2 izbové byty

Ponúkame na predaj praktický a dispozične veľmi dobre riešený 2-izbový byt so samostatnými izbami, ktorý sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Nivy, na Kvetnej ulici. Byt je v súčasnosti využívaný ako investičná nehnuteľnosť na krátkodobý prenájom (Airbnb) a predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý hľadá funkčný byt v lokalite s dlhodobo stabilným dopytom. Dispozičné riešenie bytu je praktické a nadčasové – pozostáva zo samostatnej spálne, obývacej izby, oddelenej kuchyne, vstupnej chodby a kúpeľne spojenej s WC. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí, ktoré svojou výškou zodpovedá prvému nadzemnému podlažiu, čo zabezpečuje dostatok súkromia aj komfortu. Celková výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva je 54,46 m², pričom samotný byt má výmeru 51,56 m² a pivnica 2,90 m². Bytový dom je tehlový, staršej výstavby, no prešiel rekonštrukciou a je udržiavaný v dobrom technickom stave. Samotný byt bol kompletne rekonštruovaný v roku 2021, vďaka čomu spĺňa súčasné nároky na komfortné mestské bývanie. Výhodou je aj nový plynový kotol v bytovom dome, ktorý prispieva k efektívnemu vykurovaniu a rozumným prevádzkovým nákladom. Lokalita Kvetná ulica v katastrálnom území Nivy patrí medzi vyhľadávané mestské adresy najmä vďaka svojej výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, rôzne služby, zastávky MHD aj moderné obchodné centrum Nivy s autobusovou stanicou. Okolie ponúka dostatok možností na voľnočasové aktivity, prechádzky či šport, pričom centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Vďaka svojej polohe, dispozícii a technickému stavu je byt ideálny ako investičná nehnuteľnosť so zabehnutým modelom krátkodobého prenájmu, no zároveň predstavuje veľmi dobrú voľbu aj pre vlastné bývanie – pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie v širšom centre mesta s kompletnou infraštruktúrou. Ak vás táto ponuka zaujala a hľadáte byt s investičným potenciálom alebo kvalitné mestské bývanie na dobrej adrese, rád vám poskytnem viac informácií a dohodnem osobnú obhliadku. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137777 Cena: 279 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Vzdušný 2-izbový byt na 6. poschodí v jednom z najprestížnejších komplexov v Bratislave — ZWIRN od developera YIT. Výnimočná adresa na Košickej 29 v samom srdci mesta, panoramatický výhľad na Kamzík a priestranná terasa, ktorá sa stane vaším obľúbeným miestom pri rannej káve aj večernom pohári vína. Obývačka s kuchyňou Otvorený, svetlý priestor navrhnutý s dôrazom na detail. Dizajnový jedálenský stôl so stoličkami, polohovateľný gauč, veľké okná s priamym výstupom na terasu. Elektrické žalúzie ovládané diaľkovým ovládačom v celom byte. Kuchyňa Plne vybavená — indukčná doska, elektrická rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou. Kompletné kuchynské vybavenie na každodenné varenie aj víkendové experimenty. Spálňa Nadrozmerná posteľ 200×200 s výborným matracom a priestranným úložným priestorom. Priestor navrhnutý na skutočný oddych. Kúpeľňa Priestranná kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčkou a toaletou — všetko, čo potrebujete. K bytu ďalej patrí: — Garážové parkovacie miesto — Priestranná pivničná kobka — Priestor na odkladanie bicyklov — Prístup do relaxačného vnútrobloku komplexu Celková cena nájmu je 1200 € / mesačne, vrátane parkovacieho miesta (100 €), pivničnej kobky, internetu a energií (200€). Nivy centrum — jedno z najmodernejších nákupných centier v strednej Európe s farmárskou tržnicou, reštauráciami, zelenou strechou a medzinárodnou autobusovou stanicou — doslova za rohom. Miletičova tržnica — kultová bratislavská tržnica s čerstvými lokálnymi produktmi, dostupná pešo za pár minút. Výborná MHD — autobusy, trolejbusy aj vlak priamo v dochádzkovej vzdialenosti. Centrum mesta do 10 minút. Komplex ZWIRN predstavuje nadštandard prémiového bývania v Bratislave. 📞 Kontaktujte nás pre osobnú prehliadku — toto sa oplatí vidieť naživo. tel.č. 0949 833 900 ID: 137664 Cena: 900 €/mesiac Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame exkluzívne na predaj úplne nový, moderne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 2-izbový byt na tichej a obľúbenej Hečkovej ulici v Bratislave – Rači. Byt prešiel kompletnou, nadštandardnou rekonštrukciou. Nachádza sa na 5. poschodí bytového domu s výťahom. Rekonštrukcia – všetko úplne nové: • elektrické rozvody • rozvody vody a odpadu • omietky a stierky • sadrokartónové stropy • kvalitná kompozitná podlaha • interiérové dvere • kúpeľňa • WC (samostatné) • bezpečnostné vchodové dvere Byt sa predáva kompletne zariadený: • nová kuchynská linka na mieru • vstavané spotrebiče: indukcia AEG, rúra AEG, mikrovlnka AEG, umývačka riadu AEG, chladnička s mrazničkou BEKO • práčka + sušička (AEG) • jedálenský stôl + stoličky • sedacia súprava • manželská posteľ • vstavané skrine • kompletný nábytok v obývačke aj spálni Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia (52 m²): • vstupná chodba • obývacia izba s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa • samostatné WC • pivnica na poschodí Orientácia: • obývačka – východ • spálňa – západ Bytový dom: • zateplený panelový dom • vymenené stúpačky • upravené spoločné priestory • výťahy v dobrom technickom stave • pokojné prostredie a slušní susedia Lokalita: Jedna z najatraktívnejších častí Rače – tichá, zelená a so skvelou dostupnosťou: • električka a autobusy – 2 min chôdze • OMV pumpa – 1 min chôdze • Lidl – 1 km • fitness centrum v pešej dostupnosti • reštaurácie, kaviarne, pekáreň • lekáreň, pošta, zdravotné stredisko • škôlka a základná škola v okolí • parky, detské ihriská, cyklotrasy • lesy Malých Karpát – pár minút pešo (beh, turistika, bicykel) • dobré možnosti parkovania v okolí Výhody: • kompletná rekonštrukcia • kompletne zariadený byt • bezpečnostné vchodové dvere • výborná svetelnosť – východ/západ • tichá a zelená lokalita s množstvom služieb 256 850 €

RENATAS - Ponúka na prenájom 2 izbový byt kompletne zariadený nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava III, vo vyhľadávanej lokalite na ul. Trnávska cesta. VOĽNÝ IHNEĎ BYT - byt 50 m2 - posch. 4/7 s výťahom - kompletne zariadený ZARIADENIE - kuchynská linka s chladničkou a mrazničkou, digestor, el. varná platňa, el. rúra, mikrovlnná rúra - vstavaný rolldor v chodbe a závesný system - sedačka, komoda pod TV, konf. stolík - skriňa v izbe, manželská posteľ, nočný stolík - práčka VÝHODY - v blízkosti nákupné centrum Central - lokalita - novostavba - MHD - občianska vybavenosť CENA - mesačné nájomné bytu vratane energii je vo výške 850,- €/mesiac, vrátane TV a internetu. V prípade záujmu kontaktujte makléra V prípade záujmu kontaktujte makléra: 0905 668 888 renatas.real@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

RENATAS ponúka na prenájom 2-izbový byt kompletne zariadený nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava II, v Rezidenčnom projekte GALVANIHO, na Galvaniho ulici v Ružinove. VOĽNÝ OD 1.6.2026 BYT - byt 45 m2 - balkón 4 m2 - posch. 6/7 s výťahom - kompletne zariadený DISPOZÍCIA BYTU - vstupná hala - obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na balkón - spálňa - kúpeľňa s WC - balkón - pivnica ZARIADENIE - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - jedálenský stôl so stoličkami - vstavaný rolldor v chodbe - obývacia stena, sedačka, konf. stolík, - manželská posteľ, rolldor skriňa VÝHODY - lokalita - novostavba - MHD - občianska vybavenosť - parkovanie PARKOVANIE - k bytu je možné prenajať garážové státie za cenu 60€/mes. CENA - mesačné nájomné je vo výške 800€/mesiac. plus poplatky za všetky služby 150€/mes. (správa, elektrika, internet a TV). - depozit je vo výške 950€ - provízia pre realitnú kanceláriu je 950€ V prípade záujmu kontaktujte makléra: 0905 668 888 renatas.real@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

Na predaj: 2-izbový byt s balkónom v projekte Nová Tulipa Ponúkame na predaj moderný, zariadený 2-izbový byt s balkónom nachádzajúci sa na 2. nadzemnom podlaží v obľúbenom projekte Nová Tulipa, v bytovom dome A2. Byt č. A2.10 je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo ako investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Počet izieb: 2 Podlažie: 2. NP Úžitková plocha bytu: 56,72 m² Balkón: 4,93 m² Cena bytu: 176 900 € Vonkajšie parkovacie státie: 5 000 € Kolaudácia: 09/2022 Stav: pripravený na okamžité nasťahovanie ŠTANDARD BYTU: klimatizácia elektrické žalúzie bezpečnostné vchodové dvere interiérové dvere v celom byte podlahy v celom byte kompletná sanita kuchynská linka LOKALITA: Projekt Nová Tulipa sa nachádza v pokojnej a tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti (do 10 minút) nájdete potraviny BILLA, železničnú zastávku, základnú školu, súkromnú materskú škôlku, pekáreň, záhradné centrum aj kaviareň. Lokalita ponúka ideálne podmienky na pokojné bývanie s možnosťou aktívneho oddychu. Výborná dostupnosť do Bratislavy – autom približne 20 až 30 minút. KONTAKT: Web: www.novatulipa.sk Tel.: +421 948 895 966 Email: predaj@atops.sk

Neriešime parkovanie, riešime dostupnosť. Vystúpiš z vlaku alebo MHD a o pár minút odomykáš dvere. LOKALITA Šancová je tepna. Buď ju miluješ pre jej dostupnosť, alebo ju nenávidíš pre jej ruch. Ak patríš do prvej skupiny, toto je ponuka pre teba. Hlavná stanica na skok, Račko za rohom. Prvé poschodie, orientácia do ulice. A pod tebou je obchodná prevádzka. Po 18-tej tam nikto nie je. Len ty a tvoj priestor. DISPOZÍCIA Celková výmera je 44,54 m2 (byt nemá pivnicu ani balkón). Dispozícia tohto 1,5-izbáku vyžmýkala z plochy maximum - máš oddelenú časť na spanie, funkčnú kuchyňu a priestor, ktorý vôbec nepôsobí stiesnene. Je to hotový produkt, ktorý stačí nafotiť na Booking a začať zhodnocovať. - Obývačka spojená s kuchyňou - Spací kút - Kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom - Komora CENA 199.900,- € Vrátane provízie a kompletného právneho servisu BLVCK. CHCEŠ TO VIDIEŤ NAŽIVO? Zavolaj alebo napíš. Obhliadky robíme po dohode: +421 904 400 730 hello@blvck.sk © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie BLVCK

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v kvalitnej novostavbe na Jantárovej ulici v Jarovciach. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a zaujme moderným riešením, výbornou dispozíciou a komfortom. Garážové státie v suteréne a pivničná kobka na rovnakom podlaží ako byt. Výmera: 47,05 m² + 2,74 m² lodžia + pivnica 1,88 m² Byt je orientovaný na východnú stranu. Výborná dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou a výstupom na lodžiu, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie. Byt je vo výbornom stave, svetlý, tichý, s nízkymi mesačnými nákladmi. Ďalšie výhody: - moderná novostavba s dôrazom na kvalitné vyhotovenie stavby - výhľad do otvoreného priestoru, na rodinné domy, tichá lokalita - poloha bytu zabezpečuje súkromie - na podlaží sa nachádzajú iba 4 byty - výťah z garáže priamo k bytu - v areáli sa nachádza park s detským ihriskom - rýchle napojenie na novú dialnicu D4 R7 - blízko hraničného prechodu do Rakúska - Kittsee a K1 shopping center - výťah z garáže v suteréne ide priamo na poschodie Kompletná občianska vybavenosť v okolí - dostupnosť MHD do 100m - lekáreň, potraviny, barber, cukráreň, zdravotnícke zariadenia... - základná škola, materská škola - futbalové ihrisko - bezprostredná blízkosť ku areálu Slnečnice, s dodatočnou občianskou vybavenosťou. Cena bytu je 244 000 € vrátane kompletného právneho servisu. Cena pivničnej kobky je 5000 €. Byt je bez tiarch, ihneď k dispozícii. V prípade záujmu je možné dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži dostupnej výťahom za 24 000 €. RK nevolať.

EXKLUZÍVNE | 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s loggiou, Žižkova ul., Bratislava | BEZ REALITKY Ponúkame na prenájom štýlový 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Žižkova ulica, bytový komplex Zuckermandel, ktorý disponuje 24hod strážnou službou, bez realitnej kancelárie. Byt s výmerou 65,3 m² vrátane loggie disponuje praktickou dispozíciou – obývacia izba, samostatná spálňa, kuchyňa, kúpeľňa a toaleta. Loggia poskytuje príjemný priestor na oddych. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vo vyššom štandarde. Vstavaný nábytok a nová kuchyňa, plne vybavená novými spotrebičmi. zn. Electrolux. Interiér pôsobí moderne, vzdušne a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné informácie: výmera: 65,3 m² (vrátane loggie) 2m2 pivničná kobka kompletná rekonštrukcia nová, plne vybavená kuchyňa internet a TV v cene bez parkovacieho miesta 24hod strážna služba prenájom bez realitnej kancelárie Lokalita: výborná dostupnosť do historického centra, blízko pasáže pri Dunaji, kompletná občianska vybavenosť, MHD, obchody a služby v pešej dostupnosti. Cena: 1 150 €/mesiac vrátane energií, internetu a TV Depozit: 1-mesačný nájom Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj elegantný 2-izbový apartmán situovaný v kvalitnej novostavbe na vyhľadávanej adrese Drotárska 15 na bratislavskom Hradnom kopci. Ide o mimoriadne obľúbenú lokalitu Starého Mesta, ktorá spája pokojné rezidenčné prostredie s rýchlou dostupnosťou do centra.Novostavba poskytuje vysoký komfort, moderné technológie a prémiové vyhotovenie. Apartmán je ideálny pre náročných klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v bezpečnej a zelenej časti mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera apartmánu: 45,30 m² + 10,84 m² balkón - Počet izieb: 2 - Počet kúpeľní: 1 - Poschodie: 1 - Technologický štandard: stropné chladenie a kúrenie, inteligentné ovládanie Smart technológiou - Stav apartmánu: byt sa predáva v štandarde TOP 5 VÝHOD - Prestížna lokalita Hradného kopca s rýchlou dostupnosťou do centra a kompletnou vybavenosťou - Vysoký technologický štandard – stropné chladenie, kúrenie a inteligentné ovládanie Smart - Kvalitná moderná novostavba s reprezentatívnymi spoločnými priestormi - Praktická dispozícia a veľký balkón, vhodné na pohodlné mestské bývanie - Silný investičný potenciál v stabilnej a vyhľadávanej časti Starého Mesta LOKALITA A PARKOVANIE Drotárska ulica patrí medzi najobľúbenejšie a najvykľadávanejšie adresy Starého Mesta v blízkosti Horského parku. Poskytuje pokoj, bezpečné prostredie, množstvo zelene a pritom rýchly prístup do centra či na hlavné dopravné ťahy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obľúbené kaviarne, potraviny, školy, parky aj možnosti aktívneho oddychu. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži s autovýťahom za 45 000 € a kobku za 10 000 €, čo výrazne zvyšuje praktickosť bývania. NÁZOR FEDORS GROUP Apartmán na Drotárskej ulici predstavuje moderné mestské bývanie vo výnimočnej lokalite. Spojenie kvalitnej novostavby, inteligentných technológií a prestížnej adresy na Hradnom kopci z neho robí skvelú voľbu pre osobné bývanie aj ako investíciu s dlhodobou hodnotou.

NANDU ponúka na predaj 2-izbový, zariadený byt v polyfunkčnom objekte PANORAMA CITY v Bratislave. Nachádza sa na 12. podlaží z celkového počtu 33, vo veži č. 2. Plocha bytu vrátane pivničnej kobky je 60,52 m2 vrátane pivničnej kobky o výmere 3,04 m2 + 5,88 m2 lodžia. Orientácia: východ. Byt pozostáva z predsiene, obývacej časti spojenej s kuchynským kútom, z ktorej je výstup na lodžiu, spálne, kúpeľne spojenej s WC. Tento typ 2-izbového bytu má dostatok úložného priestoru, skvelé dispozičné riešenie. Byt je zariadený. V celom byte sú veľkoformátové hliníkové okná s tepelným dvojsklom a akustickým útlmom. V bytovom dome je 24-hodín denne k dispozícii recepcia. Projekt sa nachádza na nábreží Dunaja v Starom meste. Všetka občianska vybavenosť "na pešo". K bytu prislúcha pivničná kobka, možnosť dokúpiť parkovacie státie. Byt je možné kúpiť aj s "nájomníkom" ako investičný byt. Kúpna cena: Byt: 320 000 € Parkovacie státie: 45 000 €

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt s priestranným rohovým balkónom s pekným výhľadom v novostavbe v projekte Miko na Mikovíniho ulici. Z bytu je pekný výhľad na park a neďaleké obchodné centrum OC Island. Takže nikto vám neuvidí do okien. K bytu patrí vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži. Byt sa nachádza na 3. poschodí v novostavbe s výťahom. Podlahová plocha bytu je 55,16 m2 + balkón 10,84 m2. Byt sa prenajíma nasledovne zariadený: - Kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi: elektrická varná doska a rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, varná kanvica (v prípade potreby aj mikrovlnná rúra). -Jedálenský stôl s 2 stoličkami. - V obývačke sa nachádza rozkladací gauč s úložným priestorom, obývacia stena, TV, konferenčný stôl, koberec a odkladací stolík. - V kúpeľni sa nachádza práčka, vaňa so sprchovou hlavicou, kôš na prádlo, umývadlo so skrinkou, zrkadlo s osvetlením. - WC sa nachádza v samostatnej miestnosti, v ktorej sa nachádza malé umývadlo a zrkadlo. - V chodbe je šatníková skriňa so zrkadlom, skrinka na kľúče a botník na topánky. - V spálni sa nachádza polohovateľná manželská posteľ s úložným priestorom a chráničmi matraca, šatníkova skriňa, komoda, nočné stolíky, blackout (zatemňovacie) závesy. - Ďalšia výbava: žehlička, žehliaca doska, sušiak na prádlo, vysávač, základná kuchynská výbava. Veľkou výhodou bytu je rohový balkón (10,84 m2), z ktorého je pekný výhľad na malý protiľahlý park, novú cyklotrasu a nedávno vybudované obchodné centrum OC Island. Pri rannom pití kávičky na balkóne teda nebudete pozerať susedom do okien a ani oni vám :-). V blízkosti bytovky v spomínanom OC Island sa nachádza LIDL, DM drogéria, Pepco, reštaurácia, kvetinárstvo, fitness centrum a ďalšie obchody. Neďaleko bytovky alebo tiež priamo na prízemí bytovky sa nachádza napr. zubár, kaderníctvo, barber, veterinár, pilates štúdio, Boxyland a ďalšie prevádzky. K bytovke patrí aj detské ihrisko. Od centra mesta je bytovka 5 minút cesty autom a k železničnej stanici 3 minúty autom. Veľkou výhodou je krátka vzdialenosť k výjazdu na R1 smer Bratislava a Nitra, ktorý je vzdialený len 1 minútu cesty autom. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, spálňa, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, balkón. Po vzájomnej dohode je možné do výbavy bytu doplniť ešte výbavu kuchyne (taniere, poháre, príbory atď.) a výbavu postele (paplóny, vankúše, obliečky atď.) a iné. Celková cena za mesačný prenájom je 800 eur vrátane všetkých záloh za energie, káblovej televízie, internetu a parkovacieho miesta. Cena samotného nájmu je 630 eur + 170 eur sa platí za energie a služby. Pri podpise zmluvy sa hradí nájom za 2 mesiace vopred (1 600 eur) + vratná kaucia 800 eur. Príklad: Ak sa nájomca nasťahuje k 1. 5., tak zaplatí za máj a jún 1 600 + 800 eur kaucia (spolu 2 400 eur) a následne zaplatí až k 1. 7. nájom 800 eur za tretí mesiac prenájmu a následne každý mesiac už platí priebežne za prebiehajúci mesiac. Slušne vychované domáce zvieratká sú vítané po predchádzajúcej dohode a vyššej kaucii. Nie sme RK, preto províziu pre RK neplatíte! Byt je voľný ihneď. RK nevolať. Bližšie informácie na tel.čísle: +421 908 681 097 alebo emailom na: chaserpb@azet.sk

AZ. Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe projektu Byty MIKO na Mikovíniho ulici. Byt s úžitkovou plochou 56 m² disponuje zaskleneným balkónom a predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia: Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavaným úložným priestorom, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na zasklenený balkón, spálne, kúpeľne a samostatného wc. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Interiér je zariadený s dôrazom na kvalitu a praktickosť – kuchynská linka je vyrobená na mieru, súčasťou sú vstavané nábytky a komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia. Byt sa nachádza v tehlovej novostavbe, ktorá ponúka kvalitné a moderné bývanie. Lokalita: Mikovíniho ulica patrí medzi obľúbené lokality v Trnave, najmä vďaka výbornej dostupnosti na diaľnicu D1 aj na obchvat. Projekt Byty MIKO ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí – obchody, služby, školy aj športoviská. Lokalita je ideálna pre komfortné mestské bývanie aj ako investícia na prenájom. Fotografie použité v inzeráte sú ilustračné a slúžia na predstavu o štandarde a zariadení bytu. Skutočné prevedenie sa môže v detailoch líšiť. Cena nehnuteľnosti je 199 990,- plus cena garážového státia je 15 000,-. V prípade otázok ma kontaktujte! Matej Uváček 0944 332 404 uvacek@andelzachar.sk

DOM-REALÍT, Zrekonštruovaný 2-izbový byt (51m2) vo vyhľadávanej lokalite v Prievoze na Kladnianskej ulici. + 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou + rozmer bytu 51m2 plus loggia 4m2 + 2.poschodie z 8 + slnečný s južnou orientáciou + klimatizácia Byt bol zrekonštruovaný v roku 2022. Bola vymenená elektroinštalácia, vodoinštalácia, kúpeľňa, WC, kuchyňa, vstupné bezpečnostné dvere. Je ešte potrebné dokončiť podlahy a interiérové dvere. + presklená loggia so vstupom z kuchyne + samostatná kuchyňa s modernou linkou + vstavané spotrebiče vrátane umývačky riadu + kúpeľňa s vaňou a WC v samostatnej miestnosti + obývačka dostupná z chodby aj z kuchyne + k bytu prislúcha pivnica(1,5m2) na prízemí Bytový dom taktiež prešiel kompletnou rekonštrukciou. Spoločné priestory sú zachovalé a čisté. Vidno, že tu bývajú ľudia, ktorým záleží na prostredí a okolí. + zateplený s novou strechou a výťahom + vstup do bytového domu na číp, kamerový systém + v dome je zavedený optický internet + bezproblémové parkovanie na verejných parkovacích miestach v okolí Lokalita: Prievoz patrí medzi najviac atraktívne časti Ružinova. Dom sa nachádza blízko Mierovej ulice. V pešom dosahu je tu kompletná občianska vybavenosť (obchody a služby, reštaurácie, pošta, mestský úrad, základná aj materská škola). + zaujímavá a vyhľadávaná lokalita + výborná dopravná dostupnosť tak do centra, ako do iných častí mesta + rýchle napojenie na Bratislavský obchvat + zástavka MHD (autobus, trolejbus) 5 minút chôdze + možnosti športového vyžitia (športoviská, cyklotrasy, hrádza Dunaja) + v blízkosti sa nachádzajú ulice: Mierová, Prievozská, Stachanovská, Včelárska, Staré záhrady, Hraničná, Gagarinova, Tomášikova, Rezedová, Muškátová, Investícia: Byt je vhodný na bežné bývanie. Vzhľadom na tradične vysoký dopyt po prenájme v lokalite môže byť zaujímavou investičnou príležitosťou. + mesačné náklady 150€ plus elektrina + byt je voľný podľa dohody + hypotéka možná Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. Cena je kompletná vrátane sprostredkovateľskej provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

LUCRON Vám ponúka exkluzívne na prenájom krásny 2 izbový byt o výmere 46,78 m2 + 4,20 m2 loggia s jedným garážovým státím v Novostavbe ARBORIA na ulici Veterná 47. POPIS: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby so samostatným šatníkom, kúpeľne s vaňou a s WC, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou a spálne. Výstup na loggiu je možný z obývacej izby. Byt sa prenajíma kompletne zariadený s dostatkom úložných priestorov. Súčasťou je aj TV a kuchynská linka so všetkými spotrebičmi. Byt je klimatizovaný. V suteréne bytového domu sa nachádza garážové státie. Byt je vhodný pre jednu max. dve osoby (pár) a je k nasťahovaniu ihneď. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť s množstvom zelene, verejných priestorov, športovísk a ihrísk. Na dosah ponúka úplnú občiansku vybavenosť vrátane škôl a škôlok, obchody a služby na pár krokov. Lokalita navyše ponúka vynikajúcu dostupnosť nielen do centra Trnavy, ale aj na blízku diaľnicu D1. CENA PRENÁJMU: Byt a parkovacie miesto 620 EUR + 140 EUR energie a poplatky = 760 EUR/mesiac V cene je už zarátaný internet a jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži. Platobné podmienky: 1x mesačný nájom 760 EUR Depozit 760 EUR Sprostredkovateľský poplatok 500 EUR KONTAKT: Ing. Matej Ligač Tel: +421 911 104 852 E matej.ligac@lucron.sk W www.arboria.sk

LUCRON Vám ponúka exkluzívne na prenájom úplne nový, dizajnovo zariadený 1,5 izbový byt o výmere 35,19 m2 + 8 m2 balkón s jedným garážovým státím v Novostavbe ARBORIA na ulici Veterná 52. POPIS: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, kúpeľne so sprchovým kútom a s WC, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou a spacieho kúta. Z obývacej izby je možný výstup na priestranný balkón s možnosťou sedenia. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom na mieru s dostatkom úložných priestorov. Súčasťou vybavenia bytu je aj na mieru vyrobená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. V suteréne bytového domu sa nachádza garážové státie. Byt je vhodný pre jednu max. dve osoby (pár) a je ihneď pripravený k nasťahovaniu. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť s množstvom zelene, verejných priestorov, športovísk a ihrísk. Na dosah ponúka úplnú občiansku vybavenosť vrátane škôl a škôlok, obchody a služby na pár krokov. Lokalita navyše ponúka vynikajúcu dostupnosť nielen do centra Trnavy, ale aj na blízku diaľnicu D1. CENA PRENÁJMU: Byt a parkovacie miesto 525 EUR + 165 EUR energie a poplatky = 690 EUR/mesiac V cene je už zarátaný internet s TV a jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži. Platobné podmienky: 1x mesačný nájom 690 EUR Depozit 690 EUR Sprostredkovateľský poplatok 500 EUR Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. KONTAKT: Ing. Matej Ligač Tel: +421 911 104 852 E matej.ligac@lucron.sk W www.arboria.sk

Tatranská Lomnica – ideálna voľba pre rodinu aj oddych v srdci Vysokých Tatier. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v projekte Tatry Javor v Tatranskej Lomnici – v jednom z najkrajších a najvyhľadávanejších miest na Slovensku. Projekt Tatry Javor prináša moderné bývanie v exkluzívnom prostredí Vysokých Tatier, ktoré spája komfort mestského bývania s bezprostredným kontaktom s prírodou. Bytový dom Javor vyrastie v tichej časti Tatranskej Lomnice, len pár minút od centra a lanoviek, s priamym napojením na turistické chodníky a horské prostredie. V ponuke je viacero dvojizbových bytov, vhodných na celoročné bývanie aj rekreačné využitie. Dispozícia bytu: predsieň s chodbou, obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, balkón. Byt sa predáva v prevedení vysoký štandard, ktorý zahŕňa kvalitné materiály a moderné vyhotovenie, zabezpečujúce pohodlie a funkčnosť každodenného bývania. Uvedené fotografie slúžia len ako vizualizácia a nemusia úplne presne odrážať realitu. Informácie o projekte: Tatranská Lomnica je jedným z najväčších a najkrajších centier Vysokých Tatier. Lokalita je známa čistým horským vzduchom, jedinečnou scenériou a výnimočnou atmosférou, ktorá vytvára dokonalé spojenie moderného bývania s prírodným prostredím. Turistika, cykloturistika a šport priamo za dverami Turistické chodníky TANAP-u, lanovka na Skalnaté pleso či Lomnický štít ponúkajú aktívne vyžitie počas celého roka. V zime si prídu na svoje milovníci lyžovania, snowboardingu aj bežkovania. Moderné stredisko s najdlhšou zjazdovkou na Slovensku Lyžiarske stredisko v Tatranskej Lomnici disponuje kvalitnou infraštruktúrou, technickým zasnežovaním a viac ako 11 km zjazdoviek. Wellness a relax v tatranskom štýle Miestne wellness centrá, hotelové spa zariadenia, sauny či masáže ponúkajú dokonalý oddych po dni strávenom v prírode. Kompletná občianska vybavenosť V blízkosti bytového domu sa nachádzajú školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, pošta aj komerčné prevádzky, čo zabezpečuje komfortné mestské bývanie v horskom prostredí. Projekt pozostáva z 8 trojizbových a 5 dvojizbových bytov, dispozične a štandardom vhodných na rekreačné využitie aj trvalé bývanie. Viac o projekte si môžete prečítať na stránke: https://www.tatry-javor.sk/ Cena tejto nehnuteľnosti je 259 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený apartmán v novostavbe Byty Popradská. Moderný priestor o výmere 35,5 m² je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie a komfort. Štúdio sa prenajíma vrátane kompletného zariadenia a je pripravené na okamžité nasťahovanie. Dispozícia a vybavenie: samostatná spacia časť, ktorá poskytuje súkromie a oddelenie nočnej zóny, priestranná obývacia časť s kuchyňou a jedálenským kútom, ladená do moderných prírodných odtieňov, plne zariadená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC, orientácia na východ – príjemné ranné slnko. Lokalita: Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti je Lekárska fakulta UPJŠ, nemocnica a športový areál VŠA, čo robí zo štúdia atraktívnu možnosť pre študentov aj zdravotnícky personál. Poznámka: Uvedené fotografie slúžia len ako vizualizácia a nemusia úplne presne odrážať realitu. Cena mesačného nájmu je 670 € vrátane energií. Poplatok za internet je 23 €. Nájomca má možnosť prenájmu parkovania za 50 €. Nutný je dvojmesačný depozit a 300 € rezervačný poplatok pre RK. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj kompletne zariadený apartmán v novostavbe Byty Popradská. Moderný priestor o výmere 35,5 m² je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie a komfort. Štúdio sa predáva vrátane kompletného zariadenia a je pripravené na okamžité nasťahovanie. Dispozícia a vybavenie: samostatná spacia časť, ktorá poskytuje súkromie a oddelenie nočnej zóny, priestranná obývacia časť s kuchyňou a jedálenským kútom, ladená do moderných prírodných odtieňov, plne zariadená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC, orientácia na východ – príjemné ranné slnko. Lokalita: Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti je Lekárska fakulta UPJŠ, nemocnica a športový areál VŠA, čo robí zo štúdia atraktívnu možnosť pre študentov aj zdravotnícky personál. Poznámka: Uvedené fotografie slúžia len ako vizualizácia a nemusia úplne presne odrážať realitu. Cena tejto nehnuteľnosti je 194 900 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame na predaj exkluzívny 2-izbový byt v novostavbe polyfunkčného domu Rezidencia Hviezdoslavov , ktorý sa nachádza vo výborne dostupnej lokalite obce Hviezdoslavov. Tento moderný byt s podlahovou plochou 51 m² a balkónom o veľkosti 7,3 m² ponúka komfortné a energeticky úsporné bývanie vďaka tepelným čerpadlám a fotovoltaike, ideálne pre rodiny aj jednotlivcov. Veľkou výhodou je výťah. Parkovacie státie pre obyvateľov je vyhradené vo dvore Rezidencie. Dispozícia bytu: Dispozícia domu je veľmi praktická pre každú rodinku. Dennú časť tvorí obývacia izba s východom na priestranný balkón s rozlohou 7,7 m2. Kuchyňa je voľne napojená na obývaciu časť s výmerou 22 m2 . Vchod do spálne s rozlohou 12 m2 sa nachádza z chodby s rozlohou 10,6 m2 hneď vedľa vchodu do priestrannej kúpeľne 4,4 m2 a WC 2,02 m2. K dispozícii sú spoločné pivničné priestory. Vnútorné vybavenie v cene bytu pozostáva : Stropné vykurovanie s chladením, Obklady, dlažby, laminátové podlahy a sanita (WC, umývadlo), Batérie: umývadlové, sprchová batéria, Interiérové dvere a zárubne Lokalita: Obrovskou výhodou je všetka občianska vybavenosť. K dispozícii je zdravotné stredisko s 8 ambulanciami pár metrov od Rezidencie. Taktiež služby dostupné priamo pri rezidenčnom bývaní ako lekáreň, zubná ambulancia , Kaderník, Cvičebňa , Rehabilitácia chrbtice, Kvetinárstvo, Optika, Pizzeria, Reštaurácia , Raňajkáreň, Reštaurácia klasická, Kaviareň, Thajska masáž, Pedikúra a Manikúra, Kozmetika, Zlatník, Krajčír, Pekáreň, poisťovňa Allianz a ďalšie. V blízkosti sa nachádzajú potraviny COOP Jednota, Billa, ihrisko, škôlka, základná škola. Daná lokalita poskytuje pokojné bývanie s ľahkou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislavy. Veľkou výhodou je možnosť cestovania viacerými možnosťami hlavne diaľnicou R7 1 km vzdialenej, taktiež vlakom so zastávkou 5 minút peši cca 500 m od Rezidencie Hviezdoslavov. Cena bytu s parkovacím státím a pivnicou : 189.900,-Eur Cena zahrňuje aj právny servis a hypotekárne poradenstvo! FOTKY ZARIADENIA SÚ LEN ILUSTRAČNÉ. BYT SA PREDÁVA V PREVEDENÍ ŠTANDARD !

Hľadáte bývanie, ktoré spája moderný dizajn, kvalitu a výbornú lokalitu? Tento priestranný 2-izbový byt na ulici Exnárova v mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov vás osloví už na prvý dojem. Byt s rozlohou 58 m² sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s novým výťahom a práve prechádza detailnou, precíznou rekonštrukciou do moderného a nadčasového štandardu. Každý prvok je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, estetiku a funkčnosť – výsledkom bude bývanie, ktoré pôsobí elegantne a zároveň útulne. Byt prechádza kompletnou rekonštrukciou od základov : - nové kvalitné podlahy, omietky, radiátory - moderné osvetlenie - nové rozvody elektriny, vody, odpadu - murované jadro - nové interiérové aj vstupné dvere - na mieru vyhotovená kuchynská zostava so vstavanými spotrebičmi. Celý interiér je navrhnutý profesionálnym dizajnérom, ktorý dbal na harmonické prepojenie priestoru, praktickosť a nadčasový vzhľad. Dispozícia bytu ponúka priestrannú vstupnú chodbu, kúpeľňu s vaňou a WC, veľkú spálňu orientovanú na južnú stranu s výstupom na presklenú loggiu a vzdušnú dennú časť. Tá pozostáva z kuchyne so vstavanými spotrebičmi, plynulo prepojenej s veľkou obývacou izbou – taktiež orientovanou na juh, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Štandard bytu bude nadštandardný – moderné, dizajnové riešenia, kvalitné materiály a dôraz na detail vytvoria priestor, do ktorého sa stačí len nasťahovať. Samozrejmosťou je pivnica a pohodlné parkovanie priamo pred bytovým domom. Bytový dom je zateplený, menený nový výťah, čisté spoločné priestory. Energetický certifikát B. 📍 Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň príjemné prostredie na bývanie plné zelene a parkov. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, poliklinika. 💰 Cena nehnuteľnosti: 210 000 € 📩 V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať – viac informácií a detaily o rekonštrukcii rada poskytnem osobne. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996 *ilustračná fotografia

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt 3-2.3 v rezidenčnom projekte situovanom v pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Martina Granca. Nová fáza nadväzuje na úspešne dokončenú I. a II. etapu, v rámci ktorej boli postavené štyri terasové domy. Tretia etapa prinesie výstavbu dvoch bytových víl, ktoré vhodne doplnia existujúci rezidenčný súbor a zachovajú jeho architektonickú a urbanistickú kontinuitu. Projekt je zasadený do svahovitého terénu v rozvíjajúcej sa lokalite Záhradné mesto, v bezprostrednom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka vyvýšenej polohe nad Záhorskou nížinou ponúka budúcim obyvateľom atraktívne panoramatické výhľady na Malé Karpaty a Devínsku Kobylu. V projekte vznikne 30 bytových jednotiek s efektívne navrhnutými dispozíciami od dvojizbových až po veľkorysé štvorizbové byty. Každý z nich je doplnený o vonkajší priestor v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky, čo prispieva k celkovému komfortu bývania a rozširuje jeho funkčné využitie. Byty budú realizované v kvalitnom štandarde s dôrazom na trvácne materiály, funkčné riešenia a precízne detaily. Všetky zariaďovacie predmety a obklady pochádzajú od renomovaných a overených značiek a spĺňajú vysoké nároky na kvalitu aj udržateľnosť. Štandard zahŕňa okrem iného bezfalcové interiérové dvere so skrytými závesmi a tichým magnetickým zámkom, dubové parkety v troch dekoroch, ako aj veľkoformátové gresové obklady a dlažby značky MARAZZI s výberom z piatich dizajnov. Kvalitu dopĺňa podlahové vykurovanie v dennej zóne, videovrátnik a samostatné meranie spotreby energií pre každý byt. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste v tesnom kontakte s prírodou. Upravené zelené plochy bez zaparkovaných áut vytvárajú bezpečné a esteticky príťažlivé prostredie. Podzemná garáž s 57 miestami, samostatné skladové a cyklo miestnosti či zelené strechy podporujú nielen komfort, ale aj ekologické hodnoty. Cena garážového státia zodpovedá čiastke 18 500 EUR, VIP státia 20 500 EUR a cena garážového státia spolu s pivničnou kobkou je od 23 900 EUR (plus DPH). Fotogaléria obsahuje reálne fotografie z prvej a druhej etapy výstavby, doplnené o vizualizácie vzorového bytu. • dokončenie výstavby: 2028 • špičková architektúra: VAVRICA ARCHITEKTI • 2 rezidenčné vily • 30 bytov • francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny • terasy, predzáhradky, balkóny, zelené strechy domov • výhľad na Malé Karpaty • upravené parkové plochy so zeleňou • nová obytná štvrť Záhradné mesto Lokalita: Bratislava IV, Dúbravka (ul. Martina Granca) Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy, ako aj medzinárodnú British International School Bratislava. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza privátny Club Penati. Dopravné spojenie: centrum BA 13 km, diaľnica 1,5 km, nákupné centrum Bory Mall 1,8 km. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a zastávka električiek na Saratovskej ulici.

V centre Nitry pristál 2-izbový byt (65,58 m²) na slnkom zaliatom 5. poschodí, pripravený na okamžitý život, stačí doniesť kufor, zubnú kefku. Prečo je tento byt taký dobrý? - Centrum Nitry: všetko zvládnete po vlastných. Obchody? Kaviarne? MHD, vlak? ÁNO, ÁNO A EŠTE RAZ ÁNO. - Rekonštrukcia 2018: nové stierky, podhľady, bodové svetlá, elektrina… - Klimatizácia s čistením vzduchu v obývačke: v lete budete vychladení. - Balkón zo spálne s výhľadom na Staré mesto: ranná káva, večerný chill. Vnútri: praktické, čisté a bez „prekvapení" - kvalitné laminátové podlahy v izbách, dlažba v kuchyni, kúpeľni a na WC - bezpečnostné dvere - plastové okná so žalúziami - Roldoor skrine v chodbe aj v spálni – vaše veci prestanú žiť v krabiciach a dostanú VIP parkovanie Kuchyňa: kde sa varí Rohová kuchynská linka s granitovým drezom a vstavanými spotrebičmi: - teplovzdušná rúra - indukčná varná doska - mikrovlnka - tichá umývačka riadu, Kúpeľňa & WC: čistá robota, žiadne „dokončíte si sami“ - murovaný sprchový kút - skrinka s umývadlom + podsvietené zrkadlo - práčka a sušička – vyriešia dva problémy naraz - samostatné WC geberit - murované jadro (žiadne umakartové retro horory) Bonusy - nižšie mesačné náklady, nakoľko byt je bez prípojky plynu - komora na medziposchodí (1,49 m²) - dom bez pivníc - spoločná kočikáreň pre bezpečie vášho bicykla či kočíka - bytový dom po obnove: - 2013 nový výťah, - 2016 zateplenie, nové okná a dvere, rozvody v šachtách - 2024 rozvody elektriny, osvetlenie spoločných priestorov - 2026 ešte novší a rýchlejší výťah – upgrade level: moderný život - parkovanie za domom len 12 € ročne - optický internet - možnosť ponechania väčšiny nábytku v izbách: - stoly a obývačková stena pod TV - sedačka podľa dohody - posteľ podľa zaujmu Výmera bytu o zastavanej rozlohe je 70 m2, z toho balkón 3 m2 a komora : 1,49 m2. - predsieň 8,28 m² - WC 0,87 m² - kúpeľňa 4,33 m² - chodba 2,75 m² - kuchyňa 7,14 m² - 2× izba, každá 20,36 m² - komora 1,49 m² - spolu 65,58 m² obytnej plochy --- Chcete obhliadku? Ozvite sa nám a príďte sa pozrieť na vlastné oči. Toto je presne ten byt, z ktorého nebudete chcieť odísť.

Ponúkam Vám so súhlasom majiteľa na predaj 2-izbový byt v srdci obľúbeného Ružinova na Moldavskej ulici. Byt je ideálnym „nepopísaným listom pre nového majiteľa, ktorý hľadá nehnuteľnosť na pretvorenie podľa vlastných predstáv, alebo ako výbornú investičnú príležitosť. Základné informácie: Lokalita: Moldavská ul., Ružinov (vyhľadávaná, tichá časť s množstvom zelene) Poschodie:4/4 (maximálne súkromie, nikto vám „nedupe nad hlavou) Stav: Čiastočná staršia rekonštrukcia, byt je vhodný na kompletnú modernizáciu Zariadenie: Predáva sa so zariadením (vhodné pre nenáročného nájomníka alebo na vypratanie pri rekonštrukcii), byt disponuje s klimatizáciou. Aktuálna situácia: Byt je v súčasnosti prenajatý a je možné ho predať a pokračovať v prenajímaní v prípade záujmu. V opačnom prípade bude byt nájomníkmi uvoľnený. Nájomníci sú o predaji bytu informovaní. Prečo investovať práve do tohto bytu? 1. Lokalita, kde sa oplatí rekonštruovať Ružinov dlhodobo patrí k najstabilnejším lokalitám v Bratislave. Investícia do obnovy bytu na Moldavskej ulici sa vám vráti nielen v kvalite bývania, ale aj v budúcej trhovej cene nehnuteľnosti. 2. Flexibilita priestoru Pôvodný stav vám umožňuje vybrať si materiály, ktoré vyhovujú vášmu vkusu. Žiadne kompromisy s vkusom predchádzajúceho majiteľa. 3. Skvelý štart pre mladých aj investorov Vďaka dostupnejšej cene oproti novostavbám je byt ideálny pre single osobu, alebo mladý pár ako štartovacie bývanie. Pre investora predstavuje po rekonštrukcii vysoko likvidnú ponuku na trhu nájomného bývania. Okolie a dostupnosť Byt sa nachádza v pešej dostupnosti od Štrkoveckého jazera, OC Retro a kompletného občianskeho vybavenia (školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko). Do centra mesta sa električkou či autom dostanete do 10 minút. Využite príležitosť vytvoriť si bývanie snov v najlepšej časti Ružinova! Kontaktujte ma pre dohodnutie obhliadky na 0948345799

Ponúkame exkluzívne na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave nachádzajúci sa na 3. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu na ulici Michalská Bašta v Nových Zámkoch. Byt predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Výhodou je komorný bytový dom, uzatvorený dvor s elektronickou bránou, parkovanie vo dvore a spoluvlastnícky podiel na pozemku. HLAVNÉ BENEFITY * pôvodný stav – rekonštrukcia podľa vlastného vkusu * vlastný plynový kotol – ústredné kúrenie * funkčné kachle ako doplnkový zdroj vykurovania * uzatvorený dvor s elektronickou bránou * parkovanie vo dvore / vnútrobloku * iba 2 byty na poschodí – viac súkromia * komora priamo v byte * tehlový bytový dom z roku 1954 * výmera bytu 54,75 m² * veľká pivnica 8,51 m² * strecha menená v roku 2018 * stúpačky menené v roku 2010 * plastové okná menené v obývacej izbe a spálni v roku 2013 * pokojná lokalita blízko centra POPIS NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu. Dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, vstupnej chodby a komory. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných potrieb – vhodné riešenie pre vlastné bývanie aj investičný zámer. Výhodou je vlastný plynový kotol s ústredným kúrením, ktorý poskytuje kontrolu nad nákladmi na bývanie. Súčasťou bytu sú aj funkčné kachle, ktoré môžu slúžiť ako doplnkový zdroj vykurovania. K bytu prislúcha veľká pivnica s výmerou 8,51 m². POPIS BYTOVÉHO DOMU Tehlový bytový dom bol postavený v roku 1954 a prešiel čiastočnou obnovou. Strecha bola menená v roku 2018, stúpačky boli menené v roku 2010. Menší počet bytov na poschodí (iba 2) zabezpečuje pokojnejšie bývanie. Parkovanie je zabezpečené vo dvore, ktorý je uzatvorený a prístupný cez elektronickú bránu. Súčasťou vlastníctva je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku. POPIS LOKALITY Michalská Bašta patrí medzi etablované časti mesta Nové Zámky s výbornou dostupnosťou do centra. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy aj dopravné spojenia. MESAČNÉ NÁKLADY * plyn: 70,- € * elektrická energia: 15,- € * správcovská spoločnosť: 65,- € CENA 119 900,- € vrátane poplatkov za kompletný realitný a finančný servis realitnej kancelárie. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie URBANISTA.

Hľadáte útočisko, kde si po práci vychutnáte kávu na vlastnej terase, no pritom chcete mať tep mesta na dosah ruky? Navyše nemusíte hľadať parkovacie miesto, pretože 1 voľné bude čakať vždy na Vás. Ponúkame vám na prenájom luxusný a kompletne zariadený 2-izbový byt v prestížnej novostavbe Nová Nitra na Pivovarskej ulici. Tento byt nie je len miestom na prespatie – je to váš nový domov, ktorý kombinuje moderný mestský dizajn s benefitom súkromného "zeleného" kútika. Základné parametre: - Plocha bytu: 49 m2 šikovne využitého priestoru. - Exteriér: 21 m2 terasa so záhradkou (kvalitný bezúdržbový umelý trávnik). - Lokalita: Pivovarská ul., širšie centrum Nitry. - Bonus: Vyhradené parkovacie miesto priamo pri dome v cene. Dispozícia a vybavenie: Byt pôsobí vďaka veľkým oknám veľmi svetlo a útulne. Prenajíma sa kompletne zariadený: - Obývacia izba spojená s kuchyňou: moderná linka so spotrebičmi, prístup na terasu. - Spálňa: pohodlná manželská posteľ, vstavaná skriňa a knižnica. - Terasa: prestrešená časť s hojdačkou a záhradným sedením. - Kúpeľňa a WC: kúpeľňa s vaňou a práčkou, toaleta je samostatná. - Chodba: praktický botník. Lokalita a výhody: - Všetko na dosah: pár minút pešo do OC Mlyny, na autobusovú či železničnú stanicu. - Kompletná vybavenosť: školy, škôlky, nemocnica a MHD v blízkosti. - Oddych: okrem súkromnej terasy prístup do uzavretého zeleného vnútrobloku s lavičkami. - Dostupnosť: rýchle napojenie na cestu R1. Cena a podmienky prenájmu: Cena je nastavená „all-inclusive" (nájom + energie + internet + káblová TV + parkovacie miesto): - Pri obsadení 1 osobou: 670 EUR / mesiac - Pri obsadení 2 osobami: 710 EUR / mesiac Podmienky: - Byt je voľný IHNEĎ. - Vhodný pre jednotlivcov alebo páry (dlhodobý nájom). - Domáce zvieratko povolené po dohode s majiteľom. - Pri podpise zmluvy sa hradí prvé nájomné a vratný depozit vo výške jedného nájmu. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes a príďte sa presvedčiť na vlastné oči!

** SKOLAUDOVANÝ BYTOVÝ DOM ** PONUKA DVOCH POSLEDNÝCH VOĽNÝCH BYTOV v novopostavenom skolaudovanom Bytovom dome, v centre kúpeľného mesta Turčianske Teplice. BYT C6 - 40,1m2 Byt orientovaný na západ, s lodžiou. Otvorená a presvetlená denná časť, samostatná spálňa, veľká kúpeľňa, samostatné wc a sklad definujú toto riešenie 2-izbového bytu na treťom podlaží. VÝBORNÝ AJ AKO INVESTIČNÝ BYT Výhodou nášho projektu je, že byt je v kúpeľnej lokalite s celoročnou sezónou a o krátkodobý prenájom sa stará miestny správca, vy to máte bez starostí - mesačný príjem z krátkodobého prenájmu bez práce okolo toho. Všetky náklady spojené so správou, energiami či upratovaním sú už zahrnuté v poplatku pre správcu a Vám vychádza nájomné násobne vyššie ako pri dlhodobom prenájme. Ďalšou výhodou je, že investor nepotrebuje vysoký kapitál – financovanie kúpy vieme komplexne zabezpečiť najvýhodnšou ponukou hypotéky - no zhodnotenie nehnuteľnosti sa odvíja z celej hodnoty bytu. O PROJEKTE NOVOSTAVBY BYTOVÉHO DOMU Priamo v centre kúpeľného mesta Turčianske Teplice vyrástol unikátny projekt bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Bytový dom Turčianske Teplice má 23 bytových jednotiek, 1 obchodný priestor a 31 parkovacích miest. Svojim obyvateľom poskytuje moderné bývanie priamo v centre mesta. Byty sú v rôznych veľkostiach od 2 po 4-izbové s kvalitnými dispozíciami a s lodžiami v každom byte. K dispozícii sú aj spoločné priestory, ako napríklad spoločné lodžie prístupné z chodieb, na prízemí bytového domu je umiestnená umývarka ako aj bicyklový sklad. Nachádza sa tu aj celonerezový výťah značky KONE pre 8 osôb. O LOKALITE Výborné umiestnenie v centre kúpeľného mesta Turčianske Teplice, kvalitná dopravná a občianska vybavenosť. Ako na skok máte obchody, supermarkety, banky, reštaurácie, kaviarne, ambulancie, lekáreň, a to najvýnimočnejšie, najstaršie termálne kúpele na Slovensku. Byt sa práve dokončuje zo štádia "HOLODOM" do štádia "NA KĽÚČ" – cena sa upraví podľa stupňa dokončenia. VÝHODY BYTU C6: - moderná novostavba - bývanie v širšom centre mesta - orientácia na západ - novostavba postavená z kvalitných materiálov - interiér s rozlohou 38,1 m2 a loggia 2,0 m2 - teplovodné podlahové kúrenie v celom byte s vlastným termostatom - spoločné priestory (lodžie, umývarka, bicyklový/kočíkový sklad) - 1 parkovacie miesto P4 (za doplatok 11.000,- eur s dph) - upravené okolie bytového domu - najstaršie kúpele na Slovensku, len 6 minút chôdzou od bytového domu UVEDENÉ CENY SÚ S DPH - PRI KÚPE PLATCOM DPH (NA FIRMU) MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH. Prosíme, RK volať len na obhliadku s konkrétnym klientom. Ďakujeme za pochopenie.
 Pre viac informácií nás kontaktujte na telefónnom čísle +421 948 125 221. Nájdete na našej webovej stránke: www.turcianske.com https://www.instagram.com/p/DKhvJ5ss2et/?img_index=1

V rámci projektu Olivia Residence ide aktuálne o cenovo najvýhodnejšiu ponuku tejto dispozície. Porovnateľný apartmán na vyššom podlaží sa v projekte predáva za výrazne vyššiu cenu, čo vytvára zaujímavý investičný vstup a zároveň potenciál budúceho zhodnotenia. ---------------------------------------- Základné informácie o apartmáne Ponúkame na predaj 1,5-izbový apartmán v novostavbe Olivia Residence na adrese Rožňavská 1/B, Bratislava – Nové Mesto. Apartmán sa nachádza na 4. poschodí a má praktickú dispozíciu s celkovou výmerou 42,27 m² (viď pôdorys medzi fotografiami). Orientácia apartmánu je na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné slnko. Dispozícia apartmánu: * vstupná chodba * kúpeľňa s toaletou * obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou * samostatný priestor na spanie * walk-in šatník / úložný priestor ---------------------------------------- Vybavenie apartmánu Vybavenie (tak ako je viditeľné na fotografiách) je súčasťou ceny: * plne vybavená kuchyňa na mieru vrátane spotrebičov * sanita od renomovaných značiek * talianske obklady a dlažby * elektrické exteriérové slnečné tienenie * klimatizácia * inteligentný vrátnik * vykurovanie tepelným čerpadlom Apartmán je možné financovať hypotekárnym úverom až do výšky 80 % a je v ňom možné zriadiť aj trvalý pobyt. ---------------------------------------- Lokalita Projekt Olivia Residence sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy – Nové Mesto na Rožňavskej ulici. Budova má prakticky priame prepojenie na Freshmarket, čo predstavuje výrazný benefit pre každodenné bývanie aj prenájom. V pešej dostupnosti sa nachádza aj rekreačný areál Kuchajda, ktorý ponúka možnosti športu, oddychu a trávenia voľného času. Lokalita sa v posledných rokoch výrazne mení – z územia, ktoré bolo ešte na začiatku storočia charakteristické väčšími nevyužitými plochami, sa postupne stáva kompaktne zastavaná mestská štvrť. Na základe pripravovaných projektov možno predpokladať rast investičného potenciálu a atraktivity tejto oblasti. ---------------------------------------- Hlavné výhody apartmánu * novostavba Olivia Residence * výmera 42,27 m² * praktická 1,5-izbová dispozícia (v prípade záujmu je možné nočnú časť úplne uzatvoriť a získať tak plnohodnotný 2-izbový byt) * walk-in šatník * 4. poschodie * orientácia na východ * najvýhodnejšia cenová ponuka tejto dispozície v projekte * porovnateľný apartmán v projekte je približne o 14 500 € drahší ---------------------------------------- Cena 229 000 € Vďaka cenovej výhode, praktickej dispozícii a existujúcemu nájomnému vzťahu ide o zaujímavú investičnú príležitosť v novostavbe, ktorá umožňuje okamžité generovanie príjmu a zároveň ponúka dlhodobý potenciál zhodnotenia. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ján Pinka – Váš realitný partner +421 948 462 110 info@janpinka.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný a slnečný byt v priamom kontakte s Bratislavským hradom v lokalite Palisády. Byt sa nachádza na 5. poschodí (z 5), s výťahom. Výmera bytu je 102 m2, dva balkóny majú výmeru 4,25 m2, terasa má výmeru 8,26 m2. K bytu prislúcha suchá a čistá pivničná kobka na -1. poschodí s výmerou 2,25 m2. Dispozícia: Byt je navrhnutý v dvoch úrovniach spojených schodmi, spodná úroveň pozostáva zo vstupnej haly, ktorá je priamo prepojená s jedálenskou časťou (11,8 m2) so vstupom na balkón s orientáciou do tichého vnútrobloku, samostatná komora. Veľkorysá kuchynská linka so žulovou pracovnou doskou, s množstvom odkladacieho priestoru je vybavená spotrebičmi (zabudovaná varná plynová doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou). Vrchná úroveň bytu je navrhnutá ako priestranná denná časť bytu - obývacia izba je presvetlená veľkorysým svetlíkom ktorý poskytuje dostatok denného svetla (svetlík je samostatne odvetraný), z obývacej izby je vstup na slnečná terasu (8,26 m2), priestranná spálňa s balkónom, šatníkmi s otvorenou dispozíciou kúpeľne s vaňou a samostatným sprchovacím kútom s preskleným stropom, samostatná toaleta. Návrh a realizácia interiéru z roku 2002 je autorským dielom architektky Ing. arch. Márie Michalič Kusej. Byt sa predáva so zabudovaným nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory) s termoregulačnými ventilmi. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, alarm, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach, kuchyni a vstupnej hale je drevená podlaha (masívne dubové parkety), kúpeľňa má obklad a dosku z mramoru, sprchový kút má žulový obklad, samostatná toaleta. V obývacej izbe a spálni je osadená klimatizácia, v celom byte je dostatok úložných priestorov (vstavané skrine s policami/na vešanie) + samostatný šatník v spálni. Okná a vstupné dvere na balkóny a terasu sú drevené s izolačným dvojsklom, v spálni sú exteriérové tieniace rolety na oknách. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1972, nachádza sa v ňom iba 17 bytov, na -1. poschodí sú situované pivničné priestory a parkovacie miesta. Teplo a teplá voda sú dodávané z vlastnej kotolne v bytovom dome. V roku 2020 prebehla komplexná obnova fasády (zateplenie), strechy a spoločných vstupných priestorov. V dome poskytuje služby vysokorýchlostného internetu a káblovej TV spoločnosť UPC. Lokalita: Palisády sú vyhľadávanou rezidenčnou lokalitou, v priamom kontakte s Bratislavským hradom, pešou dostupnosťou do centra mesta, s výbornou občianskou vybavenosťou - škola, materské školy, Tesco, zdravotnícke zariadenia, detské ihriská, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), MHD priamo pri bytovom dome. V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. Byt je voľný od júna 2026, obhliadky možné, byt je bez tiarch. Viac informácií: Ing. Zuzana Čulen, +421948 632 927, culen@expat.sk

TARGETreal Vám predstavuje Royal Marie - projekt, ktorý spája prémiové mestské bývanie s investičným potenciálom priamo na pešej zóne Turčianskych Teplíc. V centre kúpeľného mesta vznikol elegantný bytový dom s nadčasovou architektúrou a dôrazom na komfort. Z celkového počtu 19 apartmánov zostáva v ponuke už len jeden z posledných, čo z Royal Marie robí limitovanú príležitosť v lokalite, kde sa dopyt prirodzene opiera o kúpeľný turizmus, služby a celoročnú návštevnosť. Projekt je atraktívny aj z investičného hľadiska - očakávaný ročný výnos sa pohybuje v rozmedzí 6-10 % (v závislosti od spôsobu využitia a vyťaženosti). Výhodou je pripravovaná podpora pri krátkodobom prenájme a profesionálna správa, vďaka čomu môže byť vlastníctvo skutočne bezstarostné. Zo všetkých apartmánov zostáva len 2-izbový byt „Byt E s výmerou 53,3 m². Nachádza sa na 1. poschodí (s výťahom) a ponúka praktickú dispozíciu s balkónom a pivničným priestorom v suteréne. Súčasťou je aj jedno parkovacie miesto v uzavretom areáli. Byt E - základné parametre: • Úžitková plocha: 53,3 m² • Dispozícia: obývačka s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, chodba, vstupná chodba • Príslušenstvo: balkón 5,7 m², pivnica 1,9 m² (suterén) • Podlažie: 1. poschodie, výťah • Parkovanie: 1 parkovacie miesto v areáli Royal Marie zaujme najmä polohou - kúpele, aquapark, termálne pramene aj kúpeľný park máte doslova pár krokov od domu. Pešia zóna prináša mestský komfort, služby a atmosféru, ktorá podporuje nielen príjemné bývanie, ale aj dobrú obsadenosť pri prenájme. Veľkým plusom sú aj plánované prevádzky priamo v objekte (kaviareň, lekáreň, beauty salón, drogéria), ktoré zvyšujú komfort pre rezidentov aj hostí. Byty sú navrhnuté tak, aby mali dostatok svetla a súkromia - každý apartmán má vlastný balkón alebo loggiu a dominantná časť domu je orientovaná na juh so zeleňou, čo pridáva na kvalite bývania aj atraktivite pre nájomcov. Virtuálna prehliadka: https://panorama.homestyler.com/v2?m=np&id=pYtnH49sDPzr9EdLAYb4P6&locale=en_US Odovzdanie je plánované v kvalitnom štandarde tak, aby bolo možné byt čo najskôr užívať alebo okamžite pripraviť na prenájom. Projekt ráta s doplnkovými službami správy a čistoty, čo výrazne zjednodušuje investičné vlastníctvo. Cena 2-izbového bytu je uvedená s DPH. Ak Vás Royal Marie zaujalo, rád Vám predstavím dostupné jednotky, investičné možnosti a odporúčané nastavenie prenájmu pre čo najvyššiu vyťaženosť. Kontakt: Samuel Hvizd M.A. 0951 005 630 samuel.hvizd@targetreal.sk