3 izbové byty, Bratislava-Staré Mesto

Ponúkame na predaj 3i byt v najvyhľadávanejšej lokalite Starého Mesta, v úplnom centre Bratislavy. Priebežná dispozícia bytu ponúka z jednej strany krásne výhľady na dominanty mesta a mesto samotné a z druhej strany pokoj tichého vnútrobloku s hradným parkom. Vhodne riešená dispozícia ideálne využíva celú výmera bez mála 77m2. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží zo šiestich. K bytu je možnosť prikúpiť vnútorné parkovacie miesto na Zámockej ulici. Cena nehnuteľností: Byt 420.000,-eur Vnútorné parkovacie miesto 40.000,-eur (nie je povinnosť kúpy)

Ponúkame na predaj 2i byt v najvyhľadávanejšej lokalite Starého Mesta, v úplnom centre Bratislavy a zároveň vhodnou orientáciou do tichého vnútrobloku hradného parku. Ideálna dispozícia a bohatá výmera (60m2 interiér plus 2,7m balkón) ponúka možnosť aj zmeny na 3i byt. Nachádza sa na 3. nadzemnom podlaží zo šiestich. K bytu je možnosť prikúpiť vnútorné parkovacie miesto na Zámockej ulici. Cena nehnuteľností: Byt 310.000,-eur Vnútorné parkovacie miesto 40.000,-eur (nie je povinnosť kúpy)

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3 izbový byt na Námestí 1. mája v Starom meste. Je po kompletnej rekonštrukcii a umiestnený je na 1 podlaží s výťahom v bytovom dome, ktorý prešiel nadštandardnou rekonštrukciou aj kolaudáciou. V bytovome dome sa nachádzajú iba 4 byty a 1 nebytový priestor. Každé podlažie je určené iba pre jediný byt, takže ste na poschodí úplne sami. K bytu prislúcha aj podiel na pivničných priestoroch a krasne zrekonštruovanom dvore. Posledná rekonštrukcia inetrieru prebehla v roku 2023. Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2023. K dispozícii je krásny dvor s terasovým sedením. byt 75,23 m² + loggia 3,6 m² Dvor s terasou 100 m2 Orientácia Juhovýchod Prevádzkové náklady 150€ ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE Bytový dom prešiel v roku 2017 rozsiahlou a nadštandardnou rekonštrukciou, ktorá výrazne zvyšuje jeho technickú kvalitu a komfort. V rámci obnovy boli vymenené pôvodné podlahové konštrukcie za nové železobetónové stropné platne, čím sa zabezpečila vyššia nosnosť, pevnosť a akustický komfort v celom objekte. Kompletne boli zrekonštruované aj všetky steny a stropy, vrátane povrchových úprav. Bytový dom aj samotný byt disponuje úplne novou elektroinštaláciou, podlahovám vykurovacím systémom a novými rozvodmi vody a odpadu. DISPOZÍCIA Vstupná predsieň, separátne wc, priamo pred vstupnou halou sa nachádza kúpeľňa, doľava sa cez chodbu dostaneme do obývačky. Naľavo sa nachádza spálňa a ďalšia izba. Z izby aj spálne sa dostaneme na loggiu. LOKALITA Námestie 1. mája patrí k najlepším adresám v centre Bratislavy. Nachádza sa v tesnej blízkosti historického jadra a hlavných biznis zón. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť, kompletnú občiansku vybavenosť a je ideálna pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom. CENA: 419 000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária MIRACLE REAL s.r.o. v zastúpení majiteľa ponúka na predaj príjemný, slnečný 3 izbový tehlový byt s pivnicou a loggiou otočenou do dvora plného zelene, na Pražskej ulici, v Starom meste. Dispozícia bytu: Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5tich s výťahom. Podlahová plocha bytu je 74 + loggia 2 m2 + pivnica. Byt je orientovaný na juhozápad, východ, spálňa a kuchyňa sú otočené do tichého zeleného dvora. V bytovom dome je správca, ktorý sa stará o údržbu a správu bytového domu a pozemku. Dom má vlastnú kotolňu, spoločné uzamykateľné priestory pre bicykle, kočíky. Dispozične je riešený vstupnou chodbou, priestrannou obývacou izbou, samostatnou kuchyňou, dvomi spálňami, kúpeľňou s vaňou, samostatnou toaletou, murovanou špajzou a loggiou so vstupom z jednej spálne. K bytu patrí aj pivnica po stranách murovaná s latkovými dverami. Technické špecifikácie: Celý bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, vrátane zateplenia, strechy, spoločných priestorov, výťahu, dvora. V celom dome sú nové stúpačky. Celková rekonštrukcia prebiehala v roku 2016. V bytovom dome je vlastná kotolňa. Mesačné náklady sa pohybujú vo výške cca. 164 Eur pre 1 osobu. V byte sú vymenené plastové okná, na podlahe pôvodné drevené parkety vo výbornom stave, zánovná kuchynská linka, na chodbách, v kuchyni, vo WC a v špajzi je podlaha xylolit (ohňovzdorná látka používaná v stavebníctve ako kryt dlažby). Inak je byt v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Byt je kompletne zariadený retro nábytkom (možnosť vypratania). Priečky nie sú nosné, čo umožňuje aj zmenu dispozície. V byte sú vysoké stropy, výška stropov 2,80m. Loggia sa nachádza na juhozápadnej strane s výhľadom do zelenej upravenej záhrady, tak isto sa tu nachádzajú lavičky a miesto pre grilovanie, ktoré „domáci“ počas letných dní využívajú. Byt je dedičstvom po poslednej prvomajiteľke, ktorá sa dožila 100 rokov. Dedičské konanie ukončené. Bytový dom bol postavený v 60-tych rokoch minulého storočia (1958). Okolie a vybavenosť Byt sa nachádza vo výbornej lokalite, s rýchlou dostupnosťou do centra BA a do ostatných častí Bratislavy, rýchla dostupnosť na diaľničný obchvat. V blízkosti domu je zastávka MHD, kompletná občianska vybavenosť (obchody, zahraničné školy, pošta, reštaurácie, kaviarne, poliklinika, banky, hlavná vlaková stanica a iné...). Byt je vďaka svojej polohe vhodný aj ako investičná kúpa (na prenájom, Airbnb). ODPORÚČAM OSOBNE VIDIEŤ!!! Cena nehnuteľnosti je 265.000Eur, k cene bude pripočítaná provízia pre RK vo výške 4.000Eur. Cena je vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu. V prípade záujmu kontaktujte: MIRACLE REAL s.r.o. Mgr. Klaudia Villemová Certifikovaný realitný poradca tel. kontakt: 0948 773 343 E-mail: villemovak@gmail.com www.miraclereal.sk

Realitná kancelária MENSORI ponúka EXKLUZÍVNE na prenájom 3 izbový byt na Špitálskej ulici 10 v Starom Meste. Tento byt bol donedávna klasifikovaný ako nebytový priestor ale majitelia ho oficiálne preklasifikovali na byt nakoľko priestor spĺňal všetky náležitosti na klasifikáciu byt, čo je už aj zapísané na liste vlastníctva. Tento priestor/byt bol posledné 4 roky využívaný ako kancelárske priestory. ► Technické aspekty: • úžitková plocha 85m2 + 3m2 balkón • kúpeľňa s toaletou a sprchou • klimatizácia v každej izbe • 3 samostatné miestnosti z toho v jednej kuchynský kút (viď foto.) • 5. poschodie z 5 • výťah • balkón s výhľadom na Špitálsku ulicu (Západ) • prístup do bytu cez uzamykateľnú pavlač s výhľadom do vnútrobloku (Východ) • k bytu neprináleží žiadne parkovacie miesto, parkovacie miesto si musí záujemca riešiť po vlastnej osi, buď prenájmom parkovacieho miesta v okolí alebo s povolením majiteľa na zriadenie si trvalého pobytu a následnej žiadosti o parkovacie povolenie od mestskej časti ► Výhody • nezariadený • kompletná prerábka z roku 2020 • atraktívna a výhodná lokalita Starého Mesta • výborná dostupnosť – 20m od budovy je zastávka Mariánska, autobusové zastávky v blízkosti • možnosť zavedenia optického internetu • k dispozícii od 1.12.2025 • presvetlené priestory 100m od bytu sa nachádza Medická záhrada. Električková trať bola v roku 2018 renovovaná a radikálne znížila hlučnosť prechádzajúcich električiek. Cena tohto priestoru je 890 €/mesiac + poplatky súvisiace s prevádzkou cca 220€ (cca 130€ Správca, 60€ plyn, 30€ Elektrika) Odporúčam vidieť! Provízia pre RK vo výške 600,-EUR Kaucia vo výške 1 mesačného nájomného Odporúčam vidieť! Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI

Slnečný 3-izbový byt s rozlohou 98 m2 a balkónom s výhľadom na Dunaj sa nachádza v komplexe River Park. Dispozícia Byt sa nachádza na 6. poschodí. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, 2 spální a priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou. K bytu patrí tiež balkón, ktorý je prístupný zo spálne, aj obývacej izby. Vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený vrátane elektrospotrebičov ako práčka, TV a vstavané kuchynské spotrebiče ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, el. varná platňa, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. Lokalita Lokalita River Parku sa nachádza v blízkosti historického centra mesta a ponúka plnú občiansku vybavenosť. Priamo v komplexe sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, banka, pošta, Grand Hotel River Park s wellness a fitnes centrom a promenáda popri rieke Dunaj. Cena a doplňujúce info Cena nájmu zahŕňa energie. K bytu prislúcha parkovacie státie v samostatnej garáži. Byt je voľný ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Ponúkame na predaj krásny a priestranný 3-izbový byt v srdci Starého Mesta, na Vajanského nábreží, orientovaný do tichého vnútrobloku. ***** ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Tento 3-izbový byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu a ponúka celkovú úžitkovú plochu 107,02 m². K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 16 m². Bytový dom nemá vyťah. ***** DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt je prakticky a účelne dispozične riešený. Po vstupe do bytu sa nachádzate v predsieni s dostatkom úložného priestoru v podobe vstavaných šatníkových skriní. Hneď pri vstupe sa nachádza prvá spálňa. Vedľa nej je priestranná obývacia izba, ktorá je prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. V kuchyni sa nachádza aj praktická špajza, ideálna na uskladnenie potravín. Z kuchyne je prístup do kúpeľne s vaňou. Oproti vstupu sa nachádza veľká toaleta vybavená dvoma umývadlami. Hneď vedľa toalety je druhá priestranná spálňa. Všetky izby sú orientované do tichého vnútrobloku, čo zaručuje pokoj a súkromie v celom byte. ***** CENA Cena bytu: 399.000,- € ***** ŠTANDARD BYTU Byt prešiel zánovnou rekonštrukciou a je vybavený kvalitnými materiálmi. K jeho štandardu patria: bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, plastové okná so žalúziami, drevené parkety a dlažba, zánovná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: plynový sporák, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, kuchynský ostrov s barovými stoličkami, kúpeľňa vybavená dlažbou a obkladom, umývadlom so skrinkou a zrkadlom, plynový kotol na vykurovanie, samostatná toaleta s veľkým dvoj umývadlom, v oboch spálňach sú vstavané skrine na mieru, v predsieni sa nachádza veľká šatníková vstavaná skriňa so zrkadlom. ***** LOKALITA Byt je situovaný v samotnom srdci Starého Mesta na Vajanského nábreží, v jednej z najžiadanejších lokalít v Bratislave. Je orientovaný do dvoch tichých vnútroblokov, čo zaručuje príjemné a pokojné bývanie. K bytu je prístup cez dvor aj z Medenej ulice, čo ponúka pohodlný prístup do centra mesta a blízkych občianskych vybavení, ako sú obchody, reštaurácie, kaviarne a kultúrne strediská. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú priestranné a tiché bývanie v blízkosti centra Bratislavy, s vynikajúcim prístupom ku všetkému, čo Staré Mesto ponúka. ***** Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie AZ PROPERTY. Naša realitná kancelária s viac než 19-ročnými skúsenosťami v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností garantuje bezpečné a bezproblémové transakcie. V našich službách je zahrnuté: vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom skúseného finančného poradcu, zabezpečíme ohodnotenie nehnuteľnosti cez akceptovaného znalca, uhradíme notárske poplatky za overenie podpisu predávajúceho a pod.

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj 3-izbový byt s veľkými predzáhradkami, bývanie ako v rodinnom dome Základné informácie o nehnuteľnosti Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt, ktorý spája komfort moderného bývania v novostavbe s pocitom rodinného domu. Jeho jedinečným benefitom sú dve priestranné predzáhradky, ktoré poskytujú súkromie, priestor na relax i bezpečný priestor pre rodinu, deti, domácich miláčikov. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží menšieho rezidenčného projektu s iba 11 bytmi a vlastnou podzemnou garážou. Celková úžitková plocha bytu je 197,1 m² z toho je plocha interiéru bytu 67,5 m² a plocha dvoch predzáhradiek 129,6 m². K bytu patrí aj pivnica s rozlohou 3,25 m². K bytu je možné dokúpiť garážové stojisko v cene: 55.000,- Eur v podzemnej garáži prístupné k bytu suchou nohou. Dispozičné riešenie bytu je praktické a účelné výhodou je orientácia na dve svetové strany vďaka, ktorej je byt príjemne presvetlený. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a umývadlom, samostatnej toalety, dvoch izieb, obývacej izby spojenáej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Zo všetkých miestností je prístup do pekných predzáhradiek. Štandard nehnuteľnosti Byt ponúkame na predaj v kvalitnom štandardnom vyhotovení: drevené podlahy v obytných miestnostiach interiérové dvere plné, biele, hladké so zárubňou hliníkové okná a balkónové dvere s izolačným trojsklom na oknách je predpríprava na montáž vonkajších hliníkových žalúzií v kúpeľni je vaňa, umývadlo nová gresová dlažba a obklady až po strop a predpríprava na pračku na toalete je WC so závesným systémom Geberit a nová gresová dlažba a obklady až po strop v kuchyni sú predpripravené rozvody na kuchynskú linku s ostrovčekom v byte je vodné podlahové kúrenie a predpríprava na klimatizáciu bezpečnostné vchodové dvere elektrický vrátnik predzáhradka je oplotená a pripravená na výsadbu zelene. Byt je pripravený na okamžité dozariadenie podľa predstáv nového majiteľa. Lokalita nehnuteľnosti Gaštanová ulica patrí medzi najobľúbenejšie a najvyhľadávanejšie rezidenčné časti bratislavského Starého Mesta. Je charakteristická pokojnou atmosférou, množstvom zelene a susedskou komornou atmosférou, ktorá poskytuje pocit bývania v príjemnej rezidenčnej štvrti priamo pod Horským parkom. Napriek pokojnému prostrediu je lokalita výborne napojená na všetky časti Bratislavy. Do historického centra sa dostanete za pár minút autom alebo pohodlnou chôdzou. Zároveň je rýchla dostupnosť na diaľničný obchvat, čo ocenia najmä tí, ktorí často cestujú mimo mesta. Občianska vybavenosť v okolí: v pešej dostupnosti sa nachádza zastávka trolejbusu, ktorá zabezpečuje priame spojenie do centra, obľúbená reštaurácia Romantika, potraviny, kaviarne a menšie obchodíky, základná škola na Dubovej ulici aj materská škola, zdravotné stredisko a športoviská pre voľnočasové aktivity. Voľný čas a príroda: Len pár minút chôdze od domu sa nachádza Horský park – obľúbená oáza zelene, ideálna na každodenné prechádzky, beh či oddych v prírode. V okolí sú aj menšie parky a detské ihriská, ktoré zvyšujú komfort rodinného bývania. Charakter lokality: Táto časť Starého Mesta je mimoriadne vyhľadávaná rodinami aj jednotlivcami, ktorí hľadajú kombináciu pokojného bývania v zeleni a plnej občianskej vybavenosti. Rezidenčný projekt s malým počtom bytov a veľkorysými predzáhradkami poskytuje ideálne podmienky pre pokojný a bezpečný život s výhodami, ktoré prináša bývanie v centre mesta. Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie AZ PROPERTY. Naša realitná kancelária s viac než 20-ročnými skúsenosťami v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností garantuje bezpečné a bezproblémové transakcie. V našich službách je zahrnuté: vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom skúseného finančného poradcu, zabezpečíme ohodnotenie nehnuteľnosti cez akceptovaného znalca, uhradíme notárske poplatky za overenie podpisu predávajúceho a pod.

Ponúkame na predaj veľmi pekný útulný 3-izbový byt s lodžiou, balkónom a parkovaním na Námestí Martina Benku. Ponúkaný 3-izbový byt má úžitkovú plochu 74 m² z toho je plocha bytu 69 m², plocha balkónu 2 m² a plocha lodžie 3 m². Byt je situovaný na 2. poschodí v tehlovom bytovom dome. Byt je pekný svetý orientovaný na dve svetové strany do zeleného parku aj tichého vnútrobloku Byt disponuje predsieňou, obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, jedálenským kútom a prístupom na balkón, dvomi spálňami, komorou, kúpeľňou, samostatnou toaletou a lodžiou orientovanou do dvora. K bytu patrí nevyhradené parkovacie stojisko v bezpečnom uzavretom vnútrobloku s bránou na diaľkové ovládanie. Cena bytu: 369.000,- Eur Plus hodnota parkovacieho stojiska: 10.000,- Eur Štandard a vybavenie bytu je nasledovné: vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere, plastové okná, parkety a interiérové dvere, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl so stoličkami, šatníkové skrine v spálňach, v kúpeľni je umývadlo so skrinkou a vaňa, 2 x klimatizácia. Ostatné zariadenie bytu je možné odkúpiť po dohode s majiteľom: 2 x sedačka, konferenčný stolík, skrinka pod TV s policami, TV, regáł na knihy, krb na biolieh, dvojposteľ s nočnými stolíkmi, komoda, stolík so stoličkou rozkladacia sedačka, skrinka pod TV a druhý TV pračka v predsieni je lavička na sedenie, skrinka na topánky a panelový vešiak Námestie Martina Benku sa nachádza v bratislavskom Starom Meste. Táto lokalita je známa svojou blízkosťou ku kľúčovým bodom mesta, vrátane vládnych budov a populárnych obchodných zón. V okolí bytového domu nájdete množstvo reštaurácií, kaviarní a obchodov, kde nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný mestský život. V blízkosti je tiež viacero parkov a verejných priestranstiev, kde môžete relaxovať alebo sa prechádzať. V blízkosti je historické centrum mesta, ktoré je len na pár minút chôdze. Lokalita je tiež dobre spojená s verejnou dopravou, vrátane autobusov a električiek, čo umožňuje jednoduchý prístup k iným častiam Bratislavy. Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie AZ PROPERTY. Naša realitná kancelária s viac než 20-ročnými skúsenosťami v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností garantuje bezpečné a bezproblémové transakcie. V našich službách je zahrnuté: vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom skúseného finančného poradcu, zabezpečíme ohodnotenie nehnuteľnosti cez akceptovaného znalca, uhradíme notárske poplatky za overenie podpisu predávajúceho a pod.

DeveloX Reality ponúka na predaj klasický staromestský 3-izbový byt v Bratislave v mestskej časti Staré mesto na ulici Štetinová. Ide o byt v pôvodnom stave nachádzajúci sa v tehlovom bytovom dome (r. kolaudácie 1925). Byt je veľmi priestranný, jeho výmera vychádza na 105m2 a nachádza sa na prvom poschodí s výťahom. Dispozícia a zariadenie bytu: Vstup do bytového domu je cez el. vrátnika. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne s jedálenskou časťou, obývacej časti, kúpeľne s vaňou, samoststnou toaletou, dvoch priestranných izieb a menšej služkovskej izby. Na byte sú pôvodné parkety, okná a takisto dvere. Zariadenie sa predáva podľa dohody s majiteľom. Súčasťou a veľkou výhodou bytu je loggia s výhľadom do ulice a takisto aj balkón s výhľadom do vnútrobloku (záhrady). K bytu pripadá pivnica s výmerou 15m2 čo poskytuje dostatočne úložného priestoru. Kúrenie je zabezepečené plynom (kotol) a sieť je pokrtyá optikou. Parkovanie je rezidenčné. V roku 2012 bola menená časť elektriny. Lokalita: Byt sa nachádzav top lokalite, v Bratislave v mestskej časti Staré mesto. Ide o úplné centrum s kompletnou občianskou vybavenosťou. Samozrejme je vynikajúca aj dostupnosť do ostatných častí mesta alebo centra. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, športoviská, rôzne služby, potraviny, nemocnica, autobusová stanica s nákupným centrom Nivy, taktiež nakupné centrum Eurovea, ktorá ponúka aj krásne prostredie na prechádzky popri nábreží Dunaja s rôznymi barmi a reštauráciami. Mesačné náklady na bývanie sú vo výške 160€. Cena tejto nehnutelnosti je vo výške 499 990€ vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.

Aktuálna ponuka : A6.12: Prenajmeme 133 m2 3 izbový byt ( 2 spálne) s balkónom 32m2 , s dvoma kúpeľňami , priestrannou obývačkou a parkovacím miestom v garáži. Cena: 2.690,- EUR. A6.11 : Prenajmeme 118 m2 4 izbový byt ( 3 spálne) s dvoma kúpeľňami, šatníkom priestrannou obývačkou. K bytu prináleží parkovacie miesto v uzavretej garáži. Cena prenájmu je 2.360,- EUR. B3.17 : Prenajmeme 130 m2 3 izbový byt ( 2 spálne) , s dvoma kúpeľňami , priestrannou obývačkou a parkovacím miestom v garáži. Cena: 2.590,- EUR. B6.26 Prenajmeme 123 m2 3 izbový byt ( 2 spálne) , s dvoma kúpeľňami , priestrannou obývačkou a parkovacím miestom v garáži. Cena: 2.690,- EUR. Umiestnenie a poloha. Luxusné byty sa nachádzajú secesnej budove v centre Bratislavy, prenajmeme luxusné veľko - metrážne byty . Byty sú vhodné pre klientov, ktorí ocenia luxusné a pohodlné bývanie v centre mesta . Budova sa nachádza v kľudnej časti centra Bratislavy , len na skok zeleného parku. V celej budove na nás dýcha duch histórie ale s detailnou prepracovanosťou nového interiéru doplnený luxusným secesným nábytkom. Budova s viacerými luxusnými bytmi , má svoj dvor s krásnym parkom a podzemnými garážami. Areál budovy je oplotený. Do budovy sa vchádza cez vstupnú halu s recepciou. (Bezpečnosť je zabezpečená kamerovým systémom a s 24- hod. strážnou službou .) V budove je novo vytvorené wellnes centrum so saunou vírivkou. (Môže byť k dispozícii všetkým nájomníkom ). Zaujme a reštaurácia s výbornou kuchyňou. Dispozícia: K bytom sa môžeme dostať po pôvodnom schodišti alebo výťahom suchou nohou priamo z garáže. Podlahová plocha bytov sa pohybuje od 118- 185m2. Byty môžu byť 3,4 alebo 5 izbové s terasou, balkónom alebo zimnou záhradou. Byty sa nachádzajú na rôznych poschodiach, s rôznou dispozíciou ale vždy s dôrazom na vytvorenie dennej a nočnej časti . Vysoké stropy a veľké okná zabezpečujú svetlosť a pekný výhľad do okolia Vyhotovenie: V bytoch sú použité drevené parkety, vysoké drevené dverami, mramorovou podlahou a obkladom v ostatných častiach. Svetlé drevo len dotvára útulnosť priestoru. Podlahové kúrenie je v celom byte. Priestranné kúpeľne s mramorovým obkladom a dlažbou v bledom tóne sú vybavené toaletou, vaňou dvoma umývadlami, poprípade vírivkou . K izbám sú vytvorené šatníky s veľkým úložným priestorom. Obývacia izba v každom byte má vždy s veľkorysú plochu, spojenú s kuchyňou ale napriek tomu vždy ostáva dostatok miesta . V kuchyni, ktorá je spojená s veľkou jedálňou je nová na mieru vyrobená kuchynská linka so všetkými spotrebičmi ,,Miele".( umývačka, mikrovlnka, varná platňa) Vstupný priestor je dostatočne veľký na pohodlné uloženie oblečenia. Samozrejmosťou každého bytu bytoch je klimatizácia , optický kábel a interkom. V bytoch je použité podlahové vykurovanie a klimatizácia. Ku každému bytu je v cene zahrnuté 1 parkovacie miesto v garáži. Byty svojou polohou a vyhotovením môžu spĺňať vysoké nároky klientov. Cena bytov sa prispôsobuje podľa m2 , terasy umiestnenia , výhľadu. Cena prenájmu sa pohybuje od cca 19,- EUR /m2/mesiac. Ponuka voľných bytov sa môže meniť podľa obsadenia. Detailné informácie zašleme na základe požiadavky klienta a radi Vás budeme sprevádzať pri obhliadke konkrétneho bytu.

Luxusný novučký byt v zrekonštruovanej historickej budove je zaujímavý pre klienta, ktorý hľadá luxus, eleganciu pohodlie ale aj parkovacie miesto . Už pri vstupe do bytového domu na Vás dýcha noblesa s akou bola rekonštrukcia prevedená. V byte prebehla celková rekonštrukcia. V byte sú krásne drevené podlahy, na mieru robený nový, štýlový nábytok. Priestor 100 m2 a výborná dispozícia uspokojí aj náročného klienta. Celý byt je vyhotovený v svetlých tónoch . Benefitom je parkovacie miesto pred bytom v uzavretom dvore. Obyvatelia byt. domu , môžu využívať záhradu pred domom. Okná bytu sú otočené do tichej Leškovej ulice Dispozícia a vybavenie : - zo vstupnej haly, kde je umiestnená kúpeľňa, komora a toaleta. Hala s veľkým šatníkom a botníkom uloží všetko potrebné . Kúpeľňa s oknom a s veľkou vaňou vytvorí welnes atmosféru. Samostatná toaleta je samozrejmosťou . Práčovňa má úložný priestor a pračku . - veľká obývacia izba je spojená s novučkou bielou kuchyňou . Zariadenie v obývačke tvorí komoda a sedačka konferenčný stolík a jedálenský stol + 4 dtoličky . - 2x spálňa tiež v luxusne zariadená novým nábytkom . V kuchynskej linke je zabudovaná chladnička s mrazákom , mikrovlnka , rúra , el. platňa a umývačka. Steny v izbách sú pokryté lux.tapetami . Podľaha je doplnená kvalitným kobercom. Výhody: novo zrekonštruovaný byt s novým nábytkom bývanie v centre mesta parkovanie v uzavretom dvore Cena: 2000,- EUR/ mes vrátane energii Radi Vás prevedieme touto zaujímavou nehnuteľnosťou.

Ponúkame Vám na predaj 3 - izbový byt v časti Bratislava-Staré Mesto, na Šancovej ulici orientovaný na obe strany a veľmi dobre dispozične orientovaný. Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu. Úžitková plocha bytu je 77 m2. Byt má z každej strany jeden balkón. V byte je čiastočná rekonštrukcia, plastové okná, v izbe drevené parkety, a v kuchyni dlažba. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá sa nachádza dole na prízemí a má 2 m2. Bytový dom má svoj vlastný kotol. Tiché prostredie plné zelene napriek hlavnej ulici je v byte s vysokými stropmi je veľmi ticho. Dispozičné riešenie bytu: Z priestrannej chodby sa ide napravo do jednej izby s menším balkónom, oproti sa nachádza druhá veľká obývacia izba, vedľa nej je detská izba, ktorá je tiež veľmi priestranná s väčším balkónom a kuchyňa. Parkovanie rezidenčné. Vo dvore sa nachádza parkovanie pre obyvateľov bytového domu a je obklopené zeleňou. Výborná občianska vybavenosť; reštaurácie, obchody, školy, školky, centrum mesta na pešo 10 minút. Oproti domu sa nachádza veľký park Cena bytu je 275 000 € vrátane kompletného právneho servisu a vybavenia HÚ s našou pomocou. Bližšie informácie a obhliadky si môžete dohodnúť na t.č.: 0915 777 177

Ponúkame na prenájom krásny novo - zrekonštruovaný veľký 3. izbový byt na Zochovej ul. v centre Bratislavy s menšou teraskou. Byt sa nachádza na 3. poschodí bez výťahu. Rozloha bytu je 112 m2, terasa 10 m2. Byt je kompletne zrekonšruovaný a prenajíma sa čiastočne zariadený. Parkovanie sa dá vybaviť rezidenčné pre jedno auto. Cena nájmu je 1200 eur + energie 200 eur. Bližšie informácie a obhliadky si môžete dohodnúť na t.č.: 0915 777 177

Na prenájom 3-izbový byt v centre mesta – Justičná ulica, parkovanie, klimatizácia, balkón Adresa: Justičná ulica, centrum mesta Voľný od: 1.11. 2025 Základné informácie: • Rozloha: 70 m² • Počet izieb: 3 • Poschodie: 3. z 5 • Balkón: Áno • Parkovanie: V uzavretom dvore • Stav: Kompletne zariadený byt v centre mesta Vybavenie: • Klimatizácia • Veľký šatník • TV • Kuchyňa so spotrebičmi • Priestranné izby • Výborná poloha – pešia dostupnosť do centra Cena: • 950 €/mesiac / mesiac + energie 250 € • Spolu: 1 200 € / mesiac Podmienky: • Vhodné pre jednotlivca alebo pár • Bez domácich zvierat • Nefajčiarsky byt Kontakt: Bližšie informácie v správe a obhliadky si môžete dohodnúť na t.č.: 0915 777 177

DeveloX Reality ponúka na prenájom svetlý a útulný 3-izbový byt, ktorý spája moderné bývanie s výnimočnou atmosférou jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Ak hľadáte miesto, kde je príroda na dosah ruky a mesto zároveň nablízku, tento byt vás osloví okamžite. Byt sa nachádza v súkromnej rodinnej vile so šiestimi bytmi na konci tichej slepej ulice v bezprostrednej blízkosti Horského parku. Okolie je plné zelene a pokoja, čo vytvára ideálne podmienky pre príjemné, nerušené bývanie. Dispozícia a atmosféra bytu: Interiér s výmerou 65 m² pôsobí otvorene, svetlo a vzdušne. Bonusom je 28 m² terasa a balkón, vstup je dostupný priamo z každej izby – či už na rannú kávu, večerný relax alebo prácu na čerstvom vzduchu. Byt pozostáva z: - priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, - samostatnej spálne s výstupom na terasu, - útulnej detskej alebo pracovne, - kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou a WC. Byt sa prenajíma kompletne zariadený – každý prvok je premyslený tak, aby pôsobil ucelene a harmonicky. Výnimočné exteriérové priestory: Jednou z najväčších predností tohto bytu je prístup do spoločnej záhrady s bazénom a grilom. Vytvára skvelé miesto na oddych, letné večery s priateľmi alebo pracovné dni strávené na vzduchu v súkromnom prostredí. Lokalita a občianska vybavenosť: Staré Mesto v okolí Horského parku je vyhľadávané pre svoj pokoj, zeleň aj perfektnú dostupnosť. V pešej blízkosti máte: - krásne prechádzkové trasy a lesné chodníky, - zastávky MHD s rýchlou dostupnosťou do centra, - potraviny, kaviarne, menšie obchodíky, - školy a škôlky, - reštaurácie a zdravotné služby, - výborné napojenie na hlavné dopravné tepny. Lokalita tak ponúka dokonalé spojenie prírody a mestského životného štýlu. Mesačné nájomné za tento jedinečný byt je 1 250 €, k tomu sa pripočítavajú energie a internet vo výške 320 € a poplatok pre realitnú kanceláriu – všetko pripravené pre okamžité nasťahovanie a pohodlný štart vášho nového života v Bratislave. Ak hľadáte priestor, ktorý ponúka viac než len bývanie, ale aj výnimočný pocit domova, DeveloX Reality vám tento byt rado predstaví osobne. Možno práve tu nájdete svoje nové miesto pre život.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj nadštandardný 3 izbový byt s balkónom v prémiovej novostavbe BLUMENTAL nachádzajúcej sa v centre mesta na Mýtnej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí 7 poschodového bytového domu s orientáciou do tichého vnútrobloku. Predáva sa zariadený spolu s garážovým státím na -1. poschodí v podzemnej garáži a pivničnou kobkou. Nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorý ocení výnimočnosť projektu BLUMENTAL a hľadá nadštandardné a pokojné bývanie v centre mesta. Byt je dokončený v nadštandarde a je vybavený modernou kuchyňou a nábytkom vo všetkých izbách. BYT - 3 izbový byt s balkónom - celková plocha nehnuteľnosti 95 m2 z toho: byt 86 m2 + balkón 5 m2 + pivničná kobka 4 m2 - byt je orientovaný juhozápadne do tichého zeleného dvoru - mesačné prevádzkove náklady 255 EUR ZARIADENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, vstavané skrine v izbách a vstupnej chodbe - stropné chladenie - drevené podlahy - hliníkové okná s izolačným 3-sklom DISPOZÍCIA (pôdorys je súčasťou fotogalérie) vstupná hala, šatník, obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou a vstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou, toaleta, manželská spálňa so vstupom na balkón, detská izba s kúpeľňou so sprchovacím kútom VÝHODY - nadštandardné prevedenie bytu - 2 kúpeľne + toaleta - stropné chladenie - garážové státie - orientácia do tichého zeleného dvora - strážna služba - kvalitná občianska vybavenosť priamo v komplexe BLUMENTAL (potraviny BILLA, DM drogéria, kaviarne, reštaurácie a iné obchodné prevádzky) BYTOVÝ DOM - skolaudovaný v roku 2018 - obchodné priestory na prízemí rezidencie BLUMENTAL - podzemná garáž pre obyvateľov domu ako aj parkovanie pre návštevy - zelené vegetačné strechy a nádvoria - nadčasová architektúra - víťaz ocenenia za najlepší rezidenčný projekt roku 2018 LOKALITA Rezidencia BLUMENTAL je jedinečná svojou architektérou a výbornou polohou v centre mesta. Na prízemí nájdete obchody (BILLA, DM), reštaurácie a bistrá. Vo vnútorbloku je zelená oddýchová zóna a detské ihrisko. V tesnej blízkosti do 5 minút pešo sa nachádza škola, škôlka a zastávka električky a MHD. CENA Bližšie info o cene v RK. Text, fotografie a 3D prehliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Prenájom klimatizovaného 3-izbového bytu v elegantnej rezidencii na prestížnej adrese v Starom Meste v tesnej blízkosti Horského parku. Historická budova, ktorá prešla dôkladnou rekonštrukciou, je zasadená do príjemnej lokality s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Súčasťou rezidencie je 24/7 bezpečnostná služba, wellness, fitness a privátna záhrada. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala s toaletou a umývadlom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Nočnú časť tvoria dve spálne – jedna so samostatnou kúpeľňou vybavenou vaňou, toaletou, bidetom a walk-in šatníkom, druhá spálňa má prístup do kúpeľne s vaňou, toaletou a bidetom. Štandardom vybavenia sú mramorové a drevené podlahy, podlahové kúrenie, klimatizácia, drevené eurookná, vysoké stropy 3,35 m, interiérové masívne drevené dvere s nadštandardnou výškou, sanita Duravit, batérie Hansa, vlastný plynový kotol Viessmann, mramorové parapetné dosky, kompletne vybavená kuchyňa spotrebičmi Miele vrátane umývačky riadu, práčka so sušičkou, optické pripojenie na internet, videovrátnik, alarm, výťah. Interiér 121 m2. Byt sa prenajíma nezariadený. Cena za mesačný prenájom 2300 EUR + 300 EUR záloha za služby a energie. V cene nájmu je zahrnuté jedno parkovacie státie v garáži domu. ID: 110027 https://svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/110027-hlboka-cesta

Ponúkame na prenájom plne klimatizovaný luxusný byt na 7. poschodí modernej rezidencie na prestížnej adrese v centre Bratislavy v Starom Meste. Elegantná historická budova, ktorá prešla dôkladnou rekonštrukciou, sa nachádza v lokalite s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom dosahu. Súčasťou služieb rezidencie je 24/7 bezpečnostná služba, luxusné kúpele s wellness centrom, privátna záhrada, reštaurácie a vináreň. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala so vstavaným šatníkom, samostatná toaleta s umývadlom pre hostí, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, dve samostatné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou vybavenou vaňou, toaletou a bidetom, a samostatný šatník. K bytu prislúcha priestranná terasa prístupná z obývacej izby. Štandardom vybavenia sú mramorové obklady, drevené podlahy, podlahové kúrenie s možnosťou regulácie v každej miestnosti, klimatizácia v každej izbe, drevené eurookná, nadštandardné vysoké interiérové drevené masívne dvere, sanita Duravit, batérie Hansa, vlastný plynový kotol Viessmann, kompletne vybavená kuchyňa spotrebičmi Miele vrátane umývačky riadu a práčky so sušičkou, optické pripojenie na internet, videotelefón, alarm, výťah. Interiér 133 m2, terasa 32 m2. Byt sa prenajíma nezariadený. Cena za mesačný prenájom 2600 EUR + 300 EUR záloha za služby a energie. V cene nájmu je zahrnuté jedno parkovacie státie v garáži domu. ID: 110110 ⁠https://svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/110110-bratislava-i This air-conditioned two-bedroom penthouse apartment for rent is part of an elegant residence with a spa and private garden, located at a prestigious address in Old Town, very close to Mountain Park. The historic building, which has been extensively renovated, is set in a pleasant location with excellent transport links and complete amenities within easy reach. The residence includes 24-hour security, a wellness center, a fitness zone, and a private garden. The apartment layout consists of an entrance hall with a built-in wardrobe, a separate guest toilet with a washbasin, a living room, a kitchen, and two bedrooms, one of which features an en-suite bathroom with a bathtub, toilet, and bidet. The apartment also includes a walk-in closet. Standard equipment includes marble tiles, wooden floors, underfloor heating with individual room controls, air conditioning in every room, wooden Euro windows, high-quality solid wooden interior doors, Duravit sanitary ware, Hansa faucets, a private Viessmann gas boiler, a fully equipped kitchen with Miele appliances including a dishwasher and washer-dryer, optical internet connection, video intercom, alarm system, and elevator. Interior area: 133 m². The apartment is rented unfurnished. The monthly rent is 2,600 EUR + 300 EUR advance for utilities and services. The rent includes one parking space in the building’s garage. ID: 110110 https://svoboda-williams.sk/en/rent/apartments/detail/110110-bratislava-i

Ponúkam na predaj moderný 3-izbový byt s celkovou úžitkovou plochou 93 m² a terasou o výmere 15 m², ktorý sa nachádza v prestížnom projekte Rezidencia Búdková – v tichej, zelenej časti Starého Mesta, len pár minút chôdze od Horského parku. Projekt ponúka nadštandardné bývanie pre tých, ktorí hľadajú kombináciu prírody, komfortu a blízkosti centra mesta. Dispozícia a vybavenie: • Úžitková plocha: 93 m² • Terasa: 15 m² • Dispozícia: priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, dve samostatné spálne • Kúpeľňa s vaňou • Samostatné WC + WC aj v kúpeľni • Podlahové vykurovanie • Drevené parkety • Hliníkové okná s exteriérovými žalúziami • Klimatizácia • Predpríprava na osvetlenie • MagicHome smart systém – inteligentné ovládanie osvetlenia, kúrenia a ďalších funkcií Byt je orientovaný na slnečnú stranu, s veľkými oknami a moderným architektonickým riešením, ktoré zaručuje dostatok svetla a súkromia. Lokalita: Rezidencia Búdková sa nachádza v exkluzívnej časti Bratislavy – v susedstve Horského parku, s kompletnou občianskou vybavenosťou, školami, obchodmi a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné a reprezentatívne bývanie v prestížnom prostredí. Parkovanie: • Možnosť dokúpiť vnútorné alebo vonkajšie parkovacie státie • Výťah priamo z garáže O projekte Rezidencia Búdková: • Novostavba s dôrazom na kvalitu, architektúru a komfort • Použité prémiové materiály a technológie pre inteligentné bývanie • V ponuke sú aj ďalšie 2-, 3- a 4-izbové byty rôznych výmer Byt je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú moderné, svetlé a pokojné bývanie v centre Bratislavy s dôrazom na kvalitu a detail. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma môžete kontaktovať kedykoľvek. Rezidencia Búdková, Búdková ulica, Horský park, Staré Mesto, Bratislava I, 3-izbový byt Bratislava, byt s terasou, luxusný byt Bratislava, nadštandardné bývanie, prémiové bývanie, novostavba Bratislava, moderný byt, byt s výhľadom, byt v centre Bratislavy, byt v tichej lokalite, rezidenčný projekt Bratislava, smart home byt, MagicHome, inteligentné bývanie, byt s garážou, garážové státie, výťah z garáže, podlahové kúrenie, klimatizácia, drevené parkety, hliníkové okná, exteriérové žalúzie, slnečný byt, nové bývanie, Horský park bývanie, komfortné bývanie, moderná architektúra, prestížna lokalita, rezidenčné bývanie, developerský projekt, bývanie v prírode, pokojná lokalita, centrum mesta, luxusná nehnuteľnosť Bratislava, realitný projekt Bratislava, byt na predaj Bratislava, novostavba Staré Mesto, trojizbový byt Bratislava, lukratívny byt, investičná nehnuteľnosť Bratislava.

Luxusný 3-izbový byt s terasou v rezidenčnom komplexe Apartmány Patrónka, Bratislava Ponúkam na predaj priestranný a luxusne zariadený 3-izbový byt v modernom rezidenčnom komplexe Apartmány Patrónka na ulici K Železnej studienke – v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy s priamym kontaktom s prírodou. ⸻ Parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha bytu: 101 m² • Terasa: 18 m² • Celková plocha: 119 m² • Poschodie: 2. podlažie • Počet izieb: 3 ⸻ Dispozícia a vybavenie: • byt zaujme vysokými stropmi, moderným zariadením a premysleným dispozičným riešením • priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a priamym vstupom na terasu • plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • dve samostatné spálne s dostatkom úložného priestoru • moderná kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou • klimatizácia pre celoročný komfort • byt sa predáva zariadený – pripravený na nasťahovanie ⸻ Výhody a lokalita: Veľkou prednosťou bytu je terasa s výhľadom do zelene, ktorá ponúka pokojné posedenie a ideálne miesto na relax. Rezidenčný komplex disponuje súkromnou záhradou pre obyvateľov, možnosťou grilovania a oddychových zón. Lokalita je tichá a pokojná, no zároveň ponúka vynikajúcu dostupnosť do centra mesta. V pešej blízkosti sa nachádza MHD, obchody, služby a rekreačná oblasť Železná studienka. ⸻ V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. ⸻ 3-izbový byt Bratislava, apartmán Patrónka, byt pri lese, byt Železná studienka, moderný byt Bratislava, byt s terasou, luxusný byt Bratislava, byt na predaj Bratislava, byt K Železnej studienke, byt v novostavbe, byt s garážou, zariadený byt Bratislava, byt s klimatizáciou, investičný byt Bratislava, rezidenčný projekt Patrónka, byt pri prírode, byt v tichej lokalite, priestranný byt Bratislava, byt s vaňou a sprchou, byt s veľkou terasou Bratislava, komfortné bývanie Bratislava

Luxusný 3-izbový byt s terasou v rezidenčnom komplexe Apartmány Patrónka, Bratislava Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový holobyt v modernom rezidenčnom komplexe Apartmány Patrónka na ulici K Železnej studienke – v jednej z najprestížnejších a najžiadanejších lokalít Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra a zároveň v tesnej blízkosti prírody. ⸻ Parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha bytu: 92 m² • Terasa: 6,33 m² • Celková plocha: 98,33 m² • Poschodie: 4. podlažie • Počet izieb: 3 • Parkovanie: možnosť vnútorného garážového státia ⸻ Dispozícia a vybavenie: • svetlý a priestranný byt s premysleným dispozičným riešením • veľká obývacia izba s výstupom na terasu • kuchyňa s možnosťou individuálneho riešenia podľa predstáv nového majiteľa • dve samostatné spálne s priestorom na vstavané skrine • kúpeľňa pripravená na inštaláciu vane alebo sprchového kúta • podlahové kúrenie a klimatizácia pre celoročný komfort • byt sa predáva ako holobyt – ideálna voľba pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv ⸻ Výhody a lokalita: Byt ponúka terasu s výhľadom do zelene, ktorá vytvára príjemnú oázu pokoja. Rezidenčný komplex Apartmány Patrónka disponuje súkromnou záhradou pre obyvateľov, oddychovými zónami a priestorom na grilovanie. V pešej dostupnosti sa nachádza MHD, potraviny, služby a obľúbená rekreačná oblasť Železná studienka. Tichá lokalita, no zároveň rýchle spojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. ⸻ V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. 3-izbový byt Bratislava, holobyt Patrónka, byt pri lese, byt Železná studienka, moderný byt Bratislava, byt s terasou, novostavba Bratislava, byt K Železnej studienke, byt s garážou, klimatizovaný byt Bratislava, rezidenčný projekt Patrónka, byt pri prírode, tichá lokalita Bratislava, investičný byt Bratislava, byt s podlahovým kúrením, priestranný byt Bratislava, byt v novostavbe s terasou

Predaj 3-izbového moderného bytu, 127 m² + terasa 12 m², Hradný vrch – Bratislava Ponúkam na predaj priestranný a moderne zariadený 3-izbový byt v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – Hradný vrch. Byt s celkovou výmerou 127 m² a terasou o rozlohe 12 m² sa nachádza na 2. poschodí z 5 v kvalitnom bytovom dome s výtahom. Charakteristika nehnuteľnosti: - Úžitková plocha: 127 m² - Terasa: 12 m² - Poschodie: 2./5 Dispozícia: priestranná obývačka s jedálenskou časťou a východom na terasu, kuchyňa, 2 samostatné izby, kúpeľňa, toaleta Moderné a funkčné riešenie priestoru Veľmi slnečný a svetlý byt V dobrom stave, bez nutnosti ďalších investícií Lokalita: - Byt sa nachádza na pokojnej ulici v lukratívnej časti Hradného vrchu, ktorá ponúka súkromie, zeleň a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Parkovanie a zázemie: - Vnútorné uzatvárateľné garáže Pivnica - Výťah v bytovom dome Kontakt: Ak máte záujem o viac informácií alebo o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať kedykoľvek. 3 izbový byt Bratislava, predaj bytu Hradný vrch, byt s terasou Bratislava, moderný byt centrum, luxusný byt Hradný vrch, tichá lokalita Bratislava, byt s garážou, byt s pivnicou, byt na predaj Bratislava I, exkluzívny byt Bratislava, svetlý byt na predaj, nadštandardné bývanie Bratislava, byt s výťahom, trojizbový byt na predaj, nehnuteľnosť Bratislava Staré Mesto, byt s výhľadom Bratislava, byt bez investícií, moderné bývanie Hradný vrch, byt v dobrom stave, terasa 12 m2, centrum Bratislavy, realitná ponuka Bratislava, byt pri hrade, byt s garážovým státím, investičný byt Bratislava, prémiová lokalita Bratislava, byt s veľkou terasou, byt v tichej uličke, predaj luxusného bytu, nadštandardný byt Bratislava, trojizbový byt s terasou, byt v lukratívnej časti, realitný inzerát Bratislava, bývanie v Starom Meste, exkluzívne bývanie Bratislava, byt pri Hrade, realitná kancelária Bratislava, predaj bytu bez investícií, byt s parkovaním Bratislava, moderné bývanie centrum, 3 izbový byt s garážou

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 75 m² a terasu o výmere 13 m² v modernej novostavbe Rezidencia Búdková, ktorá sa nachádza v jednej z najlukratívnejších častí Bratislavy, len pár minút od Horského parku. V PONUKE AJ ĎALŠIE BYTY: V rámci projektu Rezidencia Búdková sú k dispozícii aj 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové byty rôznych výmer. Byt je mimoriadne slnečný, s modernou architektúrou a prémiovým štandardom vybavenia, ktorý spĺňa požiadavky aj náročných klientov. Dispozícia a štandard: • Úžitková plocha: 75 m² • Terasa: 13 m² • 3-izbový byt – priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, dve samostatné spálne • Kúpeľňa s vaňou • Samostatné WC + WC v kúpeľni • Predpríprava na osvetlenie • Podlahové vykurovanie • Drevené parkety • Hliníkové okná s exteriérovými žalúziami • Klimatizácia • MagicHome smart systém – inteligentné ovládanie viacerých funkcií v byte Lokalita: • Rezidencia Búdková sa nachádza v prestížnej časti Bratislavy – v tichej a zelenej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, blízkosťou Horského parku, centra mesta, škôl, obchodov aj zastávok MHD. Parkovanie: • Možnosť dokúpenia vnútorného alebo vonkajšieho parkovacieho státia • Výťah priamo z garáže Rezidencia Búdková – kvalita a nadštandard • Moderná novostavba s dôrazom na architektúru a komfort • Použité prémiové materiály a technológie pre inteligentné bývanie Ideálne pre klientov, ktorí hľadajú pokojné, slnečné a reprezentatívne bývanie v centre mesta Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma môžete kontaktovať kedykoľvek. Rezidencia Búdková, predaj byt Bratislava, 3 izbový byt Bratislava, novostavba Búdková, Horský park, byt s terasou, luxusný byt Bratislava, nadštandardné bývanie, novostavba Bratislava, byt na predaj, moderný byt, inteligentný byt, smart home byt, MagicHome, Búdková ulica, byt v Starom Meste, 3 izbový byt Staré Mesto, nový byt Bratislava, developerský projekt Bratislava, prestížna lokalita, lukratívny byt, rezidenčný projekt Bratislava, byt s parkovaním, byt s garážou, výťah v bytovke, klimatizácia v byte, podlahové kúrenie, drevené parkety, hliníkové okná, exteriérové žalúzie, slnečný byt, veľká terasa, nové bývanie, bývanie v centre, nadštandardný byt, moderná architektúra, Horský park bývanie, komfortné bývanie, rezidenčné bývanie, Staré Mesto Bratislava, predaj nehnuteľnosti Bratislava

Priestranný 3-izbový byt s veľkou terasou v projekte Apartmány Patrónka, Bratislava Na predaj ponúkam moderný 3-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte Apartmány Patrónka, ktorý sa nachádza na ulici K Železnej studienke – v jednej z najatraktívnejších a najzelenších častí Bratislavy. Byt je vo vyhotovení holobyt, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. ⸻ Základné informácie: • Úžitková plocha: 101 m² • Terasa: 18 m² • Celková plocha: 119 m² • Poschodie: 2. nadzemné podlažie • Počet izieb: 3 ⸻ Dispozícia a charakter bytu: • veľkorysá obývacia izba s prípravou na kuchynský kút a priamym vstupom na priestrannú terasu • dve samostatné spálne s výbornou orientáciou a prirodzeným svetlom • kúpeľňa s priestorom na vaňu aj sprchový kút, samostatné WC • vysoké stropy, veľkoformátové okná a kvalitné stavebné materiály • predpríprava na klimatizáciu a elektrické exteriérové žalúzie • byt poskytuje čistý, otvorený priestor na dotvorenie podľa vlastného štýlu ⸻ Prednosti projektu a lokality: Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku so zeleňou, čo vytvára príjemné a pokojné prostredie. Rezidenčný areál ponúka súkromnú záhradu pre obyvateľov, oddychové zóny a priestor na grilovanie. V blízkosti sa nachádza Železná studienka, známa rekreačná oblasť, a zároveň je zabezpečená rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – MHD, obchody, školy aj športoviská. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma môžete kontaktovať. 3-izbový byt Bratislava, holobyt Bratislava, Apartmány Patrónka, byt K Železnej studienke, byt pri lese, moderný projekt Bratislava, byt s terasou, byt s garážou, novostavba Bratislava, priestranný byt, luxusná lokalita, byt pri Železnej studienke, rezidenčné bývanie Patrónka

Ponúkam na prenájom štýlový 2,5-izbový byt v srdci Starého Mesta na Gorkého ulici – pár krokov od Slovenského národného divadla, Hviezdoslavovho námestia a pešej zóny. Základné informácie: • Úžitková plocha: 65 m² • Terasy: spolu 31,5 m² (2 terasy – juhovýchodná a severozápadná orientácia) • Poschodie: 5/5 s výťahom • Pivnica: 7 m² na rovnakom poschodí Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z obývacej izby s výstupom na priestrannú terasu, samostatnej spálne, menšej izby (pracovňa/hosťovská), kuchyne so špajzou, kúpeľne a samostatnej toalety. Kompletne zariadený moderným nábytkom v kombinácii s vintage doplnkami. Klimatizácia v oboch izbách, vysoké stropy (2,9 m), dostatok denného svetla. Kuchyňa plne vybavená – chladnička, umývačka riadu, rúra, indukčná doska, mikrovlnka. Ďalšie informácie: Bez domácich zvierat Parkovanie možné s rezidentskou kartou alebo v podzemnej garáži Opera (za 90 €/mesiac) Byt ponúka výnimočné bývanie priamo v centre – ideálne pre tých, ktorí hľadajú mestský komfort, štýl a výhľad na pulzujúce Staré Mesto. Cena: 990€ + 250€ (energie vrátane TV a internetu) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma môžete kontaktovať kedykoľvek. prenájom byt Bratislava, Gorkého ulica, Staré Mesto, centrum Bratislavy, 2 izbový byt, 2,5 izbový byt, terasa, dve terasy, výhľad, zariadený byt, klimatizácia, prenájom bez provízie, centrum, SND, Hviezdoslavovo námestie, obývacia izba, spálňa, pracovňa, moderný byt, vintage doplnky, svetlý byt, vysoké stropy, pivnica, špajza, výťah, tichý byt, luxusný prenájom, dlhodobý prenájom, byt s výhľadom, rezidentské parkovanie, garáž Opera, internet v cene, TV v cene, nefajčiarsky byt, bez zvierat, Staré Mesto prenájom, Bratislava centrum byt, prenájom 990€, exkluzívny byt, centrum kultúry, prenájom s terasou. byt na prenájom v Bratislave, Prenájom bytu v centre, Staré Mesto prenájom bytu, prenájom bytu v Starom Meste, Nájom v Centre Mesta, prenájom Bratislava

Ponúkam na predaj 3 izbový byt s dvoma uzavierateľnými izbami v starom meste Bratislavy pod hradom. Byt má rozlohu 64 m2 a vysporiadané všetky vlastnícke prava. Byt má jednu menšiu izbu využiteľnú ako detskú/pracovnú alebo hosťovskú izbu. Ďalšia izba je hlavná spálňa, ktorá disponuje manželskou posteľou 180x200cm. V byte je chodba, z ktorej sa vchádza do jedálne, v ktorej sa plnohodnotne najedia 4 ľudia a zároveň je tam aj vstavaná skrina. Tretia izba je kuchyňa spojená s obývačkou so zníženým stropom s viacerými druhmi nastaviteľného osvetlenia. Byt má oddelenú toaletu od kúpeľne, toaleta disponuje vlastným umývadlom aj bidetovou sprchou. V kúpeľni je vaňa so sprchovou hlavicou a keramickým umývadlom. Byt je po kompletnej rekonštrukcii v roku 2019 a v rekonštrukcii bola zahrnutá kompletne voda aj rozvody, celá obnova plynu až k plynovému sporáku, kompletne prebudovaná elektrina (celý nový obvod) a byt prešiel aj všetkými úpravami od základov až po stierky. Je veľmi udržovaný (ako nový) a väčšina nábytkových častí je vstavaná a na mieru (kvalitné drevomateriály). Všetko zariadenie aj spotrebiče v byte zostávajú pre budúceho kupujúceho (okrem súkromných vecí, ktoré si majiteľ vezme). V byte boli menené okná, bezpečnostné dvere aj rustikálne mrežovanie na oknách z veľmi kvalitného kovu. K bytu patrí aj pivnica rovno pod bytom, ktorá má 2m2 a je uzamykateľná. Bytový dom obýva len 12 vlastníkov, je čistý a pod údržbou správcovskej služby. Bytový dom má vlastnú kotolňu. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí. Mesačné náklady sú približne 190 eur/mesiac. K bytu patrí aj pozemok vo výmere adekvátnej k ploche bytu. Je využiteľný na dlhodobý prenájom ako investícia, aj na krátkodobé nájmy alebo je možné v ňom jednoduch bývať a užívať si pokoj hradného kopca starého mesta.

TUreality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt po 5 ročnej rekonštrukcii v lokalite Bratislava-Staré mesto. Bytový dom sa nachádza na tichej ulici v blízkosti centra mesta na ulici Sokolská. Ak túžite po bývaní v srdci mesta, no zároveň nechcete prísť o pokoj, zeleň a príjemnú atmosféru, tento byt je ako stvorený pre vás. Len pár minút pešo od centra nájdete ticho, prírodu a všetko potrebné pre pohodlný život – či už preferujete prechádzky, rýchlu dostupnosť autom alebo spoľahlivé spojenie MHD. Byt sa nachádza v tichej jednosmernej ulici v tehlovom bytovom dome s len štyrmi poschodiami, ktorý prešiel revitalizáciou spoločných priestorov – vymenená vstupná brána, upravený vestibul a čisté spoločné priestory pôsobia príjemne už pri vstupe. Samotný 3-izbový byt s rozlohou 78 m2 (podlahová plocha bytu 72 + 2 balkóny 6m2) sa nachádza na ideálnom 3. poschodí. Byt je bohatý na denné svetlo a vzdušnosť. Prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej si majitelia vytvorili praktické, útulné a moderné bývanie. Vymenené boli elektrické rozvody, , podlahy (na pôvodných drevených parketách je položená drevená plávajúca podlaha), zrekonštruovaná kúpeľňa s toaletou a na mieru navrhnutá kuchynská linka s drevenou pracovnou doskou a so vstavanými spotrebičmi. Dispozícia bytu je premyslená a funkčná, pozostáva zo: - zádveria s miestom na sedenie a s úložným priestorom vo vstavanej skrini, - priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou a výstupom na balkón, - priestorovo bohatá hlavná spálňa s dostatkom miesta, - menšia detská izba (7,5 m2) možnosť dispozične upraviť a získať 2m2 navyše, - kúpeľňa s toaletou. K bytu prislúcha aj pivničná kobka v suteréne domu. Mesačné náklady sú len 140 € pre dve osoby. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol (mesačná náklad za plyn cca 50 EUR). Tieto náklady robia z tohto bytu nielen útulné, ale aj ekonomicky výhodné bývanie. Lokalita ponúka všetko, čo potrebujete na dosah ruky – obchody, reštaurácie, školy, škôlky, zastávky MHD aj samotné centrum mesta. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s dušou a pokojom, kam sa budete radi vracať každý deň. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Radi Vám poskytneme aj finančné poradenstvo a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Energetický certifikát nebol predložený.

TUreality ponúka na predaj zrekonštruovaný slnečný 3-izbový byt v lokalite Bratislava-Staré mesto na ulici Fraňa Kráľa. Ak hľadáte bývanie v centre mesta, zároveň máte radi ticho, prírodu do 5 minút pešej chôdze a oceníte praktickú dostupnosť do celého mesta autom či MHD, tento byt Vás určite zaujme. Byt sa nachádza v 4. poschodovom tehlovom bytovom dome v tichej jednosmernej ulici. Na bytovom dome bola vymenená vstupná brána, revitalizovaný vestibul a spoločné priestory. Samotný 3-izbový byt sa nachádza na 2. poschodí s rozlohou 70m2, prešiel kompletnou rekonštrukciou kedy si majitelia byt aj dispozične prispôsobili svojim potrebám. V rámci rekonštrukcie boli vymenené elektrické rozvody, plastové okná, podlahy, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. Byt o rozlohe 70m2 pozostáva: - z predsiene, - priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom s výstupom na balkón, - hlavnej spálne, - menšej detskej izby (možné využívať aj ako pracovňu), - kúpeľne prepojenej s toaletou K bytu prislúcha aj pivničná kobka situovaná v suteréne bytového domu. Mesačné náklady sú vo výške 180 EUR pre dve osoby. V lokalite je výborná občianska vybavenosť, v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy, škôlky, zastávky MHD, úzke centrum mesta. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Radi Vám poskytneme aj finančné poradenstvo a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Energetický certifikát nebol predložený.

Realitná kancelária Wilusa Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii z roku 2021 so samostatným vchodom a francúzskym balkónom, situovaný v tichej a atraktívnej časti Starého Mesta na Chorvátskej ulici. Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou do centra mesta, v tichej časti s výbornou občianskou vybavenosťou. Interiér o výmere 68 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia pozostáva z obývacej izby, dvoch samostatných izieb, plne vybavenej kuchyne kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a má samostatný vstup, čo poskytuje súkromie a pohodlie. K bytu prislúcha pivnica o výmere 1,2 m2. BYT 2 samostatné izby a priestranná obývacia izba Samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC Orientácia Sever-Juh (S-J) Francúzsky balkón Samostatný vstup do bytu Kompletná rekonštrukcia v roku 2021 (nové rozvody, elektroinštalácie, kúpeľňa, kuchyňa, podlahy) BYTOVÝ DOM Tehlový bytový dom Momentálne sa zatepluje Tichá ulica v časti Starého Mesta VÝHODY Byt sa predáva kompletne zariadený Vlastný vchod Severo-Južná orientácia Okamžite k nasťahovaniu LOKALITA Vyhľadávaná adresa v Starom Meste – Chorvátska ulica Pešia dostupnosť do historického centra mesta, Medickej záhrady, Blumentálskeho kostola či Obchodnej ulice Kompletná občianska vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, lekárne, banky, pošta Výborná dopravná dostupnosť – MHD, električky aj autobusové spoje v tesnej blízkosti Pokojná a bezpečná lokalita s atmosférou starej Bratislavy V blízkosti Horský park a Grasalkovičova záhrada – ideálne na relax a prechádzky CENA: 309.900 EUR Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wilusa.