Domy, Senec

Hľadáte miesto, kde sa spojí moderné bývanie, pokojná atmosféra a zároveň blízkosť mesta? Tento rodinný dom s úžitkovou plochou 156 m² v obľúbenej lokalite Senec – Lužianky je odpoveďou na vaše sny o ideálnom domove. Dom je situovaný na veľkorysom pozemku o výmere 1102 m² s výbornou juhovýchodnou orientáciou, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddychovú záhradu, detské ihrisko či vlastný bazén, a zároveň vytvára príjemný pocit súkromia. Čo ponúka tento dom? • 156 m² priestrannej úžitkovej plochy – ideálne riešenie pre rodinné bývanie • súkromná garáž – bezpečné parkovanie a dostatok úložného priestoru • bazén na vlastnom pozemku – oddych, zábava a letné osvieženie vždy poruke • veľká terasa – priestor pre rodinné oslavy, grilovačky či pokojné večery pri západe slnka • perfektná orientácia – presvetlené interiéry a príjemná atmosféra počas celého dňa • priamy kontakt s jazerom – pokoj a súkromie s výhľadom na vodnú hladinu Prečo práve Senec – Lužianky? Mesto Senec patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Je známe svojou rekreačnou oblasťou Slnečné jazerá, ktorá priťahuje nielen turistov, ale aj rodiny, ktoré si cenia možnosť aktívneho oddychu v kombinácii s pohodlným bývaním. Senec ponúka: • kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská) • športové a voľnočasové aktivity – cyklotrasy, vodné športy, wellness • výbornú dopravnú dostupnosť – rýchly prístup na diaľnicu D1 a vlakové spojenie do Bratislavy • bohatý spoločenský život – kultúrne podujatia, reštaurácie, kaviarne Mestská časť Lužianky je obľúbená najmä pre svoju pokojnejšiu atmosféru a blízkosť jazera, čo vytvára pocit bývania „ako na dovolenke, a to celoročne. Domov aj investícia Dom pri jazere nie je len bývaním – je to životný štýl. Spojenie prírody, komfortu a dostupnosti mesta z neho robí ideálne miesto pre rodinu, ktorá hľadá kvalitu a hodnotu. Navyše, nehnuteľnosti v tejto lokalite si dlhodobo udržiavajú vysoký záujem, čo zaručuje aj stabilnú investíciu do budúcnosti. Neváhajte a kontaktujte nás: 0901 70 50 70, juliopravda@gmail.com

Hľadáte dom, ktorý vám dá viac než len bývanie? Miesto, kde každé ráno začína s kávou na terase, deti majú priestor na hry a vy konečne čas na seba? Tento premyslene riešený rodinný dom s garážou, 5 izbami a veľkým pozemkom je presne tým miestom, kde sa z bývania stáva životný štýl. Kľúčové výhody tejto nehnuteľnosti: Úžitková plocha 183 m² – priestranné, svetlé a funkčné miestnosti Pozemok až 1 256 m² – ideálny na záhradu, bazén, letnú kuchyňu alebo detské ihrisko 4 samostatné spálne + pracovňa – priestor pre celú rodinu, prácu aj hostí Denná zóna 47 m² – otvorená obývačka s kuchyňou ako srdce domova Dve kúpeľne + samostatné WC – komfort a súkromie na každom poschodí Garáž 27 m² s priamym vstupom do domu Premyslená dispozícia – denná zóna dole, nočná časť hore, množstvo úložného priestoru Dispozícia: Prízemie (110,3 m²): • Obývacia izba prepojená s kuchyňou – 47,2 m² • Hosťovská izba – 12 m² • Samostatná kúpeľňa – 6,25 m² • Samostatné WC • Práčovňa – 3,3 m² • Špajza – 4,2 m² • Chodba – 9 m² • Garáž – 27,1 m² Poschodie (73 m²): • Hlavná spálňa s priestranným šatníkom – 32 m² • Dve rovnako veľké spálne – 14,2 m² každá • Pracovňa – 5,2 m² • Kúpeľňa s WC – 7,5 m² Na 1 256 m² pozemku máte všetky možnosti: • vytvoriť si veľkú rodinnú záhradu • vybudovať bazén, letnú terasu či altánok • pestovať, oddychovať alebo pozývať priateľov na grilovačky Lokalita: • Tichá, bezpečná a vyhľadávaná lokalita • Len pár minút od Slnečných jazier • Kompletná občianska vybavenosť v dosahu: školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko • Výborné napojenie na diaľnicu D1 – Bratislava do 20 min Tento dom nie je len o stenách a streche. Je to miesto, kde sa život spomalí, kde sa rána začínajú s úsmevom a večery končia v pokoji. Miesto, kde sa deti učia jazdiť na bicykli po vlastnej záhrade. Kde máte svoj kútik na prácu i relax. Kde si konečne vydýchnete. Takéto nehnuteľnosti sú výnimočné – a sú zriedkavé. Zavolajte: 0901 70 50 70

Na predaj výnimočne udržiavaný rodinný dom s možnosťou dvojgeneračného bývania v Senci Ponúkame na predaj veľmi udržiavaný podpivničený rodinný dom v dvojdome vo vyhľadávanej a pokojnej časti mesta Senec. Dom ponúka veľkorysé priestory, krásne upravenú záhradu a vďaka praktickej dispozícii je ideálny aj na dvojgeneračné bývanie. Základné informácie Úžitková plocha: 140 m² + plnohodnotný suterén Pozemok celkom: 424 m² Zastavaná plocha: 83 m² Dispozícia Prízemie: priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa s výstupom na terasu, špajza a samostatné WC. Poschodie: tri priestranné spálne, kúpeľňa s WC a balkón. Pivnica: veľkou výhodou domu je kompletne využiteľný suterén s kuchyňou, kúpeľňou so sprchou a WC, práčovňou, technickou miestnosťou, vínnou pivnicou a garážou. Tento priestor umožňuje vytvorenie samostatnej bytovej jednotky alebo komfortného dvojgeneračného bývania. Prenájom bytovej jednotky by vedel splácať hypotekárny úver alebo jeho časť. Technický stav Dom bol postavený v roku 1983 a v roku 2014 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, počas ktorej bola zrealizovaná nová strecha, zateplenie, výmena plastových okien, nový kondenzačný plynový kotol a dvojitá zvuková izolácia medzi oboma časťami dvojdomu. Dom je vo výbornom technickom stave a nevyžaduje väčšie investície. Exteriér- Krásne upravená záhrada ponúka vlastnú studňu na závlahu, záhradný domček, príjemné zastrešené sedenie a dostatok súkromia na oddych. Lokalita Dom sa nachádza v jednej z najobľúbenejších častí Senca s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Lokalita je tichá, stabilizovaná a obľúbená medzi rodinami. Veľkým bonusom sú príjemní susedia a pokojné prostredie. Prečo práve tento dom? ✔ výborný technický stav ✔ rekonštrukcia v roku 2014 ✔ možnosť dvojgeneračného bývania ✔ krb, pivnica, garáž a vínna pivnica ✔ upravená záhrada so studňou a záhradným domčekom ✔ pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Nízke mesačné náklady: plyn: 100 €, elektrina: 73 €, stočné: 6,50 €, voda: 0 € - vlastníci využívajú studničnú vodu, avšak pred domom je prípojka mestskej vody Cena: 359 000 € Radi Vám pomôžeme aj so zabezpečením financovania. Mgr. Lucia Tuššová realitný maklér +421 910 424 333 tussova@stavinvestreality.sk