Domy na predaj, Žilinský kraj

UNIKÁTNA PONUKA: 2 rodinné domy na jednom pozemku v srdci Rajeckých Teplíc! Určite si pozrite aj krátke video kde Vám predstavíme túto ponuku: youtu.be/5YKrXp_wud8 Hľadáte riešenie pre viacgeneračné bývanie, alebo chcete bývať v luxuse a zároveň podnikať v turisticky vyhľadávaných Rajeckých Tepliciach? TUreality vám ponúka nehnuteľnosť, ktorá nemá na trhu konkurenciu: Dva samostatné domy za cenu jedného s veľkou záhradou, vlastným zdrojom vody a špičkovou polohou. Lokalita, ktorú si zamilujete Dom stojí v tichej uličke priamo v centre mesta: 100 m od základnej školy (ideálne pre rodiny s deťmi). 300 m od kúpeľov SPA Aphrodite, supermarketu, zdravotného strediska a úradov. HLAVNÝ DOM: Priestor a komfort (3 podlažia) Veľkorysý dom s moderným vybavením a možnosťou rozšírenia: Prízemie: Obrovská kuchyňa prepojená s obývačkou s krbom a podlahovým kúrením. Dve terasy a luxusná kúpeľňa s vyvýšenou vaňou. Poschodie: 4 priestranné izby, šatník, veľká kúpeľňa a balkón. Pôjd: Možnosť prerobenia na ďalšie obytné podlažie. Suterén: Celý dom je podpivničený. Obsahuje 2 garáže, práčovňu a prípravu na saunu. DRUHÝ DOM: Samostatné bývanie / Apartmán Ideálny pre starých rodičov, odrastené deti alebo na prenájom, či podnikanie: Dispozícia: Kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa a 2 spálne na poschodí. Bonus: Dom je úplne samostatný a poskytuje plné súkromie. POZEMOK A ZÁHRADA: Oáza pokoja Vlastná studňa: Obrovská výhoda, ktorá vám výrazne zníži náklady na prevádzku. Veľká záhrada: Dostatok miesta na relax, bazén či detské ihrisko. Pre pestovateľov: Na pozemku sa nachádza skleník. Parkovanie: Okrem dvoch garáží v pivnici hlavného domu je k dispozícii ďalšia samostatne stojaca dvojgaráž vedľa domu. ✅ Prečo je toto najlepšia investícia v regióne? Ekonomika: Dva domy za cenu jedného. Nezávislosť: Vlastná voda (studňa) a nízke náklady. Potenciál: Možnosť bývať v jednom a druhý dom prenajímať, čím sa vám nehnuteľnosť môže sama splácať. Vybavenosť: Celkovo až 4 garážové miesta a dostatok parkovacej plochy. Nenechajte si ujsť túto raritnú ponuku v centre kúpeľného mesta! Pre viac informácií nás kontaktujte telefonicky +421413217800 alebo hulala@tureality.sk

PREDANÉ: Skopírujte si link na videoprehliadku: https://youtu.be/1IBoclxch7c TUreality ponúka na predaj rodinný dom v obci Dlhé Pole, situovaný v pokojnom prostredí mimo ruchu hlavnej obecnej cesty. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku s výmerou 626m² a je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá dom na kompletnú rekonštrukciu, prípadne pozemok s možnosťou odstránenia pôvodného domu a výstavby nového bývania podľa vlastných predstáv. Rodinný dom je v pôvodnom stave - pre lepšiu predstavivosť uvádzame možnú renováciu jednotlivých izieb (vizualizáciu). Zastavaná plocha je približne 100m². Je čiastočne podpivničený a disponuje aj podkrovím, ktoré je prístupné schodiskom z prízemia. Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej chodby, troch miestností, kúpeľne a špajze. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je rovinatý a slnečný pozemok, ktorý ponúka dobré možnosti ďalšieho využitia. Na pozemku sa ďalej nachádza aj šopa, ktorú je možné v budúcnosti využiť napríklad ako garáž, dielňu alebo technickú miestnosť. Z inžinierskych sietí je k dispozícii obecná voda privedená priamo do domu, elektrina a plyn. Odpad je riešený formou žumpy. Dom sa nachádza v pokojnej časti obce Dlhé Pole, mimo priameho ruchu hlavnej obecnej cesty, zároveň však v dobrej dostupnosti do centra obce. Autobusová zastávka je vzdialená približne 3 minúty chôdze. Obec ponúka dobrú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu základná škola, materská škola, pošta, zdravotné stredisko so všeobecným a zubným lekárom, potraviny, reštaurácia a ďalšie služby. Výhodou je aj dobrá dostupnosť okolitých miest – Žilina je vzdialená približne 16km a Bytča približne 15km. Nehnuteľnosť tak ponúka spojenie pokojného vidieckeho prostredia, dobrej občianskej vybavenosti a dostupnosti do mesta. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú starší rodinný dom na kompletnú rekonštrukciu alebo vhodné miesto na realizáciu nového rodinného domu podľa vlastných predstáv. Pre dohodnutie osobnej obhliadky alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať: haluska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

TUreality ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom ( bungalov ) v stave holo dom. Slnečný pozemok o celkovej rozlohe 594m2. Úžitková plocha domu: 143,17m2, Zastavaná plocha: 184,13m2 Stavba sa nachádza v novozastavanej tichej lokalite IBV rodinných domov s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu, cca 5 min autom od Rajeckých Teplíc. Prístup k domu: po obecnej ceste. Dom je napojený na elektrinu, žumpu a obecný vodovod. K dispozícii je platné stavebné povolenie na studňu. Stavba je postavená z presných tehlových blokov s rovnou strechou. V dome je zrealizované. - Komplet elektro - inštalácia podľa projektu vrátane zapojeného rozvádzača + predpríprava na klimatizáciu a kamerový systém. - Rozvody teplej a studenej vody ,osadené Geberity, vybudovaná kanalizácia a odpady. - Natiahnuté hydraulické podlahové kúrenie pripojené na dva samostatné distribútory. - V garáži osadené radiátory. - Podlahy sú zaizolované a zaliate anhydritovými potermi. - Kanalizácia pripojená na certifikovanú žumpu. -Kúrenie a výroba TUV je napojené na tepelné čerpadlo IME -Omietky vápno cementové. -Sadrokartónové plafóny. - Vstupné vchodové dvere sú hliníkové , okná plastové s izolačným 3 sklom. Dispozícia domu: - Veľkoryso riešený obývací priestor spojený s kuchyňou. - Spálňa so šatníkom, 2 izby (detské resp. pracovňa). - Veľká kúpeľňa s WC + samostatné WC. - Špajza a technická miestnosť. - Súčasťou domu je garáž s roletovou bránou + ďalšie kryté parkovacie miesto pred garážou. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Matej Hulala TUreality 0907 046 673, hulala@tureality.sk

TUreality ponúkajú na predaj kvalitnú, dvojročnú novostavbu rodinného domu v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Liptovské Kľačany , len približne 12 minút jazdy od Liptovského Mikuláša. Dom sa nachádza v tichej časti obce s príjemným prostredím, ktoré ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ale zároveň predstavuje výbornú príležitosť aj na rekreačné či podnikateľské využitie. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je fakt, že ide o vyzretú novostavbu – dom je už sadnutý a pripravený na komfortné bývanie bez kompromisov. Nekupujete „mačku vo vreci", ale kvalitne postavený dom z overených materiálov. Základné informácie: Úžitková plocha: 75 m² Zastavaná plocha: 48 m² (6 × 8 m) Výmera pozemku: 343 m² Počet podlaží: 1 Parkovanie: vydláždené státie pre 2 osobné autá Kvalitná stavba a technické prevedenie: Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na dlhodobú životnosť a nízke prevádzkové náklady: murovaný z 30 cm tehly Porotherm zateplenie 15 cm izolačným systémom finálna silikónová fasádna omietka – 1,5 mm zrno kvalitná strešná krytina značky LEYER 10 m³ žumpa predpríprava na napojenia na kanalizáciu Dispozícia domu: Dom je prakticky riešený a predáva sa v štandardnom vyhotovení – je vymaľovaný, osadené sú podlahy, obložkové zárubne a interiérové dvere. Prízemie: kúpeľňa s vaňou denný obytný priestor pripravený už len na dozariadenie podľa predstáv nového majiteľa Poschodie: samostatné WC menšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba priestranná, krásne presvetlená izba orientovaná na západ s veľkým balkónom Bonusový úložný priestor: Veľkým benefitom domu má aj podkrovný priestor, ktorý je prístupný cez mechanické výsuvné schody. Tento priestor je ideálny na odkladanie sezónnych vecí, športového vybavenia či domácich potrieb a poskytuje praktický úložný priestor navyše. Technológie a vykurovanie: Dom má podlahové kúrenie a predprípravu na ťepelné čerpadlo, pričom budúci majiteľ si môže zabezpečiť tepelné čerpadlo podľa vlastných preferencií, čím si nastaví technológiu aj budúce prevádzkové náklady podľa svojich požiadaviek. Pozemok o výmere 343 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradku či rodinné posedenie. Lokalita je pokojná, bezpečná a zároveň s výbornou dostupnosťou do Liptovského Mikuláša. Ak hľadáte kvalitnú novostavbu v krásnom prostredí Liptova, ktorá je pripravená na okamžité bývanie a zároveň ponúka potenciál na investíciu alebo podnikanie, táto nehnuteľnosť môže byť presne pre vás.Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať a dohodneme sa na obhliadke ešte dnes. Bližšie info: holubcik@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku domu **https://youtu.be/Ff2xwUNhnwE** Investičná príležitosť v širšom centre Žiliny! Zdravý mestský dom s potenciálom na 3 samostatné byty! Hľadáte nehnuteľnosť v top lokalite, kde hodnota s časom len porastie? Realitná kancelária TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v širšom centre Žiliny, ktorý v sebe ukrýva dokonalý investičný potenciál alebo možnosť nadštandardného viacgeneračného *Základné parametre a dispozícia nehnuteľnosti: Zastavaná plocha: 97 m² – skvelý mestský formát. Pozemok: Uzavretá a súkromná záhrada o výmere 122 m², ktorá poskytuje oázu pokoja priamo v meste. Stav: Dom je v pôvodnom stave, no stavba je technicky zdravá, suchá a kompletne podpivničená. Bonus: Očarujúce vysoké stropy, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a nádych meštianskej elegancie. Prečo kúpiť práve tento dom? Dom bol postavený s dôrazom na praktickosť a vďaka centrálnemu schodisku ponúka úplne nezávislý prístup do jednotlivých častí. To z neho robí ideálny projekt na rozdelenie na samostatné bytové jednotky s vysokým výnosom z prenájmu: Prízemie: Samostatná bytová jednotka – 2 priestranné izby, kuchyňa s praktickou špajzou, kúpeľňa a samostatné WC. Poschodie: Druhá, dispozične úplne totožná bytová jednotka s rovnakým komfortom (2 izby, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, samostatné WC). Podkrovie s bonusom (3. byt?): Dom disponuje pochôdznym podkrovím. V prípade nadvihnutia strechy tu viete vybudovať ďalšie plnohodnotné podlažie, čím získate tretí byt alebo luxusný mezonet! *Čisté plátno pre vaše predstavy: Keďže je dom v pôvodnom stave, nemusíte platiť za rekonštrukciu niekoho iného. Môžete ho kompletne pretransformovať podľa moderných štandardov, potrieb budúcich nájomcov alebo vlastného vkusu. Zdravá statika domu vám dáva pri rekonštrukcii istotu a *Lokalita, kde sa byty prenajímajú a predávajú samé: Širšie centrum Žiliny zaručuje vynikajúcu občiansku vybavenosť. Školy, obchody, kaviarne aj mestská doprava sú doslova na skok. Dopyt po bývaní v tejto lokalite je permanentne vysoký, čo vám garantuje rýchlu návratnosť investície či už formou dlhodobého prenájmu, alebo následného rozpredaja po bytoch. Využite príležitosť! *Pre bližšie informácie, a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: pri rychlom jednaní , dohoda možná Mobil: +421 910154334 E-mail: sakova@tureality.sk

TU Reality ponúka na predaj rodinný dom v obci Zákopčie. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka príjemné bývanie v tichom prostredí s množstvom priestoru a súkromia. Strecha je hliníková, vykurovanie je zabezpečené plynom a zdrojom vody je vlastná studňa. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená. Na pozemku sa nachádzajú dve garáže a samostatná hosťovská miestnosť, čo poskytuje dostatok priestoru pre rodinu aj návštevy. Veľkou výhodou je krásna, priestranná a slnečná záhrada, ideálna na oddych, pestovanie alebo rodinné aktivity. Dom je vhodný na trvalé bývanie, ale aj ako chalupa na rekreáciu. Pri rýchlom jednaní a platbe v hotovosti je možná dohoda na cene. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. +421 41 3217800, cinger@tureality.sk

Skopírujte si link na videoprehliadku: https://youtu.be/gtBBmK25jy8 TUreality ponúka vo výhradnom zastúpení predaj moderný a úsporný 4 izbový rodinný dom - bungalov (skolaudovaný v roku 2024) v tichej a vyhľadávanej lokalite obec Kotešová. Dom je ideálny pre rodinu, má skvelé dispozičné riešenie a nízke prevádzkové náklady (energetická trieda A1). ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - úžitková plocha: cca 112m² - stavba: tehla (300mm) + zateplenie polystyrénom - strecha: sedlová s betónovou krytinou - okná: plastové s izolačným trojsklom - energetická trieda: A1 DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň, samostatné WC, technická miestnosť, 3 nepriechodné izby, 2 kúpeľne, špajza a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu. TECHNIKA A SIETE: - teplovodné podlahové vykurovanie + príprava na zónovú reguláciu - 2x klimatizačná jednotka - kompletná príprava na tepelné čerpadlo - siete: elektrina, vlastná studňa (s pravidelnými rozbormi vody), žumpa - optický internet + dátové rozvody v každej izbe ZARIADENIE A EXTERIÉR: Dom sa predáva so vstavaným nábytkom, kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi (bez nutnosti veľkých počiatočných investícií). Vonku sa nachádza pripravená terasa a priestor na dokončenie záhrady podľa vlastných predstáv. LOKALITA: Kotešová ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou – len 5 minút do Bytče a 15 minút do Žiliny. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a skvelé možnosti na turistiku či cyklistiku. Pre dohodnutie osobnej obhliadky alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať: haluska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obci Snežnica pri Kysuckom Novom Meste. Za cenu, za ktorú dnes kúpite starší 3-izbový byt, môžete získať vlastný rodinný dom s garážou, pivničnými priestormi, záhradou a potenciálom na ďalšie rozšírenie. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám ponúkne viac priestoru a možností ako klasický byt, no zároveň nechcete investovať do kompletnej rekonštrukcie od základov, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Dom staršieho dátumu prešiel v roku 2020 čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola obytná časť nanovo zmodernizovaná a pripravená na bývanie. TECHNICKÉ PARAMETRE: • rodinný dom staršieho dátumu • čiastočná rekonštrukcia v roku 2020 • obytná plocha cca 85 m² • pozemok 265 m² • pivničné priestory cca 70 m² • technická miestnosť cca 25 m² • garáž cca 15 m² • záhrada cca 25 m² • pochôdzne podkrovie • stavebný materiál: tehla • drevený krov • strešná krytina z falcovaného plechu • hliníkové okná – izolačné trojsklo • plynové vykurovanie • radiátory • obecný vodovod • kanalizácia • elektrina • plyn DISPOZÍCIA: Obytné podlažie s výmerou približne 85 m² pozostáva z: • vstupného zádveria/verandy • kuchyne • priestrannej obývacej izby • samostatnej spálne • kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou • vstupu do garáže Obývacia izba je orientovaná na juhovýchod, vďaka čomu je príjemne presvetlená prirodzeným denným svetlom. PIVNICA, GARÁŽ A PODKROVIE: A práve tu sa potenciál tejto nehnuteľnosti ešte viac zväčšuje. Dom je približne z 2/3 podpivničený a pivničné priestory majú výmeru približne 70 m². Súčasťou je aj technická miestnosť s výmerou približne 25 m². Garáž s výmerou približne 15 m² je vybavená praktickou montážnou jamou, čo ocení každý, kto sa venuje autám, domácim opravám alebo potrebuje vlastný pracovný priestor. Nad obytnou časťou sa nachádza pochôdzne podkrovie, ktoré ponúka ďalší priestor a potenciál na vytvorenie dodatočnej obytnej plochy podľa vašich predstáv. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 265 m². Súčasťou je aj menšia záhrada s výmerou približne 25 m², ktorá ponúka priestor na oddych, posedenie alebo vytvorenie menšej okrasnej či úžitkovej záhrady. REKONŠTRUKCIA V ROKU 2020: V rámci rekonštrukcie boli realizované najmä: • nová betónová podlaha • nová elektroinštalácia v obytnej časti • nové rozvody vody • nové rozvody plynu• nové cementové omietky • znížené stropy • nové hliníkové okná s izolačným trojsklom • nová kúpeľňa MÔJ TIP: Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je podľa mňa pomer ceny, priestoru a potenciálu. Za cenu, ktorá vás môže dostať maximálne k staršiemu 3-izbovému bytu, získate samostatne stojaci rodinný dom, vlastný pozemok, garáž, rozsiahle pivničné priestory a navyše pochôdzne podkrovie, ktoré ponúka možnosť vytvorenia ďalšej obytnej plochy. Dom preto nemusí byť len miestom na bývanie. Vďaka svojej členitosti a množstvu úložných a technických priestorov ponúka aj zaujímavú možnosť spojenia bývania s podnikaním, dielňou alebo domácou prevádzkou. LOKALITA – SNEŽNICA: Snežnica ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí Kysúc a zároveň dobrú dostupnosť do Kysuckého Nového Mesta a Žiliny. Pre rodiny je veľkou výhodou, že priamo v obci sa nachádza základná škola s materskou školou. Školský areál disponuje okrem vzdelávacích priestorov aj telocvičňou, školským klubom, jedálňou a vonkajšími športoviskami. V obci nájdete aj potraviny COOP Jednota, takže základné nákupy máte priamo v Snežnici. Okolie zároveň ponúka množstvo možností na prechádzky, cykloturistiku a aktívny oddych v prírode. PRE KOHO JE TENTO DOM IDEÁLNY? Táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavá najmä pre: • rodinu, ktorá chce vymeniť byt za vlastný dom • človeka, ktorý si chce dom postupne dokončiť podľa seba • majiteľa auta alebo domáceho majstra, ktorý ocení garáž s montážnou jamou • podnikateľa, ktorý potrebuje oddeliť bývanie od pracovného priestoru, alebo jednoducho pre niekoho, kto hľadá nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. PREČO PRÁVE TENTO DOM? Nie je to novostavba a ani sa tak nesnaží pôsobiť. Jeho najväčšou hodnotou je potenciál. Časť domu už prešla rekonštrukciou, takže môžete bývať a zároveň si nehnuteľnosť postupne prispôsobovať svojim potrebám. A čo je podstatné – namiesto bytu získavate vlastný dom, pozemok, garáž, veľké pivničné priestory a možnosť rozšíriť obytnú časť o podkrovie. Zaujal vás tento dom? Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku. ODPORÚČAM VIDIEŤ. Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku domu **https://youtu.be/7ExKuepdWVw** TUreality vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj NOVOSTAVBU – 2 x Rodinný dom 4KK v obci Marček. Nachádzajú sa na slnečných pozemkoch o výmere cca 500m2 na okraji lesa s nádherným výhľadom. Začatie výstavby je naplánované na september 2025 a predpokladaný termín dokončenie august 2026. Architektúra, v akej sú domy navrhnuté spĺňajú požiadavky súčasného moderného bývania. Sú naprojektované v energetickej triede A0. Pri výstavbe budú použité iba certifikované materiály veľmi vysokej kvality. Stavebný materiál bude YTONG, prípadne po dohode tehla. Okná budú 6-komorové 3-sklo. Vykurovanie je zabezpečené formou podlahového kúrenia a tepelného čerpadla. Ku každému z nich bude prislúchať garáž a 2 parkovacie miesta so súkromnou príjazdovou cestou. Rodinné domy budú dispozične pozostávať z 2 podlaží. Interiér je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť, aby poskytoval maximálny komfort: Na prvom poschodí s rozlohou 80m2 je navrhnutá priestranná presklená obývacia izba spojená s modernou kuchyňou. Z nej sa môžete dostať na vonkajšiu terasu, kde si môžete užívať nádherný výhľad na koruny stromov. Ďalej sa tu bude nachádzať veľkorysá spálňa s veľkým šatníkom a vlastnou kúpeľnou. Z prvého poschodia sa dostanete na prízemie s rozlohou 95m2, kde sú umiestnené dve samostatné spálne a kúpeľne. Obidva domy disponujú dvoma priestrannými terasami o veľkosti 20m2, ktoré sú orientované na východ a západ. Výhody: Pozemky o rozlohe približne 500m2 vytvárajú dostatok priestoru na relax a pohodu. Benefitom je možnosť využitia prírodného zdroja vody na vytvorenie umelého jazierka, ktoré dotvára dokonalú atmosféru. Na domoch budú zriadené pochôdzne strechy, ktoré sú prístupné z vnútorného schodiska. Nájdete na nich priestor na relax, oddych a dokonca aj na pestovanie rastlín. Môj tip: Tieto domy a ich okolie sú správnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a príjemné bývanie v obklopení prírody. Ak hľadáte miesto kam uniknete od rušného mesta – TU ste na správnej adrese! Odporúčam vidieť! Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj dvojpodlažný, čiastočne podpivničený rodinný dom v obľúbenej obci Rajecká Lesná, situovaný v pokojnej časti centra obce. Nehnuteľnosť je v zachovalom pôvodnom stave a ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej polohe je ideálnou voľbou na trvalé bývanie, víkendové pobyty aj rekreačné využitie. K nehnuteľnosti patrí hospodárske humno s veľkým potenciálom využitia ako garáž, dielňa, sklad alebo priestor na prestavbu podľa vlastných predstáv, bývalá maštaľ vhodná na hospodárske využitie alebo chov zvierat, záhradka, samostatná sýpka oproti domu, ktorú možno využiť ako sklad, pivnicu alebo po úprave aj na parkovanie. Pozemky: pozemok vo výlučnom vlastníctve s výmerou 383m2, súčasťou predaja sú aj spoluvlastnícke podiely na spoločnom dvore a prístupových pozemkoch zabezpečujúcich pohodlný prístup k nehnuteľnosti. Technické informácie: plastové okná, elektrická prípojka, obecný vodovod, ústredné kúrenie na tuhé palivo, dom je neobývaný a voľný podľa dohody. Dispozícia domu Suterén:letná kuchyňa, špajza, kotolňa s ústredným kúrením na tuhé palivo. 1. nadzemné podlažie: vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, priestranná izba. 2. nadzemné podlažie: dve veľké samostatné izby, menšia miestnosť vhodná na druhú kúpeľňu alebo šatník, balkón s praktickou komorou. Ak hľadáte dom s hospodárskymi stavbami a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv v jednej z najkrajších lokalít Rajeckej doliny, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Bližšie info: senkyr@tureality.sk, alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

Skopírujte si link na video: https://youtu.be/BM5kMsaGV_c _____________________________________________________________________________________________ TUreality vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt so záhradou v lokalite Martin – Stráne, situovaný v 1-poschodovom dome. Nehnuteľnosť stojí na pozemku o výmere 342 m² a prešla kompletnou rekonštrukciou. Na prízemí sa nachádza obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa a toaleta. Na poschodí sú ďalšie 3 izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské izby. Samozrejmosťou je priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. Dom sa predáva v stave holodomu, pričom podlahy a stropy budú dokončené, čo dáva novému majiteľovi ideálnu príležitosť dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Súčasťou nehnuteľnosti je aj záhrada a parkovanie pre dve autá. Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na betakova@tureality.sk alebo na +421 41 3217800.

Na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v obci Hvozdnica, okres Bytča. K domu prislúcha mierne svahovitý pozemok o rozlohe 698 m² + podiel na prístupovej ceste 75 m². K domu vedie spevnená prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza hospodárska budova, ktorá ponúka 3 priestory na rôzne využitie. Je možné si tu urobiť aj letnú kuchyňu, pretože v jednej z miestností je vybudovaný komín. Momentálne je odpad v dome riešený formou žumpy a pitná voda je zabezpečená z miestneho rezervoára. Do roka by sa malo dať napojiť na obecný vodovod aj kanalizáciu. Dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Lokalita je tichá a pokojná s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu. Okresné mesto Bytča je vzdialené len 8 minút a Považská Bystrica 14 minút. Ak vás ponuka zaujala, prosím, kontaktujte call centrum na +421 41 3217800 alebo mailom na babusova@tureality.sk alebo babusa@tureality.sk.

Skopírujte si link na videoprehliadku domu youtu.be/jUVOsQZ--5c TUreality ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Suchá Hora, ktorý v sebe spája veľkorysý priestor, kvalitné technické riešenia a široké možnosti využitia. Je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, početnejšiu rodinu alebo ako investičná nehnuteľnosť. Rodinný dom je rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky, pričom každá disponuje vlastným vstupom. Vďaka spoločnému schodisku je možné nehnuteľnosť využívať aj ako jeden veľký rodinný dom podľa potrieb nového majiteľa. Rozľahlé podkrovie s pripravenými rozvodmi elektriny a vykurovania, ponúka ďalší potenciál na rozšírenie obytného priestoru. Dom je murovaný a zateplený, so zastavanou plochou 110 m², úžitkovou plochou približne 260 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 1 189 m². Súčasťou pozemku je murovaná garáž, humno. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, verejný vodovod, plyn a optický internet, odkanalizovanie je riešené žumpou. Vykurovanie je riešené kombinovaným systémom, ktorý umožňuje využívať plynový kondenzačný kotol PROTHERM alebo kotol na pevné palivo VIADRUS. Rozvod vykurovania tvorí kombinácia radiátorov a podlahového vykurovania, pričom vykurovacie okruhy pre prízemie a prvé poschodie sú riešené samostatne, čo prináša vyšší komfort aj efektívnejšiu reguláciu spotreby. Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečujú solárne kolektory s možnosťou kombinovaného ohrevu prostredníctvom elektriny, plynu alebo kotla na tuhé palivo. Obec Suchá Hora ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň výbornú dostupnosť k obľúbeným turistickým a rekreačným lokalitám. Len na skok sa nachádzajú Chocholowskie Termy, Meander Park Oravice, Roháče, Spálená dolina či Zakopané, vďaka čomu je nehnuteľnosť atraktívna nielen na trvalé bývanie, ale aj ako rekreačný dom alebo investícia. Ak hľadáte priestor, pohodlie a široké možnosti využitia, neváhajte si dohodnúť osobnú obhliadku. Pre bližšie informácie a možnosť obhliadky kontaktujte makléra: Ing. Simona Teličáková, +421 41 321 7800, telicakova@tureality.sk

TUreality pripravuje do ponuky priestranný a udržiavaný rodinný dom v Tvrdošíne, ktorý ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Výhodou je praktická dispozícia, garáž, čiastočná rekonštrukcia a pekná udržiavaná záhrada so skleníkom. Celkový výmera pozemku je 650 m2, dom ponúka celkovú podlahovú plochu 250 m2. Dispozícia domu: prízemie tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Pri kuchyni sa nachádza praktická špajza/komora. Ďalej je tu spálňa, kúpeľňa s WC a vstupná časť domu. Veľkou výhodou je priamy vstup do garáže, vďaka ktorému sa pohodlne dostanete z auta priamo do domu. Poschodie ponúka až štyri izby, pričom jedna z nich je prepojená s kuchynskou časťou, taktiež kúpeľňa a WC. Pozdĺž približne polovice jednej strany domu sa tiahne priestranný balkón, ktorý poskytuje ďalší príjemný priestor na oddych. Dom je približne z jednej tretiny podpivničený. V suteréne sa nachádza technická miestnosť s vykurovacou technológiou a tiež menšia pivnica vhodná na uskladnenie zeleniny, zaváranín či ďalších zásob. Vykurovanie domu je kombinované – na pevné palivo a elektrinu. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Dom je zateplený, pôvodné okná boli vymenené za plastové a v niektorých izbách boli zrekonštruované aj podlahy. Nový majiteľ tak môže dom postupne dotvoriť a modernizovať podľa vlastných predstáv. Príjemným bonusom je pekná a udržiavaná záhrada, na ktorej sa nachádza aj skleník – ideálne miesto pre pestovanie vlastnej zeleniny, záhradkárčenie aj pokojný oddych. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, v stave a s vybavením zachyteným na fotografiách. Hlavné výhody: priestranná dispozícia • 5 izieb + obývacia izba • kuchynské priestory na oboch podlažiach • garáž s priamym vstupom do domu • balkón • čiastočné podpivničenie • kombinované vykurovanie • zateplenie • plastové okná • čiastočná rekonštrukcia • udržiavaná záhrada • skleník. Dom, ktorý ponúka dostatok priestoru pre rodinný život, príjemnú záhradu a zároveň možnosť ďalších úprav presne podľa predstáv nového majiteľa. TUreality – pripravujeme do ponuky. Pre bližšie informácie a termín obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ideálne a pokojné miesto pre rodiny aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou. Energetický certifikát nie je k dispozícii. V prípade, že vás táto ponuka zaujala, pre viac info a obhliadku kontaktujte makléra: RNDr. Tomáš Flajs, flajs@tureality.sk alebo na +421 41 3217800 Takéto ponuky sa neobjavujú každý deň!!!

Skopírujte si link na video vizualizáciu: https://youtu.be/dXOSWA7aSvg _____________________________________________________________________________________________ TUreality Vám ponúka na predaj pozemok s rozostavaným rodinným domom v obci Turčiansky Peter. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 650 m². Na pozemku je zahájená výstavba moderného 4-izbového rodinného domu typu bungalov s prestrešenou terasou. Dom s úžitkovou plochou 115 m² dispozične pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne prepojenej s obývacou izbou a výstupom na terasu, špajze, technickej miestnosti a dvoch kúpeľní. Dom bude postavený z kvalitných, moderných materiálov a disponuje podlahovým kúrením v kombinácii s tepelným čerpadlom. Nehnuteľnosť sa predáva podľa dohody v štádiu hrubej stavby, holodomu alebo ako dom na kľúč. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 41 321 7800 alebo mailom na betak@tureality.sk

PRIPRAVUJEME DO PONUKY – rodinný dom s drevenicou a pozemkom 1 387 m² | Sedliacka Dubová TU reality pripravuje na predaj zaujímavú nehnuteľnosť s veľkým investičným potenciálom v tichej ulici obce Sedliacka Dubová. Predmetom predaja je murovaný rodinný dom s nadväzujúcou tradičnou zrubovou drevenicou, rozsiahlymi zadnými hospodárskymi stavbami a záhradou. Celková výmera pozemku vrátane stavieb predstavuje až 1 387 m². Rovinatý a upravený pozemok ponúka široké možnosti využitia: •⁠ ⁠citlivú a komplexnú rekonštrukciu murovaného rodinného domu, •⁠ ⁠využitie tradičnej zrubovej drevenice a hospodárskych stavieb, •⁠ ⁠asanáciu existujúcich objektov a výstavbu nového domu, •⁠ ⁠investičné využitie alebo možnosť výstavby viacerých objektov Rodinný dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod a plyn. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť na vytvorenie vlastného bývania alebo investičného projektu podľa vašich predstáv – navyše za atraktívnu cenu. Pre bližšie informácie a možnosť obhliadky kontaktujte makléra: Ing. Simona Teličáková, +421 41 321 7800, telicakova@tureality.sk. Simona Teličáková, +421 41 321 7800, telicakova@tureality.sk

Hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete jednoducho nasťahovať a užívať si komfort bez ďalších veľkých rekonštrukcií? Nemusíte nič investovať, len sa nasťahovať. Tureality ponúka na predaj rodinný dom v Liptovskej Štiavnici. Ponúka priestrannosť, moderné technológie a príjemné bývanie v obci obklopenej krásnou liptovskou prírodou. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka približne 212m2 úžitkovej plochy. Nachádzajú sa v ňom 4 izby, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa, ďalšie zázemie a pivničné priestory. O komfort počas celého roka sa stará tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie v celom dome, rekuperácia a klimatizácia. Atmosféru bývania dotvára krb. Dom má nové rozvody vody, plastové okná s 3-sklenným zasklením a podlahy v kombinácii dlažby a vinylu. Veľkým benefitom je sauna umiestnená na pozemku s priamym prechodom do domu, vlastná studňa, kanalizácia a tiež príprava na nabíjanie elektromobilu. Pozemok s výmerou 1275m2 je mierne svahovitý, ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu aj ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Liptovská Štiavnica je vyhľadávaná obec v blízkosti Ružomberka, ktorá ponúka pokojné bývanie v príjemnom prírodnom prostredí. Výhodou je dobrá dostupnosť do Ružomberka aj ďalších častí Liptova. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku a aktívny oddych. Zároveň zostávate v príjemnom dosahu občianskej vybavenosti mesta. Je to miesto vhodné pre tých, ktorí chcú spojiť komfort moderného domu s pokojom života mimo mesta. Dom je aktuálne obývaný, po predaji bude uvoľnený pre nového majiteľa. Hlavné benefity: kompletná rekonštrukcia, úžitková plocha cca 212m2, pozemok 1275m2, 4 izby, tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie v celom dome, rekuperácia, klimatizácia, krb, sauna s priamym prechodom do domu, vlastná studňa, kanalizácia, nové rozvody vody, pivnica, zásuvka na nabíjanie elektromobilu Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Tomáš Holubčík: holubcik@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217 800

Skopírujte si link na video vizualizáciu:https://www.youtube.com/watch?v=cHyLMA7ESNA TUreality Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom priamo v Martine, na vyhľadávanej Ruppeldtovej ulici. Nehnuteľnosť spája výbornú mestskú polohu, veľký pozemok a viacero možností budúceho využitia. Dom je postavený na udržiavanom a oplotenom pozemku s celkovou výmerou 1 351 m². Zastavaná plocha domu je 198 m². Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, ku kompletnej občianskej vybavenosti, službám aj bežnému každodennému životu. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, obecný vodovod a kanalizáciu. Okrem obecného vodovodu je na pozemku k dispozícii aj vlastná studňa s úžitkovou vodou. Dispozične dom ponúka štyri priestranné izby, dve kuchyne, dve kúpeľne, dve samostatné toalety a dve špajze. Výhodou sú dva samostatné vstupy, vďaka čomu je nehnuteľnosť vhodná aj na viacgeneračné bývanie alebo rozdelenie priestoru podľa potrieb budúceho majiteľa. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. V jednej z miestností sa nachádza aj tradičná kachľová pec, ktorá dotvára atmosféru domu a môže slúžiť ako doplnkový zdroj tepla. Ohrev vody je riešený plynovým prietokovým ohrievačom. Strecha je pokrytá kanadským šindľom a krov je v dobrom technickom stave. Vďaka tomu ponúka dom ďalší priestor na prípadné rozšírenie bývania do podkrovia. Na pozemku sa nachádza aj murovaná hospodárska budova, využiteľná ako sklad, komora, letná kuchyňa, dielňa, dreváreň alebo garáž. Zadná časť pozemku ponúka príjemné súkromie v podobe okrasnej záhrady a sadu. Parkovanie je možné priamo vo dvore alebo pred domom na rezidentských parkovacích miestach. Mesačné náklady na elektrinu a kúrenie sú približne 200 €. Energetický certifikát nebol majiteľom predložený. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá rodinný dom s veľkým pozemkom v meste, prípadne nehnuteľnosť s potenciálom na viacgeneračné bývanie alebo ďalšie úpravy podľa vlastného zámeru. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na hrivnak@tureality.sk alebo na tel. č.: +421 41 321 7800.

TUreality vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Blatnica časť Sebeslavce. Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 1500 m2 a predáva sa v stave uzavretej hrubej stavby. Pozemok je výnimočný svojou polohou a krásnym okolitým prostredím. Z terasy rodinného domu sú úžasné výhľady na okolité hory a západ slnka nad Martinkami. Je to ponuka pre niekoho, kto hľadá veľký rodinný dom s množstvom priestoru, priestrannou obývačkou s kuchyňou a súkromým od susedov na veľom pozemku. Kompletné informácie, pôdorysy, technický stav a podmienky dokončenia vám poskytneme na vyžiadanie. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte e-mailom na betakova@tureality.sk alebo na call centre: +421 41 321 7800

Na predaj ponúkam novostavbu rodinného domu, typu bungalov v obci Slovany, okres Martin. Jedná sa o nový rodinný dom, v novovznikajúcej časti obce. Dom je 4 izbový, postavený je na pozemku o celkovej výmere 587 m2, zastavaná plocha domu 132 m2, úžitková plocha 106 m2. Predáva sa v štádiu hrubej stavby (základy, obvodové múry, priečky, drevený krov, krytina - škridľa,). Dispozične je dom rozdelený na dennú a nočnú časť. Pozostáva zo vstupnej chodby so zádverím, troch samostatých nepriechodných izieb, kúpeľne, samostatnej toalety, technickej miestnosti a veľkej obývacej izby spojenenej s kuchyňou a výstupom na terasu. Napojenie na IS : elektrina, obecný vodovod, kanalizácia. Cena 142 000 €. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk

Realitná kancelária BuBy Vám ponúka nový rodinný dom v Kunerade pri Rajeckých Tepliciach (6 km). Dom je troj podlažný so sedlovou strechou, krytina zn. Bramac. Dom je podpivničený, pivnica je suchá, čistáí, vydláždená, prakticky riešená, v suteréne sa nachádza garáž, plynový kotol, sklad, práčovňa, kotolňa na tuhé palivo, sklad dreva. Na 1. nadzemnom podlaží je vchod, predsieň, kuchyňa, jedáleň, obývacia izba, kúpeľňa, WC. Na 2. nadzemnom podlaží sú tri obytné izby, technický sklad, kúpeľňa, WC. Vchodové dvere sú drevené, bezpečnostné, interiérové dvere sú z dreveného masívu, okná sú drevené. Podkrovie sa dá dobudovať ako hoby miestnosť, spálňu, alebo sklad. Kúrenie je plynové, ale ako doplnkové je tiež kúremie na drevo. V záhrade je altán s krbom, oddychová časť. Pozemok na ktorom je postavený dom má celkovú výmeru 350 m2, záhrada 529 m2, (s možnosťou výstavby ďalšieho domu v záhrade na parcele 529 m2). Úžitková plocha domu je viac ako 250 m2. Dom je zariadený nábytkom, nainštalovaný je funkčný kamerový systém a alarm. Prístup autom je bezproblémový pre 2-3 automobily. Dom je napojený na verejný vodovod, má aj vlastnú studňu, nachádza sa v blízkosti potoka. Dom je napojený na verejnú kanalizáciu. cena: 320000,- € V prípade záujmu o obhliadku domu mi volajte na tel. č. 0903 502 341 nemeth.i@bubyreality.sk

Ponúkam na predaj rozostavanú platňu na 4 izbový bungalov, v obci Slovany okres Martin. Možnosť okamžitého pokračovania vo výstavbe, žiadne ďalšie zdĺhavé administratívne úkony. Na výber sú dve platne s pozemkami o výmere 600 m2, v novovznikajúcej časti obce Slovany - Borovice. Na tejto platni je naprojektovaný 4 izbový bungalov, zastavaná plocha domu 132 m2, úžitková plocha 106 m2. Dispozícia domu je rozdelená na dennú a nočnú časť. Pozostáva zo vstupnej chodby so zádverím, troch samostatých nepriechodných izieb, kúpeľne, samostatnej toalety, technickej miestnosti a veľkej obývacej izby spojenenej s kuchyňou a výstupom na terasu. Napojenie na IS : elektrina, obecný vodovod, kanalizácia. Cena rozostavanej platne spolu s pozemkom 95 000 €. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk

Na predaj ponúkam atypickú novostavbu 5-izbového rodinného domu s otvorenou galériou. Dom sa nachádza v Martine, v mestskej časti Tomčany, v zastavanej ulici s veľkorysým odstupom od susediacich domov. Bol navrhnutý architektom, ktorý vytvoril krásny vzdušný priestor v centrálnej časti domu, v podobe spoločenskej miestnosti s otvorenou galériou o rozlohe 100 m2, ktorá slúži ako pracovňa/ateliér (je z nej nádherný výhľad na pohoria Malej a Veľkej Fatry), 4 samostatných spální, 3 kúpeľní, zimnej záhrady a garáže na 1 auto + 1 kryté parkovacie miesto. Dom je veľmi slnečný, presvetlený, počas celého dňa, s voľným vstupom na udržiavanú záhradu, z ktorej je nádherný výhľad na okolité panorámy. Samotný dom ako aj pozemok okolo domu má veľký potenciál a umožňuje ďalšiu variabilitu do budúcna, na záhrade je možné vybudovať bazén s predprípravou na solárny ohrev vody. Dom je postavený z tehly /380 mm/ + 15 cm zateplenie polystyrénom, časť fasády je obložená sibírskym smrekovcom. Vonkajšie dlažby sú z prírodného Andezitu. V interiéri nájdete sádrové omietky, vinylovú podlahu, sanita zn. Villeroy and Boch, kuchyňa a dvere sú vyrobené na mieru z masívneho jaseňového dreva s prírodnou kamennou doskou. V celom dome vrátane garáže sú vysoko kvalitné trojkomorové hliníkové okná. Ohrev vody a podlahové vykurovanie je zabezpečené elektrickým kotlom, ohrev vody cez solárny ohrev so zásobníkom TÚV, v dome sa tak isto nachádza aj kvalitný krb. Kolaudácia stavby prebehla v roku 2019. Dom má nízke náklady na prevádzku, je veľmi slnečný, využíva solárne panely, má energetický certifikát - úsporná energetická trieda A+. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa. Dom je napojený na elektriku, vodu a kanalizáciu. Tomčany sú vyhľadávanou lokalitou z hľadiska dobrej dostupnosti do centra mesta, ktoré spája novovybudovaná cyklotrasa a chodník pre peších, je to lokalita ktorú preferuje lekárska obec, kvôli výbornej dostupnosti do starej, ako aj novovznikajúcej nemocnice. Pre viac informácií ma kontaktujte: Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk

Na predaj ponúkam rodinný dom v obci Kláštor pod Znievom, vzdialenej od Martina cca 17 km. Dom je poschodový a kompletne podpivničený. Krátke video si môžete pozrieť tu : https://www.youtube.com/shorts/839o2xvQ0aE?feature=share 📐 Základné informácie: - Rovinatý pozemok o celkovej výmere 769 m² - Rok výstavby: 1971 - Konštrukcia: kvádra + tehla - Strecha: rovná, pozinkovaný plech Dispozícia: Prízemie – vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, hala so schodisko, kuchyňa s jedálňou, komora, obývačka so vstupom na balkón a spálňa Poschodie – kúpeľňa s WC, 2 samostatné izby izby, obývacia izba so vstupom na balkón Suterén – priestranná garáž, kotolňa, skladové priestory 🔧 Technické vybavenie Kúrenie: plynový kotol + možnosť dorobiť krb Ohrev vody: elektrický bojler Elektrické rozvody: medená elektroinštalácia Napojenie na všetky inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, plyn, aj kanalizácia Cena domu 220 000 €... V prípade záujmu ma kontaktujte Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk

Ponúkam na predaj novostavbu rodinného domu typu bungalov v obci Socovce, okres Martin. Postavený je na slnečnom, rovinatom pozemku o výmere 552 m2, podlahová plocha domu je 103 m2, zastavaná plocha 130 m2. Dom je postavený z Ytongu, predáva sa v štádiu, hrubej stavby, so strechou, vymurovanými priečkami a s plastovými oknami zn. REHAU (izolačné 3 sklo). Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, toalety, technickej miestnosti, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, komory, troch samostatných izieb a kúpeľne s toaletou. IS : elektrina, voda - obecný vodovod, odpad - žumpa. Možnosť dokončenia do štádia holodom, alebo na kľúč za príplatok. Cena domu 149 000 €. Pre viac informácii ma neváhajte kontaktovať : Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk

Ponúkam na predaj rodinný dom s menším pozemkom v cene bytu, v obci Belá - Dulice, pri Martine. Celková výmera pozemku je 255 m2. Dom bol postavený pred zhruba 30. rokmi. Je podpivničený, na prízemí sa nachádza kuchyňa s jedálňou, predsieň, obývacia izba s krbom. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta a dve samostatné nepriechodné izby. Kúrenie je ústredné - radiátory, elektrický kotol, pec na tuhé palivo, okná plastové, na spodnom podlaží plávajúca podlaha. Napojený na elektrinu, obecný vodovod a kanalizáciu. Odporúčam vidieť osobne. Vhodný na celoročné, ako aj rekreačné/víkendové bývanie. V blízkosti lyžiarske stredisko Jasenská dolina. Znížená cena domu 140 000 €. Pre viac informácií ma kontaktujte : Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk

AnoReal: Ponúka na predaj rodinný dom s možnosťou využitia na rekreačné účely v obľúbenej obci Terchová. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite na okraji obytnej zóny, v prostredí individuálnej bytovej a rekreačnej výstavby, s krásnym výhľadom na majestátny Rozsutec. Pozemok a exteriér Dom je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 780 m². Súčasťou exteriéru je prestrešená terasa s posedením, samostatný altánok s krbom a detské ihrisko, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na oddych a trávenie voľného času s rodinou či priateľmi. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku pre približne 6 áut, pričom ďalšie možnosti parkovania sú aj pred pozemkom. Dispozičné riešenie Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená, s prízemím a obytným podkrovím Podzemné podlažie: - chodba, - dve spoločenské miestnosti. Prízemie: - vstup cez bočné závetrie, - zádverie so schodiskom do pivničných priestorov, - chodba prepájajúca jednotlivé miestnosti, - obytná izba, - kuchyňa, - ďalšia obytná izba s priľahlou časťou chodby, - kúpeľňa so sprchovacím kútom, - samostatné WC, - schodisko do obytného podkrovia. Obytné podkrovie: - štyri obytné izby, - kúpeľňa s WC, - samostatné WC. Inžinierske siete Dom je napojený na: - obecný vodovod, - vlastnú studňu na úžitkovú vodu, - elektrickú sieť NN, - telekomunikačnú sieť. Odvod splaškových vôd je riešený prostredníctvom čistiarne odpadových vôd (ČOV). Ideálne na bývanie aj investíciu Vďaka svojej dispozícii, počtu izieb a možnostiam využitia je nehnuteľnosť vhodná na celoročné bývanie, rodinnú rekreáciu alebo ako investičná príležitosť na krátkodobý či dlhodobý prenájom. Ubytovacia kapacita je až 17 lôžok s možnosťou ďalších 5 prísteliek, čo ponúka potenciál na prevádzkovanie rekreačného ubytovania pre väčšie rodiny, skupiny priateľov či turistov. Terchová je vyhľadávanou lokalitou pre milovníkov prírody, turistiky a horského prostredia. Výhľad na Rozsutec, pokojná poloha a praktické zázemie robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú možnosť na vlastné využitie aj podnikateľský zámer. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Viac info u nás v RK. Kontakt: 0948 868 682, tatiana.salandra@anoreal.sk

Hľadáte moderné a komfortné bývanie v skvelej lokalite? Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový bungalov s dvojgarážou, ktorý vás očarí dostatkom úložného priestoru, premyslenou dispozíciou a kvalitným prevedením. Dom sa nachádza v prestížnej obci Teplička nad Váhom, len 3 minúty od centra Žiliny. Dom je v procese výstavby, aktuálne fotky sú vždy prvé. Do finálnej verzie je ešte stále možné zasiahnuť a upraviť napríklad niektoré priečky v interiéri. - Parametre nehnuteľnosti: - Úžitková plocha: 178 m² - Zastavaná plocha: 247,55 m² - Pozemok: 774 m² – slnečný a rovinatý - Dispozícia, ktorá vám bude vyhovovať: - Kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou – ideálny priestor na spoločné chvíle - 4 priestranné izby pre vaše maximálne pohodlie - Dvojgaráž + 2 vonkajšie parkovacie miesta - Dostatok úložného priestoru – praktické riešenie pre každodenný život Dom sa predáva v štádiu Holodom, čo znamená, že na vás čaká kvalitný základ pripravený na finálne dotvorenie podľa vašich predstáv: Čo všetko je už v cene? Prémiové hliníkové dvere a HST terasové dvere Kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia, optický internet Dokonalá izolácia vďaka kvalitnému zatepleniu Interiér vymaľovaný 2x, pripravený na finálne úpravy Vypínače, zásuvky – stačí zapojiť spotrebiče a bývať! - Lokalita, ktorá vás očarí Teplička nad Váhom je vyhľadávaná obec, ktorá ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a prírodou. Okolie ponúka krásne turistické chodníky, cyklotrasy a možnosti pre aktívny život. Navyše, Žilina je doslova na skok! - Cena: 460.000 € bez DPH (565.800 € s DPH) - Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku ešte dnes! 0902 537 222

REZERVOVANÉ Martin Šipoš z Reality s VAMI Vám exkluzívne ponúka modernú 3 ročnú novostavbu rodinného domu v obci Svätý Kríž v okrese Liptovský Mikuláš. Tento dom nie je iba miestom na bývanie. Je vytvorený pre pohodlný rodinný život, pokoj, súkromie a chvíle, ktoré si budete chcieť zapamätať. Spája kvalitné stavebné prevedenie, moderné technológie a premyslenú dispozíciu s výnimočnou polohou v srdci Liptova. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je 3 ročná novostavba typu Bungalov, postavená z pórobetónových tvárnic na rovinatom a kompletne oplotenom pozemku s výmerou 797 m². Je napojený na inžinierske siete, obecný vodovod, kanalizáciu a elektrinu. Vjazd na pozemok zabezpečuje elektrická posuvná brána, ktorá novým majiteľom poskytuje pohodlie aj väčšie súkromie. Dom je zateplený 15 cm minerálnou vatou. Má valbovú strechu s väzníkovým krovom, kvalitnou betónovou krytinou Bramac a komínovým systémom Schiedel. Okná v dome sú plastové, pričom veľkoformátové terasové okná HS portal sú vyhotovené v kombinácií plast – hliník. Do interiéru prinášajú dostatok prirodzeného svetla a zároveň elegantne prepájajú obytnú časť domu s terasou a záhradou. O vykurovanie domu sa stará tepelné čerpadlo Panasonic napojené na podlahové kúrenie. Príjemnú klímu počas celého roka zabezpečuje rekuperácia s chladením Dantherm. Ohrev teplej vody rieši 120 litrový zásobník. Súčasťou vybavenia je kamerový systém a príprava na napojenie zabezpečovacieho systému. DISPOZÍCIA Dispozícia domu bola navrhnutá prakticky, s jasným oddelením dennej a oddychovej časti. Po vstupe do domu sa nachádza zádverie s praktickou odkladacou miestnosťou, ktorú možno využívať ako sklad. Vedľa nej je umiestnená samostatná technická miestnosť s technológiami domu. Na strope je zabudovaný strešný výlez, kde sa rebríkom dostanete na pochôdzne podkrovie, využívané tiež na uloženie vecí. Srdcom celej nehnuteľnosti je svetlá obývacia izba s krbom, plynulo prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka bola vyrobená na mieru a je vybavená všetkými vstavanými spotrebičmi. Pri kuchyni sa nachádza samostatná špajza, ktorá poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie potravín a kuchynských potrieb. Dom ponúka tri samostatné izby. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou, čím vytvára súkromnú oddychovú zónu pre majiteľov domu. Na chodbe sa nachádza druhá kúpeľňa vybavená vaňou a toaletou, určená pre ostatných členov domácnosti alebo návštevy. Z troch obytných miestností je priamy výstup na priestrannú terasu s výmerou 33 m². Tá prirodzene rozširuje obytný priestor domu a počas teplejších mesiacov sa môže stať miestom spoločných raňajok, rodinných osláv, grilovania alebo pokojného večerného oddychu. LOKALITA Obec Svätý Kríž ponúka pokojné bývanie uprostred krásnej liptovskej prírody a zároveň výbornú dostupnosť do Liptovského Mikuláša. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromis medzi pokojom vidieckeho bývania a dostupnosťou služieb, športu či zábavy. Na dosah sa nachádza termálne kúpalisko Bešeňová, lyžiarske stredisko Jasná – Nízke Tatry, Demänovská dolina, Liptovská Mara a množstvo turistických trás a cyklotrás. Dom je preto vhodný nielen na trvalé rodinné bývanie, ale aj ako zaujímavá nehnuteľnosť pre klientov, ktorí chcú vlastniť svoj domov alebo druhé bývanie v jednej z najatraktívnejších oblastí Slovenska. BENEFITY - 3 ročná moderná novostavba - Pozemok s výmerou 797 m² - Kompletne oplotený pozemok - Elektrická posuvná vstupná brána - Parkovanie vo dvore pre 4 autá - Priestranná terasa s výmerou 33 m² - Výstup na terasu z troch obytných miestností - Svetlá obývacia izba s krbom - Kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi - Samostatná špajza - Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou - Dve kúpeľne a dve toalety - Tepelné čerpadlo Panasonic - Podlahové vykurovanie - Rekuperácia s chladením Dantherm - Kamerový systém - Príprava na zabezpečovací systém - Kvalitná strešná krytina Bramac - Komínový systém Schiedel - Pokojná lokalita obklopená prírodou - Výborná dostupnosť do Liptovského Mikuláša - Blízkosť Bešeňovej, Tatralandia, Jasná a ďalších atrakcií Liptova Cena nehnuteľnosti je 348.000 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Príďte sa presvedčiť osobne. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré budete s radosťou nazývať svojím domovom. Martin Šipoš - +421 905 893 920 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Ponúkame vám NA PREDAJ: Rodinný dom s pozemkom 600 m² – Liptovská Osada (okres Ružomberok) Liptovská Osada leží v malebnej doline rieky Revúca, presne medzi Veľkou Fatrou a Nízkymi Tatrami – na mieste, kde sa na hory nepozeráte z auta, ale z vlastnej záhrady. Ponúkame na predaj priestranný tehlový rodinný dom s novou strechou, ktorý stojí v úplnom rohu obce, priamo pod kopcom a hneď vedľa lúky. Dom má len jedného suseda – z ostatných strán ho obklopuje príroda, ticho a výhľad na hrebene hôr. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Typ: rodinný dom (samostatne stojaci) • Lokalita: Liptovská Osada, okres Ružomberok, Žilinský kraj – okraj obce, intravilán • Výmera pozemku: 600 m² • Zastavaná plocha: 180 m² • Úžitková plocha domu: cca 287 m² • Podlažnosť: 2 nadzemné podlažia + podkrovie + pivnica • Počet izieb: 4 + kuchyňa, 2 kúpeľne • Materiál: tehla (masívna murovaná stavba) • Strecha: nová, plechová krytina • Stav: prebieha rekonštrukcia – interiér pred finálnymi úpravami • Siete: obecný vodovod, elektrina, žumpa (kanalizácia sa rieši) • Prístup: asfaltová cesta • Pozemok: rovinatý • Vlastníctvo: osobné; nehnuteľnosť sa predáva bez tiarch DISPOZÍCIA • Prízemie: obývacia izba, kuchyňa, ďalšia miestnosť (bez priečky – dispozícia podľa vás), kúpeľňa • Poschodie: tri izby (dve veľké, jedna menšia), samostatná kúpeľňa, balkón s výhľadom na hory • Podkrovie: veľkorysý otvorený priestor pripravený na dokončenie (ďalšie izby / apartmán) • Pivnica: práčovňa, kotolňa, sklad • Prístavba: rozpracovaná prístavba z pórobetónu na mieste pôvodnej garáže – ďalší obytný priestor. DOKUMENTÁCIA A VÝHODY • Právoplatné stavebné povolenie • Kompletná projektová dokumentácia a energetický certifikát • Architektonický návrh interiéru aj exteriéru k dispozícii • Dotácia na obnovu – v minulosti schválená vo výške 19 000 €, je možné ju obnoviť LOKALITA – HORY, LYŽOVANIE, WELLNESS Na dosah máte dve veľké lyžiarske strediská – Donovaly (cca 11 min) a Malinô Brdo (cca 20 min), ktoré v lete funguje ako bike park. Priamo v obci je rezort Gothal s wellness, bazénom a reštauráciou, do aquaparku Bešeňová je to cca 27 minút. Okolie je rajom turistiky a cykloturistiky – značené trasy do Veľkej Fatry aj Nízkych Tatier začínajú doslova za domom. V obci je kompletná občianska vybavenosť: obchody, základná škola, kostol, autobusová zastávka. Vzdialenosti autom: Donovaly 11 min · Ružomberok 15 min · Vlkolínec (UNESCO) 16 min · Malinô Brdo 20 min · Bešeňová 27 min · Liptovská Mara 30 min · Liptovský Mikuláš 32 min · Tatralandia 36 min · Banská Bystrica 40 min PRE KOHO Trvalé bývanie pre väčšiu rodinu, viacgeneračný dom, horská chata alebo investícia do ubytovania v jednom z turisticky najatraktívnejších regiónov Slovenska. Interiér je pred finálnymi úpravami – kupujúci si dom dotvorí presne podľa seba, bez búrania hotových vecí. K FOTOGRAFIÁM Na odvoze bioodpadu, stavebnej sute a všetkého ostatného odpadu z pozemku aktuálne pracujeme. Nechceli sme však strácať čas čakaním, kým bude hotovo, preto sme odpad na fotografiách odstránili pomocou AI – samotný dom a pozemok sme ponechali v pôvodnom stave, bez akýchkoľvek iných úprav. Tieto fotografie sú označené ako „Ilustračné zobrazenie“. Aktuálny stav pozemku vidíte na kolážach „Aktuálny stav“ na konci galérie. Cena: 240.000,- € OBHLIADKA A KONTAKT Obhliadku vám rád ukážem osobne. Pomôžem aj s financovaním – hypotékou či úverom na rekonštrukciu. Ivan Kotrč | AUTOREALITY, s.r.o. Tel.: +421 918 40 66 56