2 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

Bosen Group ponúka na predaj praktický 2 izbový byt v úplne novom projekte AGÁTY v Dúbravke na ulici Agátova. Náchádza sa na 1. poschodí zo 4. s výťahom. Celková výmera je 60 m2, z čoho je loggia 10,18 m2. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA BYTU: Možnosť oddelenia spacej časti. - predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu, kúpeľňa, WC, izba s východom na loggiu, obývacia izba s kuchynskou časťou a s východom na loggiu - byt je orientovaný na východnú stranu ŠTANDARD: plastové okná izolačné trojsklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, laminátové parkety, obklady, dlažba, sanita, WC, videovrátnik V PROJEKTE: miestnosť na cvičenie, komunitná miestnosť, - bazén pre len majiteľov, fotovoltaika a zelené strechy, detské ihrisko, zastávka MHD priamo pri projekte, hneď pri privátnom klube PENATI LOKALITA: blízkosť lesa, cyklo-chodníky, obchodné centrum BORY MALL, Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach a mnoho ďalšieho.. CENA: 264.900 Eur s Dph Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj posledné byty v jedinečnom rezidenčnom projekte Vila Sandberg. O PROJEKTE: Vila Sandberg predstavuje moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy – v lokalite Sandberg v mestskej časti Devínska Nová Ves. Ide o komorný rezidenčný projekt s celkovým počtom 23 bytov, ktorý ponúka vysoký štandard bývania v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Súčasťou projektu je aj pripravovaná privátna kaviareň s pekárňou. V projekte zostáva posledných 10 bytov na predaj. ŠTANDARD BYTOV • bezpečnostné vchodové dvere ADLO• sadrové omietky• kvalitné laminátové podlahy• keramická dlažba a keramický obklad v kúpeľni a v kuchyni• kúpeľne vybavené zariaďovacími predmetmi zdravotechniky• vodné podlahové kúrenie• kúrenie zabezpečené cez tepelné čerpadlo vzduch - voda• centrálne vetranie s rekuperáciou• hliníkové okná so zvukovo a tepelne-izolačným 3 sklom• keramické dlažby s protišmykovou úpravou na terasách a balkónoch• príprava pre klimatizáciu• elektrické hliníkové exteriérové žalúzie• parkovanie zahrnuté v cene bytu• pivnice sa dokupujú samostatne BYT B1.01 2- izbový zariadený byt o rozlohe 76,68 m² z čoho predzáhradka predstavuje 23,14 m² a podlahová plocha bytu tvorí 53,54 m². Dispozične byt pozostáva zo vstupného zádveria, šatníka / technickej miestnosti, kúpeľne s WC, samostatnej spálne a obývacej izby spojenej s kuchyňou. Byt má juhozápadnú orientáciu zo strany terasy. ZARIADENIE: Byt sa predáva plne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo využitie na investičný prenájom. DISPOZÍCIA Zádverie bytu je vybavené zrkadlom a taburetom s vankúšmi. Oproti vstupu sa nachádza šatník, v ktorom je umiestnená automatická práčka a nástenné regále. Ďalej je vstup do kompletne zariadenej kúpeľne s 2 umývadlami a so sprchovacím kútom. Kuchyňa spolu s obývačkou predstavujú jeden krásny vzdušný priestor s výstupom na predzáhradku. Medzi vstupom do kúpeľne a spálne je umiestnená šatníková vstavaná skriňa. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi ako sú elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu šírky 45cm, mikrovlnná rúra, okrúhly jedálensky stôl so 4 stoličkami a vysokou skriňou na odkladanie jedálenského servisu. Obývačka je vybavená sedačkou, konferenčným stolíkom, príručným stolíkom, skrinkou pod TV, televízorom, kobercom, kreslom a dvomi taburetmi. Na oknách sú záclony spolu so závesmi. V spálni sa nachádza manželská posteľ s nočnými stolíkmi. Súčasťou je aj šatníková skriňa, TV, príručný stolík so stoličkou a zrkadlom. Steny zdobia ozdobné lišty, ktoré umocňujú celkový dizajn. Byt je zariadený spotrebičmi a nábytkom značky IKEA. PARKOVANIE V cene bytu nie je zahrnuté parkovacie miesto. K dispozícii sú vonkajšie a vnútorné parkovacie miesta. LOKALITA Lokalita Sandberg je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné prostredie, výborné možnosti rekreácie a blízkosť prírodných území. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, zároveň je v dosahu kompletná občianska vybavenosť: doktori pre dospelých aj deti, lekáreň, bankomat, obchody, kaviareň alebo reštaurácie. DOSTUPNOSŤ Dostupnosť do centra mesta Bratislavy je možná rôznymi spôsobmi. Autom, vlakom alebo autobusom. CENA: 279.990€ Realitný maklér: Mgr. Stanka Luciaková, tel: +421 905 925 338, email: luciakova@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Popis nehnuteľnosti : Bosen Group Vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť štýlový a svetlý 2-izbový byt v Devínskej Novej Vsi. Bývanie, ktoré spája komfort, komunitu a blízkosť prírody – to všetko v modernom, novo dokončenom bytovom komplexe ALTUM. Výhody projektu ALTUM: - Komunitná záhrada určená pre oddych, pestovanie či stretávanie susedov - Spoločenská miestnosť pre oslavy, coworking alebo komunitné aktivity - Zeleň a prírodné prostredie priamo okolo rezidencie - Kaviareň priamo v bytovom dome, ideálna na rannú kávu, krátke pracovné stretnutia či príjemné posedenie BYT K3.04: Celková rozloha 61,01 m² (byt 55,07 m² + terasa 5,94 m²). Byt sa nachádza na 3.poschodí, je svetlý a kvalitne vyhotovený. Nehnuteľnosť sa predáva v štandardnom vyhotovení s možnosťou dokončenia presne podľa vašich predstáv a požiadaviek. DISPOZÍCIA : Dispozícia bytu ponúka komfortné rozloženie: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, priestranná spálňa a moderná kuchyňa prepojená s obývačkou, z ktorej vyjdete priamo na terasu. VÝHODY BYTU: funkčné dispozičné riešenie, príjemne veľký balkón, okná s izolačným trojsklom, vzduchotechnika – výmena čerstvého vzduchu je zabezpečená rekuperáciou, podlahové kúrenie, výťah, bezbariérový prístup. Fotky s nábytkom sú ilustračné a boli vygenerované pomocou AI PARKOVANIE A PIVNICA: pivničnú kobku a parkovacie státie je možné prikúpiť samostatne. LOKALITA: Devínska Nová Ves je jednou z najvyhľadávanejších bratislavských lokalít, ktorá spája pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, športoviská, obchody, reštaurácie aj zdravotné služby, takže všetko podstatné máte vždy poruke. Milovníkov prírody poteší blízkosť Malých Karpát, Sandbergu či chránených území ideálnych na prechádzky a oddych. Cyklomagistrála vedúca až na Moravu ponúka skvelé možnosti aktívneho trávenia voľného času, a to aj pre rodiny. Neďaleko sa nachádza tiež zámok Schloss Hof, obľúbené výletné miesto s nádherným parkom. Lokalita ponúka výborné dopravné spojenie – pohodlný prístup autom, rýchle vlakové napojenie aj spoľahlivé autobusové linky, takže sa jednoducho dostanete do centra mesta aj do okolitých častí. Nákupné centrum Bory Mall je dostupné do 10 minút, čo prináša pohodlie pri každodenných nákupoch aj voľnočasových aktivitách. Napriek skvelej dostupnosti si Devínska Nová Ves zachováva svoj pokojný, bezpečný a komunitný charakter, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre komfortné a kvalitné bývanie. CENA: 244 900 ,- EUR Realitný maklér: Ing. Bartolomej Gonos, +421 917 203 738, gonos@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Realicity Vám ponúka na predaj 2 izbový úplne nový byt v mestskej časti Devínska Nová Ves. POPIS NEHNUTEĽNOSTI : Nehnuteľnosť je v ponuke novej developerskej výstavby dvoch bytových kompexov s názvom Altum a ponúka 39 bytov. BYT: Má rozlohu 41,78 m2, nachádza sa na 4.nadzemnom podlaží, k bytu prislúcha 2x balkón vo výmere spolu 10,07 m2. Byt sa predáva v stave štandard a je možná realizácia do finálneho dokončenia podľa predstáv klienta. DISPOZÍCIA : Vstupná chodba ponúka menší šatník a technickú miestnosť, hneď zároveň vchod do kúpeľne s vaňou a toaletou. Prechodom z chodby vstupujeme do obývacej izby spojenej s kuchyňou a zároveň vstupom na balkón. Z obývacej izby je vstup do spálne,ktorá má vstup taktiež na balkón. KOBKA : Možnosť zakúpenia k bytu. PARKOVANIE : Je možné vedľa bytového domu. LOKALITA: Devínska Nová Ves je pekná oblasť, ktorá ponúka ideálne podmienky na bývanie. Spája blízkosť prírody s nádhernými výhľadmi na Karpaty a výbornou dostupnosťou do centra. Neďaleko sa nachádza zastávka MHD a dostupnosť do centra mesta je s autobusom cca 30 minút. Zároveň je neďaleko aj napojenie na diaľničný obchvat. V okolí je všetka potrebná občianska vybavenosť ako zdravotnícke zariadenia, lekárne, školské zariadenia, reštaurácie, potraviny, obchody, pošta, cyklistické chodníky, detské ihriská a neďaleko je aj obchodné centrum Bory Mall a nemocnica. Táto lokalita je perfektná pre tých, ktorí túžia po vysokej kvalite života v pokojnom a bezpečnom prostredí ale zároveň ponúka aj kultúrne a spoločenské vyžitie. CENA: 219 900 ,- EUR / Cena je bez parkovacieho miesta a kobky/ Realitný maklér: Ing. Bartolomej Gonos,+421 917 203 738, gonos@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Bosen Realicity poskytuje profesionálne služby v oblasti developerských projektov, predaja a prenájmu nehnuteľností a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Bosen Realicity je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Bosen Group ponúka na predaj výnimočný 2.izbový apartmán so záhradou v novom Downtowne, nachádza sa v novom projekte METROPOLIS a je výborne umiestnený s výhladom na Downtown - Bottova ulica. BYT: má rozlohu 51,19 m2 a terasa so záhradou má 59,05 m2 ZARIADENIE: bezpečnostné vstupné dvere, stropné kúrenie na princípe sálavého tepla a stropné chladenie, rekuperácia, hliníkové okná, exteriérové hliníkové žalúzie s elektronickým ovládaním DISPOZÍCIA: predsieň, samostatné WC, kúpeľňa, spálňa s východom na záhradu, pracovný kút alebo šatník alebo pol-izba, obývacia izba s kuchynou s východom do záhrady, záhrada s terasou NADŠTANDARD: 24 hod. recepcia, nonstop concierge služba, veľký upravený park so zeleňou, ihriskom a relax zónou LOKALITA: Skvelá kompletne vybavená a veľmi obľúbená lokalita. V pešej dostupnosti nábrežie Dunaja, OC NIVY, Eurovea, MHD, nová budova SND, historické centrum mesta. CENA: 484.900 Eur s DPH plus parking a pivničná kobka Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Na predaj ponúkame veľkometrážny dvojizbový byt na Kolibe s predzáhradkou a terasou. Byt pozostáva z veľkej obývacej izby spojenej s plne zariadenou kuchyňou a jedálenskou časťou, pričom vstup na terasu o rozlohe 33m2 zabezpečujú veľké francuzske, posúvne okná. Časť terasy je zastrešená. Hlavná spálňa má rovnako výstup na terasu. K spálni prislúcha kúpeľna s vaňou a sprchovým kútom ako aj samostatný šatník. K bytu patrí veľká pivnica o veľkosti 7m2 a predzáhradka - 54m2. Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Súkromná terasa 12 m² · prémiová rekonštrukcia · investičná príležitosť Na predaj ponúkame výnimočný penthouse situovaný v podkroví historického domu v absolútnom centre mesta. Hlavnou dominantou bytu je súkromná terasa o výmere 12 m², z ktorej sa naskytá jedinečný panoramatický výhľad na strechy a siluetu starého mesta. Byt spája pocit súkromia, výrazný architektonický charakter a vysoký štandard bývania, vďaka čomu ide o mimoriadne zriedkavú ponuku na trhu. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom. Objekt prešiel kompletnou generálnou rekonštrukciou vrátane novej kolaudácie v roku 2017. Súčasťou obnovy bola aj inštalácia nového moderného výťahu, ktorý zabezpečuje komfortný prístup priamo k bytu. V dome sa nachádzajú 4 bytové jednotky a 1 nebytový priestor, pričom každý byt zaberá celé jedno podlažie. Toto riešenie poskytuje maximálne súkromie, minimálny pohyb osôb v dome a tichú, komornú atmosféru. V rámci rekonštrukcie boli realizované zásadné technické úpravy: nové železobetónové stropné konštrukcie, kompletne nové rozvody (elektroinštalácia, voda, kanalizácia), nová strešná konštrukcia, podlahové kúrenie v celom byte, kanálová klimatizácia s individuálnymi vývodmi, okná s trojsklom a vysokou mierou tepelnej a zvukovej izolácie a nový moderný výťah. Spálňa aj terasa sú orientované do tichého vnútrobloku, čo zaručuje pokojné bývanie aj napriek centrálnej polohe. Obyvatelia majú k dispozícii aj upravený spoločný dvor s možnosťou oddychu. Byt je v súčasnosti využívaný na krátkodobý prenájom prostredníctvom ubytovacích platforiem a dlhodobo dosahuje vysokú obsadenosť a stabilnú výnosnosť. Nový vlastník môže plynulo nadviazať na existujúci prevádzkový model a generovať okamžitý príjem bez potreby ďalších investícií. Dispozícia bytu: otvorená obývacia časť s kuchynským kútom, samostatná spálňová zóna, kúpeľňa s WC a súkromná terasa 12 m² s výhľadom na mesto. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť buď samostatne ako tento penthouse, alebo spolu so všetkými štyrmi bytmi v dome, čím kupujúci získa 100 % vlastníctva celého objektu. Cena: 399 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie a právneho servisu. INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi, ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Babony TRE I Luxusný byt v historickom centre Bratislavy – Námestie 1. mája Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, Námestie 1. mája Výmera: 75,22 m² + balkón 1,5 m² Stav: kompletná rekonštrukcia, pripravené na okamžité bývanie Ponúkame na predaj štýlový a tichý 2-izbový byt na 3. podlaží historického domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017. Pri rekonštrukcii ostali zachované iba nosné múry a schodisko – všetko ostatné je úplne nové vrátane inžinierskych sietí, klimatizácie, strechy a moderného výťahu. Byt zaberá celé poschodie, čo zabezpečuje maximálne súkromie v samom srdci mesta. Každé poschodie je samostatná bytová jednotka. O dome a technický štandard: • V dome sa nachádzajú 4 byty a 1 nebytový priestor (apartmán). Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť buď samostatne ako tento byt, alebo spolu so všetkými štyrmi bytmi v dome, čím kupujúci získa 100 % vlastníctva celého objektu. • Rekonštrukcia 2017: nové železobetónové stropy, kompletná výmena všetkých sietí, nová strecha • Moderný výťah • Podlahové kúrenie • Kanálová klimatizácia • Kvalitné trojsklá, ktoré zabezpečujú ticho v byte Parkovanie a výhody: Každý byt v dome má pridelené arendované parkovacie miesto, pričom je možné dokúpiť aj ďalšie parkovacie miesto (naproti domu sa nachádza hotel Tatra, v ktorom je možné prenajímať parkovacie miesta – výhodné riešenie pre návštevy alebo ďalších nájomníkov). Súkromný dvor: Byt má k dispozícii uzavretý a upravený dvor, prístupný výhradne piatim vlastníkmi domu, ideálne miesto na oddych alebo posedenie na čerstvom vzduchu. Investičný potenciál: Byt je dlhodobo úspešne využívaný na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. Nový vlastník môže pokračovať v súčasnom modeli bez prerušenia a okamžite získavať príjem. Možnosťou je aj zakúpenie bytu a jeho spravovanie spoločnosťou, ktorá sa špecializuje na krátkodobý prenájom – investujete a získavate príjem bez starostí o administráciu prenájmu. Dispozícia (75,22 m² + balkón 1,5 m²): • Samostatná kuchyňa • Priestranná obývacia izba • Spálňa • Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom • Samostatné WC • Predsieň • Balkón s výhľadom do dvora Tento byt spája súkromie, štýl a moderný komfort, vynikajúcu lokalitu na Námestí 1. mája a výhody investície s možnosťou prenájmu či vlastného bývania – ide o jednu z najatraktívnejších ponúk v centre Bratislavy. CENA INVESTÍCIE 388 500 € (vrátane provízie realitnej kancelárie Babony TRE a kompletného právneho servisu) Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu). O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!

Babony TRE I Luxusný byt v historickom centre Bratislavy – Námestie 1. mája Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, Námestie 1. mája Výmera: 75,22 m² + balkón 1,5 m² Stav: kompletná rekonštrukcia, pripravené na okamžité bývanie Ponúkame na predaj štýlový a tichý 2-izbový byt na 3. podlaží historického domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017. Pri rekonštrukcii ostali zachované iba nosné múry a schodisko – všetko ostatné je úplne nové vrátane inžinierskych sietí, klimatizácie, strechy a moderného výťahu. Byt zaberá celé poschodie, čo zabezpečuje maximálne súkromie v samom srdci mesta. Každé poschodie je samostatná bytová jednotka. O dome a technický štandard: • V dome sa nachádzajú 4 byty a 1 nebytový priestor (apartmán). Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť buď samostatne ako tento byt, alebo spolu so všetkými štyrmi bytmi v dome, čím kupujúci získa 100 % vlastníctva celého objektu. • Rekonštrukcia 2017: nové železobetónové stropy, kompletná výmena všetkých sietí, nová strecha • Moderný výťah • Podlahové kúrenie • Kanálová klimatizácia • Kvalitné trojsklá, ktoré zabezpečujú ticho v byte Parkovanie a výhody: Každý byt v dome má pridelené arendované parkovacie miesto, pričom je možné dokúpiť aj ďalšie parkovacie miesto (naproti domu sa nachádza hotel Tatra, v ktorom je možné prenajímať parkovacie miesta – výhodné riešenie pre návštevy alebo ďalších nájomníkov). Súkromný dvor: Byt má k dispozícii uzavretý a upravený dvor, prístupný výhradne piatim vlastníkmi domu, ideálne miesto na oddych alebo posedenie na čerstvom vzduchu. Investičný potenciál: Byt je dlhodobo úspešne využívaný na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. Nový vlastník môže pokračovať v súčasnom modeli bez prerušenia a okamžite získavať príjem. Možnosťou je aj zakúpenie bytu a jeho spravovanie spoločnosťou, ktorá sa špecializuje na krátkodobý prenájom – investujete a získavate príjem bez starostí o administráciu prenájmu. Dispozícia (75,22 m² + balkón 1,5 m²): • Samostatná kuchyňa • Priestranná obývacia izba • Spálňa • Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom • Samostatné WC • Predsieň • Balkón s výhľadom do dvora Tento byt spája súkromie, štýl a moderný komfort, vynikajúcu lokalitu na Námestí 1. mája a výhody investície s možnosťou prenájmu či vlastného bývania – ide o jednu z najatraktívnejších ponúk v centre Bratislavy. CENA INVESTÍCIE 383 500 € (vrátane provízie realitnej kancelárie Babony TRE a kompletného právneho servisu) Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu). O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!

Babony TRE I 2i byt v novom projekte Panónska v Petržalke s terasou ZAČIATOK PREDAJA v novom projekte Panónska v Bratislave Developerská spoločnosť R.E.M.D. oznamuje začiatok predaja bytov, nebytových priestorov a parkovacích miest v podzemnej garáži v rámci nového rezidenčného projektu Panónska, ktorý vyrastie na Panónskej ceste v mestskej časti Petržalka, Bratislava. Výhodná poloha Projekt sa nachádza len tri zastávky od historického centra mesta cez most SNP. V pešej dostupnosti sa nachádza železničná stanica Petržalka, ktorá zabezpečuje priame spojenie s Viedňou – významným ekonomickým a kultúrnym centrom regiónu. Táto poloha robí z projektu Panónska atraktívnu voľbu najmä pre nájomníkov a investorov. Investícia s potenciálom Kúpa bytu v projekte Panónska predstavuje predovšetkým výhodnú investíciu. Vysoký dopyt po prenájme v tejto lokalite a výborná dopravná dostupnosť vytvárajú predpoklady pre stabilný a dlhodobý výnos z prenájmu. Navyše, developer R.E.M.D. bude pre majiteľov bytov ponúkať služby správy nehnuteľností (property management), čo znamená, že sa o všetko postaráme za vás – vy investujete, my spravujeme. Flexibilné možnosti financovania Byty sú dostupné od 4. do 9. nadzemného podlažia. Technológia a harmonogram výstavby Projekt bude realizovaný pomocou modernej stavebnej technológie VST s ESG certifikáciou, ktorú už viac ako 20 rokov používajú poprední európski developeri. Viac na: www.vstsystem.eu Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2025 (podzemná garáž, následne veža B a potom veža A) Ukončenie výstavby: 4. štvrťrok 2027 Cena 2i byt 117 m2 - 561.600 EUR O developerovi R.E.M.D. je developer s 9-ročnou históriou na trhu a 7 úspešne dokončenými projektmi na Slovensku. V súčasnosti pripravujeme aj rozsiahly projekt v Českej republike v blízkosti Prahy (78 rodinných domov). Viac informácií: www.remd.eu ******************************************

Na predaj priestranný 2-izb. byt s terasou a záhradkou, Na piesku, Bratislava II - Ružinov ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Novostavba, zariadený 2-izb. byt, výmera bytu 60 m2 + pivnica 2 m2+ 20 m2 terasa + 90 m2 záhrada. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A STAV BYTU: Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej nepriechodnej spálne, kúpeľne s vaňou a toaletou a vstupnej chodby. Z obývacej izby je priamy vstup na krytú terasu a do udržiavanej záhrady, ktorá ponúka ideálny priestor na relax, grilovanie či rodinné posedenia. Byt je kompletne zariadený, kuchynská linka so stavanými spotrebičmi, v obývačke je nová sedačka, hliníkové okná, systém Fancoil (zabezpečuje kúrenie aj chladenie). K bytu prislúcha pivnica vo výmere 2m2. Byt sa nachádza v súkromnom areáli s elektrickou bránou a kamerovým systémom. V areáli sa nachádza pre obyvateľov BD detské ihrisko a spoločný priestor. K dispozícii sú 2 vyhradené parkovacie miesta, cena jedného parkovacie miesta je 15 000 EUR. LOKALITA: Lokalita poskytuje príjemne bývanie s dostatkom súkromia a zelene. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, zastávky MHD, športoviská, hrádza, lesopark a množstvo zelene. Rýchle napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. CENA: 320 000 EUR

Fidem Reality ponúka na predaj posledné SKOLAUDOVANÉ byty takmer vypredaného projektu v rezidenčnom projekte Apollo Residence. Downtown Bratislava Staré Mesto, Chalupkova ulica. Možnosť odpočtu DPH. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Na predaj ponúkame lukratívne byty a apartmány od 28 m2 až do veľkometrážneho bytu o výmere 225 m2. Časť bytov disponuje terasami o výmere od 12 m2 do 26 m2, každý byt má v cene pivničnú kobku. Byty sú skolaudované, 2 x osobný výťah, 1x nákladný výťah, recepcia s 24/7 prevádzkou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Každý byt má unikátne až 3,5 m vysoké stropy, vďaka ktorým pôsobia byty veľmi otvorene, vzdušne a priestranne. Hliníkové okná v kombinácii s nadštandardne vysokými stropmi dodávajú interiéru celkové presvetlenie miestností. STAV BYTOV: Byty sa predávajú v prevedení HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu. Nadštandardné vyhotovenie bytov zahŕňa: - až 3,5 m vysoké stropy - príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu - teplovodné podlahové kúrenie REHAU s reguláciou teploty v každej miestnosti - predpríprava na stropné chladenie - hliníkové okná REYNAERS s izolačným trojsklom a technológiou vysokého útlmu hluku - exteriérové hliníkové žalúzie, zabudovaná vetracia mriežka (Ventalis) v ráme okna - podtlakové vetranie bytov - prívod vzduchu cez vetracie mriežky (Ventalis) a odvod vzduchu nad strechu cez ventilátor v kúpeľni alebo WC - smart technológia Niko Home Control - murované tehlové vnútrobytové priečky - medzibytové priečky z akustických tehál so zvýšenou nepriezvučnosťou - sadrové omietky - skryté zárubne pre interiérové dvere, bez dverného krídla - predpríprava pre merače rosných bodov - tepelné čerpadlá - zdroj tepla, teplej vody a chladu - bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere do bytu - pivničná kobka na rovnakom poschodí ako byt - optický internet od SWAN / ORANGE Apollo Residence je skolaudovaná budova s 8 poschodiami, kde sa nachádza 81 bytových jednotiek. Moderná recepcia s 24/7 hodinovou službou. Na prízemí bude vybudovaná reštaurácia s obchodnými priestormi. V budove sú 2 osobné výťahy a 1 nákladný výťah na čip, všetky spoločné priestory sú zabezpečené kamerovým systémom. Budova má vlastnú podzemnú garáž s parkovacími státiami. LOKALITA: Výborná, kompletná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti je OC NIVY, OC 0 € Vyberte si --- Staré mesto, MHD zastávky, školy, škôlky, parky, kaviarne, reštaurácie, cyklistické trasy, Dunaj. Výborné napojenie na bratislavský obchvat, diaľnicu, most Apollo. Na pešo sa dostanete k divadlu, do centra aj k nábrežiu Dunaja. ZMLUVNÝ SERVIS: V cene bytu je kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie k prevodu vlastníctva bytu a poplatok za vklad kúpnych zmlúv na katastri.

Predstavte si bývanie, kde si ráno vychutnáte kávu na veľkej terase s výhľadom na Dunaj a večer sa po pár minútach ocitnete v lese alebo na nábreží. Tento 2-izbový byt na ulici Albína Brunovského v Karlovej Vsi spája pokojné prostredie, súkromie a komfort mestského bývania spôsobom, ktorý je v Bratislave čoraz vzácnejší. Byt sa nachádza v uzavretom rezidenčnom areáli v novostavbe z roku 2008 a ponúka príjemnú atmosféru, veľkorysý priestor aj praktické riešenie pre každodenný život. Základné informácie Lokalita: Bratislava – Karlova Ves, Albína Brunovského Dispozícia: 2-izbový byt Podlahová plocha: 75,24 m² (vrátane pivnice 6,82 m²) Terasa: 24,13 m² Parkovanie: vlastné vonkajšie parkovacie miesto v uzavretom areáli Rok kolaudácie: 2008 Bytový dom: výťah Dispozícia Byt je navrhnutý prakticky a zároveň pôsobí veľmi vzdušne. Dominantou priestoru je veľká denná časť prepojená s kuchyňou a terasou, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Dispozícia pozostáva z: vstupnej chodby – 8,49 m² obývacej izby s kuchyňou – 37,91 m² samostatnej spálne – 17,26 m² kúpeľne – 3,35 m² samostatného WC – 1,41 m² Vďaka francúzskym oknám je byt príjemne presvetlený a terasa vytvára plnohodnotný priestor na oddych, prácu či posedenie s výhľadom. Stav a vybavenie K vybaveniu patrí: kuchynská linka so spotrebičmi sklokeramická varná doska elektrická rúra umývačka riadu chladnička s mrazničkou nový kotol (cca 6 mesiacov) hliníkové okná s exteriérovými žalúziami optický internet ústredné vykurovanie Bose priestorový audio systém drevené podlahy a keramická dlažba V prípade dohody je možné ponechať časť zariadenia. Bytový dom a parkovanie Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2008 a nachádza sa v uzavretom rezidenčnom areáli, ktorý poskytuje vyššiu mieru súkromia a pokojnejšie bývanie. Samozrejmosťou sú: výťah udržiavané spoločné priestory monolitická konštrukcia s tehlovým murivom K bytu prislúcha vlastné vonkajšie parkovacie miesto priamo v areáli. Lokalita zároveň nie je zaťažená systémom PAAS, čo výrazne zvyšuje komfort parkovania pre majiteľov aj návštevy. Lokalita Karlova Ves patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie bratislavské lokality najmä vďaka spojeniu prírody a výbornej dostupnosti do centra mesta. V okolí nájdete: lesy Malých Karpát nábrežie Dunaja a cyklotrasy kompletnú občiansku vybavenosť školy, škôlky a zdravotnícke služby športoviská a možnosti voľnočasových aktivít MHD v pešej dostupnosti Táto konkrétna poloha ponúka pokojné bývanie bez mestského ruchu, no zároveň s rýchlym napojením do centra Bratislavy. Pre koho je byt vhodný Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie s veľkým exteriérovým priestorom a pokojnou atmosférou pri lese. Zároveň predstavuje veľmi zaujímavú investičnú príležitosť — kombinácia veľkej terasy, výhľadu a lokality je dlhodobo atraktívna aj pre nájomný trh. Vhodný môže byť aj ako druhé bývanie alebo mestský „retreat“ pre klienta, ktorý chce zostať v kontakte s mestom, no zároveň mať priestor na oddych. Náklady Mesačné náklady pre 2 osoby sú približne 250 €: správa a fond opráv: 150 € energie: 100 € Cena Byt: 319 900 € Parkovacie miesto: 20 000 € Spolu: 339 900 € Možná dohoda pri serióznom a rýchlom jednaní. Byt je dostupný ihneď. Cena zahŕňa kompletný realitný servis. Obhliadka Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj, priestor, výhľad a praktickú dostupnosť mesta, rada vám byt osobne predstavím. Kontaktujte ma a dohodnime si termín obhliadky.

Hľadáte bývanie, ktoré kombinuje nadčasovú architektúru s absolútnym pokojom jednej z najlepších adries v Bratislave? Lukratívny 2-izbový byt v komornom projekte Gledíčia ponúka dokonalé útočisko pre náročného jednotlivca alebo pár, ktorí oceňujú ticho Horského parku a vysoký technologický štandard. Tento elegantný 2-izbový byt na 1. nadzemnom podlaží s výmerou 60,2 m² a príjemnou terasou (11,12 m²) je navrhnutý tak, aby maximalizoval pocit vzdušnosti. Vďaka veľkoformátovým preskleniam sa interiér opticky prepája s okolitou zeleňou, čím vytvára upokojujúcu kulisu pre váš každodenný život. Technológie, ktoré definujú novú úroveň komfortu Rovnako ako celá rezidencia, aj tento byt je vybavený systémami, ktoré zabezpečujú maximálne zdravé a esteticky čisté prostredie bez viditeľných technických prvkov. - Neviditeľný tepelný komfort: Systém stropného chladenia a podlahového vykurovania napojený na vlastné tepelné čerpadlo (vzduch-voda). Užite si dokonalú teplotu v lete aj v zime bez prievanu a hluku klimatizačných jednotiek. - Architektúra svetla a priestoru: Svetlá výška stropov 2,8 m a prémiové hliníkové okná Heroal zaručujú, že byt je po celý deň zaliaty prirodzeným svetlom. - Súkromie pod kontrolou: Vonkajšie hliníkové žalúzie s horizontálnym ovládaním a predpríprava na inteligentný zabezpečovací systém vám poskytnú pocit absolútneho bezpečia. Príslušenstvo v cene: K bytu prislúcha pivničná kobka a vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži, čo z neho robí kompletný a pripravený produkt pre okamžité využívanie. Lokalita: Tam, kde máte všetko na dosah Vlčkova ulica patrí k najžiadanejším adresám v Bratislave. Ponúka unikátnu kombináciu ticha diplomatickej štvrte a pešej dostupnosti do historického centra mesta. Bezprostredný kontakt s lesom a blízkosť Horského parku robia z tejto lokality ideálne miesto pre život i bezpečnú investíciu. Gledícia nie je len bytový dom, je to komunita. S malým počtom susedov a dôrazom na detail predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá kvalitu, ktorú nie je potrebné dokazovať. Prejdite si s nami na privátnej obhliadke všetky benefity tejto nehnuteľnosti. Tešíme sa na Vás. Cena: dohodou Bližšie informácie na ‪+421 914 143 008‬ a na bendik@38rk.sk

Hľadáte nekompromisné bývanie v jednej z najžiadanejších štvrtí Bratislavy? Tento veľkorysý 2-izbový byt na 1. podlaží predstavuje dokonalú symbiózu mestského bytu a rodinného domu. S interiérom o rozlohe 60,2 m² a vlastnou, citlivo osadenou záhradou s výmerou 70 m², získavate osobnú oázu pokoja. Architektúra a technologický nadštandard Projekt Gledíčia je navrhnutý pre klientov, ktorí rozumejú hodnote detailu. S celkovým počtom iba osem bytov v objekte je zaručená maximálna miera intimity a komunitného bývania na úrovni. - Svetlá výška stropov 2,8 m: Vzdušnosť a priestor, ktorý dýcha. - Termoregulačný komfort: Systém stropného chladenia a podlahového vykurovania napojený na vlastné tepelné čerpadlo (vzduch-voda) zaručuje ideálnu klímu bez estetických a hlukových kompromisov. - Veľkoformátové hliníkové systémy Heroal: Najvyššia rada okenných profilov s exteriérovým žalúziovým tienením pre dokonalú akustickú a tepelnú izoláciu. - Bezpečnosť na prvom mieste: Objekt je vybavený predprípravou pre inteligentné elektronické zabezpečenie. Dispozícia a exteriér Srdcom bytu je presvetlený denný priestor plynule prepojený s privátnou záhradou. Práve tá robí z tohto bytu unikát – 70 m² zelene v Starom Meste je raritou, ktorá ponúka priestor pre rannú kávu v úplnom tichu alebo večerné posedenie s priateľmi. Príslušenstvo v cene: Aby bol váš komfort kompletný, k bytu prislúcha pivničná kobka a vlastné parkovacie miesto, čo je v tejto lokalite kľúčovým benefitom. Lokalita: adresa, ktorá hovorí za všetko Vlčkova ulica je synonymom prestíže. Bývanie v tesnej blízkosti Horského parku spája výhody pešej dostupnosti do historického centra s bezprostredným kontaktom s prírodou. Je to adresa pre tých, ktorí už nemusia nič dokazovať a hľadajú trvalú hodnotu. Prejdite si s nami na privátnej obhliadke všetky benefity tejto nehnuteľnosti. Tešíme sa na Vás. Cena: dohodou Bližšie informácie na ‪+421 914 143 008‬ a na bendik@38rk.sk

Niektoré miesta sa nedajú opísať — treba ich zažiť. Toto je jedno z nich. Luxusný byt na 11. poschodí prestížneho komplexu River Park ponúka niečo, čo sa na trhu vyskytuje len zriedka: panoramatický výhľad na Dunaj a rakúske kopce, ktorý premieňa každé ráno na nezabudnuteľný zážitok. Architektúra River Parku je navrhnutá tak, aby maximálne využívala výnimočnú polohu priamo na brehu Dunaja. Priestranné podlahové okná a ušľachtilé materiály vytvárajú prostredie, kde sa luxus a príroda stretávajú v dokonalej harmónii — a loggia tento pocit ešte umocňuje. Byt s rozlohou 81,55 m² je premyslený do posledného detailu, vybavený luxusným nábytkom. Súčasťou sú aj dva pivničné sklady využívané ako šatník hneď vedľa bytu (10 m²), terasa 7,52m2, parkovacie miesto v podzemnej garáži 12 m2 a nadštandardné vybavenie, ktoré hovorí samo za seba. Orientácia bytu je na JZ s výhľadom na Dunaj. Byt je ponúkaný v kompletne zariadenom stave, bez potreby akýchkoľvek investícií. Interiér navrhnutý s dôrazom na detail a kvalitu zahŕňa nábytok vyrobený na mieru, kuchynskú linku s plnou výbavou, drevené podlahy, ónyxovú kúpeľňu, ručne kované dekoratívne prvky, dizajnové okná, kryštálové lustre a podlahové výhrevné konvektory. Mesačné prevádzkové náklady sú len cca 300 €. Toto nie je byt, do ktorého sa nasťahujete. Toto je byt, do ktorého sa zamilujete. Cena: dohodou Pre viac informácií alebo obhliadku ma prosím kontaktujte na tel. čísle: 0915 274 177 alebo e-mailom: kubikova@wfg.sk Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022,2023,2024. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom.

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka exkluzívne na predaj priestranný 2-izbový slnečný byt s pivničnou kobkou s rozlohou 56 m² + terasa 14 m² vo vyhľadávanej a výbornej lokalite na ulici Staré Grunty, Bratislava – Karlova Ves, nachádzajúci sa na 1/5. poschodí. Dispozične skvele vyriešený byt – kompletne zariadená kuchyňa, ktorá sa pýši svojou univerzálnosťou, so zabudovanými spotrebičmi elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou spotrebiče značky Bosch. Obývací priestor je jemne prepojený jedálenským stolom a stoličkami s kuchyňou, sedacou súpravou, TV a vstupom na terasu. Samostatná spálňa vstavaná skriňa, manželská posteľ. Kúpeľňa s vaňou, toaletou a práčkou. Vo vstupnej časti sa nachádza vstavaná skriňa. Byt je ideálne riešený pre rodinný život. V byte je zavedená optika pre internet. Veľkorozmerné hliníkové okná s tienením prostredníctvom vonkajších žalúzií. Zaujímavosťou je vonkajšia terasa, ktorá má elektricky ovládateľnú markízu. Bytový dom je zabezpečený kamerovým systémom a výťahom. Ústredné kúrenie radiátory. Kompletná občianska vybavenosť. V tesnej blízkosti potraviny, obchodná Galéria Cubicon MHD, školy, potraviny, reštaurácie, Karloveskej jazero, Botanická záhrada, zoologická záhrada, Lidl, neďaleko Vodárenské múzeum, a výborná dostupnosť do mesta a napojenie na diaľnicu. Vnútorné garážové státie v hodnote 25 000 € Cena: 280 000 € Kontakt: +421 905 563 400 email: sprincova@danubereality.sk +PROVÍZIA PRE RK 3% Z CENY NEHNUTEĽNOSTI, KTORÁ ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, ZMLUVY AUTOROZOVANÉ ADVOKÁTOM, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY (podľa sadzobníka advokáta). Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ JE REZERVOVANÁ. POTREBUJETE POMÔCŤ AJ VY S PREDAJOM? OZVITE SA NÁM. 0908 989 882 Príjemná lokalita a kompletná infraštruktúra pre vaše pohodlie. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na predaj úplne nový, ešte neobývaný 2 - izbový byt v tichej časti obľúbeného developerského projektu Slnečnice UNIQ. Unikátny rezidenčný komplex pôsobí neuveriteľne príjemnou a hrejivou atmosférou. Lokalita ponúka veľa možností na aktívny šport či relax, detské ihriská, športoviská, množstvo zelene a vynikajúci prístup MHD či neďaleké napojenie na diaľničný obchvat. V bezprostrednom okolí majú zastúpenie všetky služby občianskej vybavenosti, vrátane verejnej dopravy, škôl a škôlok, reštaurácií, obchodných reťazcov či rôznych služieb. Šikovné dispozičné riešenie, príjemná výmera a v neposlednom rade adresa eskalujú toto bývanie do kategórie výbornej dlhodobej investície a uchovávateľa hodnoty. Ak hľadáte hotovú nehnuteľnosť bez potreby stavebných úprav či už pre vlastné bývanie alebo na investíciu, tento byt je určený práve pre vás. Nachádza sa na 5/6 podlaží bytového domu s výťahom a západnou orientáciou. Príjemná úžitková plocha 49,3 m² s priestrannou loggiou 12,5 m² očarí presvetleným vzdušným priestorom. Byt pozostáva z prakticky riešenej dispozície zahŕňajúcej vstupnú predsieň, na ktorú nadväzuje kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Dennú časť predstavuje obývacia izba s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským stolom. Nočnú časť reprezentuje útulná spálňa so šatníkovou skriňou. Veľkorysá loggia je dostupná z obývacej časti, ako aj spálne. Úplne nová nehnuteľnosť zariadená architektom na mieru s dominanciou vstavaného nábytku je ladená v teplých farebných tónoch. Z vybavenia ponúka veľkoformátové okná s elektrickým externým žaluzím a sieťkami proti hmyzu, bezpečnostné vstupné dvere, laminátové parkety v kombinácii s dlažbami, dve klimatizačné jednotky a dizajnové podsvietenie kuchynskej linky. Kuchynská linka je plne vybavená vstavanými spotrebičmi od indukčnej varnej dosky, po vstavanú elektrickú rúru, vstavanú mikrovlnnú rúru a umývačku riadu. Ako tehlová novostavba kolaudovaná v 2023 je vykurovaná centrálne a rezidentom ponúka bezpečné tiché bývanie. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne nadštandardne zariadená za 279.000 EUR. Prislúcha k nej pivničná kobka 2,7 m² v hodnote 5.000 EUR a garážové parkovacie miesto v hodnote 25.000 EUR. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj druhé garážové parkovacie miesto. Navyše, v prípade investičnej kúpy vám s radosťou nájdeme aj spoľahlivého nájomcu. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Activity Residence (v lokalite Chorvátsky Grob - Čierna Voda) PRÁVE SKOLAUDOVANÉ! Viac informácií na www.jelsova.sk Miesto pre pokojné a kvalitné bývanie spojené s komunitou. Polyfunkčný bytový dom umiestnený v lokalite v blízkosti prírodnej rezervácie Šúr, ktorý spája výhody moderného bývania s bohatými možnosťami aktívneho trávenia voľného času. Situovaný na začiatku obce Chorvátsky Grob – Čierna Voda v príjemnej rezidenčnej štvrti rodinných domov, s možnosťou využitia komunitnej záhrady, ktorá dotvára krásne ucelený koncept pre rodiny s deťmi. (B4) 2i byt s terasou, 1. posch. s výťahom výmera: interiér 58,70 m2 + terasa 23,27 m2 Predajná cena (B4): 226.750 € s DPH K bytu je možné dokúpiť: – pivničnú kobku vo výmere 1,37 m2 za cenu 5.000 € s DPH – vonkajšie parkovacie státie za cenu 10.000 € s DPH – dokončenie bytu do štandardu za cenu 7.250 € s DPH Pivničnú kobku aj parkovacie miesto je možné kúpiť aj neskôr – rezervujeme vám ho! Vysoký štandard doplnený ekologickými riešeniami, ako podlahové vykurovanie s využívaním tepelného čerpadla. Technické parametre: - monolitický systém železobetónový skelet hr. 20 cm a monolitické železobetónové stropné dosky - priečky medzi bytmi železobetónové s akustickou odolnosťou - kontaktný zatepľovací systém fasády s izoláciou minerálna vlna 20 cm - veľkoplošné plastové 6 komorové okná s izolačným 3-sklom - optická prípojka pre BD a rozvody s optickými zásuvkami pre jednotlivé byty - tepelné čerpadlo (vzduch-voda) s centrálnym ohrevom TÚV Nadštandardné vybavenie bytov: - podlahové kúrenie - veľké presklenia - elektrická príprava na klimatizácie - elektrická príprava na exteriérové žalúzie - výťah v objekte - spoluvlastníctvo krásnej existujúcej komunitnej záhrady pohybového centra L-Activity - decentrálne rekuperácie v bytoch a nízke prevádzkové náklady (prostredníctvom tepelného čerpadla) Ďalšie výhody: - výborná dopravná dostupnosť prostredníctvom diaľničných exitov - pešia dostupnosť novej základnej školy NARNIA a ďalšej občianskej vybavenosti - spoluvlastníctvo bytov komunitnej záhrady - priamo pri cyklotrase Jurava - komunitné bývanie Activity Residence poskytuje svojim obyvateľom blízkosť dominantného prírodného elementu, v kombinácii s existujúcou verejnou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ako je základná škola, materské škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, obchody a rôzne služby, možnosti aktívneho jazdenia na koni, či golfový areál. Ďalšou výhodou je blízkosť hlavného mesta a veľmi dobrá dopravná dostupnosť do BA-TT s priamym napojením cez diaľničný obchvat. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

Activity Residence (v lokalite Chorvátsky Grob - Čierna Voda) - priamo pri cyklotrase. PRÁVE SKOLAUDOVANÉ! Viac informácií na www.jelsova.sk Miesto pre pokojné a kvalitné bývanie spojené s komunitou. Polyfunkčný bytový dom umiestnený v lokalite v blízkosti prírodnej rezervácie Šúr, ktorý spája výhody moderného bývania s bohatými možnosťami aktívneho trávenia voľného času. Situovaný na začiatku obce Chorvátsky Grob – Čierna Voda v príjemnej rezidenčnej štvrti rodinných domov, s možnosťou využitia komunitnej záhrady, ktorá dotvára krásne ucelený koncept pre rodiny s deťmi. (D2) 2i byt s nadštandardnou terasou, 3. posch. s výťahom výmera: interiér 60,59 m2 + terasa 54,14 m2 Predajná cena (D2): 269.220 € s DPH K bytu je možné dokúpiť: – pivničnú kobku vo výmere 1,37 m2 za cenu 5.000 € s DPH – vonkajšie parkovacie státie za cenu 10.000 € s DPH – dokončenie bytu do štandardu za cenu 7.880 € s DPH Pivničnú kobku aj parkovacie miesto je možné kúpiť aj neskôr – rezervujeme vám ho! Vysoký štandard doplnený ekologickými riešeniami, ako podlahové vykurovanie s využívaním tepelného čerpadla. Technické parametre: - monolitický systém železobetónový skelet hr. 20 cm a monolitické železobetónové stropné dosky - priečky medzi bytmi železobetónové s akustickou odolnosťou - kontaktný zatepľovací systém fasády s izoláciou minerálna vlna 20 cm - veľkoplošné plastové 6 komorové okná s izolačným 3-sklom - optická prípojka pre BD a rozvody s optickými zásuvkami pre jednotlivé byty - tepelné čerpadlo (vzduch-voda) s centrálnym ohrevom TÚV Nadštandardné vybavenie bytov: - podlahové kúrenie - veľké presklenia - elektrická príprava na klimatizácie - elektrická príprava na exteriérové žalúzie - výťah v objekte - spoluvlastníctvo krásnej existujúcej komunitnej záhrady pohybového centra L-Activity - decentrálne rekuperácie v bytoch a nízke prevádzkové náklady (prostredníctvom tepelného čerpadla) Ďalšie výhody: - výborná dopravná dostupnosť prostredníctvom diaľničných exitov - pešia dostupnosť novej základnej školy NARNIA a ďalšej občianskej vybavenosti - spoluvlastníctvo bytov komunitnej záhrady - priamo pri cyklotrase Jurava - komunitné bývanie Activity Residence poskytuje svojim obyvateľom blízkosť dominantného prírodného elementu, v kombinácii s existujúcou verejnou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ako je základná škola, materské škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, obchody a rôzne služby, možnosti aktívneho jazdenia na koni, či golfový areál. Ďalšou výhodou je blízkosť hlavného mesta a veľmi dobrá dopravná dostupnosť do BA-TT s priamym napojením cez diaľničný obchvat. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

Príjemný 2-izbový byt s balkónom, kde sa hneď budete cítiť doma na Gercenovej ulici v Petržalke. Hľadáte štartovacie bývanie, miesto pre seba a partnera, alebo skrátka útulný priestor, ktorý nemusíte hneď prerábať? Tento byt má presne tú správnu atmosféru. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- O byte: Dispozícia je praktická a logická. Srdcom bytu je obývacia izba, z ktorej sa prechádza do samostatnej spálne – ideálne riešenie pre zachovanie súkromia. Kúpeľňa je spojená s WC, čo dizajnovo uľahčilo priestor a všetko dôležité máte poruke. Veľkým plusom je balkón, kde si ráno v pokoji vypijete kávu alebo večer oddýchnete po celom dni v práci. Prečo si ho zamilujete: Svetlo a priestor: Byt pôsobí vzdušne a príjemne. Balkón: Vlastný kúsok vonkajšieho priestoru na čerstvom vzduchu. Kompaktnosť: Žiadne hluché miesta, každý meter štvorcový tu má svoje využitie. Úžitková plocha bytu 63 m2, výmera balkónu je 4 m2. Byt sa nachádza na 4 poschodí, v bytovom domes výťahom. Lokalita: V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, zastávku MHD, zdravotné stredisko. Okolie bytového domu spadá pod regulované rezidentské parkovanie (PAAS / Petržalský systém). Cena: 279.500 € Ak hľadáte byt, ktorý má dušu a dobrú energiu, príďte sa pozrieť osobne. Fotky napovedia, ale osobná obhliadka je predsa len o niečom inom. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na: 0903 451 351 Ing. Marcela POLONYOVÁ

Bytový dom , novostavba: Stupava, ulica Jána Ondruša PARAMETRE: Typ: 2-izbový byt Poschodie: 3. z 3. s výťahom Plocha bytu: 62,10 m2 Balkón: 6,45 m2 Rekuperácie Príprava pre klimatizáciu Plynová kotolňa: bytovka, spoločenstvo vlastníkov Kúrenie podlahové Bezpečnostné dvere Domový vrátnik Kolaudované: v roku 2022 Príslušenstvo: Možnosť zakúpiť parkovacie státie: garáž, suterén 7 000,- eur : parkovisko exteriér 3 500,-eur DISPOZÍCIA: Byt má 2 nepriechodné izby. Ďalšie časti bytu tvorí kuchyňa spojená s oddychovou časťou a vstupom z chodby a príslušenstvo: kúpeľňa a samostatné WC. Byt sa predáva v stave holobyt, plastové okná troj sklo, inštalácia pre klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, domový vrátnik. ZARIADENIE: Holobyt VÝHODY: ● Ideálny pre jednotlivca, pár, rodinu ● Vhodný aj na investíciu - prenájom ● Byt je voľný, ihneď ● V okolí bytu kompletná vybavenosť ● Rýchle a priame spojenie všade. CENA ZAHŔŇA: Cenu bytu : 183 000,-eur + odmena RK ● Prípravu kúpnych zmlúv a návrhu na vklad ● Úhradu poplatku za vklad vlastníckeho práva ● Dohľad katastrálneho konania do konca ● Až po zapísanie kupujúcich na list vlastníctva ● Protokolárne odovzdanie bytu a prepis energií + FINANCOVANIE: ● Hotovosť alebo Hypotekárny úver + Pri využití nášho finančného poradcu: ● Výpočet výšky úveru poradcom, rýchlo ● Výber vhodného úveru s nízkym úrokom ● Prevedieme Vás procesom celého financovania. Raz vidieť Vám dá viac ako tisíc slov! Využiť túto jedinečnú príležitosť sa Vám oplatí. Máte záujem o kúpu tohto bytu, ale zároveň potrebujete predať iný byt? Obávate sa, že to v rámci rezervačnej doby nestihnete a prídete o zálohu? Ak ste odpovedali aspoň na 1 otázku "ÁNO", tak ste na správnom mieste! U nás nič neriskujete! Spoľahlivo predáme akúkoľvek nehnuteľnosť v SR! KONTAKTY: +421 944 204 272 gelinger@jkvreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Hľadáte moderné mestské bývanie s pocitom luxusu, bezpečia a s výhľadom, ktorý sa nikdy neopozerá? Ponúkame na predaj priestranný, slnečný 2-izbový byt na 17. poschodí v ikonickom komplexe Tri Veže na Bajkalskej ulici. Tento byt spája komfort prémiového bývania, skvelú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť priamo pod oknami. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE Dispozícia: 2-izbový byt s veľkorysou výmerou a loggiou. Poschodie: 17. poschodie zaručuje absolútne súkromie, minimum hluku z ulice a nádherný panoramatický výhľad na Bratislavu. Klimatizácia: Príjemnú klímu počas horúcich letných dní zabezpečuje zabudovaná klimatizácia. Príslušenstvo: K bytu prislúcha praktická pivnica ideálna na odkladanie vecí. Parkovanie: Možnosť dokúpenia vlastného parkovacieho miesta. BENEFITY BYTOVÉHO DOMU: Bývanie v Troch Vežiach nie je len o byte, ale o celkovom životnom štýle a servise: 24/7 recepcia a strážna služba (SBS): Vaša bezpečnosť a komfort sú na prvom mieste. Bezplatné fitness centrum: Pre rezidentov je priamo v budove k dispozícii plne vybavené fitko. TOP LOKALITA A OKOLIE Bajkalská ulica a širšie okolie Štrkovca patria medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave: Šport a relax: Hneď vedľa sa nachádza Národný futbalový štadión, zimný štadión Ondreja Nepelu, Národné tenisové centrum (NTC) a obľúbené jazero Štrkovec či Kuchajda na ranný beh alebo prechádzky. Gastro a nákupy: Priamo na prízemí projektu a v bezprostrednom okolí nájdete reštaurácie, kaviarne, potraviny, lekáreň, banky či kaderníctvo. Nákupné centrum VIVO! a Central sú vzdialené len pár minút. Skvelá dostupnosť: Perfektné napojenie na obchvat mesta a vynikajúca dostupnosť MHD (električky, autobusy) priamo do centra mesta, ktoré máte na skok. Môj tip: Tento byt je ideálnou voľbou pre dynamického človeka/pár, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie bez kompromisov, prípadne ako vynikajúca investičná príležitosť na dlhodobý či krátkodobý prenájom s garantovaným dopytom. Cena: 310 000 € (vrátane provízie a právneho servisu) Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta. Zaujala Vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére a výhľade osobne. Kontaktujte ma pre dohodnutie obhliadky: Ing. Katarína Mikušková mobil: 0908030001 email: mikuskova@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

TARGETreal ponúka na predaj jedinečný 2-izbový byt na 4. poschodí obľúbeného projektu ZWIRN 3. Tento dizajnový byt s priestranným balkónom je precízne navrhnutý pre náročného klienta, ktorý vyhľadáva dokonalé spojenie prémiovej kvality, modernej architektúry tohto projektu a dobrej dostupnosti do mesta. Hlavné benefity: • Prestížna lokalita a prémiový projekt ZWIRN 3 • Vlastný balkón a svetelná orientácia na JV • Moderný dizajn v kombinácii s kvalitnými materiálmi • Praktická dispozícia a pocit priestrannosti • Veľkoformátové okná zabezpečujú veľa prirodzeného svetla • Hliníkové okna s exteriérovými žalúziami • Podlahové kúrenie v celom byte • Stropné chladenie v letných dňoch • Kúrenie, chladenie – ovládané cez aplikáciu • Garážové parkovacie miesto • Pivničná kobka • Vhodný aj na investičný zámer Po vstupe do bytu sa ocitnete v chodbe s možnosťou dobudovania praktickej vstavanej skrine. Na pravej strane sa nachádza priestranná kúpeľňa spojená s toaletou, vybavená veľkým sprchovým kútom. Denná časť bytu je vďaka veľkoformátovým oknám dokonale presvetlená a ponúka prípravu na rohovú kuchyňu, jedálenskú i obývaciu časť s príjemným výhľadom na zeleň. Aj keď sa jedná o 2i byt pocit priestrannosti vás milo prekvapí. Nočná časť pozostáva z veľkej izby orientovanej na juhovýchod, vďaka čomu vás ráno prebúdza slnko. Kvalitné drevené podlahy, hliníkové okná a premyslená dispozícia ponúkajú široké možnosti zariadenia a umožňujú vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. V byte je možné využívať SMART technológie na ovládanie podlahového kúrenia, stropného chladenia, osvetlenia či exteriérových žalúzií. Výhodou bytového domu je vlastná zelená zóna s lavičkami a súkromným detským ihriskom vo vnútrobloku. K dispozícii sú aj miestnosti na umytie a uskladnenie bicyklov, pričom zelené strechy prispievajú k zlepšeniu mikroklímy v meste. K bytu prislúcha priestranná pivničná kobka a garážové státie situované priamo pri výťahu, čo umožňuje pohodlný vstup suchou nohou až do bytu. Lokalita: Projekt ZWIRN 3 je situovaný v dynamicky sa rozvíjajúcej časti bratislavského downtownu, ktorá predstavuje nové administratívno-obchodné a rezidenčné jadro mesta. Lokalita je charakteristická prepojením historickej industriálnej architektúry so súčasnými urbanistickými trendmi, pričom v bezprostrednom okolí sa nachádzajú významné polyfunkčné komplexy ako Nivy centrum, Twin City či Sky Park, doplnené o široké spektrum služieb a občianskej vybavenosti. Priamo v projekte, ako aj v jeho bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, športoviská, obchody, reštaurácie a kaviarne. Výhodou je aj vynikajúca dopravná dostupnosť vrátane novej autobusovej stanice, cyklotrás a napojenia na hlavné dopravné uzly. Historické centrum mesta je dosiahnuteľné pešo v priebehu 10 – 15 minút, čo zaručuje blízkosť kultúrnych, spoločenských aj pracovných príležitostí. Cena: 378.990 EUR ( + garážové miesto 38.500 EUR) Výmera: 61,14m² (interiér 53,80 m², balkón 4,95 m², pivničná kobka 2,39 m²) Poschodie: 4/8 Orientácia: JV Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Mojím cieľom je, aby ste mali pri rozhodovaní kompletné informácie a istotu, že robíte správny krok. Ak aj vy plánujete predávať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Most pri Bratislave (ul. M. R. Štefánika), ktorý kombinuje pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (cca 20 min). Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu s výťahom a disponuje výmerou 61,2 m² + balkón 3 m² + pivnica 3 m². Je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Dispozícia: -vstupná chodba s veľkým rolldorom -samostatná kuchyňa s výstupom na balkón -obývacia izba -samostatná spálňa -kúpeľňa s WC Hlavné benefity: -súkromná, oplotená záhrada len pre rezidentov – ideálna na oddych, grilovanie či detské hry (rarita v novostavbách) -kompletné zariadenie v cene -všetkých oknách sú osadené sieťky proti hmyzu a vonkajšie žalúzie -vlastné kúrenie (plynový kotol) – nižšie náklady -bezbariérový prístup -bezproblémové parkovanie -výborná občianska vybavenosť na pár krokov Investičná príležitosť: Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomníkovi s možnosťou pokračovania, čo umožňuje okamžitý pasívny príjem bez starostí. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Predáme partmány v Hurgáde v Egypte: Projekt - AQUA INFINITY - Dokončenie: December 2024 (aktuálne videá nižšie) - Luxusný a moderný Aqua Infinity Resort je tretím rezortom zo skupiny "Aqua" rezortov – ďalšími sú Aqua Palms a Aqua Tropical. V stredisko sa nachádza v Al Ahyaa (severná časť Hurgady). - K dispozícii je 360 apartmánov: štúdiá (1 + kk), apartmány s jednou, dvomi alebo tromi spálňami a pre tých, ktorí hľadajú niečo výnimočné, ponúkame mezonetové apartmány (dvojpodlažný byt). Všetky apartmány majú dostatočne veľké terasy a apartmány na prízemí ponúkajú blízky kontakt s vôňou prepletenej záhrady s tropickými rastlinami. - Aqua Infinity Resort bude vybavený mnohými zariadeniami a službami, vrátane veľkého bazéna, reštaurácie a baru pri bazéne, vonkajších ležadiel a vírivky na strešnej terase, 24/7 recepcie s bezpečnostnou kontrolou, Wi-Fi. - Veľkým bonusom je, že majitelia budú môcť využívať aj zariadenia, ktoré sú už otvorené v susedných strediskách: Aqua Palms a Aqua Tropical, napríklad: supermarket, SPA, salón krásy a posilňovňa. Vo všetkých budovách sú k dispozícii výťahy. - -- Verejne prístupná pláž je vzdialená len 10 minút chôdze. - Aqua Infinity Resort sa nachádza len 8 km od obľúbenej oblasti El Gouna, kde nachádzame veľa možností trávenia voľného času – bary, reštaurácie, obchody, motokáry, golf, kino, kitesurfing, prístav, potápanie a mnoho ďalšieho. - Z rezortu sa na letisko dostanete autobusom alebo taxíkom za 25 minút a do centra Hurghady za 20 minút. Lokalita :https://maps.google.com/maps/place//data=!4m2!3m1!1s0x145265e3b5771ba9:0xc21f510a1471ba92?entry=s&sa=X&ved=1t:8290&hl=sk-sk&ictx=111 Cena dvojizbový byt 67 m2 je 34 650€ Cena dvojizbový byt 63 m2 je 32 820€,... Viac info v RK Kontakt: 0907826574

Ponúkame na predaj výnimočný 2-3 izbový byt 60m2, ktorý sa nachádza v súkromnej rezidencii a poskytuje ideálne spojenie mestského bývania, súkromia a kontaktu s prírodou. Tento energeticky mimoriadne úsporný byt je navrhnutý s dôrazom na komfort, zdravé bývanie a nízke prevádzkové náklady. Súčasťou vybavenia je intelignetná domácnosť s ovládaním cez mobilnú aplikáciu, podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo, podlahové chladenie, rekuperácia vzduchu a peľový filter pre maximálny komfort počas celého roka. Byt disponuje vlastným pozemkom 160m2, ktorý disponuje dostatočným priestorom pre oddych a grilovanie s rodinou. K bytu sú 2 parkovacie státia. Hlavné výhody : 2 izbový byt s podlahovou plochou 60m2 Vlastná záhrada 160m2 2 parkovacie miesta Inteligentná domácnosť ovládaná cez aplikáciu Tepelné čerpadlo Podľahové kúrenie a zároveň chladenie Rekuperáciu vzduchu Peľové filtre Kvalitné hlinníkové okná Energeticky veľmi úsporná nehnuteľnosť Východná orientácia Súkromná rezidencia s dôrazom na pokojné bývanie Lokalita - Bratislava Nové Mesto Vinohrady Jedinečná poloha ponúka to najlepšie z oboch svetov - blízkosť centra mesta, meststkú hromadnú dopravu na dosah a zároveň bezprostredný kontakt s prírodou. V blízkom okolí sa nachádza les Malýh Karpát veľa možností na šport a reľax. Ak hladáte moderné, pokojné a zdravé bývanie s vlastnou záhradou a pocitom rodinného domu je nehnuteľnosť tou správnou voľbou . Kolaudácia 4Q/2026

RIVERS REAL ESTATE exkluzívne ponúka na predaj nehnuteľnosť s výnimočnou flexibilitou — priestor, ktorý môže byť Vaším elegantným pracovným zázemím alebo útulným mestským bývaním. Nachádza sa v uzavretom areáli v obľúbenej časti Koliby na Tupého ulici, v prostredí, kde sa súkromie stretáva s blízkosťou centra. Kľúčové parametre • Úžitková plocha: 116,60 m² • Dispozícia: 2 samostatné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, vstupná chodba s úložným priestorom • Klimatizácia, podlahové kúrenie, alarm • Umiestnenie: prízemie bytového domu • Parkovanie: možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži alebo samostatnú dvojgaráž Prečo je tento priestor výnimočný • Možnosť prispôsobiť dispozíciu – ako reprezentatívnu kanceláriu, alebo 2- až 3-izbový byt • Súkromný areál s množstvom zelene, detským ihriskom a monitorovaným vstupom • Tichá a bezpečná lokalita, ktorá spája pokoj a blízkosť centra • Len 5 minút autom do centra mesta alebo k nákupnému centru s kompletnou občianskou vybavenosťou Lokalita Koliba Koliba patrí medzi najprestížnejšie bratislavské adresy – ponúka zelené prostredie, nádherné výhľady a rýchlu dostupnosť do centra. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pracovným tempom mesta a pokojom prírody. Priestor, ktorý sa Vám prispôsobí vám Kontaktujte nás pre viac informácií alebo obhliadku. Follow the Rivers. Find your home..

Ponúkame Vám na predaj nadrozmerný 2 izbový byt s tromi veľkými a čiastočne uzatvorenými terasami v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt sa nachádza v bytovom dome B na 5 NP v celkovej výmere 102,36 m², výmera terás 55,56 m², výmera kobky 2,40 m². V byte sú inštalované 4 klimatizačné jednotky. Dvere v ponúkanom byte sú až po strop. Jedná sa o jediný byt na celom podlaží s možnosťou pridania vírivky na terasu. V byte sa nachádza podlahové kúrenie. Byt má 4 samostatné obytné miestnosti a v každej sa nachádza rekuperácia. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, šatníka, samostatného WC, izieb, obývacej izby, kuchyne s jedálňou, dvoch kúpeľní, komory a troch veľkých čiastočne uzatvorených terás. Byty sa predávajú vo vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, klimatizácia, rekuperácia vlastný plynový kotol a exteriérové žalúzie. Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. Cena bytu: 560.000EUR + parkovacie státie 15.500 EUR + kobka v cene bytu (K bytu je povinnosť kúpy parkovacieho státia a pivničnej kobky) Cena spolu 600.600EUR www.bytyruzinov.sk predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový s a predzáhradkou a terasou byt v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt B1.03 sa nachádza na prízemí, v celkovej výmere 233,48m2: z toho výmera bytu 61,49 m2, krytá terasa o výmere 6,15m2, terasa 13,50 m2 predzáhradka 158,49 m2. Byty sa predávajú vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, klimatizácia vlastný plynový kotol, vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. K bytu bude patriť aj priestranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200