Nehnuteľnosti na predaj, okres Hlohovec

Ponúkame Vám na predaj pozemky ve výlučnom vlastnictve. Jedná sa o ornou pôdu v katastrálnom územie Madunice. O celkovej rozlohe pozemkov 4.000 m2. Cena 1,05 €/m2. Pre viac informácií nás prosím kontaktujte telefonicky alebo e-mailom.

Ponúkame Vám na predaj pozemky ve výlučnom vlastnictve. Jedná sa o ornou pôdu a vinici v katastrálnom územie Horné Trhovište. O celkovej rozlohe pozemkov 1.500 m2. Cena 1,05 €/m2. Pre viac informácií nás prosím kontaktujte telefonicky alebo e-mailom.

Ponúkame Vám na predaj pozemky ve výlučnom vlastnictve. Jedná sa o ornou pôdu a trvalý trávny porast v katastrálnom územie Horné Trhovište. O celkovej rozlohe pozemkov 11.500 m2. Cena 0,85 €/m2. Pre viac informácií nás prosím kontaktujte telefonicky alebo e-mailom.

Ponúkame Vám na predaj pozemky ve výlučnom vlastnictve. Jedná sa o ornou pôdu a trvalý trávny porast v katastrálnom územie Horné Trhovište . O celkovej rozlohe pozemkov 14.500 m2. Cena 1,05 €/m2. Pre viac informácií nás prosím kontaktujte telefonicky alebo e-mailom.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá sa prispôsobí vašim potrebám a nie naopak? Tento rodinný dom v centre Hlohovca je výnimočný nielen svojou polohou, ale predovšetkým svojou mimoriadnou flexibilitou. Či už hľadáte priestranné rodinné sídlo, alebo hľadáte inteligentnú investíciu, tento dom ponúka riešenie pre každého. Jeden dom – dve samostatné jednotky Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je jej dispozícia. Dom disponuje dvoma samostatnými vchodmi, čo ho predurčuje na: Dvojgeneračné bývanie: Maximálne súkromie pre dve rodiny pod jednou strechou. Kombináciu bývania a podnikania: Jednu časť využite ako domov a druhú ako kanceláriu, salón alebo ambulanciu so samostatným vstupom pre klientov. Investičný prenájom: Rozdelením na dve samostatné bytové jednotky môžete maximalizovať výnos z prenájmu. Dispozícia podľa vašich predstáv Dom ponúka obrovské množstvo variantov dispozičného riešenia. Aby sme vám uľahčili plánovanie, do fotogalérie sme pridali návrhy možných dispozičných zmien ako inšpiráciu, ako efektívne využiť tento veľkorysý priestor. Hlavné prednosti nehnuteľnosti: Lokalita "A+": Absolútne centrum Hlohovca. Školy, obchody a úrady sú vzdialené len pár minút chôdze. Všetky inžinierske siete: Dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu, plyn aj kanalizáciu. Slnečný pozemok: Rovinatý a oplotený pozemok, ktorý aj v centre mesta poskytuje ticho a priestor pre relax, terasu či záhradu. Vysoké stropy a vzdušnosť: Interiér, ktorý dýcha a pôsobí reprezentatívne. Technické informácie Presné výmery pozemku a úžitkovej plochy sú uvedené v technickej časti inzerátu. Dom je v stave ideálnom na rekonštrukciu, čo vám umožní vybrať si materiály a štandard presne podľa vášho vkusu a rozpočtu. Nenechajte si ujsť dom s takýmto potenciálom. Pozrite si priložené návrhy dispozícií vo fotkách a príďte sa presvedčiť o variabilite tohto priestoru osobne. Dohodnite si obhliadku

Ponúkame na predaj tradičný 3-izbový dom v Hlohovci. Dom sa nachádza v pokojnej lokalite v blízkosti prírody a cyklotrasy popri rieke Váh, ideálny na prechádzky aj aktívny oddych. Charakteristika nehnuteľnosti: ✅ Dispozícia: Obývacia izba, spálňa, ďalšia izba (možnosť využitia ako detská izba alebo pracovňa), kúpeľňa s WC. ✅ Pivnica a povala – praktický úložný priestor. ✅ Pekná záhrada – ideálna na oddych pri káve alebo pestovanie vlastnej zeleniny. ✅ Kompletná rekonštrukcia ✅ Lokalita – mestské bývanie v prírode s možnosťou rekreačného využitia. Ak hľadáte dom s pokojnou atmosférou, ale zároveň v dosahu všetkej občianskej vybavenosti, tento dom je pre vás ideálnou voľbou PRI KÚPE TOHTO DOMU VÁM VIEME POMÔCŤ S VYBAVENÍM HYPOTÉKY, ABY BOL VÁŠ NOVÝ DOMOV EŠTE DOSTUPNEJŠÍ A PROCES KÚPY JEDNODUCHŠÍ. Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na predaj priestranný, udržiavaný a zariadený 3-izbový byt, ktorý spĺňa nároky na komfortný rodinný život. Byt prešiel rekonštrukciou a pôsobí veľmi príjemným a čistým dojmom. Predáva sa kompletne zariadený, čo z neho robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí sa chcú vyhnúť stresu zo zariaďovania. Obývacia izba: Dominantou je veľká rohová sedačka a moderná obývacia stena. Miestnosť je krásne presvetlená s priamym vstupom na balkón, z ktorého si užijete výhľad na okolitú zeleň. Kuchyňa: Samostatná kuchyňa s jedálenským kútom je vybavená kvalitnou linkou v dekore dreva, vstavanými spotrebičmi (rúra, plynová varná doska, mikrovlnná rúra) a modernou nerezovou chladničkou. Bonusom je klimatizácia, ktorá zabezpečí pohodu aj počas horúcich dní. Spálňa: Disponuje veľkou skriňou s dostatkom úložného priestoru a pohodlnou manželskou posteľou. Detská izba: Prakticky vyriešená s poschodovou posteľou, pracovným kútom a ďalším úložným nábytkom. Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa je vybavená priestrannou rohovou vaňou, moderným obkladom a nájdete tu aj práčku. Toaleta je samostatná, v rovnakom dizajnovom štýle. Chodba: Priestranná chodba so zrkadlovou vstavanou skriňou, ktorá opticky ešte viac zväčšuje priestor. Technické detaily: Parkety v izbách, dlažba v chodbe a kuchyni. Plastové okná so žalúziami. Klimatizačné jednotky v hlavných miestnostiach. Klasické radiátory a rebríkový radiátor v kúpeľni. Hlohovec – Mesto s výbornou dostupnosťou, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a strategickú polohu. Výhody bývania v Hlohovci: Príroda a relax: Blízkosť zámockej záhrady (najväčší platanový háj v strednej Európe), cyklotrasy popri Váhu a hvezdáreň. Rodinný život: Množstvo škôl, škôlok, detských ihrísk a športovísk. Kultúra a nákupy: Miestne polikliniky, obchodné centrá a kultúrne podujatia priamo v meste. Dostupnosť: Hlohovec má vynikajúce napojenie na kľúčové dopravné tepny: Diaľnica D1: Rýchly prístup (cca 5 min) smer Bratislava (45 min), Trnava (15 min) alebo Piešťany (20 min). Vlaková a autobusová doprava: Priame spoje do okolitých miest a priemyselných parkov. Cena 147.000,-EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu Ak hľadáte byt s potenciálom v dobrej lokalite a za rozumnú cenu, neváhajte nás kontaktovať na uvedenom telefónnom čísle alebo e-maili. Tešíme sa na váš záujem a veríme, že tento byt bude pre vás tým pravým domovom. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Ing. Michaela Sekáčová RSc. +421 905 828 139 michaela.sekacova@finsta.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na predaj krásny stavebný pozemok v novej rezidenčnej zóne IBV Pánska Niva II, len pár minút od centra Hlohovca. Ide o nové, moderné a rýchlo sa rozvíjajúce prostredie, ideálne na výstavbu rodinného domu alebo ako investičná príležitosť. ✔ Základné informácie: Lokalita: Hlohovec – IBV Pánska Niva II (2. etapa) Rovinatý pozemok v tichej lokalite Novovybudované cesty, chodníky a infraštruktúra Pripravené prípojky IS (v dosahu) Výborná dostupnosť do mesta aj na diaľnicu V okolí už prebieha výstavba moderných domov ✔ Pre koho je pozemok ideálny? Pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie na novom sídlisku Pre ľudí, ktorí chcú stavať moderný bungalov alebo dvojpodlažný dom Pre investorov – zóna má veľký potenciál rastu hodnoty ✔ Výhody lokality: Nová, veľmi žiadaná obytná štvrť Pekný výhľad a dostatok zelene Kompletná občianska vybavenosť Hlohovca nablízku Cena: 123.000,-EUR V prípade záujmu kontaktujte makléra: Ing. Michaela Sekáčová RSc. +421 905 828 139 michaela.sekacova@finsta.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk

Exkluzívne iba u nás v APEX reality ponúkame na predaj dva rovinaté stavebné pozemky v novovybudovanej časti obce Červeník. IS sú v dosahu. Pozemok č. 1 má výmeru 721 m2. Pozemok č. 2 má výmeru 704 m2. Viac info v RK.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgorup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj rozľahlé pozemky ornej pôdy, záhrad a lesov v blízkosti Hlohovca. Na pozemkoch je zabehnutý aktívny chov danielov a diviakov s vybudovaným zázemím. Zrub s pripojením na elektrinu cez solárne panely a alkalické batérie, niekoľko kontajnerov s inventárom k obstarávaniu chovu. Obhospodarovaná plocha 51.000 m2 z toho vo vlastníctve 27.000 m2. Zvyšná časť pozemkov je v užívaní. Pozemky sa predávajú so všetkým inventárom, zrubom, kontajnermi vrátane niekoľkých desiatok krásnych kusov danielov a diviakov. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 51 000 m2 ( 27.000 m2 vo vlastníctve - zvyšok v užívaní ) - orná pôda, záhrady, lesy - prístupová cesta priamo z asfaltovej cesty - elektrina na pozemku - kompletne zariadený zrub - inventár k aktívnemu chovu danielov a diviakov - niekoľko desiatok krásnych a zdravých zvierat LOKALITA: Pozemky ležia neďaleko Hlohovca v tichej časti no zároveň v bezprostrednej dostupnosti k infraštruktúre. Bezproblémový prístup priamo z asfaltovej cesty ktorá lemuje spodnú časť pozemkov. CENA : 215 000 EUR V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Názor FEDORS Group: Vynikajúca ponuka pre nadšencov poľovníctva no aj pre tých ktorí milujú kontakt s nepoškvrnenou prírodou a zároveň majú blízko k chovu zvierat.

PNORF – REAL ESTATE ponúka na predaj novostavbu ekologického a energeticky úsporného 4-izbového rodinného domu v tichom vidieckom prostredí obce Dolné Otrokovce, v rýchlom dosahu miest Piešťany, Hlohovec a Nitra. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného komfortu, nezávislosti od verejných sietí a pokojného bývania v prírode. Dispozícia a výmery Bungalov s premysleným pôdorysom ponúka: - predsieň 5,50 m² - chodba 5,12 m² - hosťovská toaleta 1,82 m² - technická miestnosť 5,55 m² - chodba II 4,02 m² - kúpeľňa 5,40 m² - spálňa 13,35 m² - izba 10,95 m² - izba 11,05 m² - kuchyňa 12,13 m² - obývacia izba 20,16 m² - terasa 14 m² Obytná plocha: 95,05 m² Úžitková plocha: 109,05 m² Zastavaná plocha: 135,80 m² Pozemok: 467 m² Šírka pozemku: 18 m Technický štandard Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na nízke prevádzkové náklady a dlhodobú životnosť: - Porfix murivo (300/250/150 mm) - plochá strecha FATRAFOL, EPS izolácia 150 + 200 mm - minerálna vlna v strope 40 cm - fasádny polystyrén 20 cm - plastové okná s trojsklom - tepelné čerpadlo voda–vzduch + podlahové vykurovanie - anhydritové potery, sadrové omietky - predpríprava na rekuperáciu - komín LEIER 6 m - samonosná základová doska - biela maľovka v interiéri Siete a energetická nezávislosť - vlastná vŕtaná studňa s certifikovanou pitnou vodou - elektrická prípojka - betónová žumpa - nízka energetická náročnosť vďaka optimalizovanému zatepleniu a moderným technológiám Pozemok a lokalita Rovinatý pozemok orientovaný na juh ponúka súkromie a krásny výhľad smerom k ochrannému zdroju pitnej vody. Dostupnosť autom: Hlohovec 15 km, Piešťany 22 km, Nitra 22 km, Bratislava 87 km. Hlavné benefity  novostavba v štádiu holodomu  ekologické a úsporné bývanie  vlastný zdroj pitnej vody  južná orientácia  tichá a bezpečná lokalita  vybudovaná prístupová cesta  ideálne pre rodinu aj rekreačné bývanie ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre prémiové nehnuteľnosti. Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.

Exkluzívne v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj strategický komerčný objekt s rozľahlým pozemkom v absolútnom centre obce Dolné Trhovište, len 8 km od Hlohovca. Nehnuteľnosť sa nachádza v priamom susedstve obecného úradu na hlavnom ťahu smer Topoľčany (cesta II/514). Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť v regióne – svojou polohou, veľkosťou pozemku a urbanistickým kontextom umožňuje výstavbu bytového domu alebo polyfunkčného objektu s potenciálom vytvorenia centrálneho námestia. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková výmera pozemku: 1 340 m² (výnimočná šírka až 41 metrov) Zastavaná plocha: 284 m² Úžitková plocha: 254,34 m² Siete: Elektrina, plyn, obecná voda, vlastná studňa, žumpa, klimatizácia, DSL internet, zabezpečovací systém. POPIS OBJEKTOV: Súčasný stav tvoria dve funkčné budovy z pálenej tehly (kolaudácia 1964): Hlavná budova (188 m²): Aktuálne využívaná ako predajňa potravín a pohostinstvo. Masívna konštrukcia (obvodové múry 450 mm) so železobetónovým montovaným stropom a svetlou výškou 3 m. Skladový objekt (66 m²): Obsahuje skladové priestory, garáž a sociálne zázemie. LOKALITA A URBANISTICKÝ VÝZNAM: Pozemok svojou polohou a veľkosťou dominuje centrálnemu priestoru obce. Spolu s priľahlým revitalizovaným okolím obecného úradu vytvára prirodzené „námestie. Vďaka rovinatému terénu a šírke 41 m ponúka nehnuteľnosť bezkonkurenčnú viditeľnosť a prístupnosť. INVESTIČNÁ VÍZIA: Táto nehnuteľnosť je predurčená na transformáciu na úspešný developerský projekt: Bytová výstavba: Možnosť realizácie trojpodlažného bytového domu v lokalite s akútnym nedostatkom nájomného a súkromného bývania. Polyfunkcia: Ideálne spojenie komerčného parteru (služby, obchod) s bytovými jednotkami na poschodiach. Parkovanie: Veľkorysý pozemok umožňuje bezproblémové riešenie parkovacích kapacít pre rezidentov aj zákazníkov priamo v areáli. ________________________________________ PNORF – Váš partner pre nehnuteľnosti a právo PNORF – REAL ESTATE Vám garantuje profesionálne právne a realitné služby s dôrazom na právnu istotu zmluvných vzťahov. V prípade záujmu nás kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 | Email: pnorf.realestate@hotmail.com. Potrebujete financovať kúpu? Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO. Sme tu pre vás od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj novostavbu moderného, veľkorysého 4-izbového rodinného holodomu, na pozemku s výmerou 589 m2 so súkromnou prístupovou cestou v tichej časti Leopoldova na Moyzesovej ulici v bezprostrednom dosahu D1, železničného uzla v Leopoldove a okresných miest Trnavy, Piešťan a Hlohovca. Nadčasový a moderný rodinný dom ponúka výnimočné parametre: veľkú dennú časť 43 m2 so zvýšeným stropom s oknami, priestrannú terasu 41 m2, prístrešok pre autá so zámkou betónovou dlažbou s výmerou až 58,50 m2, veľké presklené plochy, súkromie, 3x toalety, 2x šatník a 2x kúpeľňu. Začiatok výstavby zima 2025, kolaudácia stavby jeseň 2026. ________________________________________ Dispozícia a energie Developer projektu použil osvedčenú dispozíciu s inteligentnými a praktickými riešeniami, ktoré v aktuálnom štádiu výstavby môžete variovať podľa vašich požiadaviek a predstáv: Srdce domova Otvorená denná zóna s kuchyňou, jedálňou a obývačkou. Priamy výstup na terasu s výhľadom do záhrady západnej orientácie (ideálna pre večerný relax). Súkromie 3 nepriechodné izby (vrátane hlavnej spálne so šatníkom a kúpeľňou) v oddelenej nočnej zóne. Pohodlie Hlavná kúpeľňa (vaňa, sprcha, toaleta), plus hosťovská toaleta. Technológie Efektívne tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením aj chladením. Predpríprava na žalúzie, alarm a fotovoltaiku. Úložné priestory Priestranné závetrie a zádverie, technická miestnosť, praktická špajza, úložný priestor v dvoch šatníkoch. ________________________________________ Technický prehľad: Parametre a štandardy holodomu Rozmery Obytná plocha: 127,81 m²/Terasa 41,23/Prístrešok so zámkovou dlažbou 58,50 m2 / Pozemok: 589 m². Konštrukcia Murivo: Ytong nosné murivo 45, priečky 30 a 25 cm. Zateplenie: 15 cm polystyrén. Vykurovanie Tepelné čerpadlo (nízkoenergetické a úsporné). Okná Izolačné troj-sklo s vonkajšou povrchovou úpravou. Strecha Plochá strecha s hydroizolačnou strešnou fóliou Fatrafol 810. Dokončenie interiéru Hotové sadrokartóny, omietky, potery, vypínače a zásuvky. Príprava na budúcnosť Predpríprava na krb, alarm a kamerový systém. Siete Elektrina, obecný vodovod, kanalizácia a optická sieť. ________________________________________ Pozemok Rovinatý a oplotený pozemok so šírkou 19 m západnej orientácie susedí s dvoma nehnuteľnosťami, a to z prednej časti a z ľavej strany. Z ostatných strán je trávnatá plocha. Hlavná plocha pozemku, na ktorej bude stáť dom má výmeru 500 m2. Plocha so šírkou 10 m, ktorá presahuje do oproti susediaceho pozemku má výmerou 89 m2. Navyše k domu patrí aj prístupová cesta so šírkou 4 m a výmerou 257 m2, ktorá je v spoluvlastníctve so susedom. ________________________________________ Lokalita a dostupnosť • Tichá a bezpečná zóna: Dom sa nachádza na konci súkromnej uličky, s podielom ½ k celku a maximálnou mierou súkromia. • Infraštruktúra: nehnuteľnosť je pripojená na všetky inžinierske siete a optický internet. • Dostupnosť: dom sa nachádza v bezprostrednom dosahu D1, železničného uzla v Leopoldove a okresných miest Trnavy, Piešťan a Hlohovca. ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby. V prípade záujmu nás kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 | E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Extrémna zľava/Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj samostatnú novostavbu nízkoenergetického jednopodlažného 4i rodinného holodomu s terasou a garážou na južnom svahu uprostred zástavby rodinných domov v centrálnej časti obce Sasinkovo len 8 min. cesty autom od Hlohovca. Dispozícia nehnuteľnosti Predsieň 6,06 m2, chodba 6,17 m2, technická miestnosť 4,10 m2, hosťovská toaleta 1,65 m2, šatník 1,57 m2, tri nepriechodné spálne v nasledujúcich výmerách 12,56 m2, 12,56 m2 a 13,63 m2, kuchyňa 10,66 m2, jedáleň a obývacia izba 24,88 m2 a terasa 14,17 m2. V podkroví sa nachádza úložný priestor s výklopnými schodmi. Úžitková plocha: 98,38 m2 Zastavaná plocha: 119,68 m2 Plocha pozemku: 600 m2 Vyhotovenie stavby - strešná krytina Bramac, - obvodové murivo tvárnice Porotherm 380 mm, - zateplenie Polystyrén 220 mm, - stropná izolácia Isover, 360 mm , - vnútorné murivo zn. Porfix 125 mm, - omietky strojové sadrové baumit 10 - 20 mm, - výška stropov 2550 mm, - el. podlahové kúrenie, - el. zásobník na TÚV, - rozvody vody komplet inštalácia po vyústenie stavebných krytiek bez koncových ventilov, - elektroinštalácia, - bleskozvod, - kanalizácia a napojenie do verejnej kanalizácie, - vyrovnanie terénu bez makadamu, - komín a predpríprava na krb, - 6 komorové plastové okná zn. Salamander 3 sklo k-0,6 92 mm hrúbka profilu - zásuvky a vypínače, - zámková dlažba na terasu 15 m2 a parkovacie státie pred domom 40 m2, - v cene fasády je (sieťka, lepidlo, mlieko, práca komplet aj nanesenie finálnej farby) okrem materiálu finálnej farby. Začiatok výstavby: 07/2024 Kolaudácia stavby: 09/2025 Siete a energie Elektrická prípojka, obecný vodovod, vlastná studňa a betónová žumpa. Vykurovanie nehnuteľnosti bude elektrické podlahové a ohrev vody bude zabezpečovať el. bojler so zásobník. Pozemok a dostupnosť Rodinný dom bude stáť na mierne svahovitom pozemku južnej orientácie s výmerou 600 m2 uprostred zástavby rodinných domov. Vo dvore pred domom bude parkovanie pre tri autá. Dostupnosť nehnuteľnosti autom: Hlohovec – 8 min., D1 – 10 min., R1 – 12 min. a Nitra – 20 min. Prednosti bývania Novostavba, nízke prevádzkové náklady, cena domu, južná orientácia, už vybudovaná ulica s prístupová asfaltovou cestou a tiché bývanie v kultivovanom vidieckom prostredí. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980 ALEBO NÁM NAPÍŠTE NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE Vám ponúkame na predaj pôvodný, no kompaktný 3-izbový rodinný dom s vlastným pozemkom o výmere 104 m². Táto nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, krátkej a jednosmernej časti Dukelskej ulice v obľúbenej mestskej časti Sv. Peter v Hlohovci. Je to ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú menší dom s potenciálom na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. ________________________________________ Dispozícia a technický stav Dom s úžitkovou plochou 60 m² je efektívne rozdelený: • Predsieň • Izba s kuchynským kútom • Dve samostatné spálne • Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou Okná spální a kúpeľne sú orientované na juhovýchod, čo zaručuje dostatok denného svetla. Pod pravou časťou domu sa nachádza malá pivnička, vhodná na uskladnenie. Pôvodný rodinný dom je postavený z pálenej aj nepálenej tehly a kvádra. Má betónovú podlahu, palachový strop a sedlovú strechu pokrytú škridlou. Pred domom sa rozprestiera 40 m² pozemok, na ktorom je chodník a terasa zo zámkovej dlažby a je ohraničený murovaným plotom s bráničkou. Ide o skolaudovanú nehnuteľnosť so súpisným číslom. ________________________________________ Inžinierske siete a infraštruktúra Nehnuteľnosť je plne napojená na elektrickú sieť, obecný vodovod a kanalizáciu. Plynová prípojka je dostupná priamo pred pozemkom. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler umiestnený v kúpeľni. Lokalita Dukelskej ulice ponúka dobrú občiansku vybavenosť a dostupnosť: • V bezprostrednom dosahu sú železničná a autobusová stanica. • V pešej vzdialenosti nájdete predajňu potravín, pohostinstvo, zastávku MHD, základnú školu a škôlku. • Pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu je v blízkosti štrkové bagrovisko a vyasfaltovaná hrádza pri Váhu, ideálna na cyklistiku, korčuľovanie alebo prechádzky. ________________________________________ Kľúčové prednosti nehnuteľnosti • Pripravený na rekonštrukciu: Dom je vyprataný a pripravený na okamžitú premenu podľa vašich predstáv. • Kompaktnosť a vlastný pozemok: Ideálna veľkosť pre menšiu rodinu alebo ako štartovací dom, s výhodou vlastného, aj keď menšieho, pozemku. • Tichá lokalita: Zastrčená, jednosmerná ulička s minimálnou premávkou zaručuje pokojné bývanie. • Kompletná občianska vybavenosť: Všetko potrebné pre komfortný život je na dosah ruky. • Atraktívne prírodné prostredie: Blízkosť rieky Váh a okolitéj prírody ponúka možnosti pre relax a šport. ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0904 825 980 alebo nám napíšte na email pnorf.realestate@hotmail.com. + Ponúkame bezplatné hypotekárne poradenstvo.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj priestranný, rožný, samostatne stojaci, dvojpodlažný 7-izbový rodinný dom s garážou a prekrytou terasou. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najtichších lokalít Hlohovca – na Jarmočnej ulici. DISPOZÍCIA A PARAMETRE (Stavba z r. 2008) Dom je ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo rodiny s deťmi. Prízemie (110 m²): pozostáva z predsiene, kuchyne, komory, kúpeľne, samostatnej toalety a 4 nepriechodných izieb. Poschodie (90 m²): je v stave hrubej stavby, čo novému majiteľovi umožňuje upraviť si dispozíciu podľa vlastných predstáv (pôvodný projekt počítal s obývacou izbou, kuchyňou, dvoma spálňami, kúpeľňou a samostatnou toaletou). Pozn.: Schodisko na podlažie je naplánované v predsieni, aktuálne nie je zrealizované. Zázemie: Vedľa domu sa nachádza garáž, cez ktorú je prístup do pivnice (situovanej pod kuchyňou). Pred garážou je vybudovaná príjemná prekrytá terasa s vonkajším sedením. TECHNICKÉ ÚDAJE • Konštrukcia: Prízemie – tehla, poschodie – Ytong. • Zateplenie: 100 mm polystyrén, strešná krytina – škridla. • Vybavenie: Plastové okná, sadrové omietky, medená elektroinštalácia, betónové podlahy (kombinácia plávajúcej podlahy a dlažby). • Inžinierske siete: Napojenie na všetky IS, vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kondenzačný kotol. POZEMOK A LOKALITA Dom s predzáhradkou stojí na rovinatom, rožnom pozemku s výmerou 449 m² (cca 15 m x 30 m) na rozhraní ulíc Jarmočná a Tehelná. Lokalita pod centrom mesta zaručuje minimálnu frekvenciu vozidiel, ticho a zároveň perfektnú dostupnosť k obchodným reťazcom a službám. HLAVNÉ PREDNOSTI DOMU Výnimočná lokalita: Jarmočná ulica patrí k top adresám v Hlohovci. Viacgeneračný potenciál: Úžitková plocha až 230 m². Variabilita: Možnosť dokončiť poschodie presne podľa vlastného vkusu. Kompletné siete: Moderný kondenzačný kotol a nízke prevádzkové náklady. PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre prémiové nehnuteľnosti. Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj súbor zaujímavých investičných nehnuteľností zahrňujúci privátny hotel, dvojgeneračný rodinný dom, rekreačnú chatu, vínnu klenbovú pivnicu a pozemok s výmerou 37645 m2, nachádzajúce sa na slnečnom južnom svahu Starej Hory s panoramatickým výhľadom na Hlohovec, povodie rieky Váh a Malé Karpaty. Stavby Privátny hotel je trojpodlažná budova s úžitkovou plochou 500 m2. Na prízemí sa nachádza vestibul, salónik, toalety, zimná záhrada, kuchyňa a sklady (200 m2). Na II. nadzemnom podlaží sú 4 dvojlôžkové izby s príslušenstvom (170 m2). Na III. NP je 7 jednolôžkových izieb s príslušenstvom (130 m2). Rodinný dom je stavebne spojený s penziónom. Stojí na jeho ľavej strane. Má dve nadzemné podlažia a podkrovie, 6 izieb, 3 kúpeľne, 4x toalety a 2x garáž. Rekreačná chata je postavená na základni 5 m x 6 m. Na prízemí sa nachádza kuchyňa s obývacou izbou a kúpeľňa s toaletou. V podkroví je spálňa pre 4 osoby. Klenbová vínna pivnica bola vybudovaná pred 150 rokmi, je 6 m široká a 8 m hlboká. Nachádza sa na pravej strane hotela. Pozemok Svahovitý pozemok má ideálnu orientáciu na slnečný juh s krásnymi panoramatickými výhľadmi na mesto, povodie Váhu a Malé Karpaty. Nachádza sa po oboch stranách asfaltovej cesty z Novej štvrte, kde sa asi po 65 m rozširuje na ľavú stranu a po 90 m na pravú stranu na šírku 83 m. V najširšej časti má 90 m, čo je asi v polovici dĺžky pozemku. Najužší je na jeho konci na opačnej strane Starej Hory nad cestou do Topoľčian, kde je široký 75 m. Prevýšenie od úpätia po najvyšší bod je 65 m na dĺžke 400 m. Na opačnú stranu hory smerom k ceste na Topoľčany je na dĺžke 122 m prevýšenie 22 m. 2/5 z jeho celkovej výmery 37645 m2 je podľa územného plánu možné zastavať na 20 %. Energie Nehnuteľnosti sú pripojené do el. siete, betónovej žumpy a na mestský vodovod. Kanalizácia a prípojka plynu sú na Inoveckej ulici na Novej štvrti. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečujú tri tepelné čerpadla. Alternatívne solárny systém s výkonom 10 kW. Lokalita Nehnuteľnosti sa nachádzajú za pôvodnou radovou zástavbou rodinných domov z osemdesiatych rokov na Novej štvrti a aktuálne kreovanou štvrťou Panská Niva. Sú viac zasadené do voľnej prírody s fascinujúcimi výhľadmi na priestor pred nimi. Kúpa V prípade, že máte záujem len o kúpu niektorej z nehnuteľností, tak Vám ponúkame tri alternatívy. Môžete si kúpiť len stavebný pozemok pod hotelom so šírkou 53 m a výmerou 2259 m2. Druhou alternatívou je kúpa všetkých stavieb so stavebným pozemkom za hotelom. V tretej alternatíve sú ponúkané aktuálne nestavebné pozemky, ovocný sad a les s výmerou 17 978 m2. Minulosť Územie s pôvodnou rodinnou poľnohospodárskou usadlosťou patrí od konca 19. storočia rodine vlastníka. Rodina mala pôvodne typické uhorské zmiešané korene a venovala sa poľnohospodárskej výrobe. Na konci 90. rokov 20. storočia s výnimkou pôvodnej 150 rokov starej klenbovej pivnice boli postavené všetky nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom predaja. Prednosti Skvelá a dlhodobá investičná príležitosť, južná orientácia s možnosťou architektonicky využiť svahovitosť pozemku, pekné prírodné prostredie, vlastná prístupová cesta a možnosť variabilného využitia jednotlivých nehnuteľností. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj samostatne stojacu novostavbu nízkoenergetického, jednopodlažného 4-izbového rodinného domu – holodomu s plochou strechou a terasou. Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti obce Koplotovce, na svahu južného výbežku Považského Inovca, len 3 minúty jazdy autom od Hlohovca. Dispozícia Dispozičné riešenie domu spolu s výmerami jednotlivých miestností je uvedené vo fotogalérii. Dom pozostáva z: - vstupnej predsiene, - chodby, - technickej miestnosti, - samostatnej hosťovskej toalety, - troch nepriechodných spální, - kúpeľne, - kuchyne spojenej s jedálňou a obývacou izbou, - terasy o výmere 25 m² po celej šírke domu. Výmerové údaje Obytná plocha: 108 m² Úžitková plocha: 128 m² Zastavaná plocha: 153 m² Výmera pozemku: 465 m² Vyhotovenie holodomu Holodom je realizovaný z kvalitných materiálov a zahŕňa: - plochú strechu s hydroizolačnou krytinou Fatrafol 810, spádový systém a zateplenie EPS 450 mm, - obvodové murivo Porfix 300 mm, vnútorné murivo Porfix 125 mm, - zateplenie fasády EPS 70F 150 mm so silikónovou omietkou (výber farby podľa kupujúceho), - stropné zateplenie minerálnou vatou v hrúbke 400 mm, - sadrokartónové stropy, maľovka - plastové 6-komorové okná Salamander, trojsklo, profil 92 mm (Uw = 0,6), - HS portál – zdvižno-posuvný systém, - svetlík s kupolou a zasklením v kuchyni, - elektrické podlahové vykurovanie so zásobníkom TÚV, - elektroinštaláciu vrátane zásuviek a vypínačov, - rozvody vody po stavebné krytky bez koncových ventilov, - bleskozvod, - komín a predprípravu na krb, - odkanalizovanie do septiku, - vyrovnanie terénu s makadamom, - možnosť dokončenia domu do štádia štandardu podľa dohody. Inžinierske siete a parkovanie Dom je napojený na elektrinu, obecnú vodu a septik. Na pozemku sú k dispozícii dve parkovacie miesta. Súčasťou ceny je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. Prevádzkové náklady Predpokladané mesačné náklady na bývanie pre 4-člennú rodinu sú približne 100 €. Termín dokončenia Leto 2026 Lokalita a benefity Pozemok s výmerou 465 m² sa nachádza na úpätí južného výbežku Považského Inovca a ponúka panoramatický výhľad na povodie Váhu, Malé Karpaty a nádherné západy slnka. Lokalita poskytuje výnimočné spojenie prírody a dostupnosti – v bezprostrednom okolí sa nachádza staré rameno Váhu, bagroviská, lesy nad obcou, termálny prameň s kúpaliskom len 100 m od domu a hrádza spájajúca obec s Hlohovcom a Piešťanmi. Hlavné prednosti - novostavba v centrálnej časti obce, - výnimočná poloha len 100 m od termálneho kúpaliska, - juhozápadná orientácia pozemku so svahovitým terénom a výhľadmi, - nízkoenergetické riešenie, - rýchla a pohodlná dostupnosť do Hlohovca. Profesionálne právne a realitné služby PNORF – REAL ESTATE sú pre nás samozrejmosťou. PRE VIAC INFORMÁCIÍ A DOHODNUTIE OBHLIADKY NÁS PROSÍM KONTAKTUJTE: 0904 825 980 alebo e-mailom: pnorf.realestate@hotmail.com Potrebujete financovať kúpu? Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO. Sme tu pre vás od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj samostatný, pôvodný 4i rodinný dom, postavený na veľkom pozemku, nachádzajúci sa priamo v centre obce na Hviezdoslavovej ul. v Červeníku. Do domu s obytnou plochou 85 m2, ktorý je z 1/2 podpivničený, sa vstupuje z Hviezdoslavovej ulice. Dom stojí v strede veľkého pozemku. Dispozícia domu: vstup, predsieň, chodba, vpravo je samostatná toaleta, ďalej vpravo kúpeľňa s vaňou, nasleduje komora a na konci chodby je prvá izba, z ktorej je východ do záhrady za domom. Vľavo sa nachádza kuchyňa, z ktorej sa vstupuje do ostatných 3 izieb. Vedľa domu je letná kuchyňa, dieľňa a sklad. Rodinný dom je pripojený na všetky IS a má vlastnú studňu. Ohrev vody a vykurovanie zabezpečujú plynový prietokový ohrievač a kotol. Alternatívne krbové kachľe. Výhody bývania v rodinnom dome: veľký pozemok, samotné centrum obce, zjazd z D1, v dosahu železničného uzla v Leopoldove, dostupnosť okresných miest Trnavy, Piešťan a Hlohovca. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj stavebný pozemok pre individuálnu výstavbu rodinných domov v novej lokalite na hranici voľnej prírody a mestskej zástavby v časti Šumperky v Hlohovci. Rozmery pozemku: 16 m x 31 m x 19 m x 34 m. Inžinierske siete v lokalite: prípojky obecnej vody, plynu, elektrickej siete a kanalizácie. Infraštruktúra lokality: prístupová asfaltová cesta z Nitrianskej ulice, betónová cesta v lokalite, nové osvetlenie a ochranné kamenné hrádze proti dažďovej vode. Bonusy bývania v Šumperkoch: len 31 rezidentov, pekné prírodné prostredie, zázemie dvoch nákupných centier, zástavka MHD, v dosahu centra mesta a možnosť okamžitej výstavby rodinného domu. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu nachádzajúcu sa v širšom centre mesta na Hlohovej ul. v Hlohovci. Polyfunkčný objekt je postavený na pozemku s výmerou 794 m2 a má nasledujúce časti: obchod a bar s výmerou 94,41 m2, kovovýroba s výmerou 691 m2, z čoho 126,89 m2 predstavujú miestnosti, obytná časť s výmerou 93,3 m2 a administratívna časť s výmerou 108,26 m2. Kovovýroba sa nachádza na prízemí objektu s prístupom cez bránu z Hlohovej ul. Dispozícia: priestor podbrány, 2x sklad, šatňa zamestnancov, umyváreň, 3x dielňa, WC, technická miestnosť a zastrešený dvor, ktorý plní funkciu skladu. Obchod (42,62 m2) a bar (51,79 m2) sa nachádzajú v prednej časti objektu s prístupom z Hlohovej ul. K baru prináleží aj terasa na ulici. Dispozícia obchodu: predajňa, sklad, WC a šatňa. Dispozícia baru: predsieň, priestor sedenia s barom, šatňa, sklad a 3x WC. Administratívna časť sa nachádza na II. NP v zadnej časti objektu. Je prístupná cez kovové schodisko z kovovýroby a tiež cez schodisko z Hlohovej ul., ktoré vedie k obytnej časti objektu. Dispozícia: priestor spojovacej chodby, kúpeľňa, WC, archív a 2x kancelárie. Administratívna časť bola koncipovaná s možnosťou jej premeny na obytnú časť s troma bytmi. Obytná časť sa nachádza na II. NP v prednej časti polyfunkčnej budovy nad obchodom a barom. Je prístupná cez betónové schodisko z Hlohovej ul. Dispozícia 1,5i bytu (49,02 m2): chodba, WC, kúpeľňa, kuchyňa, komora, izba a balkón. Dispozícia 2i bytu (44,28 m2): chodba, WC, kúpeľňa, kuchyňa a 2x izba. Objekt je napojený na všetky IS + má vlastnú studňu. Vykurovanie objektu prostredníctvom radiátorov zabezpečuje plyn. kotol. V administratívnej časti sa nachádza klimatizácia. Výroba je napojená alternatívne aj na slnečné kolektory, ktoré zabezpečujú ohrev vody. V bytoch vodu zohrievajú el. bojlery. K príslušenstvu patrí aj nadštandardná pivnica pod budovou. Pôvodná stavba je z päťdesiatych rokov. Obchod s barom prešiel v r. 2004 rekonštrukciou. V identickom roku bolo vybudované aj celé druhé nadzemné podlažie s bytmi a kanceláriami. Pôdorysy polyfunkčného objektu s dispozíciou jednotlivých miestností, ich výmerami a usporiadaním sa nachádzajú vo fotogalérii. Objekt je možné kúpiť aj s celým technickým vybavením zabezpečujúcim kovovýrobu. Tiež s naskladneným materiálom a tovarom. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y s n a j n i ž š í m i p r o v í z i a m i n a t r h u. Pre prípad prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti bez účasti s p r o s t r e d k o v a t e ľ a Vám ponúka PNORF – REAL ESTATE náš originálny produkt „ASISTOVANÝ DOHĽAD PRÁVNIKA“ v úrovniach eHome a Professional za bezkonkurenčné ceny. + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

PNORF – REAL ESTATE ponúka na predaj pôvodný dvojpodlažný 5i rodinný dvojdom s garážou, predzáhradkou a záhradou južnej orientácie, nachádzajúci sa v časti Nová štvrť v Hlohovci. Dispozičné riešenie nehnuteľnosti: vchod do domu je zboku nehnuteľnosti, predsieň, oproti sa nachádza komora a vstavaná skriňa, vľavo je samostatná toaleta, kúpeľňa, vchod do suterénu a východ do záhrady. Vpravo sa nachádza obývacia izba s el. krbom na nočný prúd, spálňa a schodisko na II. NP. Na poschodí sú 3 izby a výstup na terasu. Nehnuteľnosť, ktorá je z ¾ podpivničená má kompletné pripojenie ku všetkým IS s výnimkou plynu. Vykurovanie zabezpečujú el. akumulačné kachle, kotol na pevné palivo prostredníctvom radiátorov alebo el. krb. Ohrev vody zabezpečuje el. bojler. Dom stojí na oplotenom a rovinatom pozemku severnej orientácie vo výmere 345 m2. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y s n a j n i ž š í m i p r o v í z i a m i n a t r h u. Pre prípad prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti bez účasti s p r o s t r e d k o v a t e ľ a Vám ponúka PNORF – REAL ESTATE náš originálny produkt „ASISTOVANÝ DOHĽAD PRÁVNIKA“ v úrovniach eHome a Professional za bezkonkurenčné ceny. + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Rezervované/Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj unikátny, jednopodlažný, samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v tichom podhorí Považského Inovca, v obci Tepličky. Táto nehnuteľnosť v sebe spája šarm minulej éry, nadštandardný priestor a pokojnú lokalitu len pár minút od Hlohovca. CHARAKTERISTIKA A ATMOSFÉRA DOMU Dom na prvý dojem zaujme svojím meštianskym štýlom. Jeho vysoké stropy, vyššie základy a veľkorysá podlahová plocha vytvárajú pocit vzdušnosti a elegancie. Srdcom domu je slnečná, kompletne presklená zimná záhrada s JV orientáciou, ktorá slúži ako štýlový vstup a miesto pre váš oddych počas celého roka. DISPOZÍCIA A POTENCIÁL PRIESTORU Dom s plochou 145 m2 vyniká funkčným osobitým charakterom s vysokými stropmi a je strategicky navrhnutý s dvoma samostatnými vstupmi: • Hlavný reprezentatívny vstup: Vedie z prednej strany domu po schodisku, ktoré je na konci prekryté. • Praktický denný vstup: Vedie priamo z dvora cez slnečnú, z dvoch strán presklenú zimnú záhradu (orientácia JV). Z tejto záhrady sa vchádza do priestrannej centrálnej haly alebo do technickej časti. Usporiadanie miestností: Zimná záhrada plynule nadväzuje na technickú miestnosť, kde sa nachádza plynový kotol a schodiská vedúce na povalu a do pivnice (pod 1/4 plochy domu). Nasleduje samostatná toaleta, prechodná kuchyňa a spomínaná rozľahlá hala. Z haly je prístup do kúpeľne s vaňou a oknom, praktickej komory a troch veľkorysých izieb (dve s orientáciou na sever do ulice, jedna na východ). TECHNICKÝ STAV A KONŠTRUKCIA Stavba je poctivá a technicky veľmi zdravá, čo zjednodušuje budúcu rekonštrukciu: • Konštrukcia: Pálená tehla v kombinácii s vyššími základmi. • Podlahy: V celom dome sú betónové podlahy. V izbách sú na tomto pevnom betónovom základe položené pôvodné drevené parkety, v ostatných miestnostiach je dlažba. • Stropy: Trámový strop s rákosovým podbitím (tzv. palachový strop). • Siete: Obecný vodovod, elektrina, plyn. Na pozemku je aj vlastná studňa a žumpa. • Ohrev vody a vykurovanie: Plynový kotol a liatinové radiátory. POZEMOK (klenot ponuky) A LOKALITA – VAŠA SÚKROMNÁ OÁZA Dom stojí na rovinatom, oplotenom pozemku s výmerou 1950 m² a ideálnou šírkou 18 metrov, čo zaručuje pohodlný prístup aj dostatok súkromia. • Záhrada: Južná orientácia zabezpečuje slnečnosť po celý deň. • Bonus: K domu prislúcha garáž. Pre náročných klientov je tu výnimočná možnosť dokúpiť susedný pozemok o výmere 2300 m², čím získate celkovú plochu až 4250 m² siahajúcu až k úpätiu lesa. • Lokalita Tepličky: Obec pod lesom JV strany Považského Inovca je synonymom pre tiché a bezpečné bývanie. • Dostupnosť: Hlohovec (8 km), Piešťany (15 km), Bratislava (69 km). HLAVNÉ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Táto ponuka v sebe spája unikátnu lokalitu, poctivú stavbu a veľký potenciál zmien: Výnimočné prostredie: Pokojná lokalita v tichom podhorí, v bezprostrednom dotyku s lesmi Považského Inovca. Architektonický šarm: Meštiansky charakter domu s vysokými stropmi a veľkorysým vnútorným priestorom. Slnečná relaxácia: Štýlová presklená zimná terasa orientovaná na juhovýchod. Pozemok s potenciálom: Široký a rovinatý pozemok s možnosťou dokúpenia priľahlej parcely, čím možno výmeru rozšíriť až na 4 250 m². Všestranné využitie: Ideálna voľba pre rodiny s deťmi, ako rekreačné bývanie alebo ranč a hospodárska usadlosť vhodná aj pre chov zvierat či vybudovanie rozsiahlej ovocnej záhrady. PNORF – Váš partner pre nehnuteľnosti a právo PNORF – REAL ESTATE Vám garantuje Profesionálne právne a realitné služby s dôrazom na právnu istotu zmluvných vzťahov. V prípade záujmu nás kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 | Email: pnorf.realestate@hotmail.com

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj 4-izbový rodinný holodom, na pozemku s výmerou 510 m2 v novovznikajúcej lokalite IVB Sever v centrálnej a tichej časti obce Madunice v dosahu D1, železničného uzla v Leopoldove a okresných miest Trnavy, Piešťan a Hlohovca. Začiatok výstavby jeseň 2025, kolaudácia stavby jar 2026. ________________________________________ Dispozícia a energie Developer projektu použil rokmi overenú dispozíciu s inteligentnými a praktickými riešeniami, ktoré v aktuálnom štádiu výstavby domu môže variovať podľa vašich požiadaviek a predstáv: Srdce domova Otvorená denná zóna s kuchyňou, jedálňou a obývačkou. Priamy výstup na terasu s výhľadom do záhrady západnej orientácie. Súkromie 3 nepriechodné izby (vrátane hlavnej spálne so šatníkom) v oddelenej nočnej zóne. Pohodlie Hlavná kúpeľňa (vaňa, sprcha, toaleta), plus hosťovská toaleta. Technológie Efektívne tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením aj chladením. Predpríprava na žalúzie, alarm a fotovoltaiku. Úložné priestory Priestranné zádverie, technická miestnosť, praktická špajza a dodatočný úložný priestor v podkroví. ________________________________________ Technický prehľad: Parametre a štandardy holodomu Rozmery Obytná plocha: 114 m²/Terasa 16,75 / Pozemok: 510 m² Konštrukcia Murivo: Tehla 30 cm. Zateplenie: 15 cm polystyrén. Vykurovanie Tepelné čerpadlo (nízkoenergetické a úsporné). Okná Izolačné troj-sklo s vonkajšou povrchovou úpravou. Strecha Kvalitná strešná krytina Bramac (čierna) s väzníkovým krovom. Dokončenie interiéru Hotové sadrokartóny, omietky, potery, vypínače a zásuvky. Príprava na budúcnosť Predpríprava na krb, alarm a kamerový systém. Siete Elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optická sieť (Airnet). ________________________________________ Lokalita a bezpečnosť • Tichá a bezpečná zóna: Dom sa nachádza na konci slepej ulice s minimálnou prevádzkou, čo zaručuje vysokú mieru bezpečnosti pre deti. • Infraštruktúra: V zóne je už vybudovaná nová asfaltová cesta, chodníky, osvetlenie a všetky inžinierske siete. • Občianska vybavenosť: Madunice fungujú ako malé mestečko s kompletnou občianskou vybavenosťou. ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby. V prípade záujmu nás kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 | E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

PNORF – REAL ESTATE ponúka exkluzívne na predaj dva stavebné pozemky v novovznikajúcej, citlivo naplánovanej lokalite v centrálnej a tichej časti obce Madunice. Táto ponuka je ideálna pre klientov hľadajúcich komfort bývania v obci s výbornou infraštruktúrou a rýchlym napojením na kľúčové dopravné uzly. Parametre pozemkov K dispozícii sú dve parcely s optimálnymi rozmermi pre výstavbu samostatne stojacich rodinných domov, prípadne dvojdomov: • Pozemok A (554 m²): Šírka 25 m, ideálna južná orientácia. • Pozemok B (601 m²): Šírka 23 m, severná orientácia. Investičná príležitosť: Územný plán v tejto lokalite umožňuje okrem štandardných rodinných domov aj výstavbu jednopodlažných alebo dvojpodlažných dvojdomov, čo zvyšuje potenciál zhodnotenia pozemkov. Inžinierske siete a pripravenosť Lokalita je kompletne pripravená na okamžitú výstavbu: • Siete: Každá parcela je pripojená na obecný vodovod, elektrickú sieť a kanalizáciu. • Komunikácie: Prístup zabezpečuje skolaudovaná betónová cesta. • Vybavenosť: Na pravej strane ulice sú vybudované chodníky s moderným verejným osvetlením. Urbanizmus a okolie Projekt IBV Sever je navrhnutý s dôrazom na kvalitu verejného priestoru: • Lokalitu tvoria tri slepé ulice, čo zaručuje minimálny pohyb vozidiel a maximálne bezpečie. • Medzi prvou a druhou ulicou bude vybudovaná zelená zóna s detským ihriskom. • Za treťou ulicou je naplánovaný pás vzrastlej zelene, ktorý bude slúžiť ako prirodzený vetrolam. Lokalita a dostupnosť Obec Madunice patrí medzi najlepšie organizované obce v regióne s kompletnou občianskou vybavenosťou. • Dostupnosť: Okamžitý dosah na diaľnicu D1, železničný uzol Leopoldov a tri okresné mestá – Hlohovec, Trnava a Piešťany. • Príroda: Blízkosť povodia Váhu, miestnych bagrovísk a lesov ponúka bohaté možnosti na rekreáciu a šport. Cena: 165,- €/m² ________________________________________ Prečo si vybrať túto ponuku: • Skolaudované cesty a siete – možnosť okamžitého podania žiadosti o stavebné povolenie. • Šírka pozemkov (23 m a 25 m) zabezpečujúca vysokú mieru súkromia. • Tichá slepá ulica v centre obce. • Garantovaná kvalita verejnej zelene v bezprostrednom susedstve. PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre prémiové nehnuteľnosti. Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.

PNORF – REAL ESTATE vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný stavebný pozemok s výmerou 882 m², situovaný v lukratívnej a tichej lokalite Brehy v obci Kľačany. Pozemok sa nachádza na samotnom začiatku novej rezidenčnej zástavby, čo budúcemu majiteľovi zaručuje maximálne súkromie a nerušený výhľad. Kľúčové parametre pozemku:  Celková výmera: 882 m²  Orientácia: Južná (celodenné preslnenie ideálne pre energeticky úsporný dom)  Terén: Vyvýšený a mierne svahovitý – prirodzená dominanta nad okolím  Tvar: Inteligentné kónické rozširovanie (šírka od 7,7 m pri vstupe až po 28,14 m v zadnej časti), ktoré poskytuje veľkorysý priestor pre záhradu a relaxačnú zónu. Kompletná infraštruktúra (všetky IS priamo pred pozemkom): Nemusíte riešiť žiadne komplikované prípojky. K pozemku vedie nová asfaltová prístupová cesta a k dispozícii sú:  Obecný vodovod a kanalizácia  Elektrická sieť  Plynová prípojka  Optická sieť (telefón a vysokorýchlostný internet) Lokalita a dostupnosť: Lokalita Brehy kombinuje pokoj vidieka s excelentnou logistikou. Kľačany sú strategickým bodom pre dochádzanie:  Hlohovec: len 4 min. autom  Dopravné uzly: Diaľnica D1 (10 min.), R1 (12 min.)  Nitra: 20 min.  Bonus: Obec disponuje vlastnou železničnou zastávkou (trať Leopoldov – Nitra) a pravidelnou autobusovou dopravou. Pre koho je tento pozemok určený?  Rodiny hľadajúce tiché bývanie s výbornou dostupnosťou  Investorov plánujúcich menší developerský projekt  Tých, ktorí ocenia južnú orientáciu a vyvýšenú polohu ________________________________________ TIP PRE INVESTORA / DEVELOPERA: V ponuke našej kancelárie je aj susediaci pozemok s výmerou 803 m². Pri kúpe oboch parciel získate unikátny ucelený priestor o výmere 1685 m², ktorý je ideálny na realizáciu drobného developerského projektu (výstavba samostatných domov alebo dvojdomov). ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre nehnuteľnosti a právo. Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj stavebný pozemok na individuálnu bytovú výstavbu vo výmere 920 m2 nachádzajúci sa na ul. Hlohovecká cesta v Leopoldove len 2 km od D1. Rovinatá parcela s rozmermi 18 m x 51 m je priamo prístupná z Hlohoveckej cesty. IS vo vzdialenosti 45 m. ________________________________________ PNORF – Váš partner pre nehnuteľnosti a právo PNORF – REAL ESTATE Vám garantuje Profesionálne právne a realitné služby s dôrazom na právnu istotu zmluvných vzťahov. V prípade záujmu nás kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 | Email: pnorf.realestate@hotmail.com.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj štyri 4-izbové rodinné holodomy s terasou, na pozemkoch s výmerou 255 m2 v novovznikajúcej lokalite IVB Sever, v centrálnej a tichej časti obce Madunice, v dosahu D1, železničného uzla v Leopoldove a okresných miest Trnavy, Piešťan a Hlohovca. Dispozícia Dispozícia bungalova: vchod so zádverím a chodbou 13,92 m2, technická miestnosť 5,92 m2, izba 13,12 m2, izba 12,10 m2, izba 11,25 m2, kúpeľňa s WC 8,40 m2, kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou 32,64 m2 a terasa + zádverie 13,50 m2. Úžitková plocha: 97,35 m2 Zastavaná plocha: 118,90 m2 Plocha pozemku: 255 m2 Harmonogram výstavby Začiatok: 09/2022 Ukončenie: 03/2024 Vyhotovenie domu Obvodové murivo: Ytong 300 mm Vnútorné priečky: Ytong 125 mm Zateplenie: Grafitový EPS 70F 150 mm Fasáda: Silikónová fasádna omietka - farba podľa návrhu záujemcu Strecha: Plochá spádová strecha s mechanicky kotveným hydroizolačným systémom FATRAFOL. Izolovaná EPS 150F 200 mm Okná: plastové – 6-komorový rám, 3-sklo plnené argónom, antracitový hliníkový HS portál – zdvižno-posuvný systém – 3-sklo plnené argónom v antracitovom prevedení Tieniaca technika: príprava pre moderné vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie vo farbe antracit so smart ovládaním mobilom Vstupné dvere: hliníkové – 3-sklo plnené argónom vo farbe antracit s dizajnovým nerezovovým madlom 1800 mm Vykurovanie: efektívne tepelné čerpadlo s nízkymi prevádzkovými nákladmi prepojené s podlahovým vykurovaním a zásobníkom TUV. Interiér: sadrokartónové stropy v celom dome, stropné zateplenie minerálnou vatou v hrúbke 250 mm, sadrové gletované omietky v celom dome, okrem kúpeľne a WC, finálny náter stien a stropov na bielo, okrem kúpeľne a WC, kompletná elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek, elektrická predpríprava zabezpečovacieho systému, decentrálne rekuperačné jednotky na efektívne vetranie domu, 2 x podomietkový modul pre WC (Geberit) Exteriér: spevnené plochy, zámková dlažba, oplotenie pozemku, elektrická vstupná brána aj s bránkou a videovrátnikom, terénne úpravy na pozemku, bleskozvod, dažďové zvody Energie Nehnuteľnosť bude pripojená na všetky IS vrátane kanalizácie s výnimkou plynu, ktorého prípojka sa nachádza pred vstupom do ulice. Nízka energetická náročnosť (54 kWh/m2) domu bude dosiahnutá najmä tepelným čerpadlom vzduch - voda a optimalizovaným zateplením. Pozemok Pozemok je rovinatý, so šírkou 12 m. Za pozemkom sa nachádza 22 m široký zelený pás s výmerou 3600 m2, kde bude detské ihrisko a oddychová zóna pre rezidentov. Pozemky sú orientované na severovýchodnú stranu. Pred pozemkom bude chodník s osvetlením. Výhody Perfektná lokalita v dosahu centra obce s kompletnou občianskou vybavenosťou, nízke prevádzkové náklady do 100 € mesačne, bezpečné miesto na bývanie pre rodiny s deťmi a dobrá dostupnosť troch okresných miest HC, TT, PN a D1. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Neponúkame Vám na predaj len atraktívnu nehnuteľnosť na bývanie alebo komerčný krátkodobý nájom, ponúkame Vám nehnuteľnosť s pozitívnym príbehom a zaujímavou minulosťou. Prezentujeme Vám úspešný finančný príbeh, uskutočnený sen, ktorého súčasťou môžete byť aj vy, a v tomto príbehu finančnej stability a prosperity môžete úspešne pokračovať ďalej. Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú a štýlovo zariadenú vilu s piatimi spálňami, dvoma kúpeľňami, kuchyňou s krbom, jedálňou spojenou s obývacou izbou, dvoma terasami, bazénom, udržiavaným trávnikom, ohniskom, detským záhradným domčekom, hojdačkami a parkovaním na pozemku, nachádzajúci sa na kopci nad obcou vedľa obnoveného barokového kaštieľa s anglickým parkom, farou s kostolom sv. Imricha a obecným úradom pod zalesneným úpätím JV strany Považského Inovca s ideálnymi možnosťami na oddych a načerpanie síl. Minulosť Pôvodný dom bol postavený na konci 19. storočia v roku 1888 ako dievčenská cirkevná škola. Mal kamenné základy z miestneho kameňolomu, vysoké stropy, predimenzované múry z pálenej tehly z miestnej tehelne a vysoký krov strechy. Súčasnosť Komplexná a nákladná rekonštrukcia zabezpečila, že dom je dnes moderný a spĺňa nároky na energetickú úspornosť, dlhú životnosť a bezproblémovú prevádzku. Úpravy zahŕňali strechu, zateplenie, nové rozvody sietí, nadstavbu a vybudovanie murovaného bazénu s príslušenstvom. Čísla 5x spálňa, 2x kúpeľňa, 2x terasa, 164 m2 obytnej plochy, 272 m2 úžitkovej plochy, 500 m2 zastavanej plochy, 24 m široký mierne svahovitý a 1112 m2 veľký pozemok, 8,5 m dlhý a 3,5 m široký prekrytý bazén, 3 podlažia, 200,-€ mesačné náklady, 2 roky rekonštrukčných a sanačných prác s kompletnou nadstavbou a betónovou doskou od r. 2020, 146 km Viedeň, 73 km Bratislava, 16 km Piešťany - Sĺňava, 13 km Hlohovec, zaradenie k 10% najobľúbenejších bývaní na Slovensku, 50 % zahraničnej klientely, 100% návratnosť investície za 1/2 čas a ∞ krásne spomienky. Energie Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS vrátane kanalizácie. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje moderný plynový kondenzačný kotol, umiestnený v pivnici. Prízemie je vybavené vodným podlahovým kúrením, prvé poschodie radiátormi. Alternatívne možno dom vykurovať krbom v obývacej izbe. Bazén má predprípravu na tepelné čerpadlo a protiprúd. Pozícia Vila juhovýchodnej orientácie stojí v tichej časti obce s bezprostredným prístupom k prírode Považského Inovca s krásnym výhľadom na Nitriansku pahorkatinu a pohorie Tribeč so Zoborom, na mieste spojenom s históriou a dobrou občianskou vybavenosťou spádovej obce. Prednosti Pekné prírodné a historické prostredie, kompletne zrekonštruovaná a štýlovo zariadená vila/airbnb dom, zabehnutá a zisková nehnuteľnosť so stálou klientelou a veľký potenciál ďalšieho rozvoja. PNORF – REAL ESTATE Profesionálne právne a realitné služby. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č. 0904 825 980 alebo nám napíšte na email pnorf.realestate@hotmail.com. + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Rezervované/Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj pôvodný, samostatný 3i rodinný dom nachádzajúci sa na polosamote na konci tichej a slepej uličky v centrálnej časti Dolného Trhovišťa len 10 min. cesty autom od Hlohovca. Dispozícia domu a príslušenstvo Do domu sa vstupuje z jeho zadnej časti, z dvora. Oproti vstupu je predsieň, za ňou je prechodová izba, z ktorej sa vchádza do priestrannej spálne. Z predsiene sa tiež vstupuje do kuchyne s jedálňou s komínom pre krbové kachle. Z kuchyne sa vchádza aj do priestrannej komory, kúpeľne s vaňou a tretej spálne. Pod 1/3 domu sa nachádza pivnica. Vedľa domu je murovaná dielňa a za ňou letná kuchyňa s predsieňou. Pod letnou kuchyňou je tehlová pivnica. Tehlový dom je v pôvodnom avšak zachovalom stave bez funkčných vád. Energie Na pozemku sa nachádzajú prípojky elektriny, obecnej vody a plynu. Dom má vlastnú studňu a žumpu. Pozemok a lokalita Dom stojí v miernom svahu, posledný v rade, na polosamote s priamym kontaktom len s jedným susedom. Je obklopený voľnou prírodou no súčasne len 80 m od centra obce s jej infraštruktúrou. Prednosti nehnuteľnosti Bezprostredný kontakt s voľnou prírodou, pôvodný, ale zachovalý stav a dobrá cena. Dom je vhodný aj na rekreačné účely. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.