2 izbové byty

Hľadáte bývanie, ktoré spája moderný dizajn, kvalitu a výbornú lokalitu? Tento priestranný 2-izbový byt na ulici Exnárova v mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov vás osloví už na prvý dojem. Byt s rozlohou 58 m² sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s novým výťahom a práve prechádza detailnou, precíznou rekonštrukciou do moderného a nadčasového štandardu. Každý prvok je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, estetiku a funkčnosť – výsledkom bude bývanie, ktoré pôsobí elegantne a zároveň útulne. Byt prechádza kompletnou rekonštrukciou od základov : - nové kvalitné podlahy, omietky, radiátory - moderné osvetlenie - nové rozvody elektriny, vody, odpadu - murované jadro - nové interiérové aj vstupné dvere - na mieru vyhotovená kuchynská zostava so vstavanými spotrebičmi. Celý interiér je navrhnutý profesionálnym dizajnérom, ktorý dbal na harmonické prepojenie priestoru, praktickosť a nadčasový vzhľad. Dispozícia bytu ponúka priestrannú vstupnú chodbu, kúpeľňu s vaňou a WC, veľkú spálňu orientovanú na južnú stranu s výstupom na presklenú loggiu a vzdušnú dennú časť. Tá pozostáva z kuchyne so vstavanými spotrebičmi, plynulo prepojenej s veľkou obývacou izbou – taktiež orientovanou na juh, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Štandard bytu bude nadštandardný – moderné, dizajnové riešenia, kvalitné materiály a dôraz na detail vytvoria priestor, do ktorého sa stačí len nasťahovať. Samozrejmosťou je pivnica a pohodlné parkovanie priamo pred bytovým domom. Bytový dom je zateplený, menený nový výťah, čisté spoločné priestory. Energetický certifikát B. 📍 Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň príjemné prostredie na bývanie plné zelene a parkov. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, poliklinika. 💰 Cena nehnuteľnosti: 210 000 € 📩 V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať – viac informácií a detaily o rekonštrukcii rada poskytnem osobne. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996 *ilustračná fotografia

Ponúkame na predaj 2 izbový BYT so východnou orientáciou R162 - výmera interiéru je 47,41 m2 plus balkón 5,92 m2 spolu o výmere 53,33 m2. Byt sa nachádza na najvyššom 16.NP a má krásne výhľady na lesopark Sitina. Orientácia bytu je V. Výhodná dispozícia: otvorený priestor kuchyňa - obývačka, presvetlená spálňa. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/r162/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, exteriérové žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 PRIPRAVENÉ NA KOLAUDÁCIU /2026/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 273 731,- Eur + vnútorné parkovacie státie za cenu 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Dvojizbový apartmán sa nachádza na Námestí 1. mája v Starom meste v projekte HEUHAUS – Perle mestského bývania. Byt sa nachádza na 7. podlaží, v kolekcii apartmánov na najvyšších podlažiach, kde sa mestský ruch mení na ticho a výhľad na Staré mesto sa stáva súčasťou interiéru. Plocha bytu je 58,56 m2 a plocha terasy 26,53 m2 Byt je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti aj klimatizáciu. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou perlou mestského bývania. Na spoločnom stretnutí Vám radi predstavíme projekt bližšie a pomôžeme s výmerom Vašej nehnuteľnosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

REWIN reality Vám REWIN reality Vám ponúka na predaj 2-izbový byt v absolútnom centre Nitry, na ulici Bernolákova — v tichom vnútrobloku historickej radovej zástavby, kde sa mestský ruch zastaví pred dverami vášho nového domova. **2-izbový byt o výmere 59 m²:** • 55 m² interiérová plocha • 1. poschodie, tehlový bytový dom • po kompletnej rekonštrukcii (plastové okná, podlahy, nová elektroinštalácia) • vlastný kotol — vykurovanie aj ohrev vody • klimatizácia • bezpečnostné dvere • pivnica v suteréne domu **Chcete vidieť VIAC FOTIEK alebo VIRTUÁLNU OBHLIADKU?** **Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám zašleme.** Byt disponuje premyslene riešeným pôdorysom — svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára príjemný spoločný priestor, spálňa ponúka veľký úložný priestor, kúpeľňa s toaletou má vlastné okno a samostatná komora s oknom dopĺňa praktickosť celého bytu. Každý detail bol pri rekonštrukcii riešený s dôrazom na kvalitu — medené káble do každej zásuvky, pravidelne servisovaný kotol, a to všetko sa premieta do príjemne nízkych mesačných nákladov okolo 190 € (plyn ~60 €, elektrina ~30 €, správa ~100 €). Parkovanie je možné vo vnútrobloku alebo v priľahlých uliciach. **Občianska vybavenosť:** Autobusová stanica (500 m), Železničná stanica (800 m), Tesco (400 m), OC Mlyny (500 m), Billa (500 m), Gymnázium Párovská (400 m), UKF Nitra (800 m), bilingválna škôlka pri Soľnej jaskyni (600 m), Klinika ORBIS (450 m), Fakultná nemocnica Nitra (900 m), 365 GYM (100 m), Môj Gym (250 m). --- **Odporúčanie maklera:** Ak hľadáte bývanie v centre Nitry s nízkymi prevádzkovými nákladmi a zároveň atraktívnu investičnú príležitosť, tento byt predstavuje výnimočnú kombináciu lokality, kvality a dostupnosti. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č.: 0911 505 416 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421 911 505 416 Cena: 167 990 EUR vrátane provízie Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt 3-2.3 v rezidenčnom projekte situovanom v pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Martina Granca. Nová fáza nadväzuje na úspešne dokončenú I. a II. etapu, v rámci ktorej boli postavené štyri terasové domy. Tretia etapa prinesie výstavbu dvoch bytových víl, ktoré vhodne doplnia existujúci rezidenčný súbor a zachovajú jeho architektonickú a urbanistickú kontinuitu. Projekt je zasadený do svahovitého terénu v rozvíjajúcej sa lokalite Záhradné mesto, v bezprostrednom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka vyvýšenej polohe nad Záhorskou nížinou ponúka budúcim obyvateľom atraktívne panoramatické výhľady na Malé Karpaty a Devínsku Kobylu. V projekte vznikne 30 bytových jednotiek s efektívne navrhnutými dispozíciami od dvojizbových až po veľkorysé štvorizbové byty. Každý z nich je doplnený o vonkajší priestor v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky, čo prispieva k celkovému komfortu bývania a rozširuje jeho funkčné využitie. Byty budú realizované v kvalitnom štandarde s dôrazom na trvácne materiály, funkčné riešenia a precízne detaily. Všetky zariaďovacie predmety a obklady pochádzajú od renomovaných a overených značiek a spĺňajú vysoké nároky na kvalitu aj udržateľnosť. Štandard zahŕňa okrem iného bezfalcové interiérové dvere so skrytými závesmi a tichým magnetickým zámkom, dubové parkety v troch dekoroch, ako aj veľkoformátové gresové obklady a dlažby značky MARAZZI s výberom z piatich dizajnov. Kvalitu dopĺňa podlahové vykurovanie v dennej zóne, videovrátnik a samostatné meranie spotreby energií pre každý byt. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste v tesnom kontakte s prírodou. Upravené zelené plochy bez zaparkovaných áut vytvárajú bezpečné a esteticky príťažlivé prostredie. Podzemná garáž s 57 miestami, samostatné skladové a cyklo miestnosti či zelené strechy podporujú nielen komfort, ale aj ekologické hodnoty. Cena garážového státia zodpovedá čiastke 18 500 EUR, VIP státia 20 500 EUR a cena garážového státia spolu s pivničnou kobkou je od 23 900 EUR (plus DPH). Fotogaléria obsahuje reálne fotografie z prvej a druhej etapy výstavby, doplnené o vizualizácie vzorového bytu. • dokončenie výstavby: 2028 • špičková architektúra: VAVRICA ARCHITEKTI • 2 rezidenčné vily • 30 bytov • francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny • terasy, predzáhradky, balkóny, zelené strechy domov • výhľad na Malé Karpaty • upravené parkové plochy so zeleňou • nová obytná štvrť Záhradné mesto Lokalita: Bratislava IV, Dúbravka (ul. Martina Granca) Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy, ako aj medzinárodnú British International School Bratislava. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza privátny Club Penati. Dopravné spojenie: centrum BA 13 km, diaľnica 1,5 km, nákupné centrum Bory Mall 1,8 km. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a zastávka električiek na Saratovskej ulici.

V centre Nitry pristál 2-izbový byt (65,58 m²) na slnkom zaliatom 5. poschodí, pripravený na okamžitý život, stačí doniesť kufor, zubnú kefku. Prečo je tento byt taký dobrý? - Centrum Nitry: všetko zvládnete po vlastných. Obchody? Kaviarne? MHD, vlak? ÁNO, ÁNO A EŠTE RAZ ÁNO. - Rekonštrukcia 2018: nové stierky, podhľady, bodové svetlá, elektrina… - Klimatizácia s čistením vzduchu v obývačke: v lete budete vychladení. - Balkón zo spálne s výhľadom na Staré mesto: ranná káva, večerný chill. Vnútri: praktické, čisté a bez „prekvapení" - kvalitné laminátové podlahy v izbách, dlažba v kuchyni, kúpeľni a na WC - bezpečnostné dvere - plastové okná so žalúziami - Roldoor skrine v chodbe aj v spálni – vaše veci prestanú žiť v krabiciach a dostanú VIP parkovanie Kuchyňa: kde sa varí Rohová kuchynská linka s granitovým drezom a vstavanými spotrebičmi: - teplovzdušná rúra - indukčná varná doska - mikrovlnka - tichá umývačka riadu, Kúpeľňa & WC: čistá robota, žiadne „dokončíte si sami“ - murovaný sprchový kút - skrinka s umývadlom + podsvietené zrkadlo - práčka a sušička – vyriešia dva problémy naraz - samostatné WC geberit - murované jadro (žiadne umakartové retro horory) Bonusy - nižšie mesačné náklady, nakoľko byt je bez prípojky plynu - komora na medziposchodí (1,49 m²) - dom bez pivníc - spoločná kočikáreň pre bezpečie vášho bicykla či kočíka - bytový dom po obnove: - 2013 nový výťah, - 2016 zateplenie, nové okná a dvere, rozvody v šachtách - 2024 rozvody elektriny, osvetlenie spoločných priestorov - 2026 ešte novší a rýchlejší výťah – upgrade level: moderný život - parkovanie za domom len 12 € ročne - optický internet - možnosť ponechania väčšiny nábytku v izbách: - stoly a obývačková stena pod TV - sedačka podľa dohody - posteľ podľa zaujmu Výmera bytu o zastavanej rozlohe je 70 m2, z toho balkón 3 m2 a komora : 1,49 m2. - predsieň 8,28 m² - WC 0,87 m² - kúpeľňa 4,33 m² - chodba 2,75 m² - kuchyňa 7,14 m² - 2× izba, každá 20,36 m² - komora 1,49 m² - spolu 65,58 m² obytnej plochy --- Chcete obhliadku? Ozvite sa nám a príďte sa pozrieť na vlastné oči. Toto je presne ten byt, z ktorého nebudete chcieť odísť.

Príjemný nový 2-izbový byt s rozlohou 51 m2 s loggiou 4,6 m2 sa nachádza v novozniknutej mestskej štvrti Vydrica na Floriánskej ulici. Dispozícia Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6-tich. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom, WC, samostatnej spálne a obývačky prepojenej s kuchyňou. K bytu patrí tiež loggia, ktorá je prístupná z obývačky a spálne. Vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený vrátane elektrospotrebičov ako práčka, sušička, TV a vstavaných kuchynských spotrebičov ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, el. varná platňa a umývačka riadu. Súčasťou vybavenia sú aj drevené podlahy a vonkajšie elektrické tieniace rolety. Lokalita Projekt Vydrica sa nachádza v atraktívnej lokalite, len pár krokov od historického centra Bratislavy, čo zaručuje kvalitné bývanie v jednej z najžiadanejších oblastí mesta. Svojím konceptom - s malým počtom bytov poskytuje komorné bývanie v tichom prostredí. Výhodou lokality je aj dynamický charakter, kde sa spája mestský život s historickým šarmom. Vďaka vynikajúcej dopravnej infraštruktúre a dostupnosti verejnej dopravy je všetko na dosah ruky. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne ako aj rôzne kultúrne a spoločenské centrá. Nákupné centrum Eurovea s promenádou pri Dunaji a Slovenské národné divadlo je vzdialené len 5 minút autom. Cena a doplňujúce info Cena nájmu nezahŕňa energie v sume 300 EUR/mesiac a internet v sume 30 EUR/mesiac. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži za sumu 235 EUR/mesiac. K dispozícii je tiež 24/7 strážna služba. Byt je voľný ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Aston Waldner ponúka exkluzívne na prenájom kompletne zariadený 2 izbový byt s vlastnou terasou a predzáhradkou. Byt sa nachádza na Píniovej ulici v Bratislave a je pripravený okamžite na nasťahovanie. Čakať Vás bude všetko potrebné vybavenie, výnimočne veľké úložné priestory a navyše poskytne a priestor na relax v podobe vlastnej predzáhradky so sedením a grilom. Pocit súkromia a krásny výhľad zabezpečia vyrastené stromy a markízy. Byt sa navyše nachádza na konci slepej uličky. Odporúčame vidieť. - príjemná predzáhradka 42 m2 prístupná z kuchyne s terasou - čistá výmera bytu 54 m2 - celý byt je orientovaný na predzáhradku s krásnym výhľadom - kompletne zariadený na nasťahovanie, k dispozícií od 01.05.2026 - vybavenie kuchyne: rúra, plynový varný panel, umývačka riadu, odtok s drtičom odpadu, 2x vstavaná ladnička s mrazničkou, varná konvica, - kúpeľňa: kompaktná vaňa, umývadlo, toaleta, práčka, úložné priestory - veľké úložné priestory v chodbe aj spálni - nízkopodlažný tehlový bytový dom z roku 2005 s bezbariérovým prístupom do bytu - parkovanie priamo pred bytovým domom - príjemná lokalita vhodná aj pre rodiny s deťmi - blízkosť lesoparku a Malého Dunaja - dopravná dostupnosť: zastávky mhd (č.67, 79) a železničná stanica na Regio Jet - prenájom 560 € +190 € energie pre 2 osoby - vhodný pre pár, max 2 osoby - neplatíte žiadnu províziu, platíte iba poplatky s prenájmom – pri podpise zmluvy platba 1 mesiac vopred a vratný depozit za zariadenie vo výške 600 Eur - viac foto na https://astonwaldner.sk/sk/real-estate/current/na-prenajom-2-izbovy-byt-s-predzahradkou-ba-ii-piniova-ulica

Ponúkam Vám so súhlasom majiteľa na predaj 2-izbový byt v srdci obľúbeného Ružinova na Moldavskej ulici. Byt je ideálnym „nepopísaným listom pre nového majiteľa, ktorý hľadá nehnuteľnosť na pretvorenie podľa vlastných predstáv, alebo ako výbornú investičnú príležitosť. Základné informácie: Lokalita: Moldavská ul., Ružinov (vyhľadávaná, tichá časť s množstvom zelene) Poschodie:4/4 (maximálne súkromie, nikto vám „nedupe nad hlavou) Stav: Čiastočná staršia rekonštrukcia, byt je vhodný na kompletnú modernizáciu Zariadenie: Predáva sa so zariadením (vhodné pre nenáročného nájomníka alebo na vypratanie pri rekonštrukcii), byt disponuje s klimatizáciou. Aktuálna situácia: Byt je v súčasnosti prenajatý a je možné ho predať a pokračovať v prenajímaní v prípade záujmu. V opačnom prípade bude byt nájomníkmi uvoľnený. Nájomníci sú o predaji bytu informovaní. Prečo investovať práve do tohto bytu? 1. Lokalita, kde sa oplatí rekonštruovať Ružinov dlhodobo patrí k najstabilnejším lokalitám v Bratislave. Investícia do obnovy bytu na Moldavskej ulici sa vám vráti nielen v kvalite bývania, ale aj v budúcej trhovej cene nehnuteľnosti. 2. Flexibilita priestoru Pôvodný stav vám umožňuje vybrať si materiály, ktoré vyhovujú vášmu vkusu. Žiadne kompromisy s vkusom predchádzajúceho majiteľa. 3. Skvelý štart pre mladých aj investorov Vďaka dostupnejšej cene oproti novostavbám je byt ideálny pre single osobu, alebo mladý pár ako štartovacie bývanie. Pre investora predstavuje po rekonštrukcii vysoko likvidnú ponuku na trhu nájomného bývania. Okolie a dostupnosť Byt sa nachádza v pešej dostupnosti od Štrkoveckého jazera, OC Retro a kompletného občianskeho vybavenia (školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko). Do centra mesta sa električkou či autom dostanete do 10 minút. Využite príležitosť vytvoriť si bývanie snov v najlepšej časti Ružinova! Kontaktujte ma pre dohodnutie obhliadky na 0948345799

BOND reality ponúka ne predaj jeden a pol izbový obojstranný byt o výmere 33 m2 sa nachádza v tichom prostredí Starého mesta, no zároveň iba tristo metrov od pešej zóny, na 2/6 posch. v bytovom dome na Dunajskej ulici. Výborne riešenú dvojgarsónku bez jediného hluchého miesta (viď. pôdorys posledné foto) tvorí obývačka s kuchynským kútom a balkónom orientovaná do vnútrobloku, menšia spálňa s výhľadom na jednosmernú ulicu, kúpeľňa s WC a pračkou, vstupná chodbička a pivničná kobka (1,1 m2). K bytu prináleží spoluvlastnícky podiel na pozemku vo dvore a tým pádom aj jedno parkovacie miesto. Svetlý a útulný byt prešiel rekonštrukciou plastových okien a dverí, všetkých rozvodov vody a elektriky. Podlahy, obklady a kuchyňa, síce staršie, ale tiež vymenené. Byty tohto typu sa v danej lokalite vynikajúco prenajímajú na krátkodobý nájom. Cena: 269.990 € vrátane provízie a kvalitného právneho servisu RK. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality. Na fotenie bol použitý Homestaging.

Ponúkame exkluzívne na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave nachádzajúci sa na 3. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu na ulici Michalská Bašta v Nových Zámkoch. Byt predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Výhodou je komorný bytový dom, uzatvorený dvor s elektronickou bránou, parkovanie vo dvore a spoluvlastnícky podiel na pozemku. HLAVNÉ BENEFITY * pôvodný stav – rekonštrukcia podľa vlastného vkusu * vlastný plynový kotol – ústredné kúrenie * funkčné kachle ako doplnkový zdroj vykurovania * uzatvorený dvor s elektronickou bránou * parkovanie vo dvore / vnútrobloku * iba 2 byty na poschodí – viac súkromia * komora priamo v byte * tehlový bytový dom z roku 1954 * výmera bytu 54,75 m² * veľká pivnica 8,51 m² * strecha menená v roku 2018 * stúpačky menené v roku 2010 * plastové okná menené v obývacej izbe a spálni v roku 2013 * pokojná lokalita blízko centra POPIS NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu. Dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, vstupnej chodby a komory. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných potrieb – vhodné riešenie pre vlastné bývanie aj investičný zámer. Výhodou je vlastný plynový kotol s ústredným kúrením, ktorý poskytuje kontrolu nad nákladmi na bývanie. Súčasťou bytu sú aj funkčné kachle, ktoré môžu slúžiť ako doplnkový zdroj vykurovania. K bytu prislúcha veľká pivnica s výmerou 8,51 m². POPIS BYTOVÉHO DOMU Tehlový bytový dom bol postavený v roku 1954 a prešiel čiastočnou obnovou. Strecha bola menená v roku 2018, stúpačky boli menené v roku 2010. Menší počet bytov na poschodí (iba 2) zabezpečuje pokojnejšie bývanie. Parkovanie je zabezpečené vo dvore, ktorý je uzatvorený a prístupný cez elektronickú bránu. Súčasťou vlastníctva je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku. POPIS LOKALITY Michalská Bašta patrí medzi etablované časti mesta Nové Zámky s výbornou dostupnosťou do centra. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy aj dopravné spojenia. MESAČNÉ NÁKLADY * plyn: 70,- € * elektrická energia: 15,- € * správcovská spoločnosť: 65,- € CENA 119 900,- € vrátane poplatkov za kompletný realitný a finančný servis realitnej kancelárie. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie URBANISTA.

Hľadáte útočisko, kde si po práci vychutnáte kávu na vlastnej terase, no pritom chcete mať tep mesta na dosah ruky? Navyše nemusíte hľadať parkovacie miesto, pretože 1 voľné bude čakať vždy na Vás. Ponúkame vám na prenájom luxusný a kompletne zariadený 2-izbový byt v prestížnej novostavbe Nová Nitra na Pivovarskej ulici. Tento byt nie je len miestom na prespatie – je to váš nový domov, ktorý kombinuje moderný mestský dizajn s benefitom súkromného "zeleného" kútika. Základné parametre: - Plocha bytu: 49 m2 šikovne využitého priestoru. - Exteriér: 21 m2 terasa so záhradkou (kvalitný bezúdržbový umelý trávnik). - Lokalita: Pivovarská ul., širšie centrum Nitry. - Bonus: Vyhradené parkovacie miesto priamo pri dome v cene. Dispozícia a vybavenie: Byt pôsobí vďaka veľkým oknám veľmi svetlo a útulne. Prenajíma sa kompletne zariadený: - Obývacia izba spojená s kuchyňou: moderná linka so spotrebičmi, prístup na terasu. - Spálňa: pohodlná manželská posteľ, vstavaná skriňa a knižnica. - Terasa: prestrešená časť s hojdačkou a záhradným sedením. - Kúpeľňa a WC: kúpeľňa s vaňou a práčkou, toaleta je samostatná. - Chodba: praktický botník. Lokalita a výhody: - Všetko na dosah: pár minút pešo do OC Mlyny, na autobusovú či železničnú stanicu. - Kompletná vybavenosť: školy, škôlky, nemocnica a MHD v blízkosti. - Oddych: okrem súkromnej terasy prístup do uzavretého zeleného vnútrobloku s lavičkami. - Dostupnosť: rýchle napojenie na cestu R1. Cena a podmienky prenájmu: Cena je nastavená „all-inclusive" (nájom + energie + internet + káblová TV + parkovacie miesto): - Pri obsadení 1 osobou: 670 EUR / mesiac - Pri obsadení 2 osobami: 710 EUR / mesiac Podmienky: - Byt je voľný IHNEĎ. - Vhodný pre jednotlivcov alebo páry (dlhodobý nájom). - Domáce zvieratko povolené po dohode s majiteľom. - Pri podpise zmluvy sa hradí prvé nájomné a vratný depozit vo výške jedného nájmu. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes a príďte sa presvedčiť na vlastné oči!

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj na ul. Lotyšská, k.ú. Podunajské Biskupice 2izb. byt o celkovej výmere 52 m2 ( byt má cca 50,5m2, pivnica 1,5m2). Nachádza sa na 8.poschodí v 8 podlažnom panelovom bytovom dome s výťahom. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1974, aktuálne je upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup, nové schránky, nový výťah, nové stupačky. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, vymenené sú plastové okná, vchodové bezpečnostné dvere, renovovaná kuchynská linka, laminátové podlahy, dlažba a 2x veľký rolldor (chodba a izba). Dispozícia: 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, vstup, chodba, pivnica. Byt je voľný, okamžite k dispozícii, kúpa možná aj na úver, orientácia: V, prevádzkové náklady: správca 160 EUR/3 osoby, elektrina 30 EUR, plyn 15 EUR/3 mesiace, internet-optika. V prípade záujmu komplet zariadenie môže zostať, dá sa aj vypratať. INFO V SKRATKE: výmera: 52 m2 ( byt má cca 50,5m2, pivnica 1,5m2) podlažie: 8p. z 8, 1x výťah počet izieb:2, bez balkónu orientácia: V stav: čiastočná rekonštrukcia: vymenené sú plastové okná, vchodové bezpečnostné dvere, renovovaná kuchynská linka, laminátové podlahy, dlažba a 2x veľký rolldor (chodba a izba) dispozícia: 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, vstup, chodba, pivnica. bytový dom: z roku 1974, aktuálne je upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup, nové schránky, nový výťah, nové stupačky náklady: správca 160 EUR/3 osoby, elektrina 30 EUR, plyn 15 EUR/3 mesiace, internet-optika výhody: obchody, škola, škôlka, zastávka MHD, zateplený bytový dom, detské ihriská, BILLA, LIDL, Parkovanie: v Podunajských Biskupiciach nie je zavedená parkovacia politika mesta BA. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D prehliadka: https://realsee.ai/GjVV2nwd VIDEO: https://youtu.be/36gfxa1umRI Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

Hľadáte moderné bývanie v Bratislave s výbornou dostupnosťou? Ponúkame na prenájom útulný čistý a moderne zariadený 2 izbový byt v obľúbenom bytovom dome EDEN PARK Bratislava Ružinov Prešovská ulica 40B, 3. poschodie. Základné informácie výmera 60 m² obývacia izba spojená s kuchyňou samostatná spálňa kúpeľňa so sprchovacím kútom samostatné WC balkón klimatizácia byt je vkusne a moderne zariadený Lokalita vyhľadávaná časť Ružinov Štrkovec kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti obchody vrátane obľúbenej Billa reštaurácie a kaviarne MHD jazero Štrkovec ideálne na relax a šport Cena 750 eur mesačný nájom 220 eur energie a garážové státie provízia pre realitnú kanceláriu 750 eur Dostupnosť byt je k dispozícii od 1.6.2026 obhliadky možné po dohode aj skôr Kontakt Peter Valent 0903 521 521 www.petervalent.sk

Livereal s.r.o. ponúka na predaj v mestečku MAKARSKA (Chorvátsko) 2 izbové a 3 izbové byty v novom projekte, v širšom centre mesta. Stavba sa nachádza cca 750 m od hlavnej mestskej pláže a približne rovnakej vzdialenosti od centra mesta v pokojnej časti s výhľadom na more a na pohorie Biokovo. Makarska je centrom celej Makarskej Riviéry, oblasti známej dlhými plážami, priezračným morom a živou atmosférou nielen počas letnej sezóny, ale aj mimo nej. Makarska je zaujímavá ako investičná príležitosť a je tu veľmi silný trh s prenájmom apartmánov počas celého roka. Chorvátsko - asi aktuálne najlepšia investícia do nehnuteľnosti mimo Slovenska – pri „Slovenskom mori" a dostupná zóna autom v rámci EURÓPY. Moderný projekt v réžii našej slovenskej maklérky Natálie s výhradným zastúpením v Chorvátsku a na Slovensku. Pre bližšie informácie je Natália na slovenskom telefónnom čísle +421 904 292 327. Privíta Vás v kancelárii priamo na brehu mora v centre Makarskej. Pomôže Vám s dopravou či už zo Slovenska, alebo Vám vie zabezpečiť letenku z Viedne priamo do Splitu. Rada Vám ukáže miesto stavby, materiály na dokončenie do finálnej verzie bytu, prevedie Vás kúpou, a zabezpečí kompletný právny servis (bez navýšenia) Zmluvy sú riešené podľa chorvátskych zákonov v chorváčtine a v angličtine. Natália ovláda viacero svetových jazykov, takže Vám zmluvu preloží aj do slovenčiny. Na všetko dohliada chorvátsky právnik. Kúpa nehnuteľnosti v chorvátsku taktiež podlieha určitým pravidlám ako na Slovensku. O projekte: - Zadarská ulica, Makarska - začiatok výstavby: jar 2025 - výstavba prebieha - dokončenie: jar 2027 - moderná novostavba s dôrazom na kvalitu a dizajn (skúsený miestny developer) - investorom je firma, neplatí sa daň z prevodu nehnuteľnosti Technický opis: - základná doska s hrúbkou 60 cm, železobetónová konštrukcia s priečnym rastrom 620x720 cm - ŽB steny podzemného a nadzemného podlažia majú hrúbku 20 cm - ŽB medzipodlažné stropné dosky - priečky kúpeľní sú zo sadrokartónových dvojplášťových panelov - výška podzemných a obytných podlaží je 270 cm - svetlá výška (výška od hotovej podlahy po strop) v obytnej časti je 254 cm - zateplenie fasády 10 cm panelmi minerálnej vlny - hliníkové okná typu Feal Termo T85, trojvrstvové sklo, vonkajšie a vnútorné parapety - vstupné dvere FEAL - garáž v úrovni -1 a -2 poschodie, vjazd cez vjazdovú rampu zo Zadarskej ulice, automatické garážové rolovacie mrežové brány - vonkajšie parkovisko na rampu s diaľkovým ovládaním - plávajúca podlaha, dlažba, protišmyková dlažba na terasách - prvotriedna sanita Villeroy&Boch, Aquaestil a Kludi (sprchovací kút, wc soft close) - kúpeľňová zostava skriniek Aquaestil Grande Top 80/100 - bojler Ariston na ohrev vody - klimatizácia v každej miestnosti Ponuka bytov: Byt: S 003 - 71, 94 m2, 3 izbový, prízemie, vonkajšie parkovacie miesto, cena komplet: 300 000€ Byt: S 006 - 79,09 m2, 3 izbový, prízemie, vonkajšie parkovacie miesto, cena komplet: 306 500 € Byt: S 007 - 79,10 m2, 3 izbový, prízemie, vonkajšie parkovacie miesto, cena komplet: 306 550 € Byt: S 106 - 76,96 m2, 3 izbový, 1. poschodie, 1x vonkajšie parkovacie miesto, 1x garážové parkovacie miesto, cena komplet: 327 000 € Byt: S 205 - 44,63 m2, 2 izbový, 2. poschodie, garážové parkovacie miesto, cena komplet:202 000 € Byt: S 206 - 76,96 m2, 3 izbový, 2. poschodie, 2x garážové parkovacie miesto, cena komplet: 346 000 € Byt: S 207 - 77,86 m2, 3 izbový, 2. poschodie, 2x garážové parkovacie miesto, cena komplet: 349 000 € Byt: S 306 - 76,96 m2, 3 izbový, 3. poschodie, 2x garážové parkovacie miesto, cena komplet: 354 000 € Byt: S 307 - 77,86 m2, 3 izbový, 3. poschodie, 2x garážové parkovacie miesto, cena komplet: 357 000 € Byt: S 404 - 44,63 m2, 2 izbový, 4. poschodie, garážové parkovacie miesto, cena komplet: 216 000 € Byt: S 405 - 76,96 m2, 3 izbový, 4. poschodie, 2x garážové parkovacie miesto, cena komplet: 362 000 € VPM: vonkajšie parkovacie miesto GPM: garážové parkovacie miesto

Jarabinkova ulica, Bratislava – Ružinov | Projekt Citypark Ponúkame Vám na prenájom moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte Citypark Ružinov, ktorý spája komfort mestského bývania s výbornou dostupnosťou do centra aj ostatných častí Bratislavy, voľný ihneď! Video prehliadka bytu – kliknite tu: Pozrieť video bytu na YouTube ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Dispozícia: 2-izbový byt • Výmera: 64 m² • Poschodie: 12. poschodie • Výťah: áno • Balkón: áno • Parkovanie: garážové státie v podzemnej garáži • Stav: kompletne zariadený • Voľný: ihneď DISPOZÍCIA A VYBAVENIE • vstupná hala s veľkým rolldorom • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • moderná kuchyňa so spotrebičmi vrátane umývačky riadu • spálňa s manželskou posteľou a rolldorom • vstup na balkón priamo zo spálne • kúpeľňa + WC • byt je svetlý, prakticky riešený a pripravený na okamžité nasťahovanie LOKALITA Citypark Ružinov patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné projekty v Bratislave: • rýchla dostupnosť do centra • kompletná občianska vybavenosť • MHD, obchody, služby, reštaurácie • ideálne bývanie pre jednotlivcov aj páry CENA • 750 € / mesiac (vrátane garážového státia) • Energie: 250 € / mesiac • Odmena pre RK: 500 € Мы говорим по-русски. We speak English. INFO A OBHLIADKY Peter Valent – realitný maklér 0903 521 521

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame 2 izbový byt v tichej lokalite Piešťan. BYT - Popis Byt sa nachádza na druhom poschodí bytového domu. Je svetlý a je výborne dispozične riešený. Rekonštrukcia jadra aj dispozičné úpravy dokonale oddelujú nočnú a dennú časť bytu. Dominantou bytu je určtie veľká spálňa so vstavanou skriňou a prístupom na veľkú lodžiu. Rekonštrukcia z roku 2013: - vymenené bytové jadro - dispozičná úprava so všetkými povoleniami - čiastočne vymenená elektroinštalácia (s revíznou správou) Vybavenie a zariadenie bytu: - všetko zostávajúce/odnášané zariadenie v byte je predmetom dohody. BYTOVÝ DOM – Popis - bytový dom je v udržiavanom stave a viaceré dôležité prvky boli v posledných rokoch zmodernizované Správa bytového domu: - zateplenie bytového domu v roku 2019 - nové stupačky na jeseň roku 2025 - vyčistená vzduchotechnika (11/2025) - čistotu bytového domu zabezpečuje upratovacia firma - mesačné náklady 185€ DISPOZÍCIA A POCITOVÉ PRVKY: - Jedná sa o veľký 2-izbový byt, s možnosťou rekonštrukcie do budúcna na 3 izbový byt. Priestranná obývacia izba s oknom do ulice a priechodom do kuchyne zabezpečujú dokonalé oddelenie dennej a nočnej časti bytu. Z chodby je prístup do zrekonštruovanej kúpeľne a šatníka. LOKALITA – TICHÁ A ZELENÁ ČASŤ PIEŠŤAN - BEZPROBLÉMOVÉ parkovanie zadarmo priamo pred bytovým domom - pokojné prostredie mimo ruchu hlavnej cesty - množstvo zelene okolo bytovky - po cyklotrase kúsok do centra mesta a okolitých obcí - v blízkosti nákupné centrum a McDonalds - vjazd na dialnicu - zastávka MHD Obhliadky je možné si dohodnúť IHNEĎ na tel. č. 0951 594 908 alebo prostredníctvom emailu zazo@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

** SKOLAUDOVANÝ BYTOVÝ DOM ** PONUKA DVOCH POSLEDNÝCH VOĽNÝCH BYTOV v novopostavenom skolaudovanom Bytovom dome, v centre kúpeľného mesta Turčianske Teplice. BYT C6 - 40,1m2 Byt orientovaný na západ, s lodžiou. Otvorená a presvetlená denná časť, samostatná spálňa, veľká kúpeľňa, samostatné wc a sklad definujú toto riešenie 2-izbového bytu na treťom podlaží. VÝBORNÝ AJ AKO INVESTIČNÝ BYT Výhodou nášho projektu je, že byt je v kúpeľnej lokalite s celoročnou sezónou a o krátkodobý prenájom sa stará miestny správca, vy to máte bez starostí - mesačný príjem z krátkodobého prenájmu bez práce okolo toho. Všetky náklady spojené so správou, energiami či upratovaním sú už zahrnuté v poplatku pre správcu a Vám vychádza nájomné násobne vyššie ako pri dlhodobom prenájme. Ďalšou výhodou je, že investor nepotrebuje vysoký kapitál – financovanie kúpy vieme komplexne zabezpečiť najvýhodnšou ponukou hypotéky - no zhodnotenie nehnuteľnosti sa odvíja z celej hodnoty bytu. O PROJEKTE NOVOSTAVBY BYTOVÉHO DOMU Priamo v centre kúpeľného mesta Turčianske Teplice vyrástol unikátny projekt bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Bytový dom Turčianske Teplice má 23 bytových jednotiek, 1 obchodný priestor a 31 parkovacích miest. Svojim obyvateľom poskytuje moderné bývanie priamo v centre mesta. Byty sú v rôznych veľkostiach od 2 po 4-izbové s kvalitnými dispozíciami a s lodžiami v každom byte. K dispozícii sú aj spoločné priestory, ako napríklad spoločné lodžie prístupné z chodieb, na prízemí bytového domu je umiestnená umývarka ako aj bicyklový sklad. Nachádza sa tu aj celonerezový výťah značky KONE pre 8 osôb. O LOKALITE Výborné umiestnenie v centre kúpeľného mesta Turčianske Teplice, kvalitná dopravná a občianska vybavenosť. Ako na skok máte obchody, supermarkety, banky, reštaurácie, kaviarne, ambulancie, lekáreň, a to najvýnimočnejšie, najstaršie termálne kúpele na Slovensku. Byt sa práve dokončuje zo štádia "HOLODOM" do štádia "NA KĽÚČ" – cena sa upraví podľa stupňa dokončenia. VÝHODY BYTU C6: - moderná novostavba - bývanie v širšom centre mesta - orientácia na západ - novostavba postavená z kvalitných materiálov - interiér s rozlohou 38,1 m2 a loggia 2,0 m2 - teplovodné podlahové kúrenie v celom byte s vlastným termostatom - spoločné priestory (lodžie, umývarka, bicyklový/kočíkový sklad) - 1 parkovacie miesto P4 (za doplatok 11.000,- eur s dph) - upravené okolie bytového domu - najstaršie kúpele na Slovensku, len 6 minút chôdzou od bytového domu UVEDENÉ CENY SÚ S DPH - PRI KÚPE PLATCOM DPH (NA FIRMU) MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH. Prosíme, RK volať len na obhliadku s konkrétnym klientom. Ďakujeme za pochopenie.
 Pre viac informácií nás kontaktujte na telefónnom čísle +421 948 125 221. Nájdete na našej webovej stránke: www.turcianske.com https://www.instagram.com/p/DKhvJ5ss2et/?img_index=1

Ako exkluzívny predajca, ponúkame na predaj novostavbu 2-izbového bytu na Čermáni na Tehelnej ulici. V bytovom dome sa bude nachádzať iba 12 bytov (4x 2-izbový byt, 8x 3-izbový byt), čo zaručí väčšie súkromie v porovnaní s projektami kde sa nachádza viac bytových jednotiek. Projekt s názvom „Tehelňa má právoplatné stavebné povolenie a kolaudácia je naplánovaná na leto 2026. Výmera bytu je 46 m2 + terasa o výmere 20 m2. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu. Financovanie: - 20% pri podpise ZoBKZ, - 80% mu právoplatnej kolaudácii a po podpise KZ. Parkovanie: - Garážové stojisko: 15.000,- eur, - Vonkajšie stojisko: 10.000,- eur, Byt sa predáva v štádiu „holo-byt, ale po dohode vieme vyhotoviť aj do prevedenia „štandard. Byt je orientované na slnečné svetové strany: východ / juh / západ. V okolí BD je kompletná občianska vybavenosť, jedná sa o tichá ulicu s výborným napojením na centrum mesta. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným prenajímaním. Kompletné mesačné náklady predstavujú 120,- eur + cca 25,- eur (elektrika) Konečná cena je 149.990,- EUR. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: Ing. Milan Štrbo, PhD. Telefon: 0905 283 041 E-mail: strbo@levelreal.sk

Ponúkame na prenájom 2-izb. byt na Hollého ulici len 5 minút od centra mesta. Byt sa nachádza na 3.poschodí v tehlovom dome. Pred 15 rokmi prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Prenajíma sa zariadný, v prípade potreby je možné byt dovybaviť. Voľný je ihneď. Pri nástupe sa požaduje depozit vo výške 2 mesačných nájmov. Cena je uvedená vrátane energií bez internetu. Parkovanie je možné formou rezidentskej karty.

Ponúkame priestranný a veľmi slušný 2-izb. byt v úplnom centre Žiliny. Výmera bytu je 57 m2, nachádza sa na 2. podlaží na Fándlyho ulici neďaleko bulváru. Byt je kompletne zariadený, po staršej rekonštrukcii ale veľmi svetlý, čistý a pripravený na nájomníka. V cene nájmu sú zahrnuté energie bez dátových služieb pre dve osoby. Nástup je možný ihneď. Depozit je vo výške 2x mesačný nájom. V prípade záujmu volajte do realitnej kancelárie METER ŠTVORCOVÝ.

V rámci projektu Olivia Residence ide aktuálne o cenovo najvýhodnejšiu ponuku tejto dispozície. Porovnateľný apartmán na vyššom podlaží sa v projekte predáva za výrazne vyššiu cenu, čo vytvára zaujímavý investičný vstup a zároveň potenciál budúceho zhodnotenia. ---------------------------------------- Základné informácie o apartmáne Ponúkame na predaj 1,5-izbový apartmán v novostavbe Olivia Residence na adrese Rožňavská 1/B, Bratislava – Nové Mesto. Apartmán sa nachádza na 4. poschodí a má praktickú dispozíciu s celkovou výmerou 42,27 m² (viď pôdorys medzi fotografiami). Orientácia apartmánu je na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné slnko. Dispozícia apartmánu: * vstupná chodba * kúpeľňa s toaletou * obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou * samostatný priestor na spanie * walk-in šatník / úložný priestor ---------------------------------------- Vybavenie apartmánu Vybavenie (tak ako je viditeľné na fotografiách) je súčasťou ceny: * plne vybavená kuchyňa na mieru vrátane spotrebičov * sanita od renomovaných značiek * talianske obklady a dlažby * elektrické exteriérové slnečné tienenie * klimatizácia * inteligentný vrátnik * vykurovanie tepelným čerpadlom Apartmán je možné financovať hypotekárnym úverom až do výšky 80 % a je v ňom možné zriadiť aj trvalý pobyt. ---------------------------------------- Lokalita Projekt Olivia Residence sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy – Nové Mesto na Rožňavskej ulici. Budova má prakticky priame prepojenie na Freshmarket, čo predstavuje výrazný benefit pre každodenné bývanie aj prenájom. V pešej dostupnosti sa nachádza aj rekreačný areál Kuchajda, ktorý ponúka možnosti športu, oddychu a trávenia voľného času. Lokalita sa v posledných rokoch výrazne mení – z územia, ktoré bolo ešte na začiatku storočia charakteristické väčšími nevyužitými plochami, sa postupne stáva kompaktne zastavaná mestská štvrť. Na základe pripravovaných projektov možno predpokladať rast investičného potenciálu a atraktivity tejto oblasti. ---------------------------------------- Hlavné výhody apartmánu * novostavba Olivia Residence * výmera 42,27 m² * praktická 1,5-izbová dispozícia (v prípade záujmu je možné nočnú časť úplne uzatvoriť a získať tak plnohodnotný 2-izbový byt) * walk-in šatník * 4. poschodie * orientácia na východ * najvýhodnejšia cenová ponuka tejto dispozície v projekte * porovnateľný apartmán v projekte je približne o 14 500 € drahší ---------------------------------------- Cena 229 000 € Vďaka cenovej výhode, praktickej dispozícii a existujúcemu nájomnému vzťahu ide o zaujímavú investičnú príležitosť v novostavbe, ktorá umožňuje okamžité generovanie príjmu a zároveň ponúka dlhodobý potenciál zhodnotenia. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ján Pinka – Váš realitný partner +421 948 462 110 info@janpinka.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný a slnečný byt v priamom kontakte s Bratislavským hradom v lokalite Palisády. Byt sa nachádza na 5. poschodí (z 5), s výťahom. Výmera bytu je 102 m2, dva balkóny majú výmeru 4,25 m2, terasa má výmeru 8,26 m2. K bytu prislúcha suchá a čistá pivničná kobka na -1. poschodí s výmerou 2,25 m2. Dispozícia: Byt je navrhnutý v dvoch úrovniach spojených schodmi, spodná úroveň pozostáva zo vstupnej haly, ktorá je priamo prepojená s jedálenskou časťou (11,8 m2) so vstupom na balkón s orientáciou do tichého vnútrobloku, samostatná komora. Veľkorysá kuchynská linka so žulovou pracovnou doskou, s množstvom odkladacieho priestoru je vybavená spotrebičmi (zabudovaná varná plynová doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou). Vrchná úroveň bytu je navrhnutá ako priestranná denná časť bytu - obývacia izba je presvetlená veľkorysým svetlíkom ktorý poskytuje dostatok denného svetla (svetlík je samostatne odvetraný), z obývacej izby je vstup na slnečná terasu (8,26 m2), priestranná spálňa s balkónom, šatníkmi s otvorenou dispozíciou kúpeľne s vaňou a samostatným sprchovacím kútom s preskleným stropom, samostatná toaleta. Návrh a realizácia interiéru z roku 2002 je autorským dielom architektky Ing. arch. Márie Michalič Kusej. Byt sa predáva so zabudovaným nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory) s termoregulačnými ventilmi. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, alarm, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach, kuchyni a vstupnej hale je drevená podlaha (masívne dubové parkety), kúpeľňa má obklad a dosku z mramoru, sprchový kút má žulový obklad, samostatná toaleta. V obývacej izbe a spálni je osadená klimatizácia, v celom byte je dostatok úložných priestorov (vstavané skrine s policami/na vešanie) + samostatný šatník v spálni. Okná a vstupné dvere na balkóny a terasu sú drevené s izolačným dvojsklom, v spálni sú exteriérové tieniace rolety na oknách. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1972, nachádza sa v ňom iba 17 bytov, na -1. poschodí sú situované pivničné priestory a parkovacie miesta. Teplo a teplá voda sú dodávané z vlastnej kotolne v bytovom dome. V roku 2020 prebehla komplexná obnova fasády (zateplenie), strechy a spoločných vstupných priestorov. V dome poskytuje služby vysokorýchlostného internetu a káblovej TV spoločnosť UPC. Lokalita: Palisády sú vyhľadávanou rezidenčnou lokalitou, v priamom kontakte s Bratislavským hradom, pešou dostupnosťou do centra mesta, s výbornou občianskou vybavenosťou - škola, materské školy, Tesco, zdravotnícke zariadenia, detské ihriská, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), MHD priamo pri bytovom dome. V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. Byt je voľný od júna 2026, obhliadky možné, byt je bez tiarch. Viac informácií: Ing. Zuzana Čulen, +421948 632 927, culen@expat.sk

TARGETreal Vám predstavuje Royal Marie - projekt, ktorý spája prémiové mestské bývanie s investičným potenciálom priamo na pešej zóne Turčianskych Teplíc. V centre kúpeľného mesta vznikol elegantný bytový dom s nadčasovou architektúrou a dôrazom na komfort. Z celkového počtu 19 apartmánov zostáva v ponuke už len jeden z posledných, čo z Royal Marie robí limitovanú príležitosť v lokalite, kde sa dopyt prirodzene opiera o kúpeľný turizmus, služby a celoročnú návštevnosť. Projekt je atraktívny aj z investičného hľadiska - očakávaný ročný výnos sa pohybuje v rozmedzí 6-10 % (v závislosti od spôsobu využitia a vyťaženosti). Výhodou je pripravovaná podpora pri krátkodobom prenájme a profesionálna správa, vďaka čomu môže byť vlastníctvo skutočne bezstarostné. Zo všetkých apartmánov zostáva len 2-izbový byt „Byt E s výmerou 53,3 m². Nachádza sa na 1. poschodí (s výťahom) a ponúka praktickú dispozíciu s balkónom a pivničným priestorom v suteréne. Súčasťou je aj jedno parkovacie miesto v uzavretom areáli. Byt E - základné parametre: • Úžitková plocha: 53,3 m² • Dispozícia: obývačka s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, chodba, vstupná chodba • Príslušenstvo: balkón 5,7 m², pivnica 1,9 m² (suterén) • Podlažie: 1. poschodie, výťah • Parkovanie: 1 parkovacie miesto v areáli Royal Marie zaujme najmä polohou - kúpele, aquapark, termálne pramene aj kúpeľný park máte doslova pár krokov od domu. Pešia zóna prináša mestský komfort, služby a atmosféru, ktorá podporuje nielen príjemné bývanie, ale aj dobrú obsadenosť pri prenájme. Veľkým plusom sú aj plánované prevádzky priamo v objekte (kaviareň, lekáreň, beauty salón, drogéria), ktoré zvyšujú komfort pre rezidentov aj hostí. Byty sú navrhnuté tak, aby mali dostatok svetla a súkromia - každý apartmán má vlastný balkón alebo loggiu a dominantná časť domu je orientovaná na juh so zeleňou, čo pridáva na kvalite bývania aj atraktivite pre nájomcov. Virtuálna prehliadka: https://panorama.homestyler.com/v2?m=np&id=pYtnH49sDPzr9EdLAYb4P6&locale=en_US Odovzdanie je plánované v kvalitnom štandarde tak, aby bolo možné byt čo najskôr užívať alebo okamžite pripraviť na prenájom. Projekt ráta s doplnkovými službami správy a čistoty, čo výrazne zjednodušuje investičné vlastníctvo. Cena 2-izbového bytu je uvedená s DPH. Ak Vás Royal Marie zaujalo, rád Vám predstavím dostupné jednotky, investičné možnosti a odporúčané nastavenie prenájmu pre čo najvyššiu vyťaženosť. Kontakt: Samuel Hvizd M.A. 0951 005 630 samuel.hvizd@targetreal.sk

Virtuálna prehliadka: https://riesimebyvanie.sk/property/2-izb-byt-ba-stare-mesto-3/ Ak číhate na dobrú ponuku bytu v Proxente, tak tento 2-izb. byt s čistou plochou 55,52 m2 vás určite zaujme. Má najlepšie umiestnenie v rámci projektu, ktoré poskytuje panoramatické výhľady z 9. poschodia na zelenú Kolibu a park na Račianskom mýte a tiež zo spálne na dlhú račiansku radiálu. Byt prekvapivo nie je hlučný. Nadchnú vás aj vysoké stropy (3 metre), drevené podlahy, či kvalitné hliníkové okná s trojsklami a s pasívnou rekuperáciou. Byt disponuje aj klimatizáciou a predáva sa zariadený. Výborná rožná dispozícia pekne presvetluje byt (západ a sever), hlboká lodžia (5,9 m2) poskytuje priestor aj na posedenie a spálňa poteší walk-in šatníkom. K bytu prislúcha aj pivnica na -3.posch. (1,25 m2). Byt je vedený ako apartmán, pričom bez problémov dostanete hypotekárny úver a aj zapíšete trvalý pobyt. Predávame aj státie vo forme podielu na garážovom zakladači (25000 eur), ktorý v tomto projekte funguje veľmi dobre aj vďaka 4 autovýťahom, a používanie je trochu zážitkom. Pred vstupom do garáže je možné krátke zastavenie (15 min) pre 3 autá. V dome funguje aj recepcia, na ktorej sú ochotní preberať balíky. Byt je kúpou voľný. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

Základné informácie Ponúkame na predaj priestranný a dispozične výborne riešený 2-izbový byt v pripravovanom projekte JTRE – Downtown Yards, ktorý patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Byt sa nachádza v bloku E, ktorý reprezentuje moderný mestský štandard a komfort 21. storočia. Kolaudácia projektu je plánovaná na 3. kvartál 2026. Dispozícia a vybavenie bytu * Byt: 52,22 m² * Balkón: 8,67 m² * Pivničná kobka: 3,03 m² * Poschodie: 6. z 18 * Parkovacie státie: č. 3084 na 3. podzemnom podlaží, ktoré je nadštandardne veľké a nachádza sa priamo pri výťahu do bloku E Byt je orientovaný na východ do tichého vnútrobloku, čo zabezpečuje súkromie, nerušené bývanie a dostatok denného svetla. Výhodou je, že v budúcnosti tu už nebude prebiehať žiadna ďalšia výstavba. Vysoký technický štandard a atraktívna poloha v srdci Bratislavy robia z tejto ponuky príležitosť, ktorá sa objavuje len zriedka. Štandard a vybavenie Interiérový štandard * parketová plávajúca podlaha s drevenou nášľapnou vrstvou * hladké bezfalcové interiérové dvere * kúpeľňa WC: gresová dlažba a obklady podľa vzorkovníka developera * akrylátová vaňa, umývadlo * závesné WC so zabudovaným splachovacím modulom Technické riešenia a komfort * exteriérové látkové tienenie * rekuperácia pre riadené vetranie a zdravú vnútornú mikroklímu * obývacia izba s chladením (kanálová jednotka v podhľade) * spálňa s prípravou na montáž nástennej chladiacej jednotky Finančné podmienky * cena bytu: 348 000 € * cena parkovacieho státia: 35 000 € * cena kobky: 5 000 € * celková cena: 388 000 € Poznámka: k dispozícii je kompletná dokumentácia k postúpeniu práv a povinností Kolaudácia a odovzdanie bytu * predpokladaný termín kolaudácie 3Q/2026 * predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny 4Q/2026 * termín odovzdania bytu po plnej úhrade kúpnej ceny predpoklad 1Q/2027 Benefity projektu * reprezentatívny zdieľaný priestor pre rezidentov - community hub * bicykliareň a dôraz na komunitný mestský život * upravený vnútroblok s množstvom zelene * výborná dostupnosť do centra mesta pešo * kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí * plánovaná električková trať priamo v zóne * projekt renomovaného developera JTRE, záruka kvality a nadčasovej architektúry Lokalita - investícia do budúcnosti Bratislavský Downtown predstavuje najdynamickejšie sa rozvíjajúcu mestskú štvrť s vysokým potenciálom rastu hodnoty nehnuteľností. Kombinácia modernej architektúry, pracovných príležitostí, služieb, gastronómie a kultúrneho života vytvára ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie aj investičný zámer. Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie v prémiovej lokalite s dlhodobou hodnotou a investičným potenciálom. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová tel.: +421 948 494 132 email: chvalova.veronika@nidal.sk

Ponúkame na prenájom veľkometrážny 2/3 izbový byt o výmere 80 m2 s 2 balkónmi. 2 izbový byt (prerobený z 3 izbového) sa nachádza na Piaristickej ulici v úplnom centre mesta, v blízkosti Stapringu, Tabáňu, Mlynov. Byt sa nachádza na 3. poschodí. Má veľkú priestrannú obývačku s jedálňou, kuchyňu, spálňu, kúpeľňu s vaňou a samostatné WC. Je kompletne zariadený. V prípade požiadaviek budúceho nájomcu sme ochotní vytvoriť ďalšiu spálňu z veľkej obývačky formou zaťahovacej steny. Nie je možné súrkomné parkovanie, ale vieme asistovať pri vybavení rezidenčnej karty. Za obytným domom sa nachádza spoločná záhrada na relax. Byt je vhodný pre 2-4 osoby. Cena nájmu je 600 € Internet je v cene nájmu. Energie nie sú v cene nájmu, vyberá sa záloha 150 € mesačne a po vyúčtovacej faktúre sa táto záloha vyúčtuje. Byt je voľný ihneď. Obhliadky možné kedykoľvek na telefonické objednanie 0905 552 101.

RE/MAX Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt na prvom poschodí v centre mesta Piešťany, s výhľadom na kino Fontána a mestský park. Čím je byt výnimočný? - Winterova ulica = najatraktívnejšia lokalita Piešťan - poloha v centre mesta, mestský park ako na dlani - lekáreň, kino, kaviarne, pošta, pešia zóna v bezprostrednej blízkosti - obchodný dom Aupark, Dom Umenia, Kolonádový most do 10 minút peši - po kompletnej rekonštrukcii, čerstvo vymaľovaný - nábytok a spotrebiče môžu byť súčasťou predaja bez navýšenia ceny Dispozícia bytu: - úžitková plocha 59 m2 - murované jadro: kúpeľňa spolu s WC, sprchový kút a miesto pre pračku; rebríkový radiátor - orientácia východ (obývačka, mestský park) - západ (kuchyňa, spálňa, vnútorný dvor) - okná: plastové s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - laminátová podlaha v izbách / keramická dlažba v chodbe, kuchyni a kúpeľni - rekonštruované elektrické rozvody r. 2016 - vstavaná skriňa (rolldoor) v predsieni - nábytok v obývačke a spálni, chladnička s mrazničkou Zanussi a pračka Whirlpool môžu byť súčasťou predaja, bez navýšenia ceny - nové interiérové dvere, nové bezpečnostné vstupné dvere - k bytu patrí murovaná pivnica v suteréne bytového domu Byt sa predáva zariadený ako na fotkách vrátane svietidiel; prípadne je možné všetko vypratať. V prípade viacerých záujemcov o kúpu si majiteľ nehnuteľnosti vyhradzuje právo vybrať si kupujúceho na základe jeho zvolených kritérií. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný realitný a právny servis • vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy právnikom • návrh na vklad do katastra • úhrada poplatkov za osvedčenie podpisov • úhrada správneho poplatku za vklad do katastra • súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti • pomoc pri prepise energií • provízia realitnej kancelárie Hypotekárne poradenstvo pod jednou strechou - využite výhodu spolupráce s našimi overenými partnermi a získajte najvýhodnejšiu hypotéku na trhu!

Ponúkame na prenájom výnimočný, priestranný 2-izb. byt s loggiou po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Karlovej Vsi na Segnerovej ulici. Byt je situovaný na 5. / 13 posch. v bytovom dome s výťahom. 2-izbový byt o celkovej výmere 60 m² z toho byt 51 m2 , loggia 7 m2 a kobka 2 m2 sa prenajíma čiastočne zariadený, ponúkajúci komfortné bývanie! (dozariadenie bytu možné po dohode s nájomcom) Výnimočný byt s úžasnou atmosférou a skvelou dostupnosťou do centra a ďalších častí mesta. Byt je výborne dispozične riešený a presvetlený. Obývacia izba s výstupom na loggiu, kuchyňa s jedálenskou časťou, spálňa, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatná toaleta, práčovňa, vstupná predsieň. Orientácia bytu na juhovýchod. Internet v cene nájmu. Byt disponuje umývačkou riadu. Parkovanie v rámci parkovacej politiky PAAS – trvaly pobyt nie je problém Byt je PET FRIENDLY – domáce zvieratká sú vítané Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich majiteľov. Vynikajúca občianska vybavenosť. Cena prenájmu je 690,- € + energie 200,- € Spolu: 890,- € / nájom mesiac Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 890,- EUR, depozit a provízia pre realitnú kanceláriu za sprostredkovanie prenájmu. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame na prenájom výnimočný, kompletne zariadený 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Petržalky na Betliarskej ulici. Byt je situovaný na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 47,5 m2. Dispozícia: priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou s jedálenskou časťou, spálňa, kúpeľňa s vaňou a umývadlom spojená s toaletou, vstupná predsieň. Výnimočný byt s úžasnou atmosférou a skvelou dostupnosťou do centra a ďalších častí mesta. V byte je množstvo úložného priestoru. Internet a televízia v cene. Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich majiteľov. Vynikajúca občianska vybavenosť. Cena prenájmu je 600,- € + energie 150,- € Spolu: 750,- € / nájom mesiac Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 750,- EUR, depozit vo výške 850,- EUR a provízia pre realitnú kanceláriu za sprostredkovanie prenájmu. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.