Domy

Rodinný dom | Záhorie | Šaštín | Príroda | Lesy 5 izbový rodinný dom s 6á pozemkom, určený na rekonštrukciu časti základov a miestností z dôvodu klesnutia podložia v nepodpivničenej časti domu, Vám ponúka na predaj realitná kancelária KARIN & PARTNERS - 5 obytných izieb, 1 kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, kuchyňa so špajzou, chodba v centálnej časti domu - dom postavený z kvádrov v roku 1980, zateplený 5cm polystyrénom - plastové okná a dvere, betónové podlahy, strecha v dobrom stave, elektrina v medi - celková výmera pozemku: 782m2, z toho zastavaná plocha domu: 150m2. Záhrada 632m2 - kúrenie kotlom na tuhé palivo, v izbách radiátormi /centrálne vykurovanie/. Možnosť pripojenia plynu - tlaková kanalizácia - parkovanie v garáži alebo pri dome - čiastočne podpivničený, pivnica slúži ako technická miestnosť s kotlom. - studňa na pozemku s úžitkovou vodou - príjemná a tichá lokalita, borovicové lesy vo vzdialenosti pár sto metrov, jazerá s pieskovými plážami - kompletná občianska vybavenosť, základná škola s materskou školou, obchody, vlaková a autobusová doprava Z dôvodu nedodržania zásad správneho zakladania stavieb na nestabilnom podklade dom po dostavaní začal klesať v nepodpivničenej časti (pravá časť domu z pohľadu od ulice, cca o 15cm). Klesanie posledných 20 rokov nebolo spozorované, statický posudok z roku 2025 je k nahliadnutiu u makléra. Poruchy nosných konštrukcií nie sú natoľko závažné, že by ohrozili únosnosť alebo stabilitu stavby. Doporučené je stavbu stabilizovať injektovaním základov alebo ich rozšírením a zavedením sond, aby sa zistilo či stavba ďalej nepracuje. Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

S nadšením vám predstavujeme jedinečnú rodinnú vilu nachádzajúcu sa v tichej a zelenej lokalite obce Jablonec. Vila vznikla ako autorský architektonický návrh, ktorý aj po dvadsiatich rokoch od kolaudácie pôsobí nadčasovo a mimoriadne sofistikovane. Už pri prvej návšteve vás očarí svojou atypickou architektúrou, kvalitným prevedením a výnimočnou atmosférou, ktorá je výsledkom citlivého spojenia súkromia, priestoru a noblesy. Vila stojí na rozľahlom, 38-árovom pozemku s udržiavanou okrasnou zeleňou, ktorá poskytuje absolútny pokoj a dokonalé súkromie. Úžitková plocha domu je 288 m² a zahŕňa šesť priestranných izieb. Dominantou dennej zóny je veľkorysá obývacia izba s krbom a veľkými oknami orientovanými do záhrady, spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Vďaka otvorenému riešeniu pôsobí celý priestor vzdušne, presvetlene a elegantne. Na poschodí sa nachádza veľká terasa s rozlohou 70 m², ideálna na oddych či spoločenské stretnutia pod holým nebom. Praktickým prvkom tohto podlažia je aj menšia kuchynka, ktorá zabezpečuje komfort pre horné izby bez nutnosti schádzať do hlavnej kuchyne. Exteriér domu je rovnako pôsobivý ako jeho interiér. Na pozemku sa nachádza krytý bazén, ktorý poskytuje možnosť relaxácie počas celého roka, ako aj altánok ideálny na rodinné obedy či večerné posedenia. Celý areál je obklopený zeleňou a navrhnutý tak, aby poskytoval maximum súkromia bez rušivých vplyvov z okolia. Pozrite si video o tejto nehnuteľnosti: https://www.youtube.com/watch?v=M0wbC7g-Za4 Táto vila predstavuje ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú výnimočný dom s charakterom, kvalitným spracovaním a dôrazom na súkromie. Je to miesto, ktoré ponúka viac než len bývanie – je to priestor pre skutočne kvalitný život. Pre viac informácií ohľadom ceny ma kontaktujte.

V exluzívnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj veľkorysú, priestrannú novostavbu 4i rodinného domu v obci Gajary. RD so zastavanou plochou 140 m2 a obytnou plochou 108 m2.Rodinný dom je umiestnený na rovinatom pozemku s výmerou 449 m2 s betónovou prístupovou cestou v jedinečnej novovybudovanej aleji, ktorá je obklopená borovicovými lesmi v spojení s prírodou. Akcia: DOM V ŠTANDARDE ZA CENU HOLODOMU!!! V ponuke máme dva typy RD: RD 1 - s celkovou obytnou plochou plochou 108 m2 + 15 m2 terasa - pozemok s celkovou výmerou 449 m2 - 3x parkovacie státie vo dvore - cena: 259.000,- ( v prevedení HOLODOM ) s možnosťou dokončenia do prevedenia štandard po dohode. - cena: 269.000,- ( v prevedení ŠTANDARD ) zahŕňa plávajúce podľahy, obklady, dlažba, sanita v kúpeľňi/WC, obložkové interiérové dvere. ( Cena štandadu sa môže meniť v závislosti od výberu materiálov, nového majiteľa.) RD 2 - s celkovou obytnou plochou plochou 108 m2 + 15 m2 terasa - pozemok s celkovou výmerou 443 m2 - 3x parkovacie státie vo dvore - cena: 259.000,- ( v prevedení HOLODOM ) s možnosťou dokončenia do prevedenia štandard po dohode. - cena: 269.000,- ( v prevedení ŠTANDARD ) zahŕňa plávajúce podľahy, obklady, dlažba, sanita v kúpeľňi/WC, obložkové interiérové dvere. ( Cena štandadu sa môže meniť v závislosti od výberu materiálov, nového majiteľa.) Dispozičné riešenie: Vstupná predsieň s predprípravou na šatníkovú stenu, samostatné WC, 2x izba, kúpeľňa (sprchovací kút + vaňa, predpríprava na dvojumývadlo,WC), techická miestnosť s výstupom na povaľu (stropné skladacie schody), ktorá je v strede pochôdzna s možnosťou využitia odkladacieho priestoru, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, z obývacej miestnosti je vstup na terasu ako aj do spálňe so súkromnou kúpeľňou (sprchový kút, WC, umývadlo). Rodinný dom bude odovzdaný budúcemu majiteľovi v štádiu holodom/štandard, ktorý je zhotovený z kvalitných materiálov: - obvodové múry Pórobetón 300mm a priečky – 125 mm - vonkajšia izolácia 150 mm polystyrén - fasáda silikónová (CAPAROL) - plastové dvere a okná 7- komorové s izolačným 3-sklom (HST portal REHAU), - vstupné vchodové hliníkové dvere(REHAU) - teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome - vypínače a zásuvky, skompletizovaná elektroinštalácia (LEGRAND) - strecha - betónová stešná krytina (TERRAN), väznikový krov - zateplenie stropu 400 mm minerálna vlna (KNAUF unifit 033) - sadrokartónové stropy, vápennocementové omietky s výstužnou sieťkou, sádrová stierka - steny vymaľované na bielo - komín 200 mm (SCHIEDEL) - pozemok je splanírovaný do roviny a ohraničený 3D plotom - predpríprava na vonkajšie el. žalúzie - tepelné čerpadlo SAMSUNG (6kw), kúrenie, TUV a chladenie v jednom - 200l zásobník teplej vody - dažďová voda zvedená do vsakovacích boxov Užitočné info: RD bude dokončený do 8/2025, skolaudovaný a pripravený na odovzdanie novému majiteľovi. Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom. V prípade záujmu je možnosť dokončiť rodinný dom do štandardu podľa konkrétnych predstáv budúceho majiteľa. RD je napojený na inžinierske siete: el. siete, obecný vodovod, kanalizácia. Výhody: - tiché prostredie (súkromná ulica) - turistika, športový rybolov, hubárčenie, jazda na koni - len 8km od okresného mesta Malacky s nadväznosťou diaľnice D2 (30min. od hl. mesta Bratislava) - 2x vlastné parkovacie státie 2x - kompletná občianska vybavenosť 5 min.peši: obecný úrad, obchody, škola, škôlka, lekáreň, pošta, zastávka autobusu, potraviny V cene je zahrnuté: - provízia realitnej kancelárie - kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0918 686 910/mail. selc@midpointreal.sk.

NA PREDAJ Novostavba skolaudovaného rodinného domu v nadštandardnom vybavení SMART HOME spolu s garážou Predáva sa doteraz neobývaný výnimočne dobre riešený slnečný 4-izbový rodinný dom v nadštandardnom prevedení, s inteligentným technickým vybavením a s osadeným krbom, vhodný k okamžitému nasťahovaniu. Nachádza sa v novej časti obce Hviezdoslavov v blízkej dostupnosti na novú diaľnicu R7 do Bratislavy, ktorou sa cesta do hlavného mesta skrátila na 10 min autom. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete (kanalizácia, obecný vodovod, plyn, elektrika). Kvalitne murovaný a zateplený dom sa predáva v nadštandarde s plnou inteligentnou výbavou SMART HOME, čo zahŕňa mobilom a internetom ovládané podlahové kúrenie v izbách, IP WiFi vchodový vrátnik, WiFi kamerový systém snímajúci celý dom a alarmové čidlá, ktoré zabezpečujú každú miestnosť v dome. Každá izba disponuje aj dátovými rozvodmi internetového optického káblu T-COM. Rodinný dom má podlahovú plochu o výmere 125,5 m2 na pozemku o rozmere 530m2. Disponuje energetickým certifikátom “A1“ a izby sú podlahovo vykurované. Komín je z top značky Schiedel a krbová vložka je od BEF HOME. Vnútorné 3 samostatné izbvy spolu s chodbou majú zrealizovaný priestor na zabudovanie vstavaných šatníkov. Interiér domu pokrýva nadštandardná lesklá dlažba MILOS PULIDO. Najkvalitnejšia americká vinylová podlaha CORE-TEC Ivory Coast WOOD je položená v 3 samostatných izbách. Na veľkorysej terase pred domom je realizovaná kvalitná mrazuvzdorná dlažba BALMORAL MOON Natural. Na oknách sú osadené špeciálne elektricky ovládané tlmené vonkajšie žalúzie HAMAX. Záhrada je plne upravená a predpripravená na zavlažovanie a napojenie na studňu. Na nádvorí domu sú 3 parkovacie miesta spolu so samostatnou garážou. Rodinný dom je umiestnený v najlepšej časti Hviezdoslavova v bezprostrednej blízkosti Multifunkčných areálov a Obchodných Galérií. Neďaleko sa nachádza SUPERMARKET Terno. V rámci neho sa stavia OC Areál Senecká a zdravotné stredisko a Seniorville. V blízkosti ulice pribudla aj BILLA, v rámci ktorej sa otvára BENU lekáreň a drogéria TETA. Pre domácich kutilov a záhradnkárov je k dispozícií aj neďaleké záhradníctvo najväčšie v širokom okolí. O pár krokov ďalej sa buduje aj multifunkčný areál HVIEZDNE BÝVANIE, ktorý bude ponúkať neskutočné možnosti, či už kultúrneho alebo športového vyžitia. Keďže v obci bola vyhlásená stavebná uzávera na stavbu ďalších rodinných domov, táto ponuka sa stáva výnimočnou. Obec Hviezdoslavov je prímestskou časťou Bratislavy s famóznou občianskou vybavenosťou. Jednou z najväčších výhod je novootvorená diaľnica D4R7 ,ktorou sa dostanete z domu iba za 10 minút autom do hlavného mesta SR. Na R7 pri vstupe do BA nezažijete žiadne ranné dopravné zápchy. V blízkosti rodinného domu sa taktiež nachádzajú aj dve vlakové stanice obce Hviezdoslavov aj Kvetoslavov. Občianska vybavenosť obce Hviezdoslavov zahŕňa štátnu materskú školu, súkromnú materskú školu „Lovely Stars“, cirkevnú základná školu sv. Martina, umeleckú základná škola sv. Martina. V pláne je aj výstavba ďalšej štátnej základnej školy P.O. Hviezdoslava. K dispozícií je aj občianska vybavenosť susediacej obce Kvetoslavov a do 5 minút autom neďaleko aj ďalekosiahle možnosti mesta Šamorín. Prosíme RK nevolať.

Predáme malebnú nehnuteľnosť , ktorá pozostáva z klasického RD postaveného v roku1960 s RD - hospodárskou budovou, studňou a pozemkom. Rd sa nachádza v strede dedinky Paprad v blízkosti Myjavy , Starej Myjavy a Starej Turej. Kto pozná tento kraj vie, že patrí k najkrajším na Slovensku. RD je umiestnený na rovinatom pozemku (819 m2) s prístupom po asfaltovej ceste a s úžasným výhľadom do okolia. Dispozícia RD : - 1 nadzemné podlažie, suché podkrovie a pivnica. Pôdorys štvorec cca 10m x10m. 1.NP: - veľká ustredná chodba . Z chodby sa vchádza do ďalších miestností. - samostatná kuchyňa - veľká obývacia izba - 2x samostatná spálňa - kúpeľňa s vaňou - z chodby sa dá schodiskom dostať na suché podkrovie. Nový majiteľ si tu môže urobiť ďalšiu obytnú plochu. ( 2- 3 izby). - aj do pivnice sa dostaneme priamo z domu Stav: Nehnuteľnosť je vo výbornom pôvodnom stave vzhľadom na vek s vymenenou strešnou krytinou v 2000 roku. Dispozícia HB : - chodba - kuchyňa - izba - priestranná dreváreň Táto hospodárska budova slúžila ako letná kuchyňa a prípravovňa. S úpravami by sa dal vytvoriť ešte 1 malý byt. Záhrada: - rovinatá s ovocnými stromami - na pozemku sa nachádza aj suché WC Nehnuteľnosť slúžila na bývanie ale vzhľadom na polohu v peknom prostredí dá sa využívať aj na rekreáciu. Výhody: - nehnuteľnosť vo výbornom stave - možnosť využitia aj na bývanie aj na rekreáciu - mestská voda, studňa a elektrika na pozemku - génius loci - pekné miesto s výhľadom. V okolí záhrady. - rovinatý pozemok so stromami - vnútri dedinky s dobrým prístupom - doprava vlak, autobus

Rozprávkové miesto v strednej časti Starej Myjavy zaujme, každého romantika s kreatívnou dušou. Na pozemku sú listnaté aj ihličnaté stromy a s časti náletové dreviny a trávnatý porast. Nehnuteľnosť- chalúpka na pozemkoch končiacich potokom sa nachádza v strednej časti Starej Myjavy. K nehnuteľnosti je výborný prístup po asfaltovej ceste. Pozemok je oplotený zo spodnej strany je potok. Na pozemku je elektrika a voda v studni. Chalúpka bola rekonštruovaná pred cca 30 - timi rokmi . Bola využívaná ako chalupa a je už dlhší čas nepoužívaná. Stavba je vyhotovená z pálenej a nepálenej tehly strecha je škridlová. Dispozícia: - obytná jednoposchodová budova so šikmou strechou - prístavba jednoposchodová hospodárska budova tiež so šikmou strechou - okná sú umiestnené aj do ulice aj do dvora , vstup do chalúpky je z dvora - stavba má pôdorys písmena L , a na pozemku vytvára súkromie zo strany cesty - suché WC Náš názor: - chalúpka, by sa dala zrekonštruovať a vytvoriť miesto na oddych v lone prírody - vedľa pozemku sú susedné pozemky a ďalšie stavby sú umiestnené tak, že nenarúšajú súkromie Využitie: - nehnuteľnosť sa dá využiť na trvalé bývanie ale i na chalupárčenie. Poloha: - 10 min od priehrady - cca 1km od lyžiarskeho vleku - v tesnej blízkosti je škola - obchod je v dedinke Cena nehnuteľnosti 43.000,- EUR.

Máte radi šport ? V zime lyžovanie, v lete bicykel a plávanie , či turistiku? Tak táto ponuka chalúpky bude práve pre Vás. Predstavte si chalúpku umiestnenú pod lesom , asi 100 m od priehrady, akoby na konci dedinky ale pri tom má pár susedov . Nehnuteľnosť pozostáva z chalúpky, kôlne 70 m2. Postavená je na rovinatom oplotenom pozemku 384m2 . Vhodná aj na trvalé bývanie ale aj ako chalupa na víkend. Chalupa je dvoj izbová, postavená v minulom storočí ale udržiavaná . Interiér chalúpky bol rekonštruovaný v roku 2007 : ústredné kúrenie na tuhé palivo, žumpa, elektrina, nové omietky, nové potery V izbách je na podlahe laminátová podlaha. Poteší malá kuchynka s plynovým sporákom na podlahe sú keramické dlaždice. V kúpeľni je sprchový kút . Nemalou výhodou je kôlňa . V blízkosti sa nachádza priehrada, lyžiarsky vlek, les ,reštaurácia a zastávka autobusu . Obec STARÁ MYJAVA je známa okolitou krásnou prírodou, z ktorej načerpáte sily počas celého roka . Radi Vás prevedieme touto milou nehnuteľnosťou. .

Predáme rozostavaný RD pred dokončením vo výnimočnej lokalite v blízkosti golfového areálu v Šajdíkových humencoch . Rodinný dom je rozostavaný a čaká nového majiteľa aby si dom dokončil podľa svojich predstáv. V okolí rodinného domu sa nachádzajú podobné stavby určené aj na bývanie. V oblasti je kľud a ako stvorené na oddych po náročných pracovných dňoch. Predávaná nehnuteľnosť tvorí 1/2 časť dvojdomu zrkadlovo otočeného . Každá polovica si vie vytvoriť svoje súkromie. RD je vhodný na trvalé, rekreačné bývanie ale aj ako investícia. RD je dvojpodlažný s užitkovou plochou 100m2 Dispozícia: 1. NP- denná časť - vstupná hala- dostatočne veľká na odloženie vecí - WC, - kuchyňa s otvorenou dispozíciou do obývačky - obývacia izba s jedálňou , - sklad - šatník 2.NP- nočná časť - v hornej časti je vysoké podkrovie - chodba - kúpeľňa - a 3x spálňa Výhody: - v blízkosti golfového areálu, jazera a peknej prírody - kvalitne vyhotovenie - výhodná investícia Naše odporúčanie: Výhodná investícia v peknom prostredí. Radi Vás prevedieme touto výnimočnou nehnuteľnosťou.

...

Posledné 4-izbové rodinné domy, konkrétne č. 323 a č. 301, v Etape 1 projektu Alekšince-Vinice – skolaudované. Predstavujeme vám posledné voľné tehlové 4-izbové rodinné domy v najväčšom a najzelenšom rezidenčnom projekte pri Nitre – v projekte Alekšince-Vinice. Etapa 1 je vypredaná, tieto dva domy sú posledné dostupné v tejto časti projektu. Dom č. 323 je skolaudovaný 4-izbový rodinný dom na pozemku s výmerou 560 m² a s cenou 209 900 € v stave holodom (vieme ho dokončiť podľa vašich predstáv). Ide o mimoriadne dostupnú možnosť pre klientov, ktorí nechcú bývať v byte, ale hľadajú vlastný dom s rozumnou investíciou. Dom č. 301 je skolaudovaný 4-izbový rodinný dom na veľkorysom pozemku až 743 m² a s cenou 229 900 €, rovnako v stave holodom. Táto parcela poskytuje priestor na bazén, veľkú terasu, detské ihrisko, letnú kuchyňu alebo garáž — bývanie, ktoré sa prispôsobí vašim plánom do budúcna. Vaše bývanie si navyše prispôsobíte presne podľa seba – vďaka spolupráci so SIKO Nitra si sami zvolíte interiér podľa vlastného vkusu. Od podláh, dlažieb a obkladov až po sanitu. Rovnako aj kuchynskú linku si viete nechať vyhotoviť na mieru od nášho stolára. V projekte Alekšince-Vinice kladieme dôraz na proklientský a bezpečný proces kúpy bez akýchkoľvek rizík. Ak potrebujete najskôr predať svoj byt alebo dom, nehrozí prepadnutie rezervačnej zálohy. Rovnako, ak by vám banka žiadosť neschválila, rezervačnú zálohu vám vrátime. Dispozícia pozostáva z troch samostatných izieb, priestrannej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou, komory, technickej miestnosti, hosťovskej toalety, kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom, vonkajšej terasy (17m2), pochôdznej časti podkrovia (20m2) a dvoch parkovacích miest 36m2). Projekt je navrhnutý s dôrazom na komunitný a zdravý spôsob života. Už teraz máme priamo v projekte predajňu potravín Biedronka. Ppostupne však vyrastú aj tri parky, detské ihriská, polyfunkčná budova so službami. Obec Alekšince ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola 1-9, škôlka, potraviny) a rýchle napojenie na R1. Autobusová zastávka je priamo pri projekte. Zvoľte si bývanie bez stresu, s istotou a v prostredí, ktoré rastie s vami. Začnite novú kapitolu svojho života v projekte Alekšince-Vinice – moderne, bezpečne a podľa vlastných predstáv. Kontaktujte nás ešte dnes a rezervujte si posledné dva 4-izbové domy č. 323 alebo č. 301 v Etape 1 projektu Alekšince-Vinice. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135034 Cena: 209 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

TARGETreal Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu 4-izbového nízkoenergetického bungalovu nachádzajúceho sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Čierne pri Čadci. Ide o ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie v krásnom prostredí s výbornou dostupnosťou. Základné informácie: Typ nehnuteľnosti: 4-izbový bungalov (vo výstavbe) Pozemok: 307 m² Stav: Holodom – možnosť klientskych úprav Predpokladaný termín dokončenia: Máj 2026 Technické špecifikácie: Tehlová konštrukcia Nízkoenergetický štandard Tepelné čerpadlo (ohrev TÚV + vykurovanie) Podlahové vykurovanie v celom dome Rekuperačné jednotky pre efektívne vetranie Prípojky: elektrina, voda, kanalizácia Dispozícia: 3 samostatné izby Obývačka spojená s jedálňou (s priamym výstupom na terasu) Samostatné WC Kúpeľňa s WC Priestranná terasa s rozlohou 22,4 m² Možnosť klientskych zmien: Dom sa predáva v štádiu holodom, čo Vám umožňuje dotvoriť interiér podľa vlastných predstáv. Je to ideálna príležitosť pre každého, kto si chce vytvoriť domov „na mieru. Lokalita: Obec Čierne pri Čadci ponúka výbornú občiansku vybavenosť, tiché prostredie, prírodu a dobrú dostupnosť do mesta Čadca, ako aj do prihraničných oblastí. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, pôdorys +421 904 075 055 lukas.janci@targetreal.sk

Predstavte si, že prídete domov a zatvoríte za sebou dvere sveta plného hluku, stresu a zhonu. Zostane len ticho, bezpečie a pocit, že ste konečne tam, kde máte byť. Tento rodinný dom (ide o rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami) v Plaveckom Štvrtku nie je len ďalšia ponuka, je to príležitosť. Flexibilita, ktorú dnes hľadá skoro každý: – bývanie pre veľkú rodinu, – súkromný priestor pre dospievajúce deti, – alebo investičná príležitosť s možnosťou prenájmu. Úžitková plocha 159,63 m² je navrhnutá tak, aby ste mali miesto pre každého. Západ slnka na terase, ranné slnko v izbách = orientácia domu je presne to, čo robí bývanie príjemným a prirodzene svetlým: – obývačka a spálňa orientované na západ – večery plné svetla a pokoja, – ostatné izby orientované na východ – nový deň začnete energiou. Dispozícia, ktorá funguje: - 1. podlažie: priestranná obývačka s kuchyňou + výstup na terasu a do záhrady, samostatná izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, technická miestnosť s WC a umývadlom, špajza. - 2. podlažie: spálňa so šatníkom a balkónom 3,4 m², 2 ďalšie izby (jedna so šatníkom), veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a WC. Exteriér, ktorý vás zbavuje starostí, nie ich pridáva: - pozemok 458 m², komplet oplotený, zatrávnený, - automatická závlaha Hunter sa postará o zeleň aj v horúcich mesiacoch, - 26 m² terasa je miesto, ktoré si zamilujete – od rannej kávy po večerné grilovačky, - parkovanie priamo na pozemku pre 2 autá s možnosťou rozšírenia pre ďalšie autá. A to najdôležitejšie = tichá slepá ulička zaručuje bezpečie, pokoj a najmä hluk od premávky. Kvalitná stavba, ktorá myslí na budúcnosť: - novostavba z roku 2022 – ytong 30 cm – zateplenie 30 cm polystyrén – plochá strecha – plastové trojkomorové okná so sieťkami a žalúziami – elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti – optika Slovanet (internet aj TV) - mesačné náklady: len 180 € spolu, toto sa dnes hľadá veľmi ťažko. Lokalita, ktorá dáva zmysel: - Plavecký Štvrtok = pokoj, bezpečie, ničím nerušené rodinné prostredie, – doprava autom do Bratislavy 25–30 min, – vlak 40 min, – priamy autobus 245 (cca 1 h), - obchody, škola, škôlka, športové možnosti, komunita, kultúrne podujatia. Tento dom je pre vás, ak chcete: – bezpečie pre deti – ticho pre dušu – kvalitu, ktorá vydrží – moderné náklady a technológie – komunitu, ktorá drží spolu – domov, nie len nehnuteľnosť Dom sa predáva čiastočne zariadený: – moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, – obývačka so sedačkou a stolíkom, – zvyšné miestnosti nechávajú priestor vašej fantázii. Pripravili sme pre vás vizualizácie, ktoré vám ukážu, čo všetko z týchto izieb dokážete vytvoriť. Zároveň sme vytvorili vizualizáciu obývačky, aby ste si vedeli predstaviť potenciál priestoru s plnohodnotným zariadením (reálna foto nasleduje hneď po úvodnej fotke). CENA NEHNUTEĽNOSTI: 234.900,- EUR Ak vás tento dom zaujal už teraz, osobná obhliadka vám potvrdí, že ste práve našli svoj nový domov. KONTAKT NA OBHLIADKY: Mgr. Martina Kohútová, RSc. +421 904 220 647 martina.kohutova@calmagroup.sk Realitná kancelária CALMA GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme finančné poradenstvo a hypotekárny servis. V prípade investičného záujmu s následným prenájom nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme.

Broker Consulting ponúka na predaj nádherný rodinný dom v malebnej obci Veľké Leváre, vzdialenej 5 min od Malaciek, kde sa spájajú všetky benefity pokojného vidieckeho bývania a nádhernej prírody s príjemnou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti . Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré si cenia pokoj, blízkosť prírody, hľadajú možnosti pre trávenie voľného času a potrebujú dostatok vnútorného priestoru pre svoje aktivity. Dom s celkovou úžitkovou plochou 323 m2 na pozemku o celkovej výmere 529 m2 má dve nadzemné podlažia, jedno podzemné podlažie a je napojený na všetky inžinierske siete. Dom prešiel pred rokom nákladnou rekonštrukciou na ktorej je čitateľný podpis interiérovej dizajnérky, je precízne remeselne spracovaný a boli použité kvalitné, nadštandardné materiály. Srdcom domu je priestranná obývačka s hypokaustovým krbom spojená s kuchyňou s nádhernými výhľadmi do záhrady. Hlavná spálňa s vlastným sociálnym zázemím a priestranným šatníkom sa už dá považovať za nadštandard. Parkovanie pre 3 autá je zabezpečené na vlastnom pozemku vrátane murovanej garáže, v prípade väčšej návštevy je možnosť parkovania pre ďalšie 4 autá pred domom. Záhrada s krytým bazénom, altánkom na posedenie a udržiavanou zeleňou navodzuje pocit dovolenkovej atmosféry, proste ideálne miesto pre život. Dom sa predáva so všetkým zariadením a vybavením pre dom aj záhradu ako napr. nový gril, kosačka, náradie a pod. Cena je konečná vrátane provízie RK.

Na predaj tehlový 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v slepej uličke v blízkosti hrádze v obci Kalinkovo, na ulici Metloviská. DOM: Novšia stavba kolaudovaná v roku 2010 je súčasťou dvojdomu, je nepodpivničená, s dvomi nadzemnými podlažiami. Prízemie je oproti poschodiu rozšírené o plochu garáže s pochôdznou krytinou. Možnosť vybudovania šiestej izby alebo prekrytej zimnej záhrady. Dom je napojdený na všetky inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, plynovod, elektrina. Plocha vrátane garáže, skladu a terasy: 169m2. Plocha bez garáže, skladu a terasy je 120m2. * Podlahové kúrenie teplovodné * studňa * terasa (19,85 m2), drevená pergola * klimatizácia Dispozícia podlaží: 1. podlažie (108 m2) : zádverie, kúpeľňa so sprchovacím kútom a wc, technická miestnosť, izba, obývacia izba s východom do záhrady, kuchyňa, komora, garáž, sklad a terasa 2. podlažie (61 m2): hala so schodiskom, 3 nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a s wc. POZEMOK: rozloha 434m2 Rovinatý pozemok s predzáhradkou a parkingom pred domom. Vedľa domu je bránička na prístup na záhradu, zadnú časť pozemku. Tu sa nachádza aj studňa, rozmanitá zeleň a terasa s pergolou. GARÁŽ: Úžitková plocha garáže je 21,45m2. Šírka 3,3m x dĺžka 6,5m. Pred garážou zaparkujú pohodlne ďalšie dve autá. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v slepej uličke v blízkosti hrádze, Obec Kalinkovo sa nachádza 10 kilometrov od Bratislavy a 5km od Šamorína. V obci je dostupná potrebná infraštruktúra ( základná škola, materská škôlka, futbalové ihrisko, pošta, potraviny, obecný úrad, kostol) a ponúka športové, či rekreačné možnosti. Okolie je plné možností na aktívny životný štýl, turistiky, cyklistiky. CENA: 299 900 € vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie RE/MAX s garanciou kvality ISO 17024. Odorúčam obhliadku. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.

Ondrej Bugár a spoločnosť NOMA Realitné služby vám ponúkajú na PREDAJ tento moderný 3-izbový dvojdom v novovzniknutom susedstve v Miloslavove. DOM A JEHO BENEFITY: Absolútny komfort v modernom susedstve – to je len ochutnávka toho, čo vám kúpa tejto nehnuteľnosti prinesie. Noví majitelia sa môžu tešiť na kvalitnú tehlovú stavbu, maximálne využiteľnú dispozíciu, ale aj veľkorysú záhradu. Samozrejmosťou sú exteriérové žalúzie, elektrická vstupná brána, prístrešok na auto či pergolou prestrešená terasa. Veľkou výhodou je aj čiastočne pochôdzna povala. Dispozične pozostáva z obývacej izby s kuchyňou, dvoch nepriechodných izieb, špajze a samostatnej kúpeľne a toalety Interiér je intuitívne rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná časť je dominantou domu – veľkorysá obývacia miestnosť s krbom je prepojená s praktickou kuchyňou a jedálenskou časťou. Nachádzajú sa tu veľkoformátové okná, ktoré prinášajú množstvo denného svetla aj výstup na terasu. Tá počas väčšiny roka slúži ako ďalšia „izba – ideálne miesto na rodinné stretnutia. V nočnej časti sa nachádzajú dve samostatné izby – detská izba a spálňa, v ktorých sú vstavané roll-door skrine. Orientácia na východ zabezpečuje príjemné ranné slnečné svetlo. Úžitková plocha domu je 83 m² (72 m² interiér + 11 m² terasa). Tento murovaný dvojdom bol skolaudovaný v roku 2021 a nachádza sa na krásne upravenom pozemku o výmere 360 m². Predný dvor ponúka komfortné parkovanie pre 3 autá. Dom je napojený na všetky inžinierske siete okrem plynu. Predáva sa čiastočne zariadený. LOKALITA: Moderné komunitné susedstvo ako z filmu. Celá štvrť je veľmi reprezentatívna a ponúka pokojné bývanie. Doslova v papučiach môžete zájsť po čerstvé pečivo do vedľajšej BILLY. Nachádzajú sa tu aj balíkoboxy, lekáreň a zastávka autobusu s priamym napojením na Bratislavu. NÁZOR MAKLÉRA: Moderná nehnuteľnosť s výbornou atmosférou. Novým majiteľom ponúka pokojné bývanie bez potreby ďalších investícií. Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku.

Ponúkame na predaj rodinný dom v lokalite, ktorá sa v ponuke vyskytne veľmi ojedinele. Pomlejská cesta v Šamoríne Vám poskytne možnosť tichého bývania len pár minút chôdze od centra mesta. Toto miesto ponúka pohodlné bývanie s výhodami mesta, s pokojom a tichom dedinského prostredia. V ponuke sú dve možnosti veľkosti pozemku: - 700m² - 600m² Rodinný dom si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, prípadne novú výstavbu na pozemku s možnosťou využitia skeletu nehnuteľnosti. Po konzultácii s architektom nie je jeho zbúranie nevyhnutné. Pán majiteľ ponúka možnosť zbúrania rodinného domu aj s odvozom odpadu v jeho réžii. Pre viac informácií, prípadne záujem o obhliadku nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Cena: Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 439.500€. Zálohový predpis mesačných nákladov je 140€/3osoby.

BOND Reality v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom, nachádzajúci sa v tichom prostredí pokojnej obce Pernek, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj okresného mesta Malacky. Dom je situovaný na rozsiahlom pozemku o výmere 961 m² a je vhodný na rodinné bývanie, vrátane dvojgeneračného. RODINNÝ DOM (EXISTUJÚCA ZASTAVANÁ PLOCHA): Celková úžitková plocha rodinného domu je 202 m², pričom je dispozične rozdelený na 1. nadzemné podlažie (107,29 m²) a 2. nadzemné podlažie (94,99 m²). Dom bol postavený v roku 2001 a v roku 2002 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zamurovanie pôvodného balkóna na 2. nadzemnom podlaží na západnej strane. Objekt je zastrešený sedlovou strechou so spádom smerom do ulice. 1NP zahŕňa: - obývaciu izbu, 2 samostatné izby (spálňa, pracovňa), kuchynský kút vrátane vstavaných spotrebičov (umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, plynový sporák, vstavaná chladnička s mrazničkou),kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, predsieň, schodisko, technickú miestnosť s plynovým kondenzačným kotlom Viessmann VITODENS 100. 2NP zahŕňa: - obývaciu izbu, 3 samostatné izby (spálne), šatník, - obývaciu izbu, 3 samostatné izby (spálne), šatník, kúpeľňu s vaňou a WC s podlahovým kúrením. VYBAVENIE: - kuchyňa vyrobená na mieru, - drevené parkety na 1. nadzemnom podlaží, - plávajúca laminátová podlaha na 2. nadzemnom podlaží, - keramická dlažba (predsieň, chodby, technická miestnosť, kuchynský kút, kúpeľne s WC), - drevené interiérové dvere, - plastové okná s izolačným dvojsklom, - vykurovanie zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom, doplnkovým zdrojom sú krbové kachle, - krb s teplovzdušným rozvodom, - rozvody LAN siete v dome, - optické internetové pripojenie (Telekom), - energetický certifikát: celková spotreba energie: trieda B, primárna spotreba energie: trieda A1, - dom sa predáva so zariadením, ktoré sa v ňom aktuálne nachádza, prípadne podľa dohody s majiteľmi. POZEMOK: - Výmera: 961 m², - Druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, záhrada, - Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, - Studňa, - Odpad: riešený žumpou, - Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený z bočnej cesty napojenej na hlavnú cestu č. 503 prechádzajúcu obcou Pernek, - Stav: oplotený. EXTERIÉR A PARKOVANIE: - parkovanie na pozemku pre 3 vozidlá, - veľká záhrada s ovocnými stromami. LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej, rodinnej obci Pernek, obklopenej prírodou Malých Karpát. Kompletná občianska vybavenosť do 10 minút pešo: obecný úrad, potraviny a obchody, škola, škôlka, pošta, autobusová zastávka. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D2 (Lozorno, Jabloňové) umožňuje rýchly prístup do Bratislavy (cca 28 km) a Malaciek (cca 11 km). CENA: 410 000 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu). Mesačné náklady spolu cca 265 € Dom je bez tiarch, dostupný ihneď.

BOND Reality ponúka na predaj veľký pozemok priamo na Hlavnej ulici v Dunajskej Lužnej s existujúcou stavbou dvojgeneračného rodinného domu. Lokalita, parametre pozemku aj jeho funkčné využitie podľa ÚP z neho robia výnimočný rozvojový pozemok vhodný na individuálnu rezidenčnú výstavbu. HLAVNÉ BENEFITY PRE DEVELOPERA: • Veľká výmera - pozemok 3 359 m² (rovinatý, udržiavaný) so šírkou 28 m, • Územný plán: plochy rodinných domov – možnosť novej výstavby (ÚPI k dispozícii), • Priame napojenie z hlavnej komunikácie, • Kompletné inžinierske siete na pozemku (voda, elektrina, plyn, kanalizácia), • Vysoká investičná likvidita v lokalite BA - Šamorín RODINNÝ DOM (EXISTUJÚCA ZASTAVANÁ PLOCHA): Dvojgeneračný dom rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky (každá cca 130 m²) + suterén (cca 28 m²). Pôvodný stav. Podpivničený. Každá jednotka: • 4 izby + príslušenstvo (kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, schodisko) • Vlastné kúrenie Na pozemku sa nachádzajú: • 2 samostatné garáže • Staršie drobné stavby – pôvodný stav POZEMOK • Výmera: 3 359 m² • Šírka: 28 m • Tvar: obdĺžníkový • Terén: rovinatý • Druh pozemku: zastavané plochy, nádvoria a záhrada • IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia • Priamy prístup z hlavnej ulice • Oplotený, udržiavaný, s ovocnými stromami Pozemky sú podľa územného plánu obce Dunajská Lužná zaradené do regulačného bloku B1, ktorého hlavnou funkciou je bývanie v rodinných domoch. LOKALITA: Pozemok sa nachádza priamo pri hlavnej ceste smer Šamorín, v plne občiansky vybavenej a dlhodobo žiadanej obci Dunajská Lužná s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. CENA: 659 900 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu)

Ponúkame na predaj známu Segnerovu vilu, rodinný dom v lokalite Mlynská dolina – Patrónka, ktorá spája historickú hodnotu s veľkorysým priestorom vhodným na bývanie aj podnikanie. Nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu, prepojená spoločnou stenou so susedmi. Ponúka dva samostatné byty, samostatnú prístavbu využívanú ako kanceláriu s možnosťou úpravy na garsónku, vlastnú garáž aj prístrešok na parkovanie. Celková výmera pozemku je 729 m². Spodný byt (3-izbový, 93,9 m²) pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, kuchyne s jedálňou, spálne, hosťovskej izby, kúpeľne a skladu. Horný byt (dvojpodlažný 4-izbový, 161,8 m²) ponúka obývačku, kuchyňu s jedálňou, spálňu, kúpeľňu a chodbu, pričom v podkroví sa nachádzajú dve spálne, veľký šatník a druhá kúpeľňa. Samostatná prístavba s výmerou 31,5 m² v súčasnosti slúži ako kancelária a možno ju jednoducho upraviť na plnohodnotnú garsónku. Súčasťou je aj garáž (12,8 m²) a pivnica (6,1 m²). Dom je tehlový, posledná kolaudácia prebehla približne v roku 2003. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol v kombinácii s dvoma krbmi a samostatnými kachľami. O tepelný komfort sa starajú klimatizačné jednotky značiek Daikin a Toshiba. K dispozícii sú dve plne vybavené kuchyne, práčky aj sušička. Energetickú efektivitu dopĺňa solárny systém s deviatimi panelmi, 4 kW invertorom a batériou s kapacitou 12 kWh. Dom má plastové okná, strešnú krytinu Tondach, terasu s pergolou a vlastnú studňu na zavlažovanie záhrady. Mesačné prevádzkové náklady sú: elektrina 144 € (vrátane nabíjania dvoch elektromobilov), plyn 176 € a voda 34 €. Segnerova vila predstavuje ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania, investíciu s možnosťou prenájmu, zriadenie sídla firmy či dokonca rodinnú škôlku. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku. Fotografie a text sú vlastníctvom BOND Reality a podliehajú autorskému právu.

Ponúkame na predaj moderný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom na Mandľovej ulici v tichej časti Jaroviec. Dom s juhozápadnou orientáciou je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 359 m² a úžitkovou plochou 163 m2. Dom sa predáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia podľa vizualizácií od renomovaného architekta. Dom je od konca roku 2023 skolaudovaný. Dispozícia: • Prízemie: Vstupná chodba, toaleta pre hostí, práčovňa, kuchyňa s jedálňou a obývačkou s výstupom na terasu a do záhrady, hlavná spáľňa s vlastnou kúpeľňou a walk-in šatníkom. • Poschodie: 3 spálne (jedna s výstupom veľkú terasu), kúpeľňa. Technické údaje a vybavenie: • Moderná tehlová stavba s kompletným zateplením • Tepelné čerpadlo Buderus (vzduch-voda) • Zastavaná plocha 163 m² • Predpríprava na krb, klimatizáciu, elektrické žalúzie a optiku • Napojenie na všetky IS (voda, elektrina, kanalizácia) s možnosťou prípojky na plyn Exteriér a parkovanie: • 3 parkovacie miesta na pozemku + pohodlné parkovanie na ulici • Záhrada s trávnikom a skladovým priestorom • Možnosť dozariadenia na kľúč podľa vlastných predstáv Lokalita: Jarovce sú vyhľadávanou a tichou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou, vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do centra mesta, na diaľničný obchvat aj do Rakúska. V okolí sú možnosti športového vyžitia (cyklotrasy, hrádza, Rusovské a Čuňovské jazerá). Zastávka MHD je v pešej dostupnosti. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Branovo, okres Nové Zámky (bez realitnej kancelárie). Dom je obývateľný a vhodný na okamžité nasťahovanie sa. Celková výmera pozemku: 1.200 m2 - Zastavená plocha domu: 164 m2 - Plocha dvoru: 318 m2 - Plocha záhrady: 718 m2 Dom prešiel väčšou rekonštrukciou, pri ktorej bolo urobené nové ústredné kúrenie a vonkajšie zateplenie. Dom má 4 izby + kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza a veľká presklená chodba. V zadnej časti domu je komora so samostatným vchodom a výstupom na povalu, čiastočne podpivničená, kde je umiestnený plynový kotol a bojler na teplú vodu. V záhrade sú dve studne, jedna kopaná a jedna vŕtaná, vonkajšia kopaná pivnica, vhodná na uskladnenie ovocia a zeleniny. Na pozemku sa nachádza menšia hospodárska stavba vhodná pre zvieratá, alebo pracovnú dielňu. Pri dome je priestranná, zastrešená terasa. Predáva sa pozemok s označením 1, avšak možnosť prikúpiť aj pozemky s označením 2 a 3. Pozemky 2 a 3 sa momentálne samostatne nepredávajú, možnosť iba ako celok s rodinným domom 1 (viď foto). Pozemok 1: 1.200 m2 Pozemok 2: 618 m2 Pozemok 3: 611 m2 Pre viac informácií a dohodnutia obhliadky nás prosím kontaktujte na uvedenom telefónnom čísle.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v obci Košické Olšany, ktorá spája moderné bývanie, pokoj vidieka a výbornú dostupnosť do Košíc. Rodinný dom je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 789 m², má úžitkovú plochu 112 m², je jednopodlažný, orientovaný na východ – západ a ponúka komfortné bývanie s praktickým dispozičným riešením. K domu prislúcha drevená terasa o výmere 25 m² a 2 vonkajšie parkovacie miesta. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2025 z tehly a disponuje 4 izbami. Tento dom je ideálnou voľbou pre mladé rodiny s deťmi, ktoré hľadajú viac priestoru, vlastnú záhradu a pokojné prostredie, pre pracujúcich v Košiciach, ktorí ocenia rýchlu dostupnosť mesta a priaznivejšie ceny než v meste, ako aj pre ľudí utekajúcich z panelákového bývania, túžiacich po súkromí, tichu a vlastnom pozemku. Zároveň predstavuje rozumný štart do vlastného bývania pre páry plánujúce rodinu a atraktívnu investičnú príležitosť, keďže dopyt po bývaní v blízkosti Košíc neustále rastie. Dispozíciu domu tvorí zádverie, samostatná toaleta, chodba, tri nepriechodné spálne, kúpeľňa s toaletou, vaňou, sprchovacím kútom a dvoma oknami, obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou s výstupom na terasu a technická miestnosť. Technické vybavenie a štandard (holodom): elektroinštalácia, biela maľovka, sadrové omietky, sadrokartónové stropy, plastové okná RENAU – 3-sklo, podlahové kúrenie, predpríprava na tepelné čerpadlo, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na vonkajšie žalúzie, predpríprava na elektronabíjačku a krb, bezpečnostné vchodové dvere, zamková dlažba pred domom, strecha: drevený krov, drevené dosky, PIR panely hrúbky 200 mm, fólia, drevená krytina, obvodové múry hrúbky 300 mm, zateplenie polystyrénom hrúbky 150 mm, inžinierske siete: elektrina, obecná voda, žumpa 12 m³, optický kábel natiahnutý pred domom na hlavnej ceste, energetický certifikát A. Okolie a občianska vybavenosť: V obci sa nachádza základná škola, potraviny, papiernictvo, komunitné centrum, pošta je v susednej obci Rozhanovce. Veľkou výhodou je vzdialenosť do Košíc len 9 km, pričom do 15 minút ste pri nákupnom centre Aupark. Lokalita ponúka rýchle napojenie na diaľnicu smer Prešov, Michalovce a Miskolc a zároveň tiché, pokojné prostredie s dostatkom súkromia. Cena nehnuteľnosti je 339 800 € v stave HOLODOM, vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Rodinný dom dokončíme na kľúč za výhodných podmienok, vrátane pomoci s kolaudáciou. Vy riešite už len sťahovanie. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame exkluzívne na predaj nadštandardný, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom, ktorý spája veľkorysý priestor, kvalitné materiály a pokojné rodinné bývanie v jednej z najobľúbenejších rezidenčných lokalít Bratislavy – v Ľudovej štvrti na Pohronskej ulici (Bratislava – Nové Mesto). Dom je súčasťou radovej zástavby, má 4 podlažia vrátane obytnej pivnice a podkrovia a nachádza sa na pozemku so záhradou, terasou, murovanou garážou a záhradným domčekom. Vďaka svojej dispozícii ponúka dostatok priestoru a súkromia pre každého člena rodiny. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a modernizáciou technológií (nový kotol, interiérové úpravy, technické vybavenie). Interiér je vybavený s dôrazom na komfort, funkčnosť a nadčasový dizajn – točité drevené schodisko, žulový krb, kuchyňa so spotrebičmi Miele, podlahové kúrenie, klimatizácia na každom podlaží, centrálny vysávač a zabezpečovací systém. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. DISPOZÍCIA - prízemie: vstupná chodba, samostatné WC, kuchyňa s jedálenským pultom, obývacia izba s krbom, terasa so záhradou. Suterén (obytný): izba, kúpeľňa s WC, sklad. - 1. nadzemné podlažie: spálňa, pracovňa, šatník, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, balkón. - 2. nadzemné podlažie: technická miestnosť, detská izba so šatníkom, kúpeľňa s WC. - podkrovie: izba vhodná ako herňa, pracovňa alebo hosťovská izba. PARAMETRE - podlahová plocha domu: 183,09 m² - pozemok + terasa: 84 m² - murovaná garáž - 5 izieb + šatníky - - 3 kúpeľne s WC + 1 samostatné WC VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - kvalitná a kompletná rekonštrukcia - moderné technológie a nadštandardné vybavenie - klimatizácia na každom podlaží a podlahové kúrenie - automatická závlaha, záhradný domček - bezpečná a tichá ulica s rodinným charakterom - výborná občianska vybavenosť - rýchla dostupnosť do centra mesta - blízkosť OC VIVO!, jazera Kuchajda a športovísk LOKALITA Ľudová štvrť patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Nového Mesta, známa pokojnou atmosférou, zeleňou a stabilnou komunitou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, parky, detské ihriská, športoviská aj nákupné centrum VIVO!. Výborné napojenie na MHD, hlavné dopravné tepny aj diaľničný obchvat zabezpečuje komfortné dochádzanie v rámci mesta aj mimo neho. Tento dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné, elegantné a praktické rodinné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou. Ide o nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka – kombinácia lokality, priestoru a kvality robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť. Dom je bez tiarch a k dispozícii ihneď. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s garážou a rozľahlým pozemkom v jednom z najvyhľadávanejších rezidenčných prostredí Bratislavy – na konci Gorazdovej ulice v Horskom parku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v zóne plnej zelene, no zároveň s rýchlym prístupom do centra mesta. Výnimočná plocha pozemku až 928 m² ponúka budúcemu majiteľovi široké možnosti – od rekonštrukcie po výstavbu nového domu podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Zastavaná plocha domu: 232 m² Celková výmera pozemku: 928 m² Garáž: samostatne stojaca, vstup priamo z ulice Pivnica: áno IS: kompletné (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Stav domu: čiastočná rekonštrukcia – v roku 2010 boli menené okná, fasáda, strecha, v podkroví vznikol 2-izbový byt POTENCIÁL A ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA (UPI): Funkčné využitie: malopodlažná zástavba obytného územia (funkcia 102) Územie: stabilizované, kód S Min. výmera stavebného pozemku: 800 m² Max. index zastavanosti: 0,30 Index prírodnej plochy: 0,60 Max. podlažnosť: 2 nadzemné podlažia + ustúpené podlažie alebo podkrovie Stavebná čiara: určená existujúcou zástavbou Kompletné UPI na vyžiadanie LOKALITA – Horský park Rodinný dom sa nachádza v jednej z najprestížnejších a najpokojnejších častí Bratislavy. Horský park ponúka: nádherné prostredie plné zelene, ideálne podmienky na relax, prechádzky a šport, výbornú dostupnosť MHD, blízkosť potravín YEME, medzinárodnej školy Cambridge, reštaurácií, kaviarní, OC Cubicon rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľničný obchvat CENA: 769.000 € Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre bývanie v príjemnej lokalite, ako aj výbornú investíciu do budúcnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

Realitná kancelária AG reality& finance, s.r.o Vám exkluzívne predstavuje na predaj novostavbu, 4- izbový dom v dvojdome v obci Miloslavov na Holubej ulici. Táto lokalita Vám ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D4 a R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. NA PREDAJ: Novostavba- 4-izbový kompletne zariadený dom v dvojdome s bazénom, s dvomi kúpeľňami, samostatným wc, studňou, závlahou, s rekuperáciou na oboch poschodiach, prestrešeným parkovaním, zimnou záhradou s klimatizáciou. VÝMERA: UP: 107,7 m2, Pozemok: 338m2 vrátane zasklenej terasy ( 24 m2), terasa na poschodí: 22 m2 POPIS BYTU: Byt má dve podlažia a pozostáva zo 4och obytných miestností a príslušenstva bytu. Príslušenstvom je chodba, technická miestnosť, kuchyňa, schodisko, WC a kúpeľňa na prízemí a kúpeľňa s WC a chodba na poschodí. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami. Vstupné dvere do domu sú plastové, bezpečnostné a interiérové sú na báze dreva do drevených zárubní. V oboch kúpeľniach a WC je keramická dlažba, všade inde sú podlahy laminátové. V oboch kúpeľniach sa nachádza sprchovací kút. Kúrenie je podlahové teplovodné realizované elektrickým kotlom. V byte a na zasklenej terase na ktorú máte vstup z obývačky sa nachádza aj klimatizácia. Byt má videovrátnika. Na hornom poschodí máte k dispozícií aj terasu s vysúvateľnou pergolou. Nachádzajú sa tu inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika. ROZLOŽENIE BYTU: PRÍZEMIE vstupná chodba – 4,35 m2 WC - 1,79 m2 technická miestnosť – 3,72 m2 schody – 5,72 izba - 12m2 obývačka s kuchyňou – 36,5 m2 kúpeľňa – 3,60 m2 POSCHODIE chodba – 6,51 m2 kúpeľňa – 5,58 m2 izba - 13,19 m2 izba - 13,28 m2 ZARIADENIE OBSAHUJE: Byt sa predáva kompletne zariadený, stačí sa len nasťahovať. POZEMOK: Plocha pozemku 338 m2, oplotenie zo všetkých strán, predná brána je elektrická. Na pozemku sa nachádza studňa, záhradný domček, bazén a zasklenená terasa s pohyblivými otvárateľnými stenami. Na terase sa nachádza aj klimatizácia. PARKOVANIE: Prestrešené parkovanie na pozemku pre 2 autá. LOKALITA: Obec Miloslavov je od Bratislavy vzdialená 15 km. (Podunajské Biskupice 6 km, Šamorín 15 km) Rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom ( cesta do BA trvá cca 20 min.) ako aj autobusom a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D4 a R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. Zastávka autobusu na Lipovom námestí je 550 m od domu ( 7min na pešo) a vlaková zastávka je od domu vzdialená 2,3 km. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť – kultúrny dom, škôlka, pošta, OC Miloslavov a len pár km je základná škola, dve škôlky, potraviny, kaderníctvo, kozmetika, lekár pre dospelých, detské plavecké jasličky, ihrisko, kostol, úrad, lekáreň, zmrzlina, Biedronka. V blízkosti sa nachádzajú jazerá Nové Košariská s možnosťou kúpania a rybolovu. V OC Miloslavov najdete obchody ako: Billa, 101 Drogéria, pekáreň, vinotéka, barbershop, policajná stanica, manikúra a pedikúra, kvetinárstvo, rozprávková kaviareň s detským kútikom. CENA: Cena nehnuteľnosti je 349.000- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V cene je aj vyhotovenie znaleckého posudku. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT: Mgr. Veronika Gašpariková, tel. č.: 0901 727 778, email: veronika.gasparikova@agreality.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AG reality&finance, s.r.o

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – dvojdom s veľkou prestrešenou terasou a priestranným pozemkom v pokojnej časti obce Miloslavov – Alžbetin Dvor, Kráľová ulica. Ideálne bývanie pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokoj, súkromie a výbornú dostupnosť do Bratislavy. 3D viyuál: https://my.matterport.com/show/?m=jZ5fpvD61Ye Dom, ktorý dáva zmysel, ponúka komfort a kvalitu. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2020 a disponuje úžitkovou plochou 89,86 m² (bez terasy). Súčasťou domu je priestranná prestrešená terasa o výmere 44 m² (4 × 11 m), ideálna na rodinné posedenia a relax. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina, optický internet (T-Com). Predáva sa čiastočne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie. Technické a komfortné prvky: krb v obývacej izbe elektrický kotol teplovodné podlahové kúrenie vonkajšie žalúzie predpríprava na klimatizáciu alarm pochôdzna povala (cca 8 m²) so sklápacími schodmi Kvalitné stavebné prevedenie: Dom bol postavený z dôrazom na energetickú efektívnosť a kvalitné materiály: obvodové murivo HELUZ 30 cm zateplenie 15 cm KNAUFF minerálna vlna KNAUFF 10 cm vnútorné priečky 11,5 cm plastové okná SALAMANDER – 6-komorové, trojsklo bezpečnostné vchodové dvere SALAMANDER sadrové omietky stropná izolácia ISOVER 40 cm podlahová izolácia ISOVER 10 cm podomietkový WC systém GEBERIT Pozemok: Pozemok má výmeru 416 m² a ponúka dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie: studňa a automatická závlaha záhradný domček kompletné oplotenie pozemku okapový chodník okolo celého domu chodník zo zámkovej dlažby k vchodu parkovanie zo zámkovej dlažby pre 3 autá Dispozícia domu: vstupná priestranná chodba s miestom pre vstavanú skriňu tri samostatné izby (dve orientované do ulice, jedna do záhrady) veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC, priestorom pre práčku a kotol samostatné WC priestranná obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou a jedálňou výstup z obývačky na veľkú slnečnú terasu Lokalita: ideálne miesto pre rodinný život. Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Miloslavov – Alžbetin Dvor. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – detské ihrisko, park, potraviny, obecný úrad, kostol, škôlku, školu, vlakovú stanicu, lekára, športoviská aj služby. Výborná dostupnosť do Bratislavy, Dunajskej Lužnej, Šamorína je zabezpečená vlakmi aj autobusmi. Milovníci športu ocenia cyklotrasu s napojením na Dunajskú hrádzu a blízkosť športovo-relaxačného komplexu X-Bionic Sphere v Šamoríne. Medzi obcami sa nachádza obchodné centrum so všetkými potrebnými službami. Cena: 344.900€ Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkam na dlhodobý prenájom čiastočne zrekonštruovaný starší priestranný rodinný dom. Nachádza sa vo vyhľadávanej pokojnej lokalite v blízkosti lesa, v úplnom centre mestskej časti Nitra – Párovské Háje, s dobrou dostupnosťou do mesta. Zástavka MHD vzdialená cca 80 metrov. Za domom je veľká záhrada s rozlohou viac ako 1000 m2. Dom pozostáva z 2 nadzemných podlaží. Obytnú časť domu o výmere cca 140 m2 tvorí 5 izieb + samostatná kuchyňa so špajzou. Celé prízemie je využívané ako pivnica so 4 miestnosťami (technická miestnosť s práčovňou, kotolňa a veľký otvorený priestor). Dom sa prenajíma kompletne zariadený ako na priložených fotografiách (staršia kuchynská linka, starší nábytok, 2x vstavané skrine na chodbách, nová chladnička s mrazničkou, elektrický sporák, umývačka riadu, kuchynské spotrebiče, 2x televízor, práčka). Opotrebovanie interiéru primerané veku a predchádzajúcemu užívaniu. Dom je nezateplený, má plastové okná. Vykurovanie je zabezpečené úplne novým plynovým kotlom. Ohrev vody zabezpečený novým 160 litrovým bojlerom. Dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu. Veľkou výhodou je samotná lokalita. Dom sa nachádza necelé 3 minúty chôdze od lesa. Takmer pred domom sa nachádza malé detské ihrisko a neďaleko je aj väčšie multifunkčné ihrisko. Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie, ale zároveň chcú byť v dosahu mesta, majú radi ticho, prírodu a chcú sa realizovať v záhrade. Budúci nájomník si môže do domu zobrať aj štvornohého miláčika. Technické údaje - obytná plocha: 140 m2 - počet izieb: 5 (3x spálňa, 1x malá izba, obývačka, kuchyňa + špajza) - celý dom je podpivničený - výhodou je veľkorysý pozemok so záhradou vo výmere 1 200 m2 - vykurovanie: plynový kotol, radiátory - IS: elektrina, mestská voda, kanalizácia - stav: ihneď obývateľný, prípadne vhodný na dokončenie podľa vlastných predstáv Výhody lokality - pokojná štvrť s rodinnými domami - rýchly prístup do centra Nitry (cca 10 minút autom) + linka MHD - blízkosť lesa (3 minúty pešo) - susedia iba z jednej strany Cena mesačného nájmu je 700 eur + cca 300 eur energie (vyúčtované podľa skutočnej spotreby) Vratný depozit vo výške dvoch mesačných nájmov Obhliadky možné cez víkendy Kontakt: Pavol Kirinovič +421918610542

Investícia do budúcnosti a životného štýlu Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť získať novostavbu 4-izbového bungalovu v obľúbenej a pokojnej, novo vybudovanej štvrti obce Mikšovce, len kúsok od Ilavy a Dubnice nad Váhom. Tento dom, kolaudovaný v roku 2022, nie je len nehnuteľnosťou, ale skutočným prejavom moderného a nadštandardného bývania. Architektonicky premyslený priestor s úžitkovou plochou 100 m² (zastavaná plocha 120 m²) je postavený na pozemku o rozlohe 425 m² a ponúka dokonalú kombináciu súkromia, luxusu a technologickej vyspelosti. Dom, ktorý myslí za Vás: Inteligentné srdce domova Srdcom celého bývania je prepracovaný koncept inteligentnej domácnosti. Všetko, od osvetlenia, dotykových vypínačov, termostatov až po drahé vstavané spotrebiče, je prepojené a ovládateľné jednoducho cez aplikáciu vo Vašom telefóne. Tento systém zaisťuje nielen maximálny komfort, ale aj energetickú efektivitu, čo je v dnešnej dobe kľúčové. Dokonalú tepelnú pohodu zaručuje podlahové kúrenie s možnosťou samostatnej regulácie teploty v každej izbe zvlášť, doplnené o modernú klimatizáciu pre letné mesiace. Majitelia ocenia aj predprípravu na kamerový systém a video-vrátnika, čo zvyšuje pocit bezpečia. Dizajn, kvalita a prémiové vybavenie Vstúpte do interiéru, kde sa snúbi remeselná precíznosť s luxusnými materiálmi. Celý nábytok v dome bol navrhnutý a zhotovený na mieru z kvalitných materiálov, čím sa dosiahla maximálna funkčnosť a vizuálna harmónia. Dominanty interiéru: Obrovský krb: Pre nezameniteľnú atmosféru a teplo domova v obývacej časti. Veľké francúzske okno: Slúži zároveň ako hlavný vchod do exteriéru. priamo z obývacej izby, čím sa priestor opticky zväčšuje a prirodzene presvetľuje. Luxusná sedacia súprava Phase: Záruka relaxu v priestrannej obývacej izbe. Špičková a veľká kuchyňa: Vybavená vstavanými spotrebičmi Samsung a elegantným, zabudovaným výsuvným digestorom. Priestor na uskladnenie je riešený veľkoryso: nájdete tu priestrannú technickú miestnosť, veľký, funkčne riešený šatník a navyše aj plne pochôdznu povalu ako ďalší úložný priestor. K praktickosti prispieva aj diskrétne schovaná veľká špajza a oddelené WC od kúpeľne, čo zvyšuje každodenný komfort bývania. Lokalita s výbornou dostupnosťou Mikušovce sa pýšia nielen tichým prostredím novostavieb, ale aj plnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí (školy, obchody). Pre pracujúcich je neoceniteľná výborná dostupnosť na diaľnicu, vďaka ktorej sa rýchlo presuniete za prácou či povinnosťami. Nenechajte si ujsť príležitosť bývať v dome, ktorý Vám ponúka maximum – od moderných technológií, cez luxusný dizajn až po ideálnu polohu. Pre bližšie informácie a dohodnutie súkromnej obhliadky ma prosím kontaktujte. V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis ako aj poradenstvo. Mgr. Denis Leško 0944 999 297

DVE NEHNUTEĽNOSTI NA JEDNOM POZEMKU | MORAVANY NAD VÁHOM | PRI PIEŠŤANOCH Predstavujem Vám štýlový 4-izbový bungalov vo vintage štýle + samostatnú prístavbu pre návštevy alebo prenájom – všetko na veľkorysom pozemku 965 m² v novej štvrti rodinných domov, len 5 minút od Piešťan. hlavný dom + hosťovský dom klimatizácia, kamerový systém terasa, záhradný domček, prístrešok na auto nízke mesačné náklady ideálne aj na bývanie + podnikanie Moravany nad Váhom – top lokalita pri golfovom ihrisku Exkluzívne v zastúpení LuciaHreal Viac info osobne | Obhliadky po dohode 0910746608 Bc. Lucia Horváthová