Domy na predaj

REZERVOVANÉ | Arvin & Benet ponúka na predaj jedinečnú 9-izbovú vilu s rozľahlým pozemkom, zasadenú do srdca prírody, no zároveň len na skok od Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v Modre, časť Harmónia, v tichej bočnej uličke s minimálnou premávkou. Je obklopená lesom, čo budúcim majiteľom zabezpečuje absolútne súkromie, pokoj a bývanie v blízkom kontakte s prírodou. Predstavte si, ako si ráno na terase vychutnávate svoj obľúbený croissant a šálku kávy s výhľadom na stromy a pozorujete srnky – takýto zážitok vám táto lokalita ponúka. Samotná stavba je momentálne vo fáze hrubej stavby s úžitkovou plochou 634 m² a je pripravená na individuálne dokončenie podľa vašich predstáv. Veľkou výhodou je, že k dispozícii sú aj detailne spracované projektové návrhy na jej finálne dotvorenie. Hlavné benefity: - maximálne súkromie - veľký pozemok s výmerou až 2 694 m2 - obytná plocha až 634 m2 - umiestnenie v srdci prírody - pripravená rozsiahla projektová dokumentácia - veľká garáž na 3 autá - výnimočná, až raritná nehnuteľnosť - všetky IS siete (okrem kanalizácie) - 9 izieb a 6 kúpeľní - možnosť vlastnej realizácie Stavba: Rodinná vila pozostáva zo štyroch podlaží, ktoré sú navzájom prepojené schodiskami a vlastným výťahom. Suterén je navrhnutý ako trojgaráž s výmerou 76 m². Okrem toho sa tu nachádzajú miestnosti určené na fitness alebo wellness, kúpeľňa a technické miestnosti pre všetky technológie domu. Prízemie predstavuje reprezentatívnu dennú zónu. Dominantou tohto podlažia je priestranná obývacia izba s krbom, oblúkovými oknami a vstupom na dve terasy. Nechýba ani veľká jedáleň, ktorú možno opticky prepojiť s exteriérom pomocou presklenej zimnej záhrady. Súčasťou podlažia je aj samostatná toaleta a hosťovská izba. Prvé poschodie ponúka nadštandardnú hlavnú spálňu so súkromnou kúpeľňou, šatníkom a nádherným výhľadom na les. Veľké oblúkové okná v arkiéri zabezpečujú výnimočné presvetlenie priestoru. Ďalej sa tu nachádzajú dve ďalšie izby, každá s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, čím sa podčiarkuje vysoký štandard bývania. Podkrovie ponúka flexibilné priestorové riešenie – je možné ho upraviť ako štyri samostatné izby s dvoma kúpeľňami, alebo ako dva priestranné apartmány s vlastnými balkónmi. Lokalita: Harmónia je výnimočná časť Modry v srdci prírody Malých Karpát. Všade navôkol len lesy, ticho a vysoká miera súkromia a bezpečia. Dostupnosť do Bratislavy je 35 minút. Modra a jej okolie má bohatú vinársku tradíciu a s tým spojené mnohé kultúrne podujatia. V rámci gastra si určite zamilujete vychytenú reštauráciu Wild kitchen, ktorá sa nachádza len 5 minút autom alebo reštauráciu & wine bar vinárstva Elesko. Priamo v Modre sa nachádzajú všetky obchody a služby. Ak ste športovo založený typ, priamo z lokality využijete populárne cyklistické a turistické trasy na Zochovu chatu, Červený Kameň a Veľkú Homolu. Výmera: 634 m2 Pozemok: 2 694 m2 Cena: 880 000 eur

Arvin & Benet ponúka na predaj jedinečnú chatu s polohou, ktorá sa objavuje na trhu len zriedka. Nachádza sa v krásnej prírode Kysuckých Beskýd, obklopená lesom s vlastným prístupom na lyžiarsky svah, čo zaručuje absolútne súkromie. Hlavné benefity: - absolútne súkromie v obklopení zelene a lesa - novostavba v dizajne prírodných farieb - kvalitné materiály ako masívne drevo, prírodný kameň - dominantou dennej časti je trojstranný krb a výhľady na zeleň - vonkajšia terasa v tvare U okolo chaty - vlastný wellness – sauna z cédrového dreva, prémiová vírivka - zabezpečovací systém Jablotron - garáž pre 3 vozidlá - veľkorysý pozemok s rozlohou 3794 m² - dokonalé výhľady na okolité lesy - výborná dostupnosť: len 10 minút autom do centra Oščadnice Dispozícia: Chata disponuje celkovou podlahovou plochou 241 m² rozdelenou do troch podlaží. V suteréne sa nachádzajú garáž pre 3 vozidlá, sklad a technické zázemie Na prvom poschodí sa rozprestiera denná časť – priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom pre osem osôb. Dominantou priestoru je trojstranný krb, ktorý vnáša teplo a atmosféru najmä počas zimných večerov. Súčasťou podlažia je aj kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Horné poschodie tvorí nočná časť so štyrmi samostatnými izbami. Súčasťou sú aj 2 kúpeľne, jedna súkromná kúpeľna s vaňou prislúcha priamo k hlavnej spálni a jedna pre zvyšné 3 izby. Horné poschodie vám ponúka aj balkóny s krásnymi scenériami. Celkový priestor dopĺňa priestranná terasa v tvare U okolo celej dennej časti s vonkajším sedením a grilom - ideálne miesto pre rodinné stretnutia alebo pokojné posedenia. Wellness je umiestnený v samostatnom domčeku s úžitkovou plochou 54 m² a predstavuje súkromnú oázu oddychu. Je navrhnutý tak, aby harmonicky ladil s okolitou prírodou. Je vybavený na mieru vyrobenou saunou z cédrového dreva, vírivkou značky USSPA, sprchou, kúpeľňou s WC a oddychovou miestnosťou so sedením. Atmosféra wellnessu je príjemná a pokojná, predstavuje perfektné miesto na oddych po lyžovačke alebo výstupe do hôr. Okolie wellnessu dotvára upravená záhrada s exteriérovou výsadbou, ktorá prirodzene zapadá do kysuckej krajiny. Nechýba tu ani ohnisko na spoločné večery pod hviezdami, zavlažovací systém pre pohodlnú údržbu a elektrický ohradník, ktorý chráni súkromnú časť pozemku. Celé prostredie pôsobí harmonicky a od prvého momentu vytvára dojem miesta, kde si telo aj myseľ môžu naozaj oddýchnuť. Lokalita: Lokalita Oščadnica – Zadedová patrí k vyhľadávaným rekreačným oblastiam severného Slovenska, známa svojou čistou prírodou, čerstvým horským vzduchom a pokojom, ktorý tu panuje po celý rok. Nachádza sa len 9 km od Čadce a 30 km od krajského mesta Žilina, v srdci Kysuckých Beskýd – obklopená lesmi, lúkami a turistickými trasami, ktoré vedú priamo z chaty. Len na skok sa nachádza lyžiarske stredisko Snow Paradise Veľká Rača, ktoré ponúka zjazdovky všetkých náročností, moderné lanovky, večerné lyžovanie aj detský areál. V letných mesiacoch sa areál mení na adrenalínový park s bobovou dráhou, lanovým parkom, horskými kolobežkami či cyklotrasami. Milovníci turistiky ocenia značkované trasy vedúce na hrebeň Veľkej Rače s panoramatickými výhľadmi a možnosťou prechodu do poľskej časti Beskýd. Obec Oščadnica ponúka dobrú občiansku vybavenosť – menšie obchody, potraviny, reštaurácie, pekáreň, základnú školu a poštu. V neďalekej Čadci nájdete kompletnú sieť služieb, väčšie nákupné centrá, nemocnicu aj železničné spojenie. Lokalita tak spája pokoj samoty s pohodlím dostupnej infraštruktúry – ideálne miesto pre víkendové útočisko aj celoročné bývanie. Výmera podlahová plocha: 241 m2 Výmera pozemku: 3794 m2 Cena na vyžiadanie Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj jedinečný zrub s polohou, ktorá sa objavuje na trhu len zriedka. Nachádza sa priamo na brehu Belianskeho tajchu, obklopená lesom s vlastnou prístupovou cestou a situovaná na konci slepej ulice, čo zaručuje absolútne súkromie. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - Absolútne súkromie v obklopení zelene a lesa – žiadni susedia - Priamy výhľad na vodnú hladinu - Výborná dostupnosť: len 5 minút jazdy autom do centra Štiavnice - Súkromná príjazdová cesta okolo Tajchu - Zrub z masívu - kvalitný slovenský smrek - Kuchyňa a sedenie na mieru z talianského masívu - Kachľová pec v srdci Zrubu - Prvky z talianského mramoru - 3 podlažia, 11 izieb, 3 kúpeľne, 2 garáže - Zabezpečovací systém ovládaní na diaľku - Veľkorysý pozemok s rozlohou 2 200 m² - Priestranná terasa s jedálenským sedením a murovanou pecou Dispozícia: Zrub disponuje celkovou podlahovou plochou 414 m² rozdelenou do troch podlaží. V suteréne sa nachádzajú dve priestranné garáže a technické zázemie. Prízemie tvorí denná časť – veľkorysá obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, doplnená o praktickú komoru, dve samostatné spálne a kúpeľňu s toaletou. Na poschodí sa nachádza nočná časť s ôsmimi samostatnými spálňami a dvomi kúpeľňami s WC. Celkový priestor dopĺňa priestranná terasa s prestrešením, jedálenským sedením a murovanou pecou, ideálnou na grilovanie, či pečenie – ideálne miesto pre rodinné stretnutia alebo pokojné ranné kávy s výhľadom na Tajchu. Technické informácie: Zrub je postavený z masívneho slovenského smreku a zateplený ekologickou ovčou vlnou, ktorá zabezpečuje výborné izolačné vlastnosti a prirodzenú reguláciu teploty počas celého roka. Kúrenie je riešené kombináciou elektrického podlahového vykurovania a veľkých krbových kachlí, ktoré zároveň dotvárajú atmosféru dennej časti. Okná sú kvalitné eurookná, strechu pokrýva šindľová krytina s imitáciou dreva. Kuchyňa a jedálenský nábytok boli vyrobené na mieru v Taliansku, pričom pracovná doska aj kuchynský ostrov sú z pravého talianskeho mramoru. Zrub je vybavený moderným kamerovým systémom napojeným na mobilnú aplikáciu, alarmom a má zavedený trojfázový elektrický prívod. Lokalita: Zrub sa nachádza v rekreačne atraktívnej lokalite pri Belianskom tajchu, v katastri Štiavnické Bane, len 10 minút jazdy od historického centra Banskej Štiavnice. Okolie ponúka široké možnosti celoročného vyžitia – od turistiky, cykloturistiky, kúpania a rybolovu až po zimné športy. Milovníci prírody ocenia množstvo značených turistických chodníkov a cyklotrás, ktoré vedú malebným prostredím Štiavnických vrchov. V zimných mesiacoch je dostupný neďaleký lyžiarsky areál Salamandra, zatiaľ čo počas celého roka sú k dispozícii wellness centrá a aquapark Vyhne. Kultúrne podujatia, výborná gastronómia a pamiatky UNESCO v centre Banskej Štiavnice dotvárajú výnimočnú atmosféru tejto lokality. Cena: cena na vyžiadanie v RK Výmera podlahová plocha: 414 m2 Výmera pozemku: 2 200 m2 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka veľkorysý, kompletne zrekonštruovaný 5i rodinný dom (nová strecha, okná, kotol, elektrina) vo výbornom stave, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Ak Vaša rodina potrebuje viac priestoru, je tu možnosť rozšírenia o 2 krásne podkrovné izby pod úplne novou strechou alebo vytvorenie unikátnej podkrovnej galérie. Za domom Vás čaká oplotená záhrada zaručujúca dokonalé súkromie. Ak chcete sebe a svojej rodine dopriať pohodlné bývanie na dobrej adrese s príjemným exteriérom, tento dom je určený práve pre Vás. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - Priestranný, zrekonštruovaný dom - Možnosť okamžitého nasťahovania - Potenciál na 7izbový, možnosť vstavby 2 krásnych izieb s vysokými stropmi alebo nádhernej galérie - Záhrada s vysokou mierou súkromia - Čiastočne podpivničený - 2 parkovacie miesta pred domom - Slepá ulica s nízkou frekvenciou dopravy - Obľúbená lokalita - Jednoduchý prístup Dom: Praktický tehlový dom bol kompletne rekonštruovaný v roku 2006. Dom získal novú strechu, zateplenie a fasádu, boli menené okná, radiátory, elektrina a plynový kotol, pôvodné podlahy boli menené za novú dlažbu a laminát. Všetky úpravy z neho urobili veľmi peknú stavbu s nízkymi mesačnými nákladmi. Momentálne nehnuteľnosť disponuje 5 priestrannými izbami a možnosťou dostavať ďalšie 2 podkrovné izby s vysokými stropmi a s rozmermi viac ako 20 a viac ako 30 metrov štvorcových. Spodné podlažie domu je tvorené predsieňou, ktorá nadväzuje na dlhší koridor, z ktorého je vstup do všetkých miestností na prízemí. Vpravo od chodby sa nachádza hosťovská izba, jedáleň a obývačka. Vľavo, smerom do dvora sa nachádza kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta a veľká spálňa. Dreveným schodiskom sa dostávame na 1. poschodie. Na tomto podlaží sa nachádza 1 spálňa s klasickým stropom a po bokoch 2 otvorené podkrovné priestory s veľkým potenciálom využitia podľa Vašich potrieb. Priestory sú uspôsobené na vstavbu ďalších izieb, keďže toto bol plán majiteľov pri obnovovaní strechy. Dobrú klímu na 1. poschodí zabezpečuje klimatizácia a v celom dome Vás pred intenzívnym slnkom ochránia vnútorné žalúzie. Pivnica a záhrada: Dom je čiastočne podpivničený. Vstup do pivnice je z interiéru domu. Nájdete tu ideálne miesto na uskladnenie len zriedkavo využívaných vecí. Do záhrady za domom vstupujeme vchodom z prízemia, kde každého milovníka kávičky isto poteší možnosť posedieť si na príjemnej teraske s výhľadom do záhrady. Pozemok je rovinatý, zatrávnený s výsadbou úžitkových a okrasných stromov. Na rozdiel od iných záhrad v meste, v tejto záhrade si čas strávený vonku, užijete s pocitom dokonalého súkromia. Lokalita: Dom sa nachádza v lokalite so zástavbou rodinných domov. V pešej dostupnosti od nehnuteľnosti sa nachádzajú školy, škôlky, reštaurácie, 2x potraviny Lidl, detské športové ihriská, fitnes centrum a ďalšie služby. Do centra mesta sa odveziete s využitím pravidelnej MHD, pričom zastávka MHD sa nachádza 7 minút od domu. Nehnuteľnosť má tiež výborné napojenie na diaľničný obchvat (do 4 minút). Cena: 399 000 EUR Výmera: 200 m2 (prízemie 112,4 m2 + poschodie 31m2 + pripravených na vstavbu 56,6 m2) Pozemok: 462 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Ponúkame na predaj chatu s veľkým potenciálom v rekreačnej oblasti Bojníc. Chata OLIVA je vhodná na kompletnú rekonštrukciu a ponúka viac možností využitia. Je možné premeniť ju na luxusnú rodinnú vilu, prípadne rekonštrukciou získať 5 apartmánov (bytov). Nachádza sa v lukratívnej oblasti v blízkosti samotného centra kúpeľného mesta Bojnice. Pozemok má rozlohou 1823 m2 a získať ho môžete za bezkonkurenčných 181,- €/m2, takže dvojpodlažná chata je bonus. Mesto Bojnice netreba špeciálne predstavovať, nakoľko je známe kúpeľmi, Bojnickým zámkom, ZOO a je vyhľadávaným turistickým miestom. Všetky detaily a informácie o tejto nehnuteľnosti poskytneme v prípade záujmu osobne alebo telefonicky. V cene nehnuteľnosti je právny servis a poplatky za vypracovanie zmlúv. V prípade záujmu vieme poskytnúť finančné služby spojené s vybavením hypotekárneho úveru v ktorejkoľvek banke. V prípade akýchkoľvek otázok a záujmu o obhliadku volajte na t. č. 0902867407.

5 izbový rodinný dom s átriom, bazénom, rekreačnou záhradou a parkovaním – Stupava, ul. Pažitná, v zástavbe podobných RD V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj svetlý a dispozične výborne riešený 2-podlažný rodinný dom s príjemnou atmosférou v pokojnej, zabývanej časti Stupavy na ul. Pažitná. Dom stojí na slnečnom pozemku a ponúka komfortné rodinné bývanie s dostatkom súkromia, preskleným átriom, bazénom a upravenou záhradou. Výmera a parametre: • pozemok: 420 m² • podlahová plocha domu: 166 m² • úžitková plocha: 192 m² • átrium / terasa: 26 m² • zastavaná plocha domu s prístreškom: 147 m² • záhrada s bazénom: 258 m² • záhradný domček: 15 m² • dispozícia: 5 izieb + kuchyňa s jedálňou • 3 kúpeľne • 2 samostatné WC • 2 šatníky • technický priestor Dispozícia: 1NP (86 m²) je bezbariérové – obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou, izba, kúpeľňa, samostatné WC, vstup do preskleného átria. Kuchynská linka vybavená spotrebičmi Átrium/ terasa + (26 m²) 2NP (80 m²) – 3 izby, 2 kúpeľne, WC, 2 x šatníky – z toho jeden 7 m2 s oknom; spálňa s vlastnou kúpeľňou, klimatizáciou a balkónom podstrešný úložný priestor /zateplený/ Dom je napojený na všetky IS: voda, plyn, elektrina, kanalizácia Benefity, ktoré oceníte: ✔ výborná dispozícia – denná a nočná časť oddelená ✔ presvetlený interiér, tichá ulica ✔ presklené átrium s biokrbom – ideálne miesto na relax počas celého roka ✔ bazén 5 × 2 m s posuvným preskleným prekrytím ✔ podlahové kúrenie, plynový kotol, klimatizácia ✔ nízke mesačné náklady cca 220 € ✔ kamerový a zabezpečovací systém, optický internet ✔ automatická závlaha, retenčná nádrž, robotická kosačka ✔ energetický certifikát B (A1 primárna energia) ✔ parkovanie pre 2 autá na pozemku pod prístreškom + ďalšie miesta pred domom ✔ orientácia JV - do ulice kuchyňa s jedálňou a SZ izby do záhrady ✔ napojený na všetky Inžinierske siete Technické prevedenie a materiály: • obvodové murivo tehla + Porotherm 250 mm, zateplenie EPS 100 mm • strecha zateplená minerálnou vlnou 100 mm, keramická krytina • plastové okná a dvere s izolačným dvojsklom, strešné okná Velux • bezpečnostné vstupné dvere • uzavreté presklené átrium (polykarbonátový systém) • podlahy – dlažba a plávajúca podlaha • vykurovanie a ohrev TÚV – plynový kotol Vaillant so zásobníkom Dom kolaudovaný v r 2001 je vo výbornom stave, udržiavaný s pravidelnými revíziami, priebežne modernizovaný a predáva sa po dohode aj so zariadením. Lokalita: mesto Stupava – vyhľadávané bývanie v blízkosti prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy (cca 15 min). List vlastníctva bez tiarch a poznámok Cena: 450 000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný, právny a finančný servis vrátane poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. 📞 Kontakt na obhliadku: Ing. Beata Zvonárová 📱 0905 611 184 📧 zvonarova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

R7 reality Vám ponúka, Vaše nové rodinné bývanie v prestížnej lokalite Vinica - Domov plný pohody a komfortu. Hľadáte miesto, ktoré sa stane vaším rodinným prístavom? Tento nádherný 4-izbový rodinný dom ponúka všetko, čo si môžete priať – modernosť, priestrannosť a pokojné prostredie, ideálne pre rodinný život. Nachádza sa v exkluzívnej lokalite Vinica v Dunajskej Strede, ktorá je známa svojou prestížou, bezpečím a blízkosťou ku všetkým potrebným službám. Obchodné prevádzky, služby, školy či škôlky sú dostupné už do 5 minút, čím tento dom vytvára ideálne zázemie pre aktívne rodiny. Technické parametre Tento dom vyniká nielen svojím dizajnom, ale aj premyslenými technickými riešeniami: • Zastavaná plocha: 176 m² – dostatok priestoru pre každý detail vášho vysnívaného domu. • Úžitková plocha: 125 m² – efektívne využitie priestoru pre maximálny komfort. • Počet izieb: 4 + garáž – ideálne pre viacčlennú rodinu alebo priestranné pracovné a relaxačné zóny. • Pozemok: 527 m² - dostatočný priestor pre krásnu záhradu • Počet podlaží: 1 – jednoduchý a bezpečný prístup bez schodov. • Konštrukcia: murovaná – tradičná pevnosť kombinovaná s modernými technológiami. Rodinný dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete, vrátane verejného vodovodu, NN vedenia a kanalizácie. Moderné zateplenie a energeticky efektívne vykurovanie zabezpečujú nízke prevádzkové náklady, čo je veľkou výhodou pre rodinný rozpočet. Premyslené riešenie pre celú rodinu: Dispozičné riešenie domu bolo navrhnuté s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Či už ide o každodenné potreby rodiny, alebo o vytváranie pokojného životného prostredia, tento dom má všetko: Závetrie – praktický vstupný priestor, ktorý chráni pred nepriaznivým počasím. Samostatná toaleta – pre maximálne pohodlie a hygienu. Technická miestnosť – zázemie rodinného domu Priestranná predsieň – vítajúca atmosféra pri každom príchode. Chodba – efektívne prepojenie všetkých miestností. 3 priestranné izby – ideálne pre spálne, detské izby či pracovňu. Obývacia izba spojená s kuchyňou – srdce domu, ktoré je dokonalé na rodinné stretnutia a oslavy. Šatník – dostatok úložného priestoru pre každého člena rodiny. Špajza – praktické miesto na skladovanie potravín. Veľká kúpeľňa s toaletou – ideálna pre rannú rutinu aj večerný relax. Vstavaná Garáž Terasa (25 m²) – priestor na oddych a rodinné grilovanie Moderné vybavenie na pohodlné bývanie Rodinný dom je vybavený najmodernejšími technológiami, ktoré zaručujú pohodlie a úsporu nákladov. Vykurovanie tepelným čerpadlom poskytuje mesačné náklady na energie na úrovni len 70-80 EUR. Betónové bariérové oplotenie zabezpečuje úplné súkromie, zatiaľ čo parkovacie státie zo zámkovej dlažby umožňuje parkovanie ďalšieho auta. Dom je pripravený na implementáciu ďalších prvkov, ktoré váš domov spravia ešte pohodlnejším: Alarm a kamerový systém – pre maximálnu bezpečnosť. Kuchynské spotrebiče – presne podľa vašich potrieb. V cene je zahrnuté Podlahové kúrenie – teplo tam, kde ho potrebujete. Finálna maľovka interiéru Komplet kúpeľňa + toaleta Interiérové dvere a zárubne Plávajúca podlaha Vonkajšie žalúzie ( elektrické ovládanie) – pre kontrolu osvetlenia a súkromia. Oplotenie s veľkou a malou bránkou Interiérové osvetlenie Dom je už skolaudovaný, čo znamená, že môžete začať s vybavením interiéru podľa vlastného vkusu. Stačí si vybrať nábytok a zariadenie, ktoré odráža váš štýl, a môžete sa nasťahovať. Tento rodinný dom ponúka kombináciu moderných technológií, priestranného dizajnu a prestížnej lokality. Je to miesto, kde sa spája bezpečnosť, pokoj a priestor na rozvoj vašich rodinných snov. S nízkymi prevádzkovými nákladmi a množstvom úložného priestoru je tento dom ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú spojiť štýl a praktickosť. Cena rodinného domu v štádiu ŠTANDARD: 360 000 € Rezervačný poplatok: 6 000 €. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá aj provízia RK!, profesionálne realitné poradenstvo, sprostredkovanie hypotekárneho úveru, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Kontaktujte nás! Nezmeškajte príležitosť na nový domov, ktorý môže patriť práve vám. Dohodnite si obhliadku alebo sa s nami spojte pre viac informácií. Vaše ideálne bývanie čaká len na Vás! https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Fotografie sú chránené autorským právom a vlastník R7reality s.r.o. nepovoľuje ich voľné použitie.

Neváhajte a príďte sa presvedčiť! Realitná kancelária R7 reality vám ponúka jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom elegantného a priestranného 4-izbového rodinného domu, ktorý uspokojí aj tých najnáročnejších záujemcov. Tento moderný a precízne vybudovaný dom sa nachádza v prestížnej a tichej lokalite FLORIDA VILLA PARK v Dunajskej Strede, kde sa snúbi luxus s pohodlím a maximálnym súkromím. Doprajte si dom, ktorý spĺňa tie najprísnejšie požiadavky na kvalitu, dizajn aj praktickosť, poloha, súkromie ale predsa len na skok od centra vytvárajú dokonalé podmienky na pohodlný a reprezentatívny život. Zmeňte svoj životný štýl v exkluzívnej zóne, ktorá ponúka ticho, bezpečie a výnimočnú atmosféru pre Vás i Vašu rodinu. Dispozícia domu Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť, priestrannosť a pocit domova. Logické rozdelenie dennej a nočnej zóny zabezpečuje dostatočné súkromie aj komfort pre každého člena domácnosti. • Závetrie (5,78 m²): Krytý vstup chráni pred počasím a zvyšuje pohodlie pri vstupe. • Zádverie (11,66 m²): Veľkorysý priestor ideálny na šatník. • Hosťovská izba (10,33 m²): Miestnosť vhodná pre hostí alebo ako pracovňa, s dostatkom súkromia. • Technická miestnosť (5,37 m²): Priestor pre technológie domu, práčku i sušičku. • Obývacia izba s kuchyňou (41,56 m²): Srdce domu s otvoreným priestorom na spoločné chvíle a priamym výstupom na krytú terasu. • Chodba (4,60 m²): Prepojuje dennú a nočnú časť domu. • Izba (12,65 m²): Priestranná detská izba alebo pracovňa podľa želania nových majiteľov. • Kúpeľňa (7,15 m²): Moderná kúpeľňa s možnosťou vane alebo sprchového kúta. • Spálňa (13,13 m²): Hlavná spálňa ponúkajúca pokoj a súkromie. • Špajza (1,61 m²): Praktická komora pri kuchyni na uskladnenie potravín. • Krytá terasa (12,32 m²): Ideálna na oddych a stretnutia s priateľmi. Základné údaje • Zastavaná plocha: 153,84 m² • Úžitková plocha: 108,06 m² • Plocha pozemku: 627 m² – dostatok priestoru na okrasnú záhradu • Počet izieb: 4 – ideálne pre rodinu alebo tých, čo hľadajú extra priestor na prácu či hobby • Holodom: Možnosť dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu – podlahy, obklady, sanita a farby stien • Vykurovanie: Moderné tepelné čerpadlo s nízkymi mesačnými nákladmi (cca 80 EUR/mesiac). V nehnuteľnosti je inštalované vodné podlahové kúrenie s prípravou na tepelné čerpadlo (tepelné čerpadlo nie je súčasťou ceny). • Úložný priestor: 20 m² na povale, ideálny na sezónne alebo športové potreby • Oplotenie: Bariérový plot zo všetkých strán poskytujúci maximálne súkromie • Dvojitý vstup: Prístup na pozemok z dvoch ulíc vďaka rohovému pozemku • Parkovanie: Zámková dlažba umožňuje parkovanie až troch áut • Predpríprava: Na vonkajšie žalúzie, alarm, kamerový systém (interiér aj exteriér), kuchynskú linku, klimatizáciu, internet, elektrickú bránu z oboch strán, • Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete Kreativita-Pohodlie Tento rodinný dom je stvorený pre tých, ktorí túžia po originálnom a osobitom domove – vďaka fáze holodomu získavate jedinečnú príležitosť dotvoriť každý detail interiéru podľa svojich predstáv a snov. Voľba podláh, obkladov, sanity či farebného ladenia stien tak zostáva úplne vo vašich rukách, takže výsledný priestor bude skutočným odrazom vašej osobnosti a štýlu. Navyše, predpripravené inteligentné zabezpečenie, klimatizácia a úsporné podlahové kúrenie s centrálnym termostatom vytvárajú široký priestor pre moderné technologické riešenia podľa vašich preferencií. V tomto dome sa kreativite medze nekladú – zrealizujte svoje nápady a vytvorte si harmonické bývanie, ktoré bude od začiatku až do posledného detailu presne také, aké ste si vysnívali. Bezpečnosť a súkromie Oplotený pozemok, ktorý umožňuje vstup z dvoch ulíc, zaručuje obyvateľom pocit bezpečia a zároveň ponúka praktický a komfortný prístup pre každodenné potreby rodiny či návštevníkov. Tento benefit ocenia najmä rodiny s viacerými autami, pretože bez problémov zaparkujú a pohodlne sa dostanú domov z ktorejkoľvek strany. Priestranný dvor poskytuje široké možnosti využitia – či už túžite po letnom grilovaní s priateľmi, útulnom detskom ihrisku, kde sa môžu vaše ratolesti bezpečne hrať, alebo snívate o okrasnej záhrade plnej kvetov a zelene, všetko je pripravené na realizáciu vašich predstáv. Cena rodinného domu: 249 990 € Rezervačný poplatok: 4 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia RK! Profesionálne realitné poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru, zabezpečenie znaleckého posudku. https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Príďte sa presvedčiť na vlastné oči! Tento moderný rodinný dom je pripravený stať sa vašim novým domovom, ktorý si dotvoríte podľa vlastného štýlu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Vaša nová adresa čaká práve na Vás!

Dom, kde má každý svoj priestor a deň má pokojný rytmus! V tichej časti Nových Zámkov stojí rodinný dom, ktorý nepôsobí okázalo, ale prirodzene. Tak, že už pri vstupe máte pocit, že veci tu dávajú zmysel. Priestor, svetlo, súkromie a pokoj. Miesto, kde rodina funguje bez kompromisov. Tento 4-izbový dom ponúka veľkorysú obytnú plochu 188 m² rozdelenú do dvoch nadzemných podlaží. Denná a nočná časť sú jasne oddelené, takže dom žije vlastným rytmom – cez deň spoločný, večer pokojný. Prízemie tvorí prirodzené centrum domu. Vstupná chodba vás plynulo dovedie do kuchyne s jedálenským kútom, ktorá je prepojená s priestrannou obývacou izbou. Je to miesto, kde sa stretáva rodina, kde sa riešia bežné dni aj výnimočné chvíle. Na tomto podlaží sa nachádza aj kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom, praktická a pohodlná zároveň. Na poschodí sú tri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Druhá kúpeľňa dotvára komfort bývania a eliminuje ranný zhon. Dom prešiel postupnou rekonštrukciou, ktorá mu dodala spoľahlivý technický základ. V roku 2008 bola kompletne vymenená strecha vrátane krovu a krytiny, osadené plastové okná a dvere. V roku 2017 nasledovala rekonštrukcia schodiska, elektrických rozvodov, podláh a plynového kotla. Kúrenie je plynové, dom je napojený na všetky inžinierske siete a disponuje aj vlastnou studňou. Mesačné náklady sú rozumné: plyn 106 € (zvyčajne s ročným preplatkom), elektrina 56 €, voda 25 €. Pozemok s výmerou 399 m² je uzavretý, udržiavaný a poskytuje súkromie, ktoré sa dnes hľadá čoraz ťažšie. Zeleň po obvode vytvára príjemnú atmosféru a pocit oddelenia od okolitého sveta. Drevený prístrešok ponúka priestor na letné večery s priateľmi a veľkým bonusom je zapustený bazén s pieskovou filtráciou, ktorý spríjemní horúce dni bez potreby odchádzať z domu. Lokalita spája pokoj s dostupnosťou. Nachádzate sa mimo ruchu centra, no s rýchlym napojením na hlavné ťahy, MHD a cyklotrasy. Okolie ponúka viac zelene, menej hustú výstavbu a pokojné prostredie na každodenný život. Cena: 243 000 € Tento dom nie je len o parametroch. Je o priestore pre rodinu, o pokoji po návrate domov a o istote, že tu môžete zostať dlhé roky. Ak hľadáte bývanie, ktoré funguje v praxi aj v pocite, toto je miesto, ktoré stojí za pozornosť. Bližšie informácie alebo termín obhliadky vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918 413 554 alebo e-mailom na jasnikova@jkvreal.sk

Predaj moderného 4-izbového rodinného domu v lukratívnej rezidencii Green Residence, Hrubá Borša (okres Senec) Ak hľadáte domov, ktorý ponúka pokoj, súkromie a vysoký štandard bývania, tento moderný dvojdom z roku 2018 je tou správnou voľbou. Nachádza sa v srdci obľúbenej a uzatvorenej rezidenčnej zóny Green Residence v obci Hrubá Borša, len pár minút od Senca. Dom s úžitkovou plochou 141 m² bol postavený z tehly a dôraz bol kladený na kvalitu, komfort a nadčasový dizajn. K nehnuteľnosti patrí pozemok s výmerou 295 m², ktorý je rozdelený na praktickú prednú časť s dvoma parkovacími miestami a zadnú oddychovú zónu so záhradou. Na záhrade sa nachádza príjemná terasa o rozlohe 20 m², udržiavaný trávnik, okrasná zeleň, ovocný strom a záhradný domček – ideálne miesto na letné posedenia, grilovanie alebo len tiché popoludnia s knihou v ruke. Interiér domu pôsobí vzdušne, svetlo a moderne. Dispozícia ponúka štyri priestranné izby, jednu kúpeľňu a dve samostatné toalety. Kvalitné hliníkové okná značky Rehau s trojsklom zabezpečujú výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Väčšina okien je vybavená vonkajšími hliníkovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, čo zaručuje komfort počas celého roka. DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná chodba, šatníková miestnosť, WC, technická miestnosť, obývacia izba spojená s kuchyňou a vstupom na terasu Poschodie: chodba, 3x izba, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, oddelené WC, šatník. Podlahy kombinujú laminátové parkety s keramickou dlažbou, ktoré spolu vytvárajú elegantný a harmonický vzhľad interiéru. Dom má podlahové kúrenie a o teplo aj chladenie sa stará tepelné čerpadlo De Dietrich Alezio S V200 (voda–vzduch). V horúcich mesiacoch oceníte stropné chladenie na každom poschodí, ktoré vytvára príjemnú klímu bez prievanov a hlučných klimatizačných jednotiek. Konštrukcia domu je premyslená do detailov – keramická tehla (30 cm) v kombinácii so zateplením (18 cm) zaručuje nízke prevádzkové náklady a energetickú efektivitu, ktorá je potvrdená energetickým certifikátom triedy B. Plochá strecha s hydroizolačným systémom pridáva domu moderný a čistý architektonický vzhľad. LOKALITA Green Residence je jedinečné miesto pre život – bezpečná a pokojná komunita s uzatvoreným vstupom, upravenými ulicami a vlastným golfovým ihriskom, ktoré môžu využívať len rezidenti. Táto lokalita ponúka výnimočné súkromie, no zároveň výbornú dostupnosť do Senca aj Bratislavy. Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá túži po kvalitnom bývaní v tichom prostredí, alebo pre pár, ktorý hľadá pokojné zázemie v modernej prémiovej lokalite. Ak hľadáte miesto, kde sa každý deň budete cítiť ako na dovolenke, tento dom je pre vás! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554, alebo na jasnikova@jkvreal.sk

Na predaj skolaudovaný moderný rodinný dom v stave holodom v jednej z najlepších lokalít Kvetoslavova / Hviezdoslavova, ideálny pre tých, ktorí si chcú interiér dokončiť bez kompromisov a podľa seba. vlak do Bratislavy pešo (cca 5 min) BILLA, lekáreň, služby – pešo R7 do 1 km Dom sa nachádza v tichej ulici na Zimnej ulici, priamo oproti supermarketu BILLA. Lokalita umožňuje fungovanie bez auta – ideálne pre rodiny s deťmi aj pracujúcich v Bratislave. Základné informácie: • úžitková plocha: 105 m² • úložný priestor na povale: cca 20 m² • pozemok: 480 m² • stav: holodom • dom je skolaudovaný Dispozícia: • 3 samostatné spálne • obývacia izba prepojená s kuchyňou • veľká kúpeľňa (vaňa + sprcha + WC) • samostatné WC • technická miestnosť • úložný priestor na povale Technický štandard: • keramická strecha Tondach • komín Schiedel • zateplenie 20 cm, fasáda Baumit • sádrové omietky, vymaľované na bielo • zámková dlažba ABW – 3 parkovacie miesta • vŕtaná studňa + príprava na závlahu Inžinierske siete: • voda • kanalizácia • elektrina • plyn • optický internet Prípravy na technológie: • vonkajšie žalúzie • klimatizácia • rekuperácia • fotovoltika • kamerový systém, alarm • vybetónovaný základ na murovaný plot Cena: 319 000 € Možnosť dokončenia domu na kľúč podľa dohody. V lokalite je k dispozícii aj podobný dom s hotovým interiérom – informácie na vyžiadanie.

Realitný agent P.G's & Co ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový rodinný dom na krásnom veľkom pozemku v Dobrohošti. Dom má zastavanú plochu 70m2 a je situovaný na pozemku vo veľkosti 971m2. Pozemok je krásna okrasná záhrada ako aj časť určená na pestovanie plodín. Na pozemku sa nachádza ešte ďalší malý domček so zastavanou plochou 32m2, ktorý je možné prerobiť na garáž alebo hosťovskú izbu. Predstavte si: Ráno káva na terase obklopená kvetmi, vtáčí spev a vôňa čerstvej trávy. Večer gril s deťmi na obrovskom, krásne upravenom pozemku 971 m² – čisté výhľady, absolútny pokoj. Dom 3-izbový (70 m²), slušný základ, ale skutočná hviezda je ten obrovský, starostlivo pestovaný pozemok – okrasná záhrada s trvalkami, okrasnými drevinami, trávnikom a priestorom na čokoľvek: bazén, altánok, ovocný sad, ihrisko, vonkajšiu kuchyňu… proste život na čerstvom vzduchu 24/7. PARAMETRE Pozemok: 971m2 Rodinný dom (dvojpodlažný a podpivničený) : 70m2 zastavaná plocha ( užitková plocha domu 110m2 ) + pivnica Záhradný domček : 32m2 - zastavaná plocha Balkón: áno Parkovanie: priamo na pozemku DISPOZÍCIA A VYBAVENIE 1. podlažie - predsieň, chodba, kúpeľňa s toaletou a vaňou, kuchyňa, špajza, obývacia izba s kachlami a jedálenským kútom, schodisko na 2. podlažie 2. podlažie - chodba, dve samostatné izby, balkón, samostatná toaleta vstup z jednej izby pivnica ( pod celým domom zateplená pivnica s izoláciou ) Vykurovanie je elektrickým PROTHERM kotlom (5 rokov) Dom je zariadený a čiastočne zrekonštruovaný, využívaný na víkendový oddych majiteľkou. V dome je možné aj celoročne bývať. LOKALITA Dobrohošť iba ~20–25 minút autom do Bratislavy (diaľnica + nové cesty) pokojná dedina na Žitnom ostrove – čistý vzduch, príroda všade okolo medzi starým Dunajom a kanálom → krásne výhľady, vodná hladina, cyklotrasy výborná dostupnosť do Šamorína, Dunajskej Stredy, Gabčíkova kúsok od golfu, termálov, prírodných rezervácií ideálne miesto pre rodiny, ktoré chcú kvalitu života namiesto paneláku CENA 252 000,- EUR KONTAKT V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: E-mail: gregan@pgsco.sk Telefón: 0907 593 520 Radi vám byt osobne ukážeme a zodpovieme všetky vaše otázky.

LEMONPIE ponúka na predaj modernú 5-izbovú vilu v Pezinku – v slepej ulici 3 minúty pešo od vinohradov. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Tento dom nie je o vybavenosti na papieri. Je o kombinácii, ktorá sa v praxi hľadá najťažšie: slepá ulica, súkromie v záhrade a zároveň poloha pri vinohradoch s rýchlym napojením smerom na Bratislavu. Rovinatý pozemok a veľká terasa tu fungujú ako reálny obytný priestor – nie ako doplnok, ale ako druhá obývačka. Dispozícia je premyslená pre rodinný život: rodičovská spálňa aj pracovňa sú na prízemí, deti majú hore vlastný pokoj. K tomu technológie, ktoré v bežný deň spravia rozdiel – viac ticha, stabilná teplota v každej miestnosti a príjemná klíma aj počas horúčav. Ak hľadáte dom, kde rozhoduje súkromie a kvalita bývania, toto je jedna z tých ponúk, ktoré sa v tejto lokalite objavia zriedka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Liesková ul., Grinava, Pezinok – tichá slepá ulica Pozemok: 941 m² + spoluvlastnícky podiel na pozemku s príst. cestou 71m2 Úžitková plocha domu: 192 m² (1.NP 142,32m² + 2.NP 49,74m²) Úžitková plocha garáže: 50 m² Zastavaná plocha domu: 162 m² Zastavaná plocha garáže: 59 m² Terasa: 80 m², z toho 15,5 m² krytých (sklo + elektrická markíza) Dispozícia: 5-izbový dom – denná zóna na prízemí (obývačka +jedáleň + kuchyňa, pracovňa, spálňa, kúpeľňa), nočná zóna na poschodí (2 detské izby, kúpeľňa) Parkovanie: dvojgaráž + ďalšie miesta na ulici Technológie: podlahové vykurovanie v celom dome (plynový kondenzačný kotol Viessmann s integrovaným zásobníkom na TÚV), sadrokartónové stropné chladenie, zelené strechy, hliníkové okná SCHÜCO s trojsklom, vonkajšie elektrické žalúzie, krb BRUNNER Použité materiály: betónový základ, nosné aj obvodové murivo 300mm YTONG, zateplenie 200mm šedý eps, na strechách 400mm eps Záhrada: dospelé ovocné stromy (jabloň, hruška, mandľa, marhuľa, slivka), bylinkové a zeleninové záhony, hracia zóna pre deti (domček, trampolína, pieskovisko, “blatová kuchynka”) Energetické náklady mesačne: plyn cca 70 €, elektrina cca 80 €, voda cca 30 €, žumpa cca 70 € Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, žumpa (kanalizácia je plánovaná a je hotová predpríprava - nižšie nájdete viac informácií k aktuálnemu stavu) Internet: anténa + možnosť DSL pripojenia Telekom Orientácia: obývacia izba - JV až JZ Stavba: rodinný dom - 2013, garáž - 2017 Zariadenie: kompletne zariadený (okrem pár osobných kusov) INTERIÉR DOMU - TICHO, SÚKROMIE A TERASA AKO DRUHÁ OBÝVAČKA Slepá ulica = pokoj každý deň: minimum ruchu, viac súkromia – bývanie otočené do zelene. Terasa a záhrada fungujú reálne: nie “doplnok”, ale priestor, kde trávite leto aj večery – bez pocitu, že ste na očiach. Denná zóna, ktorá ťahá von: obývačka + jedáleň + kuchyňa s prirodzeným prepojením na terasu. Rodičovská spálňa na prízemí: praktické a komfortné riešenie – súkromie, pohodlie, žiadne každodenné schody. Pracovňa / hosťovská izba tiež dole: ideálne na home office aj návštevy, bez narušenia detského režimu. Deti majú vlastný svet hore: 2 detské izby na poschodí – ticho, výhľad, priestor na rast. Teplo domova bez kompromisov: podlahové kúrenie + krb Brunner ako funkčný aj atmosférický prvok. Komfort v lete aj zime: hliníkové Schüco trojsklo, exteriérové žalúzie a stropné chladenie držia príjemnú klímu. “Čistý” priestor: úložné riešenia a zázemie (garáž/technická časť), aby obytné miestnosti zostali vzdušné. Tento dom je postavený pre ľudí, ktorí chcú pokoj a súkromie, ale nechcú sa vzdať mesta. Cez deň žijete v dennej zóne prepojenej s terasou, večer máte svoje ticho – a rodičovská spálňa na prízemí robí bývanie jednoduchšie a pohodlnejšie. Deti majú hore vlastný priestor, takže dom funguje prirodzene aj keď je každý v inom režime. EXTERIÉR A POZEMOK Rovinatý pozemok 941 m² – plnohodnotná záhrada, ktorú reálne využijete (nie svah na údržbu) s praktickými zónami na hru, pestovanie aj oddych Vzrastlá zeleň a súkromie – stromy vysadené od roku 2014 tvoria prirodzený filter a tieň Terasa cca 80 m² – veľkorysý priestor na jedlo, oddych aj návštevy; krytá časť + markíza Detská zóna v rohu záhrady – domček, pieskovisko, zapustená trampolína (oddelené od terasy ale na dohľad) Priestor pre bazén – medzi garážou a obývačkou sa dá umiestniť bazén tak, aby bol prakticky napojený na dom a zároveň v súkromí Miesto na pestovanie – vyvýšené záhony na vlastné bylinky a sezónne veci Slepá ulica + orientácia do zelene – terasa a záhrada fungujú bez pocitu, že ste na očiach Zázemie – dvojgaráž a technická časť, aby exteriér ostal čistý a uprataný Záhrada tu nie je “plán do budúcna”. Je hotová – rovná, zelená, so súkromím a priestorom, kde sa dá byť vonku každý deň. A terasa funguje ako druhá obývačka, nie ako doplnok. Mesačné režijné náklady (aktuálne) Elektrina: 80 € Plyn: 70 € Vodné a stočné: 30 € Žumpa: 70 € Spolu: 250 €/mesiac Kanalizácia v Grinave – verejné informácie Odpad je aktuálne riešený žumpou. V mestskej časti Grinava však prebieha projekt dobudovania kanalizácie: mesto Pezinok 11. 4. 2025 informovalo, že projekt kanalizácie v Grinave vstupuje do ďalšej fázy a že práce na etapách IV. a V. mali podľa plánu začať v septembri (po zameraní sietí, aktualizácii rozpočtu a výbere zhotoviteľa). Zároveň mesto 23. 1. 2026 zverejnilo informáciu o investičnom pláne BVS na rok 2026, kde je pre Pezinok plán investícií vyše 10 mil. € a mesto osobitne spomína plánované posilnenie kanalizačnej infraštruktúry v časti Grinava, vrátane položky 4 000 000 € bez DPH na kanalizáciu. Konkrétne termíny realizácie a možnosti pripojenia sa môžu meniť podľa prípravných procesov a verejných obstarávaní; aktuálny stav radi overíme pri serióznom záujme. Ak hľadáte dom, ktorý spája dizajn, kvalitu, súkromie a blízkosť prírody, ste na správnej adrese — príďte sa presvedčiť na vlastné oči, zamilujete sa hneď pri prvej prechádzke po záhrade. Nehnuteľnosť bola nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. Realitná kancelária Lemonpie je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu 880 000,- € Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910 alebo Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500

PREDAJ - RODINNÝ DOM PO REKONŠTRUKCII - ZLATÉ MORAVCE - SUPER LOKALITA Ponúkame na predaj rodinný dom v Zlatých Moravciach, po čiastočnej rekonštrukcii. Dom je situovaný blízko centra mesta (900m od námestia) - tichá lokalita, v blízkosti sa nachádza park, autobusová stanica, Billa, Tesco, Lidl - všetko v dosahu 7-10 min. od domu. Dom bol postavený cca v roku 1965, okolo roku 2010 bol následne rekonštruovaný. Jedna sa o jednopodlažný dom so sedlovou strechou, čiastočne podpivničený. Prízemie: vstupná chodba, vstup na povalu, vstup do pivnice, 2 izby do ulice, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a WC, kuchyňa s jedálňou a výstupom na priestrannú terasu, ďalšia izba a komora. Technická a skladová miestnosť sa nachádza v suteréne domu. IS: Kúrenie: ústredné - plynový kotol Protherm, s ohrevom vody Voda: rozvody vody z verejného vodovodu, ohrev vody - plynový bojler Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Dom stojí na pozemku o výmere 955m2, na pozemku sa nachádza garáž. Pozemok je rovinatý, zatrávnený, s množstvom ovocných stromov. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

Resido Concept vám ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej časti obce Kostolište, v príjemnej dostupnosti od jej centra. Samostatne stojaci nízkoenergetický dom ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, súkromie aj výbornú dostupnosť. Základné info: • úžitková plocha domu 110 m² • plocha pozemku 417 m² • počet izieb: 4 (veľkorysá vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou, 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta, špajza, technická miestnosť) • elektrické podlahové kúrenie s nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti • krb v cene • predpríprava na klimatizáciu • osvetľovací kanál v každej izbe • pochôdzna povala s dostatkom úložného priestoru • konštrukcia domu – tehla • 5 komorové okná s 3 sklom • fotovoltaika 3,5 kW – značná úspora elektrickej energie • striekaná strešná izolácia • 2x vonkajšie parkovacie miesto • predpríprava na exteriérové žalúzie • septik s predprípravou na kanalizáciu • nízke mesačné náklady (do 100 €) • k dispozícii máme domy v štádiu holodom a štandard • kolaudácia 2025 Lokalita: Kostolište je vyhľadávaná obec situovaná len pár minút od okresného mesta Malacky, ktorá spája výhody vidieckeho pokoja s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Táto moderná a dynamicky sa rozvíjajúca obec je obklopená prírodou a zároveň poskytuje všetko potrebné pre komfortný rodinný život. V posledných rokoch si získala obľubu najmä u mladých rodín, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou za prácou či školou. Kostolište ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, obchodov, reštaurácií či športového vyžitia, pričom kompletná infraštruktúra mesta Malacky je vzdialená len niekoľko minút jazdy autom. Rýchle napojenie na diaľnicu D2 zabezpečuje pohodlný dojazd do Bratislavy do cca 30 minút. Okolitá príroda Záhoria, cyklotrasy a pokojné prostredie robia z Kostolišťa ideálne miesto na bývanie – kombináciu prírody, pokoja a výbornej dostupnosti. Cena: Dom A: 310 000 € (holodom) Dom B: 325 000 € (štandard) Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočne veľkorysý priestor s premysleným rozložením izieb, ktorý uspokojí aj náročnejšie požiadavky modernej rodiny. S celkovou úžitkovou plochou 110 m² poskytuje dom komfort, ktorý je dnes čoraz vzácnejší – dostatok miesta pre každého člena domácnosti, dve kúpeľne, samostatnú technickú miestnosť, ale aj praktickú špajzu. Oceňujem najmä dostatok úložného priestoru – pochôdzna povala je veľkou pridanou hodnotou, ktorú klienti často hľadajú, no málokedy nájdu. Rovnako dôležitá je aj energetická úspornosť: 3,5 kW fotovoltaika, kvalitná strešná izolácia a elektrické podlahové kúrenie s individuálnym nastavením v každej miestnosti sú garanciou nízkych prevádzkových nákladov a komfortu počas celého roka. Kostolište ako lokalita patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie v rámci Malackého okresu – najmä pre svoju pokojnú atmosféru, prírodné okolie a rýchlu dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy. Navyše, novovybudovaná štvrť, kde sa dom nachádza, ponúka moderné bývanie v bezpečnom a čistom prostredí – ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj, no nechcú sa vzdať mestského štandardu. Tento dom má všetky predpoklady stať sa nielen vaším bývaním, ale aj miestom, kde budete naozaj doma. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Wealth Group exkluzívne ponúka priestranný dvojpodlažný tehlový rodinný dom – dom najbližšie k ulici z trojdomu Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2015, pričom z pôvodnej stavby zostali zachované len obvodové múry, a je prestavaný až po strechu. Nachádza sa na slnečnom pozemku s celkovou výmerou 203 m², ktorá zahŕňa zastavanú plochu domu aj podiel na spoločnom dvore. Súčasťou nehnuteľnosti je vyhradená časť dvora a záhrada s výmerou 65 m² situovaná za dvorom. Dom ponúka moderný a komfortný priestor ideálny pre rodinný život. Nehnuteľnosť sa nachádza vo Vajnoroch, len kúsok od Vajnorských jazier. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy a zároveň ocenia možnosť tráviť voľný čas v blízkosti prírody. Dom ponúka komfortnú reguláciu teploty v každej izbe, čo zabezpečuje príjemné a pohodlné bývanie počas celého roka. V ponuke máme aj susedný rodinný dom, ideálny pre záujemcov, ktorí hľadajú viac možností bývania alebo investície. 📌 V ponuke máme zároveň aj susedný rodinný dom, čo poskytuje záujemcom možnosť výberu medzi dvomi domami, prípadne jedinečnú možnosť ich spojenia do jedného veľkého rodinného domu – ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie, bývanie s podnikaním alebo pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardný priestor. 📋 Základné informácie: Lokalita: Vajnory, okres Bratislava III. Typ nehnuteľnosti: rodinný dom Stav: kompletná rekonštrukcia Výmera pozemku: 203 m² Zastavaná plocha: 59 m² Úžitková plocha: 130 m² Všetky inžinierske siete: ✔️ 🏠 Dispozícia: Celková úžitková plocha: 118 m² (2 podlažia po 59 m²) 1. NP (59 m²): Príjemná vstupná chodba vás privíta do domu, odkiaľ sa dostanete do priestrannej kuchyne s jedálenskou časťou a praktickou špajzou. Na tomto poschodí sa nachádza aj samostatná izba vhodná napríklad ako pracovňa či hosťovská izba, a moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Dreveným schodiskom sa dostaneme na druhé podlažie. 2. NP (59 m²): Druhé podlažie tvorí komfortná spálňa a obývacia miestnosť, ktorá poskytuje dostatok svetla a pohodlia. V obývačke sa nachádza klimatizácia, ktorá v teplých dňoch príjemne ochladí celý dom. K dispozícii je veľká kúpeľňa s vaňou a WC. Podkrovie je prístupné a ideálne na uskladnenie sezónnych vecí, doplnené o samostatnú skladovú miestnosť. 🌟 Hlavné výhody: Pozemok s celkovou výmerou 203 m² (domček na náradie na spoločnom dvore, záhrada vo výmere 65m2, podiel na spoločnom dvore vo výmere 79m2). Výborná lokalita Kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta, lekáreň, obecný úrad, potraviny, reštaurácia, ihrisko, zástavka autobusu Vhodné na trvalé bývanie aj ako investícia. Dom za cenu bytu 🌳 Obec Vajnory Vajnory patria medzi najmalebnejšie mestské časti Bratislavy. Aj dnes tu cítiť históriu starých viníc a charakter pôvodnej obce, ktorý dopĺňa jedinečný vajnorský ornament – symbol zapísaný v zozname nehmotného kultúrneho dedičstva Slovenska. Počas roka sa vo Vajnoroch organizuje veľa kultúrnych a športových podujatí. Lokalita je obľúbená pre svoju pokojnosť, komunitný život a rýchlu dostupnosť do centra, na diaľnicu či k jazeru Zlaté piesky. Lokalita má vynikajúcu dostupnosť – autom, MHD a vlakom. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wealth Group, s. r. o.

💥 ZNÍŽENÁ CENA 💥 Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj priestranný, dvojpodlažný tehlový rodinný dom – stredný z trojdomu. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2015, pričom z pôvodnej stavby zostali len obvodové múry. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 203 m², ktorá zahŕňa zastavanú plochu domu aj podiel na dvore. Súčasťou je vyhradená časť spoločného dvora a záhrada s výmerou 65 m² situovaná za dvorom. Nehnuteľnosť sa nachádza vo Vajnoroch, len pár minút od Vajnorských jazier. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy a zároveň ocenia možnosť tráviť voľný čas v blízkosti prírody. V ponuke máme aj susedný rodinný dom, ideálny pre záujemcov, ktorí hľadajú viac možností bývania alebo investície. 📌 V ponuke máme zároveň aj susedný rodinný dom, čo poskytuje záujemcom možnosť výberu medzi dvomi domami, prípadne jedinečnú možnosť ich spojenia do jedného veľkého rodinného domu – ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie, bývanie s podnikaním alebo pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardný priestor. 📋 Základné informácie: Lokalita: Vajnory, okres Bratislava III. Typ nehnuteľnosti: rodinný dom Stav: kompletná rekonštrukcia Výmera pozemku: 203 m² Zastavaná plocha: 59 m² Úžitková plocha: 130 m² Všetky inžinierske siete: ✔️ 🏠 Dispozícia: Celková úžitková plocha: 118 m² (2 podlažia po 59 m²) 1. NP (59 m²): Vstupná chodba vás vedie do priestrannej obývačky s krbom, ktorý dodáva priestoru teplo a charakter, s otvoreným prepojením na kuchyňu. Veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a WC ponúka komfort a pohodlie. 2. NP (59 m²): Dreveným schodiskom sa dostaneme do chodby, ktorá spája dve samostatné izby – priestranná spálňa s veľkým rolldorom a druhú izbu, ktorú je možné využiť ako detskú izbu alebo pracovňu. 🌟 Hlavné výhody: Pozemok s celkovou výmerou 203 m² (domček na náradie na spoločnom dvore, záhrada vo výmere 65m2, podiel na spoločnom dvore vo výmere 79m2). Dominantný krb v obývačke, ktorý vytvára útulnú atmosféru Výborná lokalita Kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta, lekáreň, obecný úrad, potraviny, reštaurácia, ihrisko, zástavka autobusu Vhodné na trvalé bývanie aj ako investícia. Dom za cenu bytu 🌳 Obec Vajnory Vajnory patrí medzi najmalebnejšie časti Bratislavy, kde stále cítiť históriu starých viníc a pôvodného charakteru obce. Výnimočnú atmosféru dopĺňa typický vajnorský ornament, zapísaný v zozname nehmotného kultúrneho dedičstva Slovenska. Lokalita ponúka bohatý kultúrny a športový život počas celého roka, pričom je známa svojou pokojnou atmosférou, komunitným duchom a rýchlou dostupnosťou do centra mesta, na diaľnicu či k jazeru Zlaté Piesky. Vajnory sú výborne dostupné autom, MHD aj vlakom. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wealth Group, s. r. o.

Resido Concept Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v Galante, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Mládežnícka štvrť. Rodinný dom je riešený ako tehlový bungalov a disponuje nadštandardným technickým a exteriérovým vybavením vrátane bazéna, zastrešenej terasy a zabezpečovacích prvkov. 3D obhliadka: https://realsee.ai/JVLLDA6w Základné info: • Výmera pozemku: 617 m² • Výmera domu: 215 m² • Počet izieb: 4 (kuchyňa spojená s obývacou izbou a jedálenskou časťou, spálňa, detská izba, pracovňa/hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, samostatné WC, práčovňa/technická miestnosť) • Tehlový bungalov • Krb v obývacej izbe • Veľká spálňa so šatníkom a výstupom na terasu • Klimatizácia • Podlahové kúrenie • Predpríprava na rekuperáciu • Kamerový systém a alarm • Vyhrievaný zastrešený bazén • Záhradná sprcha • Automatická závlaha a robotická kosačka • Zastrešená terasa s TV / plátnom a projektorom • Altánok s letnou kuchyňou • Záhradný domček • Udržiavaná záhrada s palmami a stromami • Vysoká miera súkromia na pozemku • Možnosť prístavby ďalších 2 izieb Lokalita a parkovanie Mládežnícka štvrť v Galante patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre svoj pokojný charakter a výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody aj služby v bezprostrednej blízkosti, pričom samotné bývanie si zachováva súkromie a ticho. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku s možnosťou parkovania až pre 5 áut, čo ocení nielen viacčlenná rodina, ale aj návštevy. Cena 425 900 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, odborné poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Názor makléra Tento dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné rodinné bývanie s nadštandardným vybavením a dôrazom na komfort aj súkromie. Výborne riešený interiér, kvalitné technické vybavenie a výnimočný exteriér s bazénom a letnou kuchyňou vytvárajú atmosféru bývania, ktorá pripomína každodennú dovolenku. Veľkým benefitom je aj možnosť rozšírenia domu o ďalšie izby, vďaka čomu má nehnuteľnosť výborný potenciál do budúcna. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v dvojdome, situovaný v tichej a príjemnej štvrti priamo pri centre obce Horný Bar. Novostavba bola vytvorená s dôrazom na kvalitu, komfort a dlhodobo nízke prevádzkové náklady. 3D Obhliadka: https://realsee.ai/jmxxOYZJ Základné info: • úžitková plocha domu: 75 m² • plocha pozemku: 416 m² • dispozícia: 3-izbový dom (obývacia izba s výstupom na terasu, kuchynský priestor, dve samostatné spálne, kúpeľňa) • terasa o veľkosti 10 m² • prevedenie holodom – možnosť dokončenia do štandardu (podlahy, dvere, kúpeľňa a WC) • kolaudácia: január 2026 • tehlová stavba z brusenej tehly • zateplenie 15 cm polystyrén • plastové okná • sadrokartónové stropy • strecha: moderná plochá strecha so spoľahlivou hydroizoláciou Fatrafol, ktorá zabezpečuje vysokú odolnosť a bezúdržbovosť • vodné podlahové vykurovanie s reguláciou teploty v každej miestnosti • tepelné čerpadlo • predpríprava na alarm, klimatizáciu, internet a TV • pripojenie na verejný vodovod, elektrinu a kanalizáciu • energetický certifikát: A • príjazdová cesta priamo k domu • pozemok kompletne ohradený betónovým plotom – súkromie a bezpečie Lokalita a parkovanie: Dom sa nachádza pri centre obce, no v tichej a pokojnej časti. Horný Bar je vzdialený len niekoľko minút od R7, čo zabezpečuje rýchle spojenie s Bratislavou (len 25 minút) aj okolitými mestami. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ktorú vy budete mať v pešej dostupnosti: obchody, zdravotné stredisko, lekáreň, materskú a základnú školu. Okolie Dunajskej hrádze vytvára skvelé podmienky na cykloturistiku, prechádzky, beh či relax v prírode. Parkovanie je možné priamo na pozemku, s dostatkom priestoru pre viacero vozidiel. Cena: • 179 900 € – holodom • 189 900 € – vyhotovenie v štandarde Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento dom v dvojdome predstavuje mimoriadne výhodnú kúpu – vďaka tehlovej konštrukcii, kvalitným materiálom a energetickej triede A ide o nehnuteľnosť s dlhodobou životnosťou a minimálnymi nákladmi na prevádzku. Veľkou výhodou je tepelné čerpadlo, ktoré dokáže ušetriť výraznú časť mesačných výdavkov na energie. Podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti navyše umožňuje maximálny komfort. Dom je dispozične riešený veľmi prakticky a svetlo – ideálne pre páry alebo mladú rodinu. Benefitom je aj poloha: bývanie v pokojnej zóne, no zároveň pár krokov od centra obce. Ceny nehnuteľností v Hornom Bare majú dlhodobo stúpajúcu tendenciu, preto ide nielen o kvalitné bývanie, ale aj investíciu s rastúcou hodnotou. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka investičný dvojdom v centre Záhorskej Bystrice s vysokým výnosom a možnosťou okamžitého prenájmu. Dom je aktuálne využívaný ako dve samostatné ubytovacie jednotky pre firemných klientov a po kúpe umožňuje okamžitý štart prenajímania bez dodatočných investícií. Ročná návratnosť investície (ROI) sa aktuálne pohybuje na úrovni približne 6 %, čo je v rámci Bratislavy nadštandardná a veľmi vyhľadávaná hodnota. Video: https://youtu.be/1fC4w3Hwfk4 3D obhliadka: 1. NP https://my.matterport.com/show/?m=mUeytCvQLJV 2. NP https://my.matterport.com/show/?m=YKfzGgLPvQ8 Základné info: • Pozemok 226 m², zastavaná plocha 150 m² • Úžitková plocha domu 220 m² na dvoch nadzemných podlažiach • Dispozične riešený ako dve samostatné jednotky – každá s vlastným vstupom • Celkovo 10 Izieb (2 x Obývačka s kuchyňou a 8 samostatných izieb určených na prenájom) • Jednoduchou úpravou je možné vytvoriť 9. samostatnú izbu, čo zvyšuje výnosový potenciál • Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, všetky technológie sú plne funkčné • Každé podlažie má vlastnú kuchyňu, kúpeľňu a 2 WC • Suchý suterén vhodný na skladové priestory alebo technické zázemie • Parkovanie pre 2 autá pred pozemkom + možnosť využiť verejné parkovanie v blízkosti • Kompletné siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, internet • Nízke mesačné prevádzkové náklady približne 250 € • Súčasťou nehnuteľnosti je aj stabilný príjem z exteriérovej reklamy umiestnenej na plote a fasáde – ide o bonusový pasívny príjem, ktorý investor dostáva automaticky. 7 dôvodov, prečo práve táto nehnuteľnosť • okamžitý výnos a pripravené prenájmy • 10 izieb → veľmi dobrá flexibilita • 8 ihneď prenajímateľných, možnosť jednoduchej úpravy na 9 • dlhodobá história prenájmu firemným klientom • doplnkový príjem z reklamy na pozemku • kompletná rekonštrukcia → minimálne prevádzkové náklady • stabilný dopyt po ubytovaní tohto typu Lokalita a parkovanie Dom sa nachádza pri Bratislavskej ulici, hlavnej komunikačnej tepne Záhorskej Bystrice. Lokalita zabezpečuje stály pohyb ľudí a vysoký dopyt po prenájme, čo je pre investora zásadná výhoda. Hoci je ulica frekventovaná, interiér domu je tichý a poskytuje pokojné ubytovanie aj pri plnom obsadení. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, služby, školy a nový Kaufland. Zastávka MHD je do 5 minút chôdze. Výborné napojenie na D2 a D4 umožňuje rýchly presun firemným klientom, agentúram aj pracovníkom z neďalekého Volkswagenu, ktorí často hľadajú dlhodobé ubytovanie práve v tejto časti Bratislavy. Parkovanie je možné na pozemku pre 2 autá a ďalšie možnosti sú v bezprostrednom okolí. Cena 479 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra Tento dvojdom je výnimočná príležitosť pre investora, ktorý hľadá stabilný a okamžite fungujúci výnos. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, dvom samostatným ubytovacím jednotkám a možnosti prenájmu po izbách prináša nehnuteľnosť mimoriadne atraktívny pomer medzi cenou a výnosom. Oceňujem aj doplnkový príjem z reklamy a fakt, že objekt má za sebou overenú prevádzku pre firemné skupiny – bez potreby akýchkoľvek dodatočných investícií. Pri aktuálnom nastavení prenájmov ide o projekt, ktorý dosahuje výnos na úrovni približne 6 %, čo je v rámci Bratislavy nadštandardná a veľmi vyhľadávaná hodnota, s možnosťou ďalšieho rastu pri optimalizácii prenájmov. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept vám ponúka na predaj moderný 5-izbový nízkoenergetický rodinný dom v tichej časti Kostolišťa, len pár minút od Malaciek. Samostatne stojaca novostavba s úžitkovou plochou 152 m² na pozemku 465 m² je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Dom ponúka praktické dispozičné riešenie, úsporné technológie a kvalitné prevedenie. Základné info: • úžitková plocha domu 176,62 m² (z toho dom: 152 m² + terasa 24 m²) • plocha pozemku 465 m² • počet izieb: 5 (veľkorysá vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou, 4 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, samostatná toaleta, špajza, technická miestnosť) • elektrické podlahové kúrenie s nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti • krb v cene • predpríprava na klimatizáciu • osvetľovací kanál v každej izbe • pochôdzna povala s dostatkom úložného priestoru • konštrukcia domu – tehla • 5 komorové okná s 3 sklom • fotovoltaika 3,5 kW – značná úspora elektrickej energie • striekaná strešná izolácia • 2x vonkajšie parkovacie miesto • predpríprava na exteriérové žalúzie • septik s predprípravou na kanalizáciu • nízke mesačné náklady (do 100 €) • dom sa predáva v štádiu holodom • možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč • kolaudácia 2025 Lokalita: Obec Kostolište sa nachádza len pár minút od okresného mesta Malacky a ponúka ideálne podmienky pre pokojné a bezpečné rodinné bývanie v blízkosti prírody. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D2 je zabezpečená výborná dostupnosť do Bratislavy približne do 30 minút. Obec je moderná a dynamicky sa rozvíjajúca, pričom si zachováva vidiecky charakter s množstvom zelene a možností na oddych. V Kostolišti sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane materskej školy, potravín, reštaurácií a možností športového vyžitia. Kompletná infraštruktúra mesta Malacky je dostupná v krátkej dojazdovej vzdialenosti. Vďaka spojeniu prírodného prostredia, pokojnej atmosféry a strategickej polohy je Kostolište obľúbenou voľbou najmä u mladých rodín, ktoré hľadajú harmonické bývanie s dobrou dostupnosťou za prácou či vzdelaním. Cena: Dom A: 345 000 € Dom B: 325 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento moderný 5-izbový dom v Kostolišti predstavuje ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá komfortné, priestranné a zároveň energeticky úsporné bývanie. Premyslená kombinácia moderných technológií a praktických riešení – ako fotovoltaický systém, elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti, či pochôdzna povala s veľkorysým úložným priestorom – výrazne zvyšuje hodnotu aj dlhodobý komfort bývania. Dispozícia domu je veľmi funkčná a umožňuje každému členovi domácnosti dostatok súkromia aj spoločného priestoru. Možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč ponúka flexibilitu podľa preferencií budúceho majiteľa. Dom ponúka spojenie moderného bývania s nízkymi prevádzkovými nákladmi v tichej a bezpečnej lokalite, čo z neho robí výbornú voľbu pre dlhodobé rodinné bývanie aj z pohľadu investície. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Directreal Live - Najlacnejší Rodinný dom na predaj v Šamoríne ihneď voľný Realitná kancelária Directreal Live ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Šamorín. Dom je tehlovej konštrukcie, jedno nadzemné podlažie, komplet podpivničený s možnosťou bývania alebo podnikania. Do pivnice je možný vstup aj z domu aj z pozemku, čo zvyšuje atraktivitu využitia pivničného priestoru. Zeleninová a vinná pivnica je zvlášť. Celková úžitková plocha je 180 m2, obytná časť 125 m2. Zastavaná plocha 150 m2. Pozemok je rovinatý, má výmeru 580 m2. Strecha je sedlová, dom má plynové kúrenie, krb a klimatizáciu. Inžinierske siete: elektrina 220/380 V, plyn, kanalizácia, verejný vodovod, studňa a internet. Na pozemku je garáž a terasa. Príjazdová cesta je asfaltová. Veľmi tichá lokalita. Vzhľadom na jeho lokalitu a veľkosť je vhodný na trvalé bývanie alebo aj ako sídlo firmy. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre mesta Šamorín v tichej, slepej ulici kde je veľmi dobrá občianska vybavenosť .Cena je aktuálna len do 15.februára 2026 Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 180 Plocha obytnej časti m2: 125 Výmera pozemku m2: 580 Zastavaná plocha m2: 150 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pJJ Kontakt na makléra: Juraj Tóth +421905619194 j.toth@directreal.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej, lukratívnej lokalite – Myslava na Myslavskej ul. Jedná sa o murovaný, dvojpodlažný, nepodpivničený dom, postavený okolo roku 1975, so zastavanou plochou 121 m2. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 519 m2, k dispozícii sú všetky IS: elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia. V doma bola priebežne počas životnosti realizovaná čiastočná obnova prvkov krátkodobého užívania. Podlahová, čiže úžitková plocha domu predstavuje cca 200 m2. Dispozíciu domu tvoria 2 obytné podlažia, na 1. NP sa nachádza zádverie, technická miestnosť, kuchyňa, 2x izba, schodisko, sklad. Na 2. NP sa nachádza chodba, kúpeľňa, 2x izba a balkón. Okolie domu ponúka krásnu prírodu vhodnú na relax, šport, turistiku, hubárčenia a iné aktivity. Lokalita je s kompletnou občianskou vybavenosťou v tesnej blízkosti. openreal.sk

NA PREDAJ: POSLEDNÝ RODINNÝ DOM V SÚKROMNEJ ULICI – Stará Turá, Družstevná ulica ✨ Snívate o novostavbe rodinného domu v tichej lokalite, blízko prírody aj centra mesta? Táto ponuka je výnimočná – nie len lokalitou a projektom, ale aj tým, že ide o POSLEDNÝ dom dostupný v tejto čoraz vyhľadávanejšej lokalite! Pred ôsmimi rokmi som mala tú česť sprostredkovať predaj tohto pozemku dvom sympatickým majiteľom. Vtedy tu stál len starý, neobývaný dom. Dnes tu vznikla komorná súkromná ulica so štyrmi novostavbami rodinných domov, s kompletnými inžinierskymi sieťami, povoleniami a výhľadmi, ktoré si zamilujete. A práve tento JEDEN POSLEDNÝ dom teraz môže byť Váš! ✅ okalita: Družstevná ulica, Stará Turá (okr. Nové Mesto nad Váhom) • výnimočne pokojná poloha na okraji centra • súkromná ulica so štyrmi domami – bezpečie a pokoj • v srdci prírody pod Veľkou Javorinou, v objatí Bielych Karpát • dostupnosť všetkých služieb, obchodov a občianskej vybavenosti ✅ Rodinný dom – novostavba v štádiu hrubej stavby (+ terasa): • 4-izbový projekt s premyslenou dispozíciou • úžitková plocha: 100,25 m² • pozemok: 427 m² + podiel 1/5 na súkromnej komunikácii (544 m²) • možnosť dokončenia do stavu holodom alebo štandard ✅ K dispozícii: • vstupná chodba so zádverím • 3 samostatné nepriechodné izby • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a komorou • kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť • výstup na terasu orientovanú na juhozápad • spevnený oporný múr, základová doska pod garáž (projekt GARDEON – montovaná) • možnosť rozšírenia pozemku nad domom, až do 200 m2 ✅ Technické a stavebné informácie: • tehla 30 cm + zateplenie 20 cm polystyrén • pálená škridla, keramický strop • plastové okná s trojsklom, plastové vstupné dvere • podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom (voda-voda) • samostatná regulácia kúrenia v miestnostiach • príprava na rekuperáciu, fotovoltaiku a zber dažďovej vody • príprava napojenia na IS: elektrina, voda, kanalizácia ✅ Výhody, ktoré Vás presvedčia: • posledný dostupný dom v tejto súkromnej ulici • novostavba v krásnom prírodnom prostredí • kompletné inžinierske siete a stavebné povolenie • výborná orientácia a praktické dispozičné riešenie • ideálne aj pre rodinu, ktorá hľadá nové bývanie bez kompromisov • lokalita vhodná aj ako investícia – dopyt po kvalitných novostavbách v Starej Turej stále rastie ✅ Zhrnutie: • Lokalita: Stará Turá, okr. Nové Mesto nad Váhom • Typ: samostatne stojaci rodinný dom • Stav: novostavba v štádiu hrubej stavby • Rozloha pozemku: 427 m² • IS: elektrina, voda, kanalizácia – všetko na pozemku • Bez podpivničenia • znalecký posudok z 01/2026 • cena rodinného domu v stave hrubej stavby, vrátane pozemkov, oporného múru a základovej dosky pod garáž je 238.000,- €, cena montovanej garáže je 15.000,- € ✨ Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? ✔ pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v prírode, ale s výbornou dostupnosťou ✔ pre každého, kto chce bývať v novostavbe bez starostí so stavebnými povoleniami ✔ pre záujemcov o kvalitnú investíciu v rastúcej lokalite ℹ️ Dôležité informácie pre záujemcov: ✔ Nehnuteľnosť je voľná a k dispozícii na obhliadku po dohode s maklérkou ✔ Ponuka je aktuálna – pri rezervácii alebo predaji zmeníme status ✔ V prípade záujmu o financovanie Vám radi pomôžeme s výhodnou hypotékou prostredníctvom UPgreat Hypotéky. Naša hypotekárna špecialistka s viac ako 12-ročnou praxou Vám bezplatne poradí a zastreší celý proces ℹ️ Nečakajte, kým si posledný dom v tejto lokalite nájde nový domov – zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Takéto príležitosti prichádzajú len raz za čas.

Hľadáte bývanie, podnikanie a relax na jednom mieste? Tento výnimočný dom v obci Trebatice Vám ponúka všetko v jednom – súkromie, príjemný dvor, stabilný príjem z prenájmu aj výbornú polohu len kúsok od Piešťan. 📍 Lokalita: Trebatice, okr. Piešťany 🚲 Priame napojenie na cyklotrasu (prepojenie s Piešťanmi a Vrbovým – dostupné od mája 2025) 🌳 Pokojná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou: MŠ, ZŠ, pošta, obchody, knižnica, kultúrne podujatia 🛣️ Výborná dostupnosť – Piešťany len 5 km, výjazd na diaľnicu cca 10 min 🏠 Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom, so zastavanou plochou 435 m2 a úžitkovou časťou prepojenou s funkčným penziónom spolu o výmere cca 380 m2. Dve časti domu sú oddelené, so samostatnými vchodmi, čo zaručuje súkromie aj pohodlie hostí. 🔹 Súkromná časť (trvalé bývanie): • vstupná chodba • toaleta • kúpeľňa • kancelária • obývacia izba • kuchyňa • samostatné WC • vstup do komplet podpivničenej časti – práčovňa s vaňou a úložný priestor 🔹 Penziónová časť (prístavba): • na poschodí sa nachádza 6 izieb (v každej WC a sprcha, 2 izby so spoločnou kúpeľňou) • 2 izby s klimatizáciou • celková kapacita ubytovania: 14 osôb • na prízemí spoločenská miestnosť s kuchynským kútom – ideálna na posedenia hostí 🌼 Exteriér a pozemok: • udržiavaný dvor so zeleňou • altánok a prestrešená terasa na letné posedenia • samostatná budova – dielňa • bohatý ovocný sad: rôzne ovocné stromy, vinič, kríky • pozemok ideálny na oddych aj záhradkárčenie 🔌 Inžinierske siete a technické info: • napojenie na elektrinu, vodu, kanalizáciu • vlastná studňa – využívaná na vodu • dom je kompletne podpivničený ✨ Výhody nehnuteľnosti: ✔ spojenie bývania a podnikania ✔ možnosť okamžitého využívania penziónu ✔ pokojná obec s rastúcim potenciálom vďaka cyklotrase ✔ len 5 minút autom do kúpeľného mesta Piešťany ✔ pekný dvor, príroda a úžitkový sad 📞 Neváhajte ma kontaktovať – tento dom si zamilujete Vy aj Vaši hostia! ℹ️ Dôležité informácie pre záujemcov: ✔ Nehnuteľnosť je voľná a k dispozícii na obhliadku po dohode s maklérkou ✔ Ponuka je aktuálna – pri rezervácii alebo predaji zmeníme status ✔ V prípade záujmu o financovanie Vám radi pomôžeme s výhodnou hypotékou prostredníctvom UPgreat Hypotéky. Bezplatné hypotekárne poradenstvo – naša špecialistka s 12-ročnou praxou spolupracuje so všetkými bankami a pomôže Vám s výberom najvýhodnejšej hypotéky.

Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Starého mesta pri Mlynskom náhone na Českej ul. v Košiciach. Jedná sa o 3 podlažný čiastočne podpivničený rodinný dom postavený na pozemku s celkovou výmerou 439m2, na ktorom sú všetky IS (plyn, elektrina, kanalizácia, obecný vodovod, studňa). Celková podlahová (úžitková) plocha domu predstavuje cca 177,7m2, s nasledujúcou dispozíciou: na prvom NP, čiže na prízemí sa náchadzajú 2 obytné miestnosti + príslušenstvo, ktoré tvorí priestranná kuchyňa, kúpeľňa, WC, komora, chodba so schodiskom smerujúcim na druhé NP, kde sa nachádzajú ďalšie 2 obytné miestnosti, balkón + časť podkrovia s výmerou 35,7m2, ktoré sa dá po úprave zobytniť. V suteréne sa nachádza pivnica s 3 miestnosťami s výmerou dokopy 35,8m2. Príslušenstvo domu tvorí aj relatívne priestranná samostatne stojaca garáž na pozemku pri dome. Dom postupne prešiel všetkými dôležitými rekonštrukciami, pri ktorých boli menené komplet elektrické rozvody, plastové okná, nová kvalitná vláknocementová strešná krytina Cembrit, zateplenie 10cm minerálnou vlnou, plynový kotol a radiátory, podlaha, dlažba. Okolie ponúka pekné tiché prostredie, ale zároveň aj kompletnú občiansku vybavenosť a pešiu dostupnosť do centra mesta.

Ponúkame vám na predaj unikátnu mestskú vilu v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. 5-izbová vila predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku- 553 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku- 148 m2 -výmera: záhrada- 405 m2 -výmera: úžitková plocha dom- 236,7 m2 -výmera: plocha terás, balkónov a loggií- 25,02 m2 -podlažnosť: 3. nadzemné podlažia -dvojgaráž s výmerou 45,21 m2 a sklad s výmerou 10,20 m2 -počet izieb: 5 -počet kúpeľní: 3 -podlahové kúrenie -vykurovanie tepelnými čerpadlami -hliníkové okná s exteriérovými a interiérovými tieniacimi žalúziami -aktuálny stav holodom s možnosťou dokončenia do štandardu TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca -premyslená a funkčná dispozícia -veľkorysá výmera interiéru -veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetlujú priestor -možnosť dozariadiť do štandardu LOKALITA: Umiestnenie rodinného zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl.

Ponúkame na predaj rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii priamo v centre mesta. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 482 m2 a zastavanou plochou domu vo výmere 127 m2. Rodinný dom je samostatne stojaci s peknou udžiavanou záhradkou. Dom je jednopodlažný s čiastočným podpivničením domu. Rodinný dom prešiel komplexnou rekonštrukciou interiéru domu, rozvodov vody, elektriny a kúrenie, výmenou plastových okien, strešnej krytiny ale aj exteriéru domu. Napriek roziahlej a precíznej rekonštrukcii bolo snahou majiteľoV zachovať pôvodné prvky domu a vytvoriť tak pocit domova s nádychom histórie. Tento rodinný dom má svoju špecifickú dispozíciu pôvodného interiéru, ktorý dotvárajú vysoké stropy, atypický tvar okien a zrekoštuované drevené dvere. Dom taktiež disponuje upravenou útulnou záhradkou s vybudovanou plochou pre terasu al. parkovanie. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta, priamo v centre, kde sa nachádzajú do 5 minút chôdze kaviarne, obchody, úrady, škola, materská školka. Autobudová aj vlaková stanica je len pár minút pešej chôdze vziadená. Pre milovníkov kina sa dá prejsť do kina aj v papučkách:). Táto ulica ponúka svojou polohou bývanie v úplnom centre mesta, čo je veľkou výhodou pre rodiny s deťmi. Dispozícia rodinného domu: 1.NP - vstupná hala - predsieň - obývačka - 2 samostatné jizby - kúpeľňa - samostatná toaleta Cez halu sa dá prejsť do záhrady domu. Pivničný priestor alebo povala domu má svoj vlastný vchod taktiež v halovej časti. Rodinný dom má osadené plastové okná, je zateplený . Strecha domu je sedlová, pokrytá keramickou škridlou. Kúrenie domu je zabezpečené plynovým kotłom v kombinácii s podlahovým výkurovaním. Exteriér domu je oplotený spolu s vybudovanými betónovými dlažbami pre chodník a parkovanie. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie, plyn a kanalizáciu. Rodinný dom je len čiastočne zariadený nábytkom, ktorý je možné v dome v prípade záujmu ponechať. Dom je možné obývať ihneď, prípadne využiť jeho potenciál za účelom podnikania (kaviarne , súkromnej materskej škôlky, ale. kancelárie, a to všetko priamo v centre mesta!! Dôležitým benefitom domu je jeho lokalita v tesnej blízkosti centra mesta, ktoré ponúka výbornú dostupnosť na MHD, vlakovú stanicu, blízkosť obchodov, novej obchodnej pasáže, reštaurácií, úradov, ale aj základnej a materskej školy, a to všetko do 5-10 minút pešou chôdzou od domu. LOKALITA: Mesto Malacky sa nachádza na Záhorí, len 30 km od Bratislavy, v blízkosti západných svahov Malých Karpát. Jednoduchá je aj napojenosť v rámci ďostupnosti autom do okolitých štátov Rakúska, Maďarska, alebo Čiech. Okredné mesto Malacky ponúkajú nielen vynikajúcu občiansku vybavenosť, ale aj dostupnosť do hl. mesta. Okolie v blízkosti mesta ponúka aj výborné využitie okolitej prírody vhodnej na turistiku a rekreáciu. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk

Realitná kancelária R7 reality Vám ponúka na predaj krásnu a kvalitnú 2 ročnú novostavbu len 20 minút od Bratislavy. Táto moderná novostavba v obci Horná Potôň, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlie a štýlové bývanie. Lokalita. Obec Horná Potôň sa nachádza len 5 minút od diaľnice R7, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné pripojenie do hlavného mesta. Cesta do Bratislavy trvá len 20 minút, vďaka čomu budete mať všetky mestské výhody na dosah ruky. Popis nehnuteľnosti • Celková plocha pozemku: 610 m² • Zastavaná plocha: 152 m² • Úžitková plocha: 128 m² • Vonkajšie parkovacie miesta: 3x • Bazén pre relax v letných mesiacoch • Malé detské ihrisko • Okrasná záhrada: kompletná úprava pozemku Novostavba Táto novostavba je postavená podľa najnovších štandardov, pričom boli použité len najkvalitnejšie materiály. Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a pohodlie pre jeho obyvateľov. Dispozičné riešenie Naše nové moderné bývanie ponúka premyslené dispozičné riešenie, ktoré zohľadňuje pohodlie a funkčnosť. Kompletné riešenie zahŕňa: • Vstupná chodba: Hneď pri vstupe vás privíta priestranná chodba, ktorá poskytuje dostatok miesta na odkladanie obuvi a oblečenia. • Kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou: Otvorený koncept spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu do jedného veľkého priestoru, ktorý je ideálny na rodinné stretnutia a spoločenské akcie. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi a veľkým pracovným priestorom. • Spálňa • 2 samostatné izby: Ideálne na využitie ako spálne, pracovné izby alebo detské izby. Každá izba je vybavená dostatkom prirodzeného svetla a kvalitnými materiálmi. • Kúpeľňa s WC: Moderná kúpeľňa je vybavená s WC, sprchovacím kútom, s vaňou, 2x umývadlom a úložným priestorom, ktorý zabezpečí pohodlie pre každodenné potreby. • Priestranná terasa na relaxáciu, ktorá ponúka možnosť tráviť čas vonku v pohodlí domova. Toto dispozičné riešenie je navrhnuté tak, aby poskytovalo maximálny komfort a zároveň estetický zážitok z bývania. Luxusné zariadenie Vnútorné priestory sú kompletne luxusne zariadené a vybavené modernými spotrebičmi a nábytkom. Drevené podlahy, kvalitné interiérové dvere a zárubne - Luxusná kuchynská linka spolu so spotrebičmi. Každý detail bol starostlivo premyslený, aby vytvoril harmonické a príjemné prostredie. Technické vybavenie • Elektrina: 220/380V • Kúrenie: elektrické, podlahové, termostat v každej miestnosti • Drevené parkety • Kvalitné interiérové dvere zárubne • Exteriérové elektrické žalúzie • Kamerový systém • Klimatizácia • Krb na drevo • TUV: 90-litrový elektrický bojler • Žumpa: s objemom 15 m³ ( príprava na obecnú kanalizáciu ) • Vlastná vŕtaná studňa: s hĺbkou 12 m ( príprava na obecný vodovod) Vonkajšie priestory Okrem nádherného interiéru ponúka táto nehnuteľnosť aj krásne upravené vonkajšie priestory spolu s bazénom, s detským ihriskom kde si môžete vychutnať chvíle pohody a relaxu. Hlavné výhody • Pohodlné umiestnenie len 20 minút od Bratislavy • Rodinný dom komplet s luxusným zariadením • Rýchle pripojenie na diaľnicu R7 • Upravená okrasná záhrada • Kvalitná novostavba Cena domu: 299 000 € spolu so zariadením Rezervačný poplatok: 6 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia RK! Profesionálne realitné poradenstvo Vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru Zabezpečenie znaleckého posudku. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a zabezpečte si nové bývanie už dnes! Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti. https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky prosím kontaktujte realitnú kanceláriu R7 reality.

Ponúkam na predaj priestranný 5-izbový radový rodinný dom v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Ružinov – Prievoz, na Hraničnej ulici. Dom je celý podpivničený a disponuje tromi nadzemnými podlažiami, pričom na prízemí sa nachádza aj garáž. Vďaka svojej dispozícii, výmere a lokalite predstavuje vhodnú voľbu pre dvojgeneračné bývanie, rodinu, ktorá potrebuje veľkorysý priestor, ale aj pre firmy hľadajúce reprezentatívne sídlo či kancelárie. Dom zároveň ponúka investičný potenciál, keďže jeho vnútorné riešenie umožňuje vytvoriť dve až tri samostatné bytové jednotky. Úžitková plocha domu je 237 m², pričom k nej patrí garáž s výmerou 17 m². Prízemie má terasu o veľkosti 11 m² a na prvom aj druhom poschodí sa nachádzajú dve loggie s rozlohou 4 m² a 3,4 m². Suterén domu ponúka priestor so zastavanou výmerou 56,4 m², prízemie má 47 m² plus garáž, prvé poschodie 67,5 m² a druhé poschodie 66,21 m², pričom všetky výmery sú uvedené bez príslušenstva. Pozemok, na ktorom je dom situovaný, má celkovú rozlohu 196 m² vrátane zastavanej plochy 89 m². Dom bol skolaudovaný v roku 1979 a postupne prechádzal obnovou. V celom dome sú osadené plastové okná s exteriérovými roletami, ktoré zvyšujú komfort a znižujú tepelné straty. O vykurovanie sa stará plynový kotol. V dvoch kúpeľniach bola uskutočnená rekonštrukcia približne pred ôsmimi rokmi, pričom jedna z nich disponuje veľkým oknom, ktoré prináša prirodzené presvetlenie. Na prvom poschodí je umiestnená klimatizácia a na prízemí sa zachoval pôvodný, ale plne funkčný krb. Celý pozemok je oplotený a z prednej časti je vstup zabezpečený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie, čo prináša pohodlie aj vyšší stupeň bezpečnosti. Dispozícia domu poskytuje veľkú variabilitu. Suterén je vhodný na skladové alebo technické využitie, prípadne ako hobby miestnosť. Prízemie tvorí denná časť domu s krbom, vstupnou halou, kúpeľnou a výstupom na terasu. Na prvom a druhom poschodí sa nachádza kuchyňa (1NP a 2NP iba predpríprava) ďalej obytné miestnosti, kúpeľňa (2NP) a loggie. Interiér si nový vlastník vie upraviť podľa potrieb, či už na bývanie alebo podnikateľské účely. Tento rodinný dom predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom v jednej z najpraktickejších a najrýchlejšie dostupných lokalít Bratislavy. Ponúka široké možnosti využitia, dostatok priestoru a stabilné zázemie s perspektívou do budúcna. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Užitková plocha domu: 237 m² + garáž 17,3 m² * Príslušenstvo: terasa 11 m² + 2x loggia 4 m² + 2x loggia 3,4 m² * Pozemok: 196 m² (z toho zastavaná plocha 89 m²) * Suterén: 56,4 m² * Prízemie: 47 m² + garáž 17 m² * 1. poschodie: 67,5 m² * 2. poschodie: 66,21 m² * Rok kolaudácie: 1979 * Čiastočná rekonštrukcia * Termín uvoľnenia je na dohode LOKALITA A OKOLIE: * Bratislava, Ružinov - Hraničná ulica * Patrí medzi vyhľadávané časti mesta vďaka svojej výbornej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, reštaurácie aj športoviská. Blízkosť MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat a pešia dostupnosť viacerých služieb robia z tejto adresy atraktívne miesto pre rodiny aj podnikateľov. V cene je zahrnutý právny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID:81806571 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.