Nehnuteľnosti na predaj

V dnešných neistých časoch investori čoraz viac vyhľadávajú stabilné a reálne aktíva, ktoré si dlhodobo udržiavajú hodnotu. Nehnuteľnosti pri mori patria medzi najbezpečnejšie investície v Európe a Chorvátsko je už roky jednou z najžiadanejších destinácií vďaka stabilnému turistickému trhu, členstvu v EÚ a eurozóne a neustále rastúcemu dopytu po prenájmoch. - Predstavujem vám výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája modernú architektúru, súkromie a investičný potenciál v jednej z vyhľadávaných lokalít Istrie. Vila sa nachádza na pozemku o výmere 792 m² a ponúka 176 m² obytnej plochy rozdelenej na dve plne samostatné bytové jednotky. Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na komfort, flexibilitu využitia a nadčasový dizajn. - Dom je súčasťou komorného projektu troch identických víl na konci slepej ulice s vlastnou súkromnou prístupovou cestou, ktorú je možné uzavrieť, pričom pozemky pred domom sa nachádzajú v stavebnej uzávere, čo zabezpečuje dlhodobé súkromie DISPOZÍCIA 2-izbový apartmán (60 m²): obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa 3-izbový apartmán (84 m²): obývacia izba s kuchyňou, dve spálne, dve kúpeľne krytá terasa 32 m² pre oba byty Každá jednotka je plne samostatná, čo umožňuje kombinovať vlastné bývanie s turistickým prenájmom. ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE predava sa kompletne zariadené, pripravené na okamžité užívanie, podlahové vodné kúrenie napojené na tepelné čerpadlo, 7 klimatizačných jednotiek (vykurovanie / chladenie), hliníkové okná Kortizo, sklá stopsol, podlahová keramika v celej vile, fasádne zateplenie 10 cm EXTERIÉR bazén 27 m² s keramickým obkladom a slnečnou terasou automatické dopúšťanie a vypúšťanie vody upravená a oplotená záhrada parkovanie pre viac vozidiel komfortný prístup na pozemok REZIDENČNÝ KONCEPT uzavretý komplex troch samostatných víl kontrolovaný vstup (rozpoznávanie ŠPZ / diaľkové ovládanie) približne 600 m² súkromnej prístupovej komunikácie súkromie a pokojné prostredie LOKALITA občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (reštaurácie, kaviarne, obchod, škola, pošta) centrum a nákupné centrá cca 5 min autom Labin 6 km Rabac (more) 11 km INVESTIČNÝ POTENCIÁL vhodné na vlastné bývanie dvojgeneračné bývanie kombinácia bývanie + prenájom investičná nehnuteľnosť s dvomi jednotkami vysoký dopyt v turistickom prenájme Moderná architektúra, súkromný rezidenčný koncept a okamžitá využiteľnosť bez ďalších investícií robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá kvalitu, pokoj a stabilnú investíciu na Istrii. Vedľa tejto vily, na konci ulice, sa nachádza ďalší dom s rovnakou výmerou, ktorý je momentálne v štádiu nedokončenej stavby. Budúci majiteľ má možnosť kúpiť nehnuteľnosť v tomto stave alebo si vybrať materiály a dokončovacie prvky podľa vlastných predstáv, pričom dom môže byť za rovnakú cenu dokončený na kľúč podľa individuálnych požiadaviek. Predajca: Adria Real s.r.o. Marino Martinčič info@nehnutelnosti.hr

Ponúkame na predaj výnimočnú luxusnú vilu s unikátnym architektonickým tvarom Diamond, situovanú v prestížnej zátoke Stivašnica pri Rogoznici. Vila sa nachádza iba 100 metrov od mora a z každého podlažia ponúka nádherný panoramatický výhľad na Jadranské more. Nehnuteľnosť je umiestnená na konci slepej ulice, kde sa spájajú dve lokálne komunikácie, čo zabezpečuje jednoduchý prístup a zároveň maximálne súkromie, ideálne pre luxusné bývanie. Vstup do vily sa nachádza zo severnej strany, z parkovacej plochy, pričom do hlavného vstupu vedie krátke schodisko. Na prízemí sa nachádza: toaleta pre hostí skladový priestor priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou veľká terasa s úžasným infinity bazénom letná kuchyňa a vonkajší jedálenský priestor Obývacia časť a jedálenský stôl sú orientované smerom k moru a cez veľké posuvné presklené steny ponúkajú dychberúce výhľady na Jadran. Infinity bazén v tvare U obsahuje aj jacuzzi zónu s masážnymi tryskami a nachádza sa na rovnakej úrovni ako prízemie. Dominantou interiéru je galéria s „lietajúcim nerezovým schodiskom, ktorá prepája všetky podlažia až po druhé poschodie. Každé podlažie galérie je presvetlené veľkými presklenými stenami. Na prvom poschodí sa nachádzajú: dve spálne typu en-suite s vlastnými kúpeľňami dlhá terasa galéria, ktorú je možné využiť ako fitness alebo knižnicu Na druhom poschodí sa nachádza hlavná (master) spálňa s veľkou terasou a súkromným jacuzzi, ideálnym na relax pri výhľade na more. Každé podlažie má nadštandardnú svetlú výšku až 3 metre, čo ešte viac umocňuje luxusný charakter tejto jedinečnej vily. Lokalita Rogoznica je obľúbené dalmátske pobrežné mestečko známe najmä prestížnou marinou Marina Frapa, krásnou promenádou a historickým centrom s množstvom reštaurácií a barov. Mikrolokalita zátoka Stivašnica patrí medzi vyhľadávané luxusné rezidenčné oblasti. Len pár stoviek metrov od vily sa nachádza známy prírodno-architektonický symbol tejto oblasti – maják Mulo. Táto lokalita je jedinečná aj tým, že sa tu stretávajú dva morské prúdy Jadranského mora, čo zabezpečuje mimoriadne čistú vodu a dramatické vlny počas búrok. Letisko Split je vzdialené iba 35 km, približne 35 minút jazdy autom. Luxusná Villa Imperial predstavuje výbornú investičnú príležitosť aj jedinečné miesto na život v jednej z najkrajších častí Dalmácie – Stivašnica Bay. Viac info a vatsi vyber nehnutelnosti najdete na: Nehnutelnosti.hr Marino Martinčič Adria Real

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3-izbový mezonetový byt s dvoma lodžiami, ktorý poskytuje príjemné výhľady a pokojné bývanie na ulici Višňová – Kramáre. Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí vyhľadávajú tiché bývanie v kontakte so zeleňou, no zároveň chcú mať rýchlu a pohodlnú dostupnosť do centra Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - úžitková plocha bytu: 90,27 m² - 2x lodžia: 5,31 m² + 4,38 m² - poschodie: 5. poschodie / 5 v bytovom dome s výťahom - v bytovom dome sa nachádza spoločná miestnosť na bicykle - orientácia: juh - výborne riešená dispozícia – denná časť na spodnom podlaží, nočná časť na hornom - nadstavba z roku 2011, zhotovená z YTONG-u, zateplená kontaktným systémom - bezpečnostné vstupné dvere VÝHODY BYTU: - veľké francúzske okná, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa - praktická a funkčná dispozícia s jasným oddelením dennej a nočnej zóny - kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi - nízke prevádzkové náklady – 173 € / mesiac - vlastný plynový kotol - zriadená predpríprava na klimatizáciu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prvé podlažie mezonetu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, z ktorej je vstup na lodžiu. Druhé podlažie, tzv. nočná časť bytu, ponúka hlavnú spálňu, druhú izbu so vstupom na lodžiu a kúpeľňu spojenú s WC. LOKALITA - vyhľadávaná rezidenčná lokalita Kramáre – Višňová ulica - pokojné prostredie s množstvom zelene a minimálnou hlučnosťou - Deutsche Schule Bratislava v pešej dostupnosti - nemocnica Kramáre, školy, škôlky a kompletná občianska vybavenosť v okolí - dobrá dostupnosť MHD - rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľničný obchvat - blízkosť lesoparku, Koliby a rekreačných trás pre aktívny oddych CENA: 389.000,- EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Zrekonštruovaný dom so štýlovým interiérom a skvostnou záhradou, Poštová ulica, centrum obce Bernolákovo Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom, ktorý poskytuje výnimočné súkromie – do dvora nie je orientované okno žiadneho zo susedných domov. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v centre obce s výbornou dostupnosťou. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane: • novej strechy • kompletnej výmeny inžinierskych sietí a rozvodov • modernizácie interiéru Súčasťou domu je krásna, udržiavaná záhrada a veľkorysá terasa, ktoré ponúkajú ideálne miesto na oddych a súkromie. Lokalita Dom sa nachádza v centre obce Bernolákovo, v tichej jednosmernej ulici, v pešej dostupnosti: • železničná stanica • potraviny • kompletná občianska vybavenosť Základné informácie • Počet podlaží: 2 • Podlahová plocha: 110 m² • Terasa: 76 m² • Pozemok: 157 m² • Zastavaná plocha: 76 m² • Zariadenie: čiastočne zariadený • Stav: kompletná rekonštrukcia

Na predaj ponúkame priestranný, tehlový rodinný dom vo vyhľadávanej časti mesta Svit / Podskalka – na Horskej ulici. Dom je situovaný priamo pod lesom, pričom pozemok o výmere 521 m² končí až pri hranici lesa a disponuje súkromným vstupom. Lokalita je mimoriadne pokojná, so stabilnou výstavbou. Dom má spolu 333 m² využiteľnej plochy (3 podlažia) a je v pôvodnom, udržiavanom stave. Okná boli menené v roku 2012, strecha je plechová v dobrom technickom stave. Kúrenie je plynové – radiátory. ________________________________________ DISPOZÍCIA Prízemie – 111 m² • obývacia miestnosť s krbom • vstup zo záhrady • garáž • technická miestnosť / práčovňa • kotolňa • komora • samostatné WC 1. poschodie – 111 m² • priestranná obývačka • kuchyňa + komora s výstupom na predný balkón s výhľadom na ulicu a okolité hory • spálňa • detská izba • kúpeľňa + WC 2. poschodie (podkrovie) – 111 m² • dve samostatné izby + balkón • kuchyňa • 10 m podkrovná miestnosť • kúpeľňa + WC Podkrovie je možné využiť aj ako samostatnú bytovú jednotku. ________________________________________ POZEMOK A EXTERIÉR • výmera: 521 m² • terasovitý pozemok s ovocnými stromami • spevnené kamenné múriky po celom pozemku • bránka so vstupom priamo do lesa (urbár Lúčivná) • žiadni susedia za domom – iba les • predná záhrada upravená, s chodníkom a vstupnou bránou • asfaltový prístup až k domu ________________________________________ TECHNICKÉ INFORMÁCIE • tehlová stavba • plastové okná (2012) • plechová strecha – dobrý stav • plyn + radiátory • mestská voda a kanalizácia • optický internet • mesačné náklady: cca 250 € ________________________________________ HLAVNÉ BENEFITY • pozemok až po hranicu lesa + súkromný vstup • tichá lokalita s minimálnou premávkou • veľmi dobrí susedia • krásne výhľady na les a okolie • 333 m² plochy vhodnej na modernizáciu alebo viacgeneračné bývanie • stabilná ulica s udržiavanými domami • garáž + altánok + možnosť parkovania pred bránou ________________________________________ CENA 455 000€ Cena: dohodou. Interiér nezverejňujeme – seriózni záujemcovia si môžu dom pozrieť osobne na základe telefonického dohovoru. Predávajúci : Ing. Andrea Gjacková +421 905 816 730

Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný byt v tichej a zelenej lokalite Trnava. Byt vyniká nadštandardnou výmerou, súkromím a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie: - obytná plocha: 90 m² - 2 loggie 8 m² - kvalitný tehlový bytový dom - 2. NP z 3 - možnosť úpravy na plnohodnotný 4-izbový byt - samostatný šatník - samostatné WC - kúpeľňa a šatník s oknom - veľké samostatné pivnice - nový nábytok – možnosť ponechať zariadený (nie je všetko na foto) - nízke náklady - kompletná rekonštrukcia Byt je obklopený vzrastlou zeleňou, čo zabezpečuje pokoj, súkromie a príjemnú klímu aj počas letných mesiacov. Po kontaktovaní je možné poslať aj virtuálnu prehliadku. Bytový dom a okolie: - tichá bytovka s dobrými susedmi - súkromný veľký pozemok patriaci k domu - bezpečný priestor pre deti - bezplatné parkovanie priamo pri dome Lokalita: Táto lokalita prešla v posledných rokoch výraznou pozitívnou premenou. Mesto odkúpilo pozemky, územie sa revitalizuje a plánuje sa ďalší rozvoj. Ide o perspektívnu lokalitu s rastúcou hodnotou, vhodnú aj ako investícia. Dostupnosť: - potraviny, školy, škôlka, iná občianska vybavenosť v blízkosti do 5 - 7 min autom - železničná stanica 6 minút pešo - centrum mesta rýchlo dostupné, bez rušivého hluku Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – byt je k dispozícii.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na Majerníkovej ul, Karlova Ves - Dlhé diely. Byt je o výmere 62 m2 a nachádza sa na 6. poschodí v dome s výťahom. K bytu prislúcha loggia a pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, 3 samostatných izieb, kuchyne so vstupom na loggiu, kúpeľne a samostatného WC. V byte sú bezpečnostné vstupné dvere, staršie plastové okná, podlahy a kúpeľňa po staršej rekonštrukcii, inak je byt v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný na západ a východ. Bytový dom je zateplený, vymenený výťah, vstup na čip. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti sú potraviny, reštaurácie, obchody, zastávka MHD, škola. Cena bytu je 219.900 EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 238 212. Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3 izbový byt na Švabinského ulici v Bratislave v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Petržalky. Rozloha bytu je 74 m² plus loggia a nachádza sa na 6. poschodí v 8 poschodovom bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha veľká pivnica. Byt je dobre dispozične riešený: 3 nepriechodné izby, veľkorysá vstupná hala, veľká kuchyňa s jedálňou a výstupom na priestrannú loggiu. Je svetlý, priestranný, okamžite obývateľný a zároveň ponúka možnosť doladiť si ho podľa vlastného štýlu. Bytový dom je zateplený s novým vstup, novým výťah a vymenenými stúpačkami. Parkovanie je bezproblémové – veľké parkovisko priamo pri dome. Okolie je tiché, plné zelene a bezpečných chodníkov. V pešej dostupnosti nájdete: • školy, škôlky a detské ihriská • športoviská, tanečnú školu, plaváreň • obchody a služby Top lokalita s perfektnou dostupnosťou kde máte všetko na dosah: • rýchly nájazd na diaľnice • vlaková stanica Petržalka • neďaleká nová električková trať • množstvo autobusových spojov • cyklotrasy, zeleň, parky Cena bytu je 254.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Nábrežnej ulici vo Vrútkach. Nehnuteľnosť s výmerou 85 m² je orientovaná na západnú stranu, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a panoramatický výhľad na rieku Turiec a Malú Fatru. Stav a dispozícia: - nehnuteľnosť je v pôvodnom stave s umakartovým jadrom (ideálne pre budúcich majiteľov, ktorí si chcú priestor prispôsobiť podľa vlastných predstáv) - okná sú vymenené za plastové - dispozícia ponúka veľkorysý priestor s výbornou svetelnosťou Kompletne zmodernizovaný bytový dom: - zateplenie a nová fasáda - nová strecha a vymenené stúpačky - moderný výťah Bezbariérový prístup do budovy. Parkovanie a lokalita: - priamo pred domom sa nachádzajú parkovacie miesta spravované úradom s možnosťou vybavenia vlastného vyhradeného státia - pokojná časť Nábrežnej ulice s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou Pre viac informácií k danej nehnuteľnosti ma prosím kontakujte na tel. č. +421 908 723 100 alebo emailom ivan@donid.sk.

Unavuje vás mestský zhon? Je čas na reset v chatke, ktorá ponúka maximálnu nezávislosť a je dokonalým útočiskom pre relax. Moderná Chatka = Dizajn a Funkčnosť Absolútna Novostavba: Zabudnite na staré nehnuteľnosti. Čaká vás moderná, nová záhradná chatka – pripravená na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek starostí s opravami! Váš Kúsok Zeme (384 m²): Svahovitý pozemok poskytuje jedinečné súkromie a najlepšie možné panoramatické výhľady na okolitú krajinu. Energetická Sloboda: Ste nezávislí! Elektrické napájanie zabezpečuje vlastný, spoľahlivý fotovoltický systém (slnečné kolektory). Ekologické Riešenie: Hygienu zabezpečuje praktické suché WC. Interiér Stvorený pre Život Chatku obklopuje priechodná terasa, ktorá slúži ako predĺžená obývacia izba. Ideálne pre celodenné posedenia, grilovanie alebo rannú kávu s výhľadom Vnútri nájdete vzdušný a šikovne navrhnutý interiér. Centrálna obývacia miestnosť je príjemne priestranná a efektívne integruje diskrétny spací priestor. O útulnú atmosféru, teplo a minimálne náklady sa postará štýlová a efektívna kachľová piecka. Táto chatka nie je len nehnuteľnosť, je to investícia do vášho pokoja. Neváhajte a ozvite sa nám ešte dnes pre termín obhliadky tel.č +421 918 781 504 alebo dominika@donid.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na ulici Mateja Bela, na obľúbenom sídlisku JUH v meste Trenčín. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, pričom poskytuje priestor na úpravy podľa vlastných predstáv. Základné údaje: Výmera bytu je 67 m², súčasťou je balkón. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu. Dispozícia: Vstupná chodba, samostatná kuchyňa so špajzou, detská izba, obývacia izba s veľkou šatníkovou stenou, kúpeľňa a samostatné WC. Byt má funkčné dispozičné riešenie a dostatok úložného priestoru. Vďaka prízemiu je vhodný pre rodiny s deťmi, seniorov, ako aj na investičné účely – prenájom. Lokalita: Sídlisko JUH patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta Trenčín. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, MHD, zeleň a oddychové zóny. Výhody: - vyhľadávaná lokalita - balkón - dobrá dispozícia - prízemie Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na +421 911 374 467, michaela@bartalosova.sk Cena zahŕňa: - právny servis (kúpne zmluvy),kompletný servis spojený s predajom a prevodom nehnuteľnosti, pomoc s vybavením financovania, úhradu správnych poplatkov.

DOMOV, VINICA, 7702 m² PRÍRODY. Predstavujeme Vám 4-izbový rodinný dom s vlastnou aktívnou vinicou v exkluzívnej a tichej lokalite Vinohrady nad Váhom. Zabezpečte si svoj kúsok raja s rozľahlým pozemkom a nerušeným súkromím! Kľúčové parametre: - Pozemok: 7702 m² celkovo. - Vinica: Aktívna vinica s výmerou 3550 m². - Zatrávnená plocha: 3020 m² (potenciál na ďalšie využitie). - Dom (4-izbový): Obytná plocha cca 138 m² + pivnica 36 m². - Stav: Zateplený, drevené eurookná, rozšírenie v roku 2010. - Vykurovanie: Plynový kotol a keramické kachle napojené na centrálne podlahové vykurovanie. Relax a Bonusy: - Vonkajší bazén, altánok, terasa - Vnútorná sauna z jelšového dreva - Prístrešky a skladovacie priestory pre poľnohospodársku techniku. Nezávislosť: - Vlastná vŕtaná studňa (75m) používa sa ako úžitková voda - IS: Elektrina, plyn, voda (odpad: žumpa). Ste pripravení na život v súkromí? Ak áno, Vaša definícia bývania čaká na Vinohradoch nad Váhom. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku na tel. č. 0918 781 504 alebo na emailom dominika@donid.sk

Ponúkame na predaj rozľahlý pozemok o výmere 16,72 ha (167.200 m²) v atraktívnej lokalite Trebostovo, len 7 km od centra Martina. Kľúčové informácie: Účel pozemku: Stavebné pozemky určené na bývanie (IBV) a rodinné domy Lokalita: Strategická investícia s možnosťou individuálnej bytovej výstavby podľa schváleného územného plánu obce Tieto pozemky predstavujú výbornú investičnú príležitosť pre developerov aj jednotlivcov, ktorí plánujú výstavbu rodinných domov v pokojnej a zeleňou obklopenej lokalite, pritom len pár minút od centra okresného mesta Martin. Cena a ďalšie informácie: Pre viac informácií o cene a podmienkach nás prosím neváhajte kontaktovať na mob. čísle +421 908 723 100 alebo e-mailom na ivan@donid.sk

Ponúkame historický mimoriadne hodnotný renesančný kaštieľ z polovice 16. storočia, barokovo upravený koncom 18. storočia. Objekt je zapísaný v zozname národných kultúrnych pamiatok a svojím rozsahom, architektúrou a autentickými prvkami patrí medzi dominanty Turčianskej kotliny. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Zastavaná plocha: 1 766 m² Úžitková plocha: cca 2 500 m² + podkrovie Pozemok: 14 739 m² Podlažia: 1.PP, 1.NP, 2.NP + podkrovie Charakter: renesančný pôvod, baroková prestavba, historické remeselné detaily Status: národná kultúrna pamiatka (Pamiatkový úrad SR) HISTORICKÝ KONTEXT Kaštieľ bol v minulosti súčasťou majetku rodiny Révayovcov, neskôr Michnikovcov a po dražbe pripadol súkromnému majiteľovi. Po II. svetovej vojne bol skonfiškovaný a využívaný družstvom (sýpka, maštale), čo ovplyvnilo jeho interiér. V 70. rokoch tu Slovenské národné múzeum realizovalo archeologický výskum. Od roku 2000 je objekt opäť v súkromných rukách. HODNOTNÉ ARCHITEKTONICKÉ PRVKY - pôvodné renesančné a barokové klenby, rozety a ornamenty - pivnice s kamennou valenou klenbou, tehlová podlaha - kozub s latinským nápisom a veľa iného Tieto prvky zvyšujú pamiatkovú hodnotu aj budúci investičný potenciál. REÁLNE FUNKČNÉ MOŽNOSTI – PODĽA ŠTÚDIE OBNOVY (FAD STU, 2025) - navrhuje komplexné, udržateľné a pamiatkovo rešpektujúce využitie objektu, ktoré je pre kupujúceho dôležitým podkladom v ďalšom povoľovacom procese a komunikácii s pamiatkovým úradom AREÁL A OKOLIE - možnosť vytvoriť parkovú úpravu, jazierko, detské ihrisko - priamy kontakt na existujúci ranč a agroturistické aktivity Okolie má výborné predpoklady pre agroturizmus a zážitkový vidiecky komplex. STAV A INVESTIČNÝ POTENCIÁL - objekt je dnes v zanedbanom stave - vyžaduje kompletnú rekonštrukciu vrátane technológií - veľkou výhodou je novšia strecha V prípade akýchkoľvek otázok k danej nehnuteľnosti nás prosím neváhajte kontaktovať na mob. čísle +421 908 723 100 alebo e-mailom na ivan@donid.sk

Ponúkame na predaj rozsiahly hospodársky dvor v obci Trebostovo pri Martine, ideálny na chov športových koní, najmä parkúrových. Nehnuteľnosť pozostáva z pozemkov a stavieb vhodných pre chov a tréning koní. Kľúčové informácie o objekte: - celková plocha pozemku: 201 052 m² - úžitková plocha objektov: 8 191 m² Ustajnenie koní: - 45 individuálnych boxov v troch objektoch (možnosť dorobenia ďalších 12 boxov) - voľné ustajnenie pre cca 50 koní Možnosť vybudovať individuálne boxy pre žrebné kobyly a kobyly so žriebätami (10 kusov) Objekty a vybavenie: - prevádzková budova so služobným bytom - ustajňovacie objekty koní - vonkajšia piesková a trávnatá jazdiareň - krytý trenažér (kolotoč) a lonžovací kruh - 8 individuálnych denných výbehov - sprchový box Výhody nehnuteľnosti: Ideálne pre chov športových koní Možnosť okamžitého rozšírenia ustajnenia Kompletné vybavenie pre tréning a starostlivosť o kone V prípade akýchkoľvek otázok k danej nehnuteľnosti nás prosím neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 908 723 100 alebo e-mailom na ivan@donid.sk

Ponúkame na predaj rekreačnú chatku na rovinatom, slnečnom pozemku. Ideálne riešenie pre okamžitý relax alebo záhradkárčenie. Základné údaje: - pozemok o výmere 567 m² (kompletne oplotený, rovinatý) - chata: 39 m² (vstup, kuchynka, terasa). Stav: - udržiavaný (pripravený na sezónu) Vybavenie a siete: - úžitková voda (zberná nádoba) - pitná voda (potreba vŕtať alebo kopať studňu) Záhrada: - vyvýšené záhony na pestovanie Prístup: - asfaltová cesta + cca 150 m poľná cesta Cena: 28 500 € Pre viac informácií k danej nehnuteľnosti nás prosím neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 908 723 100 alebo e-mailom na ivan@donid.sk

Ponúkame 3-izbový byt s vysokými stropmi v samotnom centre mesta Martin, na V. P. Tótha. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou modernizáciou a predáva sa kompletne zariadená, pripravená na okamžité užívanie alebo prenájom bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia a benefity: Prízemný byt s balkónom a spoločnou predzáhradkou Vysoké stropy dodávajú bytu vzdušnosť a eleganciu Pivnica umiestnená na chodbe Bezpečnostné vstupné dvere Plastové okná s izolačným dvojsklom Vybavenie: Nové spotrebiče: umývačka riadu, práčka, chladnička Vlastný plynový kotol (na ohrev vody a kúrenie) Mesačné náklady: správcovské 130 €, elektrina 40€ a plyn 60€ Lokalita & investičný potenciál: Adresa V. P. Tótha patrí medzi najžiadanejšie lokality v Martine. Kompletná občianska vybavenosť, kultúra, služby a dopravná dostupnosť sú v bezprostrednej pešej vzdialenosti. Vďaka polohe, dispozícii a stavu nehnuteľnosti ide o stabilnú a bezpečnú investíciu s vysokým dopytom po prenájme. V prípade akýchkoľvek otázok k danej nehnuteľnosti nás prosím neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 908 723 100 alebo e-mailom na ivan@donid.sk

Ponúkame na predaj flexibilnú výrobnú/skladovú halu s kompletným zázemím pre rozvoj vášho podnikania s prístupom aj pre kamióny. Výmera pozemku: 618 m² Skladová/výrobná plocha: 406 m² Svetlá výška haly: 5 m – ideálna pre skladovanie aj výrobu. Kancelárie a zázemie: Vybavené kancelárske priestory pre administratívu, kuchynka a kompletné sociálne zariadenia pre zamestnancov. Hala disponuje dvoma samostatnými vstupmi, čo umožňuje jednoduché rozdelenie na dve nezávislé prevádzky. Ideálne pre diverzifikáciu podnikania alebo prenájom časti priestorov. Inžinierske siete: Plyn: Plynové vykurovanie Elektrina: Priemyselná trojfázová elektrina (380V) Vodovod a kanalizácia: Napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu. Objekt sa nachádza v priemyselnej zóne s výbornou dostupnosťou a možnosťou vjazdu aj pre kamióny, čo zaručuje plynulú logistiku. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre expanziu podniku alebo ako investícia, nakoľko sa dá rozdeliť na dve samostatné prevádzky. Pre viac info volajte 0918 781 504 alebo píšte na dominika@donid.sk.

Ponúkame na predaj 2-podlažný rodinný dom v pôvodnom, ale zachovalom stave v jednej z najžiadanejších lokalít Kysúc. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete a pripravená na okamžité užívanie alebo modernizáciu podľa vašich predstáv. Základné parametre: - výmera pozemku: 327 m² (slnečný) - zastavaná plocha domu: 120 m² - čiastočné podpivničenie poskytuje veľkorysý priestor pre dielňu či sklad Dispozícia: 2 nadzemné podlažia + pochôdzna povala s možnosťou zobytnenia Siete: Voda, kanalizácia, elektrina, plynová prípojka na pozemku Lokalita a vybavenosť: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (škola, pošta, obchody, unikátny Slovenský orloj). Tenisové kurty len 200m od domu. Lokalita ponúka špičkové turistické vyžitie: Bystrická cyklomagistrála, skanzen Vychylovka, lyžiarske strediská Veľká Rača a blízkosť Terchovej. Hlavné výhody: Možnosť okamžitého bývania bez nutnosti okamžitých investícií. Variabilita podkrovia – vytvorte si ďalšie izby presne podľa seba. BONUS: Pre nového majiteľa máme k podpisu kúpnej zmluvy pripravenú neodmietnuteľnú ponuku. Pre viac informácií k danej nehnuteľnosti nás prosím neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 908 723 100 alebo e-mailom ivan@donid.sk

Hľadáte miesto, kde váš biznis nikto neprehliadne? Ponúkame na predaj komerčnú budovu v najrušnejšej časti mesta, priamo pri autobusovej a vlakovej stanici. Toto je adresa, ktorá „nespí a zaručuje maximálny pohyb ľudí aj áut. Kľúčové parametre: Lokalita: Dolný Kubín – strategický uzol (vlaková a autobusová stanica) Pozemok: 676 m² (vlastné parkovanie pri objekte) Zastavaná plocha: 288 m² Dispozícia: 2 nadzemné podlažia + podkrovie (viacero samostatných vstupov) Inžinierske siete: Voda, elektrina, kanalizácia + predpríprava na plyn pred budovou Prečo investovať práve tu? Obrovský potenciál rastu: Územný plán povoľuje až 3 nadzemné podlažia + podkrovie Flexibilita: Vhodné pre kliniku, kancelárie, gastro, penzión, byty alebo obchodné priestory Možnosť bývania: Možnosť vybudovať 8 priestranných bytových jednotiek Vysoká viditeľnosť: Priamo pri hlavnom ťahu – vaša reklama bude stále na očiach Cena: 369 000 € Nehnuteľnosť je bez tiarch a pripravená na okamžitý predaj. Poďte si pozrieť svoj budúci biznis priestor osobne. Ozvite sa nám a dohodneme si termín na tel. č. 0918 781 504 alebo na dominika@donid.sk

Ponúkame na predaj kompletne zmodernizovaný 2-izbový byt na Šoltésovej ulici. Bytový dom je zateplený a má aj nové balkóny (investície sú splatené). Ide o pokojnú lokalitu v priamom centre mesta s bezproblémovým parkovaním a slušnými susedmi. Technické vybavenie a efektivita: - Poschodie 2./3. - Vlastné kúrenie: Plynový kotol (50 l zásobník + prietokový ohrev). - Nízke náklady: Len 120 €/mesiac pre 3 osoby (plyn, elektrina, voda, fond opráv). - Rozvody: Nová elektroinštalácia a rozvody vody. - Kuchyňa: Vstavané spotrebiče Bosch (rúra, umývačka, plyn. doska, digestor s vývodom do komína). - Kúpeľňa: Podlahové vykurovanie. - Podlahy: Profesionálne zrekonštruované pôvodné drevené parkety (obývacia izba, spálňa). - Bezpečnosť: Certifikované bezpečnostné dvere. Dispozícia a príslušenstvo: - Nábytok na mieru: Knižnica s pracovným kútom v obývačke, vstavaný Rolldoor v spálni (byt sa predáva so zariadením) - Balkón: S výmerou cca 6 m². - Pivnica: S výmerou cca 6 m². Bonus: - Možnosť užívať predzáhradku o výmere cca 20 m² (nie je predmetom prevodu). Pre viac informácií k danej nehnuteľnosti nás prosím neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 908 723 100 alebo e-mailom na ivan@donid.sk.

Ideálny štart alebo investícia na Orave – objavte 2-izbový byt v Istebnom s bonusmi, ktoré inde nenájdete. Základné parametre: Výmera: 55 m² Poschodie: Vyvýšené prízemie (bezpečné a komfortné bývanie) Dispozícia: Prepojená kuchyňa s obývačkou, samostatná (nepriechodná) spálňa, vstupná chodba a kúpeľňa spojená s WC. Exteriér: - Balkón - Zateplený bytový dom Občianska vybavenosť: - škola, škôlka - obchody - ambulancie - pošta Najväčšie benefity: - K bytu patria až 3 pivnice, čo je v bytových domoch unikát – ideálne pre športovcov (lyže, bicykle) alebo kutilov. - Praktická dispozícia žiadne zbytočné chodby, maximum priestoru využitých na bývanie. - Investičný potenciál vzhľadom na lokalitu a dispozíciu je byt výborný na následný prenájom. - Dostupnosť, Istebné ponúka pokojné bývanie s rýchlym napojením na Dolný Kubín. Koniec problémov s úložným priestorom. Príďte sa pozrieť na 3 pivnice naživo. Dohodnite si obhliadku na +421 918 781 504 alebo dominika@donid.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový byt po kompletnej modernizácii. Nachádzajúci sa v Martine – Záturčie, na ulici Ľuda Ondrejova. Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Základné parametre: Dispozícia: 3 izbový byt Výmera: 60,45 m² Poschodie: 5. / 7. (s novým výťahom) Stav: Kompletná modernizácia Orientácia: na severnú a južnú stranu (svetlý a teplý byt) Plastové okná v celom byte. Moderné zariadenie a nábytok v cene. Bytový dom: - zateplená fasáda - zrekonštruované spoločné priestory a vchod - nový moderný výťah Lokalita a občianska vybavenosť: - potraviny a nákupné možnosti - zástavka MHD - škola, škôlka a detské ihriská priamo pri dome Pre viac informácií k danej nehnuteľnosti nás prosím neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 908 723 100 alebo e-mail ivan@donid.sk

Hľadáte súkromie rodinného domu za cenu bytu? Projekt TRIA KLIN ponúka len 4 moderné 3-izbové byty v dvoch rodinných domoch, len 7 minút od Námestova. Ideálna voľba pre tých, ktorí vyžadujú priestor, kvalitu a nízkoenergetické bývanie s exkluzívnymi výhľadmi. Typ / Koncept: 3-izbový byt (v dvojdome) Lokalita: Klin, Okres Námestovo (7 min. do mesta) Úžitková plocha: 112 m² (vrátane terasy) Terasa / balkón: 19 m² (súkromná, južná orientácia) Štandard: v cene (podlahy, obklady, vypínače) možnosť dokončenia na kľúč Kúrenie: podlahové, tepelné čerpadlo Izolácia / Okná: 2000 mm polystyrén / plastové okná s trojsklom Parkovanie: 1 miesto v cene. Ďalšie miesto: + 2 500 € Inžinierske siete: kompletné (kanalizácia, voda, elektrina) Využite fázu predpredaja na získanie najlepšej ceny a možnosť individuálnych úprav. Kontaktujte nás tel: +421 918 781 504 E-mail: dominika@donid.sk alebo web stránka https://donid.sk/tria-klin-2-rodinne-domy-s-2-bytovymi-jednotkami/

Ponúkame na predaj tento priestranný 3 izbový byt s balkónom a 2 parkovacími miestami v obci Maršová-Rašov o výmere 75 m2 (+ 4,8 m2 balkón). Jedná sa o novostavbu kolaudovanú v roku 2019. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5tich v zateplenom bytovom dome s novým veľkým výťahom. K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí o výmere 1,85 m2. Dve vlastné parkovanie miesta sú vedľa seba pred vstupom do bytového domu. CELKOVÉ VÝMERY: Byt: 73 m2 Balkón: 4,8 m2 Pivnica: 1,85 m2 Vlastné parkovacie miesta: 2x 12m2 Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, kuchyne, z ktorej sa prechádza na balkón, spálne, detskej izby, kúpeľne a samostatného WC. Bližšie sa môžete oboznámiť s nehnuteľnosťou v spracovanej 3D prezentácii: https://my.matterport.com/show/?m=HD7ZJ1Gf59U Byt bol kolaudovaný a odovzdaný do užívania v roku 2019. Predáva sa aj so všetkým zariadením a nábytkom, ktoré sú už započítané do kúpnej ceny. Disponuje kuchynskou linkou na mieru, protipožiarnymi vchodovými dverami, novými plastovými oknami a balkónovými dverami s 3-sklom. Úsporné samostatné kúrenie prostredníctvom závesného plynového kotla cez radiátory. V byte je zavedený optický internet. Nízke celkové mesačné náklady: pre 2 osoby do 150 EUR (70 EUR správca SBD Bytča + 40 EUR plyn + 35 EUR elektrina). Orientácia bytu: juhozápad. V blízkosti je materská škola, obecný úrad, obchod, v okolí dostatok zelene, ihrisko pre deti. Dobrá dostupnosť autom do okresných miest bez akýchkoľvek zápch aj počas dopravnej špičky (necelých 10 minút do Bytče a Považskej Bystrice a 20 minút do Žiliny) +výborná dostupnosť autobusovej dopravy. Súčasťou predajnej ceny sú aj dve parkovacie miesta priamo pred vchodom do bytového domu - bezproblémové parkovanie. Byt je bez tiarch a kúpou ihneď k dispozícii. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o osobnú obhliadku bytu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj tento priestranný 3 izbový byt s balkónom a 2 parkovacími miestami v obci Maršová-Rašov o výmere 75 m2 (+ 4,8 m2 balkón). Jedná sa o novostavbu kolaudovanú v roku 2019. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5tich v zateplenom bytovom dome s novým veľkým výťahom. K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí o výmere 1,85 m2. Dve vlastné parkovanie miesta sú vedľa seba pred vstupom do bytového domu. CELKOVÉ VÝMERY: Byt: 73 m2 Balkón: 4,8 m2 Pivnica: 1,85 m2 Vlastné parkovacie miesta: 2x 12m2 Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, kuchyne, z ktorej sa prechádza na balkón, spálne, detskej izby, kúpeľne a samostatného WC. Bližšie sa môžete oboznámiť s nehnuteľnosťou v spracovanej 3D prezentácii: https://my.matterport.com/show/?m=HD7ZJ1Gf59U Byt bol kolaudovaný a odovzdaný do užívania v roku 2019. Predáva sa aj so všetkým zariadením a nábytkom, ktoré sú už započítané do kúpnej ceny. Disponuje kuchynskou linkou na mieru, protipožiarnymi vchodovými dverami, novými plastovými oknami a balkónovými dverami s 3-sklom. Úsporné samostatné kúrenie prostredníctvom závesného plynového kotla cez radiátory. V byte je zavedený optický internet. Nízke celkové mesačné náklady: pre 2 osoby do 150 EUR (70 EUR správca SBD Bytča + 40 EUR plyn + 35 EUR elektrina). Orientácia bytu: juhozápad. V blízkosti je materská škola, obecný úrad, obchod, v okolí dostatok zelene, ihrisko pre deti. Dobrá dostupnosť autom do okresných miest bez akýchkoľvek zápch aj počas dopravnej špičky (necelých 10 minút do Bytče a Považskej Bystrice a 20 minút do Žiliny) +výborná dostupnosť autobusovej dopravy. Súčasťou predajnej ceny sú aj dve parkovacie miesta priamo pred vchodom do bytového domu - bezproblémové parkovanie. Byt je bez tiarch a kúpou ihneď k dispozícii. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o osobnú obhliadku bytu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt Žilina, Ústecká Plocha: úžitková 69 m2.Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Cena 177900 € Exkluzívne iba u nás Vám ponúkame na predaj 3 - izbový byt na Vlčincoch 2 ulica Ústecká na na zvýšenom prízemí zo siedmych v paneláku. Byt je po rekonštrukcii a to v rozsahu: plastové okná, murované jadro, kúpeľňa s vaňou, WC prepojené s kúpeľňou, kuchynská linka, vymenená elektroinštalácia v medi, steny so stierkou a omietkou, dlažba, v izbách plávajúca podlaha pod ktoru sú pôvodné parkety. Dispozične je riešený - vstupná chodba so vstavanou skriňou, samostatná spálňa s loggiou, izba, obývacia izba, kuchyňa so špajzou a balkónom. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii, nový výťah, vymenené stupačky, zateplený, spoločné priestory zrekonštruované. Výborná lokalita na bývanie s dostatkom zelene, v blízkosti je komplexná občianská vybavenosť, obchody, zástavka MHD, škola, škôlka. Neváhajte nás kontaktovať a dohodneme si obhliadku a pri serióznom záujme je možné ešte jednať o cene.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 793 m² v obci Zbyňov pri Rajeckých Tepliciach. Pozemok má šírku 18 m a je v lokalite určenej na výstavbu rodinných domov. IS pred pozemkom v ceste, okrem kanalizácie. Obec Zbyňov je vzdialená cca 15 km od Žiliny. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V cene a výmere pozemku je aj 1/4 podielu na prístupovom pozemku o výmere 92,5 m2. V okolí pozemku je zástavba nových rodinných domov s krásnym výhľadom na Rajeckú dolinu a Malú Fatru. Bližšie info v RK.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka RD v pôvodnom stave, na lukratívnom veľkom pozemku nad Bratislavským hradom. Atraktívna lokalita bratislavskej vilovej štvrte na Hradnom kopci, len pár metrov od parlamentu. Parcela so zeleňou v prémiovej lokalite! Jedinečná staromestská atmosféra Palisád, moderný, pulzujúci urbanizmus Vydrice, luxusné rezidencie v susedstve sa tu prirodzene prelínajú s nostalgiou medzivojnových víl od známych architektov. Prestížna adresa! Táto štvrť je miestom, kde našli svoj domov umelci, politici a iné významné osobnosti našej spoločnosti. Zaujímavá príležitosť kúpy nehnuteľnosti, pre výstavbu reprezentatívneho sídla v srdci mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava I, Staré Mesto – Riznerova ulica a Staroturský chodník • pozemok: 1 081 m2 • dva rodinné domy s dvoma samostatnými garážami • pôvodný stav • zrekonštruovaná strecha • zastavaná plocha RD1: 403,71 m2 (2PP 19,39 m2 + 1PP 194,92 m2 + 1NP 141,15 m2 + 2NP 48,25 m2) • zastavaná plocha RD2: 82,52 m2 • zastavaná plocha garáže: 22,62 m2 • zastavaná plocha garáže s dielňou: 50,25 m2 (1NP 24,88 m2 + 2NP 25,37 m2) • IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • index zastavanej plochy pozemku 30% • maximálna podlažnosť - 2 nadzemné podlažia + 1 ustúpené / podkrovie • počet podzemných podlaží môže byť polovica z nadzemných podlaží • funkčné využitie – bývanie v rodinných domoch • pozemok je prístupný z dvoch ulíc (aj autom) AKÉ JE OKOLIE DOMU: Prestížna bratislavská lokalita, vilová štvrť na Hradnom kopci. Charakteristická množstvom veľvyslanectiev v priamom okolí, pokojné rezidenčné ulice s luxusnými mestskými vilami, osadenými medzi zeleňou. Miesto plné histórie s puncom starej Bratislavy, ale aj výkladná skriňa súčasnej architektúry. Kompletná občiansku vybavenosť. Pozemok ponúka cenné súkromie. Okolie dotvára harmonické prostredie bohaté na zeleň. Neďaleko sa nachádza Kochova záhrada, baroková záhrada Bratislavského hradu, na dosah lesopark Horský park, tichá lokalita plná zelene Bôrik, či moderná štvrť Vydrica so špičkovým verejným priestorom. Z NÁŠHO POHĽADU: Dostala sa vám do rúk parcela na predaj, ktorá je v susedstve najluxusnejších nehnuteľností v Bratislave. Lokalita, v ktorej sa nachádza je vysoko preferovaná a nestráca na svojej hodnote. Vyše 1000 m2 plochy, pár metrov od hradu a parlamentu, v husto zastavanej oblasti rezidenčných víl, ponuke dáva veľkú mieru lukrativity, ale aj obrovský investičný potenciál. Ak rozmýšľate ešte viac vo veľkom, na predaj máme aj susednú historickú vilu s rozľahlou záhradou. Práve teraz máte možnosť dostať sa tak k nekompromisne zaujímavému, rozľahlému pozemku nad Bratislavským hradom. CENA: 1 160 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV– vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka RD v pôvodnom stave, na lukratívnom veľkom pozemku nad Bratislavským hradom. Atraktívna lokalita bratislavskej vilovej štvrte na Hradnom kopci, len pár metrov od parlamentu. Parcela so zeleňou v prémiovej lokalite! Jedinečná staromestská atmosféra Palisád, moderný, pulzujúci urbanizmus Vydrice, luxusné rezidencie v susedstve sa tu prirodzene prelínajú s nostalgiou medzivojnových víl od známych architektov. Prestížna adresa! Táto štvrť je miestom, kde našli svoj domov umelci, politici a iné významné osobnosti našej spoločnosti. Zaujímavá príležitosť kúpy nehnuteľnosti, pre výstavbu reprezentatívneho sídla v srdci mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava I, Staré Mesto – Mudroňova • pozemok: 874 m2 • na pozemku sa nachádza RD s garážou v pôvodnom stave • zastavaná plocha RD: 301,54 m2 (1PP 109,34 m2 + 1NP 177,02 m2 + 2NP 15,18 m2) • IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • index zastavanej plochy pozemku 30% • maximálna podlažnosť - 2 nadzemné podlažia + 1 ustúpené / podkrovie • počet podzemných podlaží môže byť polovica z nadzemných podlaží • funkčné využitie – bývanie v rodinných domoch • pozemok je prístupný z dvoch strán (aj autom) • vila staviteľa Onza, postavená v roku 1926, bola jednou z prvých víl postavených v tejto časti Mudroňovej ulice AKÉ JE OKOLIE DOMU: Prestížna bratislavská lokalita, vilová štvrť na Hradnom kopci. Charakteristická množstvom veľvyslanectiev v priamom okolí, pokojné rezidenčné ulice s luxusnými mestskými vilami, osadenými medzi zeleňou. Miesto plné histórie s puncom starej Bratislavy, ale aj výkladná skriňa súčasnej architektúry. Kompletná občianskau vybavenosť. Pozemok ponúka cenné súkromie. Okolie dotvára harmonické prostredie bohaté na zeleň. Neďaleko sa nachádza Kochova záhrada, baroková záhrada Bratislavského hradu, na dosah lesopark Horský park, tichá lokalita plná zelene Bôrik, či moderná štvrť Vydrica so špičkovým verejným priestorom. Z NÁŠHO POHĽADU: Dostala sa vám do rúk parcela na predaj, ktorá je v susedstve najluxusnejších nehnuteľností v Bratislave. Lokalita, v ktorej sa nachádza je vysoko preferovaná a nestráca na svojej hodnote. Priestranný pozemok 874 m2 plochy, pár metrov od hradu a parlamentu, v husto zastavanej oblasti rezidenčných víl, ponuke dáva veľkú mieru lukrativity, ale aj obrovský investičný potenciál. Ak rozmýšľate ešte viac vo veľkom, na predaj máme aj susednú parcelu s RD s 1000 m2 záhradou. Práve teraz máte možnosť dostať sa tak k nekompromisne zaujímavému, rozľahlému pozemku nad Bratislavským hradom. CENA: 1 160 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV– vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk