2 izbové byty

Základné informácie Ponúkame na predaj priestranný a dispozične výborne riešený 2-izbový byt v pripravovanom projekte JTRE – Downtown Yards, ktorý patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Byt sa nachádza v bloku A, ktorý reprezentuje moderný mestský štandard a komfort 21. storočia. Kolaudácia projektu je plánovaná na 3. kvartál 2026. Dispozícia a vybavenie bytu * Byt: 52,09 m² * Balkón: 6,58 m² * Pivničná kobka: 3,03 m² * Poschodie: 4. z 15 * Parkovacie státie: č.2022 na 2. podzemnom podlaží Byt je orientovaný na západ s atraktívnym výhľadom na bratislavské Staré Mesto a novovznikajúci Downtown, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a dynamickú mestskú panorámu. Štandard a vybavenie Interiérový štandard * parketová plávajúca podlaha s drevenou nášľapnou vrstvou * hladké bezfalcové interiérové dvere * kúpeľňa WC: gresová dlažba a obklady podľa vzorkovníka developera * akrylátová vaňa, umývadlo * závesné WC so zabudovaným splachovacím modulom Technické riešenia a komfort * exteriérové látkové tienenie * rekuperácia pre riadené vetranie a zdravú vnútornú mikroklímu * obývacia izba s chladením (kanálová jednotka v podhľade) * spálňa s prípravou na montáž nástennej chladiacej jednotky Finančné podmienky * cena bytu: 325 000 € * cena parkovacieho státia: 35 000 € * cena kobky: 5 000 € * celková cena: 365 000 € Poznámka: k dispozícii je kompletná dokumentácia k postúpeniu práv a povinností Kolaudácia a odovzdanie bytu * predpokladaný termín kolaudácie 3Q/2026 * predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny 4Q/2026 * termín odovzdania bytu po plnej úhrade kúpnej ceny predpoklad 1Q/2027 Benefity projektu * reprezentatívny community hub pre rezidentov * bicykliareň a dôraz na komunitný mestský život * upravený vnútroblok s množstvom zelene * výborná dostupnosť do centra mesta pešo * kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí * plánovaná električková trať priamo v zóne * projekt renomovaného developera JTRE, záruka kvality a nadčasovej architektúry Lokalita - investícia do budúcnosti Bratislavský Downtown predstavuje najdynamickejšie sa rozvíjajúcu mestskú štvrť s vysokým potenciálom rastu hodnoty nehnuteľností. Kombinácia modernej architektúry, pracovných príležitostí, služieb, gastronómie a kultúrneho života vytvára ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie aj investičný zámer. Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie v prémiovej lokalite s dlhodobou hodnotou a investičným potenciálom. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová tel.: +421 948 494 132 email: chvalova.veronika@nidal.sk

Základné informácie Predstavte si pokojné bývanie, praktickú dispozíciu a zároveň všetko potrebné na pár krokov. Tento pekný, priestranný 2-izbový byt na Rustaveliho ulici č. 8 v Bratislave – Rači ponúka presne tú kombináciu, mestský komfort, ticho vnútrobloku a prírodu takmer za rohom. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 12-ročnej novostavbe (kolaudácia 2014) a predáva sa vrátane zariadenia podľa fotografií. Dispozícia a výmery * Podlahová plocha bytu: 56,16 m² * Balkón: 6 m², orientovaný do tichého vnútrobloku * Kobka/pivnica: áno Byt má praktickú dispozíciu a pozostáva z: * vstupnej predsiene * kúpeľne * samostatného WC * obývacej izby * spálne * samostatného šatníka Cena * Byt: 251 000 € * Pivničná kobka: 4 000 € * Garážové státie: 20 000 € Orientácia Byt je orientovaný na dve svetové strany – sever (kuchyňa) a východ (obývačka a spálňa).Tým pádom je počas celého dňa pekne presvetlený, čomu napomáha aj jeho výnimočne dobré dispozičné riešenie. Balkón orientovaný na východ (do tichého vnútrobloku), je ideálny na rannú kávu, či pokojné večerné sedenie. Lokalita: mestský komfort a príroda na dosah Rača je miesto, kde sa žije jednoducho a pohodlne. Billa je hneď vedľa, v okolí máte školy, škôlky, električku, MHD aj zdravotné stredisko – všetko v dobrej dostupnosti pre každodenný život. A keď si chcete vyvetrať hlavu, stačí pár minút a ste pri tom, čo robí Raču výnimočnou: Malé Karpaty a račianske vinohrady. Prechádzky medzi vinohradmi, lesné chodníky či víkendové výlety sa tu stávajú prirodzenou súčasťou života. Záver Tento byt je pre ľudí, ktorí chcú viac než len „adresu“. Je to miesto - domov, kam sa budete radi vracať. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla: Vasyl Kunychka tel.: +421 948 494 133 email: kunychka.vasil@nidal.sk

Ponúkame do prenájmu krásny, úplne nový, svetlý 2 izbový byt v novostavbe v centre Bratislavy v projekte Miletičova 60. Byt je na 4. poschodí s celkovou výmerou 47 m2 + pivničná kobka (2,19m²). Byt má obývaciu časť spojenú s kuchynským kútom, spálňu, kúpeľňu s vaňou a samostatnú toaletu. Byt je plne zariadený nábytkom, moderná kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu, dve priestranné vstavané skrine, práčka a vysokorýchlostný internet s WIFI. Byt sa nachádza na Miletičovej 60, oproti centrálnemu trhovisku, má južnú orientáciu do tichej rezidenčnej zóny a prednosťou je tiež dostupnosť akejkoľvek formy dopravy pri dochádzaní za prácou, s priamym napojením na všetky dopravné ťahy mesta. Byt je voľný ihneď. Cena : 750 EUR/mesiac + energie cca 150 EUR/mesiac Info 0951 545 787

Directreal Office - 2-izbový apartmán pri golfovom ihrisku Penati – ideálne víkendové bývanie aj investícia Na predaj ponúkame 2-izbový apartmán nachádzajúci sa v golfovej dedine pri prestížnom Penati Golf Resort v Šajdíkových Humenciach. Tento moderný apartmán je skvelou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné miesto na víkendový oddych, no zároveň ponúka aj zaujímavú investičnú príležitosť. Byt má výmeru 42,1 m² + terasa s rozlohou 11 m², ktorá poskytuje príjemné posedenie s výhľadom do prírody a praktický úložný priestor s rozlohou 2 m² umožňuje uskladnenie golfového vybavenia či sezónnych vecí. K bytu patrí aj vlastné vonkajšie parkovacie miesto. Dispozícia bytu zahŕňa vstupnú chodbu s úložným priestorom, obývaciu izbu spojenú s jedálňou a kuchyňou, priestrannú spálňu s výstupom na terasu, kúpeľňu so sprchovým kútom a oddelenou toaletou. Byt je vybavený hliníkovými oknami s elektrickými exteriérovými roletami a sieťkami proti hmyzu, podlahovým elektrickým vykurovaním. Moderné smart riešenia zahŕňajú elektronický zámok s možnosťou diaľkového ovládania. Interiér je zariadený v jednotnom dizajne, pričom obsahuje so spotrebičmi . Apartmán sa nachádza vo výbornej lokalite v blízkosti golfového ihriska, čo z neho robí ideálne miesto na víkendový oddych. Zároveň predstavuje atraktívnu investíciu s možnosťou krátkodobého prenájmu počas golfovej sezóny. Prevádzkové náklady sú nízke, približne 50 eur mesačne plus internet a televízia. Byt je ihneď voľný, nikdy nebol užívaný a je pripravený na nového majiteľa. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Podlahová plocha m2: 42.1 Loggia: Terasa Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Porobeton Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 50 Okná: Hliníkové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Umývačka riadu Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: V,Z Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/peF Kontakt na makléra: Marián Paták +421918410663 m.patak@directreal.sk

Spoločnosť ImpulzReal a Lucia Talianová ponúkajú v exkluzívnom zastúpení: 2 izbový byt na Železiarenskej ulici predstavuje ideálnu príležitosť pre budúcich majiteľov, ktorí hľadajú bývanie v centre mestskej časti Košice – Šaca s možnosťou vytvoriť si domov presne podľa seba. Nehnuteľnosť sa nachádza na strategickom mieste s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí, priamo pri obľúbenej prevádzke zmrzliny. Byt je situovaný na druhom poschodí zatepleného bytového domu s energetickým certifikátom kategórie C a je okamžite voľný k nasťahovaniu. Interiér s rozlohou 52 m2 ponúka mimoriadnu svetlosť vďaka orientácii na tri svetové strany, pričom kuchyňa smeruje na sever, spálňa na západ a obývacia izba na juh. Byt predstavuje skvelú príležitosť pre nového majiteľa, pričom ho možno výrazne zútulniť aj pri menšom rozsahu rekonštrukcie, alebo sa rozhodnúť pre kompletnú zmenu. Vzhľadom na konštrukciu vnútorných priečok je možné dispozíciu upraviť podľa vlastných predstáv, vrátane transformácie na menší trojizbový byt. Pozrite si priložené fotografie po rekonštrukcii, ktoré môžu slúžiť ako inšpirácia. Byt je orientovaný na tri svetové strany, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Kuchyňa smeruje na sever, spálňa na západ a obývacia izba na juh, vďaka čomu pôsobí interiér vzdušne a príjemne. K vybaveniu a technickým benefitom nehnuteľnosti patria: ✓ kvalitné plastové okná Rehau s novými žalúziami a sieťkami v spálni aj obývačke ✓ murovaná predná stena jadra a murovaná pivnica patriaca k bytu ✓ priestranné izby s rozmermi 3,09 x 6,51 m a 3,77 x 3,4 m ✓ optické pripojenie od spoločnosti Antik priamo v dome ✓ vstavaná skriňa na chodbe a predaj vrátane existujúceho nábytku (okrem kuchynského stola) ✓ prístup k francúzskemu balkónu na medziposchodí Bytový dom sa vyznačuje slušným susedstvom a pokojnou atmosférou. Ohrev vody je riešený samostatným bojlerom. K ponuke bude priložený aj interaktívny pôdorys, ktorý záujemcom uľahčí plánovanie budúceho zariadenia a rekonštrukcie. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú cenovo dostupný byt v rámci mesta Košice a dobrú polohu v centre Šace. Byt je ihneď voľný, takže rekonštrukciu alebo zariadenie je možné začať bez zbytočného odkladu. Interaktívny pôdorys k tejto ponuke nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/183445915/spaceplanner Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS – Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska) Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“ IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

Ponúkam 2i slnečný byt, 58m2 bez balkónu, v osobnom vlastníctve v blízkosti SUSCCH(2min), širšie centrum, 2x pivnica (9m2). V zateplenom tehlovom dome z r.1956, bez výťahu. 2x kvalitné bezpečnostné dvere (byt+pivnica). 2x nepriechodné izby. Kompletne rekonštrukcia v r.2012. Funkčný stav, vhodný na okamžité nasťahovanie alebo rekonštrukciu. Nízke náklady 130€/mes + plyn + el.

Prenajmem 2-izbovy byt na 3. poschodi,Banicka ulica, par krokov od absolutneho centra mesta Spišska Nova Ves. Byt je po rekonštrukcii a je takmer kompletne zariadeny. Pozostava z Wc,kupelne, kuchyne, obyvacky a spalne. Výška nájmu sa urci po vzajomnej dohode. Byt je volny ihned, vhodny na dlhodoby prenajom. V pripade zaujmu volat : 0911 717514 Byt je volny do zmazania inzeratu!

Ponúkame na prenájom vkusne zariadený 2-izbový byt na Veternej ulici v Trnave, v obľúbenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra aj na diaľnicu. Byt pôsobí svetlo, čisto a vzdušne – ideálny pre niekoho, kto nechce kompromisy medzi pohodlím a lokalitou. Základné informácie - výmera: cca 42,02 m² - poschodie: prízemie s vlastnou predzáhradkou - bytový dom: novostavba - pivnica: áno - parkovacie miesto: v podzemnej garáži Dispozícia - vstupná chodba - kúpeľňa s WC - obývacia izba prepojená s kuchyňou - samostatná spálňa Stav a vybavenie Byt je zariadený v modernom minimalistickom štýle s dôrazom na funkčnosť. K dispozícii: - kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, rúra, varná doska, digestor, mikrovlnka) - práčka - kompletné zariadenie (nábytok, posteľ, úložné priestory) - dostatok úložného priestoru - TV - záhradný nábytok - záhradný slnečník Byt sa prenajíma kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať. Lokalita – hlavný benefit Veterná ulica patrí medzi vyhľadávané časti Trnavy. Výhody: - rýchla dostupnosť do centra - bezproblémové parkovanie - kompletná občianska vybavenosť - blízko: obchody, MHD, služby - výborné napojenie na D1 / R1 Toto je typ lokality, kde sa byty neprenajímajú dlho. Podmienky prenájmu - nájom: 750€ / mesiac vrátane energií, + doplatok 40 EUR za TV a internet - depozit: 2 mesačné nájmy - dostupnosť: OKAMŽITE - vhodné pre: max. 2 osoby Obhliadky možné kedykoľvek po dohode. Treba vidieť osobne.

Nový, kompletne zariadený, dizajnový 2-izbový byt na prenájom v projekte NESTO VIDEOPREHLIADKA: https://youtube.com/shorts/wTVwYWUe3L8 Byt o celkovej výmere 48,44 m² pozostáva z 2 izieb. K bytu prislúcha loggia, pivnica a parkovacie státie v podzemnej garáži. Byt ponúka podlahové vykurovanie s regulátorom v každej miestnosti, dve klimatizácie, kvalitné spotrebiče značky Gorenje, TV LG 65, blackoutové závesy a doplnkové dizajnérske LED osvetlenie v každej miestnosti. Byt má dostatok vstavaných úložných priestorov. Je kompletne vybavený (kuchynský riad, príslušenstvo, matrace, posteľné prádlo, doplnky, atď.). Posteľ v spálni má šírku 180 cm. Výmera bytu je 41,33 m2, výmera loggie je 4,28 m2, výmera pivnice je 2,83 m2. Lokalita Nesto má bezproblémové spojenie do centra mesta autom (8 min), autobusom (12min), či bicyklom (15-20min). Napája sa na medzinárodné cyklotrasy Eurovelo. Blízkosť slovensko-rakúskej hranice. Výhodou lokality je dobré napojenie na diaľnicu smer Viedeň a Kittsee/Parndorf je pár minút autom. Cena prenájmu je 1000 EUR vrátane energií (670 nájom + 100 garážové státie + 50 pivnica + 180 správa, energie, internet ). Depozit 2x 1000 EUR. Nie som RK. Kontakt: Anna Privrelova 00421905785136 Martina Privrelova 00421944126430 (english speaking)

„Mestská elegancia v srdci Starého Mesta – priestranný byt, tiché prostredie, nadčasový komfort.“ POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj elegantný, mestský a plne vybavený 2-izbový byt v kvalitnej tehlovej stavbe v tichej, rezidenčnej časti Bratislavy – Staré Mesto. Nehnuteľnosť je ideálna na komfortné bývanie aj investíciu. BYT: Celková rozloha 66,89 m2 ( byt 58,40 m² + lodžia 2,57 m2 + pivničná kobka 5,92 m2). Nachádza sa na 2. poschodí, predáva sa plne zariadený. DISPOZÍCIA: vstupná predsieň kuchyňa spojená s obývacou izbou samostatná spálňa kúpeľňa s WC lodžia pivničná kobka v suteréne VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Tehlová stavba – tichšie bývanie a príjemná klíma Priestranné izby s vysokými stropmi Plne vybavený byt – pripravený na okamžité nasťahovanie Lodžia – priestor na relax v mestskom prostredí Veľké úložné priestory – praktické a premyslené Pivničná kobka – ideálna na bicykel či sezónne veci Parkovanie priamo pred domom v rámci PAAS Nadčasový dizajn – elegantné materiály a riešenia Tichá lokalita – pokojné bývanie v centre v slepej ulici Vhodný na bývanie aj investíciu – žiadaná adresa so stabilnou hodnotou LOKALITA: BRATISLAVA, STARÉ MESTO v tesnej blízkosti ulíc Mariánska, Lazaretská, Špitálska, Kamenné námestie a Medická záhrada. Byt sa nachádza v prestížnej lokalite Starého Mesta, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť: pešia dostupnosť do historického centra množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb blízkosť kultúrnych inštitúcií – divadlá, galérie, historické pamiatky rýchla dostupnosť MHD príjemná mestská zeleň – Medická záhrada tiché a bezpečné rezidenčné prostredie Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú komfort mestského bývania s atmosférou Starého Mesta. CENA: 304.990 ,- EUR Realitný maklér: Ing. Katarína Širilová, +421 908 386 407, sirilova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt s výmerou 59,86 m2 + balkón 5,01 m2, nachádzajúci sa v Bratislave – mestská časť Karlova Ves (Dlhé Diely) na ul. Ľudovíta Fullu. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4. Orientovaný na JZ. Z obývacej izby je vstup na balkón, v byte sa nachádza samostatný sklad/komora. K bytu patrí aj murovaná pivničná kobka 2,55 m2 umiestnená na prízemí. Pre pôdorys viď fotografie k bytu. Bytový dom bol postavený v roku 2004. Nehnuteľnosť sa nachádza v Karlovej Vsi – Dlhé Diely, s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD (električka, autobus), školy, škôlky, obchody. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver. Cena za nehnuteľnosť: 220 000 EUR

Ponúkame na predaj: priestranný 2-izbový mezonetový byt pod VYSOKÝMI TATRAMI – Veľký Slavkov, časť Horný Slavkov . Hľadáte útulné bývanie v tichom prostredí pod Vysokými Tatrami alebo skvelú investičnú príležitosť? Tento priestranný mezonetový byt s podlahovou plochou až 92 m² v obľúbenej lokalite Veľký Slavkov – časť Horný Slavkov je ideálny na bývanie, dlhodobý prenájom aj krátkodobé („airbnb“) prenájmy, o ktoré je v tejto oblasti mimoriadny záujem. ODPORÚČAME pozrieť si aj našu VIDEO OBHLIADKU celého bytu, kde si viete presne pozrieť, ako to v byte dipozične vyzerá. PONÚKAME aj vizál, ako si byt viete vianočne vyzdobiť (viď. foto vizuál). Dispozícia bytu : Spodné podlažie: ✔priestranný vstupný priestor +kuchyňa so vstavanými spotrebičmi + jedáleň (24,90m2) ✔veľká svetlá obývačka (17m2) ✔kúpeľňa s vaňou (4,36m2) ✔samostatná toaleta+ technická miestnosť+ práčovňa (3,03 m2) Horné podlažie (podkrovie): ✔momentálne jedna veľká spálňa so strešným oknom priamo nad posteľou (42,70 m2) ✔možnosť jednoduchého rozdelenia na dve samostatné izby, podľa potreby Výhody bytu ✔Nízke mesačné náklady ✔Vykurovanie vlastným plynovým kotlom ✔Okná umiestnené vyššie → maximálne súkromie ✔Parkovanie priamo pred apartmánovým domom ✔Tichá lokalita s pokojnou atmosférou ✔Byt je veľmi priestranný a vzdušný ✔V prípade záujmu možnosť ponechať nábytok Perfektná poloha – Vysoké Tatry na dosah Horný Slavkov je mimoriadne vyhľadávaný práve pre svoju polohu: ✔Starý Smokovec ( je to taký „hlavný uzol – srdce Vysokých Tatier“ - odtiaľ sa rozbiehajú lanovky, turistické trasy aj doprava) – len cca 3,5 km ✔Poprad – cca 10 min. ✔Letisko Poprad - Tatry – cca 10 min. ✔Diaľnica D1 – cca 5 min. ✔Táto blízkosť Tatier robí z bytu skvelú investíciu – majitelia tu vedia výborne zarábať na krátkodobých prenájmoch, ale zároveň si nechávajú možnosť využívať byt aj pre seba na oddych. Investičný potenciál ✔ výborná obsadenosť „Airbnb“ v danej lokalite ✔ vysoký dopyt po dlhodobých nájmoch ✔ vlastné útočisko pod Tatrami + možnosť zárobku ✔ nízke prevádzkové náklady Tento byt spája pokojné bývanie, súkromie a investičnú príležitosť v jednej z najkrajších lokalít na Slovensku. Ak hľadáte veľký, svetlý a funkčný byt pod Tatrami, ktorý vám môže zároveň aj zarábať – toto je ideálna voľba. Neváhajte nás kontaktovať, tento byt čaká práve na Vás . Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

Ponúkam na prenájom moderný 2-izbový byt v novostavbe priamo v centre mesta, na rohu ulic Fejova a Štúrova, minúta od OC Dargov. Byt sa nachádza na 4. poschodí s výťahom a ponúka krásny výhľad na mesto. Vďaka veľkým oknám je byt veľmi slnečný a príjemne presvetlený. Rozloha bytu je 44,2 m² + balkón 3,9 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru, takže sa stačí už len nasťahovať. Kuchyňa je vybavená základným kuchynským vybavením, k dispozícii je umývačka riadu, práčka, tv, internet, klimatizácia a rekuperácia, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie počas celého roka. V byte sa nachádza aj moderné LED osvetlenie ovládateľné cez mobil. Bezpečnosť zabezpečuje inteligentný vrátnik s kamerou a celý objekt je monitorovaný kamerovým systémom. Parkovanie v okolí je bezproblémové, s možnosťou prenájmu parkovacieho státia. Domáci miláčik je možný po dohode za príplatok. Hľadá sa dlhodobý nájomca. Pri podpise zmluvy sa vyžaduje 1-mesačný depozit. Byt je okamžite dostupný. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné a pohodlné bývanie priamo v centre mesta. A modern 2-room apartment in a newly built residential building located in the city center is available for rent. The apartment is situated on the 4th floor with an elevator and offers a beautiful view of the city. Thanks to the large windows, the apartment is very bright and sunny. The apartment has an interior area of 44.2 m² + a balcony of 3.9 m², which provides a pleasant space for relaxation. The apartment is fully furnished with custom-made furniture, so you can simply move in. The kitchen includes basic kitchen equipment, and the apartment is equipped with a dishwasher, washing machine, TV, internet, air conditioning, and a heat recovery ventilation system, ensuring comfortable living throughout the year. The apartment also features modern LED lighting that can be controlled via a mobile phone. Security is ensured by a smart video intercom system, and the entire building is monitored by a camera security system. Parking in the area is convenient, with the option to rent a parking space. Pets are allowed upon agreement for an additional fee. The owner is looking for a long-term tenant. A one-month deposit is required when signing the contract. The apartment is available immediately. The apartment is ideal for an individual or a couple looking for modern and comfortable living in the city center.

Ponúkame na predaj len rok užívaný 2 izbový byt s balkónom, v zaujímavom a netradičnom projekte 2 Sýpky Jarovce. Projekt vyniká industriálnym vzhľadom budov, ktoré sú rozmiestnené do tvaru „U“, pričom v ich strede je veľké námestie s dvomi gastroprevádzkami. Budovy majú maximálne 4 podlažia. Prízemie a časť prvého poschodia patrí obchodným prevádzkam - vináreň, kaviareň so sálou na skupinové cvičenia, lekáreň, barber. Na 1. poschodí sú menšie byty a posledné 2 poschodia tvoria dvojpodlažné byty. V bytovom dome je preto len malá komunita obyvateľov. K dispozícii je podzemné parkovisko s murovanými pivničnými kobkami. Charakteristika bytu: -Veľkorysá úžitková plocha: 58,91m2 + 3,9m2 balkón, spolu 62,81m2 - Výška stropov 3 m. -2. podlažie zo 4. - Výťah - JZ orientácia -Balkón do pokojnej rodinnej zástavby a k projektu Opál - Hliníkové okná -Klimatizačná jednotka v každej izbe -Exteriérové žalúzie -Podzemné parkovacie miesto – širšie ako ostatné -Murovaná pivničná kobka: 2,88m2, hneď vedľa parkovacieho státia - Vlastný plynový kotol Wiesmann( v každom byte). - Kompletne vybavená kuchynská linka: umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, ostrovčekový digestor - vstavané skrine(predsieň, spálňa) - 2 umývadlá, kúpeľňové skrinky - na toalete je k dispozícii umyvadlová sprška - balkónové sedenie. - V byte sa nachádza kvalitné led osvetlenie - Na stenách v obývačke aj v spálni sú špeciálne závesné systémy na obrazy – možnosť vešať ľubovoľné fotky/ obrazy bez vŕtania. - MHD zastávka hneď oproti 2 Sýpkam – veľmi rýchla dostupnosť Dvomi rôznymi linkami pod most SNP a k novému SND, prípadne k zastávke električky na konečnej v Petržalke – dostupnosť priamo do centra mesta. - Úplná novinka!!! – práve otvorená cyklotrasa z Jaroviec s priamym napojením na Dunajskú hrádzu. - Cena bytu 264 000€ + garážové miesto 25 000€ + kobka 8000€. - Byt je bez tiarch a k dispozícii ihneď. Okolie Jarovce sú veľmi pokojná, komunitná mestská časť Bratislavy, ktorá leží na hraniciach s Rakúskom a neďalekým Maďarskom. K dispozícii je MHD, potraviny Kraj a Delia. Doprava je veľmi komfortná s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, ale aj do Čiech, Rakúska a Maďarska. Vďaka blízkemu diaľničnému obchvatu D4/R7 je zrýchlená doprava aj v smere na Dunajskú Stredu, Šamorín, Podunajské Biskupice a Ivánku pri Dunaji. V okolí sú väčšinou rodinné domy a 3 nízke bytové projekty. V obci sa nachádza futbalové ihrisko, vyhľadávaná reštaurácia Jarovský Dvor, známa veterinárna klinika, základná škola, nedávno rekonštruovaná moderná škôlka, ambulancia praktického lekára aj stomatológ, barber, kaderníctvo, lekáreň. Na začiatku Jaroviec je dermatologická klinika Dermarevolta. Blízke Slnečnice majú výbornú občiansku vybavenosť. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Bosen Group Vám ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu 2 izbového bytu v rezidenčnom projekte BLUEWAVE, ktorý sa nachádza len 5 minút od kúpeľného mesta Piešťany, v malebnej obci Banka. Tento projekt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s úchvatnými výhľadmi a mimoriadne priestrannými dispozíciami. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=yaoXsWULzM3 BYT: Celková výmera bytu je 84.65 m2 z čoho je balkón / lodžia 15.55 m2. Nachádza sa na 4./7. nadzemných podlaží s výťahom. VYBAVENIE: Bytje vybavený bezpečnostnými vchodovými dverami, hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom a predprípravou na exteriérové žalúzie. Obytné miestnosti majú kvalitné laminátové podlahy, terasy a balkóny sú pokryté keramickou mrazuvzdornou dlažbou a betónovými dlaždicami. Kuchyne a kúpeľne sú vybavené keramickou dlažbou. Objekt má centrálnu kotolňu a podlahové vykurovanie s predprípravou na klimatizáciu. Každý byt má prístup k optickému internetu ako aj k spoločnému exteriérovému bazénu. PARKOVANIE: K bytu prisúlcha jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži na prízemí s možnosťou dokúpenia ďalšieho parkovacieho státia. LOKALITA: Projekt BLUEWAVE ponúka nadštandardné bývanie v krásnej prírode s blízkosťou kúpeľného mesta Piešťany. V objekte sa nachádza zubná ambulancia a v pešej dostupnosti je reštaurácia. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná len 5 minút autom v centre Piešťan. STAV PROJEKTU: Skolaudované 2024 PROJEKT: BLUEWAVE ponúka 64 bytových jednotiek na 7 nadzemných podlažiach, pričom každý byt poskytuje nádherný výhľad na rieku Váh. Byty sa vyznačujú veľkorysými výmerami, od priestranných 1-izbových až po luxusné 3-izbové byty, ktoré zaručujú maximálny komfort a dostatok priestoru pre každodenný život. Každý byt má jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži, s možnosťou dokúpenia ďalšieho. Využite túto jedinečnú príležitosť a staňte sa súčasťou exkluzívneho projektu BLUEWAVE, kde priestrannosť a komfort idú ruka v ruke! CENA: 232.000,-€ byt + 15.000 ,-€ garážové parkovacie miesto KONTAKT: Realitný maklér: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. Pre bližšie informácie o aktuálnyej ponuke bytov ma neváhajte kontaktovať. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk V inzercií sú použité vizualizácie ktoré majú len informačný charakter. Kuchyňa, klimatizácia a exteriérové žalúzie nie sú súčasťou predaja ani štandardu bytu a sú realizované len v predvádzacom byte č.34. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. _______________________________________________________________________________________ Bosen Group offers you a unique opportunity to purchase a 2-room apartment in the BLUEWAVE residential project, located just 5 minutes from the spa town of Piešťany, in the picturesque village of Banka. This project is ideal for those looking for modern living with breathtaking views and extremely spacious layouts. 3D TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=yaoXsWULzM3 APARTMENT: The total area of ​​the apartment is 84.65 m2, of which the balcony / loggia is 15.55 m2. It is located on the 4th/7th floor with an elevator. EQUIPMENT: The apartment is equipped with security entrance doors, aluminum windows and balcony doors with insulating triple glazing and preparation for exterior blinds. The living rooms have high-quality laminate floors, terraces and balconies are covered with frost-resistant ceramic tiles and concrete tiles. Kitchens and bathrooms are equipped with ceramic tiles. The building has a central boiler room and underfloor heating with pre-preparation for air conditioning. Each apartment has access to optical internet as well as a shared outdoor swimming pool. PARKING: The apartment comes with one parking space in a shared garage on the ground floor with the option of purchasing an additional parking space. LOCATION: The BLUEWAVE project offers above-standard living in beautiful nature with proximity to the spa town of Piešťany. The building has a dental clinic and a restaurant within walking distance. Complete civic amenities are available only 5 minutes by car in the center of Piešťany. PROJECT STATUS: Approved 2024 PROJECT: BLUEWAVE offers 64 apartment units on 7 floors, with each apartment providing a beautiful view of the Váh River. The apartments are characterized by generous sizes, from spacious 1-room to luxurious 3-room apartments, which guarantee maximum comfort and enough space for everyday life. Each apartment has one parking space in a shared garage, with the option of purchasing another. Take advantage of this unique opportunity and become part of the exclusive BLUEWAVE project, where spaciousness and comfort go hand in hand! PRICE: €232,000 apartment + €15,000 garage parking space CONTACT: Real estate agent: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. For more information about the current offer of apartments, do not hesitate to contact me. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk The advertisements use visualizations that are for informational purposes only. The kitchen, air conditioning and exterior blinds are not part of the sale or the standard of the apartment and are only implemented in the demonstration apartment No. 34. The BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and is governed by its Real Estate Code. The stated price is final, includes the real estate agency's commission, legal services provided by the law firm, payment of the basic administrative fee at the cadastre, advice on the transfer of real estate and a free offer of financing through a mortgage.

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný a veľmi príjemný 2-izbový byt s výmerou 64 m². Byt je svetlý, čistý a pôsobí vzdušne, s pekným výhľadom na Zobor a Nitriansky hrad. Byt je navrhnutý s dôrazom na komfort a praktickosť. Disponuje samostatným šatníkom, vďaka ktorému zostávajú izby vzdušné a prehľadné. Kuchyňa je nová, priestranná a plne vybavená všetkými spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou, pričom prirodzene nadväzuje na jedálenskú časť so stolom pre štyri osoby. Obývacia izba aj spálňa ponúkajú dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a samozrejmosťou je optický internet, televízia a všetky energie zahrnuté v cene nájmu. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Chrenovej, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody aj zastávky MHD, pričom parkovanie v okolí domu je bezproblémové. Byt je voľný ihneď alebo od 1.5., prípadne podľa dohody. Mesačný nájom je 700€, pri podpise zmluvy sa hradí depozit vo výške jedného mesačného nájmu, nájom sa platí mesiac vopred. Ideálne bývanie pre pár, ktorý hľadá dlhodobý, pokojný a kvalitný domov. Preferujeme nefajčiarov. Prosím, aby realitné kancelárie nekontaktovali. IN ENGLISH: Bright 2-bedroom apartment with balcony, A/C and view of Zobor & Nitra Castle | 64 m² | Chrenová Fully renovated, spacious and very bright apartment with a pleasant, clean atmosphere. The flat offers a beautiful open view of Zobor hill and Nitra Castle. The apartment includes a separate walk-in wardrobe, a fully equipped kitchen with all appliances (fridge, freezer, etc.) and a dining table for four. Both the living room and bedroom are spacious and comfortable. The flat is fully furnished and ready to move in. There is also a balcony, air conditioning, and all utilities are included in the price, together with optical internet and TV. The apartment is located in a desirable part of Chrenová with very good local amenities. Schools, kindergartens, shops, and public transport are within walking distance, and parking near the building is convenient. Available immediately or from May 1st, upon agreement. Monthly rent: 700€ (all included). Deposit: 1 month rent. Payment in advance. Ideal for a couple. Non-smokers preferred.

Mucha Estate exkluzívne ponúka na predaj moderne riešený 2-izbový byt s balkónom a loggiou v pokojnej časti mesta Vráble. Byt zaujme najmä premyslenou dispozíciou bez hluchých miest, príjemnou svetelnosťou a tichým prostredím vnútrobloku, ktoré vytvára ideálne podmienky na každodenné bývanie aj dlhodobú investíciu. Benefity nehnuteľnosti - novostavba z roku 2018 v modernej rezidenčnej časti mesta - tehlový bytový dom s výťahom - výmera 63,55 m² + balkón 6,7 m² + loggia 5,4 m² - balkón a loggia s príjemnou orientáciou bez nadmerného letného prehrievania - výhľad do pokojného vnútrobloku - praktická dispozícia bez nevyužitých plôch - kuchynská linka na mieru vrátane spotrebičov - klimatizácia v obývacej izbe - nízke mesačné náklady - park priamo za bytovým domom - verejné parkovanie v bezprostrednom okolí - vhodný na bývanie aj ako investícia Dispozícia a opis bytu Byt s výmerou 63,55 m² je situovaný na 1.poschodí tehlového bytového domu s výťahom a už pri vstupe pôsobí premyslene a funkčne. Dispozícia je navrhnutá tak, aby každý meter mal svoje využitie. Vstupná časť je navrhnutá účelne a prirodzene nadväzuje na dennú zónu bytu. Dennú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorý prirodzene opticky zväčšuje celý byt. Z obývacej časti sa vychádza na balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku medzi bytovými domami. Spálňa je samostatná, s vlastnou loggiou a príjemnou rannou orientáciou na Východ. Komfort bývania dopĺňa samostatné WC a kúpeľňa, čo zvyšuje praktickosť každodenného fungovania. Byt pôsobí útulne, no zároveň vzdušne, ide o rozumne navrhnuté bývanie, ktoré dáva zmysel v každodennom fungovaní. Lokalita Byt sa nachádza v modernej rezidenčnej časti mesta Vráble, ktorá ponúka pokojné bývanie mimo hlavného ruchu a zároveň pohodlnú dostupnosť centra. Priamo za bytovým domom sa nachádza Park Žitava a v blízkosti preteká rieka Žitava s upravenou hrádzou vhodnou na prechádzky či bicyklovanie. V pešej dostupnosti nájdete potraviny Lidl a COOP Jednota, centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, základnú aj materskú školu. Súčasťou lokality je aj Hotel Predium s wellness a fitness zázemím, tenisovými kurtami čo zvyšuje komfort každodenného života. Lokalita tak prirodzene prepája zeleň, pokoj a praktické mestské zázemie. Podlahová plocha bytu: 63,55 m² Cena nehnuteľnosti: 163.900 € Mesačné náklady: Správa a fond opráv: 100,81 € / 3 osoby Elektrina: 38 € Optický internet (Bitcomp): 14,30 € Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Ka2 Realitná kancelária ponúka exkuzívne NA PREDAJ kompletne zariadený, veľkorysý, 2 izbový byt v projekte City Park Ružinov, veža C na Jarabinkovej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí, je priestranný a príjemne presvetlený. Je pripravený na nasťahovanie, bez nutnosti dalších investícií. Počet izieb: 2 izby + šatník Interiér bytu: 62,5 m2 Exterier bytu: 3 m2 balkón Parkovanie: K dispozícii podzemné garážové parkovacie miesto. Cena 25.000€ Kobka: V podzemí, 4 m2. Orientácia bytu: Južná ( byt je klimatizovaný ) Komplex City Park Ružinov disponuje detským ihriskom, oddychovými zónami, výbehom pre psíkov a pestrou občianskou vybavenosťou, ako potraviny, drogéria, kaviarne, reštaurácie. Neďaleko komplexu nájdete v pešej dostupnosti kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, MHD, autobusovú stanicu, trhovisko, nemocnicu, nákupné centrá. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať, na e-mailovej adrese kadvanova@ka2.sk alebo na telefónnom čísle +421 908 119 275.

+++ DVOJIZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE S TERASOU A PARKINGOM V TRNAVE NA PREDAJ+++ Predstavujeme Vám na predaj tento 2 izbový byt s terasou a parkingom v novostavbe bytového domu na Mikovíniho ulici v Trnave. Samotný byt sa nachádza v bezbariérovom bytovom dome a je situovaný na prízemí a a je otočený na 3 svetové strany čo zabezpečí presvetlenosť počas celého dňa. Samotná podlahová plocha bytu je pekných 53m2 plus vonkajšia terasa o veľkosti 12m2 na ktorú je vstup zo spálne. Mesačné náklady na tento byt činia 103,-euro plus 25,- euro elektrina. Tento byt sa predáva kompletne vybavený a zariadený. Výhodou je fakt že je nezaťažený a kúpou okamžite voľný k nasťahovaniu. Vzhľadom na výbornú polohu a lokalitu a nízke mesačné náklady je tento byt aj ideálnou investičnou nehnuteľnosťou s možnosťou prenajímania a generovania pasívneho príjmu. K bytu ponúkame možnosť dokúpiť parkovacie státie za 9.900,- Euro. CENA: 179.900,- Euro Pre viac informácií o tejto atraktívne ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt v novostavbe so záhradou a parkovacím miestom v Bučanoch, len 8 km od Trnavy. Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=s1FDF9czbnx BYT: S celkovou plochou 46 m2 je kompletne zariadený, disponuje súkromným vchodom, vlastným parkovacím miestom a záhradou s výmerou 39 m2. Poschodie 1/2 Kolaudácia 2023 Byt ponúka štýlový a vzdušný priestor v pokojnom prostredí obce mimo hlavnej cesty s možnosťou posedenia vo vlastnej záhrade. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, priestranná denná časť s kuchyňou, jedálenským kútom a obývacou izbou, výstup na súkromnú záhradku, spálňa, priestranná kúpeľňa s vaňou a WC. LOKALITA: Obec Bučany ponúka pokojné vidiecke bývanie so všetkým, čo potrebujete. Potraviny hneď pri byte, základná škola, všeobecný lekár, rôzne služby a autobusová zastávka v pešej dostupnosti. Nachádza sa len 8 km od krajského mesta Trnava a 9 km od mesta Hlohovec. PARKOVANIE: Priamo pred bytovým domom. Parkovacie miesto je v cene bytu. CENA: 168.000 EUR MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj moderný, dizajnovo zariadený loftový byt v projekte Hviezdne bývanie v obci Hviezdoslavov. Byt sa nachádza na 3./3 poschodí v nízkopodlažnom bytovom dome. Na každom podlaží len jeden byt, čo zaručuje maximálne súkromie. Je to ideálna voľba bývania pre záujemcu, ktorý hľadá pokoj, priestor a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Byt je svetlý, vzdušný, kompletne zariadený a jeho najväčšou dominantou je veľkorysá terasa s rozlohou až 90 m² a ničím nerušené výhľady na okolitú prírodu. Základné informácie: Poschodie: 3/3, vo vchode iba 4 byty Celková výmera bytu: 70 m² Terasa: 90 m² około celého bytu Dispozícia: 2-izbový loftový byt Projekt: Hviezdne bývanie - rok výstavby 2014 Kompletne zariadený so spotrebičmi Parkovanie: k bytu patrí 1 parkovacie miesto priamo pred vchodom Mesačné náklady - správca 90,-€, elektrina 41,-€, plyn - 31,-€. Dispozícia a vybavenie: - priestranná obývačka spojená s kuchyňou (37,25 m²) - moderná kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi a dizajnovým digestorom - spálňa so vstavaným nábytkom (16,11 m²) - kúpeľňa s vaňou, práčkou a rebríkovým radiátorom - samostatné WC - chodba so vstavanou 3-dverovou skriňou - výstup na terasu až na štyroch miestach - veľkoformátové okná s trojsklom - podlahy: keramická dlažba a laminát Byt sa predáva kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať. Bytový dom: - nízkopodlažná moderná zástavba - bez výťahu - pokojné prostredie, posledná ulica v projekte – za domom už len polia - krásne otvorené výhľady a súkromie IS - elektrina, plynový kotol - vykurovanie a ohrev teplej vody, optický internet Občianska vybavenosť v okolí - obecný úrad, pošta, zdravotné zariadenie, základná škola, materská škôlka, reštaurácie, obchody. Hviezdoslavov sa nachádza 17 km od Bratislavy, 25 km od Dunajskej Stredy, 20 km od Senca. Prípoj na obchvat RZ je iba 5 km Vlaková doprava: Vlaková stanica Kvetoslavov je len krátka prechádzka pešo (cca 1,1 km), odkiaľ premávajú osobné vlaky priamo do Bratislavy za cca 30 min – ideálne pre každodenné dochádzanie do práce či školy.

Proces kolaudácie projektu bol zahájený, predpokladané odovzdávanie bytov 05/2026! WEB PROJEKTU: https://www.lucadoren.sk/developerske-projekty/zabreh-ilava Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj 2-izbový byt s výmerou 56,72 m² v 1. etape projektu ZÁBREH ILAVA. Tento byt sa predáva už v štandardnom vyhotovení a predstavuje ideálnu kombináciu praktického bývania, nadčasového dizajnu a výhodnej investície. 2-izbové byty patria v novostavbách medzi najžiadanejšie. PREČO? • optimálne veľké – poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie jednotlivcov, párov či mladých rodín, • energeticky úsporné – nízke mesačné náklady vďaka moderným technológiám, • investične atraktívne – vysoký dopyt po prenájmoch a výhodná poloha v regióne s bohatými pracovnými príležitosťami. Byt je preto rovnako vhodný ako štartovací domov aj ako dlhodobá investícia so stabilným výnosom. Hlavné benefity bytu a projektu: • rozloha: 56,72 m², moderná loggia so skleneným zábradlím a mrazuvzdornou dlažbou • plánovaná kolaudácia: jar 2026 • 6 nadzemných podlaží, spolu 53 moderných bytov • podlahové vykurovanie a centrálna kotolňa • PVC okná s trojsklom a elektrické exteriérové žalúzie, predpríprava na klimatizáciu • bezpečnostné a protipožiarne dvere, domový videovrátnik, garážové státie • optický internet priamo v byte • kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom Financovanie: Len 20 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy, zvyšných 80 % až po kolaudácii. ZÁBREH ILAVA je projekt, ktorý spája moderný dizajn, praktické riešenia a výnimočnú polohu v srdci Trenčianskeho kraja. Ponúka bývanie s charakterom – pre ľudí, ktorí chcú viac než len byt. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať.

Predstavujeme Vám atraktívny 2-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 49,33 m² a priestrannú lodžiu s plochou 7,90 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 251 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Ponúkame Vám svetlý, priestranný 2 izbový byt s výmerou 64m2, ktorý sa nachádza na 7. poschodí/10 s výťahmi, v mestskej časti Ružinov, Tomášiková ulica, Bratislava. Byt sa ponúka čiastočne zariadený a so spotrebičmi. Príslušenstvom je priestranný balkón a pivničná kobka. Možnosť prenájmu garáže v suteréne bytového domu. V uzatvorenom vnútrobloku BD sa nachádza park s detským ihriskom, pingpongovým stolom, lavičkami a množstvom stromov. DISPOZÍCIA, ZARIADENIE, VYBAVENIE BYTU: - vstupná chodba (so skriňou na oblečenie, taburet); - samostatné WC (toaleta, bidet, umývadlo) - kuchyňa (kuchynská linka, stôl a 4 stoličky, umývačka riadu, indukčná doska, digestor, rúra, mikrovlnka, chladnička a mraznička, varná kanvica, sodastreem, vybavenie kuchyne (poháre, hrnce, riady...) - komora s policovým regálom - priestranná obývačka so vstupom na balkón a klimatizáciou (stolík pod TV, TV display, konferenčný stolík, bez sedačky) - spálňa (2x posteľ, nočný stolík, ) - kúpeľňa (vaňa, umývadlo, zrkadlo s policou,skrinka, práčka) - iné vybavenie: vysávač, kvalitné plastové okná, žalúzie a sieťky na oknách, laminátové podlahy, bezpečnostné protipožiarne oceľové dvere, el. vrátnik. - príslušenstvom je pivničná kobka, balkón. Vykurovanie radiátormi, meraná spotreba kúrenia a SV, TÚV. V byte je zavedený internet. Vhodné dve osoby, resp. pár s jedným dieťaťom, študenti. Zvieratá iba po dohode s majiteľom. PARKOVANIE: K bytu prislúcha garáž, výmera 20,25 m2, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Možnosť prenájmu za príplatok 120 Eur/mesačne. Nie je podmienkou nájmu. BUDOVA: Jedná sa o kvalitnú tehlovo-panelovú stavbu, zateplenú, postavenú v roku 2005. Vstup do bytového domu je cez elektrický vrátnik (na čip). V bytovom dome sa nachádza výťah 2x výťah. Prístup do bytu je tak bezbariérový. Okolie bytového domu je veľmi pekne upravené. V uzatvorenom vnútrobloku BD sa nachádza park s detským ihriskom, pingpongovým stolom, lavičkami a množstvom stromov. LOKALITA: Mestská časť Bratislava - Ružinov je jednou z najatraktívnejsích lokalít v Bratislave. Z občianskej vybavenosti tu nájdete školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie, obchody, kultúrne centrum, zdravotnícke zariadenie, nemocnicu, poštu, atd. Športovcom je k dispozícii športová hala, zimný štadión a neďaleké Štrkovecké jazero s detskými atrakciami. Vynikajúca dostupnosť autom - Staré mesto (centrum) 8 minút, autobusová stanica Mlynské Nivy 5 minút, hlavná železničná stanica 10 minút, diaľničné spojenie (na Slovensko, Česko, Rakúsko Maďarsko) je vzdialene iba 5 minút, medzinárodné letisko Bratislava iba 7 minút. Skvelá lokalita, priestranný byt a vlastné parkovanie! CENA: Spolu za byt, pivnicu a garáž: 1000,- Eur/mesiac z toho: Byt: 620 Eur/mesiac + energie 260 Eur/mesiac (2 osoby) Príplatok na energiach + 30 Eur každá ďaľšia osoba Garáž: 120 Eur/mesiac Prvá platba: 3x mesačná splátka, splatná pri podpise nájomnej zmluvy, ktorá zahŕňa aj vratnú kauciu). Voľné ihneď. Kontakt: Mária Cillerová, cillerova@desire.sk, 0905881936. © Fotografie a popis sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie.

slnečný a svetlý s krásnym výhľadom | dostatok úložného priestoru | zrekonštruovaný bytový dom | investičná príležitosť | ideálny na prenájom | park Račianske mýto Hľadáte nové bývanie v lokalite s perfektnou dopravnou dostupnosťou, výbornou občianskou vybavenosťou a zároveň v blízkosti prírody? Tento dvojizbový byt na skok do Parku Račianske mýto a pár minút autom na obľúbenú bratislavskú Kolibu je vhodný možno práve pre Vás, či ako zaujímavá investícia. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj zrekonštruovaný a zariadený dvojizbový byt s terasou a pivnicou na Mikovíniho ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=CVg3DQFLfbg Byt: Byt dispozične pozostáva z obývacej miestnosti, kuchyne, spálne, kúpeľne spojenej s toaletou a predsiene. Do bytu sa vchádza bezpečnostnými dverami. Po vstupe do bytu sa nachádzame v predsieni, z ktorej smerom doľava prejdeme do spálne a ďalej do obývacej miestnosti, z ktorej je výstup na terasu. Priestranná terasa s výmerou 8,20 m², ktorá rozširuje obytný priestor a poskytuje súkromné miesto na oddych na čerstvom vzduchu, je veľkou pridanou hodnotou tohto bytu. Do kuchyne sa prechádza priamo z predsiene. Kuchyňa je vybavená plynovým sporákom, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnnou rúrou. Kúpeľňa sa nachádza hneď po pravej strane po vstupe do bytu a disponuje vaňou, skrinkou s umývadlom, skrinkou so zrkadlom, toaletou a práčkou. Byt disponuje veľkorysým úložným priestorom v podobe viacerých skríň a skriniek v obývacej izbe, spálni aj predsieni. Orientácia okien a terasy je na juhozápad, vďaka čomu je priestor dostatočne presvetlený prirodzeným svetlom počas celého dňa. Vykurovanie v byte je zabezpečené klasickými radiátormi. V roku 2014 prešla nehnuteľnosť rekonštrukciou, súčasťou ktorej bola nová elektroinštalácia v celom byte. Bytový dom: Byt sa nachádza na najvyššom 8. poschodí z 8 bytového domu s výťahom. Bytový dom prešiel dôležitými technickými úpravami, ktoré výrazne zvyšujú komfort a bezpečnosť bývania. K dispozícii je úplne nový výťah. Obyvatelia najvyššieho poschodia ocenia najmä obnovenú strechu. V dome boli taktiež vymenené stúpačky. K bytu prislúcha pivnica na prízemí. Obyvatelia majú navyše k dispozícii spoločné priestory, v bytovom dome sa nachádza sušiareň a bicykláreň. Lokalita: Bytový dom je situovaný na Mikovíniho ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Disponuje skvelou polohou s výbornou dostupnosťou vlastným automobilom, mestskou hromadnou dopravou, bicyklom alebo peši. Zastávka električky Ursínyho sa nachádza iba 6 minút a Račianske mýto 9 minút peši. Veľkým benefitom je bezprostredná blízkosť zrevitalizovaného Parku Račianske mýto, ktorý ponúka ideálny priestor na rannú kávu, beh či večerné prechádzky. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - mimoriadne svetlý vďaka orientácii na JZ a veľkým oknám, - umiestnenie na najvyššom 8. poschodí zaručujúce súkromie, - rozľahlá terasa s výmerou 8,20 m², - dostatok úložného priestoru vďaka viacerým skriňovým zostavám a pivnici, - zrekonštruovaný zateplený bytový dom s novou strechou a výťahom, - investičná príležitosť, vysoký potenciál prenájmu, - bezprostredná blízkosť zrevitalizovaného Parku Račianske mýto. Výmera: úžitková plocha: 54,32 m² (z toho terasa 8,20 m² a pivnica 1,47 m²) Náklady na bývanie : 200 € / mesiac Cena za byt: 230 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Bosen Group vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v prémiovom projekte DownTown Yards, ktorý spája mestský štýl s pokojom súkromného vnútrobloku. Byt sa nachádza v bloku E a je orientovaný na východ s výhľadom do tichej časti k rodinným domom, čo zaručuje nerušené bývanie bez ďalšej výstavby pred oknami. Byt sa nachádza na 2 poschodí. Plánované dokončenie projektu je v 4Q/2026. BYT: Byt má celkovú úžitkovú plochu 49,74 m² a prislúcha k nemu balkón o veľkosti 8,67 m². Nachádza sa na 2. poschodí. K bytu je možné dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži a kobku. Efektívna dispozícia bez nevyužitých priestorov a chodieb. Po vstupe do bytu sa nachádza predsieň. Z predsiene je prístupné samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Dennú časť tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na jedálenský stôl aj oddychovú zónu. Spálňa je situovaná vedľa obývacej izby a spolu s ňou má priamy vstup na balkón orientovaný do tichého vnútrobloku. ŠTANDARD VYHOTOVENIA: Budova je z monolitického železobetónu, medzibytové steny sú železobetónové a interiérové sadrokartónové s protihlukovou izoláciou. Steny a stropy sú hladké, biele, s podhľadmi pre technické rozvody. Byt je vybavený centrálnym vykurovaním, kanálovou chladiacou jednotkou v obývacej izbe a predprípravou pre doplnkovú klimatizáciu. Kúpeľňa má sprchovací kút, umývadlo a závesné WC; samostatné WC obsahuje umývadielko. Podlahy v obytných miestnostiach sú parketové, v kúpeľni a WC je dlažba. Vstupné dvere sú bezpečnostné, interiérové hladké a bezfalcové. Byt má predprípravu na elektrické spotrebiče a slaboprúdové pripojenia (TV, internet, telefón). LOKALITA: Tento moderný rezidenčný projekt sa nachádza v srdci Bratislavy, medzi ulicami Košická, Plátenícka, Prístavná a Mlynské Nivy. Ide o dynamicky sa rozvíjajúcu časť mesta, ktorá spája pulz mestského života s pokojnejšou atmosférou okolitých ulíc. Downtown Yards ponúka dokonalý mix bývania, kancelárií, obchodov a verejných priestorov. Vďaka princípu „15-minútového mesta“ máte všetko potrebné – obchody, reštaurácie, školy, zdravotnú starostlivosť aj parky – na dosah pešo alebo na bicykli. V bezprostrednej blízkosti nájdete kultúrne a zábavné zariadenia, ako Slovenské národné divadlo či Euroveu, a zároveň oddychové zelené plochy pre relax. Architektúra projektu je elegantná a nadčasová, inšpirovaná moderným londýnskym štýlom, čím Downtown Yards vytvára nový orientačný bod bratislavského downtownu. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene 37.000€. CENA: 328.000€ + 37.000€ parkovacie státie + 5.000€ pivničná kobka, 370.000€ spolu Realitný maklér: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný a nadštandardný 2-izbový byt v ikonickom projekte Eurovea Tower – najvyššej rezidenčnej budove na Slovensku, ktorá predstavuje nový symbol moderného bývania v Bratislave. BYT: Celková výmera nehnuteľnosti je 66,6 m², z toho 8,2 m² tvorí priestranný balkón, ktorý ponúka panoramatický výhľad na Bratislavský hrad, Staré Mesto aj majestátny Dunaj. Byt sa nachádza na 35 poschodí, vďaka čomu je ideálnym miestom pre klienta, ktorý hľadá komfort, prestíž a atmosféru veľkomestského života. DISPOZÍCIA: Byt sa predáva v kvalitnom štandarde, pričom dôraz bol kladený na moderné materiály a praktické riešenia. Vstupná chodba poskytuje priestor pre veľkorysú vstavanú skriňu. Kúpeľňa je vybavená vaňou, samostatné WC zvyšuje komfort bývania. Obývacia izba s kuchyňou tvorí otvorený, svetlý a vzdušný priestor s priamym vstupom na balkón. Spálňa s dostatkom miesta pre vstavaný šatník taktiež disponuje východom na balkón.K štandardu bytu patrí centrálna klimatizácia, exteriérové tienenie pre maximálne súkromie a tepelný komfort, kvalitné drevené podlahy, ktoré dotvárajú elegantný charakter interiéru. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie státie v podzemnej garáži. LOKALITA: Projekt Eurovea Tower sa nachádza na prestížnej adrese Pribinova ulica v Bratislavskom Starom Meste.Lokalita ponúka všetko pre pohodlný a moderný mestský život – v pešej dostupnosti nájdete nákupné centrum Eurovea s butikmi, supermarketmi, kaviarňami a reštauráciami. Pre milovníkov kultúry je len pár minút chôdze Slovenské národné divadlo a historické centrum mesta, kde si môžete vychutnať atmosféru Starého Mesta. Nábrežná promenáda je ideálna na prechádzky či šport a zároveň je výborná dostupnosť na diaľničný obchvat a zastávky verejnej dopravy, čo zaručuje jednoduché spojenie s celým mestom. CENA: Na vyžiadanie v RK REALITNÝ MAKLÉR: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k predaju nehnuteľnosti.

Zrekonštruovaný 2 izbový byt na Jilemnického ulici v Košiciach. Kompletné zateplenie, klíma, vstavané spotrebiče. Spoločnosť Impulz Real, s.r.o. a Lucia Talianová ponúkajú exkluzívne na predaj 2 izbový byt na Jilemnického ulici v Košiciach. Ponúkame príjemný, kompletne zrekonštruovaný byt, ktorý prešiel dôkladnou modernizáciou s dôrazom na komfort, ticho a energetickú úspornosť. Virtuálna prehliadka (zobrazí sa skopírovaním linku) https://livetour.istaging.com/02119544-8873-4d9b-839a-c406b0a81252 Lokalita: - Jilemnického ulica – Staré mesto - v bezprostrednej blízkosti školy a škôlky (Technická univerzita...) - pešia dostupnosť do centra mesta Dispozícia: - nepriechodná spálňa so vstavanou skriňou a knižnicou, s vkusnými nočnými stolíkmi - priestranná obývačka s praktickým Tv stolíkom s úložnými priestormi a s podsvietením - príjemná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (rúra, keramická varná doska, digestor, umývačka riadu, práčka) - kúpeľňa s veľkorysým rozmerom spojená s toaletou a s priestorom pre sušičku a práčku (podomietkové batérie) - chodba so vstavanou skriňou so sedením a vešaním Byt je nadštandardne zateplený: • zateplenie zo spodnej časti (zo stropu pivnice) • zateplenie z chodby • akustická stena od susedov (10 cm minerálna vlna) Vďaka týmto úpravám ponúka príjemnú tepelnú pohodu a pokojné bývanie bez rušivých zvukov. Byt je zrekonštruovaný s dôrazom na detail a praktické využitie priestoru: • nové podlahy, v chodbe a v kuchyni je dlažba • nová vodo a elektroinštalácia, • 5 komorové plastové okná, nové žalúzie • nová kúpeľňa (s priestranným sprchovacím kútom) • moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • šikovné oddelenie kuchyne od obývačky (lamely) • klimatizácia – 2 samostatné jednotky (spálňa a obývačka) • vymenené radiátory • bezpečnostné dvere (Guzma) • zabezpečovací systém so senzormi pohybu. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome na vyvýšenom prízemí. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zateplený minerálnou vatou. V bytovom dome sú vymenené stúpačky. Lokalita Jilemnického ulice patrí medzi stabilné časti mesta Košice s dobrou dostupnosťou služieb, MHD aj centra mesta. Táto nehnuteľnosť je vhodná ako štartovací byt, investícia na prenájom alebo ako praktické mestské bývanie bez ďalších nutných investícií. K bytu prislúcha pivnica. Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/182664955/spaceplanner Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421948797013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné. Spoločnosť Impulz Real - spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt v Nitre na Kmeťovej ulici v projekte "Dostupné bývanie". Ponúkaná cena je v štandarde so sanitou, podlahami a vchodovými a interiérovými dverami so zárubňami. Bytovka je vo výstavbe a DEVELOPER PONÚKA JEDINEČNÉ PODMIENKY REZERVÁCIE, ABY STE SA NEMUSELI OBÁVAŤ, ŽE O SVOJU ZÁLOHU PRÍDETE, že príde o peniaze, ak by nedostal úver. Bytovky 1,2,3,4 sú momentálne vo výstavbe a ponúkajú 1, 2 a 3 izbové byty s parkovacími státiami a pivničnými kobkami za veľmi priaznivé predpredajové ceny. Byty je možné kupovať na vopred schválený úver v SLSP, VÚB a ČSOB. V prípade záujmu o viac informácií ma neváhajte kontaktovať. 0904 269 617