2 izbové byty

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na prenájom 2-izbový byt s lodžiou v obľúbenej v lokalite mestskej časti Fončorda, ktorý sa nachádza na ulici Internátna. Celková plocha bytu je 65,27 m². Byt je situovaný na 3. poschodí panelového bytového domu s výťahom. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1721 Nehnuteľnosť s lodžiou orientovanou na západ disponuje kúpeľňou, ktorej súčasťou je aj toaleta, kuchyňou s jedálenským kútom, obývacou izbou a spálňou. Súčasťou prenájmu je aj komora na medziposchodí. Byt sa prenajíma zariadený. Súčasťou kúpeľne je vaňa umývadlo so zrkadlom, toaleta a práčka. V rámci kuchyne je to kuchynská linka a elektrospotrebiče t.j. chladnička s mrazničkou, digestor, mikrovlnná rúra, el. rúra a plynová varná doska. Obývacia izba so spálňou sa prenajímajú zariadené resp. viac info v realitnej kancelárii. Orientácia bytu je v obývacej izbe a kuchyni na východ, spálňa s lodžiou na západ. Nehnuteľnosť je voľná k prenájmu od 1.5.2026. V cene nájmu sú zahrnuté mesačné poplatky za energie. Internet a TV programy si nájomca zabezpečuje sám. Záujemca hradí k platbe za prvý mesiac aj depozit vo výške dvojmesačného nájmu. Parkovanie pred domom je verejné. Výhody nehnuteľnosti: - slnečná, - priestranná, - zariadená, - dobrá dispozícia, - príjemná lokalita obklopená zeleňou, - MHD a potraviny v bezprostrednej blízkosti, - tiché prostredie, - dobrá dostupnosť k občianskej vybavenosti. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytnej lokalite obklopenej zeleňou v meste Banská Bystrica s kompletnou občianskou vybavenosťou na Kyjevskom námestí t.j. pošta, potraviny, obchod, lekár, škola a škôlka, reštaurácie a pod. Blízko je tiež zástavka MHD a možnosť rekreácie v prírode. Centrum mesta Banská Bystrica je do 5 min. autom. Prenájom bytu sa ponúka prednostne dospelým pracujúcim osobám, záujemcom bez domácich zvierat a nefajčiarom. Prenajímajúci si vyhradzuje právo prenajať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre prenájom nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1721

Objavte ďalšiu etapu projektu GALVANIA Rezidencie, ktorý prináša štýlové bývanie s dôrazom na komfort, kvalitu a nadčasový dizajn. V aktuálne realizovanom bloku A ponúkame moderné byty a apartmány situované v unikátnom prostredí súkromného parku s rozlohou až 6 000 m², doplneného o oddychové zóny pre rezidentov. V bloku A nájdete 60 dvojizbových apartmánov, ktoré disponujú rozlohou interiéru cca 41 m2 a rozlohou balkónu od 5 m2. Dvojizbové apartmány sú vyhotovené v dvoch praktických typoch dispozícii a všetky disponujú balkónom orientovaným do tichého zeleného parku. V bloku A sa ďalej nachádza 6 dvojizbových bytov s rozlohou interiéru 56 m2, 18 jednoizbových apartmánov, 12 trojizbových apartmánov a exkluzívne strešné byty s nádherným panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Samozrejmosťou je vysoký štandard vyhotovenia, kvalitné materiály a dostatok prirodzeného svetla. Každá jednotka disponuje balkónom, loggiou alebo terasou ideálnou na relax. GALVANIA Rezidencie je projekt realizovaný v troch etapách, pričom blok A predstavuje jeho záverečnú fázu. K bytom a apartmánom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie, garážové miesto a pivničnú kobku, čím je zaistený maximálny komfort pre budúcich obyvateľov. Dôraz na kvalitnú výstavbu a moderné architektonické riešenia robí z tohto projektu ideálnu voľbu pre náročných klientov. GALVANIA Rezidencie sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – v Ružinove, kde sa snúbi mestská dynamika s pokojom rezidenčnej štvrte. V okolí nájdete špičkovú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, kaviarní a zelene na aktívny oddych - to všetko v pešej dostupnosti len pár minút od vášho vysnívaného bývania. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu, čím zabezpečuje ideálne spojenie pre pracujúcich aj rodiny. Ceny dvojizbových apartmánov v GALVANIA Rezidencie začínajú už od 189 000 €. Ide o jedinečnú ponuku pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a perspektívne bývanie v hlavnom meste či vhodnú investičnú príležitosť. Kompletnú ponuku dostupných bytov, jednotlivé pôdorysy, štandardy a všetky potrebné informácie nájdete na našej stránke www.galvania.sk KONTAKT: 0904 123 000 Spojte sa s nami a vyberte si svoj ideálny domov v GALVANIA Rezidencie – mieste, kde sa spája štýl, komfort a prvotriedna lokalita, ešte dnes.

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt v Ružinove, Nivy, Košická ul. novostavba VIKTORIA. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=heLoHqkYx23 - výmera bytu 54m2 + 4m2 balkón, - 2.poschodie s výťahom, - kompletne zariadený nábytkom, elektrospotrebiče - kúpeľňa s vaňou a samostatné WC, - internet a TV, - vstup na balkón z obývačka aj zo spálne, CENA 700€ + 220€ energie

www. FR 4rent.sk The English version of the text is below. Prémiové mestské bývanie v projekte Florian Residence Ponúkame na prenájom prémiový 2-izbový byt v novopostavenom rezidenčnom projekte Florian Residence, ktorý prináša kvalitné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít bratislavského Starého Mesta. Byt je k dispozícii od: 1.6.2026 Byt sa nachádza na 1. poschodí a jeho interiér navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn, komfort a praktickosť ponúka celkovú výmeru 59,34 m² vrátane loggie o výmere 6,34 m² pričom k bytu prislúcha aj pivničná kobka zahrnutá v cene nájmu. Dispozícia bytu ponúka kuchyňu so spacou časťou, kúpeľňu, loggiu a byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Projekt Florian Residence sa vyznačuje modernou architektúrou, dôrazom na zeleň a kvalitné verejné priestory, pričom súčasťou sú aj ekologické technológie, ktoré zvyšujú komfort bývania a zároveň šetria energiu. Táto lokalita ponúka výnimočné spojenie staro-mestského života s príjemným modreným prostredím: • pešia dostupnosť historického centra • blízkosť parkov ako Medická záhrada či Námestie slobody • kompletná občianska vybavenosť v okolí • výborná dostupnosť MHD • široký výber kaviarní, reštaurácií a kultúrnych možností Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú štýlové bývanie v centre diania. Cena a podmienky: Nájom: od 1220€ / mesiac vrátane energií, internetu a TV Dostupnosť: od 1.6.2026 ____________________________________________________________________________________ Premium Urban Living in the Florian Residence Project We offer for rent a premium two-room apartment in the newly built residential project Florian Residence, which provides high-quality living in one of the most sought-after locations in Bratislava’s Old Town. The apartment is available from: 1.6.2026 The apartment is located on the 1th floor, and its interior—designed with an emphasis on modern design, comfort, and practicality—offers a total area of 59,34 m², along with a loggia of 6.34 m². A storage unit (cellar) is also included in the rental price. The layout of the apartment includes a kitchen with a sleeping area, a bathroom, and a loggia. The apartment is fully furnished and ready for immediate occupancy. The Florian Residence project is characterized by modern architecture, a strong focus on greenery, and high-quality public spaces. It also incorporates eco-friendly technologies that enhance living comfort while saving energy. This location offers a unique combination of Old Town living and a pleasant modern environment: walking distance to the historic city center proximity to parks such as Medická záhrada and Námestie slobody full civic amenities in the surrounding area excellent public transport accessibility a wide selection of cafés, restaurants, and cultural venues This property is an ideal choice for those seeking stylish living in the heart of the city. Price and conditions: Rent: from €1220 / month including utilities, internet, and TV Availability: from 1.6.2026

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 2 izbový byt v lokalite Košice - Západ, sídlisko Terasa - ulica Popradská 84 (vedľa NTC). ● Úžitková výmera: 51,6 m2 ● Po staršej kompletnej rekonštrukcii ● Orientácia: V ● Poschodie: 4/4 ● K bytu prislúcha murovaná pivnica ● Bez balkóna ● Bytový dom je bez výťahu ● Vhodné aj ako investícia / investičný byt ● Cena je vrátane kompletného zariadenia nachádzajúceho sa v byte STAV BYTU: po staršej kompletnej, vymenené elektrické rozvody, rozvody vody, odpadu, radiátory, vymenené stupačky, laminátové podlahy. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, samostatná kuchyňa, 2x priestranná izba. BYTOVÝ DOM: panelový s kamerovým systémom. Rekonštruovaný v r. 2008 (rekonštruované spoločné priestory, murované a vydláždené pivnice, zateplenie obvodového plášťa a strecha). LOKALITA: kompletná občianska vybavenosť, v tesnej blízkosti ZŠ Kežmarská, Materská škola Kežmarská, LIDL, OC Galéria 2min autom, NTC Košice (Národné tenisové centrum). V prípade, ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RR reality. NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Berg Real ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt po rekonštrukcii na Tabakovej ulici v centre mesta Bratislava. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a ponúka komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do všetkých lokalít v Bratislave, blízkosť Račianskeho mýta, aj kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Celková výmera bytu je 58 m² a jeho veľkou výhodou sú dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych. Na väčšom balkóne prístupnom z obývačky sa nachádza aj elektrická zásuvka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, počas ktorej bola vyrovnávaná podlaha, vymenené rozvody vody a elektriny, všetky radiátory a tiež boli znížené stropy s moderným osvetlením. Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z obývačky, samostatnej spálne, kuchyne, kúpeľne, toalety a chodby. V byte zostáva časť zariadenia: Kuchynská linka so spotrebičmi- chladnička, práčka, umývačka riadu, rúra na pečenie, indukčná varná doska, mikrovlnka. Ďalej 2 vstavané šatníky na chodbe, klimatizácia v obývačke, a rozkladací gauč. Technické informácie: rozloha: 58 m² poschodie: 2. poschodie balkóny: 2 pivnica: murovaná v suteréne bezpečnostné vstupné dvere Adlo optický internet od Slovak Telekom centrálne kúrenie – Správa domov plyn v byte bol zablendovaný Na poschodí sa nachádzajú 4 byty (3 dvojizbové a 1 jednoizbový), čo zabezpečuje pokojné bývanie. Bytový dom a okolie: Na prízemí bytového domu sa nachádza materská škola s dvorom a oproti domu sú jasle, čo môže byť praktické pre mladé rodiny s deťmi. Parkovanie je možné prostredníctvom rezidentskej parkovacej karty za 39 € ročne. Mesačné náklady: správa a kúrenie: 239 € / mesiac (1 osoba) +cena elektriny: 23 € / mesiac Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Bratislava, ktorá ponúka množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, parkov a výbornú dostupnosť MHD. Byt je ideálny na vlastné bývanie ale aj ako investícia na prenájom. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Vieme Vám zabezpečiť úverové financovanie prostredníctvom všetkých bánk. Cena nehnuteľnosti vrátane právneho servisu a poplatkov spojených s kúpou je 299.990,- Eur. Mgr. Dominika Shataginová Realitný maklér Berg Real spol. s r.o. 0914/533 339 info@bergreal.sk

Predáme slnečný 2-izbový byt s loggiou na Majerníkovej ulici , priamo oproti Billy v bytovom dome skolaudovanom v roku 2006. Byt je priestranný s rozlohou 66m2 + loggia, slnečný a tichý nakoľko je celý orientovaný do príjemného, udržiavaného vnútrobloku. Je kompletne zariadený a vybavený všetkými spotrebičmi. Nachádza sa na 5 poschodí zo 7 , bytového domu s 2 výťahmi. Byt je dobre riešený s modernou a funkčnou dispozíciou. Vstupuje sa do predsiene, ktorá je vybavená šatníkovou skriňou, odkiaľ sa vchádza do priestrannej obývačky s jedálenským kútom, prepojeným s kuchyňou. Pri kuchyni je menší sklad slúžiaci ako špajza a technická miestnosť, nakoľko je tu umiestnený plynový kotol Vaillant na vykurovanie a tiež práčka. Obývačka je priechodná do spálne, kde okrem postele je opäť vstavaná skriňa s množstvom úložného priestoru. Z oboch izieb je východ na loggiu so sedením. V kúpeľni je sprchovací kút , vaňa a bidet. WC je samostatné. Obklady sú v neutrálnych zemitých farbách. Celý interiér je vkusný a starostlivo udržiavaný. Byt sa predáva vrátane kompletného zariadenia. Mesačné náklady: 150EUR vrátane elektriny a plynu Výborná občianska vybavenosť , ľahký prístup na diaľnicu, školy, škôlky, obchody zastávka MHD, detské ihrisko, reštaurácie atď.... Cena : 250 000,- EUR Tel: 0903 466 147 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej notárom, elektronické podanie kúpnych zmlúv , uhradenie správneho poplatku spojeného s ich podaním, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku v prípade riešenia hypotekárneho úveru. Pri kúpe na úver Vám radi pomôžeme s jeho vybavením a nastavením na mieru.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s celkovou výmerou 87,07 m², z čoho tvorí obytná plocha 48,60 m² a predzáhradka 38,47 m². Byt a predzáhradka sú orientované na východ a ponúkajú pokojný výhľad do zelene – ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po harmonickom spojení mesta a prírody. V cene bytu je štandard ako sú podlahy, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere, kompletné vybavenie kúpeľne, vykurovanie prostredníctvom radiátorov z kotolne. V ponuke máme posledné dva byty s predzáhradkou. Projekt PRI STUDNIČKE je aktuálne vo výstavbe s plánovaným dokončením v 2. štvrťroku 2026. VÝBORNÁ POLOHA – na skok do centra aj do prírody Stavba sa nachádza na ulici K Železnej studienke v katastrálnom území Staré Mesto, len pár minút od Železnej studničky, ktorá je obľúbeným miestom pre rekreáciu, šport aj oddych, a zároveň len na dosah od centra mesta. PROJEKT S VÍZIOU Projekt PRI STUDNIČKE prináša moderné mestské bývanie s pridanou hodnotou – pokoj, zeleň a dostatok priestoru. Územie bývalej vojenskej nemocnice sa postupne mení na nový mestský areál s Kampusom ESET, čo prinesie novú občiansku vybavenosť, pracovné príležitosti a zvýšenie hodnoty nehnuteľností v celom okolí. Architektonický koncept projektu je navrhnutý s dôrazom na: • maximálne presvetlenie bytov a výhľady do zelene • inteligentné rozloženie domov (bloky A–D) tak, aby vzniklo množstvo rohových bytov s viacerými svetelnými smermi, • rekreačný dvor lemovaný zeleňou a potokom Vydrica • moderné obchodné a administratívne priestory pre pohodlný každodenný život PARKOVANIE A ZÁZEMIE Komfortné parkovanie a pivničné kobky sú umiestnené v podzemných podlažiach bytového domu. Obe je možné dokúpiť podľa potreby. FINANCOVANIE - 20 % úhrada prvej časti kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (z ceny bytu, parkovacieho státia a pivnice podľa vášho výberu) - 80% kúpnej ceny sa uhrádza po právoplatnej kolaudácii bytov pri podpise Kúpnej zmluvy Kompletnú ponuku a detaily o projekte nájdete na: www.pristudnicke.sk +421 948 45 45 45 predaj@pristudnicke.sk video: https://youtu.be/GUY-NmwhOwE

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka exkluzívne na dlhodobý prenájom 2-izbový byt v novostavbe NIDO (Tomášikova), Bratislava – Nové mesto). Byt s rozlohou 62,42m (predsieň, chodba, samostatné WC, kúpeľňa, obývacia izba a kuchyňa, spálňa, balkón). Ide o nový, moderne zariadený byt vrátane podzemného parkovacieho miesta a pivnice (2m2). Byt sa nachádza na 2NP (výťah k dispozícií). Zariadenie bytu: kompletne zariadená kuchynská linka (rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička, varná doska), pračka, TV (SONY 127 cm), WiFi pripojenie. Veľmi dobrá dopravná dostupnosť MHD (autobus, električka) železničná stanica 5 min. pešo, Freshmarket, YEME potraviny, Kaufland, VIVO, areál Kuchajda. Cena 800 €/mesiac (vrátane parkovacieho miesta, pivničnej kobky) + energie 150 €/mesiac, depozit 1 mesačný prenájom + provízia RK výške 1 mesačného prenájmu. Byt je voľný od 1.5.2026 Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk @COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na predaj moderné 2-izbové byty s balkónom a predzáhradkou v exkluzívnej novostavbe v lokalite Košúty, len 4 km od mesta Galanta. Byty sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, komfort a moderné bývanie v pokojnom prostredí mimo mestského ruchu. Dispozičné riešenie bytu: • vstup / predsieň • chodba • kuchyňa prepojená s obývacou izbou • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou • samostatná toaleta • balkón • pivničná kobka (cca 2,5 m²) Rozloha bytov: celková podlahová plocha bytov: od 49 m² do 54 m² Štandard a technické vybavenie Byty sú k dispozícii v štádiu holobyt alebo na kľúč. Štandardné vybavenie zahŕňa: • bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere s viacbodovým uzamykaním • plastové okná s izolačným trojsklom (biela/antracit) • moderný betónový strop – leštený vibrovaný betón • maľovky, vypínače, osvetlenie • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na vonkajšie žalúzie • zásobníkový ohrievač vody (bojler) Byt v štádiu „na kľúč zahŕňa navyše: • interiérové dvere • sanitu • dlažbu, obklady • parkety V prípade záujmu je možné zabezpečiť výber a montáž kuchynskej linky a vstavaného nábytku. Bytový dom a spoločné priestory: kvalitná novostavba s 13 bytovými jednotkami spoločné priestory v spoluvlastníctve: kočikáreň, upratovacia miestnosť, technická miestnosť hliníkové vstupné dvere do bytového domu s elektronickým otváraním elektronický vrátnik a videozvonček kamerový systém (vstupy, kobky, parkovacie plochy) bytový správca Kúrenie a energie: tepelné čerpadlo teplovodné podlahové vykurovanie IS: voda, elektrina, kanalizácia TV a internet Parkovanie 1 parkovacie miesto je zahrnuté v cene bytu + 1 parkovacie miesto bude pre všetkých obyvateľov s nabíjačkou Lokalita – Košúty Novovybudovaná lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. V lokalite a okolí: nové detské ihrisko pripravovaná polyfunkčná budova (kaviareň, cukráreň, fitness centrum a ďalšie služby) pekáreň, mäsiarstvo, potraviny vidiecka reštaurácia s veľkou záhradou, detským ihriskom a koňmi možnosti voľnočasových aktivít: cyklistika, rybolov, jazda na koni, prechádzky v prírode, výcvik psov Cena: byt s parkovacím miestom a pivničnou kobkou: od 113 000 € ( cena od developera ) V prípade záujmu o podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme všetky potrebné detaily. Mgr. Lukáš Kachlík – 0903 168 440 kachlik@ttre.sk

RIVERS REAL ESTATE ponúka exkluzívne na predaj praktický 2-izbový byt v PANORAMA CITY. O byte Tento štýlový 2-izbový byt na 16. poschodí s dispozíciou 53 m² je riešený s dôrazom na praktickosť aj komfort. Vstupná chodba s na mieru riešeným úložným priestorom. Otvorená obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou. Priestranná loggia o rozlohe 8 m² s južnou orientáciou prepája interiér a exteriér. Tu si môžete vychutnať ranú kávu alebo večernú atmosféru mesta. Samostatná spálňa s výhľadom a množstvom úložného priestoru vďaka walk-in šatníku. Priestranná kúpeľňa s vaňou a WC. K bytu prislúcha aj pivničná kobka na 4. poschodí. O projekte Panorama City sa nachádza na nábreží Dunaja, len pár minút pešo od nákupného centra Eurovea a Nivy, čo zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť. Svojim obyvateľom ponúka nadštandardné služby a infraštruktúru – recepciu, zabezpečené parkovanie a bezprostredné napojenie na mestskú dopravu v samom srdci Bratislavy. Do samotného centra mesta sa dostanete po pár minútach chôdze. Všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život, máte doslova na dosah ruky. Byt sa predáva spolu s pivničnou kobkou za 350 000 EUR. Follow the rivers, find your home.

Spoločnosť Galman exkluzívne ponúka nadštandardný 2 izbový byt s terasou v modernom projekte Mestské vily Horský park v súkromnom uzavretom areáli. Priestranný byt s výmerou podlahovej plochy 69,5 m2 (plus 1,4 m2 pivnica) a krásnou terasou 11 m2 ponúka atraktívne bývanie v súkromí a blízkosti Horského parku v centre Starého mesta. Kompletne zariadený v kvalitnom prevedení z roku 2022 zodpovedá aktuálnym trendom a potrebám náročného klienta. Vo vysokom štandarde sú vonkajšie hliníkové žáluzie a hliníkové okná, kvalitné drevené podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou, podstropná kanálová klimatizácia a pasívne vetranie, kompletne vybavená kuchynská linka so všetkými spotrebičmi. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala so šatníkovou skriňou, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, veľká spálňa, obývacia izba s jedálňou, kuchynským kútom s komorou a vstupom na terasu. Byt sa ponúka kompletne zariadený vrátane pivničnej kobky. Možnosť dokúpiť garážové státie za 30.000€.

Spoločnosť GALMAN exkluzívne ponúka nový moderný a kompletne zariadený 2 - izbový apartmán v butikovom prevedení s príjemnou loggiou v atraktívnej novostavbe z roku 2023 - Jégeho Alej V. Štýlový apartmán sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží v jednom z dvoch osem poschodových bytových objektov s bytmi a apartmánmi so súkromnou záhradou vo vnútrobloku a množstvom oddychových zón, ktoré priamo nabádajú k odpočinku a relaxu. Interiér je vkusne nadčasovo zariadený do posledného detailu pre náročného klienta, ktorý preferuje mestské bývanie s perfektnou vybavenosťou bez potreby ďalších vstupov a investícii. Svojou logickou dispozíciou a veľkorysou obývacou izbou je jednoznačne aktuálnym trendovým riešením ako pre jednotlivca tak pre dvojicu, ktorá vyhľadáva energiu mestského života s výbornou dostupnosťou. Dispozíciu apartmánu s podlahovou plochou 59,57 m2 tvorí príjemná vstupná hala so šatníkom, komfortná kúpeľňa s vaňou, samostatná spálňa s manželskou posteľou, obývacia izba s kuchynským kútom a veľká loggia s výmerou 4,97 m2. K bytu tiež prislúcha murovaná pivničná kobka 2,34 m2 na rovnakom podlaží ako apartmán. Možnosť dokúpiť aj garážové státie v podzemnej rezidenčnej garáži od developera projektu spol. Finep, alebo prevziať dlhodobý nájomný kontrakt vo výške mesačného poplatku 70€.

RIVERS REAL ESTATE exkluzívne ponúka na predaj nehnuteľnosť s výnimočnou flexibilitou — priestor, ktorý môže byť Vaším elegantným pracovným zázemím alebo útulným mestským bývaním. Nachádza sa v uzavretom areáli v obľúbenej časti Koliby na Tupého ulici, v prostredí, kde sa súkromie stretáva s blízkosťou centra. Kľúčové parametre • Úžitková plocha: 116,60 m² • Dispozícia: 2 samostatné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, vstupná chodba s úložným priestorom • Klimatizácia, podlahové kúrenie, alarm • Umiestnenie: prízemie bytového domu • Parkovanie: možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži alebo samostatnú dvojgaráž Prečo je tento priestor výnimočný • Možnosť prispôsobiť dispozíciu – ako reprezentatívnu kanceláriu, alebo 2- až 3-izbový byt • Súkromný areál s množstvom zelene, detským ihriskom a monitorovaným vstupom • Tichá a bezpečná lokalita, ktorá spája pokoj a blízkosť centra • Len 5 minút autom do centra mesta alebo k nákupnému centru s kompletnou občianskou vybavenosťou Lokalita Koliba Koliba patrí medzi najprestížnejšie bratislavské adresy – ponúka zelené prostredie, nádherné výhľady a rýchlu dostupnosť do centra. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pracovným tempom mesta a pokojom prírody. Priestor, ktorý sa Vám prispôsobí vám Kontaktujte nás pre viac informácií alebo obhliadku. Follow the Rivers. Find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom príjemný mestský 2,5 izbový byt s veľkorysou výmerou 97 m² s príjemným výhľadom na Dunaj. DISPOZÍCIA: Veľkorysá rozloha 97 m², umiestnený na 5. poschodí (zo 6) v bytovom dome s výťahom. Elegantná vstupná hala, dizajnová kúpeľňa so sprchovacím kútom, a WC, vzdušná obývacia izba prepojená s otvorenou dispozíciou kuchyne s praktickým ostrovčekom a priestorom pre stolovanie, druhá kúpeľňa s relaxačnou vaňou, WC a bidetom, komfortná spálňa s priestorom na walk-in šatník, ktorý vie byť využitý ako spací kút či pracovňa. VYBAVENIE: Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená. Vyniká príjemným priestorovým riešením a vysokokvalitnými materiálmi. Kuchyňa zhotovená na mieru vrátane spotrebičov, plne klimatizovaný interiér pre maximálny komfort v každom ročnom období, elektrické vonkajšie žalúzie pre dokonalé súkromie. K bytu patrí priestranná pivnica (8 m²). Bezpečnosť zaisťuje vstup na kód/kartu a video vrátnik. LOKALITA: Prestížna adresa - Bratislava I - Staré Mesto - Vajanského nábrežie. Ide o jednu z najžiadanejších adries v historickom centre. Všetko na dosah ruky - potraviny, štýlové kaviarne, gurmánske reštaurácie, butiky, nákupné centrum Eurovea, kultúrne pamiatky a galérie. Strategická poloha zaisťuje bezproblémovú dostupnosť autom aj MHD. Táto výnimočná nehnuteľnosť je určená pre náročných klientov, ktorí vyhľadávajú mestské bývanie v srdci Starého Mesta. Cenové podmienky: Mesačné nájomné: 1 500,- EUR Energie: 420,- EUR vrátane internetu a TV Byt je voľný od 1. júla 2026 follow the Rivers find your home..

Bývanie s vlastnou predzáhradkou, orientáciou do parku Kalvária a kompletným zariadením. Tento 2-izbový byt v projekte Cukrovar ponúka pokojné bývanie v novej štvrti len pár minút od centra Trnavy. Byt má výmeru 53,50 m2 + predzáhradka o výmere 43,5 m2. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí, poobede je krásne presvetlený a celý orientovaný na západ do parku Kalvária. Prenajíma sa kompletne zariadený. ZARIADENIE BYTU - byt je vybavený externými žalúziami - obývacia izba prepojená s kuchyňou so vstupom do predzáhradky - kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi a umývačkou riadu - spálňa orientovaná do parku Kalvária - kúpeľňa s vaňou a WC - dostatok úložného priestoru v celom byte vďaka vstavaným skriniam na chodbe a v spálni - predzáhradka orientovaná do tichej zelene, ktorá je už vybavená záhradným sedením a grilom Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Ideálny pre jednotlivca alebo pár. Bývanie v Cukrovare je výnimočné - ticho, zeleň, nové cyklotrasy, park hneď vedľa domu a pritom centrum mesta pár minút pešou chôdzou. PRIAMO V PROJEKTE NÁJDETE: - Dobrá pekáreň - ANKL Barbier - Le Bonta - talianske potraviny - Nový fitness gym čoskoro bude otvárať nová kaviareň PERFEKTNÁ LOKALITA: - skvelá dostupnosť – len 1 minúta autom na mestský obchvat R1/D1, 3 minúty do centra mesta Trnava, na vlakovú stanicu, či do nemocnice - všetko na dosah – Kaufland, City Park, MHD zastávka, školy, škôlky, aquapark a historické centrum Trnavy len pár krokov od vás - aktívny životný štýl - nové cyklotrasy v okolí projektu, športový areál Slávia K bytu patrí parkovacie miesto v podzemnej garáži. V bytovom dome je k dispozícii aj bicykliareň. Cena prenájmu: 900 €/mesiac vrátane energií a parkovacieho miesta v podzemnej garáži. *********************** PREJDITE SA PO BYTE VĎAKA VIRTUÁLNEJ 3D PREHLIADKE *********************** Ak vás tento krásny byt zaujal, ozvite sa mi a dohodneme si obhliadku! Barbara Mruškovičová | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

V Piešťanoch, pri vodnej nádrži Sĺňava, vzniká Lakeside36 – rezidenčný projekt definujúci nový štandard prémiového bývania . Komorný projekt s limitovaným počtom 36 apartmánov prináša unikátnu kombináciu súkromia, priestoru a nadčasovej architektúry. Každý detail je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, estetiku a funkčnosť. Hlavné benefity projektu: • limitovaný počet apartmánov pre maximálne súkromie • prémiová lokalita priamo pri vode • moderná architektúra a nadčasový dizajn • veľkorysé lodžie s výhľadmi na Sĺňavu • vysoký štandard vybavenia vrátane podlahového kúrenia • súkromný bazén ako súčasť rezidentského komfortu Apartmány sa vyznačujú nadštandardnými výmerami, presvetlenými interiérmi a premyslenými dispozíciami, ktoré reflektujú požiadavky moderného bývania. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou – centrum kúpeľného mesta Piešťany je vzdialené len pár minút autom, pričom okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, športové aj relaxačné možnosti, pričom projekt je situovaný priamo pri vodnej nádrži Sĺňava, čo zabezpečuje výnimočné výhľady a priame prepojenie s prírodou. Lakeside36 predstavuje prémiové bývanie s jedinečnou identitou a nadčasovým charakterom. Vybraný apartmán: 2-izbový byt 2.B6 Reprezentatívny 2-izbový apartmán s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. Ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie alebo stabilnú investíciu v prémiovej lokalite. • Výmera: 56,79 m² + lodžia 12,32 m² • Cena s DPH: 196 900 € • Výhľad: sady Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta . Ak vás oslovila ponuka, rady vám poskytneme kompletné informácie a predstavíme projekt osobne. https://www.lakeside36.sk Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Moderný Maklér ponúka na predaj priestranný a prakticky riešený 2-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej rezidenčnej lokalite na ulici M. Granca v bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Byt je súčasťou moderného rezidenčného projektu TARJANNE, ktorý je charakteristický komornejším charakterom bývania, keďže v obytnom dome sa nachádza len 19 bytových jednotiek. Súčasťou predaja je aj vlastné parkovacie státie, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo pri bytovom dome. Parkovanie patrí v súčasnosti medzi najcennejšie benefity mestského bývania a výrazne zvyšuje komfort každodenného života aj celkovú hodnotu nehnuteľnosti. Veľkou praktickou výhodou je aj vlastná pivničná kobka nachádzajúca sa priamo na poschodí pri byte, čo je v rámci novostavieb mimoriadne komfortné riešenie. Takýto úložný priestor je ľahko dostupný a umožňuje praktické uskladnenie bez nutnosti presúvať sa do suterénu bytového domu. Samotný byt sa nachádza na 1. poschodí z celkových 5, pričom bytový dom je vybavený výťahom, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup priamo k bytu. Ide o praktický benefit pre každodenné fungovanie – napríklad pri nákupoch, manipulácii s bicyklom alebo kočíkom – a zároveň zvyšuje komfort bývania aj pre starších obyvateľov. Byt: Úžitková plocha: 51 m² Pivnica: 2 m² Dispozícia bytu: Byt sa skladá z prakticky riešených priestorov, ktoré zabezpečujú pohodlné bývanie. Vstup do bytu vedie cez bezpečnostné dvere do priestrannej vstupnej chodby so vstavaným šatníkom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Z chodby sa dostanete do priestrannej kúpeľne spojenej s toaletou. Srdcom bytu je svetlá a moderná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, ktorá vytvára príjemný otvorený denný priestor ideálny na relaxáciu i každodenné aktivity. Z obývacej časti prechádza samostatná izba, ktorá môže slúžiť ako spálňa alebo pracovňa podľa vašich potrieb. Napriek tomu, že byt nemá balkón, jeho dispozícia je vzdušná a veľmi prakticky navrhnutá, čím poskytuje komfortný priestor na každodenné bývanie. Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená podľa dohody. Hodnotným prvkom dennej časti je moderná kuchynská linka vyhotovená na mieru, vybavená vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor a umývačka riadu) pričom ponúka aj dostatok praktického úložného priestoru. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2014. Jedná sa o novostavbu, ktorá sa nachádza vo vynikajúcom technickom stave. Byt ani bytový dom nevyžadujú žiadne dodatočné investície. Komfort bývania zabezpečuje ústredné podlahové vykurovanie, ktoré zaručuje rovnomerné rozloženie tepla a príjemnú tepelnú pohodu v celom byte. Tehlová konštrukcia bytového domu zabezpečuje kvalitné stavebné prevedenie a príjemnú klímu bývania. Obytný dom disponuje energetickým certifikátom A -solárne panely na streche. Lokalita: Ulica Martina Granca patrí medzi vyhľadávané časti bratislavskej Dúbravky, ktoré ponúkajú výbornú kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, lekárne, reštaurácií, zdravotného strediska, škôl, škôlok aj obchodného centra Saratov. Výborné spojenie do centra zabezpečujú električkové a autobusové linky, pričom rýchle napojenie na mestský obchvat výrazne uľahčuje každodenné dochádzanie. Veľkou výhodou lokality je aj bezprostredná blízkosť prírody a lesa Devínskej Kobyly, ktorá poskytuje množstvo možností na šport, cykloturistiku či relax v prírode. Názor makléra: Pri hodnotení tejto nehnuteľnosti v lokalite Dúbravka je potrebné zdôrazniť niekoľko kľúčových faktorov s dlhodobým významom. Dvojizbový byt patrí medzi najžiadanejšie typy bytov na trhu, pričom táto kategória predstavuje z pohľadu predaja aj prenájmu dlhodobo najlikvidnejšiu možnosť. Výraznou pridanou hodnotou je parkovacie státie, ktoré v súčasných podmienkach Bratislavy, kde je parkovanie čoraz väčším problémom, výrazne zvyšuje komfort každodenného života a zároveň hodnotu nehnuteľnosti do budúcnosti. Pozitívne hodnotím aj menší bytový dom s obmedzeným počtom bytov, keďže takéto projekty poskytujú pokojnejšie prostredie a prehľadnejšie fungovanie v porovnaní s veľkými rezidenčnými komplexmi. Celkovo sa jedná o nehnuteľnosť, ktorá predstavuje rozumné riešenie nielen pre bývanie, ale aj ako dlhodobé uloženie financií v stabilnej lokalite hlavného mesta. Cena: 225.000 € Parkovacie státie: 15.000 € Mesačné náklady: cca 200 € / 3 osoby Optika priamo v obytnom dome V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Realitná kancelária RIVER REAL ESTATE ponúka na predaj moderný a komfortný butikový ateliér na 32. poschodí projektu Eurovea Tower. Je moderne a elegantne zariadený na mieru urobeným kompaktným nábytkom a vybavený do najmenšieho detailu. Referencia makléra: ✅ Odporúčam klientovi - aj fyzickej osobe, aj právnickej osobe, ktorá hľadá bývanie pre seba alebo svojho manažéra v Bratislave a nechce mať dodatočné náklady a vynakladať dodatočný čas na zariadenie a vybavenie bytu po jeho kúpe. ✅ Lokalita kde môžete byť ako na dovolenke v jednej zo stredoeurópskych metropol a zároveň najžiadanejšia moderná lokalita Bratislavy, ktorá ponúka všetky výhody mestského života ✅ Ateliér ponúka výhľady na mesto z perspektívy 32. poschodia ✅ Zariadenie a vybavenie navrhnuté profesionálnym architektom ✅ Ateliér je vybavený a pripravený na okamžité nasťahovanie a užívanie ✅ Cena ponuky - na VYŽIADANIE v RK - je v rozdelení za ateliér, pivnicu, parkovacie státie a zariadenie s vybavením ATELIÉR • 2 izby a loggia / balkón, pivnica, 1 parkovacie státie • Nachádza sa na 32/45 p. • Celková výmera: 70,83 m², z toho 56,33 m2 má ateliér, 10,23 m2 má balkón a 4,27 m2 má pivnica • Vybavenie bytu - kompaktný nábytok na mieru v celom priestore od chodby cez kuchyňu, jedáleň, obývaciu izbu, spálňu až po kúpeľňu • drevené podlahy, dvere mdf, kúpeľňa s kvaližnými zriaďovacími predmetmi, KLIMATIZÁCIA v oboch miestnostiach, inštalované svietidlá vo všetkých miestnostiach • KUCHYŇA - kuchynská linka so spotrebičmi vyššej triedy zn. MIELE - umývačka riadu 60 cm, chladnička, mraznička, indukčná varná doska, odsávač pár, elektrická rúra, mikrovlnná rúra. Drevený jedálenský stôl so 4 čalúnenými kreslami, vybavenie kuchyne - tanierová súprava, súprava pohárov a príboru, sada nožov, hrncov, koreničiek. Ostatné spotrebiče - kávovar DeLongi, hriankovač, rýchlovarná kanvica • OBÝVACIA IZBA - na mieru robený nábytok, konferenčný stolík, koberec, dizajnová sedačka, elegantné obrazy a dekorácie, TV značky LG OLED, funkčný internet, na mieru šité záclony a závesy, dizajnové svietidlá • TERASA - dizajnové exteriérové kreslá s príručným stolíkom • SPÁLŇA - na mieru robený nábytok, dvojlôžková posteľ s kvalitným matracom, nočné stolíky a nočné lampy s ambientným nasvietením, vankúše, paplóny, posteľná bielizeň, deky, vankúše, na mieru šité záclony a závesy • KÚPEĽŇA - elegantné obklady a dlažby, sprchovací kút so zasklením • DODATOČNÉ VYBAVENIE - absolútne dopĺňa a predčí butikový štýl bývania - zrkadlá, obrazy, kvety kôš a sušiak na bielizeň, žehliaca doska, žehlička, vysávač, utierky na riad, deky, prestierania PROJEKT Projekt Eurovea Tower je prvý slovenský mrakodrap nachádzajúci sa na nábreží Dunaja. V októbri 2023 bol právoplatne skolaudovaný. Výstavba začala v marci 2019 a dokončená bola na jeseň 2023. Developer projektu je J&T Real Estate a architektúru veže, ako aj celého projektu Eurovea II, ktorého je súčasťou, stvárnila kancelária GFI. Výška stavby je 168m, má 45 poschodí, ponúka 408 rezidencií, 45 luxusných rezidencií, 1400 parkovacích státí, 1000 m2 obchodných priestorov, 3 mezonety. Ide o prvý mrakodrap, keďže štandardne uznávaná hranica (podľa špecializovanej organizácie CTBUH) pre mrakodrap je 150 metrov. Eurovea Tower disponuje mimoriadne rýchlymi výťahmi (prejdú 6 metrov za sekundu). Vo vysokom štandarde bytu je chladenie a tienenie priestorov, aj vetranie prostredníctvom vzduchotechniky. Nadštandard podčiarknú luxusné koberce na chodbách a nádherná vstupná lobby s recepciou. Celoplošná hlinníková fasáda je zasklená izolačným trojsklom. Centrálnym zdrojom tepla pre bytový dom je odovzdávacia stanica tepla a z tohto zdroja sú vedené rozvody do bytov prostredníctvom bytovej výmenníkovej stanice. Energetický certifikát budovy je v triede A. Samozrejmosťou služba recepcie 24/7 a prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, kde nájdete všetky služby, vybavenosť a zábavu pre každodenný život. Vďaka polohe projektu bude bývanie prepojené so živými spoločenskými, kultúrnymi či športovými aktivitami dunajského nábrežia, bezprostredná dostupnosť nákupného centra sa stáva fenoménom moderného mestského života. LOKALITA Projekt Eurovea Tower je plynulým napojením na obchodné centrum Eurovea, ktoré ponúka vyše 80 tis. m2 obchodných priestorov, 300 obchodov, reštaurácií, barov a kaviarní, kino, podzemné parkovisko. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej a obľúbenej lokalite Downtown, ktorá ponúka absolútny komfort moderného mestského života. Výškové moderné budovy sú zasadené medzi dve obchodné centrá - Euroveu s promenádou pri Dunaji a Nákupné centrum NIvy s autobusovou stanicou. Ponúka krásne upravené zelené parky, detské a work-out ihriská, v pešej blízkosti sú služby rôzneho druhu - od gastro služieb, cez obchody, úrady, zdravotnú starostlivosť, kultúru, relax. Navyše táto poloha je ideálnym dopravným uzlom pre spojenie mesta s výpadovkami na diaľnice. #followtheriversfindyourhome

Broker Consulting ponúka na prenájom 2-izbový byt v Ružinove na Jégeho ulici s celkovou výmerou 58,57 m² vrátane loggie. Byt sa nachádza na 13. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom. Je veľmi slnečný a ponúka príjemný výhľad na mesto. Byt sa prenajíma plne zariadený. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia. K bytu prislúcha podzemné, zabezpečené parkovacie státie v garáži v spodnej časti bytového komplexu. V byte je zavedený optický internet VNET, ktorý je zahrnutý v cene. Dispozícia bytu: - vstupná hala s komorou - kúpeľňa s vaňou a WC - obývacia izba s kuchynským kútom a vstupom na balkón - samostatná spálňa Okolie: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, materská škola, Billa, Lidl, potraviny Malina vo vedľajšom vchode, pošta, obchodné centrum Centrál, ako aj zastávky autobusu a električky vzdialené približne 200 m. Cena nájmu: - 690€ / mesiac + 60€ parkovacie státie + 170€ energie a služby V cene energií a služieb je zahrnutá záloha na energie, internet, služby a poplatky správcovskej spoločnosti. Vyúčtovanie sa vykonáva podľa skutočnej spotreby 1x ročne. Podmienky prenájmu: - bez zvierat - nefajčiari Pri podpise zmluvy sa uhrádza depozit vo výške jedného mesačného nájmu. Po ukončení nájmu bude nájomcovi v plnej výške vrátený, pokiaľ nevzniknú nedoplatky za energie a správcovské poplatky a byt nebude poškodený. Provízia pre realitnú kanceláriu je vo výške jednomesačného nájmu. Byt je k dispozícii na prenájom od 1. 5. 2026. Obhliadky je možné dohodnúť telefonicky alebo e-mailom.

Ponúkame na predaj veľmi pekný a svetlý 2-izbový byt v obľúbenej lokalite mesta Pezinok na Hroznovej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 4 v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Základné informácie: Výmera bytu: 55,56 m² (bez plochy balkóna) Konštrukcia: tehla Rok výstavby: 2004 Poschodie: 4/4 Balkón: áno Výťah: nie Pivnica: nie Kúrenie: ústredné Plyn: áno Klimatizácia: nie (nie je potrebná) Technický stav a vybavenie: Plastové okná, repasované minulý rok Sieťky proti hmyzu a rolety na oknách Plávajúca podlaha v izbách Dlažba v chodbe, kuchyni, WC a kúpeľni Kuchyňa prerobená Samostatné WC Kúpeľňa s vaňou Nové bezpečnostné dvere – 7-bodové, osadené cca pred 1,5 rokom Nábytok na mieru Dispozícia bytu: Vstupná chodba Samostatné WC Kúpeľňa s vaňou Obývacia izba s výstupom na balkón Spálňa Kuchyňa s komorou (v komore je okno) Lokalita a občianska vybavenosť: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Zastávka MHD priamo oproti domu Na prízemí bytového domu možnosť uskladnenia bicyklov alebo kočíkov Hroznová ulica patrí medzi vyhľadávané a pokojné časti Pezinka s množstvom zelene a bezpečným prostredím. Okolie ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a blízkosti prírody – len pár minút od viníc, Malých Karpát a obľúbených turistických chodníkov. Byt je veľmi príjemný, svetlý a vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Ideálny pre jednotlivcov, pár alebo ako investícia. Pre lepšiu predstavu o nehnutelnosti máme v inzeráte okrem fotografií aj video obhliadku. Cena Nehnuteľnosti vrátane provízie pre RK : 184 900 Eur Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Fotografie a video sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Assenzio Property ponúka na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite KOŠICKÁ – RUŽINOV. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt, 58m2 plus pivnica. Dispozícia bytu: • Vstupná chodba s odkladacím priestorom • Kúpeľňa s vaňou , WC • Kuchyňa robená na mieru so zabudovanými spotrebičmi ( umývačka riadu, rúra, mikrovlnka, plynová varná doska, chladnicka s mrazničkou ) prepojená s obývaou častou. • spálňa so vstavanou skriňou Vybavenie bytu: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, je zariadený nábytkom ktorý je vysokokvalitný a spĺňa požiadavky náročného klienta. Predáva sa kompletne zariadený tak ako je na fotkách. Výborná lokalita a dostupnosť: Byt sa nachádza v lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Okolie ponúka širokú škálu obchodov vrátane OC NIVY, autobusová stanica, množstvo reštaurácii, kaviarní. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 274.900,- eur provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v cene. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje ASSENZIO, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO

Stílusos, teljesen felújított 2 szobás lakás parkra néző kilátással – Ulica Mládeže Eladásra kínálunk egy különleges hangulatú, teljes körűen felújított 2 szobás lakást az Ulica Mládeže közkedvelt, nyugodt részén. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a közvetlen parkra néző kilátás, amely zöld környezetet, csendet és kellemes atmoszférát biztosít az otthon mindennapjaiban. A 58 m²-es lakás egy magasított földszinten található, így könnyen megközelíthető, ugyanakkor az elhelyezkedésének köszönhetően megőrzi a lakók nyugalmát és privát szféráját. A nagy ablakok révén a lakás rendkívül világos és napfényes, ami tágas és kellemes érzetet ad a belső térnek. Az ingatlan teljeskörű és igényes felújításon esett át, ahol minden műszaki elem megújult, és a modern megoldások is helyet kaptak: • teljesen új víz- és villanyhálózat • új ablakok belső redőnyökkel • okostelefonról vagy távirányítóval vezérelhető színváltós világítás a nappaliban és a hálószobában • prémium faanyaggal készült fürdőszoba, beépített WC-vel és energiatakarékos bojlerrel • praktikus, egyedi beépített szekrény a folyosón -Bosch energiahatékony klíma A konyha teljesen felszerelt, minőségi beépített gépekkel: mosógép, mosogatógép, elektromos főzőlap és sütő – így az új tulajdonos számára azonnal költözhető állapotban van. A lakáshoz tartozik két különálló, falazott pincehelyiség is, egyenként kb. 5 m²-es alapterülettel, amelyek kiváló tárolási lehetőséget biztosítanak. Főbb paraméterek: • alapterület: 58 m² • magasított földszint • parkra néző kilátás • teljes felújítás • modern világítási rendszer • teljesen felszerelt konyha • 2 falazott pince (kb. 5 m² + 5 m²) Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik egy modern, stílusos és nyugodt környezetben található lakást keresnek, vagy akár befektetési célra, hiszen az elhelyezkedése és állapota miatt könnyen kiadható. Ponúkame na predaj krásny, slnečný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite na Ulici Mládeže. Byt ponúka príjemný výhľad priamo na park, ktorý vytvára pokojné a zelené prostredie na bývanie. Byt má výmeru 58 m² a nachádza sa na zvýšenom prízemí bytového domu. Vďaka veľkým oknám je byt veľmi svetlý a slnečný počas celého dňa. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené všetky dôležité technické prvky a byt získal moderný štandard bývania. Rekonštrukcia zahŕňa: -nová elektroinštalácia a vodoinštalácia -nové okná s vnútornými roletami -moderné LED osvetlenie s meniteľnými farbami v obývačke a spálni (ovládanie cez smartfón alebo diaľkové ovládanie) -kúpeľňa z kvalitného dreveného materiálu -zabudované WC a bojler pre úsporu energie -vstavaná skriňa na chodbe - V byte je nainštalovaná úsporná klimatizácia značky Bosch. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi: -práčka -umývačka riadu -elektrická varná doska -rúra na pečenie Byt sa predáva so zariadenou kuchyňou, takže je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. K bytu prislúcha: -2 murované pivnice, každá približne 5 m², ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Základné informácie: -výmera: 58 m² -zvýšené prízemie -výhľad na park -kompletná rekonštrukcia -slnečný a svetlý byt -2 pivnice (cca 5 m² + 5 m²) Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia, vďaka výbornej polohe, pokojnej lokalite a kvalitnej rekonštrukcii. Ak hľadáte príjemné a pokojné bývanie s krásnym výhľadom na zeleň, tento byt môže byť ideálnou voľbou práve pre vás. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky.

V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na prenájom 1.5-izb. byt v novostavbe NUPPU v Bratislave – mestská časť Ružinov. DISPOZÍCIA BYTU: Pri vstupe do bytu sa dostaneme do vstupnej chodby, z ktorej prechádzate do obývacej miestnosti s kuchyňou, spiaceho kúta a kúpeľne. By je voľný k nasťahovaniu 1. júna 2026. Byt sa prenajíma kompletne moderne zariadený s kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi: indukčnou varnou doskou a elektrickou rúrou na pečenie, so zabudovanou chladničkou a mrazničkou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu, barovým jedálenským stolom a 2 stoličkami a so šatníkovou skriňou na mieru na chodbe. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, zrkadlo, umývadlo a toaleta. Obývačka je vybavená modernou sedacou súpravou, konferenčným stolíkom a obývacou zostavou s televíziou. V spaciom kúte je pripravená manželská posteľ so vstavanou skriňou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Hraničná ulica, projekt NUPPU * Celková plocha: 37 m2 * Novostavba – 2024 * Kuchynská linka na mieru so značkovými elektrospotrebičmi a kompletne vybavená príslušenstvom * Sedačka s konferenčným stolíkom a TV zostavou * Kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom * Klimatizácia * Malé vychované zvieratko vítané * Vysokorýchlostný internet od Orange v cene nájmu LOKALITA A OKOLIE: Projekt NUPPU v bratislavskom Ružinove ponúka moderné bývanie v pokojnom prostredí s bohatou zeleňou a kompletnou občianskou vybavenosťou priamo na dosah. Obyvatelia majú k dispozícii rozsiahly zelený areál s detskými ihriskami, workoutovými zónami, bežeckou dráhou, komunitnými grilmi s piknikovými stolmi či výbehom pre psov. Nechýbajú ani moderné služby ako carsharing, balíkoBOXy či nabíjacie stanice pre elektromobily. V pešej dostupnosti nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – reštaurácie, potraviny, lekáreň, kaviarne, školy, škôlky aj ďalšie služby. Novovybudovaná zastávka MHD priamo pri projekte zabezpečí jednoduché a rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Vďaka strategickej polohe máte bezproblémové napojenie na obchvat a diaľnice smerujúce do Brna, Viedne, Budapešti či Trnavy – bez zbytočných dopravných zápch. CENA: 650,-EUR + 150,-EUR energie (vrátane TV a optického internetu) Pri podpise nájomnej zmluvy sa požaduje vratný depozit vo výške 800,-EUR a provízia pre RK 800,-EUR. V cene je zahrnuté vypracovanie nájomných zmlúv a preberacích protokolov. ID: 81820134 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Zaujíma Vás svet realít? Sledujte nás aj na našom INSTAGRAME 1.BCR.SK_REALITY alebo FACEBOOKU 1.BCR – REALITNÁ KANCELÁRIA.

PINK reality so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom útulný a prakticky riešený 2-izbový byt priamo v centre mesta Šaľa na Hlavnej ulici, ktorý sa nachádza na 1. poschodí. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s kompletným vybavením a výbornou dostupnosťou služieb. Byt sa prenajíma zariadený, pričom kuchyňa je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi pre každodenný komfort – k dispozícii je chladnička, umývačka riadu, mikrovlnná rúra aj práčka. Samozrejmosťou je aj internet, ktorý je zahrnutý v cene nájmu, takže sa môžete bez starostí nasťahovať a okamžite bývať. Veľkou výhodou je lokalita – Hlavná ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť na dosah, či už ide o obchody, služby alebo dopravnú dostupnosť. Podmienky nájmu: mesačné nájomné: 690 € depozit: 690 € sprostredkovateľský poplatok: 690 € Byt je voľný ihneď a pripravený pre nového nájomníka. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0917 87 37 79

PINK reality so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom štýlový 2-izbový byt nachádzajúci sa na Kukučínovej ulici v Šali, ktorý prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Základné informácie Výmera bytu: 45,93 m² Pivnica: 2,02 m² Poschodie: 2 Stav: kompletná rekonštrukcia Voľný: ihneď Rekonštrukcia a vybavenie Byt prešiel kompletnou modernizáciou: nové elektrické rozvody a voda nové podlahy, okná a osvetlenie bodové svetlá + podsvietenie pre príjemnú atmosféru Kuchyňa na mieru: moderná kuchynská linka vstavané spotrebiče značky Bosch varná doska elektrická rúra zabudovaná chladnička s mrazničkou praktický kuchynský ostrovček Kúpeľňa + WC: úplne nová, sprchový kút, umývadlo a WC Bytový dom a okolie bytový dom je zateplený má nové rozvody využíva solárny zdroj energie (nižšie náklady) na konci domu sa nachádza upravené parkovisko s dostatkom miest Podmienky nájmu: Nájomné: 690 € / mesiac Depozit: 690 € Sprostredkovateľský poplatok: 690 € Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0917 87 37 79

Hľadáte ideálne bývanie, kde máte všetko na skok, no zároveň si po práci užijete zaslúžený pokoj? Ponúkam na dlhodobý prenájom kompletne zrekonštruovaný, moderne zariadený 2-izbový byt na Prievozskej ulici, ktorý spája historický šarm tehlovej stavby s modernými technológiami pre maximálne pohodlie. Prečo si tento byt zamilujete: Top lokalita pre biznis aj relax: Byt sa nachádza v tesnej blízkosti biznis centier, čo ocenia najmä profesionáli pracujúci v okolí. Všetko, čo potrebujete – od potravín, kaviarní, reštaurácií až po trhovisko Miletičova či školy – máte doslova na peší dosah. Komfort bez kompromisov: Byt je orientovaný na východ a juhovýchod, je slnečný a plný svetla. Aby vám však bolo príjemne aj počas horúcich letných dní, každá miestnosť je vybavená modernou klimatizáciou s ovládaním cez mobilnú aplikáciu. Moderné bývanie s dušou: Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výťahom, ktorý je obklopený krásnym zeleným vnútroblokom – ideálne miesto na rannú kávu alebo večernú prechádzku. Pripravený na nasťahovanie: Byt je zariadený nábytkom na mieru, disponuje novou kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi, obývačkou s TV a rozťahovacím gaučom. V spálni vás čaká pohodlná manželská posteľ. Samozrejmosťou je rýchly internet. Technické parametre: Plocha: 40 m² + pivnica (1,5 m²). Poschodie: 2. poschodie. Kúpeľňa: Čerstvo zrekonštruovaná, vybavená sprchovým kútom a práčkou. Okná: Kvalitné rolety pre úplné zatemnenie a sieťky proti hmyzu pre bezproblémové vetranie. Úložný priestor: Praktické vstavané skrine. Parkovanie: O starosti s parkovaním máte postarané. Parkovanie je zabezpečené vo vnútrobloku (vyhradené len pre rezidentov). Po dohode vieme pre nájomcu zabezpečiť rezidenčnú parkovaciu kartu pre jedno vozidlo. Podmienky prenájmu: Byt je vhodný pre max. 2 osoby. Nefajčiarsky byt. Zvieratá: Malé plemenám a mačky (po vzájomnej dohode). Stredné/veľké plemená, žiaľ, nie sú povolené. K dispozícii: Ihneď. Bez provízie RK - prenajímate priamo od majiteľa. Neplatíte províziu realitnej kancelárii. Minimálna dĺžka prenájmu je 12 mesiacov. Uprednostňujeme dlhodobých nájomníkov. Tento byt je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú kľud, moderné štandardy a život v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy.

Novostavba | Tichá lokalita | Terasa/balkón | Rôzne dispozície V novostavbe bytového domu v obci Smolinské, v projekte ZA ŠKOLOU, ktorého kolaudácia prebehla v júni 2025, Vám ponúkame rôzne dispozične riešené byty. Dispozícia bytu: Priestranná obývacia izba s kuchynským kútom Kúpeľňa (vaňa alebo sprchový kút) Samostatná toaleta Vstupná chodba K bytu patrí aj terasa alebo balkón a pivničné priestory (kobka), ktoré oceníte na uloženie sezónnych vecí. Štandard vybavenia: Kvalitné laminátové podlahy a keramické obklady Plastové okná s trojsklom – pre tichšie a úspornejšie bývanie Kuchynská linka so sporákom – pripravená na varenie od prvého dňa Kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom a toaletou Vykurovanie centrálnym tepelným čerpadlom (vzduch–voda) Regulácia kúrenia: centrálna – s individuálnymi termostatickými hlavicami na radiátoroch Každý byt má samostatné meranie vody a elektriny Energetická trieda A0 – mimoriadne nízke náklady na bývanie Technické parametre: • Nosná konštrukcia: montovaný železobetónový panelový systém • Vnútorné priečky: betónové panely • Zateplenie: kontaktný zatepľovací systém EPS Výborná lokalita: • Pri základnej a materskej škole • Multifunkčné a detské ihrisko, tenisové a futbalové ihrisko hneď vedľa • Vzdialenosti: Gbely – 5 km, Šaštín-Stráže – 5,7 km, Senica – 23 km, Skalica – 25 km, Kúty – 12 km, Bratislava – 75 km Obec Smolinské (okres Senica, Trnavský kraj) leží v Myjavskej pahorkatine, približne 5 km od Šaštína-Stráží. Má cca 920 obyvateľov a ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, kultúrneho domu a športových zariadení. Spojenie s okolím zabezpečuje autobusová doprava, s napojením na železnicu v Šaštíne-Strážach alebo Gbeloch. Výhody 2-izbového bytu v Smolinskom: ✅ Novostavba – okamžite k dispozícii ✅ Štandardné vybavenie ✅ Nízke mesačné náklady – energetická trieda A0 ✅ Balkón/terasa ✅ Pivničná kobka ✅ Parkovisko v cene bytu TECHNICKÉ PARAMETRE • Energetická trieda A0• Nosná konštrukcia: montovaný železobetónový panelový systém• Vnútorné priečky: betónové panely (zhodné s nosnou konštrukciou)• Vykurovanie: centrálne tepelné čerpadlo (vzduch–voda)• Regulácia kúrenia: centrálna – s individuálnymi termostatickými hlavicami na radiátoroch. Každý byt má samostatné meranie vody a elektriny LOKALITA A DOSTUPNOSŤ • Pri základnej škole, multifunkčnom a detskom ihrisku (300 m), tenisové a futbalové ihrisko v obci • Zo Smolinského: Senica – 23 km, Skalica – 25 km, Kúty – 12 km, Devínska Nová Ves – 68 km, Gbely – 5 km, Šaštín-Stráže – 5,7 km, Bratislava – 75 km 🏡 Skolaudované byty v Smolinskom – financovanie cez ŠFRB už od 1 % 🏡 Hľadáte vlastné bývanie, ale vysoké úroky vás brzdia? So Štátnym fondom rozvoja bývania (ŠFRB) to ide výhodnejšie: ✅ úrok už od 1 %, ✅ splatnosť až do 40 rokov (vek žiadateľa + splatnosť max. 65 rokov), ✅ úver až do 100 % obstarávacej ceny, max. 180 000 €, ✅ byty sú už skolaudované a pripravené na ŠFRB. 📏 Podlahová plocha bytu: max. 80 m² (vrátane balkóna, lodžie alebo terasy). 💶 Príjmové limity (čistý príjem domácnosti, od 1. 7. 2024): 1 osoba: od 273,99 € do 1 369,95 € mesačne, 2 osoby: od 399,10 € do 1 995,50 € mesačne, 3 osoby: od 524,21 € do 2 621,05 € mesačne, 4 osoby: od 649,32 € do 3 246,60 € mesačne, 5 osôb: od 774,43 € do 3 872,15 € mesačne. 👨‍👩‍👧 Kto môže získať podporu zo ŠFRB? Manželia do 35 rokov (vek oboch nesmie presiahnuť 35), Manželia s dieťaťom do 6 rokov (vek nad 35 nevadí), Rodičia s dieťaťom do 6 rokov, Osamelý rodič s dieťaťom do 15 rokov, Odchovanec do 35 rokov alebo odchovanec s dieťaťom do 3 rokov (osvojeným do 5 rokov), Osoba s ŤZP alebo domácnosť, kde je členom osoba s ŤZP. 👉 Ak spĺňate tieto kritériá, byty v Smolinskom čakajú práve na vás! Pozrite si ďalšiu ponuku bytov v projekte ZA ŠKOLOU: -> 1-izbové byty: http://www.karinpartners.sk/byt-1-smolinske -> 3-izbové byty: http://www.karinpartners.sk/byt-3-smolinske Ceny: od 99 500 € s DPH V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: Daniel Kašák certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 902 558 455 kasak@karinpartners.sk

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame NA PRENÁJOM veľký 2 izbový byt v tichej ulici Arménska v Bratislave - mestská časť Vrakuňa. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=TjefVeCRYPo Celková plocha bytu: 54 m2 vrátane balkóna Bytový dom: r. 2000 + orienácia: J/S + 4p./4 (bez výťahu) + izby samostatné a nepriechodné + plastové okná + sieťky proti hmyzu + byt má vlastný plynový kotol (kúrenie podľa vlastných potrieb) + optické siete + dostatočný úložný priestor + oddelené wc + preferujeme dlhodobého nájomníka bez zvierat (prípadne menší psík povolený s hygienickými návykmi)/ nefajčiar + byt sa prenajíma zariadený + kuchyňa: so zabudovanými spotrebičmi + umývačka riadu + tiché prostredie pre pokojné bývanie + dostatočný úložný priestor + vlastné parkovacie miesto priamo v bytovom dome + ulica bez parkovacej politiky + byt orientovaný do vnútrobloku + uzavretý areál + voľný ihneď Mesačné náklady: 750 eur s energiami / mesiac (1 osoba), mesačné náklady pre 2 osoby 800 eur / mesiac. Pri podpise zmluvy sa uhrádza: depozit vo výške mesačného nájmu + sprostredkovanie RK 600 eur. Lokalita: Vrakuňa, v ktorej sa nachádza byt na Arménskej ulici, ponúka úlnú občiansku vybavenosť a príjemné a pokojné prostredie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, školy aj možnosti na šport a oddych. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny Moja samoška, Terno, mäsiarstvo Orbán, zmrzlina Európa, pekáreň Koláčik a prevádzky služieb, napr. pobočka Slovenskej pošta, kvetinárstvo, lekáreň, kaderníctvo, posilovňa Vassal Gym, ako aj prevádzky občerstvenia a reštaurácie, napr. piváreň Lemon, pizza Reha Vrakuňa, Kaviareň pod vŕbou. 4 min. sa nachádzajú potraviny LIDL, Billa, DM drogéria, nákupné centrum Hron (s potravinami Tesco). V okolí sa nachádza aj pumptrack pre cyklistov a viacero miest vhodných na oddych, piknik či prechádzky. Do pár minút nájdete aj obľúbené miesto Lesopark Vrakuňa (Vrakunský lesík), nachádza sa pri Malom Dunaji, taktiež sa tam nachádzajú miesta na opekanie + lavičky. Výborná dostupnosť je aj verejnej dopravy - v pešej dostupnosti sú autobusové zastávky Arménska, Estónska či MiÚ Vrakuňa, ktoré zabezpečujú spojenie s ostatnými časťami Bratislavy a okolitými obcami. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia blízkosť Vrakunskej promenády a cyklotás vedúcich popri Malom Dunaji, ktoré sú ideálne na bicyklovanie, beh či prechádzky. Výhody: + kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti + obchody, služby, reštaurácie a kaviarne v okolí + výborné spojenie MHD - zastávka Arménska, Estónska + blízkosť Vrakunskej promenády + pokojná a tichá lokalita + uzavretý a bezpečný areál + vlastné parkovanie + kompletne zariadený Zaujala Vás nehnuteľnosť? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. +421 904 283 991 Martina Lacová Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame NA PRENÁJOM 2 izbový byt vo vyhľadávanej a modernej časti na Račianskej ulici v rezidencií Urban Residence. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=gEusxVk2X1g Celková plocha bytu: 56,04 m2 Balkón: 9 m2 vnútorné parkovacie miesto v garáži: 1 ks + orientácia juho-východná + 2p./6.p. + priestranný balkón so sedením + klimatizačná jednotka v obývacej miestnosti + nadštandardne zariadená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (spotrebiče zn. BOSCH) + byt sa prenajíma zariadený + hľadáme dlhodobého nájomníka/nájomníkov max. 2 osoby (bez zvierat/nefajčiar) + optické siete sú v byte k dispozícií, pričom jeho zriadenie a mesačné poplatky si zabezpečuje nájomník + byt ponúka dostatočný úložný priestor so vstavanými skriňami + výťah + kamerový systém + voľný ihneď Mesačné náklady: 900 eur nájomné + 100 eur parkovacie státie v garáži + energie 200 eur. Spolu nájom 1.200 eur/mesiac Pri podpise zmluvy sa uhrádza: depozit vo výške 2.000 eur (vratná časť na konci nájmu) + sprostredkovanie RK 700 eur MHD električka (zastávka Ursínyho): - č. 3 (smer Petržalka, Rača - obojstranne) - č. 9 MHD autobus: - n55 Výhody: - slnečný - vynikajúca orientácia - kompletná občianska vybavenosť (potraviny, reštaurácie, drogéria...) - moderné a nadštandardné bývanie v centre - pešia dostupnosť do centra je do 10 minút - v okolí sú parkové plochy na prechádzky, šport či relax (Štrkovecké jazero, Kuchajda) - Zimný štadión Ondreja Nepelu - projekt ponúka vnútorné parkové nádvorie s ihriskami, športovými plochami a oddychovými zónami - parkovanie v garáži priamo pod domom - vstup suchou nohou do výťahu Lokalita: Urban Residence je situovaná v žiadanej časti Bratislava - Nové Mesto na Račianskej ulici, ktorá patrí medzi veľmi dobre dostupné adresy v meste. Vďaka polohe pri Račianskom mýte a Trnavskej ceste je perfektné spojenie MHD aj autom. Priamo v objekte a bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, pekáreň, mäsiarstvo, drogéria, lekáreň, reštaurácie, banka, bankomat. Neďaleko do pár minút sa nachádzajú nákupné centrá ako Vivo a Centrál - do pár minút autom. Štrkovecké jazero a Kuchajda sú v krátkej dochádzke či krátkej jazde autom - ideálne na behanie, cyklistiku alebo oddych pri vode. Urban Residence je skvelá adresa pre tých, ktorí chcú bývať moderne, komfortne a v centre diania, ale zároveň blízko pokojnejších zón, parkov a športových možností. Zaujala Vás nehnuteľnosť? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. +421 904 283 991 Martina Lacová Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová