Nehnuteľnosti okres Košice IV

Ponúkame na PRENÁJOM skladové-výrobné-kancelárske priestory v priemyselnom areály Košice Nad Jazerom nasledovne : - Trakt/sklad E23, o výmere 631,90m2. (Súčasť skladu WC - 1x, výlevka - 1x, merače voda, elektrika) Voľné od: 01.01.2026 Nájomné: 44,40€ bez DPH/m²/rok, t.j. 3,70€ bez DPH/m²/mesiac. PS (prevádzkové služby): 0,50€ bez DPH/m²/mesačne. + Elektrina: podľa stavu merača. Voda: podľa stavu merača. K dispozícii na prenájom ponúkame aj ďalšie výrobno-skladové-administratívne priestory s rôznymi výmerami. Informujte sa prosím o aktuálnom stave ponúkaných priestorov/objektov.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory na Južnej triede v Košiciach. Kancelária sa nachádza v novo zrekonštruovanej administratívnej budove na 2. nadzemnom podlaží. Rozloha kancelárie je 22,3 m2. Cena nájmu je 8,20 €/m2 bez DPH Mesačná suma nájmu spolu je 182,86 € bez DPH. V nájme je všetko (*) okrem nákladov na elektrickú energiu (svetlá, zásuvky aj vykurovanie). Elektrina je vyúčtovaná samostatne na základe odpočtu z elektromeru pre kanceláriu a na základe rozpočítania nákladov za spoločné priestory medzi všetkých nájomcov. V budove je pripravená optická sieť od spoločností Orange a SWAN, podlahové kúrenie a v lete aj podlahové chladenie. Kancelária je vybavená interiérovými žalúziami, ku kancelárií prislúcha balkón. Budova je zabezpečená kamerovým systémom a alarmom s napojením na pult centrálnej ochrany. Voľné parkovanie v rámci areálu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa vyžaduje depozit 300 €. (*) V cene nájmu je parkovanie pre jedno vozidlo, upratovanie spoločných a hygienických priestorov, odvoz komunálneho odpadu, deratizácia spoločných priestorov, údržba zelene a zimná údržba v areáli, miestne poplatky, poistenie budovy, daň z nehnuteľnosti, používanie prístupovej cesty.

Ponúkame na PRENÁJOM skladové-výrobné-kancelárske priestory v priemyselnom areály Košice Nad Jazerom nasledovne : trakt/sklad H5 o výmere 849m2 (z toho sklad o výmere 759,40m2 a kancelárie, sociálne zázemie na prízemí a na 1.podlaží spolu o výmere 89,63m2, ktoré je členené následovne: prízemie : kancelária-1X, WC-1X, sprcha-1X, 1. nadzemné podlažie: šatňa-2X, WC-1X, sprcha-1X, všetko bez vykurovania). Voľné od: 01.01.2026 Nájomné: 44,40€ bez DPH/m²/rok, t.j. 3,70€ bez DPH/m²/mesiac. PS (prevádzkové služby): 0,50€ bez DPH/m²/mesačne. + Elektrina: podľa stavu merača. Voda: podľa stavu merača. K dispozícii na prenájom ponúkame aj ďalšie výrobno-skladové-administratívne priestory s rôznymi výmerami. Informujte sa prosím o aktuálnom stave ponúkaných priestorov/objektov.

Ponúkame na prenájom viacúčelovú komerčnú plochu/pozemok, zastavané parkovacie plochy s výmerou cca 300m. Pozemok je rozdelený na 25 parkovacích/odstavných plôch. Nachádza sa v blízkosti frekventovanej lokality Pri Prachárni s mnohými obchodnými, skladovými a komerčnými prevádzkami v blízkom okolí /napr. Merkury Market, NAY, Cassovia, atď./. Pozemok je výborne viditeľný so skvelým prístupom, v tesnej blízkosti komunikačných uzlov. VHODNÝ hlavne ako AUTOBAZÁR, AUTOPOŽIČOVŇA, prípadne odstavná/výstavná plocha pre iný účel. K dispozícii je aj kancelársky priestor s výmerou cca 20m2, ktorý je možno upraviť podľa potreby nájomcu uvedených plôch. Cena prenájmu je 1900€/mesiac + DPH.

Ponúkame na prenájom moderný, zariadený 5 izbový rodinný dom v mestskej časti Košice Barca, ulica Osloboditeľov. Svojou polohou a viditeľnosťou je dom vhodný na bývanie, podnikanie, sídlo firmy alebo podobný komerčný účel. Murovaný, zateplený, dvojpodlažný, úžitková výmera cca 180m, dispozične šikovne vyriešený. Je to v podstate 5 ročná novostavba, dom bude v prípade potreby kompletne zariadený. K dispozícii je samozrejme pekný 5ár pozemok, 3 parkovacie miesta, posuvná vstupná brána na diaľkové ovládanie. Dispozícia domu: Prízemie: - veľká centrálna obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kompletne zariadenou kuchyňou, z obývačky je výstup na terasu a pozemok. Ďalej sa na prízemí nachádza vstupná predsieň, priestranná kúpeľňa, WC a hosťovská izba so samostatným vstupom. 1.nadzemné podlažie: 3x priestranná spálňa, jedna spálňa je s výstupom na loggiu, ďalej kúpeľňa s vaňou, práčkou, zrkadlom, WC. Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra mesta. Nájomné : 2000€/mesiac plus energie. Prípadne dohodou zmluvných strán po osobnej obhliadke. K dispozícii na prenájom od 01.04.2026.

Ponúkame na PRENÁJOM skladové-výrobné-kancelárske priestory v priemyselnom areály Košice Nad Jazerom nasledovne : - Trakt/sklad E23, o výmere 631,90m2. (Súčasť skladu WC - 1x, výlevka - 1x, merače voda, elektrika) Voľné od: 01.01.2026 Nájomné: 44,40€ bez DPH/m²/rok, t.j. 3,70€ bez DPH/m²/mesiac. PS (prevádzkové služby): 0,50€ bez DPH/m²/mesačne. + Elektrina: podľa stavu merača. Voda: podľa stavu merača. K dispozícii na prenájom ponúkame aj ďalšie výrobno-skladové-administratívne priestory s rôznymi výmerami. Informujte sa prosím o aktuálnom stave ponúkaných priestorov/objektov.

Na prenájom viacúčelový obchodný-administratívny-skladový priestor, prípadne ako sídlo firmy s parkovaním, s dobrým komunikačným napojením smer Rožňava/Michalovce/Maďarsko/Prešov/ mesto Košice v lokalite ulica Pri prachárni . Priestory s výmerou cca 30m2 sa nachádzajú na prízemí, sú v dobrom estetickom a technickom stave, ihneď k dispozícii. Cena prenájmu je 380€/mesiac + DPH. Média sú zahrnuté v cene nájmu. Priestory sa nachádzajú v blízkosti nákupných centier Cassovia, Merkury Market, atď... s výborným prístupom a možnosťou parkovania priamo pred obchodným-kancelárskym-firemným priestorom.

Ponúkame na PRENÁJOM skladové-výrobné-kancelárske priestory v priemyselnom areály Košice Nad Jazerom nasledovne : - Trakt/sklad E23, o výmere 631,90m2. (Súčasť skladu WC - 1x, výlevka - 1x, merače voda, elektrika) Voľné od: ihneď Nájomné: 44,40€ bez DPH/m²/rok, t.j. 3,70€ bez DPH za m²na mesiac /3,70+DPH/. PS (prevádzkové služby): 0,50€ bez DPH/m²/mesačne. + Elektrina: podľa stavu merača. Voda: podľa stavu merača. K dispozícii na prenájom ponúkame aj ďalšie výrobno-skladové-administratívne priestory s rôznymi výmerami. Informujte sa prosím o aktuálnom stave ponúkaných priestorov/objektov.

Ponúkame na prenájom skladový-výrobný priestor v priemyselnom areály, Košice Nad Jazerom nasledovne : Trakt/sklad E23, o výmere 631,90m2. (Súčasť skladu WC - 1x, výlevka - 1x, merače voda, elektrika). VOĽNÉ IHNEĎ. Nájomné: 44,40€ bez DPH/m²/rok, t.j. 3,70€ bez DPH/m²/mesiac. PS (prevádzkové služby): 0,50€ bez DPH/m²/mesačne. + Elektrina: podľa stavu merača. Voda: podľa stavu merača.

Ponúkame na predaj viacúčelové obchodné-administratívne-firemné priestory v TOP LOKALITE, v mestskej časti Košice-Juh, Južná Trieda č.47 /žltá budova/. TOP lokalita, výborná viditeľnosť. Výmera podlahovej plochy 92m2. Priestory sú v pôvodnom stave, zavedená elektrina, voda, odpad. Vhodné pre akýkoľvek komerčný účel, predajňa, služby, kancelárske priestory, sídlo firmy atď.

Ponúkame na prenájom jednoduchý skladový priestor, Južná Trieda 47 /žltá budova/, Košice-JUH. Výmera 92m. K dispozícii ihneď. Cena 270€/mesiac+DPH+energie.

Exkluzívne: Veľká 6-izbová rodinná vila, obklopená jedinečným, rovinatým pozemkom o výmere až 2337 m², rozprestierajúcim sa priamo V CENTRE obce Krásna nad Hornádom, ponúka veľkorysé bývanie nielen pre veľkú rodinu, ale aj skvelé možnosti pre podnikanie, či súkromie, v obklopení väčšieho pozemku. Murovaný, tehlový, pôvodne 2-generačný rodinný dom, s úžitkovou výmerou 400 m² a čistou podlahovou plochou 291 m², sa nachádza na Opátskej ulici, v strede MČ Krásna nad Hornádom, v susedstve kaštieľa a kúrie. K domu, odsadenému od uličnej čiary takmer 40 m, vás privedie majestátne pôsobiaca, dláždená, príjazdová cesta, lemovaná stromami s okrasnou záhradou. Vedľa domu stojí murovaná garáž s pergolou pre 3 vozidlá, s obytnou nadstavbou - priestorom, kt. môže slúžiť aj ako kancelária, alebo hosťovský domček. Za domom sa nachádza letná terasa, pred ktorou leží 6-metrový krytý bazén s posedením, s výhľadom na veľkú, rovinatú, 23 árovú záhradu. Dom ako aj pozemok je napojený na VŠETKY SIETE: – Plyn / Kanalizácia / Obecný vodovod / El. rozvod. 230/380V / Internet Dom nemá podpivničenie, ako úložné priestory teda slúžia najmä: garáž, sklad, veľká komora o veľkosti izby a technická miestnosť. Dispozíciu RD tvoria – 2 obytné podlažia + vysoké podkrovie – s úžitkovou výmerou spolu vyše 400 m² / z čoho čistú obytnú podlahovú plochu tvorí: 291 m² – 1. NP (prízemie) ponúka plochu: 147 m² a tvoria ho: jedáleň s kuchyňou, obývacia izba s krbom, technická miestnosť, hobby miestnosť/izba, chodba, komora a samostatné WC. – 2. NP (poschodie) ponúka plochu: 144 m² a tvoria ho: 4 nepriechodné izby – spálne, chodba, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom + elektrické WC s bidetom. – 3. NP (vysoké podkrovie) má úžitkovú výmeru: 120 m² a vďaka veľkým oknám a vysokým stropom, je v ňom možné vytvoriť ďalšie izby – Garáž so skladom, nachádzajúca sa pri dome, je o výmere: 31 m² a má rovnako veľkú nadstavbu o výmere 30 m² Murovaný dom, postavený z kvalitných tehál koncom 60-tych rokov, prešiel niekoľkými kompletnými rekonštrukciami, vrátane výmeny armatúr a el. rozvodov, z ktorých posledná INTERIÉROVÁ prebehla v r. 2020 a bola spojená s inštaláciou novej krásnej kuchyne, vyrobenej na mieru v Taliansku, ako aj s kompletnou renováciou interiéru, vrátane kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a WC s bidetom. Posledná EXTERIÉROVÁ rekonštrukcia prebehla v roku 2016 a bola spojená s výmenou strešnej krytiny z pálenej škridle zn. Bramac, ako aj kompletným odizolovaním, zateplením a celkovou obnovou fasády. BAZÉN s vodnou plochou 18 m2, o rozmeroch 6 m x 3 m, vyrobený z kvalitného materiálu Polystone (nie laminát), bol na pozemku inštalovaný v roku 2020. Bazén je s protiprúdom, filtráciou a s ohrevom vody, kt. zabezpečuje nízkoenergeticky efektívne tepelné čerpadlo. Bazén je podsvietený a chráni ho posúvateľné prekrytie. Nachádza sa priamo pri letnej terase, pri zadnom vchode domu a ponúka úžasné osvieženie, ako aj príjemné posedenie s lukratívnym výhľadom do záhrady po celý rok. - O teplotnú pohodu majiteľov sa v dome stará plynový kotol zn. Junkers / v kombinácii s klimatizáciou, ktorá sa nachádza na obidvoch podlažiach. V obývacej izbe, ktorá je prepojená s kuchyňou, sa nachádza plne funkčný krb/ kozub na drevo, ktorý vyčarí hrejivú atmosféru nielen v zimné či sviatočné dni. Vstup na pozemok z hlavnej cesty zabezpečuje diaľkovo el. otváraná kovaná brána a nehnuteľnosť je chránená vlastným kamerovým systémom. Pozemok je po celej svojej dĺžke kompletne oplotený. Lokalita ako aj dispozícia vila-domu, na pozemku v pokojnej ulici, je absolútne ideálna pre viacpočetnú rodinu s viacerými deťmi či domácimi miláčikmi. V mestskej časti Krásna nad Hornádom sa nachádza 2x MŠ, ZŠ, potraviny, multifunkčné ihrisko, obľúbená Letná záhradka s detským parkom pri Hornáde, kostol, kaštieľ s kaviarňou a to všetko dostupné na skok do 5-10 min. peši. Do CENTRA mesta 10 min. autom. V tomto jedinečnom rodinnom dome, odsadenom od uličnej čiary charakteristickou príjazdovou cestou so záhradou, nájdete pokojné mestské bývanie s vysokým potenciálom rozvoja, rastu a zvyšovania jeho hodnoty. – Orientácia domu: Juh / Sever / Východ – Obecné siete / kanalizácia + plyn + vodovod + optický internet – Mesačné náklady na bývanie / s energiami / vrátane ohrevu bazéna: 250,-€ – RD je v osobnom vlastníctve / Bez tiarch Výhody domu: ——————– – Veľký kompaktný 6+ izbový dom využitý na maximum – Rovinatý pozemok 2.337 m2 s potenciálom ďalšej výstavby či úprav – Bazén (krytý) s protiprúdom a osvetlením – Letná terasa so zadným vchodom – Príjazdová cesta k domu lemovaná záhradou – Všetky siete: plyn, kanalizácia, obecná voda CENA: 590.000,-€ Nezmeškajte túto jedinečnú ponuku skutočne veľkého domu, s majestátnym pozemkom, v centre Krásnej. Viac INFO u makléra: Andrej Ďurica – Senior realitný maklér / CassaReal 0911078864 durica@cassareal.sk -= CASSAREAL / Nájdeme Vám domov =-

Luxusný 4-izbový rodinný dom v prestížnej lokalite Na hore (Krásna) Realitná kancelária RAYMANN REAL Vám exkluzívne ponúka na prenájom nadštandardný, kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom. Nachádza sa v tichej a vyhľadávanej luxusnej štvrti „Na hore“ v mestskej časti Košice - Krásna. Tento dom je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú kombináciu veľkorytého priestoru, bezpečia a maximálneho komfortu. Základné informácie: Úžitková plocha domu: 126 m² Výmera pozemku: cca 500 m² (5 árov) Stav: Moderná novostavba Zariadenie: Kompletne zariadený (s možnosťou úpravy nábytku podľa potrieb nájomcu) Cena: 1 600 € / mesiac (konečná cena vrátane energií a internetu) Dispozičné riešenie domu (126 m²): Dom má premyslenú a praktickú dispozíciu rozdelenú na dennú a nočnú časť: Spoločenská zóna: Priestranná a svetlá obývacia izba plynulo prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským kútom. Súkromná zóna: 3 samostatné, nepriechodné izby. Výhodou je flexibilita – nábytok v izbách je možné dozariadiť alebo prispôsobiť podľa potrieb nového nájomcu (spálňa, detská izba, domáca pracovňa). Hygienické zázemie: 2x moderná kúpeľňa, pričom každá disponuje vlastnou toaletou (ideálne pre ranný zhon rodiny). Technická miestnosť: Samostatný priestor s úložným systémom a zázemím pre práčku/sušičku. Exteriér a relax na 5-árovom pozemku: Záhrada poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych: Terasa: Priamy vstup z domu, ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax. Altánok: Kryté sedenie chránené pred slnkom a dažďom, stvorené na rodinné grilovačky. Záhradná hojdačka: Príjemný bonus pre dokonalý relax. Slnečný a udržiavaný pozemok s optimálnou veľkosťou pre minimálnu údržbu. Bezpečnosť a technológie: Kamerový systém: Celý objekt a exteriér sú monitorované pokročilým kamerovým systémom pre Váš maximálny pocit bezpečia. Lokalita: Rezidenčná štvrť „Na hore“ v Krásnej patrí medzi najluxusnejšie a najžiadanejšie lokality v okolí Košíc. Táto časť je už kompletne zastavaná, čo novému nájomcovi garantuje absolútny pokoj bez stavebného ruchu v susedstve. Ponúka výborné napojenie na obchvat mesta a rýchlu dostupnosť do centra Košíc. Podmienky prenájmu: Nájomné: 1 600 € / mesiac (cena už obsahuje zálohové platby za energie a vysokorýchlostný internet). Dostupnosť: [Doplňte dátum, napr. ihneď / dohodou] Finančné podmienky: Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá 1x mesačné nájomné (1 600 €) a 2x depozit vo výške 3 200 €.V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917916069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com

Ponúkam na predaj garáž v mestskej časti Košice – Juh na Jantárovej ulici vo veľmi dobrom technickom stave, suchá udržiavaná s vnútornými plechovými skriňami a kovovou bránou. Garáž má výmeru 19 m² a má zavedenú elektrinu. Pozemok je vo vlastníctve ŽSR za prenájom 90 € ročne.

ASTRA reality a Ing .Jozef Takáč ponúka na prenájom skladové priestory v Košiciach s výmerou 631,90 m2. Charakteristiky priestorov: - celková výmera 631,90 m2, - elektrina v sklade, - WC s umývadlom a výlevkou, - samostatné merače vody a elektriny, - nakladacia rampa, - výška je 5,6 m, - ideálne pre veľkoobchod, internetový obchod a skladovanie, - výborná dostupnosť a strategická poloha v Košiciach, - areál monitorovaný je strážený a monitorovaný. Cena prenájmu: 3,70 EUR/m2/mesiac bez DPH + prevádzkové služby 0,50 EUR/m2/mesiac bez DPH. Namerané médiá (voda, elektrina, plyn) sú účtované podľa stavu merača. Nenechajte si ujsť túto príležitosť vytvoriť si ideálne prostredie pre vašu prevádzku! Ing. Jozef Takáč z ASTRA reality pôsobí na realitnom trhu už viac ako 8 rokov. Poskytuje kompletný realitný servis súvisiaci s kúpou, predajom a prenájom nehnuteľností. Spolupracuje s overenou právnou kanceláriu, ktorá vypracováva a autorizuje zmluvy. Ak máte záujem detailnejšie informácie, prípadne si chcete dohodnúť obhliadku nehnuteľností kontaktujte Ing. Jozefa Takáča telefonicky na čísle 0918 812 524.

So súhlasom majiteľa ponúkame na prenájom 2 izbový apartmán na Južnej triede. Priestor má cca 55 m2 a nachádza sa na 1. posch. 1 podlažnej budovy v priemyselnom areáli. Byt je plne zariadený a vybavený spotrebičmi. Dobré teritórium kúsok od centra Košíc a veľmi dobré napojenie na Valaliky – Volvo. Apartmán je vhodný ideálne pre 3- 4 osoby bez detí. Cena pre 4 dospelé osoby - na osobu 250,-/mesiac s energiami wifi a aj parkovaním. Pokiaľ by bývali 1 - 2 osoby cena by bola 650€ až 700€ + 40€ parkovanie 1 mesačný depozit. Kontaktujte nás prosím mailom: roxyreal.ke@gmail.com

Túžite bývať v širšom centre mesta v MČ - Košice IV. ? Hľadáte 2 izbový byt s potenciálom prerobenia na 3 izbový byt? Chcete vlastniť byt s istým prenájmom? Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám, exkluzívne u nás pre Vás - Vitajte doma! Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a Atomia RK Vám ponúka na kúpu 2 izbový byt v obľúbenej mestskej časti Košice IV. – Juh, ul. Užhorodská. Priestranný 2 izbový byt je v osobnom vlastníctve a vo vlastníctve je aj podiel na pozemku pod obytným domom. Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, kúpeľňa, WC, sklad v byte a pivnica v suteréne bytového domu. Úžitková výmera bytu je 51 m2 (podlahová plocha bytu 50 m2 + plocha pivnice). Byt sa nachádza na vysokom 1.p./10.p., pod bytom je 2 izbový byt na prízemí. Zamilujete si danú lokalitu tak ako terajší obyvatelia. 🏡 ORIENTÁCIA, DISPOZÍCIA a REKONŠTRUKCIA BYTU Byt je presvetlený a príjemný v lete a aj v zime. Je orientovaný na východnú stranu (obývacia izba a kuchyňa) a spálňa na severovýchod. Nikomu sa nepozeráte do okien. Pekný výhľad na mesto. Vďaka pôvodnému stavu bytu a jeho výmere je možné byt zrekonštruovať na 3 izbový, viď vizualizácia. 👉 Pozrite si foto pôdorysov a fotky vizualizácií možných rekonštrukcií bytu: - 2D pôdorys súčasného stavu - Dva spôsoby prerobenia bytu na 3 izbový byt: a) predná časť bytu - kuchyňa s obývacou časťou zväčšenou o kúpeľňu, ktorá je preložená do kumbálu + dve spálne, vo väčšej spálni možnosť vnútornej loggie - viď vizualizácia a pôdorys. b) umiestnenie kuchyne do obývacej izby a z kuchyne je ďalšia izba, viď vizualizácia a pôdorys. Výsledkom je svetlý a moderný 3 izbový byt. Týmito rekonštrukciami vznikne mladými ľudmi preferovaná spojená obývacia izba s kuchynskou časťou. IZBY Izby sú priestranné a presvetlené veľkými okennými tabuľami. Terajší stav a výmery 2 izbového bytu: spálňa - 10,2 m2, obývacia izba - 16,4 m2, kuchyňa - 9,69 m2, chodba - 7,2 m2, kúpeľňa - 2,9 m2 , WC - 1,1 m2 a sklad 2,7 m2 ⚙️ TECHNICKÝ STAV BYTU - podlahy v izbách - zachovalé bukové parkety v izbách (prekryté kobercami) - podlahy príslušenstvo - v predsieni, kuchyni, toalete a kúpeľni - pvc - vstupné dvere a interiérové dvere sú pôvodné - 1 x plastové okno v spálni, 2 x pôvodné drevenné okno - radiátory sú nové, nové ventily vrchné a aj spodné, digitálne merače - stúpacie vedenia sú v jadre menené - bytový dom zateplený, 2 x výťah z toho 1 x nový, upravené okolie. 🌿 BYTOVÝ DOM (BD) A OKOLIE Bytový dom prešiel rekonštrukciou – zateplenie obvodového plášťa a strechy, rekonštrukcia balkónov, výmena vstupných brán, plastové okná na chodbách, upravené priestory pred domom. V suteréne bytového domu sú pivnice. 💬 ĎALŠIE INFORMÁCIE Predaj bytu nie je ničím podmienený. Byt je voľný kúpou. Susedia sú bezproblémoví, slušní a tichí. Byt sa predáva v prípade záujmu aj s retro zariadením - podľa dohody. Nízke platby za užívanie bytu na 1 osobu - 125,- eur. Na byte neviazne žiadna ťarcha. Vhodná investícia s istým prenájmom. 📍LOKALITA V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi vďaka výbežisku pre psov. Zónu oddychu Vám poskytne priestranný park s ihriskami pre deti, vonkajšími posilňovacími strojmi, chodníkmi na korčuľovanie, bicyklovanie... Park je uzavretý medzi bytovými domami, takže je pre deti bezpečný. Večerné prechádzky centrom mesta - nezabudnuteľná atmosféra, ktorú môžete zažívať každý večer, nielen niekoľkokrát v roku vďaka blízkosti k centru. Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, dopravnou infraštruktúrou a nákupnými možnosťami. Výborné bčianske vybavenie v okolí - MHD, materská škôlka, základná škola, stredné školy, ihriská, pošta, UNLP - Stará nemocnica, pohotovosť, obchodné centrá…Centrum mesta je v dostupnosti pešou chôdzou. Bezpečná lokalita – ideálna na vlastné bývanie ale aj ako investícia. Viac info o mestskej časti na kosicejuh.sk. V danej lokalite NIE JE rezidentské parkovanie. JE bezplatné. 💬 ZHRNUTIE 📍 Adresa: Užhorodská, Košice – IV. (v blízkosti UNLP - Starej nemocnice) 🏢 Bytový dom: panel, zateplený, s výťahom 📏 Výmera: 51 m² Stav: pôvodný 🧾 Forma vlastníctva: osobné ☎️ Kontakt 📞 Zavolajte mi a rada Vám byt predstavím, atmosféru bytu zažijete až na obhliadke. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Alena Katonová, licencovaný realitný maklér 📧 alenkakatonova@gmail.com 📱 0907 900 717 Cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného realitného servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

Ponúkame na predaj slnečný, priestranný 3-izbový byt situovaný vo vyhľadávanej lokalite Košice – Železníky, na Užhorodskej ulici. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí bytového domu a disponuje celkovou výmerou 68 m². Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa realizovať rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu a potrieb. K bytu prislúcha: - balkón - garáž v tesnej blízkosti bytového domu, - pivnica. Lokalita patrí medzi obľúbené rezidenčné časti mesta najmä vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD. Súčasťou vnútrobloku je udržiavaný park s oddychovými zónami a ihriskami pre deti aj dospelých. Cena: 259 000 € Kontakt: lomnica.ta3@gmail.com Prosíme kontaktovať výhradne v prípade vážneho záujmu. Realitné kancelárie prosíme nekontaktovať.

Diana Reality so súhlasom majiteľa ponúka na predaj pozemok v mestskej časti Barca. Pozemok s rozlohou cca 1200 m2, šírkou cca 20 m, dĺžkou cca 62 m sa nachádza v intraviláne obce, s priamym výstupum na hlavnú cestu. V územnom pláne mesta je nehnuteľnosť úrčená na IBV a komerčné aktivity. Pri pozemku sú všetky IS, voda elektrina,plyn, kanalizácia. Viac informácii v RK : 0911 1234 02

MATHIS. Realitná kancelária ponúka na predaj 2-izbový byt na Spútnikovej ulici v mestskej časti Košice - Nad jazerom. Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu s výťahom. Samotný byt má výmeru 39,01 m². K bytu patrí aj komora s výmerou 0,86 m² a pivnica s výmerou 1,30 m². Celková výmera bytu vrátane príslušenstva je 41,17 m². Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, obývacej izby s kuchynským kútom, samostatnej izby, komory a pivnice. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. V byte boli menené rozvody vody, kanalizácie, elektroinštalácia, kuchynská linka, kúpeľňa, podlahy, interiérové dvere a plastové okná s trojsklom. Bytový dom je panelový, daný do užívania v roku 1975. Dom je udržiavaný a disponuje výťahom. Lokalita Košice - Nad jazerom patrí medzi praktické mestské časti s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť a zastávky MHD. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta a blízkosť rekreačnej zóny pri jazere, ktorá ponúka priestor na prechádzky, šport a oddych. Základné údaje lokalita: Košice - Nad jazerom, Spútniková ulica typ: 2-izbový byt poschodie: 7. výmera bytu: 39,01 m² komora: 0,86 m² pivnica: 1,30 m² celková výmera vrátane príslušenstva: 41,17 m² orientácia: západ stav: kompletná rekonštrukcia bytový dom: panelový rok užívania bytového domu: 1975 výťah: áno vlastníctvo: osobné V prípade ak vás tento byt zaujal a chceli by ste si ho pozrieť osobne, neváhajte ma kontaktovať.

☀️ Ponúkame na predaj slnečný rekreačný / stavebný pozemok o výmere 1 286 m², vedený ako záhrada, nachádzajúci sa prevažne v zastavanom území obce, v pokojnej záhradkárskej lokalite Vyšné Opátske. Ide o veľmi vyhľadávanú lokalitu, ktorá ponúka príjemné spojenie súkromia, prírody a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. 🌿🏡 📐 Pozemok disponuje šírkou približne 23 m a dĺžkou približne 56 m. Svojou výmerou aj charakterom predstavuje zaujímavú príležitosť na výstavbu rekreačného rodinného domu alebo rekreačnej chaty, pričom obe formy nehnuteľnosti sú vhodné aj na plnohodnotné celoročné bývanie. Výmera pozemku zároveň umožňuje bezproblémové vybudovanie parkovania pre 2 až 3 automobily priamo na pozemku. 🏗️ Podľa dostupných regulatívov je možná zastavanosť 10 %, čo predstavuje približne 128 m² zastavanej plochy. Na pozemku je možné realizovať stavbu s 1 nadzemným podlažím, podkrovím a podpivničením. 🖼️ Súčasťou inzerátu je aj vizualizácia možnej budúcej stavby, ktorá môže poslúžiť ako inšpirácia pre budúce využitie pozemku a predstavu o potenciáli daného priestoru. 🛣️ Prístup k pozemku je zabezpečený po makadamovej ceste vo vlastníctve mesta. ⚡ Inžinierske siete: elektrina priamo na pozemku voda riešiteľná formou studne odpad riešený formou žumpy 🤝 V okolí sa nachádza viacero celoročne obývaných nehnuteľností, čo zvyšuje komfort budúceho využitia aj investičný potenciál lokality. Výhodou sú aj príjemní, milí a nápomocní susedia, ktorí dotvárajú pokojnú atmosféru celej oblasti. 🚘 Autom sa do centra Košíc dostanete za pár minút. 🌳 Pozemok je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá pokojné miesto na bývanie alebo oddych v prírode bez nutnosti vzdať sa výhod mestského života. 📞 V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0910 610 626. S radosťou Vám poskytnem viac informácií a dohodnem termín obhliadky. Bc. Osvaldo Granda, MBA

Predstavujeme vám výnimočný 3-izbový byt v širšom centre mesta na Mudroňovej ulici, ktorý posúva štandard panelákového bývania na úplne novú úroveň. Nachádza sa na 11. poschodí z 12 a ponúka úchvatné panoramatické výhľady na historické centrum Košíc. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou realizovanou pedantným stavebníkom s jasnou víziou – vytvoriť priestor bez kompromisov, ktorý už nebude potrebné nikdy prerábať. Toto nie je len byt. Je to precízne navrhnutý interiér pre klienta, ktorý rozumie kvalite. ZÁKLADNÁ INFORMÁCIA | podlahová plocha: 73,49 m²
 | loggia s výhľadom na mesto | pivnica | samostatný šatník | orientácia: juhovýchod | predaj vrátane kompletného zariadenia inteligentných spotrebičov HLAVNÉ BENEFITY A VYBAVENIE | kompletná rekonštrukcia v najvyššom štandarde
 | videovrátnik a inteligentná domácnosť (WiFi ovládanie)
 | integrovaný JBL sound systém
 | klimatizácia, práčka a sušička
 | dotykové sklenené vypínače
 | prémiové veľkoformátové keramické obklady
 | sanita Villeroy & Boch a podomietkové batérie Grohe
 | dizajnové prvky – Galaxy mramor, translucentná kamenná dyha s podsvietením v strope | rigidné vinylové podlahy a obkladový vinyl v šatníku
 | začkové kľučky Tupai TECHNICKÝ STAV A PREVEDENIE Byt prešiel kompletnou modernizáciou vrátane nových rozvodov elektroinštalácie, kúrenia a zlepšenej tepelnej aj zvukovej izolácie. Použité boli antialergické, antistatické a protiplesňové omietky, ktoré zabezpečujú zdravé vnútorné prostredie.
Dominantou interiéru je taliansky pulido leštený veľkoformátový obklad a podsvietený kamenný prvok, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru. Automatické navigačné osvetlenie v celom byte zvyšuje komfort aj kvalitu spánku. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, estetiku a dlhodobú hodnotu. Dispozícia Vstupná chodba plynule prechádza do kúpeľne so sprchovým kútom a samostatnej toalety.
Kuchyňa je prepojená s jedálenskou časťou a obývačkou, čím vzniká otvorený a vzdušný denný priestor. Byt disponuje dvoma samostatnými nepriechodnými izbami, pričom jedna z nich má výstup na loggiu. Samostatný šatník poskytuje dostatok úložného priestoru. Bytový dom Zateplený panelový dom s rekonštruovanými spoločnými priestormi, novým výťahom a kamerovým systémom.
Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupy a kompletne vymenené stúpačky. Lokalita Mudroňova ulica ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť, školy, obchody aj služby máte na dosah. ZÁVER Ak hľadáte byt, ktorý spája dizajn, technológie a precízne remeselné spracovanie, práve ste ho našli. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.
Príďte sa presvedčiť, že aj panelový byt môže pôsobiť ako novostavba – bez kompromisov.

Ponúkame na prenájom 1,5i byt po úplne veľmi štýlovej a modernej rekonštrukcii. Byt sa nachádza na 7. poschodí v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s novými výťahmi v mestskej časti Košice Juh- Krivá ulica č. 18 Výmera: 38 m² + spoločný luxusne vybavený priestor v suteréne pre bicykle, kolobežky a pod., s hákmi na bicykle a umývadlom Dispozícia: priestranná izba , plne vybavená kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru a spotrebičmi , kúpeľňa so sprchovým kútom, priestranná spálňa so vstavanou skriňou, chodba byt disponuje vysoko kvalitnými celotieniacimi roletami na všetkých oknách Bonusy: nadštandardné nové a štýlové vybavenie bytu, parkovanie a klimatizácia v cene nájmu Lokalita: vyhľadávaná na skok od centra mesta Bytový dom prešiel nadštandardnou rekonštrukciou vyhľadávaná lokalita na skok do centra mesta audio vrátnik možnosť prenajať si vlastné parkovacie miesto za rampou oproti cez cestu 50€ mesačne práčka so sušičkou blízko je zastávka MHD, a taktiež napojenie na diaľnicu, OC Aupark a celá občianska vybavenosť V cene nájomného 850 € sú zahrnuté kompletné náklady na bývanie, internet, klimatizácia Byt je voľný od 22.06.2026 . Vhodný pre jednotlivca alebo pár. Ak túžite bývať v krásnom novom byte zo všetkým komfortom, táto ponuka je pre vás! Neváhajte nás kontaktovať ešte dnes a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na prenájom krásny moderný rodinný dom po kompletnej a štýlovej rekonštrukcii v lukratívnej lokalite na Striebornej ulici mestskej časti Košice -Barca . Výmera: 120m2 + terasa so sedením pre oddych a relax ,prípadne grilovanie Dom je funkčne rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje komfort a súkromie celej rodiny Dispozícia: vstupná chodba,, priestranná obývacia izba so sedením , plne vybavená svetlá a priestranná kuchyňa s modernou kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi luxusná americká štvordverová chladnička, sporák a rúra, kávovar s plnohodnotným vybavením kuchyne, a barovým sedením , 2X kúpeľňa ,1x veľká spálňa ,1X detská izba s šatníkovou skriňou Bonusy: dom disponuje klimatizáciou, nové štýlové vybavenie bytu, priestranné izby , terasa Súčasťou kúpeľne na prízemí je automatická práčka , a sušička , sprchovací kút Priestranná kúpeľňa na poschodí disponuje vaňou Dom pôsobí veľmi komfortne pokojne čisto a dizajnovo V Barci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, poštu, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie aj zastávky MHD. Známy a vyhľadávaný cieľ tejto lokality je tiež barokový Zichyho kaštieľ s parkom, ktorý slúži ako kultúrne centrum a miesto rôznych podujatí. Okolie ponúka aj cyklotrasy, športoviská a možnosti na rekreačné aktivity. Potrebujete dostatok miesta pre rodinu? Hľadáte ideálne prostredie na prácu z domu s dostatkom priestoru a všetkým komfortom? V cene nájomného 1250€ sú zahrnuté kompletné náklady na bývanie a internet . Dom je voľný ihneď. Vhodný pre rodinu, jednotlivca, či pár. Ak túžite bývať v krásnom novom dome zo všetkým komfortom, táto ponuka je pre Vás! Neváhajte nás kontaktovať ešte dnes a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na PRENÁJOM lukratívny 3 izbový APARTMÁN v rodinnom dome lokalite Košice - Krásna - Na Hore, ul. K lesu BYT je k dispozícií na prenájom OD: na dobu 10 mesiacov: od 1.9.2026 - 30.6.2027 ( na obdobie 10 mesiacov) ✔VÝŠKA prenájmu :1.200,-€ + 2 mesačný depozit (2.400,-€) Prenájom je určený pre jednotlivca, alebo pár. ✔ Viď 3D PREHLIADKU**** pozrite si byt, ešte pred obhliadkou - krytá presklenná veľká TERASA - oddychová galéria -zimná záhrada 33 m2 - veľmi pekný, v perfektnom stave - vyhradené kryté parkovacie státie - kamerový systém - podlahové kúrenie, na podlahe je dlažba - vysoké stropy - klimatizácia s možnosťou chladenia a ohrevu vzduchu - alarm - nadštandardné bývanie - úžitková výmera bytu: 120 m2 REKONŠTRUKCIA: nová kompletná 2 ročná rekonštrukcia. Plastové okná. KOMPLETNE VYBAVENÝ, ZARIADENÝ, vrátane spotrebičov a televízorov. Dispozícia: VSTUPNÁ PREDSIEŇ: s kamerovým systémom UZATVÁRATEĽNÁ TERASA: presklenná veľkorysá, ideálna na posedienie a relax počas celého roka. OBÝVACIA IZBA S KUCHYŇOU: tvorí rovnako ako celý byt lukratívny, veľkorysý priestor. Vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, zabudovaná mikrovlnná rúra, teplovzdušná rúra, väčšia umývačka riadu. ŠPAJZA: príručná, nachádza sa hneď vedľa kuchyne. HALA - oddychový priestor, ideálny na relax, čítanie knihy a pod. IZBA: zariadená ako detská izba, využiteľná aj ako pracovná izba. SPÁLŇA: veľká izba vybavená manželskou posteľou, komodou, televízorom. ŠATNÍK KÚPEĽŇA: sprchovací kút, oddelená toaleta s oknom. Umývadlo, nástenný radiátor. KOTOLŇA: plynový kotol, k dispozícií ostáva sušička a automatická práčka. TOALETA:oddelená, so samostatným vstupom. Umývadlo. PARKOVANIE: vyhradené 1 kryté parkovacie miesto. Možnosť parkovať aj ďaľšie autá. ** LOKALITA: Rezidenčná štvrť Krásna - Na Hore - sa nachádza v tichom prostredí mestskej časti Krásna, s pekným výhľadom na Slanské vrchy. V blízkosti lokality sa nachádzajú turistické a cykloturistické trasy, ktoré ponúkajú možnosti športového vyžitia. Zastávka MHD: cca 3 minút chôdze V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: ZDENKA HORVÁTHOVÁ na t.č: 0907 134 687, smskou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...

EXKLUZÍVNE – HĽADÁTE REPREZENTATÍVNE KANCELÁRSKE PRIESTORY V HISTORICKOM CENTRE KOŠÍC? Štúrova ulica - priamo pri Auparku a začiatku Hlavnej ulice Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový tehlový byt s potenciálom využitia ako lukratívne kancelárske priestory v jednej z najprestížnejších lokalít mesta Košice. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre spoločnosti, advokátske kancelárie, notárov, architektov, účtovné firmy, IT spoločnosti, konzultačné centrá alebo ambulantné služby, ktoré chcú pôsobiť na reprezentatívnej adrese priamo v historickom centre mesta. Po zmene v užívaní stavby je možné priestor využívať aj ako nebytový priestor na podnikateľské účely. Dispozícia umožňuje komfortné fungovanie firmy s viacerými pracovnými miestami a zároveň poskytuje reprezentatívne prostredie pre stretnutia s klientmi. ✨3D VIRTUÁLNU prehliadku , ktorá Vám umožní prejsť sa po byte ešte pred obhliadkou *** viď dispozíciu a pôdorys bytu*** ✨PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? TOP lokalita - centrum Košíc vedľa Auparku reprezentatívna adresa pre Vaše podnikanie priestranná výmera až 93 m² vysoké stropy cca 4 m vytvárajú vzdušný a elegantný priestor 3 veľké miestnosti vhodné ako kancelárie možnosť recepcie alebo klientského zázemia dva vstupy do priestoru zabezpečený vstup výborná dostupnosť pre klientov aj zamestnancov pod bytom sa nachádzajú obchodné priestory rezidenčné parkovanie v centre mesta historická budova s jedinečnou atmosférou Starého Mesta Priestor pozostáva z: 3 veľkých miestností / kancelárií kúpeľne samostatnej toalety druhého vstupu využiteľného pre personál TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou: bezpečnostné vstupné dvere drevené interiérové dvere a posuvné dvere menená elektroinštalácia vlastný plynový kotol plávajúce podlahy štukové omietky modernizovaná kúpeľňa a toaleta kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi LOKALITA: lukratívnosť priameho centra mesta s perfektnou občianskou vybavenosťou, kde si vlastník tejto nehnuteľnosti príde na svoje, či už využije byt na bývanie, alebo podnikanie. Atraktívna lokalita vyhľadávaná turistami priamo v historickom centre Košíc Táto lokalita v srdci Starého Mesta, je ideálna pre ľudí, ktorí práve TU chcú vlastniť nehnuteľnosť na výnimočnej adrese v krásne zrekonštruovanom dome priamo v centre mesta. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Kúpa bytu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: konateľa spoločnosti : Zdenka Horváthová na ☎ : 0907 134 687, sms-kou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám ušetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami...

ZARA reality v zastúpení Bc. Radoslav Drobňák ponúka: ODPORÚČAME DO POZORNOSTI: ✅priestranný pozemok [ Košice-Krásna nad Hornádom ul. Benkova. Lokalita ideálna pre pokojné rodinné bývanie ✅parcela registra C: 794 m2 ( z toho 637 m2 zastavané plochy a nádvoria) ✅parcela registra E: 319 m2 môže ostať novému majiteľovi AKO BONUS !!! šírka pozemku parcela reg. C: cca 34 m dĺžka pozemku:parcela reg. C: cca 23 m ✅POZEMOK PARCELA registra E je umiestnená za pozemkom. šírka pozemku parcela E: 24 m dĺžka pozemku parcela E: 13 m ✅Pri serióznom jednaní - DOHODA NA CENE MOŽNÁ. ✅VIDEO dostupné na stránke ZARA REALITY ✅V súčastnosti na pozemku stojí 3 izbový TEHLOVÝ RODINNÝ DOM Pôvodný stav domu - NUTNÁ REKONŠTRUKCIA. Neobývaný, bez zateplenia. Fasádna omietka brizolit. ****V INZERCII JE POUŽITÉ AJ VIZUALIZAČNÉ FOTO. Dispozícia: 3 priestranné izby, predsieň, vnútorný gáng, kuchyňa, chodba, špajza s oknom, kúpelňa s oknom, obývacia izba, 2 x izba. Súčasťou domu je garáž so skladom, sklad. Úžitková plocha domu: 110 m2 Zastavaná plocha: 211 m2 PREDSIEŇ: 2,60 x 3,80 KUCHYŇA: 2,80 x 5 m KOMORA s oknom: 2,50 x 1,90 CHODBA V DOME: 2,30 x 4,30 KÚPEĽŇA s oknom: 2,50 x 2,40 IZBA: 4 x 4 m STREDOVÁ IZBA: priechodzia: 4,50 x 5 IZBA: 4,30 x 5 GÁNG: 1,30 x 8 Výška izieb k stropu: 2,60 GARÁŽ so skladom, parkovaním pre 1 auto a s hlbokou montážnou jamou. Garáž je pripojená k stavbu domu. PIVNICA. v suteréne. Dom je čiastočne podpivničený. Dom napojený na všetky INŽINIERSKE SIETE: elektrina, obecná voda, kanalizácia, plyn. KÚRENIE v dome: pôvodné plynové gamatky. Okná sú pôvodné, drevené. Na podlahe v izbách sú dyle. Na stenách pôvodné cemennovápenaté omietky, drevené okná, pôvodná elektrina... STRECHA: sedlová, strešná krytina - eternit. KOMÍN: 2 LOKALITA: nehnuteľnosť je situovaná v tichej lokalite v zástavbe medzi novšími rodinnými domami je známa svojím domácim charakterom V blízkosti sa nachádza všetko potrebné od obchodov po kultúrne zariadenia, potraviny, mäsiarstvo, reštaurácie, kultúrny dom, autobusová zastávka. Pokojná a vyhľadávaná mestská časť vhodná pre rodiny aj ľudí hľadajúcich kľud Blízkosť prírody: zeleň, polia, hrádza a možnosti prechádzok či cyklistiky Výborná dostupnosť do centra Košíc autom aj MHD Dobrá dopravná dostupnosť na obchvat a hlavné cestné ťahy Bezpečné a príjemné susedstvo. Kúpa domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Bc. Radoslav DROBŇÁK 0950 293 064 ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...

Exkluzívne ponúkame na predaj ✨ VÝNIMOČNÝ BYT v LUKRATÍVNEJ LOKALITE priamo v historickom centre mesta Košice - vedľa Auparku ✨3 izbový tehlový BYT ulica Štúrova. ✨Určený pre náročnú klientelu, ktorá ocení umiestnenie nehnuteľnosti a investičnú príležitosť budúcej hodnoty. ✨Byt je možné po zmene v užívaní stavby využiť aj ako nebytový priestor a využívať ho na podnikateľské účely. ✨Ideálne reprezentatívne miesto pre Vašu kanceláriu. ✨Pozrite si na stránke ZARA-reality.sk viac foto a 3D VIRTUÁLNU prehliadku , ktorá Vám umožní prejsť sa po byte ešte pred obhliadkou *** viď dispozíciu a pôdorys bytu*** - staromestký byt - vnútorný dvor sa pavlačou - priestranný, celková podlahová plocha 93 m2 - výška k stropu 4 m - zabezpečený prístup - nachádza sa na 1 poschodí/1.posch. - osobné vlastníctvo + spoluvlastnícky podiel na pozemku - pod bytom sú obchodné priestory. - kúpou voľný - bez tiarch - vlastný plynový kotol na prípravu tepla a teplej vody - výnosná investícia vhodná na dlhodobý prenájom pre VIP klientov, alebo krátkodobý Airbnb Dispozícia bytu: 3 x izba, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta, predsieň. Rekonštrukcia: 2 x vstupné vchodové dvere, bezpečnostné vchodové dvere, dvojité drevené okná, drevené interiérové dvere a zárubne, drevené interiérové posuvné dvere, rohová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, plynový kotol, plávajúca podlaha, menená elektroinštalácia, sanita, štukové omietky na stenách, radiátory, ... Obývacia izba: s výhľadom na hotel Hilton a začiatok Hlavnej ulice Námestia osloboditeľov. Krásne drevené posuvné dvere. Kuchyňa: kuchynská linka vyrobená namieru, zabudovaná chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, umývačka riadu, granitové umývadlo. Spálňa: priestranná, rovnako ako všetky ostatné miestnosti. Vstup do kúpeľne a predsiene. Kúpeľňa: kompletne zmodernizovaná, pekný keramický obklad, dlažba, rohová vaňa, radiátor, dvojumývadlo, kúpeľňová skrinka, zrkadlo, závesná toaleta, plynový kotol Toaleta so samostatným vstupom: vstup z predsiene. Priestor pre automatickú práčku, radiátor, umývadlo.. Predsieň: s 2. hlavným vstupom do bytu. Poslúžiť môže ako komora, sklad, a pod. Popis objektu: Nehnuteľná kultúrna pamiatka Jedná sa o dvojpodlažný bytový dom na ul. Štúrová, s hlavným vstupom z ulice Južná trieda do vnútorného dvora.. Vnútorné pôvodné betónové schody, menená strecha, upravené spoločné priestory. PARKOVANIE: Výhodou je rezidenčné parkovanie v zóne 1 za poplarok 35,-€ na 1. auto LOKALITA: lukratívnosť priameho centra mesta s perfektnou občianskou vybavenosťou, kde si vlastník tejto nehnuteľnosti príde na svoje, či už využije byt na bývanie, alebo podnikanie. Atraktívna lokalita vyhľadávaná turistami priamo v historickom centre Košíc Táto lokalita v srdci Starého Mesta, je ideálna pre ľudí, ktorí práve TU chcú vlastniť nehnuteľnosť na výnimočnej adrese v krásne zrekonštruovanom dome priamo v centre mesta. Kúpa bytu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: konateľa spoločnosti : Zdenka Horváthová na ☎ : 0907 134 687, sms-kou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám ušetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami...

OTVORTE DVERE… A POCÍŤTE, ŽE STE NAŠLI SVOJE MIESTO Prvý krok dovnútra a okamžite vás obklopí pocit extravagancie a vkusu s bývaním takmer v centre mesta nádherných Košíc. Všetko je nové, dokonale zladené a premyslené do posledného detailu. Denné svetlo jemne prechádza interiérom, zvýrazňuje moderné podlahy a citlivo vybrané dizajnové prvky, ktoré spolu vytvárajú príjemný domov. ZARA REALITY v zastúpení Zdenka Horváthová ponúka na predaj tento pekný 3-izbový byt na ktorý prešiel kompletnou a dizajnovo unikátnou rekonštrukciou, aká sa na trhu objavuje len zriedka. Tento byt nie je len rekonštrukcia - je to nový vizuálny koncept bývania, kde sa spája moderný dizajn, kvalitné materiály a nadčasová farebnosť. Kombinácia dizajnu, osvetlenia, materiálov vytvára v tomto byte príjemné prostredie pre komfortné bývanie✨3D VIDEOPREZENTÁCIA - pozrite si byt ešte pred obhliadkou. ✨ 3 izbový byt ul. MUDROŇOVA, Košice-Juh ✨ k dispozícií ZNALECKÝ POSUDOK ✨ 56 m2 + nadštandardne VEĽKÝ murovaná BALKÓN pivnica osobné vlastníctvo + odkúpený podiel na pozemku pod BD 5/5posch. kúpou voľný bez tiarch PREČO JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ? Tento byt je ideálny pre klienta, ktorý: ✨ hľadá niečo výnimočné, nie tuctové ✨ chce bývať bez ďalších investícií ✨ ocení moderný dizajn a kvalitu spracovania ✔ Kompletná, nová rekonštrukcia v modernom štýle ✔ Prepracované detaily - jemné farby, čisté línie ✔ Otvorený denný priestor (obývačka + kuchyňa) ✔ Vstavaný nábytok a riešenia na mieru ✔ Príjemná, svetlá veľká spálňa s výstupom na murovanú loggiu ✔ Kvalitné podlahy, dvere, obklady ✔ Záruka na rekonštrukciu aj spotrebiče ✔Táto lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí práve chcú vlastniť nehnuteľnosť v blízkosti centra mesta. ✔ Lokalita je výborná vzhľadom aj na blízkosť nemocnice L.Pasteura. ✔ Mesačný zálohový predpis 160,-€ REKONŠTRUKCIA: veľmi pekné interiérové dvere, zladené oblôžkové zárubne a kvalitné plávajúce laminátové podlahy Nivelizačný poter podlahy v celom byte Nové bezpečnostné, viacbodové vchodové dvere zn. SECUM, cylindrická vložka. Nové sádrové omietky s hladkým povrchom, nové radiátory, menené elektrické rozvody, svetelný aj zásuvkový obvod, rozvody vody, odpadu, optiky. Znížené sadrokartónové podhľady s bodovým LED podsvietením. Nové plastové okná so žalúziami, rohová kuchynská linka vyrobená na mieru, zabudované spotrebiče, dostatok zásuviek, dekoratívne predmety, závesy, záclony (viď foto). PREDSIEŇ: VSTAVANÁ SKRIŇA vyrobená na mieru. OBÝVACIA IZBA spojená s kuchyňou: už vybavená MODERNÝM ZARIADENÍM: rozťahovací gauč, konferenčný stolík, koberec, jedálenský stôl, čalúnené stoličky. Na stene je dekoratívna stena s lamelami s peknou skrinkou určenou pre TV. KUCHYŇA: vyrobená na mieru. Zabudované vstavané spotrebiče: zabudovaná chladnička s mrazničkou • mikrovlnná rúra • umývačka riadu • indukčná varná doska • teplovzdušná rúra • zabudovaný výsuvný digestor • granitové umývadlo. KÚPEĽŇA: štýlová kúpeľňa s moderným keramickým obkladom a dlažbou na podlahe. Miesto vyhradené pre automatickú práčku, aj sušičku. K dispozícií je veľký sprchovací kút, umývadlo so skrinkou, pekné dizajnové zrkadlo s led podsvietením, odsávanie. Oddelená toaleta závesná, je so samostatným vstupom. Keramický obklad a dlažba farebne zladená s kúpeľňou. SPÁLŇA: veľká izba s miestom pre vstavanú skriňu. Výstup na LOGGIU. DETSKÁ IZBA : pekná izba vybavená aj nábytkom na mieru. BYTOVÝ DOM: výhodou je, že kvalitne a pekne zateplený. Menený - zväčšený výťah, modernizované spoločné priestory. LOKALITA: lukratívnosť takmer priameho centra mesta s perfektnou občianskou vybavenosťou, kde si vlastník tejto nehnuteľnosti príde určite na svoje. Kúpa bytu, alebo domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: ZDENKA HORVÁTHOVÁ na ☎ : 0907 134 687, smskou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...

VÝNIMOČNÝ 3 - podlažný rodinný dom vo Vyšnom Opátskom – ideálny na bývanie, podnikanie, aj investíciu Tento priestranný tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou takmer 360 m² (3 podlažia po cca 120 m²) ponúka neobyčajný komfort, flexibilitu a možnosti využitia, vrátene parkovania, ktoré len tak nenájdete. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka viac než len bývanie, ale aj slobodu, možnosť príjmu a dlhodobú hodnotu, toto je výnimočná príležitosť. Nehnuteľnosť, ktorá sa dokáže prispôsobiť meniacim sa potrebám majiteľa Vhodný aj ako: Kombinácia bývania a podnikania (napr. kancelária, ambulancia) s potenciálom prenájmu časti domu, alebo vytvorenia 3 samostatných bytových jednotiek Ideálne riešenie pre:viacgeneračné bývanie (každé podlažie ako vlastný byt) Tu nájdete zeleň, súkromie a pokoj, ideálne pre život. ✪✪✪ POZRITE SI 3D VIDEOPREHLIADKU všetkých 3 podlaží na stránke ZARA REALITY ✪✪✪ • postavený materiál: pálená TEHLA v r. 1974, kolaudovaný v r. 1977. Bez zateplenia • pozemok: 802 m2 • zastavaná plocha domu: 142 m2 • podlahová plocha domu: 360 m2 • viď pôdorysy jednotlivých podlaží DISPOZÍCIA: Spoločné vnútorné presvetlené betónové schodisko prepája všetky 3 podlažia a umožňuje flexibilitu využitia 1. podlažie: čiastočne zapustené v suteréne, ponúka súkromie aj samostatný vstup. sklad pod schodiskom, chodba, kuchyňa s komorou, obývacia izba, izba, toaleta, kotolňa, kúpeľňa. Pivnca v suteréne. 2. podlažie: chodba, kuchyňa s komorou a loggia, obývacia izba s loggiou, izba s loggiou, 2 x izba, kúpeľňa, toaleta. 3. podlažie: chodba, kuchyňa s komorou a loggia, obývacia izba s loggiou, izba s loggiou, 2 x izba, kúpeľňa, toaleta. SPOLU: k dispozícií je 10 izieb (priestranné obývacie izby, každá s loggiou, 3 samostatné kuchyne každá s komorou a loggiou, 3 priestranné kúpeľne, 3 toalety a umývadlom, spolu 6 balkónov. INŽINIERSKE SIETE - všetky • mestká voda, plyn, elektrina, kanalizácia + vlastná studňa • Ústredné plynové kúrenie radiátormi v celom dome. Elektrický bojler na ohrev vody zvlásť pre kuchyne aj práčovňu. • postavený z pálená TEHLA v r. 1974, kolaudovaný v r. 1977 • štýlový, funkčný KRB v obývacej izbe • viď pôdorysy jednotlivých podlaží POZEMOK: • veľmi pekný, udržiavaný, rovinatý s výmerou 802 m2 ( šírka pozemku 20 m, dĺžka pozemku: 43 m) • predzáhradka, okrasné dreviny, tuje, ihličnany, prenosný bazén, altánok • vlastné parkovanie: 2 GARÁŽE (zavedená elektrina, voda) + parkovannie pre viacero áut na pozemku, aj pred domom. Vonkajšia fasádna omietka brizolit. Pravidelne udržiavaná plechová strecha, 2 x komín. Drevené okná, omietky na stenách. Na podlahe v obývacej izbe drevené parkety, v izbách plávajúce podlahy, PVC. Medené elektrické rozvody. Mesačné náklady cca 250,-€ VÝHODY : - blízko centra mesta, ale s pocitom vidieckeho pokoja (cca 5–10 minút autom do centra Košíc). - dobrá dopravná dostupnosť – cez Sečovskú cestu alebo cez Opátske. - vhodné pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo ruchu hlavnej cesty alebo centra mesta - tichá a zelená a pokojná štvrť s možnosť prechádzok, turistiky či relaxu v prírode. - možnosť pestovania v záhrade, väčšia sebestačnosť. - Ideálne pre rodiny s deťmi alebo domácimi miláčikmi. - rýchla dostupnosť do centra Košíc – autom aj MHD V prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra ZDENKA HORVÁTHOVÁ 0907 134 687. ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami...