenie do radiátorov a ohrev vody zabezpečuje nový plynový kotol a nový bojler, čo zaručuje bezstarostnú prevádzku a energetickú efektivitu. Keďže v obci nie je vybudovaná verejná kanalizácia, odpad je riešený formou žumpy. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, ideálna na zalievanie záhrady. Exteriér a vedľajšie stavby: Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a funkčné vedľajšie stavby, z ktorých je prístup na pochôdznu povalu s veľkorysým úložným priestorom. Pozemok dopĺňajú ovocné stromy, ktoré na záhrade dotvárajú príjemnú, pokojnú atmosféru ako stvorenú na relax. Obec je známa výbornou občianskou vybavenosťou a pokojným prostredím v srdci Žitného ostrova: Termálne kúpalisko: Priamo v obci sa nachádza obľúbené Termálne kúpalisko Topoľníky s liečivou vodou a rekreačným areálom. Občianska vybavenosť: V obci nájdete materskú aj základnú školu, obchody, reštaurácie, poštu, lekáreň a zdravotné stredisko. Príroda a voľný čas: Malebné prostredie v blízkosti ramena Malého Dunaja ponúka skvelé možnosti na rybolov, cykloturistiku, vodné športy a prechádzky. Skvelá dostupnosť: Mesto Dunajská Streda je vzdialené len cca 14 km, čo zabezpečuje rýchly prístup k širším nákupným možnostiam a rýchlostnej ceste R7 smer Bratislava. Keves

🏡 Luxusný 7-izbový dom vo Veľkom Mederi – Bývanie bez investícií či skvelý biznis Hľadáte výnimočnú nehnuteľnosť, kde nemusíte pohnúť ani prstom? Tento nádherný, kompletne zrekonštruovaný 7-izbový rodinný dom vo Veľkom Mederi spĺňa tie najnáročnejšie kritériá. Dom prešiel v roku 2021 precíznou kompletnou rekonštrukciou a odvtedy bol využívaný len minimálne ako víkendové sídlo. Je v stave novej nehnuteľnosti, kompletne pripravený pre nového majiteľa. Vďaka dvom samostatným vstupom a trom podlažiam ponúka obrovskú flexibilitu – ideálny ako veľkorysé rodinné sídlo, dvojgeneračné bývanie alebo ako vysoko profitabilná investícia na prenájom pre turistov, len pár minút pešo od vyhľadávaného termálneho kúpaliska. 📈 Kľúčové parametre nehnuteľnosti Veľkorysá úžitková plocha: cca 270 m² rozložená na 3 podlažiach (suterén, 1. NP, 2. NP). Pozemok a zastavanosť: Zastavaná plocha 297 m² na pozemku s výmerou 438 m². Dispozícia: 7 obytných izieb, 3 moderné kúpeľne (1× vaňa, 2× sprchový kút) a 4 samostatné toalety. Stav: Kompletná rekonštrukcia (2021) – odvtedy takmer neobývaný. 🛠️ Technické vybavenie a komfort Moderné vykurovanie: Podlahové kúrenie dopĺňa štýlový krb v obývacej izbe pre dokonalú atmosféru. Siete: Napojenie na elektrinu a obecný vodovod, efektívny ohrev vody zabezpečuje moderný bojler. Zariadenie: Dom sa predáva čiastočne zariadený (kompletne dokončené a vybavené kuchyne a kúpeľne). Po dohode je možnosť odkúpiť aj celkové dizajnové zariadenie domu. Parkovanie: Bezproblémové státie priamo na pozemku za bránou, ako aj pred domom. 📍 TOP Lokalita: Pokoj a všetko na dosah Dom sa nachádza v tichej, pokojnej slepej uličke, no zároveň s kompletnou občianskou vybavenosťou do 800 metrov od domu (škola, škôlka, potraviny, reštaurácie). Svetoznáme termálne kúpalisko Thermal Corvinus Veľký Meder je vzdialené len pár minút chôdze. Veľký Meder je celoročne vyhľadávanou turistickou destináciou, čo z tejto nehnuteľnosti robí bezpečnú investíciu s rýchlou návratnosťou formou krátkodobého prenájmu (Airbnb/Booking). 💶 Cena a financovanie Cena nehnuteľnosti: 480 000,- € Stav: Bez akýchkoľvek ďalších investícií – stačí sa nasťahovať a bývať alebo okamžite prenajímať. Dom je pripravený na okamžité presťahovanie. Všetko je viditeľné na fotkách. V cene je zahrnutá provízia RK. Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií. tel. : 0918197701 alebo mailom: eva.raso@awreal.sk Obhliadky sú možné aj počas víkendov. Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

Ponúkame Vám na predaj 4izbový rodinný dom(dvojdom) v obci Horná Potôň! Dom leži na 340m² pozemku. V dome sa nachádzajú 3 nepriechodné izby, obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa (s toaletou, vaňou a umývadlom), predsieň, hosťovská toaleta, zastrešená terasa. Popis rodinného domu: -materiál: pálená tehla -škridla: Terrán -okná plastové -vchodové dvere: plastové -izolácia (steny a podlaha) polystyrén -izolácia (strop): minerálna vlna -kúrenie: podlahové, elektrické s možnosťou regulácie v každej miestnosti samostatne -izby vymaľované na bielo (sanitačná náter) -predpríprava na alarm -teplá voda: bojler -zastrešená terasa -parkovacie státia na auto zo zámkovej dlažby -napojená na elektriku 220/380 V -kanalizácia -voda: vlastná narážaná studňa -pivnica -parkety a dlažby v miestnostiach (pri štandardnom dokončení) -sanita (pri štandardnom dokončení) -vnútorné dvere a zárubne (pri štandardnom dokončení) -pozemok: hrubo upravený terén -oplotenie: z 3 strán betónovým bariérovým plotom Cena holodomu: 210.000€ Cena v štandarde: 225.000€ Dom bude dokončený v marci 2026 info: 0904/842-727 anton.fuzek@awreal.sk V cene sú zahrnuté naše služby (bez navýšenia kúpnej ceny) ako: - vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve - sprostredkovanie poskytnutia úveru - sprostredkovanie poisteniu nehnuteľnosti (aj k úveru), životné poistenie… - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - správny poplatok na kataster ku kúpnej zmluve (v hodnote 100€) V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov ešte ako nadrámec (za príplatok): - sprostredkovanie vyhotovenie geometrických plánov - vyriešenie súpisného čísla stavieb - zápis starých budov a nezapísaných nehnuteľností - ocenenie nehnuteľností k dedičskému konaniu - vyriešenie kolaudácie nehnuteľností - poradenské služby pred stavbou nehnuteľností - sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. S pozdravom A-W REAL!

ZNÍŽENÁ CENA 159 000,- € Na predaj pekný 3 izbový rodinný dom s terasou v obci Ohrady Hľadáte rodinný dom pre Vašu rodinu, ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie Bývať v dobrej lokalite a aj blízko Dunajskej Stredy ? Alebo rozmýšľate medzi tichou lokalitou a perfektnou dostupnosťou? Vytvorte si domov v tichej lokalite v dedine Ohrady s dostupnosťou niekoľkých minút do mesta Dunajská Streda či na novovybudovanú rýchlostnú cestu R 7. A-W REAL ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Ohrady s úžitkovou výmerou 90 m2 s pozemkom vo výmere 275 m2. Pozemok je celý oplotený. Nehnuteľnosť je ihneď obývateľná. V roku 2016 dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane: strechy, elektroinštalácie, vykurovacích rozvodov. Technické vybavenie: plynový kotol, bojler, podlahové kúrenie v kúpeľni, klimatizácia Užitočné informácie: - zastavaná plocha domu : 104 m2 - obytná plocha : 90 m2 - pozemok : 275 m2 - terasa : 24 m2 Dispozičné riešenia domu: -spálňa, -detská izba -priestranná obývacia izba (27 m²) -kuchyňa -špajza -kúpeľňa -vstupná chodba -povala Obec disponuje výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Mesto Dunajská Streda je mimoriadne obľúbené aj vďaka tomu, že má vynikajúce dopravné spojenie na všetky smery. Obec Ohrady sa nachádza vo vzdialenosti 6 km od okresného mesta Dunajská Streda a od Veľkého Medera 18 km, rýchle spojenie do BA - 58 km /30 min po R7/. Tento dom so svojím pôvabom a praktickým vnútorným riešením láka svojho budúceho majiteľa a pozýva Vás na obhliadku. CENA : 159 000,- € Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií alebo zabezpečím osobnú obhliadku domu. tel. : 0918/197701 alebo mailom : eva.raso@awreal.sk Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Obhliadky sú možné aj počas víkendov. © fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

Ponúkame na predaj svetlý 4-izbový rodinný dom s modernou šikmou strechou v obci Mad (okres Dunajská Streda). Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 122 m² sa nachádza na rovinatom, ohradenom pozemku s výmerou 460 m². Dom bol kupovaný ako holodom a súčasní majitelia ho precízne dokončili s použitím nadštandardných a kvalitných materiálov. 🔑 Základné parametre a interiér: • Dispozícia: Praktický a priestranný 4-izbový rodinný dom s terasou a jedným samostatným WC • Stav: Novostavba, kompletne dokončená majiteľmi na kľúč s dôrazom na detail • Presvetlenie: Dom disponuje veľkorysými oknami, vďaka čomu je celý interiér celodenne svetlý a vzdušný • Kúrenie a ohrev vody: Podlahové vykurovanie je zabezpečené spoľahlivým kotlom Protherm (rýchly nábeh, výborná akumulácia tepla). Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje samostatný bojler, nezávislý od kotla • Podlahy a interiérové prvky: V celom dome je položená jednotná, elegantná dlažba. Moderný vzhľad dopĺňajú kvalitné interiérové dvere, zárubne a dizajnové bodové LED osvetlenie. 🍳 Kuchyňa a sociálne zariadenia: • Kuchynská linka: Na mieru navrhnutá značková kuchyňa Nobilia vybavená zabudovanými spotrebičmi • Kúpeľňa: Nadštandardne spracovaná, priestranná kúpeľňa vybavená vaňou aj samostatným sprchovým kútom. Pri realizácii bola použitá viacnásobná hydroizolácia pre stopercentnú bezpečnosť. Po vstupe do domu sa dostaneme do predsiene, odkiaľ je vstup do obývačky spojené s kuchyňou. Srdcom rodinného domu je priestranná obývačka, odkiaľ je vstup do všetkých miestnostiach a na terasu. Vo veľkom kúpeľni je sprchový kút aj rohová vaňa. Vedľa kúpeľne je samostatná toaleta, kde je dostatok miesta aj pre práčku. Nakoľko v rodinnom dome sú tri spálne, deti v štvorčlennom rodine môžu mať vlastnú izbu. Pohodlie rodiny zvyšuje aj klimatizácia, ktorá sa nachádza v obývačke. POZEMOK oplotený rovinatý upravený dvor výmera: 460 m2 IS – elektrina, vodovod, kanalizácia 🏡 Komfort, exteriér a oplotenie: • Poloha a okolie: Dom sa nachádza pri miestnej komunikácii s bežnou, nepreťaženou premávkou. Veľkou výhodou je, že v okolí sa nenachádzajú žiadne paneláky, čo umocňuje pocit bývania v rodinnom dome • Tienenie: O príjemnú klímu sa starajú interiérové žalúzie a vonkajšie hliníkové žalúzie s termoizoláciou v modernom odtieni antracit • Brány: Hliníková vstupná brána a hliníková posuvná brána (zladené do farby antracit) • Oplotenie pozemku: Vpredu sa nachádza reprezentatívny tehlový plot v antracitovej farbe. Zadnú časť tvorí bezpečný betónový plot. Bočné strany sú ohradené kombináciou betónu a pletiva s vloženými PVC antracitovými pásmi, ktoré zabezpečujú maximálne súkromie a bezpečný výbeh pre psov • Úprava pozemku: Okolie domu lemuje čistý štrk, na pozemku sa nachádzajú stromy a menšia plechová garáž vo farbe antracit na odkladanie náradia • Parkovanie a chodníky: Vyhradená parkovacia plocha priamo na dvore, kam vedie nová zámková dlažba od brány až k zadnej terase. Bezproblémové parkovanie je zabezpečené aj pred domom pre ďalšie 2 autá (ideálne pre návštevy). OKOLIE Obec Mad je pokojná dedina v srdci Žitného ostrova, len približne 5–6 km od Dunajská Streda. Obec ponúka pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi, komunitnou atmosférou a menším ruchom ako v meste. Výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy – autom približne 10 minút a dobrá dostupnosť do Bratislavy, približne 45–50 minút autom. V obci je základná infraštruktúra a športové možnosti, napríklad Futbalové ihrisko, funkčný obecný život zabezpečuje Obecný úrad. Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, supermarkety, nákupné centrá, školy, škôlky, gymnáziá, nemocnica, ambulancie, lekárne, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne a služby. V Dunajskej Strede sa nachádza známa termálne kúpalisko. Z Dunajskej Stredy je dobré vlakové spojenie do Bratislavy a do Komárna. ✨ Dom sa predáva kompletne zariadený, prípadne čiastočne zariadený – všetko závisí od osobnej dohody s vážnym záujemcom. V cene je zahrnutý kvalitný nábytok a vybavenie. Tento skvelý rodinný dom môže byť Váš za 274.000 € už aj vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

Realitná kancelária A-W REAL ponúka na predaj rodinný dom v pokojnej obci Padáň, ktorý predstavuje skvelú príležitosť pre nových majiteľov vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv. Dom bol skolaudovaný v roku 1982 a v roku 2010 prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ale aj ako investícia na modernizáciu a zhodnotenie. Základné informácie kolaudácia: 1982 čiastočná rekonštrukcia: 2010 pôvodné drevené okná podlahy: plávajúca podlaha, PVC a dlažba kúpeľňa a samostatná toaleta boli rekonštruované v minulosti dom je celý podpivničený súčasťou je garáž IS: elektrina, plyn, žumpa Vedľajšia stavba Na pozemku sa nachádza aj praktická vedľajšia stavba, ktorú tvorí: letná kuchyňa skladový priestor Táto stavba ponúka množstvo možností využitia – na uskladnenie, hobby dielňu alebo ako zázemie pre záhradu. Lokalita Obec Padáň ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Je ideálnym miestom pre každého, kto hľadá tiché prostredie mimo ruchu mesta, no zároveň chce zostať v rozumnej vzdialenosti od kompletnej občianskej vybavenosti. Cena 145.000 € vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. Ak hľadáte rodinný dom s pevnými základmi, garážou, pivnicou a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastného vkusu, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám nehnuteľnosť predstavíme na osobnej obhliadke.

LEN U NÁS! - 4izbový rodinný dom - Michal na Ostrove Ponúkame Vám na predaj starší 4 izbový rodinný dom v obci Michal na Ostrove. Dom leží v strede dediny na 614 m² pozemku. Zastavaná plocha je 127m². Dispozičné riešenie domu: 1x predsieň 1x chodba 1x kuchyňa 1x špajza 1x kúpeľňa 3x izba 1x pivnica -nová narážaná studňa -elektrina 220/380V -plyn -klasické trámy v dobrom stave -steny v dobrom stave -oplotený a vyrovnaný pozemok Občianska vybavenosť: autobusová zastávka, vlaková stanica, potraviny, škôlka, obecný úrad, kostol, reštaurácia, futbalové ihrisko, ihrisko pre deti, park, jazerá... Rodinný dom je ideálne na rekonštrukciu. Cena: 135.000€ info: 0904/84-27-27 alebo anton.fuzek@awreal.sk V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté naše služby (bez navýšenia kúpnej ceny) ako: - vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve - sprostredkovanie poskytnutia úveru - sprostredkovanie poisteniu nehnuteľnosti (aj k úveru), životné poistenie… - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - správny poplatok na kataster ku kúpnej zmluve (v hodnote 100€) V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov ešte ako nadrámec (za príplatok): - sprostredkovanie vyhotovenie geometrických plánov - vyriešenie súpisného čísla stavieb - zápis starých budov a nezapísaných nehnuteľností - ocenenie nehnuteľností k dedičskému konaniu - vyriešenie kolaudácie nehnuteľností - poradenské služby pred stavbou nehnuteľností - sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. S pozdravom A-W REAL!

EXKLUZÍVNE | Štýlový 3-izbový rodinný dom s upravenou záhradou a maximálnym súkromím Predstavujeme Vám výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája komfort moderného bývania, súkromie a harmóniu s prírodou. Tento 3-izbový rodinný dom so zastavanou plochou 89 m² je situovaný na veľkorysom pozemku o výmere 860 m², ktorý ponúka ideálne podmienky pre pokojný rodinný život. Pozemok je precízne upravený a zatrávnený, doplnený o okrasné kríky a rodiace ovocné stromy. Nechýba ani priestor pre vlastnú záhradu, kde si môžete dopestovať čerstvé ovocie a zeleninu priamo z vlastnej pôdy. Dominantou exteriéru je zastrešená terasa, ktorá vytvára dokonalé miesto pre oddych, letné večery či stretnutia s rodinou a priateľmi. Dispozícia a interiér: Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a vzdušnosť priestoru: •komfortná spálňa •samostatná izba (vhodná ako detská izba alebo pracovňa) •vstupná chodba •kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom •samostatná toaleta •priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, tvoriaca srdce domova Technické prevedenie a štandard: •kvalitne zateplený rodinný dom •plastové okná a dvere pre lepšiu izoláciu •strešná krytina – škridla •podlahové vodové kúrenie pre maximálny tepelný komfort •moderný zdroj tepla: tepelné čerpadlo •vlastný zdroj vody •napojenie na kanalizáciu •nízke mesačné náklady len 85 € Exteriér a vybavenie: •prístrešok pre dve autá so zámkovou dlažbou •esteticky riešené chodníky okolo domu •drevený záhradný domček na praktické využitie •pozemok oplotený z troch strán betónovým plotom •vstup zabezpečený veľkou kovovou bránou a bránkou Lokalita: Dom sa nachádza v tichom a bezpečnom prostredí s príjemnými susedmi, ktoré ponúka ideálne podmienky pre pokojné bývanie bez rušivých vplyvov. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kombináciu súkromia, kvality a príjemného prostredia s minimálnymi nákladmi na bývanie. Cena: 229.990€ Info: 0904842727 alebo anton.fuzek@awreal.sk

Ponúkame Vám na predaj 4izbový rodinný dom v obci Michal na Ostrove! Výmera pozemku: 600 m2 Zastavaná plocha rodinného domu je 140 m² a obytná plocha je 122m². Popis a výhody rodinného domu: 3x izba 1x kuchyňa 1x obývačka 1x hosťová toaleta 2x kúpeľňa 1x technická miestnosť 1x zastrešená terasa 1x chodba 1x toaleta 1x špajza - konštrukcia: pálená tehla Porotherm - zateplenie: steny polysterénom - zateplenie: povala - minerálna vlna - okná: plastové 6 komorové - dreve: plastové - kúrenie: podlahové vodové - zdroj tepla: tepelné čerpadlo - parkety a dlažby v miestnostiach (pri štandardnom dokončení) - vnútorné dvere a zárubne (pri štandardnom dokončení) - sanita (pri štandardnom dokončení) - steny vymaľované na bielo - predpríprava na krb (komín) - predpríprava na alarm - predpriprava na video vrátnik - parkovacie státie zo zámkovej dlažby - chodník zo zámkovej dlažby - zastrešená terasa - pozemok: vyrovnaný Pozemok je oplotený z troch strán betónovým barierovym plotom a z prednej strany s betónovými šalovacimi trávnicami cena: 275.000€ v stave holodomu Info: 0904/842-727 alebo anton.fuzek@awreal.sk V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté naše služby (bez navýšenia kúpnej ceny) ako: - vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve - sprostredkovanie poskytnutia úveru - sprostredkovanie poisteniu nehnuteľnosti (aj k úveru), životné poistenie… - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - správny poplatok na kataster ku kúpnej zmluve (v hodnote 100€) V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov ešte ako nadrámec (za príplatok): - sprostredkovanie vyhotovenie geometrických plánov - vyriešenie súpisného čísla stavieb - zápis starých budov a nezapísaných nehnuteľností - ocenenie nehnuteľností k dedičskému konaniu - vyriešenie kolaudácie nehnuteľností - poradenské služby pred stavbou nehnuteľností - sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. S pozdravom A-W REAL!

Ponúkame na predaj svetlý 4-izbový rodinný dom s modernou šikmou strechou v obci Mad (okres Dunajská Streda). Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 122 m² sa nachádza na rovinatom, ohradenom pozemku s výmerou 460 m². Dom bol kupovaný ako holodom a súčasní majitelia ho precízne dokončili s použitím nadštandardných a kvalitných materiálov. 🔑 Základné parametre a interiér: • Dispozícia: Praktický a priestranný 4-izbový rodinný dom s terasou a jedným samostatným WC • Stav: Novostavba, kompletne dokončená majiteľmi na kľúč s dôrazom na detail • Presvetlenie: Dom disponuje veľkorysými oknami, vďaka čomu je celý interiér celodenne svetlý a vzdušný • Kúrenie a ohrev vody: Podlahové vykurovanie je zabezpečené spoľahlivým kotlom Protherm (rýchly nábeh, výborná akumulácia tepla). Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje samostatný bojler, nezávislý od kotla • Podlahy a interiérové prvky: V celom dome je položená jednotná, elegantná dlažba. Moderný vzhľad dopĺňajú kvalitné interiérové dvere, zárubne a dizajnové bodové LED osvetlenie. 🍳 Kuchyňa a sociálne zariadenia: • Kuchynská linka: Na mieru navrhnutá značková kuchyňa Nobilia vybavená zabudovanými spotrebičmi • Kúpeľňa: Nadštandardne spracovaná, priestranná kúpeľňa vybavená vaňou aj samostatným sprchovým kútom. Pri realizácii bola použitá viacnásobná hydroizolácia pre stopercentnú bezpečnosť. Po vstupe do domu sa dostaneme do predsiene, odkiaľ je vstup do obývačky spojené s kuchyňou. Srdcom rodinného domu je priestranná obývačka, odkiaľ je vstup do všetkých miestnostiach a na terasu. Vo veľkom kúpeľni je sprchový kút aj rohová vaňa. Vedľa kúpeľne je samostatná toaleta, kde je dostatok miesta aj pre práčku. Nakoľko v rodinnom dome sú tri spálne, deti v štvorčlennom rodine môžu mať vlastnú izbu. Pohodlie rodiny zvyšuje aj klimatizácia, ktorá sa nachádza v obývačke. POZEMOK oplotený rovinatý upravený dvor výmera: 460 m2 IS – elektrina, vodovod, kanalizácia 🏡 Komfort, exteriér a oplotenie: • Poloha a okolie: Dom sa nachádza pri miestnej komunikácii s bežnou, nepreťaženou premávkou. Veľkou výhodou je, že v okolí sa nenachádzajú žiadne paneláky, čo umocňuje pocit bývania v rodinnom dome • Tienenie: O príjemnú klímu sa starajú interiérové žalúzie a vonkajšie hliníkové žalúzie s termoizoláciou v modernom odtieni antracit • Brány: Hliníková vstupná brána a hliníková posuvná brána (zladené do farby antracit) • Oplotenie pozemku: Vpredu sa nachádza reprezentatívny tehlový plot v antracitovej farbe. Zadnú časť tvorí bezpečný betónový plot. Bočné strany sú ohradené kombináciou betónu a pletiva s vloženými PVC antracitovými pásmi, ktoré zabezpečujú maximálne súkromie a bezpečný výbeh pre psov • Úprava pozemku: Okolie domu lemuje čistý štrk, na pozemku sa nachádzajú stromy a menšia plechová garáž vo farbe antracit na odkladanie náradia • Parkovanie a chodníky: Vyhradená parkovacia plocha priamo na dvore, kam vedie nová zámková dlažba od brány až k zadnej terase. Bezproblémové parkovanie je zabezpečené aj pred domom pre ďalšie 2 autá (ideálne pre návštevy). OKOLIE Obec Mad je pokojná dedina v srdci Žitného ostrova, len približne 5–6 km od Dunajská Streda. Obec ponúka pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi, komunitnou atmosférou a menším ruchom ako v meste. Výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy – autom približne 10 minút a dobrá dostupnosť do Bratislavy, približne 45–50 minút autom. V obci je základná infraštruktúra a športové možnosti, napríklad Futbalové ihrisko, funkčný obecný život zabezpečuje Obecný úrad. Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, supermarkety, nákupné centrá, školy, škôlky, gymnáziá, nemocnica, ambulancie, lekárne, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne a služby. V Dunajskej Strede sa nachádza známa termálne kúpalisko. Z Dunajskej Stredy je dobré vlakové spojenie do Bratislavy a do Komárna. ✨ Dom sa predáva kompletne zariadený, prípadne čiastočne zariadený – všetko závisí od osobnej dohody s vážnym záujemcom. V cene je zahrnutý kvalitný nábytok a vybavenie. Tento skvelý rodinný dom môže byť Váš za 274.000 € už aj vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

Ponúkame Vám čiastočne zariadený rodinný dom s dvojgarážou. V predsieni, kúpeľni a technickej miestnosti je dlažba, v ostatných miestnostiach je laminátová podlaha. V izbách sú vstavané skrine. V celom dome je elektrické podlahové kúrenie Devi, obývacia izba je doplnená rohovým krbom. V obývacej izbe je klimatizácia, ktorou sa dá vykurovať aj chladniť. V obývacej izbe je predpríprava na video vrátnik. V celom dome je dostupný super rýchly optický internet, v dome aj na celom pozemku budete mať dobrý internet. Príprava na optický internet a televíziu je v každej izbe aj v obývacej izbe. DOM okr. Dunajská Streda – Horná Potôň zastavaná plocha: 129 m2 plávajúca podlaha / dlažba plastové okná zateplený K vstavanej U-kuchyni patrí barový pult so stoličkami, granitový drez, vstavaná rúra, vstavaná mikrovlnná rúra a vstavaný digestor. K kuchyni patrí aj špajza, v ktorom je masívny regál na mieru, vhodný aj na ťažšie kompóty. V kúpeľni sa nachádza WC Geberit, rohová vaňa, umývadlo so skrinkou a zrkadlom a bezrámová sklenená sprcha s dverami a zástenou. Nad vaňou je menší nástenný nábytok na uloženie uterákov. V spálni je vstavaná skriňa s posuvnými dverami. V kancelárskej miestnosti sa na jednej stene nachádza vstavaná skriňa. V predsieni sa nachádza zrkadlová skriňa s výškou 215 cm a dĺžkou 3 m na kabáty a topánky. Na všetkých oknách sú robené na mieru sieťky proti hmyzu. Na oknách v izbách sú robené na mieru záclony alebo rolety/žalúzie, ktoré poskytujú úplnú tmu. Na terasových dverách a okne kancelárie sú robené na mieru deň a noc rolety. V celom dome sú LED svetlá s nastaviteľnou intenzitou. POZEMOK oplotený rovinatý upravený dvor výmera: 798 m2 K domu patrí zastrešená terasa a dvojgaráž s antracitovou farbou a diaľkovo ovládanou elektrickou bránou. Garážová brána sa otvára do ulice, kde sa pred domom nachádza betónová plocha o rozmeroch 9x10 m pre pohodlné parkovanie. Na dvore sa nachádza betónovaná časť 3x4 m na grilovanie alebo postavenie bazéna. Okrem predzáhradky je celý dvor trávnatý a oplotený betónovým plotom. Pozdĺž plota sú trvalkové záhony, ktoré kvitnú počas celého leta. Na dvore je tiež prístrešok pre dvoch psov a klietka, kde sa môžu zvieratá ukryť, ako aj plechová búda pre nástroje o rozmeroch 3x2 m. Na dvore je tiež možnosť pestovania zeleniny v fóliovníku o rozmeroch 6x3 m. Tento skvelý rodinný dom môže byť Váš za 310.000 € už aj vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

DOHODA MOŽNÁ A-W REAL ponúka na predaj poschodový a čiastočne podpivničený rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v obľúbenej a dobre vybavenej obci Vydrany. Dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú bývanie s potenciálom, malým pozemkom a možnosťou prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Základné informácie o nehnuteľnosti: • skolaudovaný v roku 1975 • strecha plochá • dom bol postavený z klasických kvádrov • pôvodné drevené okná a dvere, plastové rolety • úžitková plocha domu cca 150 m² • dispozične: 4 izby, predsieň, kuchyňa,špajza, balkón, kúpeľňa a toaleta • pivnica cca 50 m² • na pozemku sa nachádza hospodárska budova Pozemok: • celková výmera 800 m² • slnečný, s dostatkom priestoru na záhradu či ďalšie využitie Stav a technické vybavenie: • dom je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných potrieb • kúrenie na plyn - nový kotol • inžinierske siete: elektrina, plyn, obecný vodovod, studňa, žumpa, optika Nový majiteľ zrejme ocení umiestnenie dennej časti na prízemí a celej nočnej časti na poschodí domu. Ak zvažujete kúpu rodinného domu, ktorý je vhodný na rekonštrukciu podľa svojich predstáv tak v tom prípade táto ponuka je stvorená pre Vás . CENA: 165000,-€ Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií alebo zabezpečím osobnú obhliadku domu. tel. : 0918/197701 alebo mailom : eva.raso@awreal.sk Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

Ponúkame na predaj pekný 4 izbový dvojdom v obci Vrakúň na Žitnom ostrove. Ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá vlastné bývanie s nízkými prevádzkovými nákladmi. Hlavné výhody: - Fotovoltika - výrazná úspora na energiách ( elektrina takmer zadarmo ) - Veľký udržiavaný dvor 550 m2 - ideálny pre deti, záhradu, grilovačku alebo bazén - Podlahová plocha 102,36 m2 - 4 izby ( 3 spálne + obývačka ) - Moderné bývanie v pokojnej dedine s dobrou dostupnosťou ( blízko Dunajskej Stredy a cca 30 minút do Bratislavy ) Lokalita: Vrakúň je pokojná obec s dobrou občianskou vybavenosťou ( obchod , škola, škôlka, autobusová zastávka ). Skvelé spojenie do Dunajskej Stredy ( 8 km ) a Bratislavy. Stav nehnuteľnosti: Novostavba, zateplený, plastové okná, fotovoltický systém, zavlažovací systém Cena: 211500€ Ak máte záujem neváhajte ma kontaktovať na 0911 234 656 alebo na mail:linda.esztergalyos@awreal.sk

A-W Real Vám predstavuje jedinečný rodinný dom, ktorý spája moderný dizajn, vysoký komfort a nekonečné možnosti vášho vysnívaného vidieckeho bývania. Nachádza sa na pozemku s rozlohou 2433m², tento priestor vytvára harmonické prostredie, kde si užijete ticho prírody a maximálne súkromie. Jedná sa o výnimočný, veľkometrážny jednopodlažný 7-izbový rodinný dom s nádherným veľkorysím pozemkom na ktorom sa nachádzajú aj nasledovné vedľajšie budovy: DVOJGARÁŽ, ALTÁNOK s pivnicou a so studňou, ZÁHRADNÝ DOM S KRYTOU TERASOU aj so studňou. RODINNÝ DOM: Objekt rodinného domu je jednopodlažný bez podpivničenia s obytným podkrovím. Na prízemí sú obytné, hygienické a skladové priestory a kuchyňa so štandardnou a nadštandardnou vybavenosťou. V podkroví sú 3 veľké izby, šatník, kúpeľňa, WC a kotoľňa. Dvor je prekrásny, všade sú vysadené okrasné stromy a kríky. Chodníky a parkovisko pred garážou sú vykladané zámkovou dlažbou. Trávnik je okolo domu udržiavaný aj s pomocou zavlažovacieho systému. Na pozemku je postavená DVOJGARÁŽ, ALTÁNOK s pivnicou a so studňou, ZÁHRADNÝ DOM S KRYTOU TERASOU aj so studňou. Celý pozemok je ohraničený murovaným plotom a vchod je zabezpečený železnou bránou na diaľkové ovládanie. Odkvapové rúry sú medené. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE a výhody RD: 1. N.P.: - plocha: 161,70 m2 - zádverie 4,8 m2 - chodba 21,8 m2 - kuchyňa 16,9 m2 - obývacia miestnosť 41,6 m2 - izba 13,2 m2 - izba 15,4 m2 - WC 1,8 m2 - kúpeľňa 10,0 m2 (vaňa ´+ sprchový kút) - izba (pracovňa) 13 m2 - špajza 2,5 m2 - sklad 5,0 m2 - terasa 15,7 m2 2. N.P.: - plocha: 116,70 m2 - chodba 13,1 m2 - izba 18,6 m2 - kotoľňa 3,6 m2 - WC 1,7 m2 - kúpeľňa 5,8 m2 (sprchový kút) - šatník 15,4 m2 - izba 23,2 m2 - izba 29,9 m2 - schody 5,9 m2 - RD: murovaný z tehál POROTHERM - tepelná izolácia 10 cm NOBASIL - vonkajšie žalúzie - murovaná pec - klimatizácia v celom dome - jednotlivé miesnosti sú plno klimatizované - kúrenie 1.N.P.: s plynovým kotlom, kombinované (podlahové + radiátorové) - kúrenie 2.N.P.: s plynovým kotlom iba radiátorové - osvetlenie: bodové svetlá - 2x oddelené WC, 2x kúpeľňa DVOJGARÁŽ: Objekt dvojgaráže je jednopodlažný bez podpivničenia a obytného podkrovia. V objekte sú garážové státia, hygienické a skladové priestory s kotoľňou, so štandardnou a nadštandardnou vybavenosťou a letná izba s kuchynkou. Zastavaná plocha: 125 m2. Dispozičné riešenie a výhody: - predsieň 15,5 m2 - garáž 58,2 m2 - kúpeľňa + WC 4,0 m2 - letná izba 24,7 m2 - murovaný z tehál POROTHERM - tepelná izolácia 10 cm NOBASIL - zastavaná plocha: 125 m2. ZÁHRADNÝ DOM: Záhradný dom je jednopodlažný bez podpivničenia a obytného podkrovia, pozostáva zo skladových priestorov a z prekrytej terasy. Zastavaná plocha: 45,80 m2. Dispozičné riešenie a výhody: - sklad náradia 17,7 m2 - sklad zeleniny 17,7 m2 - krytá terasa 20,2 m2 - objekt je murovaný z tehál POROTHERM - vŕtaná studňa. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté naše služby (bez navýšenia kúpnej ceny) ako: - vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve - sprostredkovanie poskytnutia úveru - sprostredkovanie poisteniu nehnuteľnosti (aj k úveru), životné poistenie… - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - správny poplatok na kataster ku kúpnej zmluve (v hodnote 100€) V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov ešte ako nadrámec (za príplatok): - sprostredkovanie vyhotovenie geometrických plánov - vyriešenie súpisného čísla stavieb - zápis starých budov a nezapísaných nehnuteľností - ocenenie nehnuteľností k dedičskému konaniu - vyriešenie kolaudácie nehnuteľností - poradenské služby pred stavbou nehnuteľností - sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. S pozdravom A-W REAL!

Popis nehnuteľnosti A-W Real Vám predstavuje jedinečný rodinný dom, ktorý spája moderný dizajn, vysoký komfort a nekonečné možnosti vášho vysnívaného vidieckeho bývania. Nachádza sa na pozemku s rozlohou 2433m², tento priestor vytvára harmonické prostredie, kde si užijete ticho prírody a maximálne súkromie. Jedná sa o výnimočný, veľkometrážny jednopodlažný 7-izbový rodinný dom s nádherným veľkorysím pozemkom na ktorom sa nachádzajú aj nasledovné vedľajšie budovy: DVOJGARÁŽ, ALTÁNOK s pivnicou a so studňou, ZÁHRADNÝ DOM S KRYTOU TERASOU aj so studňou. RODINNÝ DOM: Objekt rodinného domu je jednopodlažný bez podpivničenia s obytným podkrovím. Na prízemí sú obytné, hygienické a skladové priestory a kuchyňa so štandardnou a nadštandardnou vybavenosťou. V podkroví sú 3 veľké izby, šatník, kúpeľňa, WC a kotoľňa. Dvor je prekrásny, všade sú vysadené okrasné stromy a kríky. Chodníky a parkovisko pred garážou sú vykladané zámkovou dlažbou. Trávnik je okolo domu udržiavaný aj s pomocou zavlažovacieho systému. Na pozemku je postavená DVOJGARÁŽ, ALTÁNOK s pivnicou a so studňou, ZÁHRADNÝ DOM S KRYTOU TERASOU aj so studňou. Celý pozemok je ohraničený murovaným plotom a vchod je zabezpečený železnou bránou na diaľkové ovládanie. Odkvapové rúry sú medené. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE a výhody RD: 1. N.P.: - plocha: 161,70 m2 - zádverie 4,8 m2 - chodba 21,8 m2 - kuchyňa 16,9 m2 - obývacia miestnosť 41,6 m2 - izba 13,2 m2 - izba 15,4 m2 - WC 1,8 m2 - kúpeľňa 10,0 m2 (vaňa ´+ sprchový kút) - izba (pracovňa) 13 m2 - špajza 2,5 m2 - sklad 5,0 m2 - terasa 15,7 m2 2. N.P.: - plocha: 116,70 m2 - chodba 13,1 m2 - izba 18,6 m2 - kotoľňa 3,6 m2 - WC 1,7 m2 - kúpeľňa 5,8 m2 (sprchový kút) - šatník 15,4 m2 - izba 23,2 m2 - izba 29,9 m2 - schody 5,9 m2 - RD: murovaný z tehál POROTHERM - tepelná izolácia 10 cm NOBASIL - vonkajšie žalúzie - murovaná pec - klimatizácia v celom dome - jednotlivé miesnosti sú plno klimatizované - kúrenie 1.N.P.: s plynovým kotlom, kombinované (podlahové + radiátorové) - kúrenie 2.N.P.: s plynovým kotlom iba radiátorové - osvetlenie: bodové svetlá - 2x oddelené WC, 2x kúpeľňa DVOJGARÁŽ: Objekt dvojgaráže je jednopodlažný bez podpivničenia a obytného podkrovia. V objekte sú garážové státia, hygienické a skladové priestory s kotoľňou, so štandardnou a nadštandardnou vybavenosťou a letná izba s kuchynkou. Zastavaná plocha: 125 m2. Dispozičné riešenie a výhody: - predsieň 15,5 m2 - garáž 58,2 m2 - kúpeľňa + WC 4,0 m2 - letná izba 24,7 m2 - murovaný z tehál POROTHERM - tepelná izolácia 10 cm NOBASIL - zastavaná plocha: 125 m2. ZÁHRADNÝ DOM: Záhradný dom je jednopodlažný bez podpivničenia a obytného podkrovia, pozostáva zo skladových priestorov a z prekrytej terasy. Zastavaná plocha: 45,80 m2. Dispozičné riešenie a výhody: - sklad náradia 17,7 m2 - sklad zeleniny 17,7 m2 - krytá terasa 20,2 m2 - objekt je murovaný z tehál POROTHERM - vŕtaná studňa. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté naše služby (bez navýšenia kúpnej ceny) ako: - vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve - sprostredkovanie poskytnutia úveru - sprostredkovanie poisteniu nehnuteľnosti (aj k úveru), životné poistenie… - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - správny poplatok na kataster ku kúpnej zmluve (v hodnote 100€) V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov ešte ako nadrámec (za príplatok): - sprostredkovanie vyhotovenie geometrických plánov - vyriešenie súpisného čísla stavieb - zápis starých budov a nezapísaných nehnuteľností - ocenenie nehnuteľností k dedičskému konaniu - vyriešenie kolaudácie nehnuteľností - poradenské služby pred stavbou nehnuteľností - sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte a zavolajte ešte dnes.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv? Alebo investičnú príležitosť s možnosťou vytvorenia viacerých bytových jednotiek? Tento rodinný dom v pokojnej časti obce Dolný Štál ponúka oboje. Dom bol postavený v roku 1968 a je v pôvodnom, no udržiavanom stave - poskytuje ideálny priestor na modernizáciu a zvýšenie jeho hodnoty. IS: elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia a studňa. 👉Základné informácie: -ústredné kúrenie na plyn -čiastočné podpivničenie (cca 40 m² – 3 miestnosti, kotolňa, sklad) -pozemok o výmere 895 m² -dĺžka pozemku od 52 m do 64 m -šírka pozemku od 22 m do 24 m. -zastavaná plocha 188 m² -úžitková plocha 125 m² -garáž 24 m² -dielňa napojená na dom + samostatná garáž 👉Dispozícia domu: -vstupná predsieň -priestranná obývacia izba -2 samostatné spálne -kúpeľňa so sprchou -kuchyňa 👉Veľkým bonusom je samostatná bytová jednotka v zadnej časti, ktorá prešla rekonštrukciou v roku 2025 a ponúka: -kuchynský kút -kúpeľňu so sprchou a WC -spálňu 👉 Ideálne riešenie pre: ✔prenájom (okamžitý príjem) ✔viacgeneračné bývanie ✔pracovný priestor / home office / hosťovský priestor 👉Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná? -možnosť vytvorenia 2 samostatných bytových jednotiek -výborný investičný potenciál -pokojné prostredie s množstvom zelene -rekonštrukcia podľa vlastného vkusu = zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti CENA : 153 500,- € Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií alebo zabezpečím osobnú obhliadku domu. tel. : 0918/197701 alebo mailom : eva.raso@awreal.sk Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Obhliadky sú možné aj počas víkendov. © fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytovania úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť. LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO Obec Dolný Štál ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, obchody, zdravotné služby, reštaurácie aj služby každodennej potreby. Nachádza sa tu aj čerpacia stanica OMV, LUKOIL Zároveň si užijete pokoj vidieka, prírodu na dosah a priestor na oddych mimo ruchu mesta. Nehnuteľnosti s takýmto potenciálom sa na trhu dlho neohrejú. Príďte sa presvedčiť osobne – možno práve tu nájdete svoj nový domov alebo výbornú investíciu.