4 izbové byty na predaj, Bratislava-Petržalka

Predáme atraktívny kompletne - novo - zrekonštruovaný a zariadený 4 izbový byt - Bratislava – Petržalka, Beňadická, v osobnom vlastníctve, 3 poschodie / 8, celková plocha 86,61m2, z toho 81,52 m2 byt, 3,5m2 loggia a 1,5 m2 pivnica Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Júni 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni, v kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei , umývadlo Cube , nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, v dvoch izbách aj vonkajšie žalúzie, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, el. varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách Orientácia: severo-východ, juho-západ - krásny slnečný byt Parkovanie: rezidenčné parkovanie Mestská doprava: zastávka BUS: 3 min.: Lúčanka - 59, 92, 98, 99, N192, N93, N95, N99 Električky Susedia: príjemný a bezproblémový susedia (2 byty na poschodí) Siete: voda, elektrina Základný mesačný predpis: Káblová televízia a internet: Optický internet a digitálna TV Popis domu: 8 poschodový panelový bytový dom - zateplený, nové výťahy, brány na čip, nové schránky, bezbariérový prístup do domu, útulné spoločné priestory Okolie: príjemné prostredie s ponukou veľkého množstva vyžitia - detské ihrisko, Chorvátske rameno, Draždiak, Materská škola pri dome, zastávka MHD 3 min, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : Billa, Lidl, Medissimo, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, fitnescentrum, základná škola, drogéria, banky, pizzeria, pošta, park, kostol. Poloha domu: príjemná tichá lokalita, 7 min autom do CENTRA mesta Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich zrekonštruovaný byt s hotovou kuchyňou v peknej lokalite. CENA KOMPLET: 355 000 € - vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Exkluzívne predáme 4 izbový kompletne zrekonštruovaný a veľmi vkusne zariadený byt, Bratislava – Petržalka - Znievska ul., v osobnom vlastníctve, 2 poschodie z 8 celková plocha 86 m2, z toho čistá plocha bytu 81,78 m2, loggia 2,83 m2 a pivnica 1,5 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Máji 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni... V kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei , umývadlo Cube , nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere zn. SHERLOCK, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácie zn. DAIKIN ZARIADENÝ ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách. Orientácia: severovýchod, juhozápad - príjemný slnečný byt. Parkovanie: verejné parkovanie pod domom Mestská doprava: Autobusy: 59, 92, 93, 95, 98, 99, 192, N95, N99 Susedia: iba dva byty na poschodí - rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 8 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, nový výťah, nové brány na čip, vymaľovaný, bezbariérový prístup do domu, kamerový systém Okolie: príjemné tiché prostredie s množstvom zelene a ponukou veľkého množstva vyžitia, detské ihrisko pod domom, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : Billa, večierky, Lidl, TESCO, pošta, mäsiar, fitness, materská škola, škola, kaderníctvo, knižnica, kostol, reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina, Veľký Draždiak, Slnečnice, nemocnica Poloha domu: príjemná tichá lokalita plná zelene, 8 min autom do CENTRA mesta Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt za výhodnú cenu NOVÁ CENA : 351.990 € - ZĽAVA 3000€ ( pôvodná cena 354.990€) vrátane provízie a právneho servisu. Možnosť financovania na úver či hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PREDAJ moderný, slnečný 4 izbový, zariadený byt na Tupolevovej ulici v Petržalke. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne v r. 2021 Podlahová plocha bytu: 81.93 m2 Plocha zasklennej loggie: 3,10 m2 Poschodie: 8.p/8.p s 1 x novým VÝŤAHOM Parkovanie: bezproblémové rezidenčné a verejné Pivnica: latková 1.5 m2 Kolaudácia bytového domu bola v r. 1984 Orientácia bytu: východ a západ DISPOZÍCIA BYTU: - 1x priestranná CHODBA so vstavaným zrkadlovým rooll-doorom, komodou, ďalšou vstavanou skriňou a s chladničkou - 1x samostatné WC - 1x KÚPEĽŇA s klasickou vaňou a práčkou - 1x SPÁLŇA s manželskou posteľou 180 cm x 200 cm a s množstvom úložného priestoru ako je vstavaná skriňa po celej dĺžke steny - 1x OBÝVAČKA so zníženým podsvietením stropom, skrinkou pod TV, KLIMATIZÁCIOU a rozkladacím gaučom (ktorý nie je predmetom predaja/na dohode) - 1x oddelená KUCHYŇA so zníženým podsvieteným stropom, so vstavanými spotrebičmi ( elektrická varná doska, vstavaná elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, vstavaná mikrovlnka ), s jedálenským stolom a stoličkami a s výstupom na zasklennú LOGGIU ( 3,10 m2 ) orientovaná východ - 1x SAMOSTATNÁ IZBA ako detská izba s jednolôžkovou posteľou, vstavaným stolom na PC, komodou, skriňou a držiakom na TV - 1x SAMOSTATNÁ IZBA ako pracovňa so vstavaným pracovným stolom a vstavaným rooll-doorom PARKOVANIE: rezidenčné alebo verejné na parkoviskách pred bytovým domom a v okolí INTERNET: V bytovom dome sa dajú využiť služby optického internetu, tento byt má konkrétne TELEKOM a môže byť aj Orange Mesačné náklady na prevádzku bytu sú cca 230 EUR VÝHODY: Byt môže byť výborný aj ako štartovací byt pre mladý pár, ktorý má rád dynamiku mesta a byt všade na skok. LOKALITA: Do pár minút k dispozícii Lidl, Tesco, Kaufland, TERNO – Kraj, Petržalská tržnica a dostupné centrá Slnečnice Market aj nákupné centrum Aupark autobusom 7 minút. - Šport, zábava a relax v pešom dosahu: - Petržalská plaváreň 2 minúty od domu bazény, wellnessa masáže - SKYBOX fitness - Bowling Národné centrum - V blízkosti sa nachádza aj obľúbené jazero Veľký Draždiakideálne na letné kúpanie, prechádzku či vodné športy a Cyklotrasa s napojením na hrádzu pri Dunaji - Kultúra: V blízkosti sa nachádza Námestie Republiky – centrum petržalského diania, kde sa konajú rôzne kultúrne a spoločenské akcie, obľúbené Petržalské vianočné trhy, farmárske trhy. - Zdravotná starostlivosť: Zdravotné stredisko (Poliklinika Fedinova do 5 minút pešo a ZS Strečnianska v blízkom dosahu) vám zabezpečí kompletnú lekársku starostlivosť, lekárne a špecialistov doslova za rohom. - Ideálne pre rodiny s deťmi: Výborná dostupnosť škôl – v bezprostrednom susedstve priamo pod bytovým domom sa nachádza Základná škola aj Materská škola Tupolevova, takže deti nemusia nikam ďaleko dochádzať a prechádzať cez žiadnu dopravnú komunikáciu. Vynikajúca dopravná dostupnosť: - Autobusy: Blízke zastávky MHD do 2 min pešo - AUTO: Veľké parkovisko v blízkosti na Jiráskovej ulici - Električka: Zastávka petržalskej električkovej trate je v pohodlnom pešom dosahu do 5 min, čo zabezpečuje bleskové a komfortné spojenie priamo do centra mesta bez zápch do 7 minút. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 329.900€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, právneho, finančného a katastrálneho servisu. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a rada Vás osobne prevediem Mgr. Bc. Eliška DANKO, +421 903 399 155 elisabeth.danko@gmail.com Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

Na predaj výnimočný (4) - izbový byt v projekte LIGET, jednom z najžiadanejších rezidenčných projektov Bratislavy. Byt v dizajnovom prevedení DARK LINE spája elegantný dizajn, moderné technológie a atraktívnu lokalitu v jednej z najzelenších častí Petržalky. V cene je zahrnutý kompletný štandard (podlahy, interiérové dvere, kúpeľne) vrátane kuchynskej linky, vstavaných skríň a šatníka. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: + Úžitková plocha: 99,93 m² + Celková plocha: 112,35 m² + Balkóny: 7,24 m² + 4,92 m² + Sklad: 2,17 m² (v cene) + Poschodie: 3. NP / výťah + Svetlá výška stropov: 2,65 m + Orientácia: juh, západ + Novostavba + Nadrozmerné parkovacie miesto + Byt je evidovaný na LV ako apartmán DISPOZÍCIA: + Denná časť s kuchyňou a jedálňou (36,95 m²) + Hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou + Dve samostatné izby (ideálne ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská) + Samostatná kúpeľňa a WC + Priestranná vstupná hala s úložným priestorom + Dva balkóny s prístupom z obývačky aj izby VYBAVENIE A ŠTANDARD: + Dizajnové prevedenie DARK LINE – tmavé drevo-dekory, čierne akcenty, prémiové materiály + Stropné chladenie a podlahové teplovodné kúrenie s vlastným termostatom + Kuchynská linka so spotrebičmi BORA (varná doska s integrovaným odsávaním) + Hliníkové okná s trojsklom, elektrické tienenie + Smart Home systém Luxon – ovládanie kúrenia, tienenia a svetiel cez aplikáciu + Rekuperácia vzduchu + Interiérový návrh: architektka Lucia Mikitová O PROJEKTE LIGET: Projekt LIGET predstavuje spojenie moderného mestského života s prírodou. Prémiová lokalita s dokonalou dostupnosťou, kvalitná architektúra a tiché prostredie robia z tohto projektu ideálne miesto na život. V blízkosti centrum mesta, Sad Janka Kráľa, Aupark, Dunaj, cyklotrasy a električková trať Zeleň, komunitné priestory a nadštandardné spoločné priestory Kvalitná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Možný odpočet DPH. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + Prémiový projekt v centre Petržalky + Moderný dizajn v štýle DARK LINE + Stropné chladenie + podlahové kúrenie + Inteligentná domácnosť + Blízkosť centra, Auparku a Sadu Janka Kráľa COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Základné informácie Ponúkame na predaj výnimočný, svetlý a nadštandardne zariadený 4-izbový byt s priestrannou, z časti presklennou terasou, na ktorej sa nachádza záhradné sedenie, sprcha ale aj malý súkromný wellness v podobe vírivky. Nehnuteľnosť zaujme najmä slnečnou dennou časťou, prepracovaným interiérom a exteriérom, ktorý poskytuje plnohodnotný priestor na relax aj spoločenské využitie. K bytu sú k dispozícii 4 parkovacie státia, jedno je vybavené nabíjačkou na elektromobil. Všetky sú zabezpečené kamerovým systémom. Hlavné parametre * úžitková plocha bytu: 124m² * terasa: 98m² * 4-izbový byt * 2 pivničné kobky * 4 parkovacile miesta (1 s nabíjačkou na elektromobil) * orientácia juh, západ * terasa prístupná z dennej zóny * klimatizácia * exteriérové rolety Finančné podmienky * Cena bytu: 799 000€ * Cena jedného parkovacieho státia štandard: 27 000€ * Cena parkovacieho státia s nabíjačkou: 33 000€ * Cena jednej pivničnej kobky: 8 000€ * Celková cena: 867 000€ V cene bytu je zhrnuté zariadenie bytu a terasy Dispozícia * vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom * samostatné wc s umývadlom * kúpelňa s 2 umývadlami, vaňou, sprchovým kútom, wc a vybavená práčkou a sušičkou * dve spálne s posteľou a úložným priestorom, s výstupom na terasu * izba zariadená s gaučom, možnosť využitia aj ako tretia spálňa s výstupom na terasu * veľký priestranný walk-in šatník * obývačka spojená s kuchyňou s výstupom na terasu * obývačka zariadená L-kovou sedačkou, konferenčným stolíkom, TV stolíkom, taburetkou a zavesenou TV * kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi ako chladnička, kávovar, rúra, umývačka riadu, digestor. Nachádza sa tu aj priestranná komora a vínna chladnička * terasa je čiastočne zasklená, vybavená záhraným nábytkom, sedením, sprchou, vírivkou Lokalita Rezidenčný projekt Slnečnice Viladomy sa nachádza v krásnej novovzniknutej autonómnej štvrti s výbornou občianskou vybavenosťou, takže väčšinu bežných záležitostí vybavíte priamo "pod domom" v zelených vnútroblokoch. Komplex bol navrhnutý uznávanými architektmi a vďaka prieniku praktických výhod, svojej jedinečnej estetike a kvalite získal prestížne ocenenia. Električková trať do centra mesta ešte viac zvýši atraktivitu lokality. Na príjemné trávenie voľného času Vám skvele poslúžia ihriská a športoviská priamo v areáli alebo blízke lužné lesy, cyklotrasy, známa Dunajská hrádza či Rusovské jazerá. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a náš agent Vasyl vás rád privíta na obhliadke: Vasyl Kunychka +421 948 494 133 kunychka.vasyl@nidal.sk

Vstúpte do priestoru, kde sa výhľady menia na zážitok a komfort sa stáva štandardom. Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj tento výnimočný 4-izbový byt na 11. poschodí – miesto, odkiaľ máte Bratislavu ako na dlani. Výhľady na Hrad, UFO, Dom sv. Martina, Slavín, Kamzík a Downtown priamo z Vášho balkóna – nad historickým parkom. Tu sa história stretáva s moderným životom. • Úžitková plocha: 107,41 m² • Balkóny: 5,17 m² a 5,15 m² • Pivničná kobka: 2,19 m² DISPOZÍCIA Vstupná predsieň so vstavaným šatníkom Veľkorysá obývacia izba z otvorenou dispozíciou kuchyne Hlavná spálňa s walk-in šatníkom a en suite kúpeľňa 2 detské izby Kúpeľňa a samostatná toaleta Práčovňa BENEFITY Kompletné zariadenie vo vysokom štandarde Exkluzívne prevedenie kuchyne s technickým kameňom Na mieru zhotovený interiér, pretože každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort Spotrebiče SIEMENS Panoramatické výhľady Nadštandardné technické vybavenie 3 spálne, 2 kúpeľne 2 exteriéry (prístup z obývacej izby a detskej izby) 2 parkovacie miesta v garáži Pivnica rovno pri byte Malý počet susedov – súkromie ŠTANDARD Veľkoformátové hliníkové okná – izolačné 3-sklo s exteriérovými tienením (fixscreeny) Drevené podlahy Tapety Svetlá výška 2910 mm Bezpečnostné protipožiarne dvere Nadštandardné obložkové dvere vo výške 2530mm Podlahové kúrenie, každá obytná miestnosť disponuje vlastným termostatom a je možné ju samostatne regulovať manuálne alebo automaticky – inteligenciou Stropné chladenie Rekuperácia Balkóny: Vysoko odolné, bez údržbové exteriérové materiály Gresový veľkoformátový obklad v kúpeľniach a vo WC Inteligentná elektroinštalácia Loxone a zabezpečovací systém, pretože bezpečnosť a pohodlie sú prioritou LIGET – NOVÉ DEJINY BÝVANIA Projekt spája nadčasový dizajn, prémiovú kvalitu a život v symbióze s mestom aj prírodou. • 24/7 strážna služba a recepcia • Parkovanie pre návštevy • Rezidentská zasadacia miestnosť s TV a zariadením vo vysokom štandarde Projekt je navrhovaný s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. LIGET je priestor, kde každý detail má svoj význam. Staňte sa súčasťou komunity, ktorá oceňuje výnimočnosť. LOKALITA Obľúbená lokalita medzi Petržalkou a Starým Mestom poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, školské a zdravotnícke zariadenia, obchody aj možnosti športového vyžitia. V pešej dostupnosti OC Aupark, rýchle napojenie na diaľničný obchvat i hraničné priechody. Miesto, kde sa mestský rytmus prelína s pokojom prírody – v tesnej blízkosti Sadu Janka Kráľa, najstaršieho verejného parku v strednej Európe. Ideálne prostredie pre oddych, šport či rodinné prechádzky. Táto ponuka je určená pre tých, ktorí hľadajú harmóniu medzi dizajnom, komfortom a výhľadom – bez kompromisov. Follow the Rivers find your home.. Kontaktujte nás ešte dnes a zaistite si túto výnimočnú ponuku.

Bond Reality ponúka na predaj kompletne zariadený 4-izbový byt s celkovou výmerou 82 m², ktorý sa nachádza na 7. poschodí z 8. v bytovom dome s výťahom. Dispozícia bytu je prakticky riešená a poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Zo vstupnej haly je prístup do kúpeľne, samostatného WC a dvoch samostatných izieb. Chodba ďalej vedie do priestrannej obývacej izby, z ktorej je vstup do spálne s loggiou a do samostatnej kuchyne. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi stačí priniesť si osobné veci a môže sa okamžite nasťahovať. Veľkou výhodou je výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD vrátane električky, obchody, školy, škôlky, detské ihriská aj množstvo zelene. Byt je situovaný v tichom prostredí mimo hlavnej cesty, čo zabezpečuje príjemné a pokojné bývanie. Cena nehnuteľnosti vrátane kompletného právneho servisu je 310 000 €. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky. Rada Vám byt osobne predstavím.

English version below. Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 4-5 izbový byt v projekte SKYBOX, Pajštúnska ulica, Bratislava V – Petržalka. SKYBOX je unikátny polyfunkčný komplex štyroch bytových veží spojených spoločnou základňou s obchodmi a službami. Dokončený 2012, nízkoenergetický štandard. ✅ byt: 118,01 m²✅ 2x loggia: spolu 24,76 m²✅ pivnica: 3,97 m²✅ 6./7. poschodie s výťahom – výhľady na Petržalku✅ 2x parkovacie státie v garáži + 60.000 eur + 3x spálňa + 1x obývačka + 1x kuchyňa + samostatné wc pri vstupe do bytu + 2 x kúpelňa s vaňou - jedna je prístupná priamo zo spálne, tá má aj wc + šatník pri vstupe do bytu + prístup na jednu loggiu z dvoch izieb + prístup na druhú loggiu z obývačky + nová kuchynská linka na mieru so značkovými spotrebičmi - ešte nepoužitá + nová plávajúca podlaha + dlažba v kuchyni, predsieni a šatníku + vysoké interiérové dvere a zárubne + 2x samostatná kúpeľňa s WC – taliansky obklad po strop + bezpečnostné vstupné dvere + inteligentné vypínače a zásuvky s USB + byt je voľný – okamžité nasťahovanie Lokalita : TOP žiadaná lokalita v Petržalke + kompletná občianska vybavenosť + park za domom + na skok k mhd a električke + OC Danubia Do pár minút: + Jazero Draždiak + Aupark + Eurovea + Letisko Bratislava – 12,4 km / 11 min autom + Rýchle napojenie na D1 a D4 Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte :) Radovan Varga 💚 Kupujúci neplatí: ✅ právny servis✅ sprostredkovateľskú províziu✅ kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o. ✅ On behalf of the owner, we offer for sale a 4–5 room apartment in the SKYBOX project, Pajštúnska Street, Bratislava V – Petržalka. SKYBOX is a unique mixed-use complex of four residential towers connected by a shared base with shops and services. Completed in 2012, low-energy standard. apartment 118.01 m² 2x loggia, together 24.76 m² + cellar 3.97 m² 6th/7th floor with elevator – views of Petržalka 2x parking spaces in the garage – included in the apartment price 3x bedroom 1x living room 1x kitchen separate toilet by the apartment entrance 2x bathroom with bathtub – one is accessible directly from the bedroom, and also has a toilet walk-in wardrobe by the apartment entrance access to one loggia from two rooms access to the second loggia from the living room new custom-made kitchen unit with branded appliances – never used new floating floor tiles in the kitchen, entrance hall and walk-in wardrobe tall interior doors and door frames 2x separate bathroom with toilet – Italian tiles up to the ceiling security entrance door smart switches and sockets with USB the apartment is vacant – immediate move-in possible Location: TOP sought-after location in Petržalka complete civic amenities park behind the building just a short walk to public transport and the tram OC Danubia shopping centre Within a few minutes: Draždiak Lake Aupark Eurovea Bratislava Airport – 12.4 km / 11 min by car quick connection to D1 and D4 motorways For more information or a viewing, please contact me :) Radovan Varga YOU DO NOT PAY legal services YOU DO NOT PAY a brokerage commission YOU DO NOT PAY cadastral fees for the transfer of ownership rights © Copyright Dom-realit, s.r.o. – The advertisement is an author’s work and property of Dom-realit, s.r.o.

Bosen Group Vám exkluzívne predstavuje na predaj priestranný 4 izbový byt s loggiou, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a nachádza sa na Medveďovej ulici v jednej z najvyhľadávanejších častí bratislavskej Petržalky. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=544b7LSgcJ9 BYT: Celková výmera nehnuteľnosti je 81,96 m², pričom samotný byt má 75,41 m², loggia disponuje výmerou 3,59 m² a pivničná kobka 2,36 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových 8 v zateplenom bytovom dome. Nehnuteľnosť bola v roku 2026 kompletne a kvalitne zrekonštruovaná. Rekonštrukcia zahŕňala: kompletnú výmenu elektrických rozvodov, nové podlahy, obklady, sanitu, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere, kuchynskú linku vyrobenú na mieru, vstavané kuchynské spotrebiče. Pri realizácii bol kladený dôraz na kvalitné spracovanie, praktické riešenia a nadčasový dizajn, vďaka čomu je byt pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi ponúka komfort okamžitého nasťahovania. Obývacia izba disponuje modernou sedačkou, konferenčným stolíkom, vstavanou nástennou policou, televízorom a kreslom so stolíkom. V hlavnej spálni sa nachádza manželská posteľ, nočné stolíky, vstavaná skriňa a kozmetický stolík so stoličkou. Druhá spálňa je zariadená posteľou, nočnými stolíkmi, vstavanou skriňou s pracovným stolíkom a stoličkou. Štvrtá izba slúži ako praktická pracovňa s nábytkom vyrobeným na mieru. Kuchyňa ponúka jedálenský stôl so stoličkami a kuchynskú linku vyhotovenú na mieru so vstavanými spotrebičmi. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom s úložným priestorom. LOKALITA: Medveďovej ulica sa nachádza v lokalite Ovsište, v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Táto pokojná rezidenčná lokalita je charakteristická množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, Ekonomická univerzita, obchody, zdravotné stredisko aj ďalšie služby. Samozrejmosťou je veľmi dobré dopravné spojenie do centra mesta prostredníctvom MHD, ako aj rýchly prístup na mestský obchvat. CENA: 329.500 € MAKLÉR: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Moderný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii | Lietavská 15, Petržalka | Pri Draždiaku, električke a kompletnej občianskej vybavenosti Hľadáte priestranné bývanie pre rodinu v jednej z najobľúbenejších lokalít Petržalky? Predstavujeme Vám kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt na Lietavskej ulici č. 15, ktorý vznikol kvalitnou prestavbou z pôvodného 3-izbového bytu. Vďaka premyslenej dispozícii ponúka dostatok priestoru, moderný dizajn a bývanie bez potreby ďalších investícií. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú bývať v pokojnom prostredí plnom zelene, no zároveň mať všetko potrebné na dosah. Základné informácie 4-izbový byt (vznikol prestavbou z 3-izbového) kompletná rekonštrukcia Lietavská 15, Bratislava – Petržalka 1.poschodie z 12 výmera bytu vrátane pivnice 65 m² + loggia 3 m² celková výmera 68 m² zrekonštruovaný bytový dom s výťahom Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, menšej detskej izby s loggiou, samostatnej modernej kuchyne, obývacej izby, väčšej detskej izby a kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. Byt pôsobí veľmi príjemne, je výborne dispozične riešený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Lokalita Lietavská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Petržalky. Je ideálnym miestom pre rodinné bývanie vďaka množstvu zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornému dopravnému spojeniu. V pešej dostupnosti nájdete: jazero Veľký Draždiak – obľúbené miesto na kúpanie, šport, prechádzky a bicyklovanie električkovú trať len pár minút od domu s pohodlným spojením do centra Bratislavy približne za 10 minút zastávky MHD Tesco, Lidl, Billa, Kaufland a ďalšie obchody viacero materských škôl a základných škôl detské ihriská a športoviská zdravotné stredisko, lekárne, poštu, banky a kompletné služby cyklotrasy popri Chorvátskom ramene Táto lokalita ponúka výnimočné spojenie pokojného bývania v zeleni s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Cena 243 900 EUR Cena zahŕňa kompletný realitný servis vrátane právnych služieb, vypracovania zmluvnej dokumentácie, zabezpečenia financovania prostredníctvom hypotekárneho špecialistu a bezproblémového prevodu vlastníckeho práva. Obhliadky Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Peter Valent tel.: 0903 521 521 www.petervalent.sk

Vo výhradnom zastúpení predáme 4 izbový dizajnový kompletne zrekonštruovaný a nadčasovo zariadený byt, začiatok Petržalky, v osobnom vlastníctve, 2 poschodie z 12, celková plocha bytu 83m2, z toho čistá plocha bytu 78m2 a loggia 5m2. Byt - highlights - kompletná rekonštrukcia 2026 - nové medené rozvody elektriny s prípravou na 3-fázový 380V elektromer (revízna správa je samozrejmosťou), nové rozvody vody a odpadu - vypínače a zásuvky Legrand Valena life - príprava na klimatizáciu - na lodžii je zásuvka so samostatným ističom určená na prípadnú montáž klimatizácie - nové stierky a maľovka - nové vstupné dvere a moderné interiérové dvere s obložkovými zárubňami s čiernym dizajnovým kovaním - nová laminátová podlaha, vinylová podlaha a betónové stierky - kuchynská linka, šatníková skriňa a spálňová zostava zhotovená stolárom na mieru - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra teplovzdušná, elektrická varná doska, , digestor, umývačka, drez) - 2 poschodie z celkových 12 - orientácia SJ - na sever sú orientované 3 spálne a na juh kuchyňa s jedálenskou časťou spojená s obývačkou - celková plocha 83 m2 z toho lodžia 5m2 - vyhľadávaná poloha na začiatku Petržalky - Námestie Hraničiarov, ktorá poskytuje všetku potrebnú infraštruktúru aj pre rodiny s deťmi K bytu je možné kúpiť aj garáž za 48 000 eur. Nie je podmienkou kúpy. Veľkosť 16m2, vlastný elektromer. Pozemok pod garážou v osobnom vlastníctve. Byt je kúpou voľný. Možnosť financovania: úver, resp. hotovosť. Komplet cena: 329 900 eur - v cene je zahrnutý znalecký posudok (v prípade financovania úverom), základný správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva, zmluvná dokumentácia (kúpna zmluva, návrh na vklad...) prešla odbornou právnou revíziou, pričom bola pripravená s ohľadom na aktuálnu legislatívu a právnu istotu oboch strán a zároveň poskytujeme bezplatné poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a ponuku financovania prostredníctvom úveru. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do Vašej ponuky.

Pozrite si tento KRÁSNY MODERNÝ 4i byt s KLIMATIZÁCIOU po KOMPLETNEJ a najmä KVALITNEJ REKONŠTRUCII, s VYNIKAJÚCIM DISPOZIČNÝM RIEŠENÍM. BYT po dokončení nebol ešte NIKÝM OBÝVANÝ, takže sa sťahujete do NOVUČKÉHO a ČISTÉHO bytu ako v NOVOSTAVBE. BYT je obklopený množstvom ZELENE a nachádza sa v ATRAKTÍVNEJ časti Petržalky v blízkosti električky a je z neho výborná DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ. Pozrite si 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=BdvkhqCaaPs KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA - pri ktorej boli použité KVALITNÉ, MODERNÉ a DIZAJNOVÉ materiály, ktoré vytvárajú z tohto bytu HARMONICKÝ celok s možnosťou dozariadenia podľa predstáv nového majiteľa: nové vstupné BEZPEČNOSTNÉ DVERE značky Securido; komplet elektroinštalácia v celom byte (samozrejmosťou je REVÍZNA SPRÁVA k elektroinštalácii), KLIMATIZÁCIA, predpríprava na rozvod OPTICKÉHO internetu; nové rozvody vody a kúrenia s novými radiátormi; kvalitná laminátová podlaha s ochranou AQUAGUARD, obvodové a prechodové lišty; v kúpeľni DIZAJNOVÁ dlažba a obklad, veľká vaňa, umývadlo so skrinkou; samostatné WC (geberit); nové interiérové dvere, zárubne a kľučky; komplet NOVÉ STIERKY v celom byte; sadrokartónový podhľad so zabudovanými bodovými svietidlami. ŠIKOVNÁ DISPOZÍCIA - byt ponúka na ploche 70 m2 priestrannú obývačku, samostatnú kuchyňu s miestom pre jedálenský stôl, väčšiu rodičovskú spálňu s možnosťou umiestnenia vstavanej skrine, dve samostatné detské izby, vstupnú chodbu (taktiež s možnosťou umiestnenia vstavanej skrine), kúpeľňu s vaňou, umývadlom so skrinkou a dostatočným priestorom pre umiestnenie práčky a sušičky ako aj ďalšej praktickej skrinky na hygienické potreby a uteráky, samostatné WC a loggiu; k bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu. NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA s podsvietením, vrátane SPOTREBIČOV - zabudovaná chladnička s mrazničkou ELECTROLUX (s predĺženou 10 ročnou zárukou), veľká umývačka riadu WHIRLPOOL (s 5 ročnou zárukou), elektrická rúra a indukčná varná doska GORENJE, skrytý odsávač pár KLARSTEIN s uhlíkovým filtrom. IDEÁLNA ORIENTÁCIA - byt je pekne presvetlený, orientovaný na dve svetové strany (východ-juh) a je z neho pekný nezastavaný výhľad na množstvo zelene, byt sa nachádza sa na 5. Poschodí/12 (s 2 výťahmi). KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ a SKVELÁ DOSTUPNOSŤ - iba 5 min. pešo na zastávku ELEKTRIČKY a následne 6 zastávok a iba 8 minút do CENTRA mesta; v pešej blízkosti LIDL, KAUFLAND, TESCO a Petržalská tržnica; 3 min. pešo na Petržalskú plaváreň; v blízkosti poliklinika, nemocnica, základná škola a škôlka, 10 min. pešo na jazero DRAŽDIAK. BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE - priamo pred bytovým domom a v jeho okolí. BYTOVÝ DOM je taktiež zrekonštruovaný a zateplený, nová vstupná brána na čip, nové výťahy a strecha, vymenené stupačky. VOĽNÝ IHNEĎ BEZ TIARCH Pozrite si 3D OBHLIADKU https://my.matterport.com/show/?m=BdvkhqCaaPs CENA 324 800 € (cena je konečná bez ďalších skrytých poplatkov) Cena zahŕňa kvalitný obchodno-zmluvný servis = VŠETKY STAROSTI a NÁKLADY spojené s prevodom vlastníctva (zmluvy, kataster, atď) sú na NÁS. V prípade záujmu Vám vieme BEZPLATNE poskytnúť hypotekárne poradenstvo s tými NAJLEPŠÍMI podmienkami na trhu. Zmluvy sú AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU. KONTAKT: Martin Číž 0905 633 444 martin_ciz@yahoo.com

Predáme zaujímavý byt, vhodný na investíciu, či bývanie pre mladých. Pôvodne sa jedná o 4 izb. byt, ktorý je aktuálne prerobený na 2 samostatné bytové jednotky. Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadku, práčku a televízor. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Aktuálne sú obe jednotky prenajaté, spolu za sumu 1 500€ mesačne, vrátane nákladov a internetu. Nový majiteľ môže pokračovať v nájme, prípadne v jednom byte bývať a druhý prenajímať a znížiť si tak náklady na bývanie, či hypotéku. Byt sa nachádza na Wolkrovej ulici v bytovom dome na 5/8 poschodí Podlahová plocha bytu 88,29 m² + pivničná kobka Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, stúpačky, nové výťahy, plastové okná v spoločných priestoroch, vstupné priestory, schránky, brána na čip. Vlastný kotol v bytovke, ponúka vysokú efektivitu a úsporu nákladov na energie až do 40 % v porovnaní s centrálnym zásobovaním. Lokalita na začiatku Petržalky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka rovnováhe medzi dostupnosťou do centra a blízkosťou prírody. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, MHD je priamo pred bytovkou – 2 zastávky do centra mesta, obchody, služby, v pešej dostupnosti potraviny Terno, Billa, pošta, poliklinika na Šustekovej. Cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu. Veľkorysý parkovací priestor pre rezidentov. Rozdelenie 4-izb. bytu: Byt1 (2-izb.): https://youtube.com/shorts/eckVtdzl1fo?feature=shared Byt2 (2-izb): https://youtube.com/shorts/vNY_UFMxtJw?feature=shared Obhliadky sú možné po dohode. Cena: 325 000€ Lenka 0902 880 004

Realitná kancelária HALO reality a Mgr.art. Mária Markus, kontakt: 0905 731 533, nehnuteľnosť s ID: BA-72653: Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený svetlý 4 izbový byt s loggiou v Bratislave, mestská časť Petržalka, na ulici Budatínska. Táto ulica je jednou z kľúčových tepien Petržalky, čo zaručuje výbornú dostupnosť služieb. Ide o vyhľadávanú lokalitu, ktorá v posledných rokoch prešla výraznou modernizáciou. Budatínska ulica má strategicky výbornú polohu s rýchlym výjazdom z mesta, ale aj s výbornou dostupnosťou do centra. Celková plocha bytu je 81,70 m2 plus loggia 3,61 m2. K bytu prislúcha suchá rohová pivničná kobka v suteréne, o rozmere 1,6 m2. Byt sa nachádza na 7.poschodí 8 poschodového bytového domu. Orientácia miestnosti je na východ a západ. V byte je zavedený internet -Optika. Náklady na bývanie sú 165 eur plus el. 20 eur a plyn 5 eur. K bytu je možné využívať spoločnú miestnosť na odkladanie bicyklov, kočíkov. Veľkou výhodou sú nepriechodné izby so samostatným vstupom, čo z bytu robí ideálnu voľbu na investíciu, na prenájom a pasívny príjem. Bonusom je bezbariérový prístup až do bytu. Tento architektonicky premyslený byt s veľkými možnosťami či už na bývanie pre viacčlennú rodinu alebo ako investícia na pasívny príjem sa predáva s kuchynskou linkou so spotrebičmi, čiastočne zariadený ( okrem elektroniky) a je k dispozícií ihneď. Posledné fotografie sú vizualizácie pre inšpiráciu nového majiteľa. DISPOZÍCIA: Rozmerovo veľkorysá hala je centrálnym miestom bytu. Po pravej strane od vstupu sú dve miestnosti vhodné na detské izby alebo na pracovňu, kuchyňa s východom na presklenú veľkú loggiu, uzatvorenú plastovými otvárateľnými oknami so žalúziami. Orientácia týchto miestnosti je na východ. Po ľavej strane sú ďalšie dve miestnosti, vhodné na obývaciu izbu a spálňu, orientácia týchto miestnosti je na západ. Oproti vstupu je kúpeľňa a samostatné WC. Orientácia bytu na dve svetové strany dáva bytu možnosť dobrého a rýchleho prevetrania. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, výmena elektrických rozvodov v kuchyni / 3 ističe /, kuchyňa, WC, stúpačky, plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu/ pred 2 rokmi /, uzatvorená loggia s plastovými oknami a žalúziami s praktickým výsuvným sušičom na prádlo pod stropom, bezpečnostné vstupné dvere. Kuchynská linka so spotrebičmi - plynový sporák, el. rúra, digestor, chladnička s mrazničkou a v kúpeľni práčka, podlahy. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, strecha čo výrazne zlepšuje energetickú hospodárnosť a estetiku budovy, stúpačky, nový výťah, spoločné priestory, schodisko, vstupné priestory ,schránky. Bezpečnosť zabezpečuje vstup cez dve brány na čip a kamerový systém. Bytový dom má certifikát B/AD z roku 2023. VÝHODY: - priestrannosť - nepriechodné izby so samostatným vstupom - veľká loggia - kompletná rekonštrukcia bytového domu - bezbariérový prístup až do bytu - v okolí veľa zelene - výhľad s kuchyne a izieb orientovaných do vnútrobloku, na detské ihrisko a zeleň MESAČNÉ NÁKLADY: 165 eur plus el. plus plyn LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - v tesnej blízkosti obchody služby, nákupné centrum Danubia,/ Kaufland. Lidl, Nay, lekáreň, obchody s oblečením, kaviarne, reštaurácie /, veľké Tesco Extra, banky, viacero MŠ, ZŠ- ideálne pre rodiny s deťmi - zdravotné stredisko na Budatínskej - na relax a šport- v pešej dostupnosti prírodné kúpalisko -jazero Draždiak, petržalská hrádza - raj pre cyklistov, korčuliarov, bežcov - vnútrobloky medzi domami s detskými ihriskami a dostatkom vyrastených stromov - výborné dopravné napojenie MHD na všetky smery, výborné napojenie na Panónsku cestu a diaľničný obchvat / smer Rakúsko Maďarsko, Brno, Žilina/ NÁZOR MAKLÉRA: Byt je výbornou voľbou pre viacčlennú rodinu, kde má každý člen rodiny svoje súkromie. Lokalita so školami, zdravotným strediskom, detským ihriskom za domom a zeleňou je ideálna pre rodinu s deťmi. Už len pohľadom z okna máte deti pod kontrolou. Byt je tiež vhodný ako investícia. Dispozícia bytu s jedným ústredným priestorom a nepriechodnými izbami so samostatným vstupom okolo je predurčená na prenájom a pasívny príjem. Budatínska ulica je skvelé miesto pre ľudí ktorí chcú mať naozaj všetko po ruke. Táto ulica je vyhľadávaná najme vďaka skvelej kombinácií kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti rekreačných zón. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Predáme na predaj 4-izb. byt, upravený na 2 samostatné bytové jednotky, v obľúbenej časti Petržalky, ul. Wolkrova. Podlahová plocha bytu 88,29 m² + pivničná kobka, nachádza sa na 5.p./8 v panelovom dome s novým výťahom. Pôvodne sa jedná o 4 izb. byt, ktorý je aktuálne prerobený na 2 samostatné bytové jednotky. Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadku a práčku. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, stúpačky, nové výťahy, plastové okná v spoločných priestoroch, vstupné priestory, schránky, brána na čip. Vlastný kotol v bytovke, ponúka vysokú efektivitu a úsporu nákladov na energie až do 40 % v porovnaní s centrálnym zásobovaním. Byt je ideálny na investíciu. Aktuálne sú obe jednotky prenajaté, spolu za sumu 1 500€ mesačne, vrátane nákladov a internetu (v prípade záujmu, možnosť pokračovať v nájme). Lokalita na začiatku Petržalky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka rovnováhe medzi dostupnosťou do centra a blízkosťou prírody. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, MHD je priamo pred bytovkou – 2 zastávky do centra mesta, obchody, služby, v pešej dostupnosti potraviny Terno, Billa, pošta, poliklinika na Šustekovej. Cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu. Veľkorysý parkovací priestor pre rezidentov. Cena bytu je 325.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 330.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a moderné bývanie v kvalitnej a overenej lokalite :) REZERVOVANÉ Realitná kancelária Xpert reality ponúka na predaj priestranný, svetlý a moderne zrekonštruovaný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na ulici Tupolevova. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného rodinného bývania, kvalitnej KOMPLETNEJ rekonštrukcie a výbornej lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 v udržiavanom bytovom dome s výťahom a ponúka veľkorysú podlahovú plochu 83 m² + loggiu. K bytu prislúchajú až dve pivnice, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru pre celú rodinu. Veľkým benefitom je aj pokojné bývanie, nakoľko sa na každom poschodí nachádzajú iba dva byty, čo poskytuje viac súkromia a príjemnejšiu atmosféru. Samotný byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou v roku 2022, pri ktorej bol kladený dôraz na moderný dizajn, praktickosť a kvalitné materiály. V rámci rekonštrukcie boli menené el. rozvody, zásuvky, vypínače ... komplet nová kúpeľňa, toaleta vrátane vodoinštalácie, kuchynská linka so zabudovanými elektrospotrebičmi, podlahy v celom byte ( parkety + dlažba ), stierky v celom byte , radiátory, interiérové dvere so zárubňami ( okrem troch izieb ), bezpečnostné vchodové dvere ... boli spravené sadrokartónové stropy so zapustenými stropnými svietidlami, ktoré dotvárajú moderný a čistý vzhľad interiéru. Dispozícia bytu ... už pri vstupe vás príjemne prekvapí jeho vzdušnosť ... ponúka praktické a funkčné riešenie. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná hala, ktorá plynulo prepája jednotlivé miestnosti a poskytuje dostatok priestoru na úložné riešenia či vstavané skrine. Byt pozostáva zo štyroch samostatných, nepriechodných izieb, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre všetkých členov domácnosti. Kuchyňa je samostatná s modernou kuchynskou linkou do tvaru L a disponuje výstupom na zasklenú loggiu. Veľkou výhodou je oddelená kúpeľňa a samostatné WC, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Vďaka orientácii na dve svetové strany je byt krásne presvetlený ... zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a pôsobí veľmi vzdušne a príjemne. Dispozičné riešenie zároveň umožňuje efektívne využitie každého štvorcového metra a vytvára harmonický priestor pre pohodlné bývanie. Bytový dom taktiež prešiel viacerými rekonštrukciami a modernizáciou. Disponuje energetickým certifikátom a boli realizované obnovy ako zateplenie bytového domu, rekonštrukcia strechy, nové výťahy, schránky, maľovka spoločných priestorov ... vstupná brána aj kamerový systém, čo zabezpečuje vyšší komfort a bezpečnosť. Lokalita patrí medzi obľúbené časti Petržalky najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a skvelej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné strediská, lekárne, potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné možnosti. Samozrejmosťou je výborné napojenie na MHD a rýchla dostupnosť do centra. Milovníci športu a oddychu určite ocenia blízkosť hrádze, cyklotrás, jazera Draždiak či množstva zelene a parkov v okolí, ktoré poskytujú ideálne možnosti na relax, šport alebo rodinné aktivity. Cena nehnuteľnosti: 319.900 eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Xpert reality. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. •SLUŽBY• Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. •FINANCOVANIE• Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. Kontakt: Petra Remžíková 0905 769 748 remzikova@xpertreality.sk www.xpertreality.sk

Ponúkame na predaj zaujímavý byt, vhodný na investíciu, či bývanie pre mladých. Pôvodne sa jedná o 4-izbový byt, ktorý je aktuálne prerobený na 2 samostatné bytové jednotky. Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadu a práčku. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Aktuálne sú obe jednotky prenajaté, spolu za sumu 1 500 € mesačne, vrátane nákladov a internetu. Nový majiteľ môže pokračovať v nájme, prípadne v jednom byte bývať a druhý prenajímať, čím si výrazne zníži náklady na bývanie alebo hypotéku. Byt sa nachádza na Wolkrovej ulici v Petržalke na 5. poschodí z 8. Podlahová plocha bytu je 88,29 m² + pivničná kobka. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – zateplenie, nová fasáda, stúpačky, nové výťahy, plastové okná v spoločných priestoroch, vstupné priestory, schránky a vstupná brána na čip. Výhodou je aj vlastný kotol v bytovke, ktorý prináša vyššiu efektivitu a úsporu nákladov na energie až do 40 % v porovnaní s centrálnym zásobovaním. Lokalita na začiatku Petržalky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka výbornej dostupnosti do centra a zároveň blízkosti prírody. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, MHD priamo pred bytovým domom (len 2 zastávky do centra), obchody, služby, potraviny Terno a Billa, pošta či poliklinika na Šustekovej ulici. V pešej dostupnosti sa nachádza cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu. Samozrejmosťou je aj dostatok parkovacích miest pre rezidentov. Cena nehnuteľnosti je 325.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 330.000,-Eur celkom. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt vo viladomoch Slnečnice na Bežovej ulici v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome s výťahom. Je orientovaný na sever a západ, čo zabezpečuje príjemnú svetelnosť počas dňa. Celková výmera bytu predstavuje 94 m², z toho výmera bytu je 83 m², balkón má 7 m² a pivničná kobka 4 m². Výhodou je, že pivničná kobka sa nachádza priamo na tom istom poschodí ako byt. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=KapAQ28mS6K INFORMÁCIE O BYTE: • typ: 4-izbový byt • lokalita: Bratislava – Petržalka • projekt: Slnečnice Viladomy • ulica: Bežová • výmera bytu: 83 m² • balkón: 7 m² • pivnica: 4 m² • celková výmera: 94 m² • poschodie: 1. poschodie / 4 • výťah: áno • orientácia: severná a západná • stav: čiastočne zariadený • vykurovanie: centrálne • internet: wifi • káblová televízia: áno • energetický certifikát: B • parkovanie: možnosť dokúpenia 2 vonkajších parkovacích státí DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej haly so vstavanou skriňou a botníkom, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom s výstupom na balkón, hlavnej spálne a dvoch samostatných izieb. V byte sa nachádza samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou, v ktorej je umiestnená práčka a sušička. Všetky izby disponujú vstavanými skriňami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. VYBAVENIE A STAV: Byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • elektrická rúra • indukčná varná doska • umývačka riadu • chladnička s mrazničkou • digestor • vstavané skrine • práčka • sušička • balkón • pivničná kobka na poschodí BYTOVÝ DOM: • tehlový bytový dom • výťah • zateplený objekt • udržiavané spoločné priestory PARKOVANIE: • možnosť dokúpenia 2 vonkajších parkovacích státí • cena parkovacieho státia: 16.000 EUR/za 1 miesto LOKALITA – BRATISLAVA PETRŽALKA: Projekt Slnečnice patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy a ponúka moderné mestské bývanie s množstvom zelene a voľnočasových aktivít. V blízkosti sa nachádzajú: • zóna Slnečnice Mesto • obchody a služby • reštaurácie a food court • materské školy • detské ihriská • hrádza a ramená Dunaja • cyklotrasy • autobusové zastávky • električková trať Lokalita ponúka ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. MESAČNÉ NÁKLADY: • správca: 220 EUR • elektrina: 35 EUR CENA: Cena nehnuteľnosti: 439.990 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. Možnosť dokúpenia: • 2 vonkajšie parkovacie státia – 16.000 EUR/za 1 miesto • pivničná kobka na poschodí – 15.000 EUR KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Anton Trška 0901 900 028 trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária Wealth group ponúka na predaj priestranný a slnečný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na ulici Planckova, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie adresy v tejto mestskej časti najmä vďaka výbornej dostupnosti do centra a kompletnej občianskej vybavenosti. Byt sa nachádza na 1. vyvýšenom poschodí bytového domu a má celkovú výmeru 87 m², pričom jeho veľkou výhodou je praktická dispozícia so štyrmi samostatnými nepriechodnými izbami, čo ocenia najmä rodiny alebo investori hľadajúci nehnuteľnosť na prenájom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave, pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. Dispozícia je veľmi praktická – kuchyňa je samostatná a disponuje balkónom, pričom je vybavená zachovalou kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi. WC je oddelené od kúpeľne, v kúpeľni sa nachádza vaňa. Celý byt pôsobí veľmi priestranne, svetlo a vzdušne a ponúka dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Byt sa predáva zariadený. Bytový dom je zateplený, má nový výťah aj zrekonštruované vstupné priestory (vchody), čo prispieva k vyššiemu komfortu bývania. K bytu prislúcha aj pivnica. Parkovanie je zabezpečené v rámci rezidentskej parkovacej politiky. Lokalita je mimoriadne atraktívna – priamo v blízkosti sa nachádza škola aj škôlka, množstvo obchodov, služieb, zdravotné stredisko a nechýbajú ani zelené plochy na oddych či športové aktivity. Samozrejmosťou je rýchla dostupnosť do centra mesta či už MHD alebo autom. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie v dobrej lokalite, ale zároveň aj skvelú investičnú príležitosť v stabilne žiadanej časti Petržalky. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/5Ns7FYzf5p7R9d366wxia7". ID 105860. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Predáme 4-izbový byt na ulici Topoľčianska v bezprostrednej blízkosti jazera Veľký Draždiak, v mestskej časti Petržalka – Lúky s nádherným výhľadom na jazero Veľký Draždiak a okolité lužné lesy. BYT: Výmera bytu je 83 m², lodžia (3,5 m²) a jedna pivnice (2 m²). Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome na 3/8 poschodí s výťahom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - ulica Topoľčianska, Bratislava - Petržalka - dispozícia: 4 izby - poschodie: 3 / 8 (ideálne umiestnenie v rámci bytového domu, na poschodí sú vždy len 2 byty) - celková výmera: 83 m² - pivničná kobka (prízemie): 2 m² - lodžia: 3,5 m² - orientácia: východ – izba č.3 a obývačka izba č.4 (nádherný výhľad na jazero Veľký Draždiak a okolité lužné lesy) západ – kuchyňa, izba č.1 a izba č.2 (výhľad smerom na Rakúsko) DISPOZICIA: Pozostáva z veľkej vstupnej haly z ktorej sa dá vstúpiť do každej z izieb a žiadna z nich nie je priechodná. Kúpeľňa a WC sú oddelené. STAV: V byte sú úplné nové okná s trojsklom od spoločnosti Slovaktual v záruke s novou balkónovou zostavou. Okná majú aj vonkajšie rolety na elektrický pohon a diaľkové ovládanie.
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou pred 15 rokmi – pôvodná kuchynská linka bola nahradená novšou. Taktiež prebehla rekonštrukcia jadra ktoré je murované a má keramický obklad. Vaňa v kúpeľni je osadená dvierkami pre ľahší vstup do vane.
 Byt ma sadrové omietky, čerstvo vymaľovaný a kompletne prázdny bez zariadenia.
Byt je i pripravený na kompletnú rekonštrukciu pokiaľ si nový majiteľ praje, kľúčové exteriérové prvky – okná sú už vymenené a je možné spraviť kompletnú rekonštrukciu do vkusu a požadovaného štandardu aj v zimnom období. BYTOVÝ DOM: Prešiel rekonštrukciou - zateplenie fasády a vnútorné obklady stien. Bytový dom nespláca žiadny úver. PARKOVANIE: V okolí bytového domu je rezidentské parkovanie PAAS. LOKALITA: Byt sa nachádza bezprostredne pár metrov od vyhľadávanej oddychovej zóny Draždiak a pri jazere Veľký Draždiak s ktorým susedí. V oddychovej zóne Draždiaku sú športoviská, novo-postavená zimná hala a momentálne prebieha rekonštrukcia multi-funkčnej športovej haly ktorá susedí zo zimnou halou Veoila. Lokalita Veľkého Draždiaku je obľúbená najme v lete pretože jazero ma čistú vodu a je možnosť športového vyžitia od plávania až po paddleboarding. V zime je možnosť otužovania alebo pokiaľ jazero zamrzne tak korčuľovanie.
Byt susedí v rozľahlým lesoparkom vo veľmi obľúbenej zelenej časti Petržalky kde je možnosť BBQ na vyhradených ohniskách. V blízkosti sa nachádzajú potraviny (Billa), škôlky, školy aj zdravotné stredisko s lekárňou. Táto oblasť ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta (10min) vďaka novo-vybudovanej električkovej traťi, najbližšia zastávka električky je len 100m od domu. Lokalita je výborne napojená na MHD – v pešej dostupnosti sú zastávky autobusov 99,92 o niečo ďalej potom 68, 94. Právny servis v cene.

Miesto, kde budete mať všetko na dosah a dostatok priestoru pre celú rodinu Niektoré nehnuteľnosti zaujmú svojim interiérom, iné výnimočnou lokalitou. Tento byt ponúka kombináciu oboch. Nachádza sa vo vyhľadávanej časti bratislavskej Petržalky, odkiaľ sa približne za 20 minút príjemnej chôdze dostanete do historického centra mesta. Vďaka výbornej dostupnosti MHD, železničnej stanice či hlavných dopravných ťahov budete mať Bratislavu aj Rakúsko doslova na dosah. Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na predaj priestranný 4-izbový byt s celkovou výmerou 83,33 m², ku ktorému prislúchajú dve pivnice. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok priestoru pre rodinný život a nachádza sa v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. V pešej dostupnosti nájdete obľúbený Sad Janka Kráľa, promenádu pri Dunaji, prírodnú lokalitu Aušpic, obchodné centrum Aupark, športoviská, cyklotrasy, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotné stredisko, jednoducho absolútne kompletnú občiansku vybavenosť. Len pár minút od domu sa nachádza železničná stanica Bratislava-Petržalka s priamym spojením do Viedne, autobusové spojenie smer Rakúsko či výstavisko Incheba. Ak hľadáte bývanie, kde nemusíte robiť kompromisy medzi priestorom, lokalitou a dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život, práve ste ho našli. Základné informácie - 4-izbový byt - Celková výmera bytu: 83,33 m² bez pivníc - Dve pivnice v suteréne bytového domu - Čiastočná rekonštrukcia - Osobné vlastníctvo Dispozícia a stav bytu Byt prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou približne pred 10 až 15 rokmi, vďaka ktorej ponúka príjemné bývanie a funkčne využitý priestor. Počas rekonštrukcie boli realizované: - plastové okná v celom byte, - plávajúce podlahy s dekorom dreva v miestnostiach, - nové medené elektrické rozvody v hale, kuchyni, kúpeľni a samostatnom WC, - kompletne zrekonštruované murované jadro, - nová kúpeľňa a toaleta, - kuchynská linka vyrobená na mieru Veľkým benefitom bytu je rozšírená kuchyňa, ktorá vznikla odbornou prestavbou pôvodnej lodžie. Rekonštrukcia bola realizovaná na základe statického posúdenia. Súčasťou prác bolo zateplenie, nové plastové okná aj nové podlahy, čím vznikol priestrannejší a svetlejší priestor pre každodenný rodinný život. Byt je vo veľmi zachovalom stave a ponúka možnosť okamžitého bývania, prípadne postupnej modernizácie podľa predstáv nového majiteľa. Dispozícia : Po vstupe do bytu sa nachádzame v skutočne priestrannej hale cca 12m2, ktorá oddeľuje všetky obytné zóny nehnuteľnosti. Z Haly sa prirodzene dostávame cez posuvné dvojkrídlové dvere do obývacej izby cca 18m2, ktorá je krásne presvetlená a poskytuje veľkorysý priestor na plnohodnotne a najmä komfortne strávený rodinný čas. Posuvné dvojkrídlové dvere zároveň plnia funkciu plnej otvorenosti priestoru a v prípade potreby tiež pokoja a súkromia. Z haly sa ďalej dostávame do dvoch samostatných nepriechodných izieb ( cca 12m2 a 13,5m2). Izby sú dispozíciou a taktiež rozmermi ideálnym riešením pre súkromie v podobe detských izieb, či pracovne. Z haly ďalej prechádzame do menšej chodby (cca 2,3m2), ktorá pripája 3. izbu o veľkosti cca 13m2. Táto miestnosť môže slúžiť ako spálňa s dostatkom priestoru na vstavaný šatník. V chodbe tiež nájdeme kúpeľňu s osadenou vaňou, umývadlom so zrkadlom a taktiež priestorom pre práčku ( cca 2.8m2), samostatnú toaletu (1,8m2) a veľkú kuchyňu, ktorá prešla pri rekonštrukcií zväčšením o výmeru pôvodnej loggie, a tak poskytuje krásnych cca 13m2 priestoru. Zariadenie Byt sa predáva podľa dohody s budúcim majiteľom. Časť zariadenia môže zostať súčasťou predaja, pričom konkrétny rozsah bude predmetom individuálnej dohody. Bytový dom Veľkou výhodou tejto ponuky je kvalitne udržiavaný bytový dom, ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. V rámci obnovy boli realizované: - kompletné zateplenie bytového domu, - výmena výťahu, - nové vstupné bezpečnostné dvere, - rekonštrukcia spoločných priestorov, - nové podlahy vo vstupnej časti, - výmena stúpacích rozvodov a vodovodných potrubí, - ďalšie modernizačné práce. Správu bytového domu zabezpečuje Bytový podnik Bratislava V. Obyvatelia domu majú k dispozícii spoločné priestory na odkladanie bicyklov, kočíkov či sezónnych vecí. O čistotu spoločných priestorov aj okolia domu sa pravidelne stará upratovacia služba. Príjemnou pridanou hodnotou sú aj výborné susedské vzťahy. Vo vchode funguje priateľská komunita obyvateľov, ktorí si navzájom pomáhajú. Nachádza sa tu dokonca aj malá susedská knižnica, kde si môžu obyvatelia vymieňať knihy. Mesačné náklady Mesačné náklady predstavujú približne: Správa bytového domu: 115,02 € Fond opráv: 68,54 € Elektrina: 20 € Plyn: 5 € Internet UPC: 17 € Majitelia dlhodobo evidujú pravidelné ročné preplatky a byt je bez akýchkoľvek nedoplatkov. Lokalita Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Petržalky najmä vďaka svojej strategickej polohe a výbornej občianskej vybavenosti. Len niekoľko minút od domu sa nachádza: - Sad Janka Kráľa – najstarší verejný park v strednej Európe, promenáda popri Dunaji, - prírodná lokalita Aušpic s možnosťou oddychu pri vode, - Aupark s obchodmi, službami, reštauráciami a kaviarňami, - obchodné centrum Vienna Gate, - kúpalisko Matadorka, - tenisové kurty, - cyklotrasy a korčuliarske trasy popri Dunaji, - vonkajšie športoviská a workout zóny pri Moste SNP, - výstavisko Incheba s množstvom kultúrnych a spoločenských podujatí, - zdravotné stredisko, - základné a materské školy, - potraviny BILLA aj ďalšie obchody len pár krokov od domu, - veterinárna ambulancia, kaderníctva, cukrárne a množstvo ďalších služieb. Jednou z najväčších výhod tejto lokality je aj bezprostredná blízkosť prírody a množstvo možností na aktívny oddych. Len približne 10 – 15 minút chôdze sa nachádza Pecniansky les, ktorý ponúka pokojné prostredie na prechádzky, beh či venčenie psov. Len o pár minút ďalej vás privíta nábrežie Dunaja, ideálne na relax, šport aj príjemné posedenie pri vode. Počas letných mesiacov sa tu pravidelne konajú obľúbené beach party, kultúrne podujatia a rôzne akcie pre deti aj dospelých. Milovníci športu ocenia aj výbornú dostupnosť Petržalskej hrádze, kam sa pohodlne dostanete priamo cez Sad Janka Kráľa. Tá patrí medzi najobľúbenejšie miesta na korčuľovanie, cyklistiku, beh či dlhé prechádzky popri Dunaji. V bezprostrednej blízkosti Mosta SNP sa navyše nachádza moderný skatepark a exteriérové fitness ihrisko, ktoré rozširujú možnosti aktívneho trávenia voľného času. Veľkou výhodou je aj železničná stanica Bratislava-Petržalka, odkiaľ premávajú priame spoje do Viedne, ako aj autobusové spojenie smer Rakúsko. Do historického centra Bratislavy sa dostanete približne za 20 minút pešo, prípadne len niekoľkými zastávkami MHD. Názor makléra Byty s takouto výmerou sa v tejto lokalite objavujú len výnimočne. Táto nehnuteľnosť ponúka všetko, čo dnes rodiny hľadajú – veľkorysý priestor, praktickú dispozíciu, dve pivnice, kvalitne zrekonštruovaný bytový dom bez úverového zaťaženia a lokalitu, v ktorej máte doslova všetko na dosah. Či už si chcete vychutnať rannú kávu v Auparku, večernú prechádzku popri Dunaji, športovať na cyklotrasách alebo sa za pár minút dostať do centra Bratislavy či vlakom do Viedne, tento byt Vám umožní spojiť komfort mestského bývania s vysokou kvalitou každodenného života. Práve preto predstavuje ideálnu voľbu nielen pre rodinu, ale aj ako dlhodobú investíciu.

Niektoré byty ponúkajú viac priestoru. Iné lepšiu adresu. Tento spája to, čo sa na trhu objavuje len výnimočne. Posledné podlažie znamená, že nad vami už nikto nebýva. Žiadne kroky, presúvanie nábytku ani ranný hluk. Po práci si sadnete na lodžiu orientovanú na západ, nalejete si pohár vína a namiesto ruchu mesta si užijete pokoj. Nie je to detail. Je to niečo, čo sa po kúpe už nedá dokúpiť. K tomu získavate dve garážové státia priamo v cene. V Bratislave je druhé parkovacie miesto čoraz väčším luxusom. Vy sa každý deň vrátite domov bez hľadania parkovania a obe autá zostanú bezpečne pod strechou. Byt ponúka 96 m² premysleného priestoru, štyri izby, lodžiu, pivničnú kobku a nachádza sa v novostavbe projektu Nesto skolaudovanej v roku 2024. Samozrejmosťou je podlahové vykurovanie, rekuperácia, fotovoltika pre spoločné priestory, energetická trieda A, 2x výťah, dve kúpeľne, úschovňa bicyklov. Výsledkom nie je iba moderné bývanie. Výsledkom sú nižšie prevádzkové náklady, vyšší komfort a minimum starostí na dlhé roky. Byt, ktorý poráža alternatívy Ak dnes kúpite starší byt, čaká vás rekonštrukcia, vyššie náklady na energie a často aj boj o parkovanie. Ak kúpite rodinný dom, získate záhradu, ale aj nekonečné kosenie, opravy, servis a čas strávený údržbou. Tento byt ponúka priestor porovnateľný s domom, ale bez povinností, ktoré s domom prichádzajú. Pre koho je ideálny Rodina, ktorá prerástla trojizbový byt a chce, aby malo každé dieťa vlastnú izbu, obe autá svoje miesto a rodičia konečne pokoj. Majitelia rodinných domov, ktorí už nechcú tráviť víkendy údržbou, ale nechcú sa vzdať priestoru ani komfortu. Manažéri, podnikatelia a profesionáli, ktorí hľadajú hotové bývanie bez kompromisov a bez ďalších investícií. Lokalita, ktorá rastie na hodnote Nesto patrí medzi najmodernejšie rozvíjajúce sa štvrte Bratislavy. Komunitná záhrada, vonkajší krb, množstvo zelene, cyklotrasy, nová električková radiála, rýchle napojenie na diaľničný obchvat a kompletná občianska vybavenosť vytvárajú miesto, kde sa dobre býva dnes aj o desať rokov. Prečo dáva táto cena zmysel Cena nepredstavuje iba samotný byt. Zahŕňa dve garážové státia, kuchynskú linku so spotrebičmi a skladový príestor s hodnotou desiatok tisíc eur, energeticky úspornú novostavbu s technológiami, ktoré znižujú prevádzkové náklady, posledné podlažie s maximálnym súkromím a dispozíciu, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Kuchyňu môžete raz vymeniť. Podlahu tiež. Posledné podlažie, dve garáže a túto kombináciu benefitov si už nikdy nedokúpite. Ak hľadáte bývanie, ktoré nebude potrebné o pár rokov opäť meniť, tento byt patrí medzi tie ponuky, ktoré stoja za osobnú obhliadku.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt v Petržalke na ulici Wolkrova Pôvodne sa jedná o 4 izb. byt, ktorý je aktuálne prerobený na 2 samostatné bytové jednotky. Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadku, práčku a televízor. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Aktuálne sú obe jednotky prenajaté, spolu za sumu 1 500€ mesačne, vrátane nákladov a internetu. Nový majiteľ môže pokračovať v nájme, prípadne v jednom byte bývať a druhý prenajímať a znížiť si tak náklady na bývanie, či hypotéku. Byt sa nachádza na Wolkrovej ulici v bytovom dome na 5/8 poschodí Podlahová plocha bytu 88,29 m² + pivničná kobka Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, stúpačky, nové výťahy, plastové okná v spoločných priestoroch, vstupné priestory, schránky, brána na čip. Vlastný kotol v bytovke, ponúka vysokú efektivitu a úsporu nákladov na energie až do 40 % v porovnaní s centrálnym zásobovaním. Lokalita na začiatku Petržalky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka rovnováhe medzi dostupnosťou do centra a blízkosťou prírody. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, MHD je priamo pred bytovkou – 2 zastávky do centra mesta, obchody, služby, v pešej dostupnosti potraviny Terno, Billa, pošta, poliklinika na Šustekovej. Cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu. Veľkorysý parkovací priestor pre rezidentov. Cena nehnuteľnosti je 349.000€ k cene bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej sa postaráme o celý proces tak, aby ste sa mohli sústrediť len na svoje nové bývanie – bez zbytočných návštev úradov a vybavovania formalít. Našim cieľom je, aby ste celý proces zvládli komfortne, bez stresu a bez zbytočného vybavovania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 84 m² vo vyhľadávanej lokalite Petržalka – Háje. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výťahom a ponúka praktickú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a výborný potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia: vstupná hala, 4 samostatné nepriechodné izby, samostatná kuchyňa s presklenou loggiou, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, pivničná kobka. Byt je orientovaný na juh a sever, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemné vetranie počas celého dňa. V troch izbách boli vymenené plastové okná. Výhody: výmera 84 m², 4 samostatné izby, presklená loggia, pivničná kobka, na poschodí sa nachádzajú iba 2 byty, čo poskytuje viac súkromia, zateplený bytový dom s výťahom, udržiavaný a čistý vchod, vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom. Lokalita Petržalka – Háje patrí medzi obľúbené časti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene, školami, škôlkami, obchodmi a výbornou dostupnosťou MHD aj do centra mesta. Ak hľadáte priestranný rodinný byt s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastného vkusu alebo investičnú nehnuteľnosť s výborným potenciálom, táto ponuka je ideálnou voľbou. Byt je v udržiavanom pôvodnom stave, je plne zariadený a pripravený na okamžité bývanie alebo prenajímanie. Neváhajte nás kontaktovať v prípade otázok alebo obhliadky.

Poďme spolu začať písať dejiny Vášho nového bývania.. Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj tento exkluzívny 4-izbový byt na 12. poschodí s neuveriteľnými panoramatickými výhľadmi, ktoré nenájdete ani v staromestských bytoch. Vyhliadky na Hrad, UFO, Dom sv. Martina, Slavín, Kamzík a Downtown priamo z Vášho balkóna – nad historickým parkom. • Úžitková plocha: 100,40 m² • Balkóny: 7,24 m² a 4,93 m² • Pivničná kobka: 4,95 m² DISPOZÍCIA Vstupná predsieň so vstavaným šatníkom Veľkorysá obývacia izba z otvorenou dispozíciou kuchyne Hlavná spálňa so šatníkom a en suite kúpeľňa 2 detské izby Kúpeľňa a samostatná toaleta BENEFITY Kompletné zariadenie vo vysokom štandarde Exkluzívne prevedenie kuchyne s technickým kameňom Na mieru zhotovený interiér, pretože každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort Spotrebiče SIEMENS Panoramatické výhľady Nadštandardné technické vybavenie 3 spálne, 2 kúpeľne 2 exteriéry (prístup z kuchyne a obývacej izby) 2 parkovacie miesta v garáži Pivnica rovno pri byte Malý počet susedov – súkromie ŠTANDARD Veľkoformátové hliníkové okná – izolačné 3-sklo s exteriérovými tienením (fixscreeny) Drevené podlahy Tapety Svetlá výška 2910 mm Bezpečnostné protipožiarne dvere Nadštandardné obložkové dvere vo výške 2530mm Podlahové kúrenie, každá obytná miestnosť disponuje vlastným termostatom a je možné ju samostatne regulovať manuálne alebo automaticky – inteligenciou Stropné chladenie Rekuperácia Balkóny: Vysoko odolné, bez údržbové exteriérové materiály Gresový veľkoformátový obklad v kúpeľniach a vo WC Inteligentná elektroinštalácia Loxone a zabezpečovací systém, pretože bezpečnosť a pohodlie sú prioritou LIGET – NOVÉ DEJINY BÝVANIA Projekt spája nadčasový dizajn, prémiovú kvalitu a život v symbióze s mestom aj prírodou • 24/7 strážna služba a recepcia • Parkovanie pre návštevy • Rezidentská zasadacia miestnosť s TV a zariadením vo vysokom štandarde Projekt je navrhovaný s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. Staňte sa súčasťou komunity, ktorá oceňuje výnimočnosť - Vaša šanca je teraz. LOKALITA Obľúbená lokalita medzi Petržalkou a Starým Mestom, poskytuje všetku občiansku vybavenosť vrátane vzdelávacích a zdravotníckych zariadení, obchodov a supermarketov, ale taktiež bohaté možnosti športového vyžitia. V pešej dostupnosti OC Aupark. Vynikajúca dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na diaľničný obchvat, či blízkosť hraničných priechodov. Lokalita spája pulzujúci mestský život s pokojom prírody. Nachádza sa v tesnej blízkosti historického Sadu Janka Kráľa, najstaršieho verejného parku v strednej Európe. Tento ikonický priestor ponúka dokonalé prostredie na oddych, šport či rodinné prechádzky v objatí zelene. Ponuka pre náročných klientov, ktorí nechcú robiť kompromisy, pretože výnimočné bývanie je otázkou rozhodnutia. Pre tých, ktorí hľadajú pokojné a zelené prostredie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Follow the Rivers find your home.. Kontaktujte nás ešte dnes a zaistite si túto výnimočnú ponuku.

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj dva 2 izbové byty (pôvodne 4 izbový byt) na ulici Wolkrova v Bratislave – Petržalke. Znalecký posudok je v cene. ________________________________________________________________________________________________________ Za cenu jednej nehnuteľnosti máte 2 dvojizbové byty, vynikajúca príležitosť na: - prenájom (momentálne suma za prenájmy je 1.500 €) - alebo 2 generačné bývanie so súkromím - 2 byty so samostatnými vchodmi so spoločnou chodbou _________________________________________________________________________________________________________ Bytový dom sa nachádza na začiatku Petržalky, hneď za Mostom SNP. Kúpa tohto bytu je výborná investičná príležitosť, pretože pôvodný 4 izbový byt je rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky (dva 2 izbové byty, každý so samostatným vchodom). Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadku, práčku a televízor. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Obidve bytové jednotky sú v prenájme v celkovej sume 1.500€. Bytový dom má vlastný kotol, čo ponúka úsporu nákladov na energie až do 40%. POPIS Rozloha bytu je 88,3 m2 Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8. V dome je výťah. Na prízemí je pivnica patriaca k bytu. K dispozícii je miestnosť na odkladanie bicyklov. STAV BYTU - kompletná rekonštrukcia - predáva sa kompletne zariadený so spotrebičmi BYTOVÝ DOM - kompletne zrekonštruovaný a zateplený - nové stúpačky, nové výťahy, nové spoločné priestory OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť - obchody, služby, reštaurácie - zastávka MHD, v blízkej dostupnosti aj zastávka električky - cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu - neďaleko železničná stanica - výborná dostupnosť do centra mesta, na obchvat, do Rakúska - parkovanie pri bytovom dome (PAAS) CENA BYTU JE 325.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

Pripravujeme na predaj priestranný 4 izbový byt s pivnicou, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite na začiatku Petržalky pri kúpalisku Matador na Vranovskej ulici. Byt je na prízemí 7-poschodového bytového domu, pričom na poschodí sú len dva byty, čo poskytuje väčšie súkromie a kľud. Byt je orientovaný na tri svetové strany – dve izby sú otočené na juh s dostatkom denného svetla, jedna na západ, kuchyňa spolu s ďaľšou izbou sú orientované na sever, čo zabezpečuje príjemnú teplotu počas leta a výhľad do tichej časti. Podlahová plocha bytu vrátane pivnice je 81,32 m. Dispozícia: vstupná chodba, murovaný šatník, 4 nepriechodné izby, wc s kúpeľňou, kuchyňa do tvaru L. Byt v pôvodnom stave je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. • izba 1: 20,5m² • izba 2: 10.2m² • izba 3: 10.2m² • izba 4: 14,2m² • kuchyňa: 12,4 m² • predsieň: 5,8 m² • šatník: 3,4 m2 • WC s kúpeľňou: 4 m2 • pivnica BYTOVÝ DOM: - zateplený, - 2 x vstupná brána na čip kamerový systém - opravená strecha - nové schránky - spoločné priestory domu pre bicykle, kočíky. Lokalita a občianska vybavenosť Vranovská ulica je situovaná v pokojnej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou vhodná pre rodinu s deťmi - v pešej dospupnosti je železničná stanica Petržalka, kúpalisko Matador, Pečniansky les - potraviny, reštaurácia vo dvore - školy a škôlky: materské školy, základná škola, gymnázium, jazykové školy, - zdravotná starostlivosť: poliklinika a lekárske ambulancie v blízkosti, Dopravné spojenie Výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu D1 a D2: - MHD: autobusy so spojmi do centra aj iných častí Bratislavy, - autom: rýchle napojenie na obchvat a hlavné dopravné ťahy, - bicykel: bezpečné cyklotrasy cez Petržalske korzo k Dunaju, do centra mesta, alebo cez Rusovskú cestu k Chorvátskemu ramenu PARKOVANIE: V okolí bytového domu - rezidenčné. Cena: 239.900 € Bližšie informácie o ponúkanej nehnuteľnosti alebo záujem o obhliadku kontaktujte: Barátová Jana 0903 792 101 info@gaviareality.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj priestranný a prakticky riešený 4-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Petržalky na Beňadickej ulici č. 10. Byt je ideálnou voľbou najmä pre rodinu s deťmi, ktorá ocení dostatok priestoru, funkčnú dispozíciu a pokojné bývanie bez susedov pod bytom. Základné informácie: • Výmera: 88,58 m² (vrátane pivnice) • Poschodie: 2. nadzemné podlažie (pod bytom pivnice) • Orientácia: o 2 spálne – západná strana o kuchyňa, obývacia izba a tretia izba/šatník – južná strana • Loggia: zasklená plastovými oknami (2,87 m²) • Pivnica: priestranná • Stav: rekonštruovaný byt • Predaj: byt zariadený nábytkom Dispozícia bytu: Byt disponuje priestrannou vstupnou halou so vstavanou skriňou, z ktorej je vstup do: • dvoch samostatných spální • obývacej izby • kuchyne s výstupom na loggiu • kúpeľne • samostatného WC Z hlavnej spálne sa prechádza do ďalšej izby (aktuálne šatník). V pôvodnej dispozícii bol vstup z obývacej izby. Rekonštrukcie: • kuchyňa, spálne a vstupná hala – v roku 2022 • obývacia izba – v roku 2019 • kúpeľňa a WC – okolo roku 2000 Byt prešiel kompletnou postupnou rekonštrukciou v rokoch od roku 2010 približne až do roku 2020 a je udržiavaný vo veľmi dobrom technickom stave. Bytový dom: Panelový dom z roku 1981 prešiel kompletnou obnovou: • zateplenie v roku 2010 • rekonštrukcia vchodu + vstup na čip v roku 2010 • strecha v roku 2010 • nové výťahy v roku 2020 • výmena stúpačiek v roku 2023 Mesačné náklady (3 osoby): • elektrina: 50 € • nájom + TÚV + SÚV+ fond opráv: 270 € Lokalita – občianska vybavenosť: Beňadická ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky s kompletnou infraštruktúrou: • potraviny, služby a reštaurácie v pešej dostupnosti • materské a základné školy, detské ihriská • zdravotné stredisko a nemocnica Antolská • nákupné možnosti v blízkom okolí Šport a voľný čas: Lokalita ponúka ideálne podmienky pre aktívny život: • jazero Draždiak – kúpanie, beh, bicykel • cyklotrasy a hrádza • fitness centrá a športoviská • množstvo zelene a parkov Dopravná dostupnosť: • zastávky MHD (autobusy aj električka) v blízkosti domu • rýchle spojenie do centra Bratislavy • dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy • cyklotrasa do centra Výhody bytu: • ideálne podlažie – bez hluku zo spodných bytov • vhodný pre rodinu s deťmi • výborná dispozícia a veľkorysý priestor • zasklená loggia opticky zväčšujúca priestor kuchyne • kompletná občianska vybavenosť • predaj vrátane nábytku Cena: 289 900 € (vrátane zariadenia) Tento byt predstavuje ideálne rodinné bývanie v obľúbenej lokalite s množstvom zelene, služieb a výbornou dostupnosťou do centra. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér Katarína Buzová, +421 903 939 881, buzova@mikaroreal.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 4 izbový byt s garážovým parkovacím státím, pivničnou kobkou a loggiou v projekte Slnečnice – zóna Mesto v mestskej časti Bratislava. BYT: Byt má rozlohu 85,68 m2, loggia 21,80 m2, pivničná kobka 4,10 m2. Byt sa nachádza na 5. poschodí. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=1EL7KLkqogc DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, tri samostatné izby, kúpeľňa a toaleta. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. Byt má klimatizáciu a alarm. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je súčasťou moderného projektu Slnečnice – zóna Mesto, ktorý ponúka kvalitné bývanie s dôrazom na komunitu a pohodlie. Obyvateľom sú k dispozícii oddychové zóny, detské ihriská, športoviská a príjemné verejné priestory vhodné na relax aj stretávanie sa so susedmi. PARKOVANIE: Garážové parkovacie státie a možnosť pokračovať v nájme druhého garážového státia. LOKALITA: Projekt Slnečnice – zóna Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, škôl a škôlok. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Samozrejmosťou sú MHD zastávky v pešej dostupnosti. CENA: Byt 473 000,-€, garážové státie 25 000,-€, pivničná kobka 12 000,-€ Realitný maklér: Andreas Puškár Tel.: 0904 203 801, mail: puskar@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

TARGETreal ponúka na predaj exkluzívny 4-izbový byt v komplexe Liget s výhľadom na celú panorámu Bratislavy. Byt vyniká predovšetkým lokalitou, výhľadom a prémiovým spracovaním. Ponúka výbornú dostupnosť do centra a oázu zelene v podobe sadu Janka Kráľa. Kvalitné zariadenie a najmodernejšie technológie zaručujú bývanie v tom najvyššom štandarde. Dispozícia a výmera: 100,4 m² + 12,17 m² balkóny, situovaný na 12. poschodí z 18 Pre lepšiu predstavu kliknite na virtuálnu obhliadku bytu: https://my.matterport.com/show/?m=SQ34WuQJcpa - Vstupná hala - Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou - Master spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom - Dve ďalšie spálne - Druhá kúpeľňa a samostatné WC - Pivničná kobka priamo na poschodí (2,4 m²) Prémiové vybavenie: - Presklená fasáda od podlahy po strop - Stropné chladenie v spálni a obývačke - Fan-coilové jednotky v izbách - Podlahové kúrenie, vysoké stropy - Hliníkové okná s trojsklom, výborná izolácia - Veľkoformátové okná pre maximum denného svetla - Varná doska s integrovaným odsávaním, spotrebiče Siemens - Inteligentná domácnosť Loxone – ovládanie teploty, tienenia a osvetlenia cez aplikáciu - Interiér premyslený do detailu - Videovrátnik - Zabezpečovací systém - Kvalitné drevené podlahy Projekt a lokalita: - 24/7 recepcia, 2 výťahy - Pokojné zelené prostredie pri Sade Janka Kráľa - Pešia dostupnosť do centra, priame napojenie na Aupark, divadlá, šport a kultúru - Nehnuteľnosť, ktorá spája luxus, komfort a jedinečnú polohu K bytu prislúchajú dve nadštandartné parkovacie státia v podzemnej garáži. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Jakub Rybanský Tel.: 0902 537 222 Email: jakub.rybansky@targetreal.sk #novostavba, #Liget, #4 izbový byt, #Bratislava, #downtown, #panoráma, #sad Janka Kráľa, #Dunaj, #Bratislavský Hrad, #4-izbový byt, #4i byt,