Hľadáte nový domov alebo investičnú príležitosť? Poradíme vám, ako vybrať správnu nehnuteľnosť, vyhnúť sa nástrahám a financovať kúpu výhodne.
DAŇ Z NEHNUTEĽNOSTI – Máte nárok na úľavu? Zistite, kedy sa daň z nehnuteľnosti neplatí alebo kedy máte nárok na jej zníženie. Oslobodenie sa netýka len verejných inštitúcií. Tu je praktický prehľad, podľa ktorého zistíte či musíte daň z nehnuteľnosti platiť alebo nie.
KÚPA NEHNUTEĽNOSTI – Nové bývanie sa tento týždeň presúva pod tatranské štíty. Vlado Voštinár s tímom vyráža hľadať investičný apartmán, ktorý sa bude skvelo prenajímať a zároveň poteší rodinu pri víkendových útekoch do Tatier. Zadanie je jasné: trojizbový byt bez veľkých zásahov, s parkovaním a rozpočtom 300-tisíc eur.
FINANCIE – Sľubovaná pomoc s hypotékami, ktorá bola kľúčovým predvolebným ťahákom, sa po necelých dvoch rokoch potichu končí. Stála 41 miliónov eur, no podľa finančných analytikov bola od začiatku nesystémová a zbytočná. Vláda teraz presúva zodpovednosť na banky.
KÚPA NEHNUTEĽNOSTI – Čo ak má nehnuteľnosť hypotéku, chýba jej dokumentácia alebo ju vlastní viacero ľudí? Prinášame odpovede na kľúčové dilemy a praktické rady, ako sa vyhnúť rizikám a bezpečne prejsť celým procesom kúpy domu alebo bytu.
KÚPA NEHNUTEĽNOSTI – Rozšírenie rodiny prináša množstvo praktických otázok, medzi ktorými býva najnaliehavejšou potreba väčšieho priestoru na bývanie. Na čo všetko treba myslieť a čomu sa vyhnúť, keď hľadáte nové bývanie pre svoju rozrastajúcu sa rodinu?
BÝVANIE – Keď sa manželia rozhodnú rozviesť, jednou z najkomplikovanejších otázok býva riešenie spoločného bývania. Ako finančne a emočne zvládnuť toto neľahké životné obdobie?
KÚPA BYTU – Plomba na liste vlastníctva môže vyzerať ako neškodná poznámka, ale dokáže predĺžiť vaše plány s nehnuteľnosťou na mesiace. Zatiaľ čo formálne neobmedzuje vlastníka, v praxi môže zablokovať akýkoľvek ďalší prevod až do jej vymazania. Čo presne táto záhadná značka znamená a ako sa jej zbaviť čo najrýchlejšie?
KÚPA BYTU – Sťahovanie do nového mesta patrí medzi náročné životné situácie. Vyrovnať sa musíte nielen so zmenou prostredia, ale aj s hľadaním bývania, ktoré býva často zdĺhavé a stresujúce. Profesionálna pomoc môže celý proces výrazne uľahčiť.
PORADŇA – Vidíte na liste vlastníctva nečakaný záznam? Ak ste zbadali slovo „plomba“, zbystrite. Neznamená to, že s vašou nehnuteľnosťou nemôžete nič robiť, ale ide o dôležité upozornenie. V Poradni Nehnuteľnosti.sk odpovedá skúsený advokát Mojmír Plavec.
KÚPA BYTU – Pripravili sme pre vás komplexného sprievodcu, ktorý vás prevedie celým procesom kúpy nehnuteľnosti – od prvotného rozhodovania až po úspešné nasťahovanie do vášho nového domova. Čítajte ďalej…
REALITNÝ TRH – Slováci to majú s kúpou nového bytu ťažké. Kým na Západe si ľudia na nový domov našetria za pár rokov, u nás musia rátať s oveľa dlhším čakaním.
Chceli by ste získať hypotekárny úver? Získanie hypotéky nie je dnes samozrejmosťou. Aby sa vám to podarilo, je dobré sa na celkový hypotekárny proces pripraviť. Akým spôsobom? Poradíme vám.
Kupujete alebo predávate nehnuteľnosť? Nekvalitná zmluva môže zmariť celú transakciu a pripraviť vás o čas, energiu, aj o peniaze. Advokát Milan Ficek odhaľuje najčastejšie úskalia kúpnych zmlúv a radí, ako sa im vyhnúť.
Množstvo nájomných sporov vzniká pri prenájmoch dohodnutých cez sociálne siete. Podvodníci niekedy využívajú nekontrolované prostredie na falošné ponuky, kradnutie záloh a zneužívanie dôvery ľudí hľadajúcich bývanie. Ktoré praktiky sú podozrivé?
PORADŇA – Kúpa pozemku so sebou prináša aj daň z nehnuteľnosti. Zistite, kedy vám vzniká daňová povinnosť, aké sú dôležité termíny pre podanie daňového priznania a ako prebieha úhrada dane z nehnuteľnosti po nadobudnutí vlastníctva. V Poradni Nehnuteľnost.sk odpovedá daňový expert Michal Šúrek.
Získať hypotéku ako živnostník (SZČO) alebo majiteľ s.r.o. môže byť náročnejšie než pre zamestnancov. Banky totiž posudzujú príjmy podnikateľov prísnejšie, vzhľadom na ich variabilitu a rizikovosť. V tomto článku sa pozrieme na to, ako môžete ako podnikateľ zvýšiť svoje šance na schválenie hypotéky a čo všetko by ste mali vedieť pred podaním žiadosti.
Aktualizované – Získať do vlastníctva nehnuteľnosť, ktorá má v liste vlastníctva ťarchu, môže byť výhodnou a bezpečnou kúpou, no treba postupovať obozretne. Záleží na tom, o aký druh ťarchy sa jedná a tiež na situácii a prístupe predávajúceho.
KÚPA A PRENÁJOM – Jeden príjem predstavuje pre jednorodičov pri žiadosti o hypotéku obrovský problém. Mnohí z nich sú preto nútení dlhodobo bývať v podnájme, za ktorý však musia platiť viac než bezdetný pár s dvoma príjmami.