Domy, okres Nitra

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária REALITA ponúka na predaj mimoriadne atraktívnu novostavbu rodinného domu v tichej ulici Ivanka pri Nitre. Dom dispozične pozostáva z prízemia a poschodia. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, špajza, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou a východom na prekrytú terasu s rozmerom 9,5x4,2 m (terasu možno uzatvoriť a napojiť na podlahové ÚK), obývacia izba s kuchyňou a jedálňou majú priznaný strop, v obývacej izbe sa nachádzajú dizajnové krbové kachle, obývacia izba s kuchyňou je obložená špeciálnym obkladom zn. Klinker. Ďalej sa na prízemí nachádza samostatná miestnosť kotolňa s kvalitným plynovým kotlom zn. Junkers a v tejto miestnosti je aj predpríprava na pračku a sušičku. Na prízemí sa ďalej nachádzajú 3 samostatné a nepriechodné izby, 2x kúpeľňa a 2x WC. V prvej – väčšej kúpeľni sa nachádza vaňa, sprch. kút, WC a v druhej – menšej kúpeľni sa nachádza sprch. kút a WC. Na poschodí sa nachádza jedna veľká podkrovná izba s priestorom na šatník. Pôdorys domu je 20x9,5 m, v dome je podlahové kúrenie, ako podlaha je použitá kvalitná keramická dlažba zn. Marazzi. Dom je postavený ako maximálne úsporný, má 50 cm obvodové múry z tehly Heluz family, strop medzi prízemím a poschodím je betónový, stropy sú zaizolované 45 cm izoláciou, glazovaná strešná krytina Tondach, kvalitné okná zn. Salamander, vchodové dvere a dvere na terasu hliníkové. Fasáda domu je biela kombinovaná s obkladom zn. Klinker. Dom má plynové ÚK, je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu. Dom je postavený s vysokou precíznosťou a odbornosťou s použitím tých najkvalitnejších materiálov. Výmera pozemku je 600 m. K ukončeniu domu chýba už len kuchynská linka a interiérové dvere. Ak hľadáte kvalitný, pekný, priestranný dom postavený s vysokou profesionalitou a odbornosťou, určite stojí za nezáväznú obhliadku! Viac informácií na t.č. 0903 463 517

Realitná kancelária Realita Vám ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení veľkorysý, krásny, dostatočne priestranný rodinný dom v lukratívnej a vyhľadávanej prímestskej časti Veľké Janíkovce. Dom je situovaný v tichej ulici, s výbornou dostupnosťou do mesta, nákupných centier, škôl, predškolských zariadení, a to autom, autobusom aj peši. Vek domu je 20 rokov, dom je udržiavaný a vo výbornom stave. Nachádza sa na peknom pozemku o rozlohe 727 m2 a poskytne Vám dostatočné pohodlie a súkromie. Dom je postavený z kvalitných materiálov. Dispozícia domu je nasledovná: veľká vstupná chodba, 3x samostatná izba, kuchyňa spojená s veľkom jedálňou a obývacou izbou s východom na terasu, kúpeľňa s hydromasážnou vaňou, sprch. kútom a WC, samostatná špajza s východom na povalu. Povala je celá pochôdzna – cca 100 m2 – môže slúžiť aj ako odkladací priestor. Vybavenie rodinného domu: - pekná kuchynská linka z masívu vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi - plastové okná a vstupné dvere - podlahy keramická dlažba - klimatizácia - nový plynový kotol Buderus a podlahové kúrenie v celom dome - brána na diaľkové ovládanie - veľká dvojgaráž s automatickými bránami - interiérové dvere, obklady stien, kuchynská linka robené na mieru stolárom Dom je postavený z tehly 44 cm + 5 cm izolácia, strecha Bramac, dlažba + obklad z Talianska, strop domu miako + betón + izolácia, žumpa slúžiaca na zber vody a následné polievanie, dom je napojený na všetky IS, nízke náklady na prevádzku všetko 150 €/mesačne. Ak hľadáte pekný, ihneď obývateľný, dostatočne priestranný a veľkorysý dom, dohodnite si nezáväznú obhliadku tohto krásneho a výnimočného domu! Viac informácií na t.č. 0903 463 517

Realitná kancelária Realita ponúka na predaj starší, tehlový rodinný dom v tichej a žiadanej lokalite na Čermáni. Dom dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, 2 izieb, kuchyne, kúpeľne so sprch. kútom, WC a špajzy. Na pozemku sa nachádza ešte letná kuchyňa a garáž. V dome je spravená nová elektroinštalácia. Výmera pozemku je 735 m2, pozemok je rovinatý, dom je napojený na všetky IS – vodu, plyn, elektrinu aj kanalizáciu. V dome sú ako zdroj kúrenia plynové gamaty. Dom sa nachádza na príjemnom a tichom mieste s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti. Dom je možné obnoviť, prerobiť, dostavať, prípadne sa rozhodnúť pre asanáciu a tým pádom získa nový vlastník krásny, rovinatý pozemok so všetkými inžinierskymi sieťami. Ak hľadáte starší rodinný dom alebo pekný pozemok, určite sa oplatí dohodnúť si nezáväznú obhliadku! Viac informácií na t.č. 0903 463 517

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária REALITA ponúka na predaj mimoriadne atraktívnu novostavbu rodinného domu v tichej ulici Ivanka pri Nitre. Dom dispozične pozostáva z prízemia a poschodia. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, špajza, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou a východom na prekrytú terasu s rozmerom 9,5x4,2 m (terasu možno uzatvoriť a napojiť na podlahové ÚK), obývacia izba s kuchyňou a jedálňou majú priznaný strop, v obývacej izbe sa nachádzajú dizajnové krbové kachle, obývacia izba s kuchyňou je obložená špeciálnym obkladom zn. Klinker. Ďalej sa na prízemí nachádza samostatná miestnosť kotolňa s kvalitným plynovým kotlom zn. Junkers a v tejto miestnosti je aj predpríprava na pračku a sušičku. Na prízemí sa ďalej nachádzajú 3 samostatné a nepriechodné izby, 2x kúpeľňa a 2x WC. V prvej – väčšej kúpeľni sa nachádza vaňa, sprch. kút, WC a v druhej – menšej kúpeľni sa nachádza sprch. kút a WC. Na poschodí sa nachádza jedna veľká podkrovná izba s priestorom na šatník. Pôdorys domu je 20x9,5 m, v dome je podlahové kúrenie, ako podlaha je použitá kvalitná keramická dlažba zn. Marazzi. Dom je postavený ako maximálne úsporný, má 50 cm obvodové múry z tehly Heluz family, strop medzi prízemím a poschodím je betónový, stropy sú zaizolované 45 cm izoláciou, glazovaná strešná krytina Tondach, kvalitné okná zn. Salamander, vchodové dvere a dvere na terasu hliníkové. Fasáda domu je biela kombinovaná s obkladom zn. Klinker. Dom má plynové ÚK, je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu. Dom je postavený s vysokou precíznosťou a odbornosťou s použitím tých najkvalitnejších materiálov. Výmera pozemku je 600 m. K ukončeniu domu chýba už len kuchynská linka a interiérové dvere. Ak hľadáte kvalitný, pekný, priestranný dom postavený s vysokou profesionalitou a odbornosťou, určite stojí za nezáväznú obhliadku! Viac informácií na t.č. 0903 463 517

Realitná kancelária Realita Vám ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení krásny, veľkorysý, dostatočne priestranný rodinný dom vo výbornej a žiadanej časti Čermáňa na Hurbanovej ulici. Táto výnimočná lokalita Vám poskytne dostatočné súkromie v pokojnej a kľudnej časti, ale s výbornou dostupnosťou do mesta, nákupných centier, škôl, predškolských zariadení, a to autom, autobusom a aj peši. Rodinný dom je udržiavaný a vo výbornom stave, nachádza sa na peknom a upravenom pozemku s rozlohou 614 m2, ktorý Vám poskytne absolútne súkromie. Dom je postavený z kvalitných materiálov, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Dispozícia je nasledovná: vstupná chodba, 3x samostatná izba, kuchyňa so špajzou, veľká obývacia izba s východom na terasu s možnosťou oddychu, grilovania a relaxu, kúpeľne a samostatnej toalety. Dispozícia suterénu: garáž, veľká fitness miestnosť, samostatná izba (hosťovská), kúpeľňa, toaleta, kotolňa – sušiareň, špajza, veľká odkladacia miestnosť s východom do záhrady. Vybavenie rodinného domu: - pekná kuchynská linka Decodom vrátane všetkých zabudovaných spotrebičov - plastové okná a vstupné dvere - podlahy keramická dlažba a plávajúce podlahy - klimatizácia vo všetkých izbách a v kuchyni - zmäkčovač vody - plynový kotol a nové radiátory - brána na diaľkové ovládanie - garáž s automatickou bránou Dom je postavený z tehly, zateplený, strecha kanadský šindel, dom sa nachádza na širokej ulici s možnosťou parkovania viacerých áut aj pred domom a absolútnym bonusom je lokalita – Hurbanova ulica, kde je dom situovaný. Ak hľadáte pekný, ihneď obývateľný, dostatočne priestranný dom s dostatkom úložného priestoru a veľkými, presvetlenými miestnosťami, dohodnite si obhliadku tohto výnimočného domu! Viac informácií na t.č. 0903 463 517

Realitná kancelária Realita Vám ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení veľkorysý, krásny, dostatočne priestranný rodinný dom v lukratívnej a vyhľadávanej prímestskej časti Veľké Janíkovce. Dom je situovaný v tichej ulici, s výbornou dostupnosťou do mesta, nákupných centier, škôl, predškolských zariadení, a to autom, autobusom aj peši. Vek domu je 20 rokov, dom je udržiavaný a vo výbornom stave. Nachádza sa na peknom pozemku o rozlohe 727 m2 a poskytne Vám dostatočné pohodlie a súkromie. Dom je postavený z kvalitných materiálov. Dispozícia domu je nasledovná: veľká vstupná chodba, 3x samostatná izba, kuchyňa spojená s veľkom jedálňou a obývacou izbou s východom na terasu, kúpeľňa s hydromasážnou vaňou, sprch. kútom a WC, samostatná špajza s východom na povalu. Povala je celá pochôdzna – cca 100 m2 – môže slúžiť aj ako odkladací priestor. Vybavenie rodinného domu: - pekná kuchynská linka z masívu vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi - plastové okná a vstupné dvere - podlahy keramická dlažba - klimatizácia - nový plynový kotol Buderus a podlahové kúrenie v celom dome - brána na diaľkové ovládanie - veľká dvojgaráž s automatickými bránami - interiérové dvere, obklady stien, kuchynská linka robené na mieru stolárom Dom je postavený z tehly 44 cm + 5 cm izolácia, strecha Bramac, dlažba + obklad z Talianska, strop domu miako + betón + izolácia, žumpa slúžiaca na zber vody a následné polievanie, dom je napojený na všetky IS, nízke náklady na prevádzku všetko 150 €/mesačne. Ak hľadáte pekný, ihneď obývateľný, dostatočne priestranný a veľkorysý dom, dohodnite si nezáväznú obhliadku tohto krásneho a výnimočného domu! Viac informácií na t.č. 0903 463 517

Realitná kancelária Realita Vám ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení krásny, veľkorysý, dostatočne priestranný rodinný dom vo výbornej a žiadanej časti Čermáňa na Hurbanovej ulici. Táto výnimočná lokalita Vám poskytne dostatočné súkromie v pokojnej a kľudnej časti, ale s výbornou dostupnosťou do mesta, nákupných centier, škôl, predškolských zariadení, a to autom, autobusom a aj peši. Rodinný dom je udržiavaný a vo výbornom stave, nachádza sa na peknom a upravenom pozemku s rozlohou 614 m2, ktorý Vám poskytne absolútne súkromie. Dom je postavený z kvalitných materiálov, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Dispozícia je nasledovná: vstupná chodba, 3x samostatná izba, kuchyňa so špajzou, veľká obývacia izba s východom na terasu s možnosťou oddychu, grilovania a relaxu, kúpeľne a samostatnej toalety. Dispozícia suterénu: garáž, veľká fitness miestnosť, samostatná izba (hosťovská), kúpeľňa, toaleta, kotolňa – sušiareň, špajza, veľká odkladacia miestnosť s východom do záhrady. Vybavenie rodinného domu: - pekná kuchynská linka Decodom vrátane všetkých zabudovaných spotrebičov - plastové okná a vstupné dvere - podlahy keramická dlažba a plávajúce podlahy - klimatizácia vo všetkých izbách a v kuchyni - zmäkčovač vody - plynový kotol a nové radiátory - brána na diaľkové ovládanie - garáž s automatickou bránou Dom je postavený z tehly, zateplený, strecha kanadský šindel, dom sa nachádza na širokej ulici s možnosťou parkovania viacerých áut aj pred domom a absolútnym bonusom je lokalita – Hurbanova ulica, kde je dom situovaný. Ak hľadáte pekný, ihneď obývateľný, dostatočne priestranný dom s dostatkom úložného priestoru a veľkými, presvetlenými miestnosťami, dohodnite si obhliadku tohto výnimočného domu! Viac informácií na t.č. 0903 463 517

VÝBORNÁ PONUKA, DOM ZA CENU BYTU! EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária Realita ponúka na predaj v obci Cabaj len 7 km od Nitry novší rodinný dom na 4 á pozemku. Jedná sa o prízemný bungalov (15-ročný), dispozícia domu: vstupná chodba, kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou izbou s východom do záhrady, v obývacej izbe sa nachádzajú krbové kachle, špajza so vstupom z kuchyne, 2 samostatné a nepriechodné izby, veľká kúpeľňa s vaňou a oknom, samostatný šatník, samostatné WC. Dom je postavený z tehly Heluz, zateplený 8 cm izoláciou, má kvalitné plastové okná, plynové ÚK s radiátormi, plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu, plávajúca podlaha aj keramická dlažba, strecha je zateplená, strešná krytina plechová. Obytná plocha 88 m2, dom je napojený na všetky IS (vodu, plyn, elektrinu aj kanalizáciu), vedľa domu parkovanie pre 4 autá, nízke náklady na prevádzku domu - cca 100 Eur/mes. Výborná ponuka za výbornú cenu, určite sa oplatí nezáväzne viedieť! Viac informácií na t.č. 0903 463 517

Moderné rodinné bývanie na dosah prírody aj práce – 4-izbový prízemný dvojdom v Mladom Háji (Hájske). Hľadáte komfortné, úsporné a nadčasové bývanie s perfektnou dostupnosťou? Realitná kancelária RE/​MAX ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový prízemný rodinný dom v dvojdome, vo fáze výstavby, s možnosťou výberu štandardu podľa vašich predstáv. Každá polovica dvojdomu sa predáva samostatne – ideálna voľba pre rodiny aj páry, ktoré chcú okamžite bývať bez kompromisov. Lokalita: Hájske – časť Mladý Háj * Strategická poloha: rýchly nájazd na diaľnicu D1 * Do 15 minút: Jaguar Land Rover Nitra, Nitra, Sereď * Široké pracovné príležitosti v okolí, bohaté kultúrne vyžitie a služby * Pokojné rezidenčné prostredie s výhľadmi na zeleň a výbornými susedskými vzťahmi Dispozícia a parametre * Úžitková plocha: 105,5 m2 * Plocha pozemku: 495 m2 * 4 izby: priestranná obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou + 3 samostatné izby * Zádverie a technická miestnosť * Jedno samostatné WC + druhé WC v kúpeľni s vaňou * Komfortné prízemné bývanie bez schodov, priestranné izby * Predpríprava na krb * Dom je vo fáze výstavby, predpokladaný termín kolaudácie: 2Q 2026 * Možnosť výberu štandardu (podlahy, dvere, obklady, sanita) – bývajte presne podľa seba Konštrukcia a materiály * Nosné murivo z Ytongu – kvalitný pórobetón s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami, rýchlou výstavbou a vysokou presnosťou * Dôraz na energetickú úspornosť a akustický komfort Technológie a vybavenie * Teplovodné podlahové kúrenie – rovnomerné teplo a nízke náklady * Tepelné čerpadlo – úsporné a ekologické vykurovanie * Vlastná studňa – nezávislosť a nízke prevádzkové náklady * Čistička odpadových vôd * Predpríprava na nabíjanie elektromobilu – myslíme na budúcnosť * Zámková dlažba a oplotenie – hotové exteriéry bez starostí Záhrada na kľúč – len sa nasťahovať a užívať * Automatická závlaha napojená na vlastnú studňu * Položený kvalitný kobercový trávnik * Vysadené ovocné stromy – súkromná zelená oáza * Priestor na terasu, grilovanie a detské hry Výhody lokality Mladý Háj * Vynikajúca dostupnosť do regiónov s dynamickým trhom práce (automotive, logistika, služby) * Blízkosť Nitry a Serede prináša kultúrne podujatia, športoviská, nákupné možnosti * Kľudné vidiecke prostredie podčiarknuté prírodou a pokojom * Ideálne pre aktívny život: cyklotrasy, prechádzky, šport Pre koho je dom ideálny? * Pre rodiny hľadajúce kvalitné, energeticky úsporné bývanie s dvorom * Pre páry, ktoré chcú moderný bungalov bez schodov * Pre každého, kto nechce riešiť dokončovanie – exteriér je hotový, interiér si doladíte podľa seba Dostupnosť a cena * Predaj každej polovice dvojdomu samostatne * Vo fáze výstavby s možnosťou výberu štandardu * Na vyžiadanie pošleme pôdorysy, technickú špecifikáciu a presnú cenovú ponuku Chcete bývať moderne, úsporne a na skvelej adrese? Zavolajte alebo napíšte – rád vám poskytnem viac informácií.

Priestranný 5-izbový dvojpodlažný dom priamo v Hájskom – veľký pozemok, pohodlie aj úsporná prevádzka Realitná kancelária RE/​MAX ponúka exkluzívne na predaj moderný rodinný dom s úžitkovou plochou 142 m2 na pozemku 859 m2, situovaný priamo v obci Hájske. Dve podlažia premyslenej dispozície, dve kúpeľne, šatník a loggia v dvoch izbách ponúkajú komfort pre veľkú rodinu aj home office. Dom je aktuálne vo výstavbe s predpokladanou kolaudáciou v 4Q 2026 a možnosťou výberu štandardu podľa vašich predstáv. Lokalita: Hájske – centrum diania, skvelá dostupnosť * Priamo v obci: kompletná občianska vybavenosť nablízku * Rýchly prístup na diaľnicu D1 * Do 15 minút: Jaguar Land Rover Nitra, Nitra, Sereď * Široké pracovné možnosti v regióne, kultúrne a športové vyžitie Dispozícia a parametre * Úžitková plocha: 142 m2 * Pozemok: 859 m2 * Počet izieb: 5 (ideálne pre rodinu, home office a hosťovskú izbu) * Prízemie: samostatné WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom, izba, špajza, priestranná denná zóna s kuchyňou a jedálňou * Poschodie: kúpeľňa s vaňou a WC, šatník, tri izby a z toho dve majú výstup na loggiu * Možnosť výberu štandardu (podlahy, dvere, obklady, sanita) * Dom je vo fáze výstavby, predpokladaný termín kolaudácie: 4Q 2026 Konštrukcia a materiály * Nosné murivo z Ytongu – kvalitný pórobetón s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami a presnosťou * Dôraz na energetickú úspornosť a akustický komfort Technológie a vybavenie * Teplovodné podlahové kúrenie * Tepelné čerpadlo – nízke prevádzkové náklady * Vlastná studňa a čistička odpadových vôd * Predpríprava na nabíjanie elektromobilu * Zámková dlažba a oplotenie Záhrada na kľúč – veľký pozemok, minimum starostí * Automatická závlaha napojená na vlastnú studňu * Kobercový trávnik * Vysadené ovocné stromy * Priestor na terasu, bazén či detské ihrisko Výhody lokality Hájske * Kľudné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Nitry a Serede * Bohaté pracovné príležitosti (automotive, logistika, služby) * Kultúrne podujatia, šport, nákupy v blízkom okolí * Príroda na dosah – ideálne pre aktívny život Pre koho je dom ideálny? * Pre rodiny, ktoré potrebujú 5 izieb a plnohodnotné zázemie na dvoch podlažiach * Pre tých, ktorí ocenia veľký pozemok v obci a úspornú prevádzku domu Dostupnosť a cena * Predaj samostatného rodinného domu * Vo fáze výstavby s možnosťou výberu štandardu * Na vyžiadanie pošleme pôdorysy, technickú špecifikáciu a cenovú ponuku Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Napíšte alebo zavolajte – rád vám poskytnem viac informácií a dohodnem obhliadku.

Priestranný 5-izbový dvojpodlažný dom priamo v Hájskom s veľkým pozemkom. Stačí si vybrať bytovú jednotku a zvoliť materiály. Realitná kancelária RE/​MAX ponúka exkluzívne na predaj moderný rodinný dom s úžitkovou plochou 142 m2 na pozemku 859 m2, situovaný priamo v obci Hájske. Dve podlažia premyslenej dispozície, dve kúpeľne, šatník a loggia v dvoch izbách ponúkajú komfort pre veľkú rodinu aj home office. Dom je aktuálne vo výstavbe s predpokladanou kolaudáciou v 4Q 2026 a možnosťou výberu štandardu podľa vašich predstáv. Lokalita: Hájske – centrum diania, skvelá dostupnosť * Priamo v obci: kompletná občianska vybavenosť nablízku * Rýchly prístup na diaľnicu D1 * Do 15 minút: Jaguar Land Rover Nitra, Nitra, Sereď * Široké pracovné možnosti v regióne, kultúrne a športové vyžitie Dispozícia a parametre * Úžitková plocha: 142 m2 * Pozemok: 859 m2 * Počet izieb: 5 (ideálne pre rodinu, home office a hosťovskú izbu) * Prízemie: samostatné WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom, izba, špajza, priestranná denná zóna s kuchyňou a jedálňou * Poschodie: kúpeľňa s vaňou a WC, šatník, tri izby a z toho dve majú výstup na loggiu * Možnosť výberu štandardu (podlahy, dvere, obklady, sanita) * Dom je vo fáze výstavby, predpokladaný termín kolaudácie: 4Q 2026 Konštrukcia a materiály * Nosné murivo z Ytongu – kvalitný pórobetón s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami a presnosťou * Dôraz na energetickú úspornosť a akustický komfort Technológie a vybavenie * Teplovodné podlahové kúrenie * Tepelné čerpadlo – nízke prevádzkové náklady * Vlastná studňa a čistička odpadových vôd * Predpríprava na nabíjanie elektromobilu * Zámková dlažba a oplotenie Záhrada na kľúč – veľký pozemok, minimum starostí * Automatická závlaha napojená na vlastnú studňu * Kobercový trávnik * Vysadené ovocné stromy * Priestor na terasu, bazén či detské ihrisko Výhody lokality Hájske * Kľudné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Nitry a Serede * Bohaté pracovné príležitosti (automotive, logistika, služby) * Kultúrne podujatia, šport, nákupy v blízkom okolí * Príroda na dosah – ideálne pre aktívny život Pre koho je dom ideálny? * Pre rodiny, ktoré potrebujú 5 izieb a plnohodnotné zázemie na dvoch podlažiach * Pre tých, ktorí ocenia veľký pozemok v obci a úspornú prevádzku domu Dostupnosť a cena * Predaj samostatného rodinného domu * Vo fáze výstavby s možnosťou výberu štandardu * Na vyžiadanie pošleme pôdorysy, technickú špecifikáciu a cenovú ponuku Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Napíšte alebo zavolajte – rád vám poskytnem viac informácií a dohodnem obhliadku.

VitoReality ponúka na prenájom rodinný dom v tichom prostredí pod lesom v časti mesta Nitra-Dražovce, Šulekova ulica. Dom je kompletne zariadený a vybavený, má klimatizáciu. Dispozícia domu: dolná časť: chodba, izba ktorá momentálne slúži ako kancelária, kúpeľňa s WC, sprcha. Obývacia izba je s krbom na drevo, kuchynská linka so všetkými elektrospotrebičmi, jedáleň, zimná terasa, ktorá je vykurovaná. horná časť: 4 nepriechodné spálne s manželskými posteľami, 2 detské izby a hosťovská izba, z troch izieb je vstup aj na balkón, kúpeľňa spojená s WC. suterén: prázdna miestnosť, ktorá môže slúžiť ako sklad, miestnosť, kde je sauna, miestnosť kde je práčovňa. vonkajšia časť: parkovanie na dvore pre dve autá, elektrická brána na ovládanie, plus garáž, krytá terasa so sedením, krytý bazén, plus alarm. Dom je vkusne zariadený a vybavený, má klimatizáciu. Veľmi tichá a žiadna lokalita pod lesom, dobrá dostupnosť do mesta a na diaľnicu. Cena 1600€ plus energie. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj lukratívny 6-izbový rodinný dom v Janíkovciach, v slepej tichej uličke. Dom bol skolaudovaný v roku 2010. Dom má dve podlažia, úžitková plocha 160m², pozemok 350 m2 plus prístupová cesta 95m2. DOM SA PREDÁVA ZARIADENÝ AKO VIDIEŤ NA FOTKÁCH. Celý nábytok v dome bol vyrobený na mieru. Dispozícia domu: v dolnej časti je chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, so vstupom aj na terasu so sedením, spálňa s manželskou posteľou, veľa úložného priestoru, vstavané skrine, kúpeľňa s vaňou a WC, horná časť tri nepriechodné izby, obývacia izba, terasa, ďalšia kúpeľňa s WC, parkovanie pre dve autá, dom je napojený na všetky inžinierske siete, mestský vodovod, elektrika, plyn, kanalizácia, vlastná studňa. Cena vrátane zariadenia 280.000€. Pre viac informácií 0904515067info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v lukratívnej časti Zobor na Komenského ulici. Úžitková plocha 200m2, plocha pozemku 820m2. Kompletný interiér domu bol rekonštruovaný v 2020, zateplenie a strecha 2024. Dispozícia domu: Dolná časť: chodba, WC, izba, pracovňa, kotolňa, garáž, klenbová pivnica. Horná časť: kuchyňa s jedálňou, obývacia izba so vstupom na balkón, v obývacej izbe je klimatizácia, detská izba, spálňa, tiež klimatizácia, kúpeľňa s vaňou, zvlášť WC. Elektrické vonkajšie žalúzie. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, plyn, vodovod, elektrika, kanalizácia. Veľmi tichá ulica v lukratívnej časti Zobora s krásnym výhľadom. Dom sa predáva zariadený. Cena 350.000€. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj dom s rozlohou 200m2, pozemok 1066m2 v Ivanke pri Nitre, vhodné aj na bývanie aj podnikanie. K nehnuteľnosti je prístup z dvoch strán, z hlavného ťahu z Novozámockej ulice, aj z ďalšej vedľajšej ulice. Nehnuteľnosť slúžila viac ako 20 rokov ako pohostinstvo, momentálne je využívaná ako obývaný dom. Dispozícia: obývacia izba spojená s kuchyňou, štyri nepriechodné izby, dve kúpeľne, dva krát WC, polovica domu je podpivničená, naviac aj klembová pivnica, vonkajšia zadná časť: prístrešok 40m2, sklad, predná časť, prístrešok aj parkovisko. Nehnuteľnost je výhodná na viaceré účely, na podnikanie, nakoľko je na hlavnej ceste a je možnosť parkovania 20 áut s dobrým prístupom na dve strany. Cena 215.000€ Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj rodinný dom pod Zoborom, vyniká precíznym architektonickým návrhom a použitím najmodernejších materiálov. Pohľadový betón, veľkoformátové sklo a extenzívne zelené strechy podčiarkujú jeho výnimočný štandard. Rodinný dom poskytuje maximálne súkromie, krásne výhľady a pohodlie pre moderný rodinný život. Zastavaná plocha 195 m2, Celková podlažná plocha 325 m2, Celková podlahová plocha 274 m2, Celková podlahová plocha balkónov a terás 89 m2, Celková plocha (bez záhrady) 363 m2, Celkový obostavaný objem dom cca. 1380 m3, Plocha pozemku 731m2.Typ domu 6 izbový. Stav Holodom 1NP domu je prístupné od ulice kde je aj parkovanie a vjazd do garáže. Zo vstupnej haly so schodiskom na 2NP je prístup do WC, tech. časti domu a garáže, Na opačnej strane je prechod do dennej časti. Z jedálenskej časti je vstup na malú terasu. Z obývacej časti je prístup na hlavnú-spoločenskú terasu. V závere haly je átriový vonkajší priestor, pred ktorým je vstup do spálne so samostatnou kúpeľňou a terasou. Na 2NP sa nachádzajú 3 izby a 2 kúpeľne. Z toho jedna spálňa so šatníkom a kúpeľňou. Izby sú prístupné z chodby. Všetky navrhnuté materiály a riešenia spĺňajú požiadavky uvedené v STN-EU a to v častiach záväzných i smerných a rešpektujú platné vyhlášky. V tejto časti uvedené štandardy platia pre realizáciu celej stavby rodinného domu. Súčasťou štandardu účasťou štandardu nie je dodávka vstavaného či mobilného nábytku, zariaďovacích predmetov, nášľapných vrstiev podláh, interiérových dverí alebo kuchynských liniek a spotrebičov. KONŠTRUKCIE ZÁKLADY RD základové pásy základová doska hydroizolácie základové pásy z monolitického železobetónu základová doska z monolitického železobetónu fóliová hydroizolácia proti tlakovej vode a radónu ZVISLÉ NOSNÉ KONŠTRUKCIE obvodové nosné murivo pálená tehla 250MM VODOROVNÉ NOSNÉ KONŠTRUKCIE stropná doska monolitická železobetónová stropná doska dverné preklady typové keramické preklady VNÚTORNÉ PRIEČKY deliace priečky inštalačné priečky STRECHA plochá strecha skladba strechy strešná krytina SCHODISKO vnútorné schodisko VNÚTORNÉ OMIETKY MAĽBA PODLAHY obytné miestnosti hygienické miestnosti OBKLADY hygienické miestnosti FASÁDA sadrokartón sadrokartónové konštrukcie plochá pochôdzna strecha odvodnená do strešných vpustov monolitická železobetónová stropná doska 1NP terasa – tepelná pir izolácia pod hydroizoláciou, fóliová hydroizolácia, TPO fólia, bauder/firestone, štrkový zásyp oceľová konštrukcia s nášlapnou vrstou drevo kombinácia jednovrstvová vápenno sadrová omietka a sadrokartón biela základná maľba poter anhydritový / cementový gresová dlažba atlas concord 120x60cm 80€/1m2 gresový obklad atlas concord 120x60cm 80€/1m2 kontaktný zatepľovací systém 200mm s porchovou úpravou STO SPEVNENÉ PLOCHY parkovisko terasa OPLOTENIE TEPELNÉ IZOLÁCIE spodná stavba podlaha fasáda plochá strecha cestný betón s metličkovou úpravou alternatíva zámková dlažba betónový múr, dvojprútový mriežkový plot David 656 výrobca Rakúsko, brána elektrická elmar extrudovaný polystyrén hr. 80 mm expandovaný podlahový polystyrén hr. 80 mm kontaktný zatepľovací systém 200mm – fasáda 2NP 400 mm hrúbka izolácie polystyrén, spádový polystyrén, parozábrana, geotextília STAVEBNÉ PRVKY OKNÁ okná zasklené steny farba PARAPETY vonkajšie vnútorné KLAMPIARSKE KONŠTRUKCIE strecha DVERE vstupné dvere interiérové dvere ZDRAVOTECHNIKA kanalizácia vodovod ZARIAĎOVACIE PREDMETY hygienické miestnosti VYKUROVANIE zdroj tepla druh vykurovania hliníkové s fixnými a otváravo-výklopnými časťami, izolačné trojsklo hliníkové s fixnými a posuvnými časťami, izolačné trojsklo exteriér – antracit RAL ………, interiér – antracit RAL …… hliníkový plech, farba …….. interiérové parapety, farba biela oplechovanie strechy a atiky z poplastovaného plechu – antracit RAL ………. hliníkové – RAL ………… príprava pre montáž interiérových dverí, JAP – Master za príplatok zapustené zárubne, montáž obložiek v cene, rúry a tvarovky plastové hrdlové PVC plast-hliníkové potrubie s tepelnou izoláciou k-Flex. Rozvod pitnej vody v zemi: plastové potrubie LDPE príprava pre montáž zariaďovacích predmetov tepelné čerpadlo typ vzduch/voda Daikin Altherma 11KW 230L, systémové teplovodné podlahové vykurovanie Rehau ELEKTRO rozvody rozvádzač telefón/DATA bleskozvod uzemnenie medené rozvody pod omietkou oceľovo-plastové vyhotovenie s montážou pod omietkou z dátového rozvádzača bude vyvedená chránička so zaťahovacím vodičom na hranicu pozemku príprava pre optický internet tvorený drôtom FeZn ø 8mm umiestneným po obvode strechy pozinkovaný pásik FeZn 30×4 mm uložený v základovom betóne Inteligentná domácnosť REKUPERÁCIA CHLADENIE inteligencia legrand netatmo rekuperácia + vetranie: brink – ubbink -štrbinové vyústky obývačka, spáľňa, + izby kanálová klimatizačná jednotka v obývačke 5kw s lineárnymi výduchmi – samsung/lg, v spálni jedna nástenná obrazovka kazetová dispozície. Z každej izby je prístup na loggiu. Cena info v RK. Pre viac informácií: 0904 515 067 info@vitoreality

VitoReality ponúka na predaj 4 – izbový rodinný dom – bungalov – holodom na rovinatom pozemku s asfaltovou prístupovou cestou Nitra – Kynek. Zastavaná plocha pozemku je 254 m², úžitková plocha je 135 m² plus krytá terasa 25 m². Pozemok má celkovú výmeru 731 m² + podiel na prístupovej ceste. Dispozícia domu: vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť, obývacia izba, 3 samostatné izby, kuchyňa, špajza, šatník, kúpeľňa – predpríprava na sprchový kút, umývadlo, vaňu. Z obývacej izby je vstup na terasu s rozlohou 30 m². Stavba je z kvalitného materiálu – tehla 30cm, zateplenie – polystyrén 15cm, okná Salamander, väzníkový a pochôdzny krov, strešná krytina Bramac, všetky inžinierske siete, voda, elektrina, plyn, optika, žumpa 12 m³, podlahové kúrenie, energetická trieda A1. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, už má dokončené stierky, maľovky, rozvody vody, elektriny, plynu, vykurovanie, elektroinštalácia, kotol, predpríprava na alarm a bezpečnostný systém, všetky revízie a certifikáty sú k dispozícii. Dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite, v zástavbe nových rodinných domov. Rýchle napojenie na diaľnicu, tiché, príjemné prostredie v blízkosti lesa. Cena 289.000€. Pre viac informácií: 0904 515 067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj rozostavaný rodinný dom v tichej uličke časť Nitry Janíkovce. Pozemok má rozlohu 679m2 plus podiel na cestu 1/2 120m2. Súkromná cesta 1/2, tichá lokalita s výhľadom. Cena 105.000€ možná dohoda. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj priestrannú rodinnú vilu v Nitre, na Čermáni. Úžitková plocha vily je 600 m² a plocha pozemku 1 744 m². Vila je situovaná na ohraničenom pozemku s prístupom k domu. Dispozícia vily: prízemie – veľká obývacia izba je prepojená s kuchyňou, vstupom na terasu a do zimnej záhrady – pre návštevy – bytová jednotka s 2-izbami, kuchyňou a kúpeľňou poschodie – točité schodisko vedie do podkrovia s 5-izbami, 2 x kúpeľňa a WC K vile sú pripojené všetky inžinierske siete, v celej vile podlahové teplovodné kúrenie, krb s vykurovacou vložkou, parkovanie v garáži pre 2 autá. Cena info v RK. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904 515 067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj exkluzívne dve budovy v lukratívnej časti v centre mesta Nitry na Piaristickej ulici. Predná budova s rozlohou 200m2, prízemie, prvé poschodie aj podpivničenie, zadná budova s rozlohou 80m2 s celkovou plochou pozemku 437m2. Veľmi dobrá poloha s krásnym výhľadom na mesto, veľa možností využitia. Cena info v RK. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj lukratívny rodinný dom v Janíkovciach, v slepej tichej uličke. Dom bol skolaudovaný v roku 2010. Dom má dve podlažia, úžitková plocha 200m², plus dvojgaráž s rozmerom 50m², na ktorej je voda, elektrika, krytá terasa so sedením, veľký masívny stôl, pozemok 720m² plus prístupová cesta 95m². DOM SA PREDÁVA ZARIADENÝ AKO VIDIEŤ NA FOTKÁCH. Celý nábytok v dome bol vyrobený na mieru. Dispozícia domu: v dolnej časti je chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, v obývacej izbe je krb na drevo , so vstupom aj na prednú terasu so sedením, spálňa s manželskou posteľou, veľa úložného priestoru, vstavané skrine, WC s umývadlom, špajza, v hornej časti je chodba so vstupom na krytú terasu, tri nepriechodné izby , terasa, priestranná kúpeľňa s vaňou a WC. V celom dome sú vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizácia, všetky inžinierske siete, voda, plyn, elektrika, kanalizácia, vlastná studňa, veľmi udržiavaná záhrada, tichá a žiadaná lokalita. Cena vrátane zariadenia 469.000€. Možnosť odkúpiť aj vedľajší dom, ktorý je v ponuke na našej stránke a je možnosť kúpiť to v celosti. Pre viac informácií 0904515067info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na prenájom lukratívny 6-izbový rodinný dom v Janíkovciach, v slepej tichej ulici. Dom má dve podlažia, úžitková plocha 160m², pozemok 350 m2 plus prístupová cesta 95m2. Dom je kompletne zariadený a vybavený. Dispozícia domu: v dolnej časti je chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, so vstupom aj na terasu so sedením, spálňa s manželskou posteľou, veľa úložného priestoru, vstavané skrine, kúpeľňa s vaňou a WC, horná časť tri nepriechodné izby, obývacia izba, terasa, ďalšia kúpeľňa s WC, parkovanie pre dve autá, dom je voľný aj hned. Cena 1200€ plus energie. Pre viac informácií 0904515067info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj rodinný dom – novostavba s krásnym výhľadom, Hornozoborská ulica na Zobori. Úžitková plocha domu je 140 m² plus dve terasy. Plocha pozemku je 480 m² plus podiel na cestu. Dom bol skolaudovaný 2025, predáva sa zariadený ako vidieť na fotkách. V celom dome je podlahové elektrické kúrenie a je pripojený na všetky inžinierske siete. Dispozícia domu: dolná časť- chodba s veľkou vstavanou skriňou, WC s umývadlom, technická miestnosť, kde je kotol aj pracovné umývadlo, spálňa s manželskou posteľou, šatník, kúpeľňa spojená s WC, veľký sprchový kút, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, ktorá je vybavená všetkými elektrospotrebičmi a vkusne zariadená, z obývacej izby je vstup na terasu; horná časť: chodba so vstupom na terasu, kde je krásny výhľad, predsieň so vstupom na ďalšiu terasu, dve nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou, WC, dvojité umývadlo. Veľmi žiadaná lokalita na Hornozoborskej ulici. Cena info v RK. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj rodinný dom v lukratívnej a žiadanej lokalite Nitra – Staré Mesto, vhodný na bývanie, aj na podnikanie. 5-izbový dom je v dobrom pôvodnom stave. Dom je celý podpivničený a napojený na všetky inžinierske siete, vodovod, elektriku, plyn, kanalizáciu. Veľmi lukratívna a žiadaná lokalita v blízkosti obchodného centra Mlyny, nemocnice, rieky, v centre mesta. Cena 310.000€. Pre viac informácií 0804515067. info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj 4 – izbový rodinný dom – bungalov – holodom na rovinatom pozemku s asfaltovou prístupovou cestou Nitra – Kynek. Zastavaná plocha pozemku je 254 m², úžitková plocha je 135 m² plus krytá terasa 30 m². Pozemok má celkovú výmeru 722 m² + podiel na prístupovej ceste. Dispozícia domu: vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť, obývacia izba, 3 samostatné izby, kuchyňa, špajza, šatník, kúpeľňa – predpríprava na sprchový kút, umývadlo, vaňu. Z obývacej izby je vstup na terasu s rozlohou 30 m². Stavba je z kvalitného materiálu – tehla 30cm, zateplenie – polystyrén 15cm, okná Salamander, väzníkový a pochôdzny krov, strešná krytina Bramac, všetky inžinierske siete, voda, elektrina, plyn, optika, žumpa 12 m³, podlahové kúrenie, energetická trieda A1. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, už má dokončené stierky, maľovky, rozvody vody, elektriny, plynu, vykurovanie, elektroinštalácia, kotol, predpríprava na alarm a bezpečnostný systém, všetky revízie a certifikáty sú k dispozícii. Dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite, v zástavbe nových rodinných domov. Rýchle napojenie na diaľnicu, tiché, príjemné prostredie v blízkosti lesa. Cena 289.000€. Pre viac informácií: 0904 515 067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj rodinný dom v obci Mojmírovce 10min od Nitry. Dom má rozlohu 200m2, pozemok rozloha 1439 m2. Dom je v dobrom pôvodnom stave, v dome je všetko funkčné. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vodovod, plyn, kanalizácia, dom má aj vlastnú studňu. Dom je celý podpivničený. Dispozícia: suterén, garáž, pracovňa, letná kuchyňa, kotolňa, sklad. Horná časť: veranda, chodba, kuchyňa s jedálňou, špajza, obývacia izba, dve nepriechodné spálne, kúpeľňa, zvlášť WC, v hornej časti – mansarda, ďalšia izba. Na pozemku je aj sklad na náradie aj udiareň. Pozemok je rovinatý. Lokalita v centre obci, kde je škola, škôlka, potraviny lekáreň. Cena 140.000€. Pre viac informácií 0904 515 067, info@vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj 4 – izbový rodinný dom – bungalov (dvojdom) – holodom na rovinatom pozemku s asfaltovou prístupovou cestou Nitra – Kynek. Zastavaná plocha pozemku je 254 m², úžitková plocha je 130 m² plus krytá terasa 25 m². Pozemok má celkovú výmeru 486 m². Dispozícia domu: vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť, obývacia izba prepojená s kuchyňou, špajzou a jedálňou. Z obývacej izby je vstup na krytú terasu. V dome sú tri nepriechodné priestranné spálne, kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovým kútom, komora – šatník. Stavba je z kvalitného materiálu – tehla 30cm, zateplenie – polystyrén 15cm, okná Salamander, väzníkový krov, strešná krytina Bramac, všetky inžinierske siete, voda, elektrina, plyn, optika, žumpa 12 m³, podlahové kúrenie. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, už má dokončené stierky, maľovky, rozvody vody, elektriny, vykurovanie, elektroinštalácia, kotol, predpríprava na alarm a bezpečnostný systém, všetky revízie a certifikáty sú k dispozícii. Dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite, v zástavbe nových rodinných domov. Rýchle napojenie na diaľnicu, tiché, príjemné prostredie v blízkosti lesa. Cena 239.000€. Pre viac informácií: 0904 515 067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj lukratívny dvojgeneračný rodinný dom, garáž, prístrešok pre 2-autá v časti mesta – Janíkovce. Dom má dve podlažia, úžitková plocha 200m², plus garáž v ktorej je voda, elektrika, pozemok má 600m². DOM SA PREDÁVA ZARIADENÝ AKO VIDIEŤ NA FOTKÁCH. Celý nábytok v dome bol vyrobený na mieru. Dispozícia domu: v dolnej časti je chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, v obývacej izbe je krb na drevo, vstup aj na prednú terasu so sedením, špajza, spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa s WC, kde je aj sprchový kút, ďalšia hosťovská izba momentálne využívaná ako ateliér, ďalšie zvlášť WC s umývadlom, zimná krytá terasa. Horná časť: chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa s manželskou posteľou, šatník, kúpeľňa s WC, sprchová hydromasážna vaňa, terasa. Podlahové plynové kúrenie plus alternatívou je krb na drevo, všetky inžinierske siete, voda, plyn, elektrika, kanalizácia, vlastná studňa, vonkajšia časť: jazierko s rybičkami, bazén, veľa okrasných stromov a byliniek, elektrická brána, elektrické otváranie garáže s diaľkovým ovládaním, veľmi žiadaná lokalita, časť mesta, aj MHD. Cena vrátane zariadenia 371.000€ Pre viac informácií 0904515067info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj rodinný dom v obci Žirany 7km od Nitry. Dom má rozlohu 90m2, je v pôvodnom stave, ale v dobrom a obyvateľnom stave. Krásny veľký pozemok s rozlohou 3310m2. Dispozícia: chodba, špajza, kúpeľňa, kde vaňa aj sprcha, kuchyňa s jedálňou, dve nepriechodné izby, polovica domu je podpivničená, garáž, šopa, všetky inžinierske siete, elektrika, plyn, obecná voda, kanalizácia, vlastná studňa. VZHĽADOM K VEĽKOSTI POZEMKU – JE VHODNÝ NA BÝVANIE, NA PODNIKANIE, MOŽNOSŤ STAVBY ĎALŠÍCH DOMOV. Asfaltová široká obecná cesta. Kompletná občianska vybavenosť v obci, materská škola, základná škola, obchod. Cena 220.000€. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.VitoReality.sk

OK Realitné služby - výhradný predaj REZERVOVANÝ!!!!! Ponúkame na predaj novostavbu RD z roku 2022. Tento murovaný útulný 3-izbový rodinný dom má úžitkovú plochu 127 m², nachádzajúci sa na pozemku s rozlohou 704 m² v pokojnej časti obce Nitrianske Hrnčiarovce s výhľadom na Zobor. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s výbornou dispozíciou, veľkorysým pozemkom a nízkymi mesačnými nákladmi. ..................... Základné informácie • Úžitková plocha domu bez pivníc: 80 m² • Plocha pozemku: 704 m² • Zastavaná plocha: 71 m² • Počet izieb: 3 • Lokalita: okraj obce Nitrianske Hrnčiarovce Dispozícia 1. Nadzemné podlažie • Predsieň • Obývacia izba: 23 m² – priestranná a slnečná, vstup na terasu • Kuchyňa11m² – nová kuchyňa do tvaru L • Kúpeľňa: 4,6 m² – murovaná, sprchový kút, umývadlo, priestor na práčku aj sušičku • Samostatné WC • Terasa: 14,7 m2 2. Nadzemné podlažie • Spálňa: 8,66 m² – orientovaná na východ • Detská izba: 17,5 m² – priestranná • Kúpeľňa: 5,5 m² – murovaná vaňa, WC, umývadlo 1. Podzemné podlažie Pivnice • Celopodpivničený priestor pod RD: 47 m² - rozdelený na vačšiu časť a menšiu – ideálny na skladovanie nielen sezónnych športových potrieb, ale aj zaváranín alebo ideálne miesto pre hobby dielňu Technické parametre • Materiál: Ytong 30 cm + zateplenie sklennou vatou 14 cm (výborné izolačné vlastnosti, dom „dýcha“) • Strecha: sedlová, betónová škridla Tondach • Okná: trojsklo (osadené 2017) • Komín: vyvložkovaný • Kúrenie je riešené kombinovane: podlahové vykurovanie, radiátory • Bojler: 300 l zásobník napojený na solárny panel • Krbové kachle vyložené kameňom: kúrenie na tuhé palivo Inžinierske siete a vybavenie • Voda: vlastná vŕtaná studňa (hĺbka 32 m, voda v 7 m), pitná, bez chlóru • Žumpa: 10 m³ (kanalizácia vo vzdialenosti 35 m – možnosť napojenia alebo vybudovania čističky) • Internet: Optika + 5G • Parkovanie: 2 parkovacie miesta na pozemku • Oplotenie: celý pozemok je oplotený, od ulice 2,2 m vysoký plot – zaručuje súkromie Mesačné náklady (pre 3 osoby) • Plyn: 33 € • Elektrina: 42 € • Žumpa: 50 € • Internet + TV: 28 € Spolu: 153 € mesačne Dojem makléra Už pri prvej návšteve tohto domu som mala veľmi príjemný pocit pokoja a súkromia. Dom sa nachádza na konci obce, čo mu dodáva jedinečnú atmosféru – bez ruchu okolia, s minimálnou premávkou a krásnym výhľadom do okolitej zelene. Je to miesto, kde ráno počuť vtáky a večer vládne ticho, ktoré v meste len tak nenájdete. Nehnuteľnosť pôsobí harmonicky a útulne, no zároveň má moderné a praktické riešenia. Výstavba RD bola robená premyslene – s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a dlhodobé pohodlie. Svetlé priestory, otvorená dispozícia a prepojenie obývacej časti s terasou vytvárajú ideálny priestor pre rodinný život aj oddych po náročnom dni. Veľkým plusom je aj priestranný pozemok a vysoké oplotenie, ktoré spolu s polohou na okraji obce zabezpečujú mimoriadnu mieru súkromia. Či už túžite po záhradke, bezpečnom priestore pre deti, alebo len mieste, kde si v pokoji vychutnáte kávu na terase – tento dom vám to všetko ponúkne. Je to typ nehnuteľnosti, ktorá osloví nielen svojimi technickými parametrami, ale aj atmosférou. A tá je skutočne výnimočná.