Domy na predaj, Trnavský kraj

Reality KOMPLEX s.r.o. ponúka na PREDAJ 3 izbový dvojdom-NOVOSTAVBU v Gabčíkove. Hľadáte nové bývanie v pokojnej lokalite obklopenej prírodou, no zároveň s výbornou občianskou vybavenosťou? Ponúkame na predaj moderný 3-izbový rodinný dom (dvojdom) v atraktívnej časti Gabčíkova, len pár krokov od hrádze a zelene. Základné informácie: • Lokalita: Gabčíkovo, tichá, zelená štvrť s novostavbami • Pozemok: dvojdom A: 417 m² , dvojdom B: 381 m2 • Úžitková plocha: 84,14 m² • Rok dokončenia: 2025 • Stav: Holodom s možnosťou dokončenia na kľúč podľa vašich predstáv Dispozícia: • Vstupná hala – 3,68 m² • Chodba – 2,24 m² • Priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou – 47,40 m² • Spálňa – 13 m² • Detská izba – 11,09 m² • Kúpeľňa – 6,73 m² Výborné dispozičné riešenie ponúka súkromie – spálňa a detská izba sú od seba oddelené centrálnou obytnou časťou domu. Výhody nehnuteľnosti: • 3 vlastné parkovacie miesta pred domom ( dokopy 6 parkovacich miest) • Vydláždená terasa a priestranná záhrada, betónová strecha • Elektrické podlahové kúrenie • Oplotený pozemok so vstupnou bránou, predpríprava na verejnú kanalizáciu • Dokončenie interiéru podľa vlastného vkusu • Vybudovaná príjazdová cesta, upravený pozemok • Výborná lokalita blízko prírody, ideálna na šport a oddych Lokalita: Tento dom sa nachádza na okraji mesta Gabčíkovo – v pokojnej, moderne sa rozvíjajúcej časti s jednoduchým prístupom na hrádzu. Len pár minút od centra mesta, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, obchody, poštu, bankomaty reštaurácie a ďalšie služby. 📸 Fotky interiéru sú ilustračné. 📞 Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku tejto modernej novostavby v príjemnom prostredí! Možno práve tu nájdete svoje nové, pokojné a krásne bývanie. Cena: 199 000 EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. ©Text a fotografia sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti.

Na predaj rovinatý pozemok so starším rodinným domom – vhodné na rekonštrukciu alebo novostavbu Ponúkam na predaj pozemok s výmerou 964 m² v obci Ohrady Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom s úžitkovou plochou približne 100 m², vhodný skôr na rekonštrukciu alebo zbúranie podľa predstáv nového majiteľa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn. K dispozícii je aj studňa, gamatky na kúrenie a bojler na ohrev vody. Pozemok je rovinatý, oplotený a nachádza sa v pokojnej lokalite obce, s dobrou prístupovou cestou. Ideálne miesto pre stavbu nového rodinného domu alebo rekreačného bývania. Prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať! Cena: 84 900eur V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. ©Text a fotografia sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti.

Výnimočná ponuka: Dva rodinné domy na jednom pozemku, v jednej kúpe! - Veľký Meder Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť: na jednom pozemku sa nachádzajú dva samostatné rodinné domy, vedľajšie budovy, bazén a garáž. Dvojgeneračné bývanie: Ideálne riešenie pre rodiny, ktoré chcú byt blízko seba - napr. rodičia a deti, súrodenci atď. Každý má vlastné súkromie, ale zároveň aj blízko bývanie. Investičná príležitosť: Kým v jednom dome budete bývať, druhý môžete prenajímať. Takto sa kúpa stáva nielen bývaním, ale aj zdrojom príjmu. Flexibilita do budúcnosti: Jeden dom môže slúžiť ako hosťovský, rekreačný alebo pracovný priestor (napr. home office, ateliér, služby). To dáva veľa možností, ako sa prispôsobiť meniacim sa životným situáciám. Špecifikom tejto ponuky je, že na jednom pozemku sa nachádzajú 2 rodinné domy, avšak v skutočnosti sú oddelené kvalitným oplotením. Každý z domov disponuje vlastným, súkromným dvorom, kde si obyvatelia môžu nerušene vychutnávať pokoj a súkromie. Plot vytvára nielen vizuálni ale aj funkčnú hranicu, takže obyvatelia oboch domov sa navzájom neobmedzujú a dvory sú úplne nezávislé. Dom č.1 Z dvoch domov Dom č.1 je pôvodne staršia rodinná stavba, ktorá však prešla kompletnou rekonštrukciou od základov. Po rozsiahlej obnove dom dosiahol úroveň novostavby. V rámci rekonštrukcie boli vymenené: vodoinštalácia, elektroinštalácia, podlahy a položené nové podlahové krytiny, nanovo spracované múry, stierky a omietky. Boli vytvorené V tejto ponuke je tento dom menší, 3-izbový, kompletne zrekonštruovaný. Dom bol zrekonštruovaný od základov: úplne nové múry, stierky, vodoinštalácia, elektroinštalácia, podlahy, podlahové krytiny, okná, vchodové dvere, interiérové dvere. Dispozícia: vstup do kuchyne (ešte bude dodaná nová kuch.linka), obývačka, chodba so šatníkom, spálňa, detská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť. Táto nehnuteľnosť je situovaná na pozemku s rozlohou 439m2, ktorý poskytuje jedinečnú kombináciu komfortu a súkromia. V záhrade sa nachádza veľkorysý altánok a štýlová terasa, vytvorená na príjemné letné posedenie a gurmánske grilovanie s rodinou či kamarátmi. Vysoké stromy dodávajú celému priestoru neopakovateľnú atmosféru a prirodzený tieň, vďaka čomu aj počas horúcich letných dní vládne v záhrade svieži vzduch a príjemná klíma. Dom č.2 Bom bol postavený v roku 2018 a ide o moderný, 4-izbový rodinný dom v štýle bungalow. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná krytá terasa, ktorá ponúka pohodlné posedenie v každom ročnom období. K domu patrí aj samostatne stojaca garáž, ktorej bočná časť je prakticky využitá ako technická miestnosť a sklad. Tento dom je situovaný na väčšom pozemku v rozlohe 1033m2, v jeho zadnej časti, čo zabezpečuje pokoj a súkromie. Priamo za domom sa nachádza bazén, ktorý je ideálnym miestom na letný oddych a relax. Dispozícia: -krytý vstup 2,59m2, predsieň 8,20m2, hosťovská toaleta 2,23, kuchyňa s obývačkou 43,56m2, špajza 1,75m2, chodba 8,70m2, spálňa s vstupom na terasu 13,80m2, detská izba 15m2, kúpeľňa s vaňou a toaletou 7,03m2, technická miestnosť 6,25m2, detská izba 12,94m2, krytá terasa 37,25m2. Do domu vstúpime cez priestrannú predsieň, kde sa nachádza veľká vstavaná skriňa, poskytujúca dostatok úložného priestoru, Oproti skrini je umiestnená praktická lavica na sedenie. Z predsiene je prístupná aj samostatná toaleta pre hostí. Obývačka je spojená s kuchyňou. Kuchyňa je zariadená modernou vstavanou kuchynkou linkou s kvalitnými spotrebičmi - digestor, varná doska, umývačka riadu, rúra, mikrovlnná rúra, chladnička a elegantný drez s dizajnovou batériou. Pri kuchyni sa nachádza aj špajza, ktorá je veľkou výhodou pre každú domácnosť. Obývacia izba pôsobí priestranne a svetlo vďaka veľkým posuvným dverám vedúcim na terasu. Svetlá podlaha podčiarkuje moderný charakter priestoru a zároveň umožňuje flexibilné zariadenie podľa vlastných predstáv. Kúpeľňa je vybavená vaňou a sprchovacím kútom, disponuje dvojumývadlom s veľkým zrkadlom, nechýba ani toaleta. Hlavná spálňa je veľmi svetlá s priamym vstupom na terasu cez posuvné dvere. K dispozícii je tu veľká vstavaná skriňa. Detská izba je orientovaná do záhrady, vybavená vstavanou skriňou, dostatočne veľká na umiestnenie manželskej postele, písacieho stola či iného nábytku podľa potrieb. Druhá izba je orientovaná do predzáhradky. Technická miestnosť je vyavená kotlom, je tu priestor na práčku a sušičku, pričom ju možno doplniť o policový systém na uskladnenie čistiacich prostriedkov alebo iných potrieb domácnosti. K domu patrí samostatne stojaca garáž, pred garážou je dostatok miesta na zaparkovanie až 3 áut. Dom je prístupný priamo zo súkromnej cesty, ktorá vedie až k nehnuteľnosti. Technické údaje: Dom č.1 je pôvodne murovaný, postavený z pálenej tehly, avšak prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou. Vykurovanie je tu riešené pomocou elektrických infra panelov, ktoré sú umiestnené na strope a zabezpečujú efektívne a úsporné teplo. Dom č.2 bol postavený v roku 2018 na betónových základoch, pričom nosnú konštrukciu tvoria drevené prvky a steny sú zo sendvičových konštrukcií. Zdrojom tepla je plynový nástenný teplovodný kondenzačný kotol, s rozvodom podlahového teplovodného kúrenia. Oba rodinné domy sú napojené na kompletné inžinierske siete - plyn, voda, elektrina a kanalizácia. Táto nehnuteľnosť predstavuje mimoriadne zaujímavú a jedinečnú ponuku, aká sa na trhu neobjavuje každý deň. Len málokedy sa naskytne príležitosť vlastniť dva samostatné rodinné domy na jednom pozemku, pričom každý z nich poskytuje dostatok súkromia, komfortu a priestoru na pohodlné bývanie. Naživo má celá ponuka ešte väčšie čaro a charizmu, než dokážu sprostredkovať fotografie. Ak hľadáte výnimočné bývanie, ktoré v sebe spája praktickosť, súkromie aj investičný potenciál, určite sa oplatí prísť osobne pozrieť. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku - veríme, že toto miesto si Vás získa už pri prvej návšteve. Cena: 445.000eur (pri serióznom jednaní DOHODA ISTÁ) V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. ©Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti.

Reality KOMPLEX s.r.o. vám ponúka na predaj veľmi pekný, 6-izbový poschodový rodinný dom v obci Kľúčovec Tento priestranný dom bol skolaudovaný v roku 2002 ako novostavba, postavená z kvalitných tehál typu čerepovec a Ytongu. Dom pozostáva zo: šiestich izieb, má dve kúpeľne, dve toalety, veľkú kuchyňu s jedálenským kútom, priestrannú špajzu, komoru (práčovňu), ako aj podkrovie, do ktorého je prístup z interiéru aj z exteriéru. Súčasťou domu je aj garáž umiestnená pod domom a veľká technická miestnosť. Okná a podlahy (parkety) boli vymenené pred 4 rokmi. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením na plyn a drevo, pričom radiátory sú úplne nové. Teplú vodu zabezpečuje plynový bojler. Dom sa predáva vrátane kompletne vybavenej kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi, ktorá má približne 10 rokov a je vo výbornom stave. Na pozemku sa nachádzajú vedľajšie budovy, z toho jedna je využívaná ako hosťovský dom a druhá ako hospodárska budova (v minulosti využívaná napr. pre chov). Nehnuteľnosť sa nachádza v krásnom prostredí na súkromnom rybárskom pozemku s rybníkom, kde si môže majiteľ v pokoji užiť rybačku s rodinou či priateľmi – bezplatne a v súkromí. Pozemok je čistý a udržiavaný, s novými inžinierskymi sieťami. Dom je napojený na obecnú vodu, má aj vlastnú vŕtanú studňu. Kanalizácia je už pripravená na pozemku, no aktuálne nie je napojená. Ak hľadáte komfortné bývanie v tichej lokalite s možnosťou oddychu pri vode, táto nehnuteľnosť je pre vás ako stvorená. Cena je 145.000,- EUR Chcela by som, aby si práve ty bol novým majiteľom! LOKALITA: Obec Kľúčovec sa nachádza v okrese Komárno, len pár minút od slovensko-maďarských hraníc. Vďaka svojej pokojnej atmosfére, blízkosti prírody a výbornej dostupnosti je ideálnym miestom na bývanie aj rekreáciu. Má základnú občiansku vybavenosť, dobré cestné napojenie a výhodnú polohu – Komárno je vzdialené len cca 15 minút autom, rovnako ako hraničný priechod do Maďarska (Komárom). Kľúčovec je známy súkromnými rybárskymi revírmi a príjemným vidieckym prostredím, ktoré osloví každého, kto hľadá pokoj, priestor a súkromie, no zároveň sa nechce vzdať rýchlej dostupnosti mesta a služieb. V cena je vrátane všetkých nákladov spojených s prevodom vlastníckych práv. ©Text a fotografia sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti. Vyššie uvedená stavba ako rodinný dom nedisponuje energetickým certifikátom z zmysle zákona č. 555/1005 Z.z. a doplnení v znení zákona č. 300/2012 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov.

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na PREDAJ 4 izbové nízkoenergetické NOVOSTAVBY v DOLNOM BARE! Začína sa IV.ETAPA výstavby rodinných domov na jeseň 2023. (k dispozícií bude 39 RD!!!) Dolný Bar je malá obec na južnom Slovensku v strednej časti Žitného ostrova. Obec leží na hlavnom ťahu z Bratislavy do Komárna (cesta E63) neďaleko termálných kúpalísk Dunajská Streda, Topoľníky a Veľký Meder. Okolitá príroda je veľmi pekná a stvorená pre oddych. V blízkosti je možnosť na kanoistiku, nachádza sa tu aj cyklotrasa a taktiež máte možnosť na rybárčenie, keďže tu máme aj Dolnobarský rybník. Dolný Bar ma dobrú občianskú vybavenosť ako napr. škôlka, škola, potraviny, pošta, mäsiarstvo, bistro, vlaková a autobusová zastávka, futbalové ihrisko, kostol. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: predsieň 3 samostatné izby svetlá obývacia časť spojená s kuchyňou a s jedálňou komora samostatná toaleta kúpeľňa s umývadlom a s vaňou alebo so sprchovým kútom+výklenok pre práčku a sušičku (tu je umiestnený aj 120 l elektrický bojler) PARAMETRE: Úžitková plocha: 103,4 m2 Zastavaná plocha: 139 m2 Plocha pozemku: 550 m2 Samotná záhrada: 411 m2 Terasa 19,74 m2 RD je navrhnutý v nízkoenergetickom štandarde / t.z do 50 KWh/m2 za rok/. Je dielom architekta, ktorý je certifikovaným projektantom pasívnych domov IEPD Darmstadt. Pre stavbu je charakteristické použitie kvalitných materiálov a kvalitná práca. Dom na KĽÚČ zahŕňa: Pálenú červenú tehlu s 15 cm izoláciou Plochú strechu 30 cm izoláciou + pravý štrk Kvalitné okná Dvere na terasu šírky 3 m Kompletné vnútorné povrchy a maľovku Kuchynskú linku so spotrebičmi Drevenú podlahu v izbách Drevené interiérové dvere Obklady, sanitu Alarm Vykurovanie: elektrické podlahové Interiérový krb Pozemok Zatrávnený pozemok s primeraným oplotením Spevnené plochy s krytím státim pred domom Vlastnú studňu a automatický závlahový systém K dispozícií je viac variantov RD: 4izbový RD bez garáže na kľúč: Cena: od 200 000 EUR 4izbový RD +garáž na kľúč: Cena: od 250 000 EUR Na fotkách sa nachádzajú vzorové domy! Budúci majiteľ má možnosť si vybrať dlažbu, parkety, sanitu, obklady, farbu kuchyňskej linky, pracovnú dosku atď. podľa daného vzorkovníka a podľa vlastnej predstavy. Bratislava - 55 km (cez R7 40minút) Galanta - 36 km Győr - 38 km Veľký Meder - 15 km Komárno - 47 km Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Teším sa na Vás! V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo

Ponúkame Vám na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s garážou - novostavba v štandarde "na kľúč" , TOPOĽNÍKY ! - novostavbu priestranného 4-izbového bungalovu, ktorý sa nachádza v tichej lokalite obce Topoľníky, len pár minút od mesta Dunajská Streda. Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, kvalitu a energetickú úspornosť - ideálna voľba pre rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie v pokojnom prostredí. Skolaudovanie domu je naplánované na november 2025, pričom nehnuteľnosť bude odovzdaná v štandarde "na kľúč". Dispozícia domu : Tento prakticky riešený bungalov ponúka premyslený a funkčný pôdorys - Priestranná obývacia izba s jedálenskou častou / kuchyňou / špajzou a východom na terasu - zabudovaná garáž s priamym vstupom do domu - 3 samostatné izby - kúpeľňa s priestorom pre vaňu aj sprchový kút - samostatné WC - vstupná chodba a predsieň Podkrovie disponuje pochôdznou povalou, ktorú možno využiť ako úložný priestor. Parametre nehnuteľnosti: - úžitková plocha : 148 m2 - zastavená plocha : 184 m2 - pozemok : 637 m2 Technické vybavenie : - teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom - murivo : 30 cm tehla + 15 cm polystyrénové zateplenie - stropná izolácia : 30 cm sklenej vaty - napojenie n obecnú kanalizáciu - optický internet - možnosť pripojenia - časť povaly je pochôdzna, drevená Exteriér a pozemok : pred domom sa nachádza vydláždený vjazd a parkovacie státie pre dve autá. Zadná časť pozemku je orientovaná na juh, čo zaručuje dostatok denného svetla a ponúka ideálné podmienky pre záhradu, bazén , terasu či detské ihrisko. Tento dom je pripravený ponúknuť Vám kvalitné, moderné a pohodlné bývanie v príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou. Neváhajte a rezervujte si svoje nové bývanie už dnes! Lokalita : obec patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okrese Dunajská Streda. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť, tichú a bezpečnú atmosféru a zároveň rýchle dopravné spojenie do okolitých miest. V pešej dostupnosti sa nachádzajú : obchod , škola , škôlka , lekáreň , lekár , reštaurácia , autobusová zastávka. CENA : 264.990€ V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Zabezpečíme Vám aj bezplatné finančne poradenstvo.

Reality KOMPLEX s.r.o. ponúka na PREDAJ časť dvojdomu v obci Horné Mýto. ✨ VYSNÍVANÉ BÝVANIE NA DOSAH – MODERNÝ 3-IZBOVÝ DVOJDOM V HORNOM MÝTE ✨ Predstavte si ráno s kávou na presklenej terase, pokojné bývanie v novostavbe a len pár minút do Dunajskej Stredy… 🏡 Presne toto vám ponúka táto štýlová 3-izbová časť dvojdomu, ktorá je pripravená na okamžité nasťahovanie – bez ďalších investícií. ❤️ Prečo si ho zamilujete: • svetlá denná časť prepojená s kuchyňou a jedálňou – srdce domova pre spoločné chvíle • krb, ktorý vytvorí tú pravú atmosféru domova • zasklená terasa – váš súkromný relax v každom ročnom období • príjemný pozemok ideálny na oddych aj rodinné grilovanie • moderné technológie pre maximálny komfort: ✔ podlahové kúrenie ✔ klimatizácia ✔ elektrické žalúzie 📐 Dispozične ponúka: • vstupnú predsieň s chodbou • praktickú špajzu • samostatné WC • kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom + toaletou • priestrannú spálňu • samostatnú izbu (detská izba / pracovňa) • obývačku prepojenú s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu 🔑 Základné údaje: • úžitková plocha: 69 m² • pozemok: 299,13 m² • parkovanie priamo pred domom • obecná voda + žumpa • novostavba na kľúč 📍 Horné Mýto – pokojná lokalita len pár minút od DS 💰 cena v RK Tento dom nie je len nehnuteľnosť… je to miesto, kde si vytvoríte svoj nový domov, spomalíte a budete si užívať každý deň. 📞 Zavolajte ešte dnes a príďte sa presvedčiť osobne – takéto ponuky sa dlho neohrejú. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis vrátane všetkých poplatkov + bezplatné finančné poradenstvo. © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., a zodpovedajú aktuálnemu stavu nehnuteľnosti.

Ako realitná maklérka Vám s potešením predstavujem nový projekt radovej výstavby v tichej a vyhľadávanej časti mesta Veľký Meder. Ide o komorný projekt ôsmich bytových jednotiek, ktoré sa aktuálne realizujú - ideálna príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú svoje prvé bývanie alebo bezpečnú investíciu na dlhé roky. Projekt, kde kvalita nie je kompromis ! Za projektom stojí spoločnosť TRANSBETON PLUS, spol. s r.o.,ktorá si dala jasný ciel: postaviť bývanie , v ktorom by dokázali bývať aj oni sami - kvalitne, premyslene a s dôrazom na detail. Cena holodomu zahŕňa : Jednotný vstupný dekoratívny obklad Vonkajšie dekoratívne lamely s jednotným vzhľadom Jednotný vydlaždený vchod a parkovanie pre dve autá Kompletná výstavba vodovodnej a kanalizačnej siete Medzi jednotlivými bytovými jednotkami sú realizované dvojité 25 cm oddielové steny , ktoré pri radovej výstavbe sú kľúčovým konštrukčným prvkom. Medzi stenami bola pridaná dodatočná izolačná vrstva, čo zabezpečuje vyšší akustický komfort Zateplenie fasády 15 cm polystyrénom. V miestach s požiadavkou na vyššiu požiarnu ochranu použitá 15 cm sklenená ( minerálna ) vata Elektrické podlahové kúrenie s termostatom Elektrický ohrievač vody QFE 100 FLAT Kompletný elektrický systém s ochranou pred bleskom Predpríprava na klimatizáciu ( pre štyri klimatizačné jednotky, kábeláž v stene ) Vykurovanie bude riešené pomocou fotovoltaiky, čo výrazne znižuje mesačné náklady na bývanie. Projekt je navrhnutý tak , aby bol energeticky efektívny a dlhodobo ekonomicky udržateľný ( 12 panelov 5,5 kWh, rozšíriteľné o o ďalšie štyri prvky ) Vstupné dvere hliník GENESIS 75 mm. 6 - komorové, 80 mm plastové okná ( Termo Evolution 80 mm profil, 6 komorové ) Predpríprava na elektrické vonkajšie rolety Namontované sieťky proti hmyzu ( komfortné vetranie bez nepríjemného hmyzu ) Vlastná záhrada o výmere 6 X 12 m, priestor na aktivity, oddych a aj letné grilovanie ( dve krajné pozemky sú väčšie o 84 a 100 m/2 ) Terasa 21 m2 na relax a oddych (z toho 10 m/2 pokrytých ) Vybudovaná vnútorná cesta Odvodňovacia priekopa Oplotenie pozemku Premyslená dispozícia - každá jednotka má dve toalety a jednu kúpeľňu. Flexibilné možnosti kúpy - nehnuteľnosť si môžete zaobstarať ako holodom a dokončiť podľa vlastných predstáv, alebo ju získať kompletne dokončenú, pripravenú na okamžité bývanie. Cena holodomu od 168 000 EUR Kedykoľvek Vám odpoviem na Vaše konkrétne otázky a umožním obhliadku nehnuteľnosti aj cez víkendy. Volajte na tel.č. 0905 338 232

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na PREDAJ 3 izbové nízkoenergetické NOVOSTAVBY v DOLNOM BARE! Začína sa IV.ETAPA výstavby rodinných domov na jeseň 2023. (k dispozícií bude 39 RD!!!) Dolný Bar je malá obec na južnom Slovensku v strednej časti Žitného ostrova. Obec leží na hlavnom ťahu z Bratislavy do Komárna (cesta E63) neďaleko termálných kúpalísk Dunajská Streda, Topoľníky a Veľký Meder. Okolitá príroda je veľmi pekná a stvorená pre oddych. V blízkosti je možnosť na kanoistiku, nachádza sa tu aj cyklotrasa a taktiež máte možnosť na rybárčenie, keďže tu máme aj Dolnobarský rybník. Dolný Bar ma dobrú občianskú vybavenosť ako napr. škôlka, škola, potraviny, pošta, mäsiarstvo, bistro, vlaková a autobusová zastávka, futbalové ihrisko, kostol. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: predsieň 2 samostatné izby svetlá obývacia časť spojená s kuchyňou a s jedálňou komora samostatná toaleta kúpeľňa s umývadlom a s vaňou alebo so sprchovým kútom+výklenok pre práčku a sušičku (tu je umiestnený aj 120 l elektrický bojler) PARAMETRE: Úžitková plocha: 77,5 m2 Zastavaná plocha: 130 m2 Plocha pozemku: 454 m2 Samotná záhrada: 324 m2 Terasa 18,75 m2 RD je navrhnutý v nízkoenergetickom štandarde / t.z do 50 KWh/m2 za rok/. Je dielom architekta, ktorý je certifikovaným projektantom pasívnych domov IEPD Darmstadt. Pre stavbu je charakteristické použitie kvalitných materiálov a kvalitná práca. Dom na KĽÚČ zahŕňa: Pálenú červenú tehlu s 15 cm izoláciou Plochú strechu 30 cm izoláciou + pravý štrk Kvalitné okná Dvere na terasu šírky 3 m Kompletné vnútorné povrchy a maľovku Kuchynskú linku so spotrebičmi Drevenú podlahu v izbách Drevené interiérové dvere Obklady, sanitu Alarm Vykurovanie: elektrické podlahové Interiérový krb Pozemok Zatrávnený pozemok s primeraným oplotením Spevnené plochy s krytím státím pred domom Vlastnú studňu a automatický závlahový systém K dispozícií je viac variantov RD: 3izbový RD bez garáže na kľúč: Cena: od 185 000 EUR 3izbový RD +garáž na kľúč: Cena: od 210 000 EUR Na fotkách sa nachádzajú vzorové domy! Budúci majiteľ má možnosť si vybrať dlažbu, parkety, sanitu, obklady, farbu kuchyňskej linky, pracovnú dosku atď. podľa daného vzorkovníka a podľa vlastnej predstavy. Bratislava - 55 km (cez R7 40minút) Galanta - 36 km Győr - 38 km Veľký Meder - 15 km Komárno - 47 km Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Teším sa na Vás! V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo.

🏡 Dom, ktorý si zaslúži vašu pozornosť – výnimočné bývanie v GardenTown, Dunajská Streda Predstavte si dom, kde každý detail dáva zmysel. Dom, ktorý sa nestaval narýchlo – ale s citom, štýlom a rešpektom k pohodliu budúcich majiteľov. Realitná kancelária Reality KOMPLEX s.r.o. Vám predstavuje moderný, nadštandardne riešený rodinný dom v jednej z najžiadanejších lokalít Dunajskej Stredy – GardenTown, na konci tichej slepej ulice. ✔️ Prečo je tento dom iný? Tento dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou 270 m² a pozemkom 600 m² ponúka životný priestor, kde sa snúbi dizajn, funkčnosť a pripravenosť na budúcnosť. Či už ste rodina s deťmi, pár túžiaci po priestore, alebo niekto, kto si potrpí na kvalitu a pokoj – tento dom vás osloví už pri prvej návšteve. 🔹 Exteriér navrhnutý pre život – nie len pre pohľad - Fasáda hotová, terén upravený na pokládku trávnika aj závlahu - Zámková dlažba, chodníky, betónovo-murovaný plot - Predpríprava pre bazén aj záhradný domček s vlastnou studňou - Solárne panely (9 kW) plne funkčné a pripojené do siete - Kvalitná strecha – betónová škridla Mediterran 🔸 Interiér, ktorý si doladíte podľa seba - Podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom a zmäkčovač vody - Predpríprava na klimatizáciu v 5 miestnostiach - Hliníkové okná s trojsklom a skrytými pántami - Sadrokartónové podhľady s izoláciou 40 cm - Predpríprava na alarm, inteligentné rozvody (rack skriňa) - Steny vystierkované, hygienický náter – stačí len zariadiť podľa svojho vkusu 🧭 Premyslená dispozícia: - Prízemie (125 m²): Priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou Hosťovská izba, kúpeľňa, technická miestnosť, dvojgaráž Východ na krytú terasu – ideálne na rodinné večery - Poschodie (86 m²): Spálňa, 2 samostatné izby, kúpeľňa s toaletou, 2 balkóny Všetky izby orientované tak, aby mali dostatok svetla a ale aj súkromia 🌿 GardenTown: Komunita, nie len lokalita GardenTown je miesto, kde deti behajú po chodníkoch, susedia sa poznajú a kde ticho nie je výnimkou, ale štandardom. Len pár minút do centra Dunajskej Stredy, v bezprostrednej blízkosti služieb, no mimo ruchu mesta. 🎯 Zhrnutie: ✅ 270 m² úžitkovej plochy ✅ Garáž pre 2 autá ✅ Kvalitné materiály, moderné technológie ✅ Solárne panely, tepelné čerpadlo ✅ Slepa ulica, pokojná zóna ✅ Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv Tento dom nie je len nehnuteľnosť – je to príležitosť na nový štart v priestore, ktorý si zamilujete. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku ešte dnes – možno je to práve On. Cena: 489.000eur V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. ©Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti.

Ponúkame NA PREDAJ novostavbu DVOJDOMU, ktorý sa nachádza v novej a vyhľadávanej štvrti mesta Dunajská Streda, v úplne novej ulici, ktorá je súčasťou najnovšej obytnej zóny mesta. Úžitková plocha domu je 108m2. Dispozične pozostáva zo 4 izieb, garáže a terasy. Dom bol postavený z kvalitných materiálov, s dôrazom na moderný dizajn, úspornosť a komfortné bývanie. Vďaka svojej koncepcii ponúka energeticky efetkívny a pohodlný život v pokojnom prostredí. Po vstupe do domu sa ocitnete v vstupnej hale a chodbe. Z predsieňe je priame prepojenie do garáže (19m2), čo je veľmi praktické, pohodlný príchod domov po práci alebo z nákupov. Dom ďalej ponúka 2 nepriechodné izby, ktoré je možné využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo inu funkciu podľa potreby. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou, sprchovým kútom a toaletou, v dome je aj samostatná toaleta, špajza alebo menšia technická miestnosť. Na konci chodby je veľká obývačka spojená s kuchyňou, kde dominuje kvalitnýkachľový krb, ktorý okrem dizajnového prvku zabezpečuje dlhotrvajúce udržanie tepla a prispieva k energetickej efektívnosti domu. Za obývcacou izbou sa nachádza veľká spálňa, z ktorej je prístup na 12m2 terasu, ktorú je možné zaskleniť a vytvoriť tak zimnú záhradu, vhodnú na príjemnú posedenie s rodinou od začiatku jari až do neskorej jesene. Dom je postavený z kvalitných materiálov a ponúka moderné dispozičné riešenie. K vybaveniu patrí tepelné čerpadlo a fotovoltaický systém. Súčasťou domu sú aj zabudované vonkajšie rolety. Pozemok má rozlohu 410m2 a je úplne oplotený. Z troch strán je betónový bariér, z predu kvalitná brána. Pred garážou je vonkajšie parkovacie miesto. Dom poskytuje komfortné bývanie v atraktívnej lokalite, vhodné aj pre náročnejsích klientov, ktorí hľadajú moderné, pohodlné a praktické riešenie. Cena: 269.900eur Odporúčam osobnú obhliadku! Teším sa na Vás! V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. ©Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti.

Reality KOMPLEX s.r.o., Vám ponúka na predaj moderný dvojdom v tichej obci Povoda,len pár minút od Dunajskej Stredy Hľadáte ideálne miesto pre pokojný rodinný život v spojení s moderným štýlom a blízkosťou mesta? -Tento nový, nadčasový dvojdom v obci Povoda je presne to, čo hľadáte ,-komfortné bývanie v príjemnej lokalite obklopenej prírodou, iba 5 minút od Dunajskej Stredy. Dom je situovaný v novovybudovanej a pokojnej štvrti, na 7-árovom pozemku, z ktorého polovica prináleží k jednej časti dvojdomu. Za domom sa rozprestiera malebná príroda s kanálom a lesom, ktorá vytvára jedinečnú atmosféru pokoja, súkromia a harmónie - ideálne miesto pre oddych, rodinné grilovanie či pokojné večery na záhrade. Základné informácie : - úžitková plocha : 101,68 m2 ( s terasou 114,96 m2 ) - lokalita : Povoda ( iba 5 minút od Dunajskej Stredy ) - typ nehnuteľnosti : dvojdom - moderná tehlová stavba - pozemok : cca 7 árov ( k jednej polovici dvojdomu ) - kolaudácia : december 2025 - predaj v stave : štandard - možnosť výberu materiálov a farieb interiéru podľa vlastného vkusu Technické parametre a vybavenie : Dom bol navrhnutý s dôrazom na energetickú úspornosť, kvalitu a komfort. Nájdete tu všetko, čo moderné bývanie vyžaduje : - tehlova konštrukcia Porotherm so zateplením polystyrénom - pevná a trvácna stavba - plochá strecha - moderný a elegantný vzťah - parkovacie miesta priamo pred domom - podlahové kúrenie - rovnomerné a úsporné teplo v celom dome - príprava na klimatizáciu, elektrické žalúzie a alarm - hliníkové okná s trojsklom - skvelá izolácia, ticho a úspora energie - kompletné inžinierské siete - kanalizácia, vodovod, plyn, elektrina - oplotenie pozemku - súkromie a bezpečnosť pre vás a vašu rodinu Hlavné výhody : Novostavba s modernou architektúrou , veľký pozemok s výhľadom do prírody , energeticky úsporné riešenie + príprava na inteligentné technológie , výborná dostupnosť do centra Dunajskej Stredy . Lokalita : obec Povoda je vyhľadávanou adresou pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní mimo ruchu mesta, no nechcú sa vzdať výhod mestskej infraštruktúry. Výborné dopravné napojenie - rýchly prístup na R7 a D63 smer Bratislava. Tichá a bezpečná ulica bez premávky- ideálne pre rodiny s deťmi. Prírodné prostredie- kanál, les a zeleň v okolí, ideálne na beh, bicyklovanie alebo prechádzky so psom. Ak túžite po modernom dome s priestranným pozemkom v tichej lokalite, ktorý spája komfort, kvalitu a prírodu, neváhajte nás kontaktovať. Tento dom čaká práve na vás!! CENA : 229.000€ V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Zabezpečíme Vám aj bezplatné finančné poradenstvo.

Priestranný, moderný, multifunkčný – dom, ktorý vám dáva viac než len strechu nad hlavou. Predstavte si život v elegantnej novostavbe, kde sa komfort stretáva s praktickosťou. Tento výnimočný 7-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 310 m² a pozemkom o výmere 622 m² je ideálny pre veľkú rodinu, podnikanie, prenájom alebo pokojne všetko naraz. ✨ Čo vás očarí: Moderná novostavba (kolaudácia 2016) – bez nutnosti ďalších investícií Podlahové kúrenie + klimatizácia vo všetkých izbách – komfort v každom ročnom období Plastové okná s vnútornými žalúziami – súkromie a úspora energie Samostatný byt – skvelý pre hostí, prenájom alebo home office Kompletné inžinierske siete – voda, plyn, elektrina, kanalizácia 🛋️ Vybavenie, ktoré poteší: kvalitné podlahy (plávajúca podlaha / keramická dlažba) kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vstavané skrine pre praktické úložné riešenia 🧭 Dispozícia, ktorá funguje: Prízemie: obývačka s výstupom na terasu, kuchyňa, jedáleň, izba s kúpeľňou, technická miestnosť, špajza Poschodie: 3 izby s vlastnými kúpeľňami, obývacia miestnosť, balkón, krytá terasa Samostatný byt: kuchyňa, kúpeľňa, izba – oddelený vstup 🌳 Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej časti obce Moravany nad Váhom, v novej rezidenčnej zástavbe. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť a Piešťany – známe kúpeľné mesto – sú vzdialené len 2,8 km. 💡 Prečo práve tento dom? ideálny na prenájom, viacgeneračné bývanie či home office vhodné na podnikanie (prenájom, Airbnb, ambulancia, ateliér) tichá lokalita v novej zástavbe vydláždené parkovanie pre viacero áut priestor, ktorý sa prispôsobí vašim plánom kvalitné prevedenie bez kompromisov Nezmeškajte túto príležitosť – kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Gabriela Szabová - certifikovaný realitný maklér NARKS Viac informácií Vám rada poskytnem na tel. č. +421 910 444 920 alebo mailovej adrese: szabova@piestanyreality.sk

Predávam vo výhradnom zastúpení majiteľa, čo prináša kupujúcim istotu transparentného a bezpečného procesu od prvej obhliadky až po podpis zmluvy. Predstavte si rána, ktoré začínajú tichom. Deti prechádzajú do školy cez záhradu, vy si v pokoji dopijete kávu na terase a dom dýcha presne tou atmosférou, ktorú si pod pojmom domov predstavujete. Tento rodinný dom v Moravanoch nad Váhom je ideálny pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy medzi komfortom, bezpečím a praktickým bývaním. ✨ Dom, ktorý myslí na potreby rodiny 4 priestranné izby, z toho tri spálne s vlastnými šatníkmi – každý má svoj priestor aj súkromie Dve kúpeľne, ktoré eliminujú ranný chaos Obývačka s krbom, ktorá vytvára atmosféru, akú nedokáže nahradiť žiadna technológia Priamy vstup na terasu a do útulnej záhrady s výmerou 105 m² – akurát na oddych, bez zbytočnej údržby Dom má 15 rokov, je starostlivo udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Žiadne veľké investície, žiadne starosti – len pohodlný štart nového života. 🌿 Záhrada, ktorá má svoje čaro Nie je veľká, nie je malá – je presne taká, aby ste si ju užili. Či už ide o detské hry, večerné posedenie pri pohári vína alebo víkendový relax, poskytuje súkromie a pokoj. A hneď za ňou? Školský dvor. Pre rodičov absolútne neoceniteľné – bezpečné prostredie a škola doslova pár krokov. 🛠 Praktické riešenia, ktoré oceníte každý deň vykurovanie plynovým kotlom do radiátorov krb s prieduchmi – príjemné teplo v prechodných obdobiach klimatizácia – komfort počas leta garáž + kryté parkovanie pre ďalšie auto kuchyňa prepojená s jedálňou radová zástavba v stabilizovanej, pokojnej časti obce 📍 Lokalita, ktorá šetrí čas aj nervy Moravany nad Váhom sú obľúbené pre svoju pokojnosť, bezpečnosť a výbornú dostupnosť Piešťan. Občianska vybavenosť je na dosah, škola je za domom a všetko ostatné vybavíte v priebehu pár minút – autom, bicyklom alebo aj pešo. 🌟 Najväčší benefit? Slepá ulica, kde sa zastavil čas. Bez ruchu, bez áut, bez stresu. Miesto, kde sa dá žiť pokojne, bezpečne a s pocitom, že ste konečne našli to pravé. Ak Vás tento dom zaujal, neváhajte a dohodnite si obhliadku. Gabriela Szabová - certifikovaný realitný maklér NARKS. Viac informácií Vám rada poskytnem na tel. č. +421 910 444 920 alebo mailovej adrese: szabova@piestanyreality.sk

1233 - Na predaj pasívny 5-izbový rodinný dom (drevodom) v obci Sokolovce. K domu patrí pozemok s celkovou výmerou 781m2. Skladba stavebného materiálu je uvedená na fotografii. Úžitková plocha domu je 129m2, je dvojpodlažný, dispozíciu tvorí: prízemie - vstupná chodba, WC, izba, schodisko, komora, obývacia izba spojená s kuchyňou a vstup na terasu poschodie - spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, 2 x izba, kúpeľňa Dom je pripojený na všetky IS, kanalizácia je zvedená do vlastnej žumpy. Kúrenie je plynové, v prízemí podlahové, na poschodí sú inštalované radiátory. Dom je veľmi svetlý, južne orientovaný, nachádza sa v novovybudovanej lokalite obce. Predáva sa v štádiu holodom - v prípade záujmu je možnosť dokončenia domu na kľúč na základe samostatnej dohody. Cena dohodou. Viac informácií vám rada poskytnem na tel. č. +421 905 248 196 alebo mailovej adrese petovska@piestanyreality.sk

Ponúkame na predaj moderný, samostatne stojaci rodinný dom v obľúbenej a pokojnej obci Dolná Krupá, len pár minút od krajského mesta Trnava. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou do mesta. Základné informácie Typ: samostatne stojaci rodinný dom Stav: novostavba Pozemok: 558 m² Zastavaná plocha: 151,55 m² Úžitková plocha: 124,70 m² Dispozícia domu (4,5 izby) vstupná predsieň a chodba veľkorysá, priestranná obývacia izba kuchyňa s praktickou komorou 3 veľké samostatné izby s dostatkom priestoru pre pohodlné bývanie menšia izba s oknom (pracovňa / hosťovská izba / šatník) kúpeľňa s WC samostatné WC technická miestnosť Výhody nehnuteľnosti naozaj priestranné izby, ktoré poskytujú komfort a vzdušnosť bývania ideálne riešenie pre rodinu, ktorá ocení veľkorysé miestnosti praktická dispozícia variabilné využitie jednej izby podľa potrieb kuchyňa doplnená o komoru tichá lokalita – časť Potôčky rýchla dostupnosť do Trnavy Technické vybavenie murovaný dom so zateplením plastové okná s trojsklom + vonkajšie hliníkové žalúzie podlahové teplovodné kúrenie plynový kotol + zásobníkový ohrievač vody plávajúce podlahy a keramická dlažba keramické obklady v kúpeľni a kuchyni Inžinierske siete voda elektrina plyn kanalizácia Lokalita Dom sa nachádza v tichej časti Potôčky v obci Dolná Krupá, ktorá ponúka príjemné a nerušené bývanie s množstvom zelene. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, obchody, služby) a výborným napojením na Trnavu. Cena: 329 900 € Kontakt: Ján Petráš – 0948 664 225 petras.j@casmar.sk

Moderný 4-izbový bungalov s fotovoltikou, garážou a minimálnymi nákladmi – Modrovka Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu typu bungalov skolaudovanú v roku 2024, nachádzajúcu sa na pozemku o výmere 638 m². Ide o modernú, technicky premyslenú nehnuteľnosť s dôrazom na energetickú úspornosť, komfort bývania a praktickú dispozíciu. V dome zostáva väčšina zariadenia, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Nezmeškajte virtuálnu prehliadku: Pozrieť byt online https://my.matterport.com/show/?m=M89o15r5SvZ Dispozícia domu obývacia izba prepojená s kuchyňou 3 samostatné nepriechodné izby kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom technická miestnosť s WC samostatné WC pri vstupe garáž pre 1 auto Výmera pozemok: 638 m² zastavaná plocha: 167 m² úžitková plocha: 133 m² krytá terasa: 40 m² pochôdzna povala: 70 m² Technické prevedenie Dom je postavený z 35 cm pórobetónu Porfix a zateplený 15 cm polystyrénom. Strop je sadrokartónový so zateplením 35 cm striekanej izolácie. Valbová strecha je pokrytá krytinou Terran. Okná a dvere sú plastové s izolačným trojsklom, doplnené exteriérovými elektrickými žalúziami. Interiér dopĺňajú nadštandardné bezfalcové dvere s magnetickými zámkami a veľké množstvo vstavaných skríň. Technológie a energie fotovoltika 10 kW s virtuálnou batériou podlahové vykurovanie + tepelné čerpadlo vzduch–voda termostat v každej miestnosti + ovládanie cez aplikáciu klimatizácia 3,5 kW krb na tuhé palivo Dom je napojený na obecný vodovod (kvalitná voda vďaka lokálnemu prameňu), má vlastnú studňu na závlahu a odpad je riešený žumpou 12 m³. V obci sa realizuje optická sieť, aktuálne je dostupný bezdrôtový internet. Prevádzkové náklady Dom má takmer nulové mesačné náklady: voda cca 1 € / m³ elektrina pokrytá fotovoltikou pravidelný výdavok tvorí najmä vývoz žumpy Exteriér krytá terasa vhodná na celoročné využitie dodatočné parkovanie na zámkovej dlažbe pred domom PREDAJNÁ CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 314 990€. Kontakt: Tomáš Šibal 📞 0908 685 804 ✉ sibal@casmar.sk

Ponúkame na predaj posledný dom v elegantnej radovej výstavbe, ktorá sa nachádza v tichej, slepej ulici novovybudovanej časti mesta Dunajská Streda. Tento dom spája moderný dizajn, premyslenú dispozíciu a nízke prevádzkové náklady, čo z neho robí ideálne miesto pre pohodlné rodinné bývanie. Dom Je už dokončený, kolaudácia je naplánovaná na január 2026, pričom sa predáva v stave STANDARD – kupujúci má teda možnosť vybrať si interiérové materiály, farby a štýl podľa vlastného vkusu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dom má úžitkovú plochu 108 m² rozdelenú na dve podlažia, doplnenú o terasu s rozlohou 10,6 m² a pozemok o veľkosti 200 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na relax alebo menšiu záhradku. Pred domom sa nachádzajú dve súkromné parkovacie miesta. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD Tento dom je navrhnutý s dôrazom na energetickú efektívnosť a moderné technológie: • Solárne panely (5 kW) – šetria náklady na energiu a zabezpečujú udržateľnú prevádzku domácnosti. • Elektrické podlahové kúrenie – prináša rovnomerné teplo a maximálny komfort počas celej zimy. • Príprava na elektrické žalúzie, kamerový systém, alarm a klimatizáciu – všetko pripravené na inštaláciu podľa vašich potrieb. • Optické pripojenie od spoločnosti Swan – stabilný internet pre prácu aj zábavu. • 120 litrový bojler – zaručuje dostatok teplej vody aj pre väčšiu rodinu. • Hliníkové okná s trojsklom – poskytujú výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu. • Izolácia strechy 25 cm PUR peny – prispieva k nízkej spotrebe energie. • Obvodové múry z tehál Porotherm (30 cm) + 18 cm izolácie – kvalitná a trvácna konštrukcia. • Plot z moderných panelov – zabezpečuje súkromie a elegantný vzhľad exteriéru. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dispozícia domu bola navrhnutá s ohľadom na funkčnosť a každodenný komfort rodiny: 1. podlažie Vstupná chodba poskytuje priestor na vstavaný šatník či botník. Nachádza sa tu samostatná toaleta, praktická špajza a priestranná obývacia izba s kuchyňou (spolu 40,22 m²), ktorá je srdcom celého domu. Veľké okná zabezpečujú prirodzené svetlo a priamy výstup do záhrady. 2. podlažie Na poschodí sú tri samostatné izby (10,53 m², 12,32 m² a 14,59 m²), ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre deti, spálňu aj pracovňu. Veľká kúpeľňa (9,28 m²) umožňuje inštaláciu vane aj sprchového kúta. VÝHODY A LOKALITA Dom sa nachádza v novovybudovanej, bezpečnej a tichej časti mesta, mimo ruchu hlavnej cesty, no zároveň s vynikajúcou dostupnosťou. • Tichá slepá ulica – zaručené súkromie, ideálne prostredie pre rodiny s deťmi. • Veľký pozemok – ponúka dostatok priestoru na terasu, záhradku alebo bazén. • Skvelá občianska vybavenosť – v blízkosti sa nachádza Tesco, Lipa Park, školy, škôlky a nemocnica. • Rýchly prístup na cestu 63 – pohodlné spojenie smerom na Bratislavu • Škola so slovenským vyučovacím jazykom v pešej vzdialenosti. • Moderná a jednotná architektúra celej štvrte – vytvára harmonický a estetický celok. Tento dom predstavuje kombináciu moderného dizajnu, energetickej efektívnosti a výbornej polohy. Vďaka solárnym panelom, kvalitným materiálom a nadčasovému architektonickému riešeniu ponúka komfortné bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a vysoký štandard v jednom. Cena vrátane profesionálneho realitného servisu: 229 900 Eur. nás ešte dnes a vyberte si svoj nový domov, ktorý spája komfort, dizajn a kvalitu. Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk

BIBI reality s.r.o. Vám Ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Moravany nad Váhom len pár minút od mesta Piešťany. Predmetom predaja je jedna bytová jednotka v dvojdome. Projekt je aktuálne vo fáze výstavby s plánovaným dokončením 3Q/2026. Základné informácie: - typ: dvojdom (s možnosťou kúpy oboch bytových jednotiek) - stav pri odovzdaní: holodom - možnosť dokončenia do štandardu podľa výberu klienta - výborná lokalita - vlastný pozemok o rozlohe 330 m2 - 3 parkovacie miesta pri dome Rodinný dom: - súčasťou dvojdomu - zastavaná plocha 125,5 m2 - úžitková plocha 101,75 m2 - terasa so vstupom z obývacej izby/kuchyne - 3x spálňa + 1x obývacia izba s kuchyňou - kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom - samostatné WC - techická miestnosť Dispozícia: Predsieň, chodba, 3x spálňa, kúpeľňa, WC, technická miestnosť, obývacia izba s kuchyňou a jedálenským stolom, terasa. Technické vyhotovenie - holodom - obvodové a nosné murivo (tehla) - zateplenie fasády - plastové okná s izolačným trojsklom - vstupné dvere - vnútorné omietky - potery - teplovodné podlahové kúrenie - tepelné čerpadlo - príprava na kuchynskú linku - kompletné rozvody vody, elektriny a odpadu - terasa Možnosť dokončenia do štandardu zahŕňa podlahy, interiérové dvere, sanitu, obklady, dlažby a ďalšie prvky podľa dohody. Lokalita: Moravany nad Váhom ponúkajú pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Piešťan (cca 5 minút autom). Lokalita je vhodná pre rodiny aj klientov hľadajúcich pokojné bývanie v blízkosti mesta. Inžinierske siete: - voda - elektrina - kanalizácia Cena: 280.000,- EUR V prípade záujmu Vám radi poskytneme projektovú dokumentáciu, pôdorysy a presné výmery. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky za vklad do katastra, poplatky u notára. Naša realitná kancelária ponúka bezplatnú možnosť zabezpečenia najvýhodnejšieho financovania nehnuteľnosti cez všetky banky na Slovensku. Kontakt: Ing. Michal Haring 0915 553 053 Haring@bibireality.sk

BIBI reality s.r.o. Vám Ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Moravany nad Váhom len pár minút od mesta Piešťany. Predmetom predaja je jedna bytová jednotka v dvojdome. Projekt je aktuálne vo fáze výstavby s plánovaným dokončením 3Q/2026. Základné informácie: - typ: dvojdom (s možnosťou kúpy oboch bytových jednotiek) - stav pri odovzdaní: holodom - možnosť dokončenia do štandardu podľa výberu klienta - výborná lokalita - vlastný pozemok o rozlohe 377 m2 - 3 parkovacie miesta pri dome Rodinný dom: - súčasťou dvojdomu - zastavaná plocha 125,5 m2 - úžitková plocha 101,75 m2 - terasa so vstupom z obývacej izby/kuchyne - 3x spálňa + 1x obývacia izba s kuchyňou - kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom - samostatné WC - techická miestnosť Dispozícia: Predsieň, chodba, 3x spálňa, kúpeľňa, WC, technická miestnosť, obývacia izba s kuchyňou a jedálenským stolom, terasa. Technické vyhotovenie - holodom - obvodové a nosné murivo (tehla) - zateplenie fasády - plastové okná s izolačným trojsklom - vstupné dvere - vnútorné omietky - potery - teplovodné podlahové kúrenie - tepelné čerpadlo - príprava na kuchynskú linku - kompletné rozvody vody, elektriny a odpadu - terasa Možnosť dokončenia do štandardu zahŕňa podlahy, interiérové dvere, sanitu, obklady, dlažby a ďalšie prvky podľa dohody. Lokalita: Moravany nad Váhom ponúkajú pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Piešťan (cca 5 minút autom). Lokalita je vhodná pre rodiny aj klientov hľadajúcich pokojné bývanie v blízkosti mesta. Inžinierske siete: - voda - elektrina - kanalizácia Cena: 290.000,- EUR V prípade záujmu Vám radi poskytneme projektovú dokumentáciu, pôdorysy a presné výmery. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky za vklad do katastra, poplatky u notára. Naša realitná kancelária ponúka bezplatnú možnosť zabezpečenia najvýhodnejšieho financovania nehnuteľnosti cez všetky banky na Slovensku. Kontakt: Ing. Michal Haring 0915 553 053 Haring@bibireality.sk

BIBI reality s.r.o. Vám Ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Moravany nad Váhom len pár minút od mesta Piešťany. Predmetom predaja je jedna bytová jednotka v dvojdome. Projekt je aktuálne vo fáze výstavby s plánovaným dokončením 3Q/2026. Základné informácie: - typ: dvojdom (s možnosťou kúpy oboch bytových jednotiek) - stav pri odovzdaní: holodom - možnosť dokončenia do štandardu podľa výberu klienta - výborná lokalita - vlastný pozemok o rozlohe 330 m2 - 3 parkovacie miesta pri dome Rodinný dom: - súčasťou dvojdomu - zastavaná plocha 125,5 m2 - úžitková plocha 101,75 m2 - terasa so vstupom z obývacej izby/kuchyne - 3x spálňa + 1x obývacia izba s kuchyňou - kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom - samostatné WC - techická miestnosť Dispozícia: Predsieň, chodba, 3x spálňa, kúpeľňa, WC, technická miestnosť, obývacia izba s kuchyňou a jedálenským stolom, terasa. Technické vyhotovenie - holodom - obvodové a nosné murivo (tehla) - zateplenie fasády - plastové okná s izolačným trojsklom - vstupné dvere - vnútorné omietky - potery - teplovodné podlahové kúrenie - tepelné čerpadlo - príprava na kuchynskú linku - kompletné rozvody vody, elektriny a odpadu - terasa Možnosť dokončenia do štandardu zahŕňa podlahy, interiérové dvere, sanitu, obklady, dlažby a ďalšie prvky podľa dohody. Lokalita: Moravany nad Váhom ponúkajú pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Piešťan (cca 5 minút autom). Lokalita je vhodná pre rodiny aj klientov hľadajúcich pokojné bývanie v blízkosti mesta. Inžinierske siete: - voda - elektrina - kanalizácia Cena: 280.000,- EUR V prípade záujmu Vám radi poskytneme projektovú dokumentáciu, pôdorysy a presné výmery. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky za vklad do katastra, poplatky u notára. Naša realitná kancelária ponúka bezplatnú možnosť zabezpečenia najvýhodnejšieho financovania nehnuteľnosti cez všetky banky na Slovensku. Kontakt: Ing. Michal Haring 0915 553 053 Haring@bibireality.sk

BIBI reality s.r.o. Vám Ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Moravany nad Váhom len pár minút od mesta Piešťany. Predmetom predaja je jedna bytová jednotka v dvojdome. Projekt je aktuálne vo fáze výstavby s plánovaným dokončením 3Q/2026. Základné informácie: - typ: dvojdom (s možnosťou kúpy oboch bytových jednotiek) - stav pri odovzdaní: holodom - možnosť dokončenia do štandardu podľa výberu klienta - výborná lokalita - vlastný pozemok o rozlohe 377 m2 - 3 parkovacie miesta pri dome Rodinný dom: - súčasťou dvojdomu - zastavaná plocha 125,5 m2 - úžitková plocha 101,75 m2 - terasa so vstupom z obývacej izby/kuchyne - 3x spálňa + 1x obývacia izba s kuchyňou - kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom - samostatné WC - techická miestnosť Dispozícia: Predsieň, chodba, 3x spálňa, kúpeľňa, WC, technická miestnosť, obývacia izba s kuchyňou a jedálenským stolom, terasa. Technické vyhotovenie - holodom - obvodové a nosné murivo (tehla) - zateplenie fasády - plastové okná s izolačným trojsklom - vstupné dvere - vnútorné omietky - potery - teplovodné podlahové kúrenie - tepelné čerpadlo - príprava na kuchynskú linku - kompletné rozvody vody, elektriny a odpadu - terasa Možnosť dokončenia do štandardu zahŕňa podlahy, interiérové dvere, sanitu, obklady, dlažby a ďalšie prvky podľa dohody. Lokalita: Moravany nad Váhom ponúkajú pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Piešťan (cca 5 minút autom). Lokalita je vhodná pre rodiny aj klientov hľadajúcich pokojné bývanie v blízkosti mesta. Inžinierske siete: - voda - elektrina - kanalizácia Cena: 290.000,- EUR V prípade záujmu Vám radi poskytneme projektovú dokumentáciu, pôdorysy a presné výmery. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky za vklad do katastra, poplatky u notára. Naša realitná kancelária ponúka bezplatnú možnosť zabezpečenia najvýhodnejšieho financovania nehnuteľnosti cez všetky banky na Slovensku. Kontakt: Ing. Michal Haring 0915 553 053 Haring@bibireality.sk

Rodinný dom - bungalov so sedlovou strechou, v tichej časti obce Trnávka, okres Dunajská Streda. Dom má 9 rokov. Zastavaná plocha 159 m2, vykurovaná plocha 138 m2. Materiál - tehla, zateplenie 10 cm. Dom je 4-izbový - 3 spálne, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa s WC, komora, technická miestnosť so sprchovým kútom a WC. Vykurovanie je podlahové, elektrické. Krb v obývacej miestnosti vykuruje aj spálňu, Pred domom je menšia vstupná terasa, za domom krytá, oddychová terasa 16 m2. Východ na oddychovú terasu je z obývacej miestnosti a spálne. Dom sa predáva zariadený. Mesačné náklady - 157 Eur/mesiac. Pozemok má výmeru 1 087 m2, šírka 22 m. IS - mestská voda, elektrina (380), kanalizácia + 2 x studňa. Na pozemku je samostatná murovaná budova s dielňou (48 m2) a pivnica (6 m2). Parkovanie - 3 autá na pozemku, 1. auto pred pozemkom. Na pozemku sa nachádza aj starší dom (60 ročný), chodba, kuchyňa, 2x izba. Dom je tehlový, sedlová strecha, ÚP 60 m2, chodba, kuchyňa, 2x izba. IS - mestská voda, elektrina (380), kanalizácia.

PINK reality ponúka na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu, ktorá v sebe spája štýl, komfort a úsporné bývanie. Nachádza sa v pokojnej, uzavretej lokalite mesta Galanta – časť Nebojsa, kde si užijete súkromie aj bezpečie. Tento prízemný, bezbariérový dom je ideálnym miestom pre mladú rodinu, ale rovnako poteší každého, kto hľadá pohodlie bez kompromisov. Základné informácie o nehnuteľnosti • Úžitková plocha: 105 m² (vrátane terasy 10,5 m²) • Zastavaná plocha: 124 m² • Záhrada cca 180-200 m² • Orientácia: severozápad / juhovýchod • Výstavba: 2025 | Kolaudácia: 2026 Výborná dostupnosť Rýchle napojenie na diaľnicu D1 vám zabezpečí pohodlné spojenie: • do Bratislava – cca 30 min • do Trnava – cca 30 min • do Nitra – cca 30 min Autobusová zastávka je len pár krokov od domu a vlaková stanica v Galante je dostupná do pár minút autom. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Dom vás privíta praktickým zádverím, z ktorého plynulo prejdete do otvoreného priestoru kuchyne a obývačky. • priestranná obývačka prepojená s kuchyňou • výstup na terasu z kuchyne, obývačky aj spálne • technická miestnosť • veľká kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatné WC • 2x samostatná izba Pohodlie každý deň • parkovanie pre 2 autá priamo pred domom • garáž s elektronickou bránou • suchý prechod z garáže do domu • uzavretý a oplotený pozemok pre vaše súkromie Moderné technológie a úspora • elektrické podlahové kúrenie s termostatmi • rekuperácia v každej izbe • elektrická lamelová garážová brána • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na fotovoltaiku a exteriérové elektrické žalúzie • dom je napojený na všetky IS - obecnú vodu, kanalizácia je tlaková s el. čerpadlom, Elektrina (230/400 V, 32 A), optický internet Mesačné náklady sú približne 150€/mes. Dom je riešený ako samostatná jednotka s dôrazom na súkromie, oddelená dilatačnou medzerou pre maximálny komfort bývania bez rušivých vplyvov. Obvodové múry sú murované z tehál s hrúbkou 30 cm a zateplenie (15 cm). Vnútorné priečky sú taktiež tehlové (11,5 cm a 25 cm). Interiér dotvárajú klasické vápenno-cementové omietky a odľahčený, izolovaný sadrokartónový strop. Strecha je plochá, spádová s drevenou konštrukciou a kvalitnou hydroizoláciou. Cena HOLODOMU je od 225.000€ Dom je možné dokončiť do ŠTANDARDU za 18.000€ Štandard obshuje: laminátové podlahy + lišty, dlažby a obklady, sanita, maľovka na bielo, interiérové dvere s kľučkami. Splňte si sen o dokonalom bývaní. Vybavíme za Vás všetko potrebné a vybavíme aj najvýhodnejší úver na financovanie vašej vysnívanej nehnuteľnosti.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj moderný 5izbový dvojpodlažný rodinný dom s garážou a obytným podkrovím v krásnom prostredí Čilistovskej lagúny. Ide o posledný dom v radovej zástavbe vypredaného developerského projektu „Čilistovská Lagúna vo vyhľadávanej lokalite Šamorína situovaný v kľudnej slepej ulici. Bol skolaudovaný v roku 2017 a predáva sa kompletne zariadený vrátane spotrebičov. Disponuje celkovou plochou 172,88 m2, z čoho je 19,37 m2 garáž, 12,74 m2 terasa a 4,20 m2 balkón. Na výstavbu boli použité tehly Heluz známe svojimi výbornými termoizolačnými vlastnosťami, zateplenie obvodových stien je zabezpečené zatepľovacím systémom z extrudovaného polystyrénu. Strecha je sedlová s krytinou škridla TERRAN EVO, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Okná sú plastové s termoizolačným trojsklom, schodisko je drevené z tvrdého dreva. Podlahy obytných miestností sú veľkoplošné laminátové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Medzi domami nie je spoločná stena, ale je medzi nimi akustické obvodové murivo s izoláciou (dokopy 30 cm). V dome je nainštalovaná klimatizácia a rekuperácia Teplovodné kúrenie je zabezpečené prostredníctvom vysokovýhrevného plynového kotla Viessmann, na spodnom podlaží je podlahové, na ostatných podlažiach sú radiátory. Dom má veľmi dobrú svetelnosť, praktické dispozičné riešenie a ideálnu orientáciu svetových strán J-V. Je dômyselne rozdelený na dennú časť na 1.NP, nočnú časť na 2.NP a ďalšiu otvorenú miestnosť v podkroví. Obývacia izba je spojená s kuchyňou s jedálenským kútom a z obidvoch sa dá vyjsť na terasu a do záhrady. Kuchyňa je zariadená kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi a má k dispozícii aj špajzu. Na poschodí sú 3 neprechodné izby, pričom 1 disponuje aj šatníkom a balkónom. Veľkou výhodou je aj zobytnené podkrovie, ktoré slúži ako ďalšia plnohodnotná a priestranná izba. Na pozemok sa dá dostať aj priamo z ulice bez potreby vstupu do domu. Dom je vhodný pre mladé rodiny s deťmi, ale aj pre aktívnych jednotlivcov, nakoľko táto lokalita poskytuje komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka. Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v blízkosti Bratislavy. Vynikajúca občianska vybavenosť, ako aj množstvo športových zariadení len zvyšuje atraktivitu prostredia. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť do Bratislavy po novootvorenom obchvate D4R7, ako aj na iné smery. DOM 5 izbový rodinný dom úžitková plocha 136,57 m2 + 19,37 m2 garáž + 12,74 m2 terasa + 4,20 m2 balkón pozemok o výmere 215 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU 1.Nadzemné podlažie: -vstup a chodba -samostatná toaleta -technická miestnosť -obývacia izba -kuchyňa s kuchynskou linkou so spotrebičmi na mieru, jedálenským kútom a výstupom na terasu a do záhrady -špajza -schodisko -garáž -terasa 2.Nadzemné podlažie: -3x nepriechodná izba -chodba -2x šatník -priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovacím kútom a toaletou -balkón PODKROVIE: -otvorený priestor zariadený manželskou posteľou VÝHODY -kompletne zariadený a vybavený dom bez potreby investícií pripravený k nasťahovaniu -veľkoformátové a aj strešné okná zaručujú dostatok prirodzeného svetla a výbornú svetelnosť počas celého dňa -klimatizácia Daikin v každej izbe -rekuperácia -výborné dispozičné riešenie – dom je rozdelený na dennú a nočnú časť -dostatok úložného priestoru -všetky inžinierske siete vrátane optického kábla -garáž + 2 parkovacie miesta pred domom -optimálne mesačné náklady (energetický certifikát A) -tichá a bezpečná novovybudovaná lokalita v krásnom prostredí hneď pri lagúne -výborná dostupnosť autom do BA aj na iné smery vďaka novovybudovanému obchvatu -len 300 metrov od vyhľadávaného areálu X-Bionic® Sphere, ktorý disponuje bazénmi, vodným svetom, aquacentrom, wellnessom, fitness centrom, jazdeckým centrom, reštauráciami, kaviarňami a ďalšími možnosťami komplexného športového vyžitia -len 500 metrov od park hotela Kormorán, ktorý poskytuje širokú škálu služieb vrátane reštaurácie, športoviská, wellness a fitness centrum -v okolí množstvo ďalších záujmových bodov s možnosťou športového vyžitia LOKALITA Šamorín je mesto na južnom Slovensku ležiace v okrese Dunajská Streda v Trnavskom kraji. Leží 20 km juhovýchodne od Bratislavy, 26 km západne od Dunajskej Stredy a 25 km južne od Senca. V severozápadnej časti mesta je lesopark Pomlé. Má vynikajúce napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojnicami smerom na hlavné mesto, ako aj na iné smery. Vďaka novému obchvatu sa do Bratislavy sa autom dostanete za 17 minút a do Dunajskej Stredy za 20 minút..Obec má výbornú občiansku vybavenosť, dostupná je zdravotná starostlivosť, vzdelanie a nachádzajú sa tu rozšírené možnosti pre oddych. Sú tu obchody s potravinami, pekárne, pošta, zdravotné stredisko, benzínové pumpy, škôlky, školy, kostoly, reštaurácie, čárdy či kaviarne. Medzi najznámejšie patria areál X-Bionic® Sphere, park hotel Kormorán a mnohé iné. V blízkosti sa nachádzajú supermarkety LIDL, Kaufland, Billa ako aj novovybudované obchodné centrá. Rada vás privítam na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 459.990,- Eur Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

POSLEDNÝ DOM NA PREDAJ Z VYPREDANÉHO PROJEKTU V BLÍZKOSTI PENATI GOLF RESORT! Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj krásny a moderný kompletne zariadený 3izb rekreačný dom - bungalov v luxusnom štandarde situovaný v nádhernom prostredí v bezprostrednej blízkosti unikátneho Penati Golf Resort, ktorý je najväčším rezortom svojho druhu na Slovensku a od Bratislavy je vzdialený do hodiny autom. Táto novostavba bola skolaudovaná v roku 2022 a má výborné dispozičné riešenie. Pozostáva z chodby, šatníku, obývačky spojenej s kuchyňou, 2 neprechodných izieb, kúpeľne, garáže pre golfový vozík a terasy a celková plocha je 100 m2. Celý pozemok má výmeru 328 m2 a k dispozícii sú parkovacie miesta pred domom pre 2 až 3 autá. Terasa je prepojená s menšou záhradou, ktorá poskytuje nádherný výhľad do okolitej prírody plnej zelene a celá lokalita je veľmi pekná a kľudná. Dom je kompletne veľmi dizajnovo, vkusne a luxusne zariadený a nový majiteľ sa môže doňho rovno nasťahovať bez potreby ďalšej investície. Vďaka veľkoformátovým oknám je v dome vynikajúca svetelnosť a sú na nich elektrické exteriérové žalúzie. Kúrenie je podlahové elektrické, ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom a v 2 miestnostiach je predpríprava na klimatizáciu. Dom má predprípravu na kamerový systém vpredu aj vzadu, optický kábel je od Orange, k dispozícii je verejný vodovod a kanalizácia je riešená prečerpávacou kanalizáciou. Veľkým benefitom je, že dom je určený na celoročné bývanie s možnosťou prihlásenia trvalého pobytu, takže nový majiteľ ho môže využívať nielen na relax, ale aj na plnohodnotné bývanie, prípadne ako sídlo firmy. Nehnuteľnosť má aj výborný investičný potenciál, nakoľko počas golfovej sezóny je vysoký dopyt po nájmoch v danej oblasti a keďže ide skôr o krátkodobé nájmy, tak zaručuje táto investícia vyššiu výnosnosť. V lokalite je aj spoločnosť, ktorá sa zaoberá prenájmami nehnuteľností počas sezóny, ktorá trvá cca 7-8 mesiacov. Výhodou je aj možnosť odpočtu DPH pre firmy. Táto exkluzívna nehnuteľnosť nadchne nielen golfových entuziastov, ale aj všetkých aktívnych jedincov, nakoľko poskytuje široké možnosti športovania a turistiky aj vďaka blízkosti nádherných borovicových lesov a niekoľkých kúpalísk. DOM 3 izbový Úžitková plocha domu 81,61 m2 + 13,20 m2 terasa Pozemok 328 m2 ZP domu 100 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU -vstupná chodba (7 m2) -šatník (5,36 m2) -obývačka s dizajnovým krbom s výstupom na terasu a do záhrady (23,11 m2) -kuchyňa vybavená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi, kuchynským ostrovčekom a jedálenským stolom so 4 stoličkami (9,05 m2) -kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom so skrinkou (5,07 m2) -2x nepriechodná izba (13,13 m2 a 10,75 m2) -parkovanie pre golfový vozík – môže byť využívané aj ako odkladací priestor (6,38 m2) -samostatná toaleta (1,80 m2) VÝHODY -nádherná lokalita s dostupnosťou do hodiny od BA -krásny a luxusne zariadený dom bez potreby ďalších investícií pripravený k nasťahovaniu -terasa spojená so záhradou s nádherným výhľadom do prírody -možnosť celoročného bývania s prihlásením trvalého pobytu -vynikajúca svetelnosť -elektrické exteriérové žalúzie -super investičná príležitosť -ideálna rekreačná nehnuteľnosť pre hráčov golfu, ale aj športovo založených ľudí -v okolí cyklotrasy a široké možnosti turistiky -možnosť zakúpenia identického domu v stave holodom a zariadiť si ho podľa vlastného vkusu -možnosť odpočtu DPH a prihlásenia sídla firmy -možnosť financovania aj na HÚ LOKALITA Obec Šajdíkové Humence je známa hlavne veľkou lesnou škôlkou a jedným z najkvalitnejších kremičitých pieskov v Európe. Nachádza sa tu najväčšie golfové ihrisko Penati Golf Resort, ktoré je jedno z najkrajších na Slovensku a dodáva tejto lokalite exkluzivitu. Je zaradený medzi najlepšie európske ihriská v združení „The World of Leading Golf“ a získal množstvo prestížnych ocenení. Penati Golf Resort je hrdým držiteľom ocenenia „EUROPEAN ENVIRO OSCAR“ za rešpektovanie a ochranu prírodných krás. V jeho areáli nájdete reštauráciu Al Trivio, ktorá je známa svojou kvalitnou kuchyňou. Obec má dobrú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu predajňa potravinárskeho tovaru, zariadenie pre opravu motorových vozidiel, telocvičňa, ihrisko, detské ihrisko, pošta, železničná stanica, autobusové zastávky, materská škola, základná škola, obecná tržnica. Na atraktivite jej pridávajú aj krásne borovicové lesy a kúpaliská v dostupnosti cca 15 km.Je tu široký priestor na športové aktivity keďže lokalita ponúka okrem golfu aj možnosti turistiky, bicyklovania, plávania a iné. Rada vás privítam na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 286.000,- Eur s DPH – možnosť odpočtu DPH pre platcov DPH Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Predám priestrannú vilu v štádiu holodom, situovanú v nádhernom prostredí priamo pri Malom Dunaji. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a kontakt s prírodou, no zároveň chcú mať možnosť dokončiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Vila s úžitkovou plochou 250 m² ponúka premyslenú dispozíciu: - 4 samostatné izby - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - komora - chodba - 3 kúpeľne - 2 krby pre príjemnú atmosféru Samozrejmosťou je podlahové kúrenie v celej vile, ktoré zabezpečuje vysoký komfort bývania. Dominantou nehnuteľnosti je krytá terasa s bazénom, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax a oddych počas celého roka. Vila je postavená na veľkorysom pozemku o výmere 2000 m², priamo pri vode, čo ponúka unikátne možnosti rekreácie, rybolovu či vodných športov. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený spevnenou cestou, pričom vila sa nachádza približne 1 km pod vodným mlynom v Tomášikove, čo zaručuje pokojné a súkromné prostredie mimo ruchu. Ak hľadáte výnimočné bývanie v prírode s nádychom luxusu a súkromia, táto vila je presne pre vás. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Video prehliadka: https://youtu.be/GxUIhfeIkgA?is=eIv9yj2uvRTxPt-J 0908681110

Ponúkame na predaj kvalitný a premyslene riešený rodinný dom, ktorý spája modernú architektúru, praktickú dispozíciu a príjemné bývanie v pokojnom prostredí obce Voderady. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfort, dostatok priestoru a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Dom je situovaný na slnečnom pozemku o výmere 617 m² a už na prvý pohľad zaujme svojím udržiavaným exteriérom a príjemnou atmosférou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A INTERIÉR Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a každodenný komfort. Dominantou je priestranná denná zóna, kde je kuchyňa elegantne prepojená s obývacou izbou. Tento otvorený koncept vytvára ideálny priestor pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Kuchyňa je vybavená kvalitnou žulovou pracovnou doskou a ponúka dostatok pracovného aj úložného priestoru. Súčasťou domu sú tri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti – vhodné ako spálne, detské izby alebo pracovňa. Kúpeľňa je riešená prakticky a komfortne zároveň – nachádza sa tu vaňa aj sprchový kút. Samozrejmosťou je samostatné WC umiestnené v vstupnej chodbe. Dom sa predáva čiastočne zariadený, pričom súčasťou sú vstavané skrine, kuchynská linka, podlahy a kompletné vybavenie kúpeľne a WC. TECHNICKÝ STAV A VYHOTOVENIE • konštrukcia: tehlová stavba • strecha: škridlová (betónová / pálená) • podlahy: moderné vinylové podlahy v celom dome • okná: plastové (pravdepodobne trojsklo) • interiérové dvere: drevené – masív • vchodové dvere: štandardné Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje okamžité investície. EXTERIÉR A POZEMOK Pozemok je pripravený na komfortné užívanie. Veľkou výhodou je dôraz na praktické riešenia a úsporu nákladov: • automatický zavlažovací systém značky Hunter • podzemná dažďová nádrž s objemom 5 m³ s čerpadlom napojeným na zavlažovanie • záhradná prípojka vody bez poplatku za stočné • dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity aj záhradkárčenie Záhrada ponúka ideálne zázemie pre rodinu s deťmi, ale aj pre pokojné relaxovanie. LOKALITA – VODERADY Obec Voderady patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Trnavy, a to najmä vďaka kombinácii pokojného vidieckeho prostredia a výbornej dostupnosti do mesta. Len pár minút jazdy vás delí od Trnavy a rýchle napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje pohodlné spojenie aj s Bratislavou. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, potraviny, služby aj možnosti športového a spoločenského vyžitia. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečné a pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň s dobrou dostupnosťou. NÁKLADY NA BÝVANIE Dom je ekonomicky nenáročný na prevádzku: plyn: cca 63 € / mesiac, elektrina: cca 45 € / mesiac, voda: cca 22 € / mesiac Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, praktického dispozičného riešenia a kvalitného technického prevedenia. Vďaka upravenému pozemku, premysleným detailom a nízkym prevádzkovým nákladom ponúka komfortné bývanie bez ďalších investícií. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný servis. V cene sú zahrnuté všetky poplatky realitnej kancelárie vrátane vypracovania kúpnych zmlúv, návrhov na vklad do katastra, právneho servisu a kompletného poradenstva počas celého procesu kúpy.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Suchá nad Parnou, nachádzajúci sa v pokojnej časti. Dom je riešený ako samostatne stojaci bungalov s praktickou dispozíciou a dôrazom na funkčné využitie priestoru. 📐 Dispozičné riešenie Dispozícia pozostáva zo vstupnej predsiene, z ktorej je prístup do dvoch samostatných izieb orientovaných do ulice. Chodba prepája technickú miestnosť, samostatné WC a kúpeľňu. Denná časť domu je riešená ako otvorený priestor – obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, s výstupom na terasu. Súčasťou kuchyne je aj komora. Spálňa je situovaná v zadnej časti domu a má priamy prístup na terasu. 🏠 Technické vyhotovenie Dom je postavený z tehlového muriva s kontaktným zatepľovacím systémom. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Strecha je valbová s betónovou krytinou. Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým kúrením, zdrojom je tepelné čerpadlo. Základné parametre úžitková plocha: cca 108,15 m² zastavaná plocha: cca 136,16 m² pozemok: cca 628,7 m² počet izieb: 4 Pozemok ponúka dostatok priestoru na záhradu aj oddychovú zónu. Na pozemku je navrhnuté parkovanie pre tri osobné vozidlá. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrickú energiu. Pozemok na fotografiách bol vizuálne upravený pre lepšiu predstavu budúceho stavu Obec Suchá nad Parnou je vzdialená len pár minút od Trnavy a patrí medzi stabilné a vyhľadávané lokality na bývanie. CENA : 303 000€ Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky alebo na osobnej obhliadke. Kontakt : 0915 133 555 alebo na gasparova@casmar.sk

Na predaj moderná 4-izbová novostavba rodinného domu v obci Suchá nad Parnou, len pár minút od Trnavy. Dom je situovaný na pozemku s výmerou 527,16 m² a ponúka úžitkovú plochu 113,54 m². Dispozične je riešený prakticky s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej časti. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s priamym vstupom na terasu a do záhrady. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb, pričom hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou, čo zabezpečuje maximálny komfort a súkromie. V dome sa ďalej nachádza hlavná kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a komora. Technicky ide o kvalitnú tehlovú stavbu so zateplením, plastovými oknami s trojsklom a moderným vykurovaním formou podlahového kúrenia s tepelným čerpadlom, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady na bývanie. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu. Na pozemku sa nachádzajú tri parkovacie miesta a dostatočný priestor pre oddychovú záhradu. Lokalita Suchá nad Parnou ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do Trnavy. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie s praktickou dispozíciou, dostatkom priestoru a nízkymi prevádzkovými nákladmi. Pozemok na fotografiách bol vizuálne upravený pre lepšiu predstavu budúceho stavu. CENA : 303 000 € Viac info. a obhliadky na tel. čísle 0915 133 555 alebo na gasparova@casmar.sk