Realitný trh

Aktualizované – Kým doteraz boli čierne stavby často tolerované alebo dodatočne legalizované bez jasných pravidiel, nová legislatíva zavádza prísnejší režim, ktorý by mal pomôcť vyriešiť dlhodobý problém slovenskej výstavby. Čo sa presne mení?

Viete prečo je mezonet lákavý? U mnohých zaváži, že v tomto menej bežnom a obvykle luxusnejšom type bytu sa aj v hustej mestskej zástavbe môžete cítiť ako v rodinnom dome. Chcete spoznať dôvody? Čítajte ďalej. A ak zvažujete kúpu, pripravili sme pre vás výber mezonetov z portálu Nehnuteľnosti.sk.

Láka vás podnikanie v oblasti cestovného ruchu? Penzión môže byť tým správnym riešením. Aktuálne nájdete v ponuke Nehnuteľnosti.sk na predaj viac ako 300 penziónov v rôznych regiónoch Slovenska. Niektoré z nich si vyžadujú rekonštrukciu, iné naopak fungujú už roky a sú teda zaujímavou možnosťou na investovanie.

Trh s bytmi v Česku zaznamenáva nezvyčajne silný štart roka. Záujem o nehnuteľnosti sa vyšplhal na úroveň, ktorá takmer prekonala maximá z obdobia covidového rozmachu. Podľa údajov spoločností Central Group, Skanska Residential a Trigema predali developeri v 1. štvrťroku tohto roka v Prahe celkovo 2550 bytov. Záujem sa pritom zvyšuje aj v ďalších mestách. Informoval o tom server novinky.cz.

Prvý nájomný bytový dom na Muchovom námestí v bratislavskej Petržalke, v réžii hlavného mesta, je hotový a skolaudovaný. Do mestského bytového fondu pribudlo 103 bytov. Prví nájomníci by sa mohli sťahovať na prelome mája a júna. Pozrite sa, ako nájomný bytový dom vyzerá.

Pracovné priestory sú takpovediac náš druhý domov. V kanceláriách trávime v priemere osem hodín denne a niekedy aj viac. V ponuke portálu Nehnutelnosti.sk je viac ako 4 000 kancelárskych priestorov naprieč celým Slovenskom. Pozrite si výber tých najzaujímavejších.

Investovanie do nehnuteľností cez firemné dlhopisy láka mnohých, no skrýva aj vážne riziká. Pýtali sme sa piatich finančných expertov, ako rozoznať solídnu ponuku od potenciálnej pasce a na čo by mal byť investor obzvlášť pozorný. Ich rady pomôžu ochrániť vaše peniaze pred nesprávnymi investičnými rozhodnutiami, ktoré by mohli viesť k strate úspor.

Rast cien nehnuteľností sa na začiatku roka 2025 spomalil. Aj keď vo väčšine slovenských miest a mestských častí vládnu zelené čísla, percentuálne rasty sú nižšie. Výraznejší nárast podľa Trhových reportov portálu Nehnuteľnosti.sk zaznamenal Prešov, Trnava a Bratislava II.

Do systému štátom podporovaného nájomného bývania môžu byť v budúcnosti zahrnuté aj budovy, ktoré boli prestavané z nebytovej budovy na bytový dom či bytové domy, v ktorých sa menšinovo nachádzajú aj nebytové priestory určené na bývanie.

Nájomné bývanie sa zvykne považovať, a to i pomerne blízko pri našich hraniciach, za jeden zo základných pilierov bytovej politiky. Jeho dôležitosť potvrdzuje veľký počet projektov, ktoré napriek tomu, že má ísť o cenovo dostupné bývanie, ponúkajú slušný súčasný štandard, pričom zanedbaná nebola ani ich estetická stránka. Nachádzajú sa len na skok od Bratislavy, vo Viedni, v meste výnimočnom aj v celoeurópskom meradle.

Aj keď si to už asi mnohí neviete predstaviť, viacgeneračné bývanie môže prinášať výhody, a to ekonomické, sociálne či emocionálne. Ak vás presvedčili na návrat k tradičnejšiemu spôsobu života a zároveň sa nebojíte pustiť do rekonštrukcie, pozrite si ponuky z portálu Nehnuteľnosti.sk. Zvolili sme často prehliadané domy z čias socializmu, ktoré však na tento účel poskytujú dostatok priestoru. Majú podľa vás potenciál?

PR Článok

Predstavte si, že sa každé ráno zobudíte s výhľadom na majestátne hory Liptova, obklopení pokojom prírody, a pritom máte všetko, čo potrebujete, na dosah ruky. Takýto jedinečný zážitok vám ponúka projekt Na Kalvárii – exkluzívna nehnuteľnosť v Ružomberku, ktorá spája luxusné bývanie s neopakovateľnou atmosférou Liptova.

Život v bratislavskom centre má svoje nesporné čaro, špecifická atmosféra, ulice lemované historickými budovami, vybavenosť dostupná pešo. Zážitok však môže byť ešte silnejší ak sa vám podarí bývať v jednom zo starších vzdušných bytov, ktoré zaujmú charakteristickými vysokými stropmi, dvojkrídlovými dverami či drevenými podlahami. Na portáli Nehnuteľnosti.sk sme pre vás vybrali niekoľko bytov s osobitou charizmou, a to priamo v centre hlavného mesta.

Jedným z kľúčových návrhov je automatická valorizácia dane podľa inflácie – jednoducho povedané, vaša daň by každoročne rástla tempom zdražovania v ekonomike.

Horná hranica sadzby miestneho poplatku za rozvoj sa má zvýšiť na základe vývoja cien stavebných prác, materiálov a pozemkov za posledné roky. Zmeny by sa mali dotknúť aj toho, na čo tieto peniaze môžu samosprávy využívať.

Od apríla na Slovensku platí nový stavebný zákon z dielne rezortu dopravy. Ten prináša zásadné zmeny v povoľovacích procesoch stavieb. Odborníci z developerskej i stavebnej sféry očakávajú, že legislatíva môže značne urýchliť a zjednodušiť administratívne procesy, ktoré doteraz trvali celé roky. Ako?

Na Slovensku je aktuálne v ponuke približne 28-tisíc novostavieb, čo predstavuje asi tretinu všetkých predávaných bytov a domov. Najväčší vplyv na cenu má jednoznačne lokalita, pričom rozdiely medzi regiónmi sú priepastné. Kým v centre Bratislavy stojí meter štvorcový novostavby bežne takmer 6 000 eur, v niektorých okresoch stredného a východného Slovenska je to menej ako 950 eur. Vyplýva to z údajov aplikácie Trhové reporty realitného portálu Nehnuteľnosti.sk, ktoré boli spracované v spolupráci so Slovenskou akadémiou vied.

Osud bývalého Lida na pravom brehu Dunaja patrí ku kontroverzným témam. Územie je pre zmysluplný rozvoj Bratislavy nepochybne cenné, na to ako s ním narábať, sa ale nazerá rôzne. Na jednej strane sa ukazuje ako ideálne na atraktívne rozšírenie centra mesta, zároveň sa však upozorňuje aj na prednosti jeho prírodného charakteru. V oblasti by mali nakoniec vyrásť developerské projekty spojené so známymi menami. Pozrite sa, ako bude vyzerať.