3 izbové byty, Bratislava-Staré Mesto

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na prenájom veľkometrážny 3-izbový byt s balkónom a loggiou v atraktívnej lokalite Starého Mesta na Dunajskej ulici. PARAMETRE BYTU celková úžitková plocha: 137,65 m² (byt 121,85 m² + balkón 10,06 m² + loggia 5,74 m²) poschodie: 6 1x parkovacie státie v garáži DISPOZÍCIA Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly, samostatného WC, komory, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, z ktorej je vstup na loggiu. Byt ďalej ponúka kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC, šatník a dve samostatné izby, z ktorých je prístup na balkón. BENEFITY: Exkluzívna poloha v centre mesta Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Výborná dostupnosť MHD Ideálne na komfortné mestské bývanie Veľkorysá výmera a vzdušný priestor Balkón aj loggia pre maximálny komfort Parkovanie v garáži LOKALITA: Dunajská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality bratislavského Starého Mesta, ktoré spájajú historickú atmosféru s pulzujúcim mestským životom. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, služby aj kultúrne vyžitie. Lokalita ponúka výbornú pešiu dostupnosť do historického centra mesta, k nábrežiu Dunaja či do obchodného centra Eurovea. Samozrejmosťou je aj rýchla dostupnosť MHD a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú mať všetko dôležité na dosah a zároveň si užívať mestský život naplno. CENA: 1 200 € / mesiac nájom + 200 € energie + 100 € parkovacie státie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Ponúkame na prenájom veľkometrážny 3-izbový mezonetový byt s výmerou 120 m², situovaný na Laurinskej ulici 9, priamo v srdci pešej zóny starej Bratislavy. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom historickom meštianskom dome, ktorý poskytuje jedinečnú atmosféru a komfort bývania v centre mesta s množstvom vyhľadávaných kaviarní, reštaurácií a kultúrnych podujatí. Dispozične byt pozostáva z predsiene, troch veľkých izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne s WC a samostatného WC. Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je krásne presvetlený a slnečný s výhľadom na Laurinskú a Uršulínsku ulicu. Cena prenájmu: 1 500,- EUR/mes vrátane energií. Pri podpise zmluvy sa hradí kaucia vo výške dvoch mesačných nájmov. Províziu nehradíte. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: +421 918 730 526 lucia.klubertova@tatrareal.sk

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na prenájom útulný a svetlý 3-izbový byt s terasou v komornej novostavbe na ulici Boženy Nemcovej v blízkosti Horského parku. PARAMETRE BYTU celková úžitková plocha: 90 m² poschodie: 1 podlahové kúrenie, klimatizácia novostavba len s 8 bytmi na poschodí sa nachádzajú 2 byty DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na prvom poschodí a dispozične pozostáva zo vstupnej haly, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb a kúpeľne spojenej s toaletou. + 1 seprátna toaleta. K bytu prislúcha aj príjemná terasa, ktorá ponúka ideálny priestor na rannú kávu, oddych či pokojné posedenie po práci. BENEFITY: Exkluzívna poloha v centre mesta Komorná novostavba s menším počtom bytov Ideálne na komfortné mestské bývanie spojené so súkromím Byt pôsobí vzdušne a presvetlene Terasa pre maximálny komfort Pokojné bývanie v blízkosti zelene LOKALITA: Tichá a lukratívna lokalita v Starom Meste ponúka výnimočné spojenie mestského komfortu a blízkosti prírody. Ulica Boženy Nemcovej sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej časti neďaleko Horského parku, ktorý patrí medzi najstaršie a najhodnotnejšie verejné parky v Bratislave a je vyhľadávaným miestom na prechádzky, šport aj oddych. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a zároveň je zabezpečené rýchle napojenie do centra mesta. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prestížnej časti Bratislavy, no zároveň chcú mať všetky výhody mestského života na dosah. CENA: 1 200 € / mesiac nájom + 150 € energie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Popis • 3izbový byt v novostavbe • úžitk. plocha116m2 • nezariadený • kuchynská linka vybavená spotrebičmi • 5. poschodie • 2x kúpeľňa • klimatizácia • garáž • wellness Cena: 2 200 €/mesiac + energie Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 3 rooms apartment in the new building • Usable area116m2 • Unfurnished • Kitchen equipped with appliances • 5th floor • 2x Bathrooms • Air conditioning • Garage • wellness Price:2200€/month + energies When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá definuje moderný mestský životný štýl a zároveň je bezpečnou investíciou? Ponúkame na predaj exkluzívny, kompletne zariadený 3-izbový byt v ikonickom projekte Panorama City. Byt sa nachádza na 30. poschodí, čo majiteľovi zaručuje jeden z najkrajších panoramatických výhľadov na Bratislavu, Dunaj a pulzujúci bratislavský Downtown. ZÁKLADNÉ PARAMETRE * Celková plocha: 103,16 m² (byt 93,68 m² + loggia 5,83 m² + pivnica 3,65 m²) * Poschodie: 30/33 (vysokorýchlostné výťahy) * Orientácia: Juhovýchod (slnečný a svetlý interiér) * Energetický certifikát: A (nízke prevádzkové náklady) * Stav: Novostavba (kolaudácia 2016) Dispozícia: Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na komfort a maximálne využitie priestoru: * Denná časť: Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s jedálenským kútom a plne vybavenou kuchyňou. Z obývačky je priamy vstup na loggiu s panoramatickým výhľadom. * Nočná časť: Dve veľkorysé spálne so vstavanými šatníkmi a veľkoformátovými oknami, ktoré ponúkajú výhľady priamo z postele. * Kúpeľňa a wellness: Nadštandardná kúpeľňa rozdelená na dve zóny – relaxačnú s veľkou vaňou a dvoj umývadlom, a praktickú so sprchovacím kútom, toaletou a bidetom. * Hygienické zázemie: Samostatná toaleta s práčkou a sušičkou. * Komfort: Klimatizácia v každej miestnosti, dostatok úložného priestoru v chodbe (2 vstavané skrine), hliníkové okná. PARKOVANIE K bytu prislúcha nadštandardné parkovacie státie na -1. podlaží s vysokými stropmi a samostatným vjazdom z ulice Čulenova. * Cena parkovacieho miesta: 50 000 EUR (nie je zahrnuté v cene bytu). CENA: Cena bytu: 599.000 EUR Cena parkovacieho miesta: 50 000 EUR Lokalita: Projekt Panorama City od renomovaného developera J&T Real Estate je symbolom moderného Starého Mesta. * Architektúra: Navrhnuté svetoznámym architektom Ricardom Bofillom. * Služby priamo v objekte: 24/7 recepcia, SBS, kaviarne, potraviny, reštaurácie a zelený park s detským ihriskom. * Downtown na dosah: Iba pár krokov od OC Eurovea, nábrežia Dunaja, Slovenského národného divadla a historického centra. Výborné napojenie na diaľničný obchvat. VÝHODY PONUKY * Bez tiarch: Byt je v osobnom vlastníctve, pripravený na okamžitý predaj a odovzdanie. * Investičný potenciál: Najžiadanejšia lokalita v Bratislave s vysokým dopytom po nájme. * Pripravený k nasťahovaniu: Predáva sa kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. Príďte sa presvedčiť o výnimočnosti tohto priestoru osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar reality s.r.o. - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Ing. Andrea Gavorníková Realitný maklér Andel&Zachar, s.r.o. Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 903 612 695 gavornikova@andelzachar.sk

BEZ PROVIZIE! Spoločnosť STORM real Vám ponúka na prenájom PO REKONŠTRUKCII ešte NEOBÝVANÝ PRIESTRANNÝ 3 izbový byt v TICHEJ LOKALITE v CENTRE MESTA na ulici Cukrová s možnosťou dlhodobého prenájmu. Byt sa nachádza na prízemí v ZATEPLENOM zrekonštruovanom bytovom dome s VÝŤAHOM. Byt nemá balkón. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z predsiene, kde sa nachádza samostatný šatník. Priestranná obývačka (jedálenský stôl so stoličkami) prepojená s kuchyňou, v ktorej je umiestnená kuchynská linka (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). 1. samostatná izba/spálňa je vybavená vstavanou skriňou so zrkadlom, 2. kúpeľňa je spojená s WC (v kúpeľni sa nachádza okno), v kúpeľni je osadený veľký sprchový kút 120 x 90 cm 3. samostatná izba/spálňa je vybavená vstavanou skriňou so zrkadlom, nočné stolíky, komoda. BENEFITY • TICHÁ LOKALITA • DLHODOBÝ PRENÁJOM • so súhlasom majiteľa možnosť zriadenia trvalého pobytu pre vybavenie si rezidentskej parkovacej karty • malý pes alebo mačka nie sú prekážkou • v byte klimatizačná jednotka Cena prenájmu je 870,-Eur plus energie na dve osoby v sume 220,-Eur. Celková suma s energiami je 1090,-Eur. Depozit vo výške jednomesačného nájmu. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Kontakt: Mgr. Tatiana Halajová STORM real s.r.o. 0918 523 324 info@stormreal.sk

NANDU ponúka na predaj 3-izbový, zariadený byt v polyfunkčnom objekte PANORAMA CITY v Bratislave. Nachádza sa na 12. podlaží z celkového počtu 33, vo veži č. 2. Plocha bytu vrátane pivničnej kobky je 75,39 m2 vrátane pivničnej kobky o výmere 3,04 m2 + 5,88 m2 lodžia. Orientácia: východ. Byt pozostáva z predsiene, obývacej časti spojenej s kuchynským kútom, z ktorej je výstup na lodžiu, spálne, izby, kúpeľne, samostatného WC. Byt je zariadený. V celom byte sú veľkoformátové hliníkové okná s tepelným dvojsklom a akustickým útlmom. V bytovom dome je 24-hodín denne k dispozícii recepcia. Projekt sa nachádza na nábreží Dunaja v Starom meste. Všetka občianska vybavenosť "na pešo". K bytu prislúcha pivničná kobka, možnosť dokúpiť parkovacie státie. Byt je možné kúpiť aj s "nájomníkom" ako investičný byt. Kúpna cena: Byt: 410 000 € Parkovacie státie: 45 000 €

Popis • 3izbový byt v novostavbe • úžitk. plocha 133m2 • terasa 32 m2 • čiastočne zariadený • kuchynská linka vybavená spotrebičmi • 6. poschodie • 2x kúpeľňa • Šatník • klimatizácia • garáž • wellness • Cena: 2600€/mesačne+ energie Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 3rooms apartment in the new building • Usable area 133m2 • Terrace 32 m2 Partly furnished • Kitchen equipped with appliances • 6 th floor • 2x Bathrooms • Wardrobe • Air conditioning • Garage • Wellness Price: 2600€/month + energies When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone./whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

ŠARMANTNÝ 3-IZBÁK V METROPOLISE – DOWNTOWN, KDE JE TICHŠIE AKO V KNIŽNICI (NO SKORO) Hľadáte byt, ktorý má štýl, svetlo a pokoj, ale pritom ste stále v centre diania Bratislavy? Tak vitajte v METROPOLISE – tu sa mestský život stretáva s pohodou domova. Diamond Home Services vám prináša na prenájom moderný 3-izbový byt (80 m²), orientovaný na juhozápad do pokojnejšej časti projektu. Výsledok? Slnečný byt cez deň, ticho večer a úsmev na tvári stále Čo vás tu čaká? - Buďte prvý nájomca – ešte vonia novotou - 2 balkóny – ranná káva z obývačky, večerné víno zo spálne - Perfektne presvetlený priestor (slnečné lúče v cene) - Novostavba v srdci downtownu - Izba na mieru – dozariadime podľa vašich predstáv - Spálňa so šatníkom, kam sa zmestí celý váš život (aj nákupné hriechy) - Samostatné WC – lebo detaily robia komfort - TV a internet – Netflix ready - Veľmi príjemný a ústretový majiteľ (áno, aj to sa ráta!) Tento byt je ideálny pre niekoho, kto chce kvalitu, priestor a možnosť prispôsobiť si bývanie podľa seba. Mestský ruch necháte za dverami – doma vás čaká pokoj a pohodlie. Cena: 1 300 € / mesiac Energie: 300 € Parkovanie: 100 € Ak vás byt zaujal (a my vieme, že áno ), rada vám ho osobne ukážem. Stačí sa ozvať – možno práve tu nájdete svoj nový domov.

Ponúkame na prenájom výnimočný 3-izbový byt s terasou a balkónmi v mestskej vile na Radvanskej ulici, v jednej z najprestížnejších a najbezpečnejších lokalít Bratislavy – na Hradnom vrchu. Byt sa nachádza v málopodlažnom bytovom dome s výťahom a spoločnou záhradou, v pokojnom prostredí medzi rodinnými domami a mestskými vilami. Lokalita ponúka súkromie, ticho a zároveň výbornú dostupnosť do historického centra mesta. Z bytu sa otvára pekný výhľad na Dunaj a okolitú zeleň. Byt má celkovú výmeru 143 m², z čoho 109 m² tvorí samotný byt, 22 m² terasa a 12 m² balkóny. K bytu prislúcha jedno parkovacie stojisko na vlastnom pozemku pred domom. Byt má praktické a komfortné dispozičné riešenie. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorej dominantou je krb, vytvárajúci príjemnú atmosféru počas celého roka. Z obývacej časti je priamy výstup na terasu a balkóny, ktoré ponúkajú príjemný výhľad na Dunaj. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných spální. Kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom, dvomi umývadlami a toaletou a druhou samostatnou toaletou pre hostí. Nájomné za byt: 1960,- Eur mesačne Zálohy na energie: 160,- Eur mesačne Nájomné za parkovacie stojisko: 80,- Eur mesačne Spolu: 2.200,- Eur Štandard nehnuteľnosti bezpečnostné vchodové dvere plastové okná s vonkajšími žalúziami plávajúce podlahy interiérové dvere krb v obývacej izbe kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi po dohode je možné byt dozariadiť nábytkom k bytu je možné prenajať si 1 parkovacie stojisko Lokalita nehnuteľnosti Radvanská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Nachádza sa na Hradnom vrchu, v pokojnej a bezpečnej štvrti s prevahou rodinných domov a mestských víl. Výhody lokality: reprezentatívna a bezpečná rezidenčná štvrť množstvo zelene a pokojné prostredie krásne výhľady na Dunaj rýchla dostupnosť do historického centra blízkosť Horského parku, Bratislavského hradu a nábrežia Dunaja kompletná občianska vybavenosť v dosahu Tento byt ponúka komfortné bývanie v prestížnej mestskej vile, veľkorysý priestor s terasou a balkónmi, krbom v obývacej izbe a jedinečnú polohu na Hradnom vrchu s výhľadom na Dunaj. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový mezonet s veľkou terasou v srdci bratislavského Downtownu. Ponúkame na predaj exkluzívne mezonetové byty s veľkorysými terasami v rámci nadstavby historického bytového domu na ulici 29. augusta. Projekt citlivo rozvíja pôvodnú architektúru domu a zároveň prináša súčasný komfort mestského bývania s panoramatickými výhľadmi na Bratislavu. Rezidencie vznikajú v najvyšších podlažiach domu, kde pôvodné podkrovné priestory získavajú novú kvalitu vďaka premyslenej architektúre, otvoreným galériám a priamemu prepojeniu interiéru s exteriérom prostredníctvom terás a zimných záhrad. Základné informácie • Typ bytu: dvojpodlažný mezonet B17 • Dispozícia: 3-izbový • Celková úžitková plocha: 119,69 m² • Podlahová plocha bytu: 88,71 m² • Terasa: 30,98 m² • Stav: holobyt • Dokončenie výstavby: 4Q 2026 • Cena: 678.460,- EUR Architektúra a priestor Dispozičné riešenia bytov sú premyslené do posledného detailu renomovaným architektom. Obytný priestor je rozdelený na dennú a nočnú zónu, pričom vysoké stropy a otvorená galéria vytvárajú vzdušnú atmosféru. Vysoké stropy, galérie a veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú vzdušnú, nadčasovú atmosféru. Každý byt disponuje súkromnou terasou orientovanou do pokojného vnútrobloku alebo s ikonickým výhľadom na na mestskú panorámu vrátane Downtownu a historických dominánt mesta. Štandard bytu Byty predávame a odovzdávame v prevedení holobyt, ktoré poskytuje budúcemu majiteľovi maximálnu slobodu pri dotvorení interiéru: • hliníkové okná a presklené steny s izolačným trojsklom • plynový kondenzačný kotol Viessmann na vykurovanie a ohrev TÚV • príprava pre klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach • kompletné rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie • zásuvky a vypínače značky NIKO • videovrátnik • bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere • exteriérové terasy s drevenou pochôdznou vrstvou • interiérové schodisko s oceľovou nosnou konštrukciou a prípravou na drevené stupnice Zariaďovacie predmety, kuchynská linka, podlahy a interiérové dvere nie sú súčasťou štandardu. Lokalita Ulica 29. augusta predstavuje jedinečné prepojenie historického centra a moderného Downtownu. V pešej dostupnosti sa nachádza Staré Mesto, Eurovea, nové Nivy, Medická záhrada aj nábrežie Dunaja. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a živú mestskú atmosféru, ktorá si zachováva kultúrny a historický kontext. Projekt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú výnimočné mestské bývanie s charakterom v širšom centre Bratislavy, no zároveň nechcú robiť kompromisy medzi polohou, priestorom a kvalitou bývania. Osloví najmä: • jednotlivcov a páry, ktoré preferujú bývanie v srdci mesta s pešou dostupnosťou služieb, kultúry a občianskej vybavenosti • klientov, ktorí ocenia autentickú architektúru historického domu v kombinácii so súčasným štandardom bývania • záujemcov o priestranné terasy a súkromný exteriér, čo je v tejto lokalite výnimočné • investorov hľadajúcich dlhodobo stabilnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s vysokým dopytom po nájme Významnou výhodou projektu sú nízke prevádzkové náklady, ktoré sú v porovnaní s novostavbami v lokalite Downtownu výrazne priaznivejšie. Kombinácia efektívnych technických riešení, menšieho rezidenčného rozsahu a individuálneho vykurovania robí z týchto bytov ekonomicky rozumnú alternatívu k veľkým developerským projektom. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Ponúkame Vám na predaj exkluzívny byt v ikonickej Eurovea Tower – najvyššej rezidenčnej budove na Slovensku, ktorá definuje nový štandard luxusného bývania v Bratislave. Byt je situovaný na 35. poschodí, ponúka jedinečný zážitok z bývania. Panoramatické výhľady na Dunaj, historické centrum aj modernú časť mesta vytvárajú neopakovateľnú kulisu, ktorú si zamilujete pri každom pohľade z okna či terasy. Interiér má výmeru 89,9 m² s dôrazom na svetlo a priestor. Veľkorysý exteriér o rozlohe 26,8 m² prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka dokonalé miesto na relax alebo tiché chvíle nad mestom. Eurovea Tower prináša životný štýl, ktorý presahuje bežné bývanie – reprezentatívna lobby s recepciou 24/7, vysoký štandard bezpečnosti, prémiová lokalita na nábreží Dunaja a okamžitý prístup k najlepším reštauráciám, obchodom a službám. Táto nehnuteľnosť nie je len bytom. Je symbolom statusu, investíciou do kvality života a adresou, ktorá má meno. Doprajte si bývanie, ktoré si zaslúžite. Pre viac informácií a osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. ID inzerátu: 4127921042 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj priestranný 3izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava- Staré Mesto na Kozej ulici. Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie, ale aj ako investičná kúpa vhodná na dlhodobý, či krátkodobý prenájom. Úžitková plocha bytu je 100m2 a jeho dispozíciu tvorí vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru, kúpeľňa, priestranná obývacia časť prepojená s kuchynskou časťou a dve samostatné spálne. Byt je možné rozdeliť aj na dva samostatné priestory s vlastnými vchodmi. Lokalita nehnuteľnosti ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchly prístup do historického centra hlavného mesta. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba Kúpeľňa priestranná obývacia časť prepojená s kuchynskou časťou 2x samostatná spálňa.

ARBIZ Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 3-izbový byt na ulici Podhorského, mestská časť Bratislava - Staré Mesto ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bratislava - Staré Mesto Dispozícia: 3 - izbový byt Úžitková plocha bytu: 91,48 m2 Loggia: áno Výťah: nie Podlažie: 3/3 Konštrukcia domu: tehla Stav: čiastočná rekonštrukcia Vykurovanie: vlastné-plynové Parkovanie: Verejné POPIS BYTU: Byt dispozične pozostáva z predsiene z ktorej máte na dosah kuchyňu a vstup do hlavnej obývacej miestnosti, obývacia miestnosť z ktorej je vstup do nepriechodnej spálne s loggiou, kúpeľňa s toaletou a špajza ktorá bola v 50-tych rokoch bežnou výbavou. Byt je v pôvodnom stave. V celom byte sú vymenené okná za plastové a vymenené stúpačky. Technicky stav bytového domu je v dobrom stave, po rekonštrukcií zateplenej fasády a strechy. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Byt sa nachádza v srdci Starého Mesta, jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Bratislave. Okolie ponúka všetky výhody života v centre mesta, pričom je zároveň dostatočne pokojné a tiché pre pohodlné bývanie. Výhody tejto lokality sú nespochybniteľné. Kultúrne a historické pamiatky: Všetky významné historické a kultúrne pamiatky Bratislavy sú len na skok – Bratislavský hrad, Staromestské námestie, Michalská brána a ďalšie. Vynikajúca občianska vybavenosť: Okolie ponúka bohatú ponuku kaviarní, reštaurácií, barov a obchodov. V pešej vzdialenosti nájdete aj supermarkety, trhy a ďalšie obchody pre každodenné nákupy. Byt je skvelo napojený na verejnú dopravu. Zastávky MHD (autobusy, trolejbusy) sú v pešej vzdialenosti, čo zaručuje jednoduchý prístup k iným častiam Bratislavy. K dispozícii je aj parkovanie v okolí bytového domu. Pre rodiny s deťmi je táto lokalita veľmi atraktívna, pretože v okolí sa nachádzajú školy, škôlky a ďalšie vzdelávacie zariadenia. Taktiež sú tu lekárne, klinika a ďalšie zdravotnícke služby v dostupnej vzdialenosti. CENA, PLATBA A NÁKLADY ZA BYT: Cena bytu: 489.900,- Platba: Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Mesačné náklady: Nájomné/preddavky 160,- eur, Elektrina 35 eur, Plyn 60,- eur. Náklady spolu: 255 eur. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí si chcú užívať kombináciu historickej atmosféry a moderného mestského života. Staré Mesto ponúka skvelú občiansku vybavenosť, množstvo kultúrnych podujatí, reštaurácií a obchodov, pričom stále si zachováva svoj šarm a pokojný charakter.

Zariadený 3-izbový byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu na Karadžičovej ulici. DISPOZÍCIA Priestranný byt s rozlohou 80 m2 pozostáva z predsiene, otvorenej dispozície obývačky s kuchyňou, 2 spální a kúpeľne s vaňou a WC. VYBAVENIE Byt je k dispozícii zariadený, vybavenie zahŕňa plne vybavenú kuchynskú linku (el. rúra, digestor, indukčna varná doska, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). Súčasťou vybavenia sú bezpečnostné dvere. Vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Obývačka, prepojená s kuchyňou disponuje krbom. LOKALITA Strategická lokalita v centre mesta ponúka plnú občiansku vybavenosť s množstvom obchodov a reštaurácií. V blízkosti sa nachádzajú administratívne centrum Twin City, OC a autobusová stanica Nivy, nákupné centrum Eurovea s promenádou pri Dunaji, Slovenské národné divadlo (cca 600 m). V pešej dostupnosti je Medická záhrada, poskytujúca priestor pre relax a zábavu. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO K bytu prináleží pivnica. 360° VIDEOOBHLIADKA 360° videoobhliadka bytu dostupná tu: https://youtu.be/NccgewuoThU. Pre správne zobrazenie videoobhliadky odporúčame použiť prehliadač na počítači alebo mobilnú aplikáciu YouTube. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Veľkorysý 2-izbový byt s potenciálom jednoduchej prerábky na 3-izbový byt v historickom centre mesta s výnimočnou výmerou približne 97 m², situovaný na Gunduličovej ulici v tichej časti Starého Mesta. Nachádza sa na 2. poschodí elegantnej historickej budovy z roku 1906, ktorá si zachováva svoj pôvodný mestský charakter a atmosféru. Dispozícia bytu ponúka ideálnu príležitosť na modernizáciu a úpravu podľa vlastných predstáv, pričom jeho veľkorysá rozloha umožňuje jednoduché prerobenie na plnohodnotný 3-izbový byt. Priestor poskytuje široké možnosti realizácie vlastnej vízie bývania alebo investičného zámeru, no zároveň je pripravený na bývanie aj v aktuálnom stave. Hlavné benefity: - lukratívna adresa v historickom centre - pokojná lokalita s minimálnym ruchom - bezproblémové parkovanie cez systém PAAS - veľkorysá výmera cca 97 m² - možnosť dispozičnej úpravy na 3-izbový byt - historický dom s charakterom (r. 1906) - ideálne na bývanie aj investíciu Byt predstavuje výnimočnú kombináciu priestoru, lokality a potenciálu – ideálna voľba pre klienta, ktorý hľadá niečo viac než štandardný mestský byt.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj priestranný 3izbový byt v mestskej časti Staré Mesto, ktorý spája komfort mestského bývania s jedinečnou atmosférou súkromnej záhrady. Krásne upravená záhrada plná zelene poskytuje ideálne miesto na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Súčasťou exteriéru je aj praktická vonkajšia kuchyňa, gril a altánok, vďaka čomu si môžete naplno vychutnávať čas v príjemnom prostredí, doplnenom o pokoj a spev vtákov. K dispozícii je aj unikátne parkovanie priamo pri vstupe do bytu a garážové státie s možnosťou nabíjania elektromobilu. Úžitková plocha bytu je 106 m2 a pozdĺž celej obývacej, jedálenskej a spálňovej časti sa tiahne terasa o veľkosti 40m2- ideálne miesto na relax či posedenie s priateľmi. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú bývanie s dotykom prírody bez nutnosti kompromisov v pohodlí mestského života. Bonusom je aj skvelá dostupnosť na všetky smery hlavného mesta. DISPOZÍCIA: Hlavný vchod- Vstupná hala Garáž - druhý vstup do bytu Priestranná kúpeľňa 2x samostatná izba Otvorená dispozícia obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti s východom na terasu Spoločná záhrada - drevené podlahy - hliníkové okná - externé žalúzie - klimatizácia - podlahové kúrenie LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza na Révovej ulici v mestskej časti Bratislava-Staré Mesto. Táto ulica je známa svojim pokojom, vysokou mierou súkromia a rezidenčným charakterom. Výborné napojenie na centrum mesta a občianska vybavenosť je samozrejmosťou.

3-izbový mezonetový byt s rozlohou 140 m2 sa nachádza vo vynikajúcej lokalite priamo v centre mesta na ulici Palisády. DISPOZÍCIA Dispozične pozostáva z otvorenej kuchyne prepojenej s obývacou izbou, spálne, druhej izby, ktorá je v súčasnosti využívaná ako pracovňa, hlavnej kúpeľne s WC na dolnom poschodí a ďalšej toalety na hornom poschodí bytu. Jeho súčasťou je aj menší balkón s veľkosťou 5 m2 a vlastná kotolňa. VYBAVENIE Byt sa ponúka na prenájom kompletne zariadený namieru vyrobeným nábytkom v koloniálnom štýle. Taktiež je vybavený vstavanými skriňami, práčkou, klimatizáciou a podlahovým kúrením vo všetkých miestnostiach. LOKALITA Výborná lokalita priamo pri Bratislavskom hrade ponúka komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny (TESCO express, Samoška) ako aj zástavky trolejbusu. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Cena nájmu nezahŕňa poplatky za energie vo výške 250 EUR/mesiac. V cene nájmu je zahrnutý internet a 2 parkovacie státia v garáži oproti na ulici Zámockej. Byt je voľný od 1.5.2026. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

3 - izbový byt s rozlohou 81 m2 a loggiou 9 m2 sa nachádza pod hradným kopcom v novovzniknutej mestskej štvrti Vydrica na Floriánskej ulici. Dispozícia Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6-tich. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom, WC, 2 samostatných spální a obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. K bytu patrí tiež loggia, ktorá je prístupná z obývacej izby. Vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený vrátane kuchynských spotrebičov ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, el. varná platňa, umývačka riadu, rýchlovarná kanvica a kávovar. K dispozícii je televízor. Súčasťou vybavenia je elektronický vrátnik, stropné chladenie, drevené podlahy, vonkajšie elektrické tieniace rolety a elektrická markíza. Lokalita Projekt Vydrica sa nachádza v atraktívnej lokalite, len pár krokov od historického centra Bratislavy, čo zaručuje kvalitné bývanie v jednej z najžiadanejších oblastí mesta. Svojím konceptom - s malým počtom bytov poskytuje komorné bývanie v tichom prostredí. Výhodou lokality je aj dynamický charakter, kde sa spája mestský život s historickým šarmom. Vďaka vynikajúcej dopravnej infraštruktúre a dostupnosti verejnej dopravy je všetko na dosah ruky. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne ako aj rôzne kultúrne a spoločenské centrá. Nákupné centrum Eurovea s promenádou pri Dunaji a Slovenské národné divadlo je vzdialené len 5 minút autom. Cena a doplňujúce info Cena nájmu nezahŕňa energie v sume 400 EUR/mesiac, Internet v sume 30 EUR/mesiac a pivnicu 70 EUR/mesiac. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži za sumu 235 EUR/mesiac. Je možnosť využitia rýchlonabíjacej stanice - nabíjanie elektromobilu, so samostatným odberom elektriny. K dispozícii je tiež 24/7 strážna služba. Byt je voľný ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt s loggiou a parkovaním v prestížnom projekte SKY PARK RESIDENCE – veža č. 1, na 6 poschodí. Byt má celkovú plochu 90 m² vrátane lodžie a ponúka pekný výhľad na downtown mesta. Byt sa prenajíma zariadený – kuchynská linka so spotrebičmi, sedacia súprava, TV, hlavná spálňa s posteľou a vstavanou skriňou, práčka so sušičkou, svietidlá. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: vstupná hala s odkladacím priestorom obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na lodžiu hlavná spálňa s posteľou a vstavanou skriňou a prístupom na lodžiu s pekným výhľadom na Jurkovičovu tepláreň detská izba technická miestnosť (práčka, sušička) kúpeľňa s vaňou samostatné WC loždia LOKALITA: SKY PARK RESIDENCE predstavuje moderné mestské bývanie s architektúrou od svetoznámej Zahy Hadid. Projekt ponúka park plný zelene, detské ihriská, kaviarne, reštaurácie a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Lokalita v srdci mesta umožňuje rýchlu dostupnosť do centra, na diaľničný obchvat aj k nákupným centrám Eurovea a Nivy. CENA PRENÁJMU: 1.200 € / mesiac – byt 150 € / mesiac – parkovacie státie 450 € / mesiac – energie podľa spotreby Byt je k dispozícii. Hľadáme dlhodobého nájomcu, nefajčiara, bez domácich zvierat. © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Byt momentálne zariaďuje a k nasťahovaniu bude od 1.4.2026 Prenajíma kompletne zariadený nadštandardným nábytkom na mieru. Súčasťou bytu sú vonkajšie exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie, stropné chladenie, centrálna vzduchotechnika, hliníkové okná akustické sklá. Výmera interiéru: 67,4 m2 Výmera exteriéru: 3,8 m2 Podlažie: 1NP Cena nájmu 1.690,- EUR + energie 390 EUR = spolu 2.080,- EUR Parkovanie: 230 EUR/mesiac/ garážové státie Pri nástupe do nájmu sa platí: 1x mesačný nájom vopred 1x depozit Sprostredkovateľský poplatok 1.000,- EUR Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky: potraviny Yeme, lekáreň, reštaurácia, kaviareň a SBS ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí. Nové Staré Mesto Vydrica vás vtiahne do histórie s moderným dotykom. Staromestské uličky, historická architektúra a romantické námestie tvoria neopakovateľnú atmosféru, ktorá spája minulosť s prítomnosťou. Pešia zóna Vydrice je navrhnutá tak, aby bolo toto miesto ideálne pre život v starom meste. KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

Enzo Real Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 3 izbový byt, nachádzajúci sa v novostavbe Klingerka. Hľadáte bývanie s prestížnou adresou a exkluzívnym výhľadom na Bratislavu? Tento byt je presne to, čo očakávate od moderného mestského života – a ešte o čosi viac. Byt: Výmera bytu je 86m2, z čoho loggia tvorí 8m2. Byt sa nachádza na 27. poschodí, z celkových 35 poschodí, s výťahomi. Dispozícia: Veľkorysá vstupná hala, priestranná obývacia izba s kuchyňou so vstupom na loggiu s krásnym výhľadom na Bratislavu, 2x nepriechodná spáľňa, kúpeľňa a samostatné WC. Zariadenie: Byt je zariadený. Plne zariadená kuchyňa (umývačka riadu, chladnička, varná doska, rúra, mikrovlnná rúra a pod.), obývacia izba s gaučom a TV, jedálenský stôl pre 4 ososby, 2x manželská posteľ, úložné priestory v skriniach. Byt je klimatizovaný. Projekt Klingerka – nadštandardné bývanie s rastúcou hodnotou Prestížny rezidenčný komplex v centre Dowtownu Eurovea, Nivy, Staré Mesto, reštaurácie a Mhd v pešej dostupnosti Moderná architektúra, bezpečnosť, recepcia a strážna služba 24/7 Lokalita: Výborná občianska vybavenosť -pár minút pešo Eurovea a Nivy. Výborne napojenie na diaľnicu, v pešej dostupnosti zastávky Mhd. Hneď vedľa bytového domu sa nachádza park s detským ihriskom - možnosť prechádzok alebo športu (vonkajšie fitness preliezky). Parkovanie: K bytu je možné kúpiť aj parkovacie státie v garáži - výborná poloha blízko výťahov. Nie je zahrnuté v cene bytu - cena je 40.000€. Cena: 479.900€, parkovacie státie v garáži: 40.000€ 📞 Ak hľadáte byt, ktorý kombinuje prestížnu lokalitu, moderný štýl a okamžitý komfort, neváhajte ma kontaktovať. Obhliadka vás presvedčí, že toto je jedno z najlepších mestských bývaní, aké sa aktuálne ponúka. Samuel Šimko, 0908 88 18 38, samo@enzoreal.sk

Ponúkame vám na prenájom 3-izbový byt po kompletnej modernej rekonštrukcii. Byt sa nachádza na 3. poschodí s výťahom, takže sťahovanie osobných vecí či nosenie nákupov nebude žiadny problém. Byt je otočený do dvoch strán. Byt je kompletne zariadený a vybavený, celý v oku lahodiacich farbách – sivá, biela, čierna, ktoré možno ľubovoľne skombinovať s vašimi obľúbenými vzormi či farbami. Kuchynská linka je urobená na mieru a je vybavená spotrebičmi: indukčná dvojplatnička, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, digestor. V kúpeľni je sprchový kút , samozrejme, vybavená práčkou. Byt je zariadený: v obývačke , sedačka , jedálenský stôl, v spálni posteľ , komoda, Byt poskytuje množstvo úložného priestoru. Vstavanné skrine na chodbe. Byt je volný ihned a mesačný nájom je 750,- €/mesiac nájom + 250,- energie

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 3izbový luxusný byt na 43.poschodí v prvom mrakodrape na Slovensku Eurovea Tower, ktorý je považovaný za najlukratívnejší na Slovensku. Úžitková plocha bytu je 99,2 m2 s prislúchajúcimi balkónmi o veľkosti 18,7m2. Byt sa predáva vo vyhotovení štandard , pozostávajúci z najkvalitnejších materiálov ktoré podtrhujú luxusné a štýlové bývanie a disponuje presklením až k podlahe spolu s presklenými zábradliami, ktoré zaručujú nerušené panoramatické výhľady na Bratislavu a Dunaj. Samozrejmosťou je aj chladenie všetkých izieb a exteriérové tienenie všetkých okien. Budova disponuje 6 najmodernejšími rýchlovýťahmi, luxusnými kobercami na chodbách a nádhernou vstupnou lobby s recepciou. DISPOZÍCIA: vstupná predsieň s miestom na úložný priestor hosťovská toaleta priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou časťou a východom na terasu šatník práčovňa 2x samostatná spálňa s východom na terasu kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou K dispozícii 1x parking v podzemnej garáži a 1x kobka ŠTANDARD: PODLAHY A OBKLADY: Obytné miestnosti: drevená plávajúca podlaha, vrstvená s drevenou nášľapnou vrstvou, sokle a prechodové lišty. Kúpeľňa a WC: na podlahách je gresová dlažba, steny sú obložené keramickým obkladom. Loggia: betónová dlažba uložená na podkonštrukcií. Odvodnenie loggie je riešené vyspádovaním pod dlažbou do dažďového zvodu. Zábradlie je sklenené z číreho skla osadeného v ráme. DVERE: Vstupné - protipožiarne, bezpečnostná trieda 3, osadené v oceľovej zárubni, výška 2 100 mm, panoramatický priezor, vrátane kovania. Interiérové: drevené, plné, hladké dvere osadené do obložkovej zárubne výšky 2100 mm, bezfalcové, so skrytými pántmi, vrátane kovania. EXTERIÉROVÉ TIENENIE - látkové rolety uchytené vo vodiacich lištách so zvýšenou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi. FASÁDA - Celoplošná hliníková fasáda zasklená izolačným trojsklom. Z každej obytnej miestnosti je prístup na balkón cez otváravé presklené dvere. LOKALITA: Eurovea Tower sa nachádza v projekte Eurovea City. Priamo v srdci Bratislavy ponúka skvelú atmosféru a všetko, čo pre kvalitný život potrebujete. Tento projekt prinesie vysokokvalitné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov v úzkej súdržnosti s všestrannou občianskou vybavenosťou. Priamo v susedstve je aj Slovenské národné divadlo. Eurovea Tower je priamo prepojený s nákupným centrom Eurovea, v ktorom nájdete množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, kino, fitnescentrum a mnohé ďalšie služby. V pešej dostupnosti sa nachádzajú viaceré možnosti kultúrneho vyžitia, promenáda pri Dunaji s možnosťou športových aktivít. Na tomto mieste jednoducho nájdete presne to čo hľadáte, najlepšiu možnú polohu, moderné technológie aj prestíž. Túto nehnuteľnosť charakterizujú špičkové materiály a vybavenie, priestor, luxus a exkluzivita v tej najlepšej lokalite Bratislavy. Samozrejmosťou je aj prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, kde nájdete všetky služby, vybavenosť a zábavu pre každodenný život. V pešej blízkosti sa nachádza aj autobusová stanica v nákupnom centre Nivy Mall, a výborná dostupnosť na obchvat a zastávky MHD.

Hľadáte byt v ktorom budete mať maximálne súkromie, žiadneho suseda, veľkú terasu a jedinečný výhľad? ENZO REAL v exkluzívnom zastúpení ponúka na prenájom jedinečný, priestranný, čerstvo zrekonštruovaný a čiastočne zariadený 3-izbový byt vo výnimočnej lokalite, na ulici Šulekova, v zánovnom bytovom dome v bratislavskom Starom Meste. V cene prenájmu je veľká terasa orientovaná na 2 svetové strany, 2 veľké pivnice a uzatvárateľná garáž. BYT S PRÍSLUŠENSTVOM Výmery: - byt: 113,56 m2 - terasa: 86 m2 - sklad 1: 5,66 m2 (umiestnený priamo na poschodí vedľa bytu) - sklad 2: 4,43 m2 (v suteréne bytového domu) - garáž: 16,08 m2 (uzatvárateľná garáž v rámci garáže bytového domu, na čip) Byt sa nachádza sa na 4. poschodí (z celkovo 4). Je to jediný byt na poschodí, bez susedov vedľa či nad bytom. Orientovaný je na dve svetové strany - juh a západ, čo poskytuje množstvo svetla počas celého dňa. Byt pozostáva zo: - vstupnej chodby s odkladacím priestorom - priestrannej obývacej izby s klimatizačnou jednotkou (orientácia západ) - spálne 1 s úložným priestorom (orientácia juh a západ) - spálne 2 s úložným priestorom (orientácia juh) - kúpeľne s WC (s vaňou) - samostatného WC - priestrannej terasy (orientácia juh a západ) na ktorú je východ z obývacej izby ako aj spálne - 2 veľkých skladových priestorov - jedného na poschodí priamo vedľa bytu, druhého v suteréne bytového domu Byt sa prenajíma čiastočne zariadený: - čerstvo zrekonštruovaná a plne zariadená kuchynská linka (vrátane spotrebičov) - čerstvo zrekonštruovaná kúpeľňa s WC (vrátane práčky) - čerstvo zrekonštruované samostatné WC - vstavané skrine v spálňach a skriňa na chodbe - klimatizačná jednotka v obývacej izbe - svietidlá. LOKALITA Bytový dom sa nachádza na Palisádoch v bratislavskom Starom Meste, s pešou dostupnosťou pár minút k Prezidentskému palácu, bratislavskému hradu či do historického centra mesta. V okolí bytového domu je kompletná občianska vybavenosť. PARKOVANIE K bytu prislúcha samostatne uzatvárateľná garáž v rámci garáže bytového domu. NÁZOR MAKLÉRA Byt ponúka predovšetkým veľmi priestranné izby a veľkometrážnu terasu z ktorej vidno viaceré dominanty hlavného mesta, vrátane Hradu, Dómu Sv. Martina či Downtownu. Bytový dom je postavený v roku 2005 a pozostáva zo 4 poschodí, čo ponúka komfort útulného a praktického mestského bývania v srdci Bratislavy. Samotný byt ponúka dostatočné súkromie, skvelé výhľady a komfortné parkovanie v rámci vlastnej garáže. Byt je ideálny na dlhodobé bývanie pre jednotlivca, pár, ale aj rodinu. Dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť na byt naživo. Odporúčame pozrieť si aj videoobhliadku. Byt je voľný k nasťahovaniu ihneď. CENA 1 990 €/mes. byt so skladmi + 300 €/mes. energie + 120 €/mes. parking. K cene je potrebné pripočítať vratný depozit vo výške dvoch mesačných nájmov. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o. Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak - 0917 058 855

Ponuka 3 izbového nadštandardného apartmánu v reprezentatívnej novej mestskej vile na ulici Vansovej priamo vo vilovej štvrti Starého mesta v lokalite Palisády plnej zelene. Vila ja zasadená na Palisádoch v tichej uličke s priamym príjazdom až do dvora. Jedná sa o novo zrekonštruovanú mestskú vilu, ktorá prešla absolútnou exkluzívnou a luxusnou rekonštrukciou interiéru a exteriéru vrátane nového výťahu v historickom schodisku s použitím vysoko kvalitných a luxusných materiálov ako terazzo, travertín, drevené parkety, na mieru drevené okná s okenicami, drevené interiérové dvere. Použité boli aj moderné technológie ako elektricky zatvárateľné okná na streche, sťahovanie žalúzii na solárny pohon, vlastný kontrolovaný vjazd, inteligentné riadenie domu Loxone, chladené stropy, klimatizácia, podlahové kúrenie, rekuperácia, tepelné čerpadlo, automatické zatváranie okien. Objekt poskytuje aj nadštandardnú bezpečnosť, ktorú zabezpečuje bezpečnostný systém s kontrolou vstupu či už do bytu, domu, brány, garáže ako aj spoločných priestorov. Tento 3 izbový apartmán sa nachádza na 1 poschodí s výťahom a má výmeru 111 m2. Jeho dispozíciu tvorí vstupná miestnosť so zabudovanými šatníkmi, hosťovské soc. zariadenie, izba, samostatná kúpeľňa, priestranná obývacia miestnosť, priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou, druhá spálňa s druhou samostatnou kúpeľňou. Kuchynská linka je vybavená kompletne všetkými zabudovanými spotrebičmi. Z kuchyne je výstup na priestrannú terasu o výmere 25 m2 smerom zelene a do záhrady. Mestská vila je unikátna svojou históriou ako aj svojim ojedinelým štýlom odkazujúcim na baroko a secesiu s ručne vyrobenými pamiatkovými replikami čo dotvára neuveriteľnú atmosféru. Okolie domu tvorí zatrávnená časť s vonkajším posedením a aj oddychová zóna so spoločnou terasou s krytým posedením, ktorá je obklopená prekrásnou zeleňou a kvetmi, kvitnúcimi kríkmi a ihličnatými aj ovocnými stromami. Vstup na pozemok je zabezpečený bránou na diaľkové ovládanie, parkovanie je zabezpečené v garáži na diaľkové ovládanie pre 1 auto a priamo vo dvore je možné pohodlne parkovať druhým autom. Apartmán je voľný podľa dohody. Cena je 2.800,- EUR + energie 300,- EUR. __________________________________________________________________________________________________________________________________________ Offer of a 3-room apartment in a representative new city villa on Vansová Street directly in the residential district of the Old Town in the green Palisády area. The villa is located in Palisády in a quiet street with direct access to the courtyard. This is a newly renovated city villa that has undergone an absolutely exclusive reconstruction of the interior and exterior, including a new elevator in the historic staircase using high-quality and luxurious materials such as terrazzo, travertine, wooden parquet floors, custom-made wooden windows with shutters, wooden interior doors. Modern technologies were also used such as electrically closing windows on the roof, solar-powered blinds, own controlled entry, Loxone intelligent home management, cooled ceilings, air conditioning, underfloor heating, heat recovery, heat pump, automatic window closing. The building also provides superior security, which is ensured by a security system with access control to the apartment, house, gate, garage and common areas. This 3-room apartment is located on the 1st floor with an elevator and has an area of ​​111 m2. Its layout consists of an entrance hall with built-in wardrobes, guest bathroom, bedroom, separate bathroom, spacious living room, spacious kitchen with dining area, second bedroom with second separate bathroom. The kitchen is fully equipped with all built-in appliances. From the kitchen there is an exit to a spacious terrace of 25 m2 towards the greenery and the garden. The city villa is unique in its history as well as its unique style referring to the Baroque and Art Nouveau with handmade monument replicas, which completes the incredible atmosphere. The house is surrounded by a grassy area with outdoor seating and a relaxation area with a shared terrace with covered seating, which is surrounded by beautiful greenery and flowers, flowering shrubs and coniferous and fruit trees. The entrance to the property is secured by a remote-controlled gate, parking is provided in a remote-controlled garage for 1 car and it is possible to comfortably park a second car directly in the yard. The apartment is available by agreement. The price is 2,800,- EUR + energy 300,- EUR.

TUreality ponúkajú na predaj: Hľadáte moderný priestor, kde sa spojí komfort mestského života s premysleným dizajnom? Tento čerstvo zrekonštruovaný byt s panoramatickými výhľadmi na pulzujúci Downtown je presne to, čo chcete vidieť. ???? 2 samostatné spálne – ideálne pre pár, rodinu aj home office ????️ Svetlá obývačka prepojená s kuchyňou – otvorený priestor, v ktorom sa budete cítiť fantasticky ???? Moderná kúpeľňa so štýlovými prvkami ???? Samostatné WC ???? Praktická predsieň ???? Celková výmera: 54m² – efektívne využitá bez strateného priestoru Byt dýcha novotou, kvalitnými materiálmi a atmosférou, ktorá vás osloví už pri prvom vstupe. Výborná poloha ponúka všetko – od rannej kávy s výhľadom až po večerné svetlá mesta. Ak hľadáte byt, ktorý má štýl, dušu aj perfektnú adresu, toto je ten pravý. ✨

Aktuálna ponuka : A6.12: Prenajmeme 133 m2 3 izbový byt ( 2 spálne) s balkónom 32m2 , s dvoma kúpeľňami , priestrannou obývačkou a parkovacím miestom v garáži. Cena: 2.690,- EUR. A6.11 : Prenajmeme 118 m2 4 izbový byt ( 3 spálne) s dvoma kúpeľňami, šatníkom priestrannou obývačkou. K bytu prináleží parkovacie miesto v uzavretej garáži. Cena prenájmu je 2.360,- EUR. B3.17 : Prenajmeme 130 m2 3 izbový byt ( 2 spálne) , s dvoma kúpeľňami , priestrannou obývačkou a parkovacím miestom v garáži. Cena: 2.590,- EUR. B6.26 Prenajmeme 123 m2 3 izbový byt ( 2 spálne) , s dvoma kúpeľňami , priestrannou obývačkou a parkovacím miestom v garáži. Cena: 2.690,- EUR. Umiestnenie a poloha. Luxusné byty sa nachádzajú secesnej budove v centre Bratislavy, prenajmeme luxusné veľko - metrážne byty . Byty sú vhodné pre klientov, ktorí ocenia luxusné a pohodlné bývanie v centre mesta . Budova sa nachádza v kľudnej časti centra Bratislavy , len na skok zeleného parku. V celej budove na nás dýcha duch histórie ale s detailnou prepracovanosťou nového interiéru doplnený luxusným secesným nábytkom. Budova s viacerými luxusnými bytmi , má svoj dvor s krásnym parkom a podzemnými garážami. Areál budovy je oplotený. Do budovy sa vchádza cez vstupnú halu s recepciou. (Bezpečnosť je zabezpečená kamerovým systémom a s 24- hod. strážnou službou .) V budove je novo vytvorené wellnes centrum so saunou vírivkou. (Môže byť k dispozícii všetkým nájomníkom ). Zaujme a reštaurácia s výbornou kuchyňou. Dispozícia: K bytom sa môžeme dostať po pôvodnom schodišti alebo výťahom suchou nohou priamo z garáže. Podlahová plocha bytov sa pohybuje od 118- 185m2. Byty môžu byť 3,4 alebo 5 izbové s terasou, balkónom alebo zimnou záhradou. Byty sa nachádzajú na rôznych poschodiach, s rôznou dispozíciou ale vždy s dôrazom na vytvorenie dennej a nočnej časti . Vysoké stropy a veľké okná zabezpečujú svetlosť a pekný výhľad do okolia Vyhotovenie: V bytoch sú použité drevené parkety, vysoké drevené dverami, mramorovou podlahou a obkladom v ostatných častiach. Svetlé drevo len dotvára útulnosť priestoru. Podlahové kúrenie je v celom byte. Priestranné kúpeľne s mramorovým obkladom a dlažbou v bledom tóne sú vybavené toaletou, vaňou dvoma umývadlami, poprípade vírivkou . K izbám sú vytvorené šatníky s veľkým úložným priestorom. Obývacia izba v každom byte má vždy s veľkorysú plochu, spojenú s kuchyňou ale napriek tomu vždy ostáva dostatok miesta . V kuchyni, ktorá je spojená s veľkou jedálňou je nová na mieru vyrobená kuchynská linka so všetkými spotrebičmi ,,Miele".( umývačka, mikrovlnka, varná platňa) Vstupný priestor je dostatočne veľký na pohodlné uloženie oblečenia. Samozrejmosťou každého bytu bytoch je klimatizácia , optický kábel a interkom. V bytoch je použité podlahové vykurovanie a klimatizácia. Ku každému bytu je v cene zahrnuté 1 parkovacie miesto v garáži. Byty svojou polohou a vyhotovením môžu spĺňať vysoké nároky klientov. Cena bytov sa prispôsobuje podľa m2 , terasy umiestnenia , výhľadu. Cena prenájmu sa pohybuje od cca 19,- EUR /m2/mesiac. Ponuka voľných bytov sa môže meniť podľa obsadenia. Detailné informácie zašleme na základe požiadavky klienta a radi Vás budeme sprevádzať pri obhliadke konkrétneho bytu.

Luxusný novučký byt v zrekonštruovanej historickej budove je zaujímavý pre klienta, ktorý hľadá luxus, eleganciu pohodlie ale aj parkovacie miesto . Už pri vstupe do bytového domu na Vás dýcha noblesa s akou bola rekonštrukcia prevedená. V byte prebehla celková rekonštrukcia. V byte sú krásne drevené podlahy, na mieru robený nový, štýlový nábytok. Priestor 100 m2 a výborná dispozícia uspokojí aj náročného klienta. Celý byt je vyhotovený v svetlých tónoch . Benefitom je parkovacie miesto pred bytom v uzavretom dvore. Obyvatelia byt. domu , môžu využívať záhradu pred domom. Okná bytu sú otočené do tichej Leškovej ulice Dispozícia a vybavenie : - zo vstupnej haly, kde je umiestnená kúpeľňa, komora a toaleta. Hala s veľkým šatníkom a botníkom uloží všetko potrebné . Kúpeľňa s oknom a s veľkou vaňou vytvorí welnes atmosféru. Samostatná toaleta je samozrejmosťou . Práčovňa má úložný priestor a pračku . - veľká obývacia izba je spojená s novučkou bielou kuchyňou . Zariadenie v obývačke tvorí komoda a sedačka konferenčný stolík a jedálenský stol + 4 dtoličky . - 2x spálňa tiež v luxusne zariadená novým nábytkom . V kuchynskej linke je zabudovaná chladnička s mrazákom , mikrovlnka , rúra , el. platňa a umývačka. Steny v izbách sú pokryté lux.tapetami . Podľaha je doplnená kvalitným kobercom. Výhody: novo zrekonštruovaný byt s novým nábytkom bývanie v centre mesta parkovanie v uzavretom dvore Cena: 2000,- EUR/ mes vrátane energii Radi Vás prevedieme touto zaujímavou nehnuteľnosťou.

Ponúkame na predaj atypický, priestranný a svetlý 3-izbový podkrovný byt s výmerou 110 m², nachádzajúci sa v tehlovom bytovom dome v srdci Starého Mesta – na Gunduličovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí (bez výťahu) v dome so 6 bytovými jednotkami. Dom bol postavený v roku 1906, naposledy rekonštruovaný v roku 1996. ________________________________________ Dispozícia bytu: • obývacia izba – 34,7 m² • spálňa – 28,3 m² • kuchyňa – 25,1 m² • vstupná hala – 7,3 m² • chodba – 5,6 m² • kúpeľňa – 4,3 m² • samostatné WC – 1,6 m² • pivnica – 3,4 m² Navyše je v rámci podkrovia vytvorená ďalšia izba so strešnými oknami (cca 8–10 m²), ktorá nie je započítaná do podlahovej plochy – ideálny priestor ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská miestnosť. ________________________________________ Vybavenie a stav: • rekonštrukcia a úpravy prebehli približne pred 5 rokmi • plastové okná • nová kuchynská linka s umývačkou riadu • elektrické kúrenie – infra-panely (v dome je zavedený aj plyn, možnosť zmeny kúrenia) • byt sa predáva zariadený (okrem elektroniky a osobných vecí – po dohode s majiteľom) ________________________________________ Lokalita: Tichá Gunduličova ulica v centre Bratislavy ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou na pešo do centra mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom kaviarní, reštaurácií a obchodov v okolí. Výborná dopravná dostupnosť (MHD, parkovanie v zóne Staré Mesto). ________________________________________ Cena: Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. ________________________________________ Kontakt: Ing. Dárius Kneppo 0910 999 885