Nehnuteľnosti okres Bratislava II

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Ponúkame Vám v exkluzívnom zastúpení na prenájom 2 izbový veľkometrážny byt, byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Väčšina 2-izbových bytov má dnes okolo 38 až 46 m2, tento byt má nádherných 64,6 m2. Byt je voľný ihneď. Bývajte ako prvý po rekonštrukcii. Dispozícia: - bezpečnostné dvere - vstupná hala s roldorom - 8,71m2 - samostatné WC - 0,82m2 - kúpeľňa s vaňou - 2,62m2 - samostatná kuchyňa - 10,2m2 - špajza - 1,21m2 - samostatná spálňa - 20,12m2 - obývacia izba s balkónom 20,92m2 - spolu má tento byt úctyhodných 64,6 m2 Zariadenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený, tak ako ho vidíte na fotografiách, Vašou úlohou bude si priniesť zubné kefky, pyžamo a môžete si na plno užívať tento krásny a veľkometrážny byt. Odporúčanie makléra: Tento byt je čerstvo po kompletnej rekonštrukcii, Vy budete jeho prvý nájomcovia. Byt sa nachádza na kľudnej ulici s kompletnou občianskou vybavenosťou, len na skok sa nachádza zimný štadión Nepelu, nákupné centrum Vivo ( Polus ), Centrál či nie menej známe trhovisko Miletičová. V okolí je absolútny pokoj a nie je tu žiaden ruch z cesty. Parkovanie je v okolí Pass, ale majiteľ Vám vie dať trvalý pobyt aby sa Vám oveľa ľahšie parkovalo v okolí bytového domu. Byt je voľný ihneď. Cena: 900,- € nájom 180,- € energie, TV, internet. Spolu je to 1080,- € Pri podpise Nájomných Zmlúv sa platí 1x Nájom, 1x Depozit, 1 x provízia vo výške 540,- € Byt sa prenajíma len dospelým osobám, bez domácich miláčikov. Tešíme sa na obhliadku s Vami. Jednoznačne osobná obhliadka Vám umožní spoznať tento krásny byt. Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s maklérom. Našim klientom poskytujeme nasledovné služby: – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby - hypotéky, poistenia – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://oxfinreality.sk

Predaj pozemok 760 m2 s rodinným domom a dvoma ďalšími budovami, Bratislava II - Ružinov, Trnávka - Klatovská / Terchovská ulica. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera pozemku: 760 m2 Plocha stavieb celokovo 308 m2: - rodinný dom 98 m2 - prevádzkové budovy 154 m2 + prestrešenie medzi budovami 56 m2 - prístup na pozemok je z dvoch strán, od uice Terchovská, ako aj od ulice Klatovská - inžinierske siete - plyn, elektrina (220V a 400V), vodovod, odpad - vlastný septik. EXISTUJÚCE STAVBY NA POZEMKU: - 3-izbový rodinný dom so zastavanou plochou 98 m2. V dome je staršia kuchyňa a kúpeľňa, novší kondenzačný kotol a klimatizácia. Dom je vhodný na okamžité používanie. - Ostatné stavby s celkovou zastavanou plochou 210 m2 sú vhodné tak na bývanie, ako aj na podnikateľské účely, ako pekáreň, reštaurácia, pizzeria, autoservis, kancelárie, obchodné priestory, sídlo firmy, ako aj akékoľvek iné podnikateľské účely. Pozemok je vhodný na výstavbu nových rodinných domov, prípadne dvojdomu, alebo s možnosťou nadstavby na existujúce stavby. V zmysle UPI je možnosť výstavby aj bytového domu so štyrmi nadzemnými podlažiami. Možnosť kúpy aj na úver. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904160689

Ponúkame na predaj veľkometrážny 3 izbový byt na ulici Staré Záhrady v Bratislave - mestská časť Ružinov. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy a hlavne bytový dom je v prostredí zelene s atmosférou dediny a umiestnením v lokalite, kde v priamej blízkosti zastávky MHD (trolejbusov) je cca 15 minút od priameho centra - prezidentsky palác. Bytový dom je nízko podlažný a byt sa nachádza na zvýšenom prízemí. Byt o rozlohe 69,30 m2 je síce v pôvodnom stave, avšak okrem pôvodnej kuchynskej linky je v kuchyni aj nová umývačka riadu, veľká nová chladnička, čím byt ktorý je vo veľmi dobrom stave je pripravený na okamžité bývanie. Najväčšou výhodou bytu je samostatná kúpeľňa s oknom, s vaňou a najväčším benefitom je samostatné WC. V celom byte je nová stierka a v izbách sa nachádzajú kvalitné drevené parkety. Na byte sú nové 3 komorové plastové okná. Byt je čiastočne zariadený - v spálni je manželská posteľ, nočné stolíky, kvalitná drevená zostava v štýle roll-dor. Z obývačky kde je sedacia súprava je výstup na zasklennú loggiou o veľkosti cca 8 m2. Tretia izba je kompletne zariadená ako pracovňa, kde sa nachádza aj rozťahovacia sedačka. Byt má ďalšiu miestnosť o výmere minimálne cez 4 m2, ktorá môže slúžiť ako špajza alebo ako šatník. K bytu patrí aj veľkometrážna (veľkorysá) pivnica. Zo vstupnej chodby - predsiene je samostatný vchod do obývačky ako aj samostatný vstup do kuchyne. Vďaka účelnému rozmiestneniu miestností byt je ideálny na kľudné bývanie - má dennú ako aj nočnú časť. Bytový dom je v lukratívnej časti Bratislavy - Ružinova s výbornou infraštruktúrou, v tesnej blízkosti je Základná škola, gymnázium, v blízkosti nákupné stredisko "Retro", škôlky, banky, reštaurácie. Bytový dom má priame napojenie na diaľnicu ako aj na letisko. Vďaka výhodným benefitom bytu je daný byt vhodný na kvalitné bývanie, resp. je ideálny aj ako investičná nehnuteľnosť, byt je možné kúpiť s nábytkom, alebo vyprataný. Kontakt: Ing. Darina Franková + 421903 300 466

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v prestížnom projekte ROZADOL v širšom centre Bratislavy – Ružinov. Bývanie, ktoré spája komfort, výbornú lokalitu a výnimočný benefit navyše - Obyvatelia domu majú exkluzívny prístup k celoročne krytému bazénu na streche – ideálne miesto na ranné plávanie alebo večerný relax. 🏢 Byt 10. poschodie z 24, orientácia na juhozápad (svetlý a slnečný počas celého dňa) - Nádherný výhľad na mesto. Byt má 63m2 plus terasa, pôsobí moderne a zároveň útulne, zariadený kvalitnými materiálmi: drevené podlahy v obytných miestnostiach, moderná dlažba v kuchyni, chodbe a kúpeľni, drevené okná s trojsklom a vnútornými žalúziami 24-hodinová recepcia v bytovom dome 🛋 Dispozícia a vybavenie vstupná chodba s otvoreným prechodom do obývačky, kompletne vybavená kuchyňa (umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička, mikrovlnka), obývacia časť so sedením, TV a výstupom na balkón so sedením, samostatná spálňa s manželskou posteľou a komodou, priestranný šatník, kúpeľňa s vaňou, toaletou a práčkou K bytu patrí: pivničná kobka parkovacie miesto v podzemnej garáži Lokalita: Projekt Rozadol sa nachádza v Ružovej doline, v obľúbenej časti Ružinova s výbornou dostupnosťou do centra aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti nájdete: obchody a služby. kaviarne a reštaurácie. športoviská a parky, jazero Štrkovec Cena: 990 €- mesačne plus preddavky za energie: 200 € + Parkovanie: 60 € Spolu mesačne: 1 250 €. Pri podpise zmluvy sa mesačné nájomné, depozit, a odmena RK vo výške mesačného nájmu. Vhodné pre jednotlivca, pár bez zvierat. Viac info a obhliadky 09177854239 Petra Hayek, Expisreal

Ponúkame Vám na predaj pozemok - parcela registrovaná na "C", v Bratislave II – Ružinove, Domove role na komerčné využitie o výmere 5233m2 . Pozemok v zmysle platnej ÚPI je určený pre funkčné využitie DISTRIBUČNÉ CENTRÁ a SKLADY, STAVEBNÍCTVO (umiestňovanie skladových areálov, distribučných a logistických centier, trvalé stavebné dvory a zariadenia, vrátane dopravného a technického vybavenia). Cena za 1m2 je 140e (dohoda možná). Kontakt: Ing. Darina Franková, email: frankova@expisreal.skTelefón: 0903 300 466

Pre seriózneho klienta hľadáme 4 izb byt na kúpu, môžu byť lokality - Ružinov, Staré mesto, Nové Mesto, Petržalka Ponúknite ten Váš. 0917854239 Petra Hayek, Expisreal

Butterfly-reality ponúka na prenájom rôzne kancelárske priestory od 11 m2 v administratívnej budove na Podunajskej ul. v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice. Budova je po rekonštrukcii, nový výťah, na prízemí recepcia, spoločná kuchynka na každom poschodí, dámske a pánske sociálne zariadenia. Vstup do budovy cez pracovné dni od 6,00 do 22,00, cez víkend od 8,00 do 20,00 hod, cez sviatky je budova zatvorená. K dispozícii sú kancelárie rôznych veľkostí od 11 m2, samostatné, priechodné, kancelárske celky pozostávajúce z viacerých miestností. Niektoré priestory sú klimatizované. Cena: 7,50 EUR/m2/mes. + energie+DPH Pri podpise zmluvy sa platí 1 nájom a 2-mesačná kaucia Ak vás naša ponuka zaujala, prípadne máte doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať. Stanislava Kukuľová stanislava.kukulova@butterfly-reality.sk 0948 886 044 www.butterfly-reality.sk

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v Bratislava- Podunajské Biskupice, hlavný ťah smer D4R7 Rovinka, Dunajska Lužna, o výmere 1103m2 (958m2 pozemok + podiel na príjazdovej komunikácií cca 145m2), pozemok v územnom pláne definovaný ako zmiešané územie obchodu, výrobných a nevýrobných služieb (D502), IZP: 0,40 IPP: 0,90 vzhľadom na okolité prevádzky je pozemok vhodný na predaj a servis motorových vozidiel, benzínová pumpa, skladové priestory a areály, zariadenia veľkoobchodu...na pozemku je elektrika(nová trafostanica), voda DN100, internet optika, požiarny rozvod, pretlaková kanalizácia. Viac info v RK...

🔥 NA PREDAJ – 1-IZBOVÝ BYT | 31 m² | BRATISLAVA – RUŽINOV (STARÉ ZÁHRADY) | KLÍMA | NÍZKE NÁKLADY Ponúkame na predaj moderný 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov (Staré záhrady). Byt je ideálny na komfortné bývanie ako štartovací byt alebo ako investícia na prenájom. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Rozloha: 31 m² * Poschodie: 3 * Stav: kompletná rekonštrukcia * Balkón / lodžia: nie * Pivnica: áno (2 m²) * Klimatizácia * Predáva sa kompletne zariadený * Mesačné náklady: 115 € bez elektriny a internetu ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 DISPOZÍCIA • vstupná chodba so vstavanou skriňou • obývacia izba s klimatizáciou • samostatná kuchyňa • spací kút na mieru • kúpeľňa so sprchovacím kútom • WC ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ HLAVNÉ VÝHODY ✔ klimatizácia ✔ kompletná rekonštrukcia ✔ predaj vrátane zariadenia ✔ nízke mesačné náklady ✔ praktická dispozícia s oddelenou kuchyňou ✔ pivnica + spoločná bicykláreň/kočikáreň ✔ výborná dostupnosť do centra ✔ vhodné aj ako investícia na prenájom ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 LOKALITA Byt sa nachádza v tichej a stabilnej lokalite Ružinov – Staré záhrady s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti: * zastávky MHD Mierová a Gagarinova * školy a škôlky * obchody a služby * zdravotné stredisko * reštaurácie * parky a zeleň * rýchle spojenie do centra mesta * dobrá dostupnosť na hlavnú aj autobusovú stanicu ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 CENA 184 900 € Kompletný servis WFM Reality na kľúč pri kúpe nehnuteľnosti Spojili sme realitné služby s profesionálnym finančným poradenstvom, aby klient získal všetko na jednom mieste. Zabezpečujeme celý proces kúpy – od obhliadky nehnuteľnosti, cez právny servis a prípravu zmlúv, vybavenie financovania a znalecký posudok až po podanie na kataster a prepis energií. Vďaka tomu prebehne kúpa nehnuteľnosti bezpečne, jednoducho a bez zbytočných starostí. 🔑 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 KONTAKT Jakub Švec WFM Reality 📱 0904 882 685 📧 jakub.svec@wfmreality.sk

RealityDS Vám ponúka na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave na Komárnickej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov, vyhľadávaná lokalita Štrkovec. Miesto, kde sa spája pokoj zelene s mestským komfortom. ⭐ NOVÁ ZNÍŽENÁ CENA: 229 000 € (pôvodne 239 000 €)⭐ Byt s výmerou 52 m² sa nachádza na 1. poschodí z 9 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a predstavuje ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného štýlu. Tento byt nie je „hotový produkt“ – je to príležitosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv v jednej z najlepších lokalít Ružinova. VYBAVENIE A STAV BYTU: Byt je v pôvodnom stave, čo umožňuje kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného vkusu bez kompromisov. Veľkou pridanou hodnotou sú pôvodné kvalitné drevené parkety v obývacej izbe a spálni, ktoré po renovácii dokážu vytvoriť štýlový a nadčasový interiér s charakterom. V spálni, obývačke a kuchyni sú radiátory. V kúpeľni je klasická vaňa so sprchovou hlavicou a keramické umývadlo. K bytu prislúcha latková pivnica, ktorá poslúži ako bonusový úložný priestor. Byt bude ku predaju kompletne vyprataný. DISPOZÍCIA BYTU: Vstupná predsieň Priechodná obývacia izba, z ktorej je vstup do spálne a kuchyne Kuchyňa s výstupom na balkón Samostatná spálňa s loggiou Samostatné WC Samostatná kúpeľňa - priechodná z predsiene a z kuchyne Východná orientácia bytu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla v ranných hodinách. Z balkóna sa naskytá príjemný výhľad do pokojného zeleného prostredia s množstvom stromov. BYTOVÝ DOM BEZ STAROSTÍ - prešiel viacerými obnovami: zateplenie bytového domu vymenené stúpačky nová vchodová brána s čipovým uzamykaním výmena strešnej krytiny so zateplením nový výťah kamerový systém vonkajších priestorov ODPORÚČANIE MAKLÉRA, PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY A JEHO VÝHODY: pre jednotlivca alebo pár, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa seba pre starších ľudí, nakoľko sa byt dispozične nachádza na 1. poschodí pre investora hľadajúceho atraktívnu a stabilnú lokalitu na prenájom pre každého, kto ocení kombináciu výbornej polohy a potenciálu balkón aj loggia (veľké plus v tejto kategórii bytov) možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv vyhľadávaná lokalita s vysokým dopytom bezproblémové parkovanie - Parkovací systém PASS LOKALITA: Štrkovec patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Ružinova. Stačí pár minút chôdze a ocitnete sa pri jazere, v parku alebo na káve. Kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, reštaurácie, zdravotné stredisko, blízkosť zastávok električiek a autobusov MHD, výborná dostupnosť do centra a množstvo zelene robia z tejto lokality ideálne miesto na bývanie aj investíciu. Celková cena nehnuteľnosti: 229 000€ Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. KONTAKT: Eva Barcajová, +421 908 183 387, eva.barcajova@realityds.sk certifikovaný realitný maklér / člen Realitnej únie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o.. Všetky ponuky nájdete na: www.realityds.sk

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v prestížnom projekte ROZADOL v širšom centre Bratislavy – Ružinov. Bývanie, ktoré spája komfort, výbornú lokalitu a výnimočný benefit navyše - Obyvatelia domu majú exkluzívny prístup k celoročne krytému bazénu na streche – ideálne miesto na ranné plávanie alebo večerný relax. 🏢 Byt 10. poschodie z 24, orientácia na juhozápad (svetlý a slnečný počas celého dňa) - Nádherný výhľad na mesto. Byt má 63m2 plus terasa, pôsobí moderne a zároveň útulne, zariadený kvalitnými materiálmi: drevené podlahy v obytných miestnostiach, moderná dlažba v kuchyni, chodbe a kúpeľni, drevené okná s trojsklom a vnútornými žalúziami 24-hodinová recepcia v bytovom dome 🛋 Dispozícia a vybavenie vstupná chodba s otvoreným prechodom do obývačky, kompletne vybavená kuchyňa (umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička, mikrovlnka), obývacia časť so sedením, TV a výstupom na balkón so sedením, samostatná spálňa s manželskou posteľou a komodou, priestranný šatník, kúpeľňa s vaňou, toaletou a práčkou K bytu patrí: pivničná kobka parkovacie miesto v podzemnej garáži Lokalita: Projekt Rozadol sa nachádza v Ružovej doline, v obľúbenej časti Ružinova s výbornou dostupnosťou do centra aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti nájdete: obchody a služby. kaviarne a reštaurácie. športoviská a parky, jazero Štrkovec Cena: 990 €- mesačne plus preddavky za energie: 200 € + Parkovanie: 60 € Spolu mesačne: 1 250 €. Pri podpise zmluvy sa mesačné nájomné, depozit, a odmena RK vo výške mesačného nájmu. Vhodné pre jednotlivca, pár bez zvierat. Viac info a obhliadky 09177854239 Petra Hayek, Expisreal

Ponúkame Vám na dlhodobý prenájom príjemný 3-izbový byt (70 m² + 4 m² loggia) v pokojnej časti Ružinova - Súmračná ulica. Byt sa nachádza na najvyššom 7. poschodí v zateplenom bytovom dome s novým výťahom, čo zaručuje dostatok svetla a ticha. Dispozícia: 3 izby (jedna priechodná), samostatná kuchyňa, kúpeľňa, šatník, praktická komora,loggia Stav: Čiastočná rekonštrukcia, k dispozícii internetové pripojenie. Zariadenie: Byt je zariadený čiastočne, k dispozícii je práčka, chladnička, mikrovlnná rúra. Lokalita: Kompletná občianska vybavenosť (obchody, služby, školy, škôlky) a výborná dostupnosť MHD (len 3 min. pešo). Parkovanie: Pass, možnosť udeliť trvalý pobyt za účelom vybavenia rezidenčnej parkovacej karty. Cena prenájmu: 900 EUR mesačne vrátane energií ( pre 3 osoby). Ďaľšia osoba za príplatok. Pri podpise zmluvy sa platí 1-mesačný nájom, vratný depozit a provízia RK. Byt je určený pre nefajčiarov a bez domácich zvierat. Deti sú vítané. Byt je k dispozícii od 15.6.2026. Pre viac info a záujem o obhliadku ma kontaktujte : 0917854239 Petra Hayek, Expisreal

Ponúkame na predaj ornú pôdu o celkovej výmere 12 800 m², vo výlučnom vlastníctve (podiel 1/1), nachádzajúcu sa v katastrálnom území Podunajské Biskupice, okres Bratislava. Ponuka pozostáva z dvoch parciel – jedna je pri cyklistickom chodníku, druhá sa nachádza v blízkosti diaľnice. Pôda je v súčasnosti užívaná poľnohospodárskym družstvom. Základné informácie: Druh pozemku: orná pôda Celková výmera: 12 800 m² Šírka parcely: cca 15 m Vlastníctvo: 1/1 Lokalita: k. ú. Podunajské Biskupice, okres Bratislava Cena zahŕňa kompletný právny servis, vrátane prípravy kúpnych zmlúv a zabezpečenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

V zastúpení klienta vám ponúkame na predaj 2 izbový byt nachádzajúci sa na ulici Záhradnícka 36 v Bratislave. Bytový dom bol postavený v roku 2008 a nachádza sa na rohu ulíc Svätoplukova a Záhradnícka. - rozloha: 53 m² (bez plochy loggie) - loggia: 6,07 m² - kolaudácia: 2008 - poschodie 6/6 (výťah) - garážové státie: 12,46 m² v cene bytu - cena bytu: 255.000,00 EUR - cena pivnice: 5.000,00 EUR - je situovaná na chodbe bytu na 6. poschodí - cena garážového státia: 25.000,00 EUR - nachádza sa na -1. podlaží vo forme spoluvlastníckeho podielu (NIE JE TO PODMIENKA) Okná a loggia sú orientované do vnútrobloku s výhľadom na Bratislavský hrad. Byt je veľmi tichý a priestranný. OC Nivy je 10 minút chôdzou. KONTAKT NA OBHLIADKY: 0910 120 681

Ponúkam Vám na prenájom nebytový priestor vhodný pre kanceláriu, kaderníctvo, alebo iný obchodný alebo služby poskytujúci priestor. Nachádza sa v bytovom dome na prízemí, s vchodom priamo z ulice, na Staromlynskej ulici v Podunajských Biskupiciach. Výmera je 41,5 m2. Priestor je prázdny. Má vlastné WC s umývadlom. Voľný ihneď. Cena: 550 EUR/mesiac, bez DPH Pri podpise nájomnéj zmluvy sa platí depozit vo výške 1 mes. nájomu a provízia RK 1/2 mes. nájmu.

Moderne zariadený exkluzívny 2 izbový byt s 2 x balkónom 77 m2, pozemkom, parkovaním v tichej lokalite Bratislava – Podunajské Biskupice Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na predaj exkluzívne a moderne zariadený 2 izbový byt s 2 x balkónom vo výmere 77 m2 na 2. poschodí bytového domu s výťahom v lokalite Perličková ul. v Bratislave – Podunajských Biskupiciach. Jedná sa o novší tehlový bytový dom, ktorý bol kolaudovaný v roku 2012, kompletne zateplený s dvoma poschodiami, pričom ponúkaný byt sa nachádza na najvyššom tzv. podkrovnom poschodí. K bytovému domu prislúcha rozsiahli pozemok o výmere 1796 m2, ktorý tvorí tzv. vnútroblok a dvor domu. Na pozemku sa nachádza ihrisko pre deti, trampolína, gril a posedenie pre oddych. Celý bytový dom má modernú architektúru, nejedná sa o typické tzv. panelákové bývanie, je tu vytvorené súkromné a tiché prostredie aj pre rodinné bývanie. Byt má výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy z diaľnice D4, pričom pri vstupe do obytnej zóny sa nachádza nákupné centrum s potravinami LIDL, neďaleko bytového domu je zastávka MHD, v okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Vstup do samotného bytu je tzv. prekrytá „pavlač“, na ktorej na nachádza príjemné vonkajšie súkromné posedenie pre letné večerné chvíle. __________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU: Byt sa predáva kompletne zariadený viď fotky v galérii, to znamená s kuchynskou linkou, ktorá je vybavená všetkými základnými spotrebičmi vrátane chladničky a mrazničky (spotrebiče značky Whirlpool), so zariadením v kúpeľni vrátane práčky a sušičky, na vstupnej chodbe sa nachádza úložná komoda a na chodbe je praktická vstavaná skriňa slúžiaca ako šatník pre kabáty. V spálni sa nachádza samostatný priestor – šatník pre odkladanie osobného oblečenia. Byt poskytuje dostatočný úložný priestor. Je vykurovaný radiátormi z centrálnej kotolne, na oknách sú vnútorné žalúzie a v každej izbe sa nachádza klimatizácia. Súčasťou predaja je aj samotné zariadenie bytu mimo vstavaného nábytku. Byt je slnečný – južne orientovaný pôsobí vzhľadom na jeho dispozíciu veľmi útulne a priestranne. Je vybavený optickou prípojkou aj wifi. Bytový dom bol pri výstavbe zateplený, je veľmi dobre udržiavaný, výhodou je výťah. Vstup do bytového domu je z tzv. vnútrobloku. Veľkou výhodou je nízky počet bytových jednotiek, len 25 bytov. K bytu je možné si dokúpiť samostatné vonkajšie parkovacie státie vo vnútrobloku. __________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU: Ponúkaný byt má veľmi praktickú a príjemnú dispozíciu, vďaka ktorej má dostatok úložného priestoru, samostatný šatník a každá izba výstup na balkón. - vstupná predsieň, z ktorej sa prechádza do chodby so šatníkom - samostatná kúpeľňa so vstupom z predsiene - samostatné wc so vstupom z predsiene - spálňa s vlastným výstupom na balkón a samostatným extra šatníkom - kuchyňa prepojená s obývacou časťou, samostatný výstup na balkón, samostatná jedálenská časť. Celková podlahová plocha bez balkóna = 67,70 m2 + balkóny = celková plocha 77 m2. __________________________________________________________________________________ VÝHODY: - lokalita a rýchla dostupnosť v rámci hlavného mesta aj z D4, - dispozičné riešenie so samostatným šatníkom, každá izba so samostatným výstupom na balkón, posedenie na tzv. pavlači, - byt je klimatizovaný, priestranný a južne orientovaný svetlý, - rozsiahli pozemok s vnútroblokom, grilom, oddychovou časťou, detským ihriskom, - vlastné bezpečné parkovanie vo vnútrobloku pri vchode do bytového domu, - moderný bytový dom s výťahom a menším počtom bytových jednotiek, - kompletne a moderne zariadený byt, stačí sa len nasťahovať! - mesačné náklady primerané vo výške 200 EUR komplet vrátane starostlivosti o pozemok. __________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Byt je ideálny ak hľadáte kľudné bývanie v Bratislave, súkromie a kvalitu bez kompromisov, zároveň chcete mať všetko „na kľúč“ bez nutnosti ďalších investícií, vlastný dvor a pozemok s možnosťou grilovania, prípadného oddychu s deťmi na bezpečnom vlastnom ihrisku, v neposlednom rade vlastné bezpečné parkovanie priamo pri vstupe do bytového domu. __________________________________________________________________________________ CENA: byt kompletne zariadený s podielom na pozemku /dvore/ a vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom je 281 000,- EUR. Cena parkovacieho miesta = 10 000,- EUR (bez povinnosti kúpiť). V prípade záujmu o obhliadku bytu kontaktujte realitného špecialistu Ing. Andrea Stránska, tel. 0905 637 376, e-mail: stranska@realitydahlia.sk

🛥️ Na predaj: Luxusný houseboat v švajčiarskom štýle – 425 m² | Vlčie hrdlo, Bratislava Cena: 319 999 € Ponúkame na predaj architektonicky prepracovaný dvojpodlažný houseboat, navrhnutý v duchu švajčiarskeho štýlu s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a prírodné materiály. Celý objekt je precízne vyhotovený v dreve – od stien, stropov a podláh až po vnútorné dvere a obklad fasády. Veľkoformátové presklené okná prinášajú množstvo denného svetla a nádherné výhľady na okolitú vodnú hladinu a zeleň. Houseboat sa nachádza v prestížnej lokalite Marina – Vlčie hrdlo (Bratislava), s oficiálnym stojiskom a platným lodným osvedčením. ⚙️ Dispozícia: Prízemie: Dve priestranné miestnosti oddelené centrálnym schodiskom Každá miestnosť má vlastnú terasu (15 m²) Technická miestnosť pod schodiskom s fotovoltaickými akumulátormi Predpríprava na kúpeľňu alebo WC 1. poschodie: Samostatná izba s výstupom na terasu Hlavná terasa (80 m²), ktorá obieha celý obvod houseboatu Predpríprava na ďalšiu kúpeľňu 🌿 Kľúčové výhody: Švajčiarsky štýl, drevené prevedenie do posledného detailu Veľké presklené okná s panoramatickým výhľadom Solárne panely (napojenie na fotovoltaický systém) Vlastná studňa – úsporná a ekologická prevádzka Možnosť prenájmu kotviaceho miesta pre menšie lode = pasívny príjem Nezariadený interiér – možnosť dotvoriť podľa vlastného vkusu Vizualizácie slúžia ako inšpirácia 📍 Lokalita: Vlčie hrdlo – Bratislava – obľúbené miesto pre rekreáciu a bývanie pri vode, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V blízkosti sa nachádza Marina, hrádza, cyklotrasy a športoviská. 💡 Technické informácie: Celková plocha: 425 m² Terasy: 15 m² + 80 m² Počet podlaží: 2 Materiál: Drevo – celodrevená konštrukcia Energetický zdroj: Fotovoltaika + studňa Stav: Novostavba – nezariadený interiér Evidovaný s lodným osvedčením Tento houseboat je výnimočným spojením moderného dizajnu, prírodných prvkov a absolútnej slobody. Ideálny ako rekreačné bývanie, investícia do prenájmu alebo reprezentatívne miesto pre firmu. 📞 Kontakt: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte štýlové mestské bývanie, kde máte všetko na dosah ruky? Realitná kancelária F-one Reality vám ponúka na prenájom moderný 2-izbový byt v novostavbe na Metodovej ulici. Tento byt je ideálnou voľbou pre dynamického jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú maximálny komfort, špičkové technológie a lokalitu s perfektnou dostupnosťou. EFEKTÍVNY PRIESTOR A VYSOKÝ ŠTANDARD Byt s výmerou 37 m² + balkón (3 m²) sa nachádza na 4. poschodí a je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť. Hneď pri vstupe vás privíta otvorený koncept dennej časti, ktorá pôsobí vzdušne a moderne. TECHNOLÓGIE PRE VÁŠ KOMFORT: Klimatizácia (AC): Príjemná teplota v obývacej izbe aj počas horúcich letných dní. Hliníkové okná s externými žalúziami: Zabezpečia vám dokonalé súkromie, ticho a úplné zatemnenie. Práčka so sušičkou: Nadštandardné vybavenie kúpeľne, ktoré šetrí miesto aj váš čas. Optický internet: Rýchle pripojenie pre prácu z domu aj zábavu. DISPOZÍCIA A ZARIADENIE: Obývacia izba s kuchyňou: Kompletne vybavená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, indukcia, teplovzdušná rúra, digestor napojený na stupačku). V obývacej časti nájdete pohodlnú sedačku a TV zostavu. Spálňa so šatníkom: Skutočným benefitom tohto bytu je samostatný walk-in šatník s nábytkom na mieru, ktorý ponúka dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa: Vybavená zapustenou vaňou, toaletou a skrinkou so zabudovaným umývadlom. Balkón: Prístupný z obývacej izby, ideálny na rannú kávu. LOKALITA A PARKOVANIE: Metodova ulica ponúka bývanie v priamom susedstve OC Centrál a Trnavského mýta. Všetko – od obchodov, fitnescentier, kaviarní až po kľúčové dopravné uzly – máte doslova pár krokov od domu. K bytu je možné si prenajať veľkorysé parkovacie miesto v podzemnej garáži za doplatok 100 €/mesiac. CENA A PODMIENKY NÁJMU: Mesačné nájomné: 750 € Energie a služby: 150 € Celková mesačná platba: 900 € Depozit: 1 350 € Provízia RK: 750 € Byt je voľný ihneď a hľadá si svojho nájomcu, ktorý ocení kvalitu novostavby v centre diania. Bývajte moderne a bez kompromisov. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! DESCRIPTION: Are you looking for a stylish urban home with everything at your doorstep? F-one Reality offers for rent a modern 1-bedroom (2-room) apartment in a newly built project on Metodova Street. Perfect for a professional individual or a couple. PREMIUM FEATURES & COMFORT: Air Conditioning (AC): Keeps you cool during hot summer days. External Blinds & Aluminum Windows: Provides total privacy, silence, and perfect darkness for quality sleep. Washer & Dryer: High-end bathroom equipment for your convenience. Walk-in Wardrobe: A separate customized closet offering plenty of storage space. High-speed Fiber Internet: Already connected and included. LAYOUT: Living Area: Open-concept living room connected to a fully equipped kitchen (dishwasher, induction hob, oven). Bedroom: Features a comfortable double bed and access to the private walk-in closet. Balcony: Accessible from the living room, perfect for morning coffee. Parking: A large parking spot in the underground garage is available for an extra €100/month. LOCATION: Metodova Street is located right next to the Central Shopping Center and Trnavské mýto transport hub. Everything you need – shops, gyms, cafes, and public transport – is just a few steps away. PRICE & CONDITIONS: Monthly Rent: €750 Utilities & Services: €150 Total Monthly Payment: €900 Security Deposit: €1,350 Agency Commission: €750 Available immediately. Contact us to schedule a viewing!

F-one reality vám ponúka na prenájom moderný a vkusne zariadený 1,5-izbový byt situovaný v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, na Muškátovej ulici.Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou, ktorá spája súčasný dizajn s praktickým dispozičným riešením. Prenajíma sa plne zariadený, takže nový nájomca si môže užívať pohodlné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. DISPOZÍCIA Priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou.Samostatná menšia izba vhodná ako spálňa alebo pracovňa.Kúpeľňa so sprchovým kútom spolu s toaletou.Kvalitné spotrebiče a moderné zariadenie.Dostatok úložného priestoru vďaka veľkej vstavanej skrine v spálni. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Ružinov patrí medzi najžiadanejšie mestské časti Bratislavy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ako je pre túto časť mesta typické – obchody, reštaurácie, služby, školy, zastávky MHD, parky a športoviská. Lokalita zabezpečuje rýchle spojenie do centra a zároveň pokojné, komfortné bývanie. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie v príjemnej časti mesta.Byt je vhodný iba pre nefajčiarov a bez domácich miláčikov. CENA 850,- € pre jedného 880,- € pre dvoch Depozit 1200€ + 2 x nájom KONTAKT Matej Vaško matejvasko@f-1one.sk 0918303143

Predaj rodinný dom s pozemkom 760 m2 a dvoma ďalšími budovami, Bratislava II - Ružinov, Trnávka - Klatovská / Terchovská ulica. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera pozemku: 760 m2 Plocha stavieb celokovo 308 m2: - rodinný dom 98 m2 - prevádzkové budovy 154 m2 + prestrešenie medzi budovami 56 m2 - prístup na pozemok je z dvoch strán, od uice Terchovská, ako aj od ulice Klatovská - inžinierske siete - plyn, elektrina (220V a 400V), vodovod, odpad - vlastný septik. EXISTUJÚCE STAVBY NA POZEMKU: - 3-izbový rodinný dom so zastavanou plochou 98 m2. V dome je staršia kuchyňa a kúpeľňa, novší kondenzačný kotol a klimatizácia. Dom je vhodný na okamžité používanie. - Ostatné stavby s celkovou zastavanou plochou 210 m2 sú vhodné tak na bývanie, ako aj na podnikateľské účely, ako pekáreň, reštaurácia, pizzeria, autoservis, kancelárie, obchodné priestory, sídlo firmy, ako aj akékoľvek iné podnikateľské účely. Pozemok je vhodný na výstavbu nových rodinných domov, prípadne dvojdomu, alebo s možnosťou nadstavby na existujúce stavby. V zmysle UPI je možnosť výstavby aj bytového domu so štyrmi nadzemnými podlažiami. Možnosť kúpy aj na úver. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904160689

Na prenájom 1 izbový byt, BA II - Ružinov, Nezábudkova ul., zrekonštruovaný ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Byt sa nachádza sa na 2.poschodí / 8 poschodí, výťah. Priamo v centre Ružinova, blízkosti centra mesta, na Nezábudkovej ulici. Kompletná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti. DISPOZÍCIA BYTU: Z predsiene sa vchádza do kúpeľne s toaletou a do izby s kuchyňou. VYBAVENIE BYTU: Zrekonštruovaný byt. V kúpeľni s toaletou je sprchový kút a automatická práčka. Na chodbe je botník s vešiakovou stenou. V izbe s kuchynskou linkou je jedálenský stôl so stoličkami, manželská posteľ s matracom, šatníková skriňa a komody. Cena: 490 EUR mesačne s energiami. Kontakt: 0904160689

Ponúkame na prenájom modernú modulovú polyfunkčnú budovu s 3 samostatnými, plne vybavenými bytovými jednotkami, situovanú v bezpečnom a uzavretom areáli na adrese ul. Komárňanská 59, Bratislava. https://my.3dtour.space/tour/pkreal Budova je ideálna na: ubytovanie firemných zamestnancov, dlhodobý prenájom pre jednotlivcov alebo menšie skupiny, kombináciu bývania a podnikateľskej činnosti (napr. služby, home office). Dispozícia a vybavenie: 3 samostatné bytové jednotky Každá bytová jednotka má vlastný vstup, kuchynku, kúpeľňu a WC Možnosť zariadenia podľa dohody Vysokorýchlostné optické internetové pripojenie Elektrické vykurovanie Výhody: Uzavretý, tichý areál Kamerový systém a vstup pod dohľadom (24/7 monitoring) Parkovanie priamo pri objekte Rýchla dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat Blízkosť MHD a základnej občianskej vybavenosti Podmienky prenájmu: • Voľné ihneď • Minimálna doba nájmu: 6 mesiacov (preferujeme dlhodobo) • Nájomné: • Dolné podlažie: 1 600 €/mesačne • Apartmán č. 1: 800 €/mesačne • Apartmán č. 2: 900 €/mesačne • Celý areál spolu: 3 200 €/mesačne • Depozit: vo výške 2-mesačného nájmu • Poplatok realitnej kancelárii: vo výške 1-mesačného nájmu Možnosť individuálnej dohody pri prenájme celej budovy V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0905 360 580 – ide o priamy kontakt na majiteľa, pána Jaroslava Kočiša. Obhliadku je možné dohodnúť aj počas víkendu. Komárňanská 59, Bratislava – bezpečné miesto pre vaše podnikanie alebo pohodlné bývanie.

Ponúkame Vám na prenájom (BEZ NUTNOSTI PLATIŤ PROVÍZIU) prémiové kancelárie na Zlatých pieskoch, len na skok od Shopping Palace. Výborné spojenie na dialnicu a blízko aj k zastávke MHD. Tieto prémiové kancelárie sú priestranné, majú k dispozícií využiť vlastnú recepciu, každá kancelária má zvlašť sociálne zariadenie,klimatizáciu a v neposlednom rade príjemné posedenie s výhľadom do átria. K dispozíciií je možnosť prenajať parkovacie miesta, ale zároveň možnosť využiť krátkodobé parkovanie pre klientov alebo hostí(FREE) pred budovou. K dispozícií sú 2 kancelárie o veľkosti 46,75m2 a jedna 76,5m2. Cena za prenájom: - Prenájom(bez energií) je 15 Eur/m2 mesačne bez DPH - Energie sú 4Eur/m2 s DPH mesačne - Parkovacie miesto 50 Eur/mesačne bez DPH - Jednorázový poplatok za internet 70Eur - Internet 15Eur/mesačne s DPH PROVÍZIU NEPLATÍTE!!! Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať!V prípade záujmu, vieme poskytnúť poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Pokiaľ viete o niekom, kto potrebuje predať, prenajať, prípadne financovať nehnuteľnosť, neváhajte nás kontaktovať a získať tipérsku odmenu.

DOMINANT REAL – Exkluzívne na predaj štýlový 3-izbový byt v projekte Teslová 19, Ružinov Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a investičným potenciálom? Dominant Real vám exkluzívne ponúka 3-izbový byt v rezidenčnom projekte Teslová 19, situovanom v srdci mestskej časti Ružinov, v obľúbenej lokalite Štrkovec. Tento byt predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a pokojného bývania, pričom orientácia do tichej obytnej časti zabezpečuje príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Projekt Teslová 19 Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú efektivitu a moderné technológie, ktoré zaručujú komfortné a udržateľné bývanie. V projekte nájdete 2 izbové, 3 izbové ale aj 4 izbové byty. Zahájenie výstavby: 03/2026 Kolaudácia: 2 kvartál 2027 Prémiový štandard vyhotovenia Možnosť personalizácie interiéru Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 71,80 m² Balkón: 5,20 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Prečo je tento byt výbornou voľbou? tichá orientácia a príjemné rezidenčné prostredie kvalitné materiály a moderný projekt dostatok zelene v okolí kompletná občianska vybavenosť vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Lokalita Pokojná obytná časť Ružinova v blízkosti Štrkovca ponúka výbornú dostupnosť MHD – rýchle spojenie do všetkých častí mesta, vrátane hlavnej stanice a letiska. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, športoviská aj služby každodennej potreby. Cena Bližšie informácie o cene a projekte vám radi poskytneme v realitnej kancelárii na webovej stránke realitnej kancelárie: https://www.dominantreal.sk/nehnutelnost/1059-teslova-19 JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

DOMINANT REAL – Exkluzívne na predaj štýlový 4-izbový byt v projekte Teslová 19, Ružinov Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a investičným potenciálom? Dominant Real vám exkluzívne ponúka 4-izbový byt v rezidenčnom projekte Teslová 19, situovanom v srdci mestskej časti Ružinov, v obľúbenej lokalite Štrkovec. Tento byt predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a pokojného bývania, pričom orientácia do tichej obytnej časti zabezpečuje príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Projekt Teslová 19 Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú efektivitu a moderné technológie, ktoré zaručujú komfortné a udržateľné bývanie. V projekte nájdete 2 izbové, 3 izbové ale aj 4 izbové byty. Zahájenie výstavby: 03/2026 Kolaudácia: 3 kvartál 2027 Prémiový štandard vyhotovenia Možnosť personalizácie interiéru Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 81,00 m² Balkón: 33,20 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Prečo je tento byt výbornou voľbou? tichá orientácia a príjemné rezidenčné prostredie kvalitné materiály a moderný projekt dostatok zelene v okolí kompletná občianska vybavenosť vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Lokalita Pokojná obytná časť Ružinova v blízkosti Štrkovca ponúka výbornú dostupnosť MHD – rýchle spojenie do všetkých častí mesta, vrátane hlavnej stanice a letiska. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, športoviská aj služby každodennej potreby. Cena Bližšie informácie o cene a projekte vám radi poskytneme v realitnej kancelárii a na webovej stránke realitnej kancelárie: https://www.dominantreal.sk/nehnutelnost/1059-teslova-19 JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

MARLICK PROPERTY vám dáva do ponuky moderný 2i apartmán v obľúbenom Novom Ružinove – Bývanie v objatí parku. Presvetlený a kompletne zariadený 2-izbový apartmán v úspešnom projekte Nový Ružinov na ulici Bajkalská. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu mestského štýlu života a relaxu v tichom, zelenom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Základné parametre a dispozícia: Apartmán sa nachádza na 2. poschodní v bytovom dome s výťahom. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 56,45 m², čo zabezpečuje dostatočný komfort pre moderné bývanie. Dispozícia: Vstupná hala: 3,91 m². Obývacia izba: 24,36 m². Samostatná kuchyňa: 7,15 m² s moderným vybavením. Spálňa: 11,67 m² poskytujúca tiché miesto na odpočinok s výstupom na balkón. Kúpeľňa: 4,11 m² s vaňou a sklenenou zástenou. Samostatné WC: 1,32 m². Balkón: 3,93 m² s výhľadom na okolitú architektúru. Vybavenie a štandard: Nehnuteľnosť je postavená z kvalitných materiálov (porotherm, monolitický betón) a je zateplená minerálnou vlnou. Interiér je zariadený v nadčasovom štýle. Kuchynská linka: elegantná kombinácia bielej farby a dekoru dreva, vybavená kvalitnými spotrebičmi vrátane rúry a mikrovlnky. Obývacia časť: priestranná rohová sedačka a veľkoformátové okná so žalúziami zabezpečujúce svetlosť priestoru. Kúpeľňa: moderný obklad, praktická skrinka pod umývadlom a priestor pre práčku. Lokalita a okolie: Projekt Nový Ružinov je vyhľadávaný najmä vďaka svojmu unikátnemu konceptu súkromného parku priamo pod oknami. Zeleň a oddych: vnútroblok s parkovou úpravou, detským ihriskom a priestorom na prechádzky. Dostupnosť: bezproblémové napojenie na Bajkalskú ulicu a diaľničný obchvat zabezpečuje rýchly presun do ktorejkoľvek časti mesta. Občianska vybavenosť: v blízkom okolí nájdete kompletnú sieť služieb ako napríklad potraviny otvorené aj cez sviatky, kaviareň, obchody a cyklotrasy, pumpa. V blízkosti je zástavka MHD s linkou číslo 70. Cena a parkovanie: Cena apartmánu: 249 990 € (vrátane provízie a právneho servisu). K apartmánu je možné dokúpiť vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 25 000 €. Tento apartmán je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií nakoľko sa predáva kompletne zariadený aj so spotrebičmi. Nový majiteľ si prinesie zo sebou iba osobné veci. Je skvelou voľbou pre vlastné bývanie, ale aj ako výhodná investícia na následný prenájom. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o kvalitách tohto bývania osobne! 📞 Kontakt: Pavol Stanek 📱 0917 517 912 ✉️ stanek@marlickproperty.sk ***MARLICKPROPERTY*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo – p. Matej Kúska, Partners group Služby zahrnuté v cene nehnuteľnosti sú: vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) kúpna zmluva poplatky za overenie podpisov u notára kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom snímky z katastrálnej mapy zabezpečenie kompletného právneho poradenstva zabezpečenie hypotekárneho servisu. vypracovanie cenovej ponuky na realizáciu úprav v byte/dome - rekonštrukčné práce (maľovanie, pokládka podlahy, obklady, dlažby, nábytok na mieru a iné) Ostatné informácie a obhliadky Pavol Stanek, mobil: 0917 517 912, stanek@marlickproperty.sk

Veľkometrážny 4-izbový byt (107 m²) s balkónom a klimatizáciou – Kazanská ulica, Bratislava – Vrakuňa Ponúkame na predaj nadštandardne priestranný 4-izbový byt na Kazanskej ulici, ktorý vznikol úpravou pôvodného 5-izbového apartmánu. Vďaka tomu ponúka výnimočných 107 m² úžitkovej plochy, čo je v tejto lokalite skôr rarita než štandard. Byt sa nachádza v modernom bytovom dome z roku 2016 (novostavba) na 1. nadzemnom podlaží s bezbariérovým prístupom a výťahom. ✨ Dispozícia a priestor 3 samostatné izby priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou balkón so vstupom z dvoch izieb kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvojumývadlom a WC samostatné WC Byt pôsobí veľkoryso a vzdušne – pocitovo ako rodinný dom v byte. 🌿 Vybavenie a výhody klimatizácia v cene novostavba (2016) bezbariérový prístup výťah 🚗 Parkovanie Možnosť dokúpenia garážového státia priamo v bytovom dome. 📍 Lokalita Výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť: MHD, Billa, Lidl, Kaufland, banky, služby, rýchle napojenie do centra aj na obchvat. 💰 Cena 314 990 € 📞 Kontakt Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte: M&M Reality 📱 0914 234 600

Priestor, pokoj a praktická dispozícia, ktorá sa prispôsobí vášmu životnému štýlu. Tento výnimočný 3,5-izbový byt v obľúbenej časti Bratislavy – Trnávka ponúka komfortné bývanie s dostatkom úložného priestoru, príjemnou atmosférou a lokalitou, ktorá spája pokoj rezidenčnej štvrte s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie Lokalita: Bratislava II – Ružinov, Trnávka Úžitková plocha: 100 m² Poschodie: 2. z 3 v zateplenom tehlovom bytovom dome Výťah: nie Dispozícia: 3 izby + pracovňa + walk-in šatník Stav: čiastočná rekonštrukcia Klimatizácia: áno Dispozícia, ktorá dáva zmysel Byt ponúka premyslené rozloženie miestností a množstvo praktických úložných riešení: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, tri samostatné izby, pracovňa ideálna na home office alebo hosťovskú izbu, samostatný walk-in šatník, veľká kúpeľňa, oddelená toaleta, komora na potraviny. Sto metrov štvorcových poskytuje komfort, ktorý je dnes čoraz vzácnejší. Každý člen domácnosti tu nájde svoje súkromie aj dostatok priestoru na každodenný život. Vybavenie bytu Byt sa predáva zariadený, pričom presný rozsah ponechaného vybavenia je predmetom dohody s majiteľom. Súčasťou vybavenia sú: plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, kuchynská linka so spotrebičmi, klimatizácia, množstvo úložných priestorov. Trnávka – pokojná štvrť s charakterom Trnávka patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v Ružinove. Často sa označuje ako „dedina v meste“ – vďaka nízkopodlažnej zástavbe, komornej atmosfére a príjemnému susedstvu. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti: nákupné centrá Avion Shopping Park a IKEA Bratislava, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, pohodlný prístup do centra mesta aj ku Klientskemu centru, zastávky MHD v pešej dostupnosti. Kompletná občianska vybavenosť V bezprostrednom okolí nájdete všetko potrebné pre komfortný rodinný život: materské školy a školy, detské ihriská a množstvo zelene, športoviská a rekreačné možnosti, obľúbené oddychové lokality Zlaté piesky a Kuchajda. Svetelná orientácia bytu Byt je orientovaný na juhozápad a severovýchod, čo zabezpečuje ideálne presvetlenie a príjemnú klímu počas celého dňa. Obývacia izba s juhozápadnou orientáciou je krásne slnečná najmä popoludní a podvečer, zatiaľ čo spálňa orientovaná na severovýchod ponúka pokojné prostredie s ranným svetlom a prirodzene sviežou atmosférou. Táto dispozícia prináša komfortné bývanie s dostatkom svetla, prirodzeným vetraním a tepelnou pohodou počas celého roka. Pohľad majiteľa „Byty s takouto rozlohou sa na Trnávke objavujú len výnimočne. Je to ideálna voľba pre tých, ktorí chcú bývať v Ružinove, no zároveň hľadajú pokojnejšie prostredie než klasické sídlisko.“ Byt, ktorý má atmosféru aj praktickosť Tento byt osloví každého, kto hľadá nadštandardný priestor, pohodlie, funkčnú dispozíciu a lokalitu s jedinečným charakterom. Cena a služby RK K uvedenej cene nehnuteľnosti bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, správne poplatky za návrh na vklad do katastra a asistenciu pri bezpečnom prevode nehnuteľnosti. Kompletné náklady spojené s prevodom vlastníckeho práva budú kupujúcemu transparentne komunikované pri osobnom jednaní. Dohodnite si obhliadku Príďte zažiť atmosféru tohto bytu osobne. Radi vás prevedieme všetkými detailmi a ukážeme vám, prečo môže byť práve toto váš nový domov. +421 948 401 495

Ponúkame na predaj posledné voľné garážové parkovacie miesta v projekte Omnia Bussines Center, nachádzajúcom sa v atraktívnej časti Ružinova. Cena parkovacieho miesta je 20.000,- bez DPH, t.j. 24.600,- vrátane DPH. Projekt vyrástol na Tomášikovej ulici, v bezprostrednej blízkosti autosalónu HONDA. Pozostáva zo štyroch samostatných objektov a 2-podlažného podzemného parkoviska pod celým objemom– 560 parkovacích státí. Objekt A a objekt D majú v prízemnom partery obchodné priestory, na 1. poschodí sa nachádzajú kancelárske priestory v štandarde a na vyšších poschodiach sú situované byty. Stredný objekt B a C sú, okrem prízemného obchodného parteru, čisto administratívne. (spolu 10.000 m2 kancelárií). Naprieč všetkými budovami je na prízemí vybudovaná pešia, obchodná pasáž, ktorá tvorí architektonický spojovací prvok a komunikačnú líniu celého projektu. Okrem bytov a nebytových priestorov v budove A a D, sú v budove B a C vyčlenené aj administratívne priestory na prenájom (pre veľké spoločnosti a štátnu správu) V budove A a D je 1. poschodie (2.NP) riešené ako administratívne – kancelárske priestory, ktoré sú určené na predaj. Obchodné prevádzky budú zväčša orientované na služby a servis pre administratívne centrum (azijská reštaurácia, arch. centrum, bio potraviny, fresch bar, lekáreň, rehabilitačné centrum, cestovná kancelária, zubná ambulancia, pekáreň – cukráreň, jóga centrum, skrášľovací salón atď.)

NA PREDAJ SAMOSTATNÁ GARÁŽ | ELEKTRINA | LOTYŠSKÁ 3A – VRAKÚŇA Ponúkame na predaj samostatnú uzatvárateľnú garáž v garážovom dome na Lotyšskej ulici 3A vo Vrakuni. Garáž je v osobnom vlastníctve a disponuje elektrinou, čo výrazne zvyšuje jej praktické využitie. Ideálna voľba na parkovanie, skladovanie alebo investíciu na prenájom. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • samostatná uzatvárateľná garáž • garážový dom • osobné vlastníctvo • elektrina v garáži • bezpečný vstup do objektu ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ HLAVNÉ VÝHODY ✔ uzatvárateľná garáž (nie parkovacie státie) ✔ elektrina priamo v garáži ✔ osobné vlastníctvo ✔ bezpečné parkovanie bez poveternostných vplyvov ✔ vhodná aj ako investícia na prenájom ✔ výborná dostupnosť v rámci Podunajských Biskupíc ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 LOKALITA – LOTYŠSKÁ ULICA Garáž sa nachádza v garážovom dome v lokalite s výbornou dostupnosťou: • rýchle napojenie na obchvat • dostupnosť do centra Bratislavy • hustá bytová zástavba v okolí – vysoký dopyt po parkovaní • vhodné aj ako dlhodobá investícia ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 CENA 35 999 € Cena zahŕňa kompletný servis WFM Reality na kľúč: ✔ právny servis ✔ príprava zmlúv ✔ kataster ✔ bezpečný prevod vlastníctva Bezpečne a bez starostí. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 KONTAKT Marek Václav WFM Reality 📱 +421 944 380 545 📧 marek.vaclav@wfmreality.sk