Domy na predaj

Fakty o dome: Úžitková plocha: 110.41m2 Pozemok: 500.00m2 Zastavaná plocha: 136.00m2 Počet izieb: 5 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Objavte novú etapu bývania v Malých Levároch – v uzavretej súkromnej slepej ulici vzniká osem moderných 5-izbových rodinných domov. Projekt Horváthov dvor spája výhody pokojného vidieckeho života s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, blízkosťou školy, služieb aj prírody. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečie, priestor a moderné bývanie len pár minút od Malaciek a s dobrým spojením do Bratislavy. Viac na stránke projektu horvathovdvor.sk Prečo toto bývanie? Súkromná slepá ulica 8 rodinných domov – maximálny pokoj a bezpečie pre rodiny. Premyslené 5 izbové dispozície s pozemkami až do 500 m². Výborná dostupnosť – cyklotrasa do Veľkých Levár a až ku vlakovej stanici Dispozícia a zariadenie: Interiér s celkovou výmerou 110,41 m² je navrhnutý tak, aby spájal funkčnosť, rodinný život a pocit skutočného domova. Dispozícia prirodzene rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť, vďaka čomu si každý člen domácnosti nájde svoj pokoj aj priestor na spoločné trávenie času. Dominantou dennej zóny je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou o výmere 38,12 m². Jedálenské sedenie vytvára prirodzený predel medzi kuchyňou a obývačkou a presvetľuje ho široký okenný portál, ktorý prepája interiér so záhradou. Praktickým bonusom je potravinová komora, ktorú môžete elegantne ukryť za skryté dvere v rámci kuchynskej linky – estetické aj mimoriadne funkčné riešenie. Nočná zóna je od dennej časti oddelená priestrannou predsieňou o výmere až 7 m². Tá ponúka dostatok miesta pre vstavanú skriňu, odkladanie vecí či pohodlné odstavenie kočíka. Zo spojovacej chodby vstupujete do štyroch izieb, z ktorých tri slúžia ako plnohodnotné spálne: - Spálňa 12,23 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 11,82 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 12,47 m² – orientovaná smerom k predzáhradke a parkovaniu Štvrtá miestnosť (8,58 m²) funguje ako home office, hosťovská izba alebo plnohodnotná detská izba — a to s krásnym výhľadom do záhrady. Skutočnou čerešničkou dispozície je technická miestnosť spojená s práčovňou. Umiestnite sem práčku, sušičku, prípadne aj bicykle a stále budete mať dostatok priestoru na všetko, čo potrebuje svoje „domáce zázemie“. Hlavná kúpeľňa s výmerou takmer 9 m² ponúka komfort pre malých aj veľkých. Nájdete v nej: - dvojumývadlo, - priestranný sprchový kút, - vaňu, - okno na prirodzené odvetranie. Sociálne zázemie dopĺňa aj samostatná toaleta pri vstupe – ideálne pre návštevy aj pre každodenné fungovanie. Stav a technológie: Technické prevedenie – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu, prípadne nadštandardu s podrobným opisom a cenníkom na stránke projektu: horvathovdvor.sk Domy sa odovzdávajú v základe ako holodom s kvalitným prevedením: - Tehla Wienerberger 300 mm + zateplenie polystyrénom 15 cm - Drevený krov so sprístupneným podkrovím (cca 50 m² skladového priestoru) - Izolácia ISOVER – minerálna vlna 45 cm - Strešná krytina Terran antracit - Okná HSF – 6-komorový profil, trojsklo - Bezpečnostné vchodové dvere - Sklopné schodíky a sadrokartónové stropy - 2× základný biely náter a v rámci technologického prevedenia nasledovne: - Lokálna rekuperácia, ktorá sa stará o výmenu vzduchu bez tepelných strát a nutnosti otvárať okná - Elektrický bojler so zabudovaným tepelným čerpadlom pre maximálne ekonomickú prevádzku - Elektrické podlahové vykurovanie V-systém s reguláciou každej miestnosti samostatne a aj na diaľku - Príprava na klimatizáciu - Príprava na exteriérové žalúzie - Príprava na bezpečnostný systém - Príprava na fotovoltiku V rámci prevedenia štandard a nadštandard máme pre vás nachystané hotové balíky s dokončením klimatizácie, exteriérových roliet či fotovoltiky ku dňu odovzdania. Všetko podľa vašich preferencii a vami zvolených dokončovací materiálov ako obklady, dvere či podlaha. Dom spĺňa aktuálne najprísnejšie požiadavky na energetickú hospodárnosť – energetický certifikát A0. Vďaka tomu je jeho prevádzka mimoriadne úsporná a môžete využiť aj zvýhodnené úverové produkty, ktoré banky na Slovensku ponúkajú pre budovy s najvyššou energetickou triedou. Pozemok a záhrada: Pozemky budú kompletne oplotené už v prevedení holodom, vybavené parkovacími miestami a terasou. Pozemok s výmerou 500 m² ponúka ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie — dostatočne veľký na súkromie, záhradu aj oddychovú zónu, no zároveň praktický na údržbu. Bezprostredné okolie domu: Táto novovybudovaná ulica sa nachádza na okraji obce Malé Leváre, v tesnom kontakte s cyklochodníkom smerujúcim do Veľkých Levár — pohodlivo dostupných za menej než 15 minút jazdy na bicykli. Domy sú situované mimo dosahu frekventovaných ciest, čo zaručuje tichšie a príjemnejšie prostredie, no zároveň zostávajú na dosah prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti obce. O lokalite: Malé Leváre ponúkajú presne to, čo dnes rodiny hľadajú — pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň rýchlu dostupnosť všetkého dôležitého. Horváthov dvor vzniká v súkromnej slepej ulici, kde je minimum áut a prirodzený priestor na stretávanie susedov či bezpečné hranie detí. Na každodenné fungovanie to máte skutočne na skok. Cyklotrasa vedie priamo od domov až k železničnej stanici vo Veľkých Levároch, odkiaľ sa pohodlne dostanete do Malaciek aj Bratislavy. Pre rodiny je veľkým benefitom aj Základná škola v Malých Levároch, ďalšia ZŠ vo Veľkých Levároch, detské ihrisko na námestí, aj kompletná občianska vybavenosť — potraviny Coop Jednota, Terno, 101 drogérie či menšie prevádzky v centre obce. Voľný čas si tu užijete ešte viac. Len pár minút bicyklom je to k obľúbenému jazeru Rudava s plážou a bufetom Kotva, ktoré ponúkajú atmosféru „leta ako z detstva“. Príjemné prechádzky aj rodinné výlety vedú po cyklochodníku s lávkou, šport si užijete na futbalovom štadióne, a kultúru dopĺňa Kaštieľ vo Veľkých Levároch. Horváthov dvor tak spája výhody malej obce s tým najlepším, čo región ponúka — pokoj, bezpečie, výbornú dostupnosť a bohaté možnosti trávenia voľného času v prírode. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

TOP MAKLÉR ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite Rajka, ideálny pre menšiu rodinu alebo pár, ktorý hľadá pohodlie, bezpečie a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Predstavte si miesto, kde ráno vonia čerstvou kávou na slnečnej terase, kde detský smiech napĺňa záhradu a večery patria pohode v objatí rodiny. Presne takýto dom Vám ponúkame – srdcom stavaný, láskou udržiavaný. 3 izbový rodinný dom má rozlohu 90m2, plus pozemok o veľkosti 400 m2 Dispozícia: Dlhá vstupná chodba z ktorej sa vchádza do samostatnej spálne, ďalej do kuchyne s obývačkou v ktorej je aj samostatná špajza, na druhej strane sa z chodby vchádza do tretej samostatnej izby, toalety a kúpeľne. Lokalita: Rajka je obľúbená obec s výbornou občianskou vybavenosťou, rýchlym napojením do Bratislavy a pokojnou atmosférou vidieckeho bývania. V okolí nájdete škôlky, potraviny, cyklotrasy i zeleň. Prečo práve Rajka? Pretože tu nájdete pokoj dediny, no len pár minút od Bratislavy. Milá komunita, základná občianska vybavenosť a pocit, že ste konečne doma. Tento dom nečaká na kupca. Čaká na niekoho, kto si ho zamiluje. Možno práve na Vás? Ozvite sa a príďte sa pozrieť. Možno už zajtra budete stáť na tej terase… a v srdci vedieť, že ste našli svoj domov. V cene 147.000€ je už započítaná provízia pre RK , ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií

TOP MAKLÉR ponúka na predaj rodinný dom v pokojnej časti Podunajských Biskupíc, na Hviezdnej ulici. Ak hľadáte rodinný dom v tichej lokalite, kde máte súkromie, vlastný pozemok a pritom kompletnú občiansku vybavenosť v dosahu, tento dom je veľmi rozumnou voľbou. Ide o klasický rodinný dom s dobrým pôdorysom, podpivničením a potenciálom upraviť si pozemok presne podľa vlastných predstáv. Základné informácie: * výborný pôdorys na rekonštrukciu * rodinný dom v zástavbe rodinných domov * pozemok o výmere 444 m² * čistá podlahová plocha domu 115 m² * podpivničený * letná kuchynka * parkovanie priamo pred domom * cena 320 000 € Dispozícia domu: * tri samostatné izby * vstupná predsieň * kuchyňa prepojená s jedálňou * zrekonštruovaná kúpeľňa * práčovňa * komora * pivničné priestory vhodné na skladovanie alebo hobby Stav a vybavenie: * dom je udržiavaný v čiastočnej rekonštrukcii * kúpeľňa prešla rekonštrukciou * dispozícia je funkčná a vhodná pre rodinu * pozemok ponúka priestor na úpravu podľa vlastných predstáv (záhrada, terasa, oddychová zóna) Lokalita – Hviezdna ulica, Podunajské Biskupice: * pokojná a tichá rezidenčná časť * slušní susedia * základná škola v dostupnej vzdialenosti * kompletná občianska vybavenosť v okolí * dobrá dostupnosť do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy Informácia: Rodinné domy v tejto časti Podunajských Biskupíc sú dlhodobo vyhľadávané najmä pre pokojné prostredie a dobrý pomer ceny a úžitkovej hodnoty. Tento dom ponúka pevnú základňu na rodinné bývanie s možnosťou ďalšieho prispôsobenia. Názor makléra: Ide o poctivý rodinný dom s dobrým pôdorysom, podpivničením a primeraným pozemkom. Veľkou výhodou je pokojná lokalita, parkovanie pred domom a možnosť dotvoriť si exteriér podľa vlastných potrieb. Vhodné pre rodinu, ktorá hľadá stabilné bývanie bez ruchu sídliska. V prípade záujmu rád zabezpečím obhliadku a poskytnem všetky doplňujúce informácie.

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v k.ú. Senec časť Mlynský Klin, na ul. Turnianska, veľký 2.podlažný 5izb RD s garážou. Dom je postavený na pozemku o celkovej výmere 1410m2 v tichej zastavanej zóne. IS- elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia, optika, studňa narážaná - hĺbka 10m na závlahu. Kolaudácia domu prebehla v roku 2012. Energetický certifikát -B. Zastavaná plocha domu je 152m2, úžitková plocha domu je cca 240 m2 (prízemie cca 140m2 + podkrovie 100m2), rozmer domu je šírka 11m x dĺžka 14m, rozmer pozemku je šírka 21m x dĺžka cca 42m (tvar pozemku je atypický a zužuje sa) Dom je postavený z tehly, zateplený 10 cm polystyrénom, strecha je valbová, krytina BRAMAC, okná sú plastové 2-sklo, na veľkoformátových oknách sú vonkajšie elektrické rolety, kúrenie je podlahové - vodné (aj v garáži), plynový kotol, ohrev vody cez zásobník, komín, predpríprava na krb, alarm. Dispozícia: prízemie- vstupná hala, izba, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou, WC, obývacia izba prepojená s jedálenským a kuchynským kútom, komora pri kuchyni, vstup na terasu o rozmere 11m x 3m, garáž s bránou na diaľkové ovládanie, miestnosť pre kotol. poschodie: 2 samostatné izby, veľká spálňa so šatníkom, veľký balkón, malá pracovňa, chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC.. Vybavenie a zariadenie domu je nadštandard: interiérové dvere a zárubne sú drevo, podlahy sú dlažba a laminát, moderné schodisko, kuchynská linka je na mieru SYKORA farba slonová kosť, pracovná doska kameň, spotrebiče: 2x elektrická rúra s grilom, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, veľká vstavaná chladnička. Orientácia domu je prevažne na J a JZ. Prevádzkové náklady: elektrina 72 EUR, plyn 140 EUR, voda 1/4 ročne 64 EUR. Pozemok je rozdelený na 2 časti, jedna časť je trávnik a druhá menšia časť je úžitková záhrada s vyvýšenými záhonmi. Na pozemku sa nachádza záhradný domček o rozmere 2,4m x 6m. Celý pozemok je oplotený, vonkajšia elektrická brána na diaľkové ovládanie. Pred domom sú vybudované parkovacie miesta, parkovať sa dá aj na ulici. Výmera pozemku sa dá pri predaji zmenšiť. Vieme predať rodinný dom s pozemkom o výmere 680m2. Cena nehnuteľnosti by v tomto prípade bola 460 000 EUR. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D obhliadka: https://realsee.ai/ByNN9r3w VIDEO DRON: https://youtu.be/oefbYfPqZaU Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk Ak sa Vám naša prezentácia páči, budeme radi, ak nás oslovíte s predajom Vašej nehnuteľnosti.

LIVEREAL, s.r.o. ponúka na predaj veľký rodinný dvojpodlažný dvojdom s 2-mi súpisnými číslami a veľkým pozemkom o výmere 1470m2 (+30 m2 je v užívaní patriace obci). Dom je umiestnený v centre obce v tichej zóne (mimo frekventovanej časti). Dom je pripojený na IS- 2x elektrina, 2x plyn, 1x prípojka na obecný vodovod, voda zo studne (na polievanie) a 1x žumpa 10m3. Rodinný dom bol postavený v roku 1979, je postavený z pálenej tehly, pivnica z betónových tvárnic, strecha eternit, elektrina je meď. Kúrenie je ústredné, 2x plynový kotol, jeden je v pivnici a druhý na hornom podlaží, ohrev vody je elektrickým bojlerom. Ako alternatíva v obývacej izbe sú kachle. Dom je komplet podpivničený a tiež je zobytnený čiastočne aj pivničný priestor. Rozmer domu je šírka cca 13m x dĺžka 12m, rozmer pozemku je cca šírka 29m x dĺžka 49m. Dispozícia: na každom poschodí sú 3 veľké izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa, chodba a WC. V suteréne sú 2 veľké skladové miestnosti, 1 kuchyňa, chodba, schodisko a 1 miestnosť slúži ako práčovňa a kuchyňa. Dom sa užíval po poschodiach. Pozemok je oplotený, 2x vstupná brána. Na pozemku je postavená garáž s letnou kuchynkou a 2-mi šopami. Rozmer stavby je cca 6m x 21m. Dom je možne rozdeliť stavebne na dva samostatné rodinné domy. Aktuálne je možné požiadať aj o štátnu dotáciu, nakoľko dom je v pôvodnom stave a dotácia sa poskytuje na výmenu okien, zateplenie, kúrenie a zníženie energetickej náročnosti nehnuteľnosti. Kúpa možná aj na úver. Okamžite k dispozícii. Dohoda na cene možná. Výhody: obec má cca 1250 obyvateľov, nachádza sa tu borovicový háj, škôlka, základná škola, potraviny COOP JEDNOTA, večierka, kultúrny dom, denný bar s reštauráciou, obecný úrad, farský úrad, farský kostol. Obec sa nachádza 5 km od obce Kúty, kde sú nákupné centrá TESCO, LIDL. V obci Kúty sa nachádza aj železničný uzol: smer Kúty - Praha -Berlín - Varšava, opačný smer Kúty - Bratislava - Budapešť. Od obce Čary vo vzdialenosti 4 km sa nachádza mestečko Šaštín - Stráže so svetoznámou Národnou bazilikou Sedembolestnej Panny Márie. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. VIDEO DRON: https://youtu.be/qmSp2a1t_Po Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

Realitná kancelária Bondreality ponúka na predaj rodinnú vilu v Miloslavove na ul. Centrálnej. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na pozemku 1273m2, úžitková plocha 1000m2 a bol skolaudovaný v roku 1997. Dom má prízemie, prvé poschodie s vnútorným bazénom 3x8m a suterén. Prízemie: - vstupná hala s dreveným schodiskom, vstup do dvojgaráže, toaleta, pracovňa, veľkorysá obývacia časť s jedálenskou časťou, relaxačná časť s TV - priestranná kuchyňa s ostrovčekom a barovým pultom, špajza - obývacia časť a interiérový bazén je predelený murovanou stenou, francúzskym oknom a sklenenými dverami - výstup na priestrannú terasu s murovaným grilom a slnečnou markízou Prvé poschodie: - priestranná galéria, hlavná spálňa s hlavnou kúpeľňou so zabudovanou vaňou do zeme, toaletou, bidetom, sprchovacími kútom ( z hlavnej spálne je prechod do kúpeľne cez veľký šatník ) - detská izba s výstupom na povalu - slúži ako priestor pre deti na hranie - hosťovská izba - veľká herňa/obývačka prepojená s prístupom do interiérového bazéna - kúpeľňa so sprchovacím kútom, bidetom a toaletou - veľká terasa Na podlahách keramické dlažby a kvalitné koberce v izbách a šatníku. Suterén: - vstupná hala s vchodom do priestranného skladu s rozlohou cca 20m2 - hosťovská spálňa - kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou - drevené schodisko - druhá priestranná hala so vstupom do vinárne s rozlohou cca 80m2 s krom na drevo a so skladom na víno - sauna pre 6 osôb - toaleta patriaca k saune a bazénu - technická miestnosť pre bazénovú technológiu - technická miestnosť pre kotol - miestnosť s pračkou, sušičkou a veľkým šatníkom - schodisko k prístupu do bazéna. Záhrada: Záhrada vysadená vzácnymi okrasnými drevinami. Automatický zavlažovací systém napojený na studňu. Z ovocných stromov sú na pozemku 2 orechové stromy a figa. Záhradný domček na náradie. Doplňujúce údaje: Dom postavený z tehly Plastové okná Okná Velux V roku 2024 robené nové podbitie strechy V roku 2020 robená rekonštrukcia strechy Poloha: Rýchla dostupnosť do Bratislavy cez novú diaľnicu. Zastávka MHD pre autobus, zastávka vlaku v Miloslavove - Alžbetin Dvor. Nákupné centrum Billa 5min chôdze, drogéria, pekáreň, kozmetika, pošta, lekárne, 4 škôlky, základná škola, kostol. V okolí sa nachádza konská jazdiareň, jazerá na rybolov aj na kúpanie. v okolí cyklochodníky. Cena 789.900 EUR

Realitná kancelária Bondreality vám predstavuje jedinečnú príležitosť – predaj priestranného rodinného domu, ktorý sa nachádza v tichej lokalite pod vinicami s výborným napojením na Bratislavu. Dom s úžitkovou plochou 600 m² je postavený na rozľahlom pozemku s výmerou 1 200 m² a ponúka maximálne súkromie, komfort, krásne miesto na bývanie i oddych. Disponuje 8 miestnosťami, 4 kúpeľňami, vnútorným bazénom, saunou, zimnou záhradou, vínnou pivnicou, krásne upravenou záhradou a mnohými ďalšími výhodami vhodnými pre rodinné bývanie. ________________________________________ Dispozícia nehnuteľnosti 1. NP: 151 m² + 48 m² terasa • reprezentatívny vstup s priestrannou chodbou prepojenou s dvojgarážou, • veľkorysá obývacia izba s krbom, spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, • priame prepojenie na balkón s výhľadom a zostupom do záhrady, • samostatná izba s vlastnou kúpeľňou (sprchovací kút, toaleta, umývadlo), • samostatná toaleta. 2. NP: 144 m² + 12 m² balkóny • elegantné schodisko obložené prírodným kameňom Portuguese Rosso, • štyri samostatné priestranné izby s balkónmi, • šatník s oknom, • veľká kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, dvojumývadlo, toaleta, bidet), • jedna zo spální má vlastnú kúpeľňu (sprchovací kút, toaleta, umývadlo), • schodisko do podkrovia. 3. NP: Podkrovie 98 m² • tento priestor môže slúžiť ako pracovňa, priestranná detská izba, herňa alebo priestranný sklad. 1. PP s priamym výstupom do záhrady: 138 m² + 21 m² terasa • vnútorný bazén a wellness so sprchovacím kútom, • spoločenská miestnosť (vhodná aj na biliard alebo rodinné oslavy), • kuchynka, • vínna pivnica, • zimná záhrada, • kotolňa a priestor pre bazénovú technológiu, • technická miestnosť silnoprúdovým rozvádzačom a sloaboprúdovými technológiami, • práčovňa, • sklad potravín, • samostatná toaleta, • priamy prístup do udržiavanej záhrady. ________________________________________ Technické vybavenie a štandard • kvalitná tehlová stavba so strešnou krytinou z tvarovanej švédskej ocele, • kompletné zateplenie, plastové okná, hliníkové vstupné dvere, • interiérové drevené dvere na mieru, sadrokartónové podhľady, intímne osvetlenie a ozdobné fabióny, • keramické dlažby, drevené parkety, • krb na drevo s prieduchmi na prízemí aj na prvom poschodí, • podlahové kúrenie na prízemí, radiátory na poschodí a v suteréne, • 4 vnútorné klimatizačné jednotky + 2 vonkajšie (klimatizácia na 1. poschodí), • požiarny alarm, zabezpečovací a kamerový systém, • centrálny vysávač, domáci videovrátnik, • kotol Buderus (vymenený v roku 2021), zásobník na vodu 250 l, ohrievaný primárne solárnymi panelmi, • solárne panely na streche, bazénová filtračná technológia, • napojenie na verejný vodovod, plyn, elektrinu a kanalizáciu (biologická čistička), • pred domom terasa / parkovanie pre 4 osobné autá. ________________________________________ Výnimočné benefity Táto nehnuteľnosť ponúka všetko, čo si môže náročný klient priať – kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, zastávky MHD, potraviny, ako aj dobré napojenie na Bratislavu a diaľničné obchvaty. NNDom má krásne vysadenú záhradu s okrasnými a ovocnými stromami, detské ihrisko, vyvýšené záhony na zeleninu a záhradnú terasu na barbecue. Pokojné prostredie pod vinicami, rozsiahle súkromie, moderné vybavenie a dokonalé zázemie pre rodinný život, relax aj spoločenské aktivity.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj samostatne stojacu modernú 6izbovú rodinnú vilu s prelivovým bazénom, situovanú v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy- Záhorská Bystrica. Úžitková plocha tejto nehnuteľnosti je 275m2, pričom disponuje pozemkom o veľkosti 701m2, na ktorom nájdete upravenú zeleň, terasy s posedením a prelivový bazén. Vila vyniká nadčasovou architektúrou, premyslenou dispozíciou a ideálnou orientáciou na východ aj západ, vďaka čomu je celý deň presvetlená prirodzeným svetlom. Nehnuteľnosť bola navrhnutá ako nízkoenergetická stavba, s dôrazom na moderné technológie a efektívne hospodárenie s energiami. Vďaka tomu ponúka komfortné bývanie s minimálnymi prevádzkovými nákladmi a bezproblémovú celoročnú údržbu, čo ocenia aj náročnejší klienti. DISPOZÍCIA: Vila je navrhnutá s dôrazom na komfort, funkčnosť a prepojenie interiéru s exteriérom. Prízemie: -reprezentatívna, priestranná obývacia miestnosť s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou -priame výstupy na terasy, záhradu a k prelivovému bazénu -priestranná hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou -vstupná predsieň s úložným priestorom -samostatná toaleta -komora -technická miestnosť -garáž pre dve autá -parkovanie pre ďalšie auto pred garážou Poschodie: -master bedroom s vlastnou kúpeľňou ( sprchovací kút aj vaňa) -2x priestranná detská izba -ďalšia kúpeľňa k detským izbám -priestranná miestnosť otočená do záhrady aktuálne slúžiaca ako posilňovňa Exteriér: -súkromný, udržiavaný pozemok -terasy vhodné na relax aj spoločenské stretnutia -prelivový bazén, ktorý podčiarkuje luxusný charakter nehnuteľnosti LOKALITA: Záhorská Bystrica patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné štvrte Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť- školy, škôlky, ihriská, reštaurácie, nákupné centrum a zároveň blízkosť prírody Malých Karpát.

HERRYS - Na predaj rodinný dom v centrálnej časti obce Vysoká pri Morave Realitná kancelária Herrys ponúka exkluzívne na predaj dvojpodlažný rodinný dom, ktorý predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv alebo hľadajú investičnú nehnuteľnosť s podnikateľským potenciálom.Dom je celý podpivničený, čo poskytuje dostatok úložného priestoru, technického zázemia alebo možnosť ďalšieho využitia podľa potreby. Dispozícia domu umožňuje rekonštrukciu a modernizáciu presne podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa.Podkrovie ponúka možnosť vybudovania ďalších izieb, čím sa výrazne rozšíri obytná plocha. Vďaka svojej veľkosti a dispozícii je dom vhodný nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj na podnikateľské účely.Nehnuteľnosť je ideálna napríklad na:-vytvorenie ubytovne-zriadenie penziónu-kombináciu bývania a podnikaniaTitulná fotka je ilustračná. BENEFITY •priestranný rodinný dom •garáž •centrálna poloha v obci •prerábka podľa svojich predstáv •výmera pozemku DISPOZÍCIA Rodinný dom pozostáva z:suterén - pivničné priestoryprízemie - garáž, technická miestnosť•poschodie - obývacia izba, jedálenská časť, kuchyňa s východom na terasu a záhradu •dve samostatné izby •podkrovie LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v obci Vysoká pri Morave, ktorá je vyhľadávanou lokalitou najmä pre svoju blízkosť k prírode a zároveň dobrú dostupnosť do Bratislavy.Obec leží v krásnom prostredí pri rieke Morava, v tesnej blízkosti chránenej krajinnej oblasti Záhorie. Lokalita ponúka ideálne podmienky na relax, cykloturistiku, prechádzky v prírode či aktívny oddych. Okolie je známe pokojnou atmosférou, čistým prostredím a príjemným vidieckym charakterom.V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, služieb a športovísk. Väčšia občianska vybavenosť je dostupná v blízkom okolí a v hlavnom meste Bratislava, ktoré je vzdialené približne 30 minút jazdy autom.Vysoká pri Morave je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s rýchlou dostupnosťou do mesta, prípadne lokalitu vhodnú na podnikanie v oblasti ubytovania či turizmu. CENA 250 000,- EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj exkluzívny 6-izbový rodinný dom s bazénom a tenisovým kurtom v Pezinku Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a prestížnej lokalite mesta Pezinok – Kupeckého ulica. Nehnuteľnosť stojí na priestrannom, rovinatom pozemku o výmere 1 542 m² a bola skolaudovaná v roku 2000. Dom s úžitkovou plochou 433,13 m² je rozdelený do troch podlaží, pričom ponúka nadštandardné a pohodlné bývanie pre viacčlennú rodinu. Súčasťou je aj povala (27,59 m²) poskytujúca dodatočný úložný priestor. Tento elegantný dom ponúka ideálnu kombináciu komfortu, súkromia a športovo-relaxačného zázemia. Vďaka kvalitnému prevedeniu, vnútornému bazénu a tenisovému kurtu predstavuje výnimočnú ponuku v rámci Pezinka. úžitková plocha domu: 433,13 m² (1.PP 86,76 m², 1.NP 221,31 m², 2.NP 125,06 m²) + povala o rozlohe 27,59 m² pozemok s rozlohou 1542 m² BENEFITY •vnútorný bazén – vyhrievaný cez slnečné kolektory •podlahové vykurovanie v celom dome (okrem 1.PP a 2 spální) •sauna •tenisový kurt •parkovanie pre 4 vozidlá •automatická závlaha na vodu zo studne •rozľahlý a udržiavaný pozemok •altánok a záhradný domček •pešia dostupnosť do centra Pezinka DISPOZÍCIA 1. PP: skladová miestnosť, chodba, práčovňa, posilňovňa, chodba pri saune, samostatné WC, kúpeľňa, sauna 1. NP: zádverie so schodiskom, hala, pracovňa, kúpeľňa s WC, obývacia izba s jedálňou, kuchyňa s komorou, vnútorný bazén, technická miestnosť bazénu 2. NP: chodba so sklopným schodiskom na povalu, otvorená galéria, kúpeľňa s WC, 4 samostatné spálne LOKALITA Dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti mesta Pezinok, ktorá ponúka výborné spojenie súkromia a pohodlia mestského života. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a kompletná občianska vybavenosť. Centrum mesta je v pešej dostupnosti, čo umožňuje rýchly prístup k službám aj kultúrnym podujatiam. Neďaleko je Zámocký park, športové areály aj cyklotrasy vedúce do Malých Karpát. Výborné dopravné napojenie na Bratislavu – autom približne 25 minút, ako aj pravidelné vlakové a autobusové spojenie, zaručuje pohodlné dochádzanie za prácou či školou. Lokalita je zároveň známa svojou vinnárskou tradíciou, zeleňou a možnosťami rekreácie, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na pokojné rodinné bývanie s nadštandardným komfortom. CENA 890 000 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom vo Vajnoroch Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s veľkou záhradou vo Vajnoroch. Srdcom domu je priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na krytú terasu. Záhrada s množstvom zelene, grilom, trampolínou a záhradným posedením je ideálna na relax. Deti poteší detské ihrisko v zadnej záhradke. Dom je 3-podlažný, klimatizovaný a zariadený. Úžitková plocha domu je 336 m2Dom má 3 obytné podlažia, nachádzajú sa tu spolu 3 kúpeľne s toaletou, 2 väčšie loggie, 2 spálne s priestranným šatníkom, 2 detské izby, hosťovská izba, menšia pracovňa, herňa, domáce fitko, samostatná práčovňa a množstvo úložného priestoru. Vo dvore sa nachádza vonkajšie parkovanie pre dve autá a samostatná garáž. Kúrenie domu je zabezpečené podlahovým kúrením a radiátormi napojenými na vlastný plynový kotol. Rozloha pozemku 860 m2 Pozemok je oplotený, je tu dostatok súkromia a nachádza sa na ulici Pri mlyne vo Vajnoroch.. V pešej dostupnosti Vajnorské jazero, železničná stanica, cyklotrasy. V blízkosti vynikajúce napojenie na obchvat (R7 a čoskoro nové pripojenie na D1), výborná občianska vybavenosť. BENEFITY •rozloha obytnej plochy 336 m2 •záhrada s detským ihriskom a množstvom zelene •nadštandardné vybavenie •fitness •parkovanie •výborná lokalita DISPOZÍCIA Dom je trojpodlažný. Zo vstupnej predsiene je vstup do priestrannej haly so schodiskom. Na prízemí sa nachádza zariadená kuchyňa (vrátane umývačky, kávovaru, americkej chladničky) a jedálenským kútom, priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na krytú terasu, menšia spálňa a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a vstup do garáže. Na poschodí sa nachádza väčšia kúpeľňa s vaňou a toaletou, dve priestranné detské izby s výstupom na prvú loggiu a priestranná spálňa s walk-in šatníkom a výstupom na druhú loggiu. V obytnom suteréne sa okrem množstva úložného priestoru nachádza aj hosťovská izba, menšia pracovňa, vlastné fitness so zariadením, samostatná práčovňa so sprchovým kútom a toaletou, kotolňa a v neposlednom rade priestor určený ako herňa, vrátane stolové futbalu. LOKALITA Bratislavská mestská časť Vajnory okrem pokojného bývania ponúka aj niekoľko zaujímavých možností na aktívne trávenie voľného času. Najväčším lákadlom je Vajnorské jazero v pešej dostupnosti od domu. Ďalej sú tu cyklistické chodníky, nový detský pumptrack, prírodná rezervácia Šúr, pre deti veľké verejné detské ihrisko, alebo menšie súkromné ihrisko v záhrade. Vo Vajnoroch sa nachádzajú dve základné školy. Pre psíčkarov obľúbená trasa na venčenie hneď vedľa domu. Počas roka sa vo Vajnoroch organizuje veľa kultúrnych a športových podujatí. V pešej dostupnosti vlaková stanica (5min), Lidl (10min), OC Vajnoria (15min), park Pod lipami (10min). CENA 699.999 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj výnimočná novostavba, 4-izbový rodinný dom v Záhorskej Bystrici Ak hľadáte ideálne bývanie pre mladú rodinu, práve ste ho našli!Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj tento výnimočný, praktický a dizajnovo zariadený 4-izbový byt v rodinnom dome na ulici Na kŕčoch v Záhorskej Bystrici.Interiér má rozlohu: 103,17 m² + záhrada 110 m² + záhradná terasa 10 m² + 2 vonkajšie (prekryté) parkovacie státia pred domom SPOLU 36m² + podiel na prístupovej cesteDom sa predáva zariadený kvalitným a štýlovým nábytkom. V celom dome je podlahové vykurovanie (dom má vlastný kondenzačný kotol), na oknách sú exteriérové žalúzie a klimatizačné jednotky na prízemí aj poschodí. Vďaka vlastnému kotlu veľmi nízke mesačné náklady (pre 4 člennú rodinu do 150€/mesačne)Orientovaný je na juhozápad, vďaka čomu je dom krásne presvetlený.Na celej záhrade funguje automatická závlaha, terasa je vybavená elektrickou markízou, nachádza sa tu aj záhradný domček. Byt sa nachádza v radovej zástavbe (ako krajný byt) / rodinný dom s bytovými jednotkami. Má samostatný vstup do domu aj záhrady a je zabezpečený kamerou aj alarmom. BENEFITY •novostavba •nízke mesačné náklady •záhrada s automatickou závlahou •terasa s elektrickou markízou •klimatizácia + exteriérové žalúzie •2 parkovacie státia (prekryté) •moderná štvrť s mladými rodinami •pokojná lokalita DISPOZÍCIA Vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba s výstupom na terasu/záhradu, toaleta na prízemí, úložný priestor pod schodiskom, 3 spálne ((z toho jedna s výstupom na balkón orientovaný na záhradu), kúpeľňa, a technická miestnosť (s kondenzačným kotlom) LOKALITA Ulica Na kŕčoch sa nachádza v pokojnej časti Záhorskej Bystrice, ktorá je obľúbená pre svoje prírodné prostredie a vidiecky charakter. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra Bratislavy vďaka blízkosti diaľnice a zároveň možnosť aktívneho oddychu v Malých Karpatoch. V okolí sa nachádzajú základná občianska vybavenosť, škola, škôlka a potraviny, čo z nej robí ideálne miesto pre rodinné bývanie. CENA 499.999 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj výnimočný 5 izbový rodinný dom s vírivkou, v tichej časti Rovinky, blízko hrádze HERRYS – Na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom v Rovinke, len 13 km od centra BratislavyRealitná kancelária HERRYS Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj priestranný a moderne riešený 5-izbový rodinný dom v tichej časti obce Rovinka. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s množstvom praktických riešení a nízkymi prevádzkovými nákladmi.Hlavné benefity nehnuteľnosti:•podlahová plocha: 129,18 m² •pozemok: 256 m² •výborné dispozičné riešenie (samostatný šatník, technická miestnosť, špajza) •dve kúpeľne s WC (na každom podlaží) •2 parkovacie miesta priamo pri dome •podlahové kúrenie v celom dome •kuchyňa vybavená americkou chladničkou s výrobníkom ľadu a osmotickým filtrom Exteriér a vybavenie:•luxusná vírivka pre 5 osôb •záhradný domček •elektrická posuvná brána •vlastná studňa •380 V pripojenie •terasa s grilom, prekrytá s možnosťou celoročného využitia Energetická úspora:•mesačné náklady len 150 € •fotovoltaické panely (2,5 kW) pripojené do siete – dom je zároveň výrobcom energie Orientácia: Z / J / V BENEFITY •mimoriadne priestranný dom •dve parkovacie miesta •úplne nové podlahy na oboch podlažiach •nová kuchynská linka s americkou chladničkou a výrobníkom ľadu •osmotický filter •prestrešená terasa s grilom •vírivka •tiché prostredie •výborná dostupnosť do mesta DISPOZÍCIA 1 NP: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom spojená s toaletou, technická miestnosť, špajza, spálňa, obývačka spojená s kuchyňou, s výstupom na terasu. 2 NP: 1.izba s balkónom, samostatný šatník, 2.izba, 3.izba a kúpeľňa s vaňou a toaletou. LOKALITA Rovinka – moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do BratislavyPonúkame Vám nehnuteľnosť v pokojnej a žiadanej lokalite Rovinka, len pár minút od Bratislavy. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu a je cesta do centra mesta rýchla a pohodlná – autom, aj autobusom.V okolí nájdete nákupnú zónu s obchodmi, reštauráciami a službami, takže všetko potrebné máte vždy poruke. Pre aktívny životný štýl oceníte fitnes centrum a krásnu hrádzu, ktorá je ideálna na cyklistiku, beh či prechádzky popri vode.Rovinka spája výhody vidieckeho pokoja s mestským komfortom – skvelá voľba pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí nechcú robiť kompromisy. CENA 380 000 Eur (vrátane odborného servisu a provízie pre RK ) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Realitná kancelária LIVIANTE Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj moderný rodinný dom v obci Láb (okres Malacky), skolaudovaný ako novostavba z roku 2022. Dom stojí na slnečnom pozemku o výmere 877 m² a ponúka pohodlné bývanie s dostatkom súkromia, priestoru aj výborným napojením smerom na Malacky a Bratislavu. Výhodou je, že nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená (okrem osobných vecí), takže je vhodná aj pre záujemcov, ktorí sa chcú nasťahovať bez ďalších starostí. Najväčšou prednosťou interiéru je otvorený denný priestor s vysokými stropmi a veľkými presklenými plochami, ktoré vytvárajú svetlú a príjemnú atmosféru. Kuchyňa je vyhotovená na mieru v čiernom matnom dizajne s drevenou pracovnou doskou a vstavanými spotrebičmi značiek Electrolux, AEG a Whirlpool. Praktickým doplnkom je samostatná špajza. Súkromná časť domu ponúka hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou (sprchový kút, umývadlo, WC) a dve ďalšie samostatné izby, ktoré je možné využiť ako detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. K dispozícii je aj druhá kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, pričom príjemné presvetlenie zabezpečuje matné sklo. V dome sa nachádza technická miestnosť so samostatnou toaletou a umývadlom a ďalší úložný priestor poskytuje pochôdzne podkrovie. Dispozícia: vstupná hala s úložným priestorom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, kuchyňa na mieru + špajza, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, technická miestnosť + samostatné WC, pochôdzne podkrovie. Technické vybavenie domu je navrhnuté s dôrazom na komfort a úspornú prevádzku. Dom má tepelné čerpadlo Viessmann (vzduch/vzduch), podlahové kúrenie v celom dome a predprípravu na krb aj klimatizáciu. Okná a dvere sú plastové v antracitovej farbe, doplnené o hliníkové exteriérové žalúzie a sieťky proti hmyzu. Súčasťou je aj krytá terasa s elektrickou roletou. Inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina, kanalizácia a vlastná studňa (27 m). Pozemok je upravený a poskytuje výborný priestor na oddych aj rodinné aktivity. Nachádza sa tu zatrávnená plocha s okrasnou výsadbou, murovaný záhradný domček s elektrickou bránou a otvorený prístrešok, ktorý môže slúžiť na parkovanie alebo ako kryté posedenie. Terasa s tienením je ideálnym miestom na letné večery a grilovanie. Výhodou je aj možnosť vybudovania bazéna podľa vlastných požiadaviek. Obec Láb je vyhľadávaná lokalita v okrese Malacky najmä vďaka pokojnej atmosfére, prírode v okolí a kompletnej občianskej vybavenosti. Nachádza sa tu materská aj základná škola (1. – 9. ročník), potraviny, pošta, lekáreň, reštaurácie a viacero možností športu a voľnočasových aktivít – cyklotrasy, rybníky či jazdenie na koni. V susednom Zohore sa pravidelne konajú trhy, festivaly, koncerty a rodinné podujatia. Dopravná dostupnosť: Malacky približne 10 minút autom, Bratislava približne 30 minút po D2, železničné stanice Zohor a Plavecký Štvrtok v krátkej vzdialenosti. Cena: 410.000,- EUR Cena zahŕňa zariadenie rodinného domu v dohodnutom rozsahu a je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Kontakt: Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle: +421 903 555 300. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

PINK Reality so súhlasom majiteľa predstavuje unikátny 5 izbový dvojdom, ktorý kombinuje moderný komfort, starostlivo zrekonštruované technické vybavenie a očarujúcu záhradu plnú života. Tento dom je pripravený okamžite privítať nových majiteľov bez starostí. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • Dvojpodlažný dvojdom so 4 samostatnými izbami • Kuchyňa spojená s veľkou jedálňou a výstupom na zastrešenú terasu • Loggia a balkón, predzáhradka, priestranný dvor, záhrada a záhradný domček • Bezproblémové parkovanie pre 4 osobné vozidlá – 2 vo dvore a ďalšie 2 vonku. • Lokalita: tichá ulička obklopená rodinnými domami, bez budúcej výstavby, blízkosť lesa, množstvo zelene a budovanie cyklochodníka ÚŽITKOVÁ PLOCHA • RD: 137,66 m² • Balkón: 5,07 m² | Loggia: 4,34 m² | Zastrešená terasa: 30 m² • Úžitková plocha domu: 98,25 m2 POZEMOK • Rozloha: 484 m² (cca 12 m x 40 m) • Kompletne oplotený, elektrická brána STAV NEHNUTEĽNOSTI • Skolaudovaná v roku 2019 • RD v 100 % kondícii • Predáva sa čiastočne zariadený • Krásna záhrada - fotky vo fotogalérií DISPOZÍCIA DOMU A METRÁŽ PRÍZEMIE: • Vstupná miestnosť • Samostatná toaleta • Technická miestnosť s kotlom a bojlerom • Kuchyňa s jedálňou • Výstup na terasu • Obývačka • Schodište POSCHODIE: • Kúpeľňa (sprcha, vaňa, WC, umývadlo) • Spálňa • Šatník • Spálňa KÚRENIE • Elektrické teplovodné kúrenie • Ohrev vody bojlerom, elektrický kotol INŽINIERSKE SIETE • Elektrika, mestský vodovod, studňa, kanalizácia TECHNICKÉ PARAMETRE • Strecha: plochá • Plastové okná 3-sklo so sieťkami a vnútornými žalúziami • Podlahy: plávajúce parkety + keramická dlažba • Chodníky a park. miesta zo zámkovej dlažby Mesačné náklady: Elektrina 150 - 200€/mesačne Voda 10€/mesačne Technická dokonalosť a komfort • Kompletná revízia elektriky, vrátane vonkajšieho osvetlenia a všetkých opráv, s revíznou správou. • Energetický certifikát triedy B (platný do 2028). • Servisy a čistenia: kotol, bojler, podlahové kúrenie, chladnička, brána, odtoky a dlažby. • Výmena batérií, sanity. • Kompletná trojvrstvová maľovka. • Oprava exteriéru, úprava záhrady, nové osvetlenie a terasa so sedením. • Nábytok na zákazku v kuchyni, jedálni a vstupnej chodbe; po dohode možnosť ponechať ďalší nábytok v izbách. • Kuchyňa: zabudovaná chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, el.rúra, umývačka riadu. • Dom disponuje veľkým množstvom úložného priestoru. Zariadenie domu zostáva – nábytok vo vstupnej chodbe, jedáleň (bez stoličiek), obývacia izba komplet, spálňa, komoda v izbe, vstavaný šatník, záhradné sedenie ( po dohode môže zostať aj kosačka a závlahový systém, ktorý je odmontovateľný). Záhrada plná života a súkromia • Záhrada má závlahový systém, studňu a kamerový systém. Možnosť dobudovania bazénu, garáže. • Figa so sladkou úrodou, javor červený a žltý, katalpa, smrekovec japonský, eukalyptus, hortenzie, bršlen neopadavý a rôzne ihličnany. • Profesionálne ošetrené rastliny proti škodcom, pripravené na bezproblémový rast. • Predná a zadná časť záhrady prepojená príjemnými terasami a osvetlením. CENA: 295.000,-- EUR Prejdite sa po dome s našou virtuálnu prehliadkou: https://my.matterport.com/show/?m=SdmuXhCPYeh Tento dom nie je len nehnuteľnosť – je to miesto, kde začína nový život, plný pohodlia, rodinných chvíľ a relaxu. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79 Teším sa na osobné stretnutie.

PINK reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v radovej zástavbe v novovybudovanej a pokojnej lokalite v Šali. Dom sa predáva v prevedení HOLODOM – ideálna príležitosť dokončiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Možnosť dokončiť do stavu štandard podľa požiadaviek klienta. Dispozícia domu vstupná chodba 3 samostatné spálne (jedna s výstupom na terasu) obývacia izba prepojená s kuchyňou kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť terasa záhradka Dispozícia je prakticky riešená s dôrazom na dennú a nočnú časť domu. Technické prevedenie tehla Porotherm 30 cm zateplenie fasády: 15 cm polystyrén keramický betónový strop strop zateplený 40 cm izoláciou IS elektrina, voda, kanalizácia Stav: HOLODOM K domu prislúchajú 2 parkovacie vyhradené miesta. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79. Teším sa na osobné stretnutie.

Ponúkame na predaj po komplexnej rekonštrukcii rodinný dom v pokojnej časti v obci Bernolákovo. Dom je prízemný, celková výmera pozemku je 160 m2, zastavaná plocha domu je 104 m2. Dom je postavený je z pálenej tehly a v roku 2019 prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane rozvodov, podláh, kúrenia, izolácií a interiéru. Dom má podlahové kúrenie napojené na kondenzačný plynový kotol. Všetky inžinierske siete - mestská voda, kanalizácia, plyn a elektrinu 220/400 V. Dom je zateplená, má hydroizolované múry aj podlahy a sadrokartónové stropy s minerálnou izoláciou. Dispozícia nehnuteľnosti: - vstupná chodba - izba č.1 - kúpeľňa s toaletou - komora - kuchyňa spojená s obývacou časťou - izba č. 2 - pivnica - pochôdzna povala Mesačné náklady sa pohybujú približne 120 – 140 €. Parkovanie je možné priamo pred domom. Dom je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Predstavuje ideálnu voľbu pre pár, mladú rodinu alebo pre každého, kto uprednostňuje pohodlie rodinného domu pred bytom, no bez starostí spojených s veľkým pozemkom. Nehnuteľnosť je zároveň vhodná aj ako investícia na prenájom. Momentálne sú v dome nájomníci a je možné dohodnúť sa na pokračovaní nájomného vzťahu. Dom sa nachádza v pokojnej lokalite, ponúka široké možnosti športu a oddychu vrátane cyklistiky, turistiky, rybolovu, športových klubov, detských ihrísk a fitness aktivít. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, lekár, lekáreň, drogéria, zastávka autobusu aj vlakové spojenie. Cena domu 259.000,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 263.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

PINK Reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 4-izbovú novostavbu. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a obľúbenej lokalite Hody – mestská časť Galanty, ktorá ponúka ideálnu kombináciu kľudu a výbornej dostupnosti do centra mesta. VOĽNÝ UŽ LEN 1 DOM Základné informácie: Typ: 4-izbová novostavba Stav: na výber holodom ( 250 000 € alebo štandard (280.000 €) Dispozičné riešenie: Vstupná priestranná chodba Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC Technická miestnosť s predprípravou na práčku Špajza 3 samostatné izby Priestranná kuchyňa s obývacou izbou, výstup na terasu Tretia izba s výstupom na pozemok Vybavenie podľa zvoleného štandardu: Holodom – 250.000 €: Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, krb a klimatizáciu Podlahové kúrenie na tepelné čerpadlo Tepelné čerpadlo Štandard – 280.000 €: Všetko ako v holodome + Dlažby, parkety, interiérové dvere a zárubne Kompletná sanita (2x WC Geberit, vaňa, sprchový kút, batérie, umývadlá so skrinkami) Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, rúra, varná doska) Pozemok o veľkosti 243m2 Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť? Novostavba v tichej a bezpečnej lokalite Hody – Galanta Kvalitné materiály a moderné technológie Možnosť výberu štandardu podľa vlastných preferencií Ideálne rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79 Teším sa na osobné stretnutie.

Moderné bývanie pre rodiny – MAGLA Residence R7 reality Vám ponúka jedinečnú možnosť na kúpu rodinného domu v exkluzívnom projekte MAGLA Residence, ktorý je navrhnutý s dôrazom na bezpečie, komfort a vysoký štandard bývania, ideálny pre rodiny hľadajúce stabilitu a kvalitné zázemie. Ponúkame Vám na predaj 4 izb. moderný rodinný dom s garážou, Úžitková plocha 135,65 m², Pozemok o výmere 605 m². Zastavaná plocha domu je 180,00 m², Bezpečnosť, pokoj a komfort – základné hodnoty rodinného bývania Tento rodinný dom je situovaný v súkromnej a bezpečnej lokalite v obci Vrakúň v projekte MAGLA, kde je samozrejmosťou pokojné prostredie s minimálnou premávkou. Bariérový plot s výškou 2 metre, bezpečnostné vchodové dvere a predpríprava na alarm sú súčasťou technického riešenia, ktoré zabezpečí maximálny pocit bezpečia pre každého člena rodiny. Kvalita bývania pre rozvoj rodinného života Dom je navrhnutý s dôrazom na priestrannosť, funkčnosť a pohodlie. Dom v projekte MAGLA Residence je premyslene navrhnutý tak, aby poskytoval maximálnu vzdušnosť, praktickosť a pohodlie pre celú rodinu. Dispozícia domu: Obývacia izba spojená s kuchyňou Špajza 3 x izba Samostatná toaleta Kúpeľňa s toaletou Technická miestnosť Terasa Garáž Okrem toho sú k dispozícii až tri parkovacie státia pre ďalšie vozidlá, čo ocenia rodiny s viacerými autami alebo návštevami. Dom je energeticky úsporný vďaka modernému vykurovaniu s individuálnym nastavením teploty v každej miestnosti a množstvu úložných priestorov, čo zabezpečuje bezproblémový, praktický a pohodový rodinný život. Lokalita – Vrakúň a MAGLA ResidenceObec Vrakúň je dynamicky rastúca obec, vzdialená len 5 km od Dunajskej Stredy a 15 km od diaľnice R7. Lokalita je ideálna pre aktívne rodiny – ponúka možnosti cykloturistiky, športových aktivít, detské ihriská, základnú a materskú školu a bohatú občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka výhodu blízkosti obľúbeného termálneho kúpaliska v Dunajskej Strede, ktoré je ideálnym miestom na relaxáciu, oddych a spoločné rodinné zážitky. MAGLA Residence predstavuje nový rezidenčný projekt s dôrazom na súkromie a bezpečnosť, kde každá rodina nájde svoj domov. Stav a dokončenie podľa vašich predstáv Dom je skolaudovaný a pripravený na zariadenie interiéru podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. Možnosť dokončenia štandardu vrátane kuchynskej linky ponúka flexibilitu výberu materiálov a farieb, čím si môžete vytvoriť vlastný jedinečný rodinný priestor. Cena rodinného domu a profesionálne služby Cena rodinného domu v štádiu HOLODOM: 279 000 € Cena Rodinného domu vo vyhotovení Holodom zahŕňa: • Plastové 6-komorové okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit/biela • Vchodové bezpečnostné dvere • Sekcionálna elektrická garážová brána na ovládanie zn. Hormann • Predpríprava na alarm • Predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie • Predpríprava na klimatizáciu • Predpríprava na fotovoltaické panely • Predpríprava videovrátnik • Predpríprava na krb • Odpad – žumpa (predpríprava na kanalizáciu, ktorá sa dobudováva v obci) • Podlahové kúrenie s Tepelným čerpadlom (vykurovací systém KEKELIT) • Samostatne ovládanie kúrenia v každej izbe ( Elektrické termostaty ) • Príprava TUV Elektrický Bojler 120 l • Obecný vodovod • Okapové chodníky • 2 x parkovacie státie vyhotovenie zámková dlažba • Z troch strán oplotenie s bariérovým plotom výška 2m • Murované oplotenie s malou bránkou • Možnosť dokončenia štandardu priamo so staviteľom v cene : 20 000 € • Rezervačný poplatok: 5 000 € V uvedenej cene je zahrnuté kompletné realitné a hypotekárne poradenstvo, provízia realitnej kancelárie, vypracovanie zmlúv i návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Klientom poskytujeme maximálnu profesionalitu a komfort pri riešení kúpy nehnuteľnosti. Kontakt https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Kontaktujte nás V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám sprostredkujeme obhliadku, aby ste sa sami presvedčili o bezpečí, kvalite i pohodlí tejto nehnuteľnosti. Doprajte svojej rodine bývanie, v ktorom sa bude skutočne cítiť doma Fotografie uvedené v tejto ponuke sú majetkom realitnej kancelárie R7reality a ich použitie bez výslovného súhlasu nie je povolené. Prosíme, rešpektujte autorské práva a nevykonávajte ďalšie šírenie alebo kopírovanie obrázkov.

R7 reality Vám ponúka jedinečnú možnosť na kúpu bytovej jednotky v rodinnom dvojdome za výnimočnú cenu v exkluzívnom projekte MAGLA Residence. Projekt MAGLA Residence je situovaný v atraktívnej a pokojnej lokalite, ktorá ponúka príjemné prostredie na oddych po náročnom dni. Okolie je charakteristické bezpečnosťou a dostupnosťou občianskej vybavenosti, vďaka čomu je vhodné pre rodiny s deťmi aj jednotlivcov túžiacich po kvalitnom bývaní. Nájdete tu materské školy, obchody a služby, ktoré sú na dosah ruky. Výhodou tejto lokality je tiež výborná dostupnosť do centra Dunajskej Stredy ( 5km) , čo ocenia najmä tí, ktorí často dochádzajú za prácou alebo školou. Blízkosť diaľnice R7 (15km) navyše umožňuje rýchle napojenie na hlavné dopravné tepny, čím sa zvyšuje komfort každodenného života a otvára možnosti na objavovanie okolia. Využite výnimočnú príležitosť na kúpu priestrannej 4-izbovej bytovej jednotky v rodinnom dvojdome, ktorá je súčasťou prestížneho projektu MAGLA Residence. Úžitková plocha: 100,62 m² Pozemok o rozlohe: 291 m² Zastavaná plocha: 132,8 m2 Vďaka možnosti dokončenia v štandarde si môžete zvoliť materiály a farebné prevedenie podľa vlastných preferencií, čím vznikne jedinečné rodinné prostredie presne podľa vašich predstáv. Navyše, každý detail môžete prispôsobiť svojim estetickým požiadavkám – od výberu podlahy až po dizajn interiérových dverí či obkladov v kúpeľni. Takáto flexibilita vám umožní vytvoriť domov, ktorý bude odrážať vaše osobné hodnoty aj štýl, pričom zostane zachovaná vysoká úroveň komfortu, bezpečnosti a energetickej efektívnosti. Dispozičné riešenie bytovej jednotky kladie dôraz na praktickosť a efektívne využitie priestoru. Interiér pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchynským a jedálenským kútom, 2 x izba , Spálňa, Kúpeľňa s toaletou s vaňou a so sprchovacím kútom, Samostatná toaleta, Technická miestnosť a špajza. Krytá terasa Takto navrhnuté bývanie poskytuje komfort nielen pre rodiny s deťmi, ale aj pre záujemcov o úsporné a pohodlné bývanie. Vďaka prepojeniu dennej zóny je možné tráviť spoločné chvíle v priateľskej atmosfére, pričom každý člen domácnosti má zároveň dostatok súkromia v samostatných izbách. Praktická dispozícia podporuje funkčné využitie každého štvorcového metra, čím sa zvyšuje celkový komfort a pocit domova. Vykurovanie a technológie: Bytová jednotka je vybavená energeticky úsporným podlahovým vykurovaním s tepelným čerpadlom, ktoré je regulované elektrickým termostatom v obývacej izbe. Tento moderný systém zabezpečuje nielen príjemné teplo počas zimných mesiacov, ale aj efektívnu spotrebu energie, čo prispieva k úspore nákladov na bývanie. Exteriér a parkovanie: Pozemok je po troch stranách zabezpečený bariérovým oplotením s výškou 2 metre a doplnený murovaným plotom s malou bránkou, čo zaručuje maximálnu mieru súkromia. Na pozemku sa nachádza vyhradené parkovacie státie so zámkovou dlažbou s kapacitou až pre tri vozidlá, ktoré poskytuje komfortné a bezpečné parkovanie pre obyvateľov aj návštevy. Cena: Bytová jednotka je k dispozícii v dvoch vyhotoveniach: Holodom za cenu 189 000 €. V tejto cene je zahrnuté: • Oplotenie pozemku • Predpríprava na montáž exteriérových žalúzií • Predpríprava na zabezpečovací systém (alarm) • Predpríprava na klimatizáciu • Predpríprava na fotovoltaické panely • Parkovacie státie pre tri vozidlá • Obecný vodovod • Vlastná žumpa predpríprava na obecnú kanalizáciu Cena v Štandarde za cenu 204 000 € zahŕňa navyše kompletné podlahy, interiérové dvere, dlažby a sanitu, vďaka čomu je bytová jednotka pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších dokončovacích prác. Ponuka umožňuje budúcim majiteľom zvoliť si variant podľa individuálnych preferencií a potrieb. V uvedenej cene je zahrnuté kompletné realitné a hypotekárne poradenstvo, provízia realitnej kancelárie, vypracovanie zmlúv i návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Klientom poskytujeme maximálnu profesionalitu a komfort pri riešení kúpy nehnuteľnosti. Kontakt https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Kontaktujte nás V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám sprostredkujeme obhliadku, aby ste sa sami presvedčili o bezpečí, kvalite i pohodlí tejto nehnuteľnosti. Doprajte svojej rodine bývanie, v ktorom sa bude skutočne cítiť doma. Fotografie uvedené v tejto ponuke sú majetkom realitnej kancelárie R7reality a ich použitie bez výslovného súhlasu nie je povolené. Prosíme, rešpektujte autorské práva a nevykonávajte ďalšie šírenie alebo kopírovanie obrázkov.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný rožný 4-izbový rodinný dom s garážou v príjemnej, tichej lokalite nových domov v obci Hrubý Šúr, vzdialenej len 4km od Senca, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy či už po diaľnici alebo cez Bernolákovo, Senec či Tomášov. Základné parametre: Úžitková plocha domu je 188m2, dom disponuje aj terasou s výmerou 25m2 a ďalšou všestranne využiteľnou spevnenou plochou. K domu prináleží garáž. Rozloha pozemku s peknou, udržiavanou záhradou s množstvom zelene je 550m2. Dom je tehlový, zateplený, s valbovou strechou. Dispozícia: Dom disponuje priestrannou vstupnou chodbou, samostatnou toaletou, kúpeľňou, samostatným šatníkom (komorou), obývacou izbou, kuchyňou a troma spálňami. Kúrenie je plynové, s vlastným plynovým kotlom so zásobníkom na ohrev vody. Na pozemku sa nachádza septik. Cena: Cena domu je 319 000,- Eur. Lokalita: Obec Hrubý Šúr je vzdialená len pár minút autom od Senca, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo obchodov a veľa možností na voľnočasové aktivity - Slnečné jazerá, cyklotrasy, reštaurácie a kaviarne. Priamo v obci sa taktiež nachádza obchod, základná škola, kostol. Dostupnosť do Bratislavy do 25 minút. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento dom čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme pre Vás: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi Vám kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0905 573 656, prípadne e-mailom na adrese: stiasna@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Ponúkame na predaj chatu s veľkým potenciálom v rekreačnej oblasti Bojníc. Chata OLIVA je vhodná na kompletnú rekonštrukciu a ponúka viac možností využitia. Je možné premeniť ju na luxusnú rodinnú vilu, prípadne rekonštrukciou získať 5 apartmánov (bytov). Nachádza sa v lukratívnej oblasti v blízkosti samotného centra kúpeľného mesta Bojnice. Pozemok má rozlohou 1823 m2 a získať ho môžete za bezkonkurenčných 181,- €/m2, takže dvojpodlažná chata je bonus. Mesto Bojnice netreba špeciálne predstavovať, nakoľko je známe kúpeľmi, Bojnickým zámkom, ZOO a je vyhľadávaným turistickým miestom. Všetky detaily a informácie o tejto nehnuteľnosti poskytneme v prípade záujmu osobne alebo telefonicky. V cene nehnuteľnosti je právny servis a poplatky za vypracovanie zmlúv. V prípade záujmu vieme poskytnúť finančné služby spojené s vybavením hypotekárneho úveru v ktorejkoľvek banke. V prípade akýchkoľvek otázok a záujmu o obhliadku volajte na t. č. 0902867407.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 61.11m2 Pozemok: 501.00m2 Zastavaná plocha: 136.00m2 Počet izieb: 3 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Objavte novú etapu bývania v Malých Levároch – v uzavretej súkromnej slepej ulici vzniká osem moderných rodinných domov. Projekt Horváthov dvor spája výhody pokojného vidieckeho života s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, blízkosťou školy, služieb aj prírody. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečie, priestor a moderné bývanie len pár minút od Malaciek a s dobrým spojením do Bratislavy. Viac na stránke projektu horvathovdvor.sk Prečo toto bývanie? Súkromná slepá ulica 8 rodinných domov – maximálny pokoj a bezpečie pre rodiny. Šikovná dispozícia 3 izbového domu pre nenáročného klienta, na rozľahlom pozemku 500m2. Výborná dostupnosť – cyklotrasa do Veľkých Levár a až ku vlakovej stanici Dispozícia a zariadenie: Interiér s celkovou výmerou 61,11 m² je navrhnutý tak, aby spájal funkčnosť, moderný mestský život a pocit skutočného domova. Dispozícia inteligentne rozdeľuje byt na spoločenskú dennú časť a súkromnú nočnú zónu, čo zaručuje pokoj pre každého člena domácnosti. Dominantou bytu je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchyňou o výmere 22,7 m². Kuchyňa s ostrovčekom: Moderné riešenie s barovým sedením vytvára prirodzené centrum pre rannú kávu aj rýchle snacky. Prepojenie s exteriérom: Celý priestor opticky zväčšuje a presvetľuje široký presklený portál, cez ktorý plynule prejdete na priestrannú terasu (12 m²). Tá je ideálnym miestom pre letné stolovanie a relax pod holým nebom. Nočná časť je od spoločenského ruchu oddelená chodbou, ktorá ponúka dostatok miesta pre vstavané úložné systémy. Z nej sa vstupuje do dvoch samostatných izieb: Hlavná spálňa (12,2 m²): Ponúka dostatok priestoru pre manželskú posteľ a veľkorysý šatník po celej dĺžke steny. Druhá izba (10 m²): Vďaka svojej výmere a svetelnosti ideálne poslúži ako detská izba alebo plnohodnotný home office. Byt myslí aj na každodennú logistiku a komfort: Kúpeľňa a toaleta: Dispozícia počíta so samostatnou toaletou pri vstupe pre návštevy a hlavnou kúpeľňou so sprchovým kútom v nočnej časti. Úložné priestory: Chodba je navrhnutá s dôrazom na estetické vstavanie skríň, vďaka čomu ostávajú obytné miestnosti vzdušné a neupratané. Tento 3-izbový byt je ideálnou voľbou pre mladé rodiny alebo páry, ktoré hľadajú efektívne bývanie bez kompromisov v dizajne a kontakte s vonkajším priestorom. Stav a technológie: Technické prevedenie – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu, prípadne nadštandardu s podrobným opisom a cenníkom na stránke projektu: horvathovdvor.sk Domy sa odovzdávajú v základe ako holodom s kvalitným prevedením: - Tehla Wienerberger 300 mm + zateplenie polystyrénom 15 cm - Drevený krov so sprístupneným podkrovím (cca 50 m² skladového priestoru) - Izolácia ISOVER – minerálna vlna 45 cm - Strešná krytina Terran antracit - Okná HSF – 6-komorový profil, trojsklo - Bezpečnostné vchodové dvere - Sklopné schodíky a sadrokartónové stropy - 2× základný biely náter a v rámci technologického prevedenia nasledovne: - Lokálna rekuperácia, ktorá sa stará o výmenu vzduchu bez tepelných strát a nutnosti otvárať okná - Elektrický bojler so zabudovaným tepelným čerpadlom pre maximálne ekonomickú prevádzku - Elektrické podlahové vykurovanie V-systém s reguláciou každej miestnosti samostatne a aj na diaľku - Príprava na klimatizáciu - Príprava na exteriérové žalúzie - Príprava na bezpečnostný systém - Príprava na fotovoltiku V rámci prevedenia štandard a nadštandard máme pre vás nachystané hotové balíky s dokončením klimatizácie, exteriérových roliet či fotovoltiky ku dňu odovzdania. Všetko podľa vašich preferencii a vami zvolených dokončovací materiálov ako obklady, dvere či podlaha. Dom spĺňa aktuálne najprísnejšie požiadavky na energetickú hospodárnosť – energetický certifikát A0. Vďaka tomu je jeho prevádzka mimoriadne úsporná a môžete využiť aj zvýhodnené úverové produkty, ktoré banky na Slovensku ponúkajú pre budovy s najvyššou energetickou triedou. Pozemok a záhrada: Pozemky budú kompletne oplotené už v prevedení holodom, vybavené parkovacími miestami a terasou. Pozemok s výmerou 500 m² ponúka ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie — dostatočne veľký na súkromie, záhradu aj oddychovú zónu, no zároveň praktický na údržbu. Bezprostredné okolie domu: Táto novovybudovaná ulica sa nachádza na okraji obce Malé Leváre, v tesnom kontakte s cyklochodníkom smerujúcim do Veľkých Levár — pohodlivo dostupných za menej než 15 minút jazdy na bicykli. Domy sú situované mimo dosahu frekventovaných ciest, čo zaručuje tichšie a príjemnejšie prostredie, no zároveň zostávajú na dosah prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti obce. O lokalite: Malé Leváre ponúkajú presne to, čo dnes rodiny hľadajú — pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň rýchlu dostupnosť všetkého dôležitého. Horváthov dvor vzniká v súkromnej slepej ulici, kde je minimum áut a prirodzený priestor na stretávanie susedov či bezpečné hranie detí. Na každodenné fungovanie to máte skutočne na skok. Cyklotrasa vedie priamo od domov až k železničnej stanici vo Veľkých Levároch, odkiaľ sa pohodlne dostanete do Malaciek aj Bratislavy. Pre rodiny je veľkým benefitom aj Základná škola v Malých Levároch, ďalšia ZŠ vo Veľkých Levároch, detské ihrisko na námestí, aj kompletná občianska vybavenosť — potraviny Coop Jednota, Terno, 101 drogérie či menšie prevádzky v centre obce. Voľný čas si tu užijete ešte viac. Len pár minút bicyklom je to k obľúbenému jazeru Rudava s plážou a bufetom Kotva, ktoré ponúkajú atmosféru „leta ako z detstva“. Príjemné prechádzky aj rodinné výlety vedú po cyklochodníku s lávkou, šport si užijete na futbalovom štadióne, a kultúru dopĺňa Kaštieľ vo Veľkých Levároch. Horváthov dvor tak spája výhody malej obce s tým najlepším, čo región ponúka — pokoj, bezpečie, výbornú dostupnosť a bohaté možnosti trávenia voľného času v prírode. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

R7 reality Vám ponúka, Vaše nové rodinné bývanie v prestížnej lokalite Vinica - Luxusný Domov plný pohody a komfortu. Hľadáte miesto, ktoré sa stane vaším rodinným prístavom? Tento nádherný 4-izbový rodinný dom ponúka všetko, čo si môžete priať – modernosť, priestrannosť a pokojné prostredie, ideálne pre rodinný život. Nachádza sa v exkluzívnej lokalite Vinica v Dunajskej Strede, ktorá je známa svojou prestížou, bezpečím a blízkosťou ku všetkým potrebným službám. Obchodné prevádzky, služby, školy či škôlky sú dostupné už do 5 minút, čím tento dom vytvára ideálne zázemie pre aktívne rodiny. Technické parametre Tento dom vyniká nielen svojím dizajnom, ale aj premyslenými technickými riešeniami: • Zastavaná plocha: 176 m² – dostatok priestoru pre každý detail vášho vysnívaného domu. • Úžitková plocha: 125 m² – efektívne využitie priestoru pre maximálny komfort. • Počet izieb: 4 + garáž – ideálne pre viacčlennú rodinu alebo priestranné pracovné a relaxačné zóny. • Pozemok: 527 m² - dostatočný priestor pre krásnu záhradu • Počet podlaží: 1 – jednoduchý a bezpečný prístup bez schodov. • Konštrukcia: murovaná – tradičná pevnosť kombinovaná s modernými technológiami. Rodinný dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete, vrátane verejného vodovodu, NN vedenia a kanalizácie. Moderné zateplenie a energeticky efektívne vykurovanie zabezpečujú nízke prevádzkové náklady, čo je veľkou výhodou pre rodinný rozpočet. Premyslené riešenie pre celú rodinu: Dispozičné riešenie domu bolo navrhnuté s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Či už ide o každodenné potreby rodiny, alebo o vytváranie pokojného životného prostredia, tento dom má všetko: Závetrie – praktický vstupný priestor, ktorý chráni pred nepriaznivým počasím. Samostatná toaleta – pre maximálne pohodlie a hygienu. Technická miestnosť – zázemie rodinného domu Priestranná predsieň – vítajúca atmosféra pri každom príchode. Chodba – efektívne prepojenie všetkých miestností. 3 priestranné izby – ideálne pre spálne, detské izby či pracovňu. Obývacia izba spojená s kuchyňou – srdce domu, ktoré je dokonalé na rodinné stretnutia a oslavy. Šatník – dostatok úložného priestoru pre každého člena rodiny. Špajza – praktické miesto na skladovanie potravín. Veľká kúpeľňa s toaletou – ideálna pre rannú rutinu aj večerný relax. Vstavaná Garáž Terasa (25 m²) – priestor na oddych a rodinné grilovanie Moderné vybavenie na pohodlné bývanie Rodinný dom je vybavený najmodernejšími technológiami, ktoré zaručujú pohodlie a úsporu nákladov. Vykurovanie tepelným čerpadlom poskytuje mesačné náklady na energie na úrovni len 70-80 EUR. Betónové bariérové oplotenie zabezpečuje úplné súkromie, zatiaľ čo parkovacie státie zo zámkovej dlažby umožňuje parkovanie ďalšieho auta. Dom je pripravený na implementáciu ďalších prvkov, ktoré váš domov spravia ešte pohodlnejším: Alarm a kamerový systém – pre maximálnu bezpečnosť. Kuchynské spotrebiče – presne podľa vašich potrieb. V cene je zahrnuté Podlahové kúrenie – teplo tam, kde ho potrebujete. Finálna maľovka interiéru Komplet kúpeľňa + toaleta Interiérové dvere a zárubne Plávajúca podlaha Vonkajšie žalúzie ( elektrické ovládanie) – pre kontrolu osvetlenia a súkromia. Oplotenie s veľkou a malou bránkou Interiérové osvetlenie Dom je už skolaudovaný, čo znamená, že môžete začať s vybavením interiéru podľa vlastného vkusu. Stačí si vybrať nábytok a zariadenie, ktoré odráža váš štýl, a môžete sa nasťahovať. Tento rodinný dom ponúka kombináciu moderných technológií, priestranného dizajnu a prestížnej lokality. Je to miesto, kde sa spája bezpečnosť, pokoj a priestor na rozvoj vašich rodinných snov. S nízkymi prevádzkovými nákladmi a množstvom úložného priestoru je tento dom ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú spojiť štýl a praktickosť. Cena rodinného domu v štádiu ŠTANDARD: 360 000 € Rezervačný poplatok: 6 000 €. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá aj provízia RK!, profesionálne realitné poradenstvo, sprostredkovanie hypotekárneho úveru, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Kontaktujte nás! Nezmeškajte príležitosť na nový domov, ktorý môže patriť práve vám. Dohodnite si obhliadku alebo sa s nami spojte pre viac informácií. Vaše ideálne bývanie čaká len na Vás! https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Fotografie sú chránené autorským právom a vlastník R7reality s.r.o. nepovoľuje ich voľné použitie.

Neváhajte a príďte sa presvedčiť! Realitná kancelária R7 reality vám ponúka jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom elegantného a priestranného 4-izbového rodinného domu, ktorý uspokojí aj tých najnáročnejších záujemcov. Tento moderný a precízne vybudovaný dom sa nachádza v prestížnej a tichej lokalite FLORIDA VILLA PARK v Dunajskej Strede, kde sa snúbi luxus s pohodlím a maximálnym súkromím. Doprajte si dom, ktorý spĺňa tie najprísnejšie požiadavky na kvalitu, dizajn aj praktickosť, poloha, súkromie ale predsa len na skok od centra vytvárajú dokonalé podmienky na pohodlný a reprezentatívny život. Zmeňte svoj životný štýl v exkluzívnej zóne, ktorá ponúka ticho, bezpečie a výnimočnú atmosféru pre Vás i Vašu rodinu. Dispozícia domu Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť, priestrannosť a pocit domova. Logické rozdelenie dennej a nočnej zóny zabezpečuje dostatočné súkromie aj komfort pre každého člena domácnosti. • Závetrie (5,78 m²): Krytý vstup chráni pred počasím a zvyšuje pohodlie pri vstupe. • Zádverie (11,66 m²): Veľkorysý priestor ideálny na šatník. • Hosťovská izba (10,33 m²): Miestnosť vhodná pre hostí alebo ako pracovňa, s dostatkom súkromia. • Technická miestnosť (5,37 m²): Priestor pre technológie domu, práčku i sušičku. • Obývacia izba s kuchyňou (41,56 m²): Srdce domu s otvoreným priestorom na spoločné chvíle a priamym výstupom na krytú terasu. • Chodba (4,60 m²): Prepojuje dennú a nočnú časť domu. • Izba (12,65 m²): Priestranná detská izba alebo pracovňa podľa želania nových majiteľov. • Kúpeľňa (7,15 m²): Moderná kúpeľňa s možnosťou vane alebo sprchového kúta. • Spálňa (13,13 m²): Hlavná spálňa ponúkajúca pokoj a súkromie. • Špajza (1,61 m²): Praktická komora pri kuchyni na uskladnenie potravín. • Krytá terasa (12,32 m²): Ideálna na oddych a stretnutia s priateľmi. Základné údaje • Zastavaná plocha: 153,84 m² • Úžitková plocha: 108,06 m² • Plocha pozemku: 627 m² – dostatok priestoru na okrasnú záhradu • Počet izieb: 4 – ideálne pre rodinu alebo tých, čo hľadajú extra priestor na prácu či hobby • Holodom: Možnosť dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu – podlahy, obklady, sanita a farby stien • Vykurovanie: Moderné tepelné čerpadlo s nízkymi mesačnými nákladmi (cca 80 EUR/mesiac). V nehnuteľnosti je inštalované vodné podlahové kúrenie s prípravou na tepelné čerpadlo (tepelné čerpadlo nie je súčasťou ceny). • Úložný priestor: 20 m² na povale, ideálny na sezónne alebo športové potreby • Oplotenie: Bariérový plot zo všetkých strán poskytujúci maximálne súkromie • Dvojitý vstup: Prístup na pozemok z dvoch ulíc vďaka rohovému pozemku • Parkovanie: Zámková dlažba umožňuje parkovanie až troch áut • Predpríprava: Na vonkajšie žalúzie, alarm, kamerový systém (interiér aj exteriér), kuchynskú linku, klimatizáciu, internet, elektrickú bránu z oboch strán, • Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete Kreativita-Pohodlie Tento rodinný dom je stvorený pre tých, ktorí túžia po originálnom a osobitom domove – vďaka fáze holodomu získavate jedinečnú príležitosť dotvoriť každý detail interiéru podľa svojich predstáv a snov. Voľba podláh, obkladov, sanity či farebného ladenia stien tak zostáva úplne vo vašich rukách, takže výsledný priestor bude skutočným odrazom vašej osobnosti a štýlu. Navyše, predpripravené inteligentné zabezpečenie, klimatizácia a úsporné podlahové kúrenie s centrálnym termostatom vytvárajú široký priestor pre moderné technologické riešenia podľa vašich preferencií. V tomto dome sa kreativite medze nekladú – zrealizujte svoje nápady a vytvorte si harmonické bývanie, ktoré bude od začiatku až do posledného detailu presne také, aké ste si vysnívali. Bezpečnosť a súkromie Oplotený pozemok, ktorý umožňuje vstup z dvoch ulíc, zaručuje obyvateľom pocit bezpečia a zároveň ponúka praktický a komfortný prístup pre každodenné potreby rodiny či návštevníkov. Tento benefit ocenia najmä rodiny s viacerými autami, pretože bez problémov zaparkujú a pohodlne sa dostanú domov z ktorejkoľvek strany. Priestranný dvor poskytuje široké možnosti využitia – či už túžite po letnom grilovaní s priateľmi, útulnom detskom ihrisku, kde sa môžu vaše ratolesti bezpečne hrať, alebo snívate o okrasnej záhrade plnej kvetov a zelene, všetko je pripravené na realizáciu vašich predstáv. Cena rodinného domu: 249 990 € Rezervačný poplatok: 4 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia RK! Profesionálne realitné poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru, zabezpečenie znaleckého posudku. https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Príďte sa presvedčiť na vlastné oči! Tento moderný rodinný dom je pripravený stať sa vašim novým domovom, ktorý si dotvoríte podľa vlastného štýlu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Vaša nová adresa čaká práve na Vás!

Resido Concept Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v Galante, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Mládežnícka štvrť. Rodinný dom je riešený ako tehlový bungalov a disponuje nadštandardným technickým a exteriérovým vybavením vrátane bazéna, zastrešenej terasy a zabezpečovacích prvkov. 3D obhliadka: https://realsee.ai/JVLLDA6w Základné info: • Výmera pozemku: 617 m² • Výmera domu: 215 m² • Počet izieb: 4 (kuchyňa spojená s obývacou izbou a jedálenskou časťou, spálňa, detská izba, pracovňa/hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, samostatné WC, práčovňa/technická miestnosť) • Tehlový bungalov • Krb v obývacej izbe • Veľká spálňa so šatníkom a výstupom na terasu • Klimatizácia • Podlahové kúrenie • Predpríprava na rekuperáciu • Kamerový systém a alarm • Vyhrievaný zastrešený bazén • Záhradná sprcha • Automatická závlaha a robotická kosačka • Zastrešená terasa s TV / plátnom a projektorom • Altánok s letnou kuchyňou • Záhradný domček • Udržiavaná záhrada s palmami a stromami • Vysoká miera súkromia na pozemku • Možnosť prístavby ďalších 2 izieb Lokalita a parkovanie Mládežnícka štvrť v Galante patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre svoj pokojný charakter a výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody aj služby v bezprostrednej blízkosti, pričom samotné bývanie si zachováva súkromie a ticho. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku s možnosťou parkovania až pre 5 áut, čo ocení nielen viacčlenná rodina, ale aj návštevy. Cena 425 900 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, odborné poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Názor makléra Tento dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné rodinné bývanie s nadštandardným vybavením a dôrazom na komfort aj súkromie. Výborne riešený interiér, kvalitné technické vybavenie a výnimočný exteriér s bazénom a letnou kuchyňou vytvárajú atmosféru bývania, ktorá pripomína každodennú dovolenku. Veľkým benefitom je aj možnosť rozšírenia domu o ďalšie izby, vďaka čomu má nehnuteľnosť výborný potenciál do budúcna. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v dvojdome, situovaný v tichej a príjemnej štvrti priamo pri centre obce Horný Bar. Novostavba bola vytvorená s dôrazom na kvalitu, komfort a dlhodobo nízke prevádzkové náklady. 3D Obhliadka: https://realsee.ai/jmxxOYZJ Základné info: • úžitková plocha domu: 75 m² • plocha pozemku: 416 m² • dispozícia: 3-izbový dom (obývacia izba s výstupom na terasu, kuchynský priestor, dve samostatné spálne, kúpeľňa) • terasa o veľkosti 10 m² • prevedenie holodom – možnosť dokončenia do štandardu (podlahy, dvere, kúpeľňa a WC) • kolaudácia: január 2026 • tehlová stavba z brusenej tehly • zateplenie 15 cm polystyrén • plastové okná • sadrokartónové stropy • strecha: moderná plochá strecha so spoľahlivou hydroizoláciou Fatrafol, ktorá zabezpečuje vysokú odolnosť a bezúdržbovosť • vodné podlahové vykurovanie s reguláciou teploty v každej miestnosti • tepelné čerpadlo • predpríprava na alarm, klimatizáciu, internet a TV • pripojenie na verejný vodovod, elektrinu a kanalizáciu • energetický certifikát: A • príjazdová cesta priamo k domu • pozemok kompletne ohradený betónovým plotom – súkromie a bezpečie Lokalita a parkovanie: Dom sa nachádza pri centre obce, no v tichej a pokojnej časti. Horný Bar je vzdialený len niekoľko minút od R7, čo zabezpečuje rýchle spojenie s Bratislavou (len 25 minút) aj okolitými mestami. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ktorú vy budete mať v pešej dostupnosti: obchody, zdravotné stredisko, lekáreň, materskú a základnú školu. Okolie Dunajskej hrádze vytvára skvelé podmienky na cykloturistiku, prechádzky, beh či relax v prírode. Parkovanie je možné priamo na pozemku, s dostatkom priestoru pre viacero vozidiel. Cena: • 179 900 € – holodom • 189 900 € – vyhotovenie v štandarde Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento dom v dvojdome predstavuje mimoriadne výhodnú kúpu – vďaka tehlovej konštrukcii, kvalitným materiálom a energetickej triede A ide o nehnuteľnosť s dlhodobou životnosťou a minimálnymi nákladmi na prevádzku. Veľkou výhodou je tepelné čerpadlo, ktoré dokáže ušetriť výraznú časť mesačných výdavkov na energie. Podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti navyše umožňuje maximálny komfort. Dom je dispozične riešený veľmi prakticky a svetlo – ideálne pre páry alebo mladú rodinu. Benefitom je aj poloha: bývanie v pokojnej zóne, no zároveň pár krokov od centra obce. Ceny nehnuteľností v Hornom Bare majú dlhodobo stúpajúcu tendenciu, preto ide nielen o kvalitné bývanie, ale aj investíciu s rastúcou hodnotou. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka investičný dvojdom v centre Záhorskej Bystrice s vysokým výnosom a možnosťou okamžitého prenájmu. Dom je aktuálne využívaný ako dve samostatné ubytovacie jednotky pre firemných klientov a po kúpe umožňuje okamžitý štart prenajímania bez dodatočných investícií. Ročná návratnosť investície (ROI) sa aktuálne pohybuje na úrovni približne 6 %, čo je v rámci Bratislavy nadštandardná a veľmi vyhľadávaná hodnota. Video: https://youtu.be/1fC4w3Hwfk4 3D obhliadka: 1. NP https://my.matterport.com/show/?m=mUeytCvQLJV 2. NP https://my.matterport.com/show/?m=YKfzGgLPvQ8 Základné info: • Pozemok 226 m², zastavaná plocha 150 m² • Úžitková plocha domu 220 m² na dvoch nadzemných podlažiach • Dispozične riešený ako dve samostatné jednotky – každá s vlastným vstupom • Celkovo 10 Izieb (2 x Obývačka s kuchyňou a 8 samostatných izieb určených na prenájom) • Jednoduchou úpravou je možné vytvoriť 9. samostatnú izbu, čo zvyšuje výnosový potenciál • Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, všetky technológie sú plne funkčné • Každé podlažie má vlastnú kuchyňu, kúpeľňu a 2 WC • Suchý suterén vhodný na skladové priestory alebo technické zázemie • Parkovanie pre 2 autá pred pozemkom + možnosť využiť verejné parkovanie v blízkosti • Kompletné siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, internet • Nízke mesačné prevádzkové náklady približne 250 € • Súčasťou nehnuteľnosti je aj stabilný príjem z exteriérovej reklamy umiestnenej na plote a fasáde – ide o bonusový pasívny príjem, ktorý investor dostáva automaticky. 7 dôvodov, prečo práve táto nehnuteľnosť • okamžitý výnos a pripravené prenájmy • 10 izieb → veľmi dobrá flexibilita • 8 ihneď prenajímateľných, možnosť jednoduchej úpravy na 9 • dlhodobá história prenájmu firemným klientom • doplnkový príjem z reklamy na pozemku • kompletná rekonštrukcia → minimálne prevádzkové náklady • stabilný dopyt po ubytovaní tohto typu Lokalita a parkovanie Dom sa nachádza pri Bratislavskej ulici, hlavnej komunikačnej tepne Záhorskej Bystrice. Lokalita zabezpečuje stály pohyb ľudí a vysoký dopyt po prenájme, čo je pre investora zásadná výhoda. Hoci je ulica frekventovaná, interiér domu je tichý a poskytuje pokojné ubytovanie aj pri plnom obsadení. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, služby, školy a nový Kaufland. Zastávka MHD je do 5 minút chôdze. Výborné napojenie na D2 a D4 umožňuje rýchly presun firemným klientom, agentúram aj pracovníkom z neďalekého Volkswagenu, ktorí často hľadajú dlhodobé ubytovanie práve v tejto časti Bratislavy. Parkovanie je možné na pozemku pre 2 autá a ďalšie možnosti sú v bezprostrednom okolí. Cena 479 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra Tento dvojdom je výnimočná príležitosť pre investora, ktorý hľadá stabilný a okamžite fungujúci výnos. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, dvom samostatným ubytovacím jednotkám a možnosti prenájmu po izbách prináša nehnuteľnosť mimoriadne atraktívny pomer medzi cenou a výnosom. Oceňujem aj doplnkový príjem z reklamy a fakt, že objekt má za sebou overenú prevádzku pre firemné skupiny – bez potreby akýchkoľvek dodatočných investícií. Pri aktuálnom nastavení prenájmov ide o projekt, ktorý dosahuje výnos na úrovni približne 6 %, čo je v rámci Bratislavy nadštandardná a veľmi vyhľadávaná hodnota, s možnosťou ďalšieho rastu pri optimalizácii prenájmov. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept vám ponúka na predaj moderný 5-izbový nízkoenergetický rodinný dom v tichej časti Kostolišťa, len pár minút od Malaciek. Samostatne stojaca novostavba s úžitkovou plochou 152 m² na pozemku 465 m² je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Dom ponúka praktické dispozičné riešenie, úsporné technológie a kvalitné prevedenie. Základné info: • úžitková plocha domu 176,62 m² (z toho dom: 152 m² + terasa 24 m²) • plocha pozemku 465 m² • počet izieb: 5 (veľkorysá vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou, 4 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, samostatná toaleta, špajza, technická miestnosť) • elektrické podlahové kúrenie s nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti • krb v cene • predpríprava na klimatizáciu • osvetľovací kanál v každej izbe • pochôdzna povala s dostatkom úložného priestoru • konštrukcia domu – tehla • 5 komorové okná s 3 sklom • fotovoltaika 3,5 kW – značná úspora elektrickej energie • striekaná strešná izolácia • 2x vonkajšie parkovacie miesto • predpríprava na exteriérové žalúzie • septik s predprípravou na kanalizáciu • nízke mesačné náklady (do 100 €) • dom sa predáva v štádiu holodom • možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč • kolaudácia 2025 Lokalita: Obec Kostolište sa nachádza len pár minút od okresného mesta Malacky a ponúka ideálne podmienky pre pokojné a bezpečné rodinné bývanie v blízkosti prírody. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D2 je zabezpečená výborná dostupnosť do Bratislavy približne do 30 minút. Obec je moderná a dynamicky sa rozvíjajúca, pričom si zachováva vidiecky charakter s množstvom zelene a možností na oddych. V Kostolišti sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane materskej školy, potravín, reštaurácií a možností športového vyžitia. Kompletná infraštruktúra mesta Malacky je dostupná v krátkej dojazdovej vzdialenosti. Vďaka spojeniu prírodného prostredia, pokojnej atmosféry a strategickej polohy je Kostolište obľúbenou voľbou najmä u mladých rodín, ktoré hľadajú harmonické bývanie s dobrou dostupnosťou za prácou či vzdelaním. Cena: Dom A: 345 000 € Dom B: 325 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento moderný 5-izbový dom v Kostolišti predstavuje ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá komfortné, priestranné a zároveň energeticky úsporné bývanie. Premyslená kombinácia moderných technológií a praktických riešení – ako fotovoltaický systém, elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti, či pochôdzna povala s veľkorysým úložným priestorom – výrazne zvyšuje hodnotu aj dlhodobý komfort bývania. Dispozícia domu je veľmi funkčná a umožňuje každému členovi domácnosti dostatok súkromia aj spoločného priestoru. Možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč ponúka flexibilitu podľa preferencií budúceho majiteľa. Dom ponúka spojenie moderného bývania s nízkymi prevádzkovými nákladmi v tichej a bezpečnej lokalite, čo z neho robí výbornú voľbu pre dlhodobé rodinné bývanie aj z pohľadu investície. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept vám ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej časti obce Kostolište, v príjemnej dostupnosti od jej centra. Samostatne stojaci nízkoenergetický dom ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, súkromie aj výbornú dostupnosť. Základné info: • úžitková plocha domu 110 m² • plocha pozemku 417 m² • počet izieb: 4 (veľkorysá vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou, 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta, špajza, technická miestnosť) • elektrické podlahové kúrenie s nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti • krb v cene • predpríprava na klimatizáciu • osvetľovací kanál v každej izbe • pochôdzna povala s dostatkom úložného priestoru • konštrukcia domu – tehla • 5 komorové okná s 3 sklom • fotovoltaika 3,5 kW – značná úspora elektrickej energie • striekaná strešná izolácia • 2x vonkajšie parkovacie miesto • predpríprava na exteriérové žalúzie • septik s predprípravou na kanalizáciu • nízke mesačné náklady (do 100 €) • k dispozícii máme domy v štádiu holodom a štandard • kolaudácia 2025 Lokalita: Kostolište je vyhľadávaná obec situovaná len pár minút od okresného mesta Malacky, ktorá spája výhody vidieckeho pokoja s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Táto moderná a dynamicky sa rozvíjajúca obec je obklopená prírodou a zároveň poskytuje všetko potrebné pre komfortný rodinný život. V posledných rokoch si získala obľubu najmä u mladých rodín, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou za prácou či školou. Kostolište ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, obchodov, reštaurácií či športového vyžitia, pričom kompletná infraštruktúra mesta Malacky je vzdialená len niekoľko minút jazdy autom. Rýchle napojenie na diaľnicu D2 zabezpečuje pohodlný dojazd do Bratislavy do cca 30 minút. Okolitá príroda Záhoria, cyklotrasy a pokojné prostredie robia z Kostolišťa ideálne miesto na bývanie – kombináciu prírody, pokoja a výbornej dostupnosti. Cena: Dom A: 310 000 € (holodom) Dom B: 325 000 € (štandard) Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočne veľkorysý priestor s premysleným rozložením izieb, ktorý uspokojí aj náročnejšie požiadavky modernej rodiny. S celkovou úžitkovou plochou 110 m² poskytuje dom komfort, ktorý je dnes čoraz vzácnejší – dostatok miesta pre každého člena domácnosti, dve kúpeľne, samostatnú technickú miestnosť, ale aj praktickú špajzu. Oceňujem najmä dostatok úložného priestoru – pochôdzna povala je veľkou pridanou hodnotou, ktorú klienti často hľadajú, no málokedy nájdu. Rovnako dôležitá je aj energetická úspornosť: 3,5 kW fotovoltaika, kvalitná strešná izolácia a elektrické podlahové kúrenie s individuálnym nastavením v každej miestnosti sú garanciou nízkych prevádzkových nákladov a komfortu počas celého roka. Kostolište ako lokalita patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie v rámci Malackého okresu – najmä pre svoju pokojnú atmosféru, prírodné okolie a rýchlu dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy. Navyše, novovybudovaná štvrť, kde sa dom nachádza, ponúka moderné bývanie v bezpečnom a čistom prostredí – ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj, no nechcú sa vzdať mestského štandardu. Tento dom má všetky predpoklady stať sa nielen vaším bývaním, ale aj miestom, kde budete naozaj doma. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).