Nehnuteľnosti na predaj

Predstavujeme vám štýlový 2-izbový byt v prémiovom rezidenčnom projekte LOTOS Trnava aktuálne voľný na 6. nadzemnom podlaží s rovnakou cenou, ktorý spája elegantnú architektúru, nadčasový dizajn a moderné technológie pre pohodlné mestské bývanie. Byt sa nachádza na 6. poschodí a ponúka celkovú plochu 54,38 m², z čoho až 10,64 m² tvorí priestranný balkón – ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax. Dispozične je riešený prakticky a vzdušne: vstupná chodba (4,74 m²), kúpeľňa (2,73 m²), samostatné WC (1,26 m²), spálňa (14,24 m²), obývacia izba s kuchyňou (20,77 m²) s výstupom na balkón. Vďaka premyslenému pôdorysu a veľkým oknám je byt presvetlený a pôsobí vzdušne, pričom poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie jednotlivcov aj párov. Rezidenčný projekt LOTOS Trnava sa nachádza v lukratívnej mestskej časti Zátvor, len na skok od historického centra. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – kaviarne, reštaurácie, školy, obchody, športoviská aj oddychové zóny. Projekt ponúka intimitu komorného bývania s iba 30 bytovými jednotkami, modernú architektúru, kvalitné materiály a premyslené dispozície. Obyvatelia ocenia aj pohodlné parkovanie – 34 vnútorných a 15 vonkajších parkovacích miest. Premyslené zázemie a parkovanie K projektu patrí garáž s autovýťahom a možnosťou dokúpenia parkovacieho státia: 1 parkovacie miesto v garáži: 17 900 € 2 spojené parkovacie miesta: 27 900 € Nechýba ani dôraz na bezpečnosť, kvalitu použitých materiálov a komfortné riešenia, ktoré spríjemnia každodenné bývanie. Prečo práve LOTOS Trnava moderný a nadčasový dizajn pokojná lokalita v blízkosti centra ideálna kombinácia súkromia a mestského života výborná dostupnosť služieb kvalitné prevedenie a prémiové materiály Byt 502 je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nový domov s charakterom, komfortom a štýlom. Harmonogram výstavby Zima 2025 začiatok výstavby Leto 2027 ukončenie stavebných prác Zima 2027 naplánovaná kolaudácia objektu Financovanie Rezervačný poplatok: 3 000 € pri podpise rezervačnej zmluvy Zmluva o budúcej kúpnej zmluve: 20 % z kúpnej ceny Doplatok po kolaudácii: 80 % z kúpnej ceny Zažite moderné bývanie v prémiovom štandarde, kde technológie a nadčasový dizajn vytvárajú dokonalú harmóniu. * Uvedené vizualizácie sú ilustračné. Plochy a rozmery sú orientačné a nemusia sa presne zhodovať so skutočným vyhotovením. Investor si vyhradzuje právo na drobné úpravy. Kontakt: Peter Markovič – CASMAR realitná kancelária 0948 636 000 WEB: www.lotostrnava.sk

BAKOS GROUP | Na predaj - Veľkorysý pozemok 2 953 m² v Strážach nad Myjavou – priestor pre dva rodinné domy aj veľkú záhradu Hľadáte miesto, kde si postavíte dom a stále vám zostane priestor na záhradu, sad či oddychovú zónu? Alebo plánujete stavať pre dve generácie či investovať? Tento pozemok v pokojnej časti Stráže nad Myjavou (mesto Šaštín-Stráže) ponúka presne to. Čo ponúka: Celková výmera 2 953 m² – šírka 21 – 24,6 m, dĺžka cca 130 m Cca 1 659 m² určených na výstavbu rodinných domov podľa územného plánu Cca 1 294 m² ako záhrada a oddychová časť – ideálne pre ovocný sad, bazén či wellness zónu Možnosť výstavby až 2 dvojpodlažných rodinných domov – vhodné pre rodinu, dvojgeneračné bývanie aj investíciu Možnosť rozparcelovania na 2 samostatné stavebné parcely Index zastavanosti 0,25 Lokalita a prístup: Pozemok má priamy prístup z asfaltovej komunikácie a leží v tichej lokalite obklopenej prírodou – ideálne pre tých, ktorí chcú pokoj vidieka s dostupnosťou mesta. Transparentne k technickým detailom: V zadnej časti pozemku sa nachádza stĺp elektrického vedenia s ochranným pásmom – to však nezasahuje do časti určenej na výstavbu podľa územného plánu. Stavať teda môžete bez obmedzení. Pozemky s takouto výmerou a flexibilitou sa na trhu objavujú len zriedka. Pozemok je možné napojiť na IS, ktoré sú v krátkej vzdialenosti od pozemku. Ak ťa ponuka zaujala, kontaktuj ma a pošlem ti podklady.

Priestranný 3-izbový byt (84 m²) s 2 balkónmi na obľúbenej Nábrežnej v Nových Zámkoch. Hľadáte bývanie, kde sa nebudete musieť tlačiť? Ponúkame na predaj výnimočne priestranný a skvele dispozične riešený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Nábrežnej ulici. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá ocení dostatok priestoru, úložné riešenia a výbornú občiansku vybavenosť. Čím vás tento byt očarí? Veľkorysá rozloha 84 m²: Miestnosti sú svetlé a vzdušné, čo dodáva pocit skutočného domova. Dva balkóny: Jeden prístupný priamo z obývačky (ideálny na rannú kávu) a druhý zo spálne (pre súkromný relax). Úložný priestor, ktorý si zamilujete: Samostatný šatník prístupný priamo zo spálne. Praktická komora v predizbe. Klasická špajza v kuchyni pre všetky vaše zásoby. Kvalitné okná: Plastové okná sú vybavené žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Lokalita, kde máte všetko po ruke Nábrežná ulica patrí k najobľúbenejším adresám, a to právom: Pre rodiny: Školy a škôlky sú len pár krokov od domu. Pre športovcov: Hrádza pri dome ponúka ideálne podmienky na beh, bicykel či prechádzky. Komfort: Kompletná sociálna vybavenosť a centrum mesta v pešej dostupnosti. Bezproblémové parkovanie: K dispozícii sú parkovacie miesta priamo pred aj za bytovým domom. Tento byt spája praktickosť s vynikajúcou polohou. Príďte sa o jeho atmosfére presvedčiť osobne! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku: Soňa Hóková 0911741730

Hľadáte priestranný 3-izbový byt v lokalite, kde máte všetko na pár minút pešo? Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt s výmerou 71 m² a dvojitým balkónom, ktorý ponúka pohodlné rodinné bývanie a príjemnú atmosféru. Byt s výmerou 71 m² + dvojitý balkón ponúka príjemné a pokojné bývanie v udržiavanom a revitalizovanom bytovom dome. Vďaka svojej dispozícii pôsobí svetlo, vzdušne a veľmi komfortne, čo ocení každá rodina. Prečo je tento byt výnimočný ✔ veľkorysá výmera 71 m² – dostatok priestoru pre rodinu ✔ dvojitý balkón – ideálny na oddych alebo rannú kávu ✔ murované kúpeľňové jadro ✔ klimatizácia v obývacej izbe pre pohodlie počas leta ✔ rolldor skriňa v spálni po celej šírke steny ✔ špajza priamo v byte + ďalšia špajza na chodbe ✔ pivnica cca 2 m² ✔ vonkajšie žalúzie na západnej strane bytu Veľkým benefitom je aj pokojná atmosféra bývania – byt sa nachádza v tichom vchode s príjemnými susedmi. V spoločnej chodbe len jeden sused. Bytový dom Panelový dom prešiel revitalizáciou, čo zabezpečuje nižšie náklady a vyšší komfort bývania: • zateplenie bytového domu • izolovaná strecha • nové výťahy • udržiavané spoločné priestory Lokalita, ktorá má všetko Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, čo výrazne uľahčuje každodenný život. V pešej dostupnosti nájdete: • detské ihrisko • škôlku a školu • zdravotné stredisko • nákupné centrum • centrum mesta Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie v dobrej lokalite, ale zároveň môže byť aj zaujímavou investíciou na prenájom. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Byty v tejto lokalite sa predávajú rýchlo.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný apartmánový dom s 29. jednotkami a kapacitou cca 85 - 90 lôžok v závislosti od počtu prístelkou. Objekt je plne obsadený, ideálny ako investícia. Apartmánový dom s dlhoročnou tradíciou sa nachádza v atraktívnej časti Starého Mesta. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú stabilný výnos a dlhodobý rast hodnoty. Dispozične pozostáva z 11 jednoizbových a 18 dvojizbových jednotiek, pričom každý apartmán má vlastnú kúpeľňu, WC a plne vybavenú kuchyňu. Celková kapacita objektu je približne 85 až 90 lôžok v závislosti od počtu prísteliek. Objekt ponúka široké možnosti využitia, ako je krátkodobé ubytovanie (napr. Airbnb či Booking), študentské bývanie, dlhodobý alebo sezónny prenájom jednotlivým nájomníkom, ako aj firemné ubytovanie. Medzi hlavné výhody patrí plná obsadenosť, vďaka ktorej nehnuteľnosť generuje pravidelný mesačný príjem, vysoký štandard bývania s moderným a vkusným zariadením, ako aj uzavretý vnútroblok s oddychovou zónou pre nájomníkov. Významným benefitom je aj žiadaná lokalita v Starom Meste s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah – MHD, školy aj služby. Bližšie informácie a výkaz výnosov budú poskytnuté serióznym záujemcom na vyžiadanie na telefónnom čísle +421 911 261 710.

Táto elegantná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, súkromia a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Dom bol kúpený ako novostavba v roku 2020 a nachádza sa v pokojnej rezidenčnej časti priamo v centre obce na ulici Sulzgasse. Rodinný dom je súčasťou komorného projektu dvoch dvojdomov so súkromnou príjazdovou cestou, pričom k nehnuteľnosti prislúchajú dve vlastné parkovacie státia a súkromná záhrada, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, rodinné chvíle aj letné posedenia. ZÁKLADNÉ INFROMÁCIE Celková podlahová plocha domu je 146 m² a dispozične je rozdelená na dve podlažia s dôrazom na funkčnosť, komfort a vzdušnosť priestoru. Denná časť na prízemí prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou a vytvára príjemný otvorený priestor pre každodenný rodinný život aj spoločenské stretnutia. Samozrejmosťou je praktická špajza, pracovňa, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Nočná časť na poschodí ponúka hlavnú spálňu, detskú izbu, hosťovskú izbu, samostatné WC a veľkorysú kúpeľňu, ktorá zabezpečuje maximálny komfort pre celú rodinu. Interiér pôsobí nadčasovo, elegantne a harmonicky. Svetlé tóny, kvalitné materiály a čisté línie vytvárajú príjemnú atmosféru moderného rodinného bývania. DISPOZÍCIA 1. nadzemné podlažie: vstupná hala priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou kuchyňa s jedálenskou časťou špajza pracovňa / hosťovská izba kúpeľňa so sprchovým kútom a WC technická miestnosť 2. nadzemné podlažie: hlavná spálňa detská izba hosťovská izba samostatné WC veľká kúpeľňa chodba VÝHODY moderná novostavba z roku 2020 nadštandardná výmera 146 m² 5 plnohodnotných izieb dve kúpeľne + samostatné WC súkromná záhrada dve vlastné parkovacie státia súkromná príjazdová cesta pokojná rezidenčná lokalita výborná dostupnosť do Bratislavy kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti bez potreby ďalších investícií okamžite k nasťahovaniu PARKOVANIE K nehnuteľnosti prislúchajú 2 vlastné parkovacie státia, ktoré sa nachádzajú priamo pred domom na súkromnej príjazdovej ceste. Parkovanie je komfortné, bezpečné a zabezpečuje pohodlný každodenný prístup bez potreby verejného parkovania. Veľkou výhodou je aj pokojná uzavretá rezidenčná zóna s minimálnou premávkou, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. ZARIADENIE Dom sa predáva komplet zariadený ako je na fotografiach. LOKALITA Bad Deutsch Altenburg patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej strategickej polohe a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Do centra Bratislavy sa pohodlne dostanete približne za 15–20 minút, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre klientov, ktorí chcú bývať pokojnejšie, no zároveň zostať v bezprostrednej blízkosti mesta. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Nachádzajú sa tu potraviny, škola, škôlka, zdravotné služby, reštaurácie, kaviarne aj športové a voľnočasové aktivity. Lokalita je známa svojím pokojom, čistým prostredím a príjemnou komunitnou atmosférou. Blízkosť prírody, Dunaja a rekreačných možností zároveň poskytuje výborné podmienky pre aktívny životný štýl aj rodinné bývanie. Výhodou je aj výborné napojenie na diaľnicu a komfortné dochádzanie do Bratislavy, Hainburgu či Viedne. VIRTUÁLNA PREHLIADKA Virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=4UgL8LFL5aP CENA 499.000 € K cene nehnuteľnosti je potrebné pripočítať poplatky súvisiace s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku: 3,6% - provízia RK 3,5% - daň z kúpy nehnuteľnosti 1,1% - zápis do pozemkovej knihy 2% - notár alebo advokát MAKLÉR Ing. Lucia Klepetková, MSc. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a poskytuje profesionálne realitné služby na vysokej úrovni vrátane kompletného právneho servisu, financovania, hypotekárneho poradenstva a bezpečného prevodu nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP.

Na predaj: Priestranný 5-izbový rodinný dom s investičným potenciálom – Višňové (6 km od Žiliny) Hľadáte dokonalé rodinné bývanie, dvojgeneračný dom alebo výbornú investičnú príležitosť na prenájom? Tento 15-ročný murovaný rodinný dom (skolaudovaný v roku 2011) v lukratívnej a vyhľadávanej obci Višňové splní všetky vaše očakávania. DVA SAMOSTATNÉ VCHODY Dom je dispozične navrhnutý tak, že sa dá veľmi jednoducho rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky. Je ideálny ako dvojgeneračné bývanie pre veľkú rodinu, prípadne na kombináciu vlastného bývania a prenájmu druhej časti, ktorá vám pomôže s financovaním. Základné parametre a výmery * Cena: 339 000 € (vrátane kompletného právneho servisu) * Pozemok: výmera 642 m² * Zastavaná plocha: 149 m² * Obytná plocha: 166 m² (prízemie 88 m² + podkrovie 78 m²) * Garáž: 33 m² (komfortné parkovanie a extra úložný priestor) * Záhrada: 71 m² (ideálna veľkosť na relax bez hodín ťažkej údržby) Dispozičné riešenie domu 1. NP – Prízemie (Kompletná bytová jednotka): * Vstupná chodba a samostatné WC. * Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou (až 50 m²) – srdce celého domu. * Komfortná spálňa a kúpeľňa vybavená vaňou. * Exteriérová oáza: Z kuchyne prejdete na prekrytú terasu s vonkajšou kuchyňou a historickou multifunkčnou pecou – ideálne miesto na rodinné stolovanie a grilovanie. Pred domom sa nachádza ďalšia terasa s vkusnou okrasnou záhradkou. 2. NP – Podkrovie (Samostatná 3-izbová bytová jednotka): * Disponuje vlastným vchodom. * Nachádzajú sa tu 3 samostatné izby, menšia plne funkčná kuchyňa, chodba a kúpeľňa spolu s WC. Pivnica (Pôvodná poctivá stavba): * Čiastočné podpivničenie, ktoré je ideálne na celoročné uskladnenie ovocia a zeleniny. * Nachádza sa tu čerpadlo na zásobovanie vodou zo studne, ktoré zásobuje tri sociálne zariadenia v dome, dvor a záhradu, čo výrazne znižuje náklady na vodu. Maximálna energetická úspora Vykurovanie domu a ohrev teplej vody je zabezpečený troma nezávislými spôsobmi, pričom teplotu pre prízemie a poschodie môžete regulovať úplne samostatne: 1. Plynový kondenzačný kotol 2. Solárne panely na streche (8 m²) 3. Teplovodný krb pre dokonalú atmosféru a teplo Veľkokapacitný bojler (250 l) a zásobník teplej úžitkovej vody (1000 l) garantujú maximálny komfort. Život vo Višňovom: Pokoj vidieka s mestským komfortom Obec Višňové patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Žiliny (len 6 km). Kombinuje nádhernú prírodu Malej Fatry, ticho a čistý vzduch s excelentnou občianskou vybavenosťou: * Pre rodiny: Materská škola, základná škola. * Služby: Obchody, známa miestna pekáreň Ďuroška. * Relax a šport: Prírodné kúpalisko s vlastnou vodou priamo v obci, turistické chodníky, cyklotrasy a lesné cestičky s panoramatickými výhľadmi. Tento dom ponúka jedinečnú variabilitu, aká sa na trhu objavuje len zriedka. Príďte sa o jeho výhodách presvedčiť osobne. Telefón: +421 905 206 838, maklér Maliar Róbert

Hľadáte nové bývanie v obľúbenej časti Prešova alebo výhodnú investíciu? Ponúkame vám rodinný dom s pozemkom a prístavbou záhradného domčeka s letnou kuchyňou a terasou na vyhľadávanej ulici 17. novembra v Prešove v tesnej blízkosti vysokej školy. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=a568SrXkBh7 ⸻ Parametre hlavnej budovy – rodinný dom: • Typ: rodinný dom • Lokalita: Prešov, ulica 17. novembra • Dispozícia: • 1. podzemné podlažie (1.PP) – technické zázemie a skladové priestory • 1. nadzemné podlažie (1.NP) – vstupná časť, obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa • Úžitková plocha: 100 m² • Zastavaná plocha: 64 m² • Pivnica: 30 m² • Pozemok: 185 m² • Konštrukcia: murovaný dom, stabilná nosná konštrukcia • Stav: udržiavaný, pripravený na okamžité využitie ⸻ Prístavba – záhradný domček / letná kuchyňa s terasou: • Novostavba – skolaudovaná drobná stavba (2022) • Zastavaná plocha: 23,10 m² • Obostavaný priestor: 77,28 m³ • Konštrukcia: pórobetón Ytong, plechová strecha s moderným falcovaním • Využitie: ideálne pre rodinné posedenia, grilovačky alebo ako hobby priestor ⸻ Lokalita a vybavenosť v okolí: Ulica 17. novembra patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Prešove. V blízkosti nájdete: • OC Novum, Eperia, Tesco, Lidl – kompletné nákupy na dosah • Fakultná nemocnica s poliklinikou Prešov • Prešovská univerzita, základné a stredné školy • Železničná a autobusová stanica, MHD – výborná dopravná dostupnosť • Historické centrum Prešova, divadlá, reštaurácie, kaviarne • Športoviská, cyklochodníky, fitness centrá ⸻ Pozrite si aj priložené video, ktoré vám priblíži atmosféru nehnuteľnosti a jej potenciál. ⸻ Kontakt na makléra: Peter Čoros, RSc. – Liniem reality 0948 571 309 coros@liniemreality.sk

Realitná kancelária CHARLES Vám ponúka na predaj 1.- izbový byt s pivničnou kobkou a loggiou o výmere 35m2 na Pribišovej ulici v obľúbenej mestskej časti Karlova Ves - Dlhé diely, orientovaný na Západ. V byte aktuálne prebehla kompletná rekonštrukcia čo posúva byt do vyššej kategórie - nová Elektroinštalácia s revíznou správou, nová Vodoinštalácia, nová Podlaha, nová Dlažba a Obklady na WC a v Kúpeľni, nová Sanita, novo vymurované jadro v kúpeľni a na WC, interiérové Dvere, Vchodové bezpečnostné viacbodové dvere, plastové Okná, nová Maľovka a nove Omietky. Byt sa predáva v štandarde so svietidlami v hlavnej izbe, v chodbe a na loggii. V kúpeľni a WC bodové led-osvetlenie, bez kuchynskej linky. Privedená voda do WC a osadenie umývadielka so skrinkou zvyšuje komfort - nebýva štandard v panelovom dome. Kvalitne malometrážne byty sú v súčasnosti na trhu nedostatkovým tovarom. Tento byt Vám zabezpečuje bezpečnú investíciu, je výhodný aj ako investičná príležitosť na dlhodobý prenájom, alebo vlastný štartovací byt. Bytový dom je zateplený so zrekonštruovanými výťahmi 3x Ponúkaný byt na Pribišovej ulici ponúka: *kompletnú rekonštrukciu *bezpečnú lokalitu *bezpečné bývanie *výborné dopravné napojenie *občiansku vybavenosť Vybavenie: V byte prebehla kompletná rekonštrukcia. Byt sa ponúka v štandarde, s loggiou a pivničnou kobkou. ***Návrh zariadenia od architekta ako bonus*** Dispozícia: Rozumná priestranná dispozícia Kuchyňa Izba Chodba WC Kúpeľňa Loggia Pivničná kobka Doplňujúce info : Karlová Ves patrí už dlhé roky do jednej z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy, spája pocit mestského života s dotykom prírody. Je to forma bývania atraktívna nielen pre mladých, ktorí hľadajú štartovacie bývanie, ale aj pre starších, ktorí nechcú žiť v izolácii. V okolí bytového domu je vybudovaná kompletná infraštruktúra a občianska vybavenosť. V tesnej blízkosti je Škola, Škôlka, potraviny Billa, DM, Lekáreň, Pošta, Banka, Reštaurácie, Kostol. Poloha bytového domu zabezpečuje výborné napojenie na mestský obchvat a tiež na diaľnicu D1 a D2. Cena: 179.900€ Platba: *Platba v hotovosti *Financovanie cez hypotekárny úver *Kombinácia možností vyššie Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne Zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypotekárneho špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku často krát za výhodnejšie podmienky ako klient sám. V prípade bližších informáciu nás kontaktujte na Tel. č. – 0910 498 222, 0908 140 109

Realitná kancelária CHARLES Vám ponúka na predaj 1.- izbový byt s pivničnou kobkou o výmere 35m2 na ulici Drobného v obľúbenej mestskej časti Bratislavy - v Dúbravke, orientovaný na JV s panoramatickým výhľadom. V byte aktuálne prebehla kompletná rekonštrukcia čo posúva byt do vyššej kategórie - nová Elektroinštalácia, nová Vodoinštalácia, nová Podlaha, nová Dlažba a Obklady na WC a v Kúpeľni, nová Sanita, interiérové Dvere, Vchodové bezpečnostné viacbodové dvere, plastové Okná, nová Maľovka a nove Omietky. Byt sa predáva v štandarde so svietidlami v obývačke v kuchyni a v chodbe. V kúpeľni a WC bodové led-osvetlenie, bez kuchynskej linky. Privedená voda do WC a osadenie umývadielka, čo nebýva štandard v panelovom dome. Kvalitne malometrážne byty sú v súčasnosti na trhu nedostatkovým tovarom. Tento byt Vám zabezpečuje bezpečnú investíciu, je výhodný aj ako investičná príležitosť na dlhodobý prenájom, alebo vlastný štartovací byt. Bytový dom je zateplený so zrekonštruovanými výťahmi 2x Ponúkaný byt na Drobného ponúka: *kompletnú rekonštrukciu *bezpečnú lokalitu *bezpečné bývanie *výborné dopravné napojenie *občiansku vybavenosť *bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom Vybavenie: V byte prebehla kompletná rekonštrukcia. Byt sa ponúka v štandarde bez kuchynskej linky. Dispozícia: Rozumná priestranná dispozícia Kuchyňa Obývacia izba Chodba WC Kúpeľňa Pivničná kobka Doplňujúce info : Dúbravka patrí už dlhé roky do jednej z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy, spája pocit mestského života s dotykom prírody. Je to forma bývania atraktívna nielen pre mladé rodiny, ktoré hľadajú vľúdnejšie prostredie na výchovu detí, ale aj pre starších, ktorí nechcú žiť v izolácii. V okolí bytového domu je, už vybudovaná kompletná infraštruktúra a občianska vybavenosť. V okolí bytového domu je dobrá možnosť verejného parkovania. V tesnej blízkosti je škola, škôlka, potraviny (Billa, LIDL), pošta, reštaurácie, kostol. Poloha bytového domu zabezpečuje výborné napojenie na mestský obchvat a tiež na diaľnicu D1 a D2. Cena: 179.000€ / v prípade rýchleho jednania možná dohoda/ Platba: *Platba v hotovosti *Financovanie cez hypotekárny úver *Výmena + Váš doplatok *Kombinácia možností vyššie Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne Zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypotekárneho špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku často krát za výhodnejšie podmienky ako klient sám. V prípade bližších informáciu nás kontaktujte na Tel. č. – 0910 498 222, 0908 140 109 E-mail - office@charles.sk, weisz@charles.sk

Ako výhradný predajca ponúkame atraktívnu možnosť pre výstavbu vlastneho sídla, showroomu, skladu v Trnave na Logistickej ulici. Pozemok je umiestnený v zástavbe spoločností ako : LEDCO, Dom Kávy, Mabia, Kesa kúpeľnové štúdio, Ground Bike, Frape catering a iné. Logistická ulica je atraktívna z dôvodu veľmi dobrej vizibility z obchvatu a taktiež dopravného napojenia na D1 a R1. Výmera pozemku je 1700 m2 rozmery sú 34 m šírka a 50 m dĺžka. Všetky inžinierske siete - voda, kanalizácia, plyn, elektrina, optický kábel sú na po pozemku v dostatočnej kapacite. K pozemku je vydané právoplatné územné rozhodnutie na stavbu o výmere max 726 m2. Po získaní stavebného povolenie je možné začať okamžite s výstavbou. Cena pozemku je 250,-EUR/m2 + DPH. V prípade otázok či záujmu kontaktujte zodpovedného makléra: Andrej Matys matys@neoreal.sk +421 911 321 474

V Piešťanoch, v pokojnej rekreačnej časti pri vodnej nádrži Sĺňava, vzniká komorný rezidenčný projekt LAKESIDE 36. Ponúka len 36 apartmánov, ktoré spájajú ticho, výhľad, praktické riešenia a dobrý pocit z miesta. Projekt si určite obľúbia tí, ktorí nehľadajú ruch mesta, ale pokojné bývanie s dotykom prírody. Pre ľudí, ktorí si chcú dopriať víkendový únik, užívať si kvalitný dôchodok alebo sa jednoducho usadiť tam, kde sa žije v pokojnejšom rytme. Atmosféru projektu dopĺňa aj súkromný bazén, kde si môžete užiť ranné plávanie, popoludňajšie slnko aj večerný relax. Apartmány majú skutočne nadštandardné výmery a premyslené dispozície. Každý apartmán má veľkorysú lodžiu alebo terasu, orientáciu na slnečné svetové strany a výhľady na pokojnú hladinu Sĺňavy, či na pohorie Považský Inovec. Lokalita je tichá, no praktická – autom ste v centre mesta za 9 minút. V okolí sa nachádzajú reštaurácie, bufety, cyklotrasy, obľúbená Lodenica Piešťany, wellness centrá, fitness aj termálne kúpele. Priamo pri projekte je aj MHD, ktorá premáva vrámci mesta Piešťany. Vybraný apartmán z projektu: 2-izbový apartmán 2.A4 Praktický a dobre riešený 2-izbový byt so svetlom a výhľadom. Ideálny pre páry, jednotlivcov aj seniorov, s vodou nablízku a prírodou za oknami. * Výmera: 58,18 m² + lodžia 11,80 m² * Cena s DPH: 194 900 € * Výhľad: sady + Sĺňava K jednotlivým apartmánom je možnosť zakúpiť parkovacie miesto v garáži. Ak vás oslovil charakter tohto miesta a cítite, že by vám pokoj pri vode mohol sedieť, rada vám predstavím všetky možnosti. https://www.lakeside36.sk Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

Ponúkame na predaj výnimočný slnečný pozemok s chatou vo vyhľadávanej obci Marianka, len približne 12 km od centra Bratislavy. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie súkromia, prírody a investičného potenciálu v bezprostrednom kontakte s prostredím Malých Karpát. Pozemok s výmerou 1061 m² disponuje pravidelným obdĺžnikovým tvarom, miernym svahovitým charakterom a príjemnou orientáciou s dostatkom prirodzeného denného svetla počas celého dňa. Súčasťou pozemku je udržiavaná dvojpodlažná chata so súpisným číslom, napojená na elektrickú energiu 380 V, pričom objekt zároveň umožňuje prihlásenie trvalého pobytu. Chata s úžitkovou plochou približne 44 m² a zastavanou plochou 22 m² ponúka príjemné zázemie na víkendový oddych, rekreáciu alebo modernizáciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia pozostáva z kuchynky, pivnice, toalety a spacej časti pre 3–4 osoby. Dominantou interiéru je otvorený krb a jedálenské sedenie až pre 8 osôb, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru počas celého roka. Súčasťou exteriéru je terasa s pergolou o výmere približne 6 m², murovaný gril, spevnené plochy a udržiavaná záhrada s ovocnými a okrasnými drevinami. Pozemok je kompletne oplotený a ponúka parkovanie pre viacero vozidiel priamo na vlastnom pozemku. K nehnuteľnosti vedie oficiálna prístupová cesta evidovaná v katastri, čo zabezpečuje bezproblémový prístup počas celého roka aj pohodlné riešenie budúcich povoľovacích procesov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Lokalita: Marianka, Štúrová ulica - okres Malacky * Výmera pozemku: 1061 m² * Rozmery pozemku: 16x67 * Zastavaná plocha chaty: 22 m² * Úžitková plocha chaty: 44 m² * Dvojpodlažná chata so súpisným číslom, terasou a pivnicou * Možnosť trvalého pobytu * Oficiálna prístupová cesta zapísaná v katastri * Pozemok sa nachádza v blízkosti lesa LOKALITA: * Obec Marianka patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy, najmä pre svoju jedinečnú kombináciu pokojného bývania v prírode a výbornej dostupnosti do mesta. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát a ponúka príjemnú vidiecku atmosféru bez ruchu veľkomesta, no zároveň s plnohodnotným komfortom pre každodenný život. CENA: 185.000€ ID: 81806587 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

MRK Reality – realitná kancelária od roku 1999 vám exkluzívne iba u nás ponúka moderný, kompletne zariadený 4-izbový dom v dvojdome na Chvojníckej ulici v Záhorskej Bystrici. Ide o bývanie, ktoré spája výhody rodinného domu a bytu – vlastná záhrada, súkromie, parkovanie a zároveň rozumné prevádzkové náklady. Lokalita na začiatku Záhorskej Bystrice ponúka výbornú dostupnosť do mesta aj rýchle napojenie na diaľnicu. Dom je postavený ako tehlový dvojdom a ponúka plnohodnotné bývanie so samostatným vstupom, vlastnou záhradou a parkovaním pre dve autá priamo pri dome. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Obytná plocha domu: 119,68 m² Záhrada: 184 m² Zastavaná plocha a nádvorie: 156 m² Celková výmera pozemku: cca 291 m² Terasa: prekrytá, priamy výstup z obývačky Parkovanie: 2 vlastné miesta priamo pri dome Stav: kompletne zariadený, pripravený na bývanie POZEMOK A PRÁVNY STAV Celková výmera pozemku je cca 370 m². Pozemok pozostáva zo záhrady o výmere 184 m², zastavanej plochy a nádvoria o výmere 156 m² a ďalších priľahlých plôch vrátane parkovacieho státia. Celý pozemok je funkčne využívaný ako jeden celok a poskytuje dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. Nehnuteľnosť je evidovaná na liste vlastníctva ako byt v rodinnom dvojdome, pričom v praxi ide o plnohodnotné bývanie v dome so samostatným vstupom, záhradou a parkovaním. DISPOZÍCIA Prízemie tvorí vstupná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, technické zázemie a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Dominantou priestoru je krb a priamy výstup na prekrytú terasu a do záhrady. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby a druhá kúpeľňa s WC, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre celú rodinu. VYBAVENIE A NÁKLADY Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia a plyn. Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením s plynovým kotlom, ktorý zároveň zabezpečuje aj ohrev vody. Mesačné náklady sú približne: voda 31 €, plyn 64 € a elektrina 69 €, spolu cca 164 €. EXTERIÉR A BENEFITY Prekrytá terasa vhodná na celoročné využitie Záhrada ideálna na oddych aj pre deti Murovaný záhradný domček o rozmere cca 4 × 2 m (úložný alebo hobby priestor) Parkovanie pre 2 autá priamo pri dome LOKALITA Výborná dostupnosť do centra Bratislavy Rýchle napojenie na diaľničný obchvat Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti Pokojné rodinné prostredie Blízkosť prírody Malých Karpát PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ Pre klienta, ktorý hľadá rodinné bývanie so záhradou Pre tých, ktorí chcú súkromie bez vysokých nákladov Pre rodinu, ktorá chce bývať bez ďalších investícií VIAC INFORMÁCIÍ Kompletnú prezentáciu, fotografie a detaily nájdete na: www.radomirkurina.sk CENA Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie MRK Reality, ktorá zahŕňa kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti: vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv advokátom elektronický návrh na vklad do katastra nehnuteľností úhradu správnych poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva kompletný právny servis počas celého procesu koordináciu obchodu a komunikáciu medzi všetkými stranami odovzdávací protokol a asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti bezplatné hypotekárne poradenstvo a zabezpečenie financovania Kupujúci tak získava kompletný servis bez ďalších skrytých nákladov.

MRK Reality – realitná kancelária od roku 1999 vám exkluzívne iba u nás ponúka na predaj krásny slnečný stavebný pozemok v obci Jelka, situovaný priamo na Školskej ulici v zastavanej a veľmi príjemnej časti obce. Pozemok disponuje výmerou 2 062 m² a šírkou približne 30 metrov, čo ponúka výborné možnosti budúcej výstavby. Vďaka svojim rozmerom a polohe je vhodný nielen na výstavbu priestranného rodinného domu, ale aj ako investičná príležitosť s možnosťou realizácie viacerých rodinných domov. Prístup na pozemok je priamo z hlavnej asfaltovej komunikácie. Inžinierske siete sa nachádzajú v bezprostrednom dosahu. Lokalita pôsobí veľmi pokojne, upravene a stabilne. Ide o zastavanú časť obce s existujúcou rodinnou zástavbou a dlhoročne obývaným okolím, čo vytvára príjemné a bezpečné bývanie. Jelka patrí medzi vyhľadávané obce vďaka dobrej dostupnosti smerom na Bratislavu, Galantu či Dunajskú Stredu a zároveň ponúka pokojnejšie bývanie mimo mestského ruchu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * výmera pozemku: 2 062 m² * šírka pozemku: cca 30 m * parcelné číslo pozemku: 476/4 * druh pozemku: záhrada * pozemok sa nachádza v zastavanom území obce * rovinatý pozemok * vstup priamo z hlavnej komunikácie * vhodný na individuálnu aj developerskú výstavbu * pokojná a zastavaná lokalita INŽINIERSKE SIETE * plyn pred pozemkom * optické internetové pripojenie pred pozemkom * voda a kanalizácia pod cestou * elektrina vedená na opačnej strane komunikácie CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 175.000€ vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá zahŕňa: * kompletný realitný servis * autorizované kúpne zmluvy vypracované advokátom * elektronické podanie na kataster * úhrada základného správneho poplatku na kataster * protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti * kompletný servis financovania prostredníctvom hypotekárneho špecialistu * poradenstvo a asistencia počas celého procesu prevodu nehnuteľnosti Územnoplánovaciu informáciu a bližšie technické podklady poskytneme na základe telefonického rozhovoru.

Ponúkame na predaj štýlový a prakticky riešený 2-izbový byt v obľúbenej modernej lokalite Arboria v Trnave, na Novomestskej ulici. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a má výmeru 48 m². Jeho veľkou pridanou hodnotou je priestranná terasa/predzáhradka s výmerou 20 m² orientovaná na západ, ktorá výrazne rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na rannú kávu, oddych, posedenie s priateľmi, grilovanie alebo bezpečný priestor pre deti či domáceho miláčika. Byt sa predáva plne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Rovnako predstavuje výbornú príležitosť aj pre investora – vďaka zariadeniu, dispozícii a atraktívnej lokalite je vhodný na okamžité zaradenie do prenájmu. Dispozícia bytu je praktická a funkčná, vhodná pre jednotlivca, pár, mladú rodinu, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Bytový dom disponuje výťahom a má dva praktické vstupy – jeden zo strany vnútrobloku od Novomestskej ulice a druhý zo susedného vnútrobloku. Oba vnútrobloky sú upravené a nachádzajú sa v nich detské ihriská, čo zvyšuje komfort bývania najmä pre rodiny s deťmi. Hlavné výhody bytu: * byt sa predáva plne zariadený * možnosť okamžitého nasťahovania * vhodný aj ako investícia na prenájom * veľká terasa/predzáhradka s výmerou 20 m² * byt má výmeru 48 m² * prízemie s pohodlným prístupom * pivnica prislúchajúca k bytu * výťah v bytovom dome * dva vstupy do bytového domu * vnútrobloky s detskými ihriskami * moderná a obľúbená lokalita Arboria Dispozícia: Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, kuchyne spojenej s obývačkou so vstupom na terasu a spálne so šatníkovou skriňou a komodou. Lokalita: Byt sa nachádza v modernej a veľmi obľúbenej časti Arboria v Trnave, na Novomestskej ulici. Ide o vyhľadávanú rezidenčnú lokalitu, ktorá ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy ako obchvat mesta alebo D1. Veľkou výhodou je príjemné prostredie vnútroblokov, ktoré sú upravené, bezpečné a vhodné pre rodiny s deťmi. Priamo vo vnútroblokoch sa nachádzajú detské ihriská, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Lokalita Arboria ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí – obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, možnosti športu, oddychu aj prechádzok. Vďaka modernej výstavbe a premyslene riešeným verejným priestorom patrí medzi najatraktívnejšie časti Trnavy.

DOM: Ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 128 m², ktorý poskytuje príjemné a pohodlné bývanie v obľúbenej lokalite len 8 km od Trnavy. DISPOZÍCIA: Dom je prakticky a vzdušne dispozične riešený, pričom prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, praktickej komory a kuchyne plynule prepojenej s obývacou izbou s otvorenou galériou a prístupom do vlastnej pivnice. Na poschodí sa nachádzajú dve veľké a priestranné izby, pričom z jednej z nich je priamy výstup na terasu, ktorá je ako stvorená na rannú kávu s očarujúcim výhľadom na vinice. ŠTANDART: Dom sa predáva zariadený, tak ako to máte možnosť vidieť aj na fotkách, ostáva aj klavír. POZEMOK:Celková výmera všetkých pozemkov je 2 049 m². Táto plocha pozostáva z pozemku pred domom o výmere 814 m², zastavanej plochy pod domom o výmere 105 m² a slnečného vinohradu v intraviláne, ktorý tvorí starý vinohrad s rozlohou 707 m² a nový vinohrad s rozlohou 423 m². Nehnuteľnosť tak ponúka skutočne veľkorysý priestor na komfortné bývanie aj bohaté záhradnícke aktivity. IS: Dom je napojený na inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrika, kúrenie cez liatinové radiátory (plyn alebo elektrika) LOKALITA: Suchá nad Parnou leží približne 8 km od Trnavy, čo z nej robí atraktívnu lokalitu pre bývanie najmä pre ľudí, ktorí pracujú v Trnave alebo chcú žiť v pokojnejšom vidieckom prostredí neďaleko mesta. Veľmi dobrá dostupnosť do Trnavy aj autom aj MHD. V tejto lokalite nájdete všetko od občianskej vybavenosti (materská škola, základná škola, obecný úrad, potraviny, kostol a pod.), až po kultúrne vyžitie /detské ihriská, vinárske tradície a pod.. Tiež aj zdravotná starostlivosť – lekáreň a ambulancie sú priamo v obci. CENA: 245 000 Eur. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová, tel. 0917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaní advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj slnečný, rovinatý stavebný pozemok v tichej a už vybudovanej uličke v obci Košolná. Rozloha pozemku je 709 m2. Pri vstupe meria na šírku 10,34 m, dĺžka pozemku je skoro 61 m až 63 m a smerom dozadu sa pozemok rozširuje na skoro 12 m. Pozemok je ideálny pre stavbu moderného jednopodlažného alebo dvojpodlažného rodinného domu (v zmysle ÚPI až 35% zastavanosť, t.j. až 248 m2). Vedľa pozemku sa už nachádzajú postavené novostavby. K dispozícii je územnoplánovacia informácia a vytyčovací náčrt od geodeta. Inžinierske siete sa nachádzajú v tesnej blízkosti pozemku (voda, elektrika). Obec Košolná ponúka pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Trnavy 10 minút autom (10 km do mesta). V obci sa nachádzajú potraviny, pohostinstvo a materská škola, pričom kompletné zázemie vrátane základnej školy (1–9), pošty, lekárne, lekárky a zubára máš k dispozícii hneď vo vedľajšej dedine Suchá nad Parnou. Cena stavebného pozemku je 124 900 EUR, v ktorej je zahrnutý kompletný realitný a právny servis. V prípade záujmu ma môžete kedykoľvek kontaktovať. Teším sa na Vás. Ing. Richard Ilavský ilavsky@andelzachar.sk 0949 565 258 www.andelzachar.sk Dispozícia: Lokalita:

Hľadáte priestranné bývanie s výbornou dostupnosťou do Trnavy či Bratislavy, kde si môžete interiér prispôsobiť presne podľa svojich predstáv? Tento 4 izbový, dvojposchodový, podpivničený rodinný dom so záhradou vo Voderadoch čaká práve na Vás. Nachádza sa v pokojnej uličke a na pozemku s výmerou 670 m2. Dispozícia: Dom je skvele a prakticky dispozične riešený, pričom nočná časť je na poschodí oddelená od dennej. Prvé poschodie (denná časť): Vstupná chodba, priestranná izba orientovaná do ulice, samostatná kuchyňa s výstupom na balkón smerom do záhrady, praktická špajza, kúpeľňa a WC. Druhé poschodie (nočná časť): 3 samostatné nepriechodné izby a druhý balkón. Suterén (podpivničenie): 2 univerzálne miestnosti, kotolňa a práčovňa (ideálny priestor na dielňu, posilňovňu, sklad alebo wellness). Kľúčové informácie: - Úžitková plocha domu: 168 m² (Obytná plocha 112 m2 + suterén) - Zastavaná plocha: 81 m2 - Výmera pozemku: 670 m² - Rok výstavby: 1975 - Inžinierske siete: Všetky siete na pozemku (voda, plyn, elektrina, kanalizácia), internet - Stav: Pôvodný (okná sú menené za plastové a taktiež vonkajšie a balkónové dvere sú plastové), čiastočne upravená strecha novou izoláciou. Pozemok a záhrada: K domu patrí rovinatý pozemok s celkovou výmerou 670 m². Záhrada poskytuje dostatok súkromia na relax, grilovanie či pestovanie. Už teraz na nej nájdete rodiace ovocné stromy - čerešňu, višňu a dokonca aj figu. Lokalita: Vynikajúca Lokalita a občianska vybavenosť. Obec Voderady patrí medzi mimoriadne vyhľadávané lokality na bývanie. - Dostupnosť: Rýchle a bezproblémové napojenie na diaľnicu smer Bratislava a Trnava. - Vybavenosť: Bohatá občianska vybavenosť priamo v obci (škola, škôlka, potraviny, lekár, obchody, možnosti na šport a kultúru). - Dom sa nachádza v pokojnej uličke, čo zaručuje bezpečné prostredie pre deti a pokoj od mestského ruchu. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá zdravú, suchú stavbu veľkorysým priestorom, no interiér si chce pretvoriť podľa moderných trendov. Veľkým plusom je plnohodnotné podpivničenie, 670 m2 pozemok a skvelá adresa. V prípade záujmu ma môžete kedykoľvek kontaktovať. Teším sa na Vás. Ing. Richard Ilavský ilavsky@andelzachar.sk 0949 565 258 www.andelzachar.sk

AZ. PONÚKAME NA PREDAJ IDEÁLNY PRIESTOR PRE LUXUSNÝ MESTSKÝ BYT, PRESTÍŽNY ATELIÉR ALEBO REPREZENTATÍVNE SÍDLO FIRMY (ADVOKÁT, PRÁVNIK, NOTÁR). Sú adresy, ktoré netreba predstavovať. Jakubovo námestie je jednou z nich. Ak hľadáte priestor, ktorého hodnota nepodlieha trendom a výhľad do parku je pre vás podmienkou, toto je príležitosť, aká sa v Starom Meste neobjavuje každý deň. Dispozícia: Tento 3-izbový byt je „čistým plátnom“ pre vašu víziu. Žiadne cudzie kompromisy pri rekonštrukcii – len miesto, kde vyniknú, 3 m vysoké stropy a nefalšovaná atmosféra staromestského bytu s parkom priamo pod oknami. Lokalita: Prečo je táto investícia výnimočná: * Katedrálny pocit (3 m stropy): Vzdušnosť a objem, ktoré v novostavbe nezažijete. Ideálne pre milovníkov priestoru alebo reprezentatívne sídlo firmy. * Zelená oáza v centre: Mať pod oknami udržiavaný park je v Starom Meste absolútnou raritou. Zabezpečuje prirodzený pokoj a prestížnu kulisu. * Technický náskok: Zadná časť bytového domu je zateplená, predná je plánovaná. Časť rekonštrukcie (rozvody elektriny, radiátory) je hotová. * K bytu prislúcha aj praktická pivnica, ktorá rieši úložný priestor v centre mesta. * Energetická nezávislosť: Byt je vybavený vlastným plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje nezávislé vykurovanie a ohrev teplej vody. * Súkromie a prestíž: Iba dva byty na podlaží zaručujú maximálne súkromie. Vzhľadom na lokalitu a charakter stavby ide o ideálny priestor pre náročnú klientelu, prestížny ateliér alebo reprezentatívne sídlo firmy (advokát, notár, právnik). Život na „Jakubáku“: Bývate v historickom srdci Bratislavy, no v noci počujete ticho parku pod oknami. Ranná káva v susednej kaviarni, pešia dostupnosť k Dunaju, do Eurovey či na Nivy. Po zakúpení rezidentskej parkovacej karty je bezproblémové parkovanie priamo pred domom, čo je v tejto zóne obrovskou výhodou. Zhrnutie pre rýchle rozhodovanie: * 77 m2 + pivnica * TOP lokalita * Osobné vlastníctvo, úplne bez tiarch. * Iba 2 byty na podlaží – maximálne súkromie. * K dispozícii IHNEĎ. Cena: 339 900 € Nečakajte na druhú šancu. Jakubovo námestie sa nepredáva, Jakubovo námestie sa dedí. Dohodnite si obhliadku a príďte navnímať atmosféru tohto výnimočného priestoru osobne. V prípade záujmu ma môžete kedykoľvek kontaktovať. Richard Ilavský ilavsky@andelzachar.sk 0949 565 258

Hľadáte dokonalú rovnováhu medzi pulzujúcim mestským životom a pokojnou oázou plnou zelene? Tento prémiový 3-izbový byt v novostavbe Arboria na Novomestskej ulici v Trnave je navrhnutý tak, aby splnil predstavy o dokonalom rodinnom domove. Nachádza sa na 3. nadzemnom podlaží, ponúka štedrú metráž a veľkú terasu orientovanú do vnútrobloku. Tento štýlový byt je kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru. Stačí sa len nasťahovať a užívať si pohodovú atmosféru modernej štvrte. Dispozícia: Denná časť: presvetlená obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou a výstupom na veľkú terasu s krásnym výhľadom do vnútrobloku. Kuchynská linka bola vyrobená na mieru a je vybavená špičkovými vstavanými spotrebičmi. K nej dokonale ladí aj dizajnový, na mieru zhotovený kuchynský stôl. Nočná časť: Moderná, na mieru zhotovená spálňa rodičov a detská izba s kompletným vybavením. Samotné izby sú naozaj priestranné (obe majú viac než 15 m2), vďaka čomu celý priestor pôsobí príjemne a vzdušne. V byte sa nachádza hlavná kúpeľňa s vaňou a WC, samostatná práčovňa, walk-in šatník s policovým systémom a druhé samostatné WC s bidetom, ktoré vďaka svojej nadštandardnej výmere ponúka novému majiteľovi skvelú možnosť dobudovať v budúcnosti sprchový kút. Kúrenie zabezpečuje moderná výmenníková tepelná stanica, v byte sú inštalované klasické radiátory. Podstatné informácie: * Celková výmera: 92,18 m² * Čistá úžitková plocha bytu: 80,84 m² * Slnečná terasa: 11,34 m² (orientovaná do tichého vnútrobloku) * Poschodie: 3. podlažie s výťahom * Stav: Novostavba s nadštandardným vybavením na mieru Lokalita: Byt sa nachádza v lokalite, ktorú si hneď zamilujte. Arboria je mimoriadne obľúbený projekt, je známa svojou rodinnou a komunitnou atmosférou. Výhľad a relax: Terasa je orientovaná do zeleného vnútrobloku. Žiadne autá pod oknami, len upravené trávniky, stromy a moderné detské ihriská. Všetko na dosah ruky: V pešej dostupnosti máte kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie, školy aj škôlky. Skvelá logistika: Rýchle a bezproblémové napojenie na mestský obchvat. Pivničná kobka je zahrnutá v cene bytu a je kompletne vybavená policami a regálmi pre dokonalý úložný priestor. Nový majiteľ má možnosť si dokúpiť vnútorné garážové státie. Veľkou výhodou je jeho poloha - nachádza sa hneď pri výťahu. Cena parkovacieho miesta je 25 000 EUR. Energetický certifikát budovy: celková potreba energie v triede B, primárna energia v ultra-úspornej triede A1. Výhody tohto bytu: * Veľkorysý 3-izbák so samostatnou práčovňou, walk-in šatníkom, hlavnou kúpeľňou (vaňa a WC) , samostatným WC s bidetom a možnosťou dobudovania sprchy * Na mieru zhotovený nábytok, kuchynská linka, stôl * Pivničná kobka v cene bytu * Veľká terasa orientovaná do vnútrobloku * TOP lokalita * Možnosť dokúpenia parkovacie miesta v garáži hneď vedľa výťahu Cena tohto bytu je 295 000 EUR + 25 000 EUR garážové státie. Tento byt spája emóciu skutočného domova s praktickým mestským komfortom. Odporúčam osobnú obhliadku, aby ste sa presvedčili o príjemnej atmosfére a jedinečnosti tohto bytu. V prípade záujmu ma môžete kedykoľvek kontaktovať. Teším sa na Vás. Ing. Richard Ilavský ilavsky@andelzachar.sk 0949 565 258 www.andelzachar.sk

DOM BOSEN Group Vám ponúka na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom v srdci obce Ivanka pri Dunaji, na Námestí svätej Rozálie. Dom bol skolaudovaný v roku 2013 a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Zaujme vysokým štandardom spracovania, nadčasovými materiálmi, veľmi kvalitným vybavením a dôrazom na detail. Úžitková plocha domu je 324 m², súčasťou je dvojgaráž s výmerou 40 m², dve terasy a samostatný hosťovský domček s ďalšími 40 m². Celkové prevedenie pôsobí reprezentatívne a zároveň veľmi komfortne na každodenné bývanie. DISPOZÍCIA Priestranná obývacia časť s krásnym krbom je prepojená s kuchyňou, jedálenským kútom a špajzou, ďalej sú k dispozícii 2 detské izby, hlavná spálňa s veľkorysou kúpeľňou a fínskou saunou pre 4 osoby, pracovňa, 2 ďalšie kúpeľne, celkovo 4 toalety a 4 walk-in šatníky. Hlavná spálňa je orientovaná na východ, obývacia izba a dve ďalšie izby na juhozápad. Súčasťou domu sú aj 2 terasy, pričom z vrchnej terasy je príjemný výhľad na Karpaty. HOSŤOVSKÝ DOM je takmer nový. Ponúka vysoké 3,8 m stropy, krb, podlahové kúrenie, WC, predprípravu na kuchyňu a je všestranne využiteľný. ZARIADENIE V interiéri boli použité top materiály a množstvo prvkov vyrobených na mieru. K dispozícii sú spotrebiče Miele, vysoký rad Hansgrohe, masívne jaseňové drevo, klimatizácia vo všetkých miestnostiach, podlahové kúrenie v kombinácii s radiátormi, kamerový systém, bezpečnostný alarm a v každej izbe internetové optické pripojenie. Dom disponuje veľkým množstvom úložného priestoru. POZEMOK Pozemok má výmeru 496 m² a napriek svojej kompaktnej veľkosti ponúka vysokú mieru súkromia a pokoja. Vkusne upravená záhrada je vybavená automatickou závlahou a tematickým osvetlením, ktoré dotvára príjemnú atmosféru exteriéru, a vďaka veľkoplošným oknám je umocnený kontakt so zeleňou. PARKOVANIE Dvojgaráž s novými tichými posuvnými bránami + 3 vonkajšie parkovacie miesta za elektrickou bránou priamo na vlastnom pozemku a zároveň bezproblémové parkovanie priamo pred domom na verejnej komunikácii. Garáž môže vďaka svojmu charakteru poslúžiť aj ako obchodný alebo podnikateľský priestor s výkladom. IS Dom je napojený na všetky inžinierske siete, samozrejmosťou je aj optický internet. LOKALITA Námestie svätej Rozálie patrí medzi vyhľadávané adresy v Ivanke pri Dunaji. Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti spočíva v spojení centrálnej polohy, súkromím a pokojom. V pešej dostupnosti sa nachádza všetko podstatné pre komfortné rodinné bývanie. Lokalitu dopĺňajú priateľskí susedia, výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do hlavného mesta. CENA Info v RK. REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík, tel. +421 911 150 233, mail: mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový a komfortný 3-izbový byt v modernej, 5-ročnej novostavbe kolaudovanej v roku 2021. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších a najpokojnejších lokalít v Tomášove v tesnej blízkosti historického kaštieľa Art Hotel Tomášov. Tento byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú moderné a už kompletne zabehnuté bývanie v harmonickom spojení s prírodou a históriou, no zároveň s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. BYT:Tento skvele riešený byt s úžitkovou plochou 74 m² ponúka samostatný privátny vstup cez vyvýšené podlažie, odkiaľ prejdete chodbou do dvoch neprechodných spální situovaných vedľa seba, k samostatnému WC a veľkorysej kúpeľni, pričom srdcom celého domova je presvetlená obývačka spojená s kuchyňou a špajzou, z ktorej pohodlne vyjdete na 3,9 m² loggiu. Obrovským benefitom, ktorý posúva toto bývanie na úroveň rodinného domu, je vlastné podkrovie slúžiace ako úložný priestor, až dve vyhradené parkovacie státia a moderné technologické vybavenie v podobe komfortného vlastného elektrického podlahového kúrenia, vlastného zásobníku vody a klimatizácie, nízke mesačné náklady. ZARIADENIE:Byt sa predáva kompletne zariadený, pričom jeho súčasťou je kuchynská linka vyrobená na mieru, jedálenský stôl so stoličkami, pohodlná sedačka s konferenčným stolíkom, ako aj kompletne vybavená spálňa s posteľou vrátane roštov a matracov, nočnými stolíkmi a priestrannou vstavanou skriňou (roll-door) s dostatkom úložného priestoru; praktickosť bytu dopĺňa pracovný PC stôl a funkčne vyriešená predsieň s vešiakovou stenou a botníkom. CENA: 245 000 EUR. LOKALITA:Jedinečná poloha nehnuteľnosti v obci Tomášov (v tesnej blízkosti anglického parku a kaštieľa Art Hotel Tomášov) spája bývanie v pokojnom vidieckom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou a perfektnou dopravnou logistikou. Obec ponúka vynikajúcu infraštruktúru pre rodiny vrátane školy a škôlky, pričom kompletnú sieť obchodov podčiarkuje supermarket Billa, ktorý sa nachádza hneď cez hlavnú cestu, čo zabezpečuje maximálny komfort pri každodenných nákupoch. Obrovskou výhodou je rýchle napojenie na diaľničný obchvat D4, vďaka ktorému ste za pár minút v Bratislave a máte zabezpečenú priamu a plynulú dostupnosť až do Rakúska. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová ,tel. +421 917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

V zastúpení vlastníkov predáme rodinný dom s pekným rozľahlým pozemkom v intraviláne Lozorna. Nachádza sa v zastavanej časti obce na Staničnej ulici s prístupom z dvoch strán. Pozemok je rozľahlý, vhodný aj na výstavbu radovej zástavby alebo ďalšej sekundárnej stavby. Tvar pozemku, široký prístup z dvoch ulíc poskytuje využitie aj na podnikanie. Hlavné prednosti nehnuteľnosti: - 2 široké vstupy na pozemok z dvoch strán - možnosť rozšíriť obytný priestor na 1. poschodí domu - prestavba na dvojgeneračné bývanie - oddelenie časti pozemku - dobrá poloha s dostupnosťou na diaľnicu RODINNÝ DOM je z pálenej tehly, dvojpodlažný a obdĺžnikovým pôdorysom so šikmou manzardovou strechou. Disponuje nadštandardne vysokými stropmi - takmer 3 metre. Zastavaná plocha: 1.NP: 137 m2, 2.NP: 25,37 m2, pivničné priestory: 115,94 m2. Celková podlahová plocha na prízemí a v podkroví je spolu 135 m2. Podlahová plocha pivnice je 96,6 m2. Stavba bola skolaudovaná v r. 1968. Pripojenie je na všetky inžinierske siete vrátane plynu a kanalizácie. Elektrická prípoja je po modernizácii vedená v zemi. POZEMOK je rovinatý s okrasnými stromami s celkovou výmerou 916 m2. Pozemok je so vstupom z dvoch strán so šírkou 32 a 40 metrov. MATERIÁLY a TECHNICKÝ STAV Rodinný dom bol čiastočne rekonštruovaný v priebehu posledných 10 - 15 rokov. Boli vymenené okná za plastové s dvojskom s vonkajšími roletami, tiež boli vymenené pôvodné vchodové dvere za plastové bezpečnostné dvere s presklením. Podlahy boli v časti domu modernizované. V dvoch obytných izbách na prízemí domu sú zachovalé drevené parkety. Stavba má železobetónové základy, betónové schodisko s PVC povrchom, nosné priečky sú z masívneho tehlového muriva, priečky sú tehlové, vonkajšia omietka je vápenco-cementová hrubozrnná, vnútorné omietky sú hladké s maľovkou. DISPOZÍCIA Pivničné priestory slúžia ako sklad a technické vybavenie. Prízemie má vstupnú halu, chodbu, kúpeľňu, WC, kuchyňu s jedálňou a 3 obytné izby. Na prvom nadzemnom podlaží je chodba s jednou manzardovou izbou. Ostatné priestory je možné po úprave využiť rovnako ako obytné priestory. V súčasnosti je tu nezateplená povala. Obytné izby na prízemí majú výmery: 22,5 m2; 23,5 m2 a 11,6 m2. Izba na prvom poschodí má výmeru 14,7 m2. Pozemok je oplotený, s možnosťou vstupu a parkovania viacerých osobných vozidiel. Vysadený je okrasný trávnik, ovocné a okrasné stromy. LOZORNO V obci je plnohodnotná občianska vybavenosť a veľmi dobrá dostupnosť do Bratislavy po diaľnici. Základná škola s materskou školou: Priamo v obci sa nachádza plnohodnotná ZŠ (9 ročníkov) spolu so škôlkou. Tiež moderné multifunkčné športové ihrisko, detské zóny a Centrum voľného času, ktoré organizuje krúžky pre deti. V Lozorne je lekáreň, ordinuje všeobecný lekár pre dospelých, pediater, zubár. Lozornská priehrada: Miesto na prechádzky, rybolov, v lete na osvieženie či paddleboard. Športoviská: Futbalové ihrisko, tenisové kurty, golfový areál (v tesnej blízkosti smerom na Pegas), cyklotrasy prepájajúce Záhorie a Malé Karpaty. Na diaľnicu D2 to máte za 3 minúty. DOHODA možná. FNANCOVANIE je možné prostredníctvom úveru. Zabezpečíme plnohodnotný úverový servis. Predaj nehnuteľnosti je zabezpečovaný certifikovaným maklérom NARKS, s členstvom našej spoločnosti v Združení realitných kancelárií Slovenska. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu RK, vypracovanie všetkých potrebných zmlúv k prevodu nehnuteľnosti, poplatkov na katastri a u notára, návrhu na vklad, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a asistenciu pri prepise odberu energií.

DOM: Tento priestranný rodinný dom sa nachádza v pôvodnej časti obce Bernolákovo, v krásnom prostredí s bezprostredným výhľadom na historickú vodáreň, kostolnú vežu a z vyššieho podlažia aj na barokový kaštieľ. Dom je postavený na veľkorysom pozemku o výmere 1.546 m2, pričom nový majiteľ má možnosť zvoliť si veľkosť pozemku približne od 700 m2 až po celkovú výmeru. Rodinný dom je trojpodlažný a pozostáva zo suterénu, prízemia a druhého nadzemného podlažia. Pôvodná stavba bola kolaudovaná v roku 1978 a v roku 2011 prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane strechy, zateplenia, okien a technických rozvodov. Ďalšia rozsiahla modernizácia prebehla v roku 2023, kedy dom získal moderný vzhľad, kompletne nový interiér, nové rozvody elektriny, vody, podláh a omietok. Súčasťou rekonštrukcie bola aj prístavba, ktorá vytvorila veľkorysú kuchyňu spojenú s obývacou izbou a realizácia nového krytého bazéna so slanou vodou. Zastavaná plocha domu je 95 m2. Na pozemku sa nachádza aj samostatná podpivničená garáž so zastavanou plochou 31 m2 a automatickou bránou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE DOMU: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so vstavanými skriňami, hala, veľká spálňa so vstavanou skriňou, kúpeľňa s bezbariérovým sprchovým kútom a WC a priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou s krbom a výstupom na zastrešenú terasu a do záhrady. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza chodba s výstupom na balkón orientovaný na sever s výhľadom na historickú vodáreň a kaštieľ, spálňa so vstavanou skriňou, detská izba so vstavanou skriňou a kúpeľňa s vaňou, WC a výstupom na južne orientovaný balkón s výhľadom do záhrady. Suterén domu je kompletne zrekonštruovaný a zariadený ako plnohodnotný byt. Nachádza sa tu chodba, špajza s možnosťou využitia pre saunu, kuchyňa s priamym výstupom na terasu k bazénu, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC a technická miestnosť. Priestor je možné využívať ako samostatné bývanie alebo hosťovskú časť. Dom je murovaný a zateplený. Strecha bola rekonštruovaná. V dome sú plastové okná s predprípravou na elektrické exteriérové žalúzie, plastové vstupné dvere, plávajúce podlahy a dlažby. Interiérové dvere sú drevené. Sadrokartónové stropy disponujú zabudovaným osvetlením. Kuchynská linka je vybavená vstavanými elektrospotrebičmi značky Electrolux – elektrická rúra, mikrovlnná rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu a americká chladnička. V dome je klimatizácia a krb na tuhé palivo. Kompletná elektroinštalácia bola nanovo realizovaná. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s ohrevom TÚV, vykurovanie je riešené radiátormi. Internet je dostupný prostredníctvom Telekomu alebo lokálneho optického poskytovateľa. POZEMOK A IS: Súčasťou ponuky je pozemok o výmere približne 700 m2 v cene nehnuteľnosti, pričom je možné dokúpenie zvyšnej časti pozemku až do celkovej výmery 1.546 m2 podľa dohody. Pozemok je kompletne oplotený, rovinatý a ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity aj záhradkárčenie. Na pozemku sa nachádza krytý kopaný bazén so slanou vodou o rozmere 7 x 3,5 m s automatickou technológiou, filtráciou, protiprúdom a zastrešením. K dispozícii je aj vlastná studňa vhodná na zavlažovanie záhrady. Na pozemku sa nachádzajú všetky IS – elektrina, plyn, mestská voda a kanalizácia. Parkovanie je možné v garáži a ďalšie 3 autá môžu parkovať vo dvore na spevnenej ploche zo zámkovej dlažby. Zo zadnej časti pozemku je priamy výstup k riečke Čierna voda a na cyklotrasu spájajúcu Bernolákovo s Ivankou pri Dunaji a Novou Dedinkou. Golfové ihrisko Black River Golf Resort je vzdialené len cca 2 minúty chôdze. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Dom sa nachádza v obci Bernolákovo, len 10 km od hlavného mesta Bratislavy, aktuálne už veľmi rýchlo dostupnej aj prostredníctvom nových príjazdových komunikácií D2,D4/R7. Je jednou z najdynamicky sa rozvíjajúcich obcí v tomto regióne. Korene obce siahajú až do roku 1209 a aktuálne má obec asi 7000 obyvateľov s potenciálom ďalšieho rozvoja. V obci sa nachádza kaštieľ s krásnou záhradou a Čeklísky hrad. Obec má dobré a kompletné občianske vybavenie (obecný úrad, obecná polícia, pošta, obchody, služby, škôlka, základná škola, detské ihriská, zdravotné stredisko, reštaurácie, nákupné centrum Market, Billa, DM, Lidl), v obci sa nachádza futbalový štadión, cyklochodníky, štrkovisko. Okolie obce poskytuje veľké možnosti na rôznorodú športovú aktivitu. V blízkosti je zastávka autobusu, železničná stanica, napojenie na diaľnicu je do 5 min. VÝHODY DOMU: • veľký 5 izbový dom po rozsiahlej rekonštrukcii • možnosť výberu veľkosti pozemku • krytý bazén so slanou vodou a protiprúdom • samostatný byt v suteréne s vlastným vstupom • klimatizácia a krb • všetky IS vrátane vlastnej studne • krásny výhľad na historickú vodáreň, kaštieľ a kostol • priamy vstup k potoku a cyklotrase • golfové ihrisko len pár minút pešo • výborná dostupnosť do Bratislavy, len 10 min autom bez státia na vlakovom priecestí MESAČNÉ NÁKLADY: 100,- € plyn + 50,- € elektrina + 50,- € voda + internet a smeti CENA RD s pozemkom 700 m2: 459.900,- € plus provízia RK za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti do osobného vlastníctva. Cena kompletného pozemku dohodou. Všetky fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom RK MAGNUM. Všetky prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a RK MAGNUM ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie žiadnu zodpovednosť. Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva, vrátane zabezpečenia nasledovného: LV na právne účely (ak je potrebný), snímku z KM(ak je potrebná), návrh Rezervačnej zmluvy, Dohody o zložení blokovacieho depozitu, návrh Zmluvy o prevode vlastníctva, Kúpnej zmluvy, príp. návrh Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy (ak je potrebná), autorizáciu zmlúv u zmluvného advokáta, príp. úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára. MAGNUM Real je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 4 izbový byt s garážovým parkovacím státím, pivničnou kobkou a loggiou v projekte Slnečnice – zóna Mesto v mestskej časti Bratislava. BYT: Byt má rozlohu 85,68 m2, loggia 21,80 m2, pivničná kobka 4,10 m2. Byt sa nachádza na 5. poschodí. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=1EL7KLkqogc DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, tri samostatné izby, kúpeľňa a toaleta. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. Byt má klimatizáciu a alarm. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je súčasťou moderného projektu Slnečnice – zóna Mesto, ktorý ponúka kvalitné bývanie s dôrazom na komunitu a pohodlie. Obyvateľom sú k dispozícii oddychové zóny, detské ihriská, športoviská a príjemné verejné priestory vhodné na relax aj stretávanie sa so susedmi. PARKOVANIE: Garážové parkovacie státie a možnosť pokračovať v nájme druhého garážového státia. LOKALITA: Projekt Slnečnice – zóna Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, škôl a škôlok. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Samozrejmosťou sú MHD zastávky v pešej dostupnosti. CENA: Byt 473 000,-€, garážové státie 25 000,-€, pivničná kobka 12 000,-€ Realitný maklér: Andreas Puškár Tel.: 0904 203 801, mail: puskar@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s garážou s krásnym pozemkom v novovznikajúcej lokalite, mestskej štvrti Senec - Lužianky. Tento nadštandardný dom s podlahovou plochou 160 m² sa nachádza na slnečnom pozemku o rozlohe 446 m², ktorý zaručuje dostatok priestoru pre Vašu pohodu a oddych. Dom je vybavený najmodernejšími technológiami s dôrazom na kvalitu materiálov. Dom je postavený z pálenej tehly, vnútorné omietky sú hladké, sadrové, čo dodáva interiéru moderný vzhľad. Súčasťou domu je rekuperácia a tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Predpríprava na fotovoltiku, klimatizáciu, externé podomietkové žalúzie. Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optika - T-com, plyn. Prízemie: vstupná hala, samostatné WC, kúpeľná, izba (pracovňa), priestranná kuchyňa s obývačkou. Výhodou domu je garáž, z ktorej sa suchou nohou dostanete do vstupnej haly. Poschodie: chodba, spálňa s vlastnou kúpeľnou a šatníkom, dve samostatné izby a kúpeľňa s WC Lokalita Lužianky: Blízko slnečných jazier a prírody. Ideálna lokalita s množstvom zelene a stromov. Je to miesto pohody s možnosťou využitia jazera na člnkovanie a na rôzne športové aktivity. Lužianky ponúkajú futbalové ihrisko, atletickú dráhu, tenisové kurty a cyklistické chodníky, ktoré budú napojené na cyklochodník Bratislava. V štvrti sa taktiež plánuje škôlka s inovatívnym prístupom, kultúrne centrum, kinosála, obchodná zóna, zástavka MHD.. Veľmi dobré dopravné napojenie na diaľnicu D1. Pešia dostupnosť do mesta. Prvá etapa sa postupne odovzdáva. Dokončenie druhej etapy jeseň 2026. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov a sviatkov na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová https://byvaniesenec.sk/

SHARK REAL vám ponúka nehnuteľnosť, ktorá vám otvorí viacero možností využitia! Tento priestranný objekt ponúka ideálnu kombináciu podnikateľského zázemia a investičného potenciálu – či už pre gastro prevádzku, služby, alebo prestavbu na bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha: cca 394 m² • Pozemok: 1500 m² • Rok výstavby: cca 1965 • Konštrukcia: plochá strecha • Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda, žumpa • Ohrev vody: elektrický bojler DISPOZÍCIA A PRIESTORY Objekt je rozdelený na viacero funkčných častí s možnosťou samostatného využitia: • Barová časť (cca 120 m²) – vrátane sociálneho zázemia a skladu • Kuchynská časť (cca 70 m²) – ideálna ako zázemie pre gastro prevádzku • Pohostinstvo (cca 150 m²) – samostatná prevádzka so zázemím • Terasa (36 m²) – vhodná na rozšírenie kapacity alebo relax zóny Výhodou sú samostatné vstupy do jednotlivých častí, čo umožňuje ich nezávislé fungovanie alebo prenájom. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE • čiastočne modernizovaná elektroinštalácia • plastové okná a vstupné dvere • objekt je v procese rekonštrukcie • viacero sociálnych zariadení (dámske/pánske WC pre jednotlivé prevádzky) POZEMOK A EXTERIÉR • priamy vstup z hlavnej ulice • dostatok parkovacích miest pre viac vozidiel • zadná časť pozemku poskytuje súkromný dvor • kompletná občianska vybavenosť v okolí MOŽNOSTI VYUŽITIA Táto nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia: • gastro prevádzka (reštaurácia, bar, kaviareň) • obchodné priestory alebo služby • ambulancia, kancelárie alebo sídlo firmy • investičný prenájom (viac samostatných jednotiek) • prestavba na bytové jednotky alebo rodinné bývanie Vďaka veľkosti, dispozícii a polohe ide o výbornú investičnú príležitosť s potenciálom ďalšieho rozvoja. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0903 861 556 alebo prostredníctvom emailu palaticka@sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku

Ponúkame Vám na predaj veľmi vkusný a príjemný 5 izbový dom v obci Golianovo, okres Nitra. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce na rozsiahlom pozemku s rozlohou 16,5 m2. DISPOZÍCIA: 1. ČASŤ DOMU: vstupná veľmi priestranná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou – s výstupom na terasu, pracovňa, špajza, spálňa, kúpelňa - s vaňou, toaletou a infra saunou 2. ČASŤ DOMU: predsieň, chodbička, obývacia izba (s posilňovňou), 2 x detská izba, šatník, technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou DOM: - Kolaudovaný v roku 2025 - Po kompletnej rekonštrukcii - Nová elektroinštalácia - Nová vodoinštalácia - Podlahové kúrenie v oboch kúpeľniach - Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - Kombinácia podlahy: drevo, kameň, keramická dlažba - Vonkajšie nastaviteľné hliníkové žalúzie - Kompletná izolácia domu - Zateplenie domu zo všetkých strán, aj strecha - 26 fotovoltaických panelov na streche - Strecha: predná časť / plech, prístavba / škridla BRAMAC - Úprava vstupnej vody automatickým zmäkčovačom do celej domácnosti - Nabíjanie pre elektromobily - Optický internet zemou IS: elektrika, plyn, obecná voda, studňa (vŕtaná aj kopaná), odpad je riešený kanalizáciou Na pozemku sa nachádza kryté parkovanie pre 3 autá, veľká dielňa s extra skladom, vonkajšie sedenie a hospodárske budovy. Veľkou zaujímavosťou tejto nehnuteľnosti je vonkajší jednopodlažný domček s novou elektrikou, bojlerom a prívodom vody s možnosťou prepojenia z obecnej na studničnú. Toho času to slúži ako sklad. Nehnuteľnosť je vhodná pre mladé rodinky s deťmi, ktoré ocenia vlastné súkromie, alebo aj pre dvojgeneračné rodiny. RD je tak rozsiahly a dispozične skvele riešený, že odporúčam obhliadku. Obec Golianovo disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou: škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, pošta, potraviny a futbalové ihrisko. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka(zavináč)sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj svetlý a funkčne riešený 3-izbový byt na Podzáhradnej ulici - Podunajské Biskupice. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, je čerstvo vymaľovaný (2024) a predáva sa kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité a bezstarostné nasťahovanie. Dominantou bytu je jeho premyslená dispozícia – z priestrannej predsiene sa vchádza do všetkých miestností samostatne, čo zaručuje maximálne súkromie. Všetky tri izby sú nepriechodné, pričom obývacia izba, detská izba a kuchyňa sú orientované na sviežu východnú stranu, zatiaľ čo spálňa s klimatizáciou smeruje na slnečný juhozápad. Pridanou hodnotou tohto bývania je loggia prístupná priamo zo spálne, ideálna na večerný relax. Tretia izba nie je na fotkách (z dôvodu uskladnenia krabíc spojené so sťahovaním) jej potenciál dokonale dopĺňa veľkorysý priestor celého bytu. Byt bude voľný najskôr v SEPTEMBRI. BEZ ŤARCHY. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * lokalita: Podzáhradná 5, Bratislava - Podunajské Biskupice * typ: 3-izbový byt * podlahová plocha: 70 m² * Loggia 4 m² * pivnica 1,5 m² * Klimatizácia v spálni * Kúpeľňa s vaňou * Samostatné WC * Poschodie: 3/10 * Latková kobka na poschodí * predaj: čiastočne zariadený byt * Orientácia: V/JZ LOKALITA: Podzáhradná patrí k najvyhľadávanejším častiam Podunajských Biskupíc vďaka svojej kompletnej občianskej vybavenosti. Priamo v pešej dostupnosti nájdete supermarkety Billa a Lidl, čo zaručuje pohodlné každodenné nákupy bez nutnosti štartovať auto. Okrem skvelých nákupných možností lokalita vyniká hustou sieťou škôl, škôlok a detských ihrísk, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny. Výhodou je aj blízkosť hrádze pre aktívny relax a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Podzáhradná je jednoducho adresa, ktorá spája praktický mestský život s príjemným, zeleným prostredím. CENA: 211 000,00,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. ID: 8182859 Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť