3 izbové byty

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt s lodžiou vo vyhľadávanej lokalite na ulici Na križovatkách v mestskej časti Bratislava – Trnávka (BA II – Ružinov). Byt sa nachádza na v novostavbe bytového domu s výťahom a je možné k nemu dokúpiť aj garážové státie v suteréne domu. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=pucpGncrRZX BYT: Celková podlahová plocha bytu je 80,08 m². K bytu prislúcha pivničná kobka situovaná priamo na chodbe o výmere 5,09 m² a priestranná lodžia, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych. Bytový dom z roku 2004, disponuje výťahom a nachádza sa v uzatvorenom areáli s upraveným vnútroblokom. Samotný byt ponúka príjemnú svetelnosť počas celého dňa. Vykurovanie je riešené radiátormi. Byt je klimatizovaný, má plastové okná s vnútornými žalúziami, bezpečnostné vstupné dvere a optický internet. DISPOZÍCIA: Dispozičné riešenie bytu je premyslené do detailu s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Vstupná chodba ponúka veľký šatník a dostatok úložného priestoru. Výnimočnou výhodou je samostatná špajza, ktorá zvyšuje komfort bývania. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na lodžiu. Kuchyňa je vyhotovená na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Byt disponuje dvoma samostatnými spálňami, kúpeľňou s vaňou, umývadlom a samostatnou toaletou. Celková atmosféra bytu pôsobí vzdušne, prakticky a zároveň veľmi útulne. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený po dohode s majiteľom. Byt je voľný ihneď a stačí sa už len nasťahovať. Mesačné náklady sú: správca 123 €, elektrina 35 €, garáž 23 €. LOKALITA: Ulica Na križovatkách sa nachádza v obľúbenej časti Trnávky, ktorá je charakteristická nízkopodlažnou zástavbou a pokojnou atmosférou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti Lidl, nákupné centrum Avion Shopping Park, IKEA, jazero Zlaté piesky, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne aj zastávky MHD. Výhodou je rýchle napojenie na diaľničný obchvat aj bezproblémová dostupnosť do centra mesta. Ide o ideálne bývanie pre rodinu aj pre klientov, ktorí hľadajú spojenie mestského komfortu s pokojnejším prostredím. CENA: 319.900 EUR byt vrátane pivničnej kobky +26.000 EUR garážové státie (nie je podmienkou kúpy) MAKLÉR: Ing. Zuzana Murínová, Tel.: 0919 060 880, e-mail: murinova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

NA PREDAJ | Prémiový 3-izbový byt s lodžiou, nadštandardne veľkým parkovacím miestom a pivnicou v SKY PARK Residence III Ide o kompletne zariadený, dizajnový 3-izbový byt vo vyhľadávanej tretej veži prestížneho projektu Sky Park by Zaha Hadid. Byt sa nachádza na 23. poschodí a ponúka nádherné výhľady na východ a juhovýchod Bratislavy – smerom na Zimný prístav a Ružinov. Odporúčanie makléra: Tento byt je stelesnením moderného mestského bývania – v architektonickej ikone centra Bratislavy, s dychberúcimi výhľadmi, nadštandardným vybavením a pridanou hodnotou v podobe lukratívneho parkovacieho miesta priamo pri vstupe do garáže. Vďaka špičkovému dizajnu interiéru, kvalitnému zariadeniu na mieru a orientácii na slnečnú stranu je ideálny pre náročného mestského človeka, ktorý vie oceniť komfort, estetiku a najmä lokalitu. „Byt je pripravený pre niekoho, kto hľadá mestský život s najlepším výhľadom, dostatkom svetla a v jedinečnom štýle.“ Základné informácie: Lokalita: Sky Park Residence III, Továrenská ulica, Bratislava – Staré Mesto Poschodie: 23. / 30 Orientácia: juhovýchod (výhľad na Zimný prístav a Ružinov) Výmera: 81,43 m² byt + 5,39 m² lodžia = 86,82 m² Parkovanie: garážové státie ZŤP (nadštandardne široké, hneď pri vstupe – ideálne pre SUV alebo rodinu) Pivnica: áno, prislúcha k bytu (5,1m2) Stav: kompletne zariadený interiér na mieru od architekta Stavba: kvalitný železobetónový skelet so zatepleným plášťom a hliníkovými oknami s trojsklom Technológie: centrálne vykurovanie, centrálne chladenie jednotkami fan-coil Internet: optika Orange Výťah: áno (4 výťahy v objekte) Vlastníctvo: osobné, bez tiarch Energetický certifikát: A1 – nízkoenergetický štandard Popis bytu Vstupná hala a chodba: minimalizmus, dizajn a praktickosť v dokonalej harmónii Už pri vstupe vás privíta elegantná predsieň so skrytým dizajnovým potenciálom – čisté línie, kvalitné dubové obloženie, zabudované vešiaky, veľký botník a štýlová taburetka na pohodlné obúvanie vytvárajú luxusný, ale zároveň funkčný dojem. Biele vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere dopĺňajú decentný štýl, ktorý sa nesie celým bytom. Hneď za predsieňou sa chodba rozširuje do šatníkovej zóny s plne zabudovaným úložným systémom na mieru – minimalistické biele skrine s drevenými detailami a praktickými nikami poskytujú dostatok miesta na odloženie kabátov, sezónnych vecí aj technického vybavenia domácnosti. Vďaka zrkadlovej stene a integrovanému osvetleniu pôsobí celý priestor vzdušne a svetlo. Dubová drevená podlaha v jednotnom dekore vedie plynule celým bytom a spolu s decentnými svietidlami podčiarkuje nadčasový charakter interiéru. Chodba zároveň prirodzene rozdeľuje byt na dennú a nočnú časť a vedie ku všetkým miestnostiam bytu. Plynule sa z nej dostávame do ďalších častí bytu – samostatného WC a dvoch spální, ktoré rovnako reflektujú dôraz na detail a kvalitu prevedenia. Toaleta je riešená ako samostatná miestnosť s podomietkovým systémom, umývadlom so skrinkou a zrkadlom. Vďaka svetlému gresovému obkladu pôsobí čisto, funkčne a moderne. Prvá izba momentálne slúži ako detská/hosťovská izba s pracovným kútom. Vďaka veľkému oknu orientovanému na juhovýchod je miestnosť plná prirodzeného svetla počas celého dňa. Priestor je vizuálne zjednotený s ostatným interiérom – biela vstavaná skriňa na mieru, dubový obklad za pohovkou a drevená podlaha vytvárajú harmonický a útulný celok. Ideálne miesto pre detskú izbu či na prácu, čítanie, relax alebo návštevy. Hlavná spálňa je skutočným útočiskom bytu – orientovaná na juhovýchod, s veľkoformátovým oknom cez celú stenu, ponúka výhľady na Bratislavu a ranné slnko, ktoré priestor zaplavuje jemným svetlom. Dominantným prvkom miestnosti je čalúnená posteľ s vysokým čelom a drevený lamelový obklad steny, ktorý vytvára teplú a útulnú atmosféru. Osvetlenie je premyslene integrované a zároveň decentné – ideálne pre večerný relax alebo ranné vstávanie bez prudkého svetla. Spálňa je kompletne zariadená: vstavaná skriňa na mieru v minimalistickom dizajne, komoda značky Javorina aj praktický toaletný stolík. Navyše – za jedným zo šatníkových panelov je ukrytý zabudovaný sejf, čo zvyšuje bezpečnosť i komfort bývania. Kúpeľňa pôsobí vzdušne, čisto a zároveň veľmi moderne. Dominujú v nej jemné krémovo-béžové tóny gresovej dlažby a obkladu, ktoré spolu s veľkoformátovým zrkadlom vytvárajú pocit ešte väčšieho priestoru. Z praktického hľadiska oceníte oddelenú vaňu aj sprchovací kút so sklenenou zástenou – ideálne riešenie pre ranný zhon aj večerný relax. Vaňa je zapustená, sprchový kút má hlavovú aj ručnú sprchu, čo zaručuje maximálny komfort. Elegantné dvojzásuvkové umývadlo so skrinkou ponúka úložný priestor pre každodenné potreby, pričom nad ním visí kruhové zrkadlo so zabudovaným LED osvetlením, ktoré dotvára atmosféru luxusného wellness. Dizajnový radiátor, decentné niky na doplnky a skryté rozvody umocňujú dojem z čisto a premyslene riešenej miestnosti. Denná zóna bytu predstavuje premyslene navrhnutý priestor, kde sa funkčnosť spája s dizajnom a komfortom. Vďaka rohovému preskleniu orientovanému na juh - juhovýchod je celý priestor krásne presvetlený a otvorený smerom k výhľadom na Zimný prístav, štvrtú vežu Sky Parku a širší Ružinov. Obývacia časť je zariadená dvojicou kožených sedačiek na mieru, dizajnovým konferenčným stolíkom a vstavaným TV panelom z dubovej dyhy. Farebná paleta je tlmená, elegantná a harmonická – svetlé drevo, béžové tóny a akcenty v podobe textílií vytvárajú pocit domova bez rušivých prvkov. Jedálenská časť je opticky oddelená od obývačky, no stále súčasťou otvoreného priestoru. Dominantou je jedálenský stôl HAY s dizajnovým svietidlom nad ním, ktorý prirodzene prepája kuchyňu a spoločenskú zónu. Kuchynská linka v tvare “U” je navrhnutá architektonickým štúdiom a vyrobená na mieru – čisté biele plochy bez úchytiek, integrované LED podsvietenie a lamelové detaily vytvárajú elegantný a nadčasový celok. Výbava spĺňa aj tie najvyššie nároky: Vstavané spotrebiče Miele – indukčná doska, digestor, rúra a umývačka riadu Americká chladnička Samsung s displejom a výrobníkom ľadu Lodžia s výmerou 5,39 m² je prístupná priamo z obývačky a ponúka súkromné posedenie s panoramatickým výhľadom. Vďaka nadštandardnej výške 23. poschodia a juhovýchodnej orientácii je ideálnym miestom na rannú kávu či večerné pozorovanie mesta. Súčasťou predaja je aj priestranná murovaná pivnica v na -1 podlaží, iba kúsok od parkovacieho miesta, vybavená policovým systémom. Parkovacie miesto ZŤP v podzemnej garáži komplexu je nadštandardne široké, ideálne pre väčšie či rodinné auto a nachádza sa neďaleko vstupu do lobby. Rozmery miestností: Vstupná chodba……………………………………………… 5,18m2 Chodba…………………….……..……………………..……. 9,71m2 Obývačka s kuchyňou….……..………………..……... 31,38m2 Spálňa……………………..……..……………………..……. 15,95m2 Hosťovská izba………………....……………………..……. 11,33m2 Kúpeľňa……………………………………………………….. 6,22m2 WC………………………….……..……………………..……. 1,66m2 Lodžia...…………………………………………………………5,39m2 Pivnica .................................................................. 5,1m2 Mesačné režijné náklady na 3 osoby 400,- € Správa + zálohové platby …………….....………………310,- € Elektrina ………………………………………............………..27,- € Spoločné priestory + garáž……………………....………63,- € O projekte a lokalite Sky Park by Zaha Hadid je ikonický rezidenčný projekt, ktorý zmenil panorámu Bratislavy a stal sa symbolom moderného mestského bývania. Jeho tretia veža bola skolaudovaná v roku 2022 a patrí k najvyhľadávanejším adresám v meste – či už ide o každodenný život alebo investíciu s istým výnosom. Rezidenti majú k dispozícii: • 24/7 recepciu s ostrahou • 4 rýchlovýťahy s bezproblémovou prevádzkou aj počas špičky • Strešnú vyhliadku na 30. poschodí s dychberúcim panoramatickým výhľadom na Bratislavu Exkluzívne spoločné priestory sú navrhnuté v duchu architektonického minimalizmu s dôrazom na svetlo, priestor a bezpečnosť – vstupy na čip, dizajnové lobby aj oddychové zóny. Dom je postavený z kvalitného železobetónového skeletu so zatepleným plášťom a hliníkovými oknami s trojsklom, čo zaručuje stabilitu, tichosť a energetickú úspornosť. Vykurovanie aj chladenie je centrálne, ovládané inteligentným systémom, s rekuperáciou vzduchu – v byte je tak neustále čerstvý vzduch bez straty tepla. Energetický certifikát budovy: trieda A1 – nízkoenergetický štandard. Lokalita: bývanie s atmosférou veľkomesta Sky Park nie je len adresa, je to životný štýl. Tento výnimočný mestský koncept spája prémiové bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a každodenným pohodlím: ✔️ V pešej dostupnosti: Eurovea, Nivy, historické centrum Starého Mesta Kaviarne, reštaurácie, dizajnové butiky, služby a coworkingy Parkové plochy, detské ihriská, bežecké dráhy a workout zóny ✔️ Vynikajúce dopravné napojenie: MHD priamo pred domom Rýchly prístup na diaľnicu aj k novej autobusovej stanici Nivy Možnosť chôdze alebo bicyklovania po nábreží Dunaja Lokalita ponúka tiché, bezpečné a zelené prostredie v tesnej blízkosti pulzujúceho mestského života – ideálne pre ľudí, ktorí chcú byť v centre diania, ale aj vedieť vypnúť. Tento byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá nadčasový dizajn a komfort v jednom. Prémiový projekt, dokonalé zariadenie, výhľad, svetlo a atmosféra. Stačí si priniesť osobné veci – všetko ostatné tu už je. Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu byt 669 000€ garážové státie ZŤP 50 000€ pivnica 10 000€ CELKOM 729 000€ Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910 alebo Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500 Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Moderný 3 izbový byt v projekte The Cube | 67 m² | balkón | parking Ponúkame na predaj moderný, priestranný a svetlý 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších novostavieb v Žiline – v bytovom dome The Cube. Byt sa nachádza na 4. poschodí a ponúka bývanie, ktoré spĺňa najvyššie nároky na mestský komfort a dizajn. Byt je ideálny pre pár, mladú rodinu alebo ako investícia na prenáj. Byty v tomto projekte sa na trhu objavujú len zriedka. Stav a dispozícia bytu: Byt aj samotný bytový dom sú relatívne novou stavbou v bezchybnom technickom stave, bez potreby akejkoľvek rekonštrukcie. Byt má moderne navrhnutú dispozíciu: Denná časť: Kuchyňa prepojená s obývacou izbou a výstupom na balkón. Nočná časť: Dve samostatné izby s francúzskymi oknami, ktoré zabezpečujú nadštandardné presvetlenie. Príslušenstvo: Samostatné WC, kúpeľňa a praktická špajza/komora. Kompletné zariadenie v cene: Byt sa predáva kompletne zariadený, stačí sa len nasťahovať. Kuchyňa: Aktuálne je vo výrobe úplne nová kuchynská linka na mieru spolu s jedálenským stolom (aktuálna kuchynská linka bude demontovaná). Obývacia izba: Moderná lamelová stena za TV, televízor a gauč. Spálňa: Manželská posteľ, 2 nočné stolíky, veľká šatníková skriňa, 2 komody a knižnica. Detská izba: Posteľ, 2 veľké skrine a 2 šuplíkové komody. Chodba: Skriňa, komoda na topánky, zrkadlo a šatníková zostava. Kúpeľňa: Vaňa, práčka a sušička. Najväčšie benefity bytu: Výhľad a okolie: Priamo pod balkónom sa nachádza udržiavaný park. Z okien je príjemný výhľad na zelenú strechu a terasy bytového domu. Bezpečnosť: celý objekt je monitorovany kamerovým systémom. Komfort: Možnosť regulácie vykurovania pomocou vlastného termostatu. Bezpečné parkovanie: K bytu prináležia vlastné parkovacie miesta, čo je obrovskou výhodou vzhľadom na plánované spustenie parkovacej politiky na Vlčincoch v budúcom roku. Investičná príležitosť: Vďaka polohe a stavu ide o vynikajúcu príležitosť ako investičný byt na následný prenájom. Lokalita a vybavenosť: Bytový dom The Cube sa nachádza v srdci modernej biznis a rezidenčnej zóny. V tesnej blízkosti nájdete: Business zónu NordCity a administratívnu budovu Poštová 1. Klientske centrum a polikliniku Žilpo. Kompletnú sieť obchodov, škôl a výbornú dostupnosť MHD. Parkovanie a cena: K bytu je možné zakúpiť 2 vonkajšie parkovacie miesta. Pri rýchlom a korektnom jednaní je možná dohoda na cene (Som majiteľ, nie realitná spoločnosť). Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tohto výnimočného bytu! 3-izbový byt 3 izbový byt Žilina Predaj

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt s balkónom a garážovým státím na Lipovej ulici vo Veľkej Lomnici. Prevedenie bytového domu Malé Lipy je nadštandardné. Jak vybrané materiály, tak aj príjemné prostredie. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=aRMA6jykBf5 (skopíruj link) Popis bytu: - 3-izbový byt o rozlohe 72,14m2 - 3 samostatné neprechodné izby: detská izba - 14,38m2, spálňa - 13,48m2 a obývačka - 25,05m2 - predsieň 6,64m2 a kúpeľňa 7,43m2 - poschodie 2/2 - v obývacej izbe sa nachádza krb na tuhé palivo - v kúpeľni sprchovací kút, vaňa, umývadlo a toaleta - byt má balkón o rozlohe 5,16m2, vstup z priestrannej obývačky orientovaný na západ - plynové kúrenie (centrálne v bytovom dome) - optický internet od HG Data - k bytu prislúcha pivnica - v osobnom vlastníctve - predáva sa zariadený tak, ako je na fotkách - byt je voľný ihneď - na LV vedený ako byt, možnosť financovania hypotekárnym úverom Bytový dom: - Malé Lipy sú rezidenčný komplex dvoch budov (24 bytov) - novostavba kolaudovaná v r.2018 s použitím tých najkvalitnejších materiálov - konštrukcia stavby tehla, kamenné obklady fasády, škridlová strecha Bramac, kvalitné drevené okná (troj-sklo) - spoločné priestory bytového domu ponúkajú využiť pre majiteľa bytu saunu - počas celého roka udržiavaný správcom - veľký pozemok okolo bytového domu pokrytý zeleňou (viac ako 1000 m2) - správca: Spolbyt Parkovanie: - garážové parkovacie státie (cena 19 900,- EUR) Výhody nehnuteľnosti: - možnosť prenajímať na krátkodobý prenájom - veľmi tichá lokalita obkolesená prírodou - krásny výhľad na tatranské štíty - len 10min do Popradu, alebo 5min do Tatranskej Lomnice Náklady na bývanie pre 3 osoby: - inkaso + fond opráv 230,- EUR (správca Spolbyt) - elektrina podľa spotreby (pri celoročnom bývaní 40,- EUR) VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=aRMA6jykBf5 (skopíruj link) Cena apartmánu: 199 000,- EUR Cena parkovacieho státia: 19 900,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 listinskylubos@gmail.com Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma.

Ponúkame k predaj 3-izbový byt vo výstavbe, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite okresu Martin Priekopa, na ulici M.Dulu 34. Tento panelový byt s osobným vlastníctvom je súčasťou 7-podlažného bytového domu, ktorý ponúka množstvo výhod pre svojich budúcich obyvateľov.Bytový dom je zrekonštruovaný (zateplený) s novou strechou a novými stupačkami. Celková plocha bytu je 69,33 m² a poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Byt sa nachádza na 4. podlaží, čo umožňuje krásny výhľad na okolitú krajinu a zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Momentálne prebieha kompletná rekonštrukcia bytu v rozsahu: - nové vstupné bezpečnostné dvere SECURIDO, - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte, el. rozvodná skriňa, - nové omietky, - plastové okná, - kompletne nová kúpeľňa so sprchovým kútom, pripojenie práčky v kuchyni, - nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, - laminátová podlaha, - sadrokartónové stropy v celom byte s LED svietidlami, - 2x biely náter, - kuchynská linka so spotrebičmi ( odsávač pár, kuchynský drez, el. rúra, el. varná doska, chladnička, práčka ) je v cene bytu. Možnosť si prispôsobiť výsledný stav rekonštrukcie podľa požiadaviek kupujúceho. ( výber obkladov, podláh, interiérových dverí, vymaľovania, a kuchynskej linky) Na objednávku: - dodanie a montáž zariadenia bytu podľa požiadaviek - dodávka a montáž vstavaných skríň podľa požiadavky. - dodávka a montáž kuchynskej linky so spotrebičmi podľa zadania kupujúceho. Vzhľadom na aktuálny stav objektu, ktorý je vo výstavbe, majú budúci majitelia možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv a preferencií. Celková rekonštrukcia zaručuje vysokú kvalitu bývania a energetickú efektívnosť, zatiaľ čo moderné technológie a architektonické riešenia zvyšujú komfort a estetiku. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a svetlé bývanie v blízkosti mesta, ale zároveň si chcú užívať kľudnejšie prostredie. V okolí sa nachádzajú všetky potrebné služby ako obchody, školy a verejná doprava, čo zabezpečuje maximálny komfort a dostupnosť. V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový mezonetový byt s vlastnou záhradou na okraji mesta Senica, časť Sotina v projekte REZORT VINOHRADY. VR prehliadka: https://vr.asbothmate.com/AA2/ Aktuálnu ponuku bytov - www.rezortvinohrady.sk Jedinečný výhľad na mesto a okolie, ktoré nikde inde v Senici nenájdete. Plocha bytu - od 65,52 m2 Plocha záhrady - od 44 m2 V cene bytu je zahrnutý štandard + 2 parkovacie miesta + vlastná záhrada Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na t.č. +421 940 513 300 alebo info@rezortvinohrady.sk Aktuálnu ponuku bytov nájdete na www.rezortvinohrady.sk

Hľadáte nadštandardné bývanie v absolútnom centre mesta s maximálnym komfortom a súkromím? Predstavujeme vám výnimočný , úplne nový projekt Orolská záhrada , ktorý spája to najlepšie z minulosti a súčasnosti. Kombinuje moderné technológie, architektonickú eleganciu a ideálnu lokalitu . Projekt Orolská záhrada ponúka : 76 bytov rôznych veľkostí od 1-izbových po 4izbové každý byt je vybavený balkónom, lodžiou alebo predzáhradkou prémiový štandard všetky vstupy vrátane podzemných garáží sú monitorované bezpečnostným systémom byty s predzáhradkami sú vybavené bezpečnostnými sklami a elektronickým systémom ochrany kryté podzemné parkovanie a pivnice výborné napojenie na diaľnicu D1 3-izbový byt č.B4.01 Dispozícia bytu: Obývacia izba s kuchyňou: 24,47 m² Chodba : 5,25m2 Izba : 8,48m2 Kúpeľňa: 4,70m2 WC : 1,40m2 Spálňa+ schodisko : 17m2 Loggia : 7,92m2 Celková úžitková plocha: 73,54m2 TOP 7 dôvodov, prečo si daný byt v projekte Orolská Záhrada zamilujete : Výnimočná poloha – žite len pár krokov od historického centra Trnavy, obklopení kultúrou, zeleňou a mestským životom. Privátna záhrada – ktorá Vám umožní vychutnať si pokojné chvíle posedenia s priateľmi či rannú kávu. Stropné chladenie a kúrenie – elegantné riešenie pre ideálnu klímu počas celého roka, bez radiátorov a hlučných jednotiek. Podlahové kúrenie v kúpeľniach – teplo presne tam, kde ho najviac oceníte. Hliníkové okná s izolačným trojsklom – maximálny tepelný aj akustický komfort. Exteriérové žalúzie – pre optimálnu reguláciu svetla a súkromia. Rekuperácia v obývacich miestnostiach – neustály prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát. Cena: 349 900UR Financovanie pri kúpe bytu: - 1izb-5.000€,2izb.-7000Eur,3,4izb-10 000Eur rezervačný depozit - 15 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 85 % z kúpnej ceny pri podpise Kúpnej zmluvy Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme prostredníctvom finančného sprostredkovateľa projektu. Viac o projekte ako aj aktuálnu ponuku bytov nájdete na www.orolskazahrada.sk Neváhajte a dohodnite si osobné stretnutie s následným predstavením projektu! Kolaudácia koniec roka 2027 Bližšie info: Ing. Marta Krejčí 0902 038 038, info@orolskazahrada.sk, Ján Petráš 0948 664 225

VEĽKÝ 3i BYT NA MUŠKÁTE, MOŽNOSŤ DOKÚPENIA GARÁŽ. STÁTIA Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v Pezinku, sídlisko Muškát, ul. Silvánová 23. Podlahová plocha bytu je 85,46 m2 a prislúcha k nemu navyše lodžia s výmerou 5,16 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 3-poschodového bytového domu z roku 2009 s výťahom. K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie státia v spoločnej garáži v suteréne, každé v cene 18 000€. Výmery: - 85,46 m2 = celková podlahová plocha bytu vrátane komory - 2,70 m2 = výmera komory (nachádza sa priamo v byte) - 5,16 m2 = výmera lodžie (nie je súčasťou celkovej podlahovej plochy bytu) - 8 m2 = výmera skladu, ktorý je možné užívať spolu so susedmi na poschodí Dostupná 3D PREHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením bytu. Orientácia kuchyne a obývačky je juhovýchodná s dostatkom denného svetla. Spálne sú orientované na severozápad do tichej, zelenej časti sídliska. Do spoločných garážových priestorov v suteréne sa vchádza automatickou bránou, zo suterénu vedú dvere priamo k výťahom. Byt sa predáva zariadený. Technické vybavenie a špecifikácie: - podlahy: nové plávajúce laminátové podlahy (r.2020-2024), pôvodná dlažba v kúpeľni a WC - okná: trojkomorové plastové s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - kuchyňa: nová kuchynská linka na mieru (koncom roka 2024), nerezový drez s odkvapkávaciou plochou, vstavané spotrebiče: elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou a umývačka riadu - kúpeľňa: vaňa, prípojka na práčku, rebríkový radiátor - samostatné WC so zabudovanou nádržkou typu Geberit, umývadlo - kúrenie a ohrev vody: centrálne, plynová kotolňa v bytovom dome, digitálny merač tepla - úložné priestory: praktická, odvetraná komora priamo v byte, dve vstavané skrine na chodbe, spoločný sklad - klimatizácia: jedna jednotka zn. Vivax (r.2023) umiestnená v obývačke - pevný internet: Orange, Telekom - elektrický vrátnik - kamerový systém v bytovom dome Predpísané náklady na daný trojizbový byt sú aktuálne 235€ / mesiac správcovi bytového domu (pre 3 os., zahŕňa okrem iného fond opráv 115€ a zálohové platby za vykurovanie, studenú vodu a prípravu teplej vody) plus mesačné zálohové platby za elektrinu 35€ + TV/internet. Mesačne tvoria náklady na byt celkovo teda 270€, plus záloha správcovi 14€ / garážové státie. Medzi výhody tohto bytu patrí najmä jeho veľká výmera s dostatkom úložného priestoru a situovanosť v mladšom bytovom dome na sídlisku Muškát. Možnosť dokúpenia dvoch parkovacích miest v suteréne ponúka vlastníkovi veľký komfort. Vďaka dobrému dispozičnému riešeniu a orientácii na svetové strany má tento byt dostatok denného svetla. Takmer nová kuchynská linka, klimatizácia a nedávna rekonštrukcia podláh sú ďalším plusom tejto nehnuteľnosti. Sídlisko Muškát s nižšími bytovými domami je obľúbené a poskytuje mnohým pohodové rodinné bývanie. Parkovanie je bezproblémové vďaka vlastnému parkovaciemu miestu v garáži a dostupnosti vonkajších parkovacích miest určených pre návštevy. Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť: súkromná i štátna materská škola 500m, dve základné školy 1,5km, detské ihriská, potraviny Kraj a CBA 500m, lekáreň a kvetinárstvo 200m, nákupné centrum Bozin 500m (Drogéria DM, LIDL, mäsiarstvo), reštaurácie (Konn Food Bar, Pizza Tinny), veterinárna klinika, amfiteáter. Z Muškátu je takisto dobrá dostupnosť do samotného centra mesta Pezinok (1km), či už pešou chôdzou (10-15min) alebo hromadnou dopravou - zastávka autobusu do 200m. -------------------------- Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - znalecký posudok - kvalitný právny servis - poplatky za overenie kúpnych zmlúv - poplatok za zrýchlený návrh na vklad do katastra (realizujeme elektronické vklady prostredníctvom advokáta) - hypotekárne poradenstvo a finančné sprostredkovanie – na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v okrese Pezinok Vám určite prinesú kvalitné služby. Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a veľmi príjemne riešený 3-izbový byt s priestranným balkónom v pokojnej štvorbytovke v obci Horný Bar. Ide o nehnuteľnosť, ktorá spája výhody menšieho bytového domu s maximálnym súkromím, keďže sa nachádza v štvorbytovke. Vďaka tomu ponúka tichšie a pokojnejšie bývanie s minimom susedov, čo je dnes čoraz vyhľadávanejším benefitom. Byt je situovaný na 1. poschodí modernej novostavby z roku 2020, postavenej z kvalitnej tehly, čo zaručuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti a dlhodobú životnosť stavby. Samotná dispozícia bytu je praktická a vzdušná, doplnená o veľkorysý balkón, ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na oddych, rannú kávu či večerný relax. Nehnuteľnosť pôsobí veľmi útulne, pričom jej veľkou pridanou hodnotou je aj množstvo úložného priestoru v podobe rozsiahlej povaly. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje 3 obytnými miestnosťami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie, ale aj pre pár či jednotlivca, ktorí preferujú väčší komfort a vzdušnosť. Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť, pričom centrom bytu je obývacia izba, ktorá prirodzene prepája spoločenský život domácnosti. Ostatné izby slúžia ako spálňa a ďalšia izba, využiteľná podľa potrieb nového majiteľa – či už ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu vrátane balkónu predstavuje 99,30 m², čo poskytuje nadštandardný priestor v rámci 3-izbovej kategórie. Ďalšie informácie: zastavaná plocha 119 m², povala s úložným priestorom o výmere 78 m², ktorá je veľkým bonusom tejto nehnuteľnosti a ponúka mimoriadne veľkorysé možnosti skladovania. Balkón je príjemným exteriérovým rozšírením bytu a poskytuje priestor na oddych s výhľadom do pokojného okolia štvorbytovky. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je novostavba z roku 2020, postavená z tehly, čo zaručuje stabilitu, kvalitné prevedenie a dlhodobý komfort bývania. Byt je udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti rozsiahlych investícií. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Kúrenie: elektrické podlahové kúrenie • Doplnkové kúrenie: infrapanely v obývacej izbe • Teplá voda: bojler • Inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod • Odpad: riešený žumpou • Balkón: áno • Povala: 78 m² úložný priestor • Stav: novostavba (2020), tehla •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Horný Bar, ktorá je známa svojím pokojom, vidieckym charakterom a príjemným komunitným prostredím. Ide o lokalitu, ktorá ponúka ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú únik od ruchu mesta, no zároveň nechcú byť úplne odrezaní od občianskej vybavenosti a dostupnosti. V okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť a vďaka dobrej polohe je zabezpečené rýchle napojenie na okolité mestá a hlavné dopravné ťahy v rámci regiónu. Väčšie mestá v okolí poskytujú kompletné služby, nákupné možnosti, školy, škôlky aj zdravotnú starostlivosť. Lokalita je ideálna pre pokojné rodinné bývanie, ale aj pre jednotlivcov, ktorí ocenia ticho, priestor a menej rušné prostredie. Okolie zároveň ponúka možnosti pre prechádzky, relax a aktívne trávenie voľného času v prírode. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 164.990 EUR,-/celkom + DOHODA MOŽNÁ! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

NA PREDAJ: Priestranný podkrovný apartmánový byt (71,7 m²) s vlastným vstupom a parkovaním – Hôrka Hľadáte ideálne bývanie pre vašu rodinu s dostatkom súkromia alebo vynikajúcu investičnú príležitosť s potenciálom výnosu? Ponúkame na predaj krásny a dispozične vynikajúci podkrovný apartmánový byt v obci Hôrka s vynikajúcou a rýchlou dostupnosťou do Popradu aj do Spišskej Novej Vsi. Tento priestor vám zároveň ponúka voľnú ruku a možnosť sebarealizácie pri jeho úpravách presne podľa vášho vlastného vkusu. CENA: 146 000 € (v cene sú zahrnuté 2 vlastné parkovacie miesta a podiel na pozemku) Základné parametre: Výmera: 71,7 m² Dispozícia: 2 nepriechodné izby + presvetlená obývačka moderne spojená s kuchyňou Kúpeľne: Až 2 samostatné kúpeľne pre maximálny komfort rodiny alebo hostí Vstup: Samostatný, privátny vchod do bytu Parkovanie: 2 vlastné vyhradené parkovacie miesta priamo na uzavretom a bezpečnom pozemku Hlavné výhody a potenciál apartmánu: Možnosť vlastnej realizácie: Podkrovný byt poskytuje skvelý priestor pre dispozičné alebo vizuálne úpravy interiéru presne podľa vašich vlastných predstáv. Ideálne pre rodinu: Vďaka uzavretému pozemku, súkromnému parkovaniu, dvom kúpeľniam a vlastnému vstupu ide o perfektné bývanie pre mladú rodinu s deťmi, ktorá túži po pokoji a vlastnom súkromí. Hotová investícia (Booking): Vďaka svojej strategickej polohe je to vynikajúca investičná príležitosť. Podobné apartmánové byty sa v tejto lokalite úspešne ponúkajú na krátkodobý prenájom cez portál Booking a dokážu generovať veľmi zaujímavý pasívny príjem. Kontakt a obhliadky: Radi vám apartmánový byt ukážeme osobne a zodpovieme všetky vaše otázky. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 0952 309 556

PREDAJ | Priestranný 3-izbový byt s podkrovím v súkromnom areáli rodinných domov – Bratislava, Rača Ako majiteľ ponúkam na predaj moderný 3-izbový byt v 8-ročnej tehlovej novostavbe, situovaný v jednej z najvyhľadávanejších častí Rače, v pokojnej lokalite rodinných domov. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je podkrovný priestor nad celým pôdorysom bytu, prístupný priamo z bytu cez výklopné schody. Aktuálne slúži ako praktický úložný priestor, no zároveň predstavuje zaujímavý potenciál do budúcnosti – možnosť jeho zobytnenia a zvýšenia hodnoty nehnuteľnosti. Byt sa nachádza v uzavretom súkromnom areáli s vlastným parkovaním, ktorý tvorí 8 rodinných domov, pričom každý dom obsahuje iba 3 bytové jednotky. Budúci majiteľ tak získa príjemné a komorné bývanie s dostatkom súkromia. Základné informácie * Výmera bytu: 72,95 m² * Balkón: 10 m² * Podiel na spoločných pozemkoch a prístupových komunikáciách v areáli * Byt je kúpou ihneď voľný Dispozícia Byt pozostáva z: * vstupnej chodby, * obývacej izby prepojenej s kuchyňou, * dvoch samostatných izieb, * kúpeľne s WC, * technickej miestnosti so samostatným WC. Vybavenie a štandard * vlastné podlahové kúrenie, * vlastný ohrev vody, * klimatizácia, * kvalitné podlahy v dekore dubu, * prírodný kameň (žula a travertín), * dekoratívne stierky „Benátsky štuk v chodbách, kúpeľni, WC a obývacej izbe, * príprava na napojenie chladničky na vodu, * moderná francúzska chladnička je súčasťou predaja. Parkovanie K bytu je možné dokúpiť až 3 parkovacie miesta, ktoré sa nachádzajú priamo pri dome. Cena jedného parkovacieho miesta: 15 000 € Cena za všetky tri miesta: 45 000 € Bonus pre kupujúceho K nehnuteľnosti je k dispozícii aktuálny znalecký posudok z 05/2026, ktorý je zahrnutý v cene bytu a môže výrazne urýchliť proces financovania a kúpy. V prípade potreby viem zabezpečiť aj spoluprácu so skúseným hypotekárnym poradcom. Realitné kancelárie prosím o nepreberanie inzercie. Kontaktujte ma iba v prípade konkrétneho záujemcu o kúpu. Po dohode je možná spolupráca za odmenu.

Elysium Arc - Realitná Kancelária: Villa Nikolaus Residence, Kukučínova, Liptovský Mikuláš Ceny uvedené nižšie v texte Villa Nikolaus – Komfortné byty so smart technológiami v zrekonštruovanom mestskom dome na Kukučínovej: 70–84 m², pri vybraných bytoch terasy až 55 m² a balkóny 3 m² . Strategická poloha s pešou dostupnosťou centra a železničnej stanice. Smart technológie v štandarde: elektrické podlahové kúrenie, AMPIO (scény, ovládanie kúrenia a osvetlenia), kamerový vrátnik. Balíky vybavenia. Byt sa predáva v štádiu Štandard: kúpeľna, podlahy, dvere interiér Prečo práve tu • Mestská adresa: všetko poruke, pešo k MHD aj stanici • Veľkorysé metráže 70–84 m²: pohodlné bývanie aj investičný prenájom • Terasy/balkóny až do ~55 m² • Elegantná obnova: historický esprit + moderné materiály a komfort CENNÍK: 1.NP Byt A1( 3.izb.) — 68,28 m² + 55m2 terasa + 2,7m2 kobka = 231 038 € Byt B1( 2.izb.) — 69,81 m² + 30m2 terasa + 2,7m2 kobka = 235 781 € 2.NP Byt A2( 3.izb.) — 84,18 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 278 628€ Byt B2( 3.izb. ) — 73,33 m² + 3,6m2 balkón - 238 483€ Byt C2 ( 2.izb. )— 69,08 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 231 818€ 3.NP Byt A3( 3.izb.) — 84,18 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 278 628€ Byt B3( 3.izb.) — 73,33 m² + 3,6m2 balkón REZERVOVANÉ Byt C3( 2.izb.) — 69,08 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 231 818€ K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v cene 10 000 €. Stav: Vo výstavbe Podanie na kolaudáciu predpoklad koncom leta 2026

Predam kompletne zrekonstruovany 3,5 izbovy byt na Racianskej ulici v Novom meste. Celkova rozloha bytu je 74m2 loggiou a nachadza sa na 6/8. poschodi bytoveho domu s vytahom.Byt presiel kompletnou rekonstrukciou pri ktorej boli menene rozvody elektriny vratane vypinacov a zasuviek, poistkovej skrine, rozvody vody a odpadu, nove zaluzie,nove okna, nove stierky a farebne umyvatelne malovky, plavajuce podlahy, interierove a bezpecnostne vchodove dvere ,znizene sadrokartonove stropy v celom byteV byte bude taktiez aj Klimatizacna jednotka v cene bytu. Byt pozostava z vstupnej predsiene kde je nabytok na mieru, 3 izieb s nabytkom na mieru, v jednej izbe je loggia, z kupelni v ktorej sa nachadza vana so vstavanym umyvadlom, WC .Kuchyna spojena s obyvackou v ktorej je kuchynska linka vyrobena na mieru(kvalitne znackove spotrebice). RK volat iba v pripade ze mate klienta. V blizkosti je vyborna obcianska vybavenost, vyborne dopravne spojenie.

Ponúkame na predaj priestranný 3 - izbový byt o výmere 75,5 m2 v tehlovom dome Bratislava - Nové Mesto, kompletne zrekonštruovaný a zariadený v roku 2020. Fotky bytu sú reálne bez použitia AI. Byt sa nachádza na druhom poschodí v zelenej lokalite Bratislava - Nové Mesto, na Chemickej ulici. Moderný byt je veľmi dobre dispozične riešený, má ústredné kúrenie aj klimatizáciu. Plastové okná so sieťkami a závesy na mieru. Byt nemá výtah ani balkón. Nehnuteľnosť na nachádza vo veľmi tichej lokalite, v okolí je všetká občianska vybavenosť, školy, škôlky, nákupné možnosti. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá priestranné a komfortné bývanie v zelenej lokalite. CENA BYTU: 279.000,-€ Byt disponuje dvomi samostatnými izbami, ktoré ponúkajú flexibilné využitie – ako spálne, detská izba či pracovňa. Vďaka ich rozmiestneniu je byt vhodný pre rodinu aj pre kombináciu bývania a práce z domu. Byt bol plne rekonštruovaný v roku 2020. ZÁKLADNÉ ÚDAJE •⁠ ⁠Lokalita: Bratislava - Nové Mesto, Mierová Kolónia •⁠ ⁠Poschodie: 2. NP •⁠ ⁠Dispozícia: 3-izbový byt •⁠ ⁠Podlahová plocha: 65,4 m² •⁠ ⁠Kobka: 10,1 m² •⁠ ⁠Kompletná rekonštrukcia: 2020 •⁠ Vlastníctvo osobné DISPOZÍCIA A VYBAVENIE • vstupná chodba s vešaním a úložným riešením • spálňa s veľkou vstavanou skriňou • kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou • spálňa s úložným priestorom a pracovným kútom • kúpeľňa s vaňou, dvojumývadlom a WC • rozmerná pivničná kobka • celková plocha bytu je: 75,50 m2 (byt 65,40m2 + pivnica 10,10 m2 ) • podlažie 2/3, orientovaný na juh •⁠ ⁠plastové okná s izolačným sklom •⁠ siete proti hmyzu •⁠ závesy na mieru •⁠ ⁠bezpečnostné vstupné dvere •⁠ ⁠kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi •⁠ ⁠interiérové dvere s obložkovými zárubňami •⁠ ⁠vstavané skrine v izbách aj na chodbe •⁠ ⁠klimatizačná jednotky •⁠ ⁠centrálne vykurovanie BYTOVÝ DOM •⁠ ⁠tehlový dom z r. 1947 •⁠ ⁠zateplený objekt •⁠ verejné vonkajšie ⁠parkovanie •⁠ ⁠napojenie na všetky inžinierske siete •⁠ ⁠čipové vstupné dvere, kamerový systém LOKALITA Mierová kolónia, Nové Mesto patrí medzi tiché mestské časti Bratislavy s kombináciou zelene a historického čara lokality. Zastávky MHD do 10 minút chôdze (električka č. 4 – Vajnorská, autobusy 96 a 53 – Rožňavská) Školy, potraviny, čerpacie stanice v pešej dostupnosti. Rýchla dostupnosť autom do nákupných centier (Lidl – 4 min., Möbelix, Sconto, McDonald’s – 5 min. ) BEZ PARKOVANIA CENA • Cena bytu: 279.000€ V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.čísle +421 905 890 110.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na druhom poschodí v komornej novostavbe , Gaštanka II, aktuálne vo výstavbe , so 4 poschodiami , v najvyhľadávanejšej lokalite pri Horskom parku v Bratislave. Lokalita je veľmi tichá , kľudná , pokojná aj vzhľadom to , že je blízko prírody. Veľkým benefitom lokality je nielen blízkosť prírody ale aj blízkosť centra Starého mesta. Obyvatelia Gaštanky I , čo je susedný projekt , sa vyjadrujú k bývaniu veľmi pozitívne. Okrem trojizbového bytu na druhom poschodí sa môžete informovať telefonicky alebo mailom aké byty máme ešte v ponuke rozlohou aj cenou . Stretnutie by prebiehalo v našom vzorovom byte na Gaštanovej 9 . Nemáme aktuálne zmluvy s RK , komunikácia je priamo s developermi. Plán výstavby je do 31.12.2026 K sume sa pripočítava ešte cena za parkovacie miesto 30 tisíc eur s DPH a pivničná kobka v cene 10 tisíc eur s DPH .

Byt po kompletnej rekonštrukcii 2026 -Bratislava NOVÉ MESTO (kúsok do Polusu aj na Račianske mýto) Predaj : Kompletne zrekonštruovaný a zariadený 4-izbový byt s BALKÓNOM v príjemnej novomestskej lokalite, len kúsok do Polusu aj na Račianske mýto, nachádzajúci sa na Riazanskej ulici v Bratislave. Tento slnečný byt vrátane príslušenstva disponuje rozlohou takmer 70m2, nachádza sa na príjemnom 8p/12p, čo zaručuje príjemný výhľad na Karpaty z jednej strany . Bytový dom je zrekonštruovaný, vrátane nových výťahov,brána je na čip, parkovanie je priamo pred bytovým domom (vo vlastníctve majiteľov bytov),prípadne Pass. Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou a je vybavený nábytkom na mieru. Kuchynská linka nemeckej značky Nobilia je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. V kúpeľni sa nachádza priestranný sprchový kút aj práčka zo sušičkou. Na prízemí bytového domu sa nachádza pivnica. ✓Kompletne zrekonštruovaný a zariadený ✓Nábytok na mieru ✓Balkón ✓4-izbový byt Lokalita RIAZANSKÁ patrí medzi obľúbené mestské lokality, ktorá spája dve dôležité tepny Račianska a Vajnorská. Disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, v blízkosti poliklinika,potraviny, obchodné centrum Polus, jazero Kuchajda, kúsok električková zastávka smerom na Račianske mýto, dobrá dostupnosť do centra aj na obchvat.

Ak hľadáte miesto, kde sa spája komfort moderného bývania, komunitná atmosféra a výhody mesta, práve ste ho našli. Miesto, kde deti môžu vyrastať medzi susedmi a kamarátmi, no vy nemusíte meniť mestský život za každodenné dochádzanie. Ponúkame na predaj štýlový 3-izbový byt v obľúbenom projekte Nuppu v Ružinove – časť Nivy. Nachádza sa v pokojnej, už dokončenej časti projektu (kolaudácia 2021) a predáva sa kompletne zariadený, bez potreby ďalších investícií či zariaďovania. --- PREČO PRÁVE TENTO BYT? * architektmi navrhnutý interiér * veľkorysá dispozícia s čistou podlahovou plochou 80 m2 (bez loggie a pivničnej kobky) s nadštandardne veľkou rodičovskou spálňou a plnohodnotnou detskou izbou * kompletne zariadený vrátane kvalitného nábytku na mieru * pracovný kút vhodný na home office * kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Bosch a Siemens * klimatizácia v obývacej izbe a spálni * exteriérové žalúzie v spálni a detskej izbe * spoločenská miestnosť priamo v bytovom dome * pokojná orientácia mimo rušných častí projektu, 4. poschodie zo 6 --- DISPOZÍCIA (80,38 m2) Priestor, ktorý dýcha - veľkorysá dispozícia s nadštandardne veľkými izbami a prirodzene oddelenou dennou a nočnou časťou. Rodičovská spálňa poskytuje dostatok priestoru nielen na oddych, ale aj pracovný kút či detskú postieľku. Detská izba ponúka plnohodnotný priestor na hranie, učenie aj rast dieťaťa. Rozloha miestností: * Obývacia izba s kuchyňou – 25,41 m2 * Spálňa – 22,63 m2 * Detská izba – 14,46 m2 * Kúpeľňa – 4,62 m2 * Samostatné WC – 1,83 m2 * Chodba – 11,43 m2 * Loggia: 5 m2 * Pivničná kobka: 2,83 m2 Orientácia: východ až severovýchod – dostatok ranného svetla a príjemná klíma aj počas letných mesiacov. Byt nie je orientovaný priamo do rušného vnútrobloku ani smerom k hlavným komunikáciám, vďaka čomu ponúka príjemné súkromie a pokoj, pričom všetky benefity Nuppu máte len pár krokov od domu. Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako je zobrazený na fotografiách (okrem osobných vecí). --- BÝVANIE V NUPPU Jeden z najobľúbenejších rezidenčných projektov v Bratislave nie je len o bývaní, je o komunite. Zelené vnútrobloky, detské ihriská, vonkajšie grilovacie zóny, komunitná spoločenská miestnosť na oslavy, umyvárka na bicykle a kočíky, kaviareň, obchody (Kraj a Delia) aj materská škola priamo v projekte. Deti tu prirodzene nachádzajú kamarátov a vy susedov, ktorých budete radi stretávať. Výborné napojenie na centrum mesta, MHD aj diaľničný obchvat robí z tejto lokality ideálne miesto pre každodenný život. Celý bytový dom má bezpečnostný kamerový systém napojený na políciu. --- CENA * 415 000 EUR (vrátane pivničnej kobky) * Garážové parkovacie miesto: 25 000 EUR Mesačné náklady na bývanie: 215 EUR (správca + elektrina) + 20 EUR (garážové státie) Fotografie spoločných priestorov projektu Nuppu sú použité so súhlasom spoločnosti YIT Slovakia, a.s. YIT Slovakia. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku nás kontaktujte na 0904 420 064

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou na Sídlisku III v Prešove. Tento byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie vo výbornej zelenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou do centra mesta a zároveň pokojné bývanie v zateplenom bytovom dome v byte po kompletnej rekonštrukcii. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 12. poschodí a jeho celková výmera je 62 m² + loggia 3,73 m². Veľkým benefitom je praktická dispozícia bytu, dostatok prirodzeného svetla, loggia a výborná orientácia bytu. Byt je po kompletnej rekonštrukcii (elektrika, voda, kúrenie, okná, podlahy, znížené stropy, zárubne a dvere atď.), s použitím kvalitných materiálov a spotrebičov (Gorenje, Whirpool, klimatizácia Daikin) a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. ROZLOHA: • výmera bytu: 62 m² + loggia, • loggia 3,73 m², • pivnica na prízemí bytového domu. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, komory/šatníka, kuchyne spojenej s obývacou izbou so vstupom na loggiu, dvoch samostatných izieb a kúpeľne spojenej s WC. Pracovňa a kuchyňa spojená s obývacou izbou sú orientované na juh, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Spálňa je orientovaná na západ. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA – 2,5 ročná - ZAHŔŇALA: • Nové rozvody vody, elektriny a kúrenia, • nové stierky, • laminátové a keramické podlahy, • obklady a dlažby, • novú sanitu, • kvalitnú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, • vstavaná skriňa - 2 x, • klimatizácia. TECHNICKÉ PARAMETRE A VÝHODY: • Bytový dom: panelový, zateplený, • poschodie: 3/12, • loggia prístupná z obývacej izby, • nízke mesačné náklady približne aktuálne 200 €, • pivnica na prízemí bytového domu, • komora/šatník priamo v byte, • kvalitné vstavané skrine, • dostatok úložného priestoru, • klimatizácia značky Daikin s funkciou chladenia aj kúrenia, • mimoriadne kvalitné spotrebiče značiek Whirlpool a Gorenje, • mimoriadne kvalitná kuchynská linka. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta Prešov, na Sídlisku III, ulica Prostejovská. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť MHD, školy, škôlky, obchody, služby, zeleň a bezproblémový prístup do centra mesta. Tento byt je vhodný pre rodinu, pár, jednotlivca, ale aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom. Byt je pripravený pre nového majiteľa, ktorý ocení kvalitnú rekonštrukciu, praktickú dispozíciu, slnečnú orientáciu a výbornú lokalitu.

Hľadáte priestranný domov v lokalite, kde máte všetko po ruke a mesačné náklady vás nezruinujú? Práve ste ho našli. V zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome, ktorý je úplne bez dlhov a úverov, na Vás čaká slnečný 3-izbový byt s balkónom a nízkym nájomným. Základné údaje: Poloha: Michalovská ulica Rozloha: 67 m2 Počet izieb: 3 Poschodie: 8/8 Stav: kompletná rekonštrukcia Balkón: áno (3 m2) Pivnica: áno Výťah: áno Bytový dom: kompletná rekonštrukcia Dostupnosť: ihneď Cena: 250000 EUR Pri rýchlom a korektnom jednaní možná zľava z ceny. Ako darček od nás navyše získate klimatizáciu zdarma a možnosť doručenia vstavaného nábytku za zvýhodnenú cenu. Užite si maximálny pokoj bez susedov nad hlavou! Byt sa nachádza na najvyššom poschodí, čo v kombinácii s faktom, že na chodbe sú len 2 byty, zaručuje absolútne súkromie, ticho a krásny výhľad. Navyše, vďaka novej rekonštrukcii a zatepleniu strechy bytového domu máte istotu tepelnej pohody počas celého roka. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a tichej lokalite mestskej časti Košice - Západ (Terasa) priamo na ulici Michalovská. Veľkou výhodou je občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Hlavná tepna Trieda SNP, zabezpečuje rýchle a priame spojenie s centrom mesta. Okolité ulice ako Humenská či Trebišovská ulica zabezpečujú pre rodiny s deťmi vynikajúce možnosti vzdelávania (materské a základné školy), ku ktorým prejdete bezpečne aj bez auta. Tešíme sa na Vás na obhliadke, kde Vám ukážeme všetky výhody tohto bytu.

Pre náročného klienta ponúkame nový, kompletne zariadený 3-izbový byt s vlastným uzavretým dvorom, súkromným parkovaním, na výbornej adrese - vo vilovej štvrti na Trnavskej ulici. Klienti ocenia okrem luxusného bývania, nízkej energetickej náročnosti (energetický certifikát A0), výbornej akustickej nepriezvučnosti, aj veľmi tichú lokalitu s maximálnou bezpečnosťou a výbornú dostupnosť kamkoľvek. Novostavba Ursa Minor v ktorej sa byt nachádza bola vyhodnotená medzi TOP 50 stavieb Slovenska, má iba 3 podlažia. Byt sa nachádza na druhom nadzemnom podlaží. Vlastný uzavretý dvor, možnosť pestovania rastlín vo vysokých záhonoch, bezpečné hranie deti v uzavretom dvore so zeleňou, ale aj relax so záhradným sedením pri grile, dodáva atmosféru bývania s prírodou, ako v rodinnom dome. K bytu je možné prenajať až dve súkromné parkovacie miesta s možnosťou využitia elektrickej zásuvky (250 V) pri dobíjaní auta, pripojenej k bytu. Byt s celkovou plochou 90 m2 je klimatizovaný s orientáciou spálni na východ. Obrovská obývacia izba s kompletne zariadenou kuchyňou je orientovaná na západ a má vstup na veľkú slnečnú terasu o rozmere 6x2 m s pohodlným sedením, či ležaním. Kvalitné vonkajšie žalúzie poskytujú ochranu pred slnkom v obývacej izbe s kuchyňou. Okná sú opatrené sieťami proti hmyzu. Byt ďalej obsahuje kúpeľňu s vaňou a sprchovacou zástenou, dvoma umývadlami a vedľa stojacou práčkou, samostatné WC, predsieň so šatníkom a vstavanou skriňou a skladový priestor k bytu. V celom byte je teplovodné podlahové vykurovanie. Klimatizácia je v každej spálni a v obývacej izbe. Byt je napojený na vysokorýchlostnú optickú sieť internetu. Súčasťou bytu je elektronický zabezpečovací systém, elektronický protipožiarny systém a video-vrátnik. Izolačné 3-sklá na oknách a kvalitné prírodné materiály zabezpečujú maximálne ticho v byte pri minimálnych, takmer žiadnych nákladoch na vykurovanie. Uzavretý dvor so záhradou poskytuje bezpečné prostredie pre hranie detí, oddych a relax pre dospelých, prípadne grilovanie s posedením. Starostlivosť o záhradu je ponechaná záhradníkom. Parkovisko je monitorované kamerami. Cena za prenájom bytu je 1 850 € / mesiac vrátane záloh na energie (100 € / mesiac) a vysokorýchlostného internetu cez optickú sieť. Všetky energie sú samostatne merané s diaľkovým odpočtom. Cena za prenájom parkovacieho miesta s možnosťou pripojenia na elektrickú zásuvku (250 V) je 100 € / mesiac. K bytu je možné prenajať 2 parkovacie miesta. Požadujeme depozit vo výške 2-mesačného nájmu. Fajčenie v byte a zvieratá neakceptujeme. Byt je k dispozícií od 5.9.2026. Príďte sa pozrieť, „počúvajte to ticho a opýtajte sa susedov, ako sa im býva v Ursa Minor. Pre podrobnejšie informácie, alebo dohodnutie termínu obhliadky nás prosím kontaktujte na tel. 0903 561 691, e-mail : info@ursaminor.sk .

Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt v Ružinove (Goláňova ul.), v tichej lokalite, ideálne umiestnený na zvýšenom prízemí zatepleného bytového domu. Byt prešiel dávnejšie čiastočnou rekonštrukciou — má plastové okná a zachovalé dispozície vhodné pre rodinu i ako investícia na prenájom. Podiel na pozemku je odkúpený a predáva sa spolu s bytom. Kľúčové vlastnosti: Rozloha: 67,56 m² (vrátane pivnice 2,16 m²) Dispozícia: 3 izby Poschodie: zvýšené prízemie (bez balkóna) Rekonštrukcia: čiastočná staršia , byt je ihneď obývateľný ale zároveň vhodný aj na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Okná: plastové Bytový dom: zateplený, nové brány na čip (bezpečnosť + komfort) Rok výstavby domu: 1967 Parkovanie: rezidenčné parkovanie (systém PAAS) Mesačné náklady na energie (elektrina, plyn, optický internet, zálohy): 210 € (počítané na 3 osoby) Právny stav: bez právnych vád, bez exekúcií Stav: ihneď voľný NOVÁ Cena: 244 990 € Lokalita a občianska vybavenosť: Vynikajúca dostupnosť — len ~100 m od domu je supermarket LIDL, v blízkosti nájdeš reštaurácie, školy, škôlky, ihriská, zastávku MHD, posilňovňu a ďalšiu občiansku vybavenosť. Rýchle spojenie do centra mesta aj jednoduchý výjazd na diaľnicu — ideálne pre každodenný komfort. Pre koho je byt vhodný: Pre rodinu, pár alebo ako investícia ( stabilný nájomný potenciál v obľúbenej časti Ružinova , byt sa prenajímal nepretržite 5 rokov, naposledy za cenu 1.000,-€ / mesačne ). Kontakt / Obhliadka: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: +421904648927 Info pre realitné kancelárie, prosíme nepridávajte si náš inzerát do vašej ponuky, kontaktujte nás len v prípade ak máte reálneho zazmluvneného kupujúceho.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt s predzáhradkou v komornej novostavbe , Gaštanka II, aktuálne vo výstavbe , so 4 poschodiami , v najvyhľadávanejšej lokalite pri Horskom parku v Bratislave. Lokalita je veľmi tichá , kľudná , pokojná aj vzhľadom to , že je blízko prírody. Veľkým benefitom lokality je nielen blízkosť prírody ale aj blízkosť centra Starého mesta. Obyvatelia Gaštanky I , čo je susedný projekt , sa vyjadrujú k bývaniu veľmi pozitívne. Okrem trojizbového bytu s predzáhradkou máme aktuálne ešte dva trojizbové byty na 2. a 3. poschodí s dvoma balkónmi a jeden dvojzibový byt na 2. poschodí . V prípade záujmu pošleme ponuku aj z iných bytov. Stretnutie by prebiehalo v našom vzorovom byte na Gaštanovej 9 . Nemáme aktuálne zmluvy s RK , komunikácia je priamo s developermi. Plán výstavby je do 31.12.2026 K sume sa pripočítava ešte cena za parkovacie miesto 30 tisíc eur , a pivničná kobka v cene 10 tisíc eur.

Pre našich konkrétnych klientov – zahraničných študentov UPJŠ, ktorí nastupujú v septembri, súrne hľadáme na prenájom 2 a 3-izbové byty v lokalitách Terasa, Staré Mesto a okolie LF. Sme agentúra eduke s.r.o., pre majiteľov zabezpečujeme kompletný servis, garantovaný nájom alebo priame sprostredkovanie. Ak vlastníte byt a hľadáte spoľahlivých nájomcov s nadštandardným nájmom, kontaktujte nás... 0911969198 Ján Gramata eduke s.r.o.

• centrum - začiatok Legionárskej ulice • 89m2 +17m2 terasa +3m2 pivnica (vedľa bytu) • predposledné podlažie 5/6 (s nádherným výhľadom) • 2 výšky stropov: bežná cca 2.6m, prémiová cca 3.2m • k bytu prislúcha garážové miesto priamo pod budovou Cena: 359 000 € +35 000 € garážové státie POZRITE SI VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=XBvy8oI8adk • BYT: Vzdušný 3-izbový byt s výmerou 89m2 +3m2 pivnica vedľa bytu s možnosťou prepojenia na šatník. Priestranná obývacia izba spolu s kuchyňou je esteticky rozdelená výškami stropov s nadrozmernými oknami, ktoré presvetlia túto veľkorysú miestnosť. Moderný charakter dotvárajú betónové preklady v obývačke, spálni a na terase. Byt disponuje oddelenou toaletou od kúpeľne a priestorom pre min. 2 priestranné šatníky (na chodbe a v spálni). • TERASA: Atmosféru tohto jedinečného bytu s krásnym slnečným výhľadom na kopce dotvára priestranná 17m2 terasa s výškou stropu až 3,7m, z ktorej môžete každý večer pozorovať západ slnka. Terasa je úplne krytá a ako jediná v objekte je orientovaná do pokojnej a tichej časti, takže nad vami ani pod vami niesú iné terasy. • SÚKROMIE: Iba jedna stena je spoločná so susedným bytom (kúpeľňová), zvyšok susedí so schodiskom, chodbou, kotoľňou a pivnicou. Byt sa nachádza na 5. podlaží zo 6, takže máte krásne výhľady a neriešite komplikácie strešných bytov. Byt nad vami je dlhodobo neobývaný investičný. Prvé 4 podlažia sú obchody: zdravá výživa, posilovňa, domáce potreby, drogéria, kozmetický salón a pod. V budove je len 8 bytov, takže len 9 vlastníkov na celý komplex. • BEZPEČNOSŤ: Objekt je zabezpečený kamerovým systémom, viete si pozrieť kto zvoní a z bytu poslať výťah. Inak je vstup na podlažie možný len s čipom. Byt chránia certifikované vysoko bezpečnostné dvere Sherlock v zosilnenej zárubni. • GARÁŽ: Garážové miesto je priamo pod budovou takže suchou nohou prejdete do jedného z dvoch nadštandardne priestranných výťahov, zatiaľ čo vaše auto zostáva čisté a v bezpečí monitorované kamerou. • LOKALITA: Byt sa nachádza na začiatku centra v jednej z prvých budov Legionárskej ulice, orientovaný na tichú stranu, takže nepočujete žiaden hluk od cesty ani z námestia. V tesnej blízkosti sú všetky potrebné obchody, služby, nemocnica, atď. Billa sa nachádza oproti vchodu do budovy. MHD zastávka na oba smery hneď vedľa budovy. Do 10 min. peši sa viete dostať k parkom, trenčianskej riviére, športoviskám, školám a škôlkam, a pod. • BONUS: Byt má nadštandardnú zdvojenú podlahu pre dokonalé odhlučnenie, hotovú predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie a dotiahnutú elektrinu so zásuvkami priamo na terasu. K bytu získavate na mieru vypracovaný interiérový dizajn vrátane kompletnej technickej dokumentácie pre realizačnú firmu. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holobytu. Kontakt: Lokšík Marian +421 919 292 732 Property viewing is also fully available in English for international buyers.

PONUKA PRIAMO OD MAJITEĽA: Exkluzívne na predaj slnečný 3 izbový byt s loggiou a dvomi garážovými parkovacími státiami, situovaný v obľúbenej lokalite pri jazere Kuchajda, v rezidenčnom komplexe Koloseo. BYT: Celková výmera bytu je 90 m² (z toho loggia 9,40 m²). Nachádza sa na 5. z 12 poschodí a je orientovaný na západ, s príjemným výhľadom do tichého vnútrobloku. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s praktickým walk in šatníkom, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a priľahlou komorou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. ZARIADENIE: Zariadenie je predmetom dohody so záujemcom. Byt je plne zariadený, vrátane nábytku aj spotrebičov. Klimatizácia umiestnená v obývačke vďaka svojej polohe efektívne chladí celý byt. Obývacia izba: sedacia súprava, konferenčný stolík, TV, skrinky pod TV, jedálenský stôl so stoličkami. Spálňa: manželská posteľ s úložným priestorom, nočné stolíky, skriňová zostava, TV. Detská (hosťovská) izba: šatníková skriňa, poschodová posteľ s uložným priestorom, pracovný stôl. LOKALITA: Bytový a polyfunkčný komplex Koloseo patrí medzi obľúbené rezidenčné projekty v Bratislave. Nachádza sa v rýchlo sa rozvíjajúcej časti Nového Mesta, priamo pri jazere Kuchajda, čo ponúka jedinečné spojenie mestského komfortu a prírodného prostredia. Vnútroblok s oddychovými zónami a ihriskom vytvára príjemné miesto na relax aj voľnočasové aktivity pre všetky vekové kategórie. V pešom dosahu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – Fresh Market, Yeme, Vivo!, klientské centrum, športoviská, reštaurácie, kaviarne, školy a výborné dopravné napojenie na centrum mesta aj obchvat. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť dve garážové parkovacie státia v podzemnej garáži. Podzemné parkovanie výrazne zvyšuje komfort bývania, kamerový systém a stála SBS sa starajú o bezpečné státie priamo v objekte. Garážové státia sú situované pod vchodom, v ktorom sa nachádza byt. Veľkou výhodou je aj umiestnenie v blízkosti výťahov (osobný aj nákladný). Ceny garážových státí sú € 21 900 a € 23 900. Rezidenčný komplex Koloseo je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou a prírodou na dosah. Vďaka žiadanej lokalite je byt vhodný aj ako výborná investičná príležitosť.

Byt po kompletnej rekonštrukcii na 3. poschodí v panelovom dome s výťahom. Predáva sa plne zariadený vrátane nábytku — nastupujete priamo do hotového bývania. Interiér bol zariadený s dôrazom na praktickosť a dizajn. Celková výmera 77 m² + loggia 5,5 m². Byt sa nachádza v tichom vnútrobloku s výhladom do korún stromov. Dispozícia je riešená ako otvorený obývací priestor s kuchyňou, z ktorého je prístup na zasklenenú loggiu. Ďalej sú v byte dve samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a presklením, samostatný šatník a priestranná predsieň s vstavanou skriňou. Každá miestnosť pôsobí pokojne a upraveně — je to typ bytu, v ktorom sa cítite dobre hneď od prvého dňa. Vybavenie — všetko kompletne nové a súčasťou predaja: Spotrebiče značky Bosch Klimatizácia Práčka a sušička. Veľkoplošná TV Vstavaná skriňa v predsieni Samostatný šatník Zasklená loggia so sedením Parkovanie cez PAAS Lokalita: Jégeho ulica, Ružinov — obytná štvrť s dobrou dopravnou dostupnosťou do centra. MHD, obchody a reštaurácie v pešej vzdialenosti. Mesačné náklady: 180 Eur. Vhodné pre pár alebo rodinu, ktorí hľadajú bývanie na vysokej úrovni bez potreby čokoľvek ďalej riešiť.

Ponúkam na predaj 3. izbový byt v top lokalite Bratislava – Karlova Ves na Lackovej ulici. Byt má celkovú úžitkovú plochu 73m2 ( podlahová plocha 65,77 m2 + loggia 7,32 m2) a je čiastočne zrekonštruovaný. Nová klimatizačná jednotka + bezpečnostné dvere Sherlock (2. najvyšší stupeň). Nachádza sa na 4. poschodí 11-poschodového obytného domu s jedným vchodom a 2 výťahmi. Byt je slnečný, orientovaný do parkovej časti ulice. Dispozícia bytu: 1. Prvá obytná miestnosť - 11,8 m2 2. Druhá obytná miestnosť – 10,8 m2 3. Tretia obytná miestnosť (obývačka) – 17,5 m2 4. Chodba – 9,1 m2 5. Kúpeľňa – 2,5 m2 6. WC – 0,9 m2 7. Kuchyňa – 8,7 m2 8. Špajza – 4,4 m2 9. Loggia 7,3 m2 Okolie bytu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Priamo vedľa bytového domu sa nachádza škôlka a potraviny. Cez cestu v priamej pešej dostupnosti je električková zastávka, obecný úrad, námestie, škola, reštaurácie a Líščie údolie. Záujem, resp. žiadosti o obhliadku adresujte na mail bytlackova@centrum.sk, resp. na tf. 0918219398 Realitné kancelárie prosím nevolať. Vďaka.

Projekt Bývanie pri Mlyne ponúka kvalitné byty s moderným štandardom, výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Byty sú navrhnuté tak, aby poskytovali komfort porovnateľné s rodinným domom – vrátane priestranných dispozícií, vlastných exteriérových plôch (terasy, predzáhradky alebo balkóny) a pokojného rezidenčného prostredia. www.byvanieprimlyne.sk Projekt je novostavbou developerského komplexu, je už skolaudovaná a pripravená na nasťahovanie nových obyvateľov. Nehnuteľnosť spĺňa energetickú triedu A0 a je navrhnutá s dôrazom na nízke prevádzkové náklady a moderné technológie. Byty v projekte Bývanie pri Mlyne sú navrhnuté ako technologicky vyspelé a plne samostatné bývanie, ktoré spája výhody bytu a rodinného domu. Každá bytová jednotka má vlastné tepelné čerpadlo, samostatné meranie všetkých energií a teplovodné podlahové kúrenie s možnosťou chladenia v letných mesiacoch, čo umožňuje plnú kontrolu nad spotrebou aj prevádzkovými nákladmi. Kvalitná tehlová konštrukcia so zvýšenou akustickou izoláciou medzi bytmi, zateplenie minerálnou vlnou a plastové okná s izolačným trojsklom zabezpečujú vysoký tepelný aj zvukový komfort. Byty sú napojené na obecnú vodu a kanalizáciu a disponujú predprípravou pre fotovoltické panely, klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, kamerový systém, alarm a optické internetové pripojenie. Ku každému bytu patrí vonkajšie parkovacie miesto s možnosťou inštalácie wallboxu pre nabíjanie elektromobilu. Dispozícia: 3-izbový byt 84 m² so záhradou Úžitková plocha: 69,94 m² Kobka: 2,2 m² Terasa: 13.8 m² Súkromná záhrada: 50 - 100 m² (Na výber rôzne veľkosti) Vstup do domu vedie cez bezpečnostné dvere, hneď oproti ktorým sa nachádza pivničná kobka. Na prízemí sa nachádza samotný byt. Po vstupe vás privíta priestranná chodba so vstupom do technickej miestnosti. Na pravej strane sa rozprestiera svetlá obývacia izba s kuchyňou, ktorá ponúka dostatok priestoru pre rodinný život. Z obývacej časti vedie výstup na záhradu – ideálne miesto na oddych či posedenie. Vedľa obývačky sa nachádza spálňa, na ľavej strane od vstupu je samostatná toaleta, kúpeľňa s WC a za ňou detská izba alebo pracovňa. Dispozícia je prakticky riešená, ponúka dostatok úložného priestoru, prirodzené svetlo a pohodlie pre celú rodinu. Technológie: - teplovodné podlahové kúrenie s vlastným tepelným čerpadlom v každom byte (v lete možné využiteľné aj na chladenie), - murované tehlové priečky so zvýšenou akustickou izoláciou medzi bytmi, - fasáda zateplená minerálnou vlnou, - plastové okná s izolačným trojsklom, - napojenie na obecnú vodu a kanalizáciu, - predpríprava pre fotovoltické panely na streche. Ku každému bytu je potrebné si dokupiť vonkajšie parkovacie miesto (5000 EUR), s možnosťou inštalácie wallboxu pre nabíjanie elektromobilu. Štandartne sú pripravené aj predprípravy na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, kamerový systém, alarm a optické pripojenie na internet. Byt sa predáva ako holobyt vo vymaľovanom stave, so zabudovanými vypínačmi a zásuvkami, pripravený na dokončenie podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. V kúpeľni sú hotové prípojky pre Geberit systém a pripravené inštalácie pre sprchový kút alebo vaňu – podľa výberu budúceho vlastníka. Tento koncept umožňuje každému klientovi dokončiť byt presne podľa svojho štýlu a požiadaviek. Po dohode so zhotoviteľom je možné zabezpečiť aj kompletné vyhotovenie v štandarde za doplatok. Projekt sa nachádza v pokojnej časti obce Veľké Orvište, len 5 minút jazdy od Piešťan. Táto lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v obci sa nachádza materská a základná škola s voľnými kapacitami, potraviny, nové detské ihrisko, futbalový štadión, rybník aj obecný úrad s matrikou. Okolie ponúka množstvo rekreačných a športových možností – vodné športy na Sĺňave, vodnolyžiarsky vlek Ratnovská zátoka s piesočnatou plážou a palmami, Ekopark Piešťany s kontaktnou zoo a detským ihriskom či turistika a cyklistika v okolitej prírode. V zime oceníte lyžovanie na Bezovci alebo v Kálnici, kde sa nachádza aj bike park pre letnú sezónu. Milovníci histórie môžu spoznávať okolitú krajinu vďaka hradom Beckov, Čachtice a Tematín, ktoré ponúkajú nezabudnuteľné výhľady a príbehy.

Ponúkame na prenájom luxusný 3-izbový byt v úplnom centre mesta. Ide o zmodernizovaný staromestský byt, ktorý spája historický charakter s moderným komfortom. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite priamo vedľa pešej zóny, Divadla Andreja Bagara a plavárne, pričom hneď vedľa domu je aj príjemný parčík ideálny na oddych. Byt je kompletne zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a komfortné bývanie bez ďalších investícií. Mesačné nájomné je 780€ + 175€ energie (vrátane tv a internetu). Pri podpise zmluvy sa hradí depozit vo výške 1500 €. Byt je voľný ihneď. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v centre s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Bez domácich zvierat. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj bezbariérový 3i byt s balkónom juhozápadnej orientácie, pivnicou a vonkajším parkovacím státím v uzavretom areáli, nachádzajúci sa v bezprostrednej blízkosti centra Piešťan, v tichej lokalite na Šafárikovej ul. č.2. Byt sa predáva s pivnicou na prízemí domu a vonkajším parkovacím státím. V byte je podlahové vykurovanie prístupné cez aplikáciu a WIFI. K bytu patrí kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, el. teplovzdušná rúra a digestor. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia s WIFI. Na všetkých oknách sú vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie a interiérové záclony. Spoločnou súčasťou domu je aj vonkajší bazén s posedením v príjemnej atmosfére vysokých borovíc. Teplo na ohrev vody v bazéne je zabezpečené cez solárne panely umiestnené na streche. V rámci správy domu, údržby okolia je aj čistenie bazénu, kontrola a úprava vody. Správu byt. domu vykonáva subjekt, ktorý zabezpečuje aj upratovanie spoločných priestorov a údržbu priľahlých pozemkov a zelene. Bezpečnosť v objekte a v jeho okolí zabezpečuje kamerový systém.