Bývanie

Prenájom nehnuteľností v zahraničí predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre mnohých Slovákov. Či už ide o apartmán pri maďarskom Balatóne, horský apartmán v Rakúsku alebo investičný byt v susednej Českej republike, vlastníctvo takýchto nehnuteľností prináša nielen potenciálne zaujímavé výnosy, ale aj komplexné daňové a administratívne povinnosti. V tomto článku vám poskytneme ucelený prehľad o zdanení príjmov z dlhodobého prenájmu zahraničných nehnuteľností ako aj o možnostiach predchádzania dvojitému zdaneniu.

List vlastníctva. Poskytuje informácie o vlastníkovi nehnuteľnosti, upozorňuje na vecné bremeno a iné ťarchy, prikladá sa ako príloha ku kúpno-predajnej zmluve. Nielen na tieto účely slúži list vlastníctva, bez ktorého sa pri realitných obchodoch alebo iných administratívnych úkonoch súvisiacich s nakladaním s nehnuteľnosťou nezaobídete.

Na Slovensku je aktuálne v ponuke približne 28-tisíc novostavieb, čo predstavuje asi tretinu všetkých predávaných bytov a domov. Najväčší vplyv na cenu má jednoznačne lokalita, pričom rozdiely medzi regiónmi sú priepastné. Kým v centre Bratislavy stojí meter štvorcový novostavby bežne takmer 6 000 eur, v niektorých okresoch stredného a východného Slovenska je to menej ako 950 eur. Vyplýva to z údajov aplikácie Trhové reporty realitného portálu Nehnuteľnosti.sk, ktoré boli spracované v spolupráci so Slovenskou akadémiou vied.

Otvoríte dvere svojho domova a okamžite vás zasiahne vlna nepríjemného zápachu. Namiesto relaxu po práci premýšľate, či otvoriť okná alebo ich radšej nechať zatvorené. Možno sa na vašej záhrade objavujú stopy znečistenia z vedľajšieho pozemku, alebo sa potýkate s nevysvetliteľnými škvrnami na fasáde. Nepríjemné pachy a znečistenie okolia patria medzi najproblematickejšie zásahy do pohody domova, ktoré sa často ťažko dokazujú, no ich vplyv na kvalitu každodenného života je zásadný.

Môže byť bicykel prostriedkom zlepšujúcim kvalitu života v mestách? Niet pochýb, že bicyklovanie má pozitívny vplyv na zdravie jednotlivca. Tento spôsob prepravy však v súčasnosti zohráva dôležitú úlohu aj pri tvorbe udržateľného mestského prostredia. Viete aké kvality majú cyklomestá?

Akoby im nestačili škandály s priateľmi – ich plážový dom v Santa Barbare zasiahli povodne a teraz museli časť z neho zbúrať. Zachráni ho radikálna prestavba?

PR Článok

V nedeľu podvečer nás čaká ďalší výlet za bývaním snov. V relácii Nové bývanie na JOJ-ke sa tentoraz s moderátorom Vladom Voštinárom vydáme hľadať ideálny dom pre mladý pár – Andreja a Vanesu. Doteraz bývali v prenajatom byte v bratislavskom Ružinove, no túžia po vlastnom priestore, kde by mohli plánovať budúcnosť a raz aj rodinu. Ich predstava? Štýlový rodinný dom do 300-tisíc eur niekde do 40 minút od Bratislavy.

Mesto Prievidza vybuduje na sídlisku Kopanice športovo-oddychovú zónu za 1,26 milióna eur. Súčasťou bude atypické detské ihrisko a športová zóna. Pozrite sa, ako budú vyzerať.

Zavedenie nového systému obchodovania s emisnými kvótami skleníkových plynov – ETS2 zvýši náklady domácností na energie. Vyrátala to Platforma Budovy pre budúcnosť. Najviac táto situácia zasiahne staršie, nezateplené budovy s plynovým vykurovaním. Koľko eur ich to môže stáť?

V rozbehnutom projekte obnovy kaštieľa v Rusovciach nastali zmeny. Dielu, ktoré má na Slovensku významné postavenie, sa dostalo opäť zvýšenej pozornosti vďaka unikátnemu archeologickému nálezu. Viete o aký objav ide? A poznáte túto výnimočnú pamiatku?

Adrien Brody, čerstvý držiteľ Oscara za film Brutalista, odhaľuje svoj súkromný zámok Stone Barn Castle. Kým na plátne stvárnil minimalistického architekta, doma si užíva presný opak brutalizmu – honosné sídlo, ktoré 7 rokov s láskou budoval. Čo ho motivovalo? Jeho príbeh vás prekvapí.

PR Článok

V nedeľnom vydaní relácie Nové bývanie sa vydáme do jedného z najkrajších slovenských miest – Piešťan, aby sme pomohli Natálii nájsť vhodný trojizbový byt pre jej otca. Po rokoch života v rodinnom dome na samote sa rozhodol presťahovať bližšie k dcére, no výber nie je jednoduchý – s rozpočtom do 150-tisíc eur sa pohybujeme hlavne v ponuke starších bytov. Moderátor Vlado Voštinár a jeho tím pripravili štyri zaujímavé alternatívy. Nájdeme tú pravú?

PR Článok

Dolné mesto prináša moderné mestské bývanie, ktoré spája architektúru, prírodu a premyslené urbanistické riešenia na jednej adrese. Za projektom stojí skúsený developer Rezidencia Vinohrady, ktorý si získal dôveru svojimi úspešnými realizáciami a prináša do Trenčína vysoký štandard bývania.

PR Článok

Po úspešnom predpredaji prvej etapy s potešením oznamujeme spustenie predpredaja druhej etapy unikátneho rezidenčného projektu Púpavy Hviezdoslav v Nitre.

Stretli ste sa s pojmom coliving? Ide o koncept, nazvime to, alternatívneho bývania, ktorý sa u nás zatiaľ veľmi neudomácnil, no v zahraničí je už pomerne rozšírený. Má predstavovať riešenie mnohých neduhov dnešného sveta a zároveň je odrazom niektorých súčasných hodnôt. Myslíte si, že by takýto experiment mohol byť aj pre vás? V článku zistíte či ladí s vaším pohľadom na život.

Kedysi to bol rodinný raj, dnes už len prázdne hniezdo. Populárny agent J sa po odchode manželky Jady ocitol v luxusnom sídle, ktoré zíva prázdnotou. Aké sú jeho plány s týmto honosným majetkom?

PR Článok

Relácia Nové bývanie s moderátorom Vladom Voštinárom, ktorá patrí k najsledovanejším programom TV JOJ, pomáha ľuďom nájsť ideálne bývanie a prináša odborné rady o realitnom trhu. Tentokrát sa vyberieme na Záhorie.

Mestskú plaváreň v Ružomberku čaká modernizácia. Meniť sa bude jej celková dispozícia, vnútorné rozvody, bazénová technológia i samotný bazén. Pribudnúť má sauna i vírivka. Práce by mali byť dokončené do 2 rokov od prevzatia staveniska.