Miliardár Mark Zuckerberg si v úplnej tichosti kúpil luxusnú rezidenciu za 23 miliónov dolárov na strategickej adrese vo Washingtone D.C. Tento realitný obchod vzbudil pozornosť, keďže bol spojený s rýchlym predajom, rozmazaným domom na Google Maps a prepojením s Trumpom. Aká zákulisná politika sa za ním skrýva?
Predstavte si, že sa každé ráno zobudíte s výhľadom na majestátne hory Liptova, obklopení pokojom prírody, a pritom máte všetko, čo potrebujete, na dosah ruky. Takýto jedinečný zážitok vám ponúka projekt Na Kalvárii – exkluzívna nehnuteľnosť v Ružomberku, ktorá spája luxusné bývanie s neopakovateľnou atmosférou Liptova.
Kolaudácia môže zásadne ovplyvniť nielen legálne užívanie vašej nehnuteľnosti, ale aj jej trhovú hodnotu. Prinášame vám komplexný prehľad o kolaudačnom konaní.
Život v bratislavskom centre má svoje nesporné čaro, špecifická atmosféra, ulice lemované historickými budovami, vybavenosť dostupná pešo. Zážitok však môže byť ešte silnejší ak sa vám podarí bývať v jednom zo starších vzdušných bytov, ktoré zaujmú charakteristickými vysokými stropmi, dvojkrídlovými dverami či drevenými podlahami. Na portáli Nehnuteľnosti.sk sme pre vás vybrali niekoľko bytov s osobitou charizmou, a to priamo v centre hlavného mesta.
Mesto Dolný Kubín odkúpilo rozpadnuté byty a prerobilo ich na cenovo dostupné bývanie na prenájom. K nízkej cene rekonštrukcie prispela pomoc ľudí so zdravotným znevýhodnením z Mestského sociálneho podniku.
Veronika a René milujú Košice, no každodenné zápchy a dlhé presuny autom z okrajovej časti mesta im znepríjemňujú život. Obaja pracujú v centre a rozhodli sa preto presťahovať bližšie k nemu – hoci to znamená vzdať sa priestranného 4-izbového bytu v Ťahanovciach. Relácia Nové bývanie im pomáha nájsť ideálny kompromis – trojizbový byt v lepšej lokalite do 250-tisíc eur.
Jedným z kľúčových návrhov je automatická valorizácia dane podľa inflácie – jednoducho povedané, vaša daň by každoročne rástla tempom zdražovania v ekonomike.
Daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti sa podáva bežne do 31. januára. No ako je to v prípade, keď zdedíte nehnuteľnosť? Platia pre tento prípad iné daňové povinnosti? V Poradni Nehnuteľnosti.sk odpovedá daňový špecialista Michal Šúrek.
Horná hranica sadzby miestneho poplatku za rozvoj sa má zvýšiť na základe vývoja cien stavebných prác, materiálov a pozemkov za posledné roky. Zmeny by sa mali dotknúť aj toho, na čo tieto peniaze môžu samosprávy využívať.
PODCAST – Dokáže tzv. home staging zvýšiť úspech predaja nehnuteľnosti? Čo to vlastne home staging je a ako ho treba správne robiť? A prečo sa oplatí mať exkluzívnu zmluvu s realitnou kanceláriou? Odpovede na tieto otázky vám prinesieme vo videopodcaste portálu Nehnuteľnosti.sk s partnerkou realitnej kancelárie Moowin Reality Simonou Morávkovou.
Kým pri kolaudácii bytového domu je zodpovednosť na developerovi, pri rekonštrukcii vášho bytu to neplatí. Prinášame vám prehľad pravidiel a postupov, ktoré vám pomôžu vyhnúť sa zbytočným komplikáciám a ušetria vám čas aj peniaze pri kúpe, predaji či úpravách vášho bytu.
Je štíhly, vysoký, s noblesou a štýlom. Nie je to Pán Božský, ale päťposchodový dom z 19. storočia dom v New Yorku, ktorý predstaviteľke Carrie Bradshaw kedysi slúžil ako módne kráľovstvo. Pozrite sa, čo ukrýva vo vnútri – koľko šiat sa tam muselo zmestiť?
Slovenské obce sú plné pomerne veľkých, dizajnovo príbuzných domov, z druhej polovice 20. storočia. Dnes sa však na toto vcelku veľké dedičstvo doby, v ktorej bolo prioritou priestranné rodinné bývanie, nahliada s nedôverou a v mnohých smeroch sa považuje za prekonané. Čo teda s ním, dá sa rozumne využiť? Čítajte ďalej, možno nájdete inšpiráciu ako naložiť i s vašou „socialistickou” nehnuteľnosťou.
Silvia, energická podnikateľka a rodáčka z Nitry, sa po rokoch v Martine rozhodla vrátiť späť domov – nielen súkromne, ale aj profesionálne. Hľadá bývanie v okolí Nitry, kde by si mohla nielen vytvoriť nový domov, ale aj zriadiť kozmetický salón. Má jasnú predstavu – štvorizbový dom, ideálne novostavba alebo kvalitne zrekonštruovaný, s menšou záhradkou pre svojho psa a maximálne 15 minút od mesta. Rozpočet má stanovený na 275-tisíc eur. Náš tím relácie Nové bývanie s moderátorom Vladom Voštinárom jej pomohol pozrieť sa na štyri zaujímavé možnosti.
Od apríla na Slovensku platí nový stavebný zákon z dielne rezortu dopravy. Ten prináša zásadné zmeny v povoľovacích procesoch stavieb. Odborníci z developerskej i stavebnej sféry očakávajú, že legislatíva môže značne urýchliť a zjednodušiť administratívne procesy, ktoré doteraz trvali celé roky. Ako?
Prenájom nehnuteľností v zahraničí predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre mnohých Slovákov. Či už ide o apartmán pri maďarskom Balatóne, horský apartmán v Rakúsku alebo investičný byt v susednej Českej republike, vlastníctvo takýchto nehnuteľností prináša nielen potenciálne zaujímavé výnosy, ale aj komplexné daňové a administratívne povinnosti. V tomto článku vám poskytneme ucelený prehľad o zdanení príjmov z dlhodobého prenájmu zahraničných nehnuteľností ako aj o možnostiach predchádzania dvojitému zdaneniu.
List vlastníctva. Poskytuje informácie o vlastníkovi nehnuteľnosti, upozorňuje na vecné bremeno a iné ťarchy, prikladá sa ako príloha ku kúpno-predajnej zmluve. Nielen na tieto účely slúži list vlastníctva, bez ktorého sa pri realitných obchodoch alebo iných administratívnych úkonoch súvisiacich s nakladaním s nehnuteľnosťou nezaobídete.
Na Slovensku je aktuálne v ponuke približne 28-tisíc novostavieb, čo predstavuje asi tretinu všetkých predávaných bytov a domov. Najväčší vplyv na cenu má jednoznačne lokalita, pričom rozdiely medzi regiónmi sú priepastné. Kým v centre Bratislavy stojí meter štvorcový novostavby bežne takmer 6 000 eur, v niektorých okresoch stredného a východného Slovenska je to menej ako 950 eur. Vyplýva to z údajov aplikácie Trhové reporty realitného portálu Nehnuteľnosti.sk, ktoré boli spracované v spolupráci so Slovenskou akadémiou vied.