Hľadáte nový domov alebo investičnú príležitosť? Poradíme vám, ako vybrať správnu nehnuteľnosť, vyhnúť sa nástrahám a financovať kúpu výhodne.
Predstava, že kúpite nehnuteľnosť s výraznou zľavou oproti trhovej cene, priťahuje pozornosť skúsených investorov aj ľudí, ktorí hľadajú vlastné bývanie za rozumný rozpočet. Realitné portály občas ponúkajú lákavé inzeráty s cenovkami hlboko pod priemerom lokality.
Fixácia úrokovej sadzby je jedno z najdôležitejších rozhodnutí, ktoré pri hypotéke urobíte. Rozhoduje o tom, akú vysokú splátku budete platiť najbližšie roky a ako veľmi vás zasiahne pohyb úrokových sadzieb na trhu. V tomto článku vysvetlíme, čo je fixácia hypotéky, aké možnosti banky ponúkajú, akú fixáciu zvoliť podľa vašej situácie a prečo sa oplatí vedieť, čo je retencia a takzvaný reštart hypotéky.
Vlastná chata či chalupa je pre mnohých splneným snom, no zároveň ide o jednu z najväčších investícií. Oplatí sa rekreačnú nehnuteľnosť kúpiť, alebo je rozumnejšie využiť prenájom?
Oplatí sa ešte v dobe pokročilých technológií platiť províziu realitnej kancelárii? V najnovšej epizóde videopodcastu Magazínu Nehnuteľnosti.sk vysvetľuje realitný expert Pavol Michalina, prečo z predaja nehnuteľnosti nevytlačí maklérov umelá inteligencia, ale kde naopak predávajúcim pomáha zarobiť tisíce eur navyše.
Dvojizbový byt je jednou z najpopulárnejších možností bývania, keďže ponúka dostatočný priestor na bývanie, finančnú dostupnosť, nižšie prevádzkové náklady ako väčší byt a je skvelou možnosťou na investovanie. Pozrite si aktuálnu ponuku dvojizbových bytov – novostavieb.
Vysoké úroky, prísne pravidlá hypoték a silná citová väzba na rodný región. Slováci sa pri kúpe vlastného bývania ocitajú na križovatke. Oplatí sa ešte preplácať drahý byt v krajskom meste, alebo je čas prehodnotiť návyky a poobzerať sa po okolitých satelitoch? Pozrite si alebo vypočujte videopodcast portálu Nehnuteľnosti.sk s realitným expertom Pavlom Michalinom.
Sen o tom, že nehnuteľnosti budú rásť donekonečna, sa začína rúcať. Ak už dlhé mesiace vyčkávate na dostupnejšie bývanie, čerstvé dáta za druhý štvrťrok 2026 prinášajú prvé dobré správy – v niektorých slovenských mestách ceny bytov reálne klesajú. Nečakajte však plošný pád trhu, z ktorého by automaticky ťažili všetci. Slovenský realitný trh sa v týchto dňoch štiepi a ponúka vskutku kuriózne paradoxy. Kým jeden typ bytov zlacňuje, ten istý byt o ulicu ďalej s jednou izbou navyše trhá rekordy. Čo presne sa s našimi nehnuteľnosťami deje?
Istanbul Airport a londýnske letisko Heathrow predstavujú najväčšie letiská v Európe. Zatiaľ čo Istanbul dominuje z hľadiska rozlohy, Londýn Heathrow spolu s istanbulským gigantom dlhodobo zápasia o titul najväčšieho leteckého uzla podľa počtu vybavených cestujúcich.
Učiteľky, zdravotníci, predavačky, manipulační pracovníci či zamestnanci vo verejnej správe. Povolania, bez ktorých by spoločnosť nefungovala, narážajú pri kúpe vlastného bývania na tvrdú realitu. Ich platy často nerastú tak rýchlo ako ceny nehnuteľností a mnohí sa preto musia vzdať sna o vlastnom bývaní.
Snívate o stabilnom pasívnom príjme z prenájmu? Zabudnite na extrémne predražené byty a spoznajte svet výnosných komerčných realít. Obyčajná garáž alebo malý sklad vám zarobia oveľa viac peňazí. Na úspešný štart pritom nepotrebujete milióny eur na bankovom účte. Traja skúsení experti z praxe vám ukážu úplne bezpečnú cestu. Zistite dôležité detaily o zmluvách a spoľahlivo ochráňte svoje úspory pred infláciou.
Pri kúpe alebo dedení staršej nehnuteľnosti sa mnohí Slováci stretnú s prekvapením: na záhrade stojí kôlňa, starý bazén či prístrešok, no na katastrálnej mape po nich nie je ani stopy. Iní pri prvom výkope narazia na plyn prebiehajúci stredom pozemku. Nie je to ojedinelý jav.
Nájsť cenovo dostupné bývanie v krajskom meste Trnava je čoraz väčšou výzvou. Ceny bytov neustále rastú, no prekvapivo, ak sa poobzeráte po blízkom okolí, otvárajú sa vám úplne nové možnosti. Dediny v trnavskom okrese ponúkajú nielen vytúžený pokoj, blízkosť prírody Malých Karpát a skvelú komunitu, ale aj nehnuteľnosti, ktoré nezruinujú váš rodinný rozpočet.
Kúpa bytu, stavba domu alebo refinancovanie starej hypotéky. Všetky tieto životné kroky spája jeden kľúčový dokument – znalecký posudok. Keďže ceny na realitnom trhu bývajú často nadhodnotené, banky sa pri poskytovaní úverov nespoliehajú na kúpnu cenu, ale na reálnu hodnotu, ktorú určí nezávislý expert.
Svetový popový idol Justin Bieber a jeho manželka, úspešná modelka a podnikateľka Hailey Bieber, opäť pútajú pozornosť celého sveta. Tentoraz to však nie je kvôli novému hudobnému albumu ani móde. Prominentný pár, ktorý len nedávno privítal na svete svojho syna, investoval astronomických 12 miliónov dolárov (približne 11,1 milióna eur) do luxusného kondomínia v jednej z najvychytenejších štvrtí Manhattanu – West Village.
Je byt v pôvodnom stave strašiakom alebo skvelou investičnou príležitosťou? Správny prístup k rekonštrukcii pred predajom vám dokáže navýšiť zisk až o 15 %, no zlé kroky vás odstrihnú od peňazí od banky aj poisťovne. V najnovšej epizóde nášho podcastu sa s Michalom Jančim z Bosen Group pozrieme na to, ako z predaja či kúpy staršej nehnuteľnosti vyťažiť maximum.
Bratislava patrí k mestám, ktoré sa za poslednú dekádu zmenili na nepoznanie. Americký cestovateľ a autor sprievodcov Rick Steves ju nedávno označil za jedno z najrýchlejšie sa meniacich miest v Európe – a väčšina tej premeny sa odohrala na jedinom mieste, len kúsok od historického centra. Tam, kde roky stáli opustené priemyselné areály, dnes rastie „les mrakodrapov“. Pre každého, kto dnes hľadá byty v Bratislave v širšom centre, to znamená jedno: pribudla úplne nová adresa, ktorá pred pätnástimi rokmi prakticky neexistovala. Reč je samozrejme o bratislavskom downtowne.
Záujem o veľké viacgeneračné domy v odľahlých regiónoch Slovenska je dnes minimálny. Kým mnohí ľudia o kúpe staršieho domu ani len neuvažujú, nájdu sa aj takí, ktorí vidia práve v tomto type nehnuteľností obrovskú príležitosť.
Kúpa rodinného domu patrí medzi najväčšie finančné a životné investície. Keď po dlhom hľadaní objavíte ideálnu nehnuteľnosť, ľahko podľahnete emóciám a nasadíte si ružové okuliare. Aby sa však z vysnívaného domova nestala nočná mora plná skrytých vád a nečakaných výdavkov, musíte postupovať racionálne.